Зарчмын хувьд хууль бус зүйл байхгүй, та өөрөө байраа чөлөөлөх үүрэг хүлээсэн. Гэхдээ энэ тохиолдолд танд IRP-ийн дагуу орон сууц олгосон тул та амьдрах газаргүй болно.
Энэ бол хуучны асуудал бөгөөд ямар ч журмаар зохицуулагдаагүй. PMO 1280 хэвлэгдэн гарахад тэд энэ бүгдийг мартсан бөгөөд үүнд үнэхээр тэнэг, бодлогогүй хэм хэмжээ багтсан байв.
8. Энэ зааврын 17-д заасан орон сууцны байрыг хүлээлгэн өгөхөөс өмнө цэргийн албан хаагчидтай орон сууцны байр олгох шийдвэрийг хэрэгжүүлэх хугацаа дууссан тохиолдолд орон сууцны түрээсийн гэрээг байгуулж болохгүй. түүнчлэн орон сууцны байрыг нийгмийн түрээсийн гэрээ байгуулахаас өмнө түүнд олгосон орон сууцны байрыг хүлээн авах үндэслэлээ алдсан тохиолдолд эрх бүхий байгууллага нь цэргийн албан хаагчдад хүлээн авахаас татгалзсан үндэслэл бүхий татгалзлыг хүлээн авах эсвэл өөр аргаар гаргасан тохиолдолд. түүнийг хүлээн авсан баримт, огноог харуулсан.
Өөрөөр хэлбэл, цэргийн албан хаагч эхлээд гэрээ байгуулах хүртэл байраа түрээсэлж, гэр бүл, эд зүйлийнхээ хамт байрнаас нүүж, үл мэдэгдэх газар амьдрах ёстой байв. Мөн DSA нэг өдрийн дотор дуусдаггүй
Энэ заалтыг ОХУ-ын Дээд шүүхэд хүртэл давж заалдсан бөгөөд энэ дашрамд тайлбарлав.
1.
Зааврын 18-р зүйлийн агуулгаас харахад цэргийн албан хаагчид чадахгүй
өгөгдсөн орон сууцны байрны нийгмийн түрээсийн гэрээг хүргэхээс өмнө байгуулсан байх ёстой
тохиолдолд эдгээр зааврын 17-д заасан орон сууцны байр
орон сууцны байраар хангах шийдвэрийг хэрэгжүүлэх эцсийн хугацаа дуусах, түүнчлэн
орон сууцны байрыг нийгмийн түрээсийн гэрээ байгуулахаас өмнө тэдний хохирол
эрх бүхий байгууллагаас түүнд олгосон орон сууцны байрыг хүлээн авах
Хүлээн авсан баримтын эсрэг эсвэл өөр аргаар баримт, огноог зааж өгнө
хүлээн авсан баримт, цэргийн албан хаагчид үндэслэлтэй татгалзсан байна. Орон сууцны байр, гэрээ
нийгмийн түрээсийн гэрээ байгуулагдаагүй бол эрх бүхий байгууллага хуваарилна
орон сууц шаардлагатай гэж бүртгэгдсэн бусад цэргийн албан хаагчдын хооронд
байр.
2.
Тиймээс, энэ догол мөрөнд орон сууц хүргэх журмын тухай биш юм
байр, цэргийн албан хаагчидтай гэрээ байгуулах боломжгүй тохиолдолд
орон сууцны байрыг хүлээлгэн өгөхөөс өмнө олгосон орон сууцны байрыг нийгмийн түрээсийн гэрээ
байр, тухайлбал шийдвэрийг хэрэгжүүлэх хугацаа дууссан тохиолдолд
тэдэнд орон сууцны байр өгөх, түүнчлэн гэрээ байгуулахаас өмнө алдагдсан
орон сууцны байрны нийгмийн түрээс нь түүнд олгосон хүлээн авах үндэслэл
амьдрах орон зай.
3.
Тайлбарт маргаантай заалтыг буруу хэрэглэсэн тохиолдолд;
бодит утгаас нь зөрөхөд сонирхогч талуудыг үгүйсгэхгүй
зөрчигдсөн эрхээ шүүхээр хамгаалах боломж.
Одоо танд нэг л сонголт байна - нүүлгэн шилжүүлэх хүсэлтээ шүүхэд өгөхийг зөвлөж байна. шүүх болон хэрэг байхад. Энэ нь маш их цаг хугацаа шаардагдах бөгөөд жагсаалтаас хасагдах захиалга нэгж дээр ирнэ.
Инна, өдрийн мэнд.
Цэргийн албан хаагч албан тушаалын орон сууц түрээслэхдээ засвар хийх шаардлагатай гэсэн шууд заалт байхгүй боловч орон сууц түрээслэх гэрчилгээ авахын тулд та тодорхой бичиг баримт, тухайлбал орон сууцыг хүлээн авах, шилжүүлэх акт, Энэ нь эргээд засвар хийгдсэн эсэхийг харуулдаг.
ОХУ-ын Батлан хамгаалахын сайдын 2010 оны 9-р сарын 30-ны өдрийн N 1280 тушаал.
"ТУХАЙ
ОХУ-ын Зэвсэгт хүчний цэргийн албан хаагчдыг хангах
нийгмийн түрээсийн гэрээний дагуу орон сууцны байр, оффисын орон сууцны байр
байр"
17.
Цэргийн албан хаагчдын эзэмшиж буй орон сууцны байрыг чөлөөлөх тохиолдолд болон
орон сууцнаас бусад хамт амьдардаг гэр бүлийн гишүүд
тэдний өмчлөлд байгаа байр, цэргийн албан хаагчид үүрэг хүлээдэг
байршил дахь эрх бүхий байгууллагын бүтцийн нэгжид илгээнэ
суллагдсан орон сууцны байрны байршлыг баталгаажуулсан баримт бичиг
Бүтцийн цэргийн албан хаагчид энэ байрыг чөлөөлж байна
эрх бүхий байгууллагын хэлтэс гэрчилгээ олгосон (илгээсэн)
санал болгож буй дээжэдгээр зааврын 10 дугаар хавсралтын дагуу.
БАТАЛГАА:Шийдвэрээр
VK ОХУ-ын Дээд шүүхийн 2011 оны 11-р сарын 24-ний өдрийн N VKGPI11-69-ийн 18-р зүйл
Энэ хавсралтын заалтыг одоогийнхтой зөрчилдөхгүй гэж хүлээн зөвшөөрөв
гэсэн үгтэй холбоотой хууль тогтоомжид “Цэргийн албан хаагчаар дүгнэж болохгүй
нийлүүлэхээс өмнө олгосон орон сууцны байрны нийгмийн түрээсийн гэрээ
орон сууцны байр"18.Цэргийн албан хаагчидтай байж болохгүй
хүртэл олгосон орон сууцны байранд нийгмийн түрээсийн гэрээ байгуулсан
орон сууцны байр хүргэх, 17-д заасан
тухай шийдвэрийг хэрэгжүүлэх хугацаа дууссан тохиолдолд энэхүү зааврын
тэднийг амьдрах байраар хангах, түүнчлэн хорихоос өмнө хохирсон
орон сууцны байрыг нийгмийн түрээсийн гэрээ хүлээн авах үндэслэл
түүнд олгосон орон сууцны байр, тухай эрх бүхий байгууллага
хүлээн авсан баримтын эсрэг эсвэл өөр аргаар баримт, огноог зааж өгнө
Үүнийг хүлээн авснаар цэргийн албан хаагчид үндэслэлтэй татгалзсан хариу өгсөн.
ЦЭРГИЙН АЛБАНЫ ОРШИН БАЙРАНД ХАНГАХ АРГА ЗҮЙН ГАРЫН АВЛАГА
2.5.Үйлчилгээний зориулалттай орон сууцны байр түрээслэх
Цэргийн албан хаагчид, цэргийн албанаас халагдсан иргэд, тэдгээрийн гэр бүлийн гишүүд дараахь тохиолдолд албан тушаалын орон сууцыг чөлөөлж, орон сууцны эрх бүхий байгууллагад тогтоосон журмаар хүлээлгэн өгөх үүрэгтэй.
Байнгын оршин суух зориулалтаар орон сууц олгох үед - шинэ жижүүрийн байранд шилжүүлэх үед;
Орон сууц авах эрхгүйгээр ажлаас халагдсаны дараа.
Албан орон сууцны түрээсийн гэрчилгээ авахад шаардлагатай бичиг баримтууд:
Цэргийн албан хаагч албан ёсны орон сууцны байр түрээсэлж байгаа тухай дурын хэлбэрийн мэдэгдэл, түүнд дараахь баримт бичгийг хавсаргасан болно.
Бүртгэлээс хасагдсан тухай тэмдэглэл бүхий албан ёсны орон сууцны байранд бүртгэгдсэн бүх хүмүүсийн паспортын хуулбар, явах хуудастай паспортгүй хүүхдүүдийн төрсний гэрчилгээ;
Санхүүгийн хувийн дансны хуулбар; - Удирдлагын компанийн нягтлан бодох бүртгэлийн хэлтсээс нийтийн үйлчилгээний өргүй тухай гэрчилгээ;
Гэрээс гарсан тухай тэмдэгтэй (орон сууцанд бүртгүүлсэн бол) байшингийн бүртгэлийн хуудас/бүртгүүлсэн тухай тэмдэглэл-цэргийн ангид бүртгүүлсэн бол (цэргийн ангид бүртгүүлсэн бол);
Албан ёсны орон сууцны байр авах үндэслэл болсон баримт бичиг (албан ёсны орон сууцны байр түрээслэх гэрээ эсвэл ордер);
Удирдлагын компанитай хамт хийсэн засварын талаархи тэмдэглэл, засварын ажилд мөнгө хуваарилах, орон сууц / өрөөний түлхүүр байгаа эсэх (боловсруулсан / бүтэлгүйтсэн) (албан ёсны орон сууц түрээслүүлсэн хүмүүсийн хувьд) хүлээн авах гэрчилгээ. .
Байнгын оршин суух зориулалттай орон сууцны байрыг удахгүй олгохтой холбогдуулан үйлчилгээний зориулалттай орон сууцны байрыг түрээслүүлсэн бол дээрх баримт бичигт дараахь баримт бичгийг хавсаргана.
Орон сууц хүлээн авах тухай мэдэгдлийн хуулбар/орон сууц хуваарилах хуудасны хуулбар/нийгмийн түрээсийн гэрээний хуулбар (оршин суугаа газарт бүртгэлтэй бол явах хаягийг баталгаажуулахын тулд DSN-ийн хуулбарыг өгнө) бүртгэл) албан ёсны орон сууцны хаяг, удахгүй болох бүртгэлээс хасах);
Нотариатаар гэрчлэгдсэн орон сууцны байрыг түрээслэх үүрэг (албан ёсны орон сууцыг хүлээлгэн өгөх хугацаа, гэхдээ хоёр сараас илүүгүй хугацаа, албан ёсны орон сууцны байрыг ашигласны төлбөрийг төлөх үүрэг). орон сууцны байрыг 2 сарын дотор чөлөөлнө. DSN-д гарын үсэг зурсны дараа орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийг үнэ төлбөргүй олгох шийдвэрийг хүлээн авах.
Жич:
ОХУ-ын Батлан хамгаалахын сайдын 2010 оны 9-р сарын 30-ны өдрийн 1280 тоот тушаалаар батлагдсан зааврын 18 дахь хэсэгт зааснаар цэргийн албан хаагчид түүний эзэмшиж буй орон сууцны байрнаас өмнө орон сууцны байрыг нийгмийн түрээсийн гэрээ байгуулж болохгүй. болон түүний гэр бүлийн гишүүд, түүний дотор хуучин хүмүүсийг тогтоосон журмаар хүлээлгэн өгнө
Иргэд, тэдний гэр бүлийг орон сууцны тухай хууль тогтоомжийн дагуу орон сууцжуулах зорилгоор олгодог төрөлжсөн орон сууцны нөөц.
Үйлчилгээний орон сууцэдгээр бүтцэд хөдөлмөрийн чиг үүргийг гүйцэтгэж буй хүмүүст төрийн болон орон нутгийн эрх бүхий байгууллагаас олгосон. Иргэн болон түүний гэр бүлийн хувьд өөрийн гэсэн амьдрах орон зайгүй байх ёстойтүүний ажиллах бүс нутагт.
ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуульд зааснаар ажилтны үйлчилгээний орон сууцыг заасан байдаг түрээсийн гэрээажилтны хөдөлмөрийн харилцааны хугацаанд. Ийм амьдрах орон зайг хангаж өгдөг.
Хуулиар тодорхой ангиллын иргэдийг хамгаалж, өөр орон сууцаар хангахгүй байхыг хориглодог.
Хүсээгүй хүмүүсийг албадан нүүлгэх заалт бий сайн дураарааалбан ёсны байрыг орхих. Хуульд заасан журмыг баримтлах нь чухал.
Гэсэн хэдий ч хувьчлалыг хориглохалбан ёсны орон сууцны байр, хууль ёсны арга замууд байдаг.
Үйлчилгээний орон сууц нь төрөлжсөн орон сууцны нөөцийн орон сууцны байр юм
Орон сууц шаардлагатай байгаа иргэдэд ийм зориулалтаар улсын болон хотын захиргаанаас орон сууцны байр өгдөг. ОХУ-ын Орон сууцны тухай хууль (LC RF) нь ийм орон сууцанд хамаарна (92-р зүйл):
- дотуур байр;
- уян хатан орон сууцны нөөц;
- иргэдийн түр оршин суух зориулалттай орон сууцны байр;
- хүн амын нийгмийн хамгааллын төлөө;
- үйлчилгээний орон сууц;
- иргэдийн нийгмийн үйлчилгээнд зориулагдсан орон сууцны байр;
- өнчин, эцэг эхийн асрамжгүй үлдсэн хүүхдүүдэд зориулсан байр гэх мэт.
Үйлчилгээний орон сууцхөдөлмөрийн тодорхой харилцааг биелүүлэхтэй холбогдуулан иргэнд олгосон орон сууцны байр юм.
Албан ёсны орон сууц авах эрхтэй хүмүүсийн жагсаалтыг тусад нь хууль тогтоомжоор (хүний үйл ажиллагааны чиглэлээс хамаарч) тогтоодог.
Дүрмээр бол ийм орон сууцыг ажлын байрны ойролцоо байнга байх ёстой хүмүүст олгодог. Өөр нэг нөхцөл бол тухайн орон нутагт нэг нь байхгүй байх явдал юм.
Үйлчилгээний орон сууц нь дараахь байж болно.
- орон сууц;
- дотуур байр;
- хувийн байшингууд.
Харин орон сууцыг иргэн, түүний гэр бүлд үйлчилгээний орон сууц болгон олгохын тулд төрөлжсөн орон сууцны санд оруулах ёстой. үйлчилгээний орон сууц болгон. Энэхүү заалтыг тухайн орон сууцны байр нь хэний өмчөөс хамаарч төрийн эрх бүхий байгууллага эсвэл орон нутгийн засаг захиргааны шийдвэрээр батлагддаг.
Албан ёсны орон сууцаар хангах
Урлагийн дагуу. ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 93-т үйлчилгээний орон сууцыг зөвхөн оршин сууж буй иргэдэд олгох ёстой. хөдөлмөрийн харилцааДараахтай:
- төрийн эрх мэдэл;
- орон нутгийн засаг захиргааны байгууллагууд;
- төрийн болон хотын аж ахуйн нэгжүүд.
Түүнчлэн, ийм орон сууцыг ОХУ-ын төрийн албан тушаалд томилогдсон эсвэл ОХУ-ын бүрдүүлэгч аж ахуйн нэгжид томилогдсон, эсвэл сонгогдсон албан тушаалд сонгогдсон хүмүүс авах боломжтой.
Үүний дагуу орон сууцыг заасны дагуу олгож байна оффис түрээслэх гэрээхөдөлмөрийн гэрээ, гэрээний хүчинтэй байх хугацаанд. Хөдөлмөрийн харилцааг дуусгавар болгохтүрээсийн гэрээг цуцлахад хүргэдэг.
Ингээд байрласан иргэдэд үйлчилгээний байр өгнө албан тушаал:
- орлогч. Үүний зэрэгцээ та аль ч түвшинд (улс, субъект эсвэл орон нутгийн) орлогч байж болно.
- Цэргийн хүн.
- Өөр хот, сууринд алба хаахаар илгээсэн хууль сахиулах ажилтнууд (цагдаагийн ажилтан, мөрдөн байцаагч гэх мэт).
- Онцгой байдлын яамны гал сөнөөгч.
- Багш, эмч. Энэ нь хөдөө орон нутагт ажиллах хүсэлтэй хүмүүст хамаатай.
- Төрийн албан хаагч. Тухайлбал, шүүгч, албан тушаалтан, яам, газрын ажилтнууд гэх мэт.
Одоогийн байдлаар албан тушаалын орон сууцаар хангах ажил хийгдэж байна хувийн байгууллагууд -ажил олгогчид .
Албан ёсны орон сууцны байр авах журам
Үйлчилгээний орон сууцыг заасны дагуу хуваарилдаг шийдвэрбайрны өмчлөгч, тухайлбал тухайн субъект эсвэл хотын захиргаа. Шийдвэрийг маягтаар гаргадаг захиалга эсвэл тогтоолэрхтэн.
Шийдвэр гарсны дараа ийм үйлдэл хийх эрх бүхий этгээд болон орон сууцны талбайг ашиглалтад оруулсан иргэнтэй гэрээ байгуулдаг. оффисын байр түрээслэх гэрээ.Энэ журмыг холбогдох эрх бүхий байгууллагын журмаар зохицуулдаг.
Ийм байрыг шилжүүлж болно хүлээн авах гэрчилгээТэгээд техникийн нөхцөл байдлын тайлан. Эдгээр баримт бичиг нь олгосон орон сууцны бүх дутагдлыг харуулсан тул эдгээр баримт бичгийн агуулгыг анхааралтай авч үзэх хэрэгтэй. Энэ нь мөн байр шилжүүлэх урвуу журам ижил байдагтай холбоотой юм. Тиймээс хэрэв эвдрэл гарсан бол тэдгээрийг өөрийн зардлаар засч залруулах ёстой.
Түрээсийн гэрээ байгуулах нь хоёр талтай холбоотой эрх, үүрэгбайрыг ашиглахтай холбоотой. Ажил олгогчийн үндсэн үүрэг хариуцлага нь байр ашигласны төлбөрболон нийтийн үйлчилгээний төлбөр. Үүнээс гадна иргэн өөрийн зардлаар үүрэг хүлээдэг урсгал засвар хийх. байрны эзэн төлсөн.
Үйлчилгээний орон сууцыг иргэд ашиглах ёсгүй ашиг олох, тухайлбал, та тэдгээрийг түрээслэх, зарах, өөрчлөх гэх мэт боломжгүй.
Энэхүү хориг нь орон сууц нь өмчлөх эрхээр хүний өмч биш, өөрийн үзэмжээр захиран зарцуулах боломжгүй байгаатай холбоотой юм.
Гэрээнд бүгдийг нь зааж өгөх ёстой гэр бүлийн гишүүдтүүнтэй хамт амьдрах иргэд. Гэр бүлийн гишүүдийн тоо нэмэгдэхийн хэрээр энэ жагсаалтыг шинэчлэх ёстой.
Албан ёсны орон сууцанд хамрагдахад ямар бичиг баримт шаардлагатай вэ?
Албан орон сууц авах хүсэлт гаргах, түүнийг авч үзэхийн тулд та хэд хэдэн баримт бичгийг хавсаргах ёстой. Үүнд юуны түрүүнд:
- паспорт;
- тухайн байгууллагад болон холбогдох албан тушаалд ажиллаж байсныг баталгаажуулсан хөдөлмөрийн дэвтэр;
- эд хөрөнгөд амьдрах орон зай байхгүй байгааг харуулсан баримт бичиг (эсвэл бусад тохиолдолд);
- гэрлэлтийн гэрчилгээ (эсвэл салалт);
- ажилтны гэр бүлийн бүрэлдэхүүний гэрчилгээ;
- хөдөлмөрийн гэрээ эсвэл гэрээ - энэ нь хөдөлмөрийн харилцаа үргэлжлэх хугацааг тодорхойлдог;
- ажил олгогчоос гаргасан өргөдөл, мэдэгдэл.
Бүх баримт бичгийг хуулбараар хавсаргасан болно баталгаажуулсан байх ёстойнотариатч эсвэл ажил олгогчоос.
Үйлчилгээний орон сууц авах бичиг баримтын жагсаалт бүрэн биш. Орон сууцаар хангах нөхцөл, нөхцлөөс хамааран нөхөж болно.
Албан ёсны орон сууцны байр олгох өргөдөл
Ашиглах албан ёсны орон сууц авахын тулд та бичих ёстой мэдэгдэлэрх бүхий байгууллагын даргад хандсан. Энэ нь түрээслэгчтэй хамт амьдрах хүмүүсийн тоог заана. Хэрэв хүүхдүүд байгаа бол тэдний насыг зааж өгсөн болно.
Энэхүү баримт бичигт хэрэв байгаа бол ажилтны эзэмшдэг бүх орон сууцны байрыг тусгасан болно.
Энэ өргөдлийн тусламжтайгаар иргэн өгдөг тохиролцоохувийн мэдээллийг боловсруулахад зориулагдсан. Тэр бас өгсөн зүйлээ захиалж өгдөг найдвартай өгөгдөлөөрийнхөө болон гэр бүлийн гишүүдийн тухай.
Хэрэв өгсөн мэдээлэл өөрчлөгдсөн бол иргэн энэ тухай мэдэгдэх үүрэгтэй.
Цэргийн албан хаагчдыг албан тушаалын орон сууцаар хангах жишээг ашиглах жишээ програмдараах байдлаар:
Үйлчилгээний байранд бүртгүүлэх боломжтой юу?
Дүрмээр бол иргэн болон түүний гэр бүлийн гишүүд албан ёсны орон сууцанд түр хугацаагаар бүртгүүлдэг. Үүнийг зөвхөн эзэмшигчийн зөвшөөрлөөр хийж болно. тодорхой хугацаанд хүчинтэй байх болно. Ихэвчлэн албан ёсны орон сууцанд бүртгүүлэх нь түрээсийн гэрээ байгуулагдсан хугацаанд хүчинтэй байдаг.
Үйлчилгээний орон сууцанд оршин суугаа газарт бүртгүүлэх нь түүнийг өмчлөх эрхийг бүртгэх эрхгүй болно.
Ийм орон сууцнаас нүүлгэх гол шалтгаан нь албан ёсны орон сууц олгосон байгууллагатай хөдөлмөрийн харилцаагаа дуусгавар болгосон явдал юм. Эхнэр, нөхөр нь салах үед хоёр дахь эхнэр эрхээ алддагэнэ байранд амьдрах бөгөөд бүртгэлээс хасч, албадан нүүлгэнэ.
Үйлчилгээний орон сууцнаас нүүлгэх
Албан ёсны орон байрнаас сайн дураараа, албадан нүүлгэх боломжтой. ХАМТ сайн дураараабүх зүйл маш энгийн. Гэрээ эсвэл тогтмол хугацааны хөдөлмөрийн гэрээг цуцалсны дараа ажилтан (ажилтан) өөрийн эзэмшиж буй байрыг чөлөөлөх үүрэгтэй.
Хэрэв иргэн үйлчилгээний байрнаас сайн дураараа нүүхийг хүсэхгүй байгаа бол үүнийг хийж болно хүчээр, тухайлбал шүүхийн шийдвэрээр.
Хэд хэдэн байдаг шалтгаануудалбадан нүүлгэхэд:
- нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх өр;
- орон сууцанд гэмтэл учруулсан;
- гуравдагч этгээдийн эрх зөрчигдсөн;
- амьдрах орон зайг арилжааны зориулалтаар ашигладаг;
- бусад.
Нүүлгэн шилжүүлэх үйл явц нь нэлээд урт хугацаа шаарддаг. Шүүхэд албадан нүүлгэх өргөдөл гаргахаас өмнө эзэмшигч нь арга хэмжээ авах ёстой тайваннөхцөл байдлыг шийдвэрлэх.
Байшингийн эзэн түрээслэгч рүү илгээх ёстой мэдэгдэлгэрээсээ гарахыг шаардсан. Мэдэгдэлд тодорхой хугацааны дараа шүүхэд хандах боломжтой байх ёстой. 5 хоног байна.
Түрээслэгч нь үл хөдлөх хөрөнгөө нүүлгэх арга хэмжээ аваагүй бол өмчлөгч нь шүүхэд нэхэмжлэл гаргах эрхтэй. Орон сууцны өмчлөгчийн талд шийдвэр гарсны дараа хүчин төгөлдөр болсны дараа та холбоо барих хэрэгтэй шүүхийн шийдвэр гүйцэтгэх алба. Дараа нь шүүхийн шийдвэрийг гүйцэтгэгч гүйцэтгэнэ.
Албан тушаалын орон сууцнаас хэнийг хөөж болохгүй вэ?
Өөр орон байраар хангахгүйгээр албан тушаалын орон сууцнаас нүүлгэн шилжүүлэх боломжгүй иргэдийн ангилал байдаг. Урлагийн дагуу ийм хүмүүст. ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн 103-т дараахь зүйлс орно.
- албан үүргээ гүйцэтгэж яваад нас барсан, сураггүй болсон цэргийн албан хаагч, дотоод хэргийн болон төрийн бусад албан хаагчийн ар гэрийнхэн;
- байгууллагад өндөр нас хүртэл ажилласан тэтгэвэр авагчид;
- нас барсан ажилтны гэр бүлийн гишүүд;
- ажил олгогчийн буруугаас тахир дутуу болсон, мэргэжлээс шалтгаалсан өвчнөөр өвчилсөн, ажил үүргээ гүйцэтгэж байхдаа гэмтэл авсан 1, 2-р бүлгийн тахир дутуу хүмүүс;
- өнчин, эцэг эхийн асрамжгүй үлдсэн хүүхдүүд;
- бага насны хүүхдүүдтэй үлдсэн иргэд.
Ийм иргэдийг нүүлгэн шилжүүлэхээс урьдчилан сэргийлэхийн тулд тэд өөрийн гэсэн орон сууц, түүнчлэн нийгмийн түрээсийн гэрээгээр тэдэнд олгосон орон сууцтай байх ёсгүй.
Нүүлгэн шилжүүлснээр байр түрээслүүлнэ
Үйлчилгээний орон сууцнаас нүүхдээ үүнийг зөв хийх шаардлагатай нэвтрүүлэхэзэндээ. Орон сууцны байрыг хүлээн авах, шилжүүлэх тухай актад орон сууцыг өмчлөгч нь хүлээн авч, түрээслэгч хүлээлгэн өгсөн тухай гарын үсэг зурна.
Өмчлөгчийн итгэмжлэгдсэн төлөөлөгч бүрэн гүйцэд хийх ёстой үйлчилгээний орон сууцанд үзлэг хийходоо байгаа дутагдлуудыг бүртгэх (хэрэв илэрсэн бол). Энэ тохиолдолд ажилтан санал нийлэхгүй байх эрхтэй бөгөөд акттай холбоотой саналаа хэлэх эрхтэй.
Орон сууц нь түрээслэгчид хүлээлгэн өгсөн үеэс дордохгүй байх ёстой. Хэвийн элэгдлийг анхаарч үзэх хэрэгтэй.
Албадан нүүлгэн шилжүүлсэн тохиолдолд а нүүлгэн шилжүүлэх үйлдэл. Үүнийг хоёр гэрчийг байлцуулан бүрдүүлэх ёстой.
Үйлчилгээний байр түрээслэхээс өмнө засвар хийх шаардлагатай юу?
Ихэвчлэн түрээсийн гэрээ нь түрээслэгчийн хариуцлагыг тодорхойлдог. Хийх үүрэг засахүндсэн жагсаалтад багтсан. Үүнийг хэрэгжүүлэх давтамжийг гэрээнд шууд тусгасан болно.
Хэрэв засвараар хангагдсан орон сууцмөн энэ баримтыг түрээсийн гэрээ болон хүлээн авах гэрчилгээнд тодорхойлсон бол хүргэлтийн дараа засвар хийх шаардлагатай. Үгүй бол түрээслэгчээс байрны гоо сайхны засварын төлбөрийг зах зээлийн үнээр тооцно.
Хэрэв оффисын орон сууц түрээслэх гэрээний нөхцлийн дагуу засвар хийх эцсийн хугацаа хараахан болоогүй бол түрээслэгч эрхтэй. татгалзахнүүхдээ үүнийг хий.
Албан орон сууцыг өмчлөлд шилжүүлэх боломжтой юу?
ОХУ-ын Орон сууцны тухай хуулийн хэм хэмжээ нь ийм журмыг заагаагүй гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Мөн Урлаг. 1991.07.04-ний өдрийн 1541-1 тоот хуулийн 4 "ОХУ-д орон сууцны хувьцааг хувьчлах тухай"багц хоригоффисын байрыг иргэдийн өмчлөлд шилжүүлэх.
Ийм байрыг шилжүүлсний дараа л хувьчилж болно хотын өмч(хэрэв эзэмшигч нь өөр бол). Үүний дараа өөр этгээдээр хувьчлахын тулд тухайн эд хөрөнгийн өмчлөгчийн зөвшөөрөл байх ёстой.
Цаашилбал, албан ёсны орон сууц нь албан ёсны биш гэж тооцогддог. Улмаар иргэдийн хэрэглээнд шилжүүлж болно. Эдгээр арга хэмжээг хэрэгжүүлсний дараа орон сууцны тухай хууль тогтоомжийн дагуу хувьчлах боломжтой.
Тиймээс оффисын орон сууцны түрээслэгч нь тухайн байрыг эзэмшдэг аж ахуйн нэгжийн удирдлагатай холбоо барьж, өмчлөлд шилжүүлэх хүсэлт гаргах шаардлагатай. Өргөдлийг сарын дотор хянана. Дараа нь энэ асуудлаар эерэг эсвэл сөрөг шийдвэр гаргадаг.
Хэрэв эерэг шийдвэр гарсан бол орон сууцыг хотын өмчид шилжүүлэх, албан ёсны статусыг нь хасах талаар тохиролцох шаардлагатай. Эдгээр нюансуудыг шийдсэний дараа л бид хувьчлалын стандарт горимд шилжиж болно.
Оффисын орон сууц худалдаж авах сонголт бий. Та ямар нэгэн байгууллагад ажиллаж, энэ байранд амьдрах хэрэгтэй дор хаяж 10 жил. Үүнээс гадна орон сууц шаардлагатай хүмүүсийг албан ёсоор хүлээн зөвшөөрөх ёстой.
Дүгнэлт
Албан ёсны орон сууцаар хангах нэг чухал шинж чанар нь тухайн хүн орон сууцтай байх шаардлагагүй юм. Тэрээр төрийн болон хотын захиргааны байгууллагад хөдөлмөрийн тодорхой үүргийг гүйцэтгэхтэй холбогдуулан үүнийг авах эрхтэй.
Энэ нь орон сууцыг түр хугацаагаар, тодорхой хугацаагаар олгоно гэсэн үг. Хугацаа дууссаны дараа түрээслэгчид амьдрах газаргүй байсан ч нүүлгэх эрхтэй.
Хэдийгээр албан тушаалын орон сууцыг хувьчлахыг хориглосон ч үүнийг тойрч гарах боломжтой. Албан ёсны орон сууцны өмчлөлийг бүртгүүлэхийн тулд түүний статусыг өөрчлөх шаардлагатай. Үүнийг зөвхөн хотын (улсын) орон сууцны өмчлөгчийн зөвшөөрлөөр хийж болно.
Асуулт
Оффисын орон сууцны стандарт
Оффисын орон сууц олгохдоо орон зайн стандарт байдаг уу?
Хариулт
Тийм ээ, тэд байдаг. Нэг хүнд дор хаяж 6 метр квадрат байх ёстой. м амьдрах орон зай. Хэрэв гэр бүл 9-өөс дээш насны өөр өөр хүйсийн хүүхдүүдтэй бол тусдаа өрөөнд амьдрах ёстой. Улмаар өөр өөр хүйсийн хоёр хүүхэдтэй гэр бүл гурван өрөө байр авах эрхтэй. Гэвч бодит байдал дээр үйлчилгээний орон сууц шаардлагатай олон хүмүүс байдаг тул эдгээр стандартыг дагаж мөрддөггүй.Цэргийн албан хаагчдад зориулсан үйлчилгээний орон сууц нь иргэдийг цэргийн албанд элсүүлэх нэг арга зам юм. Харамсалтай нь энэ замыг сонгосон хүмүүс төр бүх амлалтаа биелүүлдэггүй амьдралтай нүүр тулж байна. Мөн та эрхээ хамгаалахын тулд хууль тогтоомжийн хэм хэмжээг судлах хэрэгтэй.
Хууль тогтоомжийн зохицуулалт
- Урлаг. “Цэргийн албан хаагчийн эрх зүйн байдлын тухай” хуулийн 15 дугаар зүйлд тэдний орон сууцны эрх зориулагдсан байдаг.
- Орон сууцны тухай хууль - орон сууц шаардлагатай байгаа иргэдийг хүлээн зөвшөөрөх үндэслэл, албан ёсны орон сууцны байдал, түүнд эрх олж авах ерөнхий журмыг жагсаасан болно.
- ОХУ-ын Засгийн газрын 2011 оны 6-р сарын 29-ний өдрийн 5124 тоот "Орон сууц шаардлагатай хүмүүсийг хүлээн зөвшөөрч, өмчлөх журмын тухай" тогтоол.
- Батлан хамгаалахын сайд болон цэргийн алба хаасантай дүйцэхүйц алба хааж байгаа байгууллагыг удирдаж байгаа албан тушаалтнаас орон сууцаар хангах заавар.
Өргөдөл нь өргөдөл гаргагчийн бөглөх баримт бичгийн маягтуудыг агуулна.
Үүнд цэргийн албан хаагчдын үйлчилгээний орон сууцны сангийн нягтлан бодох бүртгэл, бүрдүүлэхэд хамаарах хэлтсийн зохицуулалтыг багтаасан байх ёстой.
Орон сууцны байдал
Цэргийн албан хаагчдын үйлчилгээний орон сууц нь төрөлжсөн санд хамаардаг. Үүнийг хувийн байшин эсвэл орон сууц хэлбэрээр өгдөг. Цэргийн албан хаагчдын хувьд түүнийг хангах үүргийг KEC - орон сууц, үйл ажиллагааны нэгжээр төлөөлдөг Батлан хамгаалах яам хариуцдаг. Байгууллага нь дараахь асуудлыг шийдвэрлэнэ.
- шаардлагатай хүмүүсийг бүртгэх, өргөдлийг бичиг баримтын хамт хүлээн авах;
- орон сууцны нягтлан бодох бүртгэл;
- түүний агуулгад оролцох;
- шинэ объектыг хүлээн авах, шинэ орон сууцны хүсэлтийг бүрдүүлэхэд оролцох.
Байгууллагын шийдвэрлэсэн асуудлын хүрээ өргөн бөгөөд зөвхөн тэдний үйл ажиллагааны үндсэн чиглэлийг энд зааж өгсөн болно.
Цэргийн албан хаагчдад зориулсан үйлчилгээний орон сууцыг түр хугацаагаар ашиглах боломжтой бөгөөд түүнийг хувьчлах, дараа нь өв залгамжлалаар шилжүүлэх, түүнтэй өөр хэлцэл хийх (худалдан авах, худалдах, хандивлах, солилцох гэх мэт) хийх боломжгүй.
Орон байр өгөхийн оронд улсын төсвөөс мөнгөн тэтгэмж авах эрхийг хуулиар олгосон.
Байшингийн тохиромжтой байдлын зэрэг
Нэг өрөөнд нэгээс олон гэр бүл багтах боломжгүй. Цэргийн албан хаагчдад зориулсан үйлчилгээний байрыг алба хааж байгаа газрын ойролцоо олгодог. Гэр бүлтэй хүмүүст үйлчилгээний тэтгэмж олгохыг хүлээх шаардлагатай бол уян хатан сангаас орон сууц олгож болно.
Нэмж дурдахад орон сууц нь бусад стандартад нийцсэн байх ёстой, ялангуяа та аюултай гэж хүлээн зөвшөөрөгдсөн барилгад байрлах орон сууцанд хүнийг шилжүүлэх боломжгүй. Байгууламж нь ариун цэврийн стандартыг хангасан байх ёстой.
Амьдрах талбайн хамгийн бага хэмжээг 18 квадрат метрээр тооцдог. нэг хүнд ногдох м. Хурандаа болон түүнтэй адилтгах цолтой хүмүүст 25 метр квадрат хүртэлх талбайг нэмж авах эрхтэй. нэг хүнд ногдох м.
Албан тушаалын орон сууцанд хэн хамрагдах вэ?
Хэн үүнийг хийх эрхгүйг хэлэхэд илүү хялбар болно:
- цэргийн алба хааж байгаа хүмүүс;
- цэргийн боловсролын байгууллагын оюутнууд эсвэл курсантууд;
- ажлаас халагдсан ажилтнууд.
Сүүлийн догол мөр нь тэтгэвэрт гарсан иргэдийн зарим ангилалд хамаарахгүй.
- эрүүл мэндийн байдлаас шалтгаалан албан тушаалд тэнцэхгүйн улмаас ажлаас халагдсан;
- орон тооны цомхотголын улмаас халагдсан боловч ажлаас халах үед үйлчилгээний хугацаа 10 жил байсан.
1998 оны 1-р сарын 1-нээс эхлэн албан тушаалын зэрэг, албан тушаалаас үл хамааран анхны гэрээ байгуулсан бүх ажилчид албан ёсны орон сууц авах эрхтэй.
Хаалттай цэргийн хуаранд алба хааж байгаа бүх хүмүүс орон сууцанд хамрагдана. Тэдний жагсаалтыг Батлан хамгаалах яам болон цэргийн албатай дүйцэхүйц бусад байгууллагууд (FSB, FSO) баталдаг.
Цэргийн албан хаагчдад зориулсан үйлчилгээний орон сууц хүлээн авахдаа түүнтэй хамт амьдардаг гэр бүлийн гишүүдийг харгалзан үздэг. Харилцаа нь албан ёсны байх ёстой.
Баримт бичгийн багц
Цэргийн албан хаагчийг албан ёсны орон сууцаар хангах ажлыг өргөдлийн хамт баримт бичгийн багцыг ирүүлсний дараа зохион байгуулдаг.
- өргөдлийг батлагдсан маягтын дагуу бөглөсөн;
- гэр бүлийн гишүүдийн иргэний үнэмлэхний хуулбар (паспорт, төрсний гэрчилгээ, үрчлэлтийн тухай шүүхийн шийдвэр гэх мэт);
- гэр бүлийн бүрэлдэхүүний гэрчилгээ;
- ажилтан нь нийгмийн түрээсийн гэрээгээр орон сууц эзэмшдэггүй, өмнө нь эзэмшиж байсан байрыг чөлөөлсөн тухай гэрчилгээ;
- Росреестрээс орон сууцны үл хөдлөх хөрөнгийн өмчлөгч байгаа эсвэл байхгүй байгаа тухай хуулбар;
- цэргийн алба хаах одоогийн гэрээний хуулбар эсвэл түүний дүгнэлтийн гэрчилгээ;
- сүүлийн 5 жилийн гэрийн дэвтэр, санхүүгийн хувийн дансны хуулбар. гэр бүлийн гишүүн бүрт.
Хэрэв ямар нэгэн бичиг баримт өгөх боломжгүй бол үүнийг баталгаажуулсан гэрчилгээг хавсаргасан болно. Жишээлбэл, Иргэний бүртгэлийн газраас өргөдөл гаргагч нь өмнө нь гэрлээгүй, түүнийг олгох үед гэрлээгүй гэсэн гэрчилгээ.
Шийдвэр гаргах журам
Гэрээний дагуу цэргийн албан хаагчийг албан ёсны орон сууцаар хангах нь орон сууцны цогцолборын хүчинтэй байдлыг үгүйсгэхгүй. Гомдол гаргахаас өмнөх 5 жилийн хугацаанд ажилтан нь түүний амьдарч байсан байрны нөхцөл байдлыг дордуулах зорилготой үйлдэл хийсэн эсэхийг тогтоож байна. Орон сууцыг ашиглах журмыг зөрчсөний улмаас түүнийг орон сууцгүй болгосон уу (Захиргааны зөрчлийн тухай хуульд заасны дагуу шүүхээс системчилсэн зөрчлийн үндсэн дээр шийдвэр гаргадаг)?
Орон сууц нь тэдний оршин суух зориулалтгүй бол гэр бүлийн гишүүд нь нүүх нь зөрчилд тооцогдохгүй.
Баримт бичгийг хэлэлцэх хугацаа нь иргэдийн өргөдөл, гомдлын тухай хуульд заасны дагуу ажлын 30 хоног байна.
Жагсаалтын дагуу бүх бичиг баримт байхгүй байгаа нь өргөдлийг хэлэлцэхийг түдгэлзүүлэх үндэслэл болж байна. Шийдвэрийг өргөдөл гаргагч болон шилжүүлсэн хэсгийн захирагчид илгээнэ. Баримт бичигт өөр ямар бичиг баримт бүрдүүлэх ёстойг зааж өгсөн болно.
Тэднийг хангахад 30 хоногийн хугацаа мөн хуваарилагдсан. Хугацаа дууссаны дараа баримт бичгийг өргөдөл гаргагчид буцааж өгнө. Мөн цэргийн албан хаагчдын үйлчилгээний байрны бичиг баримтыг дахин бүрдүүлж байна.
Албан хэрэг хөтлөлт
Дүрэм журмаар орон сууц шаардлагатай бүх ажилчдын бүртгэлийг хөтлөхийг шаарддаг. Батлан хамгаалах яамны зааврын дагуу жагсаалтыг олон нийтэд, ялангуяа интернетэд байршуулж, цэргийн албан хаагчдыг албан ёсны орон сууцаар хангах асуудлыг олон нийтэд нээлттэй сэдэв болгож байна.
Бүртгэлийн өдөр нь бүртгүүлэх бичиг баримтыг илгээсэн өдөр юм.
Хэрэв ажилтан амралт, эмчилгээ хийлгэж, байлдааны үүрэг гүйцэтгэж байсан, цэргийн мөргөлдөөний бүсэд, олзлогдолд (сайн дураараа бууж өгөхөөс бусад тохиолдолд) эсвэл барьцаалагдсан байсан бол өргөдөл гаргасан өдрийг орон сууц авах эрх үүссэн өдөртэй холбоно.
Хэрэв баримт бичгийн багцыг KEC-д ирүүлсний дараа албан ёсны орон сууц хүлээн авахтай холбоотой нөхцөл байдал өөрчлөгдсөн бол 30-аас доошгүй хоногийн дараа мэдэгдэх ёстой.
Бүртгэлийн огноог үндэслэн дараалал үүсдэг. 3 хоногийн дараа өргөдөл гаргагчид дараалалд байгаа дугаарыг харуулсан бүртгэлээс хуулбарыг илгээнэ.
Орон сууц нь давуу эрхээр олгогддог бөгөөд бүртгэлийн огноо нь ижил байвал хамгийн урт ажилласан хүнд давуу эрх олгоно. Зэрэг, албан тушаалын тухай яриа байхгүй.
Цэргийн албан хаагчдад үйлчилгээний орон сууц хүргэх ажлыг хэрхэн зохион байгуулж байна вэ?
KEC нь суллагдсан байрны талаар өргөдөл гаргаж болох ажилчдад мэдэгдэж, мэдэгдэл илгээдэг. Мэдээллийн хуулбарыг цэргийн ангийн дарга эсвэл командлагчдад дамжуулдаг.
Хэрэв хүн дайны бүсэд байгаа, байлдааны үүрэг гүйцэтгэж байгаа, кампанит ажил болон бусад ижил төстэй нөхцөл байдалд байгаа бол хүлээгдэж буй эзгүй байх хугацаа 90 хоногоос бага байвал чөлөөлөгдсөн орон сууцны олголтыг түр зогсооно. Хэрэв энэ нь удаан хугацаагаар үргэлжлэхгүй бол орон сууцыг дарааллын бусад оролцогчдод шилжүүлнэ.
Мэдэгдэл хүлээн авснаас хойш 5 хоногийн дотор санал болгож буй хувилбаруудын талаар бичгээр зөвшөөрөл авах шаардлагатай. Бүртгэлийн үеэр өмнө нь ирүүлсэн баримт бичгийн хуулбарыг 30 хоногийн дотор илгээдэг.
Хэрэв мэдэгдэл хүлээн авснаас хойш 5 хоногийн дотор зөвшөөрөл өгөөгүй бол дараалалд байгаа бусад оролцогчдод орон сууц өгнө. Зөвшөөрөл өгсөн боловч нотлох баримт бичгийг илгээгээгүй тохиолдолд ижил үр дагавар гардаг.
Бүртгэлээс хасах
Цэргийн албан хаагчдад үйлчилгээний орон сууцны түрээсийг дараахь тохиолдолд зогсооно.
- бүртгэлээс хасах өргөдөл гаргасан;
- үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах эсвэл барилгын ажилд зориулж мөнгө хүлээн авсан;
- орон сууцны байр авах эрх авах үндэслэл алга болсон.
Орон сууц авах эрх олгох нөхцөл байдал зогссон нь нийгмийн түрээсийн гэрээ байгуулахаас өмнө тодорхой болсон бол байрыг бусад цэргийн албан хаагчдын дунд жагсаалтын дагуу хуваарилдаг.
Үгүй бол олж авах журам нь энгийн иргэдийнхтэй адил байна.
Бүрдүүлсэн баримт бичиг, дараалалд хүлээн авах шийдвэрийг үндэслэн нийгмийн түрээсийн гэрээ байгуулна. Түүний гэр бүлийн гишүүд түрээслэгчтэй хамт амьдардаг бөгөөд үүний дараа байр шилжүүлэх актад гарын үсэг зурдаг. Уг акт нь байрны бүх дутагдлыг тэмдэглэсэн бөгөөд эс тэгвээс түрээслэгч нь тэдгээрийг хариуцах болно.
Цэргийн албан хаагчдад олгодог албан байрны тухай ойлголт, онцлог
Офицерт (эсвэл ордер) олгосон аливаа албан орон сууц нь цэргийн хэлтэст хамаарах тусгай орон сууцны нэг хэсэг юм. Үйлчилгээний гэрээ байгуулсан иргэн тусдаа үйлчилгээний орон сууц, амины орон сууц, дотуур байрны өрөөгөөр хангагдах эрхтэй.
Цэргийн албан хаагчид болон тэдний гэр бүлийн хүмүүсийг түр байрлуулах зориулалттай байр нь амьдрахад тохиромжтой байх ёстой. Тухайлбал, цэргийн албан хаагчдын хэд хэдэн гэр бүлийг нэг үйлчилгээний байранд байрлуулахыг хориглоно. Ихэвчлэн офицерын (эсвэл захирагч) алба хааж буй нутаг дэвсгэрт орон сууцаар хангадаг боловч цэргийн албан хаагчийг тухайн нэгжийн байршилд албан орон сууцаар хангах боломжгүй бол командлагч (ахлагч) харьяа хүнээ ойролцоох хүн ам суурьшсан газарт байрлуулах.
Офицер (эсвэл захирагч) нь түүнийг ирсэн өдрөөс хойш гурван сарын дотор амьдрах байраар хангана.
Албан ёсны орон сууцны талбай нь хуулиар тогтоосон аюулгүй байдлын стандартад нийцсэн байх ёстой. Одоогийн байдлаар нэг хүний хувьд энэ үнэ цэнэ нь 18 хавтгай дөрвөлжин метр (нэг цэргийн албан хаагчийн хувьд стандартыг хоёр дахин нэмэгдүүлэх боломжтой). Энэ шаардлагыг биелүүлэх боломжгүй тохиолдолд алба хаахаар ирсэн иргэнийг гэр бүлийн хамт богино хугацаанд оршин суух тохиромжтой жижиг байранд эсвэл маневрлах боломжтой байранд байрлуулж болно, гэхдээ зөвхөн цэргийн албан хаагчийн өөрийнх нь зөвшөөрөлтэйгээр. .
Ямар цэргийн албан хаагчид үйлчилгээний орон сууц авах эрхтэй вэ?
Дараах ангиллын цэргийн албан хаагчид цэргийн тэнхимийн үйлчилгээний сангаас орон сууц авах хүсэлт гаргах эрхтэй.
1.1998 оны 1-р сараас өмнө гэрээ байгуулсан албан тушаалтнууд (эсвэл ордерууд);
2. цэргийн мэргэжлийн боловсролын сургалтын байгууллагад боловсрол эзэмшээд албан тушаалд томилогдсон иргэн;
3. 1998 оны 1-р сараас хойш анхны гэрээгээ байгуулсан офицерууд;
4. 1998 оноос хойш гэрээ байгуулсан офицер, түрүүч, далайчин;
5.орон сууцны ипотекийн тогтолцоонд оролцогч цэргийн албан хаагчид (гэхдээ байнгын оршин суух орон сууц худалдан авах, хүлээн авах хүртэл);
6. цэргийн хаалттай хотхонд цэргийн алба хааж байгаа иргэн.
Дээрх жагсаалт нь бүрэн гүйцэд бөгөөд үүнд ороогүй цэргийн албан хаагчид (цэргийн алба хааж буй иргэд, гадаад улсын иргэд) цэргийн хэлтсийн албан ёсны орон сууцаар хангагдаагүй болно.
Цэргийн албан хаагчдын үйлчилгээний байрны онцлог.
Оффисын орон сууцны дараах шинж чанаруудыг ялгаж салгаж болно.
Үйлчилгээний орон сууцыг хувьчлах боломжгүй, учир нь энэ нь цэргийн албаны төрөлжсөн сангийн нэг хэсэг бөгөөд хувийн өмчид шилжүүлэх боломжгүй юм. Орон сууцны байрыг хотын захиргаанд шилжүүлсэн тохиолдолд л хувьчлах боломжтой;
Үйлчилгээний орон сууцыг хандивлах, худалдах, өвлүүлэх боломжгүй. Мөн энэ гүйлгээг хийх хүсэлтэй иргэд нэг байшинд амьдарч байсан ч солих боломжгүй;
Цэргийн албан хаагч алба хаасан газар өөрчлөгдсөний улмаас албадан нүүх шаардлагатай байсан ч албан орон сууцтай холбоотой түрээсийн болон дэд түрээсийн гэрээ байгуулах боломжгүй;
Гэрээ дуусгавар болсны дараа цэргийн албан хаагч өөрийн хүсэлтээр түүнд олгосон албан ёсны орон сууцны байрыг чөлөөлөх үүрэгтэй;
Ипотекийн зээлийн тогтолцооны оролцогчид үйлчилгээний хугацаандаа зорилтот зээлийн хөрөнгөөр орон сууц худалдаж авсан боловч өөр хотод үйлчилгээний орон сууц (эсвэл бусад орон сууцны байр) авах эрхтэй.
Албан ёсны орон сууцны байр авах журам
Албаны газрын цэргийн хэлтсийн үйлчилгээний сангаас орон сууц авахын тулд офицер (эсвэл ордер) нь ОХУ-ын БХЯ-ны Орон сууцны хэлтсийн аль нэгэнд (цаашид гэх мэт) өргөдөл гаргах ёстой. ОХУ-ын Батлан хамгаалах яамны хувьд). Энэ байгууллагын байршлын талаархи мэдээллийг цэргийн ангийн тусгай мэдээллийн лангуун дээр байрлуулсан байх ёстой, тухайлбал өдөр тутмын дэглэм, жижүүрийн цагийн журам гэх мэт мэдээллийг байрлуулсан байх ёстой.
Дээрх өргөдөлд цэргийн албан хаагч дараахь баримт бичгийг хавсаргана.
Албан тушаалтан (эсвэл захирагч) болон түүнтэй хамт амьдардаг ойр дотны хүмүүсийн биеийн байцаалтын хуулбар;
Албан орон сууц авах хүсэлт гаргасан цэргийн албан хаагчид үйлчилгээний гэрээ байгуулсныг баталгаажуулсан гэрчилгээ;
Гэрлэлтийн дүгнэлт (эсвэл салалтын) тухай мэдээллийг агуулсан баримт бичгийн хуулбар;
Цэргийн албан хаагчдын гэр бүлийн бүрэлдэхүүний талаархи мэдээллийг агуулсан баримт бичиг;
Цэргийн алба хааж байгаа газарт цэргийн албан хаагч болон түүний гэр бүлийн гишүүд нийгмийн түрээсийн гэрээний үндсэн дээр амьдарч байгаа, эсхүл түүнд өмчлөх эрхийн дагуу орон сууцны байр байгаа, байхгүй байгаа тухай мэдээллийг агуулсан баримт бичиг;
Цэргийн албан хаагчид өмнө нь олгосон орон сууцыг (дотуур байрны өрөөг оруулаад) түүнийг болон түүнтэй хамт амьдардаг ойр дотны хүмүүс нь чөлөөлсөн болохыг баталгаажуулсан баримт бичиг.
Заасан баримт бичгийг хүлээн авсны дараа ОХУ-ын БХЯ-ны Батлан хамгаалах яамны нэгж арав хоногийн дотор (ажлын өдөр) албан тушаалтны орон сууцаар хангах жагсаалтад цэргийн албан хаагчийг нэмж оруулах асуудлыг шийдвэрлэнэ.
ОХУ-ын Батлан хамгаалах яамны хамтарсан газрын бүтцийн нэгж гурван өдрийн доторүнэ төлбөргүй орон сууц (эсвэл бусад орон сууцны байр) авах боломжтой тухай мэдээллийг хүлээн авснаас хойш энэ тухай цэргийн албан хаагчид мэдэгдэнэ.
Хэрэв офицер (эсвэл захирагч) түүнд санал болгож буй хувилбартай санал нийлж байгаа бол тэрээр шийдвэрийнхээ талаар ОХУ-ын Батлан хамгаалах яамны Хамтарсан хамгаалалтын газрын ангид тав хоногийн дотор бичгээр мэдэгдэнэ (хугацаа нь тухайн өдрөөс эхэлнэ). мэдэгдлийг цэргийн албан хаагчид гарын үсгийн эсрэг хүргүүлсэн).
Хэрэв цэргийн албан хаагч түүнд санал болгож буй үйлчилгээний сангийн орон сууцны байрнаас татгалзахаар шийдсэн бол энэ тухай ОХУ-ын Батлан хамгаалах яамны Батлан хамгаалах яамны хэлтэст заасан хугацаанд мэдэгдэх үүрэгтэй.
Хэрэв цэргийн албан хаагч шийдвэрийнхээ талаар огт мэдээлээгүй бол орон сууц өгөх боломжтой тухай мессеж хүлээн авснаас хойш арав хоногийн дотор энэ үйлчилгээний орон сууцыг өөр цэргийн албан хаагчид хуваарилна.
Цэргийн албан хаагчдад зориулсан үйлчилгээний орон сууц авах журмын дараагийн алхам бол цэргийн тэнхимийн үйлчилгээний сангаас орон сууц түрээслэх гэрээ байгуулах бөгөөд энэ байрыг эзлэх бүх хүмүүсийг жагсаасан болно. Гэрээнд олгосон байрыг ашиглах нөхцөл, талуудын эрх, үүрэг, түүнчлэн гэрээг цуцлах тохиолдлуудыг жагсаасан болно.
1. Гэрээний хоёр талын тохиролцсоны үндсэн дээр.
2. Цэргийн албан хаагчийн (ажил олгогч) хүсэлтээр түүнд тохиромжтой цагт.
3. Цэргийн хэлтэс (түрээслүүлэгч) -ийн хүсэлтээр шүүхэд дараахь тохиолдолд.
Цэргийн албан хаагч (түрээслэгч) болон (эсвэл түүний гэр бүлийн гишүүд орон сууц түрээслэх гэрээний шаардлагыг хангаагүй);
Үйлчилгээний орон сууц, ашиглалтын үйлчилгээний төлбөрийг системтэйгээр (зургаан сарын турш) төлөөгүй байх;
Цэргийн албан хаагч (түрээслэгч) болон (эсвэл түүний ойр дотны хүмүүс) олгосон орон сууцыг устгах (эсвэл гэмтээх);
Ойролцоох бусад иргэдийн эрхийг системтэйгээр зөрчих; Цэргийн албан хаагч (түрээслэгч) болон түүний гэр бүлийн гишүүд гэрээнд заасны дагуу өөр зориулалтаар ашиглах.
4. Энэхүү орон сууцны байрны өмчлөгчийг өөрчлөх буюу өөр хэлтсийн үйл ажиллагааны удирдлагад шилжүүлэх тохиолдолд.
Үйлчилгээний орон сууцны түрээсийн гэрээ нь мөн чанараараа тодорхой хугацаатай байдаг тул зөвхөн тухайн албан тушаалтны (эсвэл ордер) алба хаах хугацаанд хүчинтэй байх болно.
Ажил олгогчийн гэр бүлийн бүрэлдэхүүн нэмэгдэж байгаа тохиолдолд, Цэргийн албан хаагч илүү том газар нутгийн албан ёсны орон сууц авах эрхтэй бөгөөд үүний тулд тэрээр ОХУ-ын Батлан хамгаалах яамны Батлан хамгаалах яамны бүтцийн нэгжид холбогдох өргөдөл, гэр бүлийн бүрэлдэхүүний шинэ гэрчилгээ, гэр бүлийн гэрчилгээний хамт өргөдөл гаргана. хүүхдийн төрсний гэрчилгээний хуулбар.
Хэрэв гэр бүл салалтын улмаас цэргийн албан хаагчийн гэр бүлийн бүрэлдэхүүн өөрчлөгдсөн боловч хуучин эхнэр нь орон байраа чөлөөлөхөөс татгалзвал шүүхийн шийдвэрээр түүнийг үйлчилгээний орон сууцнаас гаргах боломжтой.
Цэргийн албан хаагчдын үйлчилгээний орон сууцыг чөлөөлөх журам.
Цэргийн албаны үйлчилгээний сангийн орон сууцны түрээсийн гэрээг цуцалсны дараа (цэргийн албан хаагчийг байнгын орон сууцаар хангах, гэрээг хугацаанаас нь өмнө цуцлах гэх мэт) цэргийн албан хаагч, түүнтэй хамт амьдардаг төрөл төрөгсөд нь үүрэг хүлээнэ. тэдний эзэмшиж буй орон сууцыг (эсвэл бусад орон сууцны байр) гурван сарын хугацаанд чөлөөлөх.
Офицерыг (эсвэл захирамжийн офицер) бүртгэлээс хассныг баталгаажуулсан баримт бичиг нь ОХУ-ын Батлан хамгаалах яамны Батлан хамгаалах яамны бүтцийн нэгжээс олгох ёстой орон сууцны байр түрээслэх гэрчилгээ юм.
Үүнийг хүлээн авахын тулд цэргийн албан хаагч дараахь баримт бичгийг бүрдүүлэх ёстой.
Суллагдсан орон сууцны байранд бүртгүүлсэн бүх иргэний үнэмлэхийг бүртгэлээс хассан тухай тэмдэглэл бүхий баримт бичгийн хуулбар (паспорт, төрсний гэрчилгээ);
хувийн дансны хуулбар; үзүүлсэн нийтийн үйлчилгээний өргүй болохыг баталгаажуулсан баримт бичиг;
Гэрийн бүртгэлээс гарах тэмдэглэлийн хамт хуулбар;
Албан ёсны орон сууц авах үндэс суурь болох баримт бичиг, жишээлбэл, түрээсийн гэрээ эсвэл үйлчилгээний орон сууц (эсвэл бусад орон сууцны байр) -тай холбоотой захиалга;
Байшингийн техникийн байдал, засвар, иж бүрэн түлхүүр байгаа эсэх (эсвэл байхгүй) гэх мэт мэдээллийг тусгасан байрыг шилжүүлэх акт.
Цэргийн албан хаагчийг шинэ жижүүрийн байранд шилжүүлэх тохиолдолд эдгээр баримт бичгийг эрх бүхий байгууллагын нэгжид хүргүүлнэ.
Хэрэв офицер (эсвэл тушаалын ажилтан) байнгын оршин суух зориулалттай орон сууцны байраар хангагдсан бол дээрх жагсаалтаас гадна тэрээр дараахь зүйлийг хавсаргана.
Орон сууц олгох тухай мэдэгдлийн хуулбар;
Орон сууцыг чөлөөлөх хугацаа, нийтийн үйлчилгээний төлбөрийг төлөх хэрэгцээ гэх мэт мэдээллийг агуулсан оффисын орон сууцны байр түрээслэх тухай нотариатаар гэрчлүүлсэн үүрэг.
ЭРХ ЗҮЙН ҮНДЭСЛЭЛ:ОХУ-ын Батлан хамгаалахын сайдын 2010 оны 9-р сарын 30-ны өдрийн 1280 тоот тушаалаар батлагдсан ОХУ-ын Зэвсэгт хүчинд гэрээгээр алба хааж буй ОХУ-ын иргэн - цэргийн албан хаагчдыг үйлчилгээний орон сууцаар хангах тухай заавар.
Арбитрын практик:Улаан-Үд гарнизоны цэргийн шүүхийн 2016 оны 11 дүгээр сарын 22-ны өдрийн 2А-208/2016 тоот хэргийн 2А-208/2016 дугаар шийдвэр; 2016 оны 10-р сарын 13-ны өдрийн 2А-221/2016 2А-221/2016~М-2779/2016 М-2779/2016 тоот шийдвэр, Уссури цэргийн гарнизоны шүүх.
