Prinsipcə, qeyri-qanuni heç nə yoxdur, siz özünüz binaları boşaltmağı öhdəsinə götürmüsünüz. Amma bu halda sizin yaşamağa yeriniz yoxdur, çünki sizə İRP çərçivəsində mənzil verilib.
Bu köhnə problemdir və heç bir qayda ilə tənzimlənmir. PMO 1280 nəşr olunduqda, onlar birtəhər bütün bunları unutdular və ona tamamilə axmaq və düşüncəsiz bir norma daxil edildi:
8. Bu Təlimatın 17-ci bəndində göstərilən yaşayış sahəsinin təhvil verilməsinə qədər hərbi qulluqçularla onlara yaşayış sahəsinin verilməsi haqqında qərarın icrası üçün müddət başa çatdıqda, onlara verilən yaşayış sahəsi üçün sosial kirayə müqaviləsi bağlana bilməz; habelə yaşayış sahəsinin sosial kirayə müqaviləsi bağlananadək ona verilmiş yaşayış sahəsini almaq üçün əsaslarını itirdiyi hallarda səlahiyyətli orqan hərbi qulluqçulara qəbz və ya başqa üsulla əsaslandırılmış imtina təqdim edir. alınma faktını və tarixini göstərməklə.
Yəni, hərbçi müqavilə bağlanana qədər əvvəlcə yaşayış sahəsini icarəyə verməli, ailəsi və əşyaları ilə birlikdə mənzildən köçməli, naməlum yerdə yaşamalı idi. Və DSA bir gündə bağlanmır
Bu müddəa hətta Rusiya Federasiyasının Ali Məhkəməsinə də müraciət edildi və o, yeri gəlmişkən izah etdi:
1.
Təlimatın 18-ci bəndinin məzmunundan göründüyü kimi, hərbi qulluqçular bunu edə bilməzlər
verilmiş yaşayış sahəsi üçün sosial kirayə müqaviləsi təhvil verilməzdən əvvəl bağlanmalıdır
hallarda bu Təlimatın 17-ci bəndində göstərilən yaşayış binaları
onlara yaşayış binalarının verilməsi haqqında qərarın icrası üçün son müddətin başa çatması, habelə
yaşayış binaları üçün sosial kirayə müqaviləsi bağlanana qədər onlar tərəfindən zərər
səlahiyyətli orqanın ona verilmiş yaşayış sahəsini almaq
qəbz qarşısında və ya faktı və tarixini göstərməklə başqa üsulla təqdim edir
qəbz, hərbi qulluqçuların əsaslandırılmış imtinası var. Yaşayış binaları, müqavilələr
sosial kirayəsi bağlanmayanlar səlahiyyətli orqan tərəfindən bölüşdürülür
mənzilə ehtiyacı olan kimi qeydiyyatda olan digər hərbi qulluqçular arasında
binalar.
2.
Beləliklə, bu bənd yaşayış yerinin çatdırılması proseduru haqqında deyil
binalar və hərbi qulluqçularla bağlana bilməyən hallar haqqında
verilmiş yaşayış sahəsi üçün yaşayış binaları təhvil verilməzdən əvvəl sosial kirayə müqaviləsi
binalar, yəni qərarın icrası üçün son müddət başa çatdıqda
onlara yaşayış binalarının verilməsi, habelə müqavilə bağlanana qədər itirilməsi
ona verilən yaşayış sahələrinin sosial kirayəsi alınması üçün əsaslar
yaşayış sahəsi.
3.
Təfsirdə mübahisəli bənd düzgün tətbiq olunmadıqda,
faktiki mənasından uzaqlaşaraq maraqlı tərəflər məhrum deyil
pozulmuş hüquqlarının məhkəmə müdafiəsinə müraciət etmək imkanı.
İndi sizin yalnız bir seçiminiz var - evdən çıxarılmağınız üçün məhkəməyə müraciət etməyi məsləhət görmək. məhkəmə və iş zamanı. Çox vaxt aparacaq və siyahılardan çıxarılma əmri bölməyə gələcək.
Inna, günortan xeyir.
Hərbi qulluqçudan xidməti mənzili icarəyə verərkən təmir etməli olduğuna dair birbaşa göstəriş yoxdur, lakin mənzil kirayəsi haqqında arayış əldə etmək üçün müəyyən sənədləri, o cümlədən mənzilin qəbulu və təhvil-təslim aktını təqdim etməlisiniz. bu da öz növbəsində təmirin aparılıb-yaratılmadığını əks etdirir.
Rusiya Federasiyası Müdafiə Nazirinin 30 sentyabr 2010-cu il tarixli 1280 nömrəli əmri
"HAQQINDA
Rusiya Federasiyası Silahlı Qüvvələrinin hərbi qulluqçularına təminat
sosial kirayə müqaviləsi üzrə yaşayış binaları və ofis yaşayış binaları
binalar"
17.
Hərbi qulluqçular tərəfindən zəbt olunmuş yaşayış binalarının boşaldılması halında və
yaşayış yeri istisna olmaqla, onlarla birlikdə yaşayan ailə üzvləri
mülkiyyətində olan binalar, hərbi qulluqçular borcludurlar
yerləşdiyi yer üzrə səlahiyyətli orqanın struktur bölməsinə göndərmək
boşaldılmış yaşayış sahəsinin yerini təsdiq edən sənədlər
struktur hərbçilərin olduğu bu binaları boşaltmaq
səlahiyyətli orqanın bölməsi sertifikat verilir (göndərilir)
tövsiyə olunan nümunə bu Təlimata 10 nömrəli əlavəyə uyğun olaraq.
ZƏMANƏT:Qərarla
VK Rusiya Federasiyasının Ali Məhkəməsi 24 noyabr 2011-ci il tarixli N VKGPI11-69 bənd 18
bu əlavənin cari ilə ziddiyyət təşkil etmədiyi tanınır
sözləri ilə bağlı qanunvericilikdə “Hərbi qulluqçu ilə bağlana bilməz
təhvil verilməzdən əvvəl verilən yaşayış sahəsi üçün sosial kirayə müqaviləsi
yaşayış binaları"18.Hərbi qulluqçularla ola bilməz
qədər verilmiş yaşayış sahəsi üçün sosial kirayə müqaviləsi bağlanmışdır
yaşayış binalarının çatdırılması, 17-ci bənddə müəyyən edilmişdir
haqqında qərarın icrası üçün son müddət başa çatdıqda bu Təlimatın
yaşayış yeri ilə təmin edilməsi, habelə azadlıqdan məhrum etmədən əvvəl itirilməsi
yaşayış sahəsinin sosial kirayə müqaviləsi alınması üçün əsaslar
səlahiyyətli orqan tərəfindən ona verilmiş yaşayış binaları
qəbz qarşısında və ya faktı və tarixi göstərməklə başqa üsulla təhvil verir
onu qəbul edən hərbi qulluqçuların əsaslı imtinası olub.
HƏRBİ XİDMƏTLƏRİN YAŞAYIŞ YERİ İLƏ TƏMİN EDİLMƏSİ ÜÇÜN METODOLOJİ TƏLİMAT.
2.5.Xidmətli yaşayış binalarının icarəyə verilməsi
Hərbi qulluqçular, hərbi xidmətdən tərxis olunmuş vətəndaşlar və onların ailə üzvləri aşağıdakı hallarda xidməti yaşayış sahələrini boşaltmağa və müəyyən edilmiş qaydada səlahiyyətli mənzil-istismar orqanına təhvil verməyə borcludurlar:
Daimi yaşamaq üçün mənzil verilərkən; - yeni növbətçi yerə köçürüldükdə;
Mənzil almaq hüququ olmadan işdən çıxarıldıqda.
Rəsmi mənzilin kirayəsi haqqında arayış almaq üçün tələb olunan sənədlər:
Hərbi qulluqçunun rəsmi yaşayış binasını icarəyə götürməsi barədə hər hansı formada bəyanat, ona aşağıdakı sənədlər əlavə olunur:
rəsmi yaşayış binasında qeydiyyatda olan bütün şəxslərin qeydiyyatdan çıxma qeydi ilə pasportlarının, pasportu olmayan uşaqların doğum haqqında şəhadətnamələrinin gediş vərəqələri ilə surətləri;
şəxsi maliyyə hesabının surəti - kommunal xidmətlərə görə borcun olmaması haqqında idarəetmə şirkətinin mühasibatlıq şöbəsindən arayış;
Çıxış nişanı ilə ev reyestrindən çıxarış (mənzildə qeydiyyatda olublarsa)/qeydiyyat haqqında qeyd-hərbi hissədən çıxarış (hərbi hissədə qeydiyyatda olublarsa);
rəsmi yaşayış sahəsinin alınması üçün əsas verən sənəd (rəsmi yaşayış binasının icarə müqaviləsi və ya order);
Təmirə dair qeydlər, təmir üçün pul ayrılması, mənzilin/otağın açarlarının olması (keçmiş/uğursuz) haqqında qeydlərlə idarəetmə şirkəti ilə tərtib edilmiş qəbul aktı (əslində xidməti mənzili icarəyə verənlər üçün) .
Gələcəkdə daimi yaşayış üçün yaşayış sahəsinin verilməsi ilə əlaqədar xidməti yaşayış binaları icarəyə verilirsə, yuxarıda göstərilən sənədlərə aşağıdakı sənədlər əlavə olunur:
Mənzilin qəbulu barədə bildirişin surəti/mənzilin bölüşdürülməsi vərəqinin surəti/sosial kirayə müqaviləsinin surəti (yaşayış yerində qeydiyyat varsa, gediş ünvanını təsdiq etmək üçün DSN-nin surəti verilir () qeydiyyat) rəsmi yaşayış yerinin ünvanında və qarşıdan gələn qeydiyyatdan çıxmaq);
İcarəyə götürüldüyü halda, notarius tərəfindən təsdiq edilmiş yaşayış binalarının icarəyə verilməsi öhdəliyi (rəsmi mənzilin təhvil verilmə müddəti, lakin iki aydan çox olmamaq şərti ilə və xidməti yaşayış binalarından istifadəyə görə kommunal xidmətlərin ödənilməsi öhdəliyi göstərilməklə) yaşayış binaları 2 ay ərzində boşalacaq. DSN-i imzaladıqdan sonra, yaşayış əmlakının pulsuz verilməsi barədə qərar qəbul etdikdən sonra.
Qeyd:
Rusiya Federasiyası Müdafiə Nazirinin 30 sentyabr 2010-cu il tarixli 1280 nömrəli əmri ilə təsdiq edilmiş Təlimatın 18-ci bəndinə əsasən, hərbi qulluqçu ilə onun işğal etdiyi yaşayış binasından əvvəl yaşayış binalarının sosial kirayəsi müqaviləsi bağlana bilməz. və onun ailə üzvləri, o cümlədən keçmişlər müəyyən edilmiş qaydada təhvil verilir
Vətəndaşların və onların ailələrinin mənzil qanunvericiliyinə uyğun olaraq mənzillə təmin edilməsi təmin edilir ixtisaslaşdırılmış mənzil fondu.
Xidmət mənzil dövlət və ya yerli hakimiyyət orqanları tərəfindən bu strukturlarda əmək funksiyalarını yerinə yetirən şəxslərə verilir. Vətəndaş və onun ailəsi üçün şəxsi yaşayış sahəsi olmamalıdır işləyəcəyi bölgədə.
Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsi işçinin xidmət mənzilini təmin edir, buna uyğun olaraq verilir icarə müqaviləsi işçinin əmək münasibətlərinin müddəti üçün. Belə yaşayış sahəsi verilir.
Qanun müəyyən kateqoriyalı vətəndaşları qoruyur və onlara alternativ mənzil vermədən onları qadağan edir.
İstəməyən şəxslərin məcburi köçürülməsi nəzərdə tutulur könüllü olaraq rəsmi yaşayış yerini tərk edin. Qanunla müəyyən edilmiş prosedura riayət etmək vacibdir.
Rəğmən özəlləşdirməyə qadağa rəsmi yaşayış yeri, qanuni yolları var.
İxtisaslaşdırılmış mənzil fondunun yaşayış binası kimi xidməti mənzil
Mənzilə ehtiyacı olan vətəndaşlara dövlət və ya bələdiyyə tərəfindən bu məqsədlər üçün ayrılmış yaşayış binaları verilir. Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsi (LC RF) belə mənzillərə aiddir (Maddə 92):
- yataqxanalar;
- çevik mənzil fondu;
- vətəndaşların müvəqqəti yerləşdirilməsi üçün nəzərdə tutulmuş yaşayış binaları;
- əhalinin sosial müdafiəsi üçün;
- xidməti mənzil;
- vətəndaşların sosial xidmətləri üçün nəzərdə tutulmuş yaşayış binaları;
- yetim və ya valideyn himayəsindən məhrum olmuş uşaqlar üçün binalar və s.
Xidmət mənzil müəyyən əmək münasibətlərinin yerinə yetirilməsi ilə əlaqədar vətəndaşa verilən yaşayış sahəsidir.
Rəsmi yaşayış sahəsi almaq hüququ olan şəxslərin siyahısı ayrıca qanunvericiliklə (şəxsin fəaliyyət sahəsindən asılı olaraq) müəyyən edilir.
Bir qayda olaraq, belə mənzil iş yerinin bilavasitə yaxınlığında daim olması lazım olan şəxslərə verilir. Başqa bir şərt, müəyyən bir ərazidə birinin olmamasıdır.
Xidmət evi ola bilər:
- mənzillər;
- yataqxanalar;
- şəxsi evlər.
Lakin mənzilin vətəndaşa və onun ailəsinə xidməti mənzil kimi verilməsi üçün o, ixtisaslaşdırılmış mənzil fonduna daxil edilməlidir. xidməti mənzil kimi. Bu müddəa yaşayış sahəsinin kimin mülkiyyətində yerləşməsindən asılı olaraq dövlət orqanlarının və ya yerli özünüidarəetmə orqanlarının qərarı ilə qəbul edilir.
Rəsmi mənzillərin verilməsi
Sənətə uyğun olaraq. Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 93-cü maddəsinə əsasən, xidməti mənzil yalnız yaşayış yerində olan vətəndaşlara verilməlidir. əmək münasibətləriİlə:
- dövlət orqanları;
- yerli hakimiyyət orqanları;
- dövlət və ya bələdiyyə müəssisələri.
Həmçinin, belə mənzil Rusiya Federasiyasında və ya Rusiya Federasiyasının təsis qurumunda dövlət vəzifələrinə təyin edilmiş və ya seçkili vəzifələrə seçilmiş şəxslərə verilir.
Buna uyğun olaraq mənzil verilir ofis sahəsi icarə müqaviləsiəmək müqaviləsinin və ya müqavilənin qüvvədə olduğu müddət üçün. Əmək münasibətlərinə xitam verilməsi icarə müqaviləsinin ləğvinə səbəb olur.
Belə ki, yaşayan vətəndaşlara xidməti mənzil veriləcək vəzifələr:
- müavini. Eyni zamanda, istənilən səviyyədə (ştat, subyekt və ya yerli) deputat ola bilərsiniz.
- Hərbçi.
- Başqa şəhər və ya qəsəbəyə xidmətə göndərilən hüquq-mühafizə orqanlarının əməkdaşları (polis əməkdaşları, müstəntiqlər və s.).
- Fövqəladə Hallar Nazirliyində yanğınsöndürən.
- Müəllim və həkim. Bu, kənd yerlərində işləmək istəyənlərə aiddir.
- Dövlət qulluqçusu. Məsələn, hakimlər, vəzifəli şəxslər, nazirlik və idarələrin əməkdaşları və s.
Hal-hazırda rəsmi mənzillərin verilməsi praktikada və özəl təşkilatlar - işəgötürənlər .
Rəsmi yaşayış binalarının alınması qaydası
Xidməti mənzillər uyğun olaraq ayrılır qərar binanın sahibi, yəni subyektin və ya bələdiyyənin səlahiyyətləri. Qərar formada verilir əmr və ya qərar orqan.
Qərar qəbul edildikdən sonra belə hərəkətləri həyata keçirmək səlahiyyəti olan şəxslə yaşayış sahəsi istifadəyə verilmiş vətəndaş arasında müqavilə bağlanır. ofis binasının icarə müqaviləsi. Bu prosedur müvafiq orqanın normativ aktları ilə tənzimlənir.
Belə binalar tərəfindən köçürülməlidir qəbul sertifikatı Və texniki vəziyyət hesabatı. Bu sənədlər verilən mənzilin bütün çatışmazlıqlarını göstərir, buna görə də bu sənədlərin məzmununu diqqətlə nəzərdən keçirməlisiniz. Bu, həm də binaların köçürülməsi üçün əks prosedurun eyni olması ilə əlaqədardır. Buna görə, nasazlıqlar aşkar edilərsə, öz hesabınıza düzəldilməlidir.
İcarə müqaviləsinin bağlanması hər iki tərəf üçün nəzərdə tutulur hüquq və öhdəliklər binaların istifadəsi ilə bağlıdır. İşəgötürənin əsas vəzifələri bunlardır binalardan istifadə haqqı və kommunal xidmətlərin ödənilməsi. Bundan əlavə, vətəndaş öz hesabına borcludur müntəzəm təmir işləri aparın. binanın sahibi tərəfindən ödənilir.
Xidməti mənzillərdən vətəndaşlar istifadə etməməlidir mənfəət əldə etmək, yəni siz onları icarəyə verə, sata, dəyişdirə və s.
Bu qadağa ona görədir ki, mənzil mülkiyyət hüququ ilə şəxsə məxsus deyil və o, öz mülahizəsinə əsasən ona sərəncam verə bilməz.
Müqavilədə hər şey göstərilməlidir ailə üzvləri onunla yaşayacaq vətəndaşlar. Ailə üzvlərinin sayı artdıqca bu siyahı yenilənməlidir.
Rəsmi mənzil almaq üçün hansı sənədlər lazımdır?
Rəsmi mənzil almaq üçün müraciət edərkən və onun baxılması üçün bir sıra sənədləri əlavə etməlisiniz. Bunlara ilk növbədə aşağıdakılar daxildir:
- pasport;
- müəyyən bir təşkilatda və müvafiq vəzifədə işin təsdiqi kimi əmək kitabçası;
- əmlakda yaşayış sahəsinin olmamasını (və ya başqa cür) göstərən sənəd;
- nikah (və ya boşanma) haqqında şəhadətnamə;
- işçinin ailə tərkibi haqqında arayış;
- əmək müqaviləsi və ya müqavilə - əmək münasibətlərinin davam edəcəyi müddəti müəyyən edir;
- işəgötürəndən ərizə və ya bəyanat.
Bütün sənədlər nüsxədə əlavə olunur, hansı sertifikatlaşdırılmalıdır notariusdan və ya işəgötürəndən.
Xidməti mənzil almaq üçün göstərilən sənədlərin siyahısı tam deyil. Vəziyyətdən və mənzillə təmin etmək şərtlərindən asılı olaraq doldurula bilər.
Rəsmi yaşayış binalarının verilməsi üçün ərizə
İstifadə üçün rəsmi mənzil almaq üçün yazmalısınız bəyanat orqanının rəhbərinə müraciət etmişdir. Bu, kirayəçi ilə yaşayacaq insanların sayını göstərir. Uşaqlar varsa, onların yaşı göstərilir.
Bu sənəddə, əgər varsa, işçinin mülkiyyətində olan bütün yaşayış sahələri də göstərilir.
Bu ərizə ilə vətəndaş verir razılaşmaşəxsi məlumatların emalı üçün. O da verdiyi şeylərə abunə olur etibarlı məlumatlarözünüz və ailə üzvləriniz haqqında.
Təqdim olunan məlumat dəyişərsə, vətəndaş bu barədə məlumat verməyi öhdəsinə götürür.
Hərbi qulluqçuların xidməti mənzillə təmin edilməsi nümunəsindən istifadə nümunə ərizə göstərildiyi kimi:
Xidməti mənzildə qeydiyyatdan keçmək mümkündürmü?
Bir qayda olaraq vətəndaş və onun ailə üzvləri xidməti mənzildə müvəqqəti qeydiyyatda olurlar. Bu, yalnız sahibinin icazəsi ilə edilə bilər. müəyyən müddət ərzində etibarlı olacaq. Bir qayda olaraq, rəsmi mənzildə qeydiyyat kirayə müqaviləsinin bağlandığı müddət üçün etibarlıdır.
Xidməti mənzildə yaşayış yeri üzrə qeydiyyat onun mülkiyyət hüququnu qeydiyyata almaq hüququ vermir.
Belə mənzildən çıxarılmasının əsas səbəbi rəsmi yaşayış sahəsi verən təşkilatla əmək münasibətlərinə xitam verilməsidir. Həyat yoldaşları boşandıqda, ikinci həyat yoldaşı hüququnu itirir bu mənzildə yaşamaq və qeydiyyatdan çıxarılmalı və evdən çıxarılmalı.
Xidməti mənzildən çıxarılması
Rəsmi yaşayış sahəsindən çıxarılma könüllü və məcburi şəkildə mümkündür. İLƏ könüllü olaraq hər şey olduqca sadədir. Müqaviləyə və ya müddətli əmək müqaviləsinə xitam verildikdə işçi (işçi) tutduğu binanı boşaltmağa borcludur.
Vətəndaş xidməti mənzildən könüllü olaraq köçmək istəmirsə, bu, evdə edilə bilər zorla, yəni məhkəmə qərarı ilə.
Bir neçə var səbəblər məcburi köçürmə üçün:
- kommunal xərcləri ödəmək üçün borc;
- mənzilə ziyan vuruldu;
- üçüncü şəxslərin hüquqları pozulduqda;
- yaşayış sahəsi kommersiya məqsədləri üçün istifadə olunur;
- digər.
Evdən çıxarılma prosesi kifayət qədər uzun müddət çəkir. Məcburi köçürmə ilə bağlı məhkəməyə müraciət etməzdən əvvəl mülkiyyətçi bunun üçün tədbirlər görməlidir dinc vəziyyətin həlli.
Binanın sahibi kirayəçiyə göndərməlidir bildiriş evi tərk etmək tələbi ilə. Bildirişdə müəyyən müddət göstərilməlidir, bundan sonra məhkəmələrə müraciət etmək mümkündür. 5 gündür.
İcarəyə götürən əmlakı çıxarmaq üçün heç bir tədbir görmədikdən sonra mülkiyyətçi məhkəməyə müraciət etmək hüququna malikdir. Yaşayış binasının sahibinin xeyrinə qərar verildikdən və qüvvəyə mindikdən sonra əlaqə saxlamalısınız məhkəmə icraçısı xidməti. Sonra məhkəmə icraçısı məhkəmə qərarını icra edəcək.
Kimlər rəsmi mənzildən çıxarıla bilməz?
Vətəndaşlar kateqoriyası var ki, onlara alternativ, yəni başqa yaşayış sahəsi müqabilində xidməti mənzildən çıxarıla bilməz. Sənətə uyğun olaraq belə şəxslərə. Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin 103-cü maddəsinə aşağıdakılar daxildir:
- xidməti vəzifələrini yerinə yetirərkən həlak olmuş və ya itkin düşmüş hərbi qulluqçuların, daxili işlər orqanları əməkdaşlarının və digər dövlət qulluqçularının ailə üzvləri;
- təşkilatda qocalığa qədər işləmiş pensiyaçılar;
- vəfat etmiş işçinin ailə üzvləri;
- işəgötürənin təqsiri üzündən əlil olmuş 1-ci və ya 2-ci qrup əlillər, peşə xəstəlikləri almış, əmək vəzifələrini yerinə yetirərkən xəsarət alanlar və başqaları;
- yetimlər və valideyn himayəsindən məhrum olmuş uşaqlar;
- azyaşlı uşaqları olan vətəndaşlar.
Belə vətəndaşların evdən çıxarılmasının qarşısını almaq üçün onların şəxsi mənzilləri, habelə sosial kirayə müqaviləsi ilə onlara verilən mənzillər olmamalıdır.
Evdən çıxarıldıqdan sonra kirayə mənzil
Xidməti mənzildən köçərkən düzgün etmək lazımdır keçmək sahibinə. Yaşayış binasının qəbulu və təhvil verilməsi aktı mənzilin mülkiyyətçi tərəfindən qəbul edildiyini və kirayəçi tərəfindən təhvil verildiyini göstərən imzalanır.
Mülkiyyətçinin səlahiyyətli nümayəndəsi tam tərtib etməlidir xidməti mənzilə baxış və mövcud çatışmazlıqları qeyd edin (əgər aşkar edilərsə). Bu halda işçinin razılaşmamaq və aktla bağlı öz şərhlərini bildirmək hüququ vardır.
Mənzil kirayəçiyə təhvil verildiyi vaxtdan pis vəziyyətdə olmamalıdır. Normal aşınma və köhnəlmə nəzərə alınmalıdır.
Əgər məcburi köçürmə həyata keçirilirsə, o zaman a çıxarılması aktı. O, iki şahidin iştirakı ilə tərtib edilməlidir.
Xidməti mənzili icarəyə verməzdən əvvəl təmir etmək lazımdırmı?
Tipik olaraq, icarə müqaviləsi kirayəçinin öhdəliklərini müəyyən edir. Etmək vəzifəsi yenidən bəzəməkəsas siyahıya daxildir. Onun həyata keçirilməsinin tezliyi də birbaşa müqavilədə əks olunur.
Əgər təmirli mənzil və bu fakt icarə müqaviləsində və qəbul aktında təsvir edilir, sonra çatdırıldıqdan sonra təmir edilməlidir. Əks halda, icarəçidən binanın kosmetik təmirinə görə bazar qiymətinə hesablanmış məbləğ tutulacaq.
Əgər ofis mənzili üçün icarə müqaviləsinin şərtlərinə uyğun olaraq, təmir üçün son tarix hələ çatmayıbsa, kirayəçi hüququna malikdir. imtina köçərkən bunu edin.
Rəsmi mənzillərin mülkiyyətə verilməsi mümkündürmü?
Qeyd etmək lazımdır ki, Rusiya Federasiyasının Mənzil Məcəlləsinin normaları belə bir proseduru nəzərdə tutmur. Və Art. 04.07.1991-ci il tarixli, 1541-1 nömrəli Qanunun 4-ü "Rusiya Federasiyasında mənzil fondunun özəlləşdirilməsi haqqında" dəstləri qadağa inzibati binaların vətəndaşların mülkiyyətinə verilməsi üçün.
Belə binalar yalnız onlara verildikdən sonra özəlləşdirilə bilər bələdiyyə mülkiyyəti(sahibi fərqlidirsə). Bundan sonra başqa şəxs tərəfindən özəlləşdirmənin aparılması üçün əmlak sahibinin razılığı olmalıdır.
Bundan əlavə, rəsmi mənzil artıq rəsmi hesab edilmir. Dolayısı ilə vətəndaşların istifadəsinə verilə bilər. Bu tədbirlər həyata keçirildikdə, mənzil qanunvericiliyinə uyğun olaraq özəlləşdirmə mümkündür.
Belə ki, ofis mənzilinin kirayəçisi həmin binanın sahibi olan müəssisənin rəhbərliyinə onun mülkiyyətə verilməsi xahişi ilə müraciət etməlidir. Müraciətə bir ay ərzində baxılır. Sonra bu məsələ ilə bağlı müsbət və ya mənfi qərar verilir.
Müsbət qərar qəbul edilərsə, o zaman mənzilin bələdiyyə mülkiyyətinə verilməsi və onun rəsmi statusunun götürülməsi barədə razılığa gəlmək lazımdır. Yalnız bu nüanslar aradan qaldırıldıqdan sonra standart özəlləşdirmə proseduruna keçə bilərik.
Ofis mənzili almaq imkanı var. Bir təşkilatda işləmək və bu mənzildə yaşamaq lazımdır ən azı 10 il. Bundan əlavə, mənzilə ehtiyacı olanların rəsmi tanınması olmalıdır.
Nəticə
Rəsmi yaşayış sahəsinin təmin edilməsinin vacib xüsusiyyəti, şəxsin mənzilə ehtiyacı olmamasıdır. O, dövlət və ya bələdiyyə orqanlarında müəyyən əmək vəzifələrinin icrası ilə əlaqədar olaraq buna hüququna malikdir.
Bu o deməkdir ki, mənzil müvəqqəti və müəyyən müddətə verilir. Müddət bitdikdən sonra kirayəçilərin yaşamağa yeri olmasa belə, onları çıxarmaq hüququm var.
Rəsmi mənzillərin özəlləşdirilməsinə qadağa qoyulsa da, ondan yan keçmək mümkündür. Rəsmi mənzilə mülkiyyət hüququnu qeydiyyata almaq üçün onun statusunu dəyişdirməlisiniz. Bu, yalnız bələdiyyə (dövlət) mənzilinin mülkiyyətçisinin razılığı ilə edilə bilər.
Sual
Ofis mənzilləri üçün standartlar
Ofis mənzilləri təqdim edərkən hər hansı bir məkan standartları varmı?
Cavab verin
Bəli, onlar mövcuddur. Adambaşına ən azı 6 kvadratmetr olmalıdır. m yaşayış sahəsi. Ailənin 9 yaşından yuxarı müxtəlif cinsli uşaqları varsa, onlar ayrı otaqlarda yaşamalıdırlar. Beləliklə, müxtəlif cinslərdən iki uşağı olan ailə üç otaqlı mənzil hüququna malikdir. Amma praktikada bu standartlara çox vaxt əməl edilmir, çünki xidməti mənzillərə ehtiyacı olanlar çoxdur.Hərbi qulluqçuların xidməti mənzillə təmin olunması vətəndaşların hərbi xidmətə cəlb olunmasının stimullaşdırılması yollarından biridir. Təəssüf ki, bu yolu seçənlər həyatda dövlətin verdiyi bütün vədləri yerinə yetirməməsi ilə üzləşirlər. Və hüquqlarınızı müdafiə etmək üçün qanunvericilik normalarını dərindən araşdırmalısınız.
Qanunvericilik tənzimlənməsi
- İncəsənət. “Hərbi qulluqçuların statusu haqqında” Qanunun 15-ci maddəsi onların mənzil hüquqlarına həsr olunub.
- Mənzil Məcəlləsi - vətəndaşların mənzilə ehtiyacı olan tanınması üçün əsasları, xidməti mənzilin statusunu və ona hüquqların əldə edilməsinin ümumi qaydalarını sadalayır.
- Rusiya Federasiyası Hökumətinin 29 iyun 2011-ci il tarixli 5124 nömrəli, mənzilə ehtiyacı olanların tanınması və əmlak kimi verilməsi qaydası haqqında Fərmanı.
- Müdafiə naziri və ya hərbi xidmətə bərabər tutulan təşkilata rəhbərlik edən vəzifəli şəxs tərəfindən mənzillə təmin olunmasına dair göstərişlər.
Ərizədə ərizəçi tərəfindən doldurulmalı olan sənəd formaları var.
Buraya hərbi qulluqçular üçün xidməti mənzil fondunun uçotu və formalaşdırılmasına təsir edən idarə qaydaları da daxil edilməlidir.
Mənzil statusu
Hərbi qulluqçular üçün xidməti mənzil ixtisaslaşdırılmış fonda aiddir. Fərdi ev və ya mənzil şəklində verilir. Hərbi qulluqçulara gəldikdə, onun təminatına görə məsuliyyət KEK-in təmsil etdiyi Müdafiə Nazirliyinin - mənzil və əməliyyat hissələrinin üzərinə düşür. Təşkilat aşağıdakı məsələləri həll edir:
- ehtiyacı olanların qeydiyyatı və ərizələrin sənədlərlə birlikdə qəbulu;
- mənzil uçotu;
- onun məzmununda iştirak;
- yeni obyektlərin qəbulunda və yeni mənzil üçün müraciətlərin formalaşmasında iştirak.
Təşkilatın həll etdiyi problemlərin dairəsi genişdir və burada yalnız onların fəaliyyətinin əsas istiqamətləri göstərilir.
Hərbi qulluqçular üçün xidməti mənzil müvəqqəti istifadəyə verilir, o, özəlləşdirilə, sonra miras yolu ilə keçə və ya onunla başqa əməliyyat (alqı-satqı, bağışlama, dəyişdirmə və s.) edilə bilməz.
Qanun bina vermək əvəzinə dövlət büdcəsindən nağd pul subsidiyasından istifadə etmək hüququnu təmin edir.
Binaların uyğunluq dərəcəsi
Bir otaqda birdən çox ailə yerləşə bilməz. Hərbi qulluqçular üçün xidməti mənzil xidmət yerinin yaxınlığında verilir. Ailəsi olanlara xidmət müavinətinin verilməsini gözləmək lazım gələrsə, çevik fonddan mənzil verilə bilər.
Bundan əlavə, mənzil digər standartlara cavab verməlidir, xüsusən də bir insanı təhlükəli hesab edilən binada yerləşən mənzilə köçürə bilməzsiniz. Obyekt sanitar normalara cavab verməlidir.
Yaşayış sahəsinin minimum ölçüsü 18 kvadrat metr hesablanır. adam başına m. Polkovnik və ya ona bərabər tutulan şəxslərə 25 kvadratmetrədək əlavə sahə verilir. adambaşına m.
Rəsmi mənzil hüququ kimləri əhatə edir?
Kimin buna haqqı olmadığını söyləmək daha asandır:
- hərbi xidmətdə olan şəxslər;
- hərbi təhsil təşkilatlarının tələbələri və ya kursantları;
- işdən çıxarılan işçilər.
Sonuncu bənd təqaüdə çıxmış vətəndaşların bəzi kateqoriyalarına təsir göstərmir:
- səhhətinə görə xidmətə yararsızlığına görə işdən çıxarılma;
- işdən çıxarılma işçilərin ixtisarı ilə əlaqədar baş verdi, lakin işdən çıxarılma zamanı xidmət müddəti 10 il idi.
01.01.1998-ci il tarixindən etibarən, rütbəsindən və vəzifəsindən asılı olmayaraq, ilk müqavilə bağlayan bütün işçilər rəsmi mənzil hüququna malikdirlər.
Qapalı hərbi düşərgələrdə xidmət edənlərin hamısı mənzillə təmin olunur. Onların siyahısı Müdafiə Nazirliyi və xidməti hərbi xidmətə bərabər olan digər orqanlar (FSB, FSO) tərəfindən təsdiq edilir.
Hərbi qulluqçulara xidməti mənzilin alınması onunla birlikdə yaşayan ailə üzvləri nəzərə alınmaqla həyata keçirilir. Münasibət rəsmi olmalıdır.
Sənədlər paketi
Hərbi qulluqçunun xidməti mənzillə təmin edilməsi ərizə ilə birlikdə sənədlər paketini təqdim etdikdən sonra təşkil edilir.
- ərizə təsdiq edilmiş forma üzrə doldurulur;
- ailə üzvlərinin şəxsiyyətini təsdiq edən sənədlərin surətləri (pasportlar, doğum haqqında şəhadətnamələr, övladlığa götürmə haqqında məhkəmə qərarları və s.);
- ailə tərkibi haqqında arayış;
- işçinin sosial kirayə müqaviləsi üzrə yaşayış yeri tutmaması və əvvəllər zəbt etdiyi binanın boşaldılması barədə arayış;
- yaşayış daşınmaz əmlak mülkiyyətinin olması və ya olmaması haqqında Rosreestr-dən çıxarış;
- hərbi xidmət üçün mövcud müqavilənin surəti və ya onun bağlanması haqqında şəhadətnamə;
- son 5 ildə ev kitabçalarından və şəxsi maliyyə hesablarından çıxarışlar. hər bir ailə üzvü üçün.
Hər hansı bir sənədi təqdim etmək mümkün olmadıqda, bunu təsdiq edən arayış əlavə edilir. Məsələn, Vətəndaşlıq Qeydiyyatı İdarəsindən ərizəçinin əvvəllər nikahda olmadığı və verildiyi vaxt nikahda olmadığı barədə arayış.
Qərar vermə proseduru
Hərbi qulluqçuya müqavilə əsasında xidməti mənzilin verilməsi yaşayış kompleksinin etibarlılığını istisna etmir. İşçinin şikayət edilənədək 5 il ərzində yaşadığı binanın vəziyyətini pisləşdirməyə yönəlmiş hərəkətlərə yol verib-vermədiyi müəyyən edilir. O, mənzildən istifadə qaydasının pozulmasına görə məhrum edilibmi (qərar İnzibati Xətalar Məcəlləsinə uyğun olaraq sistematik pozuntular əsasında məhkəmə tərəfindən qəbul edilir)?
Yaşayış evi onların yaşaması üçün nəzərdə tutulmayıbsa, ailə üzvlərinin köçməsi qanun pozuntusu sayılmır.
Sənədlərə baxılma müddəti vətəndaşların müraciətləri haqqında qanuna uyğun olaraq 30 iş günüdür.
Siyahıya uyğun olaraq bütün sənədlərin olmaması ərizəyə baxılmasını dayandırmağa əsas verir. Qərar ərizəçiyə və köçürülmənin aparıldığı bölmənin komandirinə göndərilir. Sənəddə başqa hansı sənədlərin təqdim edilməli olduğu göstərilir.
Onların təmin edilməsi üçün də 30 günlük vaxt ayrılır. Müddəti bitdikdən sonra sənədlər ərizəçiyə qaytarılır. Hərbi qulluqçular üçün xidməti mənzil üçün sənədlər yenidən təqdim olunur.
Qeydlərin aparılması
Qaydalar mənzilə ehtiyacı olan bütün işçilərin uçotunun aparılmasını tələb edir. Müdafiə Nazirliyinin tapşırığına əsasən, siyahılar ictimai sahədə, xüsusən də internetdə yerləşdirilərək, hərbi qulluqçuların xidməti mənzillə təmin olunması ictimaiyyət üçün açıq mövzuya çevrilir.
Qeydiyyat günü qeydiyyat üçün sənədlərin göndərildiyi tarixdir.
Əgər işçi məzuniyyətdə, müalicə kursunda, döyüş növbətçiliyində, hərbi münaqişə zonasında, əsirlikdə (könüllü təslim olma halı istisna olmaqla) və ya girov kimi olubsa, ərizənin verildiyi gün mənzil hüququnun faktiki yarandığı tarixlə əlaqələndirilir.
Sənədlər paketini KEK-ə təqdim etdikdən sonra rəsmi mənzilin alınması ilə bağlı hallar dəyişərsə, bu barədə 30 gündən gec olmayaraq məlumat verilməlidir.
Növbə qeydiyyat tarixinə əsasən formalaşır. 3 gündən gec olmayaraq ərizəçiyə növbədə olan nömrəni göstərməklə reyestrdən çıxarış göndərilir.
Mənzil növbə ilə verilir, qeydiyyat tarixi eynidirsə, ən uzun iş stajı olan şəxsə üstünlük verilir. Rütbədən, vəzifədən söhbət getmir.
Hərbi qulluqçulara xidməti mənzillərin verilməsi necə təşkil olunub?
KEC onlara müraciət edə biləcək işçiləri boşaldılmış binalar barədə məlumatlandırır və bildiriş göndərir. Mesajların surətləri rəislərə və ya hərbi hissələrin komandirlərinə ötürülür.
Şəxs döyüş bölgəsində, döyüş növbətçiliyində, kampaniyada və ya digər oxşar hallarda olduqda, gözlənilən olmama müddəti 90 gündən az olduqda, boşaldılmış mənzilin verilməsi dayandırılır. Daha uzun müddət davam etmədikdə, mənzil növbənin digər iştirakçılarına verilir.
Bildiriş alındıqdan sonra 5 gün ərzində təklif olunan variantlara yazılı razılıq tələb olunur. 30 gün ərzində əvvəllər qeydiyyat zamanı təqdim edilmiş sənədlərin surətləri də göndərilir.
Bildiriş alındıqdan sonra 5 gün ərzində razılıq verilmədikdə, mənzil növbənin digər iştirakçılarına verilir. Razılıq verildikdə, lakin təsdiqedici sənədlər göndərilmədikdə eyni nəticələr baş verir.
Reyestrdən çıxarılması
Hərbi qulluqçulara xidməti mənzilin kirayəsinə aşağıdakı hallarda xitam verilir:
- qeydiyyatdan çıxarılması üçün ərizə təqdim edilmişdir;
- əmlakın alınması və ya tikinti üçün vəsait qəbul edilmişdir;
- yaşayış sahəsinə hüquq əldə etmək üçün əsaslar aradan qalxmışdır.
Mənzil hüququ verən halların dayandırılması sosial kirayə müqaviləsi bağlanmazdan əvvəl məlum olarsa, binalar siyahıya uyğun olaraq digər hərbi qulluqçular arasında bölüşdürülür.
Əks halda, əldə etmə proseduru adi vətəndaşlarla eynidir.
Təqdim edilmiş sənədlər və növbəyə qəbul edilməsi haqqında qərar əsasında sosial kirayə müqaviləsi bağlanır. Ailə üzvləri kirayəçinin yanına köçür, bundan sonra binanın təhvil verilməsi aktı imzalanır. Aktda binaların bütün çatışmazlıqları qeyd olunur, əks halda kirayəçi onlara görə məsuliyyət daşıyacaqdır.
Hərbi qulluqçulara verilən xidməti mənzilin konsepsiyası və xüsusiyyətləri
Zabitə (və ya zabitə) verilən hər hansı xidməti mənzil hərbi idarəyə məxsus ixtisaslaşdırılmış mənzil fondunun bir hissəsidir. Xidmət müqaviləsi bağlamış vətəndaşın ayrıca xidməti mənzil, fərdi yaşayış evi və ya yataqxanada bir otaqla təmin olunmaq hüququ vardır.
Hərbi qulluqçuların və onların ailə üzvlərinin müvəqqəti yerləşdirilməsi üçün ayrılmış binalar yaşayış üçün yararlı olmalıdır. Məsələn, bir xidməti mənzildə bir neçə hərbi qulluqçu ailəsinin yerləşdirilməsi yolverilməzdir. Bir qayda olaraq, yaşayış məntəqələri zabitin (və ya gizirlərin) xidmət etdiyi ərazinin ərazisində verilir, lakin hərbi qulluqçunu bölmənin yerləşdiyi yerdə xidməti mənzillə təmin etmək mümkün olmadıqda, komandir (rəis) tabeliyində olan şəxsi yaxınlıqdakı yaşayış məntəqəsinə yerləşdirin.
Zabit (və ya gizir) gəldiyi gündən üç ay müddətində yaşayış sahəsi ilə təmin edilir.
Verilən xidməti mənzilin sahəsi qanunla müəyyən edilmiş təhlükəsizlik standartlarına uyğun olmalıdır. Hazırda bir nəfər üçün bu dəyər 18 kvadratmetrdir (bir hərbçi üçün standart iki dəfə artırıla bilər). Bu tələbi yerinə yetirmək mümkün olmayan hallarda, xidmətə gəlmiş vətəndaş ailəsi ilə birlikdə qısamüddətli yaşayış üçün münasib olan daha kiçik bir yerdə və ya manevr edilə bilən yerdə, lakin yalnız hərbi qulluqçunun özünün razılığı ilə yerləşdirilə bilər. .
Hansı hərbi qulluqçuların xidməti mənzil almaq hüququ var?
Aşağıdakı kateqoriyalı hərbi qulluqçular hərbi idarənin xidməti fondundan mənzil almaq üçün müraciət etmək hüququna malikdirlər:
1.1998-ci ilin yanvarına qədər müqavilə bağlamış zabitlər (və ya orderlər);
2. hərbi peşə təhsili müəssisələrində təhsil aldıqdan sonra vəzifəyə təyin edilmiş vətəndaşlar;
3. 1998-ci ilin yanvarından sonra ilk müqavilə bağlamış zabitlər;
4. 1998-ci ildən sonra müqavilə bağlamış gizir, çavuş və matroslar;
5.mənzil ipoteka sisteminin iştirakçıları olan hərbi qulluqçular (lakin daimi yaşamaq üçün mənzil alana və ya alana qədər);
6. qapalı hərbi şəhərciklərdə hərbi xidmət keçən vətəndaşlar.
Yuxarıdakı siyahı tamdır, ona daxil edilməyən hərbi qulluqçular (hərbi xidmətdə olan vətəndaşlar, xarici dövlətlərin vətəndaşları) hərbi idarənin xidməti mənzili ilə təmin edilmirlər.
Hərbi qulluqçular üçün xidməti mənzilin xüsusiyyətləri.
Ofis yaşayış binalarının aşağıdakı xüsusiyyətlərini ayırd etmək olar:
Xidməti mənzil özəlləşdirilə bilməz, çünki o, hərbi idarənin ixtisaslaşdırılmış fondunun bir hissəsidir və xüsusi mülkiyyətə verilə bilməz. Özəlləşdirmə yalnız yaşayış sahəsinin bələdiyyəyə verildiyi halda həyata keçirilə bilər;
Xidməti mənzil bağışlana, satıla və ya miras qala bilməz. Həmçinin bu əməliyyatı həyata keçirmək istəyən vətəndaşlar eyni evdə yaşasalar belə, dəyişdirilə bilməz;
Hərbi qulluqçu xidmət yerinin dəyişdirilməsi ilə əlaqədar köçməyə məcbur olsa belə, xidməti mənzillə bağlı icarə və ya subicarə müqaviləsi bağlana bilməz;
Müqaviləyə xitam verildikdən sonra hərbi qulluqçu öz xahişi ilə ona verilmiş rəsmi yaşayış sahəsini boşaltmağa borcludur;
Məqsədli kreditin vəsaiti hesabına xidmət müddəti ərzində, lakin başqa şəhərdə mənzil almış ipoteka sisteminin iştirakçıları da xidməti mənzillərlə (və ya digər yaşayış binaları ilə) təmin olunmaq hüququna malikdirlər.
Rəsmi yaşayış binalarının alınması qaydası
Xidmət yerindəki hərbi idarənin xidmət fondundan mənzil almaq üçün bir zabit (və ya zabit) Rusiya Federasiyası Müdafiə Nazirliyinin Mənzil İdarəsinin bölmələrindən birinə (bundan sonra) ərizə verməlidir. Rusiya Federasiyasının Müdafiə Nazirliyi kimi). Bu qurumun yerləşdiyi yer haqqında məlumatlar, adətən, gündəlik iş rejimi, iş vaxtının qaydaları və s. haqqında məlumatlar yerləşdirilən hərbi hissənin xüsusi məlumat stendlərində yerləşdirilməlidir.
Hərbi qulluqçu yuxarıda göstərilən ərizəyə aşağıdakı sənədləri əlavə edir:
Həm zabitin (və ya gizirinin), həm də onunla yaşayan yaxın qohumlarının şəxsiyyətini təsdiq edən sənədlərin surətləri;
xidməti mənzil almaq üçün müraciət edən hərbi qulluqçular tərəfindən xidmət müqaviləsinin bağlanmasını təsdiq edən arayış;
nikahın bağlanması (və ya boşanması) haqqında məlumatları özündə əks etdirən sənədin surəti;
Hərbi qulluqçuların ailə tərkibi haqqında məlumatı əks etdirən sənəd;
hərbi qulluqçunun hərbi xidmət yerində sosial kirayə müqaviləsi əsasında hərbi qulluqçu və onun ailə üzvləri tərəfindən tutulan və ya mülkiyyət hüququ ilə ona məxsus yaşayış sahəsinin olub-olmaması barədə məlumatı əks etdirən sənəd;
Hərbi qulluqçuya əvvəllər verilmiş yaşayış sahəsinin (o cümlədən yataqxanada bir otağın) özü və onunla birlikdə yaşayan yaxın qohumları tərəfindən boşaldılmasını təsdiq edən sənəd.
Göstərilən sənədlər toplusunu aldıqdan sonra, Rusiya Federasiyası Müdafiə Nazirliyinin Müdafiə Departamentinin bölməsi on gün (iş günü) müddətində hərbi qulluqçunun rəsmi yaşayış sahəsi ilə təmin edilməsi üçün siyahıya əlavə edilməsinin mümkünlüyü barədə qərar qəbul edir.
Rusiya Federasiyası Müdafiə Nazirliyinin Birgə İdarəsinin struktur bölməsi üç gün ərzində verilə bilən pulsuz mənzilin (və ya digər yaşayış binasının) olması barədə məlumat aldığı andan bu barədə hərbi qulluqçuya məlumat verir.
Zabit (və ya gizir) ona təklif olunan seçimlə razılaşarsa, o, qərarını beş gün ərzində Rusiya Federasiyası Müdafiə Nazirliyinin Birgə Müdafiə İdarəsinin bölməsinə yazılı şəkildə bildirir (müddət qərar verildiyi gündən başlayır). bildiriş imzalanaraq hərbi qulluqçuya verilir).
Hərbi qulluqçu ona təklif olunan xidməti fondun yaşayış binalarından imtina etmək qərarına gələrsə, o, müəyyən edilmiş müddət ərzində Rusiya Federasiyası Müdafiə Nazirliyinin Müdafiə İdarəsinin bölməsini də xəbərdar etməyə borcludur.
Hərbi qulluqçu öz qərarı barədə ümumiyyətlə məlumat vermədikdə, ona mənzilin verilməsinin mümkünlüyü barədə məlumat aldığı andan on gündən gec olmayaraq bu xidməti mənzil başqa hərbi qulluqçuya paylanacaqdır.
Hərbi qulluqçular üçün xidməti mənzilin alınması prosedurunun növbəti mərhələsi hərbi idarənin xidməti fondundan mənzil kirayəsi müqaviləsinin bağlanmasıdır, burada bu binaları tutacaq bütün şəxslərin siyahısı göstərilir. Müqavilədə verilən binalardan istifadə şərtləri, tərəflərin hüquq və vəzifələri, habelə müqaviləyə xitam verilməsi halları da sadalanır:
1. Müqavilənin hər iki tərəfinin razılığı əsasında.
2. Hərbi qulluqçuların (işəgötürənin) tələbi ilə onun üçün əlverişli olan istənilən vaxt.
3. Məhkəmədə hərbi idarənin (icarəyə verənin) tələbi ilə:
Hərbi qulluqçunun (icarəçinin) və (və ya) onun ailə üzvlərinin onun bağladığı mənzil kirayəsi müqaviləsinin tələblərinə əməl etməməsi;
Xidməti mənzildən və göstərilən kommunal xidmətlərdən istifadə haqqının sistematik (altı ay ərzində) ödənilməməsi;
Hərbi qulluqçu (icarəçi) və (və ya) onun yaxın qohumları tərəfindən verilmiş mənzilin məhv edilməsi (və ya zədələnməsi);
Qonşuluqda yaşayan digər vətəndaşların hüquqlarının sistematik şəkildə pozulması; verilmiş mənzildən hərbi qulluqçu (icarəçi) və/və ya onun ailə üzvləri tərəfindən müqaviləyə zidd olaraq başqa məqsədlə istifadə edilməsi.
4. Bu yaşayış sahəsinin mülkiyyətçisi dəyişdikdə və ya başqa idarənin operativ idarəçiliyinə verildikdə.
Xidməti mənzilin icarə müqaviləsi öz xarakterinə görə müddətli olduğundan, o, yalnız zabitin (və ya orderin) xidmət müddəti ərzində qüvvədə olacaqdır.
İşəgötürənin ailə tərkibinin artdığı hallarda, hərbi qulluqçu daha böyük bir ərazidə rəsmi mənzil almaq hüququna malikdir; bunun üçün o, müvafiq ərizə, ailə tərkibi haqqında yeni şəhadətnamə və bir sənədlə Rusiya Federasiyası Müdafiə Nazirliyinin Müdafiə İdarəsinin struktur bölməsinə müraciət edir. uşağın doğum haqqında şəhadətnaməsinin surəti.
Əgər boşanma səbəbindən hərbi qulluqçunun ailəsinin tərkibi dəyişibsə, lakin keçmiş arvad yaşayış sahəsini boşaltmaqdan imtina edirsə, məhkəmənin qərarı ilə onu xidməti mənzildən çıxarmaq mümkündür.
Hərbi qulluqçular üçün xidməti mənzilin buraxılması qaydası.
Hərbi idarənin xidməti fondunun mənzil kirayəsi müqaviləsinə xitam verildikdən sonra (hərbi qulluqçuya daimi yaşayış yerinin verilməsi, müqaviləyə vaxtından əvvəl xitam verilməsi və s. ilə əlaqədar) hərbi qulluqçu və onunla birlikdə yaşayan qohumları borcludurlar. üç ay müddətində tutduqları mənzili (və ya digər yaşayış sahəsini) boşaltmaq.
Bir zabitin (və ya zabitin) qeydiyyatdan çıxarılmasını təsdiq edən sənəd, Rusiya Federasiyası Müdafiə Nazirliyinin Müdafiə Departamentinin struktur bölməsi tərəfindən verilməli olan yaşayış binalarının kirayəsi haqqında şəhadətnamədir.
Onu almaq üçün hərbçi aşağıdakı sənədlər toplusunu hazırlamalıdır:
boşaldılmış yaşayış binalarında qeydiyyatda olan bütün vətəndaşların şəxsiyyətini təsdiq edən sənədlərin (pasportlar, doğum haqqında şəhadətnamələr) surətləri;
Şəxsi hesabın surəti; göstərilən kommunal xidmətlərə görə borcun olmadığını təsdiq edən sənəd;
Çıxış qeydi ilə ev reyestrindən çıxarış;
Rəsmi mənzil almaq üçün əsas olan sənəd, məsələn, icarə müqaviləsi və ya xidməti mənzil (və ya digər yaşayış binası) ilə bağlı sərəncam;
Binanın texniki vəziyyəti, təmiri, açarların tam dəstinin olması (və ya olmaması) və s.
Bu sənədlər hərbi qulluqçu yeni növbətçi məntəqəyə keçirildikdə səlahiyyətli orqanın bölməsinə təqdim edilir.
Zabitə (və ya gizir) daimi yaşamaq üçün yaşayış yeri verilirsə, o, yuxarıda göstərilən siyahıya əlavə olaraq:
Mənzilin ayrılması barədə bildirişin surəti;
Mənzilin boşaldılma müddəti, göstərilən kommunal xidmətlərin ödənilməsi zərurəti və s.
HÜQUQİ ƏSAS: Rusiya Federasiyası Müdafiə Nazirinin 30 sentyabr 2010-cu il tarixli, 1280 nömrəli əmri ilə təsdiq edilmiş Rusiya Federasiyasının Silahlı Qüvvələrində müqavilə əsasında xidmət edən Rusiya Federasiyasının vətəndaşları olan hərbi qulluqçuların xidməti yaşayış sahələri ilə təmin edilməsinə dair təlimat.
Arbitraj təcrübəsi: 2A-208/2016 saylı iş üzrə 22 noyabr 2016-cı il tarixli 2A-208/2016 nömrəli Qərarı Ulan-Ude Qarnizonu Hərbi Məhkəməsi; 13 oktyabr 2016-cı il tarixli, 2A-221/2016 2A-221/2016~M-2779/2016 M-2779/2016 saylı Qərar, Ussuri Hərbi Qarnizonu Məhkəməsi.
