2017 yilda Rossiya bog'dorchilik uyushmalarining maqomini, yozgi aholi tomonidan muayyan mulk huquqlarini amalga oshirish tartibini tartibga soluvchi, shuningdek, bog'bonlarga qo'shimcha majburiyatlarni belgilovchi bir qator huquqiy normalarning qabul qilinishi yoki kuchga kirishi kutilmoqda. Qabul qilingan me’yoriy-huquqiy hujjatlar darajasida ham, faol muhokama qilinayotgan qonun loyihalari doirasida ham tegishli tashabbuslar amalga oshirilmoqda.
2017 yilda dacha va er uchastkalari egalari ba'zilariga jiddiy e'tibor berishlari kerak huquqiy normalar va bog'bonlarning faoliyatini tartibga soluvchi qonunchilik tashabbuslari. Bu normalarning mohiyati nimada va ularning yurisdiktsiyasi qanday huquqiy munosabatlarni qamrab oladi?
2017 yilda bog'dorchilik uyushmalari to'g'risidagi qonun hujjatlari: nima o'zgaradi
2017 yilda Rossiya qonunchiligi bog'dorchilik shirkatlari bilan bog'liq huquqiy munosabatlarni tartibga solishda muhim o'zgarishlar kutilmoqda. Ular ifodalanadi:
- "Bog'dorchilik uyushmalari to'g'risida" gi 04/15/1998 yildagi 66-FZ-sonli Federal qonuniga bir qator o'zgartishlar kuchga kirishi bilan.O'zgartirishlarning mohiyati bog'bonlar uyushmalari uchun reestrni shakllantirish majburiyatini belgilashdan iborat. ishtirokchilar - 06.01.2017 dan oldin yoki bir oydan keyin davlat ro'yxatidan o'tkazish qo'shilish (agar u ko'rsatilgan tuzatishlar kuchga kirgandan keyin amalga oshirilgan bo'lsa).
- 2015 yil 13 iyundagi 218-FZ-sonli "Ko'chmas mulkni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risida" gi Federal qonunining yurisdiktsiyasiga o'tishda er uchastkalarini davlat ro'yxatidan o'tkazish tartibi Tashabbusning mohiyati tashkil etish, 2017 yildan boshlab. bog 'uchastkalari egalari (shu jumladan shirkat a'zolariga tegishli) uchun yozgi uydagi uyning texnik rejasini rasmiylashtirish majburiyatlari - uyga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish sharti sifatida.
- 2017 yilda bog'dorchilik shirkatlari to'g'risida mutlaqo yangi Qonunning mumkin bo'lgan qabul qilinishi - 1160742-6-sonli qonun loyihasi asosida.. Tashabbusning mohiyati 66-sonli Federal qonunni almashtirishi kerak bo'lgan bog'dorchilik tashkilotlari to'g'risida tubdan yangi huquqiy hujjatni qabul qilishdir.
Matbuotda, shuningdek, huquqiy mavzudagi tematik nashrlarda bog‘dorchilik shirkatlari to‘g‘risidagi “yangi qonun” qabul qilinishi munosabati bilan umumiy holat Bu faqat ushbu qonun loyihasini ma'qullash deb tushuniladi (bu Davlat Dumasida yana bir necha o'qishdan o'tishi kerak).
Shuni ta'kidlash kerakki, bog'dorchilik tashkilotlari to'g'risidagi "yangi qonun" (bu atamaning keng ma'nosida) norasmiy ravishda boshqa ikkita ko'rsatilgan deb tushunilishi mumkin. qonunchilik tashabbuslari. Maqolada keyinroq ularga ham e'tibor qaratamiz.
Bog'dorchilik uyushmalari to'g'risida yangi Federal qonun (1160742-6-sonli qonun loyihasi): asosiy qoidalar
- Yozgi rezidentlar faqat sheriklik shaklida (bog'dorchilik yoki bog'dorchilik bo'lishi mumkin) taqdim etilgan uyushmalar tuzishi mumkinligi - mulk egalarining sheriklik turi sifatida.
- Turar-joy binolarini (egalari doimiy yashashlari kutilmoqda) qurish uchun faqat bog', lekin sabzavot er uchastkalaridan foydalanish mumkinligi haqiqatdir.
- Rossiya Federatsiyasi qonunchiligida bog'bonlar uyushmalari to'g'risidagi amaldagi federal huquqiy hujjatda qo'llaniladigan "turar-joy binosi" atamasi o'rniga "bog 'uyi" tushunchasini birlashtirish to'g'risida.
- Quyidagilar bo'yicha sheriklik boshqaruv organlarini shakllantirish tartibini tartibga solish to'g'risida:
- shirkat safiga qo'shilish, uni tark etish;
- shirkat a'zolarini uning faoliyati to'g'risida xabardor qilish;
- bog'bonlar uyushmasi tomonidan uning ishtirokchilarining sirtdan ovoz berish yo'li bilan hal qilinishi mumkin bo'lmagan masalalar ro'yxatini aniqlash.
- Tashkilot a'zolarining badallarini hisoblashning asosiy tamoyillarini, ushbu badallarni sarflash usullarini, ularning iqtisodiy asoslash.
- Tashkilot a'zolarining umumiy mulki muomalasini tartibga solish to'g'risida.
- Tegishli tashkilotlarning umumiy mol-mulkini saqlash majburiyatlari ushbu fuqarolarga yuklanganligiga qaramay, shirkat ishtirokchilari va shirkatga aʼzo boʻlmagan fuqarolar oʻrtasida shartnomalar tuzish amaliyotidan voz kechish toʻgʻrisida.
Qonun loyihasida allaqachon tuzilgan uyushmalarni qayta ro‘yxatdan o‘tkazish nazarda tutilmagan. Ushbu huquqiy hujjat kuchga kirgandan keyin ushbu hujjatlarga birinchi o'zgartirishlar kiritilganda, ularning buxgalteriya hujjatlarini qabul qilingan Federal qonunga muvofiqlashtirish kerak bo'ladi.
Bog‘dorchilik uyushmalari to‘g‘risidagi qonun qachon qabul qilinadi?
1160742-6-sonli qonun loyihasi asosida federal huquqiy hujjatni qabul qilishning aniq muddatlari bo'yicha rasmiy ma'lumotlar hali hech qanday manbalarda e'lon qilinmagan. Shunday qilib, tegishli federal bo'ladimi yoki yo'qmi noma'lum huquqiy akt bog'dorchilik tashkilotlari to'g'risida 2017 yilda qabul qilingan (garchi bu ekspertlar hamjamiyatida kutilmoqda).
2016 yil oktyabr oyida qonun loyihasi Kengash tomonidan ko'rib chiqildi Davlat Dumasi, shundan so'ng u turli organlarga (qonun chiqaruvchi, ijro etuvchi tuzilmalar, Hisob palatasi, Jamoat palatasi) sharhlar, sharhlar va takliflar tayyorlash.
Davlat Dumasining qo'mitasi Tabiiy boyliklar, mulk, shuningdek, yer munosabatlari to'g'risida Davlat Dumasi deputatlari ko'rib chiqish uchun tegishli qonun loyihasini tayyorlash buyurildi. Ammo, yana, ushbu treningni yakunlashning rasmiy muddati e'lon qilinmagan.
Shunday qilib, bog'dorchilik tashkilotlari ishtirokidagi huquqiy munosabatlar sohasini tartibga soluvchi amaldagi huquqiy hujjat 66-sonli Federal qonuni. Yuqorida ta'kidlaganimizdek, unga nisbatan bir qator o'zgartirishlar kiritildi. Keling, ularni o'rganamiz.
Bog'dorchilik shirkatlari to'g'risidagi amaldagi qonun (66-sonli Federal qonun): 2017 yildagi o'zgartirishlar
Shunday qilib, 1160742-6-sonli qonun loyihasi tasdiqlanmagan bo'lsa-da, bog'dorchilik uyushmalari ishtirokidagi huquqiy munosabatlar 66-sonli Federal qonun bilan tartibga solinadi. Ushbu huquqiy hujjatga bog'dorchilik ishtirokchilari uchun muayyan majburiyatlarni belgilovchi bir qator o'zgartirishlar kiritildi. 2017 yilda hamkorlik.
Ya'ni, 19.1-modda 66-sonli Federal qonunida paydo bo'ldi, unda bog'bonlarning har bir tashkiloti a'zolariga tegishli tuzilma a'zolarining reestrini shakllantirish majburiyati belgilandi. Ushbu reestr 06.01.2017 yilgacha yoki bog'bonlar uyushmasi davlat ro'yxatidan o'tkazilgan kundan boshlab 1 oy ichida tuzilishi kerak (agar u ko'rib chiqilayotgan o'zgartirishlar kuchga kirgan bo'lsa).
Sheriklik ishtirokchilari reestri shaxsiy ma'lumotlar to'g'risidagi qonun hujjatlari talablariga muvofiq bo'lishi kerak. Unda quyidagilar bo'lishi kerak:
- Uyushma a'zolarining to'liq nomi;
- ishtirokchilarning pochta yoki elektron pochta manzillari;
- shirkat a'zolariga tegishli bo'lgan uchastkalarning kadastr raqamlari (uchastkalar ular o'rtasida taqsimlanishi bilanoq);
- tashkilot ustavida nazarda tutilgan boshqa ma'lumotlar.
Bundan tashqari, 66-sonli Federal qonunning 19.1-moddasi shirkat ishtirokchilariga ko'rsatilgan ma'lumotlardagi o'zgarishlar to'g'risida tegishli birlashmalarning boshqaruv organlarini zudlik bilan xabardor qilishga majbur qiladi.
Dachalar va ko'chmas mulkni ro'yxatga olish to'g'risidagi Federal qonun: sheriklik ishtirokchilari nimaga e'tibor berishlari kerak?
2017 yilda 1997 yil 21 iyundagi 122-FZ-sonli "Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risida" Federal qonunining qoidalari amalda kuchini yo'qotdi. o‘rniga kuchga kirdi federal qonun“Ko‘chmas mulkni davlat ro‘yxatidan o‘tkazish to‘g‘risida” 2015 yil 13 iyuldagi 218-son.
Ilgari amalda bo'lgan 122-sonli Federal qonunida tahririyat mavjud edi, unga ko'ra bog 'uchastkasida joylashgan uyni mulk sifatida davlat ro'yxatidan o'tkazish tartibi ro'yxatga olish organlariga ko'chmas mulk ob'ekti to'g'risidagi deklaratsiyani taqdim etishni o'z ichiga oladi - tomonidan tasdiqlangan shaklda. Rossiya Iqtisodiy rivojlanish vazirligining 2009 yil 3 noyabrdagi 447-son buyrug'i.
O'z navbatida, 218-sonli Federal qonuni yana bir talabni o'z ichiga oladi - texnik rejani majburiy tayyorlash. Uni tayyorlash, qoida tariqasida, dacha egasi uchun sezilarli darajada ko'proq xarajatlarni talab qiladi - siz maxsus tashkilotlarga murojaat qilishingiz va u erda haq evaziga texnik rejaga buyurtma berishingiz kerak.
Yozgi fuqarolar deklaratsiyani o'zlari qiyinchiliksiz to'ldirishlari mumkin edi. Ushbu soddalashtirilgan tartib "dacha amnistiya" deb ataladigan mexanizm doirasida amalga oshirildi (218-sonli Federal qonunda tegishli mexanizmga muvofiq uchastkani soddalashtirilgan ro'yxatga olish o'zgarishsiz qolganligini ta'kidlash mumkin).
Rossiya Federatsiyasining ko'plab fuqarolari bog'bonlar uyushmalarining a'zolari va dacha hududlari egalari bo'lib, saytda joylashgan uyga egalik huquqini tasdiqlovchi hujjatlarga ega emaslar. Biroq, Rossiya Federatsiyasi qonunchiligi ushbu fuqarolarga tegishli uylarni o'z mulki sifatida ro'yxatdan o'tkazishga ruxsat beradi.
Muallif: . Diplom kasbi: siyosatshunos (Siktyvkar Davlat universiteti). Hozirgi kasbi: jurnalist (biznes mavzulari). Forbes va Delovoi Peterburg nashrlarida maqolalar yozish tajribasi. Tadbirkor.
2017 yil 11 fevral.
2019-yil yanvar oyidan bog‘dorchilik va sabzavotchilik uyushmalari faoliyatini tartibga soluvchi yangi qonun kuchga kiradi. Ayni paytda mazkur qonun mamlakatimizda amalda bo‘lgan o‘ttiz to‘qqizta qonunga jiddiy o‘zgartirishlar kiritmoqda.
Yangi qonunning maqsadi fuqarolar uyushmalari tomonidan bog‘dorchilik bilan bog‘liq muammolarni bartaraf etishdan iborat. Darhaqiqat, taxminiy hisob-kitoblarga ko‘ra, mamlakatimizda oltmish milliondan ortiq fuqaro bog‘dorchilik bilan shug‘ullanadi. Innovatsiyalar nafaqat ma'muriy muammolarni bartaraf etishi, balki har bir bog'bonga qulay sharoit yaratishi kerak.
SNT nima
66-FZ-sonli "Fuqarolarning bog'dorchilik, bog'dorchilik va dacha notijorat birlashmalari to'g'risida" Federal qonuni SNTni dacha, bog'dorchilik yoki bog'dorchilik erlarini olish va bunday hududda birgalikda faoliyat yuritish maqsadida fuqarolarning birlashmasi sifatida belgilaydi. Ammo birinchi maqolada SNT fuqarolarga bog'dorchilik va sabzavotchilik doirasida iqtisodiy faoliyatni amalga oshirishda yordam berish uchun yaratilgan tashkilot sifatida belgilanadi.
SNT faqat o'z nomidan ish yuritadigan va o'z huquq va majburiyatlariga ega bo'lgan yuridik shaxsdir. Bu shuni anglatadiki, a'zolar va yuridik shaxsning o'zi o'z majburiyatlari bo'yicha alohida javobgardir.
Bog'dorchilik yoki boshqa sheriklik uning a'zolari tomonidan ma'lum bir davrda to'langan badallar hisobiga mavjud. Ushbu pul bilan shirkat ishtirokchilarining umumiy mulki yaratiladi va bunday mulkni saqlash amalga oshiriladi.
Bog'dorchilik notijorat shirkatiga tegishli hudud SNT a'zolariga tegishli bo'lgan uchastkalardan, shuningdek hududdan iborat. umumiy foydalanish. Shu bilan birga, yuridik shaxs davlat foydalanishi uchun hududlarni saqlash bo'yicha muayyan majburiyatlarga ega:
- umumiy hudud uchun soliq to'lash majburiyati faqat SNTga tegishli, chunki shirkat a'zolariga faqat o'z uchastkalari uchun bunday mas'uliyat yuklangan;
- bog'dorchilik umumiy maydonni saqlash bo'yicha ishlarni bajarishga majburdir;
- Hududni tozalaydi, chiqindilarni yig'adi va olib tashlaydi.
Bog'dorchilikka rahbarlik qilish bog'dorchilik yoki boshqa shirkat boshqaruvi a'zolari, rais, shuningdek a'zolarining umumiy yig'ilishi tomonidan amalga oshiriladi.
Bog'dorchilik bo'yicha notijorat sheriklik to'g'risidagi qonun (SNT)
2019 yil yanvarigacha bog'dorchilik, bog'dorchilik va dacha shirkatlarining faoliyati "Fuqarolarning bog'dorchilik, bog'dorchilik va dacha notijorat birlashmalari to'g'risida" gi 66-FZ-sonli Federal qonuni bilan tartibga solinadi. 1998 yilda qabul qilinganidan beri u ko'plab o'zgarishlarga duch keldi, shu jumladan sud qarorlarini hisobga olgan holda.
Federal qonun quyidagilarni belgilaydi:
- bog'dorchilik, dacha yoki bog'dorchilik faoliyatini birgalikda amalga oshirish maqsadida fuqarolarni birlashtirish usuli;
- yer bilan ta'minlash usullari;
- yuridik shaxsni boshqarish shakli, shuningdek bog'bonlarning huquqlari;
- shahar hokimiyati bilan birgalikda ishlash shakllari;
- hududni rivojlantirish tartibi.
Bir qator hollarda boshqa qonun hujjatlariga kiritilgan o'zgartirishlar shirkat a'zolarining huquqlari doirasiga ta'sir ko'rsatdi. Bunga misol qilib, bog'dorchilik uchastkalarida joylashgan binolarga bo'lgan huquqni ro'yxatdan o'tkazish tartibini sezilarli darajada soddalashtirgan "dacha amnistiyasi to'g'risida" gi qonunning kiritilishidir.
Shu bilan birga, bir necha yil oldin fuqarolarning bog'dorchilik uyushmalari faoliyatini tartibga soluvchi qonun hujjatlarini o'zgartirish zarurati paydo bo'ldi. 2017 yilda qabul qilinganligi sababli yangi normativ-huquqiy baza bog'dorchilik sohasida "Fuqarolarning bog'dorchilik, bog'dorchilik va dacha notijorat birlashmalari to'g'risida" gi 66-FZ-sonli Federal qonuni 2019 yil 1 yanvardan boshlab o'z faoliyatini to'xtatadi.
SNT to'g'risidagi qonunning asosiy yo'nalishlari
SNT to'g'risidagi qonunning hozirgi versiyasi bog'bonlar uyushmalarining bir nechta turlarini nazarda tutadi:
- notijorat sherikliklari;
- iste'mol kooperativlari;
- notijorat hamkorliklari.
Bu shakllarning farqi ham assotsiatsiya a’zolarining, ham yuridik shaxsning huquq va majburiyatlarini amalga oshirish tartibidadir.
66-FZ-sonli Federal qonuni bog'dorchilik yoki sabzavot etishtirish uchun er berish tartibini tartibga soluvchi maxsus normadir.
Qonun belgilangan tartibni quyidagi qoidalar bilan to‘ldiradi:
- fuqarolarga beriladigan er uchastkalarining maksimal maydonini belgilaydi;
- alohida maqomga ega erlarni egalik qilish tartibini o'zgartiradi;
- SNTda uchastkalarni taqsimlash tartibini joriy qiladi.
Bundan tashqari, qoidalar normativ akt bog'dorchilik va uning a'zolari huquqlarini, shuningdek, ushbu huquqlarni himoya qilish usullarini batafsil tartibga solish.
Ushbu Qonunning 20-moddasiga muvofiq SNTning boshqaruv organlari:
- a'zolarning umumiy yig'ilishi asosiy organ sifatida;
- bog'bonlar orasidan saylangan vakillarni o'z ichiga olgan vakolatli uyushmalar;
- umumiy yig'ilish qarorlarini bajarish sifatida SNT boshqaruvi;
- SNT vakolatlarini bevosita ijro etish rais tomonidan amalga oshiriladi.
Shuningdek, 66-FZ-sonli Federal qonuni shahar hokimiyati va tashkilotlari tomonidan SNTni qo'llab-quvvatlash usullarini sanab o'tadi.
Mamlakatimizda bog'dorchilik faoliyatini tashkil etishning bunday shakli ko'plab muammolarni keltirib chiqardi, ularni yangi qonun yaratish orqali hal qilish taklif qilindi.
Muammolar orasida:
- katta miqdorda tashkiliy shakllar uyushmalar;
- bog'dorchilik a'zolaridan haqiqiy tovlamachilikka aylangan nazoratsiz to'lovlar hajmi;
- bog'dorchilik hududida turar-joy binolarini ro'yxatga olish va qurishda qiyinchiliklar;
- bog'dorchilik a'zolari mustaqil ravishda saytga ba'zi qimmat aloqalarni amalga oshirishlari kerak;
- Shahar hokimiyati SNTni qo'llab-quvvatlamaydi.
2018 yilda bog'dorchilik hamkorligida nima o'zgaradi
Bog'dorchilik faoliyatini tashkil etish bo'yicha yangi o'zgarishlar 217-sonli "Fuqarolarning o'z ehtiyojlari uchun bog'dorchilik va sabzavot etishtirishni amalga oshirishi va ayrim qonun hujjatlariga o'zgartishlar kiritish to'g'risida" gi Federal qonuni bilan kiritilgan. Rossiya Federatsiyasi" O‘zgarishlar 2019-yil 1-yanvardan kuchga kiradi, biroq 2018-yil boshidan ko‘plab bog‘dorchilik korxonalari o‘z faoliyatini qayta qurishga majbur bo‘ladi.
Avvalo, bog'bonlarni kooperativlarga birlashtirish shakli bundan mustasno, chunki ular ma'naviy jihatdan eskirgan va mamlakatimizda amalda qo'llanilmaydi. Fuqarolarning dacha birlashmalari ham bundan mustasno. Yangi shakllarga o'tish 2023 yil oxirigacha yakunlanishi kerak.
Endi, SNTni yaratish uchun umumiy yig'ilishda ta'sischilarning uchtadan ortiq ovozini olishingiz kerak. Bundan tashqari, barcha yangi tashkil etilgan bog'dorchilik a'zolarining ro'yxati tuziladi, unda ular egalik qiladigan er uchastkalarining kadastr raqamlari ko'rsatiladi. Bunda fuqarolar birlashmasi aʼzolarining eng kam soni yetti kishidan iborat boʻlishi kerak.
Sheriklikni boshqarish shakli o'zgarmoqda, uni quyidagi organlar amalga oshiradi:
- umumiy yig'ilish;
- rais;
- taftish komissiyasi.
Turar-joy binolari tushunchasi bilan bir qatorda, fuqarolarning vaqtincha yashashi va yashashi uchun mo'ljallangan qishloq uyi toifasi kiritilgan va "turar-joy binosi" atamasi bundan mustasno.
Tanishtirdi yangi tizim Diqqat tamoyiliga muvofiq hissalar:
- kirish;
- A'zolik;
- maqsadli.
Qonunda har bir toifadagi mablag'lar qanday maqsadlarga sarflanishi batafsil tartibga solinadi.
Kommunal tarmoqlarga ulanish qulayligi uchun umumiy mulk tushunchasi kiritilgan. Ushbu o'zgarish ko'p qavatli uyning umumiy mulkiga o'xshaydi. Endi barcha aloqa va kommunal tarmoqlar umumiy qonun bo'yicha barcha bog'bonlarga tegishli bo'lishi mumkin va ularni saqlash SNT tomonidan amalga oshiriladi.
Bundan tashqari, sheriklikni tashkil etishning hududiy printsipi o'rnatiladi. Bir hududda ikki yoki undan ortiq uyushmalar tuzish taqiqlanadi. Demak, bog‘dorchilik shirkati doirasida bog‘bonlar uyushmasini tashkil etib bo‘lmaydi.
SNT hududini er o'rganish qoidalari ham o'zgardi:
- umumiy maydoni shahar va jamoat erlarini o'z ichiga olishi mumkin;
- SNT chegaralaridan tashqarida joylashgan umumiy hududga erkin kirishni cheklash taqiqlanadi.
Qonunning qolgan qismi o'tgan qoidalarni takrorlaydi yoki boshqa qonunlarning talablarini dacha birlashmalarining o'ziga xos xususiyatlariga moslashtiradi.
SNT qonunining ijobiy va salbiy tomonlari
Yangi qonunning afzalliklari qatoriga quyidagilar kiradi: Kompleks yondashuv mamlakatimizda bog'dorchilik faoliyatini o'zgartirish.
- Shahar hokimiyati organlari bilan yaqin hamkorlik qilish uchun zarur shart-sharoitlar yaratilgan. Ushbu o‘zaro hamkorlikning afzalliklaridan biri bog‘dorchilik a’zolariga tibbiy xizmat ko‘rsatishning soddalashtirilgan tizimi, shuningdek, kommunal xizmatlar ko‘rsatish bo‘ldi. Bundan tashqari, hozirda SNT va unga tutash hududda joylashgan yo'llarni ta'mirlash munitsipal mablag'lar hisobidan amalga oshirilmoqda.
- Bog'bonlar uyushmasining ayrim shakllarini istisno qilish shaffof soliq tizimini yaratish va uyushmaning barcha a'zolarining huquqlarini himoya qilishni nazarda tutadi.
- Bog'bonlar uchun umumiy mulk toifasini joriy etish kommunal xizmatlarga ulanish tartibini soddalashtirishi kerak.
Ammo qonunning kamchiliklari ham bor, ular hozirgacha faqat nazariy jihatdan ta'kidlangan.
- Bog 'uyi kontseptsiyasining doimiy turar-joy sifatida kiritilishi binoning manzilida ro'yxatdan o'tish imkoniyatini keltirib chiqaradi. Buning oqibati ijtimoiy kvartiralarni ijaraga olishning iloji yo'qligi va uy-joy uchun navbatdan tashqarida bo'lishi mumkin.
- Rosreestrda ro'yxatdan o'tmasdan a'zolik kitobi asosida er uchastkalariga ega bo'lgan bog'bonlar o'z erlarini qonuniylashtirishda qiyinchiliklarga duch kelishlari mumkin. Qonunning ro'yxatga olish talablari mulk huquqi ro'yxatga olinmagan hududlarni kadastr ro'yxatidan chiqarib tashlashga imkon beradi. Bunday erlar munitsipalitetlarning mulkiga aylanadi va uning egalari o'z huquqlarini sud orqali isbotlashlari kerak.
- SNTning bir qator funktsiyalarini bajarish uchun maxsus qoidalar o'rnatilmagan. Qiyinchiliklar, masalan, bog'dorchilikning umumiy mulkidagi ulushlarni sotib olish to'g'risida qaror qabul qilishda paydo bo'lishi mumkin, buning uchun bog'dorchilikning barcha a'zolarining majburiy ishtiroki va xohishini ta'minlash kerak.
- O'zgarishlarni amalga oshirish uchun o'tish davri 2023 yil oxirigacha belgilandi. Biroq, 2019 yil yanvar oyidan boshlab bog'dorchilik faoliyatini amalga oshirish uchun yangi talablarni qo'llashi kerak, ularning aksariyati hali qonun hujjatlari bilan tartibga solinmagan.
Yaxshi fuqarolar insofsiz qo'shnilar uchun mol-mulk va pul bilan to'laydilar
Mamlakatda 60 million yozgi aholi bor, bu mamlakat aholisining deyarli yarmi va ularning barchasi saylovchilardir. Saylov oldidan hokimiyat saylovchilarning dolzarb muammolarini hal qilishga harakat qilmoqda. Shuning uchun ichida oxirgi kunlar Avgust oyida hukumat uni Davlat Dumasiga kiritdi va rasmiylar buni yozgi aholiga ko'p yaxshiliklar olib keladigan va ularning muammolarini hal qiladigan yutuq sifatida taqdim etishga harakat qildilar.
Aslida, bu yozgi aholi uchun hayotni qiyinlashtiradi, lekin jiddiy muammolar hal qilmaydi. Bunday muammolar haqiqatan ham juda ko'p bo'lishiga qaramay.
Amaldagi qonun bundan 20 yil avval qabul qilingan. U o'z vazifasini bajarmadi - er egalarining notijorat uyushmalari hayotini tartibga solish.
U bunday uyushmalar amal qilishi kerak bo'lgan qoidalarni belgilab qo'ydi, lekin bu qoidalarni amalga oshirish uchun vositani ta'minlamadi.
Qonun barcha yer egalari odobli, halol va aqlli odamlar ekanligiga asoslanardi. Ular to‘lovlarni muntazam to‘laydilar, elektr energiyasini o‘g‘irlamaydilar, panjara ko‘chirmaydilar, rais etib saylansalar, davlat pullarini o‘zlari va ehtiyojlari uchun sarflab, qo‘shnilarini aldamaydilar.
Er egalari butunlay boshqacha bo'lib chiqdi yaxshi odamlar. Shu sababli, bog'dorchilik va dacha shirkatlari so'nggi 20 yil davomida qonunga muvofiq emas, balki ma'lum bo'lishicha. Qaerda to‘g‘ri rais bo‘lsa, o‘sha yerda nimadir o‘rnatiladi. Rais o‘g‘ri bo‘lgan joyda esa hayot yo‘q. Fuqarolar hammadan va hamma narsadan shubhalanadilar, nafrat bilan titraydilar va qo'shnilarini talon-taroj qilish uchun kechasi ko'chaga chiqishadi.
Dacha birlashmalari a'zolari o'rtasidagi tartibsiz munosabatlar ushbu uyushmalarning o'zlarining xizmat ko'rsatuvchi provayderlarga qarzlari ortib borayotganiga, sanitariya talablari bajarilmasligiga, davlat erlari kadastrga kiritilmaganiga, soliqlar to'lanmasligiga va boshqa ko'p ishlar qilinmayotganiga olib keladi. Shu sababli, yangi qonun yozgi aholini qoidalarga tez va samarali tarzda rioya qilishga majbur qiladigan vositalarni taqdim etishi kutilgan edi. Bu qonun emas, balki nafaqat qoidalarni o'rnatadigan, balki ularga rioya qilishga majbur qiladigan to'liq islohot ham kerak edi.
Dumaga taqdim etilgan qonun loyihasida na qo'zg'alish, na islohotlar mavjud. Ko'pincha kosmetik o'zgarishlar kiritiladi, qisman byurokratiyani yumshatadi va mavjud haqiqatlarni qonuniylashtiradi.
Va bir muhim jihat borki, u jim bo'lib qoladi. Bu bog' va dacha shirkatlarining bankrotligi to'g'risidagi band, IIX bob, 37-modda.
“Bog‘dorchilik, bog‘dorchilik yoki dacha notijorat shirkati sud qarori bilan to‘lovga layoqatsiz (bankrot) deb topilishi mumkin.
Bog‘dorchilik, bog‘dorchilik yoki dacha shirkatining sud tomonidan bankrot deb topilishi uning tugatilishiga olib keladi.
Sheriklik bankrot bo'lgan taqdirda, umumiy foydalanish uchun mol-mulk va yer shirkatning sobiq a'zolarining mulkiga ularning bog'i, bog'i yoki yozgi er uchastkalari maydoniga mutanosib ravishda, ushbu shaxslar mulkdor bo'lganligidan qat'i nazar, o'tkazilishi kerak. shirkat ta'sischilari va ularning badallarining miqdori. Bunda mazkur shaxslar shirkatning qarzlari bo‘yicha o‘zlariga berilgan mol-mulk qiymati doirasida subsidiar javobgar bo‘ladilar”.
Bu amalda nimani anglatadi?
Amalda, bu yangi qonun ishbilarmonlar - dacha sherikliklari uchun xizmat ko'rsatuvchi provayderlar manfaati uchun yozilganligini anglatadi. Ammo bu yozgi aholining manfaatlariga mos kelmaydi.
Yozning munosib aholisi endi elektr energiyasini o'g'irlagan va to'lovlarni to'lamaydigan insofsiz qo'shnilar uchun shaxsiy mulk va pul bilan to'laydi. Bu nimani anglatadi.
Aytaylik, hamkorlikning elektr energiyasidan qarzi bor. Odatiy hikoya - qarzdorlar, xatolar, tarmoqlardagi yo'qotishlar. SNT bir yil davomida qarzni to'lamaydi, ikkinchisini esa to'lamaydi. Qarz yig'ilib bormoqda. Savdo kompaniyasi sheriklikni sudga beradi. Sud uni bankrot deb e'lon qiladi.
Sheriklik mulki - transformator, ustunlar, simlar, umumiy yerlar, axlat konteyneri baholanadi va barcha a'zolar o'rtasida taqsimlanadi. Har kim o'z ulushini oladi, go'yo. Ammo aslida u hech narsa olmaydi. Chunki axlat qutisi va ustunlarni uch yuz kishiga qanday ajratish mumkin?
Biroq, shirkatning har bir a'zosi mulkdan o'z ulushini olgan deb hisoblanadi va "qarzlar uchun subsidiar javobgardir". Shuning uchun ular avval unga ma'lum miqdorda ijro varaqasini yuborishadi, agar u to'lamasa, sud ijrochilari uning oldiga kelib, uning shaxsiy mulki - maysazor, televizor, shlangni etkazib beruvchi foydasiga olib ketishadi. bankrot sheriklik qarzdor.
Yangi qonunning ushbu qoidasi samarali ishlab chiqilishi mumkin.
Masalan, mahalliy hokimiyat qaror qiladi: SNTda barcha yo'llar asfaltlangan bo'lishi kerak. Sizning SNT qattiq yuzalar uchun pul to'play olmayaptimi? OK, keyin tijorat kompaniyasi, yollangan mahalliy hokimiyat organlari, va qarorni bajarish uchun sizdan ezilgan toshni majburan sochadi. Keyin u sudga boradi, sud sizning SNTni bankrot deb e'lon qiladi, keyin sud ijrochilari bilan yuqorida tavsiflangan tartibni amalga oshiradi.
Yangi qonun yozgi aholi haqida sizga sog'in sigirlar kabi sog'ish imkonini beradi. Bu uning asosiy maqsadi. Va bu saylovchilarning muammolarini hal qilish haqida emas.
Hukumat saylovlar arafasida shunday quvnoq qonun loyihasini kiritayotganda buni taxmin qildimi? Javobsiz yagona savol. Qolgan hamma narsa aniq. Yozgi aholi halokatga uchradi, hech qanday savol yo'q.
2018 yilda kuchga kiradigan SNT to'g'risidagi yangi qonun oddiy yozgi aholi va bog'bonlarning hayotini sezilarli darajada soddalashtiradi, rasmiylar ishonch hosil qiladi. Innovatsiyalar o'zgarishlarga olib keladi asosiy tamoyillar yer egalarining uyushmalari. Mutaxassislar yangi qonunning mumkin bo'lgan xavf-xatarlarini ta'kidlaydilar, bu esa fuqarolar uchun yoqimsiz ajablanib bo'ladi.
Davlat Dumasi kelgusi yildan kuchga kiradigan SNT to'g'risidagi qonunni tasdiqladi. Yangi tashabbus hukumat hozirgi voqelikka mos kelmaydigan bog'dorchilik va yozgi uylar egalari shirkatining amaldagi normalarini tubdan o'zgartirishga qaratilgan. Avvalroq hukumat rahbari Dmitriy Medvedev bu sohada fuqarolar hayotini osonlashtiradigan o‘zgarishlar zarurligini ta’kidlagan edi. Bundan tashqari, yangilangan qonun mavjud uyushmalarda tartibni tiklashga va oddiy yer egalarining huquqlarini himoya qilishga yordam beradi.
SNT to'g'risidagi yangi qonun 2018 yildan boshlab dacha yoki bog'dorchilik kooperativlaridan voz kechishni nazarda tutadi. Barcha uyushmalar qishloq xo'jaligi kooperativlariga aylantirilishi kerak. Bundan tashqari, o'zgarishlar dacha sherikliklari va bog'dorchilik sherikliklariga ta'sir qiladi.
Sheriklikni yaratish uchun tegishli yig'ilishda ta'sischilarning kamida uchta ovozi talab qilinadi. Bunday holda, sheriklik a'zosi va uchastkaning kadastr raqami to'g'risidagi ma'lumotlarni ko'rsatadigan yangi uyushma a'zolarining ro'yxatini yaratish kerak. Bundan tashqari, yangi qonun shirkatning quyidagi organlarini belgilaydi:
- Boshqaruv Raisi;
- umumiy yig'ilish;
- taftish komissiyasi.
Mavjud "turar-joy binosi" tushunchasini almashtirish uchun "bog 'uyi" toifasi joriy etilmoqda, uni joylashtirish ruxsatnomani talab qilmaydi. Ushbu binoning maqsadi fuqarolarning vaqtincha yashashi va dam olishidir. Bundan tashqari, yozgi yozgi uyda siz doimiy yashash uchun mo'ljallangan turar-joy binosini qurishingiz mumkin.
Innovatsiyalar sheriklik maqsadlariga erishishga qaratilgan muntazam badallarni hisoblash tamoyillariga ham ta'sir qiladi. Boshqa narsalar qatorida, mutasaddilar ushbu mablag'lar qaysi sohalarga sarflanishi mumkinligini aniqladilar. Kelgusi yilda barcha badallar uch turga bo'linadi: kirish, a'zolik va maqsadli.
Yangi qonunga ko'ra, umumiy foydalanish uchun mo'ljallangan mulk paydo bo'ladi. Ushbu mulkni uyushma a'zolari o'rtasida taqsimlash mumkin emas.
Hukumatning ta'kidlashicha, yangi qonun yozgi aholi va bog'bonlarning ko'plab to'plangan muammolarini hal qiladi. Boshqa narsalar qatori, innovatsiyalar energiya tarmoqlariga ulanish jarayonini osonlashtiradi va yo‘llar sifatini oshirish mexanizmini yaratadi. Mutaxassislar yangi qonunning qabul qilinishi munosabati bilan rasmiylarning optimizmlariga qaramay, bu mumkinligini ta'kidlamoqda Salbiy oqibatlar oddiy fuqarolar uchun.
Yangi qonun - yangi muammolar
Mutaxassislarning ta'kidlashicha, "bog 'uyi" ning yangi kontseptsiyasining kiritilishi yozgi aholi va bog'bonlar uchun jiddiy oqibatlarga olib keladi. Tegishli ruxsatnomalarsiz bog 'uyini qurish mumkin bo'ladi, ammo mavjud binolarning kelajakdagi taqdiri haqidagi savol noaniq bo'lib qolmoqda. Ko‘chmas mulkni qayta ro‘yxatdan o‘tkazish va binolarni ikki turga bo‘lish fuqarolar uchun qo‘shimcha muammolarni keltirib chiqarishi mumkin.
Alohida muammo - SNT to'g'risidagi yangi qonunga binoan 2018 yilgacha bajarilishi kerak bo'lgan erni o'rganish mavzusi. Aks holda, sayt egasi jiddiy muammolarga duch keladi. Agar uchastkaning chegaralari aniq belgilanmagan bo'lsa, egasi uni sota olmaydi yoki meros orqali o'tkaza olmaydi. Binoni loyihalashda ham muammolar bo'ladi.
Yana bitta muhim savol Mutaxassislarni tashvishga solayotgan narsa - qonunchilik darajasida mustahkamlangan davlat tomonidan qo'llab-quvvatlanmasligi. Qonunning avvalgi tahririda ayrim loyihalarni, jumladan, avtomobil yo‘llarini qurish va ta’mirlashni birgalikda moliyalashtirish imkoniyati ko‘zda tutilgan edi. Mutaxassislarning ta’kidlashicha, faqat sheriklik a’zolari hissasi hisobiga sifatli yo‘llar bilan ta’minlash deyarli mumkin emas.
Bundan tashqari, yangi qonunda boshqaruv raisi lavozimidan muddatidan oldin chetlashtirish mexanizmi belgilanmagan. Natijada sheriklik doirasidagi o‘zboshimchalik holatlari davom etadi, bu esa uyushma maqsadlariga erishishga salbiy ta’sir ko‘rsatadi.
Innovatsiyalarning ijobiy va salbiy tomonlari
Mutaxassislar yangi qonun tufayli mumkin bo'lgan ijobiy o'zgarishlarni qayd etishmoqda. Hokimiyatning dacha birlashmalari o'rtasida tartibni tiklash va uyushma ichidagi o'zaro ta'sir mexanizmini tizimlashtirishga urinishi foydali tashabbusdir. Qonunning avvalgi tahriri yozgi aholining mavjud muammolarini har tomonlama hal qila olmadi.
Biroq, mahalliy hokimiyat va SNT o'rtasidagi o'zaro aloqa hali ham hal qilinmagan muammo bo'lib qolmoqda. Busiz muammolarni hal qilish mumkin bo'lmaydi tibbiy yordam va yo'llarni ta'mirlash, chunki bog'dorchilik uyushmalarining o'z mablag'lari etarli emasligi aniq.
Kelgusi yilda SNT to'g'risidagi yangi qonun kuchga kiradi, uning doirasida yangi tushunchalar va toifalar kiritiladi. Hokimiyat asosiy faoliyat normalarini tizimlashtirish orqali dacha va bog 'sheriklari o'rtasida tartibni tiklashga harakat qilmoqda.
Mutaxassislar fuqarolar uchun qo'shimcha qiyinchiliklar tug'dirishi mumkin bo'lgan xavflarni qayd etadilar. Xususan, binolarni davlat tomonidan qo‘llab-quvvatlash va qayta ro‘yxatdan o‘tkazish masalalari dolzarbligicha qolmoqda.
Ko'p sonli rus oilalari uchun o'z bog'ida yoki sabzavot bog'ida ishlash dam olishning sevimli shaklidir. Bog'bon-yoz rezidenti maqomi ishni dam olishga aylantirishga muvaffaq bo'lgan ko'plab odamlarni birlashtiradi. Rossiyada bular umumiy kattalar aholisining qariyb yarmini tashkil qiladi, xususan yirik shaharlar. Rahbarlar Moskva va Sankt-Peterburg bo'lib, cheksiz dacha maydoni bilan o'ralgan.
Yoniq zamonaviy xarita Sakson mingga yaqin bog'dorchilik uyushmalarini sanash mumkin. Bularga dacha, bog'dorchilik va bog'dorchilik notijorat uyushmalari kiradi. Ular egallagan erlar rezavorlar va mevalarning yarmini, barcha sabzavotlarning to'rtdan bir qismini va Rossiyada etishtirilgan kartoshkaning beshdan bir qismini beradi.
Yozgi rezidentmi yoki bog'bonmi?
Bog'bonlar, bog'bonlar va yozgi aholi o'rtasidagi farqlar 1998 yil 15 apreldagi 66-FZ-sonli "Bog'dorchilik, bog'dorchilik va yozgi yozgi notijorat uyushmalari to'g'risida" deb nomlangan Federal qonunida ko'rsatilgan. Unga ko‘ra, yer uchastkalari uch xil – dala hovli, bog‘ va sabzavot uchastkalari mavjud. Bog'dorchilik shirkatidagi har bir uchastka fuqarolarga (yoki sotib olingan) boshqa maqsadlarda beriladi. Bog ', sabzavot bog'lari kabi ─ ekinlarni etishtirish uchun - sabzavotlar, mevalar yoki rezavorlar. Qishloq uylari ─ dam olish uchun. Ammo yerni ishlov berish va ekin ekish taqiqlangan emas.
Bog 'uchastkasi bog 'uchastkasidan farq qiladi, chunki uning egasi turar-joy va xo'jalik binolarini qurish huquqiga ega, ammo bog 'uchastkasi egasi har doim ham shunday emas.
Qishloq uylari haqida
O'z uchastkasida qurilgan turar-joy binosida yozgi yashovchi doimiy ro'yxatga olish bilan yashash huquqiga ega - bog'bondan farqli o'laroq.
1990 yilgacha bog 'maqomiga ega bo'lgan er uchastkalarida bir qavatdan yuqori bo'lmagan va qat'iy standartlashtirilgan o'lchamlardan katta bo'lmagan binolar qurishga ruxsat berilgan, bu bog'dorchilik shirkatining namunaviy ustavida o'z aksini topgan. Vaziyat faqat 90-yillarning boshlarida, bu cheklovlar konstitutsiyaga zid deb e'lon qilinganida o'zgardi.
Bog'dorchilik hamkorligi
Qonunga ko'ra, bog'dorchilik ham individual ravishda amalga oshirilishi mumkin. Ammo amaliyot shuni ko'rsatadiki, yer egalari uchun kuchlarni birlashtirish foydaliroq va qulayroqdir. Shuning uchun notijorat tashkilotlari ixtiyoriy asosda, ishtirokchilarga qaror qabul qilishda yordam berish maqsadida tashkil etiladi umumiy masalalar- iqtisodiy va ijtimoiy.
SNT - bog'dorchilik notijorat hamkorligi - bunday tashkilotning klassik namunasidir. U kamida uchta ishtirokchidan iborat bo'lishi kerak. Bog'dorchilik shirkati yuridik shaxs sifatida davlat ro'yxatidan o'tishi shart.
Nizom hamma narsaning asosidir
Notijorat birlashmani tashkil etishning asosiy hujjati uning ustavi bo'lib, u umumiy yig'ilishda qabul qilinadi va tasdiqlanadi. Bog'dorchilik shirkatining ustavi asosida ishlab chiqiladi standart ta'minlash mahalliy xususiyatlar va ehtiyojlarni hisobga olgan holda.
Ushbu notijorat tashkilot 1998 yil 15 apreldagi 66-FZ-sonli Qonun bilan, shuningdek, sheriklikning tasdiqlangan ustavida belgilangan vakolatlar bilan boshqariladi.
SNT boshqaruvi haqida
SNTning asosiy boshqaruv organi umumiy yig'ilish bo'lib, u to'g'ridan-to'g'ri ovoz berish yo'li bilan boshqaruvni saylaydi. Kengash tarkibini muddatidan oldin qayta saylash faqat uning a'zolarining iltimosiga ko'ra mumkin.
Sheriklik vakolatli a'zolarining yig'ilishlari bayonnoma bilan rasmiylashtirilishi kerak. Har bir bayonnoma bog‘dorchilik uyushmasi raisi va yig‘ilish kotibi tomonidan imzolanadi. Hujjat tashkilot tomonidan muhrlanadi va doimiy saqlanishi kerak.
Bunday uyushmaning ishtirokchisi kim?
Qonunga ko'ra, bog'dorchilik shirkatining a'zosi Rossiya Federatsiyasining 18 yoshga to'lgan har qanday fuqarosi bo'lib, ushbu sheriklikda uchastkaga ega bo'ladi.
Mulkdorlar o'z hududida faoliyat yuritish huquqiga ega (agar uchastka olib qo'yilmasa va muomalada bo'lmasa) va o'z rejasiga muvofiq qurilishni amalga oshiradi. SNT a'zosi bo'lgan bunday bog'bon qo'shimcha huquq va majburiyatlarni oladi.
SNT a'zolarining majburiyatlari va huquqlari
Bog'dorchilikni boshqarish organlariga saylanish huquqi (shuningdek, boshqalarni tanlash) umumiy manfaatlarga oid qarorlarga ta'sir qilish qobiliyatini anglatadi. Huquqlar bilan yonma-yon bo‘ladigan mas’uliyat esa bog‘bonlarga umumiy yig‘ilish va uning boshqaruvi qarorlariga bo‘ysunishni, uchastkadan faqat maqsadli foydalanishni va yerni zarardan asrashni buyuradi.
Mas'uliyatning butun ro'yxati 66-FZ-sonli bog'dorchilik shirkatlari to'g'risidagi xuddi shu qonun bilan batafsil tavsiflangan (19-modda). Ruslarning dacha hayotining barcha asosiy masalalari va jihatlari berilgan huquqiy hujjat yetarlicha batafsil tartibga soladi. Uning o'n bir bobi dehqonchilik shakllarini (bog', sabzavot bog'i yoki qishloq uyi) belgilaydi. Erlarni rayonlashtirish, yer uchastkalarini muomalaga va mulkchilikka berishning nozik jihatlari, shuningdek, bog‘dorchilik shirkatlarini tashkil etish va tugatish, ularni boshqarish, a’zolar va boshqaruv organlarining huquq va majburiyatlari bilan bog‘liq masalalar atroflicha muhokama etilgan.
Bog'dorchilik sherikliklari bilan bog'liq masalalar, shuningdek, Rossiya Federatsiyasining shaharsozlik va er kodekslarining alohida boblarida, shuningdek, Fuqarolik va Soliq kodekslarida ko'rib chiqiladi.
Er uchastkalaridagi turar-joy binolari haqida
"Bog'dorchilik shirkatlari to'g'risida" Federal qonuni "turar-joy binolari" atamasini foydalanishga kiritdi, bu ilgari Uy-joy kodeksida qayd etilmagan. Ikkinchisiga ko'ra, bu tur binolar uy-joy huquqi ob'ekti hisoblanmaydi. Ammo, aslida, bog'dorchilik shirkatlari erlarida hamma joyda yashashga yaroqli uylar paydo bo'ldi, ba'zida nafaqat qulay, balki chinakam hashamatli.
1990-yillarning boshlarida "bog 'uylari" ga haqiqiy uy-joy maqomini berishga urinishlar qilingan. 1992 yil 24 dekabrdagi 4218-1-sonli Federal qonuni bog'dorchilik yoki bog'dorchilik bilan shug'ullanadigan fuqarolarni taqdim etdi. yozgi kottejlar o'z binolari, ularni turar-joy binolari sifatida xususiy mulkka aylantirish huquqi. Albatta, ular turar-joy binolari uchun standartlarga mos kelishi sharti bilan. Ammo 2005 yil 1 martdan boshlab yangi Uy-joy kodeksi bu imtiyozni bekor qildi.
2008 yilda Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyaviy sudi ba'zi turar-joy bog'lari binolarini uy-joy fondi sifatida tasniflashga ruxsat berdi.
Yashash uchun yaroqli deb e'tirof etish tartibi ancha murakkab va federatsiya sub'ektlari binolarni doimiy uy-joy sifatida tan olish asoslari va tartibini o'zlari tartibga soladi.
Rasmiylardan yordam
Davlat bog‘bonlarga, birinchi navbatda, transport va ijtimoiy infratuzilmani yaratish orqali har tomonlama yordam bermoqda. Bunga SNT hududlarida do'konlar va punktlar qurilishi kiradi maishiy xizmatlar, sport maydonchalari va bolalar maydonchalari, xavfsizlikni tashkil qilishda yordam berish va boshqalar.
Bog'bonlar uchun eng muhim masala - transportdan foydalanish imkoniyati. Qoida sifatida, mahalliy hokimiyat organlari Rasmiylar nafaqat yo'llarni yotqizish va ta'mirlashda, balki avtobus yo'nalishlarini tashkil qilishda ham yordam berishga harakat qilmoqda, ayniqsa dam olish kunlari.
Kollektivizm yoki individualizm?
Dacha dehqonchiligini individual boshqarishni afzal ko'radigan bir qancha odamlar bo'lsa-da, odatda jamoaviy yondashuv ustunlik qiladi. Qonun shirkat a'zolariga yo'llardan va boshqa umumiy mulkdan foydalanish to'g'risida shartnoma tuzib, ixtiyoriy ravishda chiqish huquqini beradi. Bunday shartnomalar belgilangan miqdorda badallarni to'lashni nazarda tutadi.
Bog'dorchilik shirkatlari a'zolari ham, "erkin" bog'bonlar ham yer solig'ini to'lashlari shart.
Va shunga qaramay, individualistlar kam. SNT, boshqa turdagi notijorat uyushmalari kabi, o'z samaradorligini va vaqt sharoitlariga moslashish qobiliyatini isbotladi.
Tadbirkorlik faoliyati haqida
Bog'dorchilik hamkorlik, allaqachon aytganidek, Ya'ni, yilda Ushbu holatda uning a'zolari foyda olish uchun emas, balki qishloq xo'jaligi mahsulotlariga bo'lgan shaxsiy ehtiyojlarini qondirish uchun birlashadilar.
Shu bilan birga, shirkat ustavida imkoniyat nazarda tutilishi mumkin tadbirkorlik faoliyati. Shu bilan birga, olingan foyda tashkilotni rivojlantirish va bog'bonlarga yordam berish uchun ishlatilishi kerak. Yuridik shaxs Bog'dorchilik uyushmasi a'zolari qabul qilinmaydi.
Ishtirokchilar hissalari - turlari va maqsadi
"Bog'dorchilik shirkatlari to'g'risida"gi qonun bunday sherikliklarda to'lash uchun qanday badal turlari mavjudligi va ular qanday farq qilishini tushuntiradi.
Kirish to'lovlari notijorat uyushmasi a'zolari tomonidan hujjatlarni rasmiylashtirish va tashkiliy xarajatlar uchun qo'shgan mablag'lar sifatida tushuniladi.
A'zolik badallari - bu assotsiatsiya a'zolari tomonidan joriy xarajatlar uchun, masalan, shartnomalar bo'yicha yollanma ishchilarning ish haqi uchun (qo'riqchilar, elektrchilar va boshqalar) muntazam ravishda kiritiladigan mablag'lar.
Maqsadli badallar umumiy foydalanish uchun mulkni yaratish yoki sotib olish uchun qilingan badallardir. Bunga bog'dorchilik shirkati hududida uning a'zolarining suv ta'minoti, drenaj, o'tish va sayohat, elektr va gaz ta'minoti, issiqlik, xavfsizlik va boshqalarga bo'lgan ehtiyojlarini ta'minlash uchun mo'ljallangan barcha narsalar kiradi. Bular yo'llar, darvozalar va jamoat to'siqlari, suv minoralari, qozonxonalar, axlat uchun platformalar, yong'inga qarshi inshootlar va boshqalar.
Soliqlar haqida
SNT shirkat erlari uchun mulk solig'ini to'laydi. U bog'dorchilik shirkatlari erlari maydoniga qarab, ularga egalik qiluvchi a'zolarning er uchastkalarini hisobga olgan holda hisoblanadi. Bunday egalar soliqni o'zlari to'laydilar shaxslar Federal soliq xizmatining soliq xabarnomalariga muvofiq. Erni ijaraga olgan shaxslar bog'dorchilik orqali soliq to'laydi.
Boshqa nuqtalar
Hudud chegarasi bo'ylab bog'dorchilik shirkati devor bilan o'ralgan bo'lishi kerak (agar mavjud tabiiy chegaralar mavjud bo'lsa - daryo, jar bo'lsa, siz panjarasiz qilishingiz mumkin).
