Պաշտոնական բնակարան ձեռք բերելու փաստաթղթերի ցանկ. Բնակելի տարածքների վարձակալություն Ինչպես ծառայողական բնակարան տալ զինվորականին աշխատանքից ազատվելուց հետո

Սկզբունքորեն ոչ մի անօրինական բան չկա, դուք ինքներդ եք պարտավորվել ազատել տարածքը։ Բայց այս դեպքում դուք ապրելու տեղ չունեք, քանի որ ձեզ բնակարան է տրամադրվել IRP-ի շրջանակներում:

Սա հին խնդիր է և որևէ կանոնակարգով չի կարգավորվում։ Երբ հրապարակվեց PMO 1280-ը, նրանք ինչ-որ կերպ մոռացան այս ամենի մասին և դրա մեջ ներառվեց բացարձակ հիմար և չմտածված նորմ.

8. Տրամադրված բնակելի տարածքի սոցիալական վարձակալության պայմանագիր զինվորական անձնակազմի հետ չի կարող կնքվել մինչև սույն հրահանգի 17-րդ կետում նշված բնակելի տարածքը հանձնելը, եթե լրացել է նրանց բնակելի տարածք տրամադրելու որոշման կատարման ժամկետը. ինչպես նաև այն դեպքերում, երբ նրանք կորցրել են հիմքերը մինչև սոցիալական վարձակալության պայմանագրի կնքումը բնակելի տարածքների՝ իրեն տրամադրված բնակելի տարածքը ստանալու համար, ինչի համար լիազոր մարմինը պատճառաբանված մերժում է տրամադրում զինվորական անձնակազմին՝ դրա դիմաց կամ այլ կերպ. նշելով դրա ստացման փաստը և ամսաթիվը.

Այսինքն՝ զինծառայողը պետք է նախ վարձակալի բնակարանը, ընտանիքով ու իրերով դուրս գա բնակարանից և մինչև պայմանագրի կնքումը ապրեր անհայտ վայրում։ Իսկ DSA-ն մեկ օրում չի կնքվում

Այս դրույթը նույնիսկ բողոքարկվել է Ռուսաստանի Դաշնության Գերագույն դատարան, որն, ի դեպ, բացատրել է.

1.
Ինչպես հետևում է Հրահանգի 18-րդ կետի բովանդակությունից, զինվորականները չեն կարող
տրամադրված բնակելի տարածքի սոցիալական վարձակալության պայմանագիրը պետք է կնքվի մինչև առաքումը
սույն հրահանգի 17-րդ կետում նշված բնակելի տարածքները, դեպքերում
նրանց բնակելի տարածքներ տրամադրելու որոշման կատարման ժամկետի լրանալը, ինչպես նաև.
նրանց կողմից կորուստը մինչև բնակելի տարածքների սոցիալական վարձակալության պայմանագիր կնքելը
ստանալ իրեն տրամադրված բնակելի տարածքները, որոնց մասին լիազոր մարմինը
առաքում է անդորրագրի դիմաց կամ այլ կերպ` նշելով դրա փաստն ու ամսաթիվը
անդորրագիրը, զինվորականներն ունեն պատճառաբանված մերժում: Բնակելի տարածքներ, պայմանագրեր
որոնց սոցիալական վարձավճարները չեն կնքվել, բաշխվում են լիազոր մարմնի կողմից
բնակարանի կարիք ունեցող այլ զինվորականների միջև
տարածքը.

2.
Այսպիսով, այս պարբերությունը չի վերաբերում բնակելի տարածքների հանձնման կարգին
տարածքներ և այն դեպքերի մասին, երբ այն չի կարող կնքվել զինվորական անձնակազմի հետ
Սոցիալական վարձակալության պայմանագիր տրամադրված բնակելի տարածքների համար մինչև նրանց բնակելի տարածքների հանձնումը.
տարածքները, այն է՝ որոշման կատարման ժամկետը լրանալու դեպքում
նրանց բնակելի տարածքների տրամադրումը, ինչպես նաև դրանց կորուստը մինչև պայմանագրի կնքումը
իրեն տրամադրված բնակելի տարածքների սոցիալական վարձակալության հիմքերը
կենսատարածք.

3.
Մեկնաբանության մեջ վիճարկվող կետի ոչ ճիշտ կիրառման դեպքում.
Շեղվելով դրա իրական իմաստից՝ շահագրգիռ կողմերը զրկված չեն
իրենց ոտնահարված իրավունքների դատական ​​պաշտպանությանը դիմելու հնարավորությունը։

Այժմ դուք ունեք միայն մեկ տարբերակ՝ խորհուրդ տալ ձեզ դիմել դատարան ձեր վտարման համար: մինչդեռ դատարանն ու գործը. Շատ ժամանակ կպահանջվի, և ցուցակներից հանելու հրամանը կգա ստորաբաժանմանը։

Իննա, բարի կեսօր:

Չկա ուղղակի ցուցում, որ զինծառայողը, ծառայողական բնակարաններ վարձակալելիս, պարտավոր է վերանորոգում կատարել, սակայն բնակարանի վարձակալության վկայական ստանալու համար անհրաժեշտ է տրամադրել որոշակի փաստաթղթեր, ներառյալ բնակարանի ընդունման և փոխանցման ակտը. ինչը, իր հերթին, արտացոլում է, թե արդյոք վերանորոգվել են, թե ոչ:

Ռուսաստանի Դաշնության պաշտպանության նախարարի 2010 թվականի սեպտեմբերի 30-ի N 1280 հրամանը.
"ՄԱՍԻՆ
տրամադրում Ռուսաստանի Դաշնության զինված ուժերի զինծառայողներին
սոցիալական վարձակալության պայմանագրով բնակելի տարածքներ և գրասենյակային բնակելի տարածքներ
տարածքը"

17.
Զինվորական անձնակազմի կողմից զբաղեցրած բնակելի տարածքներն ազատելու և
նրանց հետ միասին ապրող իրենց ընտանիքի անդամները, բացառությամբ բնակելի
իրենց պատկանող տարածքները, զինվորական անձնակազմը պարտավոր են
ուղարկել գտնվելու վայրում գտնվող լիազոր մարմնի կառուցվածքային ստորաբաժանում
ազատված բնակելի տարածքի գտնվելու վայրը հաստատող փաստաթղթեր
ազատելով այս տարածքը, ինչի մասին կառուցվածքային զինվորական անձնակազմը
լիազոր մարմնի բաժանումը տրվում է վկայական (ուղարկվում է)
առաջարկվող նմուշհամաձայն սույն հրահանգի N 10 հավելվածի:

ԵՐԱՇԽԻՔ:

որոշմամբ
VK Ռուսաստանի Դաշնության Գերագույն դատարանի 2011 թվականի նոյեմբերի 24-ի N VKGPI11-69 18-րդ կետ.
սույն հավելվածը ճանաչվում է որպես ընթացիկին չհակասող
օրենսդրություն «Դա չի կարող կնքվել զինվորական անձնակազմի հետ
Սոցիալական վարձակալության պայմանագիր տրամադրված բնակելի տարածքի համար մինչև առաքումը
բնակելի տարածքներ»

18.Զինվորական անձնակազմի հետ չի կարող լինել
հատկացված բնակելի տարածքների համար կնքվել է սոցիալական վարձակալության պայմանագիր մինչև ս
բնակելի տարածքների առաքում,նշված է 17-րդ կետում
սույն հրահանգի որոշման կատարման ժամկետը լրանալու դեպքում
նրանց բնակելի կացարաններով ապահովելը, ինչպես նաև մինչև ազատազրկումը նրանց կորուստը
սոցիալական վարձակալության պայմանագիր բնակելի տարածքների ստացման հիմքերի համար
իրեն տրամադրված բնակելի տարածքները, որոնց մասին լիազոր մարմինը
առաքում է անդորրագրի դիմաց կամ այլ կերպ՝ նշելով փաստն ու ամսաթիվը
ստանալով այն՝ զինծառայողները պատճառաբանված մերժում են ստացել։

ՄԵԹՈԴԱԿԱՆ ՁԵՌՆԱՐԿ ԶԻՆՎՈՐԱԿԱՆՆԵՐԻՆ ԲՆԱԿԵԼԻ ՏԱՐԱԾՔՆԵՐՈՎ ՏՐԱՄԱԴՐԵԼՈՒ ՄԱՍԻՆ.

2.5.Ծառայությունից դուրս բնակելի տարածքների վարձակալություն

Զինվորական անձնակազմը, զինվորական ծառայությունից ազատված քաղաքացիները և նրանց ընտանիքի անդամները պարտավոր են ազատել ծառայողական բնակելի տարածքները և դրանք սահմանված կարգով հանձնել բնակարանային լիազոր մարմնին հետևյալ դեպքերում.

Մշտական ​​բնակության համար բնակարան տրամադրելիս, - նոր հերթապահ կայան տեղափոխվելիս.

Աշխատանքից ազատվելիս՝ առանց բնակարան ստանալու իրավունքի.

Պաշտոնական բնակարանների վարձակալության վկայական ստանալու համար անհրաժեշտ փաստաթղթեր.

Ցանկացած ձևով հայտարարություն այն մասին, որ զինծառայողը վարձակալում է ծառայողական բնակելի տարածքներ, որին կցվում են հետևյալ փաստաթղթերը.

Պաշտոնական բնակելի տարածքում գրանցված բոլոր անձանց անձնագրերի պատճենները՝ հաշվառումից հանելու մասին նշումով, անձնագիր չունեցող երեխաների ծննդյան վկայականները մեկնման թերթիկներով.

Ֆինանսական անձնական հաշվի պատճենը, - տեղեկանք կառավարման ընկերության հաշվապահական հաշվառման բաժնից կոմունալ ծառայությունների դիմաց պարտքի բացակայության մասին.

քաղվածք տան գրանցամատյանից մեկնման նշանով (եթե հաշվառված են եղել բնակարանում)/գրանցման նշումով-քաղվածք զորամասից (եթե հաշվառված են եղել զորամասում).

Պաշտոնական բնակելի տարածքների ձեռքբերման հիմք հանդիսացող փաստաթուղթը (պաշտոնական բնակելի տարածքների վարձակալության պայմանագիր կամ երաշխիք).

Կառավարիչ ընկերության հետ կազմված ընդունման վկայական՝ կատարված վերանորոգման, վերանորոգման համար գումար հատկացնելու, բնակարանի/սենյակի բանալիների առկայության (անցած/չկայացած) նշումներով (նրանց համար, ովքեր փաստացիորեն ծառայողական բնակարան են վարձակալում) .

Եթե ​​ծառայողական բնակելի տարածքները վարձով են տրվում մշտական ​​բնակության համար բնակելի տարածքների առաջիկա տրամադրման կապակցությամբ, վերը նշված փաստաթղթերին կցվում են հետևյալ փաստաթղթերը.

Բնակարանի ստացվող ծանուցման պատճենը/բնակարանի բաշխման ցուցակի պատճենը/սոցիալական վարձակալության պայմանագրի պատճենը (ԴԱՍ-ի պատճենը տրամադրվում է մեկնման հասցեն հաստատելու համար, եթե բնակության վայրում գրանցում կա ( գրանցում) ծառայողական բնակարանի հասցեով և առաջիկա հաշվառումից հանելը.

Նոտարի կողմից վավերացված բնակելի տարածքներ վարձակալելու պարտավորություն (նշելով ծառայողական բնակարանի հանձնման ժամկետը, բայց ոչ ավելի, քան երկու ամիս, և ծառայողական բնակելի տարածքների օգտագործման համար կոմունալ վճարումների պարտավորություն), եթե բնակելի տարածքները կազատվեն 2 ամսվա ընթացքում. DSN-ն ստորագրելուց հետո՝ ստանալով բնակելի գույքի անվճար տրամադրման որոշում։

Նշում:

Ռուսաստանի Դաշնության պաշտպանության նախարարի 2010 թվականի սեպտեմբերի 30-ի թիվ 1280 հրամանով հաստատված հրահանգի 18-րդ կետի համաձայն՝ բնակելի տարածքների սոցիալական վարձակալության պայմանագիր զինվորական անձնակազմի հետ չի կարող կնքվել նրա զբաղեցրած բնակելի տարածքից առաջ։ եւ նրա ընտանիքի անդամները, այդ թվում՝ նախկինները, հանձնվում են սահմանված կարգով

Բնակարանային օրենսդրությանը համապատասխան քաղաքացիներին և նրանց ընտանիքներին բնակարանով ապահովելու համար նախատեսված է մասնագիտացված բնակարանային ֆոնդ.

Ծառայողական բնակարանպետական ​​կամ տեղական իշխանությունների կողմից տրամադրվում է այդ կառույցներում աշխատանքային գործառույթներ իրականացնող անձանց: Քաղաքացու և նրա ընտանիքի համար չպետք է ունենա սեփական բնակելի տարածքմարզում, որտեղ նա աշխատելու է։

Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգիրքը նախատեսում է աշխատողի սպասարկման բնակարան, որը տրամադրվում է ըստ վարձակալության պայմանագիրաշխատողի աշխատանքային հարաբերությունների տևողության համար. Տրված է նման բնակելի տարածք։

Օրենքը պաշտպանում է քաղաքացիների որոշակի կատեգորիաներ և արգելում է նրանց՝ առանց այլընտրանքային բնակարան տրամադրելու։

Նախատեսված է չցանկացող անձանց հարկադիր վտարումը կամավոր կերպովթողնել պաշտոնական բնակարան. Կարևոր է պահպանել օրենքով սահմանված ընթացակարգը։

Չնայած սեփականաշնորհման արգելքըպաշտոնական բնակելի տարածքներ, կան օրինական ճանապարհներ.

Ծառայողական բնակարան՝ որպես մասնագիտացված բնակարանային ֆոնդի բնակելի տարածք

Բնակարանային կարիք ունեցող քաղաքացիներին պետության կամ քաղաքապետարանի կողմից տրամադրվում են բնակելի տարածքներ, որոնք նախատեսված են այդ նպատակների համար: Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգիրքը (LC RF) վերաբերում է այդպիսի բնակարաններին (92-րդ հոդված).

1. հանրակացարաններ;
2. ճկուն բնակարանային ֆոնդ;
3. քաղաքացիների ժամանակավոր բնակեցման համար նախատեսված բնակելի տարածքներ.
4. բնակչության սոցիալական պաշտպանության համար.
5. սպասարկման բնակարան;
6. քաղաքացիների սոցիալական ծառայությունների համար նախատեսված բնակելի տարածքներ.
7. որբերի կամ առանց ծնողական խնամքի մնացած երեխաների համար նախատեսված տարածքներ և այլն։

Ծառայողական բնակարանբնակելի տարածք է, որը տրամադրվում է քաղաքացուն՝ կապված որոշակի աշխատանքային հարաբերությունների կատարման հետ:

Պաշտոնական բնակելի տարածքի իրավունք ունեցող անձանց ցանկը որոշվում է առանձին օրենսդրությամբ (կախված անձի գործունեության ոլորտից):

Որպես կանոն, նման բնակարան տրամադրվում է նրանց, ովքեր պետք է մշտապես ներկա գտնվեն աշխատավայրի անմիջական հարեւանությամբ։ Մյուս պայմանը տվյալ վայրում մեկի բացակայությունն է:

Ծառայողական բնակարանը կարող է լինել.

• բնակարաններ;
• հանրակացարաններ;
• առանձնատներ.

Սակայն քաղաքացուն և նրա ընտանիքին որպես ծառայողական բնակարան տրամադրելու համար այն պետք է ներառվի մասնագիտացված բնակարանային ֆոնդի մեջ. որպես սպասարկման բնակարան. Այս դրույթն ընդունվում է պետական ​​մարմինների կամ տեղական ինքնակառավարման մարմինների որոշմամբ՝ կախված նրանից, թե ում սեփականությունից է գտնվում բնակելի տարածքը:

Պաշտոնական բնակարանների տրամադրում

Արվեստի համաձայն. Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի 93-րդ հոդվածը ենթադրում է, որ ծառայողական բնակարանները տրամադրվում են միայն այն քաղաքացիներին, ովքեր գտնվում են. աշխատանքային հարաբերություններՀետ:

1. պետական ​​մարմիններ;
2. տեղական ինքնակառավարման մարմիններ;
3. պետական ​​կամ քաղաքային ձեռնարկություններ.

Նաև այդպիսի բնակարանները հասանելի են Ռուսաստանի Դաշնությունում կամ Ռուսաստանի Դաշնության հիմնադիր սուբյեկտի պետական ​​պաշտոններում նշանակված կամ ընտրովի պաշտոններում ընտրված անձանց համար:

Ըստ այդմ՝ բնակարանը տրամադրվում է ըստ գրասենյակային տարածքների վարձակալության պայմանագիրաշխատանքային պայմանագրի կամ պայմանագրի գործողության ժամկետի համար. Աշխատանքային հարաբերությունների դադարեցումենթադրում է վարձակալության պայմանագրի դադարեցում.

Այսպիսով, ծառայողական բնակարան կտրվի զբաղեցրած քաղաքացիներին պաշտոններ:

• պատգամավոր. Միաժամանակ դուք կարող եք լինել պատգամավոր ցանկացած մակարդակում (պետական, առարկայական կամ տեղական):
• Զինվորական.
• Իրավապահ մարմինների աշխատակիցներ (ոստիկաններ, քննիչներ և այլն), որոնք ծառայության են ուղարկվում մեկ այլ քաղաք կամ քաղաք:
• Հրշեջ ԱԻՆ-ում.
• Ուսուցիչ և բժիշկ. Սա վերաբերում է նրանց, ովքեր ցանկանում են գնալ գյուղական վայրեր աշխատելու։
• Քաղաքացիական ծառայող. Օրինակ՝ դատավորներ, պաշտոնյաներ, նախարարությունների ու գերատեսչությունների աշխատակիցներ եւ այլն։

Ներկայումս կիրառվում է ծառայողական բնակարանների տրամադրում և մասնավոր կազմակերպություններ -գործատուները .

Պաշտոնական բնակելի տարածքներ ձեռք բերելու կարգը

Ծառայողական բնակարանը հատկացվում է ըստ որոշումըտարածքի սեփականատերը, մասնավորապես սուբյեկտի կամ քաղաքապետարանի իշխանությունները: Որոշումն ընդունվում է ձևով հրաման կամ որոշումօրգան.

Որոշում կայացնելուց հետո նման գործողություններ իրականացնելու լիազորված անձի և այն քաղաքացու միջև, ում բնակելի տարածքը տրամադրվում է օգտագործման, կնքվում է պայմանագիր։ գրասենյակային տարածքների վարձակալության պայմանագիր.Այս ընթացակարգը կարգավորվում է համապատասխան մարմնի կանոնակարգով:

Նման տարածքները ենթակա են փոխանցման ընդունման վկայականԵվ տեխնիկական վիճակի հաշվետվություն. Այս փաստաթղթերը ցույց են տալիս տրամադրված բնակարանի բոլոր թերությունները, այնպես որ դուք պետք է ուշադիր ուսումնասիրեք այդ փաստաթղթերի բովանդակությունը: Դա պայմանավորված է նաև այն հանգամանքով, որ տարածքների տեղափոխման հակառակ կարգը նույնն է։ Հետեւաբար, եթե նկատվում են անսարքություններ, դրանք պետք է շտկվեն ձեր հաշվին։

Վարձակալության պայմանագրի կնքումը ենթադրում է երկու կողմերի համար իրավունքներ և պարտականություններտարածքի օգտագործման հետ կապված. Գործատուի հիմնական պարտականություններն են տարածքից օգտվելու համար վճարև կոմունալ ծառայությունների վճարում։ Բացի այդ, քաղաքացին պարտավոր է իր հաշվին իրականացնել սովորական վերանորոգում. վճարվում է տարածքի սեփականատիրոջ կողմից.

Ծառայողական բնակարանները չպետք է օգտագործվեն քաղաքացիների կողմից շահույթ ստանալու համար, այն է՝ դուք չեք կարող դրանք վարձակալել, վաճառել, փոխել և այլն։

Այս արգելքը պայմանավորված է նրանով, որ բնակարանը սեփականության իրավունքով չի պատկանում անձին, և նա չի կարող տնօրինել այն իր հայեցողությամբ:

Պայմանագրում պետք է նշվեն բոլորը ընտանիքի անդամներքաղաքացիներ, ովքեր ապրելու են նրա հետ։ Քանի որ ընտանիքի անդամների թիվը մեծանում է, այս ցանկը պետք է թարմացվի:

Ի՞նչ փաստաթղթեր են անհրաժեշտ պաշտոնական բնակարան ստանալու համար դիմելու համար:

Պաշտոնական բնակարան ստանալու համար դիմելիս և դրա քննարկման համար դուք պետք է կցեք մի շարք փաստաթղթեր: Դրանք հիմնականում ներառում են.

1. անձնագիր;
2. աշխատանքային գրքույկ՝ որպես տվյալ կազմակերպությունում և համապատասխան պաշտոնում աշխատանքի տեղավորման հաստատում.
3. փաստաթուղթ, որը ցույց է տալիս գույքում բնակելի տարածքի բացակայությունը (կամ այլ կերպ).
4. ամուսնության վկայագիր (կամ ամուսնալուծություն);
5. աշխատողի ընտանիքի կազմի վկայագիր.
6. աշխատանքային պայմանագիր կամ պայմանագիր - այն սահմանում է այն ժամանակահատվածը, որի ընթացքում կշարունակվեն աշխատանքային հարաբերությունները.
7. գործատուի միջնորդությունը կամ հայտարարություն.

Բոլոր փաստաթղթերը կցվում են պատճեններով, որոնք պետք է վավերացված լինինոտարի կամ գործատուի կողմից:

Ծառայողական բնակարան ձեռք բերելու փաստաթղթերի նշված ցանկը ոչ սպառիչ. Այն կարող է համալրվել՝ կախված բնակարանով ապահովելու իրավիճակից և պայմաններից:

Պաշտոնական բնակելի տարածքների տրամադրման դիմում

Օգտագործման համար պաշտոնական բնակարան ձեռք բերելու համար դուք պետք է գրեք հայտարարությունուղղված մարմնի ղեկավարին. Այն ցույց է տալիս այն մարդկանց թիվը, ովքեր ապրելու են վարձակալի հետ: Եթե ​​երեխաներ կան, ապա նշվում է նրանց տարիքը։

Այս փաստաթղթում նշվում են նաև աշխատողին պատկանող բոլոր բնակելի տարածքները, եթե այդպիսիք կան:

Այս դիմումով քաղաքացին տալիս է համաձայնագիրանձնական տվյալների մշակման համար: Նա նաև բաժանորդագրվում է իր տրամադրածին հուսալի տվյալներձեր և ձեր ընտանիքի անդամների մասին:

Եթե ​​տրամադրված տեղեկատվությունը փոխվում է, քաղաքացին պարտավորվում է հայտնել այդ մասին։

Զինվորական անձնակազմին ծառայողական բնակարան տրամադրելու օրինակով նմուշի դիմումԻնչպես նշված է հետեւյալում:

Հնարավո՞ր է գրանցվել ծառայողական բնակարանում:

Որպես կանոն, քաղաքացին և նրա ընտանիքի անդամները գրանցվում են ծառայողական բնակարանում ժամանակավորապես: Դա կարելի է անել միայն սեփականատիրոջ թույլտվությամբ: կգործի որոշակի ժամկետով: Որպես կանոն, պաշտոնական բնակարանում գրանցումը վավեր է այն ժամանակահատվածի համար, որի համար կնքվում է վարձակալության պայմանագիրը:

Ծառայողական բնակարանում բնակության վայրում գրանցումը իրավունք չի տալիս գրանցել դրա սեփականության իրավունքը:

Նման բնակարաններից վտարման հիմնական պատճառը պաշտոնական բնակելի տարածք տրամադրած կազմակերպության հետ աշխատանքային հարաբերությունների դադարեցումն է: Երբ ամուսինները բաժանվում են, երկրորդ ամուսինը կորցնում է իրավունքըապրել այս բնակարանում և ենթակա է հաշվառումից և վտարման:

Վտարում ծառայողական բնակարանից

Պաշտոնական բնակելի տարածքից վտարումը հնարավոր է կամավոր և բռնի կերպով։ ՀԵՏ կամավոր կերպովամեն ինչ բավականին պարզ է. Պայմանագիրը կամ որոշակի ժամկետով աշխատանքային պայմանագիրը լուծելուց հետո աշխատողը (աշխատողը) պարտավոր է ազատել իր զբաղեցրած տարածքը:

Այն դեպքում, երբ քաղաքացին չի ցանկանում ինքնակամ վտարել ծառայողական բնակարանից, ապա դա կարող է արվել ք. բռնի ուժով, այն է՝ դատարանի որոշմամբ։

Կան մի քանիսը պատճառներըհարկադիր վտարման համար.

• կոմունալ ծառայությունների վճարման պարտքը.
• պատճառվել է բնակարանային վնաս.
• խախտվում են երրորդ անձանց իրավունքները.
• բնակելի տարածքն օգտագործվում է կոմերցիոն նպատակներով.
• այլ.

Վտարման գործընթացը բավականին երկար ժամանակ է պահանջում։ Նախքան հարկադիր վտարումը դատարան ներկայացնելը, սեփականատերը պետք է քայլեր ձեռնարկի խաղաղիրավիճակի լուծում։

Տարածքի սեփականատերը պետք է ուղարկի վարձակալին ծանուցումտնից դուրս գալու պահանջով։ Ծանուցումը պետք է նախատեսի որոշակի ժամկետ, որից հետո հնարավոր կլինի դիմել դատարան։ 5 օր է։

Այն բանից հետո, երբ վարձակալը միջոցներ չի ձեռնարկել գույքը վտարելու համար, սեփականատերն իրավունք ունի հայց ներկայացնել դատարան: Բնակելի տարածքի սեփականատիրոջ օգտին որոշումն ընդունելուց և այն ուժի մեջ մտնելուց հետո անհրաժեշտ է կապ հաստատել. կարգադրիչի ծառայություն. Հաջորդիվ դատական ​​կարգադրիչը կիրականացնի դատարանի որոշումը։

Ո՞վ չի կարող վտարվել ծառայողական կացարանից.

Կան քաղաքացիների կատեգորիաներ, որոնց չի կարելի վտարել ծառայողական կացարանից՝ առանց նրանց այլընտրանք տրամադրելու, այսինքն՝ այլ բնակելի տարածքի դիմաց։ Այդպիսի անձանց՝ համաձայն Արվեստի: ՌԴ Բնակարանային օրենսգրքի 103-ը ներառում է.

1. Զինվորական անձնակազմի ընտանիքի անդամները, ներքին գործերի սպաները և պետական ​​այլ ծառայողները, ովքեր զոհվել կամ անհետացել են ծառայության ընթացքում.
2. թոշակառուները, ովքեր աշխատել են կազմակերպությունում մինչև ծերություն.
3. մահացած աշխատողի ընտանիքի անդամները.
4. 1-ին կամ 2-րդ խմբերի հաշմանդամները, որոնք գործատուի մեղքով դարձել են հաշմանդամ, ստացել են մասնագիտական ​​հիվանդություններ, ովքեր տուժել են իրենց պարտականությունները կատարելիս և այլք.
5. որբեր և առանց ծնողական խնամքի մնացած երեխաներ.
6. քաղաքացիները հեռացել են մանկահասակ երեխաների հետ.

Նման քաղաքացիներին վտարելը կանխելու համար նրանք չպետք է ունենան սեփական բնակարան, ինչպես նաև բնակարան, որը նրանց տրամադրվում է սոցիալական վարձակալության պայմանագրով։

Բնակարանի վարձակալում վտարման դեպքում

Ծառայողական բնակարանից դուրս գալու ժամանակ անհրաժեշտ է պատշաճ անցնելսեփականատիրոջը. Ստորագրվում է բնակելի տարածքների ընդունման և փոխանցման ակտ, որը ցույց է տալիս, որ բնակարանն ընդունվել է սեփականատիրոջ կողմից և հանձնվել վարձակալի կողմից:

Սեփականատիրոջ լիազոր ներկայացուցիչը պետք է կատարի ամբողջական սպասարկման բնակարանի զննումև արձանագրել առկա թերությունները (եթե հայտնաբերված են): Այս դեպքում աշխատողն իրավունք ունի չհամաձայնել և նշել ակտի վերաբերյալ իր մեկնաբանությունները:

Բնակարանը պետք է լինի ոչ ավելի վատ վիճակում, քան այն ժամանակ, երբ այն հանձնվել է վարձակալին։ Պետք է հաշվի առնել նորմալ մաշվածությունը:

Եթե ​​իրականացվում է հարկադիր վտարում, ապա ա վտարման ակտ. Այն պետք է կազմվի երկու վկաների ներկայությամբ:

Արդյո՞ք անհրաժեշտ է վերանորոգում կատարել ծառայողական բնակարան վարձակալելուց առաջ:

Որպես կանոն, վարձակալության պայմանագիրը սահմանում է վարձակալի պարտականությունները: Պարտականություն անելու վերազինումներառված է հիմնական ցանկում։ Դրա իրականացման հաճախականությունը նույնպես ուղղակիորեն արտացոլված է պայմանագրում:

Եթե վերանորոգված բնակարանև այս փաստը նկարագրված է վարձակալության պայմանագրում և ընդունման վկայականում, ապա առաքումից հետո պետք է կատարվեն վերանորոգումներ։ Հակառակ դեպքում վարձակալից կգանձվի տարածքի կոսմետիկ վերանորոգման համար շուկայական գնով հաշվարկված գումար:

Եթե ​​գրասենյակային բնակարանների վարձակալության պայմանագրի պայմանների համաձայն, վերանորոգման վերջնաժամկետը դեռ չի հասել, ապա վարձակալն իրավունք ունի. հրաժարվելդա արեք, երբ հեռանում եք:

Հնարավո՞ր է արդյոք պաշտոնական բնակարանները սեփականության իրավունքով փոխանցել:

Հարկ է նշել, որ Ռուսաստանի Դաշնության Բնակարանային օրենսգրքի նորմերը չեն նախատեսում այնպիսի ընթացակարգ, ինչպիսին է. Իսկ Արվեստ. 04.07.1991 թիվ 1541-1 օրենքի 4 «Ռուսաստանի Դաշնությունում բնակարանային ֆոնդի սեփականաշնորհման մասին»հավաքածուներ արգելելգրասենյակային տարածքները քաղաքացիների սեփականությանը հանձնելու համար:

Նման տարածքները կարող են սեփականաշնորհվել միայն դրանք տեղափոխվելուց հետո քաղաքային սեփականություն(եթե սեփականատերը տարբեր է): Դրանից հետո պետք է լինի սեփականատիրոջ համաձայնությունը, որպեսզի սեփականաշնորհումը կատարվի այլ անձի կողմից։

Ավելին, պաշտոնական բնակարանը համարվում է այլևս ոչ պաշտոնական: Հետևաբար, այն կարող է փոխանցվել քաղաքացիների օգտագործմանը ըստ. Երբ այս միջոցառումներն իրականացվեն, սեփականաշնորհումը հնարավոր է բնակարանային օրենսդրության համաձայն:

Այսպիսով, գրասենյակային բնակարանների վարձակալը պետք է կապ հաստատի ձեռնարկության ղեկավարության հետ, որին պատկանում է տարածքը՝ այն սեփականության իրավունք փոխանցելու խնդրանքով: Հայտը վերանայվում է մեկ ամսվա ընթացքում։ Հաջորդիվ այս հարցի վերաբերյալ դրական կամ բացասական որոշում է կայացվում։

Եթե ​​դրական որոշում է կայացվել, ապա անհրաժեշտ է պայմանավորվել բնակարանը քաղաքային սեփականությանը հանձնելու և նրա պաշտոնական կարգավիճակի վերացման մասին: Միայն այս նրբությունները լուծելուց հետո կարող ենք անցնել ստանդարտ սեփականաշնորհման ընթացակարգին։

Կա տարբերակ, երբ դուք կարող եք գնել գրասենյակային բնակարաններ: Դուք պետք է աշխատեք կազմակերպությունում և ապրեք այս բնակարանում առնվազն 10 տարի. Բացի այդ, պետք է լինի բնակարանի կարիք ունեցողների պաշտոնական ճանաչում:

Եզրակացություն

Պաշտոնական բնակելի տարածքի տրամադրման կարևոր առանձնահատկությունն այն է, որ անձը որպես այդպիսին բնակարանի կարիք չունի։ Նա դրա իրավունքն ունի պետական ​​կամ քաղաքային իշխանություններում որոշակի աշխատանքային պարտականությունների կատարման հետ կապված:

Սա նշանակում է, որ բնակարանը տրամադրվում է ժամանակավոր և որոշակի ժամկետով։ Ժամկետը լրանալուց հետո ես իրավունք ունեմ վտարել վարձակալներին, նույնիսկ եթե նրանք ապրելու տեղ չունեն։

Չնայած ծառայողական բնակարանների սեփականաշնորհման արգելքին, դա հնարավոր է շրջանցել։ Պաշտոնական բնակարանի սեփականությունը գրանցելու համար անհրաժեշտ է փոխել դրա կարգավիճակը: Դա կարելի է անել միայն քաղաքային (պետական) բնակարանների սեփականատիրոջ համաձայնությամբ:

Հարց

Գրասենյակային բնակարանների ստանդարտներ

Կա՞ն տարածքային չափանիշներ գրասենյակային բնակարաններ տրամադրելիս:

Պատասխանել

Այո, նրանք գոյություն ունեն: Մեկ անձի համար պետք է լինի առնվազն 6 քմ: մ բնակելի տարածք: Եթե ​​ընտանիքն ունի 9 տարեկանից բարձր տարբեր սեռի երեխաներ, նրանք պետք է ապրեն առանձին սենյակներում։ Հետևաբար, երկու տարբեր սեռի երեխա ունեցող ընտանիքը իրավունք ունի երեք սենյականոց բնակարան ունենալու։ Բայց գործնականում այդ չափանիշները հաճախ չեն պահպանվում, քանի որ սպասարկման բնակարանների կարիք ունեցող շատ մարդիկ կան:

Զինվորական անձնակազմի ծառայողական բնակարանը քաղաքացիներին զինվորական ծառայության անցնելուն խրախուսելու միջոցներից մեկն է: Ցավոք, նրանք, ովքեր ընտրել են այս ճանապարհը, կյանքում բախվում են այն փաստի հետ, որ պետությունը չի կատարում իր բոլոր խոստումները։ Եվ դուք պետք է խորանաք օրենսդրական նորմերի մեջ, որպեսզի պաշտպանեք ձեր իրավունքները։

Օրենսդրական կարգավորում

• Արվեստ. «Զինվորական անձնակազմի կարգավիճակի մասին» օրենքի 15-րդ հոդվածը նվիրված է նրանց բնակարանային իրավունքներին:
• Բնակարանային օրենսգիրք - թվարկում է բնակարանի կարիք ունեցող քաղաքացիներին ճանաչելու հիմքերը, պաշտոնական բնակարանի կարգավիճակը և դրա նկատմամբ իրավունքներ ձեռք բերելու ընդհանուր կարգը:
• Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության 2011 թվականի հունիսի 29-ի թիվ 5124 որոշումը բնակարանի կարիք ունեցողներին բնակարան ճանաչելու և սեփականություն տրամադրելու կարգի մասին:
• Պաշտպանության նախարարի կամ այն ​​կազմակերպությունը ղեկավարող պաշտոնատար անձի կողմից, որտեղ ծառայությունը համարժեք է զինվորական ծառայությանը, ցուցումներ բնակարանով ապահովելու վերաբերյալ:

Դիմումը պարունակում է փաստաթղթերի ձևեր, որոնք պետք է լրացվեն հայտատուի կողմից:

Սա պետք է ներառի նաև գերատեսչական կանոնակարգերը, որոնք ազդում են զինվորական անձնակազմի հաշվառման և սպասարկման բնակարանային ֆոնդի ձևավորման վրա:

Բնակարանային կարգավիճակը

Զինվորական անձնակազմի սպասարկման բնակարանը պատկանում է մասնագիտացված հիմնադրամին: Տրվում է անհատական ​​տան կամ բնակարանի տեսքով։ Զինվորական անձնակազմի դեպքում դրա ապահովման պատասխանատվությունը կրում է Պաշտպանության նախարարությունը՝ ի դեմս ԿԸՀ-ի՝ բնակարանային և օպերատիվ ստորաբաժանումների: Կազմակերպությունը լուծում է հետևյալ խնդիրները.

• կարիքավորների գրանցում և փաստաթղթերով դիմումների ընդունում.
• բնակարանային հաշվառում;
• մասնակցություն դրա բովանդակությանը;
• մասնակցություն նոր օբյեկտների ընդունմանը և նոր բնակարանների հարցումների ձևավորմանը:

Կազմակերպության կողմից լուծված խնդիրների շրջանակը ընդարձակ է, և այստեղ նշված են միայն նրանց գործունեության հիմնական ուղղությունները։

Զինվորական անձնակազմի սպասարկման բնակարանը տրամադրվում է ժամանակավոր օգտագործման, այն չի կարող սեփականաշնորհվել, այնուհետև ժառանգաբար փոխանցվել կամ այլ գործարք կատարել դրա հետ (առք և վաճառք, նվիրատվություն, փոխանակում և այլն):

Օրենքը տարածք տրամադրելու փոխարեն իրավունք է տալիս օգտվել պետական ​​բյուջեի դրամական սուբսիդիայից։

Տարածքի համապատասխանության աստիճանը

Մեկ սենյակում մեկից ավելի ընտանիք չի կարող տեղավորվել։ Զինվորական անձնակազմի ծառայողական բնակարանը տրամադրվում է ծառայության վայրին մոտ։ Ընտանիք ունեցողների համար ճկուն ֆոնդից բնակարան կարող է տրամադրվել, եթե նրանք պետք է սպասեն ծառայությունների նպաստի տրամադրմանը։

Բացի այդ, բնակարանը պետք է համապատասխանի այլ չափանիշներին, մասնավորապես, դուք չեք կարող մարդուն տեղափոխել բնակարան, որը գտնվում է ոչ անվտանգ ճանաչված շենքում: Հաստատությունը պետք է համապատասխանի սանիտարական չափանիշներին:

Բնակելի տարածքի նվազագույն չափը հաշվարկված է 18 քմ. մ մեկ անձի համար: Գնդապետի կամ նրան համարժեք կոչում ունեցող անձինք իրավունք ունեն լրացուցիչ տարածքի մինչև 25 քմ. մ մեկ անձի համար:

Ո՞ւմ է վերաբերում պաշտոնական բնակարանի իրավունքը:

Ավելի հեշտ է ասել, թե ով դրա իրավունքը չունի.

• զորակոչի տակ ծառայող անձինք.
• ռազմաուսումնական կազմակերպությունների ուսանողներ կամ կուրսանտներ.
• աշխատակիցներ, ովքեր ազատվել են աշխատանքից.

Վերջին պարբերությունը չի ազդում թոշակի անցած քաղաքացիների որոշ կատեգորիաների վրա.

• աշխատանքից ազատումը տեղի է ունեցել առողջական վիճակի պատճառով ծառայության համար ոչ պիտանի լինելու պատճառով.
• աշխատանքից ազատումը տեղի է ունեցել անձնակազմի կրճատման պատճառով, սակայն աշխատանքից ազատվելու պահին ծառայության ժամկետը եղել է 10 տարի։

01/01/1998 թվականից սկսած բոլոր աշխատողները, անկախ կոչումից և պաշտոնից, ովքեր կնքել են առաջին պայմանագիրը, ունեն պաշտոնական բնակարան ստանալու իրավունք:

Բոլոր նրանք, ովքեր ծառայում են փակ ռազմական ճամբարներում, ենթակա են բնակարանային ապահովման։ Նրանց ցուցակը հաստատվում է պաշտպանության նախարարության և այլ մարմինների կողմից, որոնց ծառայությունը համարժեք է զինվորական ծառայությանը (FSB, FSO):

Զինվորական անձնակազմի ծառայողական բնակարանների ստացումն իրականացվում է հաշվի առնելով նրա հետ բնակվող ընտանիքի անդամները։ Հարաբերությունները պետք է լինեն պաշտոնական։

Փաստաթղթերի փաթեթ

Զինծառայողին ծառայողական բնակարանի տրամադրումը կազմակերպվում է դիմումին կից փաստաթղթերի փաթեթ ներկայացնելուց հետո։

• հայտը լրացվում է հաստատված ձևի համաձայն.
• ընտանիքի անդամների անձը հաստատող փաստաթղթերի պատճենները (անձնագրեր, ծննդյան վկայականներ, որդեգրման մասին դատարանի որոշումներ և այլն);
• ընտանիքի կազմի վկայագիր;
• տեղեկանք այն մասին, որ աշխատողը սոցիալական վարձակալության պայմանագրով բնակարան չի զբաղեցնում, և նախկինում զբաղեցրած տարածքներն ազատվել են.
• Rosreestr-ից քաղվածք բնակելի անշարժ գույքի սեփականության առկայության կամ բացակայության մասին.
• Զինվորական ծառայության գործող պայմանագրի պատճենը կամ դրա կնքման վկայականը.
• քաղվածքներ տնային գրքերից և ֆինանսական անձնական հաշիվներից վերջին 5 տարվա ընթացքում: ընտանիքի յուրաքանչյուր անդամի համար.

Եթե ​​անհնար է որևէ փաստաթուղթ տրամադրել, ապա կցվում է դա հաստատող վկայական: Օրինակ՝ քաղաքացիական կացության ակտերի գրանցման գրասենյակից տեղեկանք, որ դիմումատուն նախկինում ամուսնացած չի եղել և տրման պահին ամուսնացած չէ:

Որոշումների ընդունման կարգը

Պայմանագրով զինծառայողին ծառայողական բնակարան տրամադրելը չի ​​բացառում բնակելի համալիրի վավերականությունը։ Պարզվում է, թե արդյո՞ք աշխատակիցը բողոքից առաջ 5 տարվա ընթացքում կատարել է գործողություններ՝ ուղղված իր բնակության վայրի վիճակը վատթարացնելուն։ Արդյո՞ք նրան զրկել են բնակարանից՝ դրա օգտագործման կարգի խախտման պատճառով (վճիռը կայացնում է դատարանը՝ վարչական իրավախախտումների վերաբերյալ օրենսգրքին համապատասխան համակարգված խախտումների հիման վրա):

Ընտանիքի անդամների տեղափոխությունը խախտում չի համարվում, եթե բնակարանը նախատեսված չէ նրանց գտնվելու համար:

Փաստաթղթերի վերանայման ժամկետը 30 աշխատանքային օր է՝ քաղաքացիների բողոքարկման մասին օրենքով սահմանված կարգով:

Ցուցակի համաձայն բոլոր փաստաթղթերի բացակայությունը հիմք է տալիս կասեցնել դիմումի քննարկումը: Որոշումն ուղարկվում է դիմողին և այն ստորաբաժանման հրամանատարին, ուր կատարվել է տեղափոխումը։ Փաստաթղթում նշվում է, թե ինչ այլ փաստաթղթեր պետք է տրամադրվեն:

Դրանց տրամադրման համար հատկացվում է նաև 30-օրյա ժամկետ։ Ժամկետը լրանալուց հետո փաստաթղթերը վերադարձվում են դիմողին: Իսկ զինվորականների ծառայողական բնակարանային ապահովման փաստաթղթերը կրկին ներկայացվում են։

Արձանագրությունների վարում

Կանոնակարգերը պահանջում են հաշվառումներ պահել բնակարանի կարիք ունեցող բոլոր աշխատողների մասին: ՊՆ հանձնարարականով ցուցակները տեղադրվում են հանրային սեփականությունում, մասնավորապես՝ համացանցում՝ հանրության համար բաց թեմա դարձնելով զինվորականների ծառայողական բնակարաններով ապահովելը։

Գրանցման օրն այն ամսաթիվն է, երբ ուղարկվել են գրանցման համար փաստաթղթերը:

Եթե ​​աշխատողը գտնվել է արձակուրդում, բուժման մեջ, մարտական ​​հերթապահության մեջ, ռազմական հակամարտության գոտում, գերության մեջ (բացառությամբ կամավոր հանձնվելու) կամ որպես պատանդ, դիմում ներկայացնելու օրը կապված է բնակարանի իրավունքի փաստացի ծագման օրվա հետ:

Եթե ​​փաստաթղթերի փաթեթը ԿԸՀ ներկայացնելուց հետո պաշտոնական բնակարանային պայմանները փոխվել են, ապա դրանք պետք է տեղեկացվեն ոչ ուշ, քան 30 օր հետո:

Հերթը գոյանում է գրանցման ամսաթվի հիման վրա։ Ոչ ուշ, քան 3 օր հետո դիմողին ուղարկվում է գրանցամատյանից քաղվածք՝ հերթագրված համարը նշելով:

Բնակարանը տրվում է ըստ առաջնահերթության, եթե գրանցման ամսաթիվը նույնն է, ապա նախապատվությունը տրվում է ամենաերկար ստաժ ունեցողին։ Չի խոսվում կոչման կամ պաշտոնի մասին։

Ինչպե՞ս է կազմակերպվում զինծառայողներին ծառայողական բնակարանների տրամադրումը.

ԿԸՀ-ն տեղեկացնում է աշխատակիցներին, ովքեր կարող են դիմել իրենց համար ազատված տարածքների մասին և ծանուցում է ուղարկում: Հաղորդագրությունների պատճենները փոխանցվում են վերադասներին կամ զորամասերի հրամանատարներին:

Եթե ​​անձը գտնվում է պատերազմական գոտում, մարտական ​​հերթապահության, արշավի կամ նմանատիպ այլ հանգամանքներում, ապա ազատված բնակարանների տրամադրումը կասեցվում է, եթե բացակայության ակնկալվող ժամկետը 90 օրից պակաս է: Եթե ​​այն չի տևում ավելի երկար ժամանակ, ապա բնակարանը փոխանցվում է հերթի մյուս մասնակիցներին:

Ծանուցումը ստանալուց հետո 5 օրվա ընթացքում անհրաժեշտ է գրավոր համաձայնություն առաջարկվող տարբերակներին: 30 օրվա ընթացքում ուղարկվում են նաև նախկինում գրանցման ժամանակ ներկայացված փաստաթղթերի պատճենները։

Եթե ​​ծանուցումը ստանալուց հետո 5-օրյա ժամկետում համաձայնություն չի տրվում, ապա բնակարան է տրամադրվում հերթի մյուս մասնակիցներին։ Նույն հետևանքները տեղի են ունենում, եթե տրվում է համաձայնություն, բայց օժանդակ փաստաթղթեր չեն ուղարկվում:

Գրանցամատյանից հանում

Զինվորական անձնակազմին ծառայողական բնակարանների վարձակալությունը դադարեցվում է, եթե՝

• գրանցումից հանելու դիմում է ներկայացվել.
• միջոցներ են ստացվել գույք գնելու կամ շինարարության համար.
• անհետացել են բնակելի տարածքների իրավունք ստանալու հիմքերը.

Եթե ​​բնակարանի իրավունք տվող հանգամանքների դադարման մասին հայտնի է դառնում մինչև սոցիալական վարձակալության պայմանագրի կնքումը, տարածքները բաշխվում են ըստ ցուցակի այլ զինվորականների միջև:

Հակառակ դեպքում ստացման կարգը նույնական է սովորական քաղաքացիներին։

Ներկայացված փաստաթղթերի և հերթագրվելու որոշման հիման վրա կնքվում է սոցիալական վարձակալության պայմանագիր։ Նրա ընտանիքի անդամները տեղափոխվում են վարձակալի մոտ, որից հետո ստորագրվում է տարածքի փոխանցման ակտ: Ակտը նշում է տարածքի բոլոր թերությունները, հակառակ դեպքում վարձակալը պատասխանատվություն կկրի դրանց համար:

Զինվորական անձնակազմին տրամադրվող պաշտոնական բնակարանների հայեցակարգը և առանձնահատկությունները

Սպային (կամ երաշխիքային սպային) տրամադրվող ցանկացած պաշտոնական բնակարան ռազմական գերատեսչությանը պատկանող մասնագիտացված բնակարանային ֆոնդի մի մասն է: Ծառայության պայմանագիր կնքած քաղաքացին իրավունք ունի տրամադրվել առանձին սպասարկման բնակարան, առանձնատուն կամ հանրակացարանի սենյակ։

Զինվորական անձնակազմի և նրանց ընտանիքների ժամանակավոր կացության համար հատկացված տարածքները պետք է հարմար լինեն բնակության համար։ Օրինակ՝ չի կարելի մեկ ծառայողական բնակարանում տեղավորել զինվորականների մի քանի ընտանիք։ Սովորաբար, բնակելի տարածքները տրամադրվում են այն տարածքի վրա, որտեղ ծառայում է սպան (կամ երաշխավոր սպան), բայց եթե զորամասի գտնվելու վայրում հնարավոր չէ զինծառայողին ծառայողական բնակարան տրամադրել, ապա հրամանատարը (պետը) պետք է. իր ենթակային տեղավորել մոտակա բնակեցված տարածքում.

Սպային (կամ երաշխիքային ծառայողին) տրամադրվում է բնակելի տարածք նրա ժամանման օրվանից երեք ամսվա ընթացքում:

Տրամադրվող ծառայողական բնակարանի տարածքը պետք է համապատասխանի օրենքով սահմանված անվտանգության չափանիշներին: Ներկայումս մեկ անձի համար այդ արժեքը կազմում է 18 քմ (մեկ զինծառայողի համար չափանիշը կարող է կրկնապատկվել): Այն դեպքերում, երբ հնարավոր չէ կատարել այդ պահանջը, ծառայության ժամանած քաղաքացին ընտանիքի հետ կարող է տեղավորվել կարճատև բնակության համար հարմար ավելի փոքր տարածքում կամ մանևրելու համար, բայց միայն զինծառայողի համաձայնությամբ: .

Ո՞ր զինվորականներն ունեն ծառայողական բնակարան ստանալու իրավունք:

Զինվորական անձնակազմի հետևյալ կատեգորիաները իրավունք ունեն բնակարան ստանալու համար դիմել ռազմական գերատեսչության ծառայության ֆոնդից.

1. սպաներ (կամ երաշխիքային սպաներ), որոնք պայմանագիր են կնքել մինչև 1998 թվականի հունվարը.

2. զինվորական մասնագիտական ​​ուսումնական հաստատություններում կրթություն ստանալուց հետո պաշտոնի նշանակված քաղաքացիները.

3. սպաներ, ովքեր իրենց առաջին պայմանագիրը կնքել են 1998 թվականի հունվարից հետո.

4. երաշխավոր սպաներ, սերժանտներ և նավաստիներ, ովքեր պայմանագիր են կնքել 1998 թվականից հետո.

5. բնակարանային հիփոթեքային համակարգի մասնակից զինվորական անձնակազմ (բայց մինչև մշտական ​​բնակության համար բնակարան ձեռք բերելը կամ ստանալը).

6. փակ զինվորական ճամբարներում զինծառայություն անցնող քաղաքացիները.

Վերոնշյալ ցանկը սպառիչ է, դրանում չընդգրկված զինվորականները (զորակոչիկ ծառայող քաղաքացիներ, օտարերկրյա պետությունների քաղաքացիներ) ապահովված չեն ռազմական գերատեսչության ծառայողական բնակարանով։

Զինվորական անձնակազմի համար ծառայողական բնակարանների առանձնահատկությունները.

Կարելի է առանձնացնել գրասենյակային բնակելի տարածքների հետևյալ հատկանիշները.

Ծառայողական բնակարանները չեն կարող սեփականաշնորհվել, քանի որ այն ռազմական գերատեսչության մասնագիտացված ֆոնդի մաս է, որը չի կարող փոխանցվել մասնավոր սեփականության: Սեփականաշնորհումը կարող է իրականացվել միայն այն դեպքում, եթե բնակելի տարածքները փոխանցվեն քաղաքապետարանին.

Ծառայությունների բնակարանները չեն կարող նվիրաբերվել, վաճառվել կամ ժառանգվել: Այն նաև փոխանակման ենթակա չէ, եթե նույնիսկ այս գործարքն իրականացնել ցանկացող քաղաքացիները ապրում են նույն տանը.

Պաշտոնական բնակարանների հետ կապված վարձակալության կամ ենթավարձակալության պայմանագիր չի կարող կնքվել, նույնիսկ եթե զինծառայողը ստիպված է լինում տեղափոխվել ծառայության վայրի փոփոխության պատճառով.

Պայմանագրի լուծարումից հետո զինծառայողը պարտավոր է ազատել իրեն տրամադրված ծառայողական բնակելի տարածքն իր ցանկությամբ.

Հիփոթեքային համակարգի այն մասնակիցները, ովքեր իրենց ծառայության ընթացքում բնակարան են ձեռք բերել նպատակային վարկի միջոցներից, բայց այլ քաղաքում, նույնպես իրավունք ունեն տրամադրվել սպասարկման բնակարաններով (կամ այլ բնակելի տարածքներով):

Պաշտոնական բնակելի տարածքներ ձեռք բերելու կարգը

Ծառայության վայրում ռազմական գերատեսչության ծառայության ֆոնդից բնակարան ձեռք բերելու համար սպան (կամ երաշխավոր սպան) պետք է դիմում ներկայացնի Ռուսաստանի Դաշնության պաշտպանության նախարարության բնակարանային վարչության բաժիններից մեկին (այսուհետ՝ որպես Ռուսաստանի Դաշնության պաշտպանության նախարարություն): Այս հաստատության գտնվելու վայրի մասին տեղեկատվությունը պետք է տեղադրվի զորամասի հատուկ տեղեկատվական կրպակների վրա, որոնց վրա սովորաբար տեղադրվում են տեղեկություններ, օրինակ՝ առօրյայի, հերթապահության կանոնակարգի և այլնի մասին։

Վերոնշյալ դիմումին զինծառայողը կցում է հետևյալ փաստաթղթերը.

ինչպես սպայի (կամ երաշխավորագրի) և նրա հետ ապրող մերձավոր ազգականների անձը հաստատող փաստաթղթերի պատճենները.

Պաշտոնական բնակարան ստանալու համար դիմող զինվորականների կողմից ծառայության պայմանագրի կնքումը հաստատող վկայագիր.

Ամուսնության կնքման (կամ ամուսնալուծության) մասին տեղեկություններ պարունակող փաստաթղթի պատճենը.

Զինվորական անձնակազմի ընտանիքի կազմի մասին տեղեկատվություն պարունակող փաստաթուղթ.

փաստաթուղթ, որը պարունակում է տեղեկատվություն զինծառայողի զինվորական ծառայության վայրում զինծառայողի և նրա ընտանիքի անդամների կողմից սոցիալական վարձակալության պայմանագրի հիման վրա զբաղեցրած կամ սեփականության իրավունքով իրեն պատկանող բնակելի տարածքների առկայության կամ բացակայության մասին.

Փաստաթուղթ, որը հաստատում է, որ զինծառայողին նախկինում տրամադրված բնակելի տարածքները (այդ թվում՝ հանրակացարանի սենյակ) ազատվել են նրա և իր հետ ապրող մերձավոր ազգականների կողմից։

Նշված փաստաթղթերի փաթեթը ստանալուց հետո Ռուսաստանի Դաշնության ՊՆ պաշտպանության դեպարտամենտի ստորաբաժանումը տասնօրյա ժամկետում (աշխատանքային) որոշում է կայացնում զինծառայողին ծառայողական բնակելի տարածքների տրամադրման ցուցակում համալրելու հնարավորության մասին:

Ռուսաստանի Դաշնության պաշտպանության նախարարության միացյալ վարչության կառուցվածքային ստորաբաժանում երեք օրվա ընթացքումանվճար բնակարանի (կամ այլ բնակելի տարածքի) առկայության մասին տեղեկություն ստանալու պահից, որը կարելի է տրամադրել, այդ մասին տեղեկացնում է զինծառայողին։

Եթե ​​սպան (կամ երաշխավոր սպան) համաձայն է իրեն առաջարկված տարբերակի հետ, ապա նա իր որոշման մասին գրավոր տեղեկացնում է Ռուսաստանի Դաշնության ՊՆ միացյալ պաշտպանության վարչության ստորաբաժանումը հինգ օրվա ընթացքում (ժամկետը սկսվում է օրվանից. ծանուցումը զինծառայողին հանձնվում է ստորագրության դիմաց):

Եթե ​​զինծառայողը որոշել է հրաժարվել իրեն առաջարկվող ծառայության ֆոնդի բնակելի տարածքից, նա պարտավոր է նաև նշված ժամկետում այդ մասին ծանուցել ՌԴ ՊՆ պաշտպանության վարչության ստորաբաժանումին։

Եթե ​​զինծառայողն ընդհանրապես չի հայտնում իր որոշման մասին, ապա բնակարան տրամադրելու հնարավորության մասին հաղորդագրություն ստանալու պահից ոչ ուշ, քան տասը օրում, այդ ծառայողական բնակարանը կբաշխվի մեկ այլ զինծառայողի։

Զինվորական անձնակազմի համար ծառայողական բնակարան ձեռք բերելու ընթացակարգի հաջորդ քայլը ռազմական գերատեսչության ծառայության ֆոնդից բնակարանների վարձակալության պայմանագրի կնքումն է, որտեղ նշված են բոլոր այն անձինք, ովքեր կզբաղեցնեն այս տարածքը: Համաձայնագրում թվարկված են նաև տրամադրված տարածքից օգտվելու պայմանները, կողմերի իրավունքներն ու պարտականությունները, ինչպես նաև պայմանագրի դադարեցման դեպքերը.

1. Պայմանագրի երկու կողմերի համաձայնությամբ:

2. Զինվորական անձնակազմի (գործատուի) պահանջով իրեն հարմար ցանկացած պահի.

3. Դատարանում ռազմական գերատեսչության (վարձատուի) պահանջով այն դեպքում, երբ.

Զինվորական ծառայողի (վարձակալի) և (կամ) նրա ընտանիքի անդամների կողմից իր կողմից կնքված բնակարանի վարձակալության պայմանագրի պահանջները չկատարելը.

Սպասարկման բնակարանի և կոմունալ ծառայությունների օգտագործման համար վճարների սիստեմատիկ (վեց ամսվա ընթացքում) չվճարումը.

Զինվորական անձնակազմի (վարձակալի) և (կամ) նրա մերձավոր ազգականների կողմից տրամադրված բնակարանի ոչնչացումը (կամ վնասը).

Հարևանությամբ ապրող այլ քաղաքացիների իրավունքների համակարգված խախտում. Զինվորական անձնակազմի (վարձակալի) և (կամ) իր ընտանիքի անդամների կողմից տրամադրված բնակարանի օգտագործումն այլ նպատակով՝ հակառակ պայմանագրին։

4. Սույն բնակելի տարածքի սեփականատիրոջ փոփոխության կամ այլ ստորաբաժանման գործառնական կառավարման անցնելու դեպքում:

Քանի որ իր բնույթով ծառայողական բնակարանի վարձակալության պայմանագիրը ժամկետային է, այն ուժի մեջ է լինելու միայն սպայի (կամ երաշխավորագրի) ծառայության ընթացքում:

Այն դեպքերում, երբ մեծանում է գործատուի ընտանիքի կազմըԶինծառայողն իրավունք ունի ստանալ ավելի մեծ տարածքի ծառայողական բնակարան, դրա համար նա դիմում է ՌԴ ՊՆ պաշտպանության վարչության կառուցվածքային ստորաբաժանում՝ համապատասխան դիմումով, ընտանիքի կազմի նոր վկայականով և երեխայի ծննդյան վկայականի պատճենը.

Եթե ​​զինծառայողի ընտանիքի կազմը փոխվել է ամուսնալուծության պատճառով, սակայն նախկին կինը հրաժարվում է ազատել բնակելի տարածքը, ապա դատարանի որոշմամբ հնարավոր է նրան վտարել ծառայողական բնակարանից։

Զինվորական անձնակազմի համար ծառայողական բնակարանների ազատման կարգը.

Ռազմական գերատեսչության ծառայության ֆոնդի բնակարանների վարձակալության պայմանագրի դադարեցումից հետո (զինծառայողին մշտական ​​բնակարան տրամադրելու, պայմանագրի վաղաժամկետ խզման և այլնի հետ կապված) զինծառայողը և նրա հետ ապրող հարազատները պարտավոր են. եռամսյա ժամկետում ազատել իրենց զբաղեցրած բնակարանը (կամ այլ բնակելի տարածքը):

Սպայի (կամ երաշխիքային սպայի) հաշվառումից հանելը հաստատող փաստաթուղթը բնակելի տարածքների վարձակալության վկայագիր է, որը պետք է տրվի Ռուսաստանի Դաշնության պաշտպանության նախարարության պաշտպանության դեպարտամենտի կառուցվածքային ստորաբաժանման կողմից:

Այն ստանալու համար զինծառայողը պետք է պատրաստի փաստաթղթերի հետևյալ փաթեթը.

Փաստաթղթերի (անձնագրեր, ծննդյան վկայականներ) պատճենները՝ հաշվառումից հանելու մասին նշումով, որոնք նույնականացնում են ազատված բնակելի տարածքներում գրանցված բոլոր քաղաքացիներին.

Անձնական հաշվի պատճենը; տրամադրված կոմունալ ծառայությունների դիմաց պարտքի բացակայությունը հաստատող փաստաթուղթ.

Քաղվածք տան ռեգիստրից մեկնման նշումով.

Փաստաթուղթ, որը հիմք է հանդիսանում պաշտոնական բնակարան ձեռք բերելու համար, օրինակ՝ վարձակալության պայմանագիր կամ պատվեր ծառայողական բնակարանի (կամ այլ բնակելի տարածքի) հետ կապված.

Տարածքների փոխանցման ակտ, որն արտացոլում է տեղեկատվություն տարածքի տեխնիկական վիճակի, վերանորոգման, բանալիների ամբողջական փաթեթի առկայության (կամ բացակայության) մասին և այլն:

Այդ փաստաթղթերը ներկայացվում են լիազոր մարմնի ստորաբաժանում՝ զինծառայողի նոր հերթապահ տեղամաս տեղափոխվելու դեպքում։

Եթե ​​սպային (կամ երաշխավորագրին) տրամադրվում է բնակելի տարածք մշտական ​​բնակության համար, ապա վերը նշված ցուցակից բացի նա կցում է.

բնակարանների հատկացման ծանուցման պատճենը.

Գրասենյակային բնակելի տարածքներ վարձակալելու նոտարական պարտավորություն, որը պարունակում է տեղեկատվություն բնակարանի ազատման ժամկետների, տրամադրվող կոմունալ ծառայությունների համար վճարելու անհրաժեշտության և այլնի մասին:

ԻՐԱՎԱԿԱՆ ՀԻՄՔ.Ռուսաստանի Դաշնության պաշտպանության նախարարի 2010 թվականի սեպտեմբերի 30-ի թիվ 1280 հրամանով հաստատված Ռուսաստանի Դաշնության Զինված ուժերում պայմանագրով ծառայող զինվորական անձնակազմին` Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիներին ծառայողական բնակելի տարածքներ տրամադրելու վերաբերյալ հրահանգներ.

Արբիտրաժային պրակտիկա. 2016 թվականի նոյեմբերի 22-ի թիվ 2Ա-208/2016 որոշումը թիվ 2Ա-208/2016 Ուլան-Ուդե կայազորային զինվորական դատարանի գործով. թիվ 2Ա-221/2016 2Ա-221/2016~Մ-2779/2016 Մ-2779/2016 13.10.2016թ., Ուսուրիի զինվորական կայազորային դատարանի 2016թ.