Продажбата на жилища на принципите на ипотечното кредитиране и социално достъпните ипотеки за граждани на Република Татарстан се извършва под контрола на „Държавния жилищен фонд към президента на Република Татарстан“ (NO GZhF RT).

Фондът е основан на 30 март 1995 г Указ на президента на Република Татарстан М.Ш. Шаймиев № 213 „За мерките за развитие на жилищното строителство в Република Татарстан“, е нестопанска организация с небюджетна цел.

Основните му области на дейност са улесняване на изпълнението на жилищни програми на правителството на Руската федерация от органите на местното управление и самоуправление, разработване и въвеждане на нетрадиционни методи за финансиране и привличане на извънбюджетни средства за жилищно строителство.

Самият президент на Татарстан М. Ш. Шаймиев е назначен за председател на настоятелството на Държавното общество за жив живот.

Фондът изпълнява програмата за социално ипотечно кредитиране от 2005 г. след приемането й на 27 декември 2004 г. . Закон № 69-ZRT на Република Татарстан „За държавна подкрепа за жилищно строителство в Република Татарстан“.

Фондът действа като инвеститор в строителството и подобряването на жилищни сгради, социална инфраструктура, предприемач на нови и реконструирани жилищни имоти и има право да ги купува и продава.

Социалната ипотека при президента на Република Таджикистан също се извършва в съответствие с годишно одобрени целеви програми, по-специално:

• Програма за „Осигуряване на жилища за граждани на Република Татарстан, използващи социални ипотеки“
• Национален проект „Достъпни и удобни жилища за руски граждани“.
• Федералната целева програма „Жилища“ и нейните подпрограми: „Осигуряване на жилища за млади семейства“, „Осигуряване на жилища за семейства на млади специалисти в селските райони“, „Предоставяне на парцели с комунална инфраструктура“, „Развитие на агропромишления комплекс“ .

Програмата за ипотечни кредити е планирана до 2019 г.

Социална ипотека при президента на Република Таджикистан може да бъде предоставена на:

• служители бюджетна сфера
• граждани, които нямат възможност да подобрят условията си на живот без държавна подкрепа.

Служителите на организации, които предоставят помощ при финансирането на социални ипотечни програми, също имат предимства.

Предполага се също, че бъдещите кредитополучатели трябва да бъдат в специален регистър на гражданите, които се нуждаят от жилище.

Жилищните имоти се разпределят на принципа първи дошъл, първи обслужен в две направления:

• като част от предоставянето на спешна помощ на жители с ниски доходи
• избор на апартамент на конкурентна основа за служители в публичния сектор

В социалното състезание участват 50% от жилищните имоти от общия жилищен фонд.

Условия за разпределяне на жилищния фонд за гражданите с право на спешна помощ, определи местните властисамоуправление на частно.

Социалната ипотека при президента на Република Таджикистан има редица характеристики, които я отличават от другите видове ипотека:

• Първо, всеки, който е получил ипотечен кредит, се задължава да не прекратява ипотечните си задължения в продължение на десет години от годината на теглене на ипотеката. трудова дейности не променяйте текущото си месторабота.
• Второ, държавните служители, които са получили недвижими имоти по специален начин, са лишени от правото да ги закупят при преференциални условия по друг начин (например, когато жилищата се разпределят на намалена цена).

В противен случай неплатеният остатък на имота ще бъде изчислен при двоен лихвен процент. Процентът е определен в правилата за социална ипотека.

Добре дошли! Днес ще разберем какво е социална ипотека и кой може да я получи. Как да кандидатствате за социална ипотека. Как си взаимодействат банките и социалните ипотеки. Прочетете публикацията до края и ще разберете всички новини за 2019 г. по тази тема.

Можете да придобиете собствено жилище със собствени средства, ако имате такива, или да прибягвате до помощта на банки и да използвате ипотечно кредитиране. Но какво ще стане, ако доходите ви не ви позволяват да използвате нито един от тези методи? На помощ идва социалната ипотека. Именно това съществува у нас за решаване на жилищния проблем на гражданите със средни и ниски доходи.

Каква е разликата конвенционален заемот преференциални? Първият се издава от търговска банка на клиента, който със собствени средства погасява кредита и лихвата по него. От това следва, че потребителят може да разчита само на собствените си сили. В същото време годишната ставка за използване на заемни средства и първоначалната вноска ще бъдат доста големи. Договорът за социална ипотека ще включва трета страна в договора – държавата. Тук неговата роля е да подкрепя интересите и на двете страни: възстановявайки търговските ползи на банката и предоставяйки на гражданите на Руската федерация жилища на достъпни цени.

Социалното ипотечно кредитиране е държавна програма, която се прилага на предметно ниво. Следователно във всеки регион той има свои собствени характеристики, които могат да бъдат намерени в местните власти по местоживеене или в AHML.

Какъв е смисълът на социалните медии? Въпросът е, че жилищната и социалната ипотека ще се издават с някаква подкрепа от държавния бюджет. А колко зависи от това за коя категория бенефициенти отговаряте. По същество социалната ипотека е комплексно понятие, което включва редица държавни програми за подкрепа на населението като част от решаването на жилищния въпрос. Много често се бъркат и смесват в едно понятие.

Понятието „социална ипотека“ трябва да бъде разделено на няколко производни:

• Социална ипотека в банки и партньори на AHML (ипотека, която предоставя редица предимства по отношение на ставката, срока на ипотеката, размера на месечната издръжка и др. на служители на социално значими и бюджетни институции, както и многодетни семейства).
• Подпрограма „Жилище за руското семейство“ (позволява на нуждаещите се от подобрени жилища, хората с ниски доходи и отново служителите в публичния сектор да получат отстъпка за апартамент от компании за развитие, които участват в програмата различни нива, както и млади семейства с деца. Ипотечният процент остава в рамките на стандартните програми на банката).
• Подпрограмата „Младо семейство“ е федерална и местна (трябва да получите сертификат за участие в програмата, за да бъдете признати за нуждаещи се от подобрени жилищни условия, тогава държавата ще предостави субсидия за закупуване на жилище до 35% от цена на апартамента).
• Регионални субсидии (например Република Татарстан, където има намален лихвен процент по ипотеките и отстъпка за жилища).
• Програми за държавна подкрепа за военнослужещи, капитал за майчинство.

В някои случаи държавната помощ ще възлиза на 10-50% от цената на апартамента. Има регионални субсидии, които възстановяват 100 процента от цената на жилището, а гражданинът трябва да плати само лихва на банката. За младежи такава подкрепа може да бъде в размер на 30%, а за млади семейства с деца - 35% от пазарната стойност на жилището.

Съществуват следните условия за социална ипотека:

• Възможно най-ниска лихва. Днес тя е 7,55%;
• Минимална първоначална вноска 10%;
• повече дългосрочен планкредитиране;
• Субсидии от бюджети на различни нива за възстановяване на част от разходите за жилище. Един пример е компенсирането на месечни социални ипотечни вноски за някои държавни служители по време на целия срок на кредита;
• Отлагане на плащане или преструктуриране. IN различни случаиот 1,5 до 3 години;
• Намаляване на месечната вноска чрез рефинансиране;
• Изграждане на недвижими имоти от икономична класа с държавна подкрепа и продажбата им на преференциални цени на определени категории граждани;
• Еднократни помощи за подобряване на жилищните условия. Един такъв пример е капиталът за майчинство.

Който може да го получи

Кой има право? Много граждани не знаят за възможността, която съществува за тях да придобият жилище при преференциални условия. За да направите това, трябва да знаете кой може да получи социална ипотека.

Можете да очаквате да получите през 2019 г.:

• големи семейства;
• семейства с един родител, чиито доходи са намалели с 30%;
• хора с увреждания и семейства, отглеждащи деца с увреждания;
• млади семейства до 35 години с и без деца;
• някои категории лекари, учители и учени;
• служители на научни общински и държавни институции;
• работници от научни градове;
• военни участници в натрупващата система;
• бойни ветерани;
• млади специалисти;
• работници от институциите за култура, социална защита и заетост;
• специалисти от спортни организации;
• работници от военно-промишлените комплекси;
• бедните.

Участниците в програмата са платежоспособни работещи граждани на Руската федерация, които имат стабилен доходи способен да получи заем, т.е. отговарят на условията за предоставянето му; натрупал средства за първоначална вноска. Тяхната кредитна история трябва да е положителна. Те трябва да са призната нужда от жилищно подобряване или жители на спешен фонд (за редица подпрограми). За държавните служители се изисква да имат трудов стажпо професия за три или повече години в държавни агенции. Фондът за жилищна социална ипотека обхваща граждани от 18 до 54 години с непрекъснат трудов стаж на едно място най-малко шест месеца. Военнослужещи, които са служили най-малко десет години. По-подробни условия трябва да се разгледат за конкретни програми.

Как да кандидатствате

На първо място, трябва да се уверите, че сте включени в която и да е категория бенефициенти. В зависимост от вида на програмата, първо се свържете с властите и/или банката. Ако е така, тогава следващата стъпкаще бъде събирането на необходимите документи.

Основният списък от тях включва:

• молба за социална ипотека;
• копие от паспорта на кандидата;
• удостоверение от мястото на работа за доходите във формуляр 2NDFL;
• заверено копие от всички листове на трудовата книжка;
• документ, потвърждаващ факта, че кандидатът се нуждае от жилище или подобрение битови условия;
• документ, посочващ, че сте в ред за разрешаване на жилищния въпрос с местните власти;
• извлечение от домашен регистър или удостоверение за състав на семейството;
• свидетелство за брак;
• удостоверения за раждане на деца.

Този списък е основен и основен за всички категории бенефициенти и се допълва в зависимост от това коя социална програма ви подхожда. Можете да научите повече за това какви други документи са необходими от други статии на нашия уебсайт.

Ще ви е необходим специален сертификат, за да станете участник в програмата „Младо семейство“ през 2019 г. Трябва да уведомите местните власти и банката за намерението си да получите преференциален кредит за закупуване на апартамент и да бъдете включени в окончателния списък.

Когато се оформят списъците с такива участници, общинската управа получава пари от бюджета за субсидии и ги разпределя. До този момент ще трябва да предоставите вече изготвен договор за кредит с банката.

Банки и социални ипотеки

Най-изгодните оферти по тази програма през 2019 г. се предлагат от NOAIK, партньор на AHML в Новосибирск, например процентът е 10,95 за готови жилища и 11,2 за периода на строителство.

Ипотеката за военнослужещи включва откриване на лична спестовна сметка. Държавата му превежда ежемесечно определени суми, които редовно се индексират. Парите впоследствие могат да бъдат използвани за закупуване на жилище. Може да се използва както по време на служба, така и след напускане на резерва. През 2019 г. такъв продукт е достъпен за всички млади офицери, дори и тези, които вече притежават недвижими имоти. Няколко банки се занимават с кредитиране на военнослужещи по NIS.

И други точки бяха обсъдени в последния ни пост. Можете също да използвате нашия кредитен калкулатор за изчисляване.

Предимството е, че се взема решение в рамките на три дни с минимален пакет документи. Единственото изискване към кредитополучателя е стаж от поне три години.

За да разберете месечната вноска по кредита, използвайте нашия уебсайт.

Социалната ипотека „Изграждане на бъдещето“ работи в Република Татарстан (Казан, Набережни Челни и др.). Същността на програмата е, че едно семейство се присъединява към кооперация „Изграждане на бъдещето” и след това участва в търг на апартаменти, като предлага собствена разумна цена за тях. Семейството, което предложи най-висока цена, ще спечели надпреварата и ще получи собственост върху апартамента на намалена цена. Социална ипотека Изграждане на бъдещето е на разположение в град Набережние Челни, например, 90% от населението.

Социална ипотека „Изграждане на бъдещето“ се издава от президента на Република Таджикистан за следните условия: Ставка от 7% годишно; Първоначална вноска от 10% от сумата на кредита; Продължителност от 20 до 28,5 години. За да изготвите споразумение, трябва да се свържете с AK Bars Bank, Kara Altyn Bank, Sberbank of Russia.

В Набережние Челни най-благоприятните условия за проценти се предлагат от VTB24 Bank (това е 9,4% годишно за ползване на заем, а първоначалната вноска е само 10% за всеки удобен срок на заема), Rosbank и Ипотечната агенция на републиката. на Татарстан. За избор кредитна организацияи по-изгодни условия за себе си, използвайте нашия ипотечен калкулатор.

Rosselkhozbank разработи специален кредитен продукт– селска ипотека в Русия. Създаден е за подпомагане на млади специалисти, живеещи в селските райони. Това означава, че част от дълга се изплаща от федералния бюджет, друга част се разпределя от региона, част от местния земеделски производител, а останалата малка част се плаща от самия служител. Това е една от малкото банки, които не отказват да отпускат кредити на клиенти от провинцията заради ниската стойност на обезпеченията.

Кредитни условия:

• ставка от 11,5% до 13,5% годишно;
• без първоначална вноска;
• сумата е в рамките на 3 милиона рубли;
• период от 1 година до 25 години;
• не се изискват поръчители;
• възрастта на кредитополучателя е над 18 години;
• потвърждение на размера на дохода с помощта на сертификат 2NDFL или банков формуляр.

Познавайки условията на кредита и цената на желания апартамент, можете да изчислите размера на месечната вноска с помощта на нашия ипотечен калкулатор.

Как да получите социална ипотека през 2019 г — Можете да разберете от AHML. Това е основната организация, натоварена от правителството с изпълнението на държав социални програмиосигуряване на населението на Руската федерация със собствено жилище и подобряване на условията на живот. AHML изпълнява програми като „Жилище за руското семейство“, издава продукти като „Военна ипотека“, „Социална ипотека за лекари, учители и учени“, а също така изпълнява програма за подпомагане на кредитополучателите.

Предимства на AHML:

• Годишните ставки тук започват от 10,95%.
• Първоначална вноска от 10% от сумата на кредита.
• Максималният възможен срок е до 30 години.
• Размерът на кредита не е ограничен.
• Няма допълнителни застраховки, тоест застраховани са само закупеното имущество и отговорността на кредитополучателя по договора.
• Използват се средства за майчински капитал.
• Ако платецът срещне финансови затруднения, се предвижда намаление на месечната вноска.
• Възможност за закупуване на апартамент с тридесет процента по-евтино от подобен сегмент в акредитиран проект.

Още повече полезна информацияМожете да разберете, като се абонирате за актуализации на нашия уебсайт.

Интересуваме се от вашето мнение - оставете коментар тук и задайте въпроси на нашия онлайн адвокат в долния десен ъгъл.

Закупуването на собствен дом е изключително трудна задача за огромното мнозинство от гражданите на страната, включително московчани. Не всеки може да си купи апартамент или да плати жилищно строителство. Не позволява на семействата да направят такава голяма покупка ниско ниводоходи, други – недостатъчно натрупани спестявания. За да се реши такъв сложен проблем, в Москва бяха разработени социални ипотечни програми.

Социалната ипотека 2019 включва комплекс държавни програмикредитиране, както и цял набор от специални банкови продукти, които могат частично да се припокриват с държавните. Днес банките предоставят преференциални заеми за жилищно строителство в Москва, както и социални ипотеки за вторични жилища и първични недвижими имоти.

Кой може да получи преференциална ипотека в Москва?

Значителният брой ипотечни предимства с различни условия на кредитиране обуславят наличието на няколко групи хора, които могат да се възползват от тази програма. През 2019 г. следните могат да получат преференциален заем за жилище от московските банки:

• живеещи в неподходящи за обитаване помещения, които са регистрирани по съответния начин;
• семейства, които не разполагат с подходяща жилищна площ (жилищната площ е по-малка от 18 квадратни метра на член от семейството);
• млади семейства с едно дете (възрастта на родителите не трябва да надвишава 35 години);
• многодетни семейства (без ограничения по отношение на възрастта на родителите);
• военнослужещи, както и бойци (за да вземете заем при облекчени условия, трябва да участвате в системата за финансирано жилищно настаняване на военнослужещи поне три години);
• работници в социално значими професии (напр. научни сътрудници, длъжностни лица, служители на здравната система и др.).

Готовият профил ви позволява да проследявате движението на опашката от кандидати за недвижими имоти, всички извършени плащания, както и всички парични постъпления по сметката от държавата под формата на субсидия. При регистрация на уебсайта на фондацията участникът в програмата получава персонален код за влизане в акаунта си (mail.gilfondrt.ru/private). Гражданинът също така разполага с лично име и парола.

• Мониторинг на изпълнението на всички изпълнени федерални програмина територията на Татарстан;
• Намиране и прилагане на нови начини за финансиране на проекти извън бюджета руска федерацияи Татарстан;
• Действа като инвеститор в изграждането на нови жилища, прилежащи площи и инфраструктурни съоръжения;
• Натрупване на средства, получени от длъжници за закупуване на недвижим имот за социален проект.

Социална ипотека при президента на Република Таджикистан

Младите семейства в Република Татарстан също са късметлии - при условие, че ипотеката е взета от семейство без деца, когато се появи дете, ще им бъдат изплатени двеста хиляди като финансова помощ. Тази сума трябва да се използва за изплащане на целеви заем - социална ипотека, организирана от Жилищния фонд към президента на Републиката.

достатъчно интересни функцииИпотечните плащания в Република Татарстан се осигуряват от Жилищния фонд. По този начин лицата, които са получили социална ипотека, не трябва непременно да я изплащат чрез плащане парични суми. Възможност за плащане натурален продуктсобствено производство. В същото време площта, която все още не е напълно придобита от частно лице, може да бъде предоставена под наем.

Как да кандидатствате за социална ипотека при президента на Татарстан чрез уебсайта

Република Татарстан, независимо от общоруските тенденции в жилищното осигуряване преференциални категориигражданите разработиха собствена система за подпомагане на нуждаещите се. За постигането на тази цел е създаден специален орган - Държавен жилищен фонд към президента на Република Таджикистан. Всички въпроси, свързани с получаване на ипотечно жилище в рамките на регионална програма, валидни до 2019 г., се решават пряко от него.

• Тези, които притежават (или не притежават) жилищни помещения с площ под 18 кв.м. на член от семейството;
• Тези, които получават доход над жизнения минимум и им позволяват да плащат месечни вноски;
• В чието семейство всички дееспособни гражданиработа, уволнението е разрешено не по-рано от 10-годишен период и само със съгласието на работодателя;
• Не са влошили умишлено положението си, за да получат статут на нуждаещи се;
• Принадлежност към определени категории от населението: служители в обществения сектор, хора с увреждания, служители на предприятия от отбранителната промишленост, служители на Tatenergo и Tatneft.

Социална ипотека при президента на Република Татарстан

IN последните годиниГражданите прибягват до кредитни услуги за закупуване на квадратни метри. Получаването на ипотека от банка не е трудно. В много региони на Русия обаче има социална ипотека. С него можете да закупите жилище при по-изгодни условия. Освен това подкрепата се осигурява именно от държавата.

1. Граждани, завършили военно училище или институт и получили звание „офицер“ от януари 2005 г.
2. Военнослужещи, които са сключили договор или са били повикани на служба от резерва от същия момент, както в първия случай.
3. Военнослужещи с чин мичман и мичман, служили по-дълго по договор три годинисъщо от януари 2005 г.
4. Военнослужещи със звания „сержант“ и „сержант-майор“, както и войници и моряци, които са сключили втори договор за служба не по-рано от януари 2005 г.

Соципотека в Казан при президента на Република Татарстан

Социалната ипотека в Татарстан включва определени ограничения за това къде можете да закупите апартамент. Не може да бъде някой избран от кредитополучателя жилищна сграда, а само онези къщи и жилищни комплекси, които се изграждат специално за целите на изпълнението на тази програма.

След това ще трябва да съберете документите, необходими за разглеждане на заявлението, и да изчакате приемането окончателно решениеза това дали е възможно да се осигури социална ипотека. За това е предвиден срок от 1 месец. Ако получите положителен отговор, всичко, което трябва да направите, е да подпишете договор за социална ипотека и да започнете да правите месечни вноски в Държавния жилищен фонд, чийто размер ще зависи от доходите на семейството.

Какво е социална ипотека и как да я получите

• Възможно най-ниска лихва. Днес тя е 7,55%;
• Минимална първоначална вноска 10%;
• По-дълъг срок на кредита;
• Субсидии от бюджети на различни нива за възстановяване на част от разходите за жилище. Един пример е компенсирането на месечни социални ипотечни вноски за някои държавни служители по време на целия срок на кредита;
• Отлагане на плащане или преструктуриране. В различни случаи от 1,5 до 3 години;
• Намаляване на месечната вноска чрез рефинансиране;
• Изграждане на недвижими имоти от икономична класа с държавна подкрепа и продажбата им на преференциални цени на определени категории граждани;
• Еднократни помощи за подобряване на жилищните условия. Един такъв пример е капиталът за майчинство.

Rosselkhozbank разработи специален кредитен продукт - селски ипотеки в Русия. Създаден е за подпомагане на млади специалисти, живеещи в селските райони. Това означава, че част от дълга се изплаща от федералния бюджет, друга част се разпределя от региона, част от местния земеделски производител, а останалата малка част се плаща от самия служител. Това е една от малкото банки, които не отказват да отпускат кредити на клиенти от провинцията заради ниската стойност на обезпеченията.

Социална ипотека при президента

В понеделник, 19 февруари 2019 г., в село Мамадишска държавна ферма в общински район Мамадиш в 09:10 ч. Ще се състои тържественото обитаване на 30-апартаментна сграда № 17 на ул. Школная. Новите жители са участници в програмата за жилища под наем, включително лекари и служители на реда.

Инспекцията на Gosroynadzor издаде заключение за съответствието на съоръжението с всички правила и разпоредби на техническите разпоредби, SNiP и проектната документация за 255-апартаментна сграда № 12-3 в микрорайон Салават Купере. включено в моментаПодготвя се заявление за въвеждане на обекта в експлоатация. Сред бъдещите нови жители са около 220 участници в програмата за социална ипотека, повече от половината от които са служители в обществения сектор, големи семейства и ветерани от Великата отечествена война.

Социална ипотека – кой има право?

Военната ипотека се нарича още социална ипотека за военните. За тази категория граждани най-много най-добри условия, но единственото нещо, което трябва да направи военнослужещият, е поне 3 години да е участник в спестовно-ипотечната система (НИС), от която се кредитира армията. За да получите заем, трябва да предоставите удостоверение, което можете да получите, като напишете доклад до командира на частта.

Младите семейства имат право да очакват закупуването на собствено жилище чрез преференциален кредит. Ипотечните кредити за млади семейства предлагат на младоженците да получат бонус от държавата, който се равнява на 30% от общата цена на закупения имот, ако все още нямат дете. Ако има деца, тогава държавата ще компенсира 35% от сумата. Когато вече има издадена социална ипотека и младоженците имат бебе, държавата ще помогне и в този случай. Семейството има право на субсидия в размер на най-малко 5% от общата цена на жилището.

Социална ипотека в Казан: условия за получаване, процедура за регистрация, списък с документи

В допълнение към работата в бюджетна организация, има и друг начин да получите социална ипотека в Казан. Тази програма може да се използва от служители на организации, финансирали програмата за социално ипотечно кредитиране. Можете да разберете за това от счетоводния отдел на вашия работодател. В този случай изискването е да има не повече от 18 квадратни метра на човек. м. няма жилища.

Къщи със социална ипотека в Казан, или така наречените социални къщи, са построени или все още се строят в самолетостроителния район, Киров, Волга, Вахитовски и Съветски райони. Най-големият проект се счита за жилищен комплекс Salavat Kupere, който се изгражда активно в квартал Кировски.

Социална ипотека - какво е това?

Възможно е да се подобрят условията на живот чрез закупуване на апартамент на строителната цена. В този случай жилището е под пазарната стойност. При втория вариант недвижим имот се закупува на пазарна цена, но с безвъзмездно плащане. По подобен начин се изпълнява и програмата за социална ипотека за служители в публичния сектор.

Контролът се осъществява от „Държавния жилищен фонд към президента на Република Татарстан“. Фондът инвестира средства за изграждане на недвижими имоти, а впоследствие се предоставят ипотеки за държавни служители и граждани, които не могат да закупят жилище без държавна помощ.

14 август 2018 г 237

Държавният жилищен фонд към президента на Република Татарстан обяснява:

Как да се регистрирам?

Нуждаещите се от подобряване на жилищните условия се признават като:

Граждани на Република Таджикистан, регистрирани по постоянното им място на пребиваване;

• заемащ по-малко от 18 кв.м.обща площ на член на семейството (за държавни служители), за служители на организации (не държавни служители)нормата е 18 кв.м. не е инсталиран, т.е. може да има повече, но е необходимо вашите организацията участва във финансирането на социални ипотеки. Списък на организациите, участващи във финансирането на социални ипотеки, можете да получите от представители на Потребителска кооперация „Градим бъдеще” и на сайта www.kooperativrt.ru/
• живеещи в неподходящи жилища, признати за такива в съответствие с действащото законодателство (разрушени, опасни и т.н. и т.н.).

Заявления за регистрация се приемат:

• по местоживеене - в местните власти(обикновено в жилищни комисии към градски и областни администрации). Списък с адреси и изпълнители на представители на ПК „Изграждане на бъдещето” (за служители в публичния сектор);
• на работното място - длъжностни лица, назначен със заповед на гл юридическо лице(ако вашата организация е в списъка на финансиращи социални ипотеки, трябва да се свържете до администрацията на организацията със заявление за регистрация), ако в предприятието няма жилищна комисия, трябва да се свържете с администрацията на града или областта.

За да се уверите дали сте в списъка на нуждаещите се от подобряване на жилищните условия или не, можете:

• на мястото на кандидатстване, в утвърдените от държавата списъци Жилищен фондпри президента на Република Татарстан;
• на уебсайта www.kooperativrt.ru (трябва да знаете номера на регистрационния файл на вашето семейство);
• от представители на ПК “Изграждане на бъдещето”.

от общо правилоПотвърждение за регистрация можете да получите в рамките на 3-4 седмици от датата на кандидатстване на местата, където се подават първични документи (попитайте за номера на регистрационното досие на вашето семейство). Ако по местоживеене има повече от едно семейство, те подлежат на отделна регистрация. Гражданите се регистрират и получават право да участват в социални ипотеки само след като семейството бъде прието в консолидирания списък на Фонда за държавно благосъстояние при президента на Република Таджикистан, т.е. всъщност след одобрението на вашата молба от Държавния жилищен фонд към президента на Република Таджикистан. Ако по някаква причина ви бъде отказана регистрация и смятате тези причини за неоснователни и незаконни, тогава можете да се свържете с Държавния жилищен фонд към президента на Република Татарстан на адрес: RT, 420043, Казан, ул. Горки, сграда 8/9 , тел./ф.: 70-58-66, до местните власти и прокуратурата с изявление за нарушение на процедурата за прилагане на Закона на Република Таджикистан „За държавна подкрепа за строителство в Република на Татарстан № 69-3RT от 27 декември 2004 г. и Постановление на Кабинета на министрите на Република Таджикистан № 190 от 15 април 2005 г. „За одобряване на Правилата и процедурата за регистриране на нуждаещите се от подобрени жилищни условия в системата за социална ипотека в Република Татарстан.“

Гражданин, който е регистриран като нуждаещ се от подобряване на жилищните си условия, трябва да сключи договор за социална ипотека с Държавния жилищен фонд към президента на Република Таджикистан. Пълномощник от страна на Държавния жилищен фонд е ПК “Строителство на бъдещето”, действащ въз основа на договор за представителство № 258 от 18 август 2005 г. и пълномощно № 49 от 25 август 2005 г., издадено от изпълнителния директор на Държавния жилищен фонд при президента на Република Татарстан Т.М. До председателя на ПК „Изграждане на бъдещето“ Цибизов А.А.

Държавният жилищен фонд към президента на Република Таджикистан сключва договор за социална ипотека с гражданин, член на ПК „Изграждане на бъдещето“. За да станете член на ПК „Изграждане на бъдещето“, трябва да напишете заявление за членство в ПК „Изграждане на бъдещето“ (формулярът за кандидатстване можете да получите от представители на ПК „Изграждане на бъдещето“ на място) и да платите вход членски внос. Членове на семейството под 18 години не могат да членуват в Кооперацията и съответно не заплащат встъпителен членски внос.

Договорът за социална ипотека се подписва от всички членове на семейството, регистрирани като нуждаещи се от подобряване на жилищните условия. След сключване (подписване) на договор за социална ипотека, граждани можеплащат средства по договор за социална ипотека, като по този начин ги натрупват за закупуване на бъдещ апартамент. Всички спестявания на граждани при нанасяне нов апартаментсе зачитат за обратно изкупуване на квадратни метри по договор за социална ипотека. Преди да се преместите в нов апартамент, можете да платите произволна сума по всяко време по ваша преценка.

Как избирате апартамента, който ще получите по договор за социална ипотека?

За рационализиране на избора на апартаменти се използва следната процедура:

Всички средства, получени по договор за социална ипотека, преди да се настаните, освен факта, че са отразени в рубли, се отразяват и под формата на точки. Точките се изчисляват чрез умножаване на сумата на разписките в хиляди рубли по броя на дните до изчисляването на точките. Например:Прехвърлихте се по договор за социална ипотека 5 000,00 рубли и 10 Септември пристигнаха в банковата сметка на адвоката и трябва да разберете колко точки имате 17 Тогава септември

5 * 8 дни, 40 точки,

8 дни – брой дни от датата на получаване пари в бройпреди датата на точкуване,

5 – получени средства, в хиляди рубли,

Ако сте прехвърлили още 7000 рубли, които са пристигнали в сметката на адвоката на 3 октомври, тогава към 25 ноември ще имате:

5 * 77 дни + 7 * 54 дни = 385+378 = 763 точки,

77 дни = 21 дни (през септември) + 31 дни (през октомври) + 25 дни (през ноември),

54 дни = 29 дни (през октомври) + 25 дни (през ноември).

По този начин можете самостоятелно да изчислите броя на точките си (приблизително, тъй като не можете да знаете точно деня, в който средствата са получени в сметката на Агента). Можете да разберете точния брой точки на уебсайта на ПК „Изграждане на бъдещето” (указания за използване на сайта от представители на ПК „Изграждане на бъдещето”) или в месечния бюлетин от представители на ПК „Изграждане на бъдещето”.

• служители на организации (предприятия), участващи във финансирането на социални ипотеки;
• работници от публичния сектор,
• граждани, нуждаещи се от спешна помощ (извън ред).

Трябва да знаете към коя счетоводна група принадлежите!

Има счетоводни подгрупи, например служителите на дадено предприятие принадлежат към счетоводната група „служители на предприятието“ или големите семейства принадлежат към счетоводната група „извън ред“.

• Освен че получавате информация какво точно място заемате в списъка във вашия град, област и във вашата счетоводна група, Държавен жилищен фонд и ПК „Строим бъдеще” ще ви предоставят данни за обектите в строеж и готови обекти (къщи, апартаменти). Посочената информация е публикувана на уебсайта www.kooperativrt.ru/ и от представител на ПК “Building the Future”, и представя следните данни:
  • за обекти в строеж и завършен вид (къщи, апартаменти),
  • за степента на тяхната готовност и времето на въвеждане в експлоатация (заетост).
  • относно номерата на апартаментите, тяхното етажно разпределение, площи, етажни разпределения,
  • прогнозна цена на един квадратен метър (на етапа на строителство),
  • първоначалната цена на един квадратен метър след началото на състезанието.

По всяко време от представител на ПК “Building the Future” и на сайта www.kooperativrt.ru/ можете да получите информация за началото и датата (часа) на края на конкурса за обекти в строеж и готови обекти (къщи, апартаменти).

От момента, в който започне състезанието, ако имате желание да закупите апартамент в тази конкретна сграда и ако сте платили най-малко 1000 рубли по договора за социална ипотека. - за служители в обществения сектор и граждани, нуждаещи се от спешна помощ, или най-малко 10% от цената на бъдещ апартамент (определена чрез умножаване на декларираната цена на квадратен метър на обща площ) - за служители на предприятия можете да дойдете в представителството на PC „Изграждане на бъдещето“ на мястото, където е сключен договорът за социална ипотека, или в централния офис в Казан и да попълните „Протокол за избор на бъдещ апартамент. ”

„Протоколът за участие, избор и прехвърляне на бъдещ собствен апартамент на гражданин към договор за социална ипотека“ се подписва от кандидатите, като посочва номера на апартамента и цената на квадратен метър, на която сте готови да го закупите. Цената на квадратен метър, която декларирате, не може да бъде по-ниска от обявения граждански жилищен фонд при президента на Република Таджикистан. Обявената цена на квадратен метър увеличава вашите точки (натрупаните точки се увеличават с коефициент стъпка по стъпка), 1 стъпка - 100 рубли.

Таблица с коефициенти

стъпка
Коефициент

стъпка
Коефициент

стъпка
Коефициент

стъпка
Коефициент

стъпка
Коефициент

Например, натрупали сте 763 точки (раздел 3), първоначалната цена на един квадратен метър е 11 000,00 рубли. Вие декларирате цената, на която сте готови да закупите бъдещ апартамент: 11 200,00 рубли, стъпката е 200 рубли, коефициентът е K = 1,06; 763*K=763*1.06=808.78 точки. Освен това всеки заявен от вас апартамент може да има различна цена, т.е. апартаменти на 3-ти етаж, например, на цена от 11 200 рубли. на квадратен метър, а апартаментите на 9-ия етаж струват 11 000 рубли. на един квадратен метър. Освен това в „Протокола за участие, избор и прехвърляне на бъдещ собствен апартамент на гражданин към договора за социална ипотека“ можете да декларирате по-кратък период на вноска, отколкото ви е предоставен в съответствие с действащото законодателство. В този случай крайната цена на вашия бъдещ апартамент ще бъде по-малка. Апартаментите в “Протокола” са посочени с намаляване на интереса към тях (по приоритет), т.е. 100-апартаментна 10-етажна сграда Желаете да закупите едностаен апартамент по 2 на всеки етаж. Теоретично можете да посочите всичките 20 апартамента в „Протокола“. Например, първо искате да закупите апартамент № 22 на третия етаж, второ, апартамент № 24 на третия етаж, след това апартамент № 76 на 8-ия етаж и т.н.

„Конкуренция“, изборът на апартаменти ще се извършва автоматично (чрез компютър) в определен ден и час на Гражданския жилищен фонд, като се вземат предвид всички получени „Протоколи за участие, избор и прехвърляне на бъдещ собствен апартамент на гражданин към социална ипотека споразумение”, натрупани точки и приоритети. Всеки гражданин, участващ в „Конкурса“, има възможност да се увери в правилността и честността на избора.

внимание! Моля, докладвайте за всички случаи на натиск върху вас, като посочите номерата на апартаментите, тяхната декларирана стойност при попълване на „Протокол за участие, избор и прехвърляне на бъдещ собствен апартамент на гражданин към договора за социална ипотека“, като посочите лицето, което е упражнило натиска.

Информация за това кой какъв апартамент ще получи в резултат на „Конкурса” можете да намерите на сайта www.kooperativrt.ru/ и от представители на Потребителска кооперация „Градим бъдещето”.

След публикуване на резултатите от „Конкурса” (на уебсайта и от представители на ПК „Изграждане на бъдещето” в деня след „Конкурса”), гражданите трябва да дойдат на мястото на сключване на договора и да получат „Протокол за избор на апартамент” с посочване на номера на апартамента и неговата стойност, закупени квадратни метри, период на изплащане и график на плащане.

Договорът за социална ипотека и „Протоколът за участие, избор и прехвърляне на бъдещ собствен апартамент на гражданин“ към договора за социална ипотека, подписан от страните, са основата за преместване и живеене в избрания апартамент, с други думи, с споразумението и протокола, трябва да отидете в жилищния отдел или при „ключодържателя“, да поискате ключовете от апартамента и да сключите споразумение за предоставяне на жилищни и комунални услуги. Плащането за жилищни и комунални услуги възниква от датата на състезанието, така че във ваш интерес е незабавно да получите ключовете след „конкурса“ и да уведомите организациите за поддръжка на жилищата. Това се дължи на факта, че към момента на провеждане на конкурса апартаментите са въведени в експлоатация и разходите по поддръжката му (отопление, охрана) са за сметка на бъдещите собственици.

Договорът за социална ипотека и „Протоколът за избор на апартамент“ ви дават всички права, свързани с настаняването, като „регистрация“, регистрация в лечебни заведения, свързване на телефон, получаване на субсидии, субсидии и други права.

Права и задължения след нанасяне и как да станете собственик на дома си?

След като се преместите в нов апартамент, вие носите всички отговорности и се ползвате с всички права на гражданите, живеещи като „наемател“, бъдещият собственик.

Вашите права:

• получаване на собственост върху апартамента след пълно плащане,
• получаване на пълния набор от жилищни и комунални услуги, които се предоставят на жителите на вашия дом,
• извършване на рутинни ремонти,
• регистрация по местоживеене на членовете на вашето семейство,
• участие в управлението на къщи чрез пълномощник.

Вашите отговорности:

• Не можете да продавате, заменяте, подарявате и т.н., и т.н. апартамент, докато не го получите като ваша собственост,
• Не можете да извършвате преустройство в апартамента без разрешението на съответните органи и Държавния жилищен фонд към президента на Република Таджикистан,
• Не трябва да „регистрирате“ нечленове на семейството в апартамента,
• Не можете да прехвърляте правата на вземане по договора за социална ипотека на трета страна без разрешението на Държавния жилищен фонд към президента на Република Таджикистан,
• Трябва да го поддържате в състояние, подходящо за обитаване и в съответствие със санитарните и технически норми през цялото време, докато използвате апартамента, преди да станете собственост,
• Вие сте длъжни редовно (ежемесечно) да правите плащания по Договора за социална ипотека в съответствие с графика за плащане, който ще получите при нанасяне (в графика за плащане е посочена месечната цена на квадратен метър и кога да се извършват плащанията).

внимание! Можете да платите по-рано и повече от посоченото в графика за плащане. В този случай крайната цена на вашия апартамент ще бъде по-малка и вие ще получите собственост върху апартамента по-рано.

След като заплатите изцяло цената на апартамента, PC „Изграждане на бъдещето“, по нареждане на Държавния жилищен фонд, ви издава Удостоверение за съгласуване на плащанията и удостоверение за пълно плащане на цената на апартамента. С тези документи, както и с Договора за социална ипотека, „Протокола за избор на апартамент“, можете да регистрирате собствеността си пред властите Държавна регистрацияправа и да получите сертификат за собственост.

Всички. честито! Не само сте живели през цялото това време в комфортен апартамент с всички удобства, работили сте в полза на републиката, отгледали сте деца, но и сте станали пълен собственик на дома си.

Държа да отбележа, че когато не сте живели в апартамента като собственик, не сте плащали данък върху имота. Ще получите облекчение от данък върху доходите, като представите на данъчните власти Удостоверението за получаване на собственост върху апартамента, Договора за социална ипотека и всички разписки за плащане на стойността й (моля, не ги губете и пазете разписките). Освен това, в случай на раждане на дете във вашето семейство, ще бъдете кредитирани по договора за социална ипотека с цената на 18 (Осемнадесет) квадратни метра жилище, - две деца– Ще бъдат зачетени 36 (Тридесет и шест) кв.м. За да направите това, трябва да подадете заявление до Държавния социален фонд към президента на Република Таджикистан за раждане на дете. Освен всичко изброено по-горе, по всяко време можете да получите консултация от нашите представители.