Prodaja stambenog prostora na principima hipotekarnog kreditiranja i društveno pristupačnih hipoteka za građane Republike Tatarstan vrši se pod kontrolom „Državnog stambenog fonda pri predsjedniku Republike Tatarstan“ (NO GZhF RT).

Fond je osnovan 30. marta 1995. godine Ukazom predsjednika Republike Tatarstan M.Sh. Shaimieva br. 213 „O mjerama za razvoj stambene izgradnje u Republici Tatarstan“, je neprofitna, nebudžetska organizacija.

Njegova glavna područja djelovanja su olakšavanje implementacije stambenih programa Vlade Ruske Federacije od strane organa lokalne uprave i samouprave, razvoj i uvođenje netradicionalnih metoda finansiranja i privlačenje vanbudžetskih sredstava u stambenu izgradnju.

Sam predsjednik Tatarstana M.Sh. Shaimiev imenovan je za predsjednika Upravnog odbora Državnog društva za život.

Fond sprovodi program socijalnog hipotekarnog kreditiranja od 2005. godine nakon njegovog usvajanja 27. decembra 2004. godine. . Zakon br. 69-ZRT Republike Tatarstan „O državnoj podršci stambenoj izgradnji u Republici Tatarstan“.

Fond djeluje kao investitor u izgradnji i unapređenju stambenih objekata, društvene infrastrukture, investitor novih i rekonstruisanih stambenih nekretnina i ima pravo njihove kupovine i prodaje.

Socijalne hipoteke pod predsjednikom Republike Tadžikistan također se sprovode u skladu sa godišnje odobrenim ciljnim programima, a posebno:

• Program za „Obezbeđivanje stanovanja za građane u Republici Tatarstan koristeći socijalne hipoteke“
• Nacionalni projekat „Pristupačno i udobno stanovanje za građane Rusije.
• Savezni ciljni program „Stanovanje“ i njegovi potprogrami: „Stambeno zbrinjavanje mladih porodica“, „Obezbeđivanje stanovanja porodicama mladih stručnjaka u ruralnim područjima“, „Obezbeđivanje zemljišnih parcela sa komunalnom infrastrukturom“, „Razvoj agroindustrijskog kompleksa“ .

Program hipotekarnih kredita planiran je do 2019. godine.

Socijalna hipoteka pod predsjednikom Republike Tadžikistan može se dati:

• zaposlenima budžetska sfera
• građani koji nemaju mogućnost poboljšanja uslova života bez podrške države.

Povlastice imaju i zaposleni u organizacijama koje pružaju pomoć u finansiranju programa socijalne hipoteke.

Pretpostavlja se i da bi budući zajmoprimci trebali biti u posebnom registru građana kojima je stambeno neophodan.

Stambene nekretnine se distribuiraju po principu „prvi dođe, prvi usluženi“ u dva smjera:

• kao dio pružanja hitne pomoći stanovnicima sa niskim primanjima
• izbor stana na konkursnoj osnovi za radnike u javnom sektoru

U društvenom konkursu učestvuje 50% stambenih nekretnina od ukupnog stambenog fonda.

Uslovi za raspodjelu stambenog fonda za građane koji imaju pravo na hitna pomoć, odrediti lokalne vlasti samouprava privatno.

Socijalna hipoteka pod predsjednikom Republike Tadžikistan ima niz karakteristika koje je razlikuju od ostalih vrsta hipoteke:

• Prvo, svako ko je dobio hipotekarni kredit obavezuje se da neće raskinuti svoje hipotekarne obaveze deset godina od godine uzimanja hipoteke. radna aktivnost i ne mijenjajte svoje trenutno radno mjesto.
• Drugo, državnim službenicima koji su dobili nekretninu na poseban način oduzima se pravo da je kupe po povlašćenim uslovima na bilo koji drugi način (na primjer, kada se stambeni prostor dijeli po sniženoj cijeni).

U suprotnom, neplaćeni iznos imovine obračunava se po dvostrukoj kamatnoj stopi. Stopa je propisana pravilima socijalne hipoteke.

Dobrodošli! Danas ćemo saznati šta je socijalna hipoteka i ko je može dobiti. Kako se prijaviti za socijalnu hipoteku. Kako banke i socijalne hipoteke međusobno djeluju. Pročitajte objavu do kraja i saznat ćete sve novosti u 2019. na ovu temu.

Možete steći vlastiti stan vlastitim sredstvima, ako ih imate, ili možete pribjeći pomoći banaka i koristiti hipotekarne kredite. Ali šta ako vam prihodi ne dozvoljavaju da koristite nijednu od ovih metoda? Socijalna hipoteka dolazi u pomoć. Upravo to postoji u našoj zemlji za rješavanje stambenog problema građana sa prosječnim i niskim primanjima.

Koja je razlika konvencionalni zajam od preferencijalnog? Prvi izdaje poslovna banka klijentu, koji svojim sredstvima otplaćuje kredit i kamatu na njega. Iz toga slijedi da se potrošač može osloniti samo na vlastite snage. Istovremeno, godišnja stopa korišćenja pozajmljenih sredstava i učešće biće prilično velika. Ugovor o socijalnoj hipoteci će uključiti treću stranu u ugovoru – državu. Ovdje je njegova uloga da podrži interese obje strane: da nadoknadi banci njene komercijalne koristi i omogući građanima Ruske Federacije pristupačne stambene jedinice.

Socijalno hipotekarno kreditiranje je državni program, koji se realizuje na nivou predmeta. Dakle, u svakoj regiji ima svoje karakteristike, koje se mogu saznati u lokalnim vlastima u mjestu prebivališta, ili u AHML-u.

Koja je svrha društvenih medija? Poenta je da će stambena i socijalna hipoteka biti izdata uz neku vrstu podrške iz državnog budžeta. A koliko zavisi od toga za koju kategoriju korisnika se kvalifikujete. U suštini, socijalna hipoteka je složen koncept koji uključuje niz državnih programa podrške stanovništvu u sklopu rješavanja stambenog pitanja. Vrlo često su zbunjeni i pomiješani u jedan koncept.

Koncept “socijalne hipoteke” treba podijeliti na nekoliko izvedenica:

• Socijalna hipoteka u bankama i partnerima AHML-a (hipoteka koja pruža niz pogodnosti po stopi, roku hipoteke, visini mjesečnog dodatka i sl. zaposlenima u društveno značajnim i budžetske institucije, kao i velike porodice).
• Potprogram „Stanovanje za rusku porodicu“ (omogućava onima kojima je potrebno poboljšano stanovanje, osobama sa niskim primanjima i, opet, zaposlenima u javnom sektoru da dobiju popust na stan od razvojnih kompanija koje učestvuju u programu različitim nivoima, kao i mlade porodice sa djecom. Hipotekarna stopa ostaje u okviru standardnih programa banke).
• Potprogram “Mlada porodica” je federalni i lokalni (potrebno je pribaviti potvrdu o učešću u programu da biste bili prepoznati da su potrebni poboljšani uslovi stanovanja, tada će država obezbijediti subvenciju za kupovinu stambenog prostora do 35% cijena stana).
• Regionalne subvencije (na primjer, Republika Tatarstan, gdje postoji smanjena kamatna stopa na hipoteke i popust na stanovanje).
• Programi državne podrške vojnom osoblju, materinski kapital.

U određenim slučajevima pomoć države iznosi 10-50% cijene stana. Postoje regionalne subvencije koje nadoknađuju 100 posto cijene stanovanja, a građanin treba samo da plati kamatu banci. Za mlade takva podrška može iznositi 30%, a za mlade porodice sa djecom - 35% tržišne vrijednosti doma.

Postoje sljedeći uslovi socijalne hipoteke:

• Najniža moguća kamatna stopa. Danas je 7,55%;
• Minimalno učešće 10%;
• Više dugoročno pozajmljivanje;
• Subvencije iz budžeta različitih nivoa za nadoknadu dijela troškova stanovanja. Jedan primjer je nadoknada mjesečnih doprinosa za socijalnu hipoteku za neke državne službenike tokom cijelog roka kredita;
• Odgoda plaćanja ili restrukturiranje. IN različitim slučajevima od 1,5 do 3 godine;
• Smanjenje mjesečne uplate refinansiranjem;
• Izgradnja nekretnina ekonomske klase uz podršku države i njihova prodaja po povlašćenim cijenama određenim kategorijama građana;
• Jednokratne subvencije za poboljšanje uslova stanovanja. Jedan takav primjer je materinski kapital.

Ko to može dobiti

Ko ima pravo? Mnogi građani nisu svjesni mogućnosti koja im postoji da steknu stanovanje po povlaštenim uslovima. Da biste to učinili, morate znati ko može dobiti socijalnu hipoteku.

Možete očekivati ​​da dobijete u 2019. godini:

• velike porodice;
• jednoroditeljske porodice čiji su prihodi pali za 30%;
• osobe sa invaliditetom i porodice koje odgajaju djecu sa invaliditetom;
• mlade porodice do 35 godina sa i bez djece;
• neke kategorije doktora, nastavnika i naučnika;
• zaposleni u naučnim opštinskim i državnim institucijama;
• radnici naučnih gradova;
• vojni učesnici u sistemu akumulacije;
• borbeni veterani;
• Mladi profesionalci;
• radnici ustanova kulture, socijalne zaštite i zapošljavanja;
• specijalisti iz sportskih organizacija;
• radnici vojno-industrijskih kompleksa;
• siromašni.

Učesnici programa su platežno sposobni građani Ruske Federacije koji imaju stabilan prihod i sposoban za dobijanje kredita, tj. ispunjava uslove za njegovo pružanje; imajući akumulirana sredstva za učešće. Njihova kreditna istorija mora biti pozitivna. Moraju biti prepoznati da im je potrebno poboljšanje stanovanja ili štićenici fonda za hitne slučajeve (za niz potprograma). Za državne službenike je potrebno imati staž po zanimanju tri godine ili više u državnim agencijama. Stambeno-hipotekarni fond pokriva građane od 18 do 54 godine sa kontinuiranim radnim stažom na jednom mjestu od najmanje šest mjeseci. Vojno osoblje koje je služilo najmanje deset godina. Za konkretne programe treba razmotriti detaljnije uslove.

Kako se prijaviti

Prije svega, morate biti sigurni da ste uključeni u bilo koju kategoriju korisnika. Ovisno o vrsti programa, prvo kontaktirajte nadležne organe i/ili banku. Ako je tako sljedeći korak biće prikupljanje potrebnih dokumenata.

Osnovna lista ovih uključuje:

• zahtjev za socijalnu hipoteku;
• kopiju pasoša podnosioca zahtjeva;
• uvjerenje sa mjesta rada o prihodima na obrascu 2NDFL;
• ovjerenu kopiju svih listova radne knjižice;
• dokument koji potvrđuje činjenicu da je podnosiocu zahtjeva potreban smještaj ili poboljšanje uslove za život;
• dokument u kojem se navodi da ste u redu za rješavanje stambenog pitanja kod lokalnih vlasti;
• izvod iz matične knjige ili potvrdu o sastavu porodice;
• Vjenčani list;
• izvode iz matične knjige rođenih djece.

Ova lista je osnovna i osnovna za sve kategorije korisnika i dopunjava se u zavisnosti od toga koji vam socijalni program odgovara. Više o potrebnim dokumentima možete saznati iz drugih članaka na našoj web stranici.

Biće vam potreban poseban sertifikat da biste postali učesnik programa Mlada porodica 2019. Morate da obavestite lokalne vlasti i banku o svojoj nameri da dobijete povlašćeni kredit za kupovinu stana i budete uvršteni na konačnu listu.

Kada se formiraju liste takvih učesnika, opštinska vlast dobija novac iz budžeta za subvencije i raspoređuje ih. Do tada ćete morati dostaviti ugovor o kreditu koji je već sastavljen sa bankom.

Banke i socijalne hipoteke

Najpovoljnije ponude u okviru ovog programa u 2019. nudi NOAIK, partner AHML-a u Novosibirsku, na primjer, stopa je 10,95 za gotove stambene objekte i 11,2 za period izgradnje.

Hipoteka za vojno osoblje uključuje otvaranje ličnog štednog računa. Država joj mjesečno prenosi određene iznose koji se redovno indeksiraju. Novac se naknadno može iskoristiti za kupovinu stambenog prostora. Može se koristiti i za vrijeme službe i nakon napuštanja rezerve. U 2019. godini takav proizvod dostupan je svim mladim službenicima, čak i onima koji već posjeduju nekretnine. Nekoliko banaka se bavi kreditiranjem vojnog osoblja u okviru NIS-a.

I o drugim tačkama smo raspravljali u našem posljednjem postu. Za izračun možete koristiti i naš kreditni kalkulator.

Prednost je što se odluka donosi u roku od tri dana sa minimalnim paketom dokumenata. Jedini uslov za zajmoprimca je staž od najmanje tri godine.

Kako biste saznali mjesečnu otplatu kredita, koristite našu web stranicu.

Socijalna hipoteka „Izgradnja budućnosti“ djeluje u Republici Tatarstan (Kazanj, Naberežni Čelni, itd.). Suština programa je da se porodica učlani u zadrugu „Gradimo budućnost“, a zatim učestvuje u aukciji stanova, nudeći svoju razumnu cijenu za njih. Porodica koja ponudi najvišu cijenu pobijedit će u konkurenciji i dobiti u vlasništvo stan po sniženoj cijeni. Socijalna hipoteka Izgradnja budućnosti dostupna je u gradu Naberežni Čelni, na primjer, 90% stanovništva.

Socijalna hipoteka „Izgradnja budućnosti“ izdaje se pod predsjednikom Republike Tadžikistan za sledećim uslovima: Stopa od 7% godišnje; Učešće od 10% iznosa kredita; Trajanje od 20 do 28,5 godina. Da biste sastavili ugovor, trebate kontaktirati AK Bars banku, Kara Altyn banku, Sberbanku Rusije.

U Naberežnim Čelnima, najpovoljnije uslove za kamatne stope nude VTB24 banka (ovo je 9,4% godišnje za korišćenje kredita, a učešće je samo 10% za bilo koji pogodan rok zajma), Rosbank i Republička agencija za hipoteke Tatarstana. Za odabir kreditna organizacija i povoljnije uslove za sebe, koristite naš hipotekarni kalkulator.

Rosselkhozbank je razvila posebnu kreditni proizvod– ruralna hipoteka u Rusiji. Nastao je da pruži pomoć mladim stručnjacima koji žive u ruralnim područjima. To podrazumijeva da se dio duga otplaćuje iz federalnog budžeta, drugi dio izdvaja region, dio lokalni poljoprivredni proizvođač, a preostali manji dio plaća sam zaposleni. Ovo je jedna od rijetkih banaka koja zbog niske vrijednosti kolaterala ne odbija da kreditira klijente iz pokrajine.

Uslovi kreditiranja:

• stopa od 11,5% do 13,5% godišnje;
• bez učešća;
• iznos je unutar 3 miliona rubalja;
• period od 1 godine do 25 godina;
• nisu potrebni žiranti;
• starost zajmoprimca je preko 18 godina;
• potvrda o visini prihoda putem 2NDFL potvrde ili obrasca banke.

Poznavajući uslove kredita i cijenu željenog stana, možete izračunati veličinu mjesečne uplate pomoću našeg hipotekarnog kalkulatora.

Kako dobiti socijalnu hipoteku u 2019 — Možete saznati na AHML. Ovo je glavna organizacija kojoj je vlada povjerila implementaciju države socijalni programi obezbijediti stanovništvu Ruske Federacije vlastiti smještaj i poboljšati uslove života. AHML sprovodi programe kao što su „Stanovanje za rusku porodicu“, izdaje proizvode kao što su „Vojna hipoteka“, „Socijalna hipoteka za lekare, nastavnike i naučnike“, a takođe sprovodi program za pomoć zajmoprimcima.

Prednosti AHML-a:

• Godišnje stope ovdje počinju od 10,95%.
• Akontacija od 10% od iznosa kredita.
• Maksimalni mogući rok je do 30 godina.
• Iznos kredita nije ograničen.
• Nema dodatnih osiguranja, odnosno osigurana je samo kupljena imovina i obaveza dužnika po ugovoru.
• Koriste se sredstva materinskog kapitala.
• Ukoliko platilac naiđe na finansijske poteškoće, predviđeno je smanjenje mjesečnog doprinosa.
• Mogućnost kupovine stana trideset posto jeftinije od sličnog segmenta u akreditovanom projektu.

Čak više korisne informacije To možete saznati tako što ćete se pretplatiti na ažuriranja na našoj web stranici.

Zanima nas vaše mišljenje - ostavite komentar ovdje i postavite pitanja našem online advokatu u donjem desnom uglu.

Kupovina vlastitog doma izuzetno je težak zadatak za veliku većinu građana zemlje, uključujući i Moskovljane. Ne može svako kupiti stan ili platiti stambenu izgradnju. To ne dozvoljava porodicama da izvrše tako veliku kupovinu nizak nivo prihod, ostali – nedovoljna akumulirana štednja. Da bi se riješio tako složen problem, u Moskvi su razvijeni programi socijalne hipoteke.

Socijalna hipoteka 2019 uključuje kompleks vladinih programa kreditiranje, kao i čitav niz posebnih bankarskih proizvoda koji se mogu djelimično preklapati sa državnim. Danas banke daju povlašćene kredite za stambenu izgradnju u Moskvi, kao i socijalne hipoteke za sekundarne stambene i primarne nekretnine.

Ko može dobiti povlaštenu hipoteku u Moskvi?

Značajan broj hipotekarnih pogodnosti sa različitim uslovima kreditiranja određuje postojanje nekoliko grupa ljudi koji mogu iskoristiti ovaj program. U 2019. godini od moskovskih banaka mogu dobiti povlašteni kredit za stanovanje:

• lica koja žive u prostorijama neprikladnim za stanovanje, koji su u skladu s tim evidentirani;
• porodice nemaju adekvatan stambeni prostor (stambena površina je manja od 18 kvadratnih metara po članu porodice);
• mlade porodice sa jednim djetetom (starost roditelja ne bi trebala prelaziti 35 godina);
• velike porodice (bez ograničenja u pogledu starosti roditelja);
• vojnog osoblja, kao i boraca (da biste podigli povoljni kredit, morate najmanje tri godine učestvovati u sistemu finansiranog stambenog zbrinjavanja vojnih lica);
• radnici društveno značajnih zanimanja (npr. istraživači, službenici, radnici zdravstvenog sistema itd.).

Gotovi profil vam omogućava da pratite kretanje reda podnosilaca zahteva za nekretnine, sve izvršene uplate, kao i sva primanja gotovine na račun od države u vidu subvencije. Prilikom registracije na web stranici fondacije, sudionik programa dobiva lični kod za prijavu na svoj račun (mail.gilfondrt.ru/private). Građaninu se obezbjeđuje i lična prijava i lozinka.

• Praćenje izvršenja svih realizovanih savezni programi na teritoriji Tatarstana;
• Pronalaženje i implementacija novih načina finansiranja projekata van budžeta Ruska Federacija i Tatarstan;
• Delovanje investitora u izgradnji novih stambenih, lokalnih i infrastrukturnih objekata;
• Akumulacija sredstava dobijenih od dužnika za kupovinu nekretnina za društveni projekat.

Socijalna hipoteka pod predsjednikom Republike Tadžikistan

Mlade porodice Republike Tatarstan takođe imaju sreće - pod uslovom da je hipoteku podigla porodica bez dece, kada se dete pojavi, biće im isplaćeno dvesta hiljada kao novčana pomoć. Ovaj iznos se mora iskoristiti za otplatu ciljanog kredita - socijalne hipoteke koju organizuje Fond za stanovanje pri Predsjedniku Republike.

Dosta zanimljive karakteristike Plaćanje hipoteke u Republici Tatarstan vrši Stambeni fond. Dakle, osobe koje su dobile socijalnu hipoteku ne moraju nužno da je otplaćuju plaćanjem sume novca. Mogućnost plaćanja prirodni proizvod vlastita proizvodnja. Istovremeno, površina koju još nije u potpunosti stekla privatnik može se dati u zakup.

Kako se prijaviti za socijalnu hipoteku kod predsjednika Tatarstana putem web stranice

Republika Tatarstan, bez obzira na sveruske trendove u stambenom zbrinjavanju preferencijalne kategorije građani su razvili sopstveni sistem pomoći onima kojima je to potrebno. Za postizanje ovog cilja stvoreno je posebno tijelo - državni stambeni fond pod predsjednikom Republike Tadžikistan. Sva pitanja vezana za dobijanje hipotekarnog stanovanja u okviru regionalni program, koji važi do 2019. godine, odlučuje direktno on.

• Oni koji posjeduju (ili ne posjeduju) stambene prostore površine manje od 18 m2. po članu porodice;
• Oni koji primaju prihode iznad egzistencijalnog nivoa i dozvoljavaju im da plaćaju mjesečne uplate;
• U čijoj porodici svi radno sposobnih građana rada, otpuštanje je dozvoljeno ne ranije od 10 godina i samo uz saglasnost poslodavca;
• Nisu namjerno pogoršavali svoju situaciju kako bi dobili status onih kojima je potrebna;
• Pripada određenim kategorijama stanovništva: zaposleni u javnom sektoru, osobe sa invaliditetom, zaposleni u preduzećima odbrambene industrije, zaposleni u Tatenergu i Tatneftu.

Socijalna hipoteka pod predsjednikom Republike Tatarstan

IN poslednjih godina Građani pribjegavaju uslugama kreditiranja za kupovinu kvadratnih metara. Uzimanje hipoteke od banke nije teško. Međutim, u mnogim regijama Rusije postoji socijalna hipoteka. Može se koristiti za kupovinu stambenog prostora po povoljnijim uslovima. Štaviše, podrška se pruža upravo od države.

1. Građani koji su završili vojnu školu ili institut i dobili čin “oficira” od januara 2005.
2. Vojna lica koja su sklopila ugovor ili su pozvana na službu iz rezervnog sastava od istog trenutka kao u prvom slučaju.
3. Vojna lica sa činom zastavnika i vezista koji su služili duže po ugovoru tri godine Takođe od januara 2005.
4. Vojno osoblje sa činom „narednik“ i „narednik“, kao i vojnici i mornari koji su sklopili drugi ugovor o službi najkasnije u januaru 2005. godine.

Socipoteka u Kazanju pod predsjednikom Republike Tatarstan

Socijalna hipoteka u Tatarstanu uključuje određena ograničenja gdje možete kupiti stan. To ne može biti bilo ko odabrao zajmoprimac apartmanska kuća, već samo one kuće i stambeni kompleksi koji se grade posebno za potrebe realizacije ovog programa.

Zatim ćete morati prikupiti dokumente potrebne za razmatranje prijave i čekati prihvatanje konačna odluka o tome da li je moguće obezbijediti socijalnu hipoteku. Za to je određen period od 1 mjeseca. Ako dobijete pozitivan odgovor, dovoljno je da potpišete ugovor o socijalnoj hipoteci i počnete da uplaćujete mjesečne doprinose Državnom stambenom fondu, čiji će iznos zavisiti od prihoda porodice.

Šta je socijalna hipoteka i kako je dobiti

• Najniža moguća kamatna stopa. Danas je 7,55%;
• Minimalno učešće 10%;
• Duži rok kredita;
• Subvencije iz budžeta različitih nivoa za nadoknadu dijela troškova stanovanja. Jedan primjer je nadoknada mjesečnih doprinosa za socijalnu hipoteku za neke državne službenike tokom cijelog roka kredita;
• Odgoda plaćanja ili restrukturiranje. U različitim slučajevima od 1,5 do 3 godine;
• Smanjenje mjesečne uplate refinansiranjem;
• Izgradnja nekretnina ekonomske klase uz podršku države i njihova prodaja po povlašćenim cijenama određenim kategorijama građana;
• Jednokratne subvencije za poboljšanje uslova stanovanja. Jedan takav primjer je materinski kapital.

Rosselkhozbank je razvila poseban kreditni proizvod - ruralne hipoteke u Rusiji. Nastao je da pruži pomoć mladim stručnjacima koji žive u ruralnim područjima. To podrazumijeva da se dio duga otplaćuje iz federalnog budžeta, drugi dio izdvaja region, dio lokalni poljoprivredni proizvođač, a preostali manji dio plaća sam zaposleni. Ovo je jedna od rijetkih banaka koja zbog niske vrijednosti kolaterala ne odbija da kreditira klijente iz pokrajine.

Socijalna hipoteka pod predsjednikom

U ponedeljak, 19. februara 2019. godine, u selu državne farme Mamadyshsky u opštinskom okrugu Mamadysh u 09:10. Svečano useljenje 30-stambene zgrade broj 17 u Školnoj ulici. Novi stanovnici su učesnici u programu iznajmljivanja stanova, uključujući doktore i službenike za provođenje zakona.

Inspekcija Gosroynadzora donijela je zaključak o usklađenosti objekta sa svim pravilima i propisima tehničkih propisa, SNiP-a i projektne dokumentacije za zgradu sa 255 stanova broj 12-3 u mikrookrug Salavat Kupere. On ovog trenutka U pripremi je zahtjev za puštanje objekta u funkciju. Među budućim novim štićenicima je i oko 220 polaznika programa socijalne hipoteke, od kojih su više od polovine zaposleni u javnom sektoru, višečlane porodice i veterani Velikog otadžbinskog rata.

Socijalna hipoteka – ko ima pravo?

Vojna hipoteka se naziva i socijalna hipoteka za vojsku. Za ovu kategoriju građana najviše Bolji uslovi, ali jedino što vojnik treba da uradi je da bude učesnik štedno-hipotekarnog sistema (NIS) najmanje 3 godine iz kojeg se kreditira vojska. Da biste dobili pozajmicu, morate dostaviti potvrdu, koju možete dobiti pisanjem izvještaja komandantu jedinice.

Mlade porodice imaju pravo da se raduju kupovini sopstvenog doma korišćenjem povlašćenog kredita. Hipoteke za mlade porodice nude mladencima da dobiju bonus od države, koji je jednak 30% ukupne cijene kupljene imovine, ako još nisu dobili dijete. Ako ima djece, onda će država nadoknaditi 35% iznosa. Kada je već izdata socijalna hipoteka i mladenci dobiju bebu, država će pomoći i u ovom slučaju. Porodica ima pravo na subvenciju u iznosu od najmanje 5% ukupne cijene stanovanja.

Socijalna hipoteka u Kazanju: uslovi za dobijanje, postupak registracije, lista dokumenata

Osim rada u budžetskoj organizaciji, postoji još jedan način da dobijete socijalnu hipoteku u Kazanu. Ovaj program mogu koristiti zaposleni u organizacijama koje su finansirale program socijalnog hipotekarnog kreditiranja. O tome se možete informirati u računovodstvu vašeg poslodavca. U ovom slučaju, uslov je da ne bude više od 18 kvadratnih metara po osobi. m nema stambenog prostora.

Kuće sa socijalnom hipotekom u Kazanju, ili takozvane socijalne kuće, izgrađene su ili se još grade u oblastima proizvodnje aviona, Kirov, Volga, Vahitovski i Sovetsky. Najvećim projektom smatra se stambeni kompleks Salavat Kupere, koji se aktivno gradi u okrugu Kirovsky.

Socijalna hipoteka - šta je to?

Moguće je poboljšati uslove života kupnjom stana po cijeni izgradnje. U ovom slučaju, stambena vrijednost je ispod tržišne vrijednosti. Kod druge opcije, nekretnina se kupuje po tržišnoj cijeni, ali uz besplatno plaćanje. Na sličan način se sprovodi i program socijalne hipoteke za zaposlene u javnom sektoru.

Kontrolu vrši „Državni stambeni fond pri predsedniku Republike Tatarstan“. Fond ulaže sredstva za izgradnju nekretnina, a potom se obezbjeđuju hipoteke za državne službenike i građane koji ne mogu kupiti stambeni prostor bez pomoći države.

14. avgust 2018 237

Državni stambeni fond pod predsjednikom Republike Tatarstan objašnjava:

Kako se registrovati?

Oni kojima su potrebni poboljšani uslovi stanovanja prepoznaju se kao:

Državljani Republike Tadžikistan prijavljeni u stalnom mjestu prebivališta;

• okupirajući manje od 18 m2. ukupna površina po članu porodice (za državne službenike), za zaposlene u organizacijama (ne državni službenici) norma je 18 m2. nije instalirano, tj. može ih biti više, ali je neophodno da vaš organizacija je učestvovala u finansiranju socijalnih hipoteka. Spisak organizacija koje učestvuju u finansiranju socijalnih hipoteka dostupan je kod predstavnika Potrošačke zadruge „Gradimo budućnost“ i na web stranici www.kooperativrt.ru/
• žive u neodgovarajućem stambenom objektu, priznatom kao takvom u skladu sa važećim zakonodavstvom (dotrajali, nesigurni, itd., itd.).

Prijave za registraciju se primaju:

• u mjestu prebivališta - u lokalnim samoupravama(obično u stambenim komisijama pri gradskim i okružnim upravama). Spisak adresa i izvođača za predstavnike JP „Gradimo budućnost“ (za zaposlene u javnom sektoru);
• na radnom mestu - zvaničnici, imenovan nalogom načelnika pravno lice(ako se vaša organizacija nalazi na listi finansijera socijalne hipoteke, potrebno je da kontaktirate upravi organizacije sa zahtjevom za registraciju), ako u preduzeću nema stambene komisije, trebate kontaktirati upravu grada ili okruga.

Da biste bili sigurni da li ste na listi onih kojima su potrebni poboljšani uslovi stanovanja ili ne, možete:

• na mjestu podnošenja zahtjeva, na listama koje je odobrila država Stambeni fond pod predsjednikom Republike Tatarstan;
• na web stranici www.kooperativrt.ru (potrebno je znati registarski broj vaše porodice);
• od predstavnika PC “Gradimo budućnost”.

By opšte pravilo Potvrdu o registraciji možete dobiti u roku od 3-4 sedmice od dana podnošenja zahtjeva na mjestima gdje se podnose primarni dokumenti (tražite broj matičnog dosijea vaše porodice). Ako u mjestu prebivališta postoji više porodica, podliježu posebnoj registraciji. Građani se upisuju i dobijaju pravo učešća u socijalnim hipotekama tek nakon što je porodica primljena na Konsolidovanu listu Državnog fonda za socijalno staranje pri Predsedniku Republike Tadžikistan, tj. zapravo, nakon odobrenja vašeg zahtjeva od strane Državnog stambenog fonda pri Predsjedniku Republike Tadžikistan. Ako vam je iz nekog razloga odbijena registracija, a smatrate da su ti razlozi neosnovani i nezakoniti, možete kontaktirati Državni stambeni fond pri predsjedniku Republike Tatarstan na adresi: RT, 420043, Kazan, Gorky St., zgrada 8/9, tel./f.: 70-58-66, lokalnim organima vlasti i tužilaštvu sa izjavom o povredi procedure za sprovođenje Zakona Republike Tadžikistan „O državnoj podršci izgradnji u Republici Tatarstana br. 69-3RT od 27. decembra 2004. godine. i Rezolucije Kabineta ministara Republike Tadžikistan broj 190 od 15.04.2005. „O usvajanju Pravila i postupka za upis lica kojima su potrebni poboljšani uslovi stanovanja u sistem socijalne hipoteke u Republici Tatarstan.”

Građanin koji je registrovan da treba da poboljša svoje stambene uslove mora da sklopi Ugovor o socijalnoj hipoteci sa Državnim stambenim fondom pri Predsedniku Republike Tadžikistan. Punomoćnik Državnog stambenog fonda je JP „Gradimo budućnost“ na osnovu Ugovora o posredovanju broj 258 od 18.08.2005. i punomoćje br. 49 od 25. avgusta 2005. godine, izdato od strane izvršnog direktora Državnog stambenog fonda pri predsjedniku Republike Tatarstan T.M. Predsedniku PK „Izgradnja budućnosti“ Tsibizov A.A.

Državni stambeni fond pod predsjednikom Republike Tadžikistan sklapa ugovor o socijalnoj hipoteci sa državljaninom članom PK „Izgradnja budućnosti“. Da biste postali član PK „Gradimo budućnost“ potrebno je da napišete prijavu za članstvo u PK „Gradimo budućnost“ (prijavni formular možete dobiti od predstavnika PK „Gradimo budućnost“ lokalno) i platiti ulaz članarina. Članovi porodice mlađi od 18 godina ne bi trebali postati članovi Zadruge i, shodno tome, ne bi trebali plaćati članarinu.

Ugovor o socijalnoj hipoteci potpisuju svi članovi porodice koji su evidentirani kao potrebiti za poboljšanje uslova stanovanja. Nakon zaključenja (potpisa) ugovora o socijalnoj hipoteci građani mogu uplatiti sredstva po ugovoru o socijalnoj hipoteci i na taj način ih akumulirati za kupovinu budućeg stana. Sva ušteđevina građana pri useljavanju novi stan uračunavaju se u otkup kvadrata po ugovoru o socijalnoj hipoteci. Prije useljenja u novi stan možete platiti bilo koji iznos u bilo koje vrijeme po svom nahođenju.

Kako birate stan koji ćete dobiti po ugovoru o socijalnoj hipoteci?

Da bi se izbor stanova pojednostavio, koristi se sljedeća procedura:

Sva sredstva primljena na osnovu ugovora o socijalnoj hipoteci prije useljenja, osim što su izražena u rubljama, odražavaju se i u obliku bodova. Bodovi se izračunavaju tako što se iznos računa u hiljadama rubalja pomnoži sa brojem dana do obračuna bodova. Na primjer: Prešli ste na osnovu ugovora o socijalnoj hipoteci 5 000,00 rubalja i 10 Septembra su stigli na bankovni račun advokata, a vi treba da saznate koliko bodova imate 17 septembar onda

5 * 8 dana, 40 bodova,

8 dana – broj dana od dana prijema Novac prije datuma bodovanja,

5 – primljena sredstva, u hiljadama rubalja,

Ako ste prenijeli još 7.000 rubalja, koji su na račun advokata stigli 3. oktobra, od 25. novembra ćete imati:

5 * 77 dana + 7 * 54 dana = 385+378 = 763 bodovi,

77 dana = 21 dan (u septembru) + 31 dan (u oktobru) + 25 dana (u novembru),

54 dana = 29 dana (u oktobru) + 25 dana (u novembru).

Tako možete samostalno izračunati broj svojih bodova (otprilike, jer ne možete tačno znati dan kada su sredstva primljena na račun Agenta). Tačan broj bodova možete saznati na sajtu PK „Gradimo budućnost“ (uputstva za korišćenje sajta od predstavnika PK „Gradimo budućnost“) ili u mesečnom biltenu predstavnika PK „Gradimo budućnost“.

• zaposleni u organizacijama (preduzećima) uključenim u finansiranje socijalnih hipoteka;
• radnici u javnom sektoru,
• građani kojima je potrebna hitna podrška (van reda).

Morate znati kojoj računovodstvenoj grupi pripadate!

Postoje računovodstvene podgrupe, na primjer, zaposleni u određenom preduzeću pripadaju računovodstvenoj grupi „zaposleni u preduzeću“ ili velike porodice pripadaju računovodstvenoj grupi „van obrta“.

• Pored toga što dobijate informacije o tome koje tačno mesto zauzimate na listi u vašem gradu, okrugu i u vašoj računovodstvenoj grupi, Državni stambeni fond i JP „Gradimo budućnost“ će vam dati podatke o objektima u izgradnji i gotovi objekti (kuće, stanovi). Navedene informacije se objavljuju na web stranici www.kooperativrt.ru/ i od predstavnika JP „Gradimo budućnost“, i iznosi sljedeće podatke:
  • o objektima u izgradnji i završenim (kuće, stanovi),
  • o stepenu njihove spremnosti i vremenu puštanja u rad (zauzetosti).
  • o brojevima stanova, njihovoj etaži po etaži, površinama, rasporedu spratova,
  • procijenjeni trošak jednog kvadratnog metra (u fazi izgradnje),
  • početni trošak jednog kvadratnog metra nakon početka takmičenja.

U bilo koje vrijeme od predstavnika PC “Building the Future” i na web stranici www.kooperativrt.ru/ možete dobiti informacije o početku i datumu (vremenu) završetka konkursa za objekte u izgradnji i gotove objekte (kuće, stanove).

Od trenutka početka konkursa, ako imate želju da kupite stan u ovoj zgradi i ako ste uplatili najmanje 1.000 rubalja po ugovoru o socijalnoj hipoteci. - za radnike u javnom sektoru i građane kojima je potrebna hitna podrška ili najmanje 10% cijene budućeg stana (utvrđuje se množenjem deklarirane cijene po kvadratu po ukupnoj površini) - za zaposlene u preduzećima možete doći u predstavništvo JP „Gradimo budućnost“ na mestu gde je zaključen ugovor o socijalnoj hipoteci ili u centralu u Kazanju i popuniti „Protokol za izbor budućeg stana. ”

„Protokol o učešću, izboru i prenosu budućeg sopstvenog stana građanina na ugovor o socijalnoj hipoteci“ potpisuju podnosioci zahteva, navodeći broj stana i cenu kvadratnog metra po kojoj ste voljni da ga kupite. Cijena kvadratnog metra koju deklarirate ne može biti niža od najavljenog Fonda za civilno stanovanje pri Predsjedniku Republike Tadžikistan. Deklarisana cijena po kvadratnom metru povećava vaše bodove (akumulirani bodovi se povećavaju za faktor korak po korak), 1 korak - 100 rubalja.

Tabela kvota

Korak
Koeficijent

Korak
Koeficijent

Korak
Koeficijent

Korak
Koeficijent

Korak
Koeficijent

Na primjer, sakupili ste 763 boda (odjeljak 3), početni trošak jednog kvadratnog metra je 11.000,00 rubalja. Izjavljujete cijenu po kojoj ste spremni kupiti budući stan: 11.200,00 rubalja, korak je 200 rubalja, koeficijent je K = 1,06; 763*K=763*1,06=808,78 bodova. Štaviše, svaki stan koji ste tražili može imati drugačiju cijenu, tj. stanovi na 3. katu, na primjer, po cijeni od 11.200 rubalja. po kvadratnom metru, a stanovi na 9. spratu koštaju 11.000 rubalja. po jednom kvadratnom metru. Osim toga, u „Protokolu učešća, odabira i prijenosa budućeg vlastitog stana građanina na ugovor o socijalnoj hipoteci“ možete deklarirati i kraći rok rate nego što vam je predviđeno u skladu sa važećim zakonima. U tom slučaju, konačni trošak vašeg budućeg stana bit će manji. Stanovi u „Protokolu“ su naznačeni pošto interesovanje za njih opada (po prioritetu), tj. Zgrada od 100 stanova sa jednim ulazom na 10 spratova Želite da kupite jednosoban stan, ima ih po 2 na svakom spratu. Teoretski, u “Protokolu” možete navesti svih 20 stanova. Na primjer, prvo želite kupiti stan br. 22 na trećem spratu, drugo, stan br. 24 na trećem spratu, zatim stan br. 76 na 8 spratu itd.

„Konkurs“, odabir stanova će se izvršiti automatski (kompjuterski) u određeni dan i vrijeme Fonda za stambeno zbrinjavanje, uzimajući u obzir sve primljene „Protokole učešća, odabira i prijenosa budućeg vlastitog stana građanina u socijalnu hipoteku dogovor“, akumulirani bodovi i prioriteti. Svaki građanin koji učestvuje u „Konkursu“ ima priliku da se uveri u ispravnost i pravičnost izbora.

Pažnja! Molimo Vas da sve slučajeve pritisaka na Vas prijavite tako što ćete navesti brojeve stanova, njihovu deklarisanu vrijednost prilikom popunjavanja „Protokola učešća, odabira i prijenosa budućeg sopstvenog stana građanina na ugovor o socijalnoj hipoteci“ uz navođenje osobe koja je izvršila pritisak.

Informacije o tome ko će dobiti koji stan kao rezultat “Konkursa” možete pronaći na web stranici www.kooperativrt.ru/ i od predstavnika Potrošačke zadruge „Gradimo budućnost“.

Nakon objavljivanja rezultata „Konkursa“ (na sajtu i od predstavnika JP „Gradimo budućnost“ dan nakon „Konkursa“), građani moraju doći na mesto gde je sastavljen ugovor i dobiti „Protokol za odabir stana” sa naznakom broja stana i njegove cijene, kupljenih kvadrata, roka otplate i rasporeda plaćanja.

Ugovor o socijalnoj hipoteci i „Protokol o učešću, izboru i prenosu budućeg sopstvenog stana građanina“ uz ugovor o socijalnoj hipoteci, koji potpisuju strane, osnov su za useljenje i stanovanje u izabranom stanu, odnosno sa sporazuma i protokola, morate otići u stambeno odjeljenje ili kod „ključara“, zatražiti ključeve stana i zaključiti ugovor o pružanju stambeno-komunalnih usluga. Plaćanje stambeno-komunalnih usluga proizilazi iz dana konkursa, pa je u vašem interesu da odmah nakon „Konkursa“ dobijete ključeve i o tome obavijestite organizacije za stambeno održavanje. Ovo zbog činjenice da su u vrijeme konkursa stanovi pušteni u funkciju, a troškove njegovog održavanja (grijanje, obezbjeđenje) moraju snositi budući vlasnici.

Ugovor o socijalnoj hipoteci i „Protokol za odabir stana“ daju vam sva prava vezana za smještaj, kao što su „registracija“, registracija kod medicinske ustanove, priključivanje telefona, primanje subvencija, subvencija i drugih prava.

Prava i obaveze nakon useljenja i kako postati vlasnik svog doma?

Nakon useljenja u novi stan, snosite sve obaveze i uživate sva prava građana koji žive kao „stanar“, budući vlasnik.

Vaša prava:

• sticanje vlasništva nad stanom nakon pune uplate,
• primanje kompletnog obima stambeno-komunalnih usluga koje se pružaju stanovnicima vašeg doma,
• obavljanje rutinskih popravki,
• prijavu u mjestu prebivališta članova vaše porodice,
• učešće u upravljanju kućama preko punomoćnika.

Vaše obaveze:

• Ne možete prodati, zamijeniti, pokloniti, itd, itd. stan dok ga ne dobijete u vlasništvo,
• Ne možete izvršiti preuređenje u stanu bez dozvole nadležnih organa i Državnog stambenog fonda pri predsjedniku Republike Tadžikistan,
• Ne bi trebalo da „prijavljujete“ u stan nečlanove porodice,
• Ne možete ustupiti prava potraživanja iz ugovora o socijalnoj hipoteci trećoj strani, bez dozvole Državnog stambenog fonda pri Predsjedniku Republike Tadžikistan,
• Morate ga održavati u stanju pogodnom za stanovanje iu skladu sa sanitarnim i tehničkim standardima za sve vrijeme korištenja stana prije stupanja u vlasništvo,
• U obavezi ste da redovno (mjesečno) plaćate po Ugovoru o socijalnoj hipoteci u skladu sa planom plaćanja koji ćete dobiti po useljenju (raspored plaćanja pokazuje mjesečnu cijenu po kvadratu i kada treba izvršiti uplate).

Pažnja! Možete platiti ranije i više nego što je navedeno u rasporedu plaćanja. U tom slučaju će konačni trošak vašeg stana biti manji, a vi ćete ranije dobiti stan u vlasništvu.

Nakon što u potpunosti uplatite trošak stana, JP „Gradimo budućnost“, po nalogu Državnog stambenog fonda, izdaje vam Potvrdu o sravnjenju plaćanja i potvrdu o potpunoj uplati cijene stana. Sa ovim dokumentima, kao i sa Ugovorom o socijalnoj hipoteci, „Protokolom za odabir stana“, možete upisati svoje vlasništvo kod nadležnih organa. Državna registracija prava i dobiju Potvrdu o zvanju.

Sve. Čestitamo! Ne samo da ste sve ovo vrijeme živjeli u udobnom stanu sa svim pogodnostima, radili za dobrobit Republike, odgajali djecu, već ste postali i punopravni vlasnik svog doma.

Napominjem da kada niste živjeli u stanu kao vlasnik, niste plaćali porez na imovinu. Olakšice za porez na dohodak ostvarit ćete tako što ćete poreznoj upravi predočiti Potvrdu o preuzimanju vlasništva nad stanom, Ugovor o socijalnoj hipoteci i sve račune za plaćanje njegovog troška (molimo da ne gubite i čuvajte račune). Osim toga, u slučaju rođenja djeteta u vašoj porodici, bit će vam priznata po osnovu ugovora o socijalnoj hipoteci trošak 18 (osamnaest) kvadratnih metara stambenog prostora, - dvoje djece– Računaće se 36 (trideset i šest) kvadratnih metara. Da biste to učinili, potrebno je da podnesete zahtjev Državnom fondu za socijalnu skrb pri predsjedniku Republike Tadžikistan za rođenje djeteta. Pored svega navedenog, u svakom trenutku možete dobiti savjet od naših predstavnika.