Եթե ​​նախկինում անշարժ գույքի սեփականատերերը կարող էին անվախորեն շահույթ ստանալ ամենօրյա վարձակալությունից, ապա պետությունը շուտով կարող է արգելել այս տեսակի գործարքները: 2016 թվականից Պետդուման քննարկում է.

Այս օրինագիծը վերաբերում է հիմնականում բազմաբնակարան շենքերում տեղակայված հանրակացարաններին և մինի-հյուրանոցներին: Բայց դա կարող է ազդել նաև սովորական բնակելի տարածքների սեփականատերերի վրա:

Օրինագծի համաձայն՝ տան սեփականատերն իրավունք ունի սեփական հայեցողությամբ տնօրինել գույքըԱյնուամենայնիվ, այդ գործողությունները պետք է հաշվի առնեն հարեւանների շահերն ու իրավունքները: Օրենքը դեռ ուժի մեջ չի մտել, ինչը նշանակում է, որ կարելի է օրավարձով բնակարան տալ բնակելի շենքում։

Բայց նույնիսկ այս նախագծի ընդունումից հետո սեփականատերերին չի արգելվելու բնակություն հաստատել կարճաժամկետվարձակալները, եթե հարևանները դեմ չեն, իսկ վարձակալները չխանգարեն լռությունը և չխանգարեն պատի հետևում գտնվողների ապրելուն։

Առավելությունները

Մի քանի օրով բնակարան վարձելը ձեռնտու է հաճախորդի տեսանկյունից։ Ի տարբերություն հյուրանոցների, նման բնակարանները մատչելի են և համապատասխանում են բոլորին անհրաժեշտ պահանջներըբնակության համար. Խոհանոց ունենալը նրա նշանակալի առավելությունն է։

Եթե ​​հյուրանոցում ապրելու ընթացքում ստիպված եք գումար ծախսել սրճարանների և ռեստորանների վրա, ապա բնակարանում կարող եք խնայել սննդի վրա՝ այն ինքներդ պատրաստելով։

Որո՞նք են սեփականատիրոջ առավելությունները: Արդյո՞ք ձեռնտու է օրավարձով բնակարան տալը։

Այս տեսակի բիզնեսի թերությունները

Հնարավոր ռիսկեր

Ինչպե՞ս օրական վարձել բնակարան և որտեղի՞ց սկսել:

Առաջին հերթին, դուք պետք է որոշեք արժեքը: Գինը որոշելիս կարևոր է հաշվի առնել հետևյալ կետերը.

• ենթակառուցվածք;
• տան գտնվելու վայրը;
• վերանորոգում և կահավորում;
• կահույքի և տեխնիկայի վիճակը.

ԿԱՐԵՎՈՐ.Բնակարանը պետք է ունենա ամեն ինչ հարմարավետ մնալմարդ. Որևէ գույքի, օրինակ՝ լվացքի մեքենայի բացակայությունը խոչընդոտ կհանդիսանա գույքը կարճ ժամկետով վարձակալության տալու համար։

Գինը որոշելու հիմնարար կետերից մեկը ձեր քաղաքում նմանատիպ առաջարկների մոնիտորինգն է: Դիտեք ինտերնետում անվճար դասակարգված գովազդները և պարզեք, թե սեփականատերերը որքանով են վարձակալում իրենց սեփականությունը:

Չափից շատ խաղադրույք մի կատարեք ցածր գինցանկանալով շրջանցել մրցակիցներինզանգերի մեծ հոսքի ակնկալիքով: Լավագույն դեպքում կոպեկներ կվաստակեք, վատագույն դեպքում՝ ընդհանրապես ոչինչ։ Դուք նույնպես չպետք է ուռճացնեք ծախսերը, քանի որ շատերը գնահատում են գնի և ծառայության որակի համապատասխան հարաբերակցությունը: Մնացեք ոսկե միջինին:

Մի մոռացեք, որ դուք ստիպված կլինեք վճարել կոմունալ ծառայությունների համար, ուստի այդ ծախսերը ներառեք գնի մեջ:

Տեղադրեք գովազդ բոլոր թերթերում (ավելի լավ է ընտրել անվճար հրապարակումներ), ինչպես նաև գովազդային կայքերում՝ avito.ru և irr.ru: Տեքստում մանրամասն նկարագրեք օբյեկտը և նշեք գինը։ Կցեք հուսալի լուսանկար: Եթե ​​ցանկանում եք ավելի շատ այցելուներ ներգրավել, ապա մի փոքր զեղչ տվեք մեկ շաբաթ և ավելի ժամկետով պայմանագիր կնքելու համար։

Ինչպե՞ս ճիշտ պայմանագիր կնքել:

Կարևոր դեր է այն հարցին, թե ինչպես պատշաճ կերպով վարձակալել բնակարան օրավարձով, խաղում է այնպիսի փաստաթուղթ, ինչպիսին է պայմանագիրը: Ճիշտ կազմված պայմանագիրը կազատի ձեզ հնարավոր ռիսկերից և վտանգներից։

Փաստաթղթի նմուշը կարելի է ներբեռնել ինտերնետից և հարմարեցնել ձեր անձնական պահանջներին և պայմաններին: Ինչ պետք է լինի փաստաթղթում.

• Երկու կողմերի լրիվ անունները, ինչպես նաև անձնագրի տվյալները.
• պայմանագրի առարկա՝ բնակարան;
• կազմման ամսաթիվը;
• այն ժամանակահատվածը, որի համար տրամադրվում է գույքը.
• վճարման գումարը;
• կողմերի իրավունքներն ու պարտականությունները.
• տույժեր պայմանագրի խախտման և գույքին վնաս պատճառելու համար.
• կողմերի ստորագրությունները ձայնագրություններով.

Փաստաթուղթը կնքելիս անհրաժեշտ է ստուգել անձի անձնագրի տվյալները։ Լավ կլինի նաև գույքի գույքագրում կազմել: Երբ գումար եք ստանում, կարող եք անդորրագիր կազմել, որպեսզի հետո ոչ ոք անհիմն պահանջներ չունենա։

Պայմանագիրը կազմվում է պարզ գրավոր ձևով և նոտարական վավերացում չի պահանջում: Սրանով ավարտվում է օրավարձով բնակարանի վարձակալության գործընթացը։

Գործակալության միջոցով

Ռիելթորի միջոցով նման բիզնես վարելով՝ դուք խնայում եք ձեր ժամանակը, ինչպես նաև ավելի շատ երաշխիքներ եք ստանում, որ ձեր առաջարկը պահանջված կլինի: Պարտականությունների մեծ մասը փոխանցվում է գործակալի ուսերին.

• հաճախորդների որոնում;
• բանակցություններ;
• պայմանագրերի կազմում և կնքում;
• մուտք և դուրսգրում;
• տարածքների ստուգում.

Այս կերպ ձեզ մնում է միայն մաքրել և գումարը հավաքել գործակալից: Դրա համար, Գործակալության միջոցով օրական բնակարան վարձակալելու համար դուք պետք է լիազորագիր գրեք ռիելթորի համար. Համաձայն Արվեստի. Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 185-ը, լիազորագիրը կարող է գրվել անվճար ձևով, նշելով միջնորդի և տնօրենի անձնագրի տվյալները:

Ստորև ներկայացված տեսանյութում փորձառու նոտարները կիսվում են իրենց խորհուրդներով, թե ինչպես կարելի է բնակարան վարձել առանց քաշքշուկի:

Գործակալության ծառայությունը վճարովի է, դուք ստիպված կլինեք դրան տալ ստացված շահույթի մոտ 15-25% -ը: Այնուամենայնիվ, դրա դիմաց դուք կարող եք ստանալ հաճախորդների մեծ հոսք, գործարքների անվտանգություն և ժամանակի խնայողություն բանակցությունների, գովազդի դիտման և ներկայացման վրա: Նման գործարքը ձեռնտու է ոչ միայն գործակալին, այլեւ հենց սեփականատիրոջը։

Եթե ​​դուք մոտենում եք օրավարձին որպես իրական բիզնեսի, ապա կարող եք լավ եկամուտ ստանալ: Հիմնական բանը հարեւանների անդորրը չխախտելն է, հաճախորդների ակտիվ որոնումն ու փաստաթղթերը ճիշտ պատրաստելը:

Յունիս Թեյմուրխանլի.

Անցյալ ուրբաթ Պետդուման առաջին ընթերցմամբ ընդունեց Բնակարանային օրենսգրքի փոփոխությունները, որոնք արգելում են հանրակացարանների և մինի-հյուրանոցների տեղակայումը բնակարանային ֆոնդում: Փոփոխությունները սահմանում են նաև բնակելի բնակարաններում հյուրանոցային ծառայությունների մատուցման արգելք։

Սա նշանակում է, որ այժմ վերջը եկել է բնակելի թաղամասերում տեղակայված հանրակացարանների և մինի-հյուրանոցների համար։ Ճշգրիտ ամսաթիվ- ընդամենը ժամանակի հարց է:

Իմ կարծիքով, հրատապությունը, որով օրինագիծը շարժվում է Դումայում (երկրորդ ընթերցումը նախատեսված է երեսուն օրից), պատգամավորների միաձայնությունը (416 կողմ ձայներ) վկայում են մեկ բանի մասին. ինչ-որ փուլում այն ​​ստացել է քաղաքականապես կարգավիճակ կարևոր փաստաթուղթ. Օրենսդիրները խոսում են ահաբեկչության դեմ պայքարի և անօրինական ներգաղթի դեմ պայքարի մասին։ Բնակիչների և նրանց հանգստության մասին հոգալն ընդամենը լրացուցիչ պատճառ է։ Այս համատեքստում օրինագծի երկրորդ և երրորդ ընթերցումները կարող են ավարտվել մինչև հունիսի 24-ը՝ Պետդումայի վերջին աշխատանքային օրը։ Կամ պատգամավորների նոր կազմը կվերադառնա այս հարցը քննարկելու աշնանային նստաշրջանում։

Եթե ​​երրորդ ընթերցմամբ, այնուամենայնիվ, փոփոխություններ կատարվեն օրենքում, ապա դա այլևս էական դեր չի խաղա հանրակացարանների ճակատագրում։ Չէ՞ որ պատգամավորների առաջարկած փոխզիջումը` բնակելի շենքի սեփականատերերի բոլոր կամ մեծամասնության համաձայնությունը հանրակացարան տեղավորելու, նրանց համաձայնությամբ առանձին մուտքի սարքավորումը, հավասարազոր է նույն արգելքին։

Մինի-հյուրանոցների մեծ մասը ոչ բնակելի օգտագործման տեղափոխելը անհնար է մի պարզ պատճառով՝ դրանց մեծ մասը գտնվում է բնակելի շենքերի վերին հարկերում: Իսկ դա միշտ արգելվել է Բնակարանային օրենսգրքով։

Զբոսաշրջային քաղաքների և շրջանների հոսթելների և մինի հյուրանոցների սեփականատերերը, ինչպիսիք են Սանկտ Պետերբուրգը, Մոսկվան, Ղրիմը, խուճապի մեջ են։ Նրանցից շատերը վաղուց ստեղծել են բյուջետային մինի-հյուրանոցների ամբողջ շղթաներ, հսկայական գումարներ են ներդրել և կառավարել մեծ թվով սենյակներ։


Օրինակ, ռուսական մինի հյուրանոցների մայրաքաղաք Սանկտ Պետերբուրգում, Զբոսաշրջության կոմիտեի տվյալներով, բնակելի շենքերում կա մոտավորապես 1200-1500 մինի հյուրանոց և հանրակացարան։ Սա մոտավորապես ինը հազար սենյակ է, որը կազմում է քաղաքի բոլոր հյուրանոցային համարների երեսուն (!) տոկոսը և բյուջետային: Ի վերջո, միջին և պրեմիում դասի հյուրանոցները միշտ եղել են ոչ բնակելի տարածքներում: Նույնը վերաբերում է Ղրիմում, որտեղ մասնավոր հատվածը միշտ եղել է զբոսաշրջության ոլորտի հիմքը։ Մոսկվայում իրավիճակը պակաս լարված է. այստեղ ներկայացված են տարբեր գնային սեգմենտների հյուրանոցներ։ Ինչպես Սոչիում, որտեղ կառուցվեցին բազմաթիվ նոր հյուրանոցներ։

Այնուամենայնիվ, խնդիրը վերաբերում է բոլորին: Բյուջետային հյուրանոցների պակասը կհանգեցնի համարների գների անխուսափելի բարձրացման բոլոր գնային սեգմենտներում։

Անկախ նրանից, թե ինչպես որոշ հյուրանոցատերեր պնդում են, որ հոսթելներն ու մինի հյուրանոցները մրցակից չեն ոչ բնակելի հյուրանոցներին, դա ճիշտ չէ: Մենք բոլորս մրցակիցներ ենք։ Հոսթելները և մինի-հյուրանոցները հանդիսանում են «գների խարիսխ»՝ դրանք որոշում են շուկայում գների ցածր մակարդակը: Պրեմիում - վերև:

Տարեսկզբից Սանկտ Պետերբուրգում հյուրանոցների պահանջարկն արդեն աճել է երեսուն տոկոսով։ Իսկ առջևում դեռ բարձր սեզոն կա:

Հյուրանոցային տնտեսվարողները կարճ ժամանակում չեն կարողանա այլընտրանք առաջարկել հանրակացարանների և մինի-հյուրանոցների անհետացող բյուջետային հատվածին։ Ներդրողները բազմաթիվ պատճառներ ունեն, թե ինչու պատրաստ չեն ներդրումներ կատարել հյուրանոցային ոլորտում (և հատկապես դրա բյուջետային հատվածում): Նրանց վախեցնում է ռուբլու անկայուն փոխարժեքը, «երկարաժամկետ» փողի բարձր արժեքը, համաքաղաքացիների վճարունակության շարունակական անկումը, երկրում ընդհանուր ճգնաժամը, ինչպես նաև հյուրանոցի ցածր եկամտաբերությունը։ արդյունաբերություն։

Ի դեպ, այժմ բոլորը հարձակվել են հյուրանոցային ոլորտի խոշոր խաղացողների՝ խոշոր հյուրանոցների վրա, այս օրինագծի լոբբինգի մեղադրանքներով։ Սա, իհարկե, ծիծաղելի է։ Հյուրանոցի նախասրահ չկա։ Արդյունաբերությունը մասնատված է, լուրջ խաղացողները շատ քիչ են (օրինակ, մենք դեռ չենք կարողանում համաձայնության գալ խախտող հյուրերի «սև ցուցակների» շուրջ)։

Բայց սա դեռ ամենը չէ:

Նոր օրենքը կարող է ազդել բառացիորեն մեզանից յուրաքանչյուրի վրա՝ նրանց, ովքեր ունեն բնակարան կամ սենյակ:

Այն սահմանում է բնակարանային ֆոնդում բուն հյուրանոցային ծառայության արգելք։ Եթե ​​դուք բնակարանի կամ սենյակի սեփականատեր եք և ցանկանում եք այն կարճ ժամանակով վարձակալել, ասենք, մեկ շաբաթով կամ մեկ ամսով, և նույնիսկ էլեկտրոնային պորտալների միջոցով airbnb կամ booking.com, դուք տրամադրում եք հենց այս հյուրանոցային ծառայությունը։ . Չնայած այն հանգամանքին, որ այսօր չկա հյուրանոցային ծառայությունների կամ կարճաժամկետ աշխատանքի ընդունման իրավական սահմանում, և դրանք կարող են մեկնաբանվել այնպես, ինչպես ցանկանում եք: Ի վերջո, ըստ էության, հյուրանոցային կամ հյուրանոցային ծառայությունը ժամանակավոր կացարան է կամ տարածքների կարճաժամկետ վարձույթ: Այսպիսով, ձեր հարևանները հեշտությամբ կարող են պնդել, որ դուք խախտում եք օրենքը և մատուցում հյուրանոցային ծառայություններ ձեր սեփական բնակարանում:

Եթե ​​այս փոփոխություններն ուժի մեջ մտնեն, հայտնի ինտերնետային պորտալներից airbnb և booking.com կպահանջվի դադարեցնել ռուսական բնակարանների ցուցակագրումը: Լավ կլիներ, որ օրենսդիրն այս իրողությունները հաշվի առներ օրինագիծը հետագա ընթերցումներում քննարկելիս։

Արդարության համար նշեմ, որ տների բնակիչներին կարելի է և պետք է հասկանալ։ Մարդկանց ամբոխը օր ու գիշեր պտտվում է մուտքի շուրջը ճամպրուկներով, աղմուկով ու դղրդյունով:

Բայց ինչի՞ կհանգեցնի բնակելի շենքերում հանրակացարանների և մինի-հյուրանոցների տեղադրման խիստ արգելքը։ Կասկածում եմ, որ դա կբերի քաղաքացիների ցանկալի խաղաղությանը։ Միամտություն է հավատալ, որ սեփականատերերը կվտարեն հանրակացարանները և իրենք կտեղափոխվեն իրենց բնակարանները՝ ի ուրախություն իրենց հարևանների։

Ամենայն հավանականությամբ, մինի հյուրանոցներից և հանրակացարաններից մի քանիսը կվաճառվեն հապճեպ։ Ինչ-որ մեկը կգնա երկարաժամկետ աշխատանքի. Իսկ ոմանք կշարունակեն անօրինական գոյություն ունենալ ու գնալու են ստվեր։

Խելամիտ չի՞ լինի փորձել ժամանակավոր փոխզիջում գտնել: Արդյո՞ք մի քանի տարով պետք է հետաձգենք բնակելի շենքերի փոքր կացարանների «մաշման» գործընթացը։ Ընդլայնեք այն ժամանակի ընթացքում, որպեսզի հյուրանոցային շուկան և սպառողը հարմարվեն նոր իրողություններին:

Իսկ սեփականատերերը պետք է կարգավորեն իրենց ներդրումները։ Կարգավորեք պլանները, վաճառեք կամ վարձակալեք գույքը, վերադարձրեք վարկերը և ներդրված գումարները:

Դե, կամ գնա մինչև վերջ: Օրինականացրեք ձեր հանրակացարանները և մինի հյուրանոցները: Գնել կամ վերաբնակեցնել տան մնացած բնակարանները։ Ձեզ և ձեր բիզնեսը փրկելու համար: Եվ միևնույն ժամանակ խնդրում ենք վիրավորված հարեւաններին։

Բնակարանային օրենսգրքում փոփոխությունները, որոնք հայտնի են որպես «հոսթելների արգելման օրենք», կարող են ընդունվել մինչև հունիսի վերջ։ Նրանք իրենց ներկայիս տեսքով արգելում են բնակելի բնակարանների և տների օրավարձով տալը։ RBC-ն պարզել է, թե ով է պարտվելու այս օրենքից

Լուսանկարը՝ Ալեքսանդր Կորյակով/Կոմերսանտ

Որ Բնակարանային օրենսգրքում փոփոխություններ կատարելու մասին նախագիծը (տե՛ս տեղեկանքը) պետք է երկրորդ և երրորդ ընթերցմամբ ընդունվի մինչ այդ. Գարնանային նստաշրջանի ավարտը, այսինքն՝ մինչև հունիսի 25-ը, ՌԲԿ-ին ասել է Բնակարանային քաղաքականության և բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների դումայի հանձնաժողովի նախագահ Գալինա Խովանսկայան։

Առաջին ընթերցմամբ փոփոխություններ կարող են կատարվել 30 օրվա ընթացքում, ասվում է Պետդումայի կայքում։Առայժմ օրինագծի վերաբերյալ պատգամավորների և կառավարության կողմից էական մեկնաբանություններ չեն եղել, պնդում է Խովանսկայան։ ​​

Հոսթելների արգելման օրինագիծ

Հանրակացարաններն արգելող օրինագիծը նշանակում է թիվ 876688-6 «Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 17-րդ հոդվածում փոփոխություն կատարելու մասին» օրինագիծը (բնակելի տարածքները որպես հյուրանոց օգտագործելն արգելելու, ժամանակավոր կացարանի այլ միջոցներ, ինչպես նաև տրամադրել հյուրանոցային ծառայություններ դրանցում)»։ Նախագիծը պատրաստել է 37 պատգամավորներից բաղկացած խումբը՝ կոմիտեի նախագահ Գալինա Խովանսկայայի գլխավորությամբ։

Օրինագիծը գրանցվել է 2015 թվականի սեպտեմբերի սկզբին, իսկ հոկտեմբերի սկզբին բնակարանային քաղաքականության և բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների վերաբերյալ։ Առաջին ընթերցմամբ.

Օրինագծի բացատրական գրությունից բխում է, որ թեեւԳույքի սեփականատերը «իր հայեցողությամբ իրավունք ունի ձեռնարկել ցանկացած գործողություն իր գույքի հետ կապված», այդ գործողությունները պետք է հաշվի առնեն հարևանների «իրավունքներն ու օրինական շահերը»:

Համաձայն Բնակարանային օրենսգրքի 17.1 հոդվածի և Քաղաքացիական օրենսգրքի 288.2 հոդվածի, բնակելի տարածքների գործառական նպատակը քաղաքացիների բնակությունն է: Իսկ հյուրանոցային ծառայությունների մատուցման աշխատանքները կարող են իրականացվել միայն բնակելի տարածքները ոչ բնակելի և համապատասխան սարքավորումների տեղափոխելուց հետո. օրինակ՝ ձայնամեկուսացման համակարգ, հակա հրդեհային անվտանգություն, անվտանգության ազդանշաններ, չհրկիզվող պահարաններ՝ գումար և զարդեր պահելու համար, սենյակների մաքրման և սանիտարական մաքրման միջոցներ։

Բնակարանային օրենսգիրքը չի բացառում փոխանցման հնարավորությունըբնակարաններ բազմաբնակարան շենք դեպի ոչ բնակելի տարածքներ՝ պայմանով, որ այդպիսի բնակարանը գտնվում է առաջին հարկում։ Առաջին հարկից բարձր մնալը հնարավոր է, բայց միայն այն դեպքում, եթեՆերքևում գտնվող տարածքները բնակելի չեն

Ո՞ւմ վրա է դրվելու օրենքը.

Ըստ բացատրական նշումօրինագիծը վերաբերում է «օգտագործման բոլոր դեպքերին բնակելի տարածքները՝ որպես ժամանակավոր կացարաններ», այդ թվում «այսպես կոչված» մասինհանրակացարաններ, մինի-հյուրանոցներ » . Եթե ​​բնակելի տարածքները վարձակալված են, սա «անշուշտ հանգեցնում է հարակից տների այլ բնակիչների բնակարանային իրավունքների խախտմանհանրակացարաններ բնակելի տարածքներ»,- գրում են պատգամավորները։

«Ժամանակավոր կացարան» նշանակում է վարձավճար մինչև 180 օր ժամկետով, պարզաբանում է իրավաբան, Լիգա X-ի խորհրդի անդամՕսթել» Նատալյա Պետրովսկայա. Ավելի երկար վարձույթպատկանում է մշտական ​​բնակության կատեգորիային և սրա տակօրենք չի հարվածում, ասում է.

«Հոսթել» և «մինի հյուրանոց» հասկացությունները. օրենսդրական մակարդակով սահմանված չեն, ամենից հաճախ դրանք նկատի ունեն օրավարձով տրվող բնակարաններ, բացատրում է Մարիան՝ A2 փաստաբանական գրասենյակի ավագ իրավաբանը։Պոնամորևա. Հասկանալով հյուրանոցային շուկան, հանրակացարանները- դրանք փոքր առարկաներ են, որտեղմի սենյակում ապրում են միմյանց չճանաչող մի քանի մարդիկ,սովորաբար մի քանի սենյակների համար նախատեսված լոգարանով,ավելացնում է «Լիգա x»-ի խորհրդի անդամ.

Օստելով» Եվգենի Նասոնով.Հիմա, որպեսզի բնակարանի սեփականատերը բացվի հանրակացարան , դուք պետք է գրանցվեք որպեսանհատ ձեռնարկատերև տեղեկացնել իր գործունեության մեկնարկի մասին Ռոսպոտրեբնադզոր, ասում է Նասոնովը. Ստացեք բացման լիցենզիա հանրակացարան

կարիք չկա, ավելացնում է Պետրովսկայան։ ՆՀատուկ լիցենզիա ունենալն իրականում չէ պահանջվում է, բայցանհրաժեշտ է պահպանել սանիտարահիգիենիկ, հակահրդեհային և շինարարական բոլոր չափանիշները, ընդգծում էՌազմավարական խորհրդատվության և գնահատման բաժնի ղեկավար, CBRE Ստանիսլավ Իվաշկևիչ. Խոսքը համապատասխանության մասին է ԳՕՍՏ Ռ 55322-2012«Կեցության ծառայություններ. Ընդհանուր պահանջներ հանրակացարանները» ներկայացրել էուժի մեջ է մտնում 2015 թվականի հունվարի 1-ից (հաստատված է ՌիքազՏեխնիկական կարգավորման դաշնային գործակալություն, Ռոսստանդարտ, թիվ 139 3-րդ

հոկտեմբերի 23, 2014): Խովանսկայայի օրինագծի նշումը պարզաբանում է, որ սույն ԳՕՍՏՀիմա, որպեսզի բնակարանի սեփականատերը բացվի թույլ է տալիս կազմակերպել

բնակելի տարածքում, և հենց այս սողանցքն են ուզում փակել պատգամավորները։ Արդյունքում կարգելվի օրավարձով բնակարաններ տվող մարդկանց և ընկերությունների գործունեությունը, հաստատում է Kvart Hotel ընկերության տնօրեն Անդրեյ Շարապովը։ Նրա խոսքով, «Կվարտ» հյուրանոցը Մոսկվայում օրավարձով է տալիս 65 բնակարան, մինչդեռտրամադրում է անկողնային սպիտակեղեն վարձակալներին և մաքրում բնակարանները:

«Այժմ քաղաքացիներին բնակարանային ֆոնդում տեղավորելու ցանկացած ծառայություն կարգելվի»,- ընդգծում է նա։ «Դա նշանակում է, որ մենք ստիպված կլինենք դադարեցնել աշխատանքը»:

Հոսթելները կկարողանա՞ն շարունակել իրենց գործունեությունը:

Օրինագծի բացատրական գրության մեջ նշվում է, որ հյուրանոցային ծառայությունների մատուցման գործունեությունը կարող է իրականացվել միայն բնակելի տարածքը ոչ բնակելի կարգավիճակի անցնելուց հետո։

Յուկովի և գործընկերների իրավաբանների ասոցիացիայի գործընկեր Մարինա Կրասնոբաևան RBC-ին ասաց, որ բնակելի տարածքից ոչ բնակելի տարածք տեղափոխելը տեխնիկապես բարդ և թանկ գործընթաց է: «Առաջին հերթին դրա համար անհրաժեշտ է շենքի բոլոր բնակարանատերերի համաձայնությունը։ Երկրորդ՝ ոչ բնակելի տարածքները առանձին մուտքի կարիք ունեն»,- փաստարկեց նա։ Թարգմանության գործընթացը ինքնին տևում է, ըստ նրա, առնվազն 3-4 ամիս։

Առանձին մուտքի կառուցման արժեքը, եթե դա սկզբունքորեն հնարավոր է, կարող է հասնել 1 միլիոն ռուբլու, կարծում է Նասոնովը. «Մեր բիզնեսի համար սա մեծ գումար է, դժվար թե որևէ մեկը ներդնի այն»:

«Հոսթելների սեփականատերերը գործում են իրավական դաշտից դուրս»,- պնդում է Խովանսկայան։ «Նրանք հարկեր են վճարում բնակելի անշարժ գույքի վրա, որը մի քանի անգամ ավելի քիչ է, քան կոմերցիոն գույքը»: Valrus գնահատող ընկերության գլխավոր տնօրեն Պավել Կարցևի խոսքերով, բնակելի անշարժ գույքի հարկի դրույքաչափը. կադաստրային արժեքըմինչև 10 միլիոն ռուբլի Մոսկվայում, օրինակ, 2016 թվականին այն կազմում է 0,1%, ոչ բնակելիների համար՝ 1,3%։ Այսպիսով, կադաստրային արժեքով բնակարանի հարկը, օրինակ՝ 9 միլիոն ռուբլի, կկազմի 9 հազար ռուբլի, նույն արժեքով ոչ բնակելի գույքի վրա՝ 117 հազար ռուբլի։

Բնակարանների և բնակելի շենքերի վարձակալությունը շատ դեպքերում իրականացվում է առանց ծանուցման։ հարկային ծառայությունկամ Ռոսպոտրեբնադզորը, այսինքն՝ դա անօրինական բիզնես է, և, հետևաբար, նոր օրենքի ուժի մեջ մտնելով շատ տանտերերի համար ոչինչ չի փոխվի, զգուշացնում է Պոնամորևան։

Ի՞նչ կփոխվի զբոսաշրջության շուկայի համար.

Հոսթելային արդյունաբերության զարգացման միջտարածաշրջանային ասոցիացիայի Մոսկվայի ներկայացուցչության նախագահ Ռոման Սաբիրժանովի խոսքով, Ռուսաստանում գործում է առնվազն 1 հազար հանրակացարան, որոնց մեծ մասը գտնվում է բազմաբնակարան շենքերում։ Մշակույթի նախարարության տվյալներով՝ նոր օրենքի ուժի մեջ մտնելը կհանգեցնի ավելի քան 45 հազար ձեռնարկությունների փակմանը ողջ երկրում։

Ռոսստատի տվյալներով՝ 2015 թվականի սկզբին ռուսական բնակարանային ֆոնդը ներառում էր 62,9 միլիոն բնակարան։ Ըստ «Ազբուկա ժիլյա» անշարժ գույքի գործակալության ղեկավար Ռոման Բաբիչևի՝ դատելով Մոսկվայից՝ բոլոր բնակարանների մոտավորապես 8-10%-ը տրվում է վարձով, այդ թվում՝ օրավարձով 1-2%-ը: Այսինքն՝ համապետական ​​օրավարձով կարելի է օգտագործել ավելի քան 600 հազար բնակարան։

Հյուրանոցները շատ ավելի քիչ են, և համարների մեծ մասը հնացած է. ըստ Cushman & Wakefield-ի, Ռուսաստանում հյուրանոցային համարների ընդհանուր պաշարի միայն 10%-ը կամ 70,2 հազար սենյակը կարող է դասակարգվել որպես որակյալ առաջարկ:

«Այս իրավիճակը հատկապես բացասաբար կանդրադառնա Սանկտ Պետերբուրգի, Մոսկվայի, Ղրիմի, Սոչիի, Եկատերինբուրգի, Կազանի հանգստի ոլորտի վրա, Նիժնի Նովգորոդ, Նովոսիբիրսկ»,- ասվում է պաշտոնական պատասխանում Մշակույթի նախարարության լրատվական ծառայությունխնդրանքով RBC. «Դա կհանգեցնի սոցիալական լարվածության Ռուսաստանի սևծովյան ափին և Ղրիմի թերակղզում, քանի որ բնակելի տարածքների օգտագործումը որպես ժամանակավոր կացության միջոց առողջարանային շրջաններում բնակչության եկամտի հիմնական աղբյուրն է»: Հյուրանոցային ծառայությունների թանկացումն այս դեպքում ընդհանուր առմամբ անկանխատեսելի է, գրում է նախարարության ներկայացուցիչը։

Մոսկվայի հանրակացարաններ

Մոտ 300 Մոսկվայում հոսթելներ են եղել 2015թ

30-40 մահճակալները Մոսկվայի հանրակացարանի միջին հզորությունն է

Ավելի քիչ 10% Մոսկվայի հանրակացարանները գտնվում են առանձին շենքերում կամ ոչ բնակելի շենքերում: Մոսկվայի հանրակացարանների ավելի քան 75%-ը գտնվում է բնակելի շենքերում

5-7% հանրակացարաններն ունեն 100 մահճակալի տարողություն: Մոսկվայի ամենամեծ հոսթելը կարող է տեղավորել 300 մարդ

Մոտ 15 Հոսթելային ցանցերը Մոսկվայում գործել են 2015թ

կացարանի պահանջարկը տրամադրվում է օտարերկրյա քաղաքացիների կողմից

600-700 ռուբ.հավասար է Մոսկվայի հանրակացարաններում մեկ մահճակալ տեղադրելու միջին արժեքին

45 հազՕրենքի ուժի մեջ մտնելուց հետո Ռուսաստանի ողջ Ռուսաստանում հյուրանոցային ձեռնարկությունները կփակվեն։ Տարբեր տարածաշրջաններում դրանք կազմում են կացարանների շուկայի հզորության 20-ից 40%-ը

Ես ուզում էի գրել Մակաոյի մասին, բայց առաջացավ ավելի կարևոր թեմա. Եվ կհամաձայնեք, որ դա շատ ավելի կարևոր է, քան ճանապարհորդությունը։ Քանի որ շատերի համար ճանապարհորդությունը և պարզապես կյանքը այժմ ամբողջովին կախված են լինելու դրանից: Խոսքն այսօր քննարկման համար պատրաստվող բնակարանների վարձակալության արգելքի մասին է (!!!): Կարծես որևէ մեկին:

Այսօր Խովանսկայան և հյուրանոցի նախասրահը կձգվեն ձեր գրպանը։ Օրինագծի երկրորդ ընթերցմամբ ընդունումը հունիսի 13-ին է։
Օրինագծով առաջարկվում է փոփոխել Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 17-րդ հոդվածի երրորդ մասը։ Մասնավորապես, «Բնակելի տարածքներում տեղակայումը չի թույլատրվում արդյունաբերական արտադրություն» առաջարկվում է լրացնել «ինչպես նաև հյուրանոցների և այլ կացարանների, հյուրանոցային ծառայությունների մատուցման և բնակեցման այլ ծառայությունների մատուցում» բառերով. Դեռ չե՞ք հասկանում, թե ինչի մասին ենք խոսում։
«Բնակելի տարածքներում հյուրանոցային ծառայությունների մատուցումն արգելող Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքում փոփոխությունների նախաձեռնող Գալինա Խովանսկայան ևս մեկ անգամ հայտարարեց բիզնեսի հետ փոխզիջում գտնելու իր ցանկության մասին», - ասաց Փոքր կացարանների կոմիտեի նախագահը: OPORA RUSSIA-ի Մոսկվայի մասնաճյուղ, NP «Հոսթելների լիգայի» խորհրդի նախագահ Եվգենի Նասոնովը պատգամավորի հետ հանդիպման արդյունքում Պետական ​​դումաՌԴ Գալինա Խովանսկայա.
ընթացքում կազմակերպվել է հանդիպում Մոսկվայի OPORA-ի ներկայացուցիչների և Գալինա Խովանսկայայի միջև ուղիղ հեռարձակում RBC հեռուստաընկերության եթերում՝ նվիրված բնակելի շենքերում հյուրանոցային գործունեությունն արգելելու խնդրին, մայիսի 25-ին, որին մասնակցել են Եվգենի Նասոնովը և Գալինա Խովանսկայան։
«Գալինա Խովանսկայան ասաց, որ օրենքը կարող է ընդունվել կա՛մ ներկայիս, կա՛մ էլ ավելի խիստ տարբերակով։ Փոփոխություններ են նախապատրաստվում բազմաբնակարան բնակելի շենքերում բացարձակապես բոլոր կացարաններն արգելելու համար՝ անկախ տարածքի նպատակից՝ բնակելի, թե ոչ բնակելի»,- ասաց Է. Նասոնովը։
Նրա կարծիքով, դա կհարվածի ոչ միայն բնակարաններում տեղակայված կացարաններին, այլև առանձին մուտքով ոչ բնակելի տարածքներին, որոնք ոչ մի կերպ չեն անհանգստացնում բնակիչներին։
«Օրինագիծը սպառնում է ոչ միայն բնակարաններում տեղակայված հանրակացարաններին և մինի հյուրանոցներին, այլև օրավարձով ամբողջ շուկային»,- նշել է Եվգենի Նասոնովը։
Եզրափակելով՝ փորձագետը նշեց, որ պատգամավորը կարդացել է MSD-ի հարևանների դրական ակնարկները, սակայն հայտարարել է, որ նույնիսկ այն կացարանները, որոնք հարևանների հետ կոնֆլիկտ չունեն, դեռևս փակ կլինեն։
Հիշեցնենք, որ Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 17-րդ հոդվածի փոփոխությունները ենթադրում են ցանկացած բնակելի տարածքում հյուրանոցային ծառայությունների և այլ կացարանների ծառայությունների մատուցման արգելք:
Շատերը դեռ կարծում են, որ արգելքը վերաբերում է միայն օրավարձով, սակայն օրենքում կատարված փոփոխություններից ենթադրվում է, որ. ընդհանուր առմամբ՝ փողի դիմաց բնակարանների ցանկացած վարձակալություն (կացարանի ծառայությունների մատուցում):
Գ.Խովանսկայայի ելույթից ընտրված.
...Դե, և ամենակարևորը, մեր կարծիքով, թե ինչու մենք, որպես բոլոր խմբակցությունների հեղինակային թիմ, դեռ ձգտել ենք լուծել հարցը, այն է, որ լուծման հիմնական շահառուն՝ նրանց, ում մենք պաշտպանում ենք, անկախ նրանից. որքանով ենք մենք աջակցում փոքր բիզնեսին, իհարկե, մեր երկրի քաղաքացիներ ենք։

Փաստն այն է, որ ես և դու պետք է հստակ հասկանանք. բազմաբնակարան շենքում բնակարան գնելիս մարդիկ ենթադրում են, որ դա այն վայրն է, որտեղ նրանք ապրելու են, որտեղ ապրելու են իրենց երեխաները, գուցե թոռները, և, իհարկե, վերջինը, բայց ոչ: առնվազն, նրանք առաջարկում են, որ հաջորդ բնակարանում ինչ-որ մեկը կարող է սկսել բիզնեսով զբաղվել: Բայց, ցավոք սրտի, այսօր տեսնում ենք մարզերում, - սա հատկապես սրվել է տնտեսական վիճակի վատթարացմամբ, որ մարդիկ սկսում են լքել այս բնակարանները և ամեն ինչ անում են, որ գոնե ինչ-որ կերպ աջակցեն իրենց, ասենք, բարեկեցությանը. .

Բայց ես ուզում եմ ձեր ուշադրությունը հրավիրել այն փաստի վրա, որ դա արվում է իրավական դաշտից դուրս, ցավոք սրտի։ Հաշվի առնելովև, միգուցե, անմիջապես պատասխանելով առկա հարցերին, ուզում եմ ասել. ի վերջո, ես և դուք պետք է հասկանանք, որ սեփականատերը իսկապես կարող է օգտագործել բնակելի տարածքը իր հայեցողությամբ, բայց կարող է օգտագործել միայն այն շրջանակներում, որը նախատեսված է: նրան Բնակարանային օրենսգիրք, այն է՝ ապրելու համար։ Իսկ բաժանարար գիծը, որ մենք այստեղ ունենք, սա է` այս սենյակում անծանոթների առկայությունը բնակատեղի՞ է, թե՞ դեռ ծառայության մատուցում: Մենք կարծում ենք, որ այս տարածքի հետ կապ չունեցող մարդկանց ցանկացած տեղավորում բնակելի շենքում դեռևս ծառայության մատուցում է, և քանի որ սա իրականում այլևս կացարան չէ, այլ ծառայություն, ձեռնարկատիրության տարր, ապա ամեն ինչ չպետք է լինի։ կարգավորվում է Բնակարանային օրենսգրքով, այստեղ պետք է գործեն բոլորովին այլ օրենքներ։

Այս օրինագծի անմեղսունակության մյուս կողմն այն է, որ անծանոթները, ովքեր կապ չունեն տարածքի հետ, կարող են լինել ձեր հեռավոր ազգականները, ովքեր եկել են մնալու: (քանի որ ծառայության վարձատրության մասին ոչինչ չի ասվում)

Գլխավոր լուրեր վերջին օրերը- նախապատրաստվում է օրենք՝ արգելելու բնակելի տարածքները որպես հյուրանոց օգտագործելը։

Այս հոդվածում մենք փորձել ենք առանց խուճապի համակարգել օրենքի մասին բոլոր տեղեկությունները և առաջարկել գործողություններ՝ պաշտպանելու տանտերերի և կարճաժամկետ վարձակալության շուկայում այլ մասնակիցների շահերը:

Ի՞նչ է պատահել։

Մայիսի 13-ին Պետդումայում առաջին ընթերցմամբ ընդունվեց օրենք, որը ներկայիս տեսքով ընդունվելու դեպքում ծանր հարված կհասցնի մեր շուկային՝ գործնականում օրինական դաշտից հանելով բոլոր կարճաժամկետ վարձակալած բնակարանները։ այդ ամենը։ Ցտեսություն էժան հոսթելներ, ցտեսություն հարմարավետ բնակարաններ Նևսկիում, ցտեսություն մասնավոր հատված Սև ծովում:

Օրենքը դեռ չի հաստատվել, առջեւում երկրորդ և երրորդ ընթերցումն է, որը հաստատում է Դաշնության խորհուրդը և նախագահը։ Բայց հաշվի առնելով, որ, ըստ վեցերորդ գումարման Դումայի վիճակագրության, առաջին ընթերցմամբ ընդունված օրենքների 88%-ն ի վերջո ընդունվում է, տագնապի պատճառներ կան։

Միաժամանակ, մեծ հույս կա, որ օրենքը իր առաջարկած տեսքով չի անցնի, մենք հակահարված կտանք։ Օրենքը կոպիտ է, եթե ոչ թերի, և բավականին վնասակար է երկրի համար։ Ավելին, նա նույնիսկ արտաքին քաղաքական թերություն ունի. Հաջորդը մենք ձեզ մանրամասն կպատմենք ամեն ինչի մասին, բայց եթե չեք ցանկանում կարդալ, բայց պատրաստ եք անմիջապես շտապել մարտի մեջ, ապա ոլորեք անմիջապես հոդվածի ներքևում:

Սա ի՞նչ օրենք է։

Մեր օրենսդիրների տիտանական աշխատանքը կոչվում է «Օրինագիծ թիվ 876688-6. Բնակարանային օրենսգրքի 17-րդ հոդվածի փոփոխությունների մասին Ռուսաստանի Դաշնություն(բնակելի տարածքները որպես հյուրանոց, ժամանակավոր կացարանի այլ միջոցներ օգտագործելը, ինչպես նաև դրանցում հյուրանոցային ծառայությունների մատուցումն արգելելու առումով)»։

Այն կարծես այսպիսին է.

Փոփոխել Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 17-րդ հոդվածի 3-րդ մասը (Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրության ժողովածու, 2005 թ., թիվ 1, հոդված 14)` ավելացնելով «ինչպես նաև հյուրանոցների և այլ կացարանների, հյուրանոցի տրամադրումը» բառերը. ծառայություններ և բնակեցման այլ ծառայություններ»:

Այս օրենքի շնորհիվ Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգիրքը տասնյոթերորդ հոդվածի երրորդ մասում կունենա հետևյալ տեսքը.

Հոդված 17. Բնակելի տարածքների նպատակը և օգտագործման սահմանները: Բնակելի տարածքների օգտագործումը
1. Բնակելի տարածքները նախատեսված են քաղաքացիների բնակության համար:
2. Կատարելու համար թույլատրվում է օգտագործել բնակելի տարածքներ մասնագիտական ​​գործունեությունկամ անհատական ձեռնարկատիրական գործունեությունապրելով դրա մեջ օրինական կերպովքաղաքացիները, եթե դա չի խախտում այլ քաղաքացիների իրավունքներն ու օրինական շահերը, ինչպես նաև այն պահանջները, որոնք պետք է բավարարեն բնակելի տարածքները:
3. Չի թույլատրվում արդյունաբերական արտադրանք տեղադրել բնակելի տարածքներում. ինչպես նաև հյուրանոցներ և այլ կացարաններ, հյուրանոցային ծառայությունների մատուցում և բնակեցման այլ ծառայություններ
4. Բնակելի տարածքների օգտագործումն իրականացվում է հաշվի առնելով այս բնակելի տարածքում բնակվող քաղաքացիների և հարևանների իրավունքները և օրինական շահերը, հրդեհային անվտանգության պահանջները, սանիտարահիգիենիկ, բնապահպանական և այլ իրավական պահանջները, ինչպես նաև կանոններին համապատասխան: Ռուսաստանի Դաշնության լիազորված կառավարության կողմից հաստատված բնակելի տարածքների օգտագործման համար դաշնային գործադիր մարմին է:

Նրանք. Օրենսդիրները նախատեսում են ամբողջությամբ արգելել հյուրանոցային ծառայությունների մատուցումը բնակելի տարածքներում։ Անմիջապես տեսնենք, թե ինչն է նրանց դրդում։ Օրենքում կա բացատրական նշում.

Օրենքի բացատրական նշում

Ըստ ընդհանուր կանոնսեփականատերն իրավունք ունի, իր հայեցողությամբ, իր գույքի հետ կապված ցանկացած գործողություն, որը չի հակասում օրենքին և այլ իրավական ակտև այլ անձանց իրավունքներն ու օրինականորեն պաշտպանված շահերը չխախտելը (Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 209-րդ հոդվածի 2-րդ կետ): Միաժամանակ առանձնահատուկ սոցիալական նշանակություն բնակարանային ֆոնդսահմանում է բնակելի տարածքների սեփականության իրավունքի իրականացման որոշակի սահմանափակումներ.

Բնակելի տարածքների օգտագործումն իրականացվում է հաշվի առնելով այս բնակելի տարածքում բնակվող քաղաքացիների և հարևանների իրավունքներն ու օրինական շահերը, հրդեհային անվտանգության պահանջները, սանիտարահիգիենիկ, բնապահպանական և այլ իրավական պահանջները, ինչպես նաև համապատասխան կանոններին համապատասխան: Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության գործադիր մարմնի կողմից լիազորված դաշնային կառավարության կողմից հաստատված բնակելի տարածքների օգտագործումը.

Համաձայն Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 17-րդ հոդվածի 1-ին մասի և Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 288-րդ հոդվածի 2-րդ կետի, բնակելի տարածքների գործառական նպատակը քաղաքացիների բնակությունն է:

Հյուրանոցային ծառայությունների մատուցման գործունեությունը կարող է իրականացվել միայն բնակելի տարածքները (կամ բնակելի տարածքների մի շարք) ոչ բնակելի տարածքներ տեղափոխելուց և նշված տարածքները սպառողներին համապատասխան որակի ծառայություններ մատուցելու համար անհրաժեշտ սարքավորումներով հագեցնելուց հետո. Սենյակների ձայնամեկուսիչ համակարգ, հրդեհային անվտանգության սարքավորումներ, կողոպուտի ազդանշան, պահառուների գումար և զարդեր վերցնելու պահարաններ, սենյակների մաքրման և սանիտարական մաքրման միջոցներ: Բնակարանային օրենսգիրքը չի բացառում բազմաբնակարան շենքում բնակարան տեղափոխելու հնարավորությունը ոչ բնակելի տարածքներ, պայմանով, որ այդպիսի բնակարանը գտնվում է նշված շենքի առաջին հարկում կամ առաջին հարկի վերևում, բայց անմիջապես ներքևում գտնվող տարածքները: Ոչ բնակելի տարածք տեղափոխվող բնակարանը բնակելի չէ (կետ 3-րդ հոդված 22):

Սակայն ներկայումս ավելի ու ավելի շատ են լինում բնակելի տարածքները որպես ժամանակավոր կացարան օգտագործելու դեպքեր, այսպես կոչված. «հանրակացարաններ», մինի-հյուրանոցներ, ինչը, բնականաբար, հանգեցնում է «հանրակացարանների» հարակից բնակելի տարածքներում ապրող տների այլ բնակիչների բնակարանային իրավունքների խախտմանը։ Այսպես կոչված հանրակացարանները ոչ պակաս վնաս են հասցնում այն ​​տներին, որոնք օրենքով սահմանված կարգով ճանաչվել են մշակութային ժառանգության օբյեկտ։

Տեխնիկական կարգավորման դաշնային գործակալության 2014 թվականի հոկտեմբերի 23-ի թիվ 1393-ստ հրամանով ԳՕՍՏ Ռ 56184-2014 «Կեցության ծառայություններ. Ընդհանուր պահանջներ հանրակացարաններին» (այսուհետ՝ ԳՕՍՏ), որոնք սահմանում են ընդհանուր պահանջներհյուրերի ժամանակավոր տեղավորման համար նախատեսված հանրակացարաններին և դրանցում մատուցվող ծառայություններին: Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 288-րդ հոդվածի 3-րդ կետի խախտմամբ ԳՕՍՏ-ը թույլ է տալիս կազմակերպել հանրակացարան բնակելի տարածքում:

Առաջարկվող նախագիծ դաշնային օրենքՕրենքն արգելում է բնակելի տարածքների օգտագործումը որպես հյուրանոց, ժամանակավոր կացարանի այլ միջոցներ, ինչպես նաև դրանցում հյուրանոցային ծառայությունների մատուցումը։

Նրանք. մենք տեսնում ենք, որ պատգամավորները բանավոր մտածում են մի բազմաբնակարան շենքի բնակիչների մասին, որտեղ հանրակացարան է կազմակերպված, ինչը խանգարում է սովորական մարդկանց ապրել։

Այս օրենքը քննարկման է ներկայացվել 2015 թվականի սեպտեմբերին՝ վեց ամիս առաջ, 4 հոգուց բաղկացած մի խումբ պատգամավորների կողմից՝ Պետդումայի Բնակարանային քաղաքականության և բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների հանձնաժողովի նախագահ Գալինա Պետրովնա Խովանսկայայի գլխավորությամբ։ Միևնույն ժամանակ, ըստ օրենքի նախաձեռնողներից մեկի, ԼԺՀ պատգամավոր Ս.Մ. Կատասոնով, նախագիծը երեք տարվա պատմություն ունի (մասնավորապես, Կատասոնովը նմանատիպ թիվ 461001-6 օրինագիծ է ներկայացրել 2014թ. մարտին)։ Այժմ օրենքը ստորագրել են Դումայի բոլոր խմբակցությունների 34 պատգամավորներ։ Աշնանը այն ուղարկվեց վերանայման, օրենքից պաշտպանությունը հաջողությամբ պաշտպանեց Մշակույթի նախարարությունը (որը նաև մեր երկրում զբոսաշրջությամբ է զբաղվում), բայց օրենքը մի կերպ ճեղքեց և վստահորեն սավառնում է վերև։

Մի փոքր ավելին օրենքի նախաձեռնողների կողմից նշված դրդապատճառի մասին՝ հատված Խովանսկայայի ելույթից. Պետդումայի նիստում.

Հարգելի Ալեքսանդր Դմիտրիևիչ, հարգելի պատգամավորներ: Գիտե՞ք որտեղից սկսեմ։ Սկսեմ քաղաքացիների դիմումներից, որ ստանում ենք, հետո ձեզ համար ամեն ինչ պարզ կլինի։ Հարցումների հոսքը շարունակվում է և, ցավոք, աճում է։ Հիմնականում տուժում են խոշոր մարզկենտրոններում գտնվող տների բնակիչները. խոսքս առաջին հերթին իմ հայրենի Մոսկվայի և ինձ համար ոչ պակաս հարազատ Սանկտ Պետերբուրգի մասին է։

Ահա, նայեք, մի նամակ Սանկտ Պետերբուրգից. «Հարգելի Գալինա Պետրովնա, խնդրում եմ, ասա ինձ, թե ինչպես վարվել բնակելի շենքում գտնվող հանրակացարանի հետ օրինական շրջանակներում: Ես գրել եմ ամենուր! Սանկտ Պետերբուրգ, Նալիչնայա փողոց, նոր տուն, պարսպապատ տարածք։ Տասներկու հարկանի շենքի տասներորդ հարկում ստեղծվել է հանրակացարան, ինչը հակասում է ամեն ինչին հիգիենայի ստանդարտներև հակահրդեհային անվտանգություն, երկհարկանիները տեղադրված են մի քանի հարկերում։ Տանը գողություններ են, վայրէջքից անընդհատ նիկոտինի հոտ է գալիս, հակասանիտարական պայմաններ. Դուք կարող եք հանդիպել հարբած մարդկանց օրվա կամ գիշերվա ցանկացած ժամի անծանոթներ, ովքեր անհասկանալի կերպով մտնում են տարածք, օրվա կամ գիշերվա ցանկացած ժամին զանգում են դոմոֆոն՝ պահանջելով բացել իրենց առաջ դուռը և, բնականաբար, արթնացնում են բոլորին։ Մենք ուշադիր հետևում ենք ձեր օրինագծին, որն արգելում է հանրակացարանների տեղակայումը բնակելի շենքերում: Օգնիր մեզ, դու մեր հույսն ես»։

Հիմա կոչեր կան Մոսկվայից. 31-ամյա Նովոբասմաննայա բնակիչների անունից. «Կովկասի ազգության մարդիկ վազելով գալիս են առավոտյան ժամը 3-4-ին...» Դե, մի խոսքով, պարզ է, չէ՞: Նման տներում մարդիկ չեն կարող դռնապան վարձել։ Նրանք կարծում են, որ օրինագծի առաջին ընթերցումն արդեն անցել է Պետդումայում, և խնդրում են՝ վերջապես ընդունեք օրենքը։ Մենք առաջին ընթերցումը չունեինք, այն նախատեսված էր միայն այսօր: Այնուհետև, Պրեսնյա, Կենտրոնական վարչական շրջան. «Մեր երեխաներն արդեն վախենում են վերելակներից օգտվել. տունը վերածվել է անցուղու բակի; բնակիչները մտահոգված են իրենց կեցության ապահովությամբ»,- սա մեկ այլ մինի հյուրանոցի՝ «Lily of the Valley»-ի մասին է։ Գիտե՞ք, անհնար է առանց ցավի կարդալ այս կոչերը։

Նրանք. Տրված են մի քանի գործեր, Գալինա Պետրովնա Խովանսկայան ստացել է մի քանի բողոք բնակիչներից բազմաբնակարան շենքերՄոսկվայի և Սանկտ Պետերբուրգի հոսթելների հետ։ Բողոքները զգացմունքային առումով ազդեցիկ են, տուժած բնակիչները ցանկանում են օգնել իրենց:

Պետդումայի Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների հանձնաժողովի նիստում «Եդինայա Ռոսիա» պատգամավոր Ելենա Նիկոլաևան հանդես եկավ առանձնահատուկ վառ և սրտացավ բողոքով (մեջբերում է «Վեդոմոստի»-ն.

«Նախագահի աշխատակազմի աշխատակիցները բողոքում են՝ վախենում ենք էլիտար շենք մտնել սեփական մուտքով։ Թեման օրենսդրության լուրջ կատարելագործում է պահանջում»։

Որպես լուծում՝ պատգամավորներն առաջարկում են ամբողջությամբ արգելել բնակելի տարածքներում հյուրանոցային ծառայությունների մատուցումը։

Հղումներ:

• (տե՛ս մինչև վերջ, փնտրի՛ր «Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 17-րդ հոդվածում փոփոխությունների մասին» տողը, քննարկում երկու մասից՝ բաժանված այլ օրենքների քվեարկությամբ):

Ինչու՞ է օրենքը վատ.

Նախ, օրենքը վատն է, քանի որ, հիմնվելով Մոսկվայի մի քանի տասնյակ տների և, ըստ երևույթին, մասամբ Սանկտ Պետերբուրգի բնակիչների բողոքների վրա, թնդանոթից կրակում են հյուրերի ամենօրյա կացարանի մեկ կոնկրետ տեսակի վերաբերյալ: ամբողջ օրավարձով շուկայում:

Ռուսաստանում «Kvartirka»-ում կա 68000 կարճաժամկետ վարձակալության, 67000 տների և բնակարանների վարձակալության գովազդ՝ ամբողջությամբ՝ առանց մահճակալների։ Նրանք չեն ավելացնում ընդհանուր սեփականության բեռը այնպես, ինչպես հանրակացարանները, բայց, այնուամենայնիվ, օրենքի շնորհիվ դրանք կարող են արգելվել։ Շատ քաղաքներում բնակարանները փոխարինելու ոչինչ չի լինի, իսկ ներքին զբոսաշրջությունը վտանգի տակ կլինի։ Ենթադրենք, որ Սանկտ Պետերբուրգի կենտրոնում չկա բավարար թվով հյուրանոցներ՝ միայն 2016 թվականին մայիսյան տոներին ժամանած 300.000 զբոսաշրջիկներին տեղավորելու համար.

Թիրախի տակ է նույնիսկ Սև ծովի ափի մասնավոր հատվածը։ Օրենքը պարզապես նշում է «բնակելի տարածքներ», սակայն, ըստ Բնակարանային օրենսգրքի, դրանք ներառում են տներ և սենյակներ.

Հոդված 16. Բնակելի տարածքների տեսակները
1. Բնակելի տարածքները ներառում են.
1) բնակելի շենք՝ բնակելի շենքի մաս.
2) բնակարան՝ բնակարանի մաս.
3) սենյակ.

Պատկերացնենք, օրինակ, Յալթայի մի բնակչի, ով երկար տարիներ հյուրերին վարձով է տալիս փոքրիկ հյուրատուն կամ ընդարձակում, որը նա կառուցել է իր բնակելի շենքի կողքին գտնվող իր հողամասում։ Ենթադրենք, այս բնակիչը հանրաքվեով քվեարկել է Ռուսաստանին միանալու օգտին։ Ի՞նչ տրամադրություն կունենա նա հիմա։ Նա կցանկանա՞ վերադառնալ Ուկրաինա։

Գալինա Պետրովնա Խովանսկայան ուղղափառ (ինչ-ինչ պատճառներով) հրապարակմանը տված հարցազրույցում պնդում է, որ օրենքը չի ազդի մասնավոր հատվածի վրա։ Բայց դա կազդի։ Նրա մեկնաբանության լայնությունը միանգամայն հնարավոր է.

Թիրախում են ամենօրյա բնակարանները և մասնավոր հատվածը, իսկ հանրակացարանները ի՞նչ կասեք: Արդյո՞ք դրանց արգելքը անհրաժեշտ է։ Մենք այդպես չենք կարծում։ Ոչ բոլոր հանրակացարաններն են նյարդայնացնում բնակիչներին. Մենք ընդունում ենք, որ Մոսկվայում պատահում է, որ հանրակացարանի ցուցանակի հետևում կան կացարաններ՝ հյուր աշխատողների համար, բայց արդյո՞ք սա տիպիկ դեպք է ամբողջ երկրի համար։ Զբոսաշրջիկ Սանկտ Պետերբուրգի համար? Կազանի և Նիժնի Նովգորոդի համար.

Օրենքն ունի նաև իրավական թերություններ. սա ձևակերպումների կոռուպցիոն հակված անորոշությունն է, և հյուրանոցային ծառայությունների և քաղաքացիներին թույլատրված բնակարանների վարձակալության միջև հստակ սահմանի բացակայությունը Արվեստի 2-րդ կետի համաձայն: Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 30-ը, և որոշ հակասություն հյուրանոցային բնակարանները ոչ բնակելի ֆոնդին փոխանցելու պահանջի հետ, չնայած այն հանգամանքին, որ, համաձայն Արվեստի 2-րդ կետի. 1999 թվականի մարտի 30-ի N 52-FZ «Բնակչության սանիտարահամաճարակային բարեկեցության մասին» Դաշնային օրենքի 23-րդ հոդվածը, քաղաքացիներին մշտական ​​կամ ժամանակավոր բնակության համար ոչ բնակելի տարածքներ տրամադրելը չի ​​թույլատրվում:

Օրենքի կիրառումը բնակարանային շուկան տապալելու լավ հնարավորություն ունի. Տասնյակ հազարավոր բնակարաններ ամբողջ երկրում կանցնեն երկարաժամկետ վարձակալության կամ կվաճառվեն, ինչը ենթադրաբար կնվազեցնի անշարժ գույքի գները:

Օրենքը քննարկվե՞լ է հանրության հետ։

Այո, քննարկվել է։ Մասնավորապես, ին Հանրային պալատՌուսաստանի Դաշնությունը, և նրա դեմ բացասական վճիռ է կայացրել 2015 թվականի նոյեմբերին։

Ելնելով վերոգրյալից՝ Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական պալատը չի աջակցում «Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 17-րդ հոդվածում փոփոխություններ կատարելու մասին» թիվ 876688-6 դաշնային օրենքի նախագծի ընդունմանը (բնակելի տարածքների օգտագործումն արգելելու առումով. որպես հյուրանոց, ժամանակավոր կացարանի այլ միջոցներ, ինչպես նաև դրանցում հյուրանոցային կացության ծառայություններ)»։

ՌԴ Հանրային պալատը պատրաստել է 30 էջանոց հզոր փաստաթուղթ, որի ֆոնին հատկապես անլուրջ է թվում մեկ տողանի օրենքը։ Փաստաթուղթը պարունակում է օրենքի թերությունների վերլուծություն, վիճակագրություն, շուկայի մասնակիցների և շահագրգիռ կողմերի արձագանքները և օրենքին համապատասխան այլընտրանքային հատուկ միջոցներ՝ օրենքով հռչակված նպատակներին հասնելու համար:

Սվերդլովսկի մարզի հանրային պալատի եզրակացությունը

Հիմք ընդունելով օրինագծի իրավական քննության արդյունքները և բարձրացված հարցերի շրջանակներում՝ Սվերդլովսկի մարզի Հասարակական պալատը անհրաժեշտ է համարում բացասական կարծիք հայտնել ներկայացված օրինագծի վերաբերյալ։

1. Օրինագծով առաջարկվում է էապես սահմանափակել բնակարանատերերի սեփականությունը տնօրինելու իրավունքը, ինչը հակասում է Արվեստի 3-րդ կետին: Ռուսաստանի Դաշնության Սահմանադրության 55-րդ հոդվածը, քանի որ բնակելի տարածքների տնօրինման իրավունքն ինքնին չի հանգեցնում այլ անձանց իրավունքների և օրինական շահերի ոտնահարման: Օրինագծի բացատրական գրությունում ներկայացված փաստարկները բավարար չեն բնակարանատերերի սահմանադրական իրավունքների նման արմատական ​​սահմանափակման համար։

2. Օրինագծի ընդունումը կարող է հանգեցնել հասարակության, հատկապես զբոսաշրջիկների ու երիտասարդների շրջանում սոցիալական լարվածության աճի, վատթարացնել ներքին և ներգնա տուրիզմի զարգացումը։ Բյուջեի ընտրանքներկացարանները հայտնի են հատկապես Մոսկվայում, Սանկտ Պետերբուրգում, Սև ծովի ափին, Ղրիմում և այլն: Հավանական է, որ ստեղծված տնտեսական իրավիճակում, ինչպես նաև կապված կտրուկ անկումԵգիպտոսի հանգստավայրերի պահանջարկը (ապագայում՝ հանգստավայրեր Թուրքիայում), հանրակացարանների ծառայությունների պահանջարկը միայն կաճի։

3. Իրավական տեխնոլոգիաՕրենքի նախագիծը թույլ է տալիս բազմակի մեկնաբանություններ՝ իրավապահին տալով հայեցողական լայն լիազորություններ և պարունակում է կոռուպցիոն հակում ունեցող գործոններ: «Կեցության հարմարությունների», «հյուրանոցային ծառայությունների», «բնակեցման այլ ծառայությունների» միջև տարբերությունների հաստատում մի կողմից, և քաղաքացիների համար պայմանագրով ապրելու համար տարածքների տրամադրումը՝ Արվեստի 2-րդ կետի նորմերին համապատասխան: Մյուս կողմից, Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 30-ը, կարծես, առանցքային գործոն է օրինագծով առաջարկվող կանոնների կիրառման համար, սակայն օրինագծի հեղինակը նման տարբերությունների հստակ չափանիշներ չի առաջարկում: Միևնույն ժամանակ, Արվեստի 2-րդ մասի համաձայն. Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 671-ը, բնակելի տարածքները կարող են տրամադրվել տիրապետման և (կամ) օգտագործման համար վարձակալության պայմանագրի կամ այլ պայմանագրի հիման վրա: իրավաբանական անձինքովքեր կարող են այն օգտագործել միայն բնակելի նպատակներով: Գործնականում դա նշանակում է, որ անհնար է տարբերակել հյուրանոցային ծառայությունների մատուցման գործունեությունը բնակելի տարածքների կարճաժամկետ վարձակալության (վարձույթի) տրամադրման գործունեությունից։

Այսպիսով, օրինագծով առաջարկվում է արգելք սահմանել այն անձանց նկատմամբ, որոնց շրջանակը չի կարող բավարար չափով սահմանվել, ինչը լղոզում է դրա գործողության շրջանակը և, որպես հետևանք, կոռուպցիոն գործոն է։

Ի՞նչ է հաջորդը:

Օրինագծի փոփոխությունները պետք է ներկայացվեն առաջին ընթերցմամբ ընդունելուց 30 օր հետո, այսինքն՝ մինչև 2016 թվականի հունիսի 13-ը։ Հաջորդիվ տեղի կունենա երկրորդ ընթերցում` փոփոխությունները քննարկելու համար: Փոփոխությունները կարող են լրջորեն փոխել օրենքը և թուլացնել այն բացասական ազդեցությունդեպի շուկա։

Մշակույթի նախարարությունը շարունակում է դեմ լինել օրինագծին։ Մեդինսկին վստահ է, որ «բնակելի շենքերում հանրակացարանների արգելքը հարված կհասցնի. ներքին զբոսաշրջություն», և «Պահելն ու բաց չթողնելը ամենազավեշտալի դիրքորոշումն է, որ կարող է լինել»: Ինքը՝ Խովանսկայան, կարծում է, որ օրենքը հանդիպելու է հյուրանոցային բիզնեսի հետ կապված լոբբիստների դիմադրությանը. «Օրենքը կընդունվի։ Հարցն այն է, թե ինչ հրատարակությամբ։ Սպասում եմ նրան դատարկելու փորձերի, և դրանք արդեն արվել են։ Դիմադրություն կլինի, և արդեն կա արձագանք»։

Վարկած կա, որ օրինագիծը թողարկվել է ռուսական հին պետական ​​մարտավարությամբ՝ «Երկու քայլ առաջ, մեկ քայլ ետ»։ Վախեցնել ամբողջական արգելք, իսկ հետո արգելել, բայց ոչ ամբողջությամբ։ Մասնավորապես, Հանրային պալատում լսումների ժամանակ առաջարկ եղավ տանը հանրակացարան ունենալու կամ չունենալու որոշման իրավունքը փոխանցել հենց տան բնակիչներին, օրինակ՝ տանտերերի միավորման հիման վրա։ Նման փոփոխությունը լրջորեն կմեղմացնի օրենքի ազդեցությունը։ Մենք չգիտենք, թե որքանով է դա իրագործելի, բայց շարժման ուղղությունը ճիշտ է. ո՞վ պետք է որոշի, բացի բնակիչներից:

Ամեն դեպքում, սուրճի մրուրով գուշակելը կառուցողական չէ։ Ապագան, ինչպես ասում են, մեր ձեռքերում է, և մենք պետք է գործենք։

Ի՞նչ անել։

Շատերն առաջարկում են ստորագրել change.org կայքում։ Ոմանք միջնորդագիր են ավելացնում ROI-ին: Ստորագրեք, չի խանգարի։ Բայց մենք պետք է հասկանանք, որ սա շատ թույլ քայլ է։ Ձեզ թույլ մի տվեք գոլորշի բաց թողնել և կանգ առնել: Պաշտոնյաները թքած ունեն այս խնդրագրերի վրա, հատկապես ամերիկյան թշնամի ԿՀՎ կայքերում տեղադրվողների վրա։ Դասական մեթոդներավելի աշխատատար, բայց թույլ կտա ավելի արդյունավետ կերպով հասնել պատգամավորներին:

Մենք այստեղ հրապարակում ենք RealtyCalendar-ի գործընկերների հրահանգները: Մենք դա տեսնում ենք որպես ամենաարդյունավետն այսօր:

Եթե ​​բիզնեսի ներկայացուցիչ եք, գրեք ձեր բիզնեսի անձնական պատմության և դրա հետևանքների, հարևանների կողմից բողոքների բացակայության, վճարված հարկերի մասին, կանոնավոր հաճախորդներովքեր ընտրում են քեզ և ըստ տարբեր պատճառներովչեն կարողանա մնալ հյուրանոցներում.

Եթե ​​դուք MSR ընկերության (փոքր կացարանների) աշխատակից եք, գրեք այն մասին, թե ինչպես է ձեզ դուր գալիս ձեր աշխատանքը և ինչու չեք ցանկանում կորցնել այն, այն մասին, որ այժմ ճգնաժամի ժամանակ չափազանց դժվար է արժանապատիվ աշխատանք գտնելը: և լավ վարձատրվող աշխատանք (հատկապես մարզերում)։

Հատկապես կարևոր են տան հարևանների և մեծերի խնդրանքները (!), ովքեր գոհ են ձեր մուտքի մոտ առկայությունից (տան ընդհանուր տարածքի մաքրում, մուտքի կարիքներին մասնակցելը, դոմոֆոնի վերանորոգումը և այլ փոքր վերանորոգումներ: , մասնակցելով մուտքի բարեկարգմանը` ծաղիկներ, գորգեր, տոնածառի վրա Նոր տարի, նկարներ/պաստառներ և այլն) և ովքեր չեն ցանկանում կորցնել ձեզ:

Ոչ պակաս կարևոր են զբոսաշրջիկների նամակները, ովքեր ընտրում են փոքր կացարաններ (դիմեք ձեր ընկերներին և ծանոթներին: Սրանք կարող են լինել հատուկ սնուցման կարիք ունեցող երեխաների հետ ճանապարհորդներ. մարդիկ, ովքեր գալիս են բուժման և խնամքի կարիք ունեն և մոտ են հաղորդակցությանը, երիտասարդական և դպրոցական խմբեր, որոնք չափազանց հետաքրքրված են. էժան տեղավորում հանրակացարաններում և շատ այլ զբոսաշրջիկներ, ովքեր ֆինանսական պատճառներով չեն կարողանա մնալ հյուրանոցում և պարզապես ստիպված կլինեն հրաժարվել իրենց ճանապարհորդություններից):

Մեզ անհրաժեշտ են դիմումներ «կապված» բիզնեսներից, որոնք ուղղակիորեն կախված են զբոսաշրջային հոսքից՝ սրճարաններ, ռեստորաններ, սուպերմարկետներ, որոնք տեղակայված են զբոսաշրջային վայրերում, տրանսպորտ (Ռուսական երկաթուղիներ, բյուջետային ավիաուղիներ, ավտոբուսներ), զբոսաշրջության ոլորտի ուղղակի օբյեկտներ (թանգարաններ, ցուցահանդեսներ, էքսկուրսիոն բյուրոներ): և այլն) կազդեն հատկապես .):

Այն քաղաքների բնակիչները, որտեղ նախատեսվում է անցկացնել Ֆուտբոլի աշխարհի 2018 թվականի առաջնությունը, գրում են, որ քաղաքը պարզապես չի կարողանա տեղավորել նման թվով այցելուների, իսկ բյուջետային զբոսաշրջիկները ստիպված կլինեն հրաժարվել առաջնությանը ներկա գտնվելուց։

Եթե ​​դուք սեփական բնակարանի սեփականատեր եք, գրեք, որ այժմ ճգնաժամի ժամանակ դժվար է երկարաժամկետ վարձակալությամբ բնակարան տալը, իսկ օրենքի ուժի մեջ մտնելով դա գրեթե անհնարին կդառնա ազատվածների պատճառով. հսկայական գումարբնակարաններ, ինչպես նաև այն, որ երկարաժամկետ վարձակալության գները կտրուկ կնվազեն, և ձեր բնակարանը, որպես տարբերակ, եկամտի միակ աղբյուրն է։

Ո՞ւմ ենք գրում:

(1) Վլադիմիր Վլադիմիրովիչ Պուտին - Ռուսաստանի Դաշնության Նախագահ. http://letters.kremlin.ru/

(2) Դմիտրի Անատոլևիչ Մեդվեդև - Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության նախագահ. http://government.ru/letters/

(3) Վլադիմիր Ռոստիսլավովիչ Մեդինսկի - Ռուսաստանի Դաշնության մշակույթի նախարար. http://mkrf.ru/internet-priemnaya/form.php

(4) Վլադիմիր Աբդուալիևիչ Վասիլիև - ՄԻԱՑՆՈՂ ՌՈՒՍԱՍՏԱՆ խմբակցության ղեկավար, Պետդումայի անվտանգության և կոռուպցիայի դեմ պայքարի հանձնաժողովի անդամ, Պետդումայի դաշնային բյուջեի ծախսերի վերանայման հանձնաժողովի անդամ, որն ուղղված է ապահովելու ազգային պաշտպանություն, ազգային անվտանգություն և իրավապահ մարմիններ։Նամակ ուղարկեք կայքից՝ http://vladimirvasiliev.ru/index/0-3

(5) Սերգեյ Եվգենևիչ Նարիշկին - Ռուսաստանի Դաշնության Պետական ​​Դումայի նախագահ.Նամակ ուղարկեք կայքից՝ http://priemnaya.parliament.gov.ru/

(6) Դաշնային խորհրդին՝ ուղղված Վալենտինա Իվանովնա Մատվիենկոյին.Նամակ ուղարկեք կայքից՝ http://pisma.council.gov.ru/

(7) Ռուսաստանի Դաշնության կառավարությանն ուղղված Օ.Յու Գոլոդեցին, Դ.Ն.Դվորկովիչին. Բողոքարկումներն ուղարկել հետևյալ հղումով՝ http://archive.government.ru/special/online/

Բոլոր բողոքարկումները պետք է վերանայվեն 30 օրվա ընթացքում, և դուք կստանաք գրավոր պատասխան ձեր բողոքին, որը երաշխավորում է միջոցառման արդյունավետությունը:

ԿԱՐԵՎՈՐ Է.

- պետք է գրել ձեր իսկ բառերով (ՊԱՐՏԱԴԻՐ), առանց մտածելու, թե որն է ճիշտ կամ սխալ, դրանք պետք է լինեն զգացմունքային նամակներ սովորական մարդկանցից, որոնց համար ամեն ինչ կփլուզվի, եթե օրենքն ընդունվի նման ձևակերպմամբ.
- Նամակում ՊԱՐՏԱԴԻՐ է գրել ուղարկողի լրիվ անուն-ազգանունը և վերադարձի հասցեն, հակառակ դեպքում այն ​​համարվում է անանուն և ուշադրություն չի դարձվում.
- եթե թղթային տառերը տպվում են համակարգչից, ապա պետք է լինի ձեռագիր ստորագրություն, հակառակ դեպքում դա նամակ չէ.
- ուղարկեք ձեր հաղորդագրությունը ցուցակի բոլոր հասցեատերերին, որքան շատ նամակներ լինեն, այնքան լավ:

Խնդրում ենք շտապ փոխանցել այս հաղորդագրությունը ձեր բոլոր գործընկերներին, գործընկերներին, ընկերներին և ծանոթներին և բոլոր շահագրգիռ կողմերին: Եթե ​​դուք մուտք ունեք մամուլ կամ ազդեցիկ մարդիկ, վստահ եղեք, որ քննարկումները բարձրացնեք հասարակության մեջ: Անհրաժեշտ է, որ փոստային ցուցակի առաջին նամակները ուղարկվեն այսօր՝ մեր խնդրանքների քննարկման համար ժամանակ թողնելու համար։

Եթե ​​տեղեկագրի հետ կապված հարցեր ունեք, դիմեք՝ [էլփոստը պաշտպանված է]. Խնդրում ենք նկատի ունենալ, որ մենք ստանում ենք մեծ թվով հարցումներ, և մենք ֆիզիկապես ի վիճակի չենք արագ մշակել դրանք, ուստի կարող են լինել ուշացումներ: Խնդրում ենք օգտագործել այս հաղորդագրության տեղեկատվությունը ձեր նամակներն ուղարկելու համար:

Հիշեք, որ ձեր բիզնեսի ճակատագիրը ձեր ձեռքերում է, և այժմ ժամանակն է դա ապացուցել օրենսդիրներին: Միայն միասին ենք մենք ուժեղ:

Մենք կարող ենք միայն բաժանորդագրվել, միասին մենք ուժեղ ենք: Եկեք քայլեր ձեռնարկենք: