বেসরকারীকরণ প্রতারকদের হাতিয়ার হয়ে উঠেছে। প্রায়শই এমন ঘটনা ঘটে যখন নাগরিকদের "ওভারবোর্ড" ছেড়ে দেওয়া হয় এবং অ্যাপার্টমেন্টের মালিকদের একজন হওয়ার অধিকার থেকে নিজেদের বঞ্চিত করা হয়।
দেখা যাচ্ছে যে পুরো প্রক্রিয়াটিকে চ্যালেঞ্জ করা যেতে পারে। প্রধান জিনিস হল সময়মতো আদালতে যাওয়া এবং আপনার স্বার্থ রক্ষা করতে সক্ষম হওয়া। কোন ক্ষেত্রে বেসরকারীকরণ প্রতিদ্বন্দ্বিতা বা অবৈধ ঘোষণা করা হয়, আমরা আজ আপনাদের বলব।
এটা কি বেসরকারীকরণ বাতিল করা সম্ভব?
আসুন এখনই বলি যে অ্যাপার্টমেন্টের বেসরকারীকরণকে অবৈধ করা সম্ভব, প্রধান জিনিসটি নথি দ্বারা সমর্থিত এর জন্য ভাল কারণ থাকা।
নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে অ্যাপার্টমেন্টের বেসরকারীকরণকে চ্যালেঞ্জ করা সম্ভব। তাদের তালিকা করা যাক.
- অ্যাপার্টমেন্টে বসবাসকারী নাগরিকদের একজনবেসরকারীকরণ চুক্তিতে অন্তর্ভুক্ত ছিল না এবং এর আগে বেসরকারীকরণে অংশগ্রহণকারী হিসাবে কাজ করেনি;
- আবাসিক প্রাঙ্গনে বসবাসকারী প্রাপ্তবয়স্কদের একজনবেসরকারীকরণের অধিকার পুনরায় প্রয়োগ করা হয়েছে;
- বেসরকারীকরণ চুক্তিতে একজন নাবালককে অন্তর্ভুক্ত করা হয়নি, এই অ্যাপার্টমেন্টে নিবন্ধিত. আবশ্যক;
- বেসরকারীকরণ চুক্তিতে একজন ব্যক্তি স্বাক্ষর করেছিলেনযাদের তা করার ক্ষমতা নেই;
- বেসরকারীকরণ পদ্ধতির অবৈধতা. আমরা ইতিমধ্যে লিখেছি.;
- জাল নথি ব্যবহার করে বেসরকারিকরণের নিবন্ধন;
- বেসরকারীকরণে অংশগ্রহণকারীদের একজনের স্বীকৃতি incompetent;
- ভুল উপস্থাপনএক বা একাধিক বেসরকারীকরণ অংশগ্রহণকারী;
- একটি চুক্তি করাচাপের মধ্যে.
যে কোনও নাগরিক যে তার অধিকার লঙ্ঘন বলে মনে করেন তিনি বেসরকারীকরণকে চ্যালেঞ্জ করার জন্য একটি মামলা দায়ের করতে পারেন। কিন্তু আপনি আপনার অধিকার ঘোষণা শুরু করার আগে, আপনাকে এই অধিকারগুলি জানতে হবে। নাগরিকদের নিম্নলিখিত বিভাগ আছে:
- রাশিয়ান ফেডারেশনের সমস্ত প্রাপ্তবয়স্ক নাগরিকযারা সামাজিক ভাড়ার শর্তে এই প্রাঙ্গনে থাকেন;
- নাবালকঅ্যাপার্টমেন্টের স্থায়ী বাসিন্দা।
বেসরকারীকরণের পদ্ধতিটি সম্পাদন করার জন্য, সমস্ত প্রাপ্তবয়স্কদের পাশাপাশি 14 থেকে 18 বছর বয়সী নাগরিকদের কাছ থেকে একটি লেনদেন শেষ করার জন্য সম্মতি নেওয়া প্রয়োজন। আমাদের আগের নিবন্ধে এটি দেখতে কেমন তা আপনি খুঁজে পেতে পারেন। অ্যাপার্টমেন্টে বসবাসকারী ব্যক্তিদের মধ্যে যখন 14 বছরের কম বয়সী নাবালক নাগরিক থাকে, তখন অভিভাবকত্ব এবং ট্রাস্টিশিপ কর্তৃপক্ষ দ্বারা বেসরকারীকরণ অতিরিক্তভাবে অনুমোদিত হয়। উপরোক্ত চুক্তির অনুপস্থিতিই প্রাইভেটাইজেশনকে বাস্তবে প্রতিদ্বন্দ্বিতার প্রধান কারণ।
কিভাবে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বেসরকারিকরণ বাতিল? একটি অ্যাপার্টমেন্টের বেসরকারীকরণ শুধুমাত্র আদালতের মাধ্যমে অবৈধ ঘোষণা করা যেতে পারে। যদি একটি লেনদেন অবৈধ ঘোষণা করা হয়, এটি বাতিল করা হয়। অর্থাৎ অ্যাপার্টমেন্ট রাষ্ট্র বা পৌরসভার মালিকানায় ফেরত দেওয়া হবে।
এটা বিবেচনা করা গুরুত্বপূর্ণ যে বেসরকারীকরণ বাতিল হওয়ার পরে, পদ্ধতিতে সমস্ত অংশগ্রহণকারীরা একই ধরনের লেনদেন পুনরায় প্রবেশ করার অধিকার হারাবেন।
কিন্তু এই নিয়মের ব্যতিক্রম আছে। উদাহরণস্বরূপ, লেনদেনের সময়, এই জাতীয় অধিকার সহ একজন নাগরিককে বেসরকারীকরণ চুক্তিতে অন্তর্ভুক্ত করা হয়নি। এই ক্ষেত্রে, যদি দাবির বিবৃতিতে উপযুক্ত প্রয়োজনীয়তা থাকে, তবে আদালতের অধিকার রয়েছে এই ব্যক্তিকে বেসরকারিকরণে অংশগ্রহণকারীদের মধ্যে অন্তর্ভুক্ত করার বিষয়ে রায় দেওয়ার। তারপরে অ্যাপার্টমেন্টটি নাগরিকদের সম্পত্তি থাকবে, তবে শেয়ারগুলি অংশগ্রহণকারীদের নতুন সংখ্যা অনুসারে বিতরণ করা হবে।
অ্যাপার্টমেন্টের বেসরকারীকরণকে বেআইনি ঘোষণা করার জন্য সীমাবদ্ধতার বিধি তিন বছর। এই মেয়াদ শেষ হয়ে গেলে, আপনাকে প্রথমে সীমাবদ্ধতার বিধি পুনরুদ্ধার করতে হবে এবং শুধুমাত্র তারপরে চ্যালেঞ্জ পদ্ধতি শুরু করতে হবে। এটার মানে কি? আপনি আপনার অধিকার লঙ্ঘন সম্পর্কে জানার পরে তিন বছরের মধ্যে লেনদেনকে চ্যালেঞ্জ করার অধিকার আপনার আছে।
বিচারিক অনুশীলনে, এমন কিছু ঘটনা রয়েছে যেখানে লেনদেন সম্পন্ন হওয়ার 14 বছর পরে বেসরকারীকরণকে চ্যালেঞ্জ করা হয়েছিল। এখানে মূল বিষয় হল আদালতে অনস্বীকার্য প্রমাণ উপস্থাপন করতে পারা।
বেসরকারীকরণ আইন গৃহীত হওয়ার পরে, আইন লঙ্ঘন করে এই খুব বেসরকারিকরণকে আনুষ্ঠানিক করার জন্য অনেক প্রতারণামূলক পরিকল্পনা তৈরি হয়েছিল। বিভিন্ন মামলা ছিল - নথি জালিয়াতি, একটি বেসরকারীকরণ অংশগ্রহণকারীর প্রতারণা, বিভিন্ন হুমকি, ভয়ভীতি এবং আরও অনেক কিছু।
এমন পরিস্থিতিতে সবাই তাদের অধিকার রক্ষা করতে পারেনি। কেউ কেউ সহজভাবে ভেবেছিলেন যে কিছুই করা যাবে না এবং হাল ছেড়ে দিয়েছিলেন, অন্যরা বিষয়টির ইতিবাচক ফলাফল নিয়ে সন্দেহ করেছিলেন। যাইহোক, আপনি ব্যবস্থা গ্রহণ করলে বেসরকারীকরণ অবৈধ হিসাবে স্বীকৃত হতে পারে।
অ্যাপার্টমেন্টের বেসরকারীকরণকে বেআইনি ঘোষণা করার জন্য সীমাবদ্ধতার বিধি তিন বছর।
আদালতে বেসরকারীকরণকে কীভাবে চ্যালেঞ্জ করবেন
এটা কি আদালতের মাধ্যমে বেসরকারীকরণ বন্ধ করা সম্ভব, এবং কিভাবে এটি করতে? দেখা যাচ্ছে যে সবকিছু যতটা কঠিন মনে হয় ততটা কঠিন নয়। বেসরকারীকরণকে অবৈধ ঘোষণা করার জন্য আপনাকে একটি দাবি দায়ের করতে হবে। আবেদনে, আপনাকে অবশ্যই নির্দেশ করতে হবে যে কোন তথ্যের ভিত্তিতে আপনি লেনদেনটিকে আইনের আওতার বাইরে বলে মনে করেন এবং সমর্থনকারী নথি সংযুক্ত করুন। একটি আবেদন দাখিল করার জন্য সীমাবদ্ধতার বিধি মেনে চলা গুরুত্বপূর্ণ, যা তিন বছরও।
আদালতের ইতিবাচক সিদ্ধান্ত সম্পর্কে নিশ্চিত হতে, আপনি একজন আইনজীবীর সাহায্য নিতে পারেন। তিনি দক্ষতার সাথে আপনার স্বার্থ রক্ষা করতে সক্ষম হবেন, সেই আইনী নিয়মগুলির উপর নির্ভর করে যা আপনি হয়তো জানেন না।
আদালত আপনার দাবী সন্তুষ্ট করলে, সম্পত্তির মালিকানার অধিকারের নিবন্ধন কর্তৃপক্ষের রেকর্ড বাতিল করা হয়। একই সময়ে, অ্যাপার্টমেন্টটি জব্দ করা হয় যাতে প্রতারকদের এটি বিক্রি করার সুযোগ না থাকে। বেসরকারীকরণের পরে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করতে কতক্ষণ সময় লাগতে পারে?
পুরো প্রক্রিয়াটি ছয় মাসের বেশি সময় লাগবে না।
বেসরকারীকরণের মামলাগুলো অবৈধ ঘোষণা করা হচ্ছে
বেসরকারীকরণ প্রক্রিয়ার সবচেয়ে সাধারণ ধরনের অবৈধ কর্মের মধ্যে নিম্নলিখিতগুলি হল:
- 14 বছরের বেশি বয়সী নাগরিকদের জন্য বেসরকারীকরণ প্রক্রিয়ায় অংশগ্রহণ করতে অস্বীকার করা যাবে না। একটি অ্যাপার্টমেন্টের বেসরকারীকরণে অংশগ্রহণের জন্য একটি নমুনা প্রত্যাখ্যান কোথায় দেখতে হবে তার তথ্য;
- এক বা একাধিক ব্যক্তির বেসরকারীকরণে বারবার অংশগ্রহণ;
- বেসরকারীকরণে অংশগ্রহণকারী হওয়ার অধিকারের অবৈধ বঞ্চনা।
প্রথম দুটি পয়েন্ট সম্পর্কে, সবকিছু বেশ পরিষ্কার - এগুলি বর্তমান আইনের সরাসরি লঙ্ঘন।
14 বছরের বেশি বয়সী অপ্রাপ্তবয়স্করা স্বাধীনভাবে বেসরকারিকরণে অংশগ্রহণ করে।
অতএব, অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানা নিবন্ধন করতে, হয় তাদের প্রত্যাখ্যান বা সম্মতি প্রয়োজন। অন্যথায়, বেসরকারীকরণ প্রক্রিয়া অবৈধ বলে বিবেচিত হবে।
বারবার অংশগ্রহণের ক্ষেত্রেও একই কথা। নাগরিকদের শুধুমাত্র একবার বেসরকারিকরণে অংশগ্রহণের অধিকার রয়েছে। ব্যতিক্রম হল 14 বছরের কম বয়সী অপ্রাপ্তবয়স্ক নাগরিক; তাদের জন্য, এই ধরনের বারবার অধিকার আইনে অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে।
বেসরকারীকরণের অধিকার থেকে অবৈধভাবে বঞ্চিত করা বলতে কী বোঝ? প্রতারণামূলক কর্ম এখানে সম্ভব, একজন নাগরিকের অস্থায়ী নিবন্ধন বাতিল করা সাপেক্ষে। মূলত, এই ধরনের প্রত্যাহার সামরিক পরিষেবার জন্য ডাকা বা কারাদণ্ডে দণ্ডিত ব্যক্তিদের ক্ষেত্রে করা হয়। যখন একজন নাগরিক চাকরিতে যোগদান করছেন বা একটি সাজা প্রদান করছেন, তখন অসৎ আত্মীয়রা পরিস্থিতির সুবিধা নিতে পারে এবং অনুপস্থিত ব্যক্তিকে অ্যাপার্টমেন্টে একটি অংশ বরাদ্দ না করে একটি চুক্তিকে আনুষ্ঠানিক করতে পারে।
কিন্তু অন্যান্য নাগরিকদেরও বেআইনি ভিত্তিতে বেসরকারিকরণের অধিকার থেকে বঞ্চিত হওয়ার ঝুঁকি রয়েছে। উদাহরণস্বরূপ, একটি অ্যাপার্টমেন্টে নিবন্ধিত নাগরিকদের মধ্যে একজন আসলে অন্য বাসস্থানে বাস করেন (স্ত্রী তার স্বামীর সাথে বা তার বিপরীতে থাকেন)। এই ক্ষেত্রে, তার অংশগ্রহণ ছাড়াই নাগরিকের নিবন্ধন বাতিল করা সম্ভব; প্রতিবেশীদের কাছ থেকে সাক্ষ্য নেওয়া যথেষ্ট যে ব্যক্তি এই অ্যাপার্টমেন্টে থাকেন না। পৌরসভার অ্যাপার্টমেন্ট থেকে একজন ব্যক্তিকে তার সম্মতি ছাড়া কীভাবে ছাড়তে হয় তা খুঁজে বের করতে।
যেকোনো ক্ষেত্রে, আদালতে গিয়ে, আপনি আপনার নিবন্ধন রেকর্ড পুনরুদ্ধার করতে পারেন এবং দাবি করতে পারেন যে বেসরকারীকরণ লেনদেন অবৈধ ঘোষণা করা হয়েছে।
এটা কি বেসরকারীকরণ স্থগিত করা সম্ভব?
সম্পত্তির অধিকারের রাষ্ট্রীয় নিবন্ধন না হওয়া পর্যন্ত বেসরকারীকরণ প্রক্রিয়া যে কোনো পর্যায়ে স্থগিত করা যেতে পারে।
এই প্রক্রিয়াটি স্থগিত করা সম্ভব যদি কিছু শর্ত দেখা দেয় যা লেনদেনকে আইনিভাবে সম্পূর্ণ হতে বাধা দেয়। এর মধ্যে একটি বিবাহ নিবন্ধন বা একটি সন্তানের জন্ম অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে এবং ফলস্বরূপ, একটি নতুন নাগরিকের উত্থান যার বেসরকারীকরণে অংশগ্রহণকারী হওয়ার অধিকার রয়েছে। পৌরসভার অ্যাপার্টমেন্টে নবজাতকের নিবন্ধন করার পদ্ধতি সম্পর্কিত তথ্য। এই পরিস্থিতিতে, আপনাকে অংশগ্রহণকারীদের নতুন সংখ্যা বিবেচনা করে সমস্ত প্রাইভেটাইজেশন ডকুমেন্টেশন পুনরায় করতে হবে। এখানে তার অংশগ্রহণকারীদের ইচ্ছার ভিত্তিতে বেসরকারীকরণ স্থগিত করা হয়েছে।
এমন কিছু ঘটনাও ছিল যখন হাউজিং, কিছু অজানা উপায়ে, পৌর সম্পত্তি রেজিস্টারে নিবন্ধিত হয়নি। আপনার নিয়ন্ত্রণের বাইরের কারণে এখানে নিবন্ধন স্থগিত করা হয়েছে।
রাষ্ট্রীয় নিবন্ধকের সিদ্ধান্তে সম্পত্তির অধিকার নিবন্ধনের প্রক্রিয়াও স্থগিত করা যেতে পারে। সবচেয়ে সাধারণ ক্ষেত্রে:
- লেনদেনের বৈধতা সম্পর্কে রেজিস্ট্রারের সন্দেহ আছে;
- প্রদত্ত নথির সত্যতা সম্পর্কে সন্দেহ;
- নথির অসম্পূর্ণ প্যাকেজ।
এই ধরনের স্থগিতাদেশের মেয়াদ তিন মাস। এর মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে, লেনদেন নিবন্ধন করতে একটি সরকারী প্রত্যাখ্যান জারি করা হয়।
বেসরকারীকরণ শুধুমাত্র আদালতের মাধ্যমে অবৈধ ঘোষণা করা যেতে পারে।
আদালতের সিদ্ধান্তের মাধ্যমে নিবন্ধন প্রক্রিয়া স্থগিত করা যেতে পারে। উদাহরণস্বরূপ, যদি, একটি আবাসন বেসরকারীকরণ লেনদেনের রাষ্ট্রীয় নিবন্ধনের আগে, কেউ এই বেসরকারীকরণকে অবৈধ বা অবৈধ ঘোষণা করার জন্য একটি মামলা দায়ের করে। এই ক্ষেত্রে, স্থগিতাদেশের সময়কাল আইন দ্বারা সংজ্ঞায়িত করা হয় না এবং বিচারের সময়কালের উপর নির্ভর করে।
এটা কি আবার বেসরকারীকরণ সম্ভব?
সম্প্রতি, নোটগুলি ইন্টারনেটে উপস্থিত হয়েছে যে বেসরকারীকরণ পুনরায় করা যেতে পারে। বাস্তবিক, এই সত্য নয়. বেসরকারীকরণ হল সামাজিক ভাড়ার অধীনে থাকা এবং পৌরসভার মালিকানাধীন আবাসনকে নাগরিকদের মালিকানায় স্থানান্তর করার প্রক্রিয়া। অতএব, কিছুই পরিবর্তন করা যাবে না; আপনি শুধুমাত্র চ্যালেঞ্জ এবং বাতিল করতে পারেন।
আপনি যদি একটি বেসরকারী অ্যাপার্টমেন্টের মালিকদের সংখ্যা পরিবর্তন করতে চান তবে শেয়ারের ক্রয় এবং বিক্রয় বা দান নিবন্ধন করুন।
সংক্ষেপে, আমি নাগরিকদের তাদের বৈধ স্বার্থ রক্ষা করতে সক্ষম হওয়ার জন্য উত্সাহিত করতে চাই। যদি কোনো অজানা উপায়ে বেসরকারীকরণ আপনাকে বাইপাস করে, তাহলে নির্দ্বিধায় আদালতে যান। হাউজিং বেসরকারীকরণ লেনদেনের রাষ্ট্রীয় নিবন্ধনের পরেও আপনাকে অংশগ্রহণকারীদের মধ্যে অন্তর্ভুক্ত করা সম্ভব। আত্মবিশ্বাসের অভাব হাল ছেড়ে না দেওয়ার একটি কারণ, তবে একজন যোগ্য আইনজীবীর কাছে ফিরে যাওয়া।
প্রতিটি ব্যক্তিকে অবশ্যই স্বেচ্ছায় বেসরকারিকরণে অংশগ্রহণের সিদ্ধান্ত নিতে হবে। যদি তিনি তার অংশগ্রহণে আগ্রহী ব্যক্তিদের চাপে অংশ নিতে বাধ্য হন, তবে তিনি যে কোনও সময় বেসরকারীকরণ বাতিল করার জন্য একটি বিবৃতি লিখতে পারেন।
প্রিয় পাঠকগণ! নিবন্ধটি আইনি সমস্যাগুলি সমাধান করার সাধারণ উপায় সম্পর্কে কথা বলে, তবে প্রতিটি ক্ষেত্রেই পৃথক। যদি আপনি জানতে চান কিভাবে ঠিক আপনার সমস্যার সমাধান করুন- একজন পরামর্শদাতার সাথে যোগাযোগ করুন:
এটা দ্রুত এবং বিনামুল্যে!
আদর্শটি ফেডারেল আইন নং 1541-1 এর নির্দেশাবলী দ্বারা সরবরাহ করা হয়েছে, যা এটির বাস্তবায়নের পদ্ধতি নিয়ন্ত্রণ করে।
সাধারণ বিধান
প্রতিটি রাশিয়ান নাগরিক, প্রবিধান অনুসারে, তাদের নিজস্ব আবাসনের অধিকারের অধিকারী। তার অধিকার এবং স্বাধীনতা উপলব্ধি করার জন্য, রাষ্ট্র 1991 সালে একটি বেসরকারীকরণ কার্যক্রম চালু করে।
দেশটির অর্থনীতির বাজার সম্পর্কের রূপান্তরের সাথে, ব্যক্তিগত সম্পত্তির উত্থানের জন্য ব্যবস্থাটি কার্যকর করা হয়েছিল।
এটা কি
নাগরিকদের নিজস্ব বিবেচনার ভিত্তিতে বেসরকারী আবাসন নিষ্পত্তি করার এবং এর সাথে বিভিন্ন লেনদেন করার অধিকার রয়েছে।
উপরন্তু, নাগরিকদের একটি নোটারি পদ্ধতিতে তাদের নিবন্ধন করে এতে অংশগ্রহণ করতে অস্বীকার করার অধিকার রয়েছে।
মালিকের সম্পত্তির অধিকার ফেডারেল সরকারী এন্টারপ্রাইজ Rosreestr দ্বারা সুরক্ষিত। তার দায়িত্বগুলির মধ্যে রয়েছে ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টারে পরিবর্তন করা, যার পরে একটি শংসাপত্র জারি করা হয়।
এটা কার জন্য প্রযোজ্য?
সমস্ত-রাশিয়ান নাগরিক, ব্যতিক্রম ছাড়া, বেসরকারীকরণে অংশ নেওয়ার অধিকারী। একমাত্র শর্ত হল সংখ্যাগরিষ্ঠ বয়সে পৌঁছানো, যা নাগরিক অধিকার এবং দায়িত্ব অর্জনকে বোঝায়।
বেসরকারীকরণের বিলুপ্তির জন্য, প্রতিটি রাশিয়ান নাগরিক যদি তার অধিকার লঙ্ঘন করা হয় তবে এই ধরনের অধিকার পাওয়ার অধিকারী।
কোথায় যোগাযোগ করতে হবে
দখলকৃত আবাসিক স্থান বেসরকারীকরণ করতে, আপনাকে অবশ্যই আবাসন বিভাগ বা স্থানীয় সরকার সংস্থার সাথে যোগাযোগ করতে হবে।
এটি বাতিল করার পদ্ধতির ক্ষেত্রেও এটি প্রযোজ্য। আবেদনটি অবশ্যই বঞ্চিতকরণ সাপেক্ষে সম্পত্তি নির্দেশ করতে হবে। উপরন্তু, তারা বাতিলের কারণ নোট করতে হবে.
বেসরকারীকরণ চুক্তি বাতিল
এর মূলে, বেসরকারীকরণ একটি আইনি প্রক্রিয়া যা নাগরিকদের সম্পত্তির অধিকার সুরক্ষিত করে।
এটির বাস্তবায়নের সময়, একটি নথিতে বসবাসের স্থানের মালিকানা হস্তান্তর প্রত্যয়িত করা হয়। এর মালিককে স্বাধীনভাবে এটির মালিকানা, ব্যবহার এবং নিষ্পত্তি করার এবং এর সাথে বিভিন্ন লেনদেন করার অধিকার দেওয়া হয়েছে।
কখন এটা ঘটে
আপনি সমাপ্ত বেসরকারীকরণ চুক্তি সমাপ্ত করে বেসরকারী আবাসিক স্থান প্রত্যাখ্যান করতে পারেন। প্রত্যাখ্যানের জন্য প্রতিটি ব্যক্তির নিজস্ব ব্যক্তিগত কারণ রয়েছে, তাই সমস্যাটি পৃথকভাবে বিবেচনা করা হয়।
বেসরকারীকরণ বাতিলের প্রধান কারণ:
- স্বেচ্ছায় মালিকের ইচ্ছা প্রকাশ করা, বাধ্যতামূলক যুক্তি দ্বারা ন্যায়সঙ্গত;
- আইনী আইন লঙ্ঘন করে বেসরকারীকরণ প্রক্রিয়ার সত্যতা সনাক্তকরণ;
- বেসরকারীকরণ প্রক্রিয়ায় অংশগ্রহণকারীদের মধ্যে সাধারণ সম্পত্তির শেয়ারের অসম বণ্টন;
- বেসরকারীকরণ চুক্তিতে আবাসিক এলাকায় বসবাসকারী ব্যক্তিদের একজন, নাবালক শিশুদের সম্পর্কে তথ্য অন্তর্ভুক্ত করতে ব্যর্থতা;
- বেসরকারীকরণ প্রক্রিয়ায় অংশগ্রহণের অধিকারের পুনর্ব্যবহার;
- বিধায়ক বা স্থানীয় সরকার সংস্থা দ্বারা অনুমোদিত নয় এমন একজন ব্যক্তির দ্বারা একটি বেসরকারীকরণ চুক্তি স্বাক্ষর করা;
- মিথ্যা নথি ব্যবহার করে বেসরকারীকরণ প্রক্রিয়ার নিবন্ধন;
- একজন ব্যক্তি হিসাবে প্রক্রিয়ায় অংশগ্রহণকারীদের একজনের মেডিকেল রিপোর্ট অনুসারে স্বীকৃতি;
- মিউনিসিপ্যাল আর্কিটেকচার ডিপার্টমেন্ট থেকে অনুমতি না নিয়ে থাকার জায়গা চিহ্নিত করা;
- আইনী আইনের প্রবিধান দ্বারা আরোপিত প্রয়োজনীয়তার সাথে নথির অ-সম্মতি। উদাহরণস্বরূপ, তাদের মধ্যে ত্রুটি, সংশোধন বা ভুল তথ্য সনাক্ত করা।
মালিককে অবশ্যই এই সত্যটি বিবেচনা করতে হবে যে চুক্তি বাতিল করা তাকে ভবিষ্যতে বিনামূল্যে বেসরকারীকরণে অংশ নিতে দেবে না।
যদি প্রাক্তন মালিক আবার বসার জায়গাটিকে বেসরকারীকরণ করতে চান, তবে পরবর্তী বেসরকারীকরণ প্রক্রিয়াটি শুধুমাত্র অর্থপ্রদানের ভিত্তিতে পরিচালিত হবে।
প্রয়োজনীয় শর্তাবলী
তাদের মধ্যে নির্ধারিত মান অনুসারে, একজন নাগরিক তার নিজের বিবেচনার ভিত্তিতে আবাসন নিষ্পত্তি করতে পারেন, এটিকে রাজ্যে ফিরিয়ে দেওয়া সহ।
বেআইনিভাবে বেসরকারীকরণের সত্যটি প্রাসঙ্গিক নথি দ্বারা নিশ্চিত করা আবশ্যক। উপরন্তু, বেসরকারীকরণ চুক্তি বাতিল করা হয় যার ভিত্তিতে আইন প্রণয়ন আইনের উল্লেখ নির্দেশ করা প্রয়োজন।
কিছু পরিস্থিতিতে, এটি প্রধান ভাড়াটিয়ার সাথে সমাপ্ত হয়, যিনি একমাত্র মালিক হন।
একই সময়ে, মালিককে অবশ্যই আবাসনটি তার উদ্দেশ্যমূলক উদ্দেশ্যে ব্যবহার করতে হবে, এটি বজায় রাখতে হবে এবং এর সুরক্ষা নিশ্চিত করতে হবে।
অভিন্ন শেয়ার্ড মালিকানায় অবস্থিত আবাসিক স্থানের মালিকানা, ব্যবহার এবং নিষ্পত্তি করার জন্য একজন স্বতন্ত্র মালিকের অধিকার অবশ্যই অন্যান্য মালিকদের সাথে সমন্বয় করে ব্যবহার করা উচিত।
বেসরকারীকরণ প্রক্রিয়ার অনেকগুলি কারণ রয়েছে যা নাগরিকদের জন্য গুরুত্বপূর্ণ।
তারা নাগরিক অধিকারের অনুশীলন এবং সমাজ, রাষ্ট্র এবং পৃথক নাগরিকের প্রতি কর্তব্য পালনে তাদের জীবন কার্যক্রমকে প্রভাবিত করে।
এর মধ্যে রয়েছে:
- সম্পত্তি স্বার্থ.
- আর্থিক নিরাপত্তা.
- পরিবারের অবস্থা.
- সন্তান আছে।
তার অধিকারের সুরক্ষা দাবি করার অধিকার রয়েছে, যেমনটি বিচারিক অনুশীলনের উপকরণ দ্বারা প্রমাণিত, যেটিতে অনেক বিতর্কিত পরিস্থিতির বিচার রয়েছে।
প্রায়শই, বেসরকারীকরণ প্রক্রিয়ায় অংশগ্রহণ করতে অস্বীকার করাকে আদালতে চ্যালেঞ্জ করা হয়। এই ক্ষেত্রে, অনুপ্রেরণা হল একটি অবৈধ চুক্তি হিসাবে সমাপ্ত বেসরকারীকরণ চুক্তিকে স্বীকৃতি দেওয়ার প্রয়োজনীয়তা।
বিধায়ক এই ধরনের একজন ব্যক্তির আইনের পরিস্থিতি নির্বিশেষে, কারো দ্বারা পূর্বে প্রকাশ করা একটি প্রত্যাখ্যান বাতিল করার জন্য নিয়ন্ত্রক আইনি আইনে প্রদান করেননি। আইনের জোরে, তিনি তার বেসরকারীকরণে অংশগ্রহণ না করার সিদ্ধান্তকে ফিরিয়ে দিতে পারেন না।
উপরন্তু, শুধুমাত্র এর মালিকের থাকার জায়গা বঞ্চিত করার অধিকার রয়েছে, যেমনটি বেশ কয়েকটি আইনী আইনের নির্দেশাবলীতে উল্লেখ করা হয়েছে।
বিচার বিভাগীয় কর্তৃপক্ষ নাগরিকদের দাবি পূরণ করে না যারা পূর্বে আবাসনের বেসরকারীকরণ প্রত্যাখ্যান করেছিল।
এটি অবশ্যই বিবেচনায় নেওয়া উচিত যে প্রতিটি নির্দিষ্ট ক্ষেত্রে সমস্যাটি পৃথকভাবে সমাধান করা হয়, বিভিন্ন পরিস্থিতিতে বেসরকারীকরণের বাস্তবায়নকে বিবেচনায় নিয়ে।
কি নিয়ন্ত্রিত হয়
বেসরকারীকরণ কর্মসূচী বাস্তবায়ন সংক্রান্ত বিষয়গুলির নিয়ন্ত্রণ বেশ কয়েকটি আইনি আইন দ্বারা সঞ্চালিত হয়।
তাদের মধ্যে, বিধায়ক বাস্তবায়ন পদ্ধতি, প্রযোজ্য মান, এবং শুধুমাত্র আবাসিক স্থান বেসরকারীকরণের সম্ভাবনা নয়, বর্তমান বেসরকারীকরণ চুক্তি বাতিল করার বিষয়ে ব্যাখ্যা প্রদান করেছেন।
সংবিধান:
হাউজিং কোড:
. এর মান অনুসারে, ক্যাডাস্ট্রাল রেজিস্ট্রেশন এবং সম্পত্তির অধিকারের নিবন্ধন একই সাথে সঞ্চালিত হয় সেইসাথে অন্যান্য নিয়ন্ত্রক এবং ফেডারেল এবং আঞ্চলিক তাত্পর্যের উপ-আইন বিদ্যমান আইনী আইন সংশোধনের সাথে সম্পর্কিত।
এই পরিমাপের লক্ষ্য হল নিয়মগুলির উন্নতি করা যার দ্বারা বেসরকারীকরণ করা হয়৷
উপসংহারে, এটি অবশ্যই জোর দেওয়া উচিত যে অ্যাপার্টমেন্টের বেসরকারীকরণ বাতিল করা যেকোনো সময় রাজ্যে সবকিছু ফিরিয়ে দিতে পারে।
কিছু নাগরিক কর প্রদানের জন্য বস্তুগত সম্পদের অভাবের কারণে তাদের থাকার জায়গা ফেরত দেয়, অন্যরা স্বাভাবিক রক্ষণাবেক্ষণ দিতে পারে না।
এছাড়াও, পৌরসভার সম্পত্তিতে বসবাস করা বেসরকারীকৃত থাকার জায়গার তুলনায় অনেক বেশি লাভজনক।
যদি প্রত্যাবর্তন আইনী আইনের নিয়মের সাথে বিরোধিতা না করে, তবে অ্যাপার্টমেন্টটি ফেরত দেওয়ার পদ্ধতিটি কোনও জটিলতা ছাড়াই ঘটে।
আবেদন এবং কল 24/7 এবং সপ্তাহে 7 দিন গ্রহণ করা হয়.
অ্যাপার্টমেন্ট বেসরকারীকরণ বাতিল
প্রাইভেটাইজেশন হল একটি জনপ্রিয় আইনি প্রক্রিয়া যা প্রতিদিন লক্ষ লক্ষ মানুষ ব্যবহার করে। তদনুসারে, প্রায়শই এমন ঘটনা ঘটে যখন বেসরকারীকরণ বাতিল করার এবং চুক্তিটি বন্ধ করার প্রয়োজন হয়।
এটি মনে রাখা গুরুত্বপূর্ণ যে আইন অনুসারে আবাসন মালিকানায় স্থানান্তর করার অবাধ অধিকার শুধুমাত্র একবার দেওয়া হয়।
অতএব, যদি কিছু সময়ের পরে বেসরকারীকরণ বাতিল করার পরে আপনি মালিকানায় আবার একই বস্তু নিবন্ধন করার সিদ্ধান্ত নেন, তাহলে আপনাকে এর জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে।
অ্যাপার্টমেন্ট বেসরকারীকরণ বাতিল করার কারণ
সুতরাং, আবাসিক প্রাঙ্গনের বেসরকারীকরণ নিম্নলিখিত কারণে এবং নিম্নলিখিত ক্ষেত্রে বাতিল করা যেতে পারে:
- মালিকের অনুরোধে বাতিলকরণ (যদি আবাসিক রিয়েল এস্টেটের একাধিক মালিক থাকে, তবে পক্ষগুলির পারস্পরিক চুক্তি এবং সমস্ত মালিকদের বিবৃতি দ্বারা);
- অবৈধ পদ্ধতি বাতিল;
- অংশগ্রহণকারীদের মধ্যে শেয়ারের ভুল বন্টন সহ আংশিক বঞ্চনা।
আপনার যদি প্রথম পরিস্থিতি থাকে এবং আপনি আপনার আবাসিক রিয়েল এস্টেটকে বঞ্চিত করতে চান, তাহলে, রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 209 অনুচ্ছেদের অনুচ্ছেদ 2 অনুসারে, সেইসাথে রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন "আবাসনের বেসরকারীকরণের উপর রাশিয়ান ফেডারেশনে স্টক" (বিশেষত, ধারা 9.1 ) এবং 29 ডিসেম্বর, 2004 তারিখের রাশিয়ান ফেডারেশনের ফেডারেল আইন "রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোড বলবৎ হওয়ার পরে" (অনুচ্ছেদ 20), আপনি নিষ্পত্তি করতে পারেন রিয়েল এস্টেট যা আপনি আপনার নিজের বিবেচনার ভিত্তিতে মালিকানাধীন। ফলস্বরূপ, একটি রিয়েল এস্টেট সম্পত্তির বেসরকারীকরণ বাতিল করার জন্য, আপনাকে স্থানীয় সরকারের কাছে যেতে হবে এবং একটি সংশ্লিষ্ট আবেদন লিখতে হবে, যা বঞ্চিতকরণের উদ্দেশ্য নির্দেশ করবে।
আপনার যদি দ্বিতীয় ক্ষেত্রে থাকে, যেমন আপনি যদি একটি অবৈধ পদ্ধতির মুখোমুখি হন এবং এটি বাতিল করতে চান তবে আপনাকে এর জন্য একটি উল্লেখযোগ্য কারণ নির্দেশ করতে হবে। উদাহরণস্বরূপ, এমন পরিস্থিতিতে যেখানে একাধিক লোক একটি অ্যাপার্টমেন্টে নিবন্ধিত হয়, আইনটি সমান শেয়ারে প্রাঙ্গনের মালিকানার নিবন্ধন প্রয়োজন। এই অবস্থার অধীনে, প্রায়শই শুধুমাত্র একজন মালিকের জন্য রিয়েল এস্টেট বেসরকারীকরণের প্রয়োজন হয় এবং এর জন্য অন্য সকলের কাছ থেকে তাদের ভাগের মওকুফ নেওয়া প্রয়োজন। প্রায়শই এই পয়েন্টটিকে উপেক্ষা করা হয়, কেবল অ্যাপার্টমেন্টে নিবন্ধিত অন্যান্য লোকেদের সম্মতি জালিয়াতি করে বা অসাধুভাবে প্রাপ্ত করে। এই ধরনের তথ্যের প্রমাণ একটি প্রদত্ত আবাসিক প্রাঙ্গনের বেসরকারীকরণকে অবৈধ করার জন্য একটি ভিত্তি হিসাবে কাজ করতে পারে।
তৃতীয় ক্ষেত্রে, যখন বেসরকারীকৃত অ্যাপার্টমেন্টের শেয়ারগুলি সমান শেয়ারে অংশগ্রহণকারীদের মধ্যে বিতরণ করা হয়নি, তখন আবাসিক প্রাঙ্গনের আংশিক (অসম্পূর্ণ) বঞ্চনা করা হয়। এই পদ্ধতিটি আদালতের মাধ্যমে সঞ্চালিত হয় এবং পরবর্তীকালে সমস্ত নিয়ম ও প্রবিধান মেনে পুনঃবেসরকারীকরণ করা হয়।
তত্ত্ব এবং বেসরকারীকরণ বিলুপ্তির অনুশীলন
যে কোনও ক্ষেত্রে, বেসরকারীকরণ চুক্তির সমাপ্তি শুধুমাত্র আদালতের সিদ্ধান্তের মাধ্যমে বা পক্ষগুলির চুক্তির মাধ্যমে সম্ভব (উদাহরণস্বরূপ, অ্যাপার্টমেন্টের সমস্ত মালিকদের অনুরোধে, অর্থাত্, তাদের পারস্পরিক সম্মতি সাপেক্ষে, অ্যাপার্টমেন্টটি বঞ্চিত করা যেতে পারে আদালত)। একজন নাগরিকের আবাসনের বেসরকারীকরণের অধিকার পুনরুদ্ধার করতে, তাকে অবশ্যই অন্য পক্ষের সাথে লেনদেনের অবৈধতার বিষয়ে একটি চুক্তিতে প্রবেশ করতে হবে। যাইহোক, প্রায়শই, যে সংস্থাগুলিতে প্রাথমিক নথিগুলি তৈরি করা হয়েছিল তাদের এই জাতীয় চুক্তি করার অধিকার নেই, যার ফলস্বরূপ এই জাতীয় সম্পত্তির প্রাক্তন মালিকের সাথে সমস্যাটি সমাধান করতে হবে।
যখন মালিকদের পারস্পরিক সম্মতি পাওয়া যায় না, তখন আপনি আদালতের মাধ্যমে অ্যাপার্টমেন্টের বেসরকারীকরণ বাতিল করার চেষ্টা করতে পারেন, যদি এটি প্রমাণিত হয় যে চুক্তিটি বেআইনিভাবে সমাপ্ত হয়েছে তা আপনার পক্ষে সিদ্ধান্ত নেবে। এর ভিত্তি হতে পারে বিভ্রান্তি, হুমকি, প্রতারণা, স্বাস্থ্যের অবস্থার প্রভাবের অধীনে একটি চুক্তির উপসংহার। এমন ক্ষেত্রে যেখানে একজন ব্যক্তি তার ক্রিয়াকলাপ বুঝতে পারে না এবং সেগুলি পরিচালনা করতে পারে না।
আইন অনুসারে (বিশেষত, রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 167 অনুচ্ছেদ), একটি অবৈধ লেনদেন আইনি পরিণতি বহন করে না এবং প্রতিটি পক্ষ লেনদেনের সময় প্রাপ্ত সমস্ত কিছু ফেরত দিতে বাধ্য। যখন বেসরকারীকরণ অবৈধ ঘোষণা করা হয়, তখন এই সম্পত্তির সাথে পরবর্তী সমস্ত লেনদেনও স্বীকৃত হয়। 
ভুলের প্রভাবে শেষ হওয়া অ্যাপার্টমেন্টের বেসরকারীকরণের জন্য একটি লেনদেন অবৈধ ঘোষণা করা যেতে পারে। কিন্তু এটা মনে রাখা উচিত যে শুধুমাত্র তাৎপর্যপূর্ণ হিসাবে স্বীকৃত একটি ভুল ধারণাই আদালতের সিদ্ধান্তের মাধ্যমে বাতিলের ভিত্তি হিসেবে বিবেচিত হতে পারে, যখন আইনটি প্রতিষ্ঠিত করে না কোন ক্ষেত্রে একটি ভুল ধারণা তাৎপর্যপূর্ণ বলে বিবেচিত হয়, তাই এটি প্রতিটি নির্দিষ্ট ক্ষেত্রে আদালত দ্বারা প্রতিষ্ঠিত হয়। . "ভুল ধারনা" শব্দটি নাগরিক আইনে ব্যবহৃত হয় যাতে তিনি যে লেনদেনে প্রবেশ করছেন সে সম্পর্কে একজন ব্যক্তির ভুল ধারণার ধারণা বোঝাতে।
সুতরাং, উদ্দেশ্য সম্পর্কে ভুল ধারণা অপরিহার্য নয়। উদাহরণস্বরূপ, যদি একজন ব্যক্তি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বেসরকারীকরণ করেন এই আশায় যে তিনি লাভজনকভাবে এটি বিক্রি করতে সক্ষম হবেন, এবং তারপরে তার পরিকল্পনা বাস্তবায়ন করতে অক্ষম হন, তাহলে তার দ্বারা অ্যাপার্টমেন্টের বেসরকারীকরণ বাতিল করার জন্য দাবী করা হয়েছে একটি ভুল প্রভাব অধীনে লেনদেন সন্তুষ্ট হবে না. একটি বস্তুগত ভুল ধারণা সাধারণত লেনদেনের পক্ষগুলি সম্পর্কে, এর আইনি প্রকৃতি এবং চুক্তির বিষয় সম্পর্কে একটি ভুল ধারণা হিসাবে স্বীকৃত হয়।
অনেক নাগরিক মনে করেন যে একটি অ্যাপার্টমেন্টের সম্পূর্ণ মালিক হওয়ার জন্য, তাদের কেবল এটির মালিকানা অর্জন করতে হবে।
আংশিকভাবে, এই ধরনের চিন্তা সত্য, কারণ মালিকানা সিদ্ধান্তমূলকপ্রকৃতপক্ষে কে সম্পত্তির মালিক সে বিষয়ে।
যাইহোক, আমাদের আরেকটি গুরুত্বপূর্ণ ক্রিয়া সম্পর্কে ভুলে যাওয়া উচিত নয়, যাকে বলা হয় বেসরকারীকরণ।
ধারণাটি নিজেই সোভিয়েত ইউনিয়ন থেকে আমাদের কাছে এসেছিল। তারপর সমস্ত রাষ্ট্রীয় রিয়েল এস্টেট জরুরীভাবে ব্যক্তিগত স্থানান্তর করা হয়েছে, যা, অবশ্যই, একটি নির্দিষ্ট পদ্ধতি অনুমিত.
কিন্তু আপনার মনে করা উচিত নয় যে আজ সমস্ত রিয়েল এস্টেট ব্যক্তিগত মালিকানাধীন, এবং পদ্ধতির কোন প্রয়োজন নেই।
অনেক নাগরিক একটি সামাজিক ভাড়া চুক্তির অধীনে বাসস্থানে বসবাস করা চালিয়ে যান, কিন্তু প্রকৃতপক্ষে, রিয়েল এস্টেট সম্পূর্ণরূপে রাষ্ট্রীয় সম্পত্তি। কিছু ক্ষেত্রে, এটি এখনও সম্ভব যদি বেশ কয়েকটি কারণ পূরণ করা হয়।
কিন্তু কখনও কখনও একটি সফলভাবে সম্পন্ন প্রক্রিয়া কিছু নাগরিকদের মধ্যে প্রশ্ন উত্থাপন করে, এর বৈধতা নিয়ে প্রশ্ন তোলে. অতএব, কখনও কখনও এই পদ্ধতিকে চ্যালেঞ্জ করার বা পদ্ধতিতে পরিবর্তন করার প্রয়োজন হয়। আমরা এই নিবন্ধে এই বিষয়গুলি সম্পর্কে কথা বলব।
একটি অ্যাপার্টমেন্ট বঞ্চিত করার পদ্ধতি সম্পর্কে। আবাসিক প্রাঙ্গনে বেসরকারীকরণের অধিকারের স্বীকৃতির জন্য আদালতে একটি নমুনা দাবি পাওয়া যায়।
কখন এটি অবৈধ বলে বিবেচিত হয়?
কোন ক্ষেত্রে একটি প্রক্রিয়া বাতিল করা সম্ভব? প্রতিটি বেসরকারীকরণ পদ্ধতি অবৈধ বলে বিবেচিত হয় না.
বিধায়ক শুধুমাত্র অনেকগুলি কারণ স্থাপন করেছেন যা, এক উপায় বা অন্যভাবে, প্রভাবিত করতে পারে যাতে পদ্ধতির ফলাফল প্রত্যাখ্যান করা হয়. সুতরাং, আসুন তাদের কিছু তাকান:
কারণগুলি সেখানে শেষ হয় না; নির্দিষ্ট পরিস্থিতির উপর নির্ভর করে তাদের মধ্যে অনেকগুলি রয়েছে। এই নিবন্ধের কাঠামোর মধ্যে, আপনি এবং আমি বিচারিক অনুশীলনে উদ্ধৃত প্রধানগুলি পরীক্ষা করেছি।
আরেকটি ক্ষেত্রে যেখানে বেসরকারীকরণ অবৈধ হতে পারে যে কারণে পদ্ধতি নিজেই সরাসরি লঙ্ঘন করা হয়েছে.
হাউজিং বেআইনি বরাদ্দ আরেকটি ক্ষেত্রে কর্ম বাস্তবায়ন যে, সহজভাবে বেসরকারীকরণ করার অধিকার নেই.
সবচেয়ে উল্লেখযোগ্য লঙ্ঘনগুলির মধ্যে একটি হল এই বিষয়ে অযোগ্য একজন ব্যক্তির দ্বারা সমস্ত উপলব্ধ কাগজপত্রে স্বাক্ষর করা।
শর্তাবলী পরিবর্তন
পরিবর্তন শর্ত জড়িত হতে পারে উভয় আদালতে যাওয়া এবং চুক্তির মাধ্যমে সমস্যার সমাধান করা.
প্রথম ক্ষেত্রে, আপনাকে দাবির একটি বিবৃতি তৈরি করতে হবে এবং তা জেলা আদালতে জমা দিতে হবে। এই ক্ষেত্রে, 30 দিন পরে আপনাকে একটি শুনানিতে আদালতে তলব করা হবে।
মামলাটি বিবেচনা করার পরে, বিচারক এমন একটি সিদ্ধান্ত নেবেন যাতে তিনি আপনাকে পরিবর্তন এবং শর্তাবলী বা তদ্বিপরীত করার অনুমতি দেবেন।
যদি আমরা পৌর কর্তৃপক্ষ এবং নাগরিকদের মধ্যে স্বেচ্ছাসেবী পরিবর্তন সম্পর্কে কথা বলি, তাহলে এই ক্ষেত্রে অবশ্যই একটি সাধারণ চুক্তি থাকতে হবে যা আইনের বিরোধিতা করে না।
যদি পক্ষগুলির মধ্যে একটি শর্তগুলি পরিবর্তন করার সিদ্ধান্ত নেয়, তবে তাকে অবশ্যই আইনের উপর নির্ভর করতে হবে এবং কোন ক্ষেত্রেই আদালত বা তার প্রতিপক্ষকে আইনী নয় এমন পদক্ষেপ নিতে বলবেন না।
বাতিলকরণ
আমরা যদি বেসরকারীকরণ বাতিল বা বাতিলের কথা বলি, তাহলে বিচারিক পদ্ধতিও এখানে অন্তর্নিহিত। ইতিমধ্যে আপনার নিজের উপর সঞ্চালিত একটি পদ্ধতি বাতিল করা অসম্ভব।. কেবলমাত্র উপযুক্ত কর্তৃপক্ষের এটি করার অধিকার রয়েছে।
কিভাবে বাতিল করবেন? দাবি একটি দাবির বিবৃতি আঁকার অংশ হিসাবে দাখিল করা হয়.
এটি এমন পরিস্থিতিতে প্রযোজ্য সমস্ত প্রয়োজনীয়তা পূরণ করতে হবে।
আদালত দাবির বিবৃতি বিবেচনা করে এবং যদি এটি বিবেচনা করে যে এটি সঠিকভাবে, বাস্তবসম্মতভাবে এবং আইন অনুসারে আঁকা হয়েছে, তাহলে এটি গ্রহণ করে এবং শুনানির জন্য একটি তারিখ নির্ধারণ করে।
মিটিং চলাকালীন, আপনি আপনার বিরোধীদের সাথে দেখা করেন, বাতিলের সমস্ত বিবরণ নিয়ে আলোচনা করেন এবং সাক্ষ্য প্রদানের মাধ্যমে আদালতে প্রদর্শন করুন যে আপনি সঠিক.
উপস্থাপিত প্রমাণগুলি বিবেচনা করার পরে, আদালত এক বা অন্য পক্ষে সিদ্ধান্ত দেয়। আদালতের সিদ্ধান্ত বাধ্যতামূলক, এবং বেলিফরা এটি পর্যবেক্ষণ করবে।
সীমাবদ্ধতার সময়কাল
নাগরিক আইনের সাধারণ নিয়ম এবং ক্যানন অনুযায়ী, আমরা জানি যে কোনো লেনদেনের জন্য সীমাবদ্ধতার বিধি তিন বছর হতে হবে.
যাইহোক, লেনদেন করার মুহূর্ত থেকে তিন বছর অনেক দূরে প্রবাহিত হতে শুরু করে।
এই সময়টা শুরু হয় সেই মুহূর্ত থেকে যখন পক্ষগুলির মধ্যে একটি এমন একটি সত্য সম্পর্কে সচেতন হয় যা একটি চ্যালেঞ্জ, পরিবর্তন বা বেসরকারীকরণ বাতিল করতে পারে।
এই সময়টিতে আপনার ফোকাস করা উচিত। অতএব, আবাসন বেসরকারীকরণের বিষয়ে বলা আরও সঠিক হবে কর্মের সীমাবদ্ধতার ধারণাটি বাস্তবের চেয়ে নামমাত্রএবং নাগরিকদের মধ্যে কিছু জনপ্রিয়তা উপভোগ করছেন।
পরিণতি
চ্যালেঞ্জিং, পরিবর্তন বা বেসরকারীকরণ বাতিল করার ফলাফলের জন্য নিম্নলিখিত পরিস্থিতিতে বিবেচনা করা যেতে পারে::
- যে দল বেআইনিভাবে পদ্ধতিটি চালিয়েছে তার স্বেচ্ছায় প্রত্যাখ্যান।
- যারা আইন লঙ্ঘন করেছে তাদের বিচারের আওতায় আনা।
- যাদের অধিকার লঙ্ঘন করা হয়েছিল তাদের অধিকার পুনরুদ্ধার।
- বেআইনি কর্ম, নৈতিক এবং বস্তুগত ক্ষতির জন্য ক্ষতিপূরণ।
- রিয়েল এস্টেট পৌরসভার মালিকানায় ফিরে আসা।
বেসরকারীকরণের বিষয়টি চূড়ান্ত নয় এবং আপনি যদি বিশ্বাস করেন যে এটি অবৈধ বা কোনোভাবে আপনার অধিকার বা কোনো ব্যক্তির অধিকার লঙ্ঘন করে, তাহলে যথাযথ কর্তৃপক্ষের সাথে যোগাযোগ করতে দ্বিধা করবেন না।
একটি দাবির উপর সীমাবদ্ধতার প্রতিষ্ঠিত ধারণা থাকা সত্ত্বেও, এটি শুধুমাত্র তখনই প্রয়োগ করা শুরু হয় যখন আপনি বেসরকারীকরণ কোম্পানির পক্ষ থেকে আইনের ব্যাপক লঙ্ঘন সম্পর্কে শিখেছি.
আপনার স্বার্থের জন্য দাঁড়াতে ভয় পাবেন না। বিচার ব্যবস্থায় এই ধরনের ক্ষেত্রে ব্যাপক অনুশীলন রয়েছে এবং আপনি যে কোনও সময় এটির সাথে নিজেকে পরিচিত করতে পারেন এবং আপনার অবদান রাখতে পারেন।
আপনি ভিডিও থেকে অ্যাপার্টমেন্টের বেসরকারীকরণকে চ্যালেঞ্জ করা সম্ভব কিনা তা খুঁজে পেতে পারেন:
আপনি যদি একটি ত্রুটি খুঁজে পান, দয়া করে পাঠ্যের একটি অংশ হাইলাইট করুন এবং ক্লিক করুন৷ Ctrl+Enter.
একজন আইনজীবীকে বিনামূল্যে একটি প্রশ্ন জিজ্ঞাসা করুন!
সংক্ষেপে ফর্মে আপনার সমস্যা বর্ণনা করুন, আইনজীবী বিনামুল্যেএকটি উত্তর প্রস্তুত করবে এবং আপনাকে 5 মিনিটের মধ্যে আবার কল করবে! আমরা কোন সমস্যা সমাধান করব!
