Prensipte yasa dışı hiçbir şey yok; siz mülkü boşaltmayı üstlendiniz. Ancak bu durumda size IRP kapsamında konut sağlandığı için yaşayacak yeriniz yok.
Bu eski bir sorundur ve herhangi bir yönetmelikle düzenlenmemiştir. PMO 1280 yayınlandığında, bir şekilde tüm bunları unuttular ve içine kesinlikle aptalca ve düşüncesiz bir norm dahil edildi:
8. Bu Talimatın 17. paragrafında belirtilen konutların tesliminden önce, askeri personele konut sağlanmasına ilişkin kararın uygulanması için son tarihin sona ermesi durumunda, sağlanan konutlar için sosyal kira sözleşmesi yapılamaz. ve ayrıca, yetkili organın askeri personele makbuz karşılığında veya başka bir şekilde gerekçeli bir ret sunduğu, konutlara ilişkin sosyal kira sözleşmesinin imzalanmasından önce kendisine sağlanan konutları almak için gerekçeleri kaybettikleri durumlarda alındığı gerçeğini ve tarihini gösterir.
Yani asker, sözleşme sonuçlanana kadar önce yaşam alanlarını kiralamak, ailesi ve eşyalarıyla birlikte apartmandan çıkmak ve bilinmeyen bir yerde yaşamak zorunda kaldı. Ve DSA bir günde sonuçlanmıyor
Bu hüküm, Rusya Federasyonu Yüksek Mahkemesine bile temyiz edildi ve bu arada şunu açıkladı:
1.
Talimatın 18. paragrafının içeriğinden de anlaşılacağı üzere, askeri personel
Teslimattan önce sağlanan konutlar için bir sosyal kira sözleşmesi imzalanmalıdır.
durumlarda, bu Talimatın 17. paragrafında belirtilen konut binaları
kendilerine konut sağlanmasına ilişkin kararın uygulanması için son tarihin sona ermesi ve ayrıca
konutlar için sosyal kira sözleşmesi imzalanmadan önce onlar tarafından yaşanan kayıplar
yetkili organın kendisine sağladığı konutu almak için
makbuz karşılığında veya gerçeğini ve tarihini belirterek başka bir şekilde teslim eder
makbuz, askeri personelin gerekçeli reddi var. Konut binaları, sözleşmeler
Sosyal kiralamaları sonuçlanmayanların dağıtımı yetkili kuruluş tarafından yapılır.
barınmaya ihtiyacı olduğu kaydedilen diğer askeri personel arasında
tesisler.
2.
Dolayısıyla bu paragraf konut teslimi prosedürü ile ilgili değildir.
tesisler ve askeri personel ile sonuçlandırılamayan durumlar hakkında
konutların tesliminden önce sağlanan konutlar için sosyal kira sözleşmesi
tesisler, yani kararın uygulanması için son tarihin sona ermesi durumunda
kendilerine konut sağlanması ve sözleşmenin imzalanmasından önceki kayıpları
kendisine sağlanan konut alanlarının sosyal kiralanması
yaşam alanı.
3.
Yorumda ihtilaflı hükmün yanlış uygulanması halinde,
gerçek anlamından farklı olarak ilgililer bundan mahrum bırakılmaz.
İhlal edilen haklarına ilişkin adli koruma arama fırsatı.
Artık tek bir seçeneğiniz var: tahliyeniz için mahkemeye başvurmanızı tavsiye etmek. mahkeme ve dava ise. Çok zaman alacak ve listelerden çıkarılma emri birime gelecektir.
Inna, iyi günler.
Bir askerin resmi konut kiralarken onarım yapması gerektiğine dair doğrudan bir gösterge yoktur, ancak konut kiralama sertifikası almak için konutun kabulü ve devri de dahil olmak üzere belirli belgeleri sunmanız gerekir; bu da onarımların yapılıp yapılmadığını veya No. 1'in yapılıp yapılmadığını yansıtır.
30 Eylül 2010 N 1280 Rusya Federasyonu Savunma Bakanı'nın Emri
"HAKKINDA
Rusya Federasyonu Silahlı Kuvvetlerinin askeri personeline yönelik hükümler
sosyal kira sözleşmesi kapsamındaki konut binaları ve ofis konut binaları
bina"
17.
Askeri personel tarafından işgal edilen konutların boşaltılması durumunda ve
ikamet yerleri hariç, kendileriyle birlikte yaşayan aile üyeleri
mülkiyetindeki tesislerde, askeri personel zorunludur
Yetkili kuruluşun bulunduğu yerdeki yapısal birimine göndermek
boşalan konut binalarının yerini doğrulayan belgeler
Yapısal askeri personelin bulunduğu bu binayı boşaltmak
yetkili organın bölünmesi bir sertifika verilir (gönderilir)
önerilen örnek Bu Talimatların Ek 10'una uygun olarak.
GARANTİ:Kararla
24 Kasım 2011 tarihli Rusya Federasyonu VK Yüksek Mahkemesi N VKGPI11-69 paragraf 18
bu ekin mevcut hükümlerle çelişmediği kabul edilmektedir
“Askeri personelle iş yapılamaz” ibaresine ilişkin mevzuat
Teslimattan önce sağlanan konutlar için sosyal kira sözleşmesi
konut binaları"18.Askeri personelle olmaz
sağlanan konutlar için bir sosyal kira sözleşmesi imzalanmıştır.
konut teslimi, 17. paragrafta belirtilen
Kararın uygulanması için son tarihin sona ermesi durumunda, bu Talimatın
onlara yaşam alanı sağlamak ve hapsedilmeden önceki kayıplarını sağlamak
konut mülkleri için sosyal kira sözleşmesi alma gerekçeleri
yetkili organın kendisine sağladığı konut binaları
makbuz karşılığında veya gerçeği ve tarihi belirterek başka bir şekilde teslim eder
askeri personel bunu alırken gerekçeli bir ret cevabı aldı.
ASKERLERE YERLEŞİM BİNASI SAĞLANMASINA İLİŞKİN METODOLOJİK EL KİTABI
2.5.Hizmet dışı konutların kiralanması
Askeri personel, askerlikten terhis olmuş vatandaşlar ve aile üyeleri, aşağıdaki durumlarda hizmet konutlarını boşaltmak ve bunları belirtilen şekilde yetkili konut idaresine teslim etmekle yükümlüdür:
Daimi ikamet için konut sağlarken; - yeni bir görev istasyonuna transfer sırasında;
Konut alma hakkı olmadan işten çıkarılma üzerine.
Resmi konut kiralama belgesi almak için gerekli belgeler:
Aşağıdaki belgelerin eklendiği askerin resmi konut binasını kiraladığına dair herhangi bir biçimde beyan:
Resmi konutlarda kayıtlı tüm kişilerin pasaportlarının, kayıt silme notu ile kopyaları, pasaportu olmayan çocukların doğum belgeleri ve çıkış belgeleri;
Mali kişisel hesabın bir kopyası; - kamu hizmetleri için borcun bulunmadığına dair yönetim şirketinin muhasebe departmanından alınan bir sertifika;
Ayrılış işaretini içeren ev kayıt defterinden bir alıntı (apartman dairesinde kayıtlılarsa)/kayıt notu ile birlikte bir askeri birlik ekstresi (askeri bir birimde kayıtlılarsa);
Resmi konut binalarının edinilmesine temel oluşturan belge (resmi konut binaları için kira sözleşmesi veya izin);
Yapılan onarımlar, onarımlar için para tahsisi, daire/oda anahtarlarının mevcudiyeti (geçti/başarısız) hakkında notların yer aldığı, yönetim şirketi ile düzenlenen bir kabul belgesi (aslında resmi konutu kiralayanlar için) .
Hizmet konutları, daimi ikamet için yakında yapılacak konut tesislerinin sağlanmasıyla bağlantılı olarak kiralanırsa, yukarıdaki belgelere aşağıdaki belgeler eklenir:
Alınan daireye ilişkin bildirimin bir kopyası/apartman dağıtım listesinin bir kopyası/sosyal kira sözleşmesinin bir kopyası (ikamet yerinde kayıt varsa, çıkış adresini teyit etmek için DSN'nin bir kopyası verilir ( kayıt) resmi konutun adresinde ve yaklaşan kayıt silme);
Kiralananın noter tarafından onaylanmış konut binalarını kiralama yükümlülüğü (resmi konutların teslim süresini belirten, ancak iki aydan fazla olmayan ve resmi konut binalarının kullanımı için kamu hizmetleri ödeme yükümlülüğünü belirten), kiralananın Konutlar 2 ay içerisinde boşaltılacak. DSN'yi imzaladıktan sonra, konutun ücretsiz olarak sağlanmasına karar verilmesi.
Not:
Rusya Federasyonu Savunma Bakanı'nın 30 Eylül 2010 tarih ve 1280 sayılı emriyle onaylanan Talimatın 18. paragrafına göre, konut binaları işgal edilmeden önce askeri personel ile konutlar için sosyal kira sözleşmesi yapılamaz. ve eskileri de dahil olmak üzere aile üyeleri belirlenen şekilde teslim edilir
Vatandaşlara ve ailelerine konut mevzuatına uygun konut sağlanması sağlanmaktadır. özel konut stoğu.
Servis dairesi bu yapılarda emek işlevi gören kişilere eyalet veya yerel makamlar tarafından sağlanır. Bir vatandaş ve ailesi için kendine ait yaşam alanı olmamalıçalışacağı bölgede.
Rusya Federasyonu Konut Kanunu, bir çalışanın aşağıdakilere göre sağlanan hizmet dairesini sağlar: kira sözleşmesiçalışanın iş ilişkisi süresince. Böyle bir yaşam alanı sağlanır.
Kanun belirli kategorilerdeki vatandaşları koruyor ve onlara alternatif konut sağlamadan onları yasaklıyor.
İstemeyen kişilerin zorla tahliyesine yönelik düzenleme yapılıyor gönüllü olarak resmi konuttan ayrılın. Kanunla tanımlanan prosedüre uymak önemlidir.
Aksine özelleştirme yasağı resmi konut binaları, yasal yollar vardır.
Özel bir konut stoğunun konut binası olarak hizmet dairesi
Konut ihtiyacı olan vatandaşlara, bu amaçlarla devlet veya belediye tarafından sağlanan konutlar sağlanmaktadır. Rusya Federasyonu Konut Kanunu (LC RF) bu tür konutlara atıfta bulunmaktadır (Madde 92):
- yatakhaneler;
- esnek konut stoğu;
- vatandaşların geçici konaklamasına yönelik konut binaları;
- nüfusun sosyal korunması için;
- servis konutu;
- vatandaşların sosyal hizmetlerine yönelik konut binaları;
- yetimler veya ebeveyn bakımı olmadan bırakılan çocuklar için tesisler vb.
Servis dairesi belirli iş ilişkilerinin yerine getirilmesiyle bağlantılı olarak bir vatandaşa sağlanan bir konut binasıdır.
Resmi yaşam alanına hak kazanan kişilerin listesi (kişinin faaliyet alanına bağlı olarak) ayrı mevzuatla belirlenir.
Kural olarak, işyerinin yakın çevresinde sürekli bulunması gerekenlere bu tür konutlar sağlanmaktadır. Diğer bir koşul ise belirli bir bölgede birinin bulunmamasıdır.
Servis muhafazası şunlar olabilir:
- daireler;
- yatakhaneler;
- özel evler.
Ancak bir dairenin vatandaşa ve ailesine hizmet dairesi olarak verilebilmesi için özel konut stokuna dahil edilmesi gerekmektedir. servis konutu olarak. Bu hüküm, yaşam alanının kimin mülkünde olduğuna bağlı olarak devlet yetkililerinin veya yerel yönetimin kararıyla kabul edilir.
Resmi konut sağlanması
Sanat uyarınca. Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun 93'ünde, hizmet konutunun yalnızca ikamet eden vatandaşlara sağlanması gerekiyor. çalışma ilişkileriİle:
- kamu otoriteleri;
- yerel yönetim organları;
- devlet veya belediye işletmeleri.
Ayrıca, bu tür konutlar, Rusya Federasyonu'nda veya Rusya Federasyonu'nun kurucu kuruluşlarında hükümet görevlerine atanan veya seçmeli görevlere seçilen kişiler için de mevcuttur.
Buna göre daire şu şekilde sağlanmaktadır: ofis alanı kiralama sözleşmesi iş sözleşmesinin veya sözleşmesinin geçerlilik süresi boyunca. İş ilişkisinin sona ermesi kira sözleşmesinin feshedilmesini gerektirir.
Böylece oturan vatandaşlara hizmet dairesi verilecek pozisyonlar:
- Milletvekili. Aynı zamanda istediğiniz düzeyde (eyalet, konu veya yerel) milletvekili olabilirsiniz.
- Askeri bir adam.
- Başka bir şehir veya kasabada görev yapmak üzere gönderilen kolluk kuvvetleri (polis, müfettiş vb.).
- Acil Durumlar Bakanlığı'nda itfaiyeci.
- Öğretmen ve doktor. Bu kırsal kesimde çalışmaya gitmek isteyenler için geçerlidir.
- Devlet memuru. Örneğin hakimler, yetkililer, bakanlık ve daire çalışanları vb.
Şu anda resmi konut sağlanması uygulanıyor ve özel kuruluşlar - işverenler .
Resmi konut binalarının edinilmesine ilişkin prosedür
Servis konutları aşağıdakilere göre tahsis edilir: karar tesisin sahibi, yani konunun veya belediyenin yetkilileri. Karar formda verilir. sipariş veya çözüm organ.
Karar verildikten sonra bu işlemleri yapmaya yetkili kişi ile yaşam alanının kullanımına sunulan vatandaş arasında sözleşme yapılır. ofis binaları için kira sözleşmesi. Bu prosedür ilgili makamın yönetmelikleriyle düzenlenir.
Bu tür tesisler, kabul belgesi Ve teknik durum raporu. Bu belgeler sağlanan konutun tüm eksikliklerini göstermektedir, bu nedenle bu belgelerin içeriğini dikkatle değerlendirmelisiniz. Bunun nedeni aynı zamanda mülkün devri için ters prosedürün aynı olmasıdır. Bu nedenle, arızalar fark edilirse, masrafları size ait olmak üzere düzeltilmelidir.
Kira sözleşmesinin imzalanması her iki taraf için de gereklidir haklar ve yükümlülükler mekanın kullanımı ile ilgilidir. İşverenin temel sorumlulukları şunlardır: tesisleri kullanma ücreti ve kamu hizmetlerinin ödenmesi. Ayrıca bir vatandaşın masrafları kendisine ait olmak üzere zorunludur. rutin onarımları gerçekleştirmek. mülk sahibi tarafından ödenir.
Hizmet konutları vatandaşlar tarafından kullanılmamalı kar elde etmek yani kiraya veremezsiniz, satamazsınız, değiştiremezsiniz, vb.
Bu yasağın nedeni, konutun mülkiyet hakkı gereği kişiye ait olmaması ve kişinin bunu kendi takdirine göre elden çıkaramamasıdır.
Sözleşmede her şey belirtilmelidir aile üyeleri onunla yaşayacak vatandaşlar. Aile birey sayısı arttıkça bu listenin güncellenmesi gerekmektedir.
Resmi konut başvurusu için hangi belgelere ihtiyaç vardır?
Resmi konut başvurusunda bulunurken ve bunun değerlendirilmesi için bir dizi belge eklemelisiniz. Bunlar öncelikle şunları içerir:
- pasaport;
- belirli bir kuruluşta ve ilgili pozisyonda istihdamın teyidi olarak çalışma kitabı;
- mülkte yaşam alanının bulunmadığını (veya başka türlü) gösteren bir belge;
- evlilik belgesi (veya boşanma);
- çalışanın aile kompozisyonunun belgesi;
- bir iş sözleşmesi veya sözleşmesi - iş ilişkisinin devam edeceği süreyi belirtir;
- işverenden bir dilekçe veya beyan.
Tüm belgeler kopyalar halinde eklenmiştir; sertifikalı olmalı noterden veya işverenden.
Hizmet dairesi almak için belirtilen belge listesi Kapsamlı değil. Barınma sağlanmasına ilişkin durum ve koşullara bağlı olarak yenilenebilir.
Resmi konut tesislerinin sağlanması için başvuru
Kullanım için resmi konut almak için şunu yazmalısınız: ifade otoritenin başkanına hitap etti. Kiracıyla birlikte yaşayacak kişi sayısını gösterir. Çocuklar varsa yaşları belirtilir.
Bu belge aynı zamanda varsa çalışanın sahip olduğu tüm konutları da gösterir.
Bu uygulamayla vatandaş, anlaşma kişisel verilerin işlenmesi için. Ayrıca sağladığı şeylere abone oluyor Güvenilir veri kendiniz ve aile üyeleriniz hakkında.
Verilen bilgilerin değişmesi durumunda vatandaş bunu bildirmeyi taahhüt eder.
Askeri personele resmi konut sağlama örneğini kullanma örnek başvuru aşağıdaki gibi:
Servis dairesine kayıt olmak mümkün mü?
Kural olarak, bir vatandaş ve aile üyeleri geçici olarak resmi konutlara kayıtlıdır. Bu ancak sahibinin izniyle yapılabilir. belirli bir süre için geçerli olacaktır. Tipik olarak, resmi konutlara kayıt, kira sözleşmesinin imzalandığı süre için geçerlidir.
Bir hizmet dairesinde ikamet yerindeki kayıt, onun mülkiyetini kaydetme hakkını vermez.
Bu tür konutlardan tahliyenin ana nedeni, resmi yaşam alanını sağlayan kuruluşla iş ilişkilerinin sona ermesidir. Eşler boşandığında ikinci eş hakkı kaybeder bu dairede yaşamak ve kayıt silme ve tahliyeye tabidir.
Servis konutlarından tahliye
Resmi yaşam alanından tahliye gönüllü ve zorla mümkündür. İLE gönüllü olarak her şey oldukça basit. Sözleşmenin veya belirli süreli iş sözleşmesinin feshi üzerine, çalışan (çalışan) işgal ettiği binayı boşaltmakla yükümlüdür.
Bir vatandaşın hizmet dairesinden gönüllü olarak tahliye etmek istememesi durumunda, bu şu şekilde yapılabilir: zorla yani mahkeme kararıyla.
Bir kaç tane var sebepler zorla tahliye için:
- faturaları ödeme borcu;
- konutta hasar meydana geldi;
- üçüncü tarafların hakları ihlal ediliyor;
- yaşam alanı ticari amaçlarla kullanılıyor;
- diğer.
Tahliye süreci oldukça uzun sürüyor. Mahkemeye zorla tahliye başvurusunda bulunmadan önce ev sahibi aşağıdaki adımları atmalıdır: barışçıl durumun çözümü.
Binanın sahibi kiracıya göndermelidir bildiri evden çıkma talebiyle. Tebliğde mahkemelere başvurulabilmesi için belirli bir süre öngörülmelidir. 5 gün.
Kiracının mülkü tahliye etmek için harekete geçmemesi üzerine mal sahibinin dava açma hakkı vardır. Karar konut sahibi lehine verildikten ve yürürlüğe girdikten sonra iletişime geçmeniz gerekir. icra memuru hizmeti. Daha sonra icra memuru mahkeme kararını uygulayacaktır.
Kimler resmi konutlardan tahliye edilemez?
Onlara bir alternatif sunulmadan, yani başka bir yaşam alanı karşılığında resmi konutlardan tahliye edilemeyen vatandaş kategorileri var. Bu tür kişilere Sanat uyarınca. RF Konut Kanunu'nun 103'ü şunları içerir:
- görev sırasında ölen veya kaybolan askeri personelin, içişleri görevlilerinin ve diğer devlet çalışanlarının aile üyeleri;
- yaşlılığa kadar kuruluşta çalışan emekliler;
- ölen çalışanın aile üyeleri;
- işverenin hatası nedeniyle engelli hale gelen, meslek hastalığına yakalanan, işyerinde görevini yerine getirirken yaralanan 1 veya 2 grup engelliler ve diğerleri;
- yetimler ve ebeveyn bakımı olmadan bırakılan çocuklar;
- vatandaşlar küçük çocuklarıyla ayrıldı.
Bu tür vatandaşların tahliye edilmesini önlemek için, kendilerine ait konutların olmaması ve sosyal kira sözleşmesi kapsamında kendilerine sağlanan konutların olmaması gerekiyor.
Tahliye üzerine bir daire kiralamak
Bir servis dairesinden taşınırken, uygun şekilde geçmek sahibine. Konutun mal sahibi tarafından kabul edildiğini ve kiracıya teslim edildiğini belirtmek için konut mülklerinin kabulü ve devrine dair bir belge imzalanır.
Sahibin yetkili temsilcisi eksiksiz bir beyanda bulunmalıdır. bir servis dairesinin denetimi ve mevcut eksiklikleri (tanımlanmışsa) kaydedin. Bu durumda çalışanın eyleme katılmama ve eyleme ilişkin yorumlarını belirtme hakkı vardır.
Dairenin kiracıya teslim edildiği andan daha kötü durumda olmaması gerekir. Normal aşınma ve yıpranma dikkate alınmalıdır.
Eğer zorla tahliye yapılırsa, tahliye kanunu. İki tanığın huzurunda hazırlanması gerekir.
Servis dairesini kiralamadan önce onarım yapılması gerekli midir?
Tipik olarak kira sözleşmesinde kiracının sorumlulukları belirtilir. Yapılacak görev yeniden dekore etme ana listeye dahil edilmiştir. Uygulama sıklığı da doğrudan sözleşmeye yansıtılmaktadır.
Eğer tadilatla sağlanan konut Kira sözleşmesinde ve kabul belgesinde bu durum belirtilmişse, teslimatta onarım yapılması gerekmektedir. Aksi takdirde kiracıdan, mülkün kozmetik onarımları için piyasa fiyatı üzerinden hesaplanan bir miktar tahsil edilecektir.
Ofis konutları için kira sözleşmesinin şartlarına uygun olarak onarımların yapılması için son tarih henüz gelmemişse, kiracının hakkı vardır. reddetmek dışarı çıkarken bunu yapın.
Resmi konutları mülkiyete devretmek mümkün mü?
Rusya Federasyonu Konut Kanunu normlarının böyle bir prosedür sağlamadığını belirtmek gerekir. Ve Sanat. 04.07.1991 Sayılı 1541-1 Sayılı Kanunun 4. Maddesi “Rusya Federasyonu'ndaki konut stokunun özelleştirilmesi hakkında” setleri yasak ofis binalarının vatandaşların mülkiyetine devredilmesi için.
Bu tür tesisler ancak devredildikten sonra özelleştirilebilir. belediye mülkü(eğer sahibi farklıysa). Bundan sonra özelleştirmenin başka bir kişi tarafından yapılabilmesi için mülk sahibinin rızasının olması gerekir.
Ayrıca resmi konutlar artık resmi sayılmıyor. Sonuç olarak vatandaşların kullanımına göre devredilebilecek. Bu tedbirler yerine getirildiğinde konut mevzuatına uygun olarak özelleştirme mümkündür.
Bu nedenle, ofis konutu kiracısının, mülkün sahibi olan işletmenin yönetimine, onu mülkiyete devretme talebiyle başvurması gerekir. Başvuru bir ay içerisinde incelenir. Daha sonra bu konuyla ilgili olumlu veya olumsuz bir karar verilir.
Olumlu bir karar verilirse, dairenin belediye mülkiyetine devredilmesi ve resmi statüsünün kaldırılması konusunda anlaşmaya varılması gerekir. Ancak bu nüanslar çözüldükten sonra standart özelleştirme prosedürüne geçebiliriz.
Ofis konutlarını satın alabileceğiniz bir seçenek var. Bir organizasyonda çalışmanız ve bu dairede yaşamanız gerekiyor en az 10 yıl. Ayrıca barınma ihtiyacı olanların resmi olarak tanınması da gerekiyor.
Çözüm
Resmi yaşam alanı sağlanmasının önemli bir özelliği, kişinin bu şekilde konuta ihtiyaç duymamasıdır. Devlet veya belediye makamlarında belirli çalışma görevlerinin yerine getirilmesiyle bağlantılı olarak buna hakkı vardır.
Bu, barınmanın geçici ve belirli bir süre için sağlandığı anlamına gelir. Sürenin bitiminden sonra, yaşayacak yerleri olmasa bile kiracıları tahliye etme hakkım var.
Resmi konutların özelleştirilmesi yasağına rağmen bunu aşmak mümkün. Resmi konutun sahipliğini kaydetmek için durumunu değiştirmeniz gerekir. Bu ancak belediye (devlet) konut sahibinin rızasıyla yapılabilir.
Soru
Ofis konutları için standartlar
Ofis konutları sağlarken herhangi bir alan standardı var mı?
Cevap
Evet, varlar. Kişi başına en az 6 metrekare olmalıdır. m yaşam alanı. Bir ailenin 9 yaşın üzerinde farklı cinsiyetten çocukları varsa, bunların ayrı odalarda yaşaması gerekir. Sonuç olarak, farklı cinsiyetten iki çocuğu olan bir ailenin üç odalı bir daireye hakkı vardır. Ancak uygulamada, servis dairelerine ihtiyaç duyan çok sayıda insan olduğundan bu standartlara çoğu zaman uyulmuyor.Askeri personel için hizmet konutları vatandaşları askerlik hizmetine kaydolmaya teşvik etmenin yollarından biridir. Ne yazık ki bu yolu seçenler hayatta devletin verdiği tüm sözleri yerine getirmediği gerçeğiyle karşı karşıya kalıyor. Haklarınızı savunmak için yasal normları araştırmanız gerekir.
Mevzuat düzenlemesi
- Sanat. “Askeri Personelin Statüsü Hakkında Kanun”un 15. maddesi barınma haklarına ayrılmıştır.
- Konut Kanunu - konut ihtiyacı olan vatandaşları tanımanın gerekçelerini, resmi konut durumunu ve buna hak kazanmaya ilişkin genel prosedürü listeler.
- Rusya Federasyonu Hükümeti'nin 29 Haziran 2011 tarih ve 5124 sayılı konut ihtiyacı olanların tanınması ve mülk olarak sağlanması prosedürüne ilişkin Kararı.
- Savunma Bakanı veya hizmetin askerlik hizmetine eşdeğer olduğu bir kuruluşun başındaki bir yetkili tarafından verilen barınma sağlanmasına ilişkin talimatlar.
Başvuru, başvuru sahibi tarafından doldurulacak belge formlarını içerir.
Bu aynı zamanda askeri personel için hizmet konut fonunun muhasebesini ve oluşumunu etkileyen bakanlık düzenlemelerini de içermelidir.
Konut Durumu
Askeri personele yönelik hizmet konutları özel bir fona aittir. Bireysel ev veya apartman dairesi şeklinde sağlanmaktadır. Askeri personel söz konusu olduğunda, bunun sağlanmasının sorumluluğu KEC (barınma ve operasyonel birimler) tarafından temsil edilen Savunma Bakanlığı'na aittir. Kuruluş aşağıdaki sorunları çözer:
- ihtiyaç sahiplerinin kayıt altına alınması ve başvuruların belgelerle kabulü;
- konut muhasebesi;
- içeriğine katılım;
- yeni nesnelerin kabulüne ve yeni konut taleplerinin oluşumuna katılım.
Kuruluşun çözdüğü sorunların kapsamı geniştir ve burada yalnızca faaliyetlerinin ana yönleri belirtilmektedir.
Askeri personele yönelik hizmet lojmanları geçici kullanım amacıyla sağlanmakta olup, özelleştirilip miras yoluyla devredilemez ve üzerinde başka bir işlem (alım satım, bağış, takas vb.) yapılamaz.
Kanun, yer sağlamak yerine devlet bütçesinden nakit desteğinden yararlanma hakkını sağlıyor.
Tesisin uygunluk derecesi
Bir odada birden fazla ailenin konaklaması mümkün değildir. Askeri personel için servis konutları, servis yerinin yakınında sağlanmaktadır. Ailesi olanlara, hizmet ödeneğinin verilmesini beklemeleri halinde, esnek fondan konut sağlanabilmektedir.
Ayrıca, konutun diğer standartlara uygun olması gerekir; özellikle, güvenli olmadığı kabul edilen bir binada bulunan bir daireye bir kişiyi taşıyamazsınız. Tesis hijyen standartlarına uygun olmalıdır.
Minimum yaşam alanı büyüklüğü 18 metrekare olarak hesaplanmıştır. kişi başı m. Albay veya dengi rütbeye sahip kişiler 25 metrekareye kadar ilave alan hakkına sahiptir. kişi başı m.
Resmi konut hakkı kimleri kapsıyor?
Kimin buna hakkı olmadığını söylemek daha kolaydır:
- zorunlu askerlik hizmeti veren kişiler;
- askeri eğitim kuruluşlarının öğrencileri veya öğrencileri;
- işten çıkarılan çalışanlar.
Son paragraf emekli olan bazı vatandaş kategorilerini etkilemez:
- işten çıkarmanın sağlık durumu nedeniyle hizmete uygun olmama nedeniyle gerçekleştiği;
- işten çıkarma personel azaltımı nedeniyle gerçekleşti, ancak işten çıkarılma anında hizmet süresi 10 yıldı.
01/01/1998 tarihinden itibaren ilk sözleşmeye giren tüm çalışanlar rütbe ve pozisyona bakılmaksızın resmi konut hakkına sahiptir.
Kapalı askeri kamplarda görev yapanların tamamı barınma hakkına tabidir. Listeleri Savunma Bakanlığı ve hizmeti askerlik hizmetine eşdeğer olan diğer kurumlar (FSB, FSO) tarafından onaylanmıştır.
Askeri personel için hizmet konutlarının alınması, kendisiyle birlikte yaşayan aile üyeleri dikkate alınarak gerçekleştirilir. İlişki resmi olmalı.
Belge paketi
Bir askere resmi konut sağlanması, başvuruyla birlikte bir belge paketi sunduktan sonra düzenlenir.
- başvuru onaylanmış forma göre doldurulur;
- aile üyelerinin kimlik belgelerinin kopyaları (pasaportlar, doğum belgeleri, evlat edinmeye ilişkin mahkeme kararları vb.);
- aile bileşimi sertifikası;
- çalışanın sosyal kira sözleşmesi kapsamında konutta bulunmadığını ve daha önce işgal edilen mülkün boşaltıldığını belirten bir sertifika;
- Rosreestr'den konut amaçlı gayrimenkul mülkiyetinin varlığı veya yokluğu hakkında bir alıntı;
- mevcut askerlik sözleşmesinin bir kopyası veya sonuç belgesi;
- son 5 yılın ev kitaplarından ve mali kişisel hesaplarından alıntılar. her aile üyesi için.
Herhangi bir belgenin sağlanması mümkün değilse, bunu onaylayan bir sertifika eklenir. Örneğin Nüfus Müdürlüğünden başvuru sahibinin daha önce evli olmadığını ve verildiği tarihte evli olmadığını belirten bir belge.
Karar verme prosedürü
Bir asker için sözleşme kapsamında resmi konut sağlanması, konut kompleksinin geçerliliğini ortadan kaldırmaz. Çalışanın şikâyetten önceki 5 yıl içerisinde yaşadığı mekânın durumunu kötüleştirmeye yönelik eylemlerde bulunup bulunmadığı belirleniyor. Kullanım prosedürünün ihlali nedeniyle konuttan mahrum mu bırakıldı (karar, İdari Suçlar Kanunu uyarınca sistematik ihlaller temelinde mahkeme tarafından verildi)?
Konutun onların konaklamasına uygun tasarlanmamış olması durumunda, aile üyelerinin aynı eve taşınması ihlal olarak değerlendirilmez.
Belgeleri inceleme süresi vatandaşların itirazlarına ilişkin kanuna göre 30 iş günüdür.
Listeye göre tüm belgelerin bulunmaması, başvurunun değerlendirilmesinin askıya alınmasına neden olur. Karar başvuru sahibine ve nakil yapılan birliğin komutanına gönderilir. Belge, başka hangi belgelerin sağlanması gerektiğini belirtir.
Bunların sağlanması için de 30 günlük süre tanınır. Süre sonunda evraklar başvuru sahibine iade edilir. Ve askeri personel için servis konutlarına ilişkin belgeler yeniden sunulur.
Kayıt tutma
Yönetmelikler, konuta ihtiyaç duyan tüm çalışanların kayıtlarının tutulmasını zorunlu kılmaktadır. Savunma Bakanlığı'nın talimatlarına göre listeler kamuya açık alanda, özellikle de internette yayınlanıyor ve askeri personel için resmi konut sağlanması kamuya açık bir konu haline geliyor.
Kayıt günü, kayıt için gerekli belgelerin gönderildiği tarihtir.
Çalışan tatildeyse, tedavi görüyorsa, muharebe görevindeyse, askeri çatışma bölgesindeyse, esaret altındaysa (gönüllü teslim olma durumu hariç) veya rehin ise, başvuru günü barınma hakkının fiilen ortaya çıktığı tarihe bağlıdır.
KEC'ye bir belge paketi gönderdikten sonra resmi konutun alınmasına ilişkin koşullar değişirse, bunların en geç 30 gün sonra bildirilmesi gerekir.
Sıra, kayıt tarihine göre oluşturulur. En geç 3 gün sonra başvuru sahibine, kuyruktaki numarayı belirten kayıttan bir özet gönderilir.
Konut önceliğine göre düzenleniyor, kayıt tarihi aynı ise öncelik en uzun kıdem süresine sahip olana veriliyor. Rütbe ve mevkiden söz edilmiyor.
Hizmet konutlarının askeri personele teslimi nasıl organize ediliyor?
KEC, kendilerine başvurabilecek çalışanları boşalan tesisler hakkında bilgilendirir ve bir bildirim gönderir. Mesajların kopyaları askeri birliklerin amirlerine veya komutanlarına iletilir.
Bir kişinin savaş bölgesinde, muharebe görevinde, bir kampanyada veya benzeri durumlarda olması durumunda, beklenen devamsızlık süresinin 90 günden az olması durumunda, boş konutların verilmesi askıya alınır. Daha uzun süre dayanmazsa konut kuyruktaki diğer katılımcılara devredilir.
Bildirimin alınmasından sonraki 5 gün içinde önerilen seçeneklere ilişkin yazılı onay alınması gerekmektedir. 30 gün içerisinde kayıt sırasında daha önce teslim edilen belgelerin kopyaları da gönderilir.
Bildirimin alınmasından sonraki 5 gün içinde onay alınmazsa, kuyruktaki diğer katılımcılara konaklama verilir. Onay verildiği halde destekleyici belgelerin gönderilmemesi durumunda da aynı sonuçlar ortaya çıkar.
Kayıttan çıkarma
Hizmet konutlarının askeri personele kiralanması aşağıdaki durumlarda sona erdirilir:
- kayıt silme başvurusu yapıldı;
- mülk satın almak veya inşaat için fon alınmışsa;
- konut hakkını elde etme gerekçeleri ortadan kalktı.
Barınma hakkını veren hallerin sona erdiği sosyal kira sözleşmesi yapılmadan önce öğrenilirse, mülkler listeye göre diğer askeri personel arasında paylaştırılır.
Aksi halde, edinme prosedürü sıradan vatandaşlarınkiyle aynıdır.
Sunulan belgelere ve kuyruğa alınma kararına göre sosyal kira sözleşmesi imzalanır. Aile üyeleri kiracının yanına taşınır ve ardından mülkün devrine ilişkin bir belge imzalanır. Yasa, mülkün tüm eksikliklerini belirtiyor, aksi takdirde kiracı bunlardan sorumlu olacak.
Askeri personele sağlanan resmi konut kavramı ve özellikleri
Bir subaya (veya arama emri memuruna) sağlanan herhangi bir resmi konut, askeri birime ait özel konut stoğunun bir parçasıdır. Hizmet sözleşmesi yapan vatandaşa ayrı bir hizmet dairesi, özel bir ev veya yurtta bir oda verilme hakkı vardır.
Askeri personel ve ailelerinin geçici barınması için tahsis edilen binaların yerleşime uygun olması gerekir. Örneğin, birkaç askeri personel ailesinin bir hizmet dairesinde barındırılmasına izin verilmiyor. Genellikle, memurun (veya arama emri memurunun) hizmet verdiği bölgenin topraklarında yaşam alanları sağlanır, ancak askere birimin bulunduğu yerde resmi konut sağlamak mümkün değilse, o zaman komutan (şef) astını yakındaki yerleşim alanına yerleştirin.
Memur (veya arama emri memuruna) geliş tarihinden itibaren üç ay içinde yaşam alanı sağlanır.
Sağlanan resmi konutun alanı kanunla belirlenen güvenlik standartlarına uygun olmalıdır. Şu anda bir kişi için bu değer 18 metrekaredir (tek bir asker için standart iki katına çıkarılabilir). Bu şartın yerine getirilmesinin mümkün olmadığı durumlarda, hizmet için gelen vatandaş, ancak askerin izniyle ailesiyle birlikte kısa süreli ikamete uygun daha küçük bir binada veya manevra kabiliyeti yüksek bir binada barındırılabilir. .
Hangi askeri personel hizmet konutlarından yararlanma hakkına sahiptir?
Aşağıdaki askeri personel kategorileri, askeri departmanın hizmet fonundan konut başvurusu yapma hakkına sahiptir:
1. Ocak 1998'den önce sözleşme imzalayan memurlar (veya arama emri memurları);
2.Askeri mesleki eğitim kurumlarında eğitim aldıktan sonra göreve atanan vatandaşlar;
3. Ocak 1998'den sonra ilk sözleşmelerine giren memurlar;
4. 1998'den sonra sözleşme imzalayan arama emri memurları, çavuşlar ve denizciler;
5. konut ipotek sistemine katılan askeri personel (ancak daimi ikamet için bir daire satın alana veya alana kadar);
6. Kapalı askeri kamplarda askerlik yapan vatandaşlar.
Yukarıdaki liste kapsamlıdır; buna dahil olmayan askeri personele (zorunlu askerlik hizmeti veren vatandaşlar, yabancı ülke vatandaşları) askeri departmanın resmi konutları sağlanmamaktadır.
Askeri personel için servis konutlarının özellikleri.
Ofis konut binalarının aşağıdaki özellikleri ayırt edilebilir:
Hizmet konutları, askeri departmanın özel mülkiyete devredilemeyen özel bir fonunun parçası olduğundan özelleştirilemez. Özelleştirme ancak konutların belediyeye devredilmesi durumunda gerçekleştirilebilir;
Hizmet konutları bağışlanamaz, satılamaz veya miras alınamaz. Bu işlemi gerçekleştirmek isteyen vatandaşlar aynı evde yaşasa dahi takasa tabi değildir;
Asker, hizmet yerinin değişmesi nedeniyle taşınmak zorunda kalsa bile, resmi konutla ilgili olarak bir kira veya alt kira sözleşmesi yapılamaz;
Bir sözleşmenin feshedilmesinden sonra, bir asker, kendi isteği üzerine kendisine sağlanan resmi konut binasını boşaltmak zorundadır;
Hizmet süreleri boyunca hedeflenen bir krediden fon kullanarak, ancak başka bir şehirde konut satın alan ipotek sistemine katılanlar, aynı zamanda hizmet daireleri (veya diğer konut binaları) alma hakkına da sahiptir.
Resmi konut binalarının edinilmesine ilişkin prosedür
Hizmet yerindeki askeri departmanın hizmet fonundan konut almak için, bir memurun (veya arama emri memurunun) Rusya Federasyonu Savunma Bakanlığı Konut Dairesi'nin bölümlerinden birine (bundan sonra anılacaktır) başvuruda bulunması gerekir. Rusya Federasyonu Savunma Bakanlığı olarak). Bu kurumun konumu hakkındaki bilgiler, örneğin günlük rutin, görev saatlerinin düzenlenmesi vb. Hakkında bilgilerin genellikle yayınlandığı askeri birliğin özel bilgi standlarında bulunmalıdır.
Asker yukarıdaki başvuruya aşağıdaki belgeleri ekler:
Hem memurun (veya arama emri memurunun) hem de onunla birlikte yaşayan yakın akrabalarının kimlik belgelerinin kopyaları;
Resmi konut için başvuran askeri personel tarafından bir hizmet sözleşmesinin imzalandığını doğrulayan bir sertifika;
Bir evliliğin sona ermesi (veya boşanması) hakkında bilgi içeren bir belgenin kopyası;
Askeri personelin ailesinin bileşimi hakkında bilgi içeren belge;
Asker ve aile üyeleri tarafından sosyal kira sözleşmesi temelinde işgal edilen veya mülkiyet hakkı nedeniyle kendisine ait olan, askerin askerlik yerindeki konutların varlığı veya yokluğu hakkında bilgi içeren bir belge;
Askere daha önce sağlanan konaklama yerinin (yurttaki bir oda dahil) kendisi ve yanında yaşayan yakın akrabaları tarafından boşaltıldığına dair belge.
Belirtilen belge setini aldıktan sonra, Rusya Federasyonu Savunma Bakanlığı Savunma Bakanlığı birimi on gün (iş günü) içinde, resmi yaşam alanları sağlamak için askerin listeye eklenmesi olasılığına karar verir.
Rusya Federasyonu Savunma Bakanlığı Ortak Dairesinin yapısal birimi üç gün içinde Sağlanabilecek ücretsiz bir dairenin (veya diğer konutların) mevcudiyeti hakkında bilgi aldığı andan itibaren, askere bu konuda bilgi verir.
Memur (veya arama emri memuru) kendisine önerilen seçeneği kabul ederse, Rusya Federasyonu Savunma Bakanlığı Ortak Savunma Dairesi birimine kararını beş gün içinde yazılı olarak bildirir (süre, bildirim imza karşılığında askere iletilir).
Bir asker kendisine sunulan hizmet fonunun konutlarını reddetmeye karar verirse, belirtilen süre içinde Rusya Federasyonu Savunma Bakanlığı Savunma Bakanlığı birimine de bildirimde bulunmakla yükümlüdür.
Asker kararını hiç bildirmezse, konut sağlama olasılığına ilişkin bir mesaj aldığı andan itibaren en geç on gün içinde bu hizmet konutu başka bir askere dağıtılacaktır.
Bir askeri personel için bir hizmet dairesi edinme prosedürünün bir sonraki adımı, askeri departmanın hizmet fonundan, bu binayı işgal edecek tüm kişileri listeleyen bir konut kira sözleşmesinin imzalanmasıdır. Anlaşma ayrıca sağlanan tesislerin kullanım koşullarını, tarafların hak ve yükümlülüklerini ve ayrıca sözleşmenin feshi durumlarını da listeler:
1. Sözleşmenin her iki tarafının anlaşmasına tabidir.
2. Askeri personelin (işverenin) talebi üzerine, kendisi için uygun olan herhangi bir zamanda.
3. Aşağıdaki durumlarda askeri departmanın (kiraya verenin) talebi üzerine mahkemede:
Bir askerin (kiracı) ve/veya aile üyelerinin, kendisi tarafından imzalanan konut kiralama sözleşmesinin gereklerine uymaması;
Bir hizmet dairesinin ve sağlanan hizmetlerin kullanımı için sistematik (altı ay boyunca) ücret ödenmemesi;
Sağlanan konutun askeri personel (kiracı) ve/veya yakın akrabaları tarafından tahrip edilmesi (veya zarar verilmesi);
Mahallede yaşayan diğer vatandaşların haklarının sistematik ihlali; sağlanan dairenin askeri personel (kiracı) ve/veya aile üyeleri tarafından anlaşmaya aykırı olarak başka bir amaçla kullanılması.
4. Bu konutun sahibinin değişmesi veya başka bir departmanın operasyonel yönetimine devredilmesi durumunda.
Bir hizmet dairesine ilişkin kira sözleşmesi doğası gereği belirli süreli olduğundan, yalnızca memurun (veya varant memurunun) hizmet süresi boyunca geçerli olacaktır.
İşverenin aile kompozisyonunun arttığı durumlarda, bir asker daha geniş bir alanda resmi konut alma hakkına sahiptir; bunun için Rusya Federasyonu Savunma Bakanlığı Savunma Bakanlığı'nın yapısal birimine uygun bir başvuru, yeni bir aile bileşimi sertifikası ve bir başvuru ile başvurur. çocuğun doğum belgesinin kopyası.
Bir askerin aile yapısı boşanma nedeniyle değiştiyse ancak eski eş yaşam alanını boşaltmayı reddediyorsa, mahkeme kararıyla onu hizmet dairesinden çıkarmak mümkündür.
Askeri personel için servis konutlarının serbest bırakılması prosedürü.
Askeri departmanın hizmet fonunun barınmasına ilişkin kira sözleşmesinin sona ermesinden sonra (askere kalıcı konut sağlanması, sözleşmenin erken feshi vb. ile bağlantılı olarak), asker ve onunla birlikte yaşayan yakınları, üç aylık süre içinde oturdukları daireyi (veya diğer konutları) boşaltmak.
Bir memurun (veya arama emri memurunun) kaydının silindiğini onaylayan belge, Rusya Federasyonu Savunma Bakanlığı Savunma Bakanlığı'nın yapısal bir birimi tarafından verilmesi gereken konut kiralama sertifikasıdır.
Bunu almak için bir askerin aşağıdaki belge setini hazırlaması gerekir:
Boş konutlarda kayıtlı tüm vatandaşları tanımlayan, kayıtlarının silindiğini gösteren bir not içeren belgelerin (pasaportlar, doğum belgeleri) kopyaları;
Kişisel hesabın bir kopyası; sağlanan kamu hizmetleri için borcun bulunmadığını doğrulayan bir belge;
Ev kayıt defterinden ayrılış notu ile birlikte alıntı;
Resmi konut edinmenin temelini oluşturan bir belge, örneğin bir kira sözleşmesi veya bir hizmet dairesine (veya diğer konut binalarına) ilişkin bir emir;
Tesisin teknik durumu, onarımlar, eksiksiz bir anahtar setinin varlığı (veya yokluğu) vb. hakkındaki bilgileri yansıtan bir bina transferi eylemi.
Bu belgeler, askerin yeni bir görev istasyonuna nakledilmesi durumunda yetkili kurumun birimine ibraz edilir.
Bir memura (veya arama emri memuruna) daimi ikamet için konut alanı sağlanmışsa, yukarıdaki listeye ek olarak şunları ekler:
Konut tahsis bildiriminin bir kopyası;
Konutun boşaltılmasının zamanlaması, sağlanan kamu hizmetleri için ödeme yapılması gerekliliği vb. hakkında bilgi içeren, ofis konut binalarını kiralamak için noter tasdikli bir yükümlülük.
YASAL DAYANAK: Askeri personele hizmet yaşam alanlarının sağlanmasına ilişkin talimatlar - Rusya Federasyonu Silahlı Kuvvetlerinde bir sözleşme kapsamında görev yapan Rusya Federasyonu vatandaşları, 30 Eylül 2010 tarih ve 1280 sayılı Rusya Federasyonu Savunma Bakanı'nın Emri ile onaylanmıştır.
Arbitraj uygulaması: Ulan-Ude Garnizonu Askeri Mahkemesi'nin 2A-208/2016 sayılı davasına ilişkin 22 Kasım 2016 tarih ve 2A-208/2016 sayılı karar; Ussuri Askeri Garnizon Mahkemesi'nin 13 Ekim 2016 tarihli ve 2A-221/2016 sayılı Kararı 2A-221/2016~M-2779/2016 M-2779/2016.
