بيت التهاب الفم استئجار شقة في باتايا لمدة شهر. أرخص الشقق على المدى الطويل في باتايا

التهاب الفم

استئجار شقة في باتايا لمدة شهر. أرخص الشقق على المدى الطويل في باتايا

بعد أن انتقلنا إلى باتايا، بدأنا البحث النشط عن السكن. منذ أن وصلنا إلى نهاية الموسم، افترضنا أن جميع الشقق اللائقة ستكون متاحة بالفعل وسيكون يوم واحد كافيا للبحث. لقد اعتمدنا أيضًا على الأسعار المعقولة.

وصلنا إلى فندق لمدة يوم، واستحممنا، وغيرنا ملابسنا، وذهبنا للبحث عن الوحدات السكنية حيث يمكننا استئجار شقة. شجع الطقس الغائم على المشي في جميع أنحاء المدينة.

متطلبات الشقة المرغوبة

إيجار رخيص في حدود 20 ألف باهت
الحد الأدنى لمبلغ الإيداع
فواتير الخدمات بالأسعار الحقيقية - 4-6 باهت لكل وحدة كهرباء
توافر الإنترنت
شقة نظيفة وحديثة مع الأثاث، لذلك ليس عليك شراء أي شيء آخر
توافر مطبخ مع موقد
حمام السباحة (ضروري لأن البحر قذر)
الموقع في جومتين وليس في وسط اللا مكان

بناءً على هذه المتطلبات، بدأنا بالتجول في باتايا والبحث عن خيارات سكن مختلفة في جومتين. لم نتصل بالعديد من الوكالات الناطقة بالروسية لأننا لم نرغب في دفع مبالغ زائدة. نقوم دائمًا بتأجير المساكن مباشرة من المالكين دون وسطاء. إنها ليست أرخص فحسب، بل إنها أيضًا أكثر موثوقية.

مجمع سكني حديث مع حوض سباحة

يعد استئجار شقة في باتايا أسهل من أي مكان آخر، لأن كل مبنى أول في جومتين هو إما مجمع سكني أو فندق أو بيت ضيافة. إذا كنت تبحث محليًا، فكل ما عليك فعله هو الذهاب إلى جميع الشقق التي تفضلها والسؤال عن أسعار استئجار الشقق في مكتب الاستقبال.

من أجل استئجار شقة في باتايا بنفسك، لا تحتاج إلى أي معرفة خاصة باللغة الإنجليزية. يكفي أن تتذكر المنهج الدراسي ولا تتردد في السؤال مرة أخرى إذا كنت لا تفهم شيئًا ما. التايلانديون، كقاعدة عامة، يعرفون اللغة الإنجليزية أسوأ منك، لذلك غالبا ما يتعين عليك شرح نفسك على أصابعك تقريبا.

ما هي الأشياء الرئيسية التي يجب طرحها عند استئجار شقة في باتايا؟

السعر شهريا. يمكنك دائمًا المساومة لإسقاط بضعة آلاف
هل أحتاج إلى إيداع وكم؟ نغادر على الفور إذا كان المبلغ المعروض أكثر من تكلفة إيجار شهر واحد. وسيكون من المفيد أيضًا توضيح كيفية إعادتها. خيار استرداد الأموال الوحيد المقبول هو الدفع نقدًا عند تسجيل المغادرة. نحن لا نوافق على ما إذا كان سيتم استرداد المبلغ إلى بطاقة أو حساب مصرفي (وهذا أمر نادر الآن).
اكتشف ما إذا كنت بحاجة إلى دفع فواتير الخدمات. في 90٪ من الحالات، عند الاستئجار لمدة شهر، عليك أن تدفع ثمن المرافق بنفسك، ثم سنكتشف مقدار تكلفة وحدة واحدة من الكهرباء. عادة - 4 باهت. مقبول 7-8 باهت. السرقة - 10 باهت أو أكثر.
اسأل عن الإنترنت. يحدث أنه ببساطة غير موجود وما زلت بحاجة إلى دفع 300-600 باهت إضافية شهريًا أو القيام بذلك بنفسك عند الاستئجار لفترة طويلة
اكتشف ما إذا كان من الممكن إبرام اتفاقية (عقد) لمدة شهر. غالبًا ما عُرض علينا عقدًا لمدة 3 أشهر دفعة واحدة. إذا أردنا المغادرة مبكرًا، فإن الوديعة غير قابلة للاسترداد... ومع ذلك، عند إبرام عقد لمدة 6 أشهر أو أكثر، سيكون سعر الإيجار أقل.

إذا سافرت إلى تايلاند بمفردك، فتأكد من شراء واحدة، فالطب هنا مكلف للغاية.

ما هي المواقع الأفضل للبحث عن شقة؟

يمكنك العثور على شقة في باتايا عبر الإنترنت على المواقع التالية: الحجز.كومو Airbnb.com. هذه مواقع دولية مجربة وموثوقة مع دعم فني. لا تحول الأموال إلى الغرباء!

الشقق الجديدة في باتايا على جومتين

خيارات الإقامة التالية تقع على مسافة قريبة من البحر على شاطئ جومتين. يمكنك استخدام الروابط التالية لحجز إقامتك اليومية:

أمازون ريزيدنس
تكييف هواء حديث مع حمام سباحة كبير متعدد المستويات ومعدات تمارين رياضية. يقع على بعد 15 دقيقة سيرًا على الأقدام من البحر بجوار منتزه بارادايس القديم. بالقرب من 7-Eleven والسوق. تحتوي الشقق على شرفة ومطبخ. خيارات مع مراجعات جيدة:
شقة من غرفة واحدة أو غرفتين مع مطبخ وغسالة— 4 تقييمات
شقة عائلية مطلة على المسبح— 2 تعليقات
استوديو غير مكلف بغرفة واحدة— 2 تعليقات

شقة أتلانتس
عمارات كبيرة جديدة على بعد 10 دقائق سيرا على الأقدام من شاطئ جومتين. يتكون من عدة مباني. يوجد في الفناء مسبح ضخم وكراسي استلقاء للتشمس وشلالات وجاكوزي وحتى سفينة قراصنة. يوجد صالة ألعاب رياضية وحديقة. خيار عظيم! اتبع الرابط لأكثر من 30 شقة. الأكثر شعبية وفقا للمراجعات:
غرفة مطلة على المسبح— 33 تعليقًا
شقة من غرفة واحدة مع مطبخ— 93 تعليقًا
غرفتين فئة فاخرة— 7 تقييمات

البحار السبعة
Seven Sis هو مشروع جديد طال انتظاره يقع على بعد 10 دقائق من شاطئ جومتين. حمام سباحة ضخم، شرائح، سفينة. نهج المصمم لتصميم الشقق. من الاستوديو إلى الشقق بغرفتي نوم.
شقق متنوعة بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم
شقة عائلية كبيرة

منطقة البحر الكاريبي الكبرى
العملاق الثاني في باتايا بعد شقة أتلانتس. يقع بعيدا عن البحر بالقرب من متجر الصداقة. يمكنك الوصول إلى الشاطئ في 3 دقائق بالتوك توك. مجمع سكني فاخر بنسب مذهلة. شلالات، سفينة، منزلقات، وصولك الخاص إلى حمام السباحة من شقتك الحديثة.
شقة بغرفة نوم واحدة مطلة على المسبح
الشقة في الدور 17 مطلة على البحر
غرفة ثلاثية مطلة على البحر

أكوا كوندو
شقة رائعة بموقع ممتاز في وسط جومتين على بعد 5 دقائق من البحر و3 دقائق من السوق الليلي. عدة حمامات سباحة في الفناء وعلى السطح. نادي رياضي. تتوفر خيارات مع شرفة وإطلالات على البحر.
استوديو صغير مع إطلالة على المطبخ والمسبح
شقة بغرفة نوم واحدة تتسع لـ 3 أشخاص
شقق من غرفتين

شقة ايراس
جديدة وواحدة من أفضل الوحدات السكنية في شاطئ جومتين حاليًا.
استوديو مطل على البحر
شقة بغرفة نوم واحدة
شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم
شقة من غرفة واحدة مع شرفة

منتجع أركاديا بيتش
يقع Arcadia Beach Resort Condo في المنطقة الواقعة بين براتومناك ووسط باتايا. على الرغم من اسمه "منتجع الشاطئ"، إلا أنه بعيد تمامًا عن الشاطئ، حيث يستغرق المشي حوالي 30 دقيقة.
شقة بغرفة نوم واحدة

شقة جزر المالديف باتايا
عمارات جديدة على طراز جزر المالديف. موقع سيء، فقط لمن لديهم دراجة أو سيارة.
شقة بغرفة نوم واحدة
شقة غير مكلفة مطلة على حمام السباحة
الميزانية 1 الورك
شقة بغرفة نوم واحدة
الخيار على أجودا

شقة سيتوس بيتشفرونت باتايا
مبنى مكون من 50 طابقا على السطر الأول من جومتين. شقق مطلة على البحر. موقع رائع لقضاء عطلة عائلية.
شقة مطلة على البحر
شقة من غرفتين في الطابق 45
الخيار على Agoda.com

دوسيت جراند كوندو فيو
شقة جديدة 2017-2018 مع إطلالة بانورامية على جومتين. موقع عظيم. على مسافة قريبة من السوق المسائي والشاطئ. شقق فسيحة مع غسالة ملابس وشرفة مطلة.
الخيار 1
الخيار 2
الخيار 3

شاطئ لومبيني بارك
تقع لومبيني على الجانب الأيسر من جومتيان على السطر الأول. أي أن المشي إلى الشاطئ يستغرق أقل من دقيقة. تحتوي المنطقة على كل شيء للحياة، والعديد من حمامات السباحة الكبيرة وصالة الألعاب الرياضية والغسالات ومضخات المياه.
10 خيارات للشقق المكونة من غرفة أو غرفتين وإطلالة على البحر— 84 مراجعة
شقة لعائلة كبيرة مكونة من 3 غرف نوم
شقق بغرفة نوم واحدة مطلة على البحر

مجمع سكني جديد جاهز للسكن في عام 2018. مناسبة للأزواج الذين لديهم أطفال. الكثير من مناطق اللعب والمنزلقات المائية وحمام سباحة ضخم وشقق رخيصة. لكن الموقع ليس الأفضل.
الخيار 1
الخيار 2
الخيار 3

مجمع تريوجيمز
TrioJames عبارة عن شقة غير مكلفة بمساحة متواضعة وحمام سباحة صغير وشقق صغيرة مع مطبخ خاص بها. حل ممتاز لشخص أو شخصين يرغبان في التوفير في السكن، ولكنهما يعيشان في مجمع جديد في جومتين مقابل القليل من المال. الشاطئ على بعد دقائق معدودة سيرا على الأقدام.
استوديو في الطابق الثاني
شقة بغرفة نوم واحدة
شقة مطلة على البحر

عمارات البندقية
تم تصميم مجمع Venetian Signature Jomthien Pattaya السكني على طراز الريفييرا الإيطالية، وهو عبارة عن مجمع مريح يضم الجندول وأبراج الساعة والجسور التي ستترك بالتأكيد انطباعًا دائمًا. يقع بعيدًا عن الشاطئ والمحلات التجارية. سيكون الأمر مناسبًا إذا كان لديك وسيلة النقل الخاصة بك.
استوديو مطل على الحديقة
غرفة مزدوجة
العديد من الخيارات للشقق من الاستوديو إلى العائلة

دوسيت جراند بارك
عمارات جديدة مع حمام سباحة جيد ولكن الموقع سيء. مناسبة لأولئك الذين لديهم وسائل النقل الخاصة بهم. المسافة سيرا على الأقدام إلى البحر هي 30 دقيقة، وهناك أرض قاحلة في كل مكان.
الخيار 1
الخيار 2
شقة بغرفة نوم واحدة

بارادايس بارك
يوجد عدة مباني مكيفة، يوجد في الفناء مسبح كبير وكراسي استلقاء للتشمس وجسور وأشجار النخيل. يقع على بعد 20 دقيقة سيرا على الأقدام من البحر وشاطئ جومتين. صالة ألعاب رياضية وحديقة مجانية.
شقة بغرفة نوم واحدة مطلة على المسبح— 42 مراجعة

خط إنتظار
إن Kondik Park Lane ليس جديدًا، ولكنه لا يزال في حالة ممتازة. تقع على بعد 20 دقيقة سيرا على الأقدام من البحر. يوجد في الفناء حمام سباحة ضخم مع كراسي للتشمس. صالة الألعاب الرياضية مجانية.
شقة من غرفة واحدة مطلة على المسبح— 36 مراجعة
شقة في الطابق الأول— 3 تقييمات
شقة مصممة بإطلالة على حمام السباحة— 21 تعليقًا

المعرض
لم يعد المعرض أيضًا شقة جديدة، فقد تم افتتاحه في عام 2013، لكنه لا يزال في حالة ممتازة. أفضل موقع - 3 دقائق إلى البحر! يوجد على السطح حمام سباحة وصالة ألعاب رياضية وساونا.
استوديوهات غير مكلفة مطلة على البحر— 67 تقييمًا
شقة مطلة على البحر— 15 مراجعة
استوديو صغير مع مطبخ- 1 مراجعة

تقع البحيرة على بعد 20 دقيقة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والسوق الليلي. يوجد في الفناء مسبح بأمواج وشاطئ صغير. يتم تضمين غرفة اللياقة البدنية والساونا في سعر الإيجار.
شقة 5 خيارات مع غرفة واحدة وغرفتين- 35 مراجعة
3 خيارات للشقق— 54 مراجعة
شقق عائلية

وسط باتايا

شقة فاخرة في وسط باتايا. يمكنك الوصول إلى الشاطئ في أقل من 3 دقائق. المشروع من فئة فاخرة وظروف المعيشة هنا مناسبة. منطقة فاخرة وشقق أنيقة مطلة على البحر.

عدة خيارات للشقق لشخصين

شقة مريحة لأولئك الذين يريدون قضاء وقت ممتع في باتايا. المركز ذاته. ويقع شارع المشي على بعد أقل من 15 دقيقة سيرًا على الأقدام. الشقق كبيرة ونظيفة وحديثة. كل ما تحتاجه للحياة موجود هنا.
شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم
1-الفخذ

سيتي سنتر ريزيدنس
لقد تم بالفعل الانتهاء من المشروع الفخم. حمام سباحة كبير ومنطقة غير عادية وممتعة وشقق حديثة التصميم تنتظر ضيوفها بالفعل. فقط ضع في اعتبارك أن الموقع بعيد عن البحر. للوصول إلى أي شاطئ، ستحتاج إلى ركوب التوك توك.
عدة شقق مختلفة
استوديو

الإقامة في براتومناك

الحديقة المائية هي مجمع سكني شهير في براتومناك. 2 حمامات سباحة وصالة ألعاب رياضية وملعب للأطفال وشقق عالية الجودة مع مطبخ وشرفة ومواقف للسيارات. 15 دقيقة سيرا على الأقدام إلى البحر. لقد عشنا بأنفسنا في الحديقة المائية لمدة 5 أشهر.
استوديو مطل على المسبح
شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم
استوديو غير مكلف

نيو نورديك كوندو باتايا
سلسلة معروفة من الوحدات السكنية عالية الجودة في براتومناك. الشاطئ على بعد خمس دقائق سيرا على الأقدام. يوجد دائمًا الكثير من السكان الروس والأوروبيين هنا. شقق بأنواع مختلفة من استوديوهات إلى شقق بغرفتي نوم بمساحة 65 متر مربع.
استوديو، غرفة نوم واحدة أو غرفتي نوم
عدة شقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم

عمارات في الشارع الروسي مقابل سوق براتومناك. يوجد صالة ألعاب رياضية وحمام سباحة على السطح. الشقة صغيرة. شقق جميلة مع مطبخ وغسالة ومحيط لطيف. تحتوي الشقق على شرفات زجاجية كبيرة.
شقق من غرفة واحدة مع مطبخ
خيار اخر
شقة مطلة على المسبح
مكيف الهواء المجاور الشقة الفائزة

شقة على شاطئ مريح، تحظى بشعبية كبيرة لقضاء العطلات في باتايا. شقق مريحة ذات تشطيبات عالية الجودة ومنطقة مُعتنى بها جيدًا ومساحات خضراء ومكان لطيف للعيش والعطلات.
استوديو مطل على البحر

المحور
عمارات مرموقة في براتومناك. الشاطئ على بعد 20 دقيقة سيرا على الأقدام. شقة فسيحة من طابقين مع مطبخ. صالة ألعاب رياضية وحمام سباحة على السطح. يوجد موقف سيارات. ذو موقع ملائم لمن لديهم سيارة.
شقة لشخصين

جاردن تروبيكال سيام كوندو
عمارات صغيرة مريحة في وسط براتومناك، بالقرب من الشارع الروسي والسوق الليلي. حمام سباحة صغير ونظيف في الطابق الأرضي.
الخيار 1
الخيار 2

شقة سكنية صغيرة في منطقة براتومناك، بالقرب من التوك توك والمحلات التجارية. يقع الشاطئ ووسط المدينة على بعد 5 دقائق بالسيارة. يوجد صالة ألعاب رياضية وحمام سباحة على السطح. سيكون أكثر تفضيلاً لأولئك الذين يحتاجون إلى عطلة منعزلة، بعيدًا عن الزحام والضجيج والسياح، ولكن قريب من كل ما يحتاجونه للاسترخاء.
الخيار 1
الخيار 2
الخيار 3

أماكن الإقامة في وونجاماتا

الجزء الشمالي من المدينة، منطقة ناكلوا، شاطئ وونجامات. أقرب إلى المركز من جومتين.

ريفييرا وونجامات
من أفضل المجمعات السكنية في وونجاماتا. مساكن فاخرة بأسعار تنافسية. استأجرنا شقة هنا مقابل 1000 باهت يوميًا في نوفمبر. عند زيارة ناكلوا، نوصي بالريفييرا أولاً.
استوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة
شقة مطلة على البحر
شقة بغرفة نوم واحدة

سيرينيتي كوندو وونجامات
شقة ذات جودة بأسعار معقولة في Wongamata (شمال PTT). شقق مريحة مع كل ما تحتاجه للحياة. خيار ممتاز لقضاء العطلات والإقامات طويلة الأمد.
الخيار 1
الخيار 2
الخيار 3

خيارات الشقق والشقق التي وجدناها

بعد ذلك، أعرض خيارات السكن الجيدة مع الأسعار. يرجى ملاحظة أن الأسعار قد تكون أقل أو أعلى حسب الموسم. يعتبر موسم الذروة من ديسمبر إلى فبراير. في مارس وأبريل انخفضت الأسعار. هذه القائمة ليست شاملة. يوجد في باتايا سكن حرفيًا عند كل منعطف ولأي ذوق. لقد بحثنا بناءً على متطلباتنا (انظر بداية المقال) والإمكانيات المالية.

مساكننا في 2018

ريفييرا وونجامات

لقد عشنا في وونجاماتا للمرة الأولى. أعجبني كل شيء، لكن المسافة طويلة للوصول إلى التوك توك. استأجرنا شقة من غرفة واحدة مطلة على البحر في مجمع فاخر. شاهد المنظر من الشرفة:

شقة إيراس

في أكتوبر عشنا في إيراس. هذه شقة جديدة في جومتين بموقع ممتاز. يقع مباشرة على السطر الأول، ويفصله عن الشاطئ شارع به توك توك. كان لدينا استوديو صغير يطل على البحر.

شقة يونكس

في شهر مارس، استأجرنا استوديوًا في الطابق الحادي والثلاثين في شقة سكنية حديثة وممتازة. دعونا نضيفه إلى قائمة أفضل الشقق في باتايا.

منطقة البحر الكاريبي الكبرى

لمدة أسبوع، قمنا بتسجيل الدخول في شقة جديدة رائعة بين جومتيان وبراتومناك - منتجع جراند كاريبيان. اقرأ مراجعتنا التفصيلية لهذا المجمع في مقال منفصل -.

مراجعة الفيديو الخاصة بنا لعمارات منتجع Grande Caribbean:

مساكننا في عام 2017

البحار السبعة

قمنا أيضًا بتصوير فيديو قصير في هذه الشقة:

ابحث عن سكن في 2016

في عام 2016، أتينا إلى PTT للمرة الثالثة وبدأنا البحث عن سكن. قمنا بزيارة جميع الوحدات السكنية الجديدة. كلما كان ذلك ممكنًا، سننشر مراجعات للشقق التي زرناها لنلقي نظرة عليها.

أمازون

- مكيف هواء جديد رائع مع غابة صغيرة في الفناء وحمام سباحة ضخم. من أفضل المجمعات السكنية في جومتين. ولكن هناك عيب واحد - ليس أفضل موقع، ما يقرب من كيلومتر ونصف إلى البحر.

شقة أكوا

— شقة سكنية في جومتيان بالقرب من السوق المسائي وعلى بعد 3 دقائق سيرا على الأقدام من البحر. الشقق أغلى قليلاً من الخيارات الأخرى. على ما يبدو بسبب موقعه الجيد.

أتلانتس

هي واحدة من الوحدات السكنية الأكثر شعبية في جومتين. حمامات سباحة ضخمة في جميع أنحاء المنطقة وسفينة قراصنة حقيقية. أفضل مكان للاسترخاء مع الأطفال.

حديقة الجنة

— يقع المجمع السكني في جومتيين خلف الشارع الثاني. يوجد سوق غير مكلف والعديد من الأسواق الصغيرة 7-Eleven القريبة. إنه على بعد 20 دقيقة سيرا على الأقدام من البحر، وهو جزء من الطريق على طول طريق بدون أرصفة.

خط إنتظار

- خيار سكن جيد في جومتين بموقع ليس جيدًا جدًا، حيث أنه يقع أيضًا خلف الشارع الثاني. يوجد سوق قريب. إلى البحر والشارع بالتوك توك، مسافة 20 دقيقة سيرًا على الأقدام على طول الطريق بدون رصيف.

— خيار ممتاز مع أفضل موقع، يقع على الخط الأول، شاطئ جومتيان عبر الطريق. يوجد توك توك في الشارع مقابل 10 باهت. يوجد في الطابق الأرضي غسالة ومضخة مياه. نظرنا إلى شقق بغرفة نوم واحدة مقابل 12 ألف باهت. حسابات الدولة الأسعار ولكن تبين أن الشقة صغيرة جدًا. خائفة من الودائع لمدة 3 أشهر.

شاطئ لاغونا

— لم يكن المشروع تمامًا كما تم الإعلان عنه، بل كان الأكثر اعتيادية. ولكن بشكل عام فمن الممكن أن نعيش. يقع خلف الشارع الثاني لجومتين. الشاطئ على بعد 15 دقيقة سيرا على الأقدام.

خليج لاجونا

- عمارات في براتامناك. 5 دقائق سيرا على الأقدام إلى البحر. يتم استئجار الاستوديوهات من 11 ألف باهت شهريًا في الموسم المنخفض وغرفة نوم واحدة من 13 ألف باهت.

الفن على التل

- مبنى سكني في براتامناك. المشي إلى البحر لمدة 10 دقائق. نظرنا إلى الاستوديو مقابل 13 ألف باهت شهريًا. يوجد حمام سباحة وصالة ألعاب رياضية على السطح. ليس لديها أراضيها الخاصة.

ملاهي مائية

- مجمع سكني في شارع هادئ في براتومناك. إنه على بعد 15 دقيقة سيرا على الأقدام من الشاطئ، وعلى بعد 7-10 دقائق من شارع التوك توك. يوجد حمامى سباحة وصالة ألعاب رياضية. في الموسم المنخفض، يتم استئجار الاستوديوهات في مكتب الاستقبال من 11 ألف باهت شهريا. استأجرنا هنا شقة من غرفة واحدة لمدة 5 أشهر مقابل 12 ألف باهت بعد المساومة، وقد تم منحنا هذا المبلغ لفترة طويلة. عند الاستئجار لمدة شهر في الموسم المنخفض شقق بغرفة واحدة من 16 ألف باهت.

بعد ذلك بقليل سنضيف بعض المراجعات الإضافية لمكيفات الهواء الجديدة في جومتين التي نظرنا إليها.

البحث عن السكن في PTT على الفور

كيف بحثنا عن السكن في زيارتنا الأولى في عام 2014. مشينا حول عشرات المجمعات السكنية واكتشفنا جميع شروط الإيجار في مكتب الاستقبال. فيما يلي الخيارات التي نظرنا إليها شخصيًا:

منزلنا الأول في باتايا. لقد عشنا في هذه الشقة لمدة 4 أشهر تقريبًا. يمكننا أن نوصيك به بثقة للإقامة، إما لمدة شهر أو لفترة طويلة. تكلفة الإيجار حوالي 15 ألف باهت شهريا.

هي واحدة من الشقق الأكثر شهرة وغير مكلفة في جومتين. لقد عرضنا 3 غرف مختلفة بأسعار تتراوح من 15 إلى 13 ألف باهت. وبعد المساومة خفضوها إلى 12 ألفاً لكن المالك طالب بعقد لمدة 3 أشهر. كما يتم دفع رسوم الإنترنت الخاصة بهم بشكل منفصل. ويمكن الاطلاع على صور الغرف وجهات الاتصال وكافة التفاصيل من خلال الضغط على اسم الشقة.

عرض مجمع تالاي السكني

شقة فسيحة لائقة بها مطبخ وغرفة نوم، لكن المالك الأوروبي أعطى سعرًا مبالغًا فيه بشكل واضح - 18 ألف باهت، شاملاً جميع الفواتير.

كاتالينا المقيمة

– خيار جيد للسكن مع مطبخ بـ 13000 بات شهرياً، إيداع 6000 بات. يوجد إنترنت، الفواتير منفصلة. توفر الشرفة إطلالات خلابة إذا قمت بتأجير شقة في الطوابق العليا.

جومتينثيب كوندوتيل

- أكثر من بيت ضيافة من الشقة. كل شيء نظيف ولطيف للغاية. السعر معقول - 9500 باهت شهريًا، يوجد إنترنت، مسبح صغير.

بي بي هاوس بيتش ريزيدنت

- شقة صغيرة مريحة تبعد 5 دقائق عن البحر وشاطئ جومتين. كل شيء بالداخل نظيف وجديد. لقد أعطونا 9000 باهت شهريًا دون أي تفاوض. هناك الإنترنت.

المنارة المقيمة

عمارات لائقة من 4 المباني. عرضوا غرفة مقابل 15 ألف باهت. الوديعة هي نفسها. لكن سعر الكهرباء غير لائق للغاية - 10 باهت لكل وحدة.

نيو كوندو باتايا

واحدة أخرى من الوحدات السكنية الأكثر شعبية في باتايا. في أحد المباني نظرنا إلى شقة مقابل 10 آلاف باهت شهريًا. كان من المزعج أن المالك طلب عقدًا لمدة 3 أشهر. تذكرت أيضًا المراجعات السلبية حول هذه الشقة الشهيرة.

مجمع جومتين بيتش السكني

- خيار للمسافرين المتواضعين، حيث أن جميع الشقق التي عرضت علينا كانت رثة بعض الشيء وليست نظيفة للغاية. عُرض علينا 3 غرف مختلفة مقابل 11 ألف باهت و10 و9. فواتير منفصلة (6 باهت/وحدة)، إنترنت مقابل رسوم إضافية (750 باهت شهريًا)

مجمع جومتين بارادايس السكني

تعد Jomtien Plaza Condotel والشقق المماثلة خيارًا للسياح ذوي الميزانية المحدودة، حيث أن استئجار شقة لمدة شهر يبدأ من 30 ألف باهت. لم نصعد إلى الغرف، ولم نرغب في إضاعة الوقت. غالبًا ما كانت هناك خيارات لهذا النوع من المال، لكن السعر لم يناسبنا، لذلك لم ننظر إليها حتى.

الحد الأدنى

نتيجة للبحث المكثف، تمكنا من العثور على عمارات لائقة ولا تزال جديدة تمامًا تلبي جميع متطلباتنا، والتي نعيش فيها الآن. اتفقنا على دفع إيجار شقة يصل إلى 10 آلاف بات شهريًا، واستقرنا في شقة استوديو صغيرة. تمكنا من خفض الوديعة إلى 5 آلاف، والإنترنت مجاني، والكهرباء 5 باهت للوحدة، والمياه 30 باهت. يوجد حمام سباحة وصالة ألعاب رياضية على السطح. تحتوي الشقة على كل ما تحتاجه للحياة، ومطبخ مع موقد وميكروويف ومحمصة وغلاية وأطباق.

عرض جميع الخيارات

فنادق في باتايا

مواقع باللغة الروسية تم التحقق منها لتأجير المساكن في تايلاند:

الحجز.كوم →

Homeaway.com →

موقع اجودا →

Airbnb.com →

دعونا ننهي هذا المقال بمزحة. هذا هو الإعلان الذي شاهدناه في أحد المكيفات. ترجمة رائعة إلى اللغة الروسية. شكرا لك، الآن أصبح كل شيء أكثر وضوحا!

إذا كنت تبحث عن عقار للإيجار يتمتع بخصوصية أكبر، فإن استئجار منزل في باتايا هو بالتأكيد خيار جيد. بعد كل شيء، سوف توافق على أنه ليس من المناسب دائما أن تتجمع في شقة واحدة، بغض النظر عن حجمها - في أي حال، أنت مقيد بجدران الشقة.
من خلال استئجار منزل، يمكنك الاستمتاع بأشعة الشمس أو الاسترخاء في حمام السباحة. على الرغم من أنه في هذه الحالة قد تكون هناك خيارات مختلفة. ولعل هناك عدة عوامل رئيسية تدفع المرء إلى اختيار استئجار منزل:

لا ترغب في العيش في شقة سكنية (حتى أن البعض يسمي المباني السكنية من هذا النوع "كتل النمل" و"مساكن الطلبة"، وهو أمر غير معقول إلى حد ما، لكنه لا يزال)
تريد أن تعيش كعائلة وقد يكون لديك حيوان أليف، فأنت من حيث المبدأ تنجذب أكثر إلى خيار العيش في منزل
أنت لست مهتماً، لكنك تبحث عن منزل لتعيش فيه

إذن الاختيار واضح - نستأجر منزلا، ولكن أي منزل؟
هناك ثلاثة أنواع رئيسية من المنازل في باتايا:

(عادة من طابق واحد) مع مسبح خاص أو مسبح مجتمعي في القرية

أيضًا مع مسبح خاص أو مشترك في القرية

منزل مستقل (أي مبنى مكون من طابقين أو ثلاثة، ونادرا ما يكون من أربعة طوابق، مقسم إلى أقسام، كل منها عبارة عن منزل)، والذي يحتوي إما على مسبح مشترك في المنطقة أم لا

ما هي العوامل التي يجب مراعاتها عند استئجار منزل؟ هل هي عطلة أم إقامة طويلة، ما هي ميزانيتك، ما هو نوع المنزل الأكثر ملاءمة لك.
بعد ذلك، سنتعرف على كيفية استئجار منزل بشكل صحيح، بناءً على الخيارين الرئيسيين لاستئجار منزل: لقضاء إجازة أو إقامة طويلة الأمد.

استئجار منزل في باتايا لقضاء العطلات

إذا كنت ستقضي عطلتك في باتايا وترغب في استئجار منزل لهذه الأغراض، فإن الأمر يستحق النظر في الخيارات داخل المدينة، وبالتالي، ليس بعيدا عن البحر.
سيكون لديك نفس البنية التحتية في مكان قريب كما هو الحال عند العيش في شقة سكنية، يمكنك حتى المشي إلى البحر، ويمكنك الوصول إلى أي نقطة في المدينة بواسطة وسائل النقل العام. هناك أيضًا خيارات لاستئجار منازل بعيدة بما فيه الكفاية عن البحر، وهذه المنازل جميلة حقًا، وكبيرة، ومفروشة بشكل جيد، ولكنها ربما لا تناسب الجميع لقضاء عطلة، حيث يمكن أن تصل إلى المحفظة.

لذلك قررت استئجار منزل. تنقسم باتايا إلى مناطق، وعليك أن تقرر ما تريد. لكي يكون كل شيء مريحًا وذو ميزانية محدودة، يجدر التفكير في: استئجار منزل في شمال باتايا. بعد ذلك، سننظر في خيارين لاستئجار منزل في باتايا لقضاء عطلتك.

استئجار منزل في باتايا بالقرب من البحر

طلب شائع جدًا، لكن من وجهة نظرنا ليس له ما يبرره دائمًا. في باتايا، يمكنك استئجار منزل خاص مع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، ولكن هناك بعض الصعوبات. الأول يتعلق بعدد القرى المماثلة. من حيث المبدأ، هناك عدد قليل منهم في باتايا والعامل المحدد الرئيسي في بنائها هو تكلفة الأرض، وفي معظم المناطق يوجد طريق مواز لشريط الشاطئ. أي أنه لم يعد بإمكاننا الحديث عن الخروج المباشر.
من ناحية أخرى، نظرًا لوجود عدد قليل من هذه القرى، هناك أيضًا عدد قليل من المنازل التي يمكن استئجارها. تنشأ الصعوبات بشكل رئيسي خلال موسم الذروة، حيث يتم بيع هذه المنازل مثل الفطائر الطازجة، على الرغم من التكلفة العالية.
عليك أن تضع في اعتبارك أن الأمر يأتي دائمًا بتكلفة. ولكن إذا كنت تريد حقًا استئجار واحدة، فسنساعدك بالطبع.
أولاً، يجدر النظر في Majestic Villas on Pratumnak - إنها قرية جميلة بها فيلات، ولكل منها حمام سباحة خاص بها ولها مدخل خاص إلى الشاطئ.
ثانيًا، يجدر النظر في القرى الواقعة في منطقتي ناجومتين أو بانج ساراي - مثل فيلات أوشن لين. بشكل عام، فإن العديد من القرى في هاتين المنطقتين، إذا كانت تقع على جانب الطريق الأقرب إلى البحر، يكون لها مسارها الخاص أو المسار المؤدي إلى الشاطئ.

مميزات استئجار منزل في باتايا بالقرب من البحر

فرصة لاستئجار منزل مع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ دون عبور الطريق
، لديك كل البنية التحتية اللازمة على مسافة قريبة
عند استئجار منزل في نجمتين أو بانج ساري، ستحتاج على الأرجح إلى استئجار وسائل النقل

استئجار منزل في باتايا لفترة قصيرة

لذلك، دعونا نلقي نظرة على الخيارات الأخرى لاستئجار منزل لفترة قصيرة، دون الأخذ في الاعتبار حقيقة أننا نحتاج إلى الوصول المباشر إلى الشاطئ.
من حيث المبدأ، في أي منطقة من المدينة، يمكنك العثور على منزل للإيجار على المدى القصير، مع استثناء محتمل لوسط باتايا. ومع ذلك، فإن الأمر يستحق النظر في بعض التفاصيل: لا يمكن لهذه المنازل أن تتباهى بمساحة معيشة كبيرة وأرض، وإلا فقد لا يكون الخيار الأرخص.
شيء آخر يستحق الاهتمام به هو توافر البنية التحتية والمرافق الضرورية. أي أنه كلما ابتعدت عن خط الشاطئ والطرق الرئيسية، قل عدد المحلات التجارية والمقاهي المختلفة وما إلى ذلك. لكل متر مربع كم. وهذا عامل مهم. صدقني، أنت لا ترغب في استئجار منزل، حتى لو كان داخل المدينة، ولكن على بعد 15 دقيقة سيرًا على الأقدام من أقرب 11/7.
ولكن هناك مثل هذه الخيارات، ويمكن النظر فيها أيضا - بسبب زخرفة المنزل، سواء في الداخل أو الخارج، ولكن فقط إذا كنت مستعدا لاستئجار سيارة.

مميزات استئجار منزل في باتايا لفترة قصيرة

فرصة لاستئجار منزل بمساحة معيشة كبيرة، مع منطقة خاصة به وحمام سباحة، داخل المدينة، بالقرب من البحر وعلى مسافة قريبة من جميع البنية التحتية الضرورية للمدينة لفترة قصيرة من الزمن
مثالية لقضاء العطلات العائلية
لا الجيران مزعج أو أعين المتطفلين
إذا كنت مسافرًا بصحبة حيوان أليف، فربما يكون هذا هو الخيار الوحيد للإقامة، حيث لا يُسمح باصطحاب الحيوانات الأليفة في الوحدات السكنية، باستثناء استثناءات نادرة

مميزات استئجار منزل في براتومناك لفترة قصيرة

خيار جيد لاستئجار منزل لفترة قصيرة، إذا كنت تبحث عن منزل بالقرب من البحر، مع بنية تحتية جيدة
لا توجد قرى كثيرة، لذلك إذا كنت تريد، نوصي بالاهتمام ليس فقط بالمنازل الفردية، ولكن أيضًا باستئجار منزل مستقل - بتكلفة أقل تحصل على مساحة معيشة لائقة وعدد صغير من الجيران

مميزات استئجار منزل في جومتين لفترة قصيرة

أيضا خيار جيد ل
ولكن، من وجهة نظرنا، للاستمتاع بإجازتك حقًا، يجب أن تقتصر على المنطقة الواقعة على طول طريق جومتيان الثاني أو ليست بعيدة عنه
دعونا نلاحظ على الفور أن هناك عددًا قليلاً من القرى المناسبة للعيش على المدى القصير - في القرى الأكثر ميزانية، يفضل أصحابها البحث عن مستأجرين على المدى الطويل

مميزات استئجار منزل في شمال باتايا لفترة قصيرة

من وجهة نظرنا، هذه المنطقة هي الأقل إثارة للاهتمام لاستئجار منزل، ولأي فترة من الزمن
هناك عدة قرى في الشمال، حيث يمكنك استئجار منزل لفترات قصيرة
إذا كان شاطئك المفضل هو Wong Amat، وتخطط لزيارة معبد الحقيقة كل يوم، وتحب منظر المباني الشاهقة - إذن، بالطبع، عليك اختيار الشمال

استئجار منزل طويل الأجل في باتايا

يختلف استئجار منزل في باتايا على المدى الطويل والقصير بشكل كبير. لنبدأ بالجغرافيا. والأفضل من ذلك كله، من وجهة نظرنا، هو المنطقة بأكملها الواقعة خلف طريق سوكومفيت السريع. قد تعترض: إنه بعيد جدًا عن البحر. وسنقول أنه إذا كنت ستعيش في تايلاند لفترة طويلة، فسوف تفهم على أي حال أنك بحاجة إلى استئجار نوع من وسائل النقل على الأقل. وأيضًا، بناءً على التجربة الشخصية، لم يعد البحر يبدو فاخرًا وضمانًا ضروريًا لإقامة مريحة إذا كنت تخطط للبقاء هنا لفترة طويلة.

العامل الثاني الذي يجعل البطل المطلق فيما يتعلق باستئجار منزل لفترة طويلة هو سعر استئجار المنزل نفسه.
هنا يمكنك استئجار منازل اقتصادية للغاية بتكلفة حوالي 13 ألف باهت شهريًا، وقصور حقيقية يمكن أن يصل إيجارها إلى 80 ألف باهت شهريًا. أي أن الاختيار واسع، وهناك خيارات لمجموعة واسعة من الميزانيات والتفضيلات، ولكن إذا انتقلنا إلى حدود المدينة، فيمكن زيادة السعر بنسبة 30-50٪ اعتمادًا على الموقع.

قد تكون خائفا من الافتقار إلى البنية التحتية، ولكن هذا عبثا - فهو يتطور بنشاط كبير. يعيش الكثير من الناس هنا، وهناك طلب على العقارات، وخلفه تتحسن البنية التحتية. وبالنظر إلى نصيحتنا المذكورة أعلاه فيما يتعلق بالنقل، فإن كل المخاوف تصبح لا أساس لها من الصحة على الإطلاق. لقد ألقينا نظرة على النقاط الرئيسية - فلنواصل فهم الجغرافيا.

استئجار منزل في باتايا وشرق باتايا

لقد حدث تاريخيًا أنها أصبحت جزءًا خارج المدينة حيث يعيش الناس في منازل تقع في القرى. هذا أمر مفهوم، لأن باتايا هي مدينة منتجع، وبالتالي، يقع الجزء المركزي منها على طول الشاطئ المركزي الرئيسي، والمدينة نفسها تقتصر على سوخومفيت.
لقد ناقشنا بالفعل المزايا الرئيسية لهذا المجال من حيث الميزانية والبنية التحتية، والآن دعونا نتحدث عن المكان الأفضل بالضبط. بعد كل شيء، المنطقة ضخمة حقا.
دعونا نلاحظ على الفور أننا سنوصي بجزء من soi Siam Country Club وبحيرة Mabprachan (على الرغم من أن أراضي بحيرة Mabprachan قد تبدو بعيدة جدًا بالنسبة للبعض)، والتي تتميز بتأجير منازل جيدة من الأوروبيين.
هناك الكثير من القرى الجيدة حقًا، بها منازل جيدة مألوفة أكثر للغربيين في التصميم والديكور، ولديها مجتمع أوروبي كبير خاص بها وبنية تحتية متطورة.

نتحرك جنوبًا من أقصى نقطة في الشمال حيث يجب أن نبحث عن منزل. يعد Soi Khao Talo وsoi Khao Noi من الشوارع الأكثر شهرة إذا كنت تبحث عن سكن للإيجار. هذا هو المكان الذي يمكنك الإقامة فيه إذا كنت ترغب في العثور على منزل اقتصادي للغاية للإيجار حيث يمكنك العيش بشكل مريح.
يعيش العديد من الأوروبيين هنا أيضًا، لذلك لن تشعر وكأنك "خروف أسود".
نتحرك إلى الجنوب أكثر. سوي تشايابريوك، وبداية بانج ساري التي تحتوي على قرية روسية شعبية. بدأ هذا الجزء في التطور بنشاط مؤخرًا نسبيًا، ولكن نظرًا لحقيقة أن مطار يوتاباو يقبل الآن الرحلات الجوية الدولية، فقد بدأ بناء طريق سريع كبير، ويتم رفع البنية التحتية والطلب على الإسكان إليه.
تقع القرى هنا بشكل رئيسي في النطاق السعري المتوسط، والمنازل فيها جيدة ومتينة وليست على الطراز التايلاندي (هذا مصطلح خاص يشير إلى منزل اقتصادي نموذجي تبنيه الشركات التايلاندية، مع التركيز بشكل خاص على التايلانديين). تتميز المنازل في القرية الروسية بمستوى جيد من التنفيذ والتصميم والمفروشات. العيش فيها ممتع ومريح.

مميزات استئجار منزل في شرق باتايا

القدرة على استئجار منزل من أي نوع وبأي نمط مقابل أموال معقولة
على الرغم من البعد عن الجزء المركزي من المدينة، إلا أن هناك كل البنى التحتية اللازمة لإقامة مريحة لفترات طويلة وتظهر باستمرار المحلات التجارية والمقاهي الجديدة
يجب أن تكون مستعدًا لحقيقة أنه إذا كنت ستعيش هنا لفترة طويلة، فستحتاج إلى استئجار وسائل النقل

استئجار منزل في باتايا لفترة طويلة داخل المدينة

إن استئجار منزل في باتايا لفترة طويلة، بشكل عام، من وجهة نظرنا، ليس الخيار الأكثر ميزانية، وحتى مثير للجدل.
مرة أخرى، بضع كلمات حول أسعار الإيجار - كلما طالت مدة استئجار المنزل، انخفض الإيجار الشهري. بالطبع، سيكون هناك خصم، ولكن يجب أن تفهم بوضوح سبب حاجتك لاستئجار منزل داخل المدينة.
إذا كنت ستعمل في باتايا، فأنت تدير عملا تجاريا، وسوف تحتاج إلى الوصول بسرعة إلى نقاط معينة في المدينة - فهذا له ما يبرره حقا. السبب الثاني هو إذا كنت تستطيع استئجار منزل جيد في قرية جيدة داخل المدينة. وهذا أيضًا اختيار معقول تمامًا.
من حيث المبدأ، كما هو الحال مع الإيجارات قصيرة الأجل، في هذه الحالة لا يزال لدينا نفس الأبطال الثلاثة: ، وشمال باتايا.

مميزات استئجار منزل في باتايا لفترة طويلة داخل المدينة

فرصة لاستئجار سكن عائلي مثالي داخل المدينة
خيار أكثر تكلفة من شرق باتايا، ولكن لديه مزايا من حيث القرب من الجزء المركزي من المدينة

الأشخاص المرتبطون بالعمل يخططون لإجازاتهم مسبقًا. إنهم يعرفون بالضبط عدد الأيام أو الأسابيع التي يتعين عليهم قضاؤها على البحر أو ساحل المحيط، ويتحكمون بوضوح في نفقاتهم. سيتحمل السائح النادر رحلة طيران تستغرق عدة ساعات، مع انتقالات يتم منحها ساعة كحد أقصى، ناهيك عن إدخال الأشياء في الأمتعة، لينتهي به الأمر في فندق بتصنيف أقل من 3 نجوم.

مبنى سكني في باتايا حيث يمكنك استئجار شقة بسعر رخيص

اليوم، يحاول معظم السياح، وخاصة أولئك الذين يصطحبون أطفالهم في إجازة، اختيار أماكن إقامة منفصلة عن الفندق. وهناك مزايا لا شك فيها لهذا. على سبيل المثال، إذا قمت بتأجير شقة في عمارات بدلاً من غرفة فندق. أصبح هذا النوع من المساكن ذو شعبية متزايدة بسبب مساحته وراحته. بغض النظر عن عدد غرف النوم، يمكن لعائلة مكونة من عدة أشخاص أن تستوعب بسهولة هنا.

إن استئجار شقة في باتايا له إيجابيات وسلبيات. ومع ذلك، لا يزال من غير الواضح ما الذي يمكن أن يعزى إليه دفع الإيجار. عند دفع ثمن السكن، على سبيل المثال، لمدة ثلاثة أشهر، يجب على المستأجر أن يدفع بالضبط نفس مبلغ الوديعة. سيتم إعادته بالطبع عند المغادرة، ولكن ماذا لو كان المبلغ الأولي كافيًا فقط لدفع تلك الأشهر الثلاثة ذاتها.

داخل شقة رخيصة في باتايا

في الأساس، تتطلب البنية التحتية للعمارات السكنية مواقف للسيارات والدراجات النارية على أراضي المجمع السكني. بالمناسبة، يفضل بعض سكان الوحدات السكنية الدخول إلى المنزل عبر موقف السيارات. يتم توفير هذا الاحتمال. تتوفر أيضًا للمستأجرين غرفة غسيل تقع في الطابق الأرضي وأماكن ترفيهية على شكل مطاعم أو مقاهي أو بارات.

حمام سباحة، يقع عادة على سطح الشقة، وصالة ألعاب رياضية. ومع ذلك، يمكن توسيع البنية التحتية للوحدات السكنية بشكل أكبر ولا تشمل فقط صالونات السبا وتأجير وسائل النقل (يختلف الأمر في كل مكان)، ولكن أيضًا أكثر من ذلك بكثير.

كقاعدة عامة، يعتمد ذلك على فئة السعر. إذا كنت تخطط لاستئجار شقة في باتايا على المدى الطويل، على سبيل المثال، فصل الشتاء، فمن المنطقي أن تأخذ في الاعتبار جميع الاحتياجات لقضاء عطلة مريحة في تايلاند. على سبيل المثال، يمكن للأشخاص المبدعين المرتبطين بالرسم أو الأدب، أو ببساطة الأشخاص الذين يقدرون زيادة الراحة، أن يتحملوا تكلفة استئجار شقق استوديو أو شقق بمفروشات باهظة الثمن. بالمناسبة، في حالة عقد إيجار طويل الأجل، يمكن للمالك تقديم تنازلات عن طريق خفض السعر بمقدار بضعة آلاف باهت.

سلبيات استئجار شقة في باتايا

ربما يكون العيب الرئيسي لاستئجار مساكن قائمة بذاتها هو حقيقة أن السكان المحليين يترددون بشدة في تأجير الشقق لمدة تقل عن شهر. هناك استثناءات، ولكن عليك أن تحاول جاهدا لتحقيق ذلك. العيوب، كقاعدة عامة، فردية حصرا.

على سبيل المثال، إذا تبين أن المالكين ضارون، أو أن المبنى نفسه قديم، أو أن مكيف الهواء معيب وتم إخفاء هذه الحقيقة، أو إذا كان هناك بعض الفروق الدقيقة البسيطة الأخرى، ولكنها تفسد بشكل كبير.

من الصعب للغاية الموافقة على استئجار شقة في باتايا مع حيوانك الأليف المحبوب. إنه أمر صعب، لأنه بموجب القانون في معظم الوحدات السكنية في تايلاند، يُحظر الاحتفاظ بالقطط والكلاب، على الرغم من وجود حديقة حيوانات محلية في الشوارع، والتي تضم حتى السحالي.

المظهر الخارجي والمناظر الطبيعية للوحدة السكنية

ومع ذلك، إذا كان القط أو الكلب هادئا وإذا سادت الكاريزما، فقد يسمح لك المالكون بالاحتفاظ بحيوان أليف في شقة مستأجرة، حتى لو كان شيئًا غريبًا على شكل سحلية أو هامستر. ولكن، إذا كان المالك لديه كلب كبير، من وقت لآخر يتحدث ويحتاج إلى المشي، فسيتعين عليه استئجار منزل، الأمر الذي سيترتب عليه نفقات إضافية.

الوحدات السكنية في باتايا

منتجع أتلانتس كوندو هو أحد فئات الوحدات السكنية الرخيصة، حيث لن يكون الإيجار الشهري باهظ الثمن مثل المنازل في المناطق الأخرى باهظة الثمن. بالإضافة إلى ذلك، هناك بنية تحتية داخلية متطورة، بما في ذلك الحانات والمطاعم والمقاهي، تتخللها الشلالات والبحيرات وغيرها من الأشياء الجميلة التي تخلق الراحة والغرابة. السعر يتوافق مع الجودة.

على الرغم من أن هذه ليست أكبر عمارات في باتايا، فمن الجميل أن تكون فيها. بالإضافة إلى ذلك، فهو يعطي فكرة عما سيقدمه مطورو الوحدات السكنية في المستقبل. بادئ ذي بدء، إنه الماء. وقريبًا، سيتم العثور على مسارات مائية ممزوجة بالجسور والمروج الصناعية على شكل مساحات خضراء في جميع الوحدات السكنية في باتايا تقريبًا. بالمناسبة، منتجع أتلانتس كوندو ليس أغلى الوحدات السكنية. ويجري حاليا بناء شبكة كاملة من المشاريع المماثلة في باتايا.

الهندسة المعمارية لمنتجع أتلانتس كوندو في باتايا

يوجد في هذا المجمع السكني سفينة ضخمة داخل الفناء، ومن المأمول أن تتوقف قريبًا عن كونها ديكورًا وأن تخدم بعض الوظائف المفيدة. على سبيل المثال، نقل الناس. وبالمناسبة، فإن استئجار شقة بغرفة نوم منفصلة ومساحة أقل من 40 مترًا مربعًا يبدأ من 18 ألف بات شهريًا، أي حوالي 500 يورو شهريًا. إذا كنت محظوظا، أقل. كقاعدة عامة، لا يتم تأجير الشقة لمدة تقل عن ثلاثة أشهر. بالإضافة إلى ذلك، عند تسجيل الوصول، يجب عليك دفع رسوم تأمين تعادل إيجار ثلاثة أشهر. ويعاد هذا المبلغ إلى حامله بعد الإخلاء.

خيار التصميم الداخلي للشقة في شقة رخيصة

وبالمناسبة، فإن خدمة التنظيف في بعض الوحدات السكنية ليست مدرجة في سعر استئجار شقة في باتايا، لذلك سيتعين عليك تنظيفها بنفسك.

باتايا هي واحدة من مدن المنتجعات الأكثر شعبية في تايلاند والوجهات السياحية في جنوب شرق آسيا.
إنها موطن الحياة الليلية النابضة بالحياة التي تشتهر بها المدينة، ولكن باتايا أيضًا مكان رائع للعائلات.
يوجد عدد كبير من المتنزهات الوطنية على بعد ساعة واحدة بالسيارة من مكان إقامتك، ويمكن لعشاق الشاطئ الاستمتاع بالمياه الفيروزية في جزيرتي كوه لارن وساميت.
لذا، إذا قررت البقاء في تايلاند، فإن الاختيار الأمثل - حتى لمدة أسبوع، أو حتى لمدة عام، أو حتى لمدة شهر - هو باتايا. استئجار السكن هنا مريح للغاية.

تقدم كل منطقة في المدينة مجموعة كبيرة من العقارات التي تناسب جميع الأذواق والميزانيات والتفضيلات: قرى باهظة الثمن بها فيلات فاخرة خاصة تحدها وحدات سكنية اقتصادية حيث يمكنك الاسترخاء بطريقة مريحة ودافئة؛ تقع المباني الشاهقة ذات الإطلالات البانورامية على البحر والمفروشات الفاخرة للغرف بجوار المجمعات الكبيرة التي تم بناء البنية التحتية للمنتجع الداخلي لها، والتي لا يمكن أن يتباهى بها كل فندق. يعد استئجار مسكن في باتايا لمدة شهر بمثابة إجازة رائعة.

هناك سكن لكل حالة. تعد الفنادق حلاً ممتازًا لأولئك الذين يقيمون في المدينة لمدة أسبوع ويريدون الخدمة: التنظيف، وتغيير البياضات، والإفطار، وما إلى ذلك، اعتمادًا على تصنيف الفندق بالنجوم. ولكن عندما لا يحتاج الناس إلى هذا أو يخططون للبقاء لفترة أطول (أو البقاء على الإطلاق)، فإنهم مهتمون باستئجار شقق في باتايا.

يتم تأجير الشقق من قبل أصحابها، وهذا هو نفس الإجراء المتبع في روسيا. هنا فقط المكافأة هي حمام سباحة، وعادة ما تكون صالة الألعاب الرياضية. يمكنك، على سبيل المثال، استئجار شقة في باتايا لمدة شهر في مبنى متعدد الطوابق أو استئجار فيلا. في الحالة الأولى، سيكون حمام السباحة وصالة الألعاب الرياضية مشتركًا في المنزل بأكمله، وفي الحالة الثانية، سيكون ملكك فقط.

تسمى هذه المباني متعددة الطوابق الوحدات السكنية (أو ببساطة الشقق). هناك الكثير منهم هنا، ولكل منها عيوبها ومزاياها. في كثير من الأحيان، يستغرق المشي من الشقة إلى البحر 5 دقائق فقط. يتم اقتناص الوحدات السكنية من قبل التايلانديين والأجانب، الذين يقومون بتأجيرها. ومن هنا الفرق الرئيسي بينهما - يمكن استئجار هذه الشقق في باتايا لفترة طويلة وبتكلفة زهيدة. لأنه نافع لأصحابه. لا أحد تقريبًا يتعامل مع فترات قصيرة، على الأقل 4 أيام.

كم تكلفة استئجار منزل في باتايا لمدة شهر؟

تختلف الأسعار بشكل كبير بحيث يصعب إعطاء أي أرقام. ومن المستحيل أيضا المقارنة مع روسيا، لأن لدينا نفس التاريخ. ليس من السهل استئجار المساكن الرخيصة في باتايا، ولكن الإيجار سهل. لكن كل شيء ممكن :) أولاً، عليك أن تفهم المتطلبات التي تؤثر على السعر، وسنتحدث عنها أدناه. ببساطة، ما الذي يجب أن يمنحك إياه استئجار منزل في باتايا؟ وثانيًا، يمكن أن تكون أسعار الشقق المتطابقة مختلفة جدًا - فالسوق مرن، والعديد من الأشخاص يضعونه بأسعار مرتفعة بشكل فاحش على أمل أن يجده شخص ما.

ما الذي يؤثر على سعر إيجار الوحدات السكنية؟

موسم
مدة الإيجار
تربيعي (استوديو، غرفة نوم واحدة، غرفتين نوم)
الداخلية
منطقة من المدينة
المسافة إلى البحر
نظر من النافذة
إنترنت
غسالة
طبق
المعدات في الشقة

غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم – هذه هي التسميات لعدد الغرف المخصصة لتأجير العقارات في باتايا. غرفة نوم واحدة تحتوي على غرفة واحدة بها سرير كبير وغرفة معيشة. يمكن أن تكون غرفة المعيشة في كثير من الأحيان غرفة ثانية كاملة؛ كقاعدة عامة، هناك أريكة قابلة للطي. 2 غرفة نوم – غرفتي نوم + غرفة معيشة.
الغسالة والإنترنت مشكلتان في تايلاند. لا توجد غسالات تقريبًا، والإنترنت سيء. إذا كان هذا الأخير مهمًا بالنسبة لك، فابحث عن شقة بها خط إنترنت مخصص، أي أن يكون لديك كابل منفصل وجهاز توجيه في شقتك. قد يخبرونك أنه يمكنك توصيله مقابل رسوم، ولكن عليك توخي الحذر هنا. في بعض الأحيان يطلب مقدمو الخدمة عقدًا لمدة عام مرة واحدة ولا شيء غير ذلك. وعلى الأرجح أنك لا تحتاج إليها. هذه هي الطريقة التي يتم بها استئجار الشقق في باتايا.

مثال:
غرفة نوم واحدة بتصميم داخلي فاخر في منطقة براتامناك مع غرفة معيشة واسعة مع أريكة قابلة للطي. إنه على بعد 5-7 دقائق سيراً على الأقدام من البحر. فليكن مرئيًا من السطح ومن النافذة يطل على المدينة. الشقة بها كابل انترنت ويوجد راوتر والسرعة جيدة. لا يوجد غسالة. يوجد موقد. الشقة بها 2 بلازما و2 مكيفات وحمام مشترك. لنتخيل أن الموسم منخفض الآن وأنك مهتم باستئجار شقة في باتايا لمدة شهر.
يمكن أن تكلفك من 12000 إلى 18000 بات، بالإضافة إلى عدادات المياه والإنترنت بحوالي 1500 إلى 3000 بات. هذه منطقة سياحية ومكلفة إلى حد ما. مع عقد لمدة 6 أشهر، يمكن أن ينخفض السعر بنسبة تصل إلى 30%.

لن تفاجئ باتايا الراغبين في استئجار شقة في تايلاند بقواعد خاصة. إذا انتقلت إلى شقة أو حجزتها، فسوف يتعين عليك دفع وديعة (وديعة). هذا هو ضمانك للامتثال للعقد. سيتم إعادتها إليك إذا خرجت في موعد لا يتجاوز الموعد المتفق عليه ولم تلحق الضرر بأي شيء في الشقة. يتم تحديد حجم الوديعة من قبل المالك، ويمكن أن يكون من نصف التكلفة الشهرية إلى شهرين. وكقاعدة عامة، كلما ارتفعت فئة الشقة، كلما زاد الوديعة. على الرغم من وجود استثناءات.

كيفية استئجار السكن في باتايا بسعر رخيص؟

يهتم الملاك بتأجير شقتهم لشخص ما طوال الوقت. لذلك، يقومون بالاتصال بالوكالات ومكاتب الشقق ووضع الإعلانات. لا يهمهم أي قناة ستعمل، ولكن مهمتنا هي الاتصال بالمالك مباشرة لتوفير المال. والمدخرات كبيرة. ولا يمكن القيام بذلك إلا من خلال التجول في الشقة. يضع أصحاب الإعلانات الورقية على الأكشاك، وهذه هي أفضل طريقة للوصول إليهم. فريقنا على دراية بالعديد من المالكين الذين يبحثون باستمرار عن مستأجرين جدد. على الإنترنت، غالبًا ما يعمل سمسار العقارات كمالك تحت ستار المالك. العميل لا يعرف شيئا. وعندما يتعلق الأمر بالانتقال، يتبين أن المالك الحقيقي هو أحد معارفه، صديقه، عمه... هذه أغنية مشهورة. هنا تعلم بالفعل أنه يمكنك دفع مبلغ أقل :)

ما هي أنواع مخططات الاحتيال الموجودة عند استئجار شقة؟

نادرًا ما يغش الناس في باتايا. لكن أتمنى الصدق، ولا تخطئ بنفسك.
لسوء الحظ، فإن معظم حالات الاحتيال تتعلق بمواطنين روس غير شرفاء. ومن المؤسف أن الروس يخدعون الروس. لا توجد مشاكل تقريبا مع التايلانديين، ولكن من الصعب التواصل معهم. حتى اللغة الإنجليزية لا تساعد حقًا هنا، لأنهم لا يعرفونها جيدًا، والنطق مشوه للغاية :)

ولكن على أي حال، عند الانتقال إلى شقة، اطلب شانودا. هذه وثيقة ملكية. سيثبت أنك تتعامل مع المالك. وإلا فقد يتبين أنك استأجرت شقة من نفس المستأجر الذي أخذ أموالك واختفى بالفعل في اتجاه غير معروف. قد يعرض عليك استئجار شقة بسعر رخيص جدًا، لكنه سيطلب منك دفع المال مقدمًا لمدة عام أو ستة أشهر. لا توافق أبدًا على هذا، فهو يفوح منه رائحة الخطر بقوة. ادفع دائمًا شهرًا واحدًا فقط مقدمًا.

يحاول المالكون المحتالون عدم تقديم وديعة إذا علموا أنه سيكون لديك طائرة قريبًا. يقولون أنهم على وشك التخلي عنها، ويقسمون ويقسمون. لا يجرؤ الناس على تأجيل رحلتهم، بل يطيرون بعيدًا، وبالطبع لا يحصلون على شيء. مرة أخرى، يعد هذا أمرًا نادرًا للغاية، ولكن من باب الحذر الشديد، لا تشارك تاريخ المغادرة.

كيف تعمل الوكالات في باتايا

عندما يتصل المالك بالوكالة، فإنه يحدد السعر الذي يرغب في تأجير العقار به. يمكن أن تكون هذه الوكالة شخصًا واحدًا أو سمسار عقارات أو حتى بدون مكتب.
الوكالة تؤجر لك شقة بسعر أعلى. باهظة الثمن كما يحصل. وبعد ذلك اتضح أنك تدفع مبالغ زائدة لهذه الوكالة كل شهر. لن يتم تقديمك إلى المالك. في بعض الأحيان يبدو كل شيء كما لو أن المالك هو أخ أو صانع زواج أو أحد معارف الشخص الذي تتواصل معه. وهو يساعده فقط، لكنه في الحقيقة سمسار عقارات وسيتغذى منك الآن قليلاً :)