Prodej bydlení na principech hypotečních úvěrů a sociálně dostupných hypoték pro občany Republiky Tatarstán je prováděn pod kontrolou „Státního fondu bydlení pod prezidentem Republiky Tatarstán“ (NO GZhF RT).

Fond byl založen 30.3.1995 Dekretem prezidenta Republiky Tatarstán M.Sh. Shaimieva č. 213 „O opatřeních pro rozvoj bytové výstavby v Republice Tatarstán“, je nezisková, mimorozpočtová organizace.

Jeho hlavními oblastmi činnosti je usnadňování realizace bytových programů vlády Ruské federace orgány místní samosprávy a samosprávy, rozvoj a zavádění netradičních způsobů financování a získávání mimorozpočtových prostředků na bytovou výstavbu.

Prezident Tatarstánu M. Sh Shaimiev byl jmenován předsedou správní rady společnosti State Lived Life Society.

Fond realizuje program sociálních hypotečních úvěrů od roku 2005 po jeho přijetí 27. prosince 2004 . Zákon č. 69-ZRT Republiky Tatarstán „O státní podpoře bytové výstavby v Republice Tatarstán“.

Fond působí jako investor výstavby a zlepšování bytových domů, sociální infrastruktury, developer nových a rekonstruovaných rezidenčních nemovitostí a má právo je kupovat a prodávat.

Sociální hypotéky za prezidenta Republiky Tádžikistán jsou také poskytovány v souladu s každoročně schválenými cílovými programy, zejména:

• Program pro „Zajištění bydlení občanům v Republice Tatarstán pomocí sociálních hypoték“
• Národní projekt „Dostupné a pohodlné bydlení pro ruské občany“.
• Federální cílový program „Bydlení“ a jeho podprogramy: „Zajištění bydlení pro mladé rodiny“, „Zajištění bydlení pro rodiny mladých profesionálů ve venkovských oblastech“, „Zajištění pozemků s komunální infrastrukturou“, „Rozvoj zemědělsko-průmyslového komplexu“ .

Program hypotečních úvěrů je plánován do roku 2019.

Sociální hypotéku za prezidenta Republiky Tádžikistán lze poskytnout:

• zaměstnanci rozpočtové sféry
• občanům, kteří nemají možnost zlepšit své životní podmínky bez státní podpory.

Výhody mají i zaměstnanci organizací, které poskytují pomoc při financování programů sociálních hypoték.

Předpokládá se také, že budoucí dlužníci by měli být ve zvláštním registru občanů, kteří potřebují bydlení.

Rezidenční nemovitosti jsou distribuovány podle zásady „kdo dřív přijde, je dřív na řadě“ ve dvou směrech:

• v rámci poskytování nouzové pomoci obyvatelům s nízkými příjmy
• výběr bytu na konkurenčním základě pro pracovníky veřejného sektoru

Sociální soutěže se účastní 50 % rezidenčních nemovitostí z celkového bytového fondu.

Podmínky rozdělení bytového fondu pro občany oprávněné pomoc v nouzi, určit místní úřady samospráva v soukromí.

Sociální hypotéka za prezidenta Republiky Tádžikistán má řadu rysů, které ji odlišují od jiných typů hypoték:

• Za prvé, každý, kdo obdržel hypoteční úvěr, se zavazuje, že po dobu deseti let od roku uzavření hypotéky nevypoví hypoteční závazky. pracovní činnost a neměňte své současné pracoviště.
• Za druhé, státní zaměstnanci, kteří získali nemovitost zvláštním způsobem, jsou zbaveni práva na její zvýhodněnou koupi jiným způsobem (například při distribuci bydlení za sníženou cenu).

V opačném případě bude nesplacený zůstatek nemovitosti vyčíslen na dvojnásobek úrokové sazby. Sazba je stanovena v pravidlech sociální hypotéky.

Vítejte! Dnes zjistíme, co je sociální hypotéka a kdo ji může získat. Jak zažádat o sociální hypotéku. Jak se vzájemně ovlivňují banky a sociální hypotéky. Přečtěte si příspěvek až do konce a dozvíte se všechny novinky roku 2019 na toto téma.

Vlastní bydlení si můžete pořídit z vlastních prostředků, pokud nějaké máte, nebo se můžete uchýlit k pomoci bank a využít hypoteční úvěry. Co když vám ale vaše příjmy neumožňují použít žádnou z těchto metod? Na pomoc přichází sociální hypotéka. Právě to u nás existuje pro řešení bytového problému občanů s průměrnými a nízkými příjmy.

Jaký je rozdíl konvenční půjčka z preferenčního? První vystaví komerční banka klientovi, který úvěr a úroky z něj splácí svými prostředky. Z toho vyplývá, že spotřebitel se může spolehnout pouze na své vlastní síly. Zároveň bude roční sazba za použití vypůjčených prostředků a záloha poměrně velká. Součástí smlouvy o sociální hypotéce bude třetí strana smlouvy – stát. Zde je jeho úlohou podporovat zájmy obou stran: uhradit bance její komerční výhody a poskytnout občanům Ruské federace dostupné bydlení.

Sociální hypoteční úvěry jsou vládní program, který je realizován na úrovni předmětu. Proto má v každém kraji své charakteristiky, které lze zjistit na místních úřadech v místě bydliště, případně v AHML.

Jaký je smysl sociálních médií? Jde o to, že hypotéka na bydlení a sociální hypotéka bude vydána s nějakou podporou ze státního rozpočtu. A kolik záleží na tom, do jaké kategorie příjemců se kvalifikujete. Sociální hypotéka je ve své podstatě komplexní pojem, který zahrnuje řadu vládních programů podpory obyvatel v rámci řešení bytové problematiky. Velmi často se zaměňují a mísí do jednoho konceptu.

Pojem „sociální hypotéka“ by měl být rozdělen do několika derivátů:

• Sociální hypotéka v bankách a partnerech AHML (hypotéka, která poskytuje řadu výhod ohledně sazby, doby hypotéky, výše měsíční dávky atd. zaměstnancům společensky významných a rozpočtové instituce i velké rodiny).
• Podprogram „Bydlení pro ruskou rodinu“ (umožňuje těm, kteří potřebují lepší bydlení, lidem s nízkými příjmy a opět zaměstnancům veřejného sektoru, získat slevu na byt od developerských společností, které se programu účastní různé úrovně, ale i mladé rodiny s dětmi. Sazba hypotéky zůstává v rámci standardních programů banky).
• Podprogram „Mladá rodina“ je federální a místní (abyste byli uznáni jako osoba, která potřebuje lepší podmínky bydlení, musíte získat osvědčení o účasti v programu, poté vám stát poskytne dotaci na nákup bydlení až do výše 35 % náklady na byt).
• Regionální dotace (například Republika Tatarstán, kde je snížená úroková sazba hypoték a sleva na bydlení).
• Státní podpůrné programy pro vojenský personál, mateřský kapitál.

V určitých případech bude státní podpora činit 10-50 % ceny bytu. Jsou krajské dotace, které proplácejí 100 procent ceny bydlení a občan musí bance platit jen úroky. Pro mladé lidi může tato podpora činit 30 % a pro mladé rodiny s dětmi 35 % tržní hodnoty domu.

Existují následující podmínky sociální hypotéky:

• Nejnižší možná úroková sazba. Dnes je to 7,55 %;
• Minimální záloha 10 %;
• Více dlouhodobý půjčování;
• Dotace z rozpočtů různých úrovní na úhradu části nákladů na bydlení. Jedním příkladem je kompenzace měsíčních příspěvků na sociální hypotéku pro některé zaměstnance veřejného sektoru po celou dobu trvání úvěru;
• Odklad platby nebo restrukturalizace. V různé případy od 1,5 do 3 let;
• Snížení měsíční splátky refinancováním;
• Výstavba nemovitostí ekonomické třídy se státní podporou a jejich prodej za zvýhodněné ceny určitým kategoriím občanů;
• Jednorázové dotace na zlepšení podmínek bydlení. Jedním z takových příkladů je mateřský kapitál.

Kdo to může získat

Kdo je způsobilý? Mnoho občanů si neuvědomuje, že se jim nabízí možnost získat bydlení za zvýhodněných podmínek. K tomu potřebujete vědět, kdo může získat sociální hypotéku.

V roce 2019 můžete očekávat:

• velké rodiny;
• neúplné rodiny, jejichž příjem klesl o 30 %;
• osoby se zdravotním postižením a rodiny vychovávající postižené děti;
• mladé rodiny do 35 let s dětmi i bez dětí;
• některé kategorie lékařů, učitelů a vědců;
• pracovníci vědeckých obecních a vládních institucí;
• pracovníci vědeckých měst;
• vojenští účastníci akumulačního systému;
• bojové veterány;
• mladí profesionálové;
• pracovníci institucí kultury, sociální ochrany a zaměstnanosti;
• specialisté ze sportovních organizací;
• pracovníci vojensko-průmyslových komplexů;
• chudé.

Účastníci programu jsou solventní pracující občané Ruské federace, kteří mají stabilní příjem a schopný získat úvěr, tzn. splnit podmínky pro jeho poskytnutí; s nashromážděnými prostředky na zálohu. Jejich úvěrová historie musí být pozitivní. Musí to být uznaná potřeba pro obyvatele zlepšení bydlení nebo nouzového fondu (pro řadu podprogramů). Pro státní zaměstnance je nutné mít seniorita povoláním po dobu tří a více let ve vládních agenturách. Sociální hypoteční fond na bydlení zahrnuje občany od 18 do 54 let s nepřetržitou pracovní praxí na jednom místě v délce minimálně šesti měsíců. Vojenský personál, který sloužil alespoň deset let. U konkrétních programů je třeba zvážit podrobnější podmínky.

Jak se přihlásit

Nejprve se musíte ujistit, že jste zařazeni do jakékoli kategorie příjemců. V závislosti na typu programu nejprve kontaktujte úřady a/nebo banku. Pokud ano, pak další krok bude shromažďování potřebných dokumentů.

Jejich základní seznam zahrnuje:

• žádost o sociální hypotéku;
• kopii pasu žadatele;
• potvrzení z místa výkonu práce o příjmu ve formuláři 2NDFL;
• ověřenou kopii všech listů sešitu;
• doklad potvrzující skutečnost, že žadatel potřebuje bydlení nebo přilepšení životní podmínky;
• dokument o tom, že jste v souladu s řešením otázky bydlení s místními úřady;
• výpis z domovní knihy nebo potvrzení o složení rodiny;
• Oddací list;
• rodné listy dětí.

Tento seznam je základní a základní pro všechny kategorie příjemců a je doplňován podle toho, jaký sociální program vám vyhovuje. Více o tom, jaké další dokumenty jsou potřeba, se dozvíte z dalších článků na našem webu.

Abyste se mohli stát účastníky programu Mladá rodina v roce 2019, budete potřebovat speciální certifikát. Svůj záměr získat zvýhodněný úvěr na koupi bytu a zařazení do konečného seznamu musíte oznámit místním úřadům a bance.

Když se sestaví seznamy takových účastníků, samospráva dostává peníze z rozpočtu na dotace a rozděluje je. Do té doby je potřeba doložit již sepsanou úvěrovou smlouvu s bankou.

Banky a sociální hypotéky

Nejvýhodnější nabídky v rámci tohoto programu v roce 2019 nabízí NOAIK, partner AHML v Novosibirsku, například sazba je 10,95 za hotové bydlení a 11,2 za dobu výstavby.

Hypotéka pro vojenský personál zahrnuje otevření osobního spořícího účtu. Stát jí měsíčně převádí určité částky, které jsou pravidelně indexovány. Peníze lze následně použít na pořízení bydlení. Lze použít jak během servisu, tak po opuštění rezervy. V roce 2019 je takový produkt dostupný všem mladým důstojníkům, i těm, kteří již vlastní nemovitost. Několik bank se zabývá poskytováním půjček vojenskému personálu v rámci NIS.

A další body byly diskutovány v našem posledním příspěvku. K výpočtu můžete využít i naši úvěrovou kalkulačku.

Výhodou je, že rozhodnutí padne do tří dnů s minimálním balíkem dokumentů. Jediným požadavkem na dlužníka je doba služby minimálně tři roky.

Chcete-li zjistit měsíční splátku půjčky, použijte náš web.

Sociální hypotéka „Building the Future“ funguje v Republice Tatarstán (Kazaň, Naberezhnye Chelny atd.). Podstatou programu je, že rodina vstoupí do družstva „Budujeme budoucnost“ a poté se zúčastní dražby bytů a nabídne za ně vlastní rozumnou cenu. Rodina, která nabídne nejvyšší cenu, vyhraje soutěž a získá byt do vlastnictví za sníženou cenu. Sociální hypotéka Budování budoucnosti je k dispozici ve městě Naberezhnye Chelny, například 90 % populace.

Za prezidenta Republiky Tádžikistán je vydána sociální hypotéka „Budování budoucnosti“. následující podmínky: Sazba od 7 % ročně; akontace od 10 % z výše úvěru; Doba trvání od 20 do 28,5 let. Chcete-li sepsat smlouvu, měli byste kontaktovat AK Bars Bank, Kara Altyn Bank, Sberbank Ruska.

V Naberezhnye Chelny nabízí nejvýhodnější podmínky pro sazby Banka VTB24 (to je 9,4 % ročně za použití úvěru a záloha je pouze 10 % za jakoukoli výhodnou dobu úvěru), Rosbank a Hypoteční agentura republiky z Tatarstánu. Pro výběr úvěrová organizace a výhodnějších podmínek pro sebe, využijte naši hypoteční kalkulačku.

Rosselkhozbank vyvinula speciál úvěrový produkt– venkovská hypotéka v Rusku. Byl vytvořen, aby poskytoval pomoc mladým profesionálům žijícím ve venkovských oblastech. Z toho vyplývá, že část dluhu je splacena z federálního rozpočtu, další část přiděluje kraj, část místní zemědělský výrobce a zbývající malý podíl hradí sám zaměstnanec. Jedná se o jednu z mála bank, která neodmítá poskytovat úvěry klientům z provincie kvůli nízké hodnotě zajištění.

Podmínky půjčky:

• sazba od 11,5 % do 13,5 % ročně;
• žádná záloha;
• částka je do 3 milionů rublů;
• období od 1 roku do 25 let;
• nejsou vyžadováni ručitelé;
• věk dlužníka je starší 18 let;
• potvrzení o výši příjmu pomocí certifikátu 2NDFL nebo bankovního formuláře.

Znáte-li podmínky úvěru a cenu požadovaného bytu, můžete si spočítat výši měsíční splátky pomocí naší hypoteční kalkulačky.

Jak získat sociální hypotéku v roce 2019 — Můžete to zjistit na AHML. Jedná se o hlavní organizaci, kterou vláda pověřila prováděním státu sociální programy poskytnout obyvatelstvu Ruské federace vlastní bydlení a zlepšit životní podmínky. AHML zavádí programy jako „Bydlení pro ruskou rodinu“, vydává produkty jako „Vojenská hypotéka“, „Sociální hypotéka pro lékaře, učitele a vědce“ a také zavádí program na pomoc dlužníkům.

Výhody AHML:

• Roční sazby zde začínají na 10,95 %.
• Záloha ve výši 10 % z výše úvěru.
• Maximální možná doba trvání je až 30 let.
• Výše půjčky není omezena.
• Neexistují žádná další pojištění, to znamená, že je pojištěn pouze zakoupený majetek a odpovědnost dlužníka podle smlouvy.
• Využívají se fondy mateřského kapitálu.
• Pokud se plátce dostane do finančních potíží, poskytuje se snížení měsíčního příspěvku.
• Možnost pořídit si byt o třicet procent levněji než podobný segment v akreditovaném projektu.

Ještě více užitečné informace Můžete to zjistit, když se přihlásíte k odběru aktualizací na našem webu.

Zajímá nás váš názor – zanechte zde komentář a pokládejte otázky našemu online právníkovi v pravém dolním rohu.

Koupit si vlastní dům je pro velkou většinu občanů země, včetně Moskvanů, extrémně obtížný úkol. Ne každý si může koupit byt nebo zaplatit bytovou výstavbu. Rodinám to neumožňuje tak velký nákup nízká úroveň příjmy, ostatní – nedostatečné naakumulované úspory. K vyřešení tak složitého problému byly v Moskvě vyvinuty programy sociálních hypoték.

Sociální hypotéka 2019 zahrnuje komplex vládní programyúvěrování, ale i celá řada speciálních bankovních produktů, které se mohou částečně překrývat s těmi státními. Dnes banky poskytují zvýhodněné úvěry na bytovou výstavbu v Moskvě, stejně jako sociální hypotéky na sekundární bydlení a primární nemovitosti.

Kdo může získat zvýhodněnou hypotéku v Moskvě?

Značný počet hypotečních výhod s různými podmínkami úvěrování určuje existenci několika skupin lidí, kteří mohou tento program využít. V roce 2019 mohou získat zvýhodněný úvěr na bydlení od moskevských bank:

• osoby žijící v prostorách nevhodných k bydlení, které jsou příslušně registrovány;
• rodiny, které nemají dostatečný životní prostor (obytná plocha je menší než 18 metrů čtverečních na člena rodiny);
• mladé rodiny s jedním dítětem (věk rodičů by neměl přesáhnout 35 let);
• velké rodiny (bez omezení ohledně věku rodičů);
• vojenský personál, stejně jako bojovníci (abyste si mohli vzít zvýhodněnou půjčku, musíte se alespoň tři roky účastnit systému financovaného bydlení pro vojenský personál);
• pracovníci ve společensky významných profesích (např. výzkumní pracovníci, úředníci, pracovníci ve zdravotnictví atd.).

Připravený profil umožňuje sledovat pohyb fronty zájemců o nemovitost, všechny provedené platby a také veškeré hotovostní příjmy na účet od státu formou dotace. Při registraci na webových stránkách nadace obdrží účastník programu osobní kód pro přihlášení ke svému účtu (mail.gilfondrt.ru/private). Občanovi je také poskytnuto osobní přihlašovací jméno a heslo.

• Sledování provedení všech realizovaných federální programy na území Tatarstánu;
• Hledání a zavádění nových způsobů financování projektů mimo rozpočty Ruská Federace a Tatarstán;
• Působení jako investor při výstavbě nového bydlení, přilehlých oblastí a infrastrukturních zařízení;
• Akumulace finančních prostředků přijatých od dlužníků na nákup nemovitosti na sociální projekt.

Sociální hypotéka za prezidenta republiky Tádžikistán

Štěstí mají i mladé rodiny Republiky Tatarstán - za předpokladu, že si hypotéku vzala rodina bez dětí, když se objeví dítě, vyplatí se jim dvě stě tisíc jako finanční výpomoc. Tato částka musí být použita na splacení účelového úvěru – sociální hypotéky organizované Fondem bydlení za prezidenta republiky.

Dost zajímavé funkce Splátky hypotéky v Republice Tatarstán zajišťuje Fond bydlení. Osoby, které obdržely sociální hypotéku, ji tedy nemusí nutně splácet placením částky peněz. Možné zaplatit přírodní produkt vlastní výroba. Zároveň lze areál, který dosud zcela nezískal soukromník, poskytnout k pronájmu.

Jak zažádat o sociální hypotéku za prezidenta Tatarstánu prostřednictvím webových stránek

Republikou Tatarstán, bez ohledu na celoruské trendy v poskytování bydlení preferenční kategorie občané vyvinuli vlastní systém pomoci potřebným. K dosažení tohoto cíle byl vytvořen zvláštní orgán – státní bytový fond prezidenta Republiky Tádžikistán. Veškeré záležitosti spojené se získáním hypotečního bydlení v rámci regionální program, platné do roku 2019, rozhoduje přímo on.

• Ti, kteří vlastní (nebo nevlastní) nebytové prostory o výměře menší než 18 m2. na člena rodiny;
• Ti, kteří mají příjem nad životní minimum a umožňují jim platit měsíční splátky;
• V jehož rodině všichni práceschopní občané práce, výpověď je povolena nejdříve po 10 letech a pouze se souhlasem zaměstnavatele;
• Úmyslně nezhoršoval jejich situaci, aby získal status potřebných;
• Příslušnost k určitým kategoriím obyvatelstva: zaměstnanci veřejného sektoru, osoby se zdravotním postižením, zaměstnanci podniků obranného průmyslu, zaměstnanci Tatenergo a Tatneft.

Sociální hypotéka za prezidenta republiky Tatarstán

V minulé roky Občané se při nákupu metrů čtverečních uchylují k úvěrovým službám. Získat hypotéku od banky není nic složitého. V mnoha regionech Ruska však existuje sociální hypotéka. Lze jej využít na nákup bydlení za výhodnějších podmínek. Navíc je podpora poskytována právě od státu.

1. Občané, kteří vystudovali vojenskou školu nebo ústav a od ledna 2005 získali hodnost „důstojník“.
2. Vojenský personál, který uzavřel smlouvu nebo byl povolán do služby ze zálohy od stejného okamžiku jako v prvním případě.
3. Vojenský personál v hodnosti praporčíka a praporčíka, který sloužil déle na základě smlouvy tři roky také od ledna 2005.
4. Vojenští pracovníci v hodnosti „seržant“ a „hlavní seržant“, jakož i vojáci a námořníci, kteří uzavřeli druhou servisní smlouvu nejdříve v lednu 2005.

Socipoteka v Kazani za prezidenta republiky Tatarstán

Sociální hypotéka v Tatarstánu zahrnuje určitá omezení ohledně toho, kde si můžete koupit byt. Nemůže to být kdokoli vybraný dlužníkem apartmán, ale pouze ty domy a obytné soubory, které jsou stavěny speciálně pro účely realizace tohoto programu.

Dále budete muset shromáždit dokumenty potřebné k posouzení žádosti a počkat na přijetí konečné rozhodnutí o tom, zda je možné poskytnout sociální hypotéku. K tomu je vyhrazena lhůta 1 měsíce. Pokud obdržíte kladnou odpověď, stačí podepsat smlouvu o sociální hypotéce a začít odvádět měsíční příspěvky do Státního fondu bydlení, jejichž výše se bude odvíjet od příjmu rodiny.

Co je sociální hypotéka a jak ji získat

• Nejnižší možná úroková sazba. Dnes je to 7,55 %;
• Minimální záloha 10 %;
• delší doba splatnosti půjčky;
• Dotace z rozpočtů různých úrovní na úhradu části nákladů na bydlení. Jedním příkladem je kompenzace měsíčních příspěvků na sociální hypotéku pro některé zaměstnance veřejného sektoru po celou dobu trvání úvěru;
• Odklad platby nebo restrukturalizace. V různých případech od 1,5 do 3 let;
• Snížení měsíční splátky refinancováním;
• Výstavba nemovitostí ekonomické třídy se státní podporou a jejich prodej za zvýhodněné ceny určitým kategoriím občanů;
• Jednorázové dotace na zlepšení podmínek bydlení. Jedním z takových příkladů je mateřský kapitál.

Rosselkhozbank vyvinula speciální úvěrový produkt – venkovské hypotéky v Rusku. Byl vytvořen, aby poskytoval pomoc mladým profesionálům žijícím ve venkovských oblastech. Z toho vyplývá, že část dluhu je splacena z federálního rozpočtu, další část přiděluje kraj, část místní zemědělský výrobce a zbývající malý podíl hradí sám zaměstnanec. Jedná se o jednu z mála bank, která neodmítá poskytovat úvěry klientům z provincie kvůli nízké hodnotě zajištění.

Sociální hypotéka za prezidenta

V pondělí 19. února 2019 v obci státní statek Mamadyshsky v městské části Mamadysh v 09:10. Proběhne slavnostní obsazení 30bytového domu č. 17 na ulici Shkolnaya. Noví obyvatelé jsou účastníky programu nájemního bydlení, včetně lékařů a zaměstnanců orgánů vnitřních záležitostí.

Inspekce Gosroynadzor vydala závěr o souladu zařízení se všemi pravidly a předpisy technických předpisů, SNiP a projektové dokumentace pro 255-bytový dům č. 12-3 v mikrodistriktu Salavat Kupere. Na tento moment Připravuje se žádost o uvedení zařízení do provozu. Mezi budoucími novými obyvateli je asi 220 účastníků programu sociální hypotéky, z nichž více než polovinu tvoří pracovníci veřejného sektoru, početné rodiny a veteráni Velké vlastenecké války.

Sociální hypotéka – kdo má nárok?

Vojenská hypotéka se také nazývá sociální hypotéka armádě. Pro tuto kategorii občanů nejvíce Lepší podmínky, ale jediné, co musí opravář udělat, je být alespoň 3 roky účastníkem spořícího a hypotečního systému (NIS), ze kterého se počítá armáda. Pro získání půjčky je nutné doložit potvrzení, které lze získat napsáním hlášení veliteli jednotky.

Mladé rodiny mají právo těšit se na pořízení vlastního bydlení s využitím zvýhodněného úvěru. Hypotéky pro mladé rodiny nabízejí novomanželům získat bonus od státu, který se rovná 30 % z celkové ceny kupované nemovitosti, pokud ještě neměli dítě. Pokud jsou děti, pak stát kompenzuje 35 % částky. Když už je vydaná sociální hypotéka a novomanželům se narodí miminko, stát pomůže i v tomto případě. Rodina má nárok na dotaci ve výši minimálně 5 % z celkové ceny bydlení.

Sociální hypotéka v Kazani: podmínky pro získání, postup registrace, seznam dokumentů

Kromě práce v rozpočtové organizaci existuje v Kazani ještě jeden způsob, jak získat sociální hypotéku. Tento program mohou využívat zaměstnanci organizací, které financovaly program sociálních hypotečních úvěrů. O tom se můžete informovat na účtárně vašeho zaměstnavatele. V tomto případě je požadováno, aby na osobu nebylo více než 18 metrů čtverečních. m. není žádné bydlení.

Domy se sociální hypotékou v Kazani, neboli tzv. sociální domy, se stavěly nebo stále staví v letecké výrobě, Kirov, Volha, Vachitovsky a Sovetsky okresy. Za největší projekt je považován rezidenční komplex Salavat Kupere, který se aktivně staví v okrese Kirovsky.

Sociální hypotéka - co to je?

Zlepšit životní podmínky je možné zakoupením bytu za cenu výstavby. V tomto případě je bydlení pod tržní hodnotou. Při druhé možnosti se nemovitost kupuje za tržní cenu, ale s bezúplatnou platbou. Obdobně je realizován program sociální hypotéky pro zaměstnance veřejného sektoru.

Kontrolu provádí „Státní fond bydlení pod vedením prezidenta Republiky Tatarstán“. Fond investuje prostředky na výstavbu nemovitostí a následně jsou poskytovány hypotéky pro státní zaměstnance a občany, kteří si nemohou pořídit bydlení bez pomoci státu.

14. srpna 2018 237

Státní fond bydlení za prezidenta republiky Tatarstán vysvětluje:

Jak se registrovat?

Ti, kteří potřebují lepší podmínky bydlení, jsou uznáváni jako:

občané Republiky Tádžikistán registrovaní v místě jejich trvalého pobytu;

• okupující méně než 18 m2. celková plocha na člena rodiny (pro státní zaměstnance), pro zaměstnance organizací (ne státní zaměstnanci) norma je 18 m2. není instalován, tj. může jich být více, ale je nutné, aby vaše organizace se podílela na financování sociálních hypoték. Seznam organizací podílejících se na financování sociálních hypoték je k dispozici u zástupců Spotřebního družstva „Budujeme budoucnost“ a na webových stránkách www.kooperativrt.ru/
• bydlení v nevyhovujících bytech, uznaných jako takové v souladu s platnou legislativou (chátrající, nebezpečné atd. atd.).

Přihlášky k registraci jsou přijímány:

• v místě bydliště - v místních samosprávách(zpravidla v bytových komisích pod správou měst a obvodů). Seznam adres a účinkujících pro zástupce PC „Building the Future“ (pro zaměstnance veřejného sektoru);
• v místě práce - úředníci jmenován rozkazem přednosty právnická osoba(pokud je vaše organizace na seznamu poskytovatelů financování sociálních hypoték, musíte kontaktovat na správu organizace s žádostí o registraci), pokud v podniku není žádná bytová komise, musíte kontaktovat městskou nebo okresní správu.

Chcete-li se ujistit, zda jste na seznamu těch, kteří potřebují lepší podmínky bydlení, nebo ne, můžete:

• v místě žádosti v seznamech schválených státem Bytový fond za prezidenta republiky Tatarstán;
• na webových stránkách www.kooperativrt.ru (potřebujete znát registrační číslo vaší rodiny);
• od zástupců PC „Building the Future“.

Podle obecné pravidlo Potvrzení registrace lze získat do 3-4 týdnů od data podání žádosti na místech, kde se předkládají primární dokumenty (požádejte o registrační číslo vaší rodiny). Pokud je v místě bydliště více rodin, podléhají samostatné evidenci. Občané jsou registrováni a získávají právo na účast na sociálních hypotékách až poté, co je rodina přijata do Konsolidovaného seznamu Státního fondu sociální péče za prezidenta Republiky Tádžikistán, tzn. vlastně po schválení vaší žádosti Státním fondem bydlení za prezidenta republiky Tádžikistán. Pokud vám byla z nějakého důvodu odepřena registrace a tyto důvody považujete za neopodstatněné a nezákonné, můžete se obrátit na Státní fond bydlení pod vedením prezidenta Republiky Tatarstán na adrese: RT, 420043, Kazaň, Gorky St., budova 8/9 , tel./f.: 70-58-66, místním úřadům a státnímu zastupitelství s vyjádřením o porušení postupu při provádění zákona Republiky Tádžikistán „O státní podpoře výstavby v Republice Tatarstánu č. 69-3RT ze dne 27.12.2004. a usnesení Kabinetu ministrů Republiky Tádžikistán č. 190 ze dne 15. dubna 2005. "O schválení pravidel a postupu pro registraci těch, kteří potřebují lepší podmínky bydlení, v systému sociálních hypoték v Republice Tatarstán."

Občan, který je registrován jako občan, který potřebuje zlepšit své podmínky bydlení, musí uzavřít Smlouvu o sociální hypotéce se Státním fondem bydlení pod vedením prezidenta Republiky Tádžikistán. Advokátem za Státní fond bydlení je PK „Budování budoucnosti“, jednající na základě smlouvy o obchodním zastoupení č. 258 ze dne 18.8.2005. a plná moc č. 49 ze dne 25.8.2005, kterou vydal výkonný ředitel Státního fondu bydlení za prezidenta republiky Tatarstán T.M. Předsedovi PC „Building the Future“ Tsibizovovi A.A.

Státní fond bydlení prezidenta Republiky Tádžikistán uzavírá smlouvu o sociální hypotéce s občanským členem PC „Building the Future“. Chcete-li se stát členem PC „Building the Future“, musíte napsat přihlášku k členství v PC „Building the Future“ (formulář žádosti je k dispozici u zástupců PC „Building the Future“ na místě) a zaplatit vstup členský poplatek. Rodinní příslušníci mladší 18 let by se neměli stát členy družstva, a tudíž by neměli platit vstupní členský příspěvek.

Smlouvu o sociální hypotéce podepisují všichni rodinní příslušníci registrovaní jako ti, kteří potřebují zlepšit podmínky bydlení. Po uzavření (podepsání) smlouvy o sociální zástavě obč umět zaplatit finanční prostředky na základě smlouvy o sociální hypotéce, a tím je shromáždit na koupi budoucího bytu. Veškeré úspory občanů při nastěhování nový byt se započítávají do odkupu metrů čtverečních podle smlouvy o sociální hypotéce. Před nastěhováním do nového bytu můžete zaplatit libovolnou částku kdykoliv dle svého uvážení.

Jak si vybíráte byt, který získáte na základě smlouvy o sociální hypotéce?

Pro zefektivnění výběru bytů se používá následující postup:

Všechny finanční prostředky získané na základě smlouvy o sociální hypotéce před nastěhováním se kromě toho, že se odrážejí v rublech, projevují také ve formě bodů. Body se počítají vynásobením částky účtenek v tisících rublech počtem dní do výpočtu bodů. Například: Převedli jste na základě smlouvy o sociální hypotéce 5 000,00 rublů a 10 září dorazily na bankovní účet advokáta a vy musíte zjistit, kolik bodů máte 17 září pak

5 * 8 dní, 40 bodů,

8 dní – počet dní od data přijetí Peníze před datem bodování,

5 – přijaté prostředky v tisících rublech,

Pokud jste převedli dalších 7 000 rublů, které dorazily na účet advokáta 3. října, pak od 25. listopadu budete mít:

5 * 77 dní + 7 * 54 dní = 385 + 378 = 763 body,

77 dní = 21 dní (v září) + 31 dní (v říjnu) + 25 dní (v listopadu),

54 dní = 29 dní (v říjnu) + 25 dní (v listopadu).

Můžete si tak nezávisle vypočítat počet svých bodů (přibližně, protože nemůžete přesně vědět, kdy jsou prostředky přijaty na účet agenta). Přesný počet bodů se dozvíte na webu PC „Building the Future“ (návod k používání stránek od zástupců PC „Building the Future“) nebo v měsíčním newsletteru zástupců PC „Building the Future“.

• zaměstnanci organizací (podniků) zabývajících se financováním sociálních hypoték;
• pracovníci veřejného sektoru,
• občané, kteří potřebují naléhavou podporu (mimo pořadí).

Musíte vědět, do které účetní skupiny patříte!

Existují účetní podskupiny, např. zaměstnanci určitého podniku patří do účetní skupiny „zaměstnanci podniku“ nebo velké rodiny patří do účetní skupiny „mimo obrat“.

• Kromě toho, že obdržíte informaci o tom, jaké přesně zaujímáte místo v seznamu ve vašem městě, okrese a ve vaší účetní skupině, Státní fond bydlení a PC „Budujeme budoucnost“ vám poskytne údaje o rozestavěných objektech a hotové objekty (domy, byty). Uvedené informace jsou zveřejněny na webových stránkách www.kooperativrt.ru/ a od zástupce PC „Building the Future“ a uvádí následující údaje:
  • o rozestavěných a dokončených objektech (domy, byty),
  • na stupni jejich připravenosti a načasování zprovoznění (obsazenosti).
  • o číslech bytů, jejich podlaží podle podlaží, výměrách, dispozicích podlaží,
  • odhadované náklady na jeden metr čtvereční (ve fázi výstavby),
  • počáteční náklady na jeden metr čtvereční po zahájení soutěže.

Kdykoli od zástupce PC „Building the Future“ a na webových stránkách www.kooperativrt.ru/ u rozestavěných objektů a hotových objektů (domy, byty) můžete získat informace o začátku a datu (čase) ukončení soutěže.

Od okamžiku zahájení soutěže, pokud si přejete koupit byt v této konkrétní budově a pokud jste zaplatili alespoň 1 000 rublů podle smlouvy o sociální hypotéce. - pro pracovníky veřejného sektoru a občany, kteří potřebují naléhavou podporu, nebo alespoň 10 % nákladů na budoucí byt (určené vynásobením deklarovaných nákladů na metr čtvereční na celkovou plochu) - pro zaměstnance podniků můžete přijít do zastoupení PC „Building the Future“ v místě, kde byla uzavřena smlouva o sociální hypotéce, nebo do ústředí v Kazani a vyplnit „Protokol pro výběr budoucího bytu. “

„Protokol o účasti, výběru a převodu budoucího vlastního bytu občana ke smlouvě o sociální hypotéce“ podepisují žadatelé s uvedením čísla bytu a ceny za metr čtvereční, za kterou jste ochotni jej koupit. Náklady na metr čtvereční, které deklarujete, nemohou být nižší než oznámený fond civilního bydlení za prezidenta Republiky Tádžikistán. Deklarovaná cena za metr čtvereční zvyšuje vaše body (nashromážděné body se zvyšují faktorem krok za krokem), 1 krok - 100 rublů.

Tabulka kurzů

Krok
Součinitel

Krok
Součinitel

Krok
Součinitel

Krok
Součinitel

Krok
Součinitel

Například jste nashromáždili 763 bodů (část 3), počáteční náklady na jeden metr čtvereční jsou 11 000,00 rublů. Deklarujete cenu, za kterou jste připraveni koupit budoucí byt: 11 200,00 rublů, krok je 200 rublů, koeficient je K = 1,06; 763*K=763*1,06=808,78 bodů. Navíc každý vámi požadovaný byt může mít jinou cenu, tzn. byty ve 3. patře, například za cenu 11 200 rublů. za metr čtvereční a byty v 9. patře stojí 11 000 rublů. na jeden metr čtvereční. Navíc v „Protokolu o účasti, výběru a převodu budoucího vlastního bytu občana ke smlouvě o sociální hypotéce“ můžete deklarovat kratší dobu splátek, než je vám poskytována v souladu s platnou legislativou. V tomto případě budou konečné náklady na váš budoucí byt nižší. Byty v „Protokolu“ jsou označeny, protože zájem o ně klesá (podle priority), tzn. 100bytový jednovchodový 10patrový dům Chcete si koupit jednopokojový byt, na každém patře jsou 2. Teoreticky můžete v „Protokolu“ uvést všech 20 bytů. Například nejprve byste chtěli koupit byt č. 22 ve třetím patře, za druhé byt č. 24 ve třetím patře, dále byt č. 76 v 8. patře atd.

„Soutěž“, výběr bytů proběhne automaticky (počítačem) v určitý den a hodinu Občanského bytového fondu s přihlédnutím ke všem obdrženým „Protokolům o účasti, výběru a převodu budoucího vlastního bytu občana na sociální hypotéku dohoda“, nashromážděné body a priority. Každý občan účastnící se „Soutěže“ má možnost ověřit si správnost a poctivost volby.

Pozornost! Všechny případy nátlaku na Vás oznamte uvedením čísel bytů, jejich deklarované hodnoty při vyplňování „Protokolu o účasti, výběru a převodu budoucího vlastního bytu občana ke smlouvě o sociální hypotéce“ s uvedením osoby, která nátlak vyvíjela.

Informace o tom, kdo získá který byt jako výsledek „Soutěže“, najdete na webu www.kooperativrt.ru/ a od zástupců Spotřebitelského družstva „Building the Future“.

Po zveřejnění výsledků „Soutěže“ (na webu a od zástupců PC „Budujeme budoucnost“ den po „Soutěži“) se občané musí dostavit na místo sepsání smlouvy a obdržet „Protokol pro výběr bytu“ s uvedením čísla bytu a jeho ceny, nakoupených metrů čtverečních, doby splátek a splátkového kalendáře.

Smlouva o sociální zástavě a „Protokol o účasti, výběru a převodu budoucího vlastního bytu občana“ ke smlouvě o sociální zástavě, podepsané stranami, jsou základem pro nastěhování a bydlení ve vybraném bytě, jinými slovy s. dohodou a protokolem se musíte dostavit na bytové oddělení nebo k „držiteli klíčů“, vyžádat si klíče od bytu a uzavřít smlouvu o poskytování bytových a komunálních služeb. Platba za bydlení a komunální služby vzniká od data soutěže, takže je ve vašem zájmu okamžitě po „soutěži“ obdržet klíče a informovat organizace údržby bytů. Je to dáno tím, že v době soutěže byly byty uvedeny do provozu a náklady na jeho údržbu (topení, zabezpečení) musí nést budoucí majitelé.

Smlouva o sociální hypotéce a „Protokol o výběru bytu“ vám dávají všechna práva spojená s ubytováním, jako je „registrace“, registrace u lékařské ústavy, připojení telefonu, příjem dotací, dotací a další práva.

Práva a povinnosti po nastěhování a jak se stát majitelem svého bydlení?

Po nastěhování do nového bytu nesete veškerou odpovědnost a užíváte všech práv občanů žijících jako „nájemník“, budoucí majitel.

Vaše práva:

• získání bytu do vlastnictví po úplném zaplacení,
• získání plného rozsahu bytových a komunálních služeb, které jsou poskytovány obyvatelům vašeho domova,
• provádění běžných oprav,
• registrace v místě bydliště vašich rodinných příslušníků,
• účast na správě domů v zastoupení.

Vaše povinnosti:

• Nemůžete prodat, vyměnit, darovat atd. atd. byt, dokud jej neobdržíte do svého vlastnictví,
• V bytě nemůžete provádět přestavbu bez povolení příslušných úřadů a Státního fondu bydlení za prezidenta Tádžické republiky,
• Do bytu byste neměli „registrovat“ osoby, které nejsou členy rodiny,
• Nemůžete postoupit práva pohledávek podle smlouvy o sociální hypotéce na třetí stranu bez povolení Státního fondu bydlení za prezidenta Republiky Tádžikistán,
• Musíte jej udržovat ve stavu způsobilém k bydlení a v souladu s hygienickými a technickými normami po celou dobu užívání bytu před převzetím vlastnictví,
• Jste povinni pravidelně (měsíčně) provádět platby podle Smlouvy o sociální hypotéce v souladu se splátkovým kalendářem, který obdržíte při nastěhování (v splátkovém kalendáři jsou uvedeny měsíční náklady na metr čtvereční a kdy provádět platby).

Pozornost! Můžete zaplatit dříve a více, než je uvedeno v platebním plánu. V tomto případě budou konečné náklady na váš byt nižší a vy získáte vlastnictví bytu dříve.

Poté, co v plné výši zaplatíte náklady na byt, vám PC „Building the Future“ na příkaz Státního fondu bydlení vydá potvrzení o odsouhlasení plateb a potvrzení o úplné úhradě nákladů na byt. S těmito dokumenty, stejně jako se Smlouvou o sociální hypotéce, „Protokolem pro výběr bytu“, můžete své vlastnictví přihlásit na úřadech Státní registrace práva a získat osvědčení o vlastnictví.

Všechno. Gratulujeme! Nejenže jste celou tu dobu bydleli v pohodlném bytě s veškerým vybavením, pracovali ve prospěch republiky, vychovávali děti, ale stali jste se i plnohodnotným vlastníkem svého domova.

Podotýkám, že když jste v bytě jako vlastník nebydleli, neplatili jste daň z nemovitosti. Daňové zvýhodnění získáte tím, že finančním úřadům předložíte Potvrzení o převzetí vlastnictví bytu, Smlouvu o sociální hypotéce a všechny doklady o úhradě nákladů na ni (prosím, doklady neztrácejte a uschovejte). Navíc v případě narození dítěte ve vaší rodině vám budou podle smlouvy o sociální hypotéce započteny náklady na 18 (osmnáct) metrů čtverečních bydlení, - dvě děti– Bude se počítat 36 (třicet šest) metrů čtverečních. Chcete-li to provést, musíte podat žádost o narození dítěte Státnímu fondu sociálního zabezpečení prezidenta republiky Tádžikistán. Kromě všeho výše uvedeného si můžete kdykoli nechat poradit od našich zástupců.