સિવિલ મેરેજ દરમિયાન, દંપતીએ 2 વર્ષ પહેલાં એક સાથે એપાર્ટમેન્ટ ખરીદ્યું હતું. ખરીદી પતિના નામે નોંધાયેલી હતી. મારી પત્ની માટે ઍપાર્ટમેન્ટની ફરીથી નોંધણી કરવાની શ્રેષ્ઠ રીત કઈ છે? અને શું પત્ની ભવિષ્યમાં ખરીદી માટે કર કપાત મેળવી શકે છે?

સારું, આ કેવા પ્રકારના જીવનસાથી છે તમારે વસ્તુઓને તેમના યોગ્ય નામોથી બોલાવવાની જરૂર છે - સહવાસીઓ, જો એપાર્ટમેન્ટ સહવાસીઓના નામે નોંધાયેલ હતું, તો તે, રશિયન ફેડરેશનના સિવિલ કોડના આર્ટિકલ 209 મુજબ છે? સહવાસીની મિલકત બનવા માટે એપાર્ટમેન્ટનો એકમાત્ર માલિક - સહવાસીએ, ભેટ કરારના આધારે, રશિયન ફેડરેશનના સિવિલ કોડની કલમ 572, તેને આપવી આવશ્યક છે.

સહવાસીઓ રશિયન ફેડરેશનના ટેક્સ કોડના કર કપાત 220 પ્રાપ્ત કરી શકતા નથી કારણ કે તેણી પત્ની નથી;

શુભ બપોર.

જીવનસાથીઓ એકબીજાને રિયલ એસ્ટેટ સહિતની વસ્તુઓ આપી શકે છે. આ કરવા માટે, દરેકના શેરની ફાળવણી કરવી જરૂરી છે, આ કિસ્સામાં જીવનસાથી તેનો હિસ્સો આપી શકશે. અથવા લગ્ન કરાર. જો તમે ખરીદી અને વેચાણને ઔપચારિક બનાવવા માટે જરૂરી માનતા હો, તો તે અજ્ઞાત છે કે ટેક્સ સત્તાવાળાઓ આવા વ્યવહારને કેવી રીતે જોશે કદાચ તેઓ વ્યાજ સાથે કરવામાં આવેલ વ્યવહારને ધ્યાનમાં લેશે;

શુભ બપોર, પ્રિય એલેના

સહવાસ એ લગ્ન નથી. તફાવતને ધ્યાનમાં લીધા વિના, ત્યાં કોઈ સંબંધિત અધિકારો નથી. ભેટ, ખરીદી અથવા વેચાણ તરીકે ઔપચારિક બનાવો

તમને અને તમારા પ્રિયજનોને શુભકામનાઓ!

હેલો, એલેના.

આ દંપતી પરિણીત ન હોવાથી, કર કપાત મેળવવા માટે, સ્ત્રીએ આ એપાર્ટમેન્ટ પુરૂષ પાસેથી ખરીદવું જોઈએ, તેને તેના નામે રજીસ્ટર કરાવવું જોઈએ અને પછી કપાત મેળવવા માટે દસ્તાવેજો ભરવા જોઈએ.

નિવૃત્ત પત્ની. એપાર્ટમેન્ટનો માલિક પતિ છે. મિલકત વેરો ન ચૂકવવા માટે તમારી પત્નીના નામે એપાર્ટમેન્ટનું ફરીથી નોંધણી કેવી રીતે કરવી?

હેલો, શક્ય છે કે તે પેન્શનરો માટે પણ રદ કરવામાં આવશે. અને તમે તમારી પત્નીને એપાર્ટમેન્ટ આપો છો અને તમે બેઘર થઈ જશો. તમારા માથા સાથે વિચારો.

તમારા માટે સારા નસીબ અને બધું તમારા માટે કામ કરશે.

નમસ્તે! જો એપાર્ટમેન્ટ લગ્ન દરમિયાન ખરીદવામાં આવ્યું હતું, તો તમારે સંયુક્ત રીતે હસ્તગત કરેલી મિલકતના વિભાજન પર નોટરાઇઝ્ડ કરાર કરવાની જરૂર છે. આગળ, શેર દાન કરાર દાખલ કરો. જો એપાર્ટમેન્ટ એ જીવનસાથીની વ્યક્તિગત મિલકત છે, તો પછી તમે સીધા જ ભેટ કરાર કરી શકો છો.

મિલકતના વિભાજન પરના કરારને સમાપ્ત કરવું જરૂરી છે. આ હેતુઓ માટે નોટરીનો સંપર્ક કરો.

RF IC, કલમ 38. જીવનસાથીઓની સામાન્ય મિલકતનું વિભાજન

1. જીવનસાથીઓની સામાન્ય મિલકતનું વિભાજન લગ્ન દરમિયાન અને પતિ-પત્નીમાંથી કોઈપણની વિનંતી પર તેના વિસર્જન પછી, તેમજ લેણદારની સામાન્ય મિલકતને વિભાજિત કરવાનો દાવો કરે તેવા કિસ્સામાં કરી શકાય છે. જીવનસાથીઓની સામાન્ય મિલકતમાં જીવનસાથીઓમાંથી એકના હિસ્સા પર પૂર્વનિર્ધારણ કરવા માટે.

2. જીવનસાથીઓની સામાન્ય મિલકત કરાર દ્વારા પતિ-પત્ની વચ્ચે વહેંચી શકાય છે. લગ્ન દરમિયાન જીવનસાથીઓ દ્વારા હસ્તગત કરાયેલ સામાન્ય મિલકતના વિભાજન પરનો કરાર નોટરાઇઝ્ડ હોવો આવશ્યક છે.

(ડિસેમ્બર 29, 2015 N 391-FZ ના ફેડરલ કાયદા દ્વારા સુધારેલ)

શુભ બપોર

તમે જીવનસાથીઓ વચ્ચે રિયલ એસ્ટેટ ભેટ કરાર બનાવી શકો છો. નજીકના સંબંધીઓ વચ્ચેના રિયલ એસ્ટેટના દાન પરના વ્યવહારો, જેમાં જીવનસાથીનો સમાવેશ થાય છે, પર ટેક્સ લાગતો નથી.

તમે કરાર કરવા માટે નોટરીનો સંપર્ક કરી શકો છો, પરંતુ જો એપાર્ટમેન્ટ શેર કરેલી માલિકીમાં ન હોય, તો તમે નોટરી વિના સાદા હસ્તલિખિત ભેટ કરારનો ઉપયોગ કરીને જીવનસાથીની માલિકીની નોંધણી કરાવી શકો છો.

મોટાભાગના કિસ્સાઓમાં છૂટાછેડા બાળકોના ઉછેર અને મિલકતના વિભાજન અંગેના વિવાદો જેવા અપ્રિય ક્ષણો સાથે હોય છે. અને ઘણીવાર, જ્યારે લગ્ન દરમિયાન ખરીદવામાં આવેલી સ્થાવર મિલકતને જીવનસાથીઓમાંના એકને સ્થાનાંતરિત કરવામાં આવે છે અથવા સમાન રીતે વહેંચવામાં આવે છે. અને પરિણામે, પ્રશ્ન ઊભો થાય છે - છૂટાછેડા પછી ઍપાર્ટમેન્ટની ફરીથી નોંધણી કેવી રીતે કરવી?

છૂટાછેડા દરમિયાન એપાર્ટમેન્ટની ફરીથી નોંધણી કેવી રીતે કરવી જેથી વિભાજન ન થાય

ત્રણમાંથી એક દૃશ્યમાં શું થઈ શકે છે તે જાણવું અગત્યનું છે:

1. જીવનસાથીઓના કરાર દ્વારા;
2. લગ્ન કરાર અનુસાર;
3. ટ્રિબ્યુનલના નિર્ણય દ્વારા.

જો થેમિસ પ્રક્રિયામાં સામેલ હોય, તો સામાન્ય રીતે મિલકત જીવનસાથીઓ વચ્ચે સમાન રીતે વહેંચવામાં આવે છે. પરંતુ જ્યારે તમને બિલકુલ ન લાગે ત્યારે શું કરવું. ઉદાહરણ તરીકે, જો તે વારસામાં મળેલા પૈસાથી ખરીદવામાં આવ્યું હોય, અથવા લગ્ન પહેલાં સંચિત મૂડી તેમાં રોકાણ કરવામાં આવી હોય.

બીજો વિકલ્પ છૂટાછેડા પહેલાં પણ નજીકના સંબંધીઓમાંના એકના નામે એપાર્ટમેન્ટને ફરીથી નોંધણી કરવાનો હોઈ શકે છે.ઉદાહરણ તરીકે, આવાસ માતા અથવા પિતાને સ્થાનાંતરિત કરી શકાય છે. પરંતુ આ પદ્ધતિ ફક્ત ત્યારે જ અસરકારક છે જો પતિ-પત્નીમાંથી ફક્ત એક જ માલિક તરીકે સૂચિબદ્ધ હોય. પરંતુ અહીં એ હકીકત ધ્યાનમાં લેવી જરૂરી છે કે આ પદ્ધતિનો ભય એ પણ છે કે જો માતા-પિતાના અન્ય વારસદારો હોય, તો તેઓ પણ આ મિલકત પર દાવો કરી શકશે.

બીજો વિકલ્પ લગ્ન કરારમાં પ્રવેશવાનો છે.પરંતુ આ ફક્ત ત્યારે જ શક્ય છે જો છૂટાછેડા સૌહાર્દપૂર્ણ રીતે થાય, અને પતિ અથવા પત્ની કરાર કરવા તૈયાર હોય અને બાકીના અડધા ભાગની મિલકતનો દાવો ન કરે.

તમે પુરાવા પણ એકત્રિત કરી શકો છો કે એપાર્ટમેન્ટ લગ્ન પહેલાના પૈસાથી ખરીદવામાં આવ્યું હતું. ઉદાહરણ તરીકે, પુરાવા આપો કે આવાસ માટેની ચૂકવણી લગ્ન પહેલાં માલિકીના એપાર્ટમેન્ટના વેચાણમાંથી પ્રાપ્ત થઈ હતી. બેંક ટ્રાન્ઝેક્શનને ટ્રેક કરીને આ કરવાનું સરળ છે.

છૂટાછેડા દરમિયાન તમારી પત્નીને એપાર્ટમેન્ટ કેવી રીતે સ્થાનાંતરિત કરવું

છૂટાછેડા પછી, એપાર્ટમેન્ટ જીવનસાથીમાંથી એકને સ્થાનાંતરિત કરવામાં આવે છે અથવા પત્ની તેના પતિનો હિસ્સો ખરીદવાનું નક્કી કરે છે તે અસામાન્ય નથી.

તેથી, વકીલોને પત્નીઓમાંના એકના નામ પર એપાર્ટમેન્ટની ફરીથી નોંધણી કરવા માટે કહેવામાં આવે છે. આ કરવાની ત્રણ રીતો છે:

1. રશિયન ફેડરેશનના કૌટુંબિક સંહિતાના કલમ 42 મુજબ, જીવનસાથીઓ નોટરી કરારમાં પ્રવેશી શકે છે. આ દસ્તાવેજ સામાન્ય માલિકી શાસનને બદલી શકે છે. પરિણામે, દરેક જીવનસાથીને સંયુક્ત મિલકતનો ચોક્કસ હિસ્સો મળે છે. અને શ્રેષ્ઠ વિકલ્પ તમારા સોલમેટ માટે હશે.
2. સામાન્ય માલિકીના શાસનમાં ફેરફાર કરતા નોટરીયલ કરારને સમાપ્ત કરો. આ પછી, સંયુક્ત રીતે હસ્તગત કરેલી મિલકતની માલિકી જીવનસાથીઓમાંથી એકને પસાર થાય છે.
3. સામાન્ય મિલકતના વિભાજન પર એક કરાર દોરો. આ ફેમિલી કોડની કલમ 38 ના આધારે કરી શકાય છે. તે પછી પતિ તેની પત્નીને પોતાનો હિસ્સો દાન અથવા વેચી શકે છે.

દસ્તાવેજોનું જરૂરી પેકેજ

છૂટાછેડા દરમિયાન તમારી પત્નીને એપાર્ટમેન્ટની ફરીથી નોંધણી કરવા માટે, તમારે દસ્તાવેજોનું ચોક્કસ પેકેજ એકત્રિત કરવાની જરૂર પડશે:

• નવીકરણ માટે અરજી;
• રિયલ એસ્ટેટની ખરીદીની પુષ્ટિ કરતો કરાર;
• એપાર્ટમેન્ટ અથવા ઘરની માલિકી પરના દસ્તાવેજો;
• ફોર્મ 3;
• રિયલ એસ્ટેટ પર દેવાની ગેરહાજરીનું પ્રમાણપત્ર;
• લગ્ન દરમિયાન એપાર્ટમેન્ટ ખરીદવા માટે પત્નીની સંમતિ, નોટરી દ્વારા પ્રમાણિત;
• પરિવારના બંને સભ્યોના પાસપોર્ટની નકલો;
• એપાર્ટમેન્ટ સ્વીકૃતિ પ્રમાણપત્ર;
• રાજ્ય ફીની ચુકવણીની પુષ્ટિ કરતી રસીદ.

પ્રક્રિયા

નોટરીયલ કરાર પર હસ્તાક્ષર કરવા માટે અમુક ક્રિયાઓની જરૂર છે:

1. . પરિણામે, સામાન્ય મિલકત, જેમ કે તે હતી, પતિ અને પત્ની વચ્ચે વહેંચવામાં આવે છે. આગળ, દસ્તાવેજ નોટરી દ્વારા પ્રમાણિત છે.
2. MFC અથવા Rosreestr Office ને દસ્તાવેજોના પેકેજ સાથે કરાર સબમિટ કરવો. થોડા સમય પછી, જીવનસાથીઓને યુનિફાઇડ સ્ટેટ રજિસ્ટરમાંથી એક અર્ક આપવામાં આવે છે, જે પુષ્ટિ કરે છે કે પરિવારના સભ્યોમાંથી ફક્ત એક જ પાસે એપાર્ટમેન્ટની માલિકી છે. આ દૃશ્યનો ગેરલાભ એ છે કે પત્નીને એપાર્ટમેન્ટના માલિક તરીકે ઓળખવા માટે, તે જરૂરી છે કે પતિને સમાન મૂલ્યની મિલકત સોંપવામાં આવે. આ દેશનું ઘર અથવા અન્ય એપાર્ટમેન્ટ હોઈ શકે છે. જો આ શરત પૂરી ન થાય તો, .

લગ્ન કરારનો ઉપયોગ કરીને એપાર્ટમેન્ટની ફરીથી નોંધણી કરતી વખતે, તમારે નીચેની પ્રક્રિયાને અનુસરવાની જરૂર પડશે:

• સૌ પ્રથમ, જીવનસાથીઓ દોરે છે અને લગ્ન કરાર પર હસ્તાક્ષર કરે છે. તે સૂચવે છે કે એકમાત્ર માલિક કોણ હશે. એપાર્ટમેન્ટ પણ સમાન રીતે વિભાજિત કરી શકાય છે, પરંતુ પતિ પછી તેનો હિસ્સો તેની પત્નીને આપી શકશે.
• લગ્ન કરાર નોટરી દ્વારા પ્રમાણિત હોવો આવશ્યક છે. અને તમામ દસ્તાવેજો પણ Rosreestr ને સબમિટ કરવામાં આવે છે.
• પછી નોંધણી માટે રાહ જોવાનો સમયગાળો આવે છે. જે પછી પત્નીઓને યુનિફાઇડ સ્ટેટ રજિસ્ટરમાંથી એક અર્ક મળે છે જે પુષ્ટિ કરે છે કે મિલકતનો માલિક એક વ્યક્તિ છે.

નિષ્ણાત અભિપ્રાય

મારિયા લોકશીના

2010 થી કૌટુંબિક કાયદા નિષ્ણાત

એવી ઘટનામાં કે જ્યારે એપાર્ટમેન્ટની પુનઃ-નોંધણી જીવનસાથીમાંથી એકના શેરના બીજા દાન સાથે કરવામાં આવે છે, તો ક્રિયાઓ નીચે મુજબ હોવી જોઈએ:

• પ્રથમ, એક કરાર નિષ્કર્ષ પર આવે છે જે મુજબ મિલકતને અડધા ભાગમાં વહેંચવામાં આવે છે. આ દસ્તાવેજ પણ નોટરાઇઝ્ડ હોવો આવશ્યક છે.
• આગળ, એપાર્ટમેન્ટ માટેના તમામ દસ્તાવેજો એકત્રિત કરવામાં આવે છે અને રાજ્ય ફી ચૂકવવામાં આવે છે. કાગળોનું સંપૂર્ણ પેકેજ Rosreestr Office અથવા MFC ને સબમિટ કરવું આવશ્યક છે.
• આગળ, ભેટ કરાર તૈયાર કરવામાં આવે છે. તેને નોટરી દ્વારા પ્રમાણિત કરવાની જરૂર નથી. તે પૂરતું છે કે દસ્તાવેજ માલિક દ્વારા સહી થયેલ છે, જે તેનો હિસ્સો મફતમાં આપે છે.
• પછી દસ્તાવેજોનું પેકેજ, કરારની ત્રણ નકલો સાથે, ફરીથી Rosreestr ને મોકલવામાં આવે છે.
• 7-9 દિવસ પછી, એક અર્ક જારી કરવામાં આવે છે જે જીવનસાથીઓમાંથી એક દ્વારા સ્થાવર મિલકતની માલિકીની પુષ્ટિ કરે છે.

આ પદ્ધતિનો ગેરલાભ એ તેની લંબાઈ છે, કારણ કે એક સાથે બે વ્યવહારો પૂર્ણ કરવાના હોય છે.

ઘણીવાર એવા કિસ્સાઓ હોય છે જ્યારે પતિએ એપાર્ટમેન્ટને તેની પત્નીને સ્થાનાંતરિત કરવાનું નક્કી કર્યું હોય. કારણો અલગ હોઈ શકે છે, જેમ કે: છૂટાછેડા, જીવનસાથીની ગંભીર માંદગી, અને એવા કિસ્સાઓ પણ છે જ્યારે, ચોક્કસ સંજોગોને લીધે, એપાર્ટમેન્ટ એક માલિક પાસે નોંધાયેલ હોવું આવશ્યક છે. પરંતુ દરેક જણ જાણે નથી કે આ કેવી રીતે કરવું. વર્તમાન લેખ વાંચ્યા પછી તમે બધી ઘોંઘાટથી પરિચિત થશો.

લગ્ન વખતે તમારી પત્નીને એપાર્ટમેન્ટ કેવી રીતે ટ્રાન્સફર કરવું

જો જીવનસાથીએ તેની પત્નીને સ્થાનાંતરિત કરવાનું નક્કી કર્યું હોય તે આવાસ તેણે લગ્નમાં પ્રવેશતા પહેલા ખરીદ્યું હતું. કાં તો તેને મિલકત વારસા દ્વારા પ્રાપ્ત થઈ હતી અથવા તે તેને ભેટમાં આપવામાં આવી હતી, આ કિસ્સામાં તેની પત્ની માટે ભેટ કરાર બનાવવાની ભલામણ કરવામાં આવે છે. તે નોંધવું યોગ્ય છે કે રશિયન ફેડરેશનના કૌટુંબિક સંહિતા અનુસાર, જો પત્નીઓને ભેટ દ્વારા એપાર્ટમેન્ટ મળે તો તેમને કર ચૂકવવાની જરૂર નથી. આ દસ્તાવેજ સરળ લેખિત સ્વરૂપમાં તૈયાર કરવામાં આવ્યો છે. રશિયન ફેડરેશનના કાયદા અનુસાર, ભેટ કરાર નોટરી દ્વારા પ્રમાણિત હોવું આવશ્યક છે.

તમારી પત્નીને એપાર્ટમેન્ટમાં શેર કેવી રીતે ટ્રાન્સફર કરવો

તમારી પત્નીને એપાર્ટમેન્ટનો હિસ્સો ટ્રાન્સફર કરવાની બે રીત છે. આ ભેટની ડીડ અથવા ખરીદી અને વેચાણ કરારનો અમલ છે. ઘણીવાર નાગરિકો પ્રથમ વિકલ્પ પસંદ કરે છે.

પ્રોપર્ટી શેરની પુનઃ નોંધણી માટે પગલું-દર-પગલાં સૂચનો:

1. નોટરીને જરૂરી દસ્તાવેજો પ્રદાન કરો, એટલે કે:

• પત્ની અને પતિના પાસપોર્ટ;
• એક દસ્તાવેજ જે સાબિત કરે છે કે શેર જીવનસાથીનો છે;
• લેખિતમાં પતિની સંમતિ;
• આ એપાર્ટમેન્ટમાં નોંધાયેલ દરેકને દર્શાવતું પ્રમાણપત્ર.

2. આગળ, નોટરી દ્વારા દોરવામાં આવેલ ભેટ કરાર પર પતિ અને પત્ની દ્વારા સહી કરવી આવશ્યક છે. આ સ્થળ પર, સંસ્થાના કર્મચારીની હાજરીમાં થવું જોઈએ;
3. રાજ્ય ફી અને નોટરી સેવાઓની ચુકવણી, એટલે કે:

• ભેટની ડીડની નોંધણી માટે તમારે 2-3 હજાર રુબેલ્સ ચૂકવવા પડશે;
• તેની નોંધણી માટે 2000 રુબેલ્સ;
• રાજ્યની ફરજ હાઉસિંગ હિસ્સાના 0.3% છે.

4. ઉપરાંત, જીવનસાથીઓએ નોંધણી અરજી પર સહી કરવી આવશ્યક છે;
5. નોટરીને પાસપોર્ટ સિવાયના તમામ દસ્તાવેજોના મૂળની જરૂર પડશે;
6. આગળ, તેઓ બધા દસ્તાવેજો Rosreestr અથવા MFC ને મોકલશે;
7. છેલ્લે, તમારે નોટરી પાસેથી કરાર પસંદ કરવો જોઈએ. ઉપરાંત, પત્નીને એવું પ્રમાણપત્ર આપવામાં આવશે કે તે આવાસના શેરની માલિક છે. તે નોંધવું યોગ્ય છે કે તમારી પાસે તમારા પાસપોર્ટ અને દસ્તાવેજોની તમામ નકલો હોવી આવશ્યક છે જે તમને નોટરી દ્વારા અગાઉ જારી કરવામાં આવી હતી.

તમારી પત્ની માટે એપાર્ટમેન્ટની ફરીથી નોંધણી કરવા માટે કયા દસ્તાવેજોની જરૂર છે?

તમારી પત્નીને આવાસ સ્થાનાંતરિત કરવા માટે, તમારી પાસે દસ્તાવેજોનું નીચેનું પેકેજ હોવું જોઈએ:

• જીવનસાથીઓના પાસપોર્ટ;
• તમે શેરના માલિક છો તેની પુષ્ટિ કરતું દસ્તાવેજીકરણ;
• બધા માલિકોની લેખિત પરવાનગી, જે નોટરી દ્વારા પ્રમાણિત હોવી આવશ્યક છે;
• કેડસ્ટ્રેમાંથી દસ્તાવેજીકરણ;
• કરાર જેના આધારે દાતાએ આવાસ મેળવ્યું હતું. આ ખરીદી અને વેચાણ કરાર, તેમજ વારસાનું પ્રમાણપત્ર હોઈ શકે છે;
• વ્યક્તિગત ખાતામાંથી અર્ક;
• નિવેદન.

ટેક્સ વગર તમારી પત્નીને એપાર્ટમેન્ટ કેવી રીતે ટ્રાન્સફર કરવું

જો જીવનસાથી તેમના લગ્નની ઔપચારિકતા પહેલા મિલકતને તેની પત્નીને સ્થાનાંતરિત કરવા માંગે છે અથવા જ્યારે તેને વારસા દ્વારા પ્રાપ્ત થાય છે, તો જીવનસાથીની તરફેણમાં ભેટ કરાર પૂર્ણ થવો જોઈએ. આ દસ્તાવેજ સરળ લેખિત સ્વરૂપમાં તૈયાર કરવામાં આવ્યો છે. રશિયન ફેડરેશનના કૌટુંબિક કોડ અનુસાર, જો એપાર્ટમેન્ટ ભેટ દ્વારા પ્રાપ્ત થયું હોય તો પત્નીઓને કર ચૂકવવાની જરૂર નથી.

પતિના મૃત્યુ પછી, પત્નીને એપાર્ટમેન્ટની ફરીથી નોંધણી

પતિનું મૃત્યુ એ પત્ની માટે ગંભીર કસોટી છે. અન્ય સમસ્યાઓમાં, તેણીને આવાસની નોંધણીમાં સમસ્યા છે. ઘણીવાર પત્નીને ખબર હોતી નથી કે તેના પતિના મૃત્યુ પછી એપાર્ટમેન્ટને ફરીથી નોંધણી કરવા માટે કયા દસ્તાવેજોની જરૂર છે.

રશિયન ફેડરેશનના કાયદાની જોગવાઈઓ અનુસાર, લગ્ન દરમિયાન હસ્તગત કરવામાં આવેલી મિલકત સમાન શેરમાં જીવનસાથીઓની છે. જીવનસાથીને આવાસના તેના ભાગનો તેની ઇચ્છા મુજબ નિકાલ કરવાનો અધિકાર છે, પરંતુ જીવનસાથીનો અડધો ભાગ તમામ વારસદારોમાં વહેંચવો જોઈએ. વારસાના અધિકારોની નોંધણી કરવા માટે, તમારે દસ્તાવેજોનું જરૂરી પેકેજ નોટરીને મોકલવું આવશ્યક છે. નોંધનીય છે કે આ મૃત્યુની નોંધણીની તારીખથી છ મહિનાની અંદર થવું જોઈએ.

વારસાના અધિકારોની નોંધણી માટે જરૂરી દસ્તાવેજોની સૂચિ:

• જીવનસાથીના મૃત્યુ પ્રમાણપત્રની મૂળ અને નકલ;
• પતિના રહેઠાણનું છેલ્લું સ્થાન દર્શાવતો દસ્તાવેજ. તે મૃત્યુ સમયે ત્યાં રહેતા દરેકને સૂચવવા પણ યોગ્ય છે;
• તમે પરિણીત છો તેની પુષ્ટિ કરતું પ્રમાણપત્ર;
• એક પ્રમાણપત્ર જે સાબિત કરે છે કે મિલકત લગ્ન દરમિયાન ખરીદવામાં આવી હતી;
• પાસપોર્ટ.

પત્ની માટે એપાર્ટમેન્ટની ફરીથી નોંધણી

ઘણા રશિયન વકીલો નોંધે છે કે તાજેતરમાં લોકો વારંવાર પતિથી પત્નીમાં એપાર્ટમેન્ટની ફરીથી નોંધણી કરવાના મુદ્દાને લઈને તેમની પાસે આવે છે. પરિસ્થિતિઓ ખૂબ જ અલગ હોઈ શકે છે: જીવનસાથીઓના છૂટાછેડાથી લઈને પતિની ગંભીર બીમારી સુધી. વધુમાં, એવા કિસ્સાઓ છે કે જ્યારે સ્થાવર મિલકત વહેંચાયેલ માલિકીમાં હોય છે, પરંતુ કેટલાક સંજોગોના પરિણામે તે ફક્ત એક જ વ્યક્તિની હોવી જોઈએ - આ કિસ્સામાં, જીવનસાથી.

વકીલો સમજે છે કે તમામ લોકો શક્ય તેટલી ઝડપથી વ્યવહારો થાય અને શક્ય તેટલા ઓછા રોકડ ખર્ચને સામેલ કરવાનું સ્વપ્ન જુએ છે. રશિયન કાયદા દ્વારા સ્થાપિત આવશ્યકતાઓ છે, અને ઘણી વાર આ સમગ્ર પ્રક્રિયામાં ઘણો પ્રયત્ન અને સમય લાગે છે. આ ઉપરાંત, મિલકતના દસ્તાવેજોમાં ઘણી વાર હેરાન કરતી ભૂલો દેખાય છે જે પહેલાં કોઈએ નોંધ્યું ન હતું, પરંતુ જેને તાકીદે સુધારવાની જરૂર છે.

દસ્તાવેજીકરણની સુવિધાઓ

આધુનિક કાનૂની પ્રેક્ટિસમાં, એવા ઘણા વિકલ્પો છે કે જેની મદદથી તમે પતિથી પત્નીને એપાર્ટમેન્ટ ટ્રાન્સફર કરી શકો છો. ઍપાર્ટમેન્ટની પુન: નોંધણીની પ્રક્રિયા દરમિયાન ઊભી થતી સમસ્યારૂપ પરિસ્થિતિઓની શક્યતા તમે કઈ પદ્ધતિ પસંદ કરો છો તેના પર આધાર રાખે છે. ભૂલશો નહીં કે ત્યાં કર ચૂકવણીઓ પણ છે, અને તેમનું કદ રિયલ એસ્ટેટની પુનઃ નોંધણીની પદ્ધતિ પર આધારિત છે જેને તમે સૌથી યોગ્ય માનો છો.

તેના એપાર્ટમેન્ટને તેની પત્નીને સ્થાનાંતરિત કરવા માટે, એક માણસને સંખ્યાબંધ રિયલ એસ્ટેટ દસ્તાવેજોની જરૂર પડશે. આમાં રહેવાની જગ્યા માટેના શીર્ષક દસ્તાવેજો શામેલ હોઈ શકે છે, એટલે કે, વસવાટ કરો છો જગ્યા ખરીદવા માટેનો કરાર અને નોંધણી પ્રમાણપત્ર (માત્ર મૂળ, કોઈ નકલો નથી), કેડસ્ટ્રલ (ખાસ વિભાગમાંથી લેવામાં આવે છે) અને તકનીકી પાસપોર્ટ, બંને જીવનસાથીઓના ઓળખ દસ્તાવેજો ( માત્ર પાસપોર્ટ સ્વીકારવામાં આવે છે), અને ઘરના રજિસ્ટરમાંથી એક અર્ક પણ.

મિલકતની સ્થિતિ

ટ્રાન્ઝેક્શનનો પ્રકાર પસંદ કરતા પહેલા કે જેમાં પતિ ઘરની માલિકી તેની પત્નીને ટ્રાન્સફર કરશે, તે મિલકતની સ્થિતિને સ્પષ્ટ કરવા યોગ્ય છે.

જો તમે તમારી પત્ની સાથે પહેલેથી જ લગ્ન કર્યા હોય ત્યારે પેઇડ ટ્રાન્ઝેક્શન હેઠળ એપાર્ટમેન્ટ ખરીદ્યું હોય, તો તમારે ધ્યાનમાં લેવું જોઈએ કે રશિયન ફેડરેશનના ફેમિલી કોડની કલમ 34 ના ફકરા 3 અનુસાર (અને તેઓ તેના પર આધારિત છે), પત્ની એપાર્ટમેન્ટના અડધા ભાગનો અધિકાર છે.
લગ્ન દરમિયાન જીવનસાથીઓ દ્વારા હસ્તગત કરેલી મિલકત એ બંને પતિ-પત્નીની સંયુક્ત મિલકત છે, પછી ભલે તે ખરીદી કોના નામે નોંધાયેલ હોય. આ પરિસ્થિતિમાં, તમારી પત્નીને એપાર્ટમેન્ટ ટ્રાન્સફર કરવા માટે, તેની સાથે તરત જ સંયુક્ત મિલકત કરાર પૂર્ણ કરવા માટે તે પૂરતું હશે. આવો કરાર લેખિતમાં હોવો જોઈએ;
કરારમાં સ્પષ્ટપણે ઑબ્જેક્ટ, એપાર્ટમેન્ટ, જે માણસે તેની પત્ની, પક્ષોને સ્થાનાંતરિત કરવાનું નક્કી કર્યું છે તે દર્શાવવું આવશ્યક છે - આ જીવનસાથીઓ છે, તેમજ આવા કરારને પૂર્ણ કરવા માટેની શરતો - એટલે કે. આ કરાર નોટરાઇઝ થયા પછી, તેને ફેડરલ નોંધણી સેવાના કાર્યાલયના જિલ્લા વિભાગમાં સબમિટ કરવું જરૂરી રહેશે.
જો પતિએ તેની પત્નીના નામે ફરીથી નોંધણી કરાવવાનું નક્કી કર્યું હોય તે એપાર્ટમેન્ટ તેને લગ્ન પહેલાં પ્રાપ્ત થયું હોય અથવા લગ્ન દરમિયાન મફતમાં પ્રાપ્ત થયું હોય (ઉદાહરણ તરીકે, ભેટ કરાર દ્વારા અથવા વારસા દ્વારા), તો તે શ્રેષ્ઠ રહેશે. જીવનસાથીએ ભેટ કરાર તૈયાર કરવો.
તે નોંધનીય છે કે, રશિયન ફેડરેશનના કૌટુંબિક કોડમાં જણાવ્યા મુજબ, પત્નીઓને, તાત્કાલિક સંબંધીઓ તરીકે, ભેટ દ્વારા સ્થાવર મિલકત પ્રાપ્ત કરતી વખતે કર ચૂકવવામાંથી મુક્તિ આપવામાં આવે છે. ભેટ કરાર સરળ લેખિત સ્વરૂપમાં દોરવામાં આવે છે. રશિયન ફેડરેશનના વર્તમાન કાયદા અનુસાર, તેને નોટરી દ્વારા પ્રમાણિત કરવાની જરૂર નથી. પરંતુ હજુ પણ વધુ સારું.

ચુકવણી અને નોંધણી વિગતો

કરાર ઉપરાંત, માણસ પાસે રાજ્ય ફરજની ચુકવણી માટે રસીદો પણ હોવી જરૂરી છે. આ રસીદ સહિત દસ્તાવેજોનું સંપૂર્ણ પેકેજ, જીવનસાથીઓએ શક્ય તેટલી વહેલી તકે ફેડરલ નોંધણી સેવાના કાર્યાલયના જિલ્લા વિભાગમાં સબમિટ કરવું આવશ્યક છે. ત્યાં તેઓએ તમને આગળની કાર્યવાહી જણાવવી જોઈએ. તમામ કેસોમાં, ફેડરલ નોંધણી સેવાના કાર્યાલયમાં ફરીથી નોંધણી કરવામાં 30 દિવસનો સમય લાગશે. આ સમયગાળા પછી, જીવનસાથી આપમેળે શીર્ષકના માલિક બની જાય છે અને રહેવાની જગ્યાને શીર્ષકનું પ્રમાણપત્ર પ્રાપ્ત કરે છે.
તે નોંધનીય છે કે જો પતિ તેના એપાર્ટમેન્ટને તેની પત્નીને સ્થાનાંતરિત કરવાનું નક્કી કરે તો ભેટ કરાર એ શ્રેષ્ઠ વિકલ્પ છે. મિલકતના વિભાજનની ઘટનામાં, એપાર્ટમેન્ટ હવે જીવનસાથીઓની સંયુક્ત મિલકત રહેશે નહીં. મિલકત ફક્ત પત્નીની રહેશે અને મિલકતના વિભાજન હેઠળ આવશે નહીં. દાન પ્રક્રિયા પોતે જ સૌથી જટિલ નથી. તે અત્યંત મહત્વપૂર્ણ છે કે ભેટ કરાર પર હસ્તાક્ષર કરતી વખતે દાતા (તેમજ અન્ય સમાન દસ્તાવેજો) સંપૂર્ણપણે સક્ષમ છે.
અન્ય વિશ્વસનીય વિકલ્પ ખરીદી અને વેચાણ કરાર પૂર્ણ કરીને રિયલ એસ્ટેટની પુનઃ નોંધણી છે. જો બધા દસ્તાવેજો યોગ્ય રીતે પૂર્ણ થયા હોય, તો તે વ્યક્તિના આ એપાર્ટમેન્ટની માલિકીને પડકારવાનું લગભગ અશક્ય છે કે જેના નામે રહેવાની જગ્યા નોંધવામાં આવી હતી.

જે વ્યક્તિ તેને આપે છે તેના માટે પણ આ માઈનસ છે. જો મિલકત પરત કરવી જરૂરી બને, તો આ અશક્ય હશે, પરંતુ દાન કરાર પૂર્ણ કર્યા પછી, દાતાને દાન રદ કરવાનો અધિકાર છે. આના ઘણા કારણો હોઈ શકે છે. તેમાંથી એક એ છે કે જેને એપાર્ટમેન્ટ આપવામાં આવ્યું હતું, આ કિસ્સામાં પત્નીએ તેના પતિના જીવન પર પ્રયાસ કરવાનું નક્કી કર્યું, જેણે તેની રહેવાની જગ્યા તેણીને અથવા તેના સંબંધીઓને સ્થાનાંતરિત કરી. દાતા કાયદેસર રીતે કરારને રદ કરવાની માંગ કરી શકે છે જો પ્રાપ્તકર્તા, તેના મતે, એપાર્ટમેન્ટને નુકસાન પહોંચાડે છે. ઘણા રશિયનો, ભેટ કરાર બનાવતી વખતે, ખાતરી કરો કે આ દસ્તાવેજમાં એક કલમ છે જે મુજબ જો વ્યક્તિ દાન કરનારમાંથી બચી જાય તો રદ કરવાનો અધિકાર નિર્ધારિત કરી શકાય છે.
ત્યાં એક વધુ મહત્વપૂર્ણ મુદ્દો છે. જો તમે છૂટાછેડા પછી તમારી પત્નીને રહેણાંક મિલકત ભેટમાં આપવા જઈ રહ્યા છો, તો તેણે મૂલ્યાંકિત મૂલ્યના 13% ટેક્સ ચૂકવવો પડશે. આ કિસ્સામાં, પ્રોપર્ટી ડિવિઝન એગ્રીમેન્ટ બનાવવું વધુ યોગ્ય રહેશે, જેમાં તમે સૂચવી શકો છો કે મિલકત (જો તે લગ્ન પહેલાં તમારી મિલકત હતી) જીવનસાથીની મિલકત બની જાય છે. જો એપાર્ટમેન્ટ તમારા દ્વારા લગ્ન દરમિયાન ખરીદ્યું હોય, તો તમે કરાર હેઠળ તમારો હિસ્સો તમારી પત્નીને ટ્રાન્સફર કરી શકો છો. કોઈ પણ સંજોગોમાં, તે નોટરી દ્વારા ચલાવવામાં આવવું આવશ્યક છે, અને તે પછી જ તમારા જીવનસાથી એપાર્ટમેન્ટની માલિકીનું પ્રમાણપત્ર મેળવવા માટે ફેડરલ નોંધણી સેવાના કાર્યાલયમાં અરજી કરી શકશે.

આ કાયદો એ પણ જણાવે છે કે લગ્ન કરાર ફક્ત હાલની મિલકત માટે જ નહીં, પણ ભવિષ્યમાં જે હસ્તગત કરવામાં આવશે તેના માટે પણ કરી શકાય છે. આ લેખ અનુસાર, દરેક પત્નીએ એપાર્ટમેન્ટની માલિકી વહેંચી છે. આ સંદર્ભે, પતિને એપાર્ટમેન્ટનો તેનો હિસ્સો તેની પત્નીને સ્થાનાંતરિત કરવાનો સંપૂર્ણ અધિકાર છે. તે ભેટના ખત દ્વારા આ કરી શકે છે. આ કરવા માટે, તમારે ભેટ ડીડ બનાવવાની જરૂર છે. ભેટ કરાર પર હસ્તાક્ષર કરતી વખતે, જીવનસાથી કાયદેસર રીતે સક્ષમ વ્યક્તિ હોવા જોઈએ. નહિંતર, સોદો થશે નહીં. લગ્ન કરાર નોટરીની ઓફિસમાં પૂર્ણ થાય છે. પતિથી પત્નીને મિલકતના અધિકારોને સ્થાનાંતરિત કરવાની પ્રક્રિયા આવશ્યકપણે રાજ્ય નોંધણીને આધિન છે. પદ્ધતિ 2. આર્ટના ફકરા 2 અનુસાર સામાન્ય મિલકતના વિભાજન પરના કરારને સમાપ્ત કરો. રશિયન ફેડરેશનના કૌટુંબિક સંહિતાના 38, સામાન્ય મિલકત (એપાર્ટમેન્ટ) પતિ અને પત્ની વચ્ચે તેમના અગાઉના કરાર દ્વારા વિભાજિત કરી શકાય છે.

એટલે કે, ફક્ત તમારું ઘર અથવા એપાર્ટમેન્ટ કોઈને સ્થાનાંતરિત કરવું પૂરતું નથી. અમારે હજુ પણ માલિકીના ફેરફારની યોગ્ય રીતે ફરીથી નોંધણી કરવાની જરૂર છે.

Rosreestr માં યોગ્ય એન્ટ્રી કર્યા પછી જ નવા માલિક પાસે માત્ર મિલકતની માલિકીની અને તેનો ઉપયોગ કરવાની તક નથી, પણ તેની પોતાની વિવેકબુદ્ધિથી મિલકતનો નિકાલ કરવાની પણ તક છે. માલિક તેની મિલકતને સંપૂર્ણપણે કોઈપણ વ્યક્તિ સાથે ફરીથી નોંધણી કરાવી શકે છે, અહીં કૌટુંબિક સંબંધો વાંધો નથી.

કોઈ સંબંધીને એપાર્ટમેન્ટ ટ્રાન્સફર કરવું સામાન્ય રીતે એવા કિસ્સાઓમાં જરૂરી હોય છે કે જ્યાં વ્યક્તિ કાયદા દ્વારા વારસામાં મળવા માટે ખૂબ નજીકના સંબંધી ન હોય અથવા તેના સિવાય અન્ય અરજદારો હોય. વધુમાં, આવી પરિસ્થિતિમાં એપાર્ટમેન્ટના માલિકને સંપૂર્ણ ખાતરી છે કે તેના દ્વારા પસંદ કરાયેલ વ્યક્તિએ આવાસ પ્રાપ્ત કર્યું છે.
રિયલ એસ્ટેટને દૂર કરવાની ઘણી બધી રીતો છે અને તમારે ચોક્કસ સંજોગોના આધારે પસંદ કરવું જોઈએ.

આ કાં તો એક અથવા બે દસ્તાવેજ હોઈ શકે છે: શેરના નિર્ધારણ પરનો કરાર અને અલગ ભેટ કરાર. ભેટના ખતમાં કરારના વિષય વિશે નીચેની માહિતી શામેલ હોવી આવશ્યક છે:

• જમીન પ્લોટ, આઉટબિલ્ડીંગ વગેરે સાથેના કરાર વિશેની માહિતી.

  d. (બધું સૂચિબદ્ધ હોવું જોઈએ);

• ઘરનું સરનામું;
• માળની સંખ્યા;
• ઉત્પાદન સામગ્રી;
• કુલ વિસ્તાર;
• કેડસ્ટ્રલ નંબર.

માહિતી

જો મિલકત ગીરો હેઠળ હોય તો મારી પત્નીના નામે એપાર્ટમેન્ટની પુન: નોંધણી કેવી રીતે કરવી? જો કોઈ પરિણીત યુગલ દ્વારા એપાર્ટમેન્ટ માટે લોન લેવામાં આવી હોય, તો પછી બંને જીવનસાથીઓ ગીરો પર સહ-ઉધાર લેનારા છે. તમારા જીવનસાથીને એપાર્ટમેન્ટ ટ્રાન્સફર કરતા પહેલા, તમારે બેંક પાસેથી સંમતિ મેળવવાની જરૂર છે.

સૂચનાઓ 1 એપાર્ટમેન્ટના શેરની માલિકીની પુષ્ટિ કરતા દસ્તાવેજો એકત્રિત કરો. તેમના વિના, ભેટ કરાર માન્ય ગણવામાં આવશે નહીં.

સૌ પ્રથમ, તમારે રિયલ એસ્ટેટના શેરની માલિકીની નોંધણીના પ્રમાણપત્રની જરૂર પડશે જે ભેટનો હેતુ છે. દસ્તાવેજોના પેકેજ સાથે એપાર્ટમેન્ટ માટેના હાઉસ રજિસ્ટરમાંથી એક અર્ક કે જેમાં શેર સ્થિત છે, મૂળ અને કેડસ્ટ્રલ પાસપોર્ટની પ્રમાણિત નકલ અને દાતાના જીવનસાથી તરફથી નોટરાઇઝ્ડ નિવેદન જોડવું પણ જરૂરી છે કે તેણી ( તેને) એપાર્ટમેન્ટના શેરને અન્ય વ્યક્તિને મિલકતમાં સ્થાનાંતરિત કરવા સામે કોઈ વાંધો નથી.
2 એપાર્ટમેન્ટનો હિસ્સો દાનમાં આપવા અંગેનો કરાર ભરો, જેનો નમૂનો ઈન્ટરનેટ પર વિશિષ્ટ વેબસાઈટ પરથી ડાઉનલોડ કરી શકાય છે અથવા તમારા નિવાસ સ્થાન પર રાજ્ય નોંધણી, કેડસ્ટ્રે અને કાર્ટોગ્રાફી માટે ફેડરલ સર્વિસના વિભાગમાંથી મેળવી શકાય છે.

જે પછી સામાન્ય સંયુક્ત મિલકતનો અધિકાર જીવનસાથીઓમાંથી એકની માલિકીમાં જાય છે. આ ક્રિયાઓ રાજ્ય નોંધણીને પણ આધીન છે.

• ત્રીજો રસ્તો.

  પતિ અને પત્ની, RF IC ના કલમ 38 ના ફકરા 2 અનુસાર, સામાન્ય મિલકતના વિભાજન પર એક કરાર બનાવે છે, અને કરાર નોટરાઇઝ્ડ હોવો જોઈએ. આવા વિભાજનના પરિણામે, જીવનસાથીઓ સામાન્ય મિલકતના અધિકારમાં તેમના શેર નક્કી કરે છે.

  પછી પ્રથમ પદ્ધતિ માટે ઉલ્લેખિત પ્રક્રિયા લાગુ કરવામાં આવે છે.

મારા પતિના મૃત્યુ પછી એપાર્ટમેન્ટની ફરીથી નોંધણી કેવી રીતે કરવી? જો, કોઈ સંબંધીના મૃત્યુ પછી, વારસદારના અધિકારો ધારણ કરવા જરૂરી છે, તો તમારે નોટરીનો સંપર્ક કરવો જોઈએ. તમારે એપ્લિકેશન પૂર્ણ કરવાની અને સંબંધિત દસ્તાવેજો પ્રદાન કરવાની જરૂર છે.

2018 માં શેર કેવી રીતે ફરીથી લખવો

તમારા જીવનસાથી માટે એપાર્ટમેન્ટની ફરીથી નોંધણી કેવી રીતે કરવી. સામગ્રી:

• 1 મૂળભૂત કાયદાકીય પાસાઓ
• 2 પુનઃ નોંધણી દરમિયાન હાથ ધરવામાં આવતા વ્યવહારનો વિકલ્પ કેવી રીતે નક્કી કરવો?
• 3 એપાર્ટમેન્ટ ટ્રાન્સફર કરવા માટેની પ્રક્રિયા
• કરવામાં આવેલ મેનીપ્યુલેશનની 4 ઘોંઘાટ

મૂળભૂત કાયદાકીય પાસાઓ તમારી પત્નીને એપાર્ટમેન્ટ ફરીથી રજીસ્ટર કરવા માટેની પદ્ધતિ કેવી રીતે પસંદ કરવી? ફોટો નંબર 1 રશિયામાં એક વ્યક્તિથી બીજામાં મિલકત અધિકારોના સ્થાનાંતરણને લગતા મુદ્દાઓ ઘણા કાયદાકીય કૃત્યો દ્વારા નિયંત્રિત થાય છે. અમે જે વિષય પર વિચાર કરી રહ્યા છીએ, તે રશિયન ફેડરેશનના કૌટુંબિક કોડ (એફસી) ની કેટલીક જોગવાઈઓને ધ્યાનમાં લેવા માટે સૌથી વધુ સુસંગત છે આ કોડમાં પ્રસ્તુત માહિતીના આધારે, મોટાભાગે પતિથી તેની પત્નીને એપાર્ટમેન્ટ સ્થાનાંતરિત કરવાની પદ્ધતિ નક્કી કર્યું છે, જે ધ્યાનમાં લેવું મહત્વપૂર્ણ છે. સૌ પ્રથમ, ચાલો RF IC ના કલમ 34 ના ફકરા 3 તરફ વળીએ, જે ચોક્કસ કુટુંબની મિલકતની સ્થિતિ નક્કી કરે છે.

ભૂલ 404

આ અભિગમનો ગેરલાભ એ છે કે વિભાજન કરાર ચોક્કસ સંતુલન સૂચિત કરે છે, એટલે કે, એપાર્ટમેન્ટના માલિક તરીકે જીવનસાથીમાંથી એકને ઓળખવા માટે, તે જરૂરી છે કે અન્યને સમાન મિલકત સોંપવામાં આવે (ઉદાહરણ તરીકે, ડાચા, દેશનું ઘર, એક મોંઘી કાર). નહિંતર, ટ્રાન્ઝેક્શનને ગુલામ તરીકે ઓળખવામાં આવી શકે છે, એટલે કે, પક્ષ માટે સ્પષ્ટપણે અન્યાયી અને પરિણામે, એપાર્ટમેન્ટ ફરીથી સામાન્ય મિલકત બની શકે છે.

1. લગ્ન કરારનો ઉપયોગ કરીને એપાર્ટમેન્ટની ફરીથી નોંધણી.

પ્રક્રિયા નીચે મુજબ છે: - લગ્ન કરાર બનાવવો, જે સૂચવે છે કે એપાર્ટમેન્ટનો એકમાત્ર માલિક કોણ હશે (જીવનસાથીમાંથી એક); - નોટરી દ્વારા લગ્ન કરારનું પ્રમાણપત્ર; - MFC/Rosreestr ને દસ્તાવેજો સબમિટ કરવા (જુઓ ફકરામાં આ કેવી રીતે થાય છે.

1); - નોંધણી માટે રાહ જોઈ રહ્યું છે; - યુનિફાઇડ સ્ટેટ રજિસ્ટરમાંથી ડેટા સાથે અર્ક મેળવવો કે જેના અનુસાર જીવનસાથીમાંથી એક એપાર્ટમેન્ટનો માલિક છે.

પતિથી પત્ની સુધી ઍપાર્ટમેન્ટની ફરીથી નોંધણી કેવી રીતે કરવી?

તે જ સમયે, તેનો પુત્ર તેના પરિવાર અને બાળકો સાથે એક રૂમના એપાર્ટમેન્ટમાં રહે છે. તમે ખાલી રહેઠાણના સ્થળો બદલી શકો છો, પરંતુ માલિકીની અછત એવી પરિસ્થિતિઓને જટિલ બનાવે છે જ્યાં માલિકની હાજરી જરૂરી છે. પરિણામે, પિતા અને પુત્ર વિનિમય કરારમાં પ્રવેશ કરે છે, આવાસનું વિનિમય કરે છે અને હાઉસિંગની માલિકીના સ્થાનાંતરણની નોંધણી કરે છે. એક્સચેન્જ એગ્રીમેન્ટ ડીસીટીની સમાન રચના અનુસાર તૈયાર કરવામાં આવે છે. તફાવત એ છે કે વ્યવહારના બે ઑબ્જેક્ટ્સ સૂચવવામાં આવ્યા છે અને કોને કઈ ઑબ્જેક્ટ ટ્રાન્સફર કરવામાં આવે છે. ચુકવણી વિભાગમાં પણ તે સૂચવવામાં આવ્યું છે કે શું વિનિમય સમાન છે (વધારાની ચૂકવણી વિના) અથવા પક્ષકારોમાંથી એકે વધારાની રકમ ચૂકવવી પડશે કે કેમ. તમારી માહિતી માટે! વિનિમય વ્યવહાર ફક્ત સીધા માલિકો દ્વારા જ હાથ ધરવામાં આવી શકે છે.

આ કિસ્સામાં, જો ઓછામાં ઓછી એક ઑબ્જેક્ટ બોજ હેઠળ હોય તો વિનિમય અશક્ય છે. માલિકના મૃત્યુ પછી સ્થાનાંતરણની પદ્ધતિઓ એપાર્ટમેન્ટના માલિકના મૃત્યુ પછી, મિલકત કાયદા દ્વારા અથવા ઇચ્છા દ્વારા પ્રાપ્ત થઈ શકે છે.

તમે લાંબા સમય માટે ભાડું ચૂકવી શકો છો, એપાર્ટમેન્ટના માલિકની કાળજી લઈ શકો છો અને પછી શરતોને પરિપૂર્ણ કરવામાં નિષ્ફળતા માટે સોદો રદ કરવામાં આવશે અને તમે ખર્ચ કરેલા નાણાં પરત કરી શકશો નહીં. જો કે, માલિક પહેલેથી સંભવિત અનુગામી પર નિર્ભર હોય તેવા કિસ્સામાં વાર્ષિકી સ્વીકાર્ય હોઈ શકે છે.

ઉદાહરણ તરીકે, એક વૃદ્ધ સ્ત્રી તેના પુત્ર સાથે રહે છે, જે તેની સંભાળ રાખે છે. અલબત્ત, તમે તમારા પુત્રને ખાલી ઘર આપી શકો છો, પરંતુ ભવિષ્યમાં શું થશે તે કોઈ જાણતું નથી.

આ કિસ્સામાં, વાર્ષિકી કરાર બનાવવાની સલાહ આપવામાં આવે છે, જેમાં તેની માતાની સંભાળ રાખવાની પુત્રની જવાબદારી જણાવવામાં આવે છે. વાર્ષિકી વ્યવહાર પણ રાજ્ય નોંધણીને આધીન છે. ભાડે આપનારના મૃત્યુ સુધી એપાર્ટમેન્ટ બોજ હેઠળ રહેશે.

વિનિમય કરાર જ્યારે એપાર્ટમેન્ટનો માલિક તેને કોઈ સંબંધીને સ્થાનાંતરિત કરવા માંગે ત્યારે વિનિમય કરાર યોગ્ય છે, પરંતુ તેની પાસે અન્ય કોઈ આવાસ નથી. ઉદાહરણ તરીકે, મારા પિતા પાસે ત્રણ રૂમનો મોટો એપાર્ટમેન્ટ છે જેમાં તેઓ એકલા રહે છે.
એપાર્ટમેન્ટના માલિકના મૃત્યુ પછી, મિલકત કાયદા દ્વારા અથવા ઇચ્છા દ્વારા મેળવી શકાય છે. પ્રથમ કિસ્સામાં, પ્રથમ પ્રાથમિકતાના વારસદારો જીવનસાથી, બાળકો અને માતાપિતા છે. તેઓ એપાર્ટમેન્ટ, તેમજ અન્ય મિલકત, સમાન શેરમાં વારસામાં મેળવે છે. જો વસિયતનામું કરનાર પોતાનું ઘર અન્ય વ્યક્તિ અથવા અન્ય ઓર્ડરના સંબંધીને છોડવા માંગે છે, તો તેણે તેની તરફેણમાં વસિયતનામું બનાવવું જરૂરી છે. સામગ્રી:

• લગ્ન દરમિયાન પતિથી પત્નીને એપાર્ટમેન્ટ કેવી રીતે સ્થાનાંતરિત કરવું?
• તમારી પત્નીને એપાર્ટમેન્ટ કેવી રીતે સ્થાનાંતરિત કરવું અને તે યોગ્ય રીતે કરવું - પ્રક્રિયાની બધી ઘોંઘાટ
• એપાર્ટમેન્ટમાં શેરની ફરીથી નોંધણી કેવી રીતે કરવી
• ભૂલ 404
• તમારા જીવનસાથી માટે એપાર્ટમેન્ટની ફરીથી નોંધણી કેવી રીતે કરવી.
• તમારી પત્નીને એપાર્ટમેન્ટનો હિસ્સો દાનમાં આપવાની વિગતો
• 2018 માં તમારી પત્નીને એપાર્ટમેન્ટનો શેર કેવી રીતે ટ્રાન્સફર કરવો

લગ્ન દરમિયાન પતિથી પત્નીને એપાર્ટમેન્ટ કેવી રીતે સ્થાનાંતરિત કરવું? તેમાં મુખ્ય વાત એ છે કે વારસાનો અધિકાર જીવનસાથીનો છે.
પતિથી પત્નીને એપાર્ટમેન્ટની માલિકી કેવી રીતે સ્થાનાંતરિત કરવી: જરૂરી દસ્તાવેજો એપાર્ટમેન્ટને જીવનસાથીને સ્થાનાંતરિત કરવા માટે, પતિએ નીચેના દસ્તાવેજો તૈયાર કરવાની જરૂર છે:

• પતિ અને પત્નીનો પાસપોર્ટ;
• હાઉસ રજિસ્ટરમાંથી એક અર્ક, નોટરી દ્વારા પ્રમાણિત;
• તકનીકી પાસપોર્ટ અને એપાર્ટમેન્ટનો કેડસ્ટ્રલ પાસપોર્ટ;
• માલિકીની નોંધણીનું પ્રમાણપત્ર;
• ઘર ખરીદી કરાર;
• પતિથી પત્નીમાં એપાર્ટમેન્ટના સ્થાનાંતરણ પર કરાર;
• લગ્ન પ્રમાણપત્ર (અથવા છૂટાછેડા પ્રમાણપત્ર);
• મિલકતનો અધિકાર મેળવવા માટે પત્ની તરફથી અરજી;
• એપાર્ટમેન્ટ ટ્રાન્સફર/દાન કરાર.

આ દસ્તાવેજો સાથે, જીવનસાથીઓએ તેમના નિવાસ સ્થાને ફેડરલ નોંધણી સેવાના વિભાગનો સંપર્ક કરવો આવશ્યક છે. ઍપાર્ટમેન્ટની પુન: નોંધણી માટેની પ્રક્રિયા 30 દિવસથી વધુ ચાલવી જોઈએ નહીં.