ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಶಸ್ತ್ರ ಪಡೆಗಳ ನಿರ್ಧಾರದ ಪಕ್ಕದ ಪ್ರದೇಶ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಸ್ಥಳೀಯ ಪ್ರದೇಶದ ಬಗ್ಗೆ

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಪಕ್ಕದಲ್ಲಿರುವ ಕಟ್ಟಡಗಳ ನಿರ್ಮಾಣವು ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾದ ಸ್ಥಾಪಿತ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ಸಾಧ್ಯ

ಫೋಟೋ: TASS / ಅಲೆಕ್ಸಿ ಫಿಲಿಪ್ಪೋವ್

ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್‌ನ ಸಿವಿಲ್ ಪ್ರಕರಣಗಳ ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಕೊಲಿಜಿಯಂ (ಎಸ್‌ಸಿ) ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳ (ಎಂಕೆಡಿ) ಪಕ್ಕದಲ್ಲಿರುವ ಜಮೀನುಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಸ್ಪಷ್ಟೀಕರಣಗಳನ್ನು ನೀಡಿತು, ರೊಸ್ಸಿಸ್ಕಯಾ ಗೆಜೆಟಾ ವರದಿ ಮಾಡಿದೆ. ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ಈ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲು ಆಧಾರವೆಂದರೆ ಒಂದು ಅಂತಸ್ತಿನ ನಾಲ್ಕು-ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಇಬ್ಬರು ನೆರೆಹೊರೆಯವರ ನಡುವಿನ ಕಾನೂನು ವಿವಾದ. ಕಾನೂನು ವಿವಾದದ ಉದಾಹರಣೆಯು ವ್ಯಾಪಕ ಶ್ರೇಣಿಯ ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಪೂರ್ವನಿದರ್ಶನವಾಗಬಹುದು, ಪ್ರಕಟಣೆ ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸುತ್ತದೆ.

ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ಪರಿಗಣಿಸಿದ ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ, ಒಂದೇ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿರುವ ವಿವಿಧ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಮಾಲೀಕರು ಮೊದಲ ನಿದರ್ಶನದ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳಲ್ಲಿ ಪರಸ್ಪರರ ವಿರುದ್ಧ ಮೊಕದ್ದಮೆ ಹೂಡಿದರು, ಇದು ವಿವಾದಕ್ಕೆ ಪಕ್ಷಗಳು ಪಕ್ಕದ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಬಳಸುವುದಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದೆ. ತನ್ನ ಎದುರಾಳಿಯು ಕಟ್ಟಡಗಳನ್ನು (ಲೋಹದ ಗ್ಯಾರೇಜ್, ಮರದ ಬೇಲಿಯ ಭಾಗ, ಇತ್ಯಾದಿ) ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿದ್ದಾನೆ ಎಂಬ ಅಂಶದಿಂದ ನೆರೆಹೊರೆಯವರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ತಮ್ಮ ಸ್ಥಾನವನ್ನು ವಾದಿಸಿದರು, ಫಿರ್ಯಾದಿಯು ಒಮ್ಮೆ ಸ್ಥಳೀಯ ಆಡಳಿತದಿಂದ ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಸತಿಗಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ಭೂಮಿ. ನಿರ್ಮಾಣ. ಪ್ರತಿವಾದಿ (ಮನೆಯಲ್ಲಿರುವ ಮತ್ತೊಂದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಮಾಲೀಕರು) ಪ್ರತಿಯಾಗಿ ಪ್ರತಿವಾದವನ್ನು ಬರೆದರು, ಇದು ಇತರ ವಿಷಯಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ಸ್ಥಳೀಯ ಆಡಳಿತವು ಅವನಿಗೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮಂಜೂರು ಮಾಡಲು ನೆರೆಯವರ ಪರವಾಗಿ ಹಳೆಯ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಎಂದು ಪ್ರಕಟಣೆ ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ. ದಾವೆಯ ಇತಿಹಾಸ.

ಜಿಲ್ಲಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಎರಡೂ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ, ಮೊದಲನೆಯದನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸಿತು ಮತ್ತು ಎರಡನೆಯದನ್ನು ತೃಪ್ತಿಪಡಿಸಿತು, ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಗ್ಯಾರೇಜ್ ಹೊಂದಿರುವ ನೆರೆಹೊರೆಯವರು ಅದನ್ನು ಸುಮಾರು 30 ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಬಳಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬ ಅಂಶದಿಂದ ಅದರ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಸಮರ್ಥಿಸಿಕೊಂಡರು. ಅಂದರೆ, ನೆರೆಹೊರೆಯವರ ನಡುವೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಬಳಸುವ ವಿಧಾನವನ್ನು ಬಹಳ ಹಿಂದೆಯೇ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಸ್ಥಳೀಯ ಆಡಳಿತವು ನೆರೆಹೊರೆಯವರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ಮನೆಯ ಸಮೀಪವಿರುವ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ನೀಡುವುದು ಈ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ ಸಂಭವಿಸಿದೆ. ಮತ್ತು ಇದು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 209 ಅನ್ನು ವಿರೋಧಿಸುತ್ತದೆ, ಪ್ರಕರಣದ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿ ಆರ್ಜಿ ಬರೆಯುತ್ತದೆ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಮೇಲ್ಮನವಿಯು ಜಿಲ್ಲಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ತೀರ್ಪನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಿತು ಮತ್ತು ಈ ಮನೆಯ ಎಲ್ಲಾ ನಾಲ್ಕು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು ವಸತಿ ಕಟ್ಟಡದ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಭಾಗಗಳಾಗಿವೆ ಎಂದು ತನ್ನ ತೀರ್ಪಿನಲ್ಲಿ ಹೇಳಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೆರೆಹೊರೆಯವರಿಗೆ ಒದಗಿಸಿದ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಂಬಲು ಯಾವುದೇ ಕಾರಣವಿಲ್ಲ. ಮನೆಯ ಭಾಗದ ಮಾಲೀಕರಾಗಿ ನೆರೆಯವರು.

ಮೇಲ್ಮನವಿಯ ಈ ತೀರ್ಮಾನವನ್ನು ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ಒಪ್ಪಲಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಅದರ ವಿವರಣೆಯನ್ನು ನೀಡಿತು ಎಂದು ಆರ್ಜಿ ಬರೆಯುತ್ತಾರೆ. "ರಷ್ಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟದ ವಸತಿ ಸಂಹಿತೆಯ ಅನುಷ್ಠಾನದ ಮೇಲೆ" (ಡಿಸೆಂಬರ್ 29, 2004 ರ ಸಂಖ್ಯೆ 189) ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ, ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ವಸಾಹತುಗಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಲ್ಲಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡವು ನಿಂತಿರುವ ಜಮೀನು ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ ಇದು ಮನೆಯ ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಹಂಚಿಕೆಯ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ.

ವಿವಾದ ಉದ್ಭವಿಸಿದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಜಾರಿಯಲ್ಲಿದ್ದ ಭೂ ಸಂಹಿತೆಯ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 37 ರ ಪ್ರಕಾರ, ಕಟ್ಟಡದ ಮಾಲೀಕತ್ವವು ಹಲವಾರು ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹೋದರೆ, ಕಟ್ಟಡದ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿನ ಪಾಲನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ಸೈಟ್ ಅನ್ನು ಬಳಸುವ ವಿಧಾನವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಥವಾ ಸೈಟ್ ಅನ್ನು ಬಳಸುವ ಸ್ಥಾಪಿತ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನ.

ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ಸಮಿತಿಯು ನಾಲ್ಕು ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ ನಡೆದ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳ ರಕ್ಷಣೆ ಕುರಿತು ಸುಪ್ರೀಂ ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಸ್ಥಿಕೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳ ಜಂಟಿ ಪ್ಲೀನಂನ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ನೆನಪಿಸಿಕೊಂಡಿದೆ ಎಂದು ಪ್ರಕಟಣೆ ಬರೆಯುತ್ತದೆ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಅವರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ: ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ರಚಿಸದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳದಿದ್ದರೆ, ಮನೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿರುವ ಭೂಮಿ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಕಾನೂನು ಘಟಕದ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ. ಆದರೆ "ರಷ್ಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟದ ವಸತಿ ಸಂಹಿತೆಯ ಪ್ರವೇಶದ ಮೇಲೆ" ಕಾನೂನಿನ ಅರ್ಥದಲ್ಲಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಮಾಲೀಕರು ಈ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ಮಟ್ಟಿಗೆ ಹೊಂದಲು ಮತ್ತು ಬಳಸಲು ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡ.

ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ತನ್ನ ಸ್ಪಷ್ಟೀಕರಣವನ್ನು ನೀಡಿದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವಿವಾದಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ಹಿಂದಿನ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳು ಸ್ಥಾಪಿಸಿದಂತೆ, ನೆರೆಹೊರೆಯವರ ನಡುವೆ ವ್ಯಾಜ್ಯ ಉಂಟಾದ ಮನೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಅಡಿಯಲ್ಲಿರುವ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ಅದರ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಹಂಚಲಾಯಿತು. 1957 ರಲ್ಲಿ. ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರಿಗೆ ವೈಯಕ್ತಿಕ ವಸತಿ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಹಂಚಿಕೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯು ದಾಸ್ತಾನು ಕಡತದಲ್ಲಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಪ್ರಕರಣದ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿರುವ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ರಾಜ್ಯ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಯಾವುದೇ ಪುರಾವೆಗಳಿಲ್ಲ. ಮೇಲ್ಮನವಿ ಇದನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಿಲ್ಲ, ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ ಅದು ಕಾನೂನುಬಾಹಿರ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಮಾಡಿದೆ ಎಂದು ಆರ್ಜಿ ಬರೆಯುತ್ತಾರೆ.

ವ್ಲಾಡಿಮಿರ್ ಮಿರೊನೊವ್

ಯಾವುದೇ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದ ಪಕ್ಕದಲ್ಲಿ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರದೇಶವಿದೆ, ಇದು ಎಲ್ಲಾ ನಿವಾಸಿಗಳ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ, ಅವರು ಸಾಮೂಹಿಕ ನಿರ್ಧಾರಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಅದನ್ನು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ವಿವೇಚನೆಯಿಂದ ಬಳಸಬಹುದು.

ಆತ್ಮೀಯ ಓದುಗರೇ! ಲೇಖನವು ಕಾನೂನು ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವ ವಿಶಿಷ್ಟ ವಿಧಾನಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಪ್ರಕರಣವೂ ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿದೆ. ನೀವು ಹೇಗೆ ತಿಳಿಯಲು ಬಯಸಿದರೆ ನಿಮ್ಮ ಸಮಸ್ಯೆಯನ್ನು ನಿಖರವಾಗಿ ಪರಿಹರಿಸಿ- ಸಲಹೆಗಾರರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ:

ಅರ್ಜಿಗಳು ಮತ್ತು ಕರೆಗಳನ್ನು ವಾರದ 24/7 ಮತ್ತು 7 ದಿನಗಳು ಸ್ವೀಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಇದು ವೇಗವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಉಚಿತವಾಗಿ!

ಇದು ಏನು?

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದ ಪಕ್ಕದ ಪ್ರದೇಶವು ಕಟ್ಟಡದ ಪಕ್ಕದ ಜಮೀನು, ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲಾದ ಗಡಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

ಇದು ಭೂದೃಶ್ಯ ಮತ್ತು ಭೂದೃಶ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು ಮತ್ತು ಅನುಕೂಲಕರ ವಾತಾವರಣದಲ್ಲಿ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರಲು ತಮ್ಮ ಹಕ್ಕನ್ನು ಚಲಾಯಿಸುವ ಅವಕಾಶವನ್ನು ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ಒದಗಿಸಬೇಕು. ಅಲ್ಲದೆ, ಸ್ಥಳೀಯ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ರಾಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ನೋಂದಣಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಸರಿಯಾಗಿ ನೋಂದಾಯಿಸಬೇಕು.

ಏನು ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆ?

ಪ್ರಸ್ತುತ ಕಾನೂನು ಮಾನದಂಡಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳು ತಮ್ಮ ವಿಲೇವಾರಿಯಲ್ಲಿ ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಾಮೂಹಿಕ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ.

• ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರಗಳು;
• ಬೇಕಾಬಿಟ್ಟಿಯಾಗಿ ಮತ್ತು ನೆಲಮಾಳಿಗೆಗಳು;
• ಮನೆಯ ಸಮೀಪದಲ್ಲಿರುವ ಒಂದು ಜಮೀನು ಮತ್ತು ನಗರ ಪುರಸಭೆಯ ನಿರ್ಧಾರದಿಂದ ಈ ಕಟ್ಟಡಕ್ಕೆ ನಿಯೋಜಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಸ್ಥಳೀಯ ಪ್ರದೇಶವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು, ನೀವು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ.

ಈ ವರ್ಗವು ಒಳಗೊಂಡಿದೆ ಎಂದು ಅದು ಹೇಳುತ್ತದೆ:

• ಪಾದಚಾರಿ ಮಾರ್ಗಗಳು, ಕಾಲುದಾರಿಗಳು ಮತ್ತು ಪಾದಚಾರಿ ಮಾರ್ಗಗಳು;
• ಭೂದೃಶ್ಯದ ಪ್ರದೇಶಗಳು;
• ಗ್ಯಾರೇಜುಗಳು ಮತ್ತು ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸ್ಥಳಗಳು;
• ತುರ್ತು ಮತ್ತು ಮಾರ್ಗಗಳ ಮೂಲಕ;
• ಕ್ರೀಡಾ ಮೈದಾನಗಳು;
• ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಆಟದ ಸಂಕೀರ್ಣಗಳು;
• ವಿತರಣೆ, ಟ್ರಾನ್ಸ್ಫಾರ್ಮರ್ ಮತ್ತು ತಾಪನ ಬೂತ್ಗಳು ಮತ್ತು ಅಂಕಗಳು.

ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಆರಾಮದಾಯಕ ಜೀವನವನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಈ ಎಲ್ಲಾ ವಲಯಗಳು ಅವಶ್ಯಕವಾಗಿವೆ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಪ್ರದೇಶದ ಗಡಿಗಳಲ್ಲಿವೆ.

ಈ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ಮೇಲೆ ಇರುವ ಸೌಲಭ್ಯಗಳನ್ನು ಶಾಸನವು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುತ್ತದೆ.

ಕಾನೂನು

ಸ್ಥಳೀಯ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ಪ್ರಮುಖ ನಿಯಮಗಳು:

• ವಸತಿ ಕೋಡ್, ಇದು ಯಾವ ವಸ್ತುಗಳು ಪಕ್ಕದ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ಸೇರಿವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತದೆ.
• SNiP, ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿನ ವಸ್ತುಗಳ ಸ್ಥಳದ ಬಗ್ಗೆ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತದೆ.
• ಸಿವಿಲ್ ಮತ್ತು ಲ್ಯಾಂಡ್ ಕೋಡ್‌ಗಳು, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ಗೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕುಗಳ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ನಿಬಂಧನೆಗಳು.
• ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಅಪರಾಧಗಳ ಸಂಹಿತೆ, ಆರ್ಟಿಕಲ್ 7 ಸ್ಥಳೀಯ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಸರಿಯಾದ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಾಗಿ ಒದಗಿಸಲಾದ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ವಿವರಿಸುತ್ತದೆ.

ಯಾರದು?

2019 ರ ಕಾನೂನು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದ ಪಕ್ಕದ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಈ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಹೊಂದಿರುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ವರ್ಗೀಕರಿಸುತ್ತದೆ.

ಹೀಗಾಗಿ, ವಸತಿ ಸಂಕೀರ್ಣ ಸಂಖ್ಯೆ 189 ರ ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನಿನ 16 ನೇ ವಿಧಿಯು ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದ ಸುತ್ತಲಿನ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಅದರಲ್ಲಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ವಸ್ತುಗಳು ಮತ್ತು ರಚನೆಗಳೊಂದಿಗೆ ವಸತಿ ಮಾಲೀಕರ ಸಾಮೂಹಿಕ ಹಂಚಿಕೆಯ ಆಸ್ತಿ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತದೆ. ಖಾಸಗೀಕರಣಕ್ಕೆ ಒಳಗಾಯಿತು.

ವಸತಿ ಸಂಕೀರ್ಣದ ಅನುಷ್ಠಾನದ ಮೊದಲು ಅಂತಹ ಭೂದೃಶ್ಯದ ವಲಯವನ್ನು ರಚಿಸದಿದ್ದರೆ, ಈ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಮನೆಮಾಲೀಕರಾಗಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ನಾಗರಿಕರು ಅಂತಹ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಅಥವಾ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ನಿಯೋಜಿಸಲು ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ.

ಸಾಮೂಹಿಕ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಣಿ

ಮನೆಯ ನಿವಾಸಿಗಳಿಂದ ಸ್ಥಳೀಯ ಪ್ರದೇಶದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಬಳಕೆಗಾಗಿ, ಅದು ಗಡಿಗಳನ್ನು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಿರುವುದು ಮತ್ತು ಸರಿಯಾಗಿ ಅಲಂಕರಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ.

ಇದನ್ನು ಹಲವಾರು ಸತತ ಹಂತಗಳಲ್ಲಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ:

• ಅದರಲ್ಲಿ ಮೊದಲನೆಯದು ಸಭೆಯೊಂದಿಗೆ ಸಾಮೂಹಿಕ ಸಭೆ, ಪ್ರಾಕ್ಸಿ ನೇಮಕ ಮತ್ತು ಸಭೆಯ ಫಲಿತಾಂಶಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ವಿಶೇಷ ಸಭೆಯನ್ನು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು.
• ಎರಡನೇ ಹಂತದಲ್ಲಿ, ಅಧಿಕೃತ ಪ್ರತಿನಿಧಿಯನ್ನು ಸ್ಥಳೀಯ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ರಚಿಸುವ ಅರ್ಜಿಯೊಂದಿಗೆ ರಾಜ್ಯ ಆಡಳಿತ ಸಂಸ್ಥೆ ಅಥವಾ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣಾ ವಿಭಾಗಕ್ಕೆ ಕಳುಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಭೂ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳನ್ನು ನಡೆಸಿದ ನಂತರ, ಅಧಿಕೃತ ದೇಹವು ಸೈಟ್ನ ಕರಡು ಗಡಿಗಳನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸುತ್ತದೆ.
• ಮೂರನೇ ಹಂತವು ಪ್ರದೇಶದ ನೇರ ಗುರುತುಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಇದನ್ನು ಆಡಳಿತ ಇಲಾಖೆ ಅಥವಾ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ನಿರ್ವಹಣಾ ಉಪಕರಣವು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ, ಅವರ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಎತ್ತರದ ಕಟ್ಟಡವಿದೆ. ಭೂ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳ ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ಇಲಾಖೆಯು ಸಾಮೂಹಿಕ ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಉಚಿತವಾಗಿ ಹಂಚಿಕೆ ಮಾಡುವ ಕುರಿತು ತೀರ್ಮಾನವನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸುತ್ತಿದೆ.

ಮನೆಯ ಪಕ್ಕದಲ್ಲಿರುವ ಭೂಮಿಯ ದಾಖಲೆಯನ್ನು ರಾಜ್ಯ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರೆಗೆ ನಮೂದಿಸಿದ ಕ್ಷಣದಿಂದ, ಈ ಕಟ್ಟಡದ ರಚನೆಯಲ್ಲಿ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ವಸ್ತುಗಳ ಜೊತೆಗೆ ಈ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವು ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರ ಸಾಮೂಹಿಕ ಹಂಚಿಕೆಯ ಆಸ್ತಿಯಾಗುತ್ತದೆ.

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದ ಪಕ್ಕದ ಪ್ರದೇಶ

ಕೆಳಗಿನ ಕಾರ್ಯಗಳನ್ನು ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಲು ಪಕ್ಕದ ಜಮೀನಿಗೆ ವಿಶೇಷ ಸ್ಥಾನಮಾನವನ್ನು ನೀಡುವುದು ಅವಶ್ಯಕ:

• ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ರಚನೆಯ ರಚನೆ, ಅಂದರೆ, ಕ್ರಿಯಾತ್ಮಕ ವಲಯಗಳಾಗಿ ವಿಭಜನೆ, ಇದಕ್ಕೆ ಧನ್ಯವಾದಗಳು ಮನೆಯ ನಿವಾಸಿಗಳು ತಮ್ಮ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಕಾನೂನಿನಿಂದ ಖಾತರಿಪಡಿಸಬಹುದು;
• ಭೂಮಿಯನ್ನು ಅದರ ಉದ್ದೇಶಿತ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗಿದೆಯೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಮನೆಮಾಲೀಕರ ನಿಯಂತ್ರಣ;
• ಸರಿಯಾದ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ಥಳೀಯ ಪ್ರದೇಶದ ಜಂಟಿ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಅನುಷ್ಠಾನ.

ಸ್ಥಳೀಯ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಸರಿಯಾದ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ಮಾಲೀಕರ ಮೇಲಿರುತ್ತದೆ, ಅವರು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಅಂಶಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸಬೇಕು:

• ಹಿಮವನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವುದು ಸೇರಿದಂತೆ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಸ್ವಚ್ಛಗೊಳಿಸುವುದು;
• ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ವಿಶ್ರಾಂತಿ ಮತ್ತು ಆಟವಾಡಲು ಪ್ರದೇಶಗಳ ವ್ಯವಸ್ಥೆ;
• ಹತ್ತಿರದ ಕಟ್ಟಡಗಳ ನಿವಾಸಿಗಳ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳ ಕಡ್ಡಾಯ ಪರಿಗಣನೆಯೊಂದಿಗೆ ಬೇಲಿಗಳ ನಿರ್ಮಾಣ;
• ಸಂಗ್ರಹಣೆಗಾಗಿ ಸೈಟ್ಗಳ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಮತ್ತು ನಂತರದ ತ್ಯಾಜ್ಯವನ್ನು ತೆಗೆಯುವುದು;
• ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಪ್ರದೇಶಗಳ ವ್ಯವಸ್ಥೆ;
• ಸಸ್ಯವರ್ಗವನ್ನು ನೆಡುವುದು ಮತ್ತು ಅದರ ನಂತರದ ಆರೈಕೆ;
• ಆರಾಮದಾಯಕ ಜೀವನಕ್ಕೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ಕಟ್ಟಡಗಳ ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ಅವುಗಳ ಯೋಜಿತ ರಿಪೇರಿ.

ಸುಧಾರಣೆ

ಕಾನೂನಿಗೆ ಅನುಸಾರವಾಗಿ, ಪಕ್ಕದ ಪ್ರದೇಶದ ಭೂದೃಶ್ಯಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವೆಚ್ಚಗಳು ಈ ಮನೆಯ ನಿವಾಸಿಗಳ ಭುಜದ ಮೇಲೆ ಬೀಳುತ್ತವೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಜನರು ಇದನ್ನು ಸ್ವಯಂಪ್ರೇರಣೆಯಿಂದ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ, ಬಾಡಿಗೆ ಕೆಲಸಗಾರರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣವನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡದೆ.

ಪುರಸಭೆಯ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ, ಪ್ರದೇಶದ ನೈರ್ಮಲ್ಯ ಶುಚಿಗೊಳಿಸುವಿಕೆ ಮತ್ತು ದುರಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಮರಗಳನ್ನು ಕತ್ತರಿಸುವುದು ಮಾತ್ರ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಸ್ವಚ್ಛಗೊಳಿಸುವ

ವಸತಿ ಸ್ಟಾಕ್ನ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ನಿಬಂಧನೆಗಳು ಸ್ಥಳೀಯ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಯಾರು ಸ್ವಚ್ಛಗೊಳಿಸಬೇಕು ಎಂದು ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳುತ್ತದೆ.

ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಸೈಟ್ ಅನ್ನು ಸ್ವಚ್ಛಗೊಳಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಬಹುಮಹಡಿ ಕಟ್ಟಡಗಳ ನಡುವಿನ ಅಂಗೀಕಾರವು ಜವಾಬ್ದಾರಿಯಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಬ್ಲಾಕ್ನಲ್ಲಿನ ರಸ್ತೆಯನ್ನು ಸ್ವಚ್ಛಗೊಳಿಸುವ ವಿಶೇಷ ಉದ್ಯಮದಿಂದ ಕೈಗೊಳ್ಳಬೇಕು.

ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ನಿಯಮಗಳು

ಬಹುಮಹಡಿ ಕಟ್ಟಡದ ಬಳಿ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ವಲಯವನ್ನು ಆಯೋಜಿಸುವಾಗ, ಎಲ್ಲಾ ಸುರಕ್ಷತಾ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು ಮತ್ತು ನೈರ್ಮಲ್ಯ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಇದು ಮನೆಯ ಗೋಡೆಗಳಿಂದ ಕನಿಷ್ಠ 10 ಮೀಟರ್ ದೂರದಲ್ಲಿರಬೇಕು.

ನಿವಾಸಿಗಳ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯ ನಿರ್ಧಾರದಿಂದ ಸ್ಥಳೀಯ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ಅನಧಿಕೃತ ವಾಹನಗಳ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಸೀಮಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ತುರ್ತು ಮತ್ತು ತುರ್ತು ಸೇವೆಗಳ ಸಾರಿಗೆಗೆ ಇದು ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ, ಅಗತ್ಯವಿದ್ದಾಗ ಇದು ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ಉಚಿತ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು.

ತಡೆಗೋಡೆಯ ಸ್ಥಾಪನೆ

ಕೆಳಗಿನ ಷರತ್ತುಗಳಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟು ಸ್ಥಳೀಯ ಪ್ರದೇಶದ ಪ್ರವೇಶದ್ವಾರದಲ್ಲಿ ತಡೆಗೋಡೆ ಸ್ಥಾಪಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಕಾನೂನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ:

• ಅಗ್ನಿಶಾಮಕ ಇಲಾಖೆಯ ನೌಕರರು ಮತ್ತು ಆಂಬ್ಯುಲೆನ್ಸ್ ಕೆಲಸಗಾರರಿಗೆ, ಹಾಗೆಯೇ ಯುಟಿಲಿಟಿ ಲೈನ್‌ಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಉದ್ಯಮಗಳ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಿಗೆ ಪ್ರದೇಶಕ್ಕೆ ಅಡೆತಡೆಯಿಲ್ಲದ ಪ್ರವೇಶವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ;
• ನೆರೆಯ ಮನೆಗಳ ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಅನಾನುಕೂಲತೆಯನ್ನು ರಚಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ;
• ಪ್ರವೇಶ/ನಿರ್ಗಮನ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಯನ್ನು ದಿನದ ಸಮಯವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ ನಿರಂತರವಾಗಿ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ತಡೆಗೋಡೆ ಸ್ಥಾಪಿಸುವ ಮೊದಲು, ರಾಜ್ಯ ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪ ಮತ್ತು ನಿರ್ಮಾಣ ಮೇಲ್ವಿಚಾರಣೆಯಿಂದ ಸೂಕ್ತ ಅನುಮತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ. ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಅದರ ನಿರ್ಮಾಣವನ್ನು ಕಾನೂನುಬಾಹಿರವೆಂದು ಘೋಷಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ರಚನೆಯನ್ನು ಕೆಡವಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಎಷ್ಟು ಮೀಟರ್?

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದ ಪಕ್ಕದಲ್ಲಿರುವ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಗಾತ್ರವನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ನಗರ ಯೋಜನೆ, ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಕ್ಷೇತ್ರಗಳನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ಶಾಸಕಾಂಗ ಕಾಯಿದೆಗಳಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಲಾದ ರೂಢಿಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.

ಪ್ರದೇಶದ ಅಗಲವು ಹಲವಾರು ಅಂಶಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸರಾಸರಿ 3-6 ಮೀಟರ್ ನಡುವೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ:

• ಕಟ್ಟಡದ ಸುತ್ತಲಿನ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ರಸ್ತೆಗಳ ಉಪಸ್ಥಿತಿ;
• ಮನೆಯ ಮಹಡಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ;
• ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಡ ಸಾಂದ್ರತೆ.

ಮನೆಯ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಪ್ರದೇಶದ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವನ್ನು ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕವಾಗಿ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಒಟ್ಟು ಪ್ರದೇಶದ ಉತ್ಪನ್ನ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿ ಚದರ ಮೀಟರ್ ವಾಸಿಸುವ ಜಾಗದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸೂಚಕವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವ ಮೂಲಕ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಸೂಚಕಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರದಲ್ಲಿ ಬಳಸಬಹುದು.

ಗಡಿಗಳನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು ಹೇಗೆ?

ಬಹುಮಹಡಿ ಕಟ್ಟಡದ ಸುತ್ತಲಿನ ಪ್ರದೇಶವು ಎಲ್ಲಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಮಾಲೀಕರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ. ಶಾಸಕಾಂಗ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾದ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸದೆ ಈ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ವಿವೇಚನೆಯಿಂದ ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಲು, ಅದನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು, ಮರಗಳನ್ನು ನೆಡಲು, ವಿವಿಧ ರಚನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಅವರಿಗೆ ಹಕ್ಕಿದೆ.

ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಗಾತ್ರ ಏನು ಮತ್ತು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವಸ್ತುವಿನ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ ನಿಖರವಾಗಿ ಅದರ ಗಡಿಗಳು ಎಲ್ಲಿವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಬಹುದು. ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯಿಂದ ನೀವು ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ವಿನಂತಿಸಬಹುದು.

ಸಮೀಕ್ಷೆ

ಮನೆಯ ಪಕ್ಕದಲ್ಲಿರುವ ಪ್ರದೇಶ, ಅದರ ಮೇಲೆ ಇರುವ ಎಲ್ಲಾ ವಸ್ತುಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ಮನೆಯ ನಿವಾಸಿಗಳ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ. ಪ್ರಾಯೋಗಿಕವಾಗಿ, ಇದೆಲ್ಲವನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಅಪರಿಚಿತರು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ.

ಈ ಸ್ಥಿತಿಯು ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಸರಿಹೊಂದುವುದಿಲ್ಲವಾದರೆ, ಅವರು ನೀಡಿದ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಸಮೀಕ್ಷೆ ಮಾಡಲು ಕಾಳಜಿ ವಹಿಸಬೇಕು. ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಅಥವಾ ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ ಕಂಪನಿಯಿಂದ ನೀವು ಅಂತಹ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ಆದೇಶಿಸಬಹುದು.

ಮೊದಲಿಗೆ, ಸೂಕ್ತವಾದ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದರೊಂದಿಗೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಫಲಿತಾಂಶಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಪ್ರೋಟೋಕಾಲ್ ಅನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸುವ ಮೂಲಕ ನಿವಾಸಿಗಳ ಸಭೆಯನ್ನು ನಡೆಸುವುದು ಅವಶ್ಯಕ.

ಈ ಡಾಕ್ಯುಮೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಆಧರಿಸಿ, ಇದನ್ನು ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯೊಂದಿಗೆ ತೀರ್ಮಾನಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಅವರ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು ಭೂಮಿ ಸಮೀಕ್ಷೆಯ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಶೀರ್ಷಿಕೆ ದಸ್ತಾವೇಜನ್ನು ಸೈಟ್ನ ಎಲ್ಲಾ ಮುಖ್ಯ ನಿಯತಾಂಕಗಳು ಮತ್ತು ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ, ಅದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಿರ್ವಹಣಾ ಕಂಪನಿಯು ಕ್ಲೀನ್ ಪ್ರದೇಶದ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಉಪಯುಕ್ತತೆ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ದಾಖಲಿಸದಿದ್ದರೆ, ಅದರ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಪುರಸಭೆಯು ಭರಿಸುತ್ತದೆ.

ಬೇಲಿಗಳ ಸ್ಥಾಪನೆ

ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ಫೆನ್ಸಿಂಗ್ ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ಬಳಕೆಯ ಮೊದಲು, ಎಲ್ಲಾ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಆಡಳಿತದೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

ಬೇಲಿಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವ ವಿಧಾನ ಹೀಗಿದೆ:

• ಬೇಲಿ ನಿರ್ಮಿಸುವ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ನಿವಾಸಿಗಳ ಸಭೆಯನ್ನು ನಡೆಸುವುದು;
• ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾಗಿ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲಾದ ಆಯಾಮಗಳ ಬೇಲಿ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ನೀಡುವ ವಿನಂತಿಯೊಂದಿಗೆ ಸ್ಥಳೀಯ ಆಡಳಿತಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಬರೆಯುವುದು, ಭವಿಷ್ಯದ ಸೌಲಭ್ಯದ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಜವಾಬ್ದಾರಿಯುತ ಸರ್ಕಾರಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಗೆ ಸಲ್ಲಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅವರೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ;
• ಗುರುತಿಸಲಾದ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳ ಅನುಪಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿಲ್ಲದೆ ನೀಡಲಾಗುವ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು.

ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಅನಧಿಕೃತ ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ಜವಾಬ್ದಾರಿ

ಮನೆ ಕಳೆದ ವರ್ಷ ಮೂರು ವರ್ಷ ಹಳೆಯದು, ರಶಿಯಾ ಸಾಂವಿಧಾನಿಕ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿತು (ಮೇ 28, 2010 ರ ರಷ್ಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಾಂವಿಧಾನಿಕ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ನಿರ್ಣಯ. 12-ಪಿ), ಸಂವಿಧಾನದ ಷರತ್ತಿಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ ಗುರುತಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸೈಟ್ನ ನೋಂದಣಿಯ ಬಗ್ಗೆ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಮತ್ತು ಮುಂದಿನ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳಿಗೆ ಅಧಿಕೃತ ವ್ಯಕ್ತಿಯನ್ನು ನೇಮಿಸಲು ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯನ್ನು ನಡೆಸುವುದು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಕಾನೂನು. ಅಂದರೆ, ಬಹುಮಹಡಿ ಕಟ್ಟಡದ ಸ್ಥಳೀಯ ಪ್ರದೇಶದ ರಚನೆಗೆ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿನ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಯಾವುದೇ ಮಾಲೀಕರು ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು. ಆ. ಯಾವುದೇ ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರು ನಗರ ಆಡಳಿತಕ್ಕೆ ಸ್ಥಳೀಯ ಪ್ರದೇಶದ ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು (ಎಲ್ಲಾ ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಂದ ಸಾಮೂಹಿಕ ಅರ್ಜಿ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ)? ಇನ್ನೊಂದು ಪ್ರಶ್ನೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದ ಪಕ್ಕದ ಪ್ರದೇಶವು ಮಾಲೀಕತ್ವ ಹೊಂದಿಲ್ಲ, ಮನೆಯ ಸಮೀಪದಲ್ಲಿ ಅಂಗಡಿಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ, ಕೆಲವು ಮಾಲೀಕರು ವಿರೋಧಿಸುತ್ತಾರೆ, ಇದು ಸಾಧ್ಯವೇ, ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸುಪ್ರೀಂ ಮತ್ತು ಸುಪ್ರೀಂ ಆರ್ಬಿಟ್ರೇಷನ್ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳ ಪ್ಲೆನಮ್ಗಳ ನಿರ್ಣಯದ ಪ್ರಕಾರ ದಿನಾಂಕ ಏಪ್ರಿಲ್ 29, 2010 ಸಂಖ್ಯೆ 10/22. ಈ ನಿರ್ಣಯದ ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 67, ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗಿ 1. ಅಂಗಡಿಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವ ವಿಧಾನವನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸುವುದೇ? 2. ಸ್ಥಳೀಯ ಪ್ರದೇಶದ ಖಾಸಗೀಕರಣ?

ಏಪ್ರಿಲ್ 29, 2010 N 10/22 ದಿನಾಂಕದ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ನ ಪ್ಲೀನಮ್ ಮತ್ತು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸುಪ್ರೀಂ ಆರ್ಬಿಟ್ರೇಷನ್ ಕೋರ್ಟ್ನ ಪ್ಲೀನಮ್ನ ನಿರ್ಣಯವು ಮಾಸ್ಕೋ "ರಕ್ಷಣೆಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವಿವಾದಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸುವಾಗ ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಅಭ್ಯಾಸದಲ್ಲಿ ಉದ್ಭವಿಸುವ ಕೆಲವು ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ಮೇಲೆ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳು

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳು ನೆಲೆಗೊಂಡಿರುವ ಭೂಮಿ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳಿಗೆ ಹಕ್ಕುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ವಿವಾದಗಳು

66. ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನಿನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 16 ರ ಭಾಗ 1 ರ ಪ್ರಕಾರ "ರಷ್ಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟದ ವಸತಿ ಸಂಹಿತೆಯ ಜಾರಿಗೆ ಪ್ರವೇಶದ ಮೇಲೆ" (ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಪರಿಚಯಾತ್ಮಕ ಕಾನೂನು ಎಂದು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ) ಮತ್ತು ರಷ್ಯಾದ ವಸತಿ ಸಂಹಿತೆಯ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 36 ರ ಭಾಗ 1 ಫೆಡರೇಶನ್ (ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ವಸತಿ ಸಂಹಿತೆ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ), ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿನ ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರು ಭೂದೃಶ್ಯ ಮತ್ತು ಭೂದೃಶ್ಯದ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಭೂದೃಶ್ಯದ ಸಾಮಾನ್ಯ ಷೇರು ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ, ಅದರ ಮೇಲೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡ ಮತ್ತು ಇತರ ನೈಜ ಅಂತಹ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾದ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಸ್ತುಗಳು ನೆಲೆಗೊಂಡಿವೆ (ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ).

ಪರಿಚಯಾತ್ಮಕ ಕಾನೂನಿನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 16 ರ ಭಾಗ 3 ಮತ್ತು 4 ರ ಪ್ರಕಾರ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯ ನಿರ್ಧಾರದಿಂದ ಅಧಿಕಾರ ಪಡೆದ ಯಾವುದೇ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಅರ್ಜಿಯ ಮೇರೆಗೆ, ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಭೂಮಿ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ರಚನೆಯನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಮನೆ ಇದೆ.

ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಹೌಸಿಂಗ್ ಕೋಡ್ ಜಾರಿಗೆ ಬರುವ ಮೊದಲು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ರಚಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ರಾಜ್ಯ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ನಡೆಸಿದರೆ, ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರಲ್ಲಿ ಅದರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡವು ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ವಸತಿ ಕೋಡ್ ಜಾರಿಗೆ ಬಂದ ಕ್ಷಣದಿಂದ ಕಾನೂನಿನ ಬಲದಿಂದ ಹುಟ್ಟಿಕೊಂಡಿದೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ (ಪರಿಚಯ ಕಾನೂನಿನ ಭಾಗ 2 ಆರ್ಟಿಕಲ್ 16).

ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ವಸತಿ ಸಂಹಿತೆಯ ಪ್ರವೇಶದ ನಂತರ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ರಚಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ರಾಜ್ಯ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ನಡೆಸಿದರೆ, ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರಲ್ಲಿ ಅದರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡವು ರಾಜ್ಯದ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ನೋಂದಣಿಯ ಕ್ಷಣದಿಂದ ಕಾನೂನಿನ ಬಲದಿಂದ ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತದೆ (ಆರ್ಟಿಕಲ್ 16 ಪರಿಚಯಾತ್ಮಕ ಕಾನೂನಿನ ಭಾಗ 5).

ಪರಿಚಯಾತ್ಮಕ ಕಾನೂನಿನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 16 ರ ಭಾಗ 2 ಮತ್ತು 5 ರ ಪ್ರಕಾರ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿರುವ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವು ಅಂತಹ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರ ಸಾಮಾನ್ಯ ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ಉಚಿತವಾಗಿ ಹಾದುಹೋಗುತ್ತದೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕಿನ ಹೊರಹೊಮ್ಮುವಿಕೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಅಧಿಕಾರಿಗಳ ಯಾವುದೇ ಕಾರ್ಯಗಳು ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ.

67. ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ರಚಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ರಾಜ್ಯ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳದಿದ್ದರೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದ ಅಡಿಯಲ್ಲಿರುವ ಭೂಮಿ ಅನುಗುಣವಾದ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಕಾನೂನು ಘಟಕದ ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿದೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಪರಿಚಯಾತ್ಮಕ ಕಾನೂನಿನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 16 ರ ಭಾಗ 3 ಮತ್ತು 4 ರ ಅರ್ಥದಲ್ಲಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಕ್ಕಾಗಿ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ರಚಿಸಬೇಕಾದ ಭಾಗದಲ್ಲಿ ಈ ಭೂಮಿಯನ್ನು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹೊಂದಿಲ್ಲ. ಪ್ರತಿಯಾಗಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿನ ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ಮಟ್ಟಿಗೆ ಈ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ಹೊಂದಲು ಮತ್ತು ಬಳಸಲು ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ, ಹಾಗೆಯೇ ಅಂತಹ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿನ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ಭಾಗವಾಗಿರುವ ವಸ್ತುಗಳು. ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ಹೊಂದಲು ಮತ್ತು ಬಳಸಲು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರ ಅಧಿಕಾರದ ಮಿತಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಾಗ, ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ವಸತಿ ಸಂಹಿತೆಯ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 36 ರ ಭಾಗ 1 ರ ಮೂಲಕ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ಮಾಡುವುದು ಅವಶ್ಯಕ.

ಈ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿನ ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರು, ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 305 ರ ಪ್ರಕಾರ, ಈ ಮನೆ ಇರುವ ಮತ್ತು ಅದರ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಕಾನೂನು ಮಾಲೀಕರಂತೆ, ಈ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳು ಸ್ವಾಧೀನದ ಅಭಾವದೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಂಧ ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಅವರ ಹಕ್ಕುಗಳ ಯಾವುದೇ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳ ನಿರ್ಮೂಲನೆಗೆ ಒತ್ತಾಯಿಸುವ ಹಕ್ಕು, ಹಾಗೆಯೇ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಮಾಲೀಕರ ವಿರುದ್ಧ ಸೇರಿದಂತೆ ಒಬ್ಬರ ಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುವ ಹಕ್ಕು.

68. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಸವಾಲು ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ, ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಿವಿಲ್ ಪ್ರೊಸೀಜರ್ ಕೋಡ್ನ ಅಧ್ಯಾಯ 25 ಅಥವಾ ಆರ್ಬಿಟ್ರೇಶನ್ ಪ್ರೊಸೀಜರ್ ಕೋಡ್ನ ಅಧ್ಯಾಯ 24 ರ ನಿಯಮಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಪ್ರಕರಣಗಳ ನ್ಯಾಯವ್ಯಾಪ್ತಿಯನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ, ಭೂಪ್ರದೇಶದ ಯೋಜನೆಗಾಗಿ ದಾಖಲಾತಿಗಳನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಲು, ಮನೆ ಇರುವ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ರೂಪಿಸುವ ಅಧಿಕಾರದ ಕ್ರಮಗಳು (ನಿಷ್ಕ್ರಿಯತೆ) (ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಟೌನ್ ಪ್ಲಾನಿಂಗ್ ಕೋಡ್ನ ಲೇಖನಗಳು 45 ಮತ್ತು 46), ಹಾಗೆಯೇ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡುವ ಮುಂಚಿನ ಕ್ರಮಗಳು, ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕಾಗಿ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ನಿರ್ಧಾರಗಳು, ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಮಾರಾಟಕ್ಕಾಗಿ ಹರಾಜುಗಳನ್ನು ಹಿಡಿದಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು ಅಥವಾ ಭೂ ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತೀರ್ಮಾನಿಸುವ ಹಕ್ಕು ಇತ್ಯಾದಿ.

ಸರ್ಕಾರಿ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದ ಇಂತಹ ಕ್ರಮಗಳ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ, ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗೆ ಅಗತ್ಯವಾದ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಅದರಲ್ಲಿರುವ ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರು ಅಂತಹ ಮೂರನೇ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಿಗೆ ಹಕ್ಕುಗಳೊಂದಿಗೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬಹುದು. ಸಂಬಂಧಿತ ಹಕ್ಕನ್ನು ಸವಾಲು ಮಾಡುವ ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಅಥವಾ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಗಡಿಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವ ಹಕ್ಕು.

ಈ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವಾಗ, ಭೂ ಶಾಸನ ಮತ್ತು ನಗರ ಯೋಜನಾ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಮೇಲಿನ ಶಾಸನದ ಅಗತ್ಯತೆಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಗಡಿಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವಿವಾದಾತ್ಮಕ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಪರಿಹರಿಸುತ್ತದೆ (ಆರ್ಎಫ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಕೋಡ್ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 36 ರ ಭಾಗ 1). ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ವಿವಾದಿತ ಗಡಿ ಮತ್ತು ಗಾತ್ರದೊಳಗೆ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ರಚನೆಗೆ ಆಧಾರವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಿದ ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸುವ ಹೊರೆಯು ಸಂಬಂಧಿತ ಅಧಿಕಾರವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಗಡಿಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿದ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ನಿರ್ಧಾರವು ರಾಜ್ಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ನಲ್ಲಿ ಈ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವ ಆಧಾರವಾಗಿದೆ.

ದೊಡ್ಡ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯ ಹೆಚ್ಚಿನ ವೆಚ್ಚ, ಭೂ ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ವಿವಿಧ ಸಾಮಾಜಿಕ ಗುಂಪುಗಳ ಹಿತಾಸಕ್ತಿಗಳ ಸ್ಪರ್ಧೆಯು ಸ್ಥಳೀಯ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಕಾನೂನು ಸ್ಥಿತಿಯ ಪ್ರಶ್ನೆಯನ್ನು ತೀವ್ರವಾಗಿ ಹುಟ್ಟುಹಾಕುತ್ತದೆ. ಇದು ಯಾರ ಭೂಮಿ - ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಮಾಲೀಕರು, ನಗರ, ಪ್ರದೇಶ, ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟ ಅಥವಾ ಸಾರ್ವಭೌಮ ಚಕ್ರವರ್ತಿ?

ಹೌಸಿಂಗ್ ಕೋಡ್ (LC RF) ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 36 ಅನ್ನು ನೋಡೋಣ ಇದು ಒಡೆತನದ ಆಸ್ತಿಯ 4 ಘಟಕಗಳನ್ನು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸುತ್ತದೆಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿನ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಬಲಭಾಗದಲ್ಲಿರುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರು. ಈ ಘಟಕಗಳಲ್ಲಿ “ಈ ಮನೆ ಇರುವ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತು, ಭೂದೃಶ್ಯ ಮತ್ತು ಸುಧಾರಣೆಯ ಅಂಶಗಳೊಂದಿಗೆ, ಈ ಮನೆಯ ನಿರ್ವಹಣೆ, ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆ ಮತ್ತು ಸುಧಾರಣೆಗೆ ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾದ ಇತರ ವಸ್ತುಗಳು ಮತ್ತು ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನಲ್ಲಿದೆ. ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡವು ನೆಲೆಗೊಂಡಿರುವ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಗಡಿಗಳು ಮತ್ತು ಗಾತ್ರವನ್ನು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಭೂ ಶಾಸನಮತ್ತು ಶಾಸನನಗರ ಯೋಜನೆ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳ ಮೇಲೆ." ಈ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವು ಛಾವಣಿಗಳು, ಮೆಟ್ಟಿಲುಗಳು ಅಥವಾ ಲೋಡ್-ಬೇರಿಂಗ್ ರಚನೆಗಳಂತಹ ಮನೆಯ ಸಾಮಾನ್ಯ ಹಂಚಿಕೆಯ ಆಸ್ತಿಯ ಅವಿಭಾಜ್ಯ ಅಂಗವಾಗಿದೆ ಎಂಬ ಅಂಶಕ್ಕೆ ಗಮನ ಕೊಡೋಣ.

ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನಿನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 16 ರ ಪ್ರಕಾರ “ಹೌಸಿಂಗ್ ಕೋಡ್ ಜಾರಿಗೆ ಬಂದ ಮೇಲೆ”, ಒಂದು ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ರಚಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು ಹೌಸಿಂಗ್ ಕೋಡ್ ಅನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸುವ ಮೊದಲು ರಾಜ್ಯ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ನೋಂದಣಿಗೆ ಹಾಕಿದರೆ, ಅಂದರೆ ಮಾರ್ಚ್ 1, 2005 ರ ಮೊದಲು, ನಂತರ ಇದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಮಾಲೀಕ-ಕೋವ್ ಆವರಣದ ಸಾಮಾನ್ಯ ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ಉಚಿತವಾಗಿ ಹಾದುಹೋಗುತ್ತದೆ.

ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನಿನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 23 "ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮತ್ತು ಅದರೊಂದಿಗೆ ವಹಿವಾಟುಗಳ ಹಕ್ಕುಗಳ ನೋಂದಣಿ" ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ (ಕೋಣೆ) ಮಾಲೀಕತ್ವದ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿ ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ಹಕ್ಕುಗಳ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯಾಗಿದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ಸೇರಿವೆ ಒಂದು ಭೂಮಿ ಕಥಾವಸ್ತು.

ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಹಕ್ಕಿನ ಹೊರಹೊಮ್ಮುವಿಕೆ ಮತ್ತು ಆವರಣದ ಹಕ್ಕಿನ ನಡುವೆ ಪ್ರಮುಖ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳಿವೆ. ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯ ಪರಿಣಾಮವಾಗಿ ಎರಡನೆಯದು ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತದೆ. ಎರಡನೆಯದು ಕಾನೂನಿನ ಬಲದಿಂದ ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತದೆ.

1977 ರಿಂದ, ರಾಜ್ಯ ಭೂಮಿ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರೆಯನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸಲಾಯಿತು (ಆಗಸ್ಟ್ 10, 1977 ರ ಸಂಖ್ಯೆ 417 ರ ದಿನಾಂಕದ ಆರ್ಎಸ್ಎಫ್ಎಸ್ಆರ್ನ ಮಂತ್ರಿಗಳ ಕೌನ್ಸಿಲ್ನ ನಿರ್ಣಯ).

ಆಗಸ್ಟ್ 25, 1992 ರ ರಷ್ಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸರ್ಕಾರದ ತೀರ್ಪು ಸಂಖ್ಯೆ 622 ರ ಪ್ರಕಾರ, ಆರ್ಎಸ್ಎಫ್ಎಸ್ಆರ್ ಸಂಖ್ಯೆ 417 ರ ಮಂತ್ರಿಗಳ ಕೌನ್ಸಿಲ್ನ ನಿರ್ಣಯವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸಲಾಯಿತು, ಇದನ್ನು ಮಾಸ್ಕೋ ಮತ್ತು ಸೇಂಟ್ ಪೀಟರ್ಸ್ಬರ್ಗ್ ನಗರಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಸೂಚಿಸಲಾಗಿದೆ. 1992-1995 ರಲ್ಲಿ. ಭೂ ದಾಸ್ತಾನು ಕಾರ್ಯದ ಅನುಷ್ಠಾನವನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ ಮತ್ತು ಹೊಸ “ರಾಜ್ಯ ಭೂ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರೆಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಮೇಲಿನ ನಿಯಂತ್ರಣ” ವನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಲಾಗಿದೆ, ಅದರ ಪ್ರಕಾರ ಜಮೀನುಗಳ ಕಾನೂನು ಸ್ಥಿತಿಯ ಮಾಹಿತಿಯು ರಾಜ್ಯ ಭೂ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಪುಸ್ತಕದಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಫಲಿಸುತ್ತದೆ.

ನಮ್ಮ ಮನೆಗಳು ನಿಂತಿರುವ ಭೂಮಿ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು, ಮತ್ತು ಹಿಂದೆ BTI ನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲ್ಪಟ್ಟವುಗಳು, ಭೂ ರೆಜಿಸ್ಟರ್ಗಳಲ್ಲಿ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ನೋಂದಣಿಗೆ ಒಳಗಾಗಿದ್ದವು, ಅದರ ಅಸ್ತಿತ್ವವು ಕೆಲವೇ ಜನರಿಗೆ ತಿಳಿದಿದೆ.

ಹಿಂದೆ ನೋಂದಾಯಿತ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ನಾಗರಿಕರ ವಿನಂತಿಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ, ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಆರ್ಥಿಕ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಮತ್ತು ವ್ಯಾಪಾರ ಸಚಿವಾಲಯ ಮತ್ತು ಫೆಡರಲ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರೆ ಏಜೆನ್ಸಿ ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 13, 2007, ಸಂಖ್ಯೆ ВС/1345, ದಿನಾಂಕದ ಪತ್ರವನ್ನು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದೆ. ಜನವರಿ 2, 2000 ರ ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು ಸಂಖ್ಯೆ 28-ಎಫ್‌ಜೆಡ್ "ಆನ್ ದಿ ಸ್ಟೇಟ್ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರೆ" ​​ಜಾರಿಗೆ ಬಂದ ಮೊದಲು ನಿಗದಿತ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾದ ಎಲ್ಲಾ ಆಕ್ರಮಿತ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಎಂದು ಹಿಂದೆ ನೋಂದಾಯಿತ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ವಿವರಿಸಿದೆ, ಅದರ ಪ್ರಕಾರ, ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಎಲ್ಲಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ, ಹೊಂದಿರಿ:

· ದಾಸ್ತಾನು ಪಟ್ಟಿಗಳಲ್ಲಿನ ನಮೂದುಗಳು (ಕಿರ್ಗಿಜ್ ಗಣರಾಜ್ಯದ ರಾಜ್ಯ ಭೂ ಸಂರಕ್ಷಣಾ ನೋಂದಣಿಯ ಅನುಗುಣವಾದ ಉಪವಿಭಾಗಗಳು ತೆರೆದಿರದ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ವಿಷಯದಲ್ಲಿ);

· ಸ್ಥಾಪಿತ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ರಚಿಸಲಾದ ಕಾನೂನು ದಾಖಲೆಗಳು (ರಾಜ್ಯ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳು, ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳು, ಗುತ್ತಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳು, ಇತ್ಯಾದಿ);

· ಭೂಮಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಅನುಗುಣವಾದ ನಿರ್ಧಾರ;

· ಭೂ ನೋಂದಣಿಗಳಲ್ಲಿ ನಮೂದುಗಳು, ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಸಂಖ್ಯೆಗಳ ನೋಂದಣಿಗಳು, ಭೂ ತೆರಿಗೆ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಪಾವತಿಸುವವರ ಪಟ್ಟಿಗಳು;

· ಮೇ 17, 1993 ರಂದು ರಷ್ಯಾದ ರಾಜ್ಯ ಭೂ ಸಮಿತಿಯಿಂದ ಅನುಮೋದಿಸಲಾದ ವಸಾಹತುಗಳಲ್ಲಿನ ಭೂಮಿಯ ದಾಸ್ತಾನು ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಅನುಮೋದಿಸಲಾದ ಭೂ ದಾಸ್ತಾನು ಸಾಮಗ್ರಿಗಳಲ್ಲಿ ಸೇರಿದಂತೆ ಭೂ ದಾಸ್ತಾನು ಸಾಮಗ್ರಿಗಳಲ್ಲಿನ ಮಾಹಿತಿ;

· ಫೆಬ್ರವರಿ 2, 1996 ರ ರಷ್ಯನ್ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸರ್ಕಾರದ ತೀರ್ಪಿನಿಂದ ಅನುಮೋದಿಸಲಾದ "ನಗರಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ವಸಾಹತುಗಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಲ್ಲಿ ಭೂ ಬಳಕೆಯ ಗಡಿಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಮೇಲಿನ ನಿಯಂತ್ರಣ" ದಿಂದ ಸೂಚಿಸಲಾದ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಅನುಮೋದಿಸಲಾದ ಭೂಪ್ರದೇಶದ ಸಮೀಕ್ಷೆ ಯೋಜನೆಗಳಲ್ಲಿನ ಮಾಹಿತಿ. ;

· ಮೇ 20, 1992 ರಂದು ರೋಸ್ಕೊಮ್ಜೆಮ್ ಅನುಮೋದಿಸಿದ "ಭೂಮಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳನ್ನು ನೀಡುವ ಮತ್ತು ನೋಂದಾಯಿಸುವ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನ" ಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ನಿರ್ವಹಿಸಲಾದ "ಭೂಮಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರಗಳು" ನೀಡುವ ಪುಸ್ತಕಗಳಲ್ಲಿನ ನಮೂದುಗಳು.

ರಷ್ಯಾದ ಫೆಡರಲ್ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರೆ ಸೇವೆಯು ಜೂನ್ 15, 2001 ರಂದು P\119 "ಭೂಮಿ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರೆ ದಾಖಲೆಗಳ ಅನುಮೋದನೆಯ ಮೇಲೆ" ದಿನಾಂಕದ ಆದೇಶವನ್ನು ಹೊರಡಿಸಿತು, ಇದು "ಕಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿನ ಭೂಮಿಗಳ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಿದೆ, "ಭೂಮಿ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು ”. "ಲ್ಯಾಂಡ್ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು" ವಿಭಾಗವು ರಾಜ್ಯ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ರಿಜಿಸ್ಟರ್ನೊಂದಿಗೆ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಲಾಗಿದೆ, ಇದರಲ್ಲಿ ಹಿಂದೆ ನೋಂದಾಯಿತ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನಮೂದಿಸುವುದು ಸೇರಿದಂತೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಹಿಂದೆ ನೋಂದಾಯಿಸಿದ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಮೂದಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಹಿಂದೆ ನೋಂದಾಯಿಸಿದ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯ ದಾಸ್ತಾನು ನಡೆಸುವ ಕುರಿತು ಏಪ್ರಿಲ್ 10, 2001 ರ ರೋಸ್ಜೆಮ್ಕಾಡಾಸ್ಟ್ರ ಸೂಚನೆಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ರಚಿಸಲಾದ ದಾಖಲೆಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಅಂದರೆ. ದಾಸ್ತಾನು ಪಟ್ಟಿಯ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಮತ್ತು ಅನುಗುಣವಾಗಿ. ಯಾವುದೇ ಭೂಮಾಪನ ಯೋಜನೆಯ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ಈಗಾಗಲೇ ಸ್ಥಾಪಿತವಾದ ಗಡಿಗಳಲ್ಲಿ ನಮ್ಮ ಮನೆಗಳ ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಾಗಿ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆ, ಅದು ಪರಿಷ್ಕರಣೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿಲ್ಲ.

ಇದರೊಂದಿಗೆ ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು "ಆನ್ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರೆ" ​​ನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 22 ರ ಪ್ರಕಾರ, ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಬಗ್ಗೆ ರಾಜ್ಯ ಭೂ ಭೂಪ್ರದೇಶದಿಂದ ಮಾಹಿತಿ, ಒಂದು ಜಮೀನು ಸೇರಿದಂತೆ, ರಾಜ್ಯ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ನೋಂದಣಿಯನ್ನು ಜಾರಿಗೆ ಬರುವ ಮೊದಲು ನಿಗದಿತ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ನಡೆಸಲಾಯಿತು. ಈ ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು, ನಿಬಂಧನೆಗಾಗಿ ಅನುಗುಣವಾದ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ದಿನಾಂಕದಿಂದ ಹತ್ತು ಕೆಲಸದ ದಿನಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ಶುಲ್ಕ ಅಥವಾ ಉಚಿತವಾಗಿ ನೀಡಲಾದ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಸಾರಗಳ ರೂಪದಲ್ಲಿ ಒದಗಿಸಲಾಗಿದೆ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟಪಡಿಸಿದ ಮಾಹಿತಿಯ. ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಸಾರಗಳನ್ನು ಅಂತಹ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಯೋಜನೆಯ ರೂಪದಲ್ಲಿ ತಯಾರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ನಮ್ಮ ಮನೆಗಳು ನಿಂತಿರುವ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಗಡಿಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿರುವುದರಿಂದ, ಬಹಳ ಹಿಂದೆಯೇ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ (ಅವು ಈ ಹಿಂದೆ ನೋಂದಾಯಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು), ನಂತರ ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನಿನ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 16 ರ ಪ್ರಕಾರ “ಹೌಸಿಂಗ್ ಕೋಡ್ ಜಾರಿಯಲ್ಲಿ ”, ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ವಸತಿ ಸಂಹಿತೆಯ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 36, ಮನೆಯ ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕಿನಿಂದ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳು ಸೇರಿರುತ್ತವೆ. ಜೂನ್ 15, 1996 ರಂದು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಂಡ ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನಿನ "ಮನೆಮಾಲೀಕರ ಸಂಘಗಳ ಮೇಲೆ" ಮತ್ತೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ (ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂ) ಒಂದು ಸಂಕೀರ್ಣದಲ್ಲಿ ಸುಧಾರಣೆ ಮತ್ತು ಭೂದೃಶ್ಯದ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಸೇರಿಸಲಾಯಿತು. ಈ ಕಾನೂನು ಭೂಮಿ ಸೇರಿದಂತೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಿತು. -ನೇ ಕಥಾವಸ್ತುವು ಮನೆಯ ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕತ್ವದಿಂದ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಅನ್ಯತೆಗೆ ಒಳಪಡುವುದಿಲ್ಲ. HOA ಅನ್ನು ರಚಿಸಿದರೆ ಮಾತ್ರ ನಾವು ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು ಎಂದು ನಗರ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಮತ್ತು ಕೆಲವು ಅಸಮರ್ಥ ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರ ಅಭಿಪ್ರಾಯಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ, HOA ನಲ್ಲಿ ಸದಸ್ಯತ್ವವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆಯೇ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಗೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕು ಹುಟ್ಟಿಕೊಂಡಿತು . ಈ ವಿಷಯದ ಕುರಿತು, ಸಾಂವಿಧಾನಿಕ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಏಪ್ರಿಲ್ 3, 1998 ರ ರೆಸಲ್ಯೂಶನ್ ಸಂಖ್ಯೆ. 10-P ಅನ್ನು ಹೊರಡಿಸಿತು, ಇದರಲ್ಲಿ "ಒಂದು ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂ ಅನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಸಂಭವನೀಯ ವಿಧಾನಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾದ ಪಾಲುದಾರಿಕೆ ಮತ್ತು ಅದರಲ್ಲಿ ಸದಸ್ಯತ್ವವು ವ್ಯುತ್ಪನ್ನವಾಗಿದೆ (ದ್ವಿತೀಯ) ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಮನೆಮಾಲೀಕರ ಹಕ್ಕು. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಂವಿಧಾನದ ಆರ್ಟಿಕಲ್ 35 (ಭಾಗ 2) ರ ಅರ್ಥದಲ್ಲಿ, ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಸದಸ್ಯತ್ವವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳ ಹೊರಹೊಮ್ಮುವಿಕೆಯನ್ನು ಮಾಡಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು "ಆನ್ HOAs" ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರು, ಮತ್ತು HOA ಅಲ್ಲ, ಪ್ರಮಾಣಿತ ಗಾತ್ರಗಳಲ್ಲಿ ಭೂಮಿ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಿದೆ. "ಹೌಸಿಂಗ್ ಮಾಲೀಕರ ಸಂಘಗಳ ಮೇಲೆ" ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನಿನ 10 ನೇ ವಿಧಿಯು ಪ್ರಸ್ತುತ ಭೂ ಹಂಚಿಕೆಯಿಂದ ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂನಲ್ಲಿನ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಗಡಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಸ್ಥಾಪಿಸಿದೆ. "ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂಗಳಲ್ಲಿ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಗಾತ್ರವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಮತ್ತು ಗಡಿಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವ ನಿಯಮಗಳ" ಪ್ಯಾರಾಗ್ರಾಫ್ 2 ರ ಪ್ರಕಾರ, ದಿನಾಂಕ 26 ರ ಸರ್ಕಾರದ ತೀರ್ಪಿನಿಂದ ಅನುಮೋದಿಸಲಾಗಿದೆ. 09.97 ಸಂಖ್ಯೆ 1223, ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಭೂ ಹಂಚಿಕೆಗಳ ಗಡಿಗಳು ಪರಿಷ್ಕರಣೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿಲ್ಲ. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ವಸತಿ ಸಂಹಿತೆಯಲ್ಲಿ ಬಳಸಲಾದ "ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡ" ಎಂಬ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯು "ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಮ್" ಎಂಬ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಗೆ ಸಮಾನಾರ್ಥಕವಾಗಿದೆ. ಹೀಗಾಗಿ, ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ (ಬದಲಾವಣೆ) ಗಡಿಗಳ ಪರಿಷ್ಕರಣೆಗೆ ಶಾಸನವು ಒದಗಿಸಿಲ್ಲ, ಅಂದರೆ. ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಈಗ ನಮ್ಮನ್ನು ಏನು ಮಾಡಬೇಕೆಂದು ಕೇಳುತ್ತಿದ್ದಾರೆ: ಸೈಟ್ ಅನ್ನು ವಿಭಜಿಸಲು, ಅದರ ಗಡಿಗಳನ್ನು "ಅಡಿಪಾಯದ ಅಂಚಿನಲ್ಲಿ" ಅಥವಾ ಅದರಿಂದ ಒಂದು ಮೀಟರ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿಸಿ. ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಗಾತ್ರವನ್ನು ಎಸ್‌ಪಿ 30-101-98 "ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಂಗಳಲ್ಲಿ ಭೂಮಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಗಾತ್ರಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು ವಿಧಾನ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳು" ಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದನ್ನು ಭೂ ನೀತಿ, ನಿರ್ಮಾಣ ಮತ್ತು ವಸತಿಗಾಗಿ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸಚಿವಾಲಯದ ಆದೇಶದಿಂದ ಅನುಮೋದಿಸಲಾಗಿದೆ. ಮತ್ತು ಆಗಸ್ಟ್ 26. 98 ದಿನಾಂಕದ ಕೋಮು ಸೇವೆಗಳು ಸಂಖ್ಯೆ 59. ಫೆಡರಲ್ ಕಾನೂನು "ಮನೆಮಾಲೀಕರ ಸಂಘಗಳ ಮೇಲೆ" ಸರ್ಕಾರಿ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಬಹುದು ಎಂದು ಷರತ್ತು ವಿಧಿಸಿದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನಿಯಂತ್ರಕ ಭೂಮಿಯಲ್ಲಿ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಭೂ ಹಂಚಿಕೆಗಳ ಗಡಿಯೊಳಗೆ ಪಕ್ಕದ ಭೂಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಸಂಕೋಚನ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಕಾನೂನುಬಾಹಿರವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದ ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸುತ್ತದೆ; ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ನಗರ ಸರ್ಕಾರವು ಬೇರೊಬ್ಬರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಹೌಸಿಂಗ್ ಕೋಡ್ಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡದ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ಹಕ್ಕು, ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ, ಈ ಹಕ್ಕಿನ ರಾಜ್ಯ ನೋಂದಣಿ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಕಾನೂನಿನ ಬಲದಿಂದ, ಹಕ್ಕಿನ ನೋಂದಣಿ ಅಸ್ತಿತ್ವವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ ಉದ್ಭವಿಸುತ್ತದೆ. ಆವರಣದ ಮಾಲೀಕರ ಕೋರಿಕೆಯ ಮೇರೆಗೆ, ಸಾಮಾನ್ಯ ಹಂಚಿಕೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಬಹುದು. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ನೀವು ಫೆಡರಲ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರೆ ಏಜೆನ್ಸಿಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಹಿಂದೆ ನೋಂದಾಯಿತ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಹಿಂದೆ ಹುಟ್ಟಿಕೊಂಡ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲು ನೀವು ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ವಿನಂತಿಸಬೇಕು, ಏಕೆಂದರೆ ಮಾಹಿತಿಯ ಉದ್ದೇಶವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಯೋಜನೆಗಳ ವಿವಿಧ ರೂಪಗಳನ್ನು ತುಂಬಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಕಲೆಯ ಭಾಗ 3 ರ ಪ್ರಕಾರ. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಲ್ಯಾಂಡ್ ಕೋಡ್ನ 11.3 ಮತ್ತುಅನುಮೋದಿತ ಭೂ ಮಾಪನ ಯೋಜನೆಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳೊಂದಿಗೆ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಯೋಜನಾ ರಚನೆಯ ಒಂದು ಅಂಶದ ಗಡಿಯೊಳಗೆ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್ಗಳ ರಚನೆಯನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ.

("ಲ್ಯಾಂಡ್ ಆಫ್ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡ" ಸಮ್ಮೇಳನದಿಂದ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಬಳಸುವುದು)

"ಹೋಮ್ ಏರಿಯಾ" ಅಂತಹ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ಅನೇಕ ಜನರು ಕೇಳಿದ್ದಾರೆ. ಆದರೆ ಅದು ಏನು, ಅದು ನಿಖರವಾಗಿ ಎಲ್ಲಿದೆ ಮತ್ತು ಅದು ಏನು ಬೇಕು ಎಂದು ಕೆಲವರು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಮನೆಗಳ ನಿವಾಸಿಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಈ ಪ್ರದೇಶದ ಬಳಕೆ ಮತ್ತು ಅದರ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ವೆಚ್ಚಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ಸ್ಥಳೀಯ ಪ್ರದೇಶವು ಒಂದು ತುಂಡು ಭೂಮಿ ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ಒಂದು ಭಾಗವಾಗಿದೆ, ಅದರ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ತಿಳಿದಿರಬೇಕು.

ಸ್ಥಳೀಯ ಪ್ರದೇಶ ಎಂದರೇನು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಹೇಗೆ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ? ಫೋಟೋ ಸಂಖ್ಯೆ 1

ಅನೇಕ ಜನರು ಸ್ಥಳೀಯ ಪ್ರದೇಶದ ಅಮೂರ್ತ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಸರಳವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಇದು ಮನೆಯ ಸಮೀಪವಿರುವ ಭೂಮಿ. ಶಾಸನದಲ್ಲಿ ಈ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯ ಸ್ಪಷ್ಟ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನವಿಲ್ಲ. ಮತ್ತು ಮನೆಗಳ ಪಕ್ಕದ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಕಾನೂನು ನಿಯಂತ್ರಣವನ್ನು ವಿವಿಧ ಕಾಯಿದೆಗಳ ರೂಢಿಗಳಿಂದ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ನಾಗರಿಕ ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ನ ವಿಶಿಷ್ಟ ಲಕ್ಷಣವೆಂದರೆ ಭೂಮಿಯೊಂದಿಗೆ ಅದರ ಬೇರ್ಪಡಿಸಲಾಗದ ಸಂಪರ್ಕ. ಅದರ ಮೇಲೆ ವಿವಿಧ ಕಟ್ಟಡಗಳು ಮತ್ತು ರಚನೆಗಳ ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಅವುಗಳ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗೂ ಇದು ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ವಸತಿ ಸಂಹಿತೆಯು ಮನೆಯ ಎಲ್ಲಾ ನಿವಾಸಿಗಳ ಹಕ್ಕನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತದೆ, ಅದರಲ್ಲಿ ಅದು ನೆಲೆಗೊಂಡಿರುವ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.

ಭೂಮಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ಶಾಸಕರು ನಿವಾಸಿಗಳನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯ ಎಂದು ವರ್ಗೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ:

• ಹಸಿರು ಸ್ಥಳಗಳು;
• ಸುಧಾರಣೆ ವಸ್ತುಗಳು;
• ಮನೆಯ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗೆ (ನಿರ್ವಹಣೆ) ಅಗತ್ಯವಾದ ಇತರ ವಸ್ತುಗಳು.

ಆದ್ದರಿಂದ, ಕಾನೂನಿನ ಪ್ರಕಾರ, ಸ್ಥಳೀಯ ಪ್ರದೇಶವು ಮನೆಯ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಅದರ ಸುತ್ತಲೂ ಇರುವ ಭೂಮಿಯಾಗಿದೆ. ಇದರರ್ಥ ಅದರ ಬಳಕೆಯನ್ನು ಭೂ ಶಾಸನದಿಂದ ನಿಯಂತ್ರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಬಹುಮಹಡಿ ಕಟ್ಟಡದ ನಿವಾಸಿಗಳ ಜಂಟಿ ಆಸ್ತಿಯು ಮಕ್ಕಳಿಗಾಗಿ ಆಟದ ಮೈದಾನಗಳು, ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸ್ಥಳಗಳು, ಟ್ರಾನ್ಸ್ಫಾರ್ಮರ್ ಬೂತ್ಗಳು, ಹಸಿರು ಸ್ಥಳಗಳು, ಗ್ಯಾರೇಜುಗಳು ಮತ್ತು ಈ ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿರುವ ಇತರ ವಸ್ತುಗಳು, ಈ ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿದೆ ಮತ್ತು ಅದರ ಅಂಗಳವನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುತ್ತದೆ.

ಅಂತಹ ಪ್ರಾಂತ್ಯಗಳ ಗಡಿಗಳು ಮತ್ತು ಗಾತ್ರಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಕೆಲವು ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಟೌನ್ ಪ್ಲಾನಿಂಗ್ ಕೋಡ್‌ನ ರೂಢಿಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಪರಿಹರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಸ್ಥಳೀಯ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಗಾತ್ರವನ್ನು ಹೇಗೆ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ?

ಸ್ಥಳೀಯ ಪ್ರದೇಶ ಏಕೆ ಬೇಕು? ಫೋಟೋ ಸಂಖ್ಯೆ 2

ಯಾವುದೇ ಇತರ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಂತೆ ಪಕ್ಕದ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಕೆಲವು ಗಡಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು. ಅಂತಹ ಪ್ರದೇಶಗಳಿಗೆ ಕಾನೂನು ಒಂದೇ ಗಾತ್ರವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಎಲ್ಲಾ ಮನೆಗಳು ವಿಭಿನ್ನ ಗಾತ್ರಗಳು, ಸ್ಥಳಗಳು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಭೂ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅದನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು, ಈ ಕೆಳಗಿನ ಸೂಚಕಗಳನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ:

• ಮನೆಯ ಎಲ್ಲಾ ವಸತಿ ಆವರಣಗಳ ಪ್ರದೇಶ;
• ವಸತಿ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಮೀಟರ್ಗೆ ಭೂಮಿಯ ಪಾಲು;
• ವಯಸ್ಸು, ಮನೆಯ ಮಹಡಿಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ.

ಇದರ ಜೊತೆಗೆ, ಪ್ರದೇಶದ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಮತ್ತು ನಗರ ಯೋಜನಾ ಮಾನದಂಡಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಇತರ ಮನೆಗಳು ಮತ್ತು ವಸ್ತುಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಮನೆಯ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಸಹ ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪಕ್ಕದ ಭೂಮಿಯನ್ನು ನಿಗದಿತ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿದ್ದರೆ, ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಏಕೀಕೃತ ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರೆಯಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಮತ್ತು ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ನಿಖರವಾದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು, ಅದರ ಗಾತ್ರ ಮತ್ತು ಗಡಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ, ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ಪಾಸ್ಪೋರ್ಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಫಲಿಸುತ್ತದೆ. ಖಾಸಗಿ ಮನೆಗಳಿಗೆ, ಪಕ್ಕದ ಭೂಮಿಯ ಗಾತ್ರವನ್ನು (ಗಡಿಗಳನ್ನು) ಒಪ್ಪಂದಗಳ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಬಳಸುವ ಹಕ್ಕುಗಳ ಇತರ ದಾಖಲಾತಿಗಳಿಂದ ನಿರ್ಧರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಎಲ್ಲಾ ಪಕ್ಕದ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ಔಪಚಾರಿಕಗೊಳಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ. ಈ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನದ ಮೂಲಕ ಹೋಗದೆ, ಪ್ರದೇಶದ ಗಡಿಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಮತ್ತು ಅದರ ಬಳಕೆಯ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಪರಿಹರಿಸಲು ಅಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.

ಹೋಮ್ಸ್ಟೆಡ್ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಯಾರು ನಿರ್ವಹಿಸಬೇಕು?

ಸ್ಥಳೀಯ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಮತ್ತು ಸುಧಾರಿಸುವ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಯಾರು ಭರಿಸುತ್ತಾರೆ? ಫೋಟೋ ಸಂಖ್ಯೆ 3

ಈ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ಉತ್ತರವು ಸೈಟ್ ನೋಂದಣಿ ಮತ್ತು ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರಲ್ ನೋಂದಣಿ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವನ್ನು ಅಂಗೀಕರಿಸಿದೆಯೇ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಹಾಗಿದ್ದಲ್ಲಿ, ಅವನು ಮನೆಯ ಎಲ್ಲಾ ಬಾಡಿಗೆದಾರನಾಗುತ್ತಾನೆ. ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಮಾಲೀಕರು, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಲು ಮತ್ತು ಬಳಸುವ ಹಕ್ಕುಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ಅದನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಬಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಸಹ ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ. ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ವಸತಿ ಸಂಹಿತೆಯ 158 ನೇ ವಿಧಿಯು ಭೂಮಿ ಸೇರಿದಂತೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ವೆಚ್ಚದಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಲು ನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ಬಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುತ್ತದೆ. ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ತಮ್ಮ ಪಾಲಿನ ಅನುಪಾತದಲ್ಲಿ ಈ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಭರಿಸಬೇಕು, ಅಂದರೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ನ ಪ್ರದೇಶ.

ಸ್ಥಳೀಯ ಭೂಮಿಗೆ ನೇರ ಕಾಳಜಿಯ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ನಿವಾಸಿಗಳು ಸ್ವತಃ, HOA ಅಥವಾ ಅವರು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದ ನಿರ್ವಹಣಾ ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅವರ ಕಾರ್ಯವು ಅದರ ಶುಚಿತ್ವವನ್ನು ಕಾಪಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು, ಕಸವನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುವುದು, ಭೂದೃಶ್ಯ ಮತ್ತು ಭೂದೃಶ್ಯವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಆಗಸ್ಟ್ 13, 2006 ನಂ 491 ರ ರಷ್ಯಾದ ಒಕ್ಕೂಟದ ಸರ್ಕಾರದ ತೀರ್ಪಿನ ಮೂಲಕ, ಪಕ್ಕದ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ಉಳಿದ ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರಕಾರ ಅವುಗಳನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಪಕ್ಕದ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ಸ್ಥಿತಿಯು ನೈರ್ಮಲ್ಯ, ನಗರ ಯೋಜನೆ ಮತ್ತು ಇತರ ಶಾಸಕಾಂಗ ಮಾನದಂಡಗಳ ಅಗತ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಬಾರದು.

ಪ್ಲಾಟ್ ಅನ್ನು ನಿವಾಸಿಗಳು ರಚಿಸದಿದ್ದರೆ, ಅದು ವಾಸ್ತವವಾಗಿ ಪುರಸಭೆಯ ಸ್ವಾಧೀನದಲ್ಲಿರುತ್ತದೆ. ನಂತರ ಅವರು ಸೈಟ್ನ ನಿರ್ವಹಣೆಯಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಸ್ಥಳೀಯ ಭೂಮಿಯ ವಿಲೇವಾರಿ

ಮನೆಯ ಪಕ್ಕದಲ್ಲಿರುವ ಭೂಮಿ ಎಲ್ಲಾ ಅಗತ್ಯ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಅಂಗೀಕರಿಸಿದ್ದರೆ, ಅದು ಮನೆಯ ಎಲ್ಲಾ ನಿವಾಸಿಗಳ (ಮಾಲೀಕರು) ಸಾಮಾನ್ಯ ಆಸ್ತಿಯಾಗುತ್ತದೆ. ನಾಗರಿಕ ಮತ್ತು ವಸತಿ ಶಾಸನದ ಮಾನದಂಡಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಅವರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಳಸಲು, ಹೊಂದಲು ಮತ್ತು ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಲು ಅರ್ಹರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಆಸ್ತಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಅದನ್ನು ಹೇಗೆ ವಿಲೇವಾರಿ ಮಾಡಬೇಕು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ಜಂಟಿಯಾಗಿ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಭೆಯಲ್ಲಿ, ಅವರು ಮಕ್ಕಳ ಅಥವಾ ಕ್ರೀಡಾ ಮೈದಾನಗಳ ನಿರ್ಮಾಣ, ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಸ್ಥಳಗಳು, ಬೆಂಚುಗಳ ಸ್ಥಾಪನೆ, ಸಸ್ಯಗಳ ನೆಡುವಿಕೆ, ಜಾಹೀರಾತು ಮತ್ತು ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ ಇತರ ವಸ್ತುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಪಾವತಿಸಿದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಈ ಪ್ರದೇಶದ ಬಳಕೆಯ ಕುರಿತು ಇತರ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಸಹ ಅವರು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಕಾನೂನಿನ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ನಿವಾಸಿಗಳು ತಮ್ಮ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಬುದ್ಧಿವಂತಿಕೆಯಿಂದ ನಿರ್ವಹಿಸಬೇಕು. ಸ್ಥಳೀಯ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಇತರ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳ ಚಲನೆಯನ್ನು ನಿರ್ಬಂಧಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಅವರು ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಮನಸ್ಸಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ವಿಶೇಷ ಸೇವೆಗಳ ಅಂಗೀಕಾರವನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು

ಸ್ಥಳೀಯ ಪ್ರದೇಶದ ಗಾತ್ರವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸುವಾಗ ಮತ್ತು ಅದರ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಾಗ ಯಾವ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು ಉಂಟಾಗಬಹುದು? ಫೋಟೋ ಸಂಖ್ಯೆ 4

ಯಾವುದೇ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಾಗಿ, ಪಕ್ಕದ ಪ್ರದೇಶದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಅದರ ಗಡಿಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಖಾಸಗಿ ಮನೆಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುವವರನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವುದು ಕಷ್ಟವೇನಲ್ಲ. ಎತ್ತರದ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಪಕ್ಕದ ಪ್ರದೇಶಗಳೊಂದಿಗೆ ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು ತುಂಬಾ ಸುಲಭವಲ್ಲ. ಹೊಸ ಹೌಸಿಂಗ್ ಕೋಡ್ ಜಾರಿಗೆ ಬರುವ ಮೊದಲೇ ಭೂ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ನೋಂದಣಿ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಕ್ಕೆ ಒಳಗಾಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಕ್ಯಾಡಾಸ್ಟ್ರೆಯಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿದ್ದರೆ, ಅವರು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಮನೆಯ ವಸತಿ ಆವರಣದ ಎಲ್ಲಾ ಮಾಲೀಕರ ಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಉಚಿತವಾಗಿ ಹಾದು ಹೋಗುತ್ತಾರೆ.

ಸೈಟ್ ರಚನೆಯಾಗದಿದ್ದರೆ, ನಿವಾಸಿಗಳು ಅದನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ನಿಯೋಜಿಸುವ ಅಗತ್ಯವನ್ನು ಜಂಟಿಯಾಗಿ ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು. ನಂತರ ಅವರು ಮನೆ ಕಥಾವಸ್ತುವಿನ ರಚನೆ ಮತ್ತು ಹಂಚಿಕೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಪುರಸಭೆ ಅಥವಾ ಇತರ ಅಧಿಕೃತ ಸಂಸ್ಥೆಯನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಬಹುದು. ಅದರ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಅವರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಿದ ಕ್ಷಣದಿಂದ, ಅವರು ಅದರ ವಿಷಯಕ್ಕಾಗಿ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ಸಹ ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ.

ತೀರ್ಮಾನಗಳು

ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಕಟ್ಟಡಗಳ ನಿವಾಸಿಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಮತ್ತು ಪಕ್ಕದ ಜಮೀನುಗಳ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕಿಟಕಿಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ನೆಲಭರ್ತಿ ಅಥವಾ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್ ಅನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಿದರೆ, ಇದು ಪ್ರಸ್ತುತವಾಗುತ್ತದೆ. ಎತ್ತರದ ಕಟ್ಟಡಗಳ ಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಮನೆಯ ಸಮೀಪವಿರುವ ಪ್ರದೇಶದ ಸ್ಥಿತಿ, ಅದರ ಹಕ್ಕುಗಳು ಮತ್ತು ಅದರ ನಿರ್ವಹಣೆಯ ನಿಯಮಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದಿರಬೇಕು.

ವೀಡಿಯೊವನ್ನು ನೋಡುವ ಮೂಲಕ ಸ್ಥಳೀಯ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಯಾರು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ನೀವು ಇನ್ನಷ್ಟು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು: