Özelleştirme dolandırıcıların elindeki başka bir araç haline geldi. Çoğu zaman vatandaşların "denize düştüğü" ve kendilerini dairenin sahiplerinden biri olma hakkından mahrum buldukları durumlar vardır.

Tüm sürece meydan okunabileceği ortaya çıktı. Önemli olan zamanında mahkemeye gitmek ve çıkarlarınızı savunabilmektir. Hangi durumlarda özelleştirmeye itiraz edildiğini veya yasa dışı ilan edildiğini bugün size anlatacağız.

Özelleştirmenin iptal edilmesi mümkün mü?

Hemen söyleyelim ki bir apartman dairesinin özelleştirilmesinin geçersiz kılınması mümkündür, asıl mesele bunun için belgelerle desteklenen iyi nedenlerin olmasıdır.

Bir dairenin özelleştirilmesine karşı çıkmak belirli koşullar altında mümkündür. Bunları listeleyelim.

1. Apartmanda yaşayan vatandaşlardan biriözelleştirme anlaşmasına dahil edilmemiş ve daha önce özelleştirmede katılımcı olarak hareket etmemiş;
2. Konutta yaşayan yetişkinlerden biriözelleştirme hakkını yeniden kullandı;
3. Özelleştirme anlaşmasına küçük bir çocuk dahil edilmedi, bu dairede kayıtlı. zorunludur;
4. Özelleştirme anlaşması bir kişi tarafından imzalandı bunu yapmaya yetkisi olmayanlar;
5. Özelleştirme işleminin hukuka aykırılığı. zaten yazdık.;
6. Sahte belgeler kullanılarak özelleştirmenin tescili;
7. Özelleştirme katılımcılarından birinin tanınması beceriksiz;
8. Yanlış beyan bir veya daha fazla özelleştirme katılımcısı;
9. Anlaşma yapmak baskı altında.

Haklarının ihlal edildiğini düşünen her vatandaş, özelleştirmeye itiraz için dava açabiliyor. Ancak haklarınızı beyan etmeye başlamadan önce bu hakları bilmeniz gerekir. aşağıdaki vatandaş kategorilerine sahiptir:

• Rusya Federasyonu'nun tüm yetişkin vatandaşları bu tesiste sosyal kiralama şartlarıyla yaşayanlar;
• reşit olmayanlar apartmanın daimi sakinleri.

Özelleştirme prosedürünü gerçekleştirmek için, tüm yetişkinlerin yanı sıra 14 ila 18 yaş arası vatandaşlardan işlem sonuçlandırmak için onay alınması gerekmektedir. Bir önceki yazımızda neye benzediğini öğrenebilirsiniz. Dairede yaşayanlar arasında 14 yaşını doldurmamış reşit olmayan vatandaşların da bulunması durumunda, özelleştirme vesayet ve kayyımlık makamlarınca ayrıca onaylanır. Yukarıdaki anlaşmanın bulunmaması, uygulamada özelleştirmeye itiraz edilmesinin ana nedenidir.

Bir dairenin özelleştirilmesi nasıl iptal edilir? Bir apartman dairesinin özelleştirilmesi ancak mahkemeler aracılığıyla yasa dışı ilan edilebilir. Bir işlemin geçersiz sayılması durumunda iptal edilir. Yani daire devletin veya belediyenin mülkiyetine iade edilecek.

Özelleştirmenin iptal edilmesinin ardından prosedürdeki tüm katılımcıların benzer bir işleme yeniden girme hakkını kaybettiğini dikkate almak önemlidir.

Ancak bu kuralın bir istisnası vardır. Örneğin işlem sırasında böyle bir hakka sahip bir vatandaş özelleştirme sözleşmesine dahil edilmedi. Bu durumda, dava dilekçesinde uygun şartların bulunması halinde mahkemenin, bu kişinin özelleştirmeye katılanlar arasına dahil edilmesi konusunda karar verme hakkı vardır. Daha sonra daire vatandaşların mülkiyetinde kalacak ancak hisseler yeni katılımcı sayısına göre dağıtılacak.

Bir apartman dairesinin özelleştirilmesinin yasa dışı ilan edilmesinde zaman aşımı süresi üç yıldır. Bu sürenin sona ermesi durumunda, öncelikle zaman aşımını geri yüklemeniz ve ancak bundan sonra itiraz prosedürüne başlamanız gerekecektir. Bu ne anlama gelir? Haklarınızın ihlal edildiğini öğrendikten sonra üç yıl içinde işleme itiraz etme hakkınız vardır.

Adli uygulamada, işlemin tamamlanmasından 14 yıl sonra özelleştirmeye itiraz edilen davalar bulunmaktadır. Burada asıl önemli olan mahkemeye inkar edilemez deliller sunabilmektir.

Özelleştirme yasasının kabul edilmesinden sonra, bu özelleştirmeyi yasayı ihlal ederek resmileştirmek için birçok hileli plan ortaya çıktı. Farklı vakalar vardı - belgelerde sahtecilik, özelleştirme katılımcısının aldatılması, çeşitli tehditler, gözdağı ve çok daha fazlası.

Böyle bir durumda herkes hakkını savunamadı. Bazıları safça hiçbir şeyin yapılamayacağını düşündü ve pes etti, bazıları ise konunun olumlu sonucundan şüphe etti. Ancak harekete geçtiğinizde özelleştirme yasa dışı olarak kabul edilebilir.

Bir apartman dairesinin özelleştirilmesinin yasa dışı ilan edilmesinde zaman aşımı süresi üç yıldır.

Mahkemede özelleştirmeye nasıl itiraz edilir?

Özelleştirmeyi mahkeme yoluyla sonlandırmak mümkün müdür ve bu nasıl yapılır? Her şeyin göründüğü kadar zor olmadığı ortaya çıktı. Özelleştirmenin yasa dışı ilan edilmesi için dava açmanız gerekiyor. Başvuruda hangi olgulara dayanarak işlemin hukuk kapsamı dışında olduğunu düşündüğünüzü belirtmeniz ve destekleyici belgeleri eklemeniz gerekmektedir. Başvuru yaparken de üç yıl olan zaman aşımı süresine uymak önemlidir.

Olumlu bir mahkeme kararından emin olmak için bir avukatın yardımından yararlanabilirsiniz. Sizin bilmediğiniz yasal normlara dayanarak çıkarlarınızı yetkin bir şekilde savunabilecektir.

Mahkemenin taleplerinizi karşılaması durumunda, tescil makamlarının taşınmazın mülkiyet hakkına ilişkin kayıtları iptal edilir. Aynı zamanda dolandırıcıların satma imkanı bulamaması için daireye el konuluyor. Özelleştirmeden sonra bir dairenin satışı ne kadar sürebilir?

Tüm süreç altı aydan fazla sürmeyecek.

Özelleştirme vakalarının yasa dışı ilan edilmesi

Özelleştirme sürecinde en yaygın yasa dışı eylem türleri arasında şunlar yer almaktadır:

1. 14 yaşın üzerindeki vatandaşlar için özelleştirme sürecine katılmanın reddedilmesi yok. Bir dairenin özelleştirilmesine katılmayı reddetme örneğinin nerede görüleceğine ilişkin bilgi;
2. bir veya daha fazla kişinin özelleştirilmesine tekrar tekrar katılım;
3. özelleştirmeye katılma hakkından yasadışı olarak yoksun bırakılması.

İlk iki noktaya gelince, her şey oldukça açık - bunlar mevcut mevzuatın doğrudan ihlalleridir.

14 yaşını doldurmuş küçükler özelleştirmeye bağımsız olarak katılmaktadır.
Bu nedenle dairenin mülkiyetinin tescili için ya ret ya da rıza gereklidir. Aksi takdirde özelleştirme işlemi yasa dışı kabul edilir.

Aynı durum tekrarlanan katılım için de geçerlidir. Vatandaşların özelleştirmeye yalnızca bir kez katılma hakkı vardır. Bunun istisnası, 14 yaşın altındaki küçük vatandaşlardır, onlar için böyle tekrarlanan bir hak Kanunda yer almaktadır.

Özelleştirme hakkının hukuka aykırı olarak yoksun bırakılması ne anlama gelir? Bir vatandaşın geçici olarak kaydının silinmesine bağlı olarak burada dolandırıcılık eylemleri mümkündür. Temel olarak bu geri çekilme, askere çağrılan veya hapis cezasına çarptırılan kişilerle ilgili olarak yapılmaktadır. Bir vatandaş zorunlu askerlik yaparken veya cezasını çekerken, vicdansız akrabalar bu durumdan yararlanarak, bulunmayan kişiye daireden pay tahsis etmeden bir anlaşmayı resmileştirebilir.

Ancak diğer vatandaşlar da yasadışı gerekçelerle özelleştirme haklarından mahrum kalma riskiyle karşı karşıya. Örneğin bir apartman dairesine kayıtlı vatandaşlardan biri aslında başka bir yaşam alanında yaşıyor (karısı kocasıyla birlikte yaşıyor veya tam tersi). Bu durumda vatandaşın katılımı olmadan kaydını iptal etmek mümkün olup, kişinin bu dairede yaşamadığına dair komşulardan tanıklık almak yeterlidir. Bir kişinin rızası olmadan belediye dairesinden nasıl tahliye edileceğini öğrenmek.

Her durumda mahkemeye giderek sicil kaydınızı geri yükleyebilir ve özelleştirme işleminin hukuka aykırı ilan edildiğini iddia edebilirsiniz.

Özelleştirmenin askıya alınması mümkün mü?

Özelleştirme süreci, mülkiyet haklarının devlet tesciline kadar herhangi bir aşamada askıya alınabilir.

İşlemin hukuka uygun olarak tamamlanmasını engelleyen bazı koşulların ortaya çıkması durumunda bu sürecin askıya alınması mümkündür. Bu, bir evliliğin tescilini veya bir çocuğun doğumunu ve bunun sonucunda da özelleştirmeye katılma hakkına sahip yeni bir vatandaşın ortaya çıkmasını içerebilir. Yeni doğmuş bir bebeğin belediye dairesine kaydedilmesi prosedürü hakkında bilgi. Bu durumda, yeni katılımcı sayısını dikkate alarak tüm özelleştirme belgelerini yeniden düzenlemeniz gerekecektir. Burada özelleştirme, katılımcıların iradesine göre askıya alınıyor.

Ayrıca konutların bilinmeyen bir şekilde belediye mülkiyet siciline kayıtlı olmadığı durumlar da vardı. Burada kayıt kontrolünüz dışındaki nedenlerden dolayı askıya alınmıştır.

Mülkiyet haklarının tescili süreci, devlet sicil memurunun kararı ile de askıya alınabilir. En yaygın durumlar:

• kayıt memurunun işlemin yasallığı konusunda şüpheleri var;
• sağlanan belgelerin gerçekliğine ilişkin şüpheler;
• eksik belge paketi.

Bu tür bir uzaklaştırma süresi üç aydır. Süresinin sona ermesinden sonra, işlemi kaydetmenin resmi bir reddi verilir.

Özelleştirme ancak mahkemeler aracılığıyla yasa dışı ilan edilebilir.

Kayıt işlemi mahkeme kararıyla da durdurulabilir. Örneğin, bir konut özelleştirme işleminin devlet tescilinden önce birisi bu özelleştirmenin geçersiz veya yasa dışı ilan edilmesi için dava açmışsa. Bu durumda, uzaklaştırma süresi kanunda belirlenmemiştir ve yargılamanın süresine bağlıdır.

Özelleştirmeyi yeniden yapmak mümkün mü?

Son zamanlarda internette özelleştirmenin yeniden yapılabileceğine dair notlar ortaya çıktı. Aslında, bu doğru değil. Özelleştirme, sosyal kira kapsamında işgal edilen ve belediyenin mülkiyetinde olan konutların vatandaşların mülkiyetine devredilmesi sürecidir. Bu nedenle hiçbir şey değiştirilemez; yalnızca itiraz edebilir ve iptal edebilirsiniz.

Özelleştirilmiş bir dairenin sahip sayısını değiştirmek istiyorsanız, hisse alım satımını veya bağışını kaydedin.

Özetlemek gerekirse, vatandaşları meşru çıkarlarını savunabilmeye teşvik etmek istiyorum. Eğer bilinmeyen bir şekilde özelleştirme sizi atladıysa, mahkemeye gitmekten çekinmeyin. Konut özelleştirme işleminin devlet tescilinden sonra bile sizi katılımcılar arasına dahil etmeniz mümkün. Özgüven eksikliği pes etmemenin, nitelikli bir avukata başvurmanın bir nedenidir.

Herkes özelleştirmeye gönüllü olarak katılmaya karar vermelidir. Katılımıyla ilgilenen kişilerin baskısı altında yer almak zorunda kaldıysa, istediği zaman özelleştirmenin iptal edilmesi yönünde bir açıklama yazabilir.

Sevgili okuyucular! Makale yasal sorunları çözmenin tipik yollarından bahsediyor, ancak her durum bireyseldir. Nasıl olduğunu bilmek istersen sorununuzu tam olarak çözün- bir danışmanla iletişime geçin:

Hızlıdır ve ÜCRETSİZ!

Norm, uygulama prosedürünü düzenleyen 1541-1 sayılı Federal Kanun'un talimatları ile sağlanmaktadır.

Genel Hükümler

Her Rus vatandaşı, mevzuata uygun olarak, kendi konutuna sahip olma hakkına sahiptir. Devlet, hak ve özgürlüklerini gerçekleştirmek amacıyla 1991 yılında bir özelleştirme programı başlattı.

Tedbir, ülke ekonomisinin piyasa ilişkilerine geçişi ve özel mülkiyetin ortaya çıkmasıyla bağlantılı olarak uygulandı.

Ne olduğunu

Vatandaşlar, özelleştirilmiş konutları kendi takdirlerine göre elden çıkarma ve onunla çeşitli işlemler yapma hakkına sahiptir.

Ayrıca vatandaşların noterde tescil ettirerek katılmayı reddetme hakları vardır.

Sahibinin mülkiyet hakkı federal hükümet kuruluşu Rosreestr tarafından güvence altına alınmıştır. Sorumlulukları arasında Birleşik Devlet Sicilinde değişiklik yapılması ve ardından bir sertifika verilmesi yer alıyor.

Kimler için geçerlidir?

İstisnasız tüm Rusya vatandaşları özelleştirmeye katılma hakkına sahiptir. Tek koşul, medeni hak ve sorumlulukların kazanılması anlamına gelen reşit olma yaşına ulaşmaktır.

Özelleştirmenin kaldırılmasına gelince, her Rus vatandaşı, haklarının ihlal edilmesi durumunda bu tür haklara sahiptir.

Nereden iletişime geçilir?

İşgal altındaki konut alanını özelleştirmek için konut departmanı veya yerel yönetim kurumuyla iletişime geçmelisiniz.

Aynı durum iptal prosedürü için de geçerlidir. Başvuruda, özelleştirmeye tabi olan mülk belirtilmelidir. Ayrıca iptal nedenlerini de belirtmeleri gerekmektedir.

Özelleştirme anlaşmasının iptali

Özünde özelleştirme, vatandaşların mülkiyet haklarını güvence altına alan yasal bir prosedürdür.

Uygulaması sırasında, yaşam alanının mülkiyetinin devredildiğini belgeleyen bir belge düzenlenir. Sahibine serbestçe sahip olma, kullanma, tasarruf etme ve onunla çeşitli işlemler yapma hakkı verilir.

Ne zaman meydana gelir?

Yapılan özelleştirme sözleşmesini feshederek özelleştirilmiş konut alanını reddedebilirsiniz. Her kişinin reddetmek için kendi kişisel nedenleri vardır, bu nedenle konu ayrı ayrı ele alınır.

Özelleştirmenin iptal edilmesinin ana nedenleri:

• zorlayıcı argümanlarla gerekçelendirilen, sahibinin gönüllü olarak ifade edilen arzusu;
• özelleştirme sürecinin yasal düzenlemelere aykırı olduğu gerçeğinin belirlenmesi;
• özelleştirme sürecindeki katılımcılar arasında ortak mülkiyet paylarının orantısız dağılımı;
• yerleşim bölgesinde yaşayan kişilerden biri, reşit olmayan çocuklar hakkında özelleştirme anlaşmasına bilgi dahil edilmemesi;
• özelleştirme sürecine katılma hakkının yeniden kullanılması;
• yasa koyucu veya yerel yönetim organı tarafından yetkilendirilmeyen bir kişi tarafından özelleştirme anlaşmasının imzalanması;
• özelleştirme sürecinin sahte belgeler kullanılarak kaydedilmesi;
• tıbbi rapora göre süreçteki katılımcılardan birinin kişi olarak tanınması;
• belediye mimarlık dairesinden izin alınmadan yaşam alanının belirlenmesi;
• belgelerin mevzuat düzenlemelerinin getirdiği gerekliliklere uyulmaması. Örneğin, bunlardaki hataları, düzeltmeleri veya yanlış bilgileri tespit etmek.

Mal sahibi, sözleşmenin iptal edilmesinin gelecekte özelleştirmeye ücretsiz olarak katılmasına izin vermeyeceği gerçeğini dikkate almalıdır.

Eğer eski sahibi yaşam alanını yeniden özelleştirmek isterse bir sonraki özelleştirme işlemi sadece ücretli olarak gerçekleştirilecek.

Gerekli koşullar

İçlerinde belirtilen standartlara uygun olarak, bir vatandaş, devlete geri dönmek de dahil olmak üzere, kendi takdirine bağlı olarak konutu elden çıkarabilir.

Yasadışı olarak yürütülen özelleştirme gerçeğinin ilgili belgelerle doğrulanması gerekir. Ayrıca, özelleştirme anlaşmasının iptal edilmesine dayanan mevzuat düzenlemelerine yapılan atıfların da belirtilmesi gerekmektedir.

Bazı durumlarda tek malik olan asıl kiracı ile anlaşma yapılır.

Aynı zamanda malik, konutu amacına uygun kullanmalı, bakımını yapmalı ve güvenliğini sağlamalıdır.

Bireysel malikin, ortak mülkiyette bulunan konut alanına sahip olma, kullanma ve elden çıkarma hakkı, diğer sahiplerle koordineli olarak kullanılmalıdır.

Özelleştirme süreci vatandaşlar açısından büyük önem taşıyan bir dizi faktöre sahiptir.

Sivil hakların kullanılmasında ve topluma, devlete ve bireysel vatandaşlara karşı görevlerin yerine getirilmesinde yaşam faaliyetlerini etkilerler.

Bunlar şunları içerir:

1. Mülkiyet çıkarları.
2. Finansal güvenlik.
3. Aile durumu.
4. Çocuk sahibi olmak.

Pek çok tartışmalı durumun davalarını içeren adli uygulama materyallerinin de gösterdiği gibi, haklarının korunmasını talep etme hakkına sahiptir.

Çoğu zaman, özelleştirme sürecine katılmanın reddedilmesine mahkemede itiraz edilir. Bu durumda gerekçe, imzalanan özelleştirme sözleşmesinin geçersiz bir sözleşme olarak tanınması gerekliliğidir.

Yasa koyucu, düzenleyici yasal düzenlemelerde, daha önce birisi tarafından ifade edilen bir reddin, böyle bir kişinin eyleminin koşulları ne olursa olsun iptal edilmesini sağlamamıştır. Kanun gereği özelleştirmeye katılmama kararını geri alamaz.

Ek olarak, bir dizi yasal düzenlemenin talimatlarında belirtildiği gibi, yalnızca sahibi yaşam alanını mahrum etme hakkına sahiptir.

Adli makam, daha önce konutların özelleştirilmesine karşı çıkan vatandaşların taleplerini karşılamıyor.

Özelleştirmenin farklı koşullar altında uygulanması dikkate alınarak, her özel durumda sorunun ayrı ayrı çözüldüğü dikkate alınmalıdır.

Neler düzenlenir

Özelleştirme programının uygulanmasına ilişkin konuların düzenlenmesi bir dizi yasal düzenlemeyle gerçekleştirilmektedir.

Bunlarda yasa koyucu, uygulama prosedürü, geçerli standartlar ve yalnızca konut alanlarının özelleştirilmesi değil, aynı zamanda mevcut özelleştirme anlaşmasının iptal edilmesi olasılığı hakkında da açıklamalar yaptı.

Anayasa:

Konut Kodu:

. Standartlarına uygun olarak kadastro tescili ve mülkiyet haklarının tescili eş zamanlı olarak yapılmaktadır.

Mevcut yasama işlemlerinde yapılan değişikliklerle ilgili federal ve bölgesel öneme sahip diğer düzenleyici ve yönetmelikler.

Tedbirin, özelleştirmenin gerçekleştirilmesinde kullanılan kuralları iyileştirmesi amaçlanıyor.

Sonuç olarak, apartmanın özelleştirilmesinin iptal edilmesinin her an her şeyi devlete iade edebileceğini vurgulamak gerekir.

Bazı vatandaşlar vergi ödeyecek maddi kaynak yetersizliği nedeniyle yaşam alanlarını geri verirken, bazıları da normal bakımını sağlayamıyor.

Ayrıca belediye mülkünde yaşamak, özelleştirilmiş yaşam alanına göre çok daha karlı.

Geri dönüş, yasal düzenlemelerin normlarına aykırı değilse, daireyi geri iade etme prosedürü herhangi bir komplikasyon olmaksızın gerçekleşir.

BAŞVURULAR VE ÇAĞRILAR HAFTANIN 7 GÜNÜ 24 SAAT KABUL EDİLİR.

Apartman özelleştirmesinin iptali

Özelleştirme, her gün milyonlarca insan tarafından kullanılan popüler bir hukuki prosedürdür. Buna göre, özelleştirmenin iptal edilmesi ve sözleşmenin feshedilmesinin gerekli olduğu durumlar sıklıkla vardır.

Yasaya göre konutu mülkiyete serbestçe devretme hakkının yalnızca bir kez verildiğini unutmamak önemlidir.

Bu nedenle, özelleştirmenin iptal edilmesinden bir süre sonra aynı nesneyi tekrar mülkiyete kaydetmeye karar verirseniz, bunun bedelini ödemek zorunda kalacaksınız.

Apartman özelleştirmesinin iptal edilmesinin nedenleri

Dolayısıyla konut binalarının özelleştirilmesi aşağıdaki nedenlerle ve aşağıdaki durumlarda iptal edilebilir:

• sahibinin talebi üzerine iptal (birden fazla konut sahibi varsa, o zaman tarafların karşılıklı mutabakatı ve tüm sahiplerin beyanı ile);
• yasadışı prosedürün iptali;
• katılımcılar arasında hisselerin yanlış dağılımı ile kısmi özelleştirme.

İlk durumla karşı karşıyaysanız ve konut gayrimenkulünüzü özelleştirmek istiyorsanız, o zaman Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 209. maddesinin 2. fıkrası ve Rusya Federasyonu “Konutun özelleştirilmesine ilişkin Kanun” uyarınca Rusya Federasyonu'ndaki hisse senedi” (özellikle Madde 9.1 ) ve 29 Aralık 2004 tarihli Rusya Federasyonu Federal Kanunu “Rusya Federasyonu Konut Kanunu'nun yürürlüğe girmesi üzerine” (Madde 20), elden çıkarabilirsiniz kendi takdirinize bağlı olarak sahip olduğunuz gayrimenkul. Sonuç olarak, bir gayrimenkulün özelleştirilmesinin iptal edilmesi için yerel yönetime gitmeniz ve özelleştirmenin amacını belirten ilgili bir başvuru yazmanız gerekir.
İkinci vakanız varsa, yani. Eğer hukuka aykırı bir işlemle karşı karşıyaysanız ve bunu iptal etmek istiyorsanız bunun için önemli bir sebep belirtmeniz gerekecektir. Örneğin, bir dairede birden fazla kişinin kayıtlı olduğu bir durumda yasa, mülkün mülkiyetinin eşit paylarla kaydedilmesini gerektirir. Bu koşullar altında çoğu zaman gayrimenkulün tek bir malik için özelleştirilmesine ihtiyaç duyulur ve bunun için de diğer herkesin hissesinden feragat etmesi gerekir. Çoğu zaman bu nokta, apartman dairesinde kayıtlı diğer kişilerin rızasını taklit ederek veya sahtekârlıkla elde ederek ihmal edilir. Bu tür gerçeklerin kanıtı, belirli bir konut binasının özelleştirilmesinin geçersiz kılınması için temel oluşturabilir.
Üçüncü durumda, özelleştirilmiş dairenin payları katılımcılar arasında eşit paylarla dağıtılmadığında, konut binalarının kısmi (eksik) özelleştirilmesi gerçekleştirilir. Bu prosedür mahkeme aracılığıyla yürütülür ve ardından yeniden özelleştirme tüm kural ve düzenlemelere uygun olarak gerçekleştirilir.

Özelleştirmenin kaldırılmasına ilişkin teori ve uygulama

Her halükarda, özelleştirme sözleşmesinin feshi ancak mahkeme kararıyla veya tarafların mutabakatı ile mümkündür (örneğin, dairenin tüm sahiplerinin talebi üzerine, yani karşılıklı rızalarına bağlı olarak daire, hiçbir değişiklik yapılmadan mahrum bırakılabilir). mahkeme). Bir vatandaşın konutu özelleştirme hakkını geri kazanmak için, diğer tarafla işlemin geçersizliği konusunda bir anlaşma yapması gerekir. Bununla birlikte, çoğu zaman, ilk belgelerin hazırlandığı kuruluşların böyle bir anlaşma yapma hakkı yoktur, bunun sonucunda sorunun böyle bir mülkün eski sahibiyle çözülmesi gerekecektir.
Sahiplerin karşılıklı rızası sağlanamadığında, dairenin özelleştirilmesinin mahkeme aracılığıyla iptal edilmesini deneyebilirsiniz; anlaşmanın hukuka aykırı olarak yapıldığı kanıtlanırsa mahkeme sizin lehinize karar verecektir. Bunun temeli, yanılsama, tehdit, aldatma, sağlık durumunun etkisi altında bir sözleşmenin imzalanması olabilir; kişinin eylemlerini anlamadığı ve yönetemediği durumlarda.
Kanuna (özellikle Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 167. Maddesine) uygun olarak, geçersiz bir işlem hukuki sonuç doğurmaz ve tarafların her biri, işlem sırasında alınan her şeyi iade etmekle yükümlüdür. Özelleştirmenin geçersiz ilan edilmesi durumunda, bu mülkle yapılan daha sonraki tüm işlemler de bu şekilde kabul edilir.
Bir hatanın etkisiyle yapılan bir dairenin özelleştirilmesine yönelik bir işlem geçersiz ilan edilebilir. Ancak, yalnızca önemli olarak kabul edilen bir yanlış anlamanın mahkeme kararıyla iptalin temeli olarak görülebileceği, yasanın hangi durumlarda bir yanlış anlamanın önemli kabul edildiğini belirlemediği, dolayısıyla bunun mahkeme tarafından her özel davada belirlendiği unutulmamalıdır. . "Yanlış anlama" terimi, medeni hukukta, bir kişinin girdiği işlemle ilgili yanlış anlama kavramını belirtmek için kullanılır.
Bu nedenle güdülere ilişkin yanlış kanı önemli değildir. Örneğin, bir kişi bir daireyi kârlı bir şekilde satabileceği beklentisiyle özelleştirdiyse ve daha sonra planlarını gerçekleştiremezse, o zaman dairenin özelleştirilmesinin iptali için yaptığı davanın sonuçlanması nedeniyle hatanın etkisi altındaki işlem tatmin edilmeyecektir. Önemli bir yanılgı, genellikle işlemin tarafları, işlemin hukuki niteliği ve sözleşmenin konusu hakkında bir yanılgı olarak kabul edilir.

Pek çok vatandaş, bir dairenin tam sahibi olabilmek için tek yapmaları gerekenin o dairenin mülkiyetini almak olduğunu düşünüyor.

Bu tür düşünceler kısmen doğrudur çünkü mülkiyet belirleyicidir mülkün gerçekte kimin sahibi olduğu konusunda.

Ancak özelleştirme denilen bir diğer önemli eylemi de unutmamak gerekiyor.

Konseptin kendisi bize Sovyetler Birliği'nden geldi. Daha sonra tüm devlet gayrimenkulleri acilen özel mülkiyete devredildi Tabii ki bu belirli bir prosedürü gerektiriyordu.

Ancak bugün tüm gayrimenkullerin özel mülkiyette olduğunu, prosedüre gerek olmadığını düşünmeyin.

Birçok vatandaş sosyal kira sözleşmesi kapsamında konutta yaşamaya devam etmek ama aslında gayrimenkul tamamen devlet mülkiyetindedir. Bazı durumlarda, bir dizi faktörün karşılanması durumunda yine de mümkündür.

Ancak bazen başarıyla tamamlanan bir prosedür bazı vatandaşlar arasında soru işaretleri uyandırıyor. yasallığını sorgulamak. Bu nedenle bazen bu prosedüre itiraz etme veya prosedürde değişiklik yapma ihtiyacı ortaya çıkabilir. Bu yazımızda bu konulara değineceğiz.

Bir dairenin mahrum bırakılması prosedürü hakkında. Konut binalarının özelleştirilmesi hakkının tanınması için mahkemeye sunulan örnek bir talep mevcuttur.

Ne zaman yasadışı kabul edilir?

Hangi durumlarda bir işlemin geçersiz kılınması mümkündür? Her özelleştirme işlemi yasa dışı sayılmaz.

Kanun koyucu, şu ya da bu şekilde etkileyebilecek yalnızca bir dizi faktör belirlemiştir. böylece prosedürün sonuçları reddedilir. Öyleyse bunlardan bazılarına bakalım:

Sebepler burada bitmiyor; spesifik duruma bağlı olarak birçoğu var. Bu makale çerçevesinde siz ve ben adli uygulamada belirtilen başlıcaları inceledik.

Özelleştirmenin yasa dışı olabileceği bir diğer durum da şudur: prosedürün kendisi doğrudan ihlal edildi.

Konutun yasa dışı olarak tahsis edilmesinin bir başka durumu da, basitçe aşağıdaki eylemlerin uygulanmasıdır: özelleştirme yapma hakkına sahip değildir.

En önemli ihlallerden biri, mevcut tüm evrakların bu konuda ehil olmayan bir kişi tarafından imzalanmasıdır.

Şartlar ve koşullardaki değişiklikler

Değişen koşullar şunları gerektirebilir hem mahkemeye gideceğiz, hem de anlaşma yoluyla sorunu çözeceğiz.

İlk durumda, bir talep beyanı hazırlamanız ve bunu bölge mahkemesine göndermeniz gerekir. Bu durumda 30 gün sonra duruşmayla mahkemeye çağrılacaksınız.

Dava incelendikten sonra hakim, değişiklik ve koşullar yapmanıza izin vereceği veya tam tersi yönde bir karar verecektir.

Belediye yetkilileri ile vatandaşlar arasında gönüllü değişiklikten bahsediyorsak bu durumda kanuna aykırı olmayan genel bir anlaşmanın olması gerekir.

Taraflardan biri şartları değiştirmeye karar verirse, hukuka dayanmalı ve hiçbir durumda mahkemeden veya rakibinden hukuka aykırı işlemler yapmasını istememelidir.

İptal

Eğer özelleştirmenin iptali veya iptalinden bahsediyorsak o zaman yargı süreci de burada işin içindedir. Zaten kendi başınıza gerçekleşmiş bir prosedürü iptal etmek imkansızdır.. Yalnızca yetkili makamın bunu yapma hakkı vardır.

Nasıl iptal edilir? İddia, bir iddia beyanı hazırlamanın bir parçası olarak sunulur.

Bu tür durumlar için geçerli olan tüm gereklilikleri karşılamalıdır.

Mahkeme, dava dilekçesini inceler ve eğer davanın doğru, gerçeğe uygun ve hukuka uygun olarak hazırlandığını düşünürse kabul eder ve duruşma tarihini belirler.

Toplantı sırasında rakiplerinizle buluşur, iptalin tüm ayrıntılarını tartışır ve Kanıt sunarak mahkemeye haklı olduğunuzu gösterin.

Sunulan delilleri değerlendirdikten sonra mahkeme şu ya da bu lehte karar verir. Mahkeme kararı zorunludur ve icra memurları bunu denetleyecektir.

Sınırlama süresi

Medeni hukukun genel kurallarına ve kanonlarına göre, herhangi bir işlem için zaman aşımı süresinin olduğunu biliyoruz. üç yıl olmalı.

Ancak üç yıl, işlemin fiilen yapıldığı andan itibaren akmaya başlar.

Bu süre, taraflardan birinin özelleştirmeye itiraz, değişiklik veya iptali gerektirebilecek bir durumun farkına vardığı andan itibaren işlemeye başlar.

Odaklanmanız gereken dönem bu dönemdir. Dolayısıyla konut özelleştirmesi konularında şunu söylemek daha doğru olur. eylemlerin sınırlandırılması kavramı pratikten daha nominaldir ve vatandaşlar arasında bir miktar popülerliğin tadını çıkarıyor.

Sonuçlar

Özelleştirmeye meydan okumanın, değiştirmenin veya iptal etmenin sonuçlarına Aşağıdaki senaryolar dikkate alınabilir::

1. Prosedürü yasa dışı olarak yürüten tarafın gönüllü olarak reddetmesi.
2. Yasayı ihlal edenleri adalet önüne çıkarmak.
3. Hakları ihlal edilen kişilerin haklarının iade edilmesi.
4. Hukuka aykırı eylemler, manevi ve maddi zararların tazmini.
5. Taşınmazların belediye mülkiyetine iadesi.

Özelleştirme gerçeği nihai değildir ve bunun yasa dışı olduğuna veya herhangi bir şekilde haklarınızı veya herhangi bir kişinin haklarını ihlal ettiğine inanıyorsanız, ilgili makamla iletişime geçmekten çekinmeyin.

Bir hak talebine ilişkin yerleşik sınırlama kavramlarına rağmen, yalnızca sizin tarafınızdan talepte bulunulduğu anda uygulanmaya başlar. özelleştirmeyi yapan şirketin yasanın ağır bir şekilde ihlal edildiğini öğrendiğinde.

Çıkarlarınızı savunmaktan korkmayın. Yargı sisteminin bu tür davalarda geniş bir uygulaması vardır ve istediğiniz zaman bu konuda bilgi sahibi olabilir ve katkıda bulunabilirsiniz.

Bir dairenin özelleştirilmesine itiraz etmenin mümkün olup olmadığını videodan öğrenebilirsiniz:

Bir hata bulursanız lütfen metnin bir kısmını vurgulayın ve tıklayın. Ctrl+Enter.

Bir avukata ücretsiz soru sorun!

Sorununuzu formda kısaca anlatın avukat ÜCRETSİZ bir cevap hazırlayacak ve 5 dakika içinde sizi arayacaktır! Her türlü sorunu çözeceğiz!

Bir soru sor

Gizlice

Tüm veriler güvenli bir kanal üzerinden iletilecektir

Derhal

Formu doldurun, bir avukat 5 dakika içinde sizinle iletişime geçecektir.

1991 yılında “Konut binalarının özelleştirilmesine ilişkin” federal yasa kabul edildi. Uzun süredir bu kadar pahalı mülklere sahip olmayan insanlar, toplu olarak konutların ücretsiz mülkiyete aktarılması prosedürünü geçmek için acele ettiler. Ancak heyecan geçince birçok kişi dairenin özelleştirilmesinin gerçekten gerekli olup olmadığını merak etti. Bu yazıda konut amaçlı gayrimenkullerin özelleştirilmesini başlatmanın mümkün olup olmadığını ve en önemlisi nedenini anlayacağız.

yoksunlaştırma nedir

Yoksunlaştırma, vatandaşların sahip olduğu konutların yeniden devletin malı haline gelmesinin bir sonucu olarak yasama düzeyinde kutsallaştırılan bir süreçtir. Bu prosedür iki şekilde gerçekleşebilir:

• gönüllü olarak (tüm maliklerin talebi üzerine ve yeterli gerekçelerin varlığı halinde);
• mahkeme aracılığıyla (özelleştirme koşullarının veya buna katılan bazı kişilerin ihlal edilmesi durumunda).

Medeni hukukta “yoksunlaştırma” ve “yoksunlaştırma” kavramları aynıdır. Ve özelleştirmeden sonra mülkiyetin devlete iadesini kastediyorlar. Ancak teorisyenler hâlâ bu kavramları gönüllülük temelinde ayırmanın gerekli olup olmadığı konusunda tartışıyorlar.

Gönüllü mahrumiyetin aşağıdaki nedenleri olabilir:

1. Yaşam alanının durumunu sağlamaya yönelik yükümlülükleri üstlenme konusundaki isteksizlik (büyük onarımlar, iletişim sistemlerinin değiştirilmesi vb.)
2. Emlak vergisi ödeme yeteneği veya arzusunun olmaması (belediye dairelerinin sakinleri, mülk sahibi olmadıkları için bundan muaftır).
3. Büyük bir dairenin mülkiyetini alma arzusu (örneğin, küçük bir oda özelleştirildiyse ve daha sonra aile büyüdüyse ve daha büyük bir belediye dairesi alma hakkı ortaya çıktıysa).
4. Akrabalarla zayıf ilişkiler, onlara daire şeklinde miras bırakma isteksizliği.

Web sitemizde bir daireyi nasıl uygun şekilde özelleştireceğinizi öğreneceksiniz.

Bir dairenin özelleştirilmesinin iptal edilmesi mümkün mü?

Aslında yasa koyucu, daha önce yapılmış olan özelleştirmenin iptaline izin veriyor. Bu hüküm, 4 Temmuz 1991 tarihli “Özelleştirme Hakkında” Federal Kanunun 9.1. Maddesinde yer almaktadır. Buna göre, daha önce konut mülklerinin ücretsiz mülkiyeti prosedüründen geçmiş kişiler, eğer bu konut tek konut ise, onu devlete iade etme hakkına sahiptir.

Aynı norm, belediye yetkililerinin daha önce özelleştirilmiş bir daireyi devralma ve sakinlerle bir sosyal kira sözleşmesi yapma yükümlülüğünü de belirtir.

Örnek. Kalopina I.V. 2000 yılında dört odalı bir daireyi özel mülkiyete dönüştürdü. Ölümünden sonra bunu oğluna miras bırakmak istedi. Ancak 2015 yılında oğlu öldü. Kalopina I.V.'den beri. Hiç akrabası kalmamıştı, emekliydi ve daireyi maddi olarak desteklemek onun için oldukça zorlaştı. Ayrıca onu satmak veya daha küçüğüyle değiştirmek istemedi. Bu nedenle özelleştirmenin iptali için belediyeye başvurdu. Vatandaş Kalopina'nın başvurusunu ve kendisine verilen belgeleri inceleyen yerel yönetim yetkilisi, onu reddetmek için hiçbir neden bulamadı ve daireyi bakiye olarak kabul etti ve kadınla sosyal kira sözleşmesi imzalandı.

Konut binalarının gönüllü olarak yoksun bırakılmasının ardından, kişi artık mülkün ücretsiz olarak geri alınması prosedürünü başlatamaz.

Bir daireyi gönüllü olarak nasıl mahrum bırakabilirim?

Özelleştirilmiş bir daireyi devlete iade etmek için bir dizi basit adımı uygulamanız gerekir:

1. Belgeleri toplayın. Özelleştirme için ihtiyacınız olacak: tüm ev sahiplerinin mülkiyet belgesi, pasaportları (veya doğum belgeleri), konut işlemlerinde kısıtlama bulunmadığına dair Rosreestr'den bir sertifika, teknik bir pasaport (BTI'dan talep edilir), tam bir apartman kartı (daireye giriş anından itibaren), konut ve toplumsal hizmetlere ilişkin borç bulunmadığına dair belge, devlet vergisi ödeme makbuzu.
2. Uygula. Toplanan belge paketiyle birlikte belediye yetkilileriyle iletişime geçmelisiniz. Orada bir açıklama yapın ve bunu yetkiliye iletin. Bu konuyu değerlendirmek için 30 gününüz var ve bu sürenin sonunda yazılı olarak bir karar almanız gerekiyor.
3. Sosyal kira sözleşmesinin hazırlanması. Dairenin özelleştirilmesi talebiniz kabul edilirse, belediyenin sizinle iki takvim ayı içerisinde bir sosyal kira sözleşmesi hazırlaması ve imzalaması gerekir. Bu anlaşmanın taraflarının tamamı mahrum kalan dairenin sahipleridir.

Bu noktada kişisel mülkiyetin gönüllü olarak devlet mülkiyetine geçmesine ilişkin prosedür tamamlanmış sayılabilir.

Özelleştirme hangi durumlarda iptal edilebilir?

Zorunlu mahrumiyetin gerekçeleri aynı zamanda yasama kanununda, yani Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 178. Maddesinde de yer almaktadır. Bunlar şunları içerir:

• özelleştirme yapılırken taraflar arasında bir yanlış anlaşılma vardı;
• fiziksel şiddet veya şiddet kullanma tehdidi altında bir anlaşma yapılması;
• prosedür, durumları belediye yetkililerinden gizlenen ehliyetsiz kişileri içeriyordu;
• dairede kayıtlı olmayan tüm kişilerin özelleştirilmesine katılım;
• Mülke ücretsiz erişim sırasında dairede kayıtlı olan küçüklerin hakları ihlal edildi.

Özelleştirmeyi ancak adli makam iptal edebilir. Yalnızca hakları ihlal edilen kişiler değil, aynı zamanda sosyal güvenlik, vesayet, savcılık vb. devlet kurumlarının temsilcileri de şahsen başvuru yapma hakkına sahiptir.

Mahkeme aracılığıyla bir dairenin özelleştirilmesi nasıl iptal edilir

İki durumda yoksunlaştırma konusunu değerlendirmek için adli bir prosedür gerekli olabilir:

• konutun özel mülkiyete dönüştürülmesi sırasında yasal normların ihlali tespit edilirse;
• yerel yönetim organlarının şu ya da bu nedenle özelleştirme talebini yerine getirmeyi reddetmesi durumunda.

Haklarınızı savunmak için duruşmaya dikkatlice hazırlanmanız gerekir; daha sonra prosedürün ne olduğunu ve konut binalarının özelleştirilmesine ilişkin hukuki bir anlaşmazlık prosedüründeki diğer önemli noktaları ele alacağız.

Sipariş ve prosedür

Haklarınızı mahkemede savunmak için belirli bir prosedürü izlemelisiniz:

1. Dava açmak.
2. Gerekli tüm belgeleri toplayın.
3. İddiayı ve bir sertifika paketini dairenin bulunduğu yerdeki genel yargı mahkemesine gönderin.
4. Yazılı olarak (celp yoluyla) veya SMS mesajıyla tarafınıza bildirilen tüm hukuki işlemlere katılın.
5. Mahkeme kararı alın.
6. Gerekirse bir üst makama itiraz edin.
7. Adli makamın olumlu kararı ile yerel idareye başvurun ve karara dayalı olarak özelleştirme başvurusu hazırlayın.
8. Çevresi mahkeme kararıyla belirlenen kişilerle ilgili olarak sosyal kira sözleşmesi yapın.

İddia beyanı

İddia, Rusya Federasyonu Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun öngördüğü genel kurallara göre basit yazılı biçimde hazırlanmıştır. Aşağıdaki bilgileri içermelidir:

• başvurunun sunulduğu adli makamın tam adı;
• davacının kişisel ve iletişim bilgileri;
• davalının verileri (bu davada sanıklar hem daireyi özelleştiren kişiler hem de diğer tarafta anlaşmayı imzalayan devlet kurumudur);
• iddialara dayalı olarak talebin adı;
• özelleştirmeye katılanların mülkiyet haklarının ortaya çıkmasının temellerinin hangi yılda yapıldığına dair genel bir açıklama;
• ihlallerin bir göstergesi (özünün ne olduğu, kimin işlediği vb.);
• haklı iddialar;
• duruşmaya çağrılması gereken kişilerin listesi;
• taleple birlikte gönderilen belgeler;
• davacının (temsilcisi) derlenme tarihi ve imzası.

Gerekli belgeler

İddia beyanına, davanızı doğrulayan maksimum sayıda belge eşlik etmelidir. Ancak aşağıdakiler zorunludur:

• davacının genel pasaportu;
• dairenin mülkiyet tescil belgesi;
• ihtilaflı daire üzerinde herhangi bir takyidat bulunmadığını belirten devlet sicilinden bir alıntı;
• konut gayrimenkulleri için teknik belgeler (teknik pasaport, işletmeye alma sertifikası, yeniden geliştirme onayı vb.);
• devlet vergi ücretinin (devlet vergisi) ödendiğinin makbuzu;
• dairede yaşayan herkes hakkında ev kayıtlarından (apartman kartı) bir özet;
• faturalarda borç bulunmadığına dair sertifika.

Özel duruma bağlı olarak başka belgeler de gerekli olabilir. Bunları talebinizle aynı anda sunabilir veya duruşma sırasında sunabilirsiniz.

Maliyetler ve son tarihler

Sanat uyarınca. Rusya Federasyonu Vergi Kanunu'nun 333'ü, mülkiyet dışı nitelikteki bir iddiayla adli makamlara başvururken zorunlu vergi ücretinin ödenmesi gerekmektedir. 2019 yılında devlet vergisi 300 ruble. Herhangi bir banka şubesinden nakit olarak veya internet bankacılığı yoluyla ödeme yapabilirsiniz.

Konut amaçlı gayrimenkullerin özelleştirilmesi talebinin dikkate alınacağı kesin zaman dilimini belirlemek mümkün değildir. Mahkemeye karar vermesi için iki ay süre verildi, ancak konu karmaşıksa ve taraflar anlaşmaya varmak istemiyorsa süreç birkaç ay uzayabilir. Taraflardan biri ilk derece mahkemesinin kararına itiraz etmeye karar verirse süre yıl olarak hesaplanabilir.

Mahkeme kararının alınmasının ardından belediye idaresine, sakinlerle bir sosyal kira sözleşmesi hazırlayıp imzalaması için iki ay daha süre verildi.

Konut payının özelleştirilmesinin iptal edilmesi mümkün müdür?

Nasıl olduğunu zaten konuşmuştuk... Bununla birlikte, yasa doğrudan konut sahiplerinin her birinin zorunlu rızasını belirttiğinden, ortak mülkteki payın mahrum bırakılması sorunu söz konusu değildir.

Ancak başlangıçta yalnızca ortak bir dairede bir oda veya ayrı konut için ayrılan dairenin bir kısmı mülkiyet olarak kaydedilmişse, bu mülk olağan şekilde mahrum bırakılabilir. Ancak bu durumda konut zaten bağımsız bir nesne olduğundan payın mahrum bırakılmasından bahsetmek imkansızdır.

Yoksunluğun sonuçları

Yoksunlaştırma prosedürüne başlamadan önce sonuçlarını düşünmeniz gerekir. Ne yazık ki her zaman olumlu değiller. Dolayısıyla, özelleştirmeden sonraki olumsuz yönler şunları içerir:

• daireyle mülk işlemlerinin yapılamaması (satmak, bağışlamak, miras almak);
• Aynı konutu yeniden özelleştirme hakkı, yalnızca onu özelleştiren kişiler tarafından değil, aynı zamanda diğer herkes tarafından da kaybedilir (18 yaşını doldurduktan sonra bir dairenin mülkiyetini alabilecek küçükler hariç). yasal temsilcileri bunu reddetmiştir).

Olumlu sonuçlar şunları içerir:

• mal sahibine emlak vergisi, büyük onarımlar ve diğer zorunlu ödemeleri ödemeye gerek yok;
• devletten daha geniş alana sahip bir daire (yeterli gerekçe varsa) alıp ücretsiz olarak mülkünüze çevirme fırsatı.

Her özel durumda, tüm sonuçları hesaplamak ve özelleştirilmiş konutu reddetmenin kendi dairenize sahip olmaktan gerçekten daha karlı olup olmadığını tartmak gerekir.

İptal etmeyi reddetme nedenleri

1991 tarihli “Özelleştirme Kanunu”, konuttan mahrum kalmanın hangi gerekçelerle reddedileceğini açıkça tanımlamaktadır. Bazı durumlarda ret nedenini iptal edip tekrar başvurabilirsiniz, bazı durumlarda ise hiçbir işlem yapmanızın faydası olmaz. Dolayısıyla, aşağıdaki durumlarda muhtemelen özelleştirmeniz reddedilecektir:

• daire sahiplerinden en az birinin reşit olmaması;
• faturalara ilişkin borç;
• tüm maliklerin özelleştirme konusunda rızası yoktur;
• konutların teminat olması veya bunlarla yapılan işlemlere bazı kısıtlamalar getirilmesi;
• daire sahibinin kendine ait başka bir evi var;
• dairenin bir mülkiyet sözleşmesi kapsamında (alım satım, ömür boyu gelir vb.) başvuru sahiplerine devredildiği;
• özelleştirmeden sonra, uzman bir kurumla üzerinde anlaşmaya varılmayan dairede yeniden geliştirme gerçekleştirildi;
• Mülkün mülkiyetini alma prosedürünün ardından dairede yeni kayıtlı kişiler ortaya çıktı.

Örnek. Konovalovlar yaşadıkları daireyi sosyal kira sözleşmesi kapsamında özelleştirdiler. Bundan sonra, tasarımda değişiklikler yaparak yenileme çalışmaları yaptılar - taşıyıcı duvarda bir kemer yaptılar, banyo ve tuvaleti birleştirdiler. Emekli olduktan sonra eşlerin apartman vergisini ödemesi ve konutu bağımsız olarak iyi durumda tutması oldukça sorunlu hale geldi. Dairenin özelleştirilmesi talebiyle belediyeye başvurdular, ancak yeniden geliştirme yasadışı olarak yapıldığı için bu talebi reddedildi. Eşler, tasarımda yapılan değişiklikleri mahkeme aracılığıyla yasallaştırarak yeni tescil belgesi alarak belediyeye yeniden başvuruda bulundu. Bu kez özelleştirme başvuruları kabul edildi.

Bir avukata ihtiyacım var

Özelleştirme prosedürünü tamamladıktan sonra iptal etmeniz gerekiyorsa ve nereden başlayacağınızı ve nereye gideceğinizi bilmiyorsanız, öncelikle web sitemizin avukatlarıyla iletişime geçin; onlar size doğru bilgileri verebilecektir. Mevcut mevzuata uygundur. Bu danışmanlık sizin için tamamen ücretsiz olacaktır ve alacağınız bilgiler paha biçilemezdir.

Genel olarak, yoksunlaştırma sorununu kendi başınıza çözemediyseniz ve mahkemeye gitmeniz gerekiyorsa, en iyi çözüm, yoksunlaştırma konularında uzmanlaşmış profesyonel bir avukatın hizmetlerinden yararlanmak olacaktır. Sadece gerekli belge paketini toplamakla kalmayacak, aynı zamanda çıkarlarınızı tüm kurum ve makamlarda temsil edebilecektir. Bu sadece enerjinizden değil aynı zamanda paranızdan da tasarruf etmenizi sağlayacaktır.

Uzman bir avukata ücretsiz soru sorun!

Hukuki bir soru sorun ve ücretsiz yararlanın
danışma. 5 dakika içinde bir cevap hazırlayacağız!