रियल एस्टेट खरीद और बिक्री लेनदेन के लिए अनिवार्य नोटरीकरण की आवश्यकता होती है। नोटरी के माध्यम से खरीद-फरोख्त, किन बातों का रखें ध्यान?

वर्तमान में, नोटरी के माध्यम से एक अपार्टमेंट बेचना केवल सीमित मामलों में एक अनिवार्य कानूनी आवश्यकता है। हालाँकि, पार्टियों को अपने विवेक से नोटरी कार्यालय के माध्यम से खरीद और बिक्री समझौते को निष्पादित करने का अधिकार है, भले ही यह नियामक कानूनी कृत्यों की अनिवार्य शर्त न हो।

आवेदन कैसे करें

क्या मुझे किसी अपार्टमेंट की बिक्री या खरीद के लिए नोटरी कार्यालय में प्रमाणित अनुबंध की आवश्यकता है? लंबे समय तक, खरीद और बिक्री लेनदेन के निष्पादन को नोटरी द्वारा प्रमाणित करने की आवश्यकता होती थी, लेकिन वर्तमान में, अधिकारों की उचित पुष्टि के लिए, रोसरेस्टर सेवा के साथ समझौते का पंजीकरण आवश्यक है।

हालाँकि, यदि लेनदेन का विषय साझा स्वामित्व के आधार पर नागरिकों के स्वामित्व वाला आवासीय परिसर है, तो खरीद और बिक्री समझौते के नोटरीकरण के बिना ऐसा करना असंभव है। इस मामले में, नोटरी की शक्तियों में न केवल मौजूदा कानून के अनुपालन के लिए दस्तावेजों की जांच करना शामिल है, बल्कि साझा अचल संपत्ति के अन्य मालिकों के हितों का सम्मान करना भी शामिल है।

इसके अलावा, पार्टियां किसी अन्य मामले में अपार्टमेंट खरीद और बिक्री समझौते को नोटरी के साथ प्रमाणित कर सकती हैं यदि वे इस तरह के समझौते पर पहुंच गए हैं। आइए नोटरी के साथ लेनदेन को नोटरीकृत करने के फायदों पर नजर डालें:

1. यदि किसी नोटरी ने अनुबंध की जाँच की है और प्रमाणन शिलालेख लगाया है, तो रोज़रेस्टर संस्थान में पंजीकरण सरलीकृत रूप में किया जा सकता है, जिसमें इलेक्ट्रॉनिक संचार चैनलों के माध्यम से दस्तावेज़ भेजना शामिल है;
2. नोटरीकरण के बाद लेन-देन का पंजीकरण न केवल सरलीकृत रूप में होता है, बल्कि बहुत तेजी से होता है - इलेक्ट्रॉनिक रूप से दस्तावेज़ जमा करते समय एक दिन के भीतर, और एक मानक विकल्प के रूप में रोसरेस्टर सेवा पर आवेदन करते समय तीन दिन के भीतर;
3. लेन-देन प्रमाणित करते समय, नोटरी पार्टियों को गारंटी देता है कि अनुबंध की शर्तें कानून की आवश्यकताओं का अनुपालन करती हैं, और यदि कानूनी प्रकृति की समस्याएं उत्पन्न होती हैं, तो नागरिक देयता बीमा अनुबंध के तहत नोटरी का दायित्व उत्पन्न होता है;
4. नोटरी के माध्यम से बिक्री और खरीद को पंजीकृत करने की लागत में तकनीकी सेवाएं शामिल हो सकती हैं, जो पार्टियों को वकील से संपर्क करने की आवश्यकता से बचने की अनुमति देती है।

इन फायदों के अलावा, नोटरी पब्लिक होने से पार्टियों के लिए वित्तीय कठिनाइयां पैदा हो सकती हैं, क्योंकि नोटरी कार्यालय सेवाओं की कीमत में अतिरिक्त खर्च शामिल होते हैं।

2019 में नोटरी के माध्यम से एक अपार्टमेंट के स्वामित्व को पंजीकृत करने में कितना खर्च आएगा? किसी अपार्टमेंट में शेयर की बिक्री को पंजीकृत करने या पार्टियों को आवासीय परिसर के साथ लेनदेन को प्रमाणित करने के लिए नोटरी सेवाओं में निम्नलिखित खर्च शामिल हैं:

• तकनीकी और कानूनी प्रकृति की सेवाओं के लिए भुगतान - संकेतित राशि नोटरी शुल्क नहीं है, नोटरी कार्यालयों द्वारा स्वतंत्र रूप से गणना की जाती है और अनुबंध की जटिलता और विशेषताओं के आधार पर भिन्न हो सकती है;
• नोटरी शुल्क - वह राशि जो अनुबंध को प्रमाणित करने के लिए सीधे नोटरी को भुगतान की जाती है, और प्रमाणन शिलालेख में इंगित की जाती है;
• एक अपार्टमेंट की बिक्री के लिए लेनदेन के निष्पादन से संबंधित अतिरिक्त सेवाएं - प्रमाणीकरण, प्रतिनिधियों के लिए वकील की शक्तियों का प्रमाणीकरण, कानूनी रूप से महत्वपूर्ण दस्तावेजों की प्रतियों का प्रमाणीकरण।

पार्टियों को स्वतंत्र रूप से तकनीकी और अतिरिक्त सेवाओं की सूची चुनने का अधिकार है। यदि पार्टियों द्वारा स्वयं या एक पेशेवर वकील द्वारा तैयार किया गया अनुबंध अनुमोदन के लिए नोटरी के पास प्रस्तुत किया जाता है, तो प्रमाणीकरण से इनकार करने की अनुमति नहीं है।

हालाँकि, यदि अनुबंध के निष्पादन में त्रुटियों की पहचान की जाती है या कानून का उल्लंघन स्थापित किया जाता है, तो नोटरी अनुबंध को प्रमाणित करने से इनकार कर सकता है या इसे संशोधन के लिए वापस कर सकता है।

नोटरीकृत खरीद और बिक्री समझौता अनुमोदित टैरिफ के भुगतान के अधीन प्रमाणित है। इसका आकार लेन-देन के पक्षों के पारिवारिक संबंधों के साथ-साथ खरीद और बिक्री समझौते के तहत कीमत पर निर्भर करता है। आइए बिक्री और खरीद में प्रतिभागियों के विभिन्न समूहों के लिए नोटरी टैरिफ बनाने की बारीकियों पर विचार करें।

यदि आवासीय परिसर का निपटान उन व्यक्तियों के बीच किया जाता है जिनके पारिवारिक संबंध हैं (पति/पत्नी, माता-पिता, बच्चे और पोते-पोतियां), तो नोटरी शुल्क की राशि निम्नानुसार निर्धारित की जाएगी:

• यदि कुल लेनदेन मूल्य 10,000,000 रूबल से कम है - टैरिफ 3,000 रूबल + अनुबंध राशि का 0.2% है;
• यदि लेनदेन की कीमत 10,000,000 रूबल के बराबर या उससे अधिक है - टैरिफ 23,000 रूबल + 10,000,000 रूबल से अधिक की राशि का 0.1% होगा;
• रिश्तेदारों के बीच समझौता करते समय अधिकतम टैरिफ 50,000 रूबल से अधिक नहीं हो सकता।

लेनदेन को प्रमाणित करते समय निर्दिष्ट टैरिफ राशि का भुगतान सीधे नोटरी के कार्यालय में किया जाता है, और नोटरी एकीकृत रजिस्टर में जानकारी दर्ज करने के लिए बाध्य है।

ऐसे व्यक्तियों की भागीदारी के साथ एक समझौता तैयार करते समय जो संबंधित नहीं हैं, नोटरी शुल्क काफी अधिक होगा:

• यदि कुल लेनदेन मूल्य 1,000,000 रूबल से कम है - 3,000 रूबल + अनुबंध राशि का 0.4%;
• 1,000,000 रूबल से 10,000,000 रूबल तक की अनुबंध राशि के लिए - टैरिफ 7,000 रूबल + 1,000,000 रूबल से अधिक की राशि का 0.2% है;
• यदि लेनदेन की कीमत 10,000,000 रूबल के बराबर या उससे अधिक है - टैरिफ 25,000 रूबल + 10,000,000 रूबल से अधिक की राशि का 0.1% होगा;
• इन संस्थाओं के बीच एक समझौते का समापन करते समय अधिकतम टैरिफ 100,000 रूबल से अधिक नहीं हो सकता।

इस प्रकार, संपत्ति के किसी भी मूल्य के लिए, नोटरी शुल्क एक महत्वपूर्ण राशि होगी, इसलिए नोटरी से संपर्क करने की उपयुक्तता पार्टियों द्वारा स्वयं निर्धारित की जाएगी। केवल शेयरों का निपटान करते समय नोटरी की यात्रा से बचना असंभव है; इस मामले में, रोसरेस्टर संस्था में पंजीकरण के लिए दस्तावेज़ स्वीकार नहीं किए जाएंगे।

हाल के वर्षों में, व्यक्तियों के बीच कार के रूप में स्वामित्व के हस्तांतरण के लिए लेनदेन की औपचारिकताओं में कई बदलाव हुए हैं। सबसे महत्वपूर्ण सूक्ष्मताओं में से एक डीसीपी की शुद्धता और उसमें निर्दिष्ट जानकारी की पूर्णता है। यह सब नोटरी द्वारा जांचा जाता है। लेकिन क्या 2019 के लिए नोटरी द्वारा प्रमाणित कार खरीद और बिक्री समझौते का होना जरूरी है?

इस प्रश्न का उत्तर इस बात पर निर्भर करता है कि आप शब्द में क्या कहते हैं " दायित्वआइए इसे क्रम में लें!

प्रमाणित करना है या नहीं?

नहीं। अगर हम खरीद और बिक्री समझौते को नोटरीकृत करने की कानूनी बाध्यता के बारे में बात कर रहे हैं, तो 2019 के लिए ऐसा कुछ भी नहीं है। ट्रैफिक पुलिस में, कार का दोबारा पंजीकरण करते समय, खरीदार को इस दस्तावेज़ को किसी भी रूप में स्वीकार करना आवश्यक होता है: प्रमाणित भी, मुद्रित भी या हस्तलिखित भी।

आप इसे कैसे साबित कर सकते हैं?

यह काफी सरल है. कानून स्पष्ट रूप से नियंत्रित करता है कि कौन से लेनदेन को इस तरह प्रमाणित किया जाना चाहिए। और इनमें शामिल हैं:

• अचल संपत्ति के साथ कोई भी लेनदेन जो साझा स्वामित्व की वस्तु है,
• विवाह अनुबंध,
• वार्षिकी अनुबंध,
• वसीयत.

कार बेचते/खरीदते समय डीसीटी को नोटरी से प्रमाणित करने की बाध्यता 2019 के कानून में शामिल नहीं है।

यदि आप चाहें तो क्या आप प्रमाणित कर सकते हैं?

कर सकना। नागरिक संहिता और अन्य कानूनी कृत्यों में किसी दायित्व की अनुपस्थिति, निश्चित रूप से, नोटरी द्वारा लेनदेन की पुष्टि करने पर रोक का प्रावधान नहीं करती है।

नोटरी से कार की खरीद और बिक्री को प्रमाणित करना है या नहीं, इस सवाल का जवाब सकारात्मक हो सकता है, इसके ठोस लाभों को देखते हुए। मुख्य लाभों में से एक लेन-देन के पक्षों की पहचान का नोटरी द्वारा सत्यापन है, साथ ही समझौते को भरने की शुद्धता भी है। हमने पहले ही एक अलग लेख में कानूनी रूप से सही डीसीटी फॉर्म प्रदान किया है।

नोटरी से संपर्क करना बेहतर है यदि लेन-देन में कार काफी महंगी है (उच्च लागत की डिग्री स्वयं जोखिमों से संबंधित होनी चाहिए), यदि अनुबंध की शुद्धता या लेन-देन की शुद्धता के बारे में संदेह है ( उदाहरण के लिए, जब कार किसी पुनर्विक्रेता से ली जाती है, तो विक्रेता का रूप-रंग आदि संदिग्ध होता है)।

किसी अनुबंध को नोटरीकृत कराने में कितना खर्च आता है?

ऐसे प्रमाणीकरण की लागत विशिष्ट नोटरी कार्यालय के आधार पर थोड़ी भिन्न होती है और यह दो संभावित गणनाओं पर आधारित होती है:

• प्रमाणीकरण के लिए निश्चित मूल्य,
• निश्चित दर और लेनदेन मूल्य का एक प्रतिशत।

मॉस्को में निश्चित लागत औसतन 1200 से 3000 रूबल और रूसी संघ के क्षेत्रों में 900 से 1700 रूबल तक है।

ब्याज दर आमतौर पर लेनदेन राशि सीमा पर निर्भर करती है। उदाहरण के लिए, दस लाख रूबल तक की खरीद और बिक्री के लिए, एक निश्चित हिस्से पर औसतन 700 से 1600 रूबल प्लस लेनदेन राशि का 0.1% शुल्क लिया जाता है, और एक मिलियन रूबल से अधिक - वही निश्चित हिस्सा और 0.05-0.1% का शुल्क लिया जाता है। कार पर ही कीमत.

नमस्ते। मेरे लेखों में, आगंतुक लगातार टिप्पणियों में लिखते हैं कि एमएफसी या पंजीकरण चैंबर के कर्मचारियों ने उनके सामान्य अपार्टमेंट खरीद और बिक्री समझौते को स्वीकार नहीं किया और नोटरीकृत रूप में इसकी मांग की। कर्मचारी आमतौर पर सही होते हैं, लेकिन कभी-कभी वे गलतियाँ भी करते हैं। इसलिए, मैंने यह लेख प्रकाशित किया ताकि आप यह पता लगा सकें कि आपके मामले में नोटरी की आवश्यकता है या नहीं। सामान्य तौर पर, यह सब अपार्टमेंट के विक्रेताओं की स्थिति पर निर्भर करता है। यानी, इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि कितने खरीदार हैं, चाहे उनमें नाबालिग हों, चाहे वे विक्रेता के रिश्तेदार हों, चाहे वे बंधक पर/वित्तीय पूंजी के साथ या नकदी के लिए अपार्टमेंट लेते हों, आदि। यह महत्वपूर्ण है कि अपार्टमेंट किस प्रकार के स्वामित्व का है।

इन मामलों में, नोटरी की आवश्यकता होती है

1. जब एक अपार्टमेंट का स्वामित्व कई मालिकों के पास शेयरों में होता है(साझा स्वामित्व में अपार्टमेंट) - एक नोटरी आवश्यक है

   जब किसी अपार्टमेंट का स्वामित्व कई मालिकों द्वारा साझा किया जाता है, तो ऐसे अपार्टमेंट को खरीदने और बेचने के लिए आपके पास पहले नोटरी द्वारा प्रमाणित अनुबंध होना चाहिए। इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि कितने मालिक हैं, कितने खरीदार हैं, खरीदार रिश्तेदार हैं या नहीं, अपार्टमेंट बंधक के साथ खरीदा गया है या नकदी के लिए, आदि। याद रखें - यदि साझा स्वामित्व है, तो हम एक नोटरी से संपर्क करते हैं, जहां वह: 1) एक खरीद और बिक्री समझौता तैयार करेगा; 2) इसे नोटरीकृत करें; 3) लेनदेन को पंजीकृत करने के लिए Rosreestr को दस्तावेज़ जमा करें।

   अधिक सटीक होने के लिए, साझा स्वामित्व के साथ, प्रत्येक मालिक अपना हिस्सा बेचता है। अनुबंध अपार्टमेंट के सभी शेयरों को निर्दिष्ट करता है, यही कारण है कि यह पता चलता है कि पूरा अपार्टमेंट बिक्री के लिए है।

   उदाहरण दिखाएँ

   इवान और डारिया के पास एक अपार्टमेंट है और प्रत्येक के पास 1/2 हिस्सा है। यह साझा स्वामित्व है. उन्होंने अपना अपार्टमेंट व्लादिमीर को बेचने का फैसला किया, यानी। हर कोई पूरे अपार्टमेंट में अपना हिस्सा बेचता है। और चूंकि यह साझा स्वामित्व में है, तो नोटरी की आवश्यकता है। और इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि कितने मालिक हैं, कितने खरीदार हैं, खरीदार रिश्तेदार हैं या नहीं, अपार्टमेंट बंधक के साथ खरीदा गया है या नहीं, आदि।

2. अपार्टमेंट में नाबालिग मालिक हैं - नोटरी की आवश्यकता है

   सामान्य तौर पर, किसी भी अलगाव लेनदेन को औपचारिक बनाने के लिए जिसमें छोटे मालिक भाग लेते हैं, एक नोटरीकृत समझौते की आवश्यकता होती है (संघीय कानून संख्या 218-एफजेड के अनुच्छेद 54 के खंड 2)। इसलिए, ऐसे अपार्टमेंट को बेचने के लिए अनुबंध को नोटरी द्वारा प्रमाणित करना आवश्यक है।

   उदाहरण दिखाएँ

   इवानोव परिवार में 3 लोग शामिल हैं: पति-पत्नी पीटर और मारिया; उनका बेटा साशा, जो 4 साल का है। वे सभी अपार्टमेंट के मालिक हैं. यदि वे अपना अपार्टमेंट बेचना चाहते हैं, तो उन्हें नोटरीकृत खरीद और बिक्री समझौते की आवश्यकता है, क्योंकि मालिकों (विक्रेताओं) में से एक नाबालिग साशा है।

क्या आपको लगता है कि आप अपने बिक्री अनुबंध को प्रमाणित कराने के लिए नोटरी के पास ला सकते हैं? लेकिन कोई नहीं। व्यवहार में, सभी नोटरी उन अनुबंधों को प्रमाणित करने से इंकार कर देते हैं जो उन्होंने तैयार नहीं किए हैं। वे स्वयं अनुबंध बनाते हैं और इसे स्वयं प्रमाणित करते हैं; वे "अन्य लोगों के" अनुबंधों को स्वीकार नहीं करते हैं।

अन्य मामलों में, नोटरी की आवश्यकता नहीं है

ये हैं मामले:

1. यदि अपार्टमेंट का स्वामित्व एक ही मालिक के पास है;
2. यदि अपार्टमेंट संयुक्त स्वामित्व में है.

और इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि कितने खरीदार हैं, क्या उनमें नाबालिग हैं, क्या वे विक्रेता के रिश्तेदार हैं, क्या वे गिरवी पर/वित्तीय पूंजी के साथ या नकदी के लिए अपार्टमेंट ले रहे हैं, आदि। एकमात्र महत्वपूर्ण बात वह है जो मैंने ऊपर बताई है।

यदि आप चाहें, तो आप खरीद और बिक्री समझौते को नोटरी द्वारा प्रमाणित करवा सकते हैं, भले ही यह आवश्यक न हो। यह आमतौर पर तब किया जाता है जब मालिकों या खरीदारों को डर होता है कि कोई अनुबंध को चुनौती देना चाहेगा। इस मामले में, नोटरी एक गारंटर के रूप में कार्य करने में सक्षम होगा कि लेनदेन में पार्टियों के कार्य सचेत और स्वैच्छिक थे। मैंने एक लिंक शामिल किया है कि किसी अपार्टमेंट की बिक्री और खरीद का अनुबंध नोटरी द्वारा कैसे प्रमाणित किया जाता है।

कानूनी अभ्यास में कई मामले शामिल होते हैं जब किसी समझौते को नोटरीकृत करना अनिवार्य होता है। उचित हस्ताक्षर और मुहर के बिना, बिक्री और खरीद का विलेख पंजीकरण प्राधिकारी द्वारा स्वीकार नहीं किया जाएगा।

विक्रेता और खरीदार एक नोटरी कार्यालय से संपर्क करते हैं, जहां नोटरी स्वतंत्र रूप से अनुबंध पर हस्ताक्षर करता है और प्रमाणित करता है। आइए उन स्थितियों पर विचार करें जिनके लिए आवश्यक रूप से इस प्रक्रिया की आवश्यकता होती है।

खरीदार निम्नलिखित स्थितियों में नोटरी की सेवाओं में रुचि रखता है:

आपको दस्तावेजों और समय सीमा की सूची सहित खरीद और बिक्री समझौते के नोटरीकरण के बारे में सारी जानकारी मिल जाएगी, और आप समझौते के प्रमाणीकरण के लिए टैरिफ और कीमतों का पता लगा सकते हैं।

पुनर्विक्रय और नई इमारत खरीदने के बीच अंतर

आज, भावी संपत्ति मालिक नई इमारत में अपार्टमेंट खरीदना पसंद करते हैं। और इसका एक कारण है. इस संपत्ति में कोई नहीं रहता था, जिसका अर्थ है कि कोई कानूनी कठिनाइयाँ नहीं हैंसंपत्ति के मामले में.

यदि हम द्वितीयक संपत्ति खरीदने के बारे में बात कर रहे हैं, तो बिक्री के लिए शेयरों के सभी मालिकों की सहमति प्राप्त करना आवश्यक है, और यह भी सुनिश्चित करना है कि छोटे बच्चों सहित सभी निवासियों को छुट्टी दे दी जाए।

एक नई इमारत में एक अपार्टमेंट खरीदते समय, नोटरी की आवश्यकता उस स्थिति में हो सकती है जहां एक कानूनी इकाई, यानी एक डेवलपर कंपनी के साथ सीधे सौदा समाप्त करने की आवश्यकता होती है। इस स्थिति में, संगठन के चार्टर द्वारा आवश्यक होने पर नोटरी की सेवाओं की आवश्यकता होगी।

आपको नोटरीकरण कराने की आवश्यकता क्यों है?

खरीदार को

नोटरी के अधिकार और कर्तव्य संघीय कानून संख्या 4462-1 द्वारा निर्धारित हैं। यह नियामक कानूनी अधिनियम हमें नोटरी के कर्तव्यों की एक सूची प्रदान करता है जिसे वह आवेदकों के संबंध में निष्पादित करने के लिए अधिकृत है। यदि हम खरीद और बिक्री समझौते के निष्पादन और प्रमाणीकरण के बारे में बात कर रहे हैं, तो आपको निम्नलिखित बारीकियों पर ध्यान देना चाहिए:

एक नोटरी व्यक्तिगत रूप से खरीद और बिक्री लेनदेन के पंजीकरण, निष्पादन और प्रमाणन से संबंधित अन्य सेवाएं प्रदान कर सकता है।

हमने इस बारे में अधिक विस्तार से बात की कि अपार्टमेंट खरीदते समय आपको नोटरी की आवश्यकता क्यों है।

विक्रेता को

विक्रेता को निम्नलिखित मामलों में नोटरी की सहायता की आवश्यकता होगी:

• यदि लेन-देन में एक अपार्टमेंट शामिल है जो तलाकशुदा पति-पत्नी के संयुक्त स्वामित्व में है। इस मामले में, नोटरी सामान्य संपत्ति के विभाजन पर एक समझौते के अस्तित्व की जांच करता है, या इसे पति-पत्नी से लेता है।
• यदि कोई लेन-देन किया जाता है जिसमें ट्रस्ट प्रबंधन के अधीन अचल संपत्ति की बिक्री शामिल है।
• यदि मालिक कोई बच्चा है या सीमित कानूनी क्षमता वाला नागरिक है। यदि किसी संपत्ति के कई मालिक हैं, तो उन सभी को नोटरी की सहायता की आवश्यकता होती है।

इस प्रकार, कानून स्थापित करता है कि कानूनी खरीद और बिक्री संबंधों के सबसे समस्याग्रस्त क्षेत्रों में नोटरी की उपस्थिति आवश्यक है।

यदि विक्रेता के पास धन स्थानांतरित किया जाता है तो उसे नोटरी की आवश्यकता हो सकती है। विक्रेता यह सुनिश्चित करने में रुचि रखता है कि धन का हस्तांतरण और गिनती सख्त नियंत्रण में हो, ताकि कमी की स्थिति में उसे खरीदार को अपनी बात समझाने का अवसर मिले।

आप पता लगा सकते हैं कि नोटरी सेवाओं के लिए भुगतान कौन करता है, विक्रेता या खरीदार।

अतिरिक्त लाभ

उपरोक्त चरणों के अतिरिक्त एक नोटरी विक्रेता को बहुत सी अनूठी और प्रभावी सेवाएँ प्रदान कर सकता है,जो अन्य चीज़ों के अलावा इलेक्ट्रॉनिक प्रौद्योगिकियों के उपयोग पर आधारित हैं।

लेकिन अगर आपके लेन-देन में उपरोक्त आधार शामिल नहीं हैं, तो भी आप नोटरी से संपर्क करने का अवसर नहीं खोते हैं। यह एक विशेषज्ञ आपको लेन-देन की पेचीदगियों को समझने में मदद करेगा, आपको मुख्य बारीकियों के बारे में बताएगा,और यह सुनिश्चित करने में भी मदद मिलेगी कि आपके अधिकारों का उल्लंघन नहीं हुआ है। इस विशेषज्ञ से संपर्क करें और आप शांति से सो सकते हैं, आश्वस्त होकर कि अचल संपत्ति के विक्रेता या खरीदार के रूप में आपको कोई नुकसान नहीं होगा।