Spisak dokumenata za dobijanje službenog stanovanja. Izdavanje stambenog prostora Kako iznajmiti službeni stan vojnom licu po otkazu

U principu, nema ništa protivzakonito, sami ste se obavezali da ćete napustiti prostorije. Ali u ovom slučaju nemate gdje živjeti, jer vam je stambeno zbrinjavanje osigurano u okviru IRP-a.

Ovo je stari problem i nije regulisan nikakvim propisima. Kada je objavljen PMO 1280, nekako su zaboravili na sve ovo i u njega je uključena apsolutno glupa i nepromišljena norma:

8. Ugovor o socijalnom zakupu ustupljenog stambenog prostora ne može se zaključiti sa vojnim licima prije predaje stambenog prostora iz stava 17. ovog uputstva, u slučajevima kada je istekao rok za izvršenje rješenja o ustupanju stambenih prostorija, kao i u slučajevima kada su pre zaključenja ugovora o socijalnom zakupu izgubili osnov da stambeni prostor primi stambeni prostor koji mu je ustupljen, za šta nadležni organ uz potvrdu ili na drugi način dostavlja vojnom licu obrazloženo odbijanje. sa naznakom činjenice i datuma njegovog prijema.

Odnosno, serviser je morao prvo izdati stambeni prostor, iseliti se iz stana sa porodicom i stvarima i živjeti na nepoznatom mjestu do zaključenja ugovora. A DSA se ne zaključuje u jednom danu

Na ovu odredbu je čak uložena žalba Vrhovnom sudu Ruske Federacije, koji je, inače, objasnio:

1.
Kao što proizilazi iz sadržaja stava 18. Uputstva, vojna lica ne mogu
Ugovor o socijalnom najmu za ustupljeni stambeni prostor mora biti zaključen prije isporuke
stambene prostorije iz stava 17. ovog uputstva, u slučajevima
isteka roka za sprovođenje odluke da im se ustupe stambeni prostori, kao i
gubitak od njih prije zaključenja ugovora o socijalnom zakupu stambenog prostora
da dobije stambeni prostor koji mu je dostavljen, o čemu nadležni organ
dostavlja uz potvrdu ili na drugi način navodeći činjenicu i datum
priznanicu, vojna lica imaju obrazloženo odbijanje. Stambeni prostori, ugovori
čije socijalne zakupnine nisu zaključene raspoređuje nadležni organ
između ostalih vojnih lica evidentiranih kao potrebni smještaj
prostorije.

2.
Dakle, ovaj stav se ne odnosi na proceduru za isporuku stambenih objekata
prostorije, te o slučajevima u kojima se ne može zaključiti sa vojnim licima
ugovor o socijalnom najmu ustupljenog stambenog prostora prije njihove predaje stambenog prostora
prostorija, odnosno u slučajevima isteka roka za sprovođenje odluke o
obezbjeđivanje stambenih prostorija za njih, kao i njihov gubitak prije zaključenja ugovora
socijalnog zakupa stambenih prostorija osnova za dobijanje pružena mu
životni prostor.

3.
U slučaju pogrešne primene sporne klauzule u tumačenju,
odstupajući od njegovog stvarnog značenja, zainteresovane strane nisu uskraćene
mogućnost da zatraže sudsku zaštitu svojih povrijeđenih prava.

Sada imate samo jednu opciju - da vas savjetuju da podnesete zahtjev za iseljenje sudu. dok sud i predmet. Proći će dosta vremena i naredba za brisanje sa spiskova će stići u jedinicu.

Inna, dobar dan.

Ne postoji direktna naznaka da je serviser prilikom izdavanja službenog stambenog prostora dužan izvršiti popravke, ali da biste dobili potvrdu o izdavanju stambenog prostora, potrebno je priložiti određene dokumente, uključujući akt o prijemu i prijenosu stambenog prostora, što zauzvrat odražava da li su popravke izvršene ili br.

Naredba ministra odbrane Ruske Federacije od 30. septembra 2010. N 1280
„O
pružanje vojnog osoblja Oružanih snaga Ruske Federacije
stambeni prostor po osnovu ugovora o socijalnom najmu i poslovni stambeni prostor
prostorije"

17.
U slučaju napuštanja stambenih prostorija u kojima se nalaze vojna lica i
članovi njihovih porodica koji žive zajedno sa njima, osim stambenih
prostorija u njihovom vlasništvu, dužna su vojna lica
poslati u strukturnu jedinicu nadležnog organa na lokaciji
lokacija ispražnjenog stambenog prostora dokumenti koji potvrđuju
ispraznivši ovu prostoriju, o čemu je strukturno vojno osoblje
odjeljenje nadležnog organa izdaje se (poslano) potvrda
preporučeni uzorak u skladu sa Dodatkom br. 10 ovog Uputstva.

GARANCIJA:

Odlukom
VK Vrhovni sud Ruske Federacije od 24. novembra 2011. N VKGPI11-69 stav 18
ovog dodatka smatra se da nije u suprotnosti sa važećim
zakonodavstvo u vezi sa riječima „Ne može se zaključiti sa vojnim osobljem
ugovor o socijalnom zakupu ustupljenog stambenog prostora prije isporuke
stambeni prostor"

18.Ne može se desiti sa vojnim osobljem
zaključen je ugovor o socijalnom zakupu za ustupljeni stambeni prostor do
isporuka stambenih prostora, navedeno u stavu 17
ovog uputstva, u slučajevima isteka roka za sprovođenje odluke o
obezbjeđivanje stambenog prostora, kao i njihov gubitak prije odlaska u zatvor
ugovor o socijalnom zakupu stambenog prostora osnova za dobijanje
stambeni prostor koji mu je ustupljen, o čemu je nadležni organ
dostavlja uz potvrdu ili na drugi način navodeći činjenicu i datum
primivši ga, vojno osoblje je imalo obrazloženo odbijanje.

METODOLOŠKI PRIRUČNIK O OBEZBEĐIVANJU VOJNICIMA STAMBENIM PROSTOROM

2.5. Izdavanje van službenih stambenih prostorija

Vojna lica, građani otpušteni iz vojne službe i članovi njihovih porodica dužni su da napuste službene stambene prostore i predaju ih na propisani način nadležnom stambenom organu u sledećim slučajevima:

Prilikom stambenog zbrinjavanja za stalno nastanjenje - prilikom prelaska na novu radnu lokaciju;

Po otkazu bez prava na stanovanje.

Dokumenti potrebni za dobijanje potvrde o izdavanju službenog stambenog prostora:

Izjava u bilo kojoj formi da serviser izdaje službene stambene prostorije uz koju se prilažu sljedeća dokumenta:

Kopije pasoša svih lica prijavljenih u službenim stambenim prostorijama sa naznakom o odjavi, izvoda iz matične knjige rođenih djece koja nemaju pasoš sa listovima za odlazak;

kopiju ličnog finansijskog računa - potvrdu računovodstva društva za upravljanje o nepostojanju duga za komunalne usluge;

Izvod iz matične knjige sa oznakom odlaska (ako su prijavljeni u stanu)/sa naznakom o registraciji-izvod iz vojne jedinice (ako su prijavljeni u vojnoj jedinici);

Dokument koji daje osnov za dobijanje službenog stambenog prostora (ugovor o zakupu službenog stambenog prostora ili nalog);

Potvrda o prijemu sastavljena kod društva za upravljanje sa napomenama o izvršenim popravkama, o izdvajanju novca za popravke, o dostupnosti ključeva od stana/sobe (prošlo/neuspešno) (za one koji zapravo izdaju službeni stan) .

Ukoliko se uslužni stambeni prostor izdaje u vezi sa predstojećim davanjem stambenog prostora za stalno stanovanje, uz gore navedene dokumente prilažu se sljedeća dokumenta:

Kopija obavještenja o prijemu stana/kopija raspodjele stana/kopija ugovora o socijalnom zakupu (kopija DSN-a se daje za potvrdu adrese odlaska, ako postoji prijava u mjestu prebivališta ( registracija) na adresi službenog stanovanja i predstojeća odjava);

Obaveza izdavanja stambenog prostora, ovjerena kod notara (sa naznakom roka za predaju službenog stambenog prostora, ali ne duže od dva mjeseca i obaveza plaćanja režija za korištenje službenog stambenog prostora), u slučaju da je iznajmljeno stambeni prostor će biti napušten u roku od 2 mjeseca. nakon potpisivanja DSN-a, dobijanje rješenja o besplatnom ustupanju stambene imovine.

Bilješka:

Prema paragrafu 18 Uputstva, odobrenog naredbom ministra odbrane Ruske Federacije od 30. septembra 2010. br. 1280, ugovor o socijalnom zakupu stambenih prostorija ne može se zaključiti sa vojnim osobljem prije stambenih prostorija u kojima se nalazi a članovi njegove porodice, uključujući i bivše, predaju se na utvrđeni način

Za stambeno zbrinjavanje građana i njihovih porodica u skladu sa stambenim zakonodavstvom, obezbjeđuje se specijalizovani stambeni fond.

Servisni stan koje državni ili lokalni organi pružaju licima koja obavljaju radne funkcije u ovim strukturama. Za građanina i njegovu porodicu ne smije imati vlastiti životni prostor u regiji u kojoj će raditi.

Stambeni zakonik Ruske Federacije predviđa službeni stan zaposlenika, koji se obezbjeđuje prema ugovor o zakupu za vrijeme trajanja radnog odnosa zaposlenog. Takav životni prostor je obezbijeđen.

Zakon štiti određene kategorije građana i zabranjuje ih bez obezbjeđenja alternativnog smještaja.

Predviđeno je prinudno iseljenje lica koja to ne žele dobrovoljno napusti službeni stan. Važno je poštovati proceduru definisanu zakonom.

Uprkos zabrana privatizacije službene stambene prostorije, postoje legalni načini.

Servisni stan kao stambeni prostor specijalizovanog stambenog fonda

Građanima kojima je potreban stambeni smještaj obezbjeđuju se stambeni prostori od strane države ili opštine koji su predviđeni za te namjene. Zakon o stanovanju Ruske Federacije (LC RF) odnosi se na takvo stanovanje (član 92):

1. spavaonice;
2. fleksibilni stambeni fond;
3. stambene prostorije namijenjene za privremeni smještaj građana;
4. za socijalnu zaštitu stanovništva;
5. servisno kućište;
6. stambeni prostor namijenjen socijalnim uslugama građana;
7. prostorije za siročad ili djecu koja su ostala bez roditeljskog staranja i sl.

Servisni stan je stambeni prostor koji se daje građaninu u vezi sa ispunjavanjem određenih radnih odnosa.

Spisak lica koja imaju pravo na službeni stambeni prostor utvrđuje se posebnim zakonom (u zavisnosti od delatnosti lica).

U pravilu se takvo stanovanje obezbjeđuje onima koji moraju biti stalno prisutni u neposrednoj blizini radnog mjesta. Drugi uslov je odsustvo jednog na datom lokalitetu.

Servisno kućište može biti:

• apartmani;
• spavaonice;
• privatne kuće.

Međutim, da bi građaninu i njegovoj porodici stan bio ustupljen kao službeni stan, on mora biti uključen u specijalizovani stambeni fond. kao servisno kućište. Ova odredba se donosi odlukom državnih organa ili lokalne samouprave - u zavisnosti od čije imovine se stambeni prostor nalazi.

Obezbeđivanje službenog stanovanja

U skladu sa čl. 93 Zakonika o stanovanju Ruske Federacije, službeno stanovanje treba da se pruža samo onim građanima koji su u radnih odnosa sa:

1. javne vlasti;
2. organi lokalne samouprave;
3. državnim ili opštinskim preduzećima.

Također, takav smještaj je dostupan osobama koje su imenovane na državne funkcije u Ruskoj Federaciji ili konstitutivnom entitetu Ruske Federacije, ili izabrane na izborne funkcije.

Shodno tome, stan je osiguran prema ugovor o najmu poslovnog prostora za period važenja ugovora o radu ili ugovora. Prestanak radnog odnosa povlači raskid ugovora o zakupu.

Dakle, službeni stan dobiće građani koji borave pozicije:

• zamjenik. Istovremeno, možete biti zamjenik na bilo kojem nivou (državnom, predmetnom ili lokalnom).
• Vojnik.
• Službenici za provođenje zakona (policajci, istražitelji, itd.) koji su poslati na službu u drugi grad ili mjesto.
• Vatrogasac u Ministarstvu za vanredne situacije.
• Učitelj i doktor. Ovo se odnosi na one koji žele da rade u ruralnim područjima.
• Državni službenik. Na primjer, sudije, službenici, službenici ministarstava i odjela itd.

Trenutno se praktikuje pružanje službenog stanovanja i privatne organizacije - poslodavci .

Procedura za dobijanje službenih stambenih prostorija

Uslužno stanovanje se dodjeljuje prema odluka vlasnika prostorija, odnosno organa subjekta ili opštine. Odluka se donosi u obrascu naredba ili rezolucija organ.

Nakon donošenja odluke zaključuje se ugovor između lica ovlaštenog za obavljanje takvih radnji i građanina kome se stambeni prostor daje na korištenje. ugovor o najmu poslovnog prostora. Ovaj postupak je regulisan propisima nadležnog organa.

Takve prostorije podliježu prijenosu potvrda o prijemu I izvještaj o tehničkom stanju. Ovi dokumenti ukazuju na sve nedostatke datog stambenog prostora, tako da treba pažljivo razmotriti sadržaj ovih dokumenata. Ovo je također zbog činjenice da je obrnuti postupak za prijenos prostorija isti. Stoga, ako se uoče kvarovi, morate ih otkloniti o svom trošku.

Zaključivanje ugovora o zakupu podrazumeva obe strane prava i obaveze vezano za korištenje prostorija. Glavne odgovornosti poslodavca su naknada za korištenje prostora i plaćanje komunalija. Osim toga, građanin je dužan o svom trošku obavljati rutinske popravke. plaća vlasnik lokala.

Uslužni stambeni prostori ne bi trebali koristiti građani ostvariti profit, naime, ne možete ih izdavati, prodavati, mijenjati itd.

Ova zabrana je zbog činjenice da stambeni prostor ne pripada licu po pravu svojine i ne može njime raspolagati po sopstvenom nahođenju.

U ugovoru mora biti navedeno sve članovi porodice građana koji će živeti sa njim. Kako se broj članova porodice povećava, ovu listu treba ažurirati.

Koji dokumenti su potrebni za podnošenje zahtjeva za službeni smještaj?

Prilikom podnošenja zahtjeva za službeno stanovanje i za njegovo razmatranje, morate priložiti niz dokumenata. To prvenstveno uključuje:

1. pasoš;
2. radna knjižica kao potvrda o zaposlenju u datoj organizaciji i na odgovarajućem radnom mjestu;
3. dokument koji ukazuje na nepostojanje stambenog prostora u nekretnini (ili na drugi način);
4. potvrda o vjenčanju (ili razvodu);
5. uvjerenje o sastavu porodice zaposlenog;
6. ugovor o radu ili ugovor - precizira period tokom kojeg će se radni odnos nastaviti;
7. molbu ili izjavu poslodavca.

Svi dokumenti su priloženi u kopijama, koje moraju biti certificirani od notara ili poslodavca.

Navedena lista dokumentacije za dobijanje servisnog stana nije iscrpan. Može se nadopunjavati ovisno o situaciji i uvjetima za smještaj.

Zahtjev za dodjelu službenog stambenog prostora

Da biste dobili službeni stambeni prostor na korištenje, morate pisati izjava upućeno starješini organa. Označava broj ljudi koji će živjeti sa zakupcem. Ako ima djece, naznačena je njihova starost.

Ovaj dokument također ukazuje na sve stambene prostorije u vlasništvu zaposlenika, ako ih ima.

Uz ovu aplikaciju građanin daje sporazum za obradu ličnih podataka. Takođe se pretplaćuje na ono što pruža pouzdani podaci o sebi i članovima svoje porodice.

Ukoliko se podaci izmijene, građanin se obavezuje da će to prijaviti.

Na primjeru pružanja službenog smještaja vojnim licima uzorak aplikacije kao što slijedi:

Da li se može upisati u servisni stan?

Građanin i članovi njegove porodice po pravilu su privremeno prijavljeni u službeni smještaj. To se može učiniti samo uz dozvolu vlasnika. važiće određeni period. Uobičajeno, registracija u službenom stanovanju važi za period na koji je zaključen ugovor o najmu.

Upis po mjestu stanovanja u službenom stanu ne daje pravo na upis vlasništva na njemu.

Glavni razlog za deložaciju iz takvog stambenog prostora je prestanak radnog odnosa sa organizacijom koja je obezbijedila službeni stambeni prostor. Kada se supružnici razvode, drugi supružnik gubi pravo da živi u ovom stanu i podliježe odjavi i deložaciji.

Deložacija iz službenog stanovanja

Iseljenje iz službenog stambenog prostora moguće je dobrovoljno i prisilno. WITH dobrovoljno sve je prilično jednostavno. Po prestanku ugovora ili ugovora o radu na određeno vrijeme, zaposleni (zaposleni) je dužan da napusti prostor koji zauzima.

U slučaju da građanin ne želi dobrovoljno da se iseli iz službenog stana, to može učiniti u prisilno, odnosno odlukom suda.

Ima ih nekoliko razlozi za prinudno iseljenje:

• dug za plaćanje komunalnih računa;
• pričinjena je stambena šteta;
• povrijeđena su prava trećih lica;
• stambeni prostor se koristi u poslovne svrhe;
• ostalo.

Proces iseljenja traje dosta dugo. Prije podnošenja prinudne deložacije na sudu, vlasnik mora poduzeti mjere da mirno rješenje situacije.

Vlasnik lokala mora poslati zakupcu notifikacija sa zahtevom da napusti dom. Obavijest mora predložiti određeni rok nakon kojeg je moguće podnijeti zahtjev sudovima. To je 5 dana.

Nakon što zakupac nije poduzeo radnju za iseljenje nekretnine, vlasnik ima pravo podnijeti tužbu. Nakon donošenja odluke u korist vlasnika stambenog prostora i njenog stupanja na snagu potrebno je da se obratite služba izvršitelja. Dalje, sudski izvršitelj će izvršiti sudsku odluku.

Ko ne može biti deložiran iz službenog stambenog prostora?

Postoje kategorije građana koji ne mogu biti iseljeni iz službenog stambenog prostora bez obezbjeđenja alternative, odnosno u zamjenu za drugi stambeni prostor. Tim licima u skladu sa čl. 103 Zakona o stanovanju RF uključuje:

1. članovi porodica vojnih lica, službenika unutrašnjih poslova i drugih državnih službenika koji su poginuli ili nestali na dužnosti;
2. penzioneri koji su radili u organizaciji do starosti;
3. članovi porodice preminulog radnika;
4. invalidi 1. ili 2. grupe, koji su postali invalidi krivicom poslodavca, koji su zadobili profesionalnu bolest, koji su zadobili povrede u obavljanju dužnosti na radu i drugi;
5. siročad i djeca ostala bez roditeljskog staranja;
6. građani otišli sa malom djecom.

Da takvi građani ne bi bili deložirani, ne bi trebalo da imaju sopstveni stambeni prostor, kao ni stambeni prostor koji im se obezbeđuje po ugovoru o socijalnom najmu.

Iznajmljivanje stana po deložaciji

Prilikom iseljenja iz službenog stana potrebno je uredno pass vlasniku. Potpisuje se akt o prijemu i ustupanju stambenog prostora kojim se potvrđuje da je stan prihvatio vlasnik i predao ga zakupac.

Ovlašteni predstavnik vlasnika mora izvršiti kompletnu pregled servisnog stana i evidentirati postojeće nedostatke (ako su identifikovani). U ovom slučaju, zaposlenik ima pravo da se ne složi i navede svoje komentare na čin.

Stan ne smije biti u ništa gorem stanju nego kada je predat zakupcu. Mora se uzeti u obzir normalno habanje i habanje.

Ako se izvrši prinudno iseljenje, onda a akt o deložaciji. Mora se sastaviti u prisustvu dva svjedoka.

Da li je potrebno izvršiti popravku prije izdavanja servisnog stana?

Obično se u ugovoru o zakupu navode odgovornosti zakupca. Dužnost da se uradi preuređenje uvršten na glavnu listu. Učestalost njegove implementacije se takođe direktno odražava u ugovoru.

Ako stanovanje renovirano i ta činjenica je opisana u ugovoru o zakupu i potvrdi o prijemu, tada se nakon isporuke moraju izvršiti popravci. U suprotnom, zakupcu će biti naplaćen iznos za kozmetičke popravke lokala obračunat po tržišnoj cijeni.

Ako, u skladu sa uslovima ugovora o zakupu poslovnog stambenog prostora, rok za popravku još nije stigao, tada zakupac ima pravo odbiti uradite to kada se iselite.

Da li je moguće prenijeti službeni stambeni prostor u vlasništvo?

Potrebno je istaći da norme Kodeksa stanovanja Ruske Federacije ne predviđaju takav postupak kao. I čl. 4 Zakona od 04.07.1991. br. 1541-1 “O privatizaciji stambenog fonda u Ruskoj Federaciji” setovi zabrana za prenos poslovnog prostora u vlasništvo građana.

Takve prostorije mogu se privatizovati tek nakon što se u njih prenesu opštinska svojina(ako je vlasnik drugi). Nakon toga mora postojati saglasnost vlasnika imovine da privatizaciju izvrši drugo lice.

Nadalje, smatra se da službeno stanovanje više nije službeno. Shodno tome, može se prenijeti na korištenje građanima prema. Kada se ove mjere provedu, moguća je privatizacija u skladu sa stambenim zakonodavstvom.

Dakle, zakupac poslovnog stambenog prostora treba da se obrati rukovodstvu preduzeća u čijem je vlasništvu prostor sa zahtjevom da ga prenese u vlasništvo. Prijava se razmatra u roku od mjesec dana. Zatim se donosi pozitivna ili negativna odluka o ovom pitanju.

Ako se donese pozitivna odluka, onda je potrebno dogovoriti prelazak stana u opštinsko vlasništvo i skidanje njegovog službenog statusa. Tek nakon što se ove nijanse razriješe, možemo preći na standardni postupak privatizacije.

Postoji opcija kada možete otkupiti kancelarijski stan. Morate raditi u organizaciji i živjeti u ovom stanu najmanje 10 godina. Osim toga, mora postojati službeno priznanje onih kojima je potreban smještaj.

Zaključak

Važna karakteristika obezbeđivanja službenog stambenog prostora je da osobi nije potreban smeštaj kao takav. Na to ima pravo u vezi sa obavljanjem određenih radnih obaveza u državnim ili opštinskim organima.

To znači da se smještaj obezbjeđuje privremeno i na određeni period. Po isteku roka imam pravo da iselim stanare i ako nemaju gde da žive.

Uprkos zabrani privatizacije službenih stanova, moguće ju je zaobići. Da biste uknjižili vlasništvo nad službenim stambenim objektom, potrebno je promijeniti njegov status. To se može učiniti samo uz saglasnost vlasnika općinskog (državnog) stambenog prostora.

Pitanje

Standardi za kancelarijsko stanovanje

Postoje li neki prostorni standardi prilikom obezbjeđivanja poslovnog stanovanja?

Odgovori

Da, postoje. Mora biti najmanje 6 kvadratnih metara po osobi. m stambenog prostora. Ako porodica ima djecu različitog pola stariju od 9 godina, ona moraju živjeti u odvojenim prostorijama. Shodno tome, porodica sa dvoje dece različitog pola ima pravo na trosoban stan. Ali u praksi se ovi standardi često ne poštuju, jer ima mnogo ljudi kojima su potrebni servisni stanovi.

Službeno stanovanje za vojna lica jedan je od načina da se građani podstaknu na upis u vojnu službu. Nažalost, oni koji su odabrali ovaj put suočeni su u životu sa činjenicom da država ne ispunjava sva obećanja. I morate da se udubite u zakonodavne norme da biste branili svoja prava.

Zakonska regulativa

• Art. 15. Zakona „o statusu vojnih lica“ posvećeno je njihovim stambenim pravima.
• Zakon o stambenom zbrinjavanju - navodi osnove za priznavanje građana kojima je stambeno zbrinjavanje potrebno, status službenog stanovanja i opšti postupak sticanja prava na njega.
• Uredba Vlade Ruske Federacije o postupku za priznavanje onih kojima je potreban stambeni smještaj i njihovo davanje u vlasništvo od 29. juna 2011. godine br. 5124.
• Uputstvo o stambenom zbrinjavanju koje izdaje ministar odbrane ili funkcioner na čelu organizacije u kojoj je služba jednaka vojnoj službi.

Prijava sadrži obrasce dokumenata koje podnosilac zahtjeva mora ispuniti.

Ovo bi također trebalo uključiti resorne propise koji utiču na računovodstvo i formiranje službenog stambenog fonda za vojna lica.

Stambeni status

Službeno stanovanje za vojna lica pripada specijalizovanom fondu. Pruža se u obliku individualne kuće ili stana. U slučaju vojnog osoblja, odgovornost za njegovo obezbjeđivanje je na Ministarstvu odbrane koje predstavlja KEC – stambene i operativne jedinice. Organizacija rješava sljedeće probleme:

• registracija onih kojima je potrebna i prijem zahtjeva sa dokumentima;
• stambeno računovodstvo;
• učešće u njegovom sadržaju;
• učešće u prijemu novih objekata i formiranju zahtjeva za novo stanovanje.

Spektar problema koje organizacija rješava je širok, a ovdje su navedeni samo glavni pravci njihovog djelovanja.

Sluţbeni stambeni prostori za vojna lica daju se na privremeno korištenje, ne mogu se privatizovati, a potom nasljeĎivati ​​ili sa njima izvršiti druge transakcije (kupoprodaja, darivanje, zamjena i sl.).

Zakonom je predviđeno pravo na korištenje novčane subvencije iz državnog budžeta umjesto obezbjeđivanja prostorija.

Stepen podobnosti prostorija

U jednoj prostoriji ne može biti smješteno više od jedne porodice. U blizini mjesta službe obezbjeđuju se službeni stanovi za vojna lica. Stanovanje se može obezbijediti iz fleksibilnog fonda za one sa porodicom, ako treba da čekaju na izdavanje naknade za usluge.

Osim toga, stanovanje mora ispunjavati druge standarde; posebno, ne možete useliti osobu u stan koji se nalazi u zgradi koja je prepoznata kao nesigurna. Objekat mora ispunjavati sanitarne standarde.

Minimalna veličina stambenog prostora izračunata je na 18 kvadratnih metara. m po osobi. Osobe u činu pukovnika ili ekvivalenta imaju pravo na dodatnu površinu do 25 kvadratnih metara. m po osobi.

Ko je obuhvaćen pravom na službeno stanovanje?

Lakše je reći ko nema pravo na to:

• lica na služenju vojnog roka;
• studenti ili kadeti vojnoobrazovnih organizacija;
• zaposlenima koji su otpušteni.

Poslednji stav ne utiče na neke kategorije građana koji su otišli u penziju:

• do otkaza je došlo zbog nesposobnosti za službu zbog zdravstvenog stanja;
• do otkaza je došlo zbog smanjenja broja zaposlenih, ali je u vrijeme otpuštanja staž bio 10 godina.

Počev od 01.01.1998. godine svi zaposleni, bez obzira na čin i položaj, koji su sklopili prvi ugovor, imaju pravo na službeni smještaj.

Svi oni koji služe u zatvorenim vojnim logorima podliježu stambenom zbrinjavanju. Njihovu listu odobrava Ministarstvo odbrane i drugi organi čija je služba ekvivalentna vojnoj službi (FSB, FSO).

Prijem službenog stanovanja za vojno osoblje vrši se uzimajući u obzir članove porodice koji žive s njim. Veza mora biti zvanična.

Paket dokumenata

Davanje službenog smještaja službeniku se organizuje nakon što uz zahtjev podnese paket dokumenata.

• prijava se popunjava prema odobrenom obrascu;
• kopije identifikacionih dokumenata članova porodice (pasoši, izvod iz matične knjige rođenih, sudske odluke o usvojenju i sl.);
• uvjerenje o sastavu porodice;
• potvrdu o tome da zaposleni ne koristi stambeni prostor po ugovoru o socijalnom zakupu, a ranije zauzete prostorije su napuštene;
• izvod iz Rosreestra o prisutnosti ili odsustvu vlasništva nad stambenim nekretninama;
• kopiju važećeg ugovora o služenju vojnog roka ili potvrdu o njegovom zaključenju;
• izvode iz kućnih knjiga i finansijskih ličnih računa za poslednjih 5 godina. za svakog člana porodice.

Ako nije moguće dostaviti bilo kakve dokumente, prilaže se potvrda koja to potvrđuje. Na primjer, iz matične službe potvrda u kojoj se navodi da podnosilac zahtjeva nije bio u braku i da nije u braku u vrijeme njegovog izdavanja.

Procedura donošenja odluka

Pružanje službenog stanovanja za službenika po ugovoru ne isključuje valjanost stambenog kompleksa. Utvrđuje se da li je zaposleni u roku od 5 godina prije podnošenja pritužbe počinio radnje u cilju pogoršanja stanja prostorije u kojoj je stanovao. Da li mu je stambeno oduzeto zbog kršenja procedure njegovog korišćenja (odluku donosi sud na osnovu sistematskih povreda u skladu sa Zakonom o upravnim prekršajima)?

Ne smatra se prekršajem useljenje članova porodice ako stan nije predviđen za njihov boravak.

Rok za razmatranje dokumenata je 30 radnih dana u skladu sa Zakonom o žalbama građana.

Nepostojanje svih dokumenata prema spisku daje razlog za obustavljanje razmatranja prijave. Rješenje se šalje podnosiocu zahtjeva i komandantu jedinice u koju je izvršen premještaj. U dokumentu se navodi koji drugi dokumenti moraju biti dostavljeni.

Za njihovo pružanje je takođe određen vremenski period od 30 dana. Po isteku, papiri se vraćaju podnosiocu zahtjeva. I ponovo se predaju dokumenti za službeno stanovanje za vojna lica.

Evidencije

Propisi zahtijevaju vođenje evidencije o svim zaposlenima kojima je potreban smještaj. Prema uputama Ministarstva odbrane, spiskovi se objavljuju u javnom domenu, posebno na internetu, čime je obezbjeđenje službenog smještaja za vojna lica otvorena tema za javnost.

Dan registracije je datum na koji su poslati dokumenti za registraciju.

Ako je zaposlenik bio na godišnjem odmoru, na liječenju, na borbenom dežurstvu, u zoni vojnog sukoba, u zarobljeništvu (osim dobrovoljne predaje) ili kao talac, dan prijave se vezuje za datum stvarnog nastanka prava na stanovanje.

Ako se nakon podnošenja paketa dokumenata KEC-u promene okolnosti u vezi sa prijemom službenog smeštaja, iste se moraju prijaviti najkasnije 30 dana kasnije.

Red se formira na osnovu datuma registracije. Najkasnije 3 dana kasnije podnosiocu zahtjeva se šalje izvod iz registra sa naznakom broja u redu.

Stan se izdaje po prioritetu, ako je datum registracije isti, prednost ima osoba sa najdužim stažom. O činu ili položaju nema govora.

Kako je organizovana isporuka službenih stanova vojnim licima?

KEC obaveštava zaposlene koji se mogu prijaviti za njih o ispražnjenim prostorijama i šalje obaveštenje. Kopije poruka se šalju pretpostavljenima ili komandantima vojnih jedinica.

Ako se lice nalazi u ratnom području, na borbenom dežurstvu, u pohodu ili u drugim sličnim okolnostima, obustavlja se izdavanje ispražnjenog stambenog prostora ako je očekivani period odsutnosti kraći od 90 dana. Ukoliko ne potraje duži vremenski period, stambeno zbrinjavanje se prenosi na druge učesnike u redu.

U roku od 5 dana od prijema obavještenja potrebna je pismena saglasnost na predložene opcije. U roku od 30 dana šalju se i kopije dokumenata koji su prethodno dostavljeni prilikom registracije.

Ukoliko se u roku od 5 dana od prijema obavještenja ne da saglasnost, smještaj se daje ostalim učesnicima u redu. Iste posljedice nastaju ako se da saglasnost, ali se ne pošalju prateći dokumenti.

Brisanje iz registra

Iznajmljivanje službenih stanova vojnim licima prestaje ako:

• podnesen zahtjev za odjavu;
• sredstva su primljena za kupovinu imovine ili za izgradnju;
• nestao je osnov za sticanje prava na stambeni prostor.

Ako prestanak okolnosti davanja prava na stanovanje postane poznat prije zaključenja ugovora o socijalnom zakupu, prostor se raspoređuje prema spisku među ostalim vojnim licima.

Inače, procedura dobijanja je identična onoj za obične građane.

Na osnovu dostavljene dokumentacije i odluke o prijemu u red, zaključuje se ugovor o socijalnom najmu. Zakupcu se useljavaju članovi njegove porodice, nakon čega se potpisuje akt o ustupanju prostora. U aktu se navode svi nedostaci prostorija, u protivnom će za njih odgovarati zakupac.

Pojam i karakteristike službenog stanovanja koji se pruža vojnim licima

Svaki službeni smještaj koji se daje oficiru (ili zastavniku) dio je specijalizovanog stambenog fonda koji pripada vojnom odjelu. Građanin koji je sklopio ugovor o uslugama ima pravo da mu se obezbijedi poseban servisni stan, privatna kuća ili soba u studentskom domu.

Prostorije predviđene za privremeni smještaj vojnih lica i njihovih porodica moraju biti pogodne za stanovanje. Na primjer, nije dozvoljeno smjestiti više porodica vojnih lica u jedan službeni stan. Obično se stambeni prostor obezbjeđuje na teritoriji područja na kojem službenik (ili zastavnik) služi, ali ako na mjestu gdje se nalazi jedinica nije moguće obezbijediti službeni smještaj, tada komandant (načelnik) mora smjesti svog podređenog u obližnje naseljeno područje.

Službenik (ili zastavnik) dobija stambeni prostor u roku od tri mjeseca od dana dolaska.

Područje predviđenog službenog stanovanja mora biti u skladu sa sigurnosnim standardima utvrđenim zakonom. Trenutno, za jednu osobu ova vrijednost je 18 kvadratnih metara (za jednog servisera, standard se može udvostručiti). U slučajevima kada ovaj uslov nije moguće ispuniti, građanin koji je stigao na službu može se s porodicom smjestiti u manji prostor pogodan za kratkotrajni boravak ili u pokretni prostor, ali samo uz saglasnost samog vojnog lica. .

Koja vojna lica imaju pravo na službeni smještaj?

Sljedeće kategorije vojnih lica imaju pravo podnijeti zahtjev za stanovanje iz službenog fonda vojnog odjela:

1. službenici (ili zastavnici) koji su sklopili ugovor prije januara 1998. godine;

2. građani koji su postavljeni na radna mjesta nakon školovanja u vojnostručnim obrazovnim ustanovama;

3. službenici koji su prvi ugovor sklopili nakon januara 1998. godine;

4. zastavnici, narednici i mornari koji su sklopili ugovor nakon 1998. godine;

5. vojna lica koja su učesnici u sistemu stambene hipoteke (ali dok ne kupe ili dobiju stan za stalno stanovanje);

6. građani na služenju vojnog roka u zatvorenim vojnim logorima.

Navedena lista je iscrpna, vojna lica koja nisu bila uključena u nju (građani na služenju vojnog roka, državljani stranih država) nemaju službeni smještaj vojnog resora.

Karakteristike službenih stanova za vojna lica.

Mogu se razlikovati sljedeće karakteristike uredskih stambenih prostorija:

Službeni stanovi se ne mogu privatizovati, jer su dio specijalizovanog fonda vojnog resora, koji se ne može prenijeti u privatno vlasništvo. Privatizacija se može izvršiti samo ako se stambeni prostor prenese na opštinu;

Uslužno stanovanje se ne može donirati, prodati ili naslijediti. Takođe ne podleže razmeni, čak i ako građani koji žele da izvrše ovu transakciju žive u istoj kući;

Ugovor o zakupu ili podzakupu ne može se zaključiti u vezi sa službenim stanovanjem, čak i ako je službenik prisiljen da se preseli zbog promjene mjesta službe;

Nakon raskida ugovora, vojnik je dužan da na lični zahtjev napusti službene stambene prostorije koje su mu dodijeljene;

Učesnici hipotekarnog sistema koji su kupili stambeni prostor u toku radnog staža sredstvima iz ciljanog kredita, ali u drugom gradu, takođe imaju pravo da im se obezbede servisni stanovi (ili drugi stambeni prostori).

Procedura za dobijanje službenih stambenih prostorija

Za dobijanje stanovanja iz fonda službe vojnog odjela na mjestu službe, oficir (ili zastavnik) mora podnijeti zahtjev jednom od odjela Odjeljenja za stambena pitanja Ministarstva odbrane Ruske Federacije (u daljem tekstu: kao Ministarstvo odbrane Ruske Federacije). Informacije o lokaciji ove ustanove treba da se nalaze na posebnim informativnim štandovima vojne jedinice, na kojima se obično postavljaju informacije, na primjer, o dnevnoj rutini, pravilniku o radnom vremenu itd.

Uz gornju prijavu serviser prilaže sljedeću dokumentaciju:

Kopije ličnih dokumenata službenika (ili zastavnika) i bliskih rođaka koji žive sa njim;

Potvrda kojom se potvrđuje sklapanje ugovora o službi od strane vojnih lica koja se prijavljuju za službeni smještaj;

Kopija dokumenta koji sadrži informacije o sklapanju (ili razvodu) braka;

Dokument koji sadrži podatke o sastavu porodice vojnog lica;

Dokument koji sadrži podatke o postojanju ili odsustvu stambenih prostorija u mjestu služenja vojnog roka, u kojima vojnik i članovi njegove porodice na osnovu ugovora o socijalnom zakupu stanuju ili mu pripadaju po pravu vlasništva;

Dokument koji potvrđuje da su stambeni prostor koji je prethodno dat vojniku (uključujući sobu u studentskom domu) napustio on i njegovi bliski rođaci koji žive sa njim.

Nakon prijema navedenog kompleta dokumenata, jedinica Odjeljenja za odbranu Ministarstva odbrane Ruske Federacije u roku od deset dana (radnih dana) odlučuje o mogućnosti dodavanja službenika na listu za obezbjeđivanje službenog stambenog prostora.

Strukturna jedinica Zajedničkog odjela Ministarstva odbrane Ruske Federacije u roku od tri dana od trenutka kada dobije informaciju o dostupnosti slobodnog stana (ili drugog stambenog prostora) koji se može dati, o tome obavještava servisera.

Ako se oficir (ili zastavnik) slaže s opcijom koja mu je predložena, tada o svojoj odluci obavještava jedinicu Zajedničkog odjela odbrane Ministarstva odbrane Ruske Federacije u roku od pet dana (rok počinje od dana obavještenje se dostavlja serviseru uz potpis).

Ako vojnik odluči da odbije stambeni prostor uslužnog fonda koji mu se nudi, on je takođe dužan o tome obavijestiti jedinicu Odjela za odbranu Ministarstva odbrane Ruske Federacije u određenom roku.

Ako vojnik uopšte ne prijavi svoju odluku, onda će najkasnije deset dana od trenutka kada dobije poruku o mogućnosti stambenog zbrinjavanja, ovaj službeni stan biti dodijeljen drugom serviseru.

Sljedeći korak u postupku za dobijanje službenog stana za vojno lice je zaključivanje ugovora o zakupu stambenog prostora iz službenog fonda vojnog odjela, u kojem su navedena sva lica koja će stanovati u ovom prostoru. U ugovoru su navedeni i uslovi korišćenja obezbeđenih prostorija, prava i obaveze strana, kao i slučajevi raskida ugovora:

1. Predmet dogovora obe ugovorne strane.

2. Na zahtjev vojnog osoblja (poslodavca) u bilo koje vrijeme koje mu odgovara.

3. Na sudu na zahtjev vojnog odjela (zakupodavca) u slučaju:

Nepoštovanje vojnog lica (stanara) i/ili članova njegove porodice uslova iz ugovora o zakupu stana koji je on zaključio;

Sistematsko (šest mjeseci) neplaćanje naknade za korištenje službenog stana i pruženih komunalija;

Uništenje (ili oštećenje) obezbijeđenog stambenog prostora od strane vojnog lica (stanara) i/ili njegovih bliskih srodnika;

Sistematsko kršenje prava drugih građana koji žive u naselju; korištenje od strane vojnog lica (stanara) i/ili članova njegove porodice ustupljenog stana u drugu svrhu, suprotno ugovoru.

4. U slučaju promene vlasnika ovog stambenog prostora ili njegovog prelaska na operativno upravljanje drugom odeljenju.

Pošto je po svojoj prirodi ugovor o zakupu službenog stana na određeno vrijeme, on će važiti samo za vrijeme službe službenika (ili zastavnika).

U slučajevima kada se povećava sastav porodice poslodavca, vojnik ima pravo na službeno stanovanje veće površine; za to se obraća strukturnoj jedinici Ministarstva odbrane Ministarstva odbrane Ruske Federacije sa odgovarajućom prijavom, novom potvrdom o sastavu porodice i kopiju izvoda iz matične knjige rođenih djeteta.

Ako se sastav porodice vojnika promijenio zbog razvoda, ali bivša supruga odbije da napusti stambeni prostor, onda je sudskom odlukom moguće deložirati iz službenog stana.

Postupak izdavanja službenih stanova za vojna lica.

Nakon raskida ugovora o zakupu stambenog prostora uslužnog fonda vojnog odjela (u vezi sa obezbjeđivanjem stalnog smještaja vojniku, prijevremenim raskidom ugovora i sl.), vojnik i njegovi srodnici koji žive sa njim dužni su da napuste stan (ili druge stambene prostore) koji koriste u roku od tri mjeseca.

Dokument koji potvrđuje odjavu oficira (ili zastavnika) je potvrda o iznajmljivanju stambenih prostorija, koju mora izdati strukturna jedinica Odjela za obranu Ministarstva obrane Ruske Federacije.

Da bi ga primio, serviser mora pripremiti sljedeći set dokumenata:

Kopije dokumenata (pasoša, izvoda iz matične knjige rođenih) sa napomenom o njihovoj odjavi, identifikujući sve građane koji su prijavljeni u ispražnjenom stambenom prostoru;

Kopija ličnog računa; dokument koji potvrđuje nepostojanje duga za pružene komunalne usluge;

Izvod iz matične knjige sa naznakom odlaska;

Dokument koji služi kao osnova za dobijanje službenog stanovanja, na primjer, ugovor o zakupu ili nalog u vezi sa službenim stanom (ili drugim stambenim prostorom);

Akt o prijenosu prostorija, koji odražava informacije o tehničkom stanju prostorija, popravkama, prisutnosti (ili odsustvu) kompletnog seta ključeva itd.

Ovi dokumenti se dostavljaju jedinici nadležnog organa u slučaju premještaja vojnog lica u novo mjesto službe.

Ako je službeniku (ili zastavniku) osiguran stambeni prostor za stalno nastanjenje, tada uz gore navedeni spisak prilaže:

Kopija obavještenja o dodjeli stambenog prostora;

Notarski ovjerena obaveza izdavanja poslovnog stambenog prostora, koja sadrži podatke o vremenu napuštanja stambenog prostora, potrebi plaćanja pruženih komunalnih usluga itd.

PRAVNA OSNOVA: Uputstva o pružanju službenih stambenih prostorija vojnim licima - državljanima Ruske Federacije koji služe po ugovoru u Oružanim snagama Ruske Federacije, odobrena Naredbom ministra odbrane Ruske Federacije od 30. septembra 2010. br. 1280

Arbitražna praksa: Odluka br. 2A-208/2016 od 22. novembra 2016. godine u predmetu br. 2A-208/2016 Vojni sud Garnizona Ulan-Ude; Odluka br. 2A-221/2016 2A-221/2016~M-2779/2016 M-2779/2016 od 13.10.2016, Vojni garnizonski sud Ussuri.