Semasa dalam perkahwinan sivil, pasangan itu membeli sebuah apartmen bersama 2 tahun lalu. Pembelian itu didaftarkan atas nama suami. Apakah cara terbaik untuk mendaftar semula apartmen untuk isteri saya? Dan bolehkah isteri menerima potongan cukai untuk pembelian pada masa hadapan?

Nah, apakah jenis pasangan ini Anda perlu memanggil sesuatu dengan nama yang betul - bersekedudukan, jika apartmen itu didaftarkan atas nama bersekedudukan, maka dia, menurut Perkara 209 Kanun Sivil Persekutuan Rusia, adalah pemilik tunggal apartmen untuk menjadi milik orang bersekedudukan - penghuni bersekedudukan mesti, berdasarkan perjanjian hadiah, Perkara 572 Kanun Sivil Persekutuan Rusia, memberikannya

seorang bersekedudukan tidak boleh menerima potongan cukai 220 Kanun Cukai Persekutuan Rusia atas alasan mudah bahawa dia bukan isterinya potongan rasmi hanya boleh dikeluarkan oleh seorang yang bersekedudukan.

Selamat petang.

Pasangan boleh saling memberi sesuatu, termasuk hartanah. Untuk melakukan ini, adalah perlu untuk memperuntukkan saham masing-masing, dalam kes ini pasangan akan dapat memberikan bahagiannya. Atau akad nikah. Jika anda menganggap perlu untuk merasmikan pembelian dan penjualan, tidak diketahui bagaimana pihak berkuasa cukai akan melihat transaksi sedemikian mungkin mereka akan menganggap transaksi sedemikian dibuat dengan faedah.

Selamat petang, Elena sayang

Bersekedudukan bukan perkahwinan. Terlepas dari perbezaan, tidak ada hak yang berkaitan. Formalkan sebagai hadiah, pembelian atau penjualan

Semoga berjaya kepada anda dan orang tersayang anda!

Hello, Elena.

Memandangkan pasangan ini belum berkahwin, untuk menerima potongan cukai, wanita perlu membeli pangsapuri ini daripada lelaki, mendaftarkannya atas namanya, dan kemudian mengisi dokumen untuk menerima potongan.

Isteri bersara. Pemilik pangsapuri adalah suami. Bagaimana untuk mendaftar semula apartmen atas nama isteri anda supaya tidak membayar cukai harta?

Hello, ada kemungkinan ia akan dibatalkan untuk pesara juga. dan anda memberikan apartmen kepada isteri anda dan akan terlantar. FIKIR dengan kepala anda.

Semoga berjaya untuk anda dan semuanya akan berjalan lancar untuk anda.

helo! Sekiranya apartmen itu dibeli semasa perkahwinan, maka anda perlu membuat perjanjian notari mengenai pembahagian harta yang diperoleh bersama. Seterusnya, masukkan perjanjian derma saham. Jika apartmen adalah harta peribadi pasangan, maka anda boleh terus membuat perjanjian hadiah.

Adalah perlu untuk membuat perjanjian mengenai pembahagian harta. Hubungi notari untuk tujuan ini.

RF IC, Perkara 38. Pembahagian harta bersama pasangan

1. Pembahagian harta bersama pasangan suami isteri boleh dilakukan semasa perkahwinan dan selepas pembubarannya atas permintaan mana-mana pasangan, dan juga sekiranya berlaku tuntutan oleh pemiutang untuk membahagikan harta bersama pasangan suami isteri untuk merampas bahagian salah seorang daripada pasangan dalam harta bersama pasangan.

2. Harta bersama pasangan suami isteri boleh dibahagikan antara pasangan dengan persetujuan. Perjanjian mengenai pembahagian harta bersama yang diperoleh oleh pasangan semasa perkahwinan mesti disahkan notari.

(seperti yang dipinda oleh Undang-undang Persekutuan bertarikh 29 Disember 2015 N 391-FZ)

Selamat petang

Anda boleh membuat perjanjian hadiah hartanah antara pasangan. Urus niaga derma harta tanah antara saudara terdekat, termasuk pasangan suami isteri, tidak dikenakan cukai.

Anda boleh menghubungi notari untuk membuat perjanjian, tetapi jika apartmen itu tidak dalam pemilikan bersama, maka anda boleh mendaftarkan pemilikan pasangan menggunakan perjanjian hadiah tulisan tangan ringkas tanpa notari

Perceraian dalam kebanyakan kes disertai dengan saat-saat yang tidak menyenangkan seperti pertikaian mengenai pendidikan anak-anak dan pembahagian harta. Dan selalunya, apabila hartanah yang dibeli semasa perkahwinan dipindahkan kepada salah seorang pasangan atau dibahagikan sama rata. Dan akibatnya, persoalan timbul - bagaimana untuk mendaftar semula apartmen selepas perceraian?

Bagaimana untuk mendaftar semula apartmen semasa perceraian supaya tidak berpecah

Adalah penting untuk mengetahui perkara yang boleh berlaku dalam salah satu daripada tiga senario:

1. Dengan persetujuan pasangan;
2. Selaras dengan akad nikah;
3. Dengan keputusan tribunal.

Sekiranya Themis terlibat dalam proses itu, maka biasanya harta itu dibahagikan sama rata antara pasangan. Tetapi apa yang perlu dilakukan apabila anda tidak merasakannya sama sekali. Sebagai contoh, jika ia dibeli dengan wang warisan, atau modal terkumpul sebelum perkahwinan dilaburkan ke dalamnya.

Pilihan lain ialah mendaftar semula apartmen atas nama salah seorang saudara terdekat sebelum perceraian. Sebagai contoh, perumahan boleh dipindahkan kepada ibu atau bapa. Tetapi kaedah ini hanya berkesan jika hanya salah seorang daripada pasangan yang disenaraikan sebagai pemilik. Tetapi di sini adalah penting untuk mengambil kira hakikat bahawa bahaya kaedah ini juga jika ibu bapa mempunyai waris lain, maka mereka juga akan dapat menuntut harta ini.

Pilihan kedua ialah membuat akad nikah. Tetapi ini hanya mungkin jika perpisahan berlaku secara baik, dan suami atau isteri bersedia untuk mencapai persetujuan dan tidak menuntut harta separuh lagi.

Anda juga boleh mengumpul bukti bahawa apartmen itu dibeli dengan wang sebelum perkahwinan. Sebagai contoh, sediakan bukti bahawa bayaran untuk perumahan diterima daripada penjualan apartmen yang dimiliki sebelum perkahwinan. Ini mudah dilakukan dengan menjejaki transaksi bank.

Bagaimana untuk memindahkan apartmen kepada isteri anda semasa perceraian

Situasi di mana, selepas perceraian, apartmen dipindahkan kepada salah seorang pasangan atau isteri memutuskan untuk membeli bahagian suaminya adalah perkara biasa.

Oleh itu, peguam diminta untuk mendaftar semula apartmen atas nama salah seorang pasangan. Terdapat tiga cara untuk melakukan ini:

1. Menurut Artikel 42 Kod Keluarga Persekutuan Rusia, pasangan boleh membuat perjanjian notari. Dokumen ini mungkin mengubah rejim pemilikan bersama. Akibatnya, setiap pasangan mendapat bahagian tertentu dari harta bersama. Dan pilihan terbaik adalah untuk pasangan jiwa anda.
2. Buat perjanjian notari yang mengubah rejim pemilikan bersama. Selepas ini, pemilikan harta yang diperoleh bersama berpindah kepada salah seorang pasangan.
3. Buat perjanjian tentang pembahagian harta bersama. Ini boleh dilakukan berdasarkan Perkara 38 Kod Keluarga. Suami kemudian boleh juga menderma atau menjual bahagiannya kepada isterinya.

Pakej dokumen yang diperlukan

Untuk mendaftarkan semula apartmen kepada isteri anda semasa perceraian, anda perlu mengumpul pakej dokumen tertentu:

• Permohonan untuk pembaharuan;
• Perjanjian mengesahkan pembelian hartanah;
• Dokumen mengenai pemilikan apartmen atau rumah;
• Tingkatan 3;
• Sijil ketiadaan hutang ke atas hartanah;
• Persetujuan pasangan untuk membeli apartmen semasa perkahwinan, disahkan oleh notari;
• Salinan pasport kedua-dua ahli keluarga;
• Tindakan penerimaan dan pemindahan apartmen;
• Resit yang mengesahkan pembayaran yuran negeri.

Prosedur

Menandatangani perjanjian notari memerlukan tindakan tertentu:

1. . Akibatnya, harta bersama, seolah-olah, diagihkan antara suami dan isteri. Seterusnya, dokumen itu disahkan oleh notari.
2. Menyerahkan perjanjian bersama-sama dengan pakej dokumen kepada MFC atau Pejabat Rosreestr. Selepas beberapa lama, pasangan suami isteri diberi ekstrak dari Daftar Negeri Bersepadu, mengesahkan bahawa hanya seorang daripada ahli keluarga yang mempunyai pemilikan apartmen. Kelemahan senario ini ialah untuk mengiktiraf isteri sebagai pemilik pangsapuri, ia memerlukan suami diberikan harta yang sama nilainya. Ini boleh menjadi rumah desa, atau apartmen lain. Jika syarat ini tidak dipenuhi, .

Apabila mendaftar semula apartmen menggunakan kontrak perkahwinan, anda perlu mengikuti prosedur berikut:

• Pertama sekali, pasangan membuat dan menandatangani kontrak perkahwinan. Ia menunjukkan siapa yang akan menjadi pemilik tunggal. Pangsapuri juga boleh dibahagikan sama rata, tetapi suami kemudian akan dapat memberikan bahagiannya kepada isterinya.
• Akad nikah mesti disahkan oleh notari. Dan semua dokumen juga diserahkan kepada Rosreestr.
• Kemudian datang tempoh menunggu untuk pendaftaran. Selepas itu pasangan menerima cabutan daripada Daftar Negeri Bersatu yang mengesahkan bahawa pemilik harta itu adalah seorang.

Pendapat pakar

Maria Lokshina

Pakar undang-undang keluarga sejak 2010

Sekiranya pendaftaran semula apartmen dilakukan dengan derma seterusnya bahagian salah seorang pasangan kepada yang lain, tindakannya hendaklah seperti berikut:

• Pertama, perjanjian dibuat mengikut mana harta itu dibahagikan kepada separuh. Dokumen ini juga mesti disahkan oleh notari.
• Seterusnya, semua dokumen untuk apartmen dikumpul dan bayaran negeri dibayar. Pakej kertas yang lengkap mesti diserahkan kepada Pejabat Rosreestr atau MFC.
• Seterusnya, perjanjian hadiah disediakan. Ia tidak perlu disahkan oleh notari. Cukuplah dokumen itu ditandatangani oleh pemilik, yang memberikan bahagiannya secara percuma.
• Kemudian bungkusan dokumen, bersama tiga salinan perjanjian, dihantar semula ke Rosreestr.
• Selepas 7-9 hari, ekstrak dikeluarkan mengesahkan pemilikan hartanah oleh salah seorang pasangan.

Kelemahan kaedah ini adalah panjangnya, kerana dua transaksi perlu diselesaikan sekaligus.

Selalunya terdapat kes apabila suami memutuskan untuk memindahkan apartmen kepada isterinya. Sebabnya mungkin berbeza, seperti: perceraian, penyakit serius pasangan, dan terdapat juga kes apabila, disebabkan oleh keadaan tertentu, apartmen mesti didaftarkan kepada satu pemilik. Tetapi tidak semua orang tahu bagaimana untuk melakukan ini. Selepas membaca artikel semasa anda akan menjadi biasa dengan semua nuansa.

Bagaimana untuk memindahkan apartmen kepada isteri anda semasa berkahwin

Sekiranya rumah yang diputuskan oleh pasangan untuk dipindahkan kepada isterinya telah dibeli olehnya sebelum mereka berkahwin. Sama ada dia menerima harta itu melalui pewarisan atau ia dihadiahkan kepadanya, dalam hal ini adalah disyorkan untuk membuat perjanjian pemberian untuk isterinya. Perlu diingat bahawa menurut Kod Keluarga Persekutuan Rusia, pasangan tidak perlu membayar cukai jika mereka menerima apartmen melalui hadiah. Dokumen ini disediakan dalam bentuk bertulis yang mudah. Selaras dengan undang-undang Persekutuan Rusia, perjanjian hadiah mesti disahkan oleh notari.

Bagaimana untuk memindahkan bahagian dalam apartmen kepada isteri anda

Terdapat dua cara untuk memindahkan bahagian apartmen kepada isteri anda. Ini adalah pelaksanaan surat ikatan hadiah atau perjanjian jual beli. Selalunya rakyat memilih pilihan pertama.

Arahan langkah demi langkah untuk pendaftaran semula bahagian harta tanah:

1. Menyediakan notaris dengan dokumentasi yang diperlukan, iaitu:

• Pasport isteri dan suami;
• Dokumen yang membuktikan bahawa bahagian itu adalah milik pasangan;
• Persetujuan suami secara bertulis;
• Sijil yang menunjukkan semua orang yang berdaftar di apartmen ini.

2. Seterusnya, perjanjian hadiah yang dibuat oleh notari hendaklah ditandatangani oleh suami isteri. Ini perlu dilakukan di tempat kejadian, dengan kehadiran pekerja institusi;
3. Pembayaran yuran negara dan perkhidmatan notari, iaitu:

• Untuk pendaftaran surat ikatan hadiah anda perlu membayar 2-3 ribu rubel;
• Untuk pendaftarannya 2000 rubel;
• Duti negeri ialah 0.3% daripada bahagian perumahan.

4. Juga, pasangan mesti menandatangani permohonan pendaftaran;
5. Notari akan memerlukan asal semua dokumen, kecuali pasport;
6. Seterusnya, mereka akan menghantar semua dokumen kepada Rosreestr atau MFC;
7. Akhir sekali, anda perlu mengambil kontrak daripada notari. Selain itu, isteri akan diberikan sijil yang menyatakan bahawa dia adalah pemilik bahagian perumahan. Perlu diingat bahawa anda mesti mempunyai pasport anda dan semua salinan dokumen yang sebelum ini dikeluarkan kepada anda oleh notari.

Apakah dokumen yang diperlukan untuk mendaftar semula apartmen untuk isteri anda?

Untuk memindahkan perumahan kepada isteri anda, anda harus mempunyai pakej dokumentasi berikut:

• pasport pasangan;
• Dokumentasi yang mengesahkan bahawa anda adalah pemilik saham;
• Kebenaran bertulis daripada semua pemilik, yang mesti disahkan oleh notari;
• Dokumentasi dari kadaster;
• Perjanjian atas dasar yang penderma menerima perumahan. Ini mungkin perjanjian pembelian dan penjualan, serta sijil warisan;
• Ekstrak daripada akaun peribadi;
• Kenyataan.

Bagaimana untuk memindahkan apartmen kepada isteri anda tanpa cukai

Sekiranya pasangan ingin memindahkan harta itu kepada isterinya sebelum pemformalkan perkahwinan mereka atau dalam kes apabila dia menerimanya secara warisan, perjanjian hadiah harus dibuat memihak kepada pasangan. Dokumen ini disediakan dalam bentuk bertulis yang mudah. Menurut Kod Keluarga Persekutuan Rusia, pasangan tidak perlu membayar cukai jika apartmen itu diterima melalui hadiah.

Selepas kematian suami, pendaftaran semula apartmen kepada isteri

Kematian suami adalah ujian berat bagi seorang isteri. Antara masalah lain, dia mempunyai masalah dengan pendaftaran perumahan. Selalunya pasangan tidak tahu apa dokumen yang diperlukan untuk mendaftar semula apartmen selepas kematian suaminya.

Menurut peruntukan Undang-undang Persekutuan Rusia, harta yang diperoleh semasa perkahwinan adalah milik pasangan dalam bahagian yang sama. Pasangan mempunyai hak untuk melupuskan bahagian perumahannya mengikut kehendaknya, tetapi separuh daripada pasangan hendaklah diagihkan kepada semua waris. Untuk mendaftarkan hak warisan, anda mesti menghantar pakej dokumen yang diperlukan kepada notari. Perlu diingat bahawa ini perlu dilakukan dalam tempoh enam bulan dari tarikh pendaftaran kematian.

Senarai dokumen yang diperlukan untuk pendaftaran hak warisan:

• Asal dan salinan sijil kematian pasangan;
• Dokumen yang menunjukkan tempat kediaman terakhir suami. Ia juga bernilai menunjukkan semua orang yang tinggal di sana pada masa kematian;
• Sijil yang mengesahkan bahawa anda telah berkahwin;
• Sijil yang membuktikan bahawa harta itu dibeli semasa perkahwinan;
• pasport.

Pendaftaran semula apartmen untuk isteri

Ramai peguam Rusia menyatakan bahawa baru-baru ini orang sering datang kepada mereka mengenai isu pendaftaran semula apartmen dari suami kepada isteri. Situasi boleh sangat berbeza: dari perceraian pasangan kepada penyakit serius suami. Di samping itu, terdapat kes apabila hartanah adalah dalam pemilikan bersama, tetapi akibat daripada beberapa keadaan harus dimiliki hanya satu orang - dalam kes ini, pasangan.

Peguam memahami bahawa semua orang mengimpikan transaksi berlaku secepat mungkin dan melibatkan kos tunai sekecil mungkin. Terdapat keperluan yang ditetapkan oleh perundangan Rusia, dan selalunya keseluruhan proses ini memerlukan banyak usaha dan masa. Di samping itu, ralat yang agak menjengkelkan muncul dalam dokumen harta yang tiada siapa yang perasan sebelum ini, tetapi yang perlu diperbetulkan dengan segera.

Ciri-ciri dokumentasi

Dalam amalan undang-undang moden, terdapat banyak pilihan yang anda boleh memindahkan apartmen dari suami kepada isteri. Kemungkinan situasi bermasalah yang timbul semasa proses pendaftaran semula apartmen bergantung pada kaedah yang anda pilih. Jangan lupa bahawa terdapat juga pembayaran cukai, dan saiznya bergantung pada kaedah pendaftaran semula hartanah yang anda anggap paling sesuai.

Untuk memindahkan apartmennya kepada isterinya, seorang lelaki memerlukan beberapa dokumen hartanah. Ini mungkin termasuk dokumen hak milik untuk ruang kediaman, iaitu, kontrak untuk pembelian ruang kediaman dan sijil pendaftaran (hanya yang asal, tiada salinan), kadaster (diambil dari jabatan khas) dan pasport teknikal, dokumen pengenalan kedua-dua pasangan ( hanya pasport diterima), dan juga ekstrak dari daftar rumah.

Status harta

Sebelum memilih jenis transaksi di mana suami akan memindahkan pemilikan rumah kepada isterinya, adalah wajar menjelaskan status harta tersebut.

Jika anda membeli sebuah apartmen di bawah transaksi berbayar semasa sudah berkahwin dengan isteri anda, maka anda harus mengambil kira bahawa mengikut perenggan 3 Perkara 34 Kod Keluarga Persekutuan Rusia (dan mereka berdasarkannya), isteri mempunyai hak untuk separuh daripada apartmen.
Harta yang diperoleh oleh pasangan semasa perkahwinan adalah harta bersama kedua-dua pasangan, tanpa mengira nama siapa pembelian itu didaftarkan. Dalam keadaan ini, untuk memindahkan apartmen kepada isteri anda, sudah cukup untuk membuat perjanjian harta bersama dengannya dengan segera. Perjanjian sedemikian mestilah secara bertulis; pasangan suami isteri mesti menandatanganinya dan kemudiannya disahkan oleh notari.
Perjanjian itu mesti jelas menunjukkan objek, apartmen, yang lelaki itu memutuskan untuk memindahkan kepada isterinya, pihak - ini adalah pasangan, serta syarat untuk membuat perjanjian sedemikian - iaitu. Selepas perjanjian ini telah disahkan, adalah perlu untuk menyerahkannya kepada jabatan daerah Pejabat Perkhidmatan Pendaftaran Persekutuan.
Jika apartmen yang suami memutuskan untuk mendaftar semula atas nama isterinya diterima olehnya sebelum mereka berkahwin atau diterima semasa perkahwinan secara percuma (contohnya, melalui perjanjian hadiah atau warisan), maka ia adalah yang terbaik untuk pasangan untuk membuat perjanjian hadiah.
Perlu diperhatikan bahawa, seperti yang dinyatakan dalam Kod Keluarga Persekutuan Rusia, pasangan suami isteri, sebagai saudara terdekat, dikecualikan daripada membayar cukai apabila menerima hartanah melalui hadiah. Perjanjian hadiah disediakan dalam bentuk bertulis yang mudah. Menurut undang-undang semasa Persekutuan Rusia, ia tidak perlu disahkan oleh notari. Tetapi masih lebih baik.

Butiran pembayaran dan pendaftaran

Selain kontrak, lelaki itu juga perlu mempunyai resit pembayaran duti negeri. Keseluruhan pakej dokumen, termasuk resit ini, mesti diserahkan oleh pasangan secepat mungkin kepada jabatan daerah Pejabat Perkhidmatan Pendaftaran Persekutuan. Di sana mereka harus memberitahu anda tindakan seterusnya. Dalam semua kes, pendaftaran semula di Pejabat Perkhidmatan Pendaftaran Persekutuan akan mengambil masa 30 hari. Selepas tempoh ini, pasangan secara automatik menjadi pemilik hak milik dan menerima sijil hak milik ke ruang kediaman.
Perlu diperhatikan bahawa perjanjian hadiah jika suami memutuskan untuk memindahkan apartmennya kepada isterinya adalah pilihan terbaik. Sekiranya berlaku pembahagian harta, apartmen tidak lagi menjadi hak milik bersama pasangan. Harta itu hanya menjadi milik isteri dan tidak akan jatuh di bawah pembahagian harta. Prosedur derma itu sendiri bukanlah yang paling rumit. Adalah amat penting bahawa penderma pada masa menandatangani perjanjian hadiah (serta dokumen lain yang serupa) berkemampuan sepenuhnya.
Pilihan lain yang boleh dipercayai ialah pendaftaran semula hartanah dengan membuat perjanjian pembelian dan penjualan. Sekiranya semua dokumen dilengkapkan dengan betul, maka hampir mustahil untuk mencabar pemilikan pangsapuri ini orang yang namanya didaftarkan ruang tamu.

Ini juga tolak bagi orang yang memberikannya. Sekiranya perlu untuk memulangkan harta itu, ini adalah mustahil, tetapi setelah membuat perjanjian derma, penderma berhak untuk membatalkan derma. Mungkin terdapat beberapa sebab untuk ini. Salah satunya ialah jika orang yang diberi apartmen, dalam kes ini isteri, memutuskan untuk melakukan percubaan terhadap kehidupan suaminya, yang memindahkan ruang kediamannya kepadanya, atau kepada saudara-maranya. Penderma boleh menuntut pembatalan kontrak secara sah jika penerima, pada pendapatnya, merosakkan apartmen. Ramai orang Rusia, semasa membuat perjanjian hadiah, pastikan bahawa dokumen ini mengandungi klausa yang mengikutnya hak pembatalan boleh ditetapkan jika lelaki itu terselamat daripada penerima kuasa.
Ada satu lagi perkara penting. Jika anda akan menghadiahkan harta kediaman kepada isteri anda selepas bercerai, dia perlu membayar cukai sebanyak 13% daripada nilai yang dinilai. Dalam kes ini, adalah lebih baik untuk membuat Perjanjian Pembahagian Harta, di mana anda boleh menunjukkan bahawa harta itu (jika ia adalah harta anda sebelum berkahwin) menjadi hak milik pasangan. Jika apartmen itu dibeli oleh anda semasa perkahwinan, anda boleh memindahkan bahagian anda kepada isteri anda di bawah Perjanjian. Walau apa pun, ia mesti dilaksanakan oleh notari, dan hanya selepas itu pasangan anda boleh memohon kepada Pejabat Perkhidmatan Pendaftaran Persekutuan untuk mendapatkan sijil pemilikan apartmen.

Undang-undang ini juga menyatakan bahawa akad nikah boleh dibuat bukan sahaja untuk harta sedia ada, tetapi juga untuk apa yang akan diperoleh pada masa hadapan. Menurut artikel ini, setiap pasangan telah berkongsi pemilikan apartmen. Dalam hal ini, suami mempunyai hak untuk memindahkan bahagian apartmennya kepada isterinya. Dia boleh melakukan ini dengan akta pemberian. Untuk melakukan ini, anda perlu membuat surat ikatan hadiah. Apabila menandatangani perjanjian hadiah, pasangan mestilah seorang yang berkebolehan di sisi undang-undang. Jika tidak, perjanjian itu tidak akan berlaku. Kontrak perkahwinan dibuat di pejabat notari. Proses pemindahan hak milik dari suami kepada isteri semestinya tertakluk kepada pendaftaran negeri. Kaedah 2. Buat perjanjian mengenai pembahagian harta bersama Menurut perenggan 2 Seni. 38 Kod Keluarga Persekutuan Rusia, harta bersama (apartmen) boleh dibahagikan antara suami dan isteri dengan persetujuan mereka terlebih dahulu.

Iaitu, tidak cukup dengan hanya memindahkan rumah atau apartmen anda kepada seseorang. Ia masih perlu untuk mendaftar semula dengan betul perubahan pemilikan.

Hanya selepas membuat kemasukan yang sesuai di Rosreestr, pemilik baru mempunyai peluang bukan sahaja untuk memiliki dan menggunakan harta itu, tetapi juga untuk melupuskan harta itu mengikut budi bicaranya sendiri. Pemilik boleh mendaftarkan semula hartanya kepada mana-mana orang tidak kira di sini.

Pemindahan apartmen kepada saudara biasanya diperlukan dalam kes di mana orang itu bukan saudara terdekat untuk diwarisi mengikut undang-undang atau terdapat pemohon lain selain dia. Di samping itu, pemilik apartmen dalam keadaan sedemikian benar-benar yakin bahawa orang yang dipilihnya menerima perumahan itu.
Terdapat beberapa cara untuk mengasingkan hartanah dan anda harus memilih berdasarkan keadaan tertentu.

Ini boleh menjadi satu atau dua dokumen: perjanjian tentang penentuan saham dan perjanjian hadiah yang berasingan. Surat ikatan hadiah mesti mengandungi maklumat berikut tentang subjek perjanjian:

• maklumat tentang perjanjian dengan plot tanah, bangunan luar, dsb.

  d. (semuanya mesti disenaraikan);

• alamat rumah;
• bilangan tingkat;
• bahan pembuatan;
• jumlah kawasan;
• nombor kadaster.

info

Bagaimana untuk mendaftar semula apartmen atas nama isteri saya jika harta itu di bawah gadai janji? Jika pinjaman untuk sebuah apartmen telah diambil oleh pasangan suami isteri, maka kedua-dua pasangan adalah peminjam bersama pada gadai janji. Sebelum memindahkan apartmen kepada pasangan anda, anda perlu mendapatkan kebenaran daripada bank.

Arahan 1 Kumpul dokumen yang mengesahkan pemilikan bahagian pangsapuri. Tanpa mereka, perjanjian hadiah tidak akan dianggap sah.

Pertama sekali, anda memerlukan sijil pendaftaran pemilikan bahagian hartanah yang menjadi objek hadiah. Ia juga perlu untuk melampirkan pada pakej dokumen ekstrak dari daftar rumah untuk apartmen di mana bahagian itu terletak, salinan asal dan salinan pasport kadaster yang disahkan dan pernyataan notari daripada pasangan penderma bahawa dia ( dia) tidak mempunyai bantahan terhadap pemindahan bahagian apartmen kepada harta kepada orang lain.
2 Isikan perjanjian untuk menderma bahagian pangsapuri, sampel yang boleh dimuat turun dari laman web khusus di Internet atau diperoleh daripada jabatan Perkhidmatan Persekutuan untuk Pendaftaran Negeri, Kadaster dan Kartografi di tempat kediaman anda.

Selepas itu hak harta bersama menjadi hak milik salah seorang pasangan. Tindakan ini juga tertakluk kepada pendaftaran negeri.

• cara ketiga.

  Suami dan isteri, mengikut perenggan 2 Perkara 38 RF IC, membuat perjanjian mengenai pembahagian harta bersama, dan perjanjian itu mesti disahkan notari. Hasil daripada pembahagian sedemikian, pasangan suami isteri menentukan bahagian mereka dalam hak harta bersama.

  Kemudian prosedur yang ditentukan untuk kaedah pertama digunakan.

Bagaimana untuk mendaftar semula apartmen selepas kematian suami saya? Jika, selepas kematian saudara, adalah perlu untuk mengambil alih hak waris, maka anda harus menghubungi notari. Anda dikehendaki melengkapkan permohonan dan menyediakan dokumentasi yang berkaitan.

Bagaimana untuk menulis semula bahagian pada 2018

Bagaimana untuk mendaftar semula apartmen untuk pasangan anda. Kandungan:

• 1 Aspek perundangan asas
• 2 Bagaimana untuk menentukan pilihan transaksi yang dijalankan semasa pendaftaran semula?
• 3 Prosedur untuk memindahkan apartmen
• 4 Nuansa manipulasi yang dilakukan

Aspek perundangan asas Bagaimana untuk memilih kaedah untuk mendaftar semula apartmen kepada isteri anda? Foto No. 1 Isu yang berkaitan dengan pemindahan hak harta daripada seorang kepada orang lain di Rusia dikawal oleh banyak akta perundangan. Dalam topik yang kami pertimbangkan, adalah paling relevan untuk mempertimbangkan beberapa peruntukan Kod Keluarga (FC) Persekutuan Rusia Berdasarkan maklumat yang dibentangkan dalam kod ini, kaedah pemindahan apartmen dari suami kepada isterinya adalah sebahagian besarnya ditentukan, yang penting untuk diambil kira. Pertama sekali, mari kita beralih kepada perenggan 3 Perkara 34 RF IC, yang menentukan status harta kepunyaan keluarga tertentu.

Ralat 404

Kelemahan pendekatan ini ialah perjanjian pembahagian membayangkan keseimbangan tertentu, iaitu, untuk mengiktiraf salah satu pasangan sebagai pemilik apartmen, adalah perlu bahawa yang lain diberikan harta yang sama (contohnya, dacha, rumah desa, kereta mahal). Jika tidak, urus niaga itu boleh diiktiraf sebagai memperhambakan, iaitu, jelas tidak adil bagi pihak dan, akibatnya, apartmen itu mungkin sekali lagi menjadi harta bersama.

1. Pendaftaran semula apartmen menggunakan kontrak perkahwinan.

Prosedurnya adalah seperti berikut: - membuat kontrak perkahwinan, yang menunjukkan siapa yang akan menjadi pemilik tunggal apartmen (salah seorang pasangan); - pengesahan kontrak perkahwinan oleh notari; - penyerahan dokumen kepada MFC/Rosreestr (lihat cara ini dilakukan dalam perenggan.

1); - menunggu pendaftaran; - mendapatkan ekstrak dari Daftar Negeri Bersatu dengan data mengikut mana salah seorang pasangan adalah pemilik apartmen.

Bagaimana untuk mendaftar semula apartmen dari suami kepada isteri?

Pada masa yang sama, anaknya tinggal di apartmen satu bilik bersama keluarga dan anak-anaknya. Anda hanya boleh menukar tempat kediaman, tetapi kekurangan pemilikan merumitkan situasi di mana kehadiran pemilik diperlukan. Akibatnya, bapa dan anak membuat perjanjian pertukaran, pertukaran perumahan dan mendaftarkan pemindahan hak milik perumahan. Perjanjian pertukaran dibuat mengikut struktur yang sama seperti DCT. Perbezaannya ialah dua objek urus niaga ditunjukkan dan kepada siapa objek dipindahkan. Juga dalam bahagian pembayaran ia ditunjukkan sama ada pertukaran adalah sama (tanpa bayaran tambahan) atau sama ada salah satu pihak mesti membayar jumlah tambahan. Untuk pengetahuan anda! Urus niaga pertukaran hanya boleh dilakukan oleh pemilik langsung.

Dalam kes ini, pertukaran adalah mustahil jika sekurang-kurangnya satu daripada objek berada di bawah bebanan. Kaedah pemindahan selepas kematian pemilik Selepas kematian pemilik apartmen, harta boleh diterima oleh undang-undang atau dengan wasiat.

Anda boleh membayar sewa untuk masa yang lama, menjaga pemilik apartmen, dan kemudian perjanjian itu akan dibatalkan kerana kegagalan memenuhi syarat dan anda tidak akan dapat memulangkan wang yang dibelanjakan. Walau bagaimanapun, anuiti mungkin boleh diterima dalam kes di mana pemilik sudah bergantung kepada bakal pengganti.

Sebagai contoh, seorang wanita tua tinggal bersama anaknya, yang menjaganya. Sudah tentu, anda boleh memberi anak anda rumah, tetapi tiada siapa yang tahu apa yang akan berlaku pada masa hadapan.

Dalam kes ini, adalah dinasihatkan untuk membuat perjanjian anuiti, menyatakan di dalamnya kewajipan anak lelaki untuk menjaga ibunya. Transaksi anuiti juga tertakluk kepada pendaftaran negeri. Pangsapuri akan kekal di bawah bebanan sehingga kematian penyewa.

Perjanjian pertukaran Perjanjian pertukaran adalah sesuai apabila pemilik pangsapuri ingin memindahkannya kepada saudara, tetapi dia tidak mempunyai perumahan lain. Sebagai contoh, ayah saya mempunyai sebuah apartmen besar tiga bilik di mana dia tinggal bersendirian.
Selepas kematian pemilik pangsapuri, harta boleh diperolehi melalui undang-undang atau wasiat. Dalam kes pertama, waris darjah pertama ialah pasangan, anak dan ibu bapa. Mereka mewarisi apartmen, serta harta lain, dalam bahagian yang sama. Jika pewasiat ingin meninggalkan rumahnya kepada orang lain atau saudara dari perintah lain, dia perlu membuat wasiat yang memihak kepadanya. Kandungan:

• Bagaimana untuk memindahkan apartmen dari suami kepada isteri semasa berkahwin?
• Bagaimana untuk memindahkan sebuah apartmen kepada isteri anda dan melakukannya dengan betul - semua nuansa prosedur
• Bagaimana untuk mendaftar semula saham dalam apartmen
• Ralat 404
• Bagaimana untuk mendaftar semula apartmen untuk pasangan anda.
• Butiran mengenai menderma bahagian apartmen kepada isteri anda
• Bagaimana untuk memindahkan bahagian apartmen kepada isteri anda pada 2018

Bagaimana untuk memindahkan apartmen dari suami kepada isteri semasa berkahwin? Perkara utama di dalamnya ialah hak warisan adalah milik pasangan.
Cara memindahkan pemilikan apartmen dari suami kepada isteri: dokumen yang diperlukan Untuk memindahkan apartmen kepada pasangan, suami perlu menyediakan dokumen berikut:

• pasport suami dan isteri;
• ekstrak dari daftar rumah, yang diperakui oleh notari;
• pasport teknikal dan pasport kadaster apartmen;
• sijil pendaftaran pemilikan;
• perjanjian pembelian rumah;
• perjanjian mengenai pemindahan apartmen dari suami kepada isteri;
• sijil perkahwinan (atau sijil cerai);
• permohonan daripada isteri untuk mendapatkan hak harta;
• perjanjian pemindahan/derma pangsapuri.

Dengan dokumen ini, pasangan mesti menghubungi jabatan Perkhidmatan Pendaftaran Persekutuan di tempat kediaman mereka. Prosedur untuk pendaftaran semula apartmen harus berlangsung tidak lebih dari 30 hari.