Privatisasi telah menjadi alat lain di tangan para penipu. Seringkali ada kasus ketika warga negara dibiarkan “berlebihan” dan kehilangan hak untuk menjadi salah satu pemilik apartemen.

Ternyata seluruh proses bisa ditantang. Hal utama adalah pergi ke pengadilan tepat waktu dan dapat membela kepentingan Anda. Dalam kasus apa privatisasi ditentang atau dinyatakan ilegal, kami akan memberi tahu Anda hari ini.

Apakah mungkin untuk membatalkan privatisasi?

Katakanlah segera bahwa privatisasi apartemen dapat dibatalkan, yang utama adalah memiliki alasan yang baik untuk ini, didukung oleh dokumen.

Menantang privatisasi apartemen dimungkinkan dalam keadaan tertentu. Mari kita daftarkan mereka.

1. Salah satu warga yang tinggal di apartemen tersebut tidak termasuk dalam perjanjian privatisasi dan tidak pernah menjadi peserta privatisasi;
2. Salah satu orang dewasa yang tinggal di tempat perumahan menggunakan kembali hak privatisasi;
3. Anak di bawah umur tidak termasuk dalam perjanjian privatisasi, terdaftar di apartemen ini. adalah wajib;
4. Perjanjian privatisasi ditandatangani oleh seseorang yang tidak mempunyai kewenangan untuk melakukan hal tersebut;
5. Ilegalitas prosedur privatisasi. kami sudah menulis.;
6. Pendaftaran privatisasi menggunakan dokumen palsu;
7. Pengakuan salah satu peserta privatisasi tidak kompeten;
8. Kekeliruan satu atau lebih peserta privatisasi;
9. Membuat kesepakatan dibawah tekanan.

Setiap warga negara yang menganggap haknya dilanggar dapat mengajukan gugatan untuk menentang privatisasi. Namun sebelum Anda mulai menyatakan hak-hak Anda, Anda perlu mengetahui hak-hak ini. memiliki kategori warga negara berikut:

• semua warga negara dewasa Federasi Rusia yang tinggal di tempat ini dengan syarat sewa sosial;
• anak di bawah umur penghuni tetap apartemen.

Untuk melaksanakan prosedur privatisasi, perlu mendapatkan persetujuan untuk menyelesaikan transaksi dari semua orang dewasa, serta warga negara berusia 14 hingga 18 tahun. Anda bisa mengetahui tampilannya di artikel kami sebelumnya. Dalam hal di antara orang-orang yang tinggal di rumah susun terdapat warga negara di bawah umur 14 tahun, privatisasi juga disetujui oleh otoritas perwalian dan perwalian. Tidak adanya kesepakatan di atas merupakan alasan utama mengapa privatisasi ditentang dalam praktiknya.

Bagaimana cara membatalkan privatisasi apartemen? Privatisasi apartemen hanya dapat dinyatakan ilegal melalui pengadilan. Jika suatu transaksi dinyatakan tidak sah, maka dibatalkan. Artinya, apartemen tersebut akan dikembalikan ke kepemilikan negara bagian atau kotamadya.

Penting untuk diingat bahwa setelah pembatalan privatisasi, semua peserta dalam prosedur kehilangan hak untuk melakukan kembali transaksi serupa.

Namun ada pengecualian untuk aturan ini. Misalnya, dalam suatu transaksi, warga negara yang memiliki hak tersebut tidak diikutsertakan dalam perjanjian privatisasi. Dalam hal ini, jika ada persyaratan yang sesuai dalam pernyataan tuntutan, pengadilan berhak mengeluarkan putusan tentang pencantuman orang tersebut di antara peserta privatisasi. Kemudian apartemen tersebut tetap menjadi milik warga, namun bagiannya akan dibagikan sesuai dengan jumlah peserta yang baru.

Batas waktu untuk menyatakan privatisasi apartemen ilegal adalah tiga tahun. Jika jangka waktu ini telah berakhir, pertama-tama Anda harus memulihkan undang-undang pembatasan dan baru kemudian memulai prosedur tantangan. Apa artinya ini? Anda memiliki hak untuk menantang transaksi tersebut dalam waktu tiga tahun setelah Anda mengetahui adanya pelanggaran terhadap hak Anda.

Dalam praktik peradilan, ada kasus ketika privatisasi ditentang 14 tahun setelah transaksi selesai. Hal utama di sini adalah mampu menghadirkan bukti yang tidak dapat disangkal ke pengadilan.

Setelah diberlakukannya undang-undang tentang privatisasi, banyak skema curang yang muncul untuk meresmikan privatisasi ini dengan melanggar hukum. Kasusnya berbeda-beda - pemalsuan dokumen, penipuan terhadap peserta privatisasi, berbagai ancaman, intimidasi dan masih banyak lagi.

Dalam situasi seperti ini, tidak semua orang mampu mempertahankan haknya. Beberapa orang secara naif berpikir bahwa tidak ada yang bisa dilakukan dan menyerah, sementara yang lain meragukan hasil positif dari masalah ini. Namun, privatisasi dapat dianggap ilegal jika tindakan diambil.

Batas waktu untuk menyatakan privatisasi apartemen ilegal adalah tiga tahun.

Bagaimana menantang privatisasi di pengadilan

Apakah mungkin untuk menghentikan privatisasi melalui pengadilan, dan bagaimana cara melakukannya? Ternyata semuanya tidak sesulit kelihatannya. Anda perlu mengajukan klaim agar privatisasi dinyatakan ilegal. Dalam permohonan, Anda harus menunjukkan berdasarkan fakta apa yang Anda anggap transaksi tersebut berada di luar cakupan hukum, dan melampirkan dokumen pendukung. Penting untuk mematuhi batas waktu pengajuan permohonan, yang juga berlaku selama tiga tahun.

Untuk memastikan keputusan pengadilan positif, Anda dapat menggunakan bantuan pengacara. Dia akan mampu membela kepentingan Anda dengan kompeten, dengan mengandalkan norma-norma hukum yang mungkin tidak Anda ketahui.

Jika pengadilan memenuhi tuntutan Anda, catatan otoritas pendaftaran hak kepemilikan properti dibatalkan. Pada saat yang sama, apartemen tersebut disita sehingga penipu tidak sempat menjualnya. Berapa lama waktu yang dibutuhkan untuk menjual apartemen setelah privatisasi?

Keseluruhan proses akan memakan waktu tidak lebih dari enam bulan.

Kasus privatisasi dinyatakan ilegal

Di antara jenis tindakan ilegal yang paling umum dalam proses privatisasi adalah sebagai berikut:

1. tidak ada penolakan untuk berpartisipasi dalam proses privatisasi bagi warga negara yang berusia di atas 14 tahun. Informasi tentang tempat melihat contoh penolakan untuk berpartisipasi dalam privatisasi apartemen;
2. partisipasi berulang dalam privatisasi satu orang atau lebih;
3. perampasan hak secara ilegal untuk menjadi peserta privatisasi.

Mengenai dua poin pertama, semuanya cukup jelas - ini adalah pelanggaran langsung terhadap undang-undang saat ini.

Anak di bawah umur di atas 14 tahun berpartisipasi dalam privatisasi secara mandiri.
Oleh karena itu, untuk mendaftarkan kepemilikan apartemen, diperlukan penolakan atau persetujuan mereka. Jika tidak, proses privatisasi dianggap ilegal.

Hal yang sama juga berlaku pada partisipasi yang berulang-ulang. Warga negara hanya mempunyai hak untuk berpartisipasi dalam privatisasi satu kali. Pengecualiannya adalah warga negara di bawah umur 14 tahun, bagi mereka hak berulang tersebut diatur dalam Undang-undang.

Apa yang dimaksud dengan perampasan hak privatisasi secara tidak sah? Tindakan penipuan mungkin terjadi di sini, dengan syarat warga negara dicabut sementara. Pada dasarnya penarikan tersebut dilakukan sehubungan dengan orang-orang yang dipanggil untuk dinas militer atau dijatuhi hukuman penjara. Saat seorang warga negara sedang menjalani wajib militer atau menjalani hukuman, kerabat yang tidak bermoral dapat memanfaatkan situasi tersebut dan meresmikan kesepakatan tanpa membagikan bagian apartemen kepada orang yang tidak hadir.

Namun warga negara lainnya juga berisiko dirampas haknya atas privatisasi dengan alasan ilegal. Misalnya, salah satu warga yang terdaftar di suatu rumah susun ternyata tinggal di tempat tinggal lain (istri tinggal bersama suaminya atau sebaliknya). Dalam hal ini, pendaftaran warga negara dapat dibatalkan tanpa partisipasinya, cukup dengan memperoleh kesaksian dari tetangga bahwa orang tersebut tidak tinggal di apartemen tersebut. Untuk mengetahui cara mengeluarkan seseorang dari apartemen kota tanpa persetujuannya.

Bagaimanapun, dengan mengajukan ke pengadilan, Anda dapat memulihkan catatan pendaftaran Anda dan mengklaim bahwa transaksi privatisasi dinyatakan ilegal.

Apakah mungkin untuk menghentikan privatisasi?

Proses privatisasi dapat ditangguhkan pada tahap mana pun sampai pendaftaran hak milik negara.

Penangguhan proses ini dimungkinkan jika timbul kondisi tertentu yang menghalangi penyelesaian transaksi secara sah. Hal ini dapat mencakup pencatatan perkawinan atau kelahiran anak dan akibatnya munculnya warga negara baru yang berhak menjadi peserta privatisasi. Informasi tentang prosedur pendaftaran bayi baru lahir di apartemen kota. Dalam situasi ini, Anda perlu mengulang semua dokumentasi privatisasi dengan mempertimbangkan jumlah peserta baru. Di sini privatisasi dihentikan berdasarkan keinginan pesertanya.

Ada juga kasus ketika perumahan, entah bagaimana, ternyata tidak terdaftar dalam daftar properti kota. Di sini pendaftaran ditangguhkan karena alasan di luar kendali Anda.

Proses pendaftaran hak milik juga dapat dihentikan berdasarkan keputusan panitera negara. Kasus yang paling umum:

• panitera meragukan keabsahan transaksi;
• keraguan mengenai keaslian dokumen yang diserahkan;
• paket dokumen yang tidak lengkap.

Jangka waktu penangguhan tersebut adalah tiga bulan. Setelah habis masa berlakunya, penolakan resmi untuk mendaftarkan transaksi dikeluarkan.

Privatisasi hanya dapat dinyatakan ilegal melalui pengadilan.

Proses pendaftaran juga dapat dihentikan berdasarkan keputusan pengadilan. Misalnya, jika, sebelum pendaftaran negara atas transaksi privatisasi perumahan, seseorang mengajukan gugatan yang menyatakan privatisasi tersebut tidak sah atau ilegal. Dalam hal ini jangka waktu penangguhan tidak ditentukan oleh undang-undang dan bergantung pada lamanya persidangan.

Apakah privatisasi bisa dilakukan kembali?

Baru-baru ini, muncul catatan di Internet bahwa privatisasi dapat dilakukan kembali. Sebenarnya, hal ini tidak benar. Privatisasi adalah proses pengalihan perumahan yang ditempati berdasarkan sewa sosial dan dimiliki oleh pemerintah kota menjadi kepemilikan warga negara. Oleh karena itu, tidak ada yang dapat diubah; Anda hanya dapat menantang dan membatalkannya.

Jika Anda ingin mengubah jumlah pemilik apartemen yang diprivatisasi, daftarkan pembelian dan penjualan atau sumbangan saham.

Kesimpulannya, saya ingin mendorong warga negara untuk mampu membela kepentingan sah mereka. Jika privatisasi dengan cara yang tidak diketahui melewati Anda, silakan pergi ke pengadilan. Anda dapat dimasukkan ke dalam jumlah peserta bahkan setelah pendaftaran negara atas transaksi privatisasi perumahan. Kurangnya rasa percaya diri menjadi alasan untuk tidak menyerah, melainkan beralih ke pengacara yang berkualitas.

Setiap orang harus memutuskan untuk berpartisipasi dalam privatisasi atas dasar sukarela. Jika ia terpaksa ikut serta di bawah tekanan orang-orang yang berkepentingan dengan partisipasinya, maka ia dapat menulis pernyataan untuk membatalkan privatisasi kapan saja.

Pembaca yang budiman! Artikel tersebut membahas tentang cara-cara umum untuk menyelesaikan masalah hukum, tetapi setiap kasus bersifat individual. Jika Anda ingin tahu caranya selesaikan masalah Anda dengan tepat- hubungi konsultan:

Ini cepat dan GRATIS!

Norma tersebut diatur dalam instruksi Undang-Undang Federal No. 1541-1, yang mengatur prosedur penerapannya.

Ketentuan umum

Setiap warga negara Rusia, sesuai dengan peraturan, berhak memiliki tempat tinggal sendiri. Untuk mewujudkan hak dan kebebasannya, negara meluncurkan program privatisasi pada tahun 1991.

Tindakan tersebut dilaksanakan sehubungan dengan transisi perekonomian negara ke hubungan pasar, yang menyebabkan munculnya kepemilikan pribadi.

Apa itu

Warga negara mempunyai hak untuk membuang perumahan yang diprivatisasi atas kebijakannya sendiri dan melakukan berbagai transaksi dengannya.

Selain itu, warga negara berhak menolak untuk ikut serta dengan mendaftarkannya secara notaris.

Hak milik pemilik dijamin oleh perusahaan pemerintah federal Rosreestr. Tanggung jawabnya termasuk membuat perubahan pada Daftar Negara Bersatu, setelah itu sertifikat diterbitkan.

Kepada siapa hal ini berlaku?

Seluruh warga negara Rusia, tanpa kecuali, berhak mengambil bagian dalam privatisasi. Satu-satunya syarat adalah mencapai usia dewasa, yang berarti memperoleh hak dan tanggung jawab sipil.

Mengenai penghapusan privatisasi, setiap warga negara Rusia berhak atas hak tersebut jika haknya dilanggar.

Ke mana harus menghubungi

Untuk memprivatisasi ruang hidup yang ditempati, Anda harus menghubungi departemen perumahan atau badan pemerintah daerah.

Hal yang sama berlaku untuk prosedur pembatalannya. Permohonan harus menunjukkan properti yang akan dirampas. Selain itu, mereka harus mencatat alasan pembatalan tersebut.

Pembatalan perjanjian privatisasi

Pada intinya, privatisasi adalah prosedur hukum yang menjamin hak milik warga negara.

Selama pelaksanaannya, sebuah dokumen dibuat yang menyatakan pengalihan kepemilikan tempat tinggal. Pemiliknya diberi hak untuk secara bebas memiliki, menggunakan dan membuangnya, serta melakukan berbagai transaksi dengannya.

Kapan itu terjadi

Anda dapat menolak untuk memprivatisasi ruang hidup dengan mengakhiri perjanjian privatisasi yang telah disepakati. Setiap orang memiliki alasan penolakannya masing-masing, sehingga masalah ini dipertimbangkan secara individual.

Alasan utama pembatalan privatisasi:

• keinginan pemilik yang diungkapkan secara sukarela, dibenarkan oleh argumen yang kuat;
• identifikasi fakta proses privatisasi yang melanggar peraturan perundang-undangan;
• distribusi bagian milik bersama yang tidak proporsional di antara para peserta dalam proses privatisasi;
• tidak mencantumkan dalam perjanjian privatisasi informasi tentang salah satu orang yang tinggal di kawasan pemukiman, tentang anak di bawah umur;
• penggunaan kembali hak untuk berpartisipasi dalam proses privatisasi;
• penandatanganan perjanjian privatisasi oleh orang yang tidak diberi kuasa oleh pembuat undang-undang atau badan pemerintah daerah;
• pendaftaran proses privatisasi dengan menggunakan dokumen palsu;
• pengakuan, sesuai dengan laporan medis, salah satu peserta dalam proses sebagai pribadi;
• mengidentifikasi ruang hidup tanpa mendapat izin dari departemen arsitektur kota;
• ketidaksesuaian dokumen dengan persyaratan yang ditetapkan oleh peraturan perundang-undangan. Misalnya mendeteksi kesalahan, koreksi, atau informasi yang tidak akurat di dalamnya.

Pemilik harus memperhitungkan fakta bahwa pembatalan kontrak tidak akan memungkinkan dia untuk berpartisipasi dalam privatisasi secara gratis di masa depan.

Jika pemilik sebelumnya ingin memprivatisasi kembali tempat tinggalnya, maka proses privatisasi berikutnya hanya akan dilakukan dengan biaya berbayar.

Kondisi yang diperlukan

Sesuai dengan standar yang ditetapkan di dalamnya, warga negara dapat membuang perumahan atas kebijakannya sendiri, termasuk mengembalikannya ke negara.

Fakta privatisasi yang dilakukan secara ilegal harus dikonfirmasi oleh dokumen yang relevan. Selain itu, perlu disebutkan referensi tindakan legislatif yang menjadi dasar pembatalan perjanjian privatisasi.

Dalam beberapa situasi, hal itu diakhiri dengan penyewa utama, yang menjadi pemilik tunggal.

Pada saat yang sama, pemilik harus menggunakan perumahan untuk tujuan yang dimaksudkan, memeliharanya, dan menjamin keamanannya.

Hak seorang pemilik perorangan untuk memiliki, menggunakan dan membuang ruang tempat tinggal yang berada dalam kepemilikan bersama harus dilaksanakan dengan persetujuan pemilik lainnya.

Proses privatisasi memiliki sejumlah faktor yang sangat penting bagi warga negara.

Mereka mempengaruhi aktivitas hidup mereka dalam pelaksanaan hak-hak sipil dan pelaksanaan tugas kepada masyarakat, negara dan individu warga negara.

Ini termasuk:

1. Kepentingan properti.
2. Keamanan keuangan.
3. Status keluarga.
4. Memiliki anak.

Ia mempunyai hak untuk menuntut perlindungan atas hak-haknya, sebagaimana dibuktikan dengan materi-materi praktik peradilan yang memuat persidangan atas banyak situasi kontroversial.

Seringkali, penolakan untuk berpartisipasi dalam proses privatisasi digugat di pengadilan. Dalam hal ini yang dimotivasi adalah keharusan untuk mengakui perjanjian privatisasi yang telah dibuat sebagai perjanjian yang tidak sah.

Pembuat undang-undang tidak mengatur dalam peraturan perundang-undangan tentang pembatalan penolakan yang sebelumnya diungkapkan oleh seseorang, apapun keadaan perbuatan orang tersebut. Berdasarkan kekuatan hukum, dia tidak dapat membatalkan keputusannya untuk tidak ikut serta dalam privatisasi.

Selain itu, hanya pemiliknya yang berhak merampas ruang hidup, sebagaimana tercantum dalam petunjuk sejumlah undang-undang.

Otoritas kehakiman tidak memenuhi tuntutan warga yang sebelumnya menolak privatisasi perumahan.

Harus diingat bahwa dalam setiap kasus, masalah ini diselesaikan secara individual, dengan mempertimbangkan pelaksanaan privatisasi dalam keadaan yang berbeda.

Apa yang diatur

Pengaturan mengenai pelaksanaan program privatisasi dilakukan dengan beberapa perbuatan hukum.

Di dalamnya, pembentuk undang-undang memberikan penjelasan mengenai prosedur pelaksanaan, standar yang berlaku, dan kemungkinan tidak hanya memprivatisasi ruang hunian, tetapi juga membatalkan perjanjian privatisasi yang ada saat ini.

Konstitusi:

Kode Perumahan:

. Sesuai dengan standarnya, pendaftaran kadaster dan pendaftaran hak milik dilakukan secara bersamaan

Serta peraturan dan anggaran rumah tangga lainnya yang penting bagi federal dan regional terkait dengan amandemen undang-undang yang ada.

Langkah ini bertujuan untuk meningkatkan standar pelaksanaan privatisasi.

Kesimpulannya, harus ditegaskan bahwa pembatalan privatisasi apartemen dapat mengembalikan semuanya kepada negara sewaktu-waktu.

Beberapa warga mendapatkan kembali tempat tinggalnya karena kurangnya sumber daya material untuk membayar pajak, sementara yang lain tidak dapat menyediakan pemeliharaan normal.

Selain itu, tinggal di properti kota jauh lebih menguntungkan dibandingkan dengan tempat tinggal yang diprivatisasi.

Jika pengembaliannya tidak bertentangan dengan norma peraturan perundang-undangan, maka tata cara pengembalian rumah susun terjadi tanpa komplikasi.

APLIKASI DAN PANGGILAN DITERIMA 24/7 dan 7 hari seminggu.

Pembatalan privatisasi apartemen

Privatisasi adalah prosedur hukum populer yang digunakan oleh jutaan orang setiap hari. Oleh karena itu, sering kali terdapat kebutuhan untuk membatalkan privatisasi dan mengakhiri kontrak.

Penting untuk diingat bahwa hak bebas untuk mengalihkan perumahan menjadi kepemilikan menurut undang-undang hanya diberikan satu kali.

Oleh karena itu, jika setelah pembatalan privatisasi setelah beberapa waktu Anda memutuskan untuk mendaftarkan objek yang sama kembali menjadi kepemilikan, Anda harus membayarnya.

Alasan pembatalan privatisasi apartemen

Jadi, privatisasi tempat tinggal dapat dibatalkan karena alasan berikut dan dalam kasus berikut:

• pembatalan atas permintaan pemilik (jika ada beberapa pemilik real estat perumahan, maka dengan kesepakatan bersama para pihak dan pernyataan semua pemilik);
• pembatalan prosedur ilegal;
• deprivatisasi sebagian dengan pembagian saham yang salah antar peserta.

Jika Anda mengalami situasi pertama dan Anda ingin merampas real estat tempat tinggal Anda, maka, sesuai dengan paragraf 2 Pasal 209 KUH Perdata Federasi Rusia, serta Hukum Federasi Rusia “Tentang privatisasi perumahan saham di Federasi Rusia” (khususnya, Pasal 9.1 ) dan Hukum Federal Federasi Rusia tanggal 29 Desember 2004 “Dengan berlakunya Kode Perumahan Federasi Rusia” (Pasal 20), Anda dapat membuang real estat yang Anda miliki atas kebijakan Anda sendiri. Oleh karena itu, untuk membatalkan privatisasi properti real estat, Anda harus pergi ke pemerintah daerah dan menulis pernyataan terkait, yang akan menunjukkan objek deprivatisasi.
Jika Anda memiliki kasus kedua, mis. Jika Anda dihadapkan pada prosedur ilegal dan ingin membatalkannya, Anda perlu menunjukkan alasan penting untuk hal ini. Misalnya, dalam situasi di mana beberapa orang terdaftar dalam satu apartemen, undang-undang mewajibkan pendaftaran kepemilikan tempat tersebut dalam bagian yang sama. Dalam kondisi seperti ini, sering kali ada kebutuhan untuk memprivatisasi real estat hanya untuk satu pemilik, dan untuk itu perlu mendapatkan pelepasan bagian mereka dari orang lain. Seringkali hal ini diabaikan, hanya dengan memalsukan persetujuan orang lain yang terdaftar di apartemen tersebut, atau dengan mendapatkannya secara tidak jujur. Bukti dari fakta-fakta tersebut dapat menjadi dasar untuk membatalkan privatisasi suatu tempat tinggal tertentu.
Dalam kasus ketiga, ketika bagian dari apartemen yang diprivatisasi tidak dibagikan di antara para peserta dalam bagian yang sama, perampasan sebagian (tidak lengkap) dari tempat tinggal dilakukan. Prosedur ini dilakukan melalui pengadilan, dan selanjutnya dilakukan privatisasi ulang sesuai dengan peraturan perundang-undangan.

Teori dan praktek penghapusan privatisasi

Bagaimanapun, pengakhiran perjanjian privatisasi hanya dimungkinkan dengan keputusan pengadilan atau dengan persetujuan para pihak (misalnya, atas permintaan semua pemilik apartemen, yaitu, dengan persetujuan bersama mereka, apartemen tersebut dapat dirampas tanpa pengadilan). Untuk memulihkan hak warga negara atas privatisasi perumahan, ia harus membuat perjanjian tentang ketidakabsahan transaksi dengan pihak lain. Namun, seringkali organisasi tempat dokumen awal dibuat tidak memiliki hak untuk membuat perjanjian semacam itu, akibatnya masalah tersebut harus diselesaikan dengan mantan pemilik properti tersebut.
Ketika persetujuan bersama dari pemilik tidak dapat dicapai, Anda dapat mencoba membatalkan privatisasi apartemen melalui pengadilan, yang akan menguntungkan Anda jika terbukti bahwa perjanjian itu dibuat secara ilegal. Dasarnya mungkin adalah kesimpulan dari suatu kontrak di bawah pengaruh delusi, ancaman, penipuan, status kesehatan, mis. dalam kasus di mana seseorang tidak memahami tindakannya dan tidak dapat mengendalikannya.
Sesuai dengan hukum (khususnya, Pasal 167 KUH Perdata Federasi Rusia), transaksi yang tidak sah tidak menimbulkan akibat hukum dan masing-masing pihak wajib mengembalikan segala sesuatu yang diterima selama transaksi. Ketika privatisasi dinyatakan tidak sah, semua transaksi selanjutnya dengan properti ini juga diakui.
Transaksi privatisasi suatu rumah susun yang dilakukan karena suatu kesalahan dapat dinyatakan tidak sah. Namun perlu diingat bahwa hanya suatu miskonsepsi yang diakui signifikan yang dapat dijadikan dasar pembatalan melalui putusan pengadilan, sedangkan undang-undang tidak menentukan dalam hal mana suatu miskonsepsi dianggap signifikan, sehingga hal ini ditetapkan oleh pengadilan dalam setiap kasus tertentu. . Istilah “miskonsepsi” sendiri digunakan dalam hukum perdata untuk menunjukkan konsep miskonsepsi seseorang terhadap transaksi yang dilakukannya.
Oleh karena itu, kesalahpahaman mengenai motif tidaklah penting. Misalnya, jika seseorang memprivatisasi suatu rumah susun dengan harapan dapat menjualnya secara menguntungkan, tetapi kemudian tidak mampu melaksanakan rencananya, maka tuntutan yang diajukannya untuk membatalkan privatisasi rumah susun itu karena berakhirnya transaksi di bawah pengaruh kesalahan tidak akan puas. Kesalahpahaman yang material biasanya diakui sebagai kesalahpahaman tentang para pihak yang bertransaksi, tentang sifat hukumnya, dan tentang pokok bahasan kontrak.

Banyak warga yang berpikir bahwa untuk menjadi pemilik penuh sebuah apartemen, yang perlu mereka lakukan hanyalah memperoleh kepemilikan atas apartemen tersebut.

Sebagian pemikiran seperti itu benar, karena kepemilikan sangat menentukan dalam hal siapa sebenarnya pemilik properti itu.

Namun, kita tidak boleh melupakan tindakan penting lainnya yang disebut privatisasi.

Konsepnya sendiri datang kepada kami dari Uni Soviet. Kemudian semua real estate negara segera dialihkan ke swasta, yang tentu saja memerlukan prosedur tertentu.

Namun jangan berpikir bahwa saat ini semua real estat adalah milik pribadi, dan prosedurnya tidak diperlukan.

Banyak warga terus tinggal di perumahan berdasarkan perjanjian sewa sosial, namun nyatanya real estate adalah murni milik negara. Dalam beberapa kasus, hal tersebut masih dimungkinkan jika sejumlah faktor terpenuhi.

Namun terkadang prosedur yang berhasil diselesaikan menimbulkan pertanyaan di antara sebagian warga, mempertanyakan legalitasnya. Oleh karena itu, terkadang ada kebutuhan untuk menentang prosedur ini atau melakukan perubahan pada prosedur. Kami akan membicarakan masalah ini di artikel ini.

Tentang tata cara perampasan apartemen. Contoh klaim ke pengadilan untuk pengakuan hak memprivatisasi tempat tinggal tersedia.

Kapan itu dianggap ilegal?

Dalam kasus apa suatu proses dapat dibatalkan? Tidak semua prosedur privatisasi dianggap ilegal.

Pembuat undang-undang hanya menetapkan sejumlah faktor yang, dengan satu atau lain cara, dapat mempengaruhi sehingga konsekuensi dari prosedur tersebut ditolak. Jadi, mari kita lihat beberapa di antaranya:

Alasannya tidak hanya sampai disitu saja, ada banyak alasan, tergantung situasi spesifiknya. Dalam kerangka artikel ini, kami telah mempertimbangkan hal-hal utama yang dikutip dalam praktik peradilan.

Kasus lain di mana privatisasi mungkin ilegal adalah karena fakta bahwa prosedurnya sendiri dilanggar secara langsung.

Kasus lain dari perampasan perumahan secara ilegal adalah pelaksanaan tindakan yang sederhana tidak mempunyai hak untuk melakukan privatisasi.

Salah satu pelanggaran yang paling signifikan adalah penandatanganan semua surat yang ada oleh orang yang tidak kompeten dalam hal ini.

Perubahan syarat dan ketentuan

Perubahan kondisi mungkin melibatkan baik ke pengadilan maupun penyelesaian permasalahan melalui kesepakatan.

Dalam kasus pertama, Anda perlu membuat pernyataan klaim dan menyerahkannya ke pengadilan negeri. Dalam hal ini, setelah 30 hari Anda akan dipanggil ke pengadilan pada sidang.

Setelah perkara dipertimbangkan, hakim akan mengambil keputusan yang memperbolehkan perubahan dan syarat dilakukan, atau sebaliknya.

Jika kita berbicara tentang perubahan sukarela antara pemerintah kota dan warga negara, maka dalam hal ini harus ada kesepakatan umum yang tidak bertentangan dengan hukum.

Apabila salah satu pihak memutuskan untuk mengubah syarat-syarat tersebut, maka ia harus bersandar pada hukum dan jangan sekali-kali meminta pengadilan atau lawannya untuk mengambil tindakan yang tidak sah.

Pembatalan

Jika kita berbicara tentang pembatalan atau pembatalan privatisasi, maka prosedur peradilan juga melekat di sini. Tidak mungkin untuk membatalkan prosedur yang telah Anda lakukan sendiri.. Hanya pihak berwenang yang berwenang yang berhak melakukan hal ini.

Bagaimana cara membatalkannya? Klaim diajukan sebagai bagian dari pembuatan pernyataan klaim.

Itu harus memenuhi semua persyaratan yang berlaku untuk situasi seperti itu.

Pengadilan mempertimbangkan pernyataan tuntutan dan jika menganggap bahwa pernyataan itu dibuat dengan benar, faktual dan sesuai dengan hukum, maka pengadilan menerimanya dan menetapkan tanggal sidang.

Selama pertemuan, Anda bertemu dengan lawan Anda, mendiskusikan semua detail pembatalan, dan tunjukkan kepada pengadilan bahwa Anda benar dengan memberikan bukti.

Setelah mempertimbangkan bukti-bukti yang diajukan, pengadilan mengambil keputusan yang mendukung satu atau lain hal. Keputusan pengadilan bersifat wajib, dan juru sita akan memantau hal ini.

Periode pembatasan

Menurut aturan umum dan kanon hukum perdata, kita tahu bahwa batas waktu untuk transaksi apa pun harus tiga tahun.

Namun, tiga tahun mulai berlalu jauh dari saat transaksi sebenarnya dilakukan.

Jangka waktu ini mulai berjalan sejak salah satu pihak menyadari suatu fakta yang mungkin memerlukan tantangan, perubahan atau pembatalan privatisasi.

Periode inilah yang harus Anda fokuskan. Oleh karena itu, akan lebih tepat jika dikatakan demikian dalam urusan privatisasi perumahan konsep pembatasan tindakan lebih bersifat nominal daripada praktis dan menikmati popularitas di kalangan warga.

Konsekuensi

Terhadap konsekuensi dari menantang, mengubah atau membatalkan privatisasi Skenario berikut dapat dipertimbangkan::

1. Penolakan secara sukarela oleh pihak yang melakukan prosedur secara melawan hukum.
2. Mengadili mereka yang melanggar hukum.
3. Pemulihan hak-hak orang-orang yang haknya dilanggar.
4. Ganti rugi atas perbuatan melawan hukum, kerugian moril dan materil.
5. Pengembalian real estat kembali ke kepemilikan pemerintah kota.

Fakta privatisasi belum final dan jika Anda yakin bahwa hal tersebut ilegal atau melanggar hak Anda atau hak orang lain, jangan ragu untuk menghubungi pihak yang berwenang.

Terlepas dari konsep pembatasan suatu klaim yang sudah ada, hal itu mulai berlaku hanya pada saat Anda mengetahui tentang pelanggaran berat terhadap hukum yang dilakukan oleh perusahaan privatisasi.

Jangan takut untuk membela kepentingan Anda. Sistem peradilan mempunyai praktik yang luas dalam kasus-kasus seperti itu dan Anda dapat membiasakan diri dengannya dan memberikan kontribusi Anda kapan saja.

Anda dapat mengetahui apakah mungkin untuk menantang privatisasi apartemen dari video:

Jika Anda menemukan kesalahan, silakan sorot sepotong teks dan klik Ctrl+Masuk.

Ajukan pertanyaan kepada pengacara secara gratis!

Jelaskan secara singkat masalah Anda dalam formulir, pengacara GRATIS akan menyiapkan jawaban dan menghubungi Anda kembali dalam 5 menit! Kami akan menyelesaikan masalah apa pun!

Berikan pertanyaan

Secara rahasia

Semua data akan dikirim melalui saluran aman

Tepat

Isi formulir dan pengacara akan menghubungi Anda dalam waktu 5 menit

Pada tahun 1991, undang-undang federal “Tentang privatisasi tempat tinggal” diadopsi. Orang-orang yang sudah lama tidak memiliki properti mahal tersebut bergegas menjalani prosedur pengalihan perumahan gratis menjadi kepemilikan pribadi. Namun, ketika kegembiraan itu berlalu, banyak yang bertanya-tanya apakah privatisasi apartemen benar-benar diperlukan. Dalam artikel ini kita akan mencari tahu apakah mungkin, dan yang terpenting mengapa, memulai deprivatisasi real estat perumahan.

Apa itu deprivatisasi

Deprivatisasi merupakan suatu proses yang ditetapkan di tingkat legislatif, sehingga perumahan milik warga negara kembali menjadi milik negara. Prosedur ini dapat dilakukan dengan dua cara:

• secara sukarela (atas permintaan semua pemilik dan jika ada alasan yang cukup);
• melalui pengadilan (jika syarat privatisasi atau salah satu pihak yang ikut serta di dalamnya dilanggar).

Dalam hukum perdata, konsep “deprivatisasi” dan “deprivatisasi” adalah identik. Dan maksudnya pengembalian properti kepada negara setelah privatisasi. Namun, para ahli teori masih memperdebatkan apakah perlu memisahkan konsep-konsep ini berdasarkan kesukarelaan.

Mungkin ada alasan-alasan berikut untuk deprivatisasi sukarela:

1. Keengganan untuk memikul kewajiban untuk memastikan kondisi tempat tinggal (perbaikan besar, penggantian sistem komunikasi, dll.)
2. Kurangnya kemampuan atau keinginan untuk membayar pajak properti (penghuni apartemen kota dibebaskan dari hal ini, karena mereka bukan pemilik).
3. Keinginan untuk memperoleh kepemilikan atas apartemen besar (misalnya, jika sebuah ruangan kecil diprivatisasi, dan kemudian keluarga bertambah dan hak untuk menerima apartemen kota yang lebih besar muncul).
4. Hubungan yang buruk dengan kerabat, keengganan untuk meninggalkan mereka warisan berupa apartemen.

Anda akan mempelajari cara memprivatisasi apartemen dengan benar di situs web kami.

Apakah mungkin untuk membatalkan privatisasi apartemen?

Memang pembentuk undang-undang memperbolehkan pembatalan privatisasi yang sudah terlanjur dilakukan. Ketentuan ini diabadikan dalam Pasal 9.1 Undang-Undang Federal 4 Juli 1991 “Tentang Privatisasi”. Sesuai dengan itu, orang-orang yang sebelumnya telah menjalani tata cara kepemilikan cuma-cuma atas suatu tempat tinggal berhak mengembalikannya kepada negara jika rumah itu adalah satu-satunya.

Norma yang sama menunjukkan kewajiban otoritas kota untuk mengambil alih apartemen yang sebelumnya diprivatisasi dan membuat perjanjian sewa sosial dengan penghuninya.

Contoh. Kalopina I.V. pada tahun 2000, ia memprivatisasi apartemen empat kamar menjadi kepemilikan tunggal. Dia ingin mewariskannya kepada putranya setelah kematiannya. Namun, pada tahun 2015, putranya meninggal. Sejak Kalopina I.V. Tidak ada kerabat yang tersisa, dia adalah seorang pensiunan, dan menjadi sangat sulit baginya untuk membiayai apartemennya. Ia juga tidak mau menjual atau menukarnya dengan yang lebih kecil. Oleh karena itu, dia mengajukan permohonan kepada pemerintah kota untuk membatalkan privatisasi. Setelah memeriksa permohonan warga Kalopina, serta dokumen-dokumen yang diberikan kepadanya, pegawai pemerintah daerah yang berwenang tidak menemukan alasan untuk menolaknya dan menerima apartemen itu untuk keseimbangan, dan perjanjian sewa sosial dibuat dengan wanita tersebut.

Setelah perampasan tempat tinggal secara sukarela dilakukan, seseorang tidak dapat lagi memulai prosedur untuk mendapatkan kembali properti secara cuma-cuma.

Cara merampas apartemen secara sukarela

Untuk mengembalikan apartemen yang diprivatisasi ke negara, Anda perlu melakukan beberapa langkah sederhana, yaitu:

1. Kumpulkan dokumen. Untuk perampasan, Anda memerlukan: sertifikat kepemilikan, paspor (atau akta kelahiran) semua pemilik rumah, sertifikat dari Rosreestr tentang tidak adanya pembatasan transaksi dengan perumahan, paspor teknis (diminta dari BTI), kartu apartemen lengkap (sejak saat memasuki apartemen), sertifikat tidak adanya hutang untuk perumahan dan layanan komunal, tanda terima pembayaran bea negara.
2. Menerapkan. Seiring dengan paket dokumen yang dikumpulkan, Anda harus menghubungi otoritas kota. Di sana, buat pernyataan dan serahkan ke pejabat. Anda memiliki waktu 30 hari untuk mempertimbangkan masalah ini, setelah itu Anda harus menerima keputusan tertulis.
3. Menyusun perjanjian sewa sosial. Jika permintaan Anda untuk merampas apartemen dikabulkan, maka dalam waktu dua bulan kalender pemerintah kota harus menyiapkan dan menandatangani perjanjian sewa sosial dengan Anda. Para pihak dalam perjanjian ini adalah semua pemilik rumah susun yang dirampas.

Pada titik ini, prosedur pengalihan harta pribadi secara sukarela menjadi milik negara dapat dianggap selesai.

Kapan privatisasi bisa dibatalkan?

Alasan terjadinya deprivatisasi paksa juga tertuang dalam undang-undang, yaitu dalam Pasal 178 KUH Perdata Federasi Rusia. Ini termasuk:

• adanya kesalahpahaman antar pihak pada saat melakukan privatisasi;
• membuat perjanjian di bawah ancaman kekerasan fisik atau penggunaannya;
• prosedurnya melibatkan orang-orang yang tidak mampu yang statusnya disembunyikan dari otoritas kota;
• partisipasi dalam privatisasi tidak semua orang yang terdaftar di apartemen;
• hak-hak anak di bawah umur yang terdaftar di apartemen pada saat akses gratis ke properti dilanggar.

Hanya otoritas kehakiman yang dapat membatalkan privatisasi. Tidak hanya individu yang haknya dilanggar, tetapi juga perwakilan badan pemerintah: jaminan sosial, perwalian, kantor kejaksaan, dll berhak untuk mengajukan permohonan secara pribadi.

Cara membatalkan privatisasi apartemen melalui pengadilan

Prosedur peradilan untuk mempertimbangkan masalah deprivatisasi mungkin diperlukan dalam dua kasus:

• jika pelanggaran norma hukum terjadi ketika perumahan diubah menjadi milik pribadi;
• jika badan-badan pemerintah daerah, karena satu dan lain hal, menolak untuk memenuhi permohonan deprivatisasi.

Untuk mempertahankan hak-hak Anda, Anda perlu mempersiapkan persidangan dengan matang, kemudian kami akan mempertimbangkan bagaimana prosedurnya dan poin-poin penting lainnya dalam prosedur sengketa hukum perampasan tempat tinggal.

Urutan dan prosedur

Untuk mempertahankan hak Anda di pengadilan, Anda harus mengikuti prosedur tertentu, yaitu:

1. Mengajukan tuntutan.
2. Kumpulkan semua dokumen yang diperlukan.
3. Kirimkan klaim dan paket sertifikat ke pengadilan yurisdiksi umum di lokasi apartemen.
4. Berpartisipasi dalam semua proses hukum yang diberitahukan kepada Anda baik secara tertulis (melalui panggilan) atau melalui pesan SMS.
5. Dapatkan keputusan pengadilan.
6. Jika perlu, ajukan banding ke otoritas yang lebih tinggi.
7. Jika ada putusan positif dari otoritas kehakiman, hubungi pemerintah daerah dan buatlah permohonan deprivatisasi berdasarkan keputusan tersebut.
8. Membuat perjanjian sewa sosial sehubungan dengan orang-orang yang lingkarannya ditentukan oleh keputusan pengadilan.

Pernyataan klaim

Klaim dibuat dalam bentuk tertulis sederhana sesuai dengan aturan umum yang diatur oleh Kode Acara Perdata Federasi Rusia. Itu harus berisi informasi berikut:

• nama sebenarnya dari otoritas kehakiman tempat permohonan diajukan;
• informasi pribadi dan kontak penggugat;
• data tergugat (dalam gugatan ini yang tergugat adalah pihak yang memprivatisasi apartemen tersebut dan badan pemerintah yang mengadakan kesepakatan di pihak lain);
• nama tuntutan, berdasarkan tuntutan;
• gambaran umum tentang dasar timbulnya hak milik, siapa saja yang ikut serta dalam privatisasi, pada tahun berapa dilakukan;
• indikasi pelanggaran (apa esensinya, siapa yang melakukannya, dll);
• klaim yang dibenarkan;
• daftar orang-orang yang perlu dipanggil ke sidang pengadilan;
• dokumen yang dikirimkan bersama dengan klaim;
• tanggal kompilasi dan tanda tangan penggugat (wakilnya).

Dokumen yang dibutuhkan

Pernyataan klaim harus disertai dengan jumlah maksimum dokumen yang mengkonfirmasi kasus Anda. Namun, hal-hal berikut ini wajib:

• paspor umum penggugat;
• sertifikat pendaftaran kepemilikan rumah susun;
• kutipan dari daftar negara yang menyatakan bahwa tidak ada pembebanan pada rumah susun yang disengketakan;
• dokumentasi teknis untuk real estat perumahan (paspor teknis, sertifikat commissioning, persetujuan pembangunan kembali, dll.);
• tanda terima pembayaran bea negara (bea negara);
• kutipan dari daftar rumah (kartu apartemen) tentang semua orang yang tinggal di apartemen;
• sertifikat tidak adanya hutang pada tagihan listrik.

Tergantung pada situasi spesifik, dokumen lain mungkin diperlukan. Anda dapat mengajukannya bersamaan dengan klaim Anda atau memberikannya selama sidang.

Biaya dan tenggat waktu

Sesuai dengan Seni. 333 dari Kode Pajak Federasi Rusia, ketika mengajukan permohonan ke otoritas kehakiman dengan klaim yang bersifat non-properti, perlu membayar biaya pajak wajib. Pada tahun 2019, bea negara adalah 300 rubel. Anda dapat membayar di cabang bank mana pun secara tunai atau melalui perbankan online.

Tidak mungkin untuk menentukan jangka waktu yang tepat untuk mempertimbangkan klaim perampasan real estat perumahan. Pengadilan diberi waktu dua bulan untuk mengambil keputusan, namun jika masalahnya rumit dan para pihak tidak mau mencapai kesepakatan, prosesnya bisa memakan waktu beberapa bulan. Dan apabila salah satu pihak memutuskan untuk mengajukan banding atas putusan pengadilan tingkat pertama, maka jangka waktunya dapat dihitung dalam tahun.

Setelah menerima keputusan pengadilan, pemerintah kota diberi waktu dua bulan lagi untuk menyusun dan menandatangani perjanjian sewa sosial dengan warga.

Apakah mungkin untuk membatalkan privatisasi sebagian perumahan?

Kami telah berbicara tentang bagaimana... Namun, pertanyaan tentang perampasan bagian dalam properti bersama tidak mungkin dilakukan, karena undang-undang secara langsung menunjukkan persetujuan wajib dari masing-masing pemilik tempat tinggal.

Tetapi apabila pada mulanya hanya suatu kamar dalam rumah susun komunal atau sebagian dari rumah susun yang diperuntukkan bagi perumahan tersendiri yang didaftarkan sebagai hak milik, maka harta itu dapat dirampas dengan cara biasa. Namun dalam hal ini tidak mungkin membicarakan deprivatisasi bagian, karena perumahan sudah menjadi objek mandiri.

Konsekuensi dari deprivatisasi

Sebelum memulai prosedur deprivatisasi, Anda perlu memikirkan konsekuensinya. Sayangnya, hal tersebut tidak selalu positif. Jadi, aspek negatif setelah deprivatisasi antara lain sebagai berikut:

• ketidakmampuan untuk melakukan transaksi properti dengan apartemen (menjual, menyumbangkan, mewarisi);
• hak untuk memprivatisasi perumahan yang sama kembali hilang tidak hanya oleh orang-orang yang memprivatisasinya, tetapi juga oleh semua orang lainnya (dengan pengecualian anak di bawah umur yang, setelah mencapai usia 18 tahun, akan dapat mengambil alih kepemilikan apartemen meskipun perwakilan hukum mereka telah menolak hal ini).

Akibat positifnya antara lain:

• tidak perlu membayar pajak properti, perbaikan besar dan pembayaran wajib lainnya kepada pemilik;
• kesempatan untuk menerima dari negara sebuah apartemen dengan luas yang lebih luas (jika ada lahan yang cukup) dan mengubahnya menjadi milik Anda secara gratis.

Dalam setiap kasus tertentu, perlu untuk menghitung semua konsekuensinya dan mempertimbangkan apakah menolak perumahan yang diprivatisasi benar-benar lebih menguntungkan daripada memiliki apartemen sendiri.

Alasan penolakan untuk membatalkan

Undang-undang “Tentang Privatisasi” tahun 1991 dengan jelas mendefinisikan alasan penolakan Anda untuk melakukan deprivatisasi perumahan. Dalam beberapa kasus, Anda dapat membatalkan alasan penolakan dan mengajukan permohonan kembali, dan dalam beberapa kasus, tidak ada tindakan yang akan membantu. Jadi, Anda mungkin akan ditolak privatisasinya jika:

• setidaknya salah satu pemilik apartemen masih di bawah umur;
• hutang tagihan listrik;
• tidak ada persetujuan dari semua pemilik untuk melakukan deprivatisasi;
• tempat tinggal tersebut dijaminkan atau dikenakan pembatasan tertentu pada transaksi dengannya;
• pemilik apartemen memiliki rumahnya sendiri yang lain;
• apartemen dipindahkan ke pemohon berdasarkan perjanjian properti (pembelian dan penjualan, anuitas seumur hidup, dll.);
• setelah privatisasi, pembangunan kembali dilakukan di apartemen, yang tidak disepakati dengan lembaga khusus;
• Orang baru yang terdaftar muncul di apartemen setelah prosedur pengambilan kepemilikan properti.

Contoh. Keluarga Konovalov memprivatisasi apartemen tempat mereka tinggal berdasarkan perjanjian sewa sosial. Setelah itu, mereka melakukan renovasi, melakukan perubahan desain - mereka membuat lengkungan pada dinding penahan beban, menggabungkan kamar mandi dan toilet. Setelah pensiun, menjadi sangat sulit bagi pasangan untuk membayar pajak apartemen dan secara mandiri memelihara rumah dalam kondisi baik. Mereka mengajukan banding ke pemerintah kota dengan permintaan untuk merampas apartemen tersebut, tetapi mereka ditolak, karena pembangunan kembali dilakukan secara ilegal. Pasangan tersebut, melalui pengadilan, melegalkan perubahan yang dilakukan pada desain, menerima sertifikat pendaftaran baru dan mengajukan permohonan kembali ke pemerintah kota. Kali ini permohonan deprivatisasi mereka dikabulkan.

Butuh pengacara

Jika, setelah menyelesaikan prosedur privatisasi, Anda perlu membatalkannya, dan Anda tidak tahu harus mulai dari mana dan ke mana harus pergi, pertama-tama hubungi pengacara di situs web kami, yang akan dapat memberi Anda informasi akurat yang mematuhi undang-undang saat ini. Konsultasi ini sepenuhnya gratis untuk Anda, dan informasi yang Anda terima sangat berharga.

Secara umum, jika Anda tidak dapat menyelesaikan sendiri masalah deprivatisasi dan harus pergi ke pengadilan, maka solusi terbaik adalah menggunakan jasa pengacara profesional yang berspesialisasi dalam masalah deprivatisasi. Dia tidak hanya dapat mengumpulkan paket dokumen yang diperlukan, tetapi juga mewakili kepentingan Anda di semua institusi dan otoritas. Ini tidak hanya akan menghemat energi Anda, tetapi juga uang.

Ajukan pertanyaan kepada pengacara ahli secara gratis!

Ajukan pertanyaan hukum dan dapatkan gratis
konsultasi. Kami akan menyiapkan jawabannya dalam 5 menit!