Собчак купила на Рубльовці будинок за $1 мільйон Собчак купила на Рубльовці будинок за $1 мільйонТелеведуча оселилася в котеджному селищі «Гірки-8» Раїса МУРАШКІНА – 12.08.2010 Ксенія Собчак нині нарозхват. Теледіва зайнята у різних телепроектах, причому на різних «кнопках». І, як дівчина самостійна, у купівлі нерухомості Собчак покладається не на своїх заможних кавалерів, а лише на кохану. Так, зовсім недавно Ксюша стала господаркою шикарного будинку на Рубльовці. Про це розповіли друзі теледіви. – Ксюша купила заміський будинок у котеджному селищі «Гірки-8». Вартість будинків з ділянкою там часом сягає 1 мільйона доларів, - поділилися з «КП» друзі Собчак, яких вона вже запросила на новосілля. Причому Ксюша купила цей будинок навпіл зі своєю мамою Людмилою Борисівною Нарусовою. Одну половину будинку займає Ксюша, а іншу – Людмила Борисівна. До речі, це не перша покупка Собчак. Торік Ксенія купила квартиру за 270 тисяч доларів у найпрестижнішому районі Юрмали на вулиці Калпака. ДОВІДКА «КП» Селище «Гірки-8» - повна протилежність до загазованого мегаполісу. Загалом за 14 кілометрів від МКАД заможні громадяни примудрилися створити свій рай: стороннім вхід на територію заборонено. Від гамірної вулиці елітні таунхауси охороняють потужні дерев'яні ворота. Навколо – ліс. Навіть коли зміг торфовищ огорнув Москву, тут диму практично не було. – Місце тут тихе, чужих людей немає, – розповідає охорона. - У таунхаусах живуть суцільно високопоставлені люди. Тому сек'юріті з автоматами – це не бзик, а необхідність. Усі будинки оснащені тривожною кнопкою. – Єдиний мінус, – вважає працівник селища, – якщо до господарів приїжджають гості. До будинку вони не проїдуть. Пройдуть лише пішки та за перепустками. Це правило запровадили після одного інциденту. До мешканця раптово налетіли гості, яких він бачити не хотів. Скандал піднявся страшний... Щоб уникнути нервових напруг поруч із селищем, обладнали спеціальне гостьове паркування. У продажу, за словами ріелтора, залишилося всього два пентхауси. Площа – 320 кв. метрів. На вулицях тут чисто, як удома. – Прибирання сміття та території обходиться мешканцям близько 17 тисяч рублів на місяць, – розповідає хатня робітниця одного з будинків. Хазяї таунхаусів ще в момент проектування селища категорично відмовилися будувати на його території бари, ресторани, дискотеки. Мовляв, такого добра й у Москві навалом. А тут все для життя: супермаркет, аптека, банк, хімчистка, пральня, пекарня. У центрі селища – церква. Діючий храм Усікнення глави святого Іоанна Предтечі.
На стислість житлових умов молодій мамі Ксенії Собчак гріх скаржитися. Її новонародженому синові буде де побігати і поїздити велосипедиком. Минулого року, наприклад, Собчак за 180 мільйонів рублів купила квартиру у престижному столичному районі Хамовники. Семиповерховий будинок складається з двох секцій, його фасади облицьовані мармуром. В оформленні використано панорамне скління та гарні вітражі. На першому поверсі розташований фітнес-центр із басейном, дитяча ігрова кімната та кафе. Підземне паркування розраховане на 70 машиномісць. Починаючи з 2 поверху розміщуються апартаменти: їх всього 28. Площа квартир – від 150 до 272 квадратів. Сусідом Собчаком у цьому клубному будинку є телеведучий Іван Ургант.
ПО ТЕМІ
Є у Ксенії Собчак та заміський будинок у котеджному селищі бізнес-класу American dream на 58 кілометрі Дмитрівського шосе. Площа будинків із сауною та каміном тут – від 131 до 361 квадратних метрів. Їхня вартість без обробки досягає 7 мільйонів рублів. Але Ксюша була рекламною особою цього селища, тому, очевидно, купила будинок зі знижкою. Вирішальним фактором вибору селища для Собчак стало те, що неподалік розташовані спортивні об'єкти, що дозволить вести активний спосіб життя.
Трохи ближче до Москви розташований будинок у котеджному селищі "Гірки-8", який у 2010 році Ксюша купила навпіл зі своєю мамою Людмилою Нарусовою. Вартість будинків з ділянкою там сягає 1 мільйона доларів. Саме тут перші тижні життя і проведе новонароджений син Собчак.
Коли Ксенії та її дитині набридне в Білокам'яній, вони завжди можуть виїхати до Північної столиці, де Собчак має батьківську квартиру в колишньому прибутковому будинку Ферзена 1914 року споруди в самому центрі міста, на Мийці, за два кроки від Ермітажу. Квартира розташована у вікна з музеєм-квартирою Пушкіна і за кількістю антикварних меблів цілком з ним суперничає. Насамперед це була класична петербурзька комуналка. Саме тут перший мер Санкт-Петербурга Анатолій Собчак прожив протягом десяти років – з 1990 по 2000 роки. Вартість трикімнатних апартаментів перевищує 120 мільйонів рублів.
А літо Собчак часто проводить на Ризькому узмор'ї Юрмали. Кілька років тому вона за 270 тисяч євро (майже 19 мільйонів рублів за сьогоднішнім курсом) купила там хороми у престижному житловому комплексі поряд із морем. У квартирі п'ять кімнат, камін, величезна вбиральня, просторий балкон з видом на пляж.
Таким чином, загальна вартість усіх квартир Собчак наближається до півмільярда рублів. "У мене фобія злиднів. Я не вмію збирати, відкладати, весь час боюся, що в мене буде страшна, кістлява бідність. Я дуже люблю гроші і люблю їх заробляти", - не раз зізнавалася Ксюша, яка вже багато років колекціонує нерухомість. Від двох "діамантів" Собчак нещодавно позбулася – продала квартири на Тверській-Ямській вулиці та в одній із веж комплексу Москва-Сіті.
У закритих селищах уздовж Рубльово-Успенського шосе на захід від Москви живуть багаті та знамениті. Тут найдорожча земля в Росії. Тут мільйонерів на квадратний метр більше, ніж десь у країні. Про це місце пишуть книги, знімають фільми… Ми поговорили із реальними мешканцями Рубльовки, щоб з'ясувати, що тут пощо.
Як палаци?
Пропозицій про продаж будинків на Рубльовці зараз більше, ніж зазвичай, оскільки попит через кризу невеликий. «Розглядав кілька варіантів будинків для покупки, — ділиться досвідом співак та бізнесмен Андрій Ковальов. — Серйозно впала вартість комерційної нерухомості, а ціна на будинки на Рубльово-Успенському та Новоризькому шосе дна поки що не досягла. Власники завищують ціни. Ринок оренди, як більш гнучкий, зреагував на кризу відразу — ціни впали. Великий будинок здають, наприклад, за 250 тисяч рублів на місяць, а продають за 2 мільйони доларів. Це майже 120 мільйонів. Якщо ці гроші покласти на депозит, то на місяць отримуватиму майже мільйон рублів прибутку: 250 тисяч віддаватиму за оренду, а решта залишиться в кишені.
Вивчивши ринок, Ковальов вирішив купити ділянку та збудувати будинок — так вийде дешевше.
У селищі Подушкине за будинок з меблями (площа 530 м², ділянка 23 сотки) просять 147 мільйонів рублів. Тут сусідами будуть Леонід Ярмольник, Лада Денс, Андрій Макаревич. На Миколиній Горі будинок 720 м з ділянкою 27 соток коштує 231 мільйон рублів. В особняку дорогі меблі, система «розумний будинок», спа-зона, плодовий сад із деревами на гарантії, фонтан. По сусідству мешкають Микита Міхалков, Аркадій Новіков, Юрій Башмет, Василь Ліванов, Геннадій Хазанов, Олександр Малінін та інші знаменитості. Ділянка в 18 соток у селі Грязь (по сусідству з Максимом Галкіним та Аллою Пугачовою, Ларисою Долиною) коштує 12 мільйонів рублів. За 15 соток у Барвіху (у сусідах Тіматі, Євген Стеблов, Дмитро Маліков, Ігор Ніколаєв, Сергій Мазаєв, Аркадій Укупник, Олександр Маршал) просять 22,5 мільйона рублів. Будинок у селищі площею 1500 м² та 40 соток землі коштує 980 мільйонів рублів.
Тягар ЖКГ
«Метраж мого будинку 750 м², «комуналка» виходить 45 тисяч рублів на місяць, — розповідає модна на Рубльовці екстрасенс та ворожка Валерія Карат. — Додаткові послуги: близько 20 тисяч рублів на місяць коштує обслуговування басейну, за підтримку та догляд за флорою на ділянці з травня і до кінця осені плачу спеціально навченій людині 40 тисяч рублів на місяць, 15 тисяч на місяць — двірнику за винесення сміття та прибирання території ».
Співачка Юлія Артемова зняла невеликий за мірками рублів будинок площею 150 м² за 100 тисяч рублів на місяць. «У мене відчуття, що живу на дачі: свіже повітря, співи птахів за вікном, з лісу до будинку часто вдаються зайці», — розповідає Юля.
Шукаю няньку. Дорого
У кадровому агентстві «На Рубльовці» пояснили, що на ринку прислуги зараз 90% пропозицій від громадян України. «Радимо наймати їх — поступливі, працьовиті працівники, — радить Віктор, співробітник агентства. — Найчастіше на Рубльовку обслуговуючий персонал беруть із проживанням. Можна найняти сімейну пару - жінка відповідатиме за прибирання в будинку та догляд за гардеробом, а чоловік візьме на себе вирішення побутових питань - контроль за роботою інженерних систем будинку, дрібний ремонт, миття машини, закупівля продуктів та інші доручення. За місяць парі платять 100 тисяч рублів. У парі часто хтось один класний співробітник, другий трієчник. Тому краще наймайте одинаків, кожен співробітник обійдеться по 60-70 тисяч на місяць. Кухар, що приходить, коштує 4 тисячі за день роботи». Водії, охоронці отримують від 80-90 тисяч рублів на місяць.
Нянь для дітей найчастіше наймають росіян - у віці від 38 до 50 років, з вищою освітою. На місяць за послуги VIP-няням платять 80-90 тисяч рублів. Філіппінок стали наймати рідше. Їм довіряють дітей Ганна Снаткіна та Анастасія Стоцька.
У дуже багатих будинках до кризи наймали дворецьких із Лондона. Тепер народ заощаджує.
Пливемо за Собчак!
Спортом жителі Рубльовки займаються вдома з власними інструкторами (90 хвилин - від 4 тисяч рублів) або у фітнес-клубі World Class Luxury Жуківка. Абонемент на рік 650 000 рублів. Менеджер пообіцяв зробити знижку 10-20%, якщо купити відразу дві карти - для себе і чоловіка. За такі гроші можна поплавати в одному басейні з Ксенією Собчак (з будинку у селищі «Гірки-8» вона доїжджає до клубу за 25 хвилин). Крім того, отримати право на персональне паркування, шафку, особисті послуги пральні, розробку індивідуальних тренувань титулованими інструкторами.
Рябчиків жуй?
Багатих і знаменитих можна зустріти в ресторані La Maree, Веранда у Дачі, Вітерець (проект Артема Міхалкова та Аркадія Новікова). Ось цінник «Царського полювання». Борщ – 750 рублів, гречка з білими грибами – 1100 рублів, стейк із сьомги – 1200 рублів, пара рум'яних рябчиків з соусом із грибів – 1650 рублів.
Існують тут і закриті жіночі клуби, які організовані дамами з особливим фінансовим благополуччям. Вступний внесок у такі клуби розпочинається від 20 тисяч євро. Зустрічі, семінари клубів відбуваються в елітних ресторанах, які закривають для цих заходів, – розповідає Валерія Карат. — Потрапити до них із вулиці неможливо: члени клубів — відомі особистості, і вони не хочуть бачити поряд із собою чашку чаю сторонніх людей. На Рубльовці всі один одного знають: дружини знають коханок чоловіків, знають, хто скільки заробляє... Ті, хто не хоче і не повинен перетинатися, перебувають у різних клубах. Для них проводяться спеціальні фешен-покази нових колекцій одягу, прикрас, автомобілів».
Золото, а не діти
У закритих елітних селищах є все, що потрібне для життя, — від шкіл до магазинів квітів. Наприклад, у приватному британському дитячому садку First Light (англійська, китайська, французька від носіїв мови, у групі 15 дітей) оплата 120 тисяч рублів на місяць. У французькому саду «Кіт у чоботях» (його відвідують син та дочка Алли Пугачової) дітей навчають живопису, балету, музики, мов. Вартість - від 200 тисяч рублів на місяць. Ведення пологів за звичайною програмою в клініці в Лапині коштує 215 тисяч рублів, а за програмою VIP - 930 тисяч рублів (тут з'явилися на світ дочка Івана Урганта та дочка Пелагії, сини Дмитра Діброва та інших зірок). Година в елітній лазні коштує 6,5 тисяч рублів.
Сергій Мазаєв вперше опинився на Рубльовці у 2009 році – приїжджав у гості до Федора Бондарчука. І ось уже багато років винаймає будинок у Барвіху. Виступає неподалік – у концертному залі «Барвіха Luxury Village». Фото: Володимир ВЕЛЕНГУРІН, Руслан ВОРОНИЙ
Куди піти по хліб?
«На Рубльовці є магазини, в яких підробки відомих брендів продаються за ті ж самі суми, за які на розпродажах в інших місцях можна купити справжні», — розповідає Валерій Карат.
Солістка дуету «Непара» Вікторія Талишинська з чоловіком та донькою мешкає на Миколиній Горі по сусідству з Вірою Глаголєвою. Купує продукти для сім'ї на тиждень: «Дорогою на Миколину Гору є фермерський ринок. Наприклад, яловичу вирізку можна купити по 800 рублів, а баранину по 500 рублів за кілограм. Ми їздимо за продуктами до трьох найближчих магазинів: «Глобус Гурме», «Перекресток» та «Абетка смаку». Ми часто відпочиваємо на веранді, топимо грубку, смажимо м'ясо на мангалі. А довкола краса — сосни».
Гаманець
«У будинку площею 348 кв. м за «комуналку» плачу 30 тисяч рублів на місяць, за охорону в селищі 20 тисяч рублів», – розповідає власник салонів краси Анвар Очілов.
