La privatización se ha convertido en una herramienta más en manos de los estafadores. Hay casos frecuentes en los que los ciudadanos quedaron "por la borda" y se vieron privados del derecho a convertirse en propietarios de un apartamento.
Resulta que todo el proceso puede cuestionarse. Lo principal es acudir a los tribunales a tiempo y poder defender sus intereses. En qué casos se impugna o declara ilegal la privatización, te lo contamos hoy.
¿Es posible cancelar la privatización?
Digamos de inmediato que es posible invalidar la privatización de un apartamento, lo principal es tener buenas razones para ello, respaldadas por documentos.
En determinadas circunstancias es posible impugnar la privatización de un apartamento. Enumerémoslos.
- Uno de los ciudadanos que viven en el apartamento. no estaba incluido en el acuerdo de privatización y no había actuado anteriormente como participante en la privatización;
- Uno de los adultos que viven en la vivienda. volvió a ejercer el derecho a la privatización;
- Un menor no fue incluido en el acuerdo de privatización, registrado en este apartamento. es obligatorio;
- El acuerdo de privatización fue firmado por una persona. que no tengan la autoridad para hacerlo;
- Ilegalidad del procedimiento de privatización. ya escribimos.;
- Registro de privatización utilizando documentos falsos.;
- Reconocimiento de uno de los participantes en la privatización. incompetente;
- Tergiversación uno o más participantes de la privatización;
- hacer un trato bajo presión.
Cualquier ciudadano que considere vulnerados sus derechos puede presentar una demanda para impugnar la privatización. Pero antes de comenzar a declarar sus derechos, necesita conocer estos mismos derechos. tener las siguientes categorías de ciudadanos:
- todos los ciudadanos adultos de la Federación de Rusia que viven en este local en condiciones de alquiler social;
- menores Residentes permanentes del apartamento.
Para llevar a cabo el procedimiento de privatización, es necesario obtener el consentimiento para realizar una transacción de todos los adultos, así como de los ciudadanos de 14 a 18 años. Puedes descubrir cómo se ve en nuestro artículo anterior. En el caso de que entre las personas que viven en el apartamento haya ciudadanos menores de 14 años, la privatización es aprobada además por las autoridades de tutela y administración fiduciaria. La ausencia del acuerdo mencionado es la razón principal por la cual la privatización es cuestionada en la práctica.
¿Cómo cancelar la privatización de un apartamento? La privatización de un apartamento sólo puede declararse ilegal ante los tribunales. Si una transacción se declara inválida, se cancela. Es decir, el apartamento volverá a ser propiedad del estado o municipio.
Es importante tener en cuenta que tras la cancelación de la privatización, todos los participantes en el procedimiento pierden el derecho a volver a realizar una transacción similar.
Pero hay una excepción a esta regla. Por ejemplo, durante la transacción, un ciudadano con ese derecho no fue incluido en el acuerdo de privatización. En este caso, si existen requisitos adecuados en el escrito de demanda, el tribunal tiene derecho a emitir un veredicto sobre la inclusión de esta persona entre los participantes en la privatización. Entonces el apartamento seguirá siendo propiedad de los ciudadanos, pero las acciones se distribuirán de acuerdo con el nuevo número de participantes.
El plazo de prescripción para declarar ilegal la privatización de un apartamento es de tres años. Si este plazo ha expirado, primero deberá restablecer el plazo de prescripción y solo entonces iniciar el procedimiento de impugnación. ¿Qué quiere decir esto? Tiene derecho a impugnar la transacción dentro de los tres años posteriores a su conocimiento de una violación de sus derechos.
En la práctica judicial, hay casos en los que la privatización fue impugnada 14 años después de la finalización de la transacción. Lo principal aquí es poder presentar pruebas innegables ante el tribunal.
Después de la aprobación de la ley de privatización, surgieron muchos esquemas fraudulentos para formalizar esta misma privatización en violación de la ley. Hubo diferentes casos: falsificación de documentos, engaño a un participante en la privatización, diversas amenazas, intimidación y mucho más.
En tal situación, no todos pudieron defender sus derechos. Algunos simplemente pensaron ingenuamente que no se podía hacer nada y se dieron por vencidos, mientras que otros dudaron del resultado positivo del asunto. Sin embargo, la privatización puede ser reconocida como ilegal si se toman medidas.
El plazo de prescripción para declarar ilegal la privatización de un apartamento es de tres años.
Cómo impugnar la privatización ante los tribunales
¿Es posible poner fin a la privatización a través de los tribunales y cómo hacerlo? Resulta que no todo es tan difícil como parece. Es necesario presentar una reclamación para que se declare ilegal la privatización. En la solicitud, deberá indicar en base a qué hechos considera que la transacción está fuera del alcance de la ley y adjuntar los documentos de respaldo. Es importante cumplir con el plazo de prescripción para presentar una solicitud, que también es de tres años.
Para estar seguro de una decisión judicial positiva, puede recurrir a la ayuda de un abogado. Él podrá defender de manera competente sus intereses, basándose en aquellas normas legales que quizás usted simplemente no conozca.
Si el tribunal satisface sus demandas, se cancela el registro del derecho de propiedad de la propiedad por parte de las autoridades de registro. Al mismo tiempo, se incauta el apartamento para que los estafadores no tengan la oportunidad de venderlo. ¿Cuánto tiempo se puede tardar en vender un apartamento después de la privatización?
Todo el proceso no durará más de seis meses.
Casos de privatización declarados ilegales
Entre los tipos de acciones ilegales más comunes en el proceso de privatización se encuentran los siguientes:
- ninguna negativa a participar en el proceso de privatización para ciudadanos mayores de 14 años. Información sobre dónde ver una muestra de negativa a participar en la privatización de un apartamento;
- participación repetida en la privatización de una o más personas;
- Privación ilegal del derecho a participar en la privatización.
En cuanto a los dos primeros puntos, todo está bastante claro: se trata de violaciones directas de la legislación vigente.
Los menores mayores de 14 años participan en la privatización de forma independiente.
Por lo tanto, para registrar la propiedad de un apartamento se requiere su negativa o su consentimiento. De lo contrario, el proceso de privatización se considera ilegal.
Lo mismo ocurre con la participación repetida. Los ciudadanos tienen derecho a participar en la privatización sólo una vez. La excepción son los ciudadanos menores de 14 años, para ellos ese derecho a repetir está consagrado en la ley.
¿Qué se entiende por privación ilegal del derecho a la privatización? Aquí son posibles acciones fraudulentas, sujetas a la baja temporal del registro de un ciudadano. Básicamente, dicha retirada se realiza en relación con las personas llamadas al servicio militar o condenadas a prisión. Mientras un ciudadano cumple el servicio militar obligatorio o cumple una condena, familiares sin escrúpulos pueden aprovechar la situación y formalizar un trato sin asignar una parte del apartamento a la persona ausente.
Pero otros ciudadanos también corren el riesgo de verse privados de su derecho a la privatización por motivos ilegales. Por ejemplo, uno de los ciudadanos registrados en un apartamento vive en realidad en otro espacio habitable (la esposa vive con su marido o viceversa). En este caso, es posible cancelar el registro de un ciudadano sin su participación, basta con obtener el testimonio de los vecinos de que la persona no vive en este apartamento. Saber cómo dar de alta a una persona de un apartamento municipal sin su consentimiento.
En cualquier caso, acudiendo a los tribunales, podrá restablecer su registro registral y reclamar que la transacción de privatización sea declarada ilegal.
¿Es posible suspender la privatización?
El proceso de privatización puede suspenderse en cualquier etapa hasta el registro estatal de los derechos de propiedad.
La suspensión de este proceso es posible si surgen ciertas condiciones que impidan que la transacción se complete legalmente. Esto puede incluir el registro de un matrimonio o el nacimiento de un hijo y, como resultado, el surgimiento de un nuevo ciudadano que tiene derecho a participar en la privatización. Información sobre el procedimiento de inscripción de un recién nacido en un apartamento municipal. En esta situación, será necesario rehacer toda la documentación de privatización teniendo en cuenta el nuevo número de participantes. Aquí la privatización se suspende por voluntad de sus participantes.
También hubo casos en que la vivienda, de alguna manera desconocida, resultó no estar inscrita en el registro de propiedad municipal. Aquí el registro queda suspendido por causas ajenas a su voluntad.
El proceso de registro de derechos de propiedad también puede suspenderse por decisión del registrador estatal. Los casos más comunes:
- el registrador tiene dudas sobre la legalidad de la transacción;
- dudas sobre la autenticidad de los documentos aportados;
- paquete de documentos incompleto.
El plazo de dicha suspensión es de tres meses. Después de su vencimiento, se emite una negativa oficial a registrar la transacción.
La privatización sólo puede declararse ilegal a través de los tribunales.
El proceso de registro también puede suspenderse por decisión judicial. Por ejemplo, si, antes del registro estatal de una transacción de privatización de viviendas, alguien presentó una demanda para declarar esta privatización inválida o ilegal. En este caso, el período de suspensión no está definido por la ley y depende de la duración del juicio.
¿Es posible rehacer la privatización?
Recientemente, han aparecido en Internet notas de que la privatización se puede rehacer. Actualmente, esto no es verdad. La privatización es el proceso de transferencia de viviendas ocupadas en régimen de alquiler social y propiedad del municipio a propiedad de los ciudadanos. Por lo tanto, nada se puede cambiar, sólo puedes impugnarlo y cancelarlo.
Si desea cambiar el número de propietarios de un apartamento privatizado, registre la compraventa o donación de acciones.
En resumen, me gustaría animar a los ciudadanos a que sean capaces de defender sus intereses legítimos. Si de alguna manera desconocida la privatización lo pasó por alto, no dude en acudir a los tribunales. Es posible incluirlo entre los participantes incluso después del registro estatal de la transacción de privatización de la vivienda. La falta de confianza en uno mismo es un motivo para no darse por vencido, sino para acudir a un abogado cualificado.
Cada persona debe decidir participar en la privatización de forma voluntaria. Si se vio obligado a participar bajo la presión de personas interesadas en su participación, entonces puede redactar una declaración para cancelar la privatización en cualquier momento.
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La norma está prevista por las instrucciones de la Ley Federal No. 1541-1, que regula el procedimiento para su implementación.
Provisiones generales
Todo ciudadano ruso, de conformidad con las normas, tiene derecho a poseer su propia vivienda. Para hacer realidad sus derechos y libertades, el Estado lanzó un programa de privatización en 1991.
La medida se implementó en relación con la transición de la economía del país a las relaciones de mercado, que prevé el surgimiento de la propiedad privada.
Lo que es
Los ciudadanos tienen derecho a disponer de viviendas privatizadas a su propia discreción y a realizar diversas transacciones con ellas.
Además, los ciudadanos tienen derecho a negarse a participar en el mismo registrando el suyo ante notario.
El derecho de propiedad del propietario está garantizado por la empresa del gobierno federal Rosreestr. Sus responsabilidades incluyen realizar cambios en el Registro Estatal Unificado, después de lo cual se emite un certificado.
¿A quién se aplica?
Los ciudadanos de toda Rusia, sin excepción, tienen derecho a participar en la privatización. La única condición es alcanzar la mayoría de edad, lo que implica adquirir derechos y responsabilidades civiles.
En cuanto a la abolición de la privatización, todo ciudadano ruso tiene este tipo de derecho si sus derechos han sido vulnerados.
donde contactar
Para privatizar el espacio residencial ocupado, debe comunicarse con el departamento de vivienda o el organismo del gobierno local.
Lo mismo se aplica al procedimiento para su cancelación. La solicitud debe indicar la propiedad que está sujeta a desprivatización. Además, deberán señalar los motivos de la cancelación.
Cancelación del acuerdo de privatización.
En esencia, la privatización es un procedimiento legal que garantiza los derechos de propiedad de los ciudadanos.
Durante su implementación, se concluye un documento que certifica la transferencia de propiedad del espacio habitable. Su propietario tiene el derecho de poseerlo, utilizarlo y disponer libremente de él, y de realizar diversas transacciones con él.
cuando ocurre
Puede rechazar el espacio residencial privatizado rescindiendo el acuerdo de privatización celebrado. Cada persona tiene sus propios motivos personales para rechazar, por lo que la cuestión se considera individualmente.
Las principales razones para cancelar la privatización:
- deseo expresado voluntariamente por el propietario, justificado con argumentos convincentes;
- identificación del hecho del proceso de privatización en violación de los actos legislativos;
- distribución desproporcionada de acciones de propiedad común entre los participantes en el proceso de privatización;
- no incluir información en el acuerdo de privatización sobre una de las personas que vive en la zona residencial, sobre niños menores de edad;
- reutilización del derecho a participar en el proceso de privatización;
- firma de un acuerdo de privatización por una persona que no está autorizada por el legislador o el organismo del gobierno local;
- registro del proceso de privatización mediante documentos falsos;
- reconocimiento, de acuerdo con el informe médico, de uno de los participantes en el proceso como persona;
- identificar espacios habitables sin obtener permiso del departamento de arquitectura municipal;
- incumplimiento de los documentos con los requisitos impuestos por las normas de los actos legislativos. Por ejemplo, detectar errores, correcciones o información inexacta en los mismos.
El propietario debe tener en cuenta que la rescisión del contrato no le permitirá participar gratuitamente en el futuro en la privatización.
Si el antiguo propietario desea volver a privatizar la vivienda, el próximo proceso de privatización se realizará únicamente de forma remunerada.
Las condiciones necesarias
De acuerdo con las normas establecidas en ellos, un ciudadano puede disponer de la vivienda a su propia discreción, incluso devolviéndola al estado.
El hecho de que se haya realizado una privatización ilegal debe confirmarse mediante los documentos pertinentes. Además, es necesario indicar referencias a los actos legislativos sobre cuya base se cancela el acuerdo de privatización.
En algunas situaciones, se concluye con el inquilino principal, quien pasa a ser el único propietario.
Al mismo tiempo, el propietario debe utilizar la vivienda para el fin previsto, mantenerla y garantizar su seguridad.
El derecho de un propietario individual a poseer, usar y disponer de un espacio residencial ubicado en propiedad compartida común debe ejercerse en coordinación con los demás propietarios.
El proceso de privatización tiene una serie de factores que son de gran importancia para los ciudadanos.
Influyen en sus actividades de vida en el ejercicio de los derechos civiles y el cumplimiento de deberes para con la sociedad, el Estado y el ciudadano individual.
Éstas incluyen:
- Intereses de propiedad.
- Seguridad financiera.
- Estado familiar.
- Tener hijos.
Tiene derecho a reclamar la protección de sus derechos, como lo demuestran los materiales de la práctica judicial, que contienen juicios sobre muchas situaciones controvertidas.
En la mayoría de los casos, la negativa a participar en el proceso de privatización se impugna ante los tribunales. En este caso, la motivación es el requisito de reconocer el acuerdo de privatización celebrado como un acuerdo inválido.
El legislador no previó en los actos jurídicos reglamentarios la anulación de una negativa expresada previamente por alguien, independientemente de las circunstancias del acto de dicha persona. Por fuerza de ley, no puede revocar su decisión de no participar en la privatización.
Además, solo su propietario tiene derecho a privatizar el espacio habitable, como se indica en las instrucciones de varios actos legislativos.
La autoridad judicial no satisface el reclamo de los ciudadanos que anteriormente se negaron a la privatización de la vivienda.
Hay que tener en cuenta que en cada caso concreto la cuestión se resuelve individualmente, teniendo en cuenta la implementación de la privatización en diferentes circunstancias.
que esta regulado
La regulación de las cuestiones relativas a la implementación del programa de privatización se lleva a cabo mediante una serie de actos jurídicos.
En ellos, el legislador proporcionó explicaciones sobre el procedimiento de implementación, las normas aplicables y la posibilidad no sólo de privatizar el espacio residencial, sino también de cancelar el acuerdo de privatización actual.
Constitución:
Código de Vivienda:
. De acuerdo con sus normas, el registro catastral y el registro de derechos de propiedad se realizan simultáneamente. Así como otros reglamentos y estatutos de importancia federal y regional relacionados con modificaciones a los actos legislativos existentes.
La medida tiene como objetivo mejorar las normas mediante las cuales se lleva a cabo la privatización.
En conclusión, hay que destacar que la cancelación de la privatización del apartamento puede devolver todo al Estado en cualquier momento.
Algunos ciudadanos devuelven su vivienda por falta de recursos materiales para pagar impuestos, mientras que otros no pueden garantizar el mantenimiento normal.
Además, vivir en propiedades municipales es mucho más rentable que un espacio habitable privatizado.
Si la devolución no contradice las normas de los actos legislativos, el procedimiento para devolver el apartamento se realiza sin complicaciones.
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Cancelación de la privatización de apartamentos.
La privatización es un procedimiento legal popular utilizado por millones de personas todos los días. En consecuencia, a menudo hay casos en los que es necesario cancelar la privatización y rescindir el contrato.
Es importante recordar que el libre derecho a transferir la vivienda a la propiedad de acuerdo con la ley se otorga solo una vez.
Por lo tanto, si después de la cancelación de la privatización, después de un tiempo decide volver a registrar el mismo objeto como propiedad, tendrá que pagar por ello.
Razones para cancelar la privatización de apartamentos.
Así, la privatización de locales residenciales puede cancelarse por los siguientes motivos y en los siguientes casos:
- cancelación a solicitud del propietario (si hay varios propietarios de bienes inmuebles residenciales, entonces por mutuo acuerdo de las partes y declaración de todos los propietarios);
- cancelación del procedimiento ilegal;
- Desprivatización parcial con distribución incorrecta de acciones entre los participantes.
Si se encuentra en la primera situación y desea desprivatizar su inmueble residencial, entonces, de conformidad con el párrafo 2 del artículo 209 del Código Civil de la Federación de Rusia, así como con la Ley de la Federación de Rusia "Sobre la privatización de la vivienda". stock en la Federación de Rusia" (en particular, artículo 9.1) y la Ley federal de la Federación de Rusia de 29 de diciembre de 2004 "Sobre la entrada en vigor del Código de Vivienda de la Federación de Rusia" (artículo 20), puede disponer de bienes inmuebles que posee a su propia discreción. En consecuencia, para cancelar la privatización de un inmueble, es necesario acudir al gobierno local y redactar la solicitud correspondiente, que indicará el objeto de la desprivatización.
Si tiene el segundo caso, es decir Si se enfrenta a un procedimiento ilegal y desea cancelarlo, deberá indicar un motivo importante para ello. Por ejemplo, en una situación en la que varias personas están registradas en un apartamento, la ley exige el registro de la propiedad del local en partes iguales. En estas condiciones, a menudo surge la necesidad de privatizar bienes inmuebles para un solo propietario, y para ello es necesario obtener de todos los demás una renuncia a su parte. A menudo se descuida este punto, simplemente falsificando el consentimiento de las otras personas inscritas en el apartamento, o obteniéndolo de forma deshonesta. La prueba de tales hechos puede servir de base para invalidar la privatización de un determinado local residencial.
En el tercer caso, cuando las acciones del apartamento privatizado no se distribuyeron entre los participantes en partes iguales, se lleva a cabo una desprivatización parcial (incompleta) de la vivienda. Este procedimiento se lleva a cabo a través de los tribunales y, posteriormente, la reprivatización se lleva a cabo de acuerdo con todas las normas y reglamentos.
Teoría y práctica de la abolición de la privatización.
En cualquier caso, la rescisión del contrato de privatización sólo es posible mediante decisión judicial o por acuerdo de las partes (por ejemplo, a petición de todos los propietarios del apartamento, es decir, sujeto a su consentimiento mutuo, el apartamento puede desprivatizarse sin corte). Para restablecer el derecho de un ciudadano a privatizar la vivienda, debe llegar a un acuerdo sobre la nulidad de la transacción con la otra parte. Sin embargo, la mayoría de las veces, las organizaciones en las que se redactaron los documentos iniciales no tienen derecho a celebrar dicho acuerdo, por lo que el problema deberá resolverse con el antiguo propietario de dicha propiedad.
Cuando no se pueda lograr el consentimiento mutuo de los propietarios, se puede intentar cancelar la privatización del apartamento a través del tribunal, que decidirá a su favor si se demuestra que el acuerdo se concluyó ilegalmente. La base para esto puede ser la celebración de un contrato bajo la influencia de engaños, amenazas, engaños, estado de salud, es decir. en los casos en que una persona no comprende sus acciones y no puede gestionarlas.
De acuerdo con la ley (en particular, el artículo 167 del Código Civil de la Federación de Rusia), una transacción inválida no conlleva consecuencias legales y cada parte está obligada a devolver todo lo recibido durante la transacción. Cuando la privatización se declara inválida, todas las transacciones posteriores con esta propiedad también se reconocen como tales. 
Una transacción de privatización de un apartamento concluida bajo la influencia de un error puede declararse inválida. Pero conviene recordar que sólo un concepto erróneo reconocido como significativo puede considerarse base para la cancelación por decisión judicial, mientras que la ley no establece en qué casos un concepto erróneo se considera significativo, por lo que así lo establece el tribunal en cada caso concreto. . El propio término "concepto erróneo" se utiliza en el derecho civil para denotar el concepto de concepto erróneo de una persona sobre la transacción que está realizando.
Por tanto, la idea errónea sobre los motivos no es esencial. Por ejemplo, si una persona privatizó un apartamento con la expectativa de poder venderlo de manera rentable y luego no pudo llevar a cabo sus planes, entonces el reclamo presentado por él para cancelar la privatización del apartamento debido a la conclusión de la transacción bajo la influencia de un error no será satisfecha. Un error material suele reconocerse como un error sobre las partes de la transacción, sobre su naturaleza jurídica y sobre el objeto mismo del acuerdo.
Muchos ciudadanos piensan que para convertirse en propietario de pleno derecho de un apartamento, basta con adquirir la propiedad del mismo.
En parte, tales pensamientos son ciertos, porque la propiedad es decisiva en cuestiones de quién es realmente el propietario de la propiedad.
Sin embargo, no debemos olvidarnos de otra acción importante: la privatización.
El concepto en sí nos llegó desde la Unión Soviética. Entonces todos los bienes inmuebles estatales fueron transferidos urgentemente a privados, lo que, por supuesto, presuponía un determinado procedimiento.
Pero no debe pensar que hoy en día todos los bienes inmuebles son de propiedad privada y no es necesario realizar el trámite.
Muchos ciudadanos seguir viviendo en una vivienda en régimen de alquiler social, pero, de hecho, los bienes inmuebles son propiedad puramente estatal. En algunos casos, todavía es posible si se cumplen una serie de factores.
Pero a veces un procedimiento completado con éxito plantea dudas entre algunos ciudadanos, cuestionando su legalidad. Por lo tanto, a veces es necesario cuestionar este procedimiento o realizar cambios en el mismo. Hablaremos de estos temas en este artículo.
Sobre el procedimiento de desprivatización de un apartamento. Se encuentra disponible un modelo de reclamo ante el tribunal para que se reconozca el derecho a privatizar locales residenciales.
¿Cuándo se considera ilegal?
¿En qué casos es posible invalidar un proceso? No todos los procedimientos de privatización se consideran ilegales.
El legislador ha establecido sólo una serie de factores que, de una forma u otra, pueden influir para que se rechacen las consecuencias del procedimiento. Entonces, veamos algunos de ellos:
Las razones no terminan ahí, hay muchas, dependiendo de la situación concreta. En el marco de este artículo, usted y yo hemos examinado los principales citados en la práctica judicial.
Otro caso en el que la privatización puede ser ilegal se debe al hecho de que el procedimiento en sí fue directamente violado.
Otro caso de apropiación ilegal de viviendas es la implementación de acciones que, simplemente no tiene derecho a realizar la privatización.
Una de las infracciones más importantes es la firma de todos los documentos disponibles por parte de una persona incompetente en este asunto.
Cambios en términos y condiciones.
Las condiciones cambiantes pueden implicar tanto acudir a los tribunales como solucionar el problema mediante acuerdos.
En el primer caso, es necesario redactar un escrito de reclamación y presentarlo al tribunal de distrito. En este caso, transcurridos 30 días será citado a comparecer ante el tribunal en audiencia.
Una vez considerado el caso, el juez tomará una decisión en la que le permitirá realizar cambios y condiciones, o viceversa.
Si hablamos de cambios voluntarios entre autoridades municipales y ciudadanos, entonces en este caso debe haber un acuerdo general que no contradiga la ley.
Si una de las partes decide cambiar las condiciones, deberá basarse en la ley y en ningún caso pedir al tribunal o a su oponente que realice acciones que no sean legales.
Cancelación
Si hablamos de cancelación o anulación de la privatización, entonces aquí también es inherente el procedimiento judicial. Es imposible cancelar por su cuenta un trámite que ya se ha realizado.. Sólo la autoridad competente tiene derecho a hacerlo.
¿Cómo cancelar? El reclamo se presenta como parte de la redacción de un escrito de reclamo.
Debe cumplir con todos los requisitos que se aplican a tales situaciones.
El tribunal considera el escrito de demanda y si considera que está redactado de manera correcta, fáctica y conforme a derecho, lo acepta y fija una fecha para la audiencia.
Durante la reunión, te reúnes con tus oponentes, discutes todos los detalles de la cancelación y demostrar ante el tribunal que tiene razón proporcionando pruebas.
Después de considerar las pruebas presentadas, el tribunal toma una decisión a favor u otro. La decisión judicial es obligatoria y los alguaciles la controlarán.
Periodo límite
De acuerdo con las reglas generales y los cánones del derecho civil, sabemos que el plazo de prescripción para cualquier transacción deben ser tres años.
Sin embargo, comienzan a transcurrir tres años desde el momento en que se realizó realmente la transacción.
Este plazo comienza a correr desde el momento en que una de las partes tenga conocimiento de un hecho que pueda implicar impugnación, modificación o cancelación de la privatización.
Es este período en el que debes concentrarte. Por tanto, sería más exacto decir que en materia de privatización de la vivienda El concepto de limitación de acciones es más nominal que práctico. y gozando de cierta popularidad entre los ciudadanos.
Consecuencias
A las consecuencias de impugnar, modificar o cancelar la privatización Se pueden considerar los siguientes escenarios::
- Rechazo voluntario de quien realizó el procedimiento ilegalmente.
- Llevar ante la justicia a quienes violaron la ley.
- Restauración de los derechos de aquellas personas cuyos derechos fueron vulnerados.
- Indemnización por actos ilícitos, daños morales y materiales.
- Devolución de los bienes inmuebles a la propiedad del municipio.
El hecho de la privatización no es definitivo y si cree que es ilegal o de alguna manera viola sus derechos o los derechos de cualquier persona, no dude en ponerse en contacto con la autoridad correspondiente.
A pesar de los conceptos establecidos de limitación de un reclamo, este comienza a aplicarse solo en el momento en que usted se enteró de una grave violación de la ley por parte de la empresa privatizadora.
No tengas miedo de defender tus intereses. El sistema judicial tiene una amplia práctica en estos casos y usted puede familiarizarse con él en cualquier momento y aportar su contribución.
Puede averiguar si es posible impugnar la privatización de un apartamento en el vídeo:
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