आधिकारिक आवास प्राप्त करने के लिए दस्तावेजों की सूची। आवासीय परिसर किराए पर लेना बर्खास्तगी पर एक सैन्य आदमी को सर्विस अपार्टमेंट कैसे किराए पर देना है

सिद्धांत रूप में, कुछ भी अवैध नहीं है; आपने स्वयं परिसर खाली करने का बीड़ा उठाया है। लेकिन इस मामले में, आपके पास रहने के लिए कोई जगह नहीं है, क्योंकि आपको आईआरपी के तहत आवास प्रदान किया गया था।

यह एक पुरानी समस्या है और यह किसी भी नियम द्वारा विनियमित नहीं है। जब पीएमओ 1280 प्रकाशित हुआ, तो वे किसी तरह यह सब भूल गए और इसमें एक बिल्कुल मूर्खतापूर्ण और विचारहीन मानदंड शामिल किया गया:

8. इस निर्देश के पैराग्राफ 17 में निर्दिष्ट आवासीय परिसर की डिलीवरी से पहले सैन्य कर्मियों के साथ प्रदान किए गए आवासीय परिसर के लिए एक सामाजिक किरायेदारी समझौता नहीं किया जा सकता है, ऐसे मामलों में जहां उन्हें आवासीय परिसर प्रदान करने के निर्णय को लागू करने की समय सीमा समाप्त हो गई है, साथ ही ऐसे मामलों में जहां उन्होंने आवासीय परिसर के लिए सामाजिक किरायेदारी समझौते के समापन से पहले उसे प्रदान किए गए आवासीय परिसर को प्राप्त करने के लिए आधार खो दिया है, जिसके लिए अधिकृत निकाय सैन्य कर्मियों को रसीद के खिलाफ या किसी अन्य तरीके से एक उचित इनकार करता है। इसकी प्राप्ति के तथ्य और तारीख का संकेत।

यानी, सर्विसमैन को पहले रहने के लिए क्वार्टर किराए पर देना होगा, अपने परिवार और सामान के साथ अपार्टमेंट से बाहर जाना होगा और समझौते के समापन तक किसी अज्ञात स्थान पर रहना होगा। और डीएसए एक दिन में समाप्त नहीं होता है

इस प्रावधान के खिलाफ रूसी संघ के सर्वोच्च न्यायालय में भी अपील की गई थी, जिसने, वैसे, समझाया:

1.
निर्देशों के पैराग्राफ 18 की सामग्री के अनुसार, सैन्य कर्मी ऐसा नहीं कर सकते
प्रदान किए गए आवासीय परिसर के लिए एक सामाजिक किरायेदारी समझौता डिलीवरी से पहले संपन्न किया जाना चाहिए
मामलों में, इन निर्देशों के पैराग्राफ 17 में निर्दिष्ट आवासीय परिसर
उन्हें आवासीय परिसर उपलब्ध कराने के निर्णय को लागू करने की समय सीमा समाप्त होने के साथ-साथ
आवासीय परिसर के लिए सामाजिक किरायेदारी समझौते के समापन से पहले उनके द्वारा नुकसान
उसे प्रदान किए गए आवासीय परिसर को प्राप्त करने के लिए, जिसके बारे में अधिकृत निकाय
रसीद के विरुद्ध या किसी अन्य तरीके से तथ्य और तारीख दर्शाते हुए वितरण करता है
रसीद, सैन्य कर्मियों के पास एक तर्कपूर्ण इनकार है। आवासीय परिसर, ठेके
जिनके सामाजिक किराये का निष्कर्ष नहीं निकाला गया है, उन्हें अधिकृत निकाय द्वारा वितरित किया जाता है
आवास की आवश्यकता के रूप में पंजीकृत अन्य सैन्य कर्मियों के बीच
परिसर।

2.
इस प्रकार, यह पैराग्राफ आवासीय डिलीवरी की प्रक्रिया के बारे में नहीं है
परिसर, और उन मामलों के बारे में जिनमें इसे सैन्य कर्मियों के साथ समाप्त नहीं किया जा सकता है
आवासीय परिसर की डिलीवरी से पहले प्रदान किए गए आवासीय परिसर के लिए सामाजिक किरायेदारी समझौता
परिसर, अर्थात्, निर्णय को लागू करने की समय सीमा समाप्त होने के मामलों में
उन्हें आवासीय परिसर का प्रावधान, साथ ही अनुबंध के समापन से पहले उनका नुकसान
आवासीय परिसर का सामाजिक किराया प्राप्त करने का आधार उसे प्रदान किया गया
अंतरिक्ष।

3.
व्याख्या में विवादित खंड के गलत प्रयोग के मामले में,
इसके वास्तविक अर्थ से हटकर, इच्छुक पक्ष वंचित नहीं हैं
उनके उल्लंघन किए गए अधिकारों की न्यायिक सुरक्षा प्राप्त करने का अवसर।

अब आपके पास केवल एक ही विकल्प है - आपको अपनी बेदखली के लिए अदालत में आवेदन करने की सलाह देना। जबकि अदालत और मामला। इसमें काफी समय लगेगा और सूचियों से हटाने का आदेश यूनिट के पास आ जाएगा।

इन्ना, शुभ दोपहर।

इसका कोई प्रत्यक्ष संकेत नहीं है कि एक सैनिक को, आधिकारिक आवास किराए पर देते समय, मरम्मत करने की आवश्यकता होती है, लेकिन आवास किराए पर देने का प्रमाण पत्र प्राप्त करने के लिए, आपको आवास की स्वीकृति और हस्तांतरण के अधिनियम सहित कुछ दस्तावेज प्रदान करने की आवश्यकता होती है। जो, बदले में, दर्शाता है कि मरम्मत की गई है या नहीं।

30 सितंबर, 2010 एन 1280 के रूसी संघ के रक्षा मंत्री का आदेश
"के बारे में
रूसी संघ के सशस्त्र बलों के सैन्य कर्मियों को प्रावधान
सामाजिक किरायेदारी समझौते के तहत आवासीय परिसर और कार्यालय आवासीय परिसर
परिसर"

17.
सैन्य कर्मियों के कब्जे वाले आवासीय परिसरों को खाली करने की स्थिति में और
आवासीय को छोड़कर, उनके परिवार के सदस्य उनके साथ रहते हैं
उनके स्वामित्व में परिसर, सैन्य कर्मियों के लिए बाध्य हैं
स्थान पर अधिकृत निकाय की संरचनात्मक इकाई को भेजें
खाली आवासीय परिसर के स्थान की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़
इस परिसर को खाली करना, जिसके बारे में संरचनात्मक सैन्य कर्मियों
अधिकृत निकाय का विभाजन एक प्रमाणपत्र जारी किया जाता है (भेजा गया)
अनुशंसित नमूनाइन निर्देशों के परिशिष्ट संख्या 10 के अनुसार।

गारंटी:

निर्णय से
रूसी संघ का वीके सुप्रीम कोर्ट दिनांक 24 नवंबर 2011 एन वीकेजीपीआई11-69 पैराग्राफ 18
इस परिशिष्ट को वर्तमान का खंडन न करने वाला माना गया है
शब्दों के संबंध में कानून "यह एक सैन्य कर्मी के साथ संपन्न नहीं किया जा सकता है
डिलीवरी से पहले प्रदान किए गए आवासीय परिसर के लिए सामाजिक किरायेदारी समझौता
आवासीय परिसर"

18.सैन्यकर्मियों के साथ ऐसा नहीं हो सकता
प्रदान किए गए आवासीय परिसर के लिए एक सामाजिक किरायेदारी समझौता संपन्न किया गया है
आवासीय परिसर की डिलीवरी,पैराग्राफ 17 में निर्दिष्ट
इस निर्देश पर, निर्णय को लागू करने की समय सीमा समाप्त होने के मामलों में
उन्हें रहने के लिए क्वार्टर उपलब्ध कराना, साथ ही कारावास से पहले उनके नुकसान की भरपाई करना
आवासीय परिसर के लिए सामाजिक किरायेदारी समझौता प्राप्त करने का आधार
उसे आवासीय परिसर प्रदान किया गया, जिसके बारे में अधिकृत निकाय
रसीद के विरुद्ध या किसी अन्य तरीके से तथ्य और तारीख दर्शाते हुए वितरण करता है
इसे प्राप्त करने पर, सैन्य कर्मियों ने एक तर्कसंगत इनकार किया था।

सैन्य सैनिकों को आवासीय परिसर उपलब्ध कराने पर पद्धति संबंधी मैनुअल

2.5.सेवा आवासीय परिसर को किराये पर देना

सैन्य कर्मियों, सैन्य सेवा से मुक्त नागरिकों और उनके परिवारों के सदस्यों को निम्नलिखित मामलों में सेवा आवासीय परिसर खाली करने और उन्हें निर्धारित तरीके से अधिकृत आवास प्राधिकरण को सौंपने के लिए बाध्य किया गया है:

स्थायी निवास के लिए आवास प्रदान करते समय; - एक नए ड्यूटी स्टेशन पर स्थानांतरित करते समय;

आवास प्राप्त करने के अधिकार के बिना बर्खास्तगी पर।

आधिकारिक आवास के किराये का प्रमाण पत्र प्राप्त करने के लिए आवश्यक दस्तावेज़:

किसी भी रूप में एक बयान कि सैनिक आधिकारिक आवासीय परिसर को किराए पर दे रहा है, जिसके साथ निम्नलिखित दस्तावेज संलग्न हैं:

आधिकारिक आवासीय परिसर में पंजीकृत सभी व्यक्तियों के पासपोर्ट की प्रतियां, डीरजिस्ट्रेशन पर एक नोट के साथ, उन बच्चों के जन्म प्रमाण पत्र जिनके पास प्रस्थान शीट के साथ पासपोर्ट नहीं है;

वित्तीय व्यक्तिगत खाते की एक प्रति; - उपयोगिता सेवाओं के लिए ऋण की अनुपस्थिति के बारे में प्रबंधन कंपनी के लेखा विभाग से एक प्रमाण पत्र;

प्रस्थान के निशान के साथ घर के रजिस्टर से एक उद्धरण (यदि वे अपार्टमेंट में पंजीकृत थे)/पंजीकरण के एक नोट के साथ-एक सैन्य इकाई से उद्धरण (यदि वे एक सैन्य इकाई में पंजीकृत थे);

आधिकारिक आवासीय परिसर प्राप्त करने का आधार प्रदान करने वाला दस्तावेज़ (आधिकारिक आवासीय परिसर के लिए पट्टा समझौता या वारंट);

मरम्मत के लिए धन के आवंटन, अपार्टमेंट/कमरे की चाबियों की उपलब्धता (उत्तीर्ण/असफल) (वास्तव में आधिकारिक आवास किराए पर लेने वालों के लिए) पर नोट्स के साथ प्रबंधन कंपनी के साथ तैयार किया गया एक स्वीकृति प्रमाण पत्र .

यदि स्थायी निवास के लिए आवासीय परिसर के आगामी प्रावधान के संबंध में सेवा आवासीय परिसर किराए पर दिया जाता है, तो उपरोक्त दस्तावेजों के साथ निम्नलिखित दस्तावेज संलग्न हैं:

प्राप्त होने वाले अपार्टमेंट के लिए नोटिस की एक प्रति/अपार्टमेंट वितरण सूची की एक प्रति/सामाजिक किरायेदारी समझौते की एक प्रति (यदि निवास स्थान पर पंजीकरण है तो प्रस्थान पते की पुष्टि के लिए डीएसएन की एक प्रति प्रदान की जाती है) पंजीकरण) आधिकारिक आवास और आगामी अपंजीकरण के पते पर);

आवासीय परिसर को किराए पर देने की बाध्यता, नोटरी द्वारा प्रमाणित (आधिकारिक आवास की डिलीवरी की अवधि का संकेत, लेकिन दो महीने से अधिक नहीं, और आधिकारिक आवासीय परिसर के उपयोग के लिए उपयोगिताओं का भुगतान करने की बाध्यता), किराए पर लेने की स्थिति में 2 माह के अंदर खाली कराया जाएगा आवासीय परिसर डीएसएन पर हस्ताक्षर करने के बाद, आवासीय संपत्ति निःशुल्क प्रदान करने का निर्णय प्राप्त करना।

टिप्पणी:

30 सितंबर, 2010 नंबर 1280 के रूसी संघ के रक्षा मंत्री के आदेश द्वारा अनुमोदित निर्देश के पैराग्राफ 18 के अनुसार, आवासीय परिसर के लिए एक सामाजिक किराये का समझौता किसी सैन्य कर्मी के साथ उसके कब्जे वाले आवासीय परिसर से पहले संपन्न नहीं किया जा सकता है। और उसके परिवार के सदस्यों, जिनमें पूर्व वाले भी शामिल हैं, को स्थापित तरीके से सौंप दिया गया है

आवास कानून के अनुसार नागरिकों और उनके परिवारों को आवास प्रदान करने के लिए यह प्रदान किया जाता है विशेष आवास स्टॉक.

सर्विस अपार्टमेंटइन संरचनाओं में श्रम कार्य करने वाले व्यक्तियों को राज्य या स्थानीय अधिकारियों द्वारा प्रदान किया जाता है। एक नागरिक और उसके परिवार के लिए स्वयं का रहने का स्थान नहीं होना चाहिएजिस क्षेत्र में वह काम करेगा.

रूसी संघ का हाउसिंग कोड एक कर्मचारी के लिए सेवा अपार्टमेंट प्रदान करता है, जिसके अनुसार प्रदान किया जाता है रेंटल एग्रीमेंटकर्मचारी के रोजगार संबंध की अवधि के लिए। ऐसा रहने का स्थान उपलब्ध कराया गया है।

कानून कुछ श्रेणियों के नागरिकों की रक्षा करता है और उन्हें वैकल्पिक आवास उपलब्ध कराए बिना उन पर प्रतिबंध लगाता है।

जो व्यक्ति ऐसा नहीं करना चाहते उन्हें बलपूर्वक बेदखल करने का प्रावधान किया गया है स्वेच्छा सेसरकारी आवास छोड़ें. कानून द्वारा परिभाषित प्रक्रिया का पालन करना महत्वपूर्ण है।

इसके बावजूद निजीकरण पर रोकआधिकारिक आवासीय परिसर, कानूनी तरीके हैं।

एक विशेष आवास स्टॉक के आवासीय परिसर के रूप में सर्विस अपार्टमेंट

आवास की आवश्यकता वाले नागरिकों को ऐसे उद्देश्यों के लिए राज्य या नगर पालिका से आवासीय परिसर प्रदान किया जाता है। रूसी संघ का हाउसिंग कोड (एलसी आरएफ) ऐसे आवास को संदर्भित करता है (अनुच्छेद 92):

1. शयनगृह;
2. लचीला आवास स्टॉक;
3. नागरिकों के अस्थायी आवास के लिए आवासीय परिसर;
4. जनसंख्या की सामाजिक सुरक्षा के लिए;
5. सेवा आवास;
6. नागरिकों की सामाजिक सेवाओं के लिए अभिप्रेत आवासीय परिसर;
7. अनाथों या माता-पिता की देखभाल के बिना छोड़े गए बच्चों के लिए परिसर, आदि।

सर्विस अपार्टमेंटएक आवासीय परिसर है जो एक नागरिक को कुछ श्रम संबंधों की पूर्ति के संबंध में प्रदान किया जाता है।

आधिकारिक रहने की जगह के हकदार व्यक्तियों की सूची अलग कानून (व्यक्ति की गतिविधि के क्षेत्र के आधार पर) द्वारा निर्धारित की जाती है।

एक नियम के रूप में, ऐसे आवास उन लोगों को प्रदान किए जाते हैं जिन्हें कार्यस्थल के तत्काल आसपास लगातार उपस्थित रहना चाहिए। दूसरी शर्त किसी दिए गए इलाके में किसी की अनुपस्थिति है।

सेवा आवास हो सकता है:

• अपार्टमेंट;
• शयनगृह;
• निजी मकान.

हालाँकि, एक नागरिक और उसके परिवार को सेवा अपार्टमेंट के रूप में एक अपार्टमेंट प्रदान करने के लिए, इसे एक विशेष आवास स्टॉक में शामिल किया जाना चाहिए सेवा आवास के रूप में. यह प्रावधान राज्य अधिकारियों या स्थानीय सरकार के निर्णय द्वारा अपनाया जाता है - यह इस बात पर निर्भर करता है कि रहने की जगह किसकी संपत्ति पर स्थित है।

सरकारी आवास उपलब्ध कराना

कला के अनुसार. रूसी संघ के हाउसिंग कोड के 93, सेवा आवास केवल उन नागरिकों को प्रदान किया जाना चाहिए जो इसमें हैं श्रमिक संबंधीसाथ:

1. सरकारी अधिकारियों;
2. स्थानीय सरकारी निकाय;
3. राज्य या नगरपालिका उद्यम।

इसके अलावा, ऐसा आवास रूसी संघ या रूसी संघ की एक घटक इकाई में सरकारी पदों पर नियुक्त या वैकल्पिक पदों के लिए चुने गए व्यक्तियों के लिए उपलब्ध है।

तदनुसार, अपार्टमेंट प्रदान किया जाता है कार्यालय स्थान किराये का समझौतारोजगार अनुबंध या अनुबंध की वैधता की अवधि के लिए। रोजगार संबंध की समाप्तिकिराये के समझौते को समाप्त करना शामिल है।

इसलिए, कब्जा करने वाले नागरिकों को एक सर्विस अपार्टमेंट दिया जाएगा पदों:

• डिप्टी. वहीं, आप किसी भी स्तर (राज्य, विषय या स्थानीय) पर डिप्टी हो सकते हैं।
• एक फौजी आदमी.
• कानून प्रवर्तन अधिकारी (पुलिस अधिकारी, जांचकर्ता, आदि) जिन्हें दूसरे शहर या कस्बे में सेवा के लिए भेजा जाता है।
• आपातकालीन स्थिति मंत्रालय में अग्निशामक।
• शिक्षक और डॉक्टर. यह उन लोगों पर लागू होता है जो ग्रामीण क्षेत्रों में काम करने जाना चाहते हैं।
• सिविल सेवक। उदाहरण के लिए, न्यायाधीश, अधिकारी, मंत्रालयों और विभागों के कर्मचारी आदि।

वर्तमान में, आधिकारिक आवास का प्रावधान प्रचलित है और निजी संगठन -नियोक्ताओं .

सरकारी आवासीय परिसर प्राप्त करने की प्रक्रिया

सेवा आवास के अनुसार आवंटित किया जाता है फ़ैसलापरिसर का मालिक, अर्थात् विषय या नगर पालिका के अधिकारी। निर्णय प्रपत्र में किया जाता है आदेश या समाधानअंग।

निर्णय लेने के बाद, ऐसे कार्यों को करने के लिए अधिकृत व्यक्ति और उस नागरिक के बीच एक समझौता संपन्न होता है जिसे रहने की जगह उपयोग के लिए प्रदान की जाती है। कार्यालय परिसर के लिए किराये का समझौता।यह प्रक्रिया संबंधित प्राधिकारी के विनियमों द्वारा विनियमित होती है।

ऐसे परिसर स्थानांतरण के अधीन हैं स्वीकृति प्रमाण पत्रऔर तकनीकी स्थिति रिपोर्ट. ये दस्तावेज़ प्रदान किए गए आवास की सभी कमियों को दर्शाते हैं, इसलिए आपको इन दस्तावेज़ों की सामग्री पर सावधानीपूर्वक विचार करना चाहिए। यह इस तथ्य के कारण भी है कि परिसर को स्थानांतरित करने की विपरीत प्रक्रिया समान है। इसलिए, यदि खराबी देखी जाती है, तो उन्हें अपने खर्च पर ठीक किया जाना चाहिए।

किराये के समझौते का समापन दोनों पक्षों के लिए होता है अधिकार आैर दायित्वपरिसर के उपयोग से संबंधित. नियोक्ता की मुख्य जिम्मेदारियाँ हैं परिसर का उपयोग करने के लिए शुल्कऔर उपयोगिताओं का भुगतान। इसके अलावा, एक नागरिक अपने खर्च पर बाध्य है नियमित मरम्मत करना. परिसर के मालिक द्वारा भुगतान किया गया।

नागरिकों द्वारा सेवा आवास का उपयोग नहीं किया जाना चाहिए लाभ कमाने के लिए, अर्थात्, आप उन्हें किराए पर नहीं दे सकते, उन्हें बेच नहीं सकते, उन्हें बदल नहीं सकते, आदि।

यह निषेध इस तथ्य के कारण है कि आवास स्वामित्व के आधार पर किसी व्यक्ति का नहीं है और वह अपने विवेक से इसका निपटान नहीं कर सकता है।

अनुबंध में सब कुछ निर्दिष्ट होना चाहिए परिवार के सदस्यनागरिक जो उसके साथ रहेंगे। जैसे-जैसे परिवार के सदस्यों की संख्या बढ़ती है, इस सूची को अद्यतन किया जाना चाहिए।

आधिकारिक आवास के लिए आवेदन करने के लिए किन दस्तावेजों की आवश्यकता है?

आधिकारिक आवास के लिए आवेदन करते समय और उस पर विचार करने के लिए, आपको कई दस्तावेज़ संलग्न करने होंगे। इनमें मुख्य रूप से शामिल हैं:

1. पासपोर्ट;
2. किसी दिए गए संगठन और संबंधित पद पर रोजगार की पुष्टि के रूप में कार्यपुस्तिका;
3. संपत्ति में रहने की जगह की अनुपस्थिति (या अन्यथा) का संकेत देने वाला एक दस्तावेज़;
4. विवाह का प्रमाण पत्र (या तलाक);
5. कर्मचारी की पारिवारिक संरचना का प्रमाण पत्र;
6. एक रोजगार समझौता या अनुबंध - यह उस अवधि को निर्दिष्ट करता है जिसके दौरान रोजगार संबंध जारी रहेगा;
7. नियोक्ता की ओर से एक याचिका या बयान।

सभी दस्तावेज़ प्रतियों में संलग्न हैं, जो प्रमाणित होना चाहिएनोटरी या नियोक्ता से।

सर्विस अपार्टमेंट प्राप्त करने के लिए दस्तावेज़ों की निर्दिष्ट सूची सम्पूर्ण नहीं. स्थिति और आवास उपलब्ध कराने की शर्तों के आधार पर इसकी भरपाई की जा सकती है।

सरकारी आवासीय परिसर के प्रावधान के लिए आवेदन

उपयोग के लिए आधिकारिक आवास प्राप्त करने के लिए, आपको लिखना होगा कथनप्राधिकरण के प्रमुख को संबोधित. यह किरायेदार के साथ रहने वाले लोगों की संख्या को इंगित करता है। यदि बच्चे हैं, तो उनकी उम्र दर्शाई गई है।

यह दस्तावेज़ कर्मचारी के स्वामित्व वाले सभी आवासीय परिसरों, यदि कोई हो, को भी इंगित करता है।

इस एप्लीकेशन के साथ नागरिक देता है समझौताव्यक्तिगत डेटा के प्रसंस्करण के लिए. वह जो प्रदान करता है उसकी सदस्यता भी लेता है विश्वसनीय डेटाअपने और अपने परिवार के सदस्यों के बारे में.

यदि प्रदान की गई जानकारी बदलती है, तो नागरिक इसकी रिपोर्ट करने का वचन देता है।

सैन्य कर्मियों को आधिकारिक आवास प्रदान करने के उदाहरण का उपयोग करना नमूना आवेदननिम्नलिखित नुसार:

क्या सर्विस अपार्टमेंट में पंजीकरण कराना संभव है?

एक नियम के रूप में, एक नागरिक और उसके परिवार के सदस्यों को अस्थायी रूप से आधिकारिक आवास में पंजीकृत किया जाता है। यह केवल मालिक की अनुमति से ही किया जा सकता है। एक निश्चित अवधि के लिए वैध होगा। आमतौर पर, आधिकारिक आवास में पंजीकरण उस अवधि के लिए वैध होता है जिसके लिए किराये का समझौता संपन्न होता है।

सर्विस अपार्टमेंट में निवास स्थान पर पंजीकरण इसके स्वामित्व को पंजीकृत करने का अधिकार नहीं देता है।

ऐसे आवास से बेदखली का मुख्य कारण उस संगठन के साथ रोजगार संबंधों की समाप्ति है जिसने आधिकारिक रहने की जगह प्रदान की थी। जब पति-पत्नी तलाक लेते हैं, तो दूसरा जीवनसाथी अधिकार खो देता हैइस अपार्टमेंट में रहने के लिए और यह अपंजीकरण और बेदखली के अधीन है।

सेवा आवास से बेदखली

आधिकारिक रहने की जगह से बेदखली स्वेच्छा से और जबरन संभव है। साथ स्वेच्छा सेसब कुछ काफी सरल है. अनुबंध या निश्चित अवधि के रोजगार अनुबंध की समाप्ति पर, कर्मचारी (कर्मचारी) अपने कब्जे वाले परिसर को खाली करने के लिए बाध्य है।

इस घटना में कि कोई नागरिक स्वेच्छा से सर्विस अपार्टमेंट से बेदखल नहीं करना चाहता है, तो ऐसा किया जा सकता है बलपूर्वक, अर्थात् अदालत के फैसले से।

वहाँ कई हैं कारणजबरन बेदखली के लिए:

• उपयोगिता बिलों का भुगतान करने के लिए ऋण;
• आवास को क्षति हुई;
• तीसरे पक्ष के अधिकारों का उल्लंघन किया जाता है;
• रहने की जगह का उपयोग व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए किया जाता है;
• अन्य।

निष्कासन प्रक्रिया में काफी लंबा समय लगता है। अदालत में जबरन बेदखली दायर करने से पहले, मालिक को कदम उठाने होंगे शांतिपूर्णस्थिति का समाधान.

परिसर के मालिक को किरायेदार को भेजना होगा अधिसूचनाघर छोड़ने की मांग के साथ. नोटिस में एक निश्चित अवधि का प्रस्ताव होना चाहिए जिसके बाद अदालतों में आवेदन करना संभव हो। यह 5 दिन है.

किरायेदार द्वारा संपत्ति को बेदखल करने की कार्रवाई नहीं करने के बाद, मालिक को मुकदमा दायर करने का अधिकार है। आवासीय परिसर के मालिक के पक्ष में निर्णय होने और उसके लागू होने के बाद, आपको संपर्क करना होगा बेलीफ सेवा. इसके बाद, बेलीफ अदालत के फैसले को निष्पादित करेगा।

सरकारी आवास से किसे बेदखल नहीं किया जा सकता है?

नागरिकों की ऐसी श्रेणियां हैं जिन्हें कोई विकल्प प्रदान किए बिना, अर्थात, रहने की दूसरी जगह के बदले में, आधिकारिक आवास से बेदखल नहीं किया जा सकता है। ऐसे व्यक्तियों को कला के अनुसार। आरएफ हाउसिंग कोड के 103 में शामिल हैं:

1. सैन्य कर्मियों, आंतरिक मामलों के अधिकारियों और अन्य सरकारी कर्मचारियों के परिवार के सदस्य जो ड्यूटी के दौरान मर गए या लापता हो गए;
2. पेंशनभोगी जिन्होंने बुढ़ापे तक संगठन में काम किया;
3. मृत कर्मचारी के परिवार के सदस्य;
4. समूह 1 या 2 के विकलांग लोग, जो नियोक्ता की गलती के कारण विकलांग हो गए, जिन्हें व्यावसायिक बीमारियाँ प्राप्त हुईं, जो काम पर अपना कर्तव्य निभाते समय घायल हो गए, और अन्य;
5. अनाथ और माता-पिता की देखभाल के बिना छोड़े गए बच्चे;
6. नागरिक छोटे बच्चों के साथ चले गए।

ऐसे नागरिकों को बेदखल होने से बचाने के लिए, उनके पास अपना आवास नहीं होना चाहिए, साथ ही सामाजिक किराये के समझौते के तहत उन्हें आवास प्रदान किया जाना चाहिए।

बेदखली पर एक अपार्टमेंट किराए पर लेना

सर्विस अपार्टमेंट से बाहर निकलते समय, ठीक से रहना आवश्यक है उत्तीर्णमालिक को. आवासीय परिसर की स्वीकृति और हस्तांतरण के एक अधिनियम पर यह इंगित करने के लिए हस्ताक्षर किए जाते हैं कि आवास मालिक द्वारा स्वीकार कर लिया गया है और किरायेदार द्वारा सौंप दिया गया है।

मालिक के अधिकृत प्रतिनिधि को पूरा विवरण बनाना होगा एक सर्विस अपार्टमेंट का निरीक्षणऔर मौजूदा कमियों (यदि पहचानी गई हो) को रिकॉर्ड करें। इस मामले में, कर्मचारी को असहमत होने और अधिनियम पर अपनी टिप्पणियां इंगित करने का अधिकार है।

जब अपार्टमेंट किरायेदार को सौंपा गया था तो उसकी स्थिति उससे भी बदतर नहीं होनी चाहिए। सामान्य टूट-फूट को ध्यान में रखा जाना चाहिए।

यदि जबरन बेदखली की जाती है, तो a बेदखली अधिनियम. इसे दो गवाहों की उपस्थिति में तैयार किया जाना चाहिए।

क्या सर्विस अपार्टमेंट को किराए पर देने से पहले मरम्मत करना आवश्यक है?

आमतौर पर, किरायेदारी समझौता किरायेदार की जिम्मेदारियों को निर्दिष्ट करता है। कर्तव्य करना है पुनःसजावटमुख्य सूची में सम्मिलित है। इसके कार्यान्वयन की आवृत्ति भी सीधे अनुबंध में परिलक्षित होती है।

अगर नवीनीकरण के साथ आवास उपलब्ध कराया गयाऔर यह तथ्य किराये के समझौते और स्वीकृति प्रमाण पत्र में वर्णित है, तो डिलीवरी पर मरम्मत की जानी चाहिए। अन्यथा, किरायेदार से परिसर की कॉस्मेटिक मरम्मत के लिए बाजार मूल्य पर गणना की गई राशि ली जाएगी।

यदि, कार्यालय आवास के लिए किराये के समझौते की शर्तों के अनुसार, मरम्मत करने की समय सीमा अभी तक नहीं आई है, तो किरायेदार को यह अधिकार है अस्वीकार करनाबाहर जाते समय ऐसा करें.

क्या आधिकारिक आवास को स्वामित्व में स्थानांतरित करना संभव है?

यह इंगित करना आवश्यक है कि रूसी संघ के हाउसिंग कोड के मानदंड ऐसी प्रक्रिया के लिए प्रदान नहीं करते हैं। और कला. 04.07.1991 के कानून संख्या 1541-1 के 4 "रूसी संघ में आवास स्टॉक के निजीकरण पर"सेट प्रतिबंधकार्यालय परिसर को नागरिकों के स्वामित्व में स्थानांतरित करने के लिए।

ऐसे परिसरों को हस्तांतरित करने के बाद ही उनका निजीकरण किया जा सकता है नगरपालिका संपत्ति(यदि मालिक अलग है)। इसके बाद किसी अन्य व्यक्ति द्वारा निजीकरण किए जाने के लिए संपत्ति के मालिक की सहमति होनी चाहिए।

इसके अलावा, आधिकारिक आवास को अब आधिकारिक नहीं माना जाता है। परिणामस्वरूप, इसे नागरिकों के उपयोग के लिए हस्तांतरित किया जा सकता है। जब ये उपाय लागू हो जाते हैं, तो आवास कानून के अनुसार निजीकरण संभव है।

इसलिए, कार्यालय आवास के किरायेदार को उस उद्यम के प्रबंधन से संपर्क करना होगा जो परिसर का मालिक है और इसे स्वामित्व में स्थानांतरित करने का अनुरोध करता है। एक महीने के भीतर आवेदन की समीक्षा की जाती है। इसके बाद इस मुद्दे पर सकारात्मक या नकारात्मक निर्णय लिया जाता है।

यदि कोई सकारात्मक निर्णय लिया जाता है, तो अपार्टमेंट को नगरपालिका के स्वामित्व में स्थानांतरित करने और इसकी आधिकारिक स्थिति को हटाने पर सहमत होना आवश्यक है। इन बारीकियों को हल करने के बाद ही हम मानक निजीकरण प्रक्रिया के लिए आगे बढ़ सकते हैं।

एक विकल्प है जब आप कार्यालय आवास खरीद सकते हैं। आपको एक संगठन में काम करना होगा और इस अपार्टमेंट में रहना होगा कम से कम 10 साल. इसके अलावा, आवास की आवश्यकता वाले लोगों की आधिकारिक मान्यता होनी चाहिए।

निष्कर्ष

आधिकारिक रहने की जगह के प्रावधान की एक महत्वपूर्ण विशेषता यह है कि व्यक्ति को आवास की आवश्यकता नहीं होती है। राज्य या नगरपालिका अधिकारियों में कुछ श्रम कर्तव्यों के प्रदर्शन के संबंध में उसे इसका अधिकार है।

इसका मतलब है कि आवास अस्थायी रूप से और एक निश्चित अवधि के लिए प्रदान किया जाता है। अवधि समाप्त होने के बाद, मुझे किरायेदारों को बेदखल करने का अधिकार है, भले ही उनके पास रहने के लिए कोई जगह न हो।

सरकारी आवास के निजीकरण पर प्रतिबंध के बावजूद इसे टालना संभव है। आधिकारिक आवास का स्वामित्व पंजीकृत करने के लिए, आपको इसकी स्थिति बदलनी होगी। यह केवल नगरपालिका (राज्य) आवास के मालिक की सहमति से ही किया जा सकता है।

सवाल

कार्यालय आवास के लिए मानक

क्या कार्यालय आवास प्रदान करते समय कोई स्थान मानक हैं?

उत्तर

हाँ, वे मौजूद हैं। प्रति व्यक्ति कम से कम 6 वर्ग मीटर होना चाहिए। रहने की जगह का मी. यदि किसी परिवार में 9 वर्ष से अधिक आयु के विभिन्न लिंगों के बच्चे हैं, तो उन्हें अलग-अलग कमरों में रहना होगा। नतीजतन, अलग-अलग लिंगों के दो बच्चों वाला परिवार तीन कमरे के अपार्टमेंट का हकदार है। लेकिन व्यवहार में, इन मानकों का अक्सर पालन नहीं किया जाता है, क्योंकि कई लोगों को सर्विस अपार्टमेंट की आवश्यकता होती है।

सैन्य कर्मियों के लिए सेवा आवास नागरिकों को सैन्य सेवा में नामांकन के लिए प्रोत्साहित करने का एक तरीका है। दुर्भाग्य से, जिन लोगों ने इस रास्ते को चुना है, उन्हें जीवन में इस तथ्य का सामना करना पड़ता है कि राज्य अपने सभी वादे पूरे नहीं करता है। और आपको अपने अधिकारों की रक्षा के लिए विधायी मानदंडों में गहराई से जाना होगा।

विधायी विनियमन

• कला। कानून का 15 "सैन्य कर्मियों की स्थिति पर" उनके आवास अधिकारों के लिए समर्पित है।
• हाउसिंग कोड - आवास की आवश्यकता वाले नागरिकों को पहचानने के आधार, आधिकारिक आवास की स्थिति और इसके अधिकार प्राप्त करने की सामान्य प्रक्रिया को सूचीबद्ध करता है।
• आवास की आवश्यकता वाले लोगों को पहचानने और इसे संपत्ति के रूप में प्रदान करने की प्रक्रिया पर रूसी संघ की सरकार का डिक्री दिनांक 29 जून, 2011 संख्या 5124।
• आवास के प्रावधान पर निर्देश रक्षा मंत्री या किसी संगठन के प्रमुख अधिकारी द्वारा जारी किए जाते हैं जिसमें सेवा सैन्य सेवा के बराबर है।

आवेदन में आवेदक द्वारा भरे जाने वाले दस्तावेज़ प्रपत्र शामिल हैं।

इसमें सैन्य कर्मियों के लिए सेवा आवास निधि के लेखांकन और गठन को प्रभावित करने वाले विभागीय नियम भी शामिल होने चाहिए।

घर का दर्जा

सैन्य कर्मियों के लिए सेवा आवास एक विशेष निधि से संबंधित है। यह एक व्यक्तिगत घर या अपार्टमेंट के रूप में प्रदान किया जाता है। सैन्य कर्मियों के मामले में, इसके प्रावधान की जिम्मेदारी केईसी - आवास और परिचालन इकाइयों द्वारा प्रतिनिधित्व किए गए रक्षा मंत्रालय की है। संगठन निम्नलिखित मुद्दों का समाधान करता है:

• जरूरतमंदों का पंजीकरण और दस्तावेजों के साथ आवेदन स्वीकार करना;
• आवास लेखांकन;
• इसकी सामग्री में भागीदारी;
• नई वस्तुओं की स्वीकृति और नए आवास के लिए अनुरोधों के गठन में भागीदारी।

संगठन द्वारा हल की गई समस्याओं की सीमा व्यापक है, और यहां केवल उनकी गतिविधियों की मुख्य दिशाओं का संकेत दिया गया है।

सैन्य कर्मियों के लिए सेवा आवास अस्थायी उपयोग के लिए प्रदान किया जाता है; इसका निजीकरण नहीं किया जा सकता है और फिर इसे विरासत में नहीं दिया जा सकता है या इसके साथ कोई अन्य लेनदेन (खरीद और बिक्री, दान, विनिमय, आदि) नहीं किया जा सकता है।

कानून परिसर उपलब्ध कराने के बदले राज्य के बजट से नकद सब्सिडी का लाभ लेने का अधिकार प्रदान करता है।

परिसर की उपयुक्तता की डिग्री

एक कमरे में एक से अधिक परिवार को नहीं रखा जा सकता। सैन्य कर्मियों के लिए सेवा आवास सेवा स्थल के निकट उपलब्ध कराया जाता है। जिन लोगों के पास परिवार है, उन्हें सेवा भत्ता जारी होने के लिए प्रतीक्षा करने की आवश्यकता होने पर लचीले फंड से आवास प्रदान किया जा सकता है।

इसके अलावा, आवास को अन्य मानकों को पूरा करना होगा; विशेष रूप से, आप किसी व्यक्ति को असुरक्षित मानी जाने वाली इमारत में स्थित अपार्टमेंट में नहीं ले जा सकते हैं। सुविधा को स्वच्छता मानकों को पूरा करना होगा।

रहने की जगह का न्यूनतम आकार 18 वर्ग मीटर पर आंका गया है। प्रति व्यक्ति मी. कर्नल या समकक्ष रैंक रखने वाले व्यक्ति 25 वर्ग मीटर तक के अतिरिक्त क्षेत्र के हकदार हैं। मी. प्रति व्यक्ति.

आधिकारिक आवास के अधिकार के अंतर्गत कौन आता है?

यह कहना आसान है कि इसका अधिकार किसे नहीं है:

• भर्ती के तहत सेवारत व्यक्ति;
• सैन्य शैक्षिक संगठनों के छात्र या कैडेट;
• जिन कर्मचारियों को नौकरी से निकाला गया है.

अंतिम पैराग्राफ सेवानिवृत्त नागरिकों की कुछ श्रेणियों को प्रभावित नहीं करता है:

• स्वास्थ्य स्थितियों के कारण सेवा के लिए अयोग्यता के कारण बर्खास्तगी हुई;
• बर्खास्तगी कर्मचारियों की कमी के कारण हुई, लेकिन बर्खास्तगी के समय सेवा अवधि 10 वर्ष थी।

01/01/1998 से शुरू होकर, पहले अनुबंध में प्रवेश करने वाले सभी कर्मचारियों को, रैंक और पद की परवाह किए बिना, आधिकारिक आवास का अधिकार है।

बंद सैन्य शिविरों में सेवारत सभी लोग आवास के अधीन हैं। उनकी सूची रक्षा मंत्रालय और अन्य निकायों द्वारा अनुमोदित है जिनकी सेवा सैन्य सेवा (एफएसबी, एफएसओ) के बराबर है।

सैन्य कर्मियों के लिए सेवा आवास की प्राप्ति उनके साथ रहने वाले परिवार के सदस्यों को ध्यान में रखकर की जाती है। रिश्ता आधिकारिक होना चाहिए.

दस्तावेज़ों का पैकेज

एक सैनिक को आधिकारिक आवास का प्रावधान आवेदन के साथ दस्तावेजों का एक पैकेज जमा करने के बाद आयोजित किया जाता है।

• आवेदन अनुमोदित प्रपत्र के अनुसार भरा गया है;
• परिवार के सदस्यों के पहचान दस्तावेजों की प्रतियां (पासपोर्ट, जन्म प्रमाण पत्र, गोद लेने पर अदालत के फैसले, आदि);
• पारिवारिक संरचना का प्रमाण पत्र;
• एक प्रमाण पत्र जिसमें कहा गया हो कि कर्मचारी सामाजिक किरायेदारी समझौते के तहत आवास पर कब्जा नहीं करता है, और पहले से कब्जा किए गए परिसर को खाली कर दिया गया है;
• आवासीय अचल संपत्ति के स्वामित्व की उपस्थिति या अनुपस्थिति के बारे में रोसेरेस्टर से एक उद्धरण;
• सैन्य सेवा के लिए वर्तमान अनुबंध की एक प्रति या उसके निष्कर्ष का प्रमाण पत्र;
• पिछले 5 वर्षों की घरेलू पुस्तकों और वित्तीय व्यक्तिगत खातों से उद्धरण। प्रत्येक परिवार के सदस्य के लिए.

यदि कोई दस्तावेज़ प्रदान करना असंभव है, तो इसकी पुष्टि करने वाला एक प्रमाणपत्र संलग्न है। उदाहरण के लिए, सिविल रजिस्ट्री कार्यालय से एक प्रमाण पत्र जिसमें कहा गया है कि आवेदक पहले से शादीशुदा नहीं था और इसके जारी होने के समय भी वह शादीशुदा नहीं है।

निर्णय लेने की प्रक्रिया

एक अनुबंध के तहत एक सैनिक के लिए आधिकारिक आवास का प्रावधान आवासीय परिसर की वैधता को बाहर नहीं करता है। यह निर्धारित किया जा रहा है कि क्या शिकायत से पहले 5 साल के भीतर कर्मचारी ने उस परिसर की स्थिति को खराब करने के उद्देश्य से कार्रवाई की थी जिसमें वह रहता था। क्या इसके उपयोग की प्रक्रिया के उल्लंघन के कारण उसे आवास से वंचित किया गया था (प्रशासनिक अपराध संहिता के अनुसार व्यवस्थित उल्लंघन के आधार पर अदालत द्वारा निर्णय लिया जाता है)?

यदि आवास उनके रहने के लिए डिज़ाइन नहीं किया गया है तो परिवार के सदस्यों के लिए इसमें स्थानांतरित होना उल्लंघन नहीं माना जाता है।

नागरिकों की अपील पर कानून के अनुसार दस्तावेजों की समीक्षा करने की अवधि 30 कार्य दिवस है।

सूची के अनुसार सभी दस्तावेजों का अभाव आवेदन पर विचार स्थगित करने का कारण बनता है। निर्णय आवेदक और उस यूनिट के कमांडर को भेजा जाता है जिसमें स्थानांतरण हुआ था। दस्तावेज़ इंगित करता है कि अन्य कौन से दस्तावेज़ प्रदान किए जाने चाहिए।

उनके प्रावधान के लिए 30 दिन की समयावधि भी आवंटित की जाती है। समाप्ति पर, कागजात आवेदक को वापस कर दिए जाते हैं। और सैन्य कर्मियों के लिए सेवा आवास के लिए दस्तावेज़ फिर से जमा किए जाते हैं।

रिकॉर्ड रखना

विनियमों के अनुसार आवास की आवश्यकता वाले सभी कर्मचारियों का रिकॉर्ड रखना आवश्यक है। रक्षा मंत्रालय के निर्देशों के अनुसार, सूचियाँ सार्वजनिक डोमेन में, विशेष रूप से इंटरनेट पर पोस्ट की जाती हैं, जिससे सैन्य कर्मियों के लिए आधिकारिक आवास का प्रावधान जनता के लिए एक खुला विषय बन जाता है।

पंजीकरण का दिन वह तारीख है जिस दिन पंजीकरण के लिए दस्तावेज़ भेजे गए थे।

यदि कर्मचारी छुट्टी पर था, इलाज करा रहा था, युद्ध ड्यूटी पर था, सैन्य संघर्ष क्षेत्र में था, कैद में था (स्वैच्छिक आत्मसमर्पण को छोड़कर), या बंधक के रूप में, दाखिल करने का दिन आवास का अधिकार वास्तव में उत्पन्न होने की तारीख से जुड़ा हुआ है।

यदि, केईसी को दस्तावेजों का एक पैकेज जमा करने के बाद, आधिकारिक आवास की प्राप्ति के संबंध में परिस्थितियों में परिवर्तन होता है, तो उन्हें 30 दिनों के बाद सूचित किया जाना चाहिए।

पंजीकरण की तारीख के आधार पर कतार बनाई जाती है। 3 दिन से अधिक समय बाद, आवेदक को कतार में संख्या दर्शाते हुए रजिस्टर से एक उद्धरण भेजा जाता है।

आवास प्राथमिकता के अनुसार जारी किया जाता है; यदि पंजीकरण की तारीख समान है, तो सबसे लंबी सेवा अवधि वाले व्यक्ति को प्राथमिकता दी जाती है। पद या पद की कोई बात नहीं है.

सैन्य कर्मियों को सेवा आवास की डिलीवरी कैसे आयोजित की जाती है?

केईसी उन कर्मचारियों को खाली परिसर के बारे में सूचित करता है जो उनके लिए आवेदन कर सकते हैं और एक नोटिस भेजता है। संदेशों की प्रतियां सैन्य इकाइयों के वरिष्ठों या कमांडरों को प्रेषित की जाती हैं।

यदि कोई व्यक्ति युद्ध क्षेत्र में है, युद्ध ड्यूटी पर है, किसी अभियान पर है या इसी तरह की अन्य परिस्थितियों में है, तो अनुपस्थिति की अपेक्षित अवधि 90 दिनों से कम होने पर खाली आवास जारी करना निलंबित कर दिया जाता है। यदि यह अधिक समय तक नहीं टिकता है, तो आवास कतार में अन्य प्रतिभागियों को स्थानांतरित कर दिया जाता है।

नोटिस प्राप्त होने के 5 दिनों के भीतर प्रस्तावित विकल्पों पर लिखित सहमति आवश्यक है। 30 दिनों के भीतर, पंजीकरण के दौरान पहले जमा किए गए दस्तावेजों की प्रतियां भी भेज दी जाती हैं।

यदि नोटिस प्राप्त होने के 5 दिनों के भीतर सहमति प्रदान नहीं की जाती है, तो कतार में अन्य प्रतिभागियों को आवास दिया जाता है। यदि सहमति दी जाती है, लेकिन सहायक दस्तावेज़ नहीं भेजे जाते हैं तो भी यही परिणाम होते हैं।

रजिस्टर से हटाना

सैन्य कर्मियों को सेवा आवास का किराया समाप्त कर दिया जाता है यदि:

• अपंजीकरण के लिए एक आवेदन प्रस्तुत किया गया है;
• संपत्ति की खरीद या निर्माण के लिए धन प्राप्त हुआ है;
• आवासीय परिसर का अधिकार प्राप्त करने का आधार गायब हो गया है।

यदि आवास का अधिकार देने वाली परिस्थितियों की समाप्ति सामाजिक किरायेदारी समझौते के समापन से पहले ज्ञात हो जाती है, तो परिसर को अन्य सैन्य कर्मियों के बीच सूची के अनुसार वितरित किया जाता है।

अन्यथा, प्राप्त करने की प्रक्रिया सामान्य नागरिकों के समान है।

प्रस्तुत दस्तावेजों और कतार में स्वीकार किए जाने के निर्णय के आधार पर, एक सामाजिक किराये का समझौता संपन्न होता है। उसके परिवार के सदस्य किरायेदार के साथ चले जाते हैं, जिसके बाद परिसर के हस्तांतरण के एक अधिनियम पर हस्ताक्षर किए जाते हैं। अधिनियम परिसर की सभी कमियों को नोट करता है, अन्यथा किरायेदार उनके लिए जिम्मेदार होगा।

सैन्य कर्मियों को प्रदान किए जाने वाले आधिकारिक आवास की अवधारणा और विशेषताएं

किसी अधिकारी (या वारंट अधिकारी) को प्रदान किया गया कोई भी आधिकारिक आवास सैन्य विभाग से संबंधित विशेष आवास स्टॉक का हिस्सा है। एक नागरिक जिसने सेवा के लिए अनुबंध किया है, उसे एक अलग सेवा अपार्टमेंट, एक निजी घर या छात्रावास में एक कमरा प्रदान करने का अधिकार है।

सैन्य कर्मियों और उनके परिवारों के अस्थायी आवास के लिए आवंटित परिसर निवास के लिए उपयुक्त होना चाहिए। उदाहरण के लिए, एक सर्विस अपार्टमेंट में सैन्य कर्मियों के कई परिवारों को रखने की अनुमति नहीं है। आम तौर पर, रहने के लिए क्वार्टर उस क्षेत्र के क्षेत्र में प्रदान किए जाते हैं जिसमें अधिकारी (या वारंट अधिकारी) सेवा करता है, लेकिन यदि यूनिट के स्थान पर सर्विसमैन को आधिकारिक आवास प्रदान करना संभव नहीं है, तो कमांडर (प्रमुख) को अवश्य करना चाहिए अपने अधीनस्थ को पास के आबादी वाले क्षेत्र में रखें।

अधिकारी (या वारंट अधिकारी) को उसके आगमन की तारीख से तीन महीने के भीतर रहने के लिए क्वार्टर प्रदान किया जाता है।

प्रदान किए गए आधिकारिक आवास के क्षेत्र को कानून द्वारा स्थापित सुरक्षा मानकों का पालन करना होगा। वर्तमान में, एक व्यक्ति के लिए यह मान 18 वर्ग मीटर है (एकल सैनिक के लिए, मानक दोगुना किया जा सकता है)। ऐसे मामलों में जहां इस आवश्यकता को पूरा करना संभव नहीं है, सेवा के लिए आए नागरिक को उसके परिवार के साथ अल्पकालिक निवास के लिए उपयुक्त छोटे परिसर में या चलने योग्य परिसर में ठहराया जा सकता है, लेकिन केवल स्वयं सेवादार की सहमति से .

कौन से सैन्यकर्मी सेवा आवास के हकदार हैं?

निम्नलिखित श्रेणियों के सैन्य कर्मियों को सैन्य विभाग की सेवा निधि से आवास के लिए आवेदन करने का अधिकार है:

1.अधिकारी (या वारंट अधिकारी) जिन्होंने जनवरी 1998 से पहले एक अनुबंध में प्रवेश किया;

2. नागरिक जो सैन्य पेशेवर शैक्षणिक संस्थानों में शिक्षा प्राप्त करने के बाद पदों पर नियुक्त हुए थे;

3. वे अधिकारी जिन्होंने जनवरी 1998 के बाद अपना पहला अनुबंध किया;

4. वारंट अधिकारी, सार्जेंट और नाविक जिन्होंने 1998 के बाद अनुबंध में प्रवेश किया;

5.सैन्य कर्मी जो आवास बंधक प्रणाली में भागीदार हैं (लेकिन जब तक वे स्थायी निवास के लिए एक अपार्टमेंट नहीं खरीदते या प्राप्त नहीं करते);

6. बंद सैन्य शिविरों में सैन्य सेवा से गुजरने वाले नागरिक।

उपरोक्त सूची संपूर्ण है; जो सैन्यकर्मी इसमें शामिल नहीं थे (भर्ती पर सेवारत नागरिक, विदेशी देशों के नागरिक) उन्हें सैन्य विभाग के आधिकारिक आवास प्रदान नहीं किए जाते हैं।

सैन्य कर्मियों के लिए सेवा आवास की विशेषताएं।

कार्यालय आवासीय परिसर की निम्नलिखित विशेषताओं को प्रतिष्ठित किया जा सकता है:

सेवा आवास का निजीकरण नहीं किया जा सकता, क्योंकि यह सैन्य विभाग के एक विशेष कोष का हिस्सा है, जिसे निजी स्वामित्व में स्थानांतरित नहीं किया जा सकता है। निजीकरण केवल तभी किया जा सकता है जब आवासीय परिसर नगर पालिका को हस्तांतरित कर दिया जाए;

सेवा आवास को दान, बेचा या विरासत में नहीं दिया जा सकता है। यह विनिमय के अधीन भी नहीं है, भले ही इस लेनदेन को करने के इच्छुक नागरिक एक ही घर में रहते हों;

आधिकारिक आवास के संबंध में एक पट्टा या उपपट्टा समझौता संपन्न नहीं किया जा सकता है, भले ही सैनिक को उसके सेवा स्थान में बदलाव के कारण स्थानांतरित होने के लिए मजबूर किया गया हो;

अनुबंध की समाप्ति के बाद, एक सैनिक अपने अनुरोध पर उसे प्रदान किए गए आधिकारिक आवासीय परिसर को खाली करने के लिए बाध्य है;

बंधक प्रणाली में भाग लेने वाले जिन्होंने लक्षित ऋण से धन का उपयोग करके अपनी सेवा अवधि के दौरान आवास खरीदा है, लेकिन दूसरे शहर में, उन्हें सेवा अपार्टमेंट (या अन्य आवासीय परिसर) प्रदान करने का भी अधिकार है।

सरकारी आवासीय परिसर प्राप्त करने की प्रक्रिया

सेवा के स्थान पर सैन्य विभाग के सेवा कोष से आवास प्राप्त करने के लिए, एक अधिकारी (या वारंट अधिकारी) को रूसी संघ के रक्षा मंत्रालय के आवास विभाग के किसी एक प्रभाग में एक आवेदन जमा करना होगा (इसके बाद संदर्भित किया गया है) रूसी संघ के रक्षा विभाग के रूप में)। इस संस्था के स्थान के बारे में जानकारी सैन्य इकाई के विशेष सूचना स्टैंडों पर स्थित होनी चाहिए, जिस पर जानकारी आमतौर पर पोस्ट की जाती है, उदाहरण के लिए, दैनिक दिनचर्या, ड्यूटी घंटों के नियमों आदि के बारे में।

सेवादार उपरोक्त आवेदन के साथ निम्नलिखित दस्तावेज संलग्न करता है:

अधिकारी (या वारंट अधिकारी) और उसके साथ रहने वाले करीबी रिश्तेदारों दोनों के पहचान दस्तावेजों की प्रतियां;

आधिकारिक आवास के लिए आवेदन करने वाले सैन्य कर्मियों द्वारा सेवा अनुबंध के समापन की पुष्टि करने वाला एक प्रमाण पत्र;

किसी दस्तावेज़ की एक प्रति जिसमें विवाह के समापन (या तलाक) के बारे में जानकारी हो;

एक दस्तावेज़ जिसमें सैन्य कर्मियों के परिवार की संरचना के बारे में जानकारी शामिल है;

एक दस्तावेज़ जिसमें सैनिक की सैन्य सेवा के स्थान पर आवासीय परिसर की उपस्थिति या अनुपस्थिति के बारे में जानकारी होती है, जो सामाजिक किरायेदारी समझौते के आधार पर सैनिक और उसके परिवार के सदस्यों द्वारा कब्जा कर लिया जाता है या स्वामित्व के अधिकार से संबंधित होता है;

एक दस्तावेज़ यह पुष्टि करता है कि पहले सर्विसमैन को प्रदान किए गए रहने वाले क्वार्टर (छात्रावास में एक कमरे सहित) उसके और उसके साथ रहने वाले उसके करीबी रिश्तेदारों द्वारा खाली कर दिए गए थे।

दस्तावेजों का निर्दिष्ट सेट प्राप्त करने के बाद, रूसी संघ के रक्षा मंत्रालय के रक्षा विभाग की इकाई, दस दिनों (कार्य दिवसों) के भीतर, आधिकारिक रहने वाले क्वार्टर प्रदान करने के लिए सैनिक को सूची में जोड़ने की संभावना पर निर्णय लेती है।

रूसी संघ के रक्षा मंत्रालय के संयुक्त विभाग की संरचनात्मक इकाई तीन दिन के भीतरएक निःशुल्क अपार्टमेंट (या अन्य आवासीय परिसर) की उपलब्धता के बारे में जानकारी प्राप्त होने के क्षण से, जो प्रदान किया जा सकता है, सर्विसमैन को इसके बारे में सूचित करता है।

यदि अधिकारी (या वारंट अधिकारी) उसे प्रस्तावित विकल्प से सहमत है, तो वह रूसी संघ के रक्षा मंत्रालय के संयुक्त रक्षा विभाग की इकाई को पांच दिनों के भीतर अपने निर्णय के बारे में लिखित रूप में सूचित करता है (अवधि उस दिन से शुरू होती है) अधिसूचना हस्ताक्षर के विरुद्ध सैनिक को भेज दी जाती है)।

यदि कोई सैनिक उसे दी गई सेवा निधि के आवासीय परिसर को अस्वीकार करने का निर्णय लेता है, तो वह निर्दिष्ट समय सीमा के भीतर रूसी संघ के रक्षा मंत्रालय के रक्षा विभाग की इकाई को सूचित करने के लिए भी बाध्य है।

यदि सैनिक अपने निर्णय के बारे में बिल्कुल भी रिपोर्ट नहीं करता है, तो उसे आवास प्रदान करने की संभावना के बारे में संदेश प्राप्त होने के दस दिन के भीतर यह सेवा आवास किसी अन्य सैनिक को वितरित कर दिया जाएगा।

एक सैन्यकर्मी के लिए एक सेवा अपार्टमेंट प्राप्त करने की प्रक्रिया में अगला कदम सैन्य विभाग के सेवा कोष से आवास के लिए एक किराये के समझौते का निष्कर्ष है, जिसमें उन सभी व्यक्तियों की सूची है जो इस परिसर पर कब्जा करेंगे। समझौते में प्रदान किए गए परिसर का उपयोग करने की शर्तों, पार्टियों के अधिकारों और दायित्वों के साथ-साथ समझौते की समाप्ति के मामलों को भी सूचीबद्ध किया गया है:

1. अनुबंध के दोनों पक्षों की सहमति के अधीन।

2. सैन्यकर्मी (नियोक्ता) के अनुरोध पर उसके लिए सुविधाजनक किसी भी समय।

3. निम्नलिखित की स्थिति में सैन्य विभाग (पट्टादाता) के अनुरोध पर अदालत में:

एक सैन्य सैनिक (किरायेदार) और/या उसके परिवार के सदस्यों द्वारा उसके द्वारा संपन्न आवासीय किराये समझौते की आवश्यकताओं का पालन करने में विफलता;

सर्विस अपार्टमेंट और प्रदान की गई उपयोगिताओं के उपयोग के लिए शुल्क का भुगतान करने में व्यवस्थित (छह महीने के लिए) विफलता;

किसी सैन्यकर्मी (किरायेदार) और/या उसके करीबी रिश्तेदारों द्वारा प्रदान किए गए आवास का विनाश (या क्षति);

पड़ोस में रहने वाले अन्य नागरिकों के अधिकारों का व्यवस्थित उल्लंघन; किसी सैन्यकर्मी (किरायेदार) और/या उसके परिवार के सदस्यों द्वारा प्रदान किए गए अपार्टमेंट का समझौते के विपरीत किसी अन्य उद्देश्य के लिए उपयोग।

4. इस आवासीय परिसर के मालिक के बदलने या किसी अन्य विभाग के परिचालन प्रबंधन में स्थानांतरित होने की स्थिति में।

चूंकि इसकी प्रकृति से एक सेवा अपार्टमेंट के लिए पट्टा समझौता निश्चित अवधि का है, यह केवल अधिकारी (या वारंट अधिकारी) की सेवा की अवधि के दौरान वैध होगा।

ऐसे मामलों में जहां नियोक्ता के परिवार की संरचना बढ़ जाती है, एक सैनिक को एक बड़े क्षेत्र का आधिकारिक आवास प्राप्त करने का अधिकार है; इसके लिए वह रूसी संघ के रक्षा मंत्रालय के रक्षा विभाग की संरचनात्मक इकाई में संबंधित आवेदन, पारिवारिक संरचना का एक नया प्रमाण पत्र और एक के साथ आवेदन करता है। बच्चे के जन्म प्रमाण पत्र की प्रति.

यदि तलाक के कारण किसी सैनिक के परिवार की संरचना बदल गई है, लेकिन पूर्व पत्नी ने रहने की जगह खाली करने से इनकार कर दिया है, तो अदालत के फैसले से उसे सर्विस अपार्टमेंट से बेदखल करना संभव है।

सैन्य कर्मियों के लिए सेवा आवास जारी करने की प्रक्रिया।

सैन्य विभाग के सेवा कोष के आवास के लिए किराये के अनुबंध की समाप्ति के बाद (सैनिक को स्थायी आवास के प्रावधान, अनुबंध की शीघ्र समाप्ति, आदि के संबंध में), सैनिक और उसके साथ रहने वाले रिश्तेदार बाध्य हैं जिस अपार्टमेंट (या अन्य आवासीय परिसर) पर उनका कब्जा है उसे तीन महीने की अवधि में खाली करें।

एक अधिकारी (या वारंट अधिकारी) के अपंजीकरण की पुष्टि करने वाला दस्तावेज़ आवासीय परिसर के किराये का प्रमाण पत्र है, जिसे रूसी संघ के रक्षा मंत्रालय के रक्षा विभाग की एक संरचनात्मक इकाई द्वारा जारी किया जाना चाहिए।

इसे प्राप्त करने के लिए, एक सैनिक को दस्तावेजों का निम्नलिखित सेट तैयार करना होगा:

दस्तावेजों की प्रतियां (पासपोर्ट, जन्म प्रमाण पत्र) एक नोट के साथ जो उनके अपंजीकरण का संकेत देता है, उन सभी नागरिकों की पहचान करता है जो खाली आवासीय परिसर में पंजीकृत थे;

व्यक्तिगत खाते की एक प्रति; प्रदान की गई उपयोगिता सेवाओं के लिए ऋण की अनुपस्थिति की पुष्टि करने वाला एक दस्तावेज़;

प्रस्थान के नोट के साथ घर के रजिस्टर से उद्धरण;

एक दस्तावेज़ जो आधिकारिक आवास प्राप्त करने के आधार के रूप में कार्य करता है, उदाहरण के लिए, एक पट्टा समझौता या एक सेवा अपार्टमेंट (या अन्य आवासीय परिसर) के संबंध में एक आदेश;

परिसर के हस्तांतरण का एक अधिनियम, जो परिसर की तकनीकी स्थिति, मरम्मत, चाबियों के पूरे सेट की उपस्थिति (या अनुपस्थिति) आदि के बारे में जानकारी दर्शाता है।

किसी सैनिक को नए ड्यूटी स्टेशन पर स्थानांतरित किए जाने की स्थिति में ये दस्तावेज़ अधिकृत निकाय की इकाई को प्रस्तुत किए जाते हैं।

यदि किसी अधिकारी (या वारंट अधिकारी) को स्थायी निवास के लिए आवासीय परिसर प्रदान किया जाता है, तो उपरोक्त सूची के अतिरिक्त वह संलग्न करता है:

आवास आवंटन की सूचना की एक प्रति;

कार्यालय आवासीय परिसर को किराए पर देने के लिए एक नोटरीकृत दायित्व, जिसमें आवास खाली करने के समय, प्रदान की गई उपयोगिता सेवाओं के लिए भुगतान करने की आवश्यकता आदि के बारे में जानकारी शामिल है।

कानूनी आधार:रूसी संघ के सशस्त्र बलों में एक अनुबंध के तहत सेवारत रूसी संघ के नागरिकों - सैन्य कर्मियों को सेवा आवास के प्रावधान पर निर्देश, रूसी संघ के रक्षा मंत्री के आदेश दिनांक 30 सितंबर, 2010 संख्या 1280 द्वारा अनुमोदित

मध्यस्थता अभ्यास: 22 नवंबर 2016 के निर्णय संख्या 2ए-208/2016 मामले संख्या 2ए-208/2016 उलान-उडे गैरीसन सैन्य न्यायालय; निर्णय संख्या 2ए-221/2016 2ए-221/2016~एम-2779/2016 एम-2779/2016 दिनांक 13 अक्टूबर 2016, उससुरी मिलिट्री गैरीसन कोर्ट।