नागरिक विवाह में रहते हुए, जोड़े ने 2 साल पहले एक साथ एक अपार्टमेंट खरीदा था। खरीदारी का पंजीकरण पति के नाम पर किया गया था। मेरी पत्नी के लिए एक अपार्टमेंट का पुनः पंजीकरण कराने का सबसे अच्छा तरीका क्या है? और क्या पत्नी को भविष्य में खरीदारी के लिए कर कटौती मिल सकती है?

खैर, ये किस तरह के पति-पत्नी हैं? आपको चीजों को उनके उचित नामों से बुलाने की ज़रूरत है - सह-निवासी, यदि अपार्टमेंट एक सह-निवासी के नाम पर पंजीकृत था, तो वह रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 209 के अनुसार है। अपार्टमेंट के सह-निवासी की संपत्ति बनने के लिए एकमात्र मालिक - सह-निवासी को उपहार समझौते के आधार पर, रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 572 के अनुसार, इसे दे देना चाहिए

एक सह-निवासी को रूसी संघ के टैक्स कोड 220 की कर कटौती केवल इस कारण से नहीं मिल सकती है कि वह पत्नी नहीं है, एक आधिकारिक कटौती केवल एक सह-निवासी द्वारा जारी की जा सकती है;

शुभ दोपहर।

पति-पत्नी एक-दूसरे को अचल संपत्ति सहित चीज़ें दे सकते हैं। ऐसा करने के लिए, प्रत्येक के शेयरों को आवंटित करना आवश्यक है, इस मामले में पति या पत्नी अपना हिस्सा देने में सक्षम होंगे। या विवाह अनुबंध. यदि आप किसी खरीद और बिक्री को औपचारिक रूप देना आवश्यक समझते हैं, तो यह अज्ञात है कि कर अधिकारी ऐसे लेनदेन को कैसे देखेंगे; शायद वे ऐसे लेनदेन को ब्याज के साथ किया हुआ मानेंगे;

शुभ दोपहर, प्रिय ऐलेना

सहवास विवाह नहीं है. अंतर के बावजूद, कोई संबंधित अधिकार नहीं हैं। उपहार, खरीद या बिक्री के रूप में औपचारिक रूप दें

आपको और आपके प्रियजनों को शुभकामनाएँ!

नमस्ते, ऐलेना।

चूंकि इस जोड़े की शादी नहीं हुई है, इसलिए कर कटौती प्राप्त करने के लिए, महिला को इस अपार्टमेंट को पुरुष से खरीदना होगा, इसे अपने नाम पर पंजीकृत करना होगा, और फिर कटौती प्राप्त करने के लिए दस्तावेज़ भरने होंगे।

सेवानिवृत्त पत्नी. अपार्टमेंट का मालिक पति है. अपनी पत्नी के नाम पर एक अपार्टमेंट का दोबारा पंजीकरण कैसे करें ताकि संपत्ति कर का भुगतान न करना पड़े?

नमस्कार, संभव है कि इसे पेंशनभोगियों के लिए भी रद्द कर दिया जाएगा। और तुम अपनी पत्नी को अपार्टमेंट दे दो और बेघर हो जाओगे। अपने दिमाग से सोचो.

आपको शुभकामनाएँ और सब कुछ आपके लिए अच्छा होगा।

नमस्ते! यदि अपार्टमेंट शादी के दौरान खरीदा गया था, तो आपको संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति के विभाजन पर एक नोटरीकृत समझौता करना होगा। इसके बाद, एक शेयर दान समझौता करें। यदि अपार्टमेंट पति या पत्नी की निजी संपत्ति है, तो आप सीधे उपहार अनुबंध समाप्त कर सकते हैं।

संपत्ति के बंटवारे पर एक समझौता करना आवश्यक है। इन उद्देश्यों के लिए नोटरी से संपर्क करें।

आरएफ आईसी, अनुच्छेद 38. पति-पत्नी की सामान्य संपत्ति का विभाजन

1. पति-पत्नी की सामान्य संपत्ति का बंटवारा विवाह के दौरान और उसके विघटन के बाद दोनों में से किसी एक के अनुरोध पर किया जा सकता है, साथ ही किसी लेनदार द्वारा आम संपत्ति को विभाजित करने के दावे की स्थिति में भी किया जा सकता है। पति-पत्नी की सामान्य संपत्ति में पति-पत्नी में से किसी एक के हिस्से पर ज़ब्त करने के लिए।

2. पति-पत्नी की सामान्य संपत्ति को समझौते द्वारा पति-पत्नी के बीच विभाजित किया जा सकता है। विवाह के दौरान पति-पत्नी द्वारा अर्जित सामान्य संपत्ति के विभाजन पर एक समझौते को नोटरीकृत किया जाना चाहिए।

(जैसा कि 29 दिसंबर 2015 के संघीय कानून एन 391-एफजेड द्वारा संशोधित)

शुभ दोपहर

आप पति-पत्नी के बीच एक रियल एस्टेट उपहार समझौता तैयार कर सकते हैं। करीबी रिश्तेदारों, जिनमें पति-पत्नी भी शामिल हैं, के बीच अचल संपत्ति के दान पर लेनदेन पर कर नहीं लगता है।

आप एक समझौता तैयार करने के लिए नोटरी से संपर्क कर सकते हैं, लेकिन यदि अपार्टमेंट साझा स्वामित्व में नहीं है, तो आप नोटरी के बिना एक साधारण हस्तलिखित उपहार समझौते का उपयोग करके पति या पत्नी के स्वामित्व को पंजीकृत कर सकते हैं।

ज्यादातर मामलों में तलाक के साथ बच्चों के पालन-पोषण और संपत्ति के बंटवारे पर विवाद जैसे अप्रिय क्षण भी आते हैं। और अक्सर, जब शादी के दौरान खरीदी गई अचल संपत्ति पति-पत्नी में से किसी एक को हस्तांतरित कर दी जाती है या समान रूप से विभाजित कर दी जाती है। और परिणामस्वरूप, सवाल उठता है - तलाक के बाद एक अपार्टमेंट का दोबारा पंजीकरण कैसे करें?

तलाक के दौरान किसी अपार्टमेंट का दोबारा पंजीकरण कैसे करें ताकि बंटवारा न हो

यह जानना महत्वपूर्ण है कि तीन परिदृश्यों में से किसी एक में क्या हो सकता है:

1. जीवनसाथी की सहमति से;
2. विवाह अनुबंध के अनुसार;
3. अदालत के फैसले से.

यदि थेमिस इस प्रक्रिया में शामिल है, तो आमतौर पर संपत्ति पति-पत्नी के बीच समान रूप से विभाजित होती है। लेकिन जब आपका बिल्कुल भी मन न हो तो क्या करें। उदाहरण के लिए, यदि इसे विरासत में मिले पैसे से खरीदा गया हो, या शादी से पहले जमा की गई पूंजी इसमें निवेश की गई हो।

एक अन्य विकल्प तलाक से पहले ही निकटतम रिश्तेदारों में से किसी एक के नाम पर अपार्टमेंट को फिर से पंजीकृत करना हो सकता है।उदाहरण के लिए, आवास माता या पिता को हस्तांतरित किया जा सकता है। लेकिन यह विधि केवल तभी प्रभावी है जब पति-पत्नी में से केवल एक को मालिक के रूप में सूचीबद्ध किया गया हो। लेकिन यहां इस तथ्य को ध्यान में रखना जरूरी है कि इस पद्धति का खतरा यह भी है कि यदि माता-पिता के पास अन्य उत्तराधिकारी हैं, तो वे भी इस संपत्ति पर दावा कर सकेंगे।

दूसरा विकल्प विवाह अनुबंध में प्रवेश करना है।लेकिन यह केवल तभी संभव है जब अलगाव सौहार्दपूर्ण ढंग से हो, और पति या पत्नी एक समझौते पर आने के लिए तैयार हों और दूसरे आधे की संपत्ति पर दावा न करें।

आप इस बात का सबूत भी जुटा सकते हैं कि अपार्टमेंट शादी से पहले के पैसे से खरीदा गया था। उदाहरण के लिए, सबूत दें कि आवास के लिए भुगतान उस अपार्टमेंट की बिक्री से प्राप्त हुआ था जो शादी से पहले स्वामित्व में था। बैंक लेनदेन को ट्रैक करके ऐसा करना आसान है।

तलाक के दौरान अपनी पत्नी को एक अपार्टमेंट कैसे हस्तांतरित करें

ऐसी स्थितियाँ, जहाँ तलाक के बाद, अपार्टमेंट पति-पत्नी में से किसी एक को स्थानांतरित कर दिया जाता है या पत्नी अपने पति का हिस्सा खरीदने का फैसला करती है, असामान्य नहीं हैं।

इसलिए, वकीलों को पति-पत्नी में से किसी एक के नाम पर अपार्टमेंट को फिर से पंजीकृत करने के लिए कहा जाता है। ऐसा करने के तीन तरीके हैं:

1. रूसी संघ के परिवार संहिता के अनुच्छेद 42 के अनुसार, पति-पत्नी नोटरी समझौते में प्रवेश कर सकते हैं। यह दस्तावेज़ सामान्य स्वामित्व व्यवस्था को बदल सकता है। परिणामस्वरूप, प्रत्येक पति/पत्नी को संयुक्त संपत्ति का एक निश्चित हिस्सा मिलता है। और सबसे अच्छा विकल्प आपके जीवनसाथी के लिए होगा।
2. एक नोटरी अनुबंध समाप्त करें जो सामान्य स्वामित्व की व्यवस्था को बदल देता है। इसके बाद संयुक्त रूप से अर्जित संपत्ति का स्वामित्व पति-पत्नी में से किसी एक के पास चला जाता है।
3. सामान्य संपत्ति के विभाजन पर एक समझौता तैयार करें। यह परिवार संहिता के अनुच्छेद 38 के आधार पर किया जा सकता है। इसके बाद पति अपनी पत्नी को अपना हिस्सा दान या बेच भी सकता है।

दस्तावेज़ों का आवश्यक पैकेज

तलाक के दौरान अपनी पत्नी को एक अपार्टमेंट दोबारा पंजीकृत करने के लिए, आपको दस्तावेजों का एक निश्चित पैकेज इकट्ठा करना होगा:

• नवीनीकरण के लिए आवेदन;
• अचल संपत्ति की खरीद की पुष्टि करने वाला समझौता;
• किसी अपार्टमेंट या घर के स्वामित्व पर दस्तावेज़;
• फॉर्म 3;
• अचल संपत्ति पर ऋण की अनुपस्थिति का प्रमाण पत्र;
• विवाह के दौरान एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए पति या पत्नी की सहमति, नोटरी द्वारा प्रमाणित;
• परिवार के दोनों सदस्यों के पासपोर्ट की प्रतियां;
• अपार्टमेंट की स्वीकृति और हस्तांतरण का कार्य;
• राज्य शुल्क के भुगतान की पुष्टि करने वाली रसीद।

प्रक्रिया

नोटरी समझौते पर हस्ताक्षर करने के लिए कुछ कार्यों की आवश्यकता होती है:

1. . परिणामस्वरूप, सामान्य संपत्ति मानो पति-पत्नी के बीच वितरित हो जाती है। इसके बाद, दस्तावेज़ को नोटरी द्वारा प्रमाणित किया जाता है।
2. दस्तावेज़ों के एक पैकेज के साथ समझौते को एमएफसी या रोज़रेस्ट्र कार्यालय में जमा करना। कुछ समय बाद, पति-पत्नी को एकीकृत राज्य रजिस्टर से एक उद्धरण दिया जाता है, जो पुष्टि करता है कि परिवार के सदस्यों में से केवल एक के पास अपार्टमेंट का स्वामित्व है। इस परिदृश्य का नुकसान यह है कि पत्नी को अपार्टमेंट के मालिक के रूप में मान्यता देने के लिए, यह आवश्यक है कि पति को समान मूल्य की संपत्ति सौंपी जाए। यह एक देश का घर या कोई अन्य अपार्टमेंट हो सकता है। यदि यह शर्त पूरी नहीं होती है,.

विवाह अनुबंध का उपयोग करके किसी अपार्टमेंट का पुन: पंजीकरण करते समय, आपको निम्नलिखित प्रक्रिया का पालन करना होगा:

• सबसे पहले, पति-पत्नी एक विवाह अनुबंध तैयार करते हैं और उस पर हस्ताक्षर करते हैं। यह इंगित करता है कि एकमात्र मालिक कौन होगा। अपार्टमेंट को भी बराबर-बराबर बांटा जा सकता है, लेकिन पति अपना हिस्सा अपनी पत्नी को दे सकेगा।
• विवाह अनुबंध को नोटरी द्वारा प्रमाणित किया जाना चाहिए। और सभी दस्तावेज़ Rosreestr को भी जमा किए जाते हैं।
• फिर पंजीकरण के लिए प्रतीक्षा अवधि आती है। जिसके बाद पति-पत्नी को एकीकृत राज्य रजिस्टर से एक उद्धरण प्राप्त होता है जो पुष्टि करता है कि संपत्ति का मालिक एक व्यक्ति है।

विशेषज्ञ की राय

मारिया लोकशिना

2010 से पारिवारिक कानून विशेषज्ञ

इस घटना में कि अपार्टमेंट का पुन: पंजीकरण पति-पत्नी में से किसी एक के हिस्से के दूसरे को दान के साथ किया जाता है, कार्रवाई इस प्रकार होनी चाहिए:

• सबसे पहले, एक समझौता संपन्न होता है जिसके अनुसार संपत्ति को आधे में विभाजित किया जाता है। यह दस्तावेज़ भी नोटरीकृत होना चाहिए।
• इसके बाद, अपार्टमेंट के लिए सभी दस्तावेज़ एकत्र किए जाते हैं और राज्य शुल्क का भुगतान किया जाता है। कागजात का एक पूरा पैकेज रोज़रेस्ट्र कार्यालय या एमएफसी को जमा किया जाना चाहिए।
• इसके बाद, एक उपहार समझौता तैयार किया जाता है। इसे नोटरी द्वारा प्रमाणित करने की आवश्यकता नहीं है। यह पर्याप्त है कि दस्तावेज़ पर मालिक द्वारा हस्ताक्षर किए जाएं, जो अपना हिस्सा निःशुल्क देता है।
• फिर दस्तावेज़ों का पैकेज, समझौते की तीन प्रतियों के साथ, फिर से रोज़रेस्ट्र को भेजा जाता है।
• 7-9 दिनों के बाद, पति-पत्नी में से किसी एक के अचल संपत्ति के स्वामित्व की पुष्टि करने वाला एक उद्धरण जारी किया जाता है।

इस पद्धति का नुकसान इसकी लंबाई है, क्योंकि इसमें दो लेनदेन एक साथ पूरे करने होते हैं।

अक्सर ऐसे मामले होते हैं जब पति अपनी पत्नी को अपार्टमेंट हस्तांतरित करने का फैसला करता है। कारण अलग-अलग हो सकते हैं, जैसे: तलाक, पति या पत्नी की गंभीर बीमारी, और ऐसे मामले भी हैं, जब कुछ परिस्थितियों के कारण, अपार्टमेंट को एक मालिक के लिए पंजीकृत किया जाना चाहिए। लेकिन हर कोई नहीं जानता कि यह कैसे करना है। वर्तमान लेख को पढ़ने के बाद आप सभी बारीकियों से परिचित हो जायेंगे।

विवाहित रहते हुए अपनी पत्नी को एक अपार्टमेंट कैसे हस्तांतरित करें

यदि पति या पत्नी ने जिस आवास को अपनी पत्नी को हस्तांतरित करने का निर्णय लिया है, वह विवाह से पहले खरीदा गया था। या तो उसे संपत्ति विरासत में मिली थी या उसे उपहार में दी गई थी, ऐसी स्थिति में उसकी पत्नी के लिए उपहार समझौता तैयार करने की सिफारिश की जाती है। यह ध्यान देने योग्य है कि रूसी संघ के परिवार संहिता के अनुसार, उपहार के रूप में अपार्टमेंट प्राप्त करने पर पति-पत्नी को कर का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है। यह दस्तावेज़ सरल लिखित रूप में तैयार किया गया है। रूसी संघ के कानून के अनुसार, उपहार समझौते को नोटरी द्वारा प्रमाणित किया जाना चाहिए।

किसी अपार्टमेंट में हिस्सेदारी अपनी पत्नी को कैसे हस्तांतरित करें

किसी अपार्टमेंट का हिस्सा अपनी पत्नी को हस्तांतरित करने के दो तरीके हैं। यह उपहार विलेख या खरीद और बिक्री समझौते का निष्पादन है। अक्सर नागरिक पहला विकल्प चुनते हैं।

किसी संपत्ति शेयर के पुनः पंजीकरण के लिए चरण-दर-चरण निर्देश:

1. नोटरी को आवश्यक दस्तावेज प्रदान करें, अर्थात्:

• पत्नी और पति के पासपोर्ट;
• एक दस्तावेज़ जो साबित करता है कि हिस्सा पति या पत्नी का है;
• लिखित में पति की सहमति;
• इस अपार्टमेंट में पंजीकृत सभी लोगों को दर्शाने वाला एक प्रमाणपत्र।

2. इसके बाद, नोटरी द्वारा तैयार किए गए उपहार समझौते पर पति और पत्नी द्वारा हस्ताक्षर किए जाने चाहिए। यह संस्था के किसी कर्मचारी की उपस्थिति में, मौके पर ही किया जाना चाहिए;
3. राज्य शुल्क और नोटरी सेवाओं का भुगतान, अर्थात्:

• उपहार विलेख के पंजीकरण के लिए आपको 2-3 हजार रूबल का भुगतान करना होगा;
• इसके पंजीकरण के लिए 2000 रूबल;
• राज्य शुल्क आवास हिस्सेदारी का 0.3% है।

4. साथ ही, पति-पत्नी को पंजीकरण आवेदन पर हस्ताक्षर करना होगा;
5. नोटरी को पासपोर्ट को छोड़कर सभी दस्तावेजों की मूल प्रति की आवश्यकता होगी;
6. इसके बाद, वे सभी दस्तावेज़ Rosreestr या MFC को भेजेंगे;
7. अंत में, आपको नोटरी से अनुबंध प्राप्त करना चाहिए। साथ ही, पत्नी को एक प्रमाण पत्र दिया जाएगा जिसमें बताया जाएगा कि वह आवास के एक हिस्से की मालिक है। यह ध्यान देने योग्य है कि आपके पास आपके पासपोर्ट और दस्तावेजों की सभी प्रतियां होनी चाहिए जो पहले आपको नोटरी द्वारा जारी की गई थीं।

आपकी पत्नी के लिए एक अपार्टमेंट का पुनः पंजीकरण कराने के लिए किन दस्तावेजों की आवश्यकता है?

अपनी पत्नी को आवास हस्तांतरित करने के लिए, आपके पास दस्तावेज़ों का निम्नलिखित पैकेज होना चाहिए:

• जीवनसाथी के पासपोर्ट;
• दस्तावेज़ यह पुष्टि करता है कि आप शेयर के मालिक हैं;
• सभी मालिकों से लिखित अनुमति, जिसे नोटरी द्वारा प्रमाणित किया जाना चाहिए;
• कडेस्टर से दस्तावेज़ीकरण;
• वह समझौता जिसके आधार पर दाता को आवास प्राप्त हुआ। यह एक खरीद और बिक्री समझौता, साथ ही विरासत का प्रमाण पत्र भी हो सकता है;
• व्यक्तिगत खाते से निकालें;
• कथन।

बिना टैक्स के अपनी पत्नी को एक अपार्टमेंट कैसे हस्तांतरित करें

यदि पति या पत्नी अपनी शादी के औपचारिक होने से पहले संपत्ति को अपनी पत्नी को हस्तांतरित करना चाहते हैं या उस स्थिति में जब उन्हें यह संपत्ति विरासत में मिली हो, तो पति या पत्नी के पक्ष में एक उपहार समझौता संपन्न किया जाना चाहिए। यह दस्तावेज़ सरल लिखित रूप में तैयार किया गया है। रूसी संघ के परिवार संहिता के अनुसार, यदि अपार्टमेंट उपहार के रूप में प्राप्त हुआ था, तो पति-पत्नी को कर का भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है।

पति की मृत्यु के बाद पत्नी के नाम अपार्टमेंट का पुनः पंजीकरण

पति की मृत्यु पत्नी के लिए एक गंभीर परीक्षा होती है। अन्य समस्याओं के अलावा, उसे आवास के पंजीकरण की भी समस्या है। अक्सर पति या पत्नी को यह नहीं पता होता है कि पति की मृत्यु के बाद किसी अपार्टमेंट को दोबारा पंजीकृत कराने के लिए किन दस्तावेजों की आवश्यकता होगी।

रूसी संघ के कानून के प्रावधानों के अनुसार, विवाह के दौरान अर्जित की गई संपत्ति समान शेयरों में पति-पत्नी की होती है। पति या पत्नी को आवास के अपने हिस्से का अपनी इच्छानुसार निपटान करने का अधिकार है, लेकिन पति या पत्नी का आधा हिस्सा सभी उत्तराधिकारियों के बीच वितरित किया जाना चाहिए। विरासत अधिकारों को पंजीकृत करने के लिए, आपको दस्तावेजों का आवश्यक पैकेज नोटरी को भेजना होगा। ध्यान देने वाली बात यह है कि यह मृत्यु के पंजीकरण की तारीख से छह महीने के भीतर किया जाना चाहिए।

विरासत अधिकारों के पंजीकरण के लिए आवश्यक दस्तावेजों की सूची:

• जीवनसाथी के मृत्यु प्रमाण पत्र की मूल और प्रति;
• पति के अंतिम निवास स्थान को दर्शाने वाला एक दस्तावेज़। यह उन सभी को इंगित करने के लायक भी है जो मृत्यु के समय वहां रहते थे;
• प्रमाणपत्र यह पुष्टि करता है कि आप विवाहित हैं;
• एक प्रमाण पत्र जो साबित करता है कि संपत्ति शादी के दौरान खरीदी गई थी;
• पासपोर्ट.

पत्नी के लिए एक अपार्टमेंट का पुनः पंजीकरण

कई रूसी वकील ध्यान देते हैं कि हाल ही में लोग अक्सर पति से पत्नी के लिए एक अपार्टमेंट को फिर से पंजीकृत करने के मुद्दे को लेकर उनके पास आते हैं। परिस्थितियाँ बहुत भिन्न हो सकती हैं: पति-पत्नी के तलाक से लेकर पति की गंभीर बीमारी तक। इसके अलावा, ऐसे मामले भी होते हैं जब अचल संपत्ति साझा स्वामित्व में होती है, लेकिन कुछ परिस्थितियों के परिणामस्वरूप केवल एक ही व्यक्ति की होनी चाहिए - इस मामले में, पति या पत्नी।

वकील समझते हैं कि सभी लोगों का सपना होता है कि लेन-देन जल्द से जल्द हो और उसमें कम से कम नकदी खर्च हो। रूसी कानून द्वारा स्थापित एक आवश्यकता है, और अक्सर इस पूरी प्रक्रिया में बहुत अधिक प्रयास और समय लगता है। इसके अलावा, संपत्ति के दस्तावेज़ों में अक्सर कष्टप्रद त्रुटियाँ दिखाई देती हैं जिन पर पहले किसी ने ध्यान नहीं दिया, लेकिन जिन्हें तत्काल ठीक करने की आवश्यकता है।

दस्तावेज़ीकरण की विशेषताएं

आधुनिक कानूनी व्यवहार में, ऐसे कई विकल्प हैं जिनकी मदद से आप एक अपार्टमेंट को पति से पत्नी को हस्तांतरित कर सकते हैं। किसी अपार्टमेंट के पुन: पंजीकरण की प्रक्रिया के दौरान समस्याग्रस्त स्थितियां उत्पन्न होने की संभावना इस बात पर निर्भर करती है कि आप कौन सा तरीका चुनते हैं। यह मत भूलो कि कर भुगतान भी होते हैं, और उनका आकार अचल संपत्ति के पुन: पंजीकरण की विधि पर निर्भर करता है जिसे आप सबसे उपयुक्त मानते हैं।

अपना अपार्टमेंट अपनी पत्नी को हस्तांतरित करने के लिए, एक आदमी को कई अचल संपत्ति दस्तावेजों की आवश्यकता होगी। इसमें रहने की जगह के लिए शीर्षक दस्तावेज शामिल हो सकते हैं, अर्थात्, रहने की जगह की खरीद के लिए एक अनुबंध और एक पंजीकरण प्रमाणपत्र (केवल मूल, कोई प्रतियां नहीं), कैडस्ट्रल (एक विशेष विभाग से लिया गया) और तकनीकी पासपोर्ट, दोनों पति-पत्नी के पहचान दस्तावेज ( केवल पासपोर्ट स्वीकार किए जाते हैं), और हाउस रजिस्टर से एक उद्धरण भी।

संपत्ति की स्थिति

लेन-देन का प्रकार चुनने से पहले जिसमें पति घर का स्वामित्व अपनी पत्नी को हस्तांतरित करेगा, संपत्ति की स्थिति स्पष्ट करना उचित है।

यदि आपने अपनी पत्नी से पहले से ही विवाहित रहते हुए एक भुगतान लेनदेन के तहत एक अपार्टमेंट खरीदा है, तो आपको यह ध्यान में रखना चाहिए कि रूसी संघ के परिवार संहिता के अनुच्छेद 34 के अनुच्छेद 3 के अनुसार (और वे इस पर आधारित हैं), पत्नी अपार्टमेंट के आधे हिस्से पर उसका अधिकार है।
विवाह के दौरान पति-पत्नी द्वारा अर्जित की गई संपत्ति दोनों पति-पत्नी की संयुक्त संपत्ति होती है, भले ही खरीद किसके नाम पर पंजीकृत की गई हो। इस स्थिति में, अपनी पत्नी को अपार्टमेंट हस्तांतरित करने के लिए, उसके साथ तुरंत एक संयुक्त संपत्ति समझौता समाप्त करना पर्याप्त होगा। ऐसा समझौता लिखित रूप में होना चाहिए; पति-पत्नी को इस पर हस्ताक्षर करना होगा और बाद में इसे नोटरी द्वारा प्रमाणित कराना होगा।
समझौते में स्पष्ट रूप से वस्तु, अपार्टमेंट, जिसे आदमी ने अपनी पत्नी को हस्तांतरित करने का निर्णय लिया है, पार्टियों - ये पति-पत्नी हैं, साथ ही इस तरह के समझौते के समापन की शर्तों को स्पष्ट रूप से इंगित करना चाहिए - अर्थात। इस समझौते को नोटरीकृत किए जाने के बाद, इसे संघीय पंजीकरण सेवा कार्यालय के जिला विभाग में जमा करना आवश्यक होगा।
यदि पति ने जिस अपार्टमेंट को अपनी पत्नी के नाम पर फिर से पंजीकृत करने का निर्णय लिया है, वह उसे शादी से पहले प्राप्त हुआ था या शादी के दौरान नि:शुल्क प्राप्त हुआ था (उदाहरण के लिए, उपहार समझौते के माध्यम से या विरासत द्वारा), तो यह सबसे अच्छा होगा जीवनसाथी को एक उपहार समझौता तैयार करना होगा।
यह उल्लेखनीय है कि, जैसा कि रूसी संघ के परिवार संहिता में कहा गया है, पति-पत्नी, तत्काल रिश्तेदारों के रूप में, उपहार के रूप में अचल संपत्ति प्राप्त करते समय कर का भुगतान करने से छूट प्राप्त करते हैं। उपहार समझौता सरल लिखित रूप में तैयार किया गया है। रूसी संघ के वर्तमान कानून के अनुसार, इसे नोटरी द्वारा प्रमाणित करने की आवश्यकता नहीं है। लेकिन फिर भी बेहतर.

भुगतान और पंजीकरण विवरण

अनुबंध के अलावा, आदमी के पास राज्य शुल्क के भुगतान के लिए रसीदें भी होनी चाहिए। इस रसीद सहित दस्तावेजों का पूरा पैकेज, पति-पत्नी को यथाशीघ्र संघीय पंजीकरण सेवा कार्यालय के जिला विभाग को जमा करना होगा। वहां उन्हें आपको आगे की कार्रवाई के बारे में बताना चाहिए. सभी मामलों में, संघीय पंजीकरण सेवा के कार्यालय में पुन: पंजीकरण में 30 दिन लगेंगे। इस अवधि के बाद, पति या पत्नी स्वचालित रूप से स्वामित्व का स्वामी बन जाता है और रहने की जगह के स्वामित्व का प्रमाण पत्र प्राप्त करता है।
उल्लेखनीय है कि यदि पति अपना अपार्टमेंट अपनी पत्नी को हस्तांतरित करने का निर्णय लेता है तो उपहार समझौता सबसे अच्छा विकल्प है। संपत्ति के बंटवारे की स्थिति में, अपार्टमेंट अब पति-पत्नी की संयुक्त संपत्ति नहीं रहेगा। संपत्ति केवल पत्नी की होगी और संपत्ति के बंटवारे के अंतर्गत नहीं आएगी। दान प्रक्रिया अपने आप में सबसे जटिल नहीं है। यह अत्यंत महत्वपूर्ण है कि उपहार समझौते (साथ ही अन्य समान दस्तावेजों) पर हस्ताक्षर करते समय दाता पूरी तरह से सक्षम हो।
एक अन्य विश्वसनीय विकल्प खरीद और बिक्री समझौते का समापन करके अचल संपत्ति का पुन: पंजीकरण है। यदि सभी दस्तावेज़ सही ढंग से पूरे किए गए हैं, तो उस व्यक्ति के इस अपार्टमेंट के स्वामित्व को चुनौती देना लगभग असंभव है जिसके नाम पर रहने की जगह पंजीकृत थी।

यह उस व्यक्ति के लिए भी एक माइनस है जो इसे देता है। यदि संपत्ति वापस करना आवश्यक हो जाता है, तो यह असंभव होगा, लेकिन दान समझौते के समापन पर, दाता को दान रद्द करने का अधिकार है। इस के लिए कई कारण हो सकते है। उनमें से एक यह है कि जिसे अपार्टमेंट दिया गया था, इस मामले में पत्नी ने अपने पति के जीवन पर प्रयास करने का फैसला किया, जिसने अपना रहने का स्थान उसे या अपने रिश्तेदारों को हस्तांतरित कर दिया। यदि प्राप्तकर्ता, उसकी राय में, अपार्टमेंट को नुकसान पहुंचा रहा है, तो दाता कानूनी तौर पर अनुबंध को रद्द करने की मांग कर सकता है। कई रूसी, उपहार समझौता तैयार करते समय, यह सुनिश्चित करते हैं कि इस दस्तावेज़ में एक खंड शामिल है जिसके अनुसार रद्दीकरण का अधिकार निर्धारित किया जा सकता है यदि व्यक्ति दान प्राप्तकर्ता के जीवित रहने पर भी।
एक और महत्वपूर्ण बात है. यदि आप तलाक के बाद अपनी पत्नी को आवासीय संपत्ति उपहार में देने जा रहे हैं, तो उसे निर्धारित मूल्य का 13% कर देना होगा। इस मामले में, संपत्ति प्रभाग समझौता तैयार करना अधिक समीचीन होगा, जिसमें आप संकेत कर सकते हैं कि संपत्ति (यदि यह शादी से पहले आपकी संपत्ति थी) पति या पत्नी की संपत्ति बन जाती है। यदि आपने शादी के दौरान अपार्टमेंट खरीदा था, तो आप समझौते के तहत अपना हिस्सा अपनी पत्नी को हस्तांतरित कर सकते हैं। किसी भी मामले में, इसे नोटरी द्वारा निष्पादित किया जाना चाहिए, और तभी आपका जीवनसाथी अपार्टमेंट के स्वामित्व का प्रमाण पत्र प्राप्त करने के लिए संघीय पंजीकरण सेवा के कार्यालय में आवेदन कर सकेगा।

यह कानून यह भी कहता है कि विवाह अनुबंध न केवल मौजूदा संपत्ति के लिए, बल्कि भविष्य में अर्जित की जाने वाली संपत्ति के लिए भी संपन्न किया जा सकता है। इस लेख के अनुसार, प्रत्येक पति या पत्नी के पास अपार्टमेंट का साझा स्वामित्व है। इस संबंध में, पति को अपने हिस्से के अपार्टमेंट को अपनी पत्नी को हस्तांतरित करने का पूरा अधिकार है। वह उपहार विलेख द्वारा ऐसा कर सकता है। ऐसा करने के लिए, आपको एक उपहार विलेख तैयार करना होगा। उपहार समझौते पर हस्ताक्षर करते समय, जीवनसाथी को कानूनी रूप से सक्षम व्यक्ति होना चाहिए। नहीं तो डील नहीं होगी. विवाह अनुबंध नोटरी के कार्यालय में संपन्न होता है। पति से पत्नी को संपत्ति के अधिकार हस्तांतरित करने की प्रक्रिया आवश्यक रूप से राज्य पंजीकरण के अधीन है। विधि 2। कला के अनुच्छेद 2 के अनुसार सामान्य संपत्ति के विभाजन पर एक समझौता समाप्त करें। रूसी संघ के परिवार संहिता के 38, आम संपत्ति (अपार्टमेंट) को पति और पत्नी के बीच उनके पूर्व समझौते से विभाजित किया जा सकता है।

यानी सिर्फ अपना घर या अपार्टमेंट किसी को ट्रांसफर कर देना ही काफी नहीं है। स्वामित्व में परिवर्तन को उचित रूप से पुनः पंजीकृत करना अभी भी आवश्यक है।

Rosreestr में उचित प्रविष्टि करने के बाद ही नए मालिक के पास न केवल संपत्ति का स्वामित्व और उपयोग करने का अवसर होता है, बल्कि अपने विवेक से संपत्ति का निपटान करने का भी अवसर होता है। मालिक अपनी संपत्ति को किसी भी व्यक्ति को फिर से पंजीकृत कर सकता है; यहां पारिवारिक संबंध कोई मायने नहीं रखते।

किसी रिश्तेदार को अपार्टमेंट हस्तांतरित करना आम तौर पर उन मामलों में आवश्यक होता है जहां व्यक्ति कानून द्वारा विरासत पाने के लिए बहुत करीबी रिश्तेदार नहीं है या उसके अलावा अन्य आवेदक भी हैं। इसके अलावा, ऐसी स्थिति में अपार्टमेंट के मालिक को पूरा यकीन है कि उसके द्वारा चुने गए व्यक्ति को आवास प्राप्त हुआ है।
अचल संपत्ति को अलग करने के कई तरीके हैं और आपको विशिष्ट परिस्थितियों के आधार पर चयन करना चाहिए।

यह या तो एक दस्तावेज़ या दो हो सकता है: शेयरों के निर्धारण पर एक समझौता और एक अलग उपहार समझौता। उपहार विलेख में समझौते के विषय के बारे में निम्नलिखित जानकारी शामिल होनी चाहिए:

• भूमि भूखंड, आउटबिल्डिंग आदि के साथ समझौते के बारे में जानकारी।

  डी. (सब कुछ सूचीबद्ध होना चाहिए);

• घर का पता;
• मंजिलों की संख्या;
• निर्माण की सामग्री;
• कुल क्षेत्रफल;
• भूकर संख्या.

जानकारी

यदि संपत्ति गिरवी है तो अपनी पत्नी के नाम पर एक अपार्टमेंट का पुनः पंजीकरण कैसे करें? यदि एक विवाहित जोड़े द्वारा एक अपार्टमेंट के लिए ऋण लिया गया था, तो दोनों पति-पत्नी बंधक पर सह-उधारकर्ता हैं। अपने जीवनसाथी को अपार्टमेंट हस्तांतरित करने से पहले, आपको बैंक से सहमति लेनी होगी।

अनुदेश 1 अपार्टमेंट के एक हिस्से के स्वामित्व की पुष्टि करने वाले दस्तावेज़ एकत्र करें। इनके बिना उपहार अनुबंध वैध नहीं माना जाएगा.

सबसे पहले, आपको अचल संपत्ति के हिस्से के स्वामित्व के पंजीकरण के प्रमाण पत्र की आवश्यकता होगी जो उपहार की वस्तु है। दस्तावेजों के पैकेज के साथ उस अपार्टमेंट के हाउस रजिस्टर से एक उद्धरण संलग्न करना भी आवश्यक है जिसमें शेयर स्थित है, कैडस्ट्राल पासपोर्ट की मूल और प्रमाणित प्रति और दाता के पति या पत्नी से एक नोटरीकृत बयान कि वह ( उसे) संपत्ति में अपार्टमेंट का हिस्सा किसी अन्य व्यक्ति को हस्तांतरित करने पर कोई आपत्ति नहीं है।
2 एक अपार्टमेंट के एक हिस्से के दान पर एक समझौता भरें, जिसका एक नमूना इंटरनेट पर विशेष वेबसाइटों से डाउनलोड किया जा सकता है या निवास स्थान पर राज्य पंजीकरण, कैडस्ट्रे और कार्टोग्राफी के लिए संघीय सेवा विभाग से प्राप्त किया जा सकता है।

जिसके बाद सामान्य संयुक्त संपत्ति का अधिकार पति-पत्नी में से किसी एक के स्वामित्व में चला जाता है। ये क्रियाएं राज्य पंजीकरण के अधीन भी हैं।

• तीसरा तरीका.

  एक पति और पत्नी, आरएफ आईसी के अनुच्छेद 38 के अनुच्छेद 2 के अनुसार, आम संपत्ति के विभाजन पर एक समझौता करते हैं, और समझौते को नोटरीकृत किया जाना चाहिए। इस तरह के विभाजन के परिणामस्वरूप, पति-पत्नी सामान्य संपत्ति के अधिकार में अपने हिस्से का निर्धारण करते हैं।

  फिर पहली विधि के लिए निर्दिष्ट प्रक्रिया लागू की जाती है।

अपने पति की मृत्यु के बाद एक अपार्टमेंट का पुनः पंजीकरण कैसे करें? यदि, किसी रिश्तेदार की मृत्यु के बाद, उत्तराधिकारी के अधिकारों को ग्रहण करना आवश्यक है, तो आपको नोटरी से संपर्क करना चाहिए। आपको एक आवेदन पूरा करना होगा और प्रासंगिक दस्तावेज उपलब्ध कराने होंगे।

2018 में किसी शेयर को फिर से कैसे लिखें

अपने जीवनसाथी के लिए एक अपार्टमेंट का पुनः पंजीकरण कैसे करें। सामग्री:

• 1 बुनियादी विधायी पहलू
• 2 पुन: पंजीकरण के दौरान किए जा रहे लेनदेन के विकल्प का निर्धारण कैसे करें?
• 3 अपार्टमेंट स्थानांतरित करने की प्रक्रिया
• प्रदर्शन किए गए हेरफेर की 4 बारीकियां

बुनियादी विधायी पहलू अपनी पत्नी के लिए एक अपार्टमेंट को फिर से पंजीकृत करने की विधि कैसे चुनें? फोटो नंबर 1 रूस में एक व्यक्ति से दूसरे व्यक्ति को संपत्ति के अधिकार के हस्तांतरण से संबंधित मुद्दे कई विधायी कृत्यों द्वारा विनियमित होते हैं। जिस विषय पर हम विचार कर रहे हैं, उसमें रूसी संघ के परिवार संहिता (एफसी) के कुछ प्रावधानों पर विचार करना सबसे अधिक प्रासंगिक है, इस संहिता में प्रस्तुत जानकारी के आधार पर, एक पति से उसकी पत्नी को एक अपार्टमेंट स्थानांतरित करने की विधि काफी हद तक भिन्न होती है निर्धारित किया गया है, जिसे ध्यान में रखना महत्वपूर्ण है। सबसे पहले, आइए आरएफ आईसी के अनुच्छेद 34 के पैराग्राफ 3 की ओर मुड़ें, जो किसी विशेष परिवार से संबंधित संपत्ति की स्थिति निर्धारित करता है।

त्रुटि 404

इस दृष्टिकोण का नुकसान यह है कि विभाजन समझौता एक निश्चित संतुलन का तात्पर्य करता है, अर्थात, पति-पत्नी में से एक को अपार्टमेंट के मालिक के रूप में पहचानने के लिए, यह आवश्यक है कि दूसरे को समान संपत्ति सौंपी जाए (उदाहरण के लिए, एक दचा, एक देश का घर, एक महंगी कार)। अन्यथा, लेन-देन को गुलाम बनाने के रूप में मान्यता दी जा सकती है, यानी, पार्टी के लिए स्पष्ट रूप से अनुचित है और परिणामस्वरूप, अपार्टमेंट फिर से आम संपत्ति बन सकता है।

1. विवाह अनुबंध का उपयोग करके एक अपार्टमेंट का पुन: पंजीकरण।

प्रक्रिया इस प्रकार है: - एक विवाह अनुबंध तैयार करना, जो इंगित करता है कि अपार्टमेंट का एकमात्र मालिक कौन होगा (पति या पत्नी में से एक); - नोटरी द्वारा विवाह अनुबंध का प्रमाणीकरण; - एमएफसी/रोसरेस्टर को दस्तावेज़ जमा करना (पैराग्राफ में देखें कि यह कैसे किया जाता है)।

1); - पंजीकरण की प्रतीक्षा में; - डेटा के साथ एकीकृत राज्य रजिस्टर से एक उद्धरण प्राप्त करना जिसके अनुसार पति-पत्नी में से एक अपार्टमेंट का मालिक है।

पति से पत्नी के लिए एक अपार्टमेंट का पुनः पंजीकरण कैसे करें?

वहीं, उनका बेटा अपने परिवार और बच्चों के साथ एक कमरे के अपार्टमेंट में रहता है। आप आसानी से निवास स्थान बदल सकते हैं, लेकिन स्वामित्व की कमी उन स्थितियों को जटिल बना देती है जहां मालिक की उपस्थिति की आवश्यकता होती है। परिणामस्वरूप, पिता और पुत्र एक विनिमय समझौता करते हैं, आवास का आदान-प्रदान करते हैं और आवास के स्वामित्व के हस्तांतरण को पंजीकृत करते हैं। विनिमय समझौता DCT जैसी ही संरचना के अनुसार तैयार किया गया है। अंतर यह है कि लेन-देन की दो वस्तुएं इंगित की जाती हैं और कौन सी वस्तु किसे हस्तांतरित की जाती है। साथ ही भुगतान अनुभाग में यह दर्शाया गया है कि क्या विनिमय बराबर है (अतिरिक्त भुगतान के बिना) या क्या किसी पक्ष को अतिरिक्त राशि का भुगतान करना होगा। आपकी जानकारी के लिए! विनिमय लेनदेन केवल प्रत्यक्ष मालिकों द्वारा ही किया जा सकता है।

इस मामले में, यदि कम से कम एक वस्तु ऋणभार के अधीन है तो विनिमय असंभव है। मालिक की मृत्यु के बाद स्थानांतरण के तरीके अपार्टमेंट के मालिक की मृत्यु के बाद, संपत्ति कानून द्वारा या वसीयत द्वारा प्राप्त की जा सकती है।

आप लंबे समय तक किराया दे सकते हैं, अपार्टमेंट के मालिक की देखभाल कर सकते हैं, और फिर शर्तों को पूरा न करने पर सौदा रद्द कर दिया जाएगा और आप खर्च किए गए पैसे वापस नहीं कर पाएंगे। हालाँकि, वार्षिकी उन मामलों में स्वीकार्य हो सकती है जहां मालिक पहले से ही संभावित उत्तराधिकारी पर निर्भर है।

उदाहरण के लिए, एक बुजुर्ग महिला अपने बेटे के साथ रहती है, जो उसकी देखभाल करता है। बेशक, आप आसानी से अपने बेटे को घर दे सकते हैं, लेकिन कोई नहीं जानता कि भविष्य में क्या होगा।

इस मामले में, एक वार्षिकी समझौता तैयार करने की सलाह दी जाती है, जिसमें बेटे का अपनी मां की देखभाल करने का दायित्व बताया गया हो। वार्षिकी लेनदेन भी राज्य पंजीकरण के अधीन है। किरायेदार की मृत्यु तक अपार्टमेंट अतिक्रमण के अधीन रहेगा।

विनिमय समझौता एक विनिमय समझौता तब उपयुक्त होता है जब किसी अपार्टमेंट का मालिक इसे किसी रिश्तेदार को हस्तांतरित करना चाहता है, लेकिन उसके पास कोई अन्य आवास नहीं है। उदाहरण के लिए, मेरे पिता के पास तीन कमरों का एक बड़ा अपार्टमेंट है जिसमें वह अकेले रहते हैं।
अपार्टमेंट मालिक की मृत्यु के बाद संपत्ति कानून या वसीयत से प्राप्त की जा सकती है। पहले मामले में, पहली प्राथमिकता वाले उत्तराधिकारी जीवनसाथी, बच्चे और माता-पिता हैं। उन्हें अपार्टमेंट, साथ ही अन्य संपत्ति, समान शेयरों में विरासत में मिलती है। यदि वसीयतकर्ता अपना घर किसी अन्य व्यक्ति या किसी अन्य आदेश के रिश्तेदार के लिए छोड़ना चाहता है, तो उसे अपने पक्ष में एक वसीयत तैयार करनी होगी। सामग्री:

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• त्रुटि 404
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विवाहित रहते हुए पति से पत्नी को अपार्टमेंट कैसे हस्तांतरित करें? इसमें मुख्य बात यह है कि विरासत का अधिकार जीवनसाथी का होता है।
किसी अपार्टमेंट का स्वामित्व पति से पत्नी को कैसे हस्तांतरित करें: आवश्यक दस्तावेज़ पति या पत्नी को अपार्टमेंट हस्तांतरित करने के लिए, पति को निम्नलिखित दस्तावेज़ तैयार करने होंगे:

• पति और पत्नी का पासपोर्ट;
• नोटरी द्वारा प्रमाणित हाउस रजिस्टर से उद्धरण;
• अपार्टमेंट का तकनीकी पासपोर्ट और कैडस्ट्राल पासपोर्ट;
• स्वामित्व के पंजीकरण का प्रमाण पत्र;
• गृह खरीद समझौता;
• पति से पत्नी को एक अपार्टमेंट के हस्तांतरण पर समझौता;
• विवाह प्रमाणपत्र (या तलाक प्रमाणपत्र);
• संपत्ति का अधिकार प्राप्त करने के लिए पत्नी की ओर से एक आवेदन;
• अपार्टमेंट स्थानांतरण/दान समझौता।

इन दस्तावेजों के साथ, पति-पत्नी को अपने निवास स्थान पर संघीय पंजीकरण सेवा विभाग से संपर्क करना होगा। किसी अपार्टमेंट के पुन: पंजीकरण की प्रक्रिया 30 दिनों से अधिक नहीं चलनी चाहिए।