છેતરપિંડી કરનારાઓના હાથમાં ખાનગીકરણ બીજું સાધન બની ગયું છે. એવા કિસ્સાઓ છે કે જ્યારે નાગરિકોને "ઓવરબોર્ડ" છોડી દેવામાં આવ્યા હતા અને તેઓ એપાર્ટમેન્ટના માલિકોમાંના એક બનવાના અધિકારથી વંચિત હોવાનું જણાયું હતું.
તે તારણ આપે છે કે સમગ્ર પ્રક્રિયાને પડકારવામાં આવી શકે છે. મુખ્ય વસ્તુ એ છે કે સમયસર કોર્ટમાં જવું અને તમારી રુચિઓનો બચાવ કરવામાં સક્ષમ બનવું. કયા કેસોમાં ખાનગીકરણ સામે લડવામાં આવે છે અથવા ગેરકાયદેસર જાહેર કરવામાં આવે છે, અમે આજે તમને જણાવીશું.
શું ખાનગીકરણ રદ કરવું શક્ય છે?
ચાલો આપણે તરત જ કહીએ કે એપાર્ટમેન્ટના ખાનગીકરણને અમાન્ય કરવું શક્ય છે, મુખ્ય વસ્તુ એ છે કે આના માટે સારા કારણો છે, દસ્તાવેજો દ્વારા સમર્થિત.
ચોક્કસ સંજોગોમાં એપાર્ટમેન્ટના ખાનગીકરણને પડકારવું શક્ય છે. ચાલો તેમની યાદી કરીએ.
- એપાર્ટમેન્ટમાં રહેતા નાગરિકોમાંથી એકખાનગીકરણ કરારમાં સામેલ નહોતું અને અગાઉ ખાનગીકરણમાં સહભાગી તરીકે કામ કર્યું નથી;
- રહેણાંક પરિસરમાં રહેતા પુખ્ત વયના લોકોમાંથી એકખાનગીકરણના અધિકારનો ફરીથી ઉપયોગ કર્યો;
- ખાનગીકરણ કરારમાં સગીરનો સમાવેશ કરવામાં આવ્યો ન હતો, આ એપાર્ટમેન્ટમાં નોંધાયેલ છે. ફરજિયાત છે;
- ખાનગીકરણ કરાર પર એક વ્યક્તિ દ્વારા હસ્તાક્ષર કરવામાં આવ્યા હતાજેમની પાસે આવું કરવાનો અધિકાર નથી;
- ખાનગીકરણ પ્રક્રિયાની ગેરકાયદેસરતા. અમે પહેલેથી જ લખ્યું છે.;
- બનાવટી દસ્તાવેજોનો ઉપયોગ કરીને ખાનગીકરણની નોંધણી;
- ખાનગીકરણમાં સહભાગીઓમાંથી એકની માન્યતાઅસમર્થ;
- ખોટી રજૂઆતએક અથવા વધુ ખાનગીકરણ સહભાગીઓ;
- સોદો કરવોદબાણ હેઠળ.
કોઈપણ નાગરિક જે તેના અધિકારોનું ઉલ્લંઘન માને છે તે ખાનગીકરણને પડકારવા માટે દાવો દાખલ કરી શકે છે. પરંતુ તમે તમારા અધિકારો જાહેર કરવાનું શરૂ કરો તે પહેલાં, તમારે આ અધિકારો જાણવાની જરૂર છે. નાગરિકોની નીચેની શ્રેણીઓ છે:
- રશિયન ફેડરેશનના તમામ પુખ્ત નાગરિકોજેઓ આ પરિસરમાં સામાજિક ભાડાની શરતો પર રહે છે;
- સગીરોએપાર્ટમેન્ટના કાયમી રહેવાસીઓ.
ખાનગીકરણ પ્રક્રિયા હાથ ધરવા માટે, તમામ પુખ્ત વયના લોકો તેમજ 14 થી 18 વર્ષની વયના નાગરિકો પાસેથી વ્યવહાર પૂર્ણ કરવા માટે સંમતિ મેળવવી જરૂરી છે. તમે અમારા અગાઉના લેખમાં તે કેવું દેખાય છે તે શોધી શકો છો. એવા કિસ્સામાં જ્યારે એપાર્ટમેન્ટમાં રહેતા લોકોમાં 14 વર્ષથી ઓછી ઉંમરના સગીર નાગરિકો હોય, ત્યારે ખાનગીકરણને વાલીપણા અને ટ્રસ્ટીશીપ સત્તાવાળાઓ દ્વારા પણ મંજૂર કરવામાં આવે છે. ઉપરોક્ત કરારની ગેરહાજરી એ મુખ્ય કારણ છે કે શા માટે ખાનગીકરણ વ્યવહારમાં લડવામાં આવે છે.
ઍપાર્ટમેન્ટનું ખાનગીકરણ કેવી રીતે રદ કરવું? ઍપાર્ટમેન્ટનું ખાનગીકરણ માત્ર અદાલતો દ્વારા ગેરકાયદેસર જાહેર કરી શકાય છે. જો કોઈ વ્યવહાર અમાન્ય જાહેર કરવામાં આવે, તો તે રદ કરવામાં આવે છે. એટલે કે, એપાર્ટમેન્ટ રાજ્ય અથવા મ્યુનિસિપાલિટીની માલિકીમાં પરત કરવામાં આવશે.
તે ધ્યાનમાં લેવું મહત્વપૂર્ણ છે કે ખાનગીકરણને રદ કર્યા પછી, પ્રક્રિયામાંના તમામ સહભાગીઓ સમાન વ્યવહારને ફરીથી દાખલ કરવાનો અધિકાર ગુમાવે છે.
પરંતુ આ નિયમમાં અપવાદ છે. ઉદાહરણ તરીકે, ટ્રાન્ઝેક્શન દરમિયાન, આવા અધિકાર સાથેના નાગરિકને ખાનગીકરણ કરારમાં શામેલ કરવામાં આવ્યો ન હતો. આ કિસ્સામાં, જો દાવાના નિવેદનમાં યોગ્ય આવશ્યકતાઓ હોય, તો અદાલતને ખાનગીકરણમાં સહભાગીઓમાં આ વ્યક્તિના સમાવેશ પર ચુકાદો આપવાનો અધિકાર છે. પછી એપાર્ટમેન્ટ નાગરિકોની મિલકત રહેશે, પરંતુ સહભાગીઓની નવી સંખ્યા અનુસાર શેરનું વિતરણ કરવામાં આવશે.
એપાર્ટમેન્ટના ખાનગીકરણને ગેરકાયદેસર જાહેર કરવા માટેની મર્યાદાઓનો કાયદો ત્રણ વર્ષનો છે. જો આ સમયગાળો સમાપ્ત થઈ ગયો હોય, તો તમારે પહેલા મર્યાદાઓના કાનૂનને પુનઃસ્થાપિત કરવું પડશે અને તે પછી જ પડકાર પ્રક્રિયા શરૂ કરવી પડશે. આનો મતલબ શું થયો? તમારા અધિકારોના ઉલ્લંઘનની જાણ થયા પછી તમને ત્રણ વર્ષની અંદર ટ્રાન્ઝેક્શનને પડકારવાનો અધિકાર છે.
ન્યાયિક વ્યવહારમાં, એવા કિસ્સાઓ છે કે જ્યાં વ્યવહાર પૂર્ણ થયાના 14 વર્ષ પછી ખાનગીકરણને પડકારવામાં આવ્યો હતો. અહીં મુખ્ય વસ્તુ એ છે કે અદાલતમાં નિર્વિવાદ પુરાવા રજૂ કરવામાં સક્ષમ થવું.
ખાનગીકરણ પરના કાયદાને અપનાવ્યા પછી, કાયદાના ઉલ્લંઘનમાં આ ખૂબ જ ખાનગીકરણને ઔપચારિક બનાવવા માટે ઘણી કપટી યોજનાઓ ઊભી થઈ. ત્યાં વિવિધ કેસો હતા - દસ્તાવેજોની બનાવટી, ખાનગીકરણ સહભાગીની છેતરપિંડી, વિવિધ ધમકીઓ, ધાકધમકી અને ઘણું બધું.
આવી સ્થિતિમાં, દરેક જણ તેમના અધિકારોનું રક્ષણ કરવા સક્ષમ ન હતું. કેટલાકે નિષ્કપટપણે વિચાર્યું કે કંઈ કરી શકાતું નથી અને હાર માની લીધી, જ્યારે અન્ય લોકોએ આ બાબતના હકારાત્મક પરિણામ પર શંકા કરી. જો કે, જો તમે પગલાં લો છો તો ખાનગીકરણને ગેરકાયદેસર તરીકે ઓળખી શકાય છે.
એપાર્ટમેન્ટના ખાનગીકરણને ગેરકાયદેસર જાહેર કરવા માટેની મર્યાદાઓનો કાયદો ત્રણ વર્ષનો છે.
કોર્ટમાં ખાનગીકરણને કેવી રીતે પડકારવું
શું કોર્ટ દ્વારા ખાનગીકરણને સમાપ્ત કરવું શક્ય છે, અને આ કેવી રીતે કરવું? તે તારણ આપે છે કે બધું એટલું મુશ્કેલ નથી જેટલું લાગે છે. ખાનગીકરણને ગેરકાયદેસર જાહેર કરવા માટે તમારે દાવો દાખલ કરવાની જરૂર છે. અરજીમાં, તમારે કયા તથ્યોના આધારે તમે ટ્રાન્ઝેક્શનને કાયદાના દાયરાની બહાર ગણો છો તે દર્શાવવું જોઈએ અને સહાયક દસ્તાવેજો જોડવા જોઈએ. અરજી દાખલ કરવા માટે મર્યાદાઓના કાયદાનું પાલન કરવું મહત્વપૂર્ણ છે, જે ત્રણ વર્ષ પણ છે.
કોર્ટના હકારાત્મક નિર્ણયની ખાતરી કરવા માટે, તમે વકીલની મદદ લઈ શકો છો. તે કાનૂની ધોરણો પર આધાર રાખીને તમારી રુચિઓનો નિપુણતાથી બચાવ કરવામાં સક્ષમ હશે જેના વિશે તમે કદાચ જાણતા ન હોવ.
જો કોર્ટ તમારી માંગણીઓને સંતોષે છે, તો મિલકતની માલિકીના અધિકારનો નોંધણી સત્તાવાળાઓનો રેકોર્ડ રદ કરવામાં આવે છે. તે જ સમયે, એપાર્ટમેન્ટને જપ્ત કરવામાં આવે છે જેથી છેતરપિંડી કરનારાઓને તેને વેચવાની તક ન મળે. ખાનગીકરણ પછી એપાર્ટમેન્ટ વેચવા માટે કેટલો સમય લાગી શકે છે?
આખી પ્રક્રિયામાં છ મહિનાથી વધુ સમય લાગશે નહીં.
ખાનગીકરણના મામલાઓને ગેરકાયદે જાહેર કરવામાં આવી રહ્યા છે
ખાનગીકરણ પ્રક્રિયામાં સૌથી સામાન્ય પ્રકારની ગેરકાયદેસર ક્રિયાઓમાં નીચેનાનો સમાવેશ થાય છે:
- 14 વર્ષથી વધુ ઉંમરના નાગરિકો માટે ખાનગીકરણ પ્રક્રિયામાં ભાગ લેવાનો ઇનકાર નહીં. ઍપાર્ટમેન્ટના ખાનગીકરણમાં ભાગ લેવાનો ઇનકાર નમૂનો ક્યાં જોવો તેની માહિતી;
- એક અથવા વધુ વ્યક્તિઓના ખાનગીકરણમાં વારંવાર ભાગીદારી;
- ખાનગીકરણમાં સહભાગી બનવાના અધિકારની ગેરકાયદેસર વંચિતતા.
પ્રથમ બે મુદ્દાઓ વિશે, બધું એકદમ સ્પષ્ટ છે - આ વર્તમાન કાયદાનું સીધું ઉલ્લંઘન છે.
14 વર્ષથી વધુ ઉંમરના સગીરો ખાનગીકરણમાં સ્વતંત્ર રીતે ભાગ લે છે.
તેથી, એપાર્ટમેન્ટની માલિકીની નોંધણી કરવા માટે, ક્યાં તો તેમના ઇનકાર અથવા સંમતિ જરૂરી છે. નહિંતર, ખાનગીકરણ પ્રક્રિયાને ગેરકાયદેસર ગણવામાં આવે છે.
પુનરાવર્તિત સહભાગિતા સાથે પણ તે જ સાચું છે. નાગરિકોને માત્ર એક જ વાર ખાનગીકરણમાં ભાગ લેવાનો અધિકાર છે. અપવાદ 14 વર્ષથી ઓછી ઉંમરના સગીર નાગરિકો છે; તેમના માટે, આવા પુનરાવર્તિત અધિકાર કાયદામાં સમાવિષ્ટ છે.
ખાનગીકરણના અધિકારની ગેરકાયદેસર વંચિતતાનો અર્થ શું છે? નાગરિકની અસ્થાયી નોંધણીને આધીન, અહીં કપટપૂર્ણ ક્રિયાઓ શક્ય છે. મૂળભૂત રીતે, આવી ઉપાડ લશ્કરી સેવા માટે બોલાવવામાં આવેલા અથવા કેદની સજા પામેલા વ્યક્તિઓના સંબંધમાં કરવામાં આવે છે. જ્યારે કોઈ નાગરિક ફરજ બજાવતો હોય અથવા સજા ભોગવતો હોય, ત્યારે અનૈતિક સંબંધીઓ પરિસ્થિતિનો લાભ લઈ શકે છે અને ગેરહાજર વ્યક્તિને એપાર્ટમેન્ટમાં હિસ્સો ફાળવ્યા વિના સોદો ઔપચારિક કરી શકે છે.
પરંતુ અન્ય નાગરિકો પણ ગેરકાયદેસર આધારો પર ખાનગીકરણના તેમના અધિકારોથી વંચિત રહેવાનું જોખમ ધરાવે છે. ઉદાહરણ તરીકે, ઍપાર્ટમેન્ટમાં નોંધાયેલા નાગરિકોમાંથી એક વાસ્તવમાં અન્ય વસવાટ કરો છો જગ્યામાં રહે છે (પત્ની તેના પતિ સાથે રહે છે અથવા તેનાથી વિપરીત). આ કિસ્સામાં, તેની ભાગીદારી વિના નાગરિકની નોંધણી રદ કરવી શક્ય છે; પડોશીઓ પાસેથી જુબાની મેળવવા માટે તે પૂરતું છે કે વ્યક્તિ આ એપાર્ટમેન્ટમાં રહેતી નથી. મ્યુનિસિપલ એપાર્ટમેન્ટમાંથી વ્યક્તિને તેની સંમતિ વિના કેવી રીતે ડિસ્ચાર્જ કરવું તે શોધવા માટે.
કોઈ પણ સંજોગોમાં, કોર્ટમાં જઈને, તમે તમારા નોંધણી રેકોર્ડને પુનઃસ્થાપિત કરી શકો છો અને દાવો કરી શકો છો કે ખાનગીકરણ વ્યવહાર ગેરકાયદેસર જાહેર કરવામાં આવ્યો છે.
શું ખાનગીકરણને સ્થગિત કરવું શક્ય છે?
મિલકત અધિકારોની રાજ્ય નોંધણી સુધી ખાનગીકરણ પ્રક્રિયા કોઈપણ તબક્કે સસ્પેન્ડ કરી શકાય છે.
જો અમુક શરતો ઊભી થાય કે જે ટ્રાન્ઝેક્શનને કાયદેસર રીતે પૂર્ણ થવાથી અટકાવે તો આ પ્રક્રિયાનું સસ્પેન્શન શક્ય છે. આમાં લગ્નની નોંધણી અથવા બાળકના જન્મનો સમાવેશ થઈ શકે છે અને પરિણામે, નવા નાગરિકનો ઉદભવ જે ખાનગીકરણમાં સહભાગી બનવાનો અધિકાર ધરાવે છે. મ્યુનિસિપલ એપાર્ટમેન્ટમાં નવજાત શિશુની નોંધણી માટેની પ્રક્રિયા વિશેની માહિતી. આ પરિસ્થિતિમાં, તમારે સહભાગીઓની નવી સંખ્યાને ધ્યાનમાં લેતા તમામ ખાનગીકરણ દસ્તાવેજો ફરીથી કરવાની જરૂર પડશે. અહીં ખાનગીકરણ તેના સહભાગીઓની ઇચ્છાના આધારે સસ્પેન્ડ કરવામાં આવ્યું છે.
એવા કિસ્સાઓ પણ હતા જ્યારે હાઉસિંગ, અમુક અજ્ઞાત રીતે, મ્યુનિસિપલ પ્રોપર્ટી રજિસ્ટરમાં નોંધાયેલ ન હોવાનું બહાર આવ્યું હતું. અહીં નોંધણી તમારા નિયંત્રણની બહારના કારણોસર સસ્પેન્ડ કરવામાં આવી છે.
રાજ્ય રજિસ્ટ્રારના નિર્ણય દ્વારા મિલકતના અધિકારોની નોંધણીની પ્રક્રિયા પણ સસ્પેન્ડ કરવામાં આવી શકે છે. સૌથી સામાન્ય કેસો:
- રજિસ્ટ્રારને વ્યવહારની કાયદેસરતા વિશે શંકા છે;
- પ્રદાન કરેલા દસ્તાવેજોની અધિકૃતતા વિશે શંકાઓ;
- દસ્તાવેજોનું અપૂર્ણ પેકેજ.
આવા સસ્પેન્શનનો સમયગાળો ત્રણ મહિનાનો છે. તેની સમાપ્તિ પછી, વ્યવહારની નોંધણી કરવાનો સત્તાવાર ઇનકાર જારી કરવામાં આવે છે.
ખાનગીકરણને માત્ર અદાલતો દ્વારા જ ગેરકાયદેસર જાહેર કરી શકાય છે.
કોર્ટના નિર્ણય દ્વારા નોંધણી પ્રક્રિયાને સસ્પેન્ડ પણ કરી શકાય છે. ઉદાહરણ તરીકે, જો, હાઉસિંગ ખાનગીકરણ વ્યવહારની રાજ્ય નોંધણી પહેલાં, કોઈએ આ ખાનગીકરણને અમાન્ય અથવા ગેરકાયદેસર જાહેર કરવા માટે દાવો દાખલ કર્યો. આ કિસ્સામાં, સસ્પેન્શનની અવધિ કાયદા દ્વારા વ્યાખ્યાયિત કરવામાં આવતી નથી અને તે ટ્રાયલની અવધિ પર આધારિત છે.
શું ખાનગીકરણ ફરીથી કરવું શક્ય છે?
તાજેતરમાં, ઇન્ટરનેટ પર નોંધો દેખાઈ છે કે ખાનગીકરણ ફરીથી કરી શકાય છે. વાસ્તવમાં આ સાચું નથી. ખાનગીકરણ એ સામાજિક ભાડા હેઠળ કબજે કરેલા અને નગરપાલિકાની માલિકીના આવાસને નાગરિકોની માલિકીમાં સ્થાનાંતરિત કરવાની પ્રક્રિયા છે. તેથી, કંઈપણ બદલી શકાતું નથી; તમે ફક્ત તેને પડકારી અને રદ કરી શકો છો.
જો તમે ખાનગીકરણવાળા એપાર્ટમેન્ટના માલિકોની સંખ્યા બદલવા માંગતા હો, તો ખરીદી અને વેચાણ અથવા શેરની દાનની નોંધણી કરો.
સારાંશ માટે, હું નાગરિકોને તેમના કાયદેસરના હિતોની રક્ષા કરવા સક્ષમ બનવા પ્રોત્સાહિત કરવા માંગુ છું. જો કોઈ અજાણી રીતે ખાનગીકરણ તમને બાયપાસ કરે છે, તો કોર્ટમાં જવા માટે નિઃસંકોચ. હાઉસિંગ ખાનગીકરણ વ્યવહારની રાજ્ય નોંધણી પછી પણ તમને સહભાગીઓમાં શામેલ કરવું શક્ય છે. આત્મવિશ્વાસનો અભાવ એ હાર ન છોડવાનું, પરંતુ લાયક વકીલ તરફ વળવાનું કારણ છે.
દરેક વ્યક્તિએ સ્વૈચ્છિક ધોરણે ખાનગીકરણમાં ભાગ લેવાનું નક્કી કરવું આવશ્યક છે. જો તેને તેની ભાગીદારીમાં રસ ધરાવતા લોકોના દબાણ હેઠળ ભાગ લેવાની ફરજ પડી હતી, તો તે કોઈપણ સમયે ખાનગીકરણને રદ કરવા માટે નિવેદન લખી શકે છે.
પ્રિય વાચકો! આ લેખ કાનૂની સમસ્યાઓને ઉકેલવાની લાક્ષણિક રીતો વિશે વાત કરે છે, પરંતુ દરેક કેસ વ્યક્તિગત છે. જો તમારે જાણવું હોય કે કેવી રીતે તમારી સમસ્યા બરાબર હલ કરો- સલાહકારનો સંપર્ક કરો:
તે ઝડપી છે અને મફત માટે!
ધોરણ ફેડરલ લૉ નંબર 1541-1 ની સૂચનાઓ દ્વારા પ્રદાન કરવામાં આવે છે, જે તેના અમલીકરણ માટેની પ્રક્રિયાને નિયંત્રિત કરે છે.
સામાન્ય જોગવાઈઓ
દરેક રશિયન નાગરિક, નિયમો અનુસાર, તેમના પોતાના આવાસની માલિકીના અધિકારથી સંપન્ન છે. તેના અધિકારો અને સ્વતંત્રતાઓની અનુભૂતિ કરવા માટે, રાજ્યએ 1991 માં ખાનગીકરણ કાર્યક્રમ શરૂ કર્યો.
દેશની અર્થવ્યવસ્થાના બજાર સંબંધોમાં સંક્રમણના સંદર્ભમાં આ પગલું લાગુ કરવામાં આવ્યું હતું, જે ખાનગી મિલકતના ઉદભવ માટે પ્રદાન કરે છે.
તે શુ છે
નાગરિકોને તેમના પોતાના વિવેકબુદ્ધિથી ખાનગીકૃત આવાસનો નિકાલ કરવાનો અને તેની સાથે વિવિધ વ્યવહારો કરવાનો અધિકાર છે.
વધુમાં, નાગરિકોને નોટરીયલ રીતે તેમની નોંધણી કરીને તેમાં ભાગ લેવાનો ઇનકાર કરવાનો અધિકાર છે.
ફેડરલ સરકારી એન્ટરપ્રાઇઝ Rosreestr દ્વારા માલિકનો મિલકત અધિકાર સુરક્ષિત છે. તેમની જવાબદારીઓમાં યુનિફાઇડ સ્ટેટ રજિસ્ટરમાં ફેરફાર કરવાનો સમાવેશ થાય છે, જેના પછી પ્રમાણપત્ર જારી કરવામાં આવે છે.
તે કોને લાગુ પડે છે?
બધા-રશિયન નાગરિકો, અપવાદ વિના, ખાનગીકરણમાં ભાગ લેવા માટે હકદાર છે. એકમાત્ર શરત એ છે કે બહુમતીની ઉંમર સુધી પહોંચવું, જેનો અર્થ નાગરિક અધિકારો અને જવાબદારીઓ પ્રાપ્ત કરવાનો છે.
ખાનગીકરણ નાબૂદ કરવા માટે, દરેક રશિયન નાગરિક આ પ્રકારના અધિકાર માટે હકદાર છે જો તેના અધિકારોનું ઉલ્લંઘન થયું હોય.
ક્યાં સંપર્ક કરવો
કબજે કરેલી રહેણાંક જગ્યાનું ખાનગીકરણ કરવા માટે, તમારે હાઉસિંગ વિભાગ અથવા સ્થાનિક સરકારી સંસ્થાનો સંપર્ક કરવો આવશ્યક છે.
તે જ તેના રદ કરવાની પ્રક્રિયાને લાગુ પડે છે. એપ્લિકેશનમાં તે મિલકત સૂચવવી આવશ્યક છે જે વંચિતકરણને આધિન છે. વધુમાં, તેઓએ રદ કરવાના કારણોની નોંધ લેવી આવશ્યક છે.
ખાનગીકરણ કરાર રદ
તેના મૂળમાં, ખાનગીકરણ એ કાનૂની પ્રક્રિયા છે જે નાગરિકોના મિલકત અધિકારોને સુરક્ષિત કરે છે.
તેના અમલીકરણ દરમિયાન, વસવાટ કરો છો જગ્યાની માલિકીના સ્થાનાંતરણને પ્રમાણિત કરતું દસ્તાવેજ નિષ્કર્ષ પર આવે છે. તેના માલિકને મુક્તપણે તેની માલિકી, ઉપયોગ અને નિકાલ કરવાનો અને તેની સાથે વિવિધ વ્યવહારો કરવાનો અધિકાર આપવામાં આવ્યો છે.
તે ક્યારે થાય છે
તમે નિષ્કર્ષિત ખાનગીકરણ કરારને સમાપ્ત કરીને ખાનગીકૃત રહેણાંક જગ્યાનો ઇનકાર કરી શકો છો. ઇનકાર માટે દરેક વ્યક્તિના પોતાના વ્યક્તિગત કારણો હોય છે, તેથી આ મુદ્દાને વ્યક્તિગત રીતે ગણવામાં આવે છે.
ખાનગીકરણ રદ કરવાના મુખ્ય કારણો:
- સ્વેચ્છાએ માલિકની ઇચ્છા વ્યક્ત કરી, અનિવાર્ય દલીલો દ્વારા વાજબી;
- કાયદાકીય કૃત્યોના ઉલ્લંઘનમાં ખાનગીકરણ પ્રક્રિયાની હકીકતની ઓળખ;
- ખાનગીકરણ પ્રક્રિયામાં સહભાગીઓ વચ્ચે સામાન્ય મિલકતના શેરનું અપ્રમાણસર વિતરણ;
- ખાનગીકરણ કરારમાં રહેણાંક વિસ્તારમાં રહેતા વ્યક્તિઓમાંથી એક વિશે, સગીર બાળકો વિશેની માહિતી શામેલ કરવામાં નિષ્ફળતા;
- ખાનગીકરણ પ્રક્રિયામાં ભાગ લેવાના અધિકારનો પુનઃઉપયોગ;
- ધારાસભ્ય અથવા સ્થાનિક સરકારી સંસ્થા દ્વારા અધિકૃત ન હોય તેવા વ્યક્તિ દ્વારા ખાનગીકરણ કરાર પર હસ્તાક્ષર;
- ખોટા દસ્તાવેજોનો ઉપયોગ કરીને ખાનગીકરણ પ્રક્રિયાની નોંધણી;
- એક વ્યક્તિ તરીકે પ્રક્રિયામાં સહભાગીઓમાંથી એકની તબીબી અહેવાલ અનુસાર માન્યતા;
- મ્યુનિસિપલ આર્કિટેક્ચર વિભાગની પરવાનગી મેળવ્યા વિના રહેવાની જગ્યા ઓળખવી;
- કાયદાકીય કૃત્યોના નિયમો દ્વારા લાદવામાં આવેલી આવશ્યકતાઓ સાથે દસ્તાવેજોનું પાલન ન કરવું. ઉદાહરણ તરીકે, તેમાં ભૂલો, સુધારણા અથવા અચોક્કસ માહિતી શોધવી.
માલિકે એ હકીકત ધ્યાનમાં લેવી આવશ્યક છે કે કરાર રદ કરવાથી તેને ભવિષ્યમાં મફત ધોરણે ખાનગીકરણમાં ભાગ લેવાની મંજૂરી મળશે નહીં.
જો ભૂતપૂર્વ માલિક ફરીથી વસવાટ કરો છો જગ્યાનું ખાનગીકરણ કરવા માંગે છે, તો પછીની ખાનગીકરણ પ્રક્રિયા ફક્ત ચૂકવણીના ધોરણે હાથ ધરવામાં આવશે.
જરૂરી શરતો
તેમાં નિર્ધારિત ધોરણો અનુસાર, નાગરિક તેના પોતાના વિવેકબુદ્ધિથી આવાસનો નિકાલ કરી શકે છે, જેમાં તેને રાજ્યને પરત કરવાનો સમાવેશ થાય છે.
ગેરકાયદેસર રીતે હાથ ધરવામાં આવેલા ખાનગીકરણની હકીકત સંબંધિત દસ્તાવેજો દ્વારા પુષ્ટિ કરવી આવશ્યક છે. વધુમાં, કાયદાકીય કૃત્યોના સંદર્ભો સૂચવવા માટે જરૂરી છે કે જેના આધારે ખાનગીકરણ કરાર રદ કરવામાં આવે છે.
કેટલીક પરિસ્થિતિઓમાં, તે મુખ્ય ભાડૂત સાથે તારણ કાઢવામાં આવે છે, જે એકમાત્ર માલિક બને છે.
તે જ સમયે, માલિકે આવાસનો ઉપયોગ તેના હેતુપૂર્ણ હેતુ માટે કરવો જોઈએ, તેની જાળવણી કરવી જોઈએ અને તેની સલામતીની ખાતરી કરવી જોઈએ.
સામાન્ય વહેંચાયેલ માલિકીમાં સ્થિત રહેણાંક જગ્યાની માલિકી, ઉપયોગ અને નિકાલ કરવાના વ્યક્તિગત માલિકના અધિકારનો ઉપયોગ અન્ય માલિકો સાથે સંકલનમાં થવો જોઈએ.
ખાનગીકરણ પ્રક્રિયામાં સંખ્યાબંધ પરિબળો છે જે નાગરિકો માટે મહત્વપૂર્ણ છે.
તેઓ નાગરિક અધિકારોની કવાયત અને સમાજ, રાજ્ય અને વ્યક્તિગત નાગરિક પ્રત્યેની ફરજોના પ્રદર્શનમાં તેમની જીવન પ્રવૃત્તિઓને પ્રભાવિત કરે છે.
આમાં શામેલ છે:
- મિલકત રસ.
- નાણાકીય સુરક્ષા.
- કૌટુંબિક સ્થિતિ.
- બાળકો છે.
તેને તેના અધિકારોના રક્ષણનો દાવો કરવાનો અધિકાર છે, જેમ કે ન્યાયિક પ્રેક્ટિસની સામગ્રી દ્વારા પુરાવા મળે છે, જેમાં ઘણી વિવાદાસ્પદ પરિસ્થિતિઓની ટ્રાયલ શામેલ છે.
મોટેભાગે, ખાનગીકરણ પ્રક્રિયામાં ભાગ લેવાનો ઇનકાર કોર્ટમાં પડકારવામાં આવે છે. આ કિસ્સામાં, પ્રેરણા એ નિષ્કર્ષિત ખાનગીકરણ કરારને અમાન્ય કરાર તરીકે ઓળખવાની જરૂરિયાત છે.
ધારાસભ્યએ આવા વ્યક્તિના કૃત્યના સંજોગોને ધ્યાનમાં લીધા વિના, કોઈ વ્યક્તિ દ્વારા અગાઉ વ્યક્ત કરેલા ઇનકારને રદ કરવા માટે નિયમનકારી કાનૂની કૃત્યો પ્રદાન કર્યા નથી. કાયદાના બળ દ્વારા, તે ખાનગીકરણમાં ભાગ ન લેવાના તેના નિર્ણયને ઉલટાવી શકતો નથી.
વધુમાં, માત્ર તેના માલિકને વસવાટ કરો છો જગ્યાને વંચિત કરવાનો અધિકાર છે, જેમ કે સંખ્યાબંધ કાયદાકીય કૃત્યોની સૂચનાઓમાં નોંધ્યું છે.
ન્યાયિક સત્તા એવા નાગરિકોના દાવાને સંતોષતી નથી જેમણે અગાઉ હાઉસિંગના ખાનગીકરણનો ઇનકાર કર્યો હતો.
તે ધ્યાનમાં લેવું આવશ્યક છે કે દરેક ચોક્કસ કેસમાં અલગ-અલગ સંજોગોમાં ખાનગીકરણના અમલીકરણને ધ્યાનમાં રાખીને, સમસ્યા વ્યક્તિગત રીતે ઉકેલવામાં આવે છે.
શું નિયમન કરવામાં આવે છે
ખાનગીકરણ કાર્યક્રમના અમલીકરણ સંબંધિત મુદ્દાઓનું નિયમન સંખ્યાબંધ કાનૂની કૃત્યો દ્વારા હાથ ધરવામાં આવે છે.
તેમાં, ધારાસભ્યએ અમલીકરણની પ્રક્રિયા, લાગુ પડતા ધોરણો અને રહેણાંક જગ્યાના ખાનગીકરણની શક્યતા જ નહીં, પરંતુ વર્તમાન ખાનગીકરણ કરારને પણ રદ કરવા અંગેની સ્પષ્ટતાઓ પ્રદાન કરી હતી.
બંધારણ:
હાઉસિંગ કોડ:
. તેના ધોરણો અનુસાર, કેડસ્ટ્રલ નોંધણી અને મિલકત અધિકારોની નોંધણી એકસાથે હાથ ધરવામાં આવે છે. તેમજ અન્ય નિયમનકારી અને ફેડરલ અને પ્રાદેશિક મહત્વના પેટા-નિયમો હાલના કાયદાકીય અધિનિયમોમાં સુધારા સાથે સંબંધિત છે.
આ પગલાનો હેતુ નિયમોમાં સુધારો કરવાનો છે જેના દ્વારા ખાનગીકરણ કરવામાં આવે છે.
નિષ્કર્ષમાં, તેના પર ભાર મૂકવો આવશ્યક છે કે એપાર્ટમેન્ટના ખાનગીકરણને રદ કરવાથી કોઈપણ સમયે રાજ્યમાં બધું પાછું આવી શકે છે.
કેટલાક નાગરિકો કર ચૂકવવા માટે ભૌતિક સંસાધનોની અછતને કારણે તેમની રહેવાની જગ્યા પરત કરે છે, જ્યારે અન્ય સામાન્ય જાળવણી આપી શકતા નથી.
વધુમાં, મ્યુનિસિપલ પ્રોપર્ટીમાં રહેવું એ ખાનગીકૃત રહેવાની જગ્યાની તુલનામાં વધુ નફાકારક છે.
જો વળતર કાયદાકીય કૃત્યોના ધોરણોનો વિરોધાભાસ કરતું નથી, તો એપાર્ટમેન્ટ પાછું પરત કરવાની પ્રક્રિયા કોઈપણ ગૂંચવણો વિના થાય છે.
અરજીઓ અને કૉલ્સ 24/7 અને અઠવાડિયાના 7 દિવસ સ્વીકારવામાં આવે છે.
એપાર્ટમેન્ટનું ખાનગીકરણ રદ કરવું
ખાનગીકરણ એ એક લોકપ્રિય કાનૂની પ્રક્રિયા છે જેનો ઉપયોગ લાખો લોકો દરરોજ કરે છે. તદનુસાર, ઘણીવાર એવા કિસ્સાઓ હોય છે જ્યારે ખાનગીકરણને રદ કરવાની અને કરારને સમાપ્ત કરવાની જરૂર હોય છે.
તે યાદ રાખવું અગત્યનું છે કે કાયદા અનુસાર આવાસને માલિકીમાં સ્થાનાંતરિત કરવાનો મફત અધિકાર ફક્ત એક જ વાર આપવામાં આવે છે.
તેથી, જો અમુક સમય પછી ખાનગીકરણ રદ કર્યા પછી તમે તે જ ઑબ્જેક્ટને ફરીથી માલિકીમાં રજીસ્ટર કરવાનું નક્કી કરો છો, તો તમારે તેના માટે ચૂકવણી કરવી પડશે.
એપાર્ટમેન્ટનું ખાનગીકરણ રદ કરવાના કારણો
તેથી, રહેણાંક જગ્યાનું ખાનગીકરણ નીચેના કારણોસર અને નીચેના કેસોમાં રદ કરી શકાય છે:
- માલિકની વિનંતી પર રદ્દીકરણ (જો ત્યાં રહેણાંક સ્થાવર મિલકતના ઘણા માલિકો હોય, તો પછી પક્ષકારોના પરસ્પર કરાર અને તમામ માલિકોના નિવેદન દ્વારા);
- ગેરકાયદેસર પ્રક્રિયા રદ;
- સહભાગીઓ વચ્ચે શેરના ખોટા વિતરણ સાથે આંશિક વંચિતકરણ.
જો તમારી પાસે પ્રથમ પરિસ્થિતિ છે અને તમે તમારી રહેણાંક સ્થાવર મિલકતને વંચિત કરવા માંગો છો, તો પછી, રશિયન ફેડરેશનના નાગરિક સંહિતાના આર્ટિકલ 209 ના ફકરા 2, તેમજ રશિયન ફેડરેશનના કાયદા અનુસાર "હાઉસિંગના ખાનગીકરણ પર રશિયન ફેડરેશનમાં સ્ટોક" (ખાસ કરીને, કલમ 9.1 ) અને 29 ડિસેમ્બર, 2004 ના રશિયન ફેડરેશનનો ફેડરલ કાયદો "રશિયન ફેડરેશનના હાઉસિંગ કોડના અમલમાં પ્રવેશ પર" (કલમ 20), તમે નિકાલ કરી શકો છો રિયલ એસ્ટેટ કે જે તમે તમારા પોતાના વિવેકબુદ્ધિથી ધરાવો છો. પરિણામે, રિયલ એસ્ટેટ પ્રોપર્ટીના ખાનગીકરણને રદ કરવા માટે, તમારે સ્થાનિક સરકાર પાસે જવાની અને અનુરૂપ એપ્લિકેશન લખવાની જરૂર છે, જે વંચિતકરણના ઑબ્જેક્ટને સૂચવશે.
જો તમારી પાસે બીજો કેસ છે, એટલે કે. જો તમને કોઈ ગેરકાયદેસર પ્રક્રિયાનો સામનો કરવો પડી રહ્યો છે અને તમે તેને રદ કરવા માંગો છો, તો તમારે આ માટે એક મહત્વપૂર્ણ કારણ દર્શાવવું પડશે. ઉદાહરણ તરીકે, એવી પરિસ્થિતિમાં જ્યાં એક એપાર્ટમેન્ટમાં ઘણા લોકો નોંધાયેલા છે, કાયદાને સમાન શેરમાં જગ્યાની માલિકીની નોંધણીની જરૂર છે. આ શરતો હેઠળ, ઘણીવાર ફક્ત એક માલિક માટે સ્થાવર મિલકતનું ખાનગીકરણ કરવાની જરૂર હોય છે, અને આ માટે દરેક વ્યક્તિ પાસેથી તેમના હિસ્સાની માફી મેળવવી જરૂરી છે. મોટેભાગે આ મુદ્દાને અવગણવામાં આવે છે, ફક્ત એપાર્ટમેન્ટમાં નોંધાયેલા અન્ય લોકોની સંમતિ બનાવટી કરીને અથવા તેને અપ્રમાણિક રીતે પ્રાપ્ત કરીને. આવા તથ્યોનો પુરાવો આપેલ રહેણાંક જગ્યાના ખાનગીકરણને અમાન્ય કરવા માટેના આધાર તરીકે કામ કરી શકે છે.
ત્રીજા કિસ્સામાં, જ્યારે ખાનગીકરણ કરાયેલ એપાર્ટમેન્ટના શેર સહભાગીઓમાં સમાન શેરમાં વહેંચવામાં આવ્યા ન હતા, ત્યારે રહેણાંક જગ્યાનું આંશિક (અપૂર્ણ) વંચિતકરણ હાથ ધરવામાં આવે છે. આ પ્રક્રિયા કોર્ટ દ્વારા હાથ ધરવામાં આવે છે, અને ત્યારબાદ તમામ નિયમો અને નિયમો અનુસાર ફરીથી ખાનગીકરણ હાથ ધરવામાં આવે છે.
ખાનગીકરણ નાબૂદ કરવાની થિયરી અને પ્રેક્ટિસ
કોઈપણ કિસ્સામાં, ખાનગીકરણ કરારની સમાપ્તિ ફક્ત કોર્ટના નિર્ણય દ્વારા અથવા પક્ષકારોના કરાર દ્વારા જ શક્ય છે (ઉદાહરણ તરીકે, એપાર્ટમેન્ટના તમામ માલિકોની વિનંતી પર, એટલે કે, તેમની પરસ્પર સંમતિને આધિન, એપાર્ટમેન્ટને વંચિત કરી શકાય છે. કોર્ટ). હાઉસિંગનું ખાનગીકરણ કરવાના નાગરિકના અધિકારને પુનઃસ્થાપિત કરવા માટે, તેણે અન્ય પક્ષ સાથેના વ્યવહારની અમાન્યતા પર કરાર કરવો આવશ્યક છે. જો કે, મોટેભાગે, સંસ્થાઓ કે જેમાં પ્રારંભિક દસ્તાવેજો દોરવામાં આવ્યા હતા તેઓને આવા કરારને પૂર્ણ કરવાનો અધિકાર નથી, પરિણામે આવી મિલકતના ભૂતપૂર્વ માલિક સાથે સમસ્યાનું નિરાકરણ કરવું પડશે.
જ્યારે માલિકોની પરસ્પર સંમતિ અપ્રાપ્ય હોય, ત્યારે તમે કોર્ટ દ્વારા એપાર્ટમેન્ટનું ખાનગીકરણ રદ કરવાનો પ્રયાસ કરી શકો છો, જે તમારી તરફેણમાં નિર્ણય કરશે જો તે સાબિત થાય કે કરાર ગેરકાયદેસર રીતે કરવામાં આવ્યો હતો. આનો આધાર ભ્રમણા, ધમકી, છેતરપિંડી, આરોગ્યની સ્થિતિના પ્રભાવ હેઠળ કરારનું નિષ્કર્ષ હોઈ શકે છે, એટલે કે. એવા કિસ્સાઓમાં કે જ્યાં વ્યક્તિ તેની ક્રિયાઓને સમજી શકતી નથી અને તેનું સંચાલન કરી શકતી નથી.
કાયદા અનુસાર (ખાસ કરીને, રશિયન ફેડરેશનના સિવિલ કોડની કલમ 167), અમાન્ય વ્યવહાર કાનૂની પરિણામોનો સમાવેશ કરતું નથી અને દરેક પક્ષ વ્યવહાર દરમિયાન પ્રાપ્ત થયેલી દરેક વસ્તુ પરત કરવા માટે બંધાયેલો છે. જ્યારે ખાનગીકરણને અમાન્ય જાહેર કરવામાં આવે છે, ત્યારે આ મિલકત સાથેના તમામ અનુગામી વ્યવહારોને પણ આ રીતે ઓળખવામાં આવે છે. 
ભૂલના પ્રભાવ હેઠળ સમાપ્ત થયેલ એપાર્ટમેન્ટના ખાનગીકરણ માટેના વ્યવહારને અમાન્ય જાહેર કરી શકાય છે. પરંતુ તે યાદ રાખવું જોઈએ કે માત્ર એક ગેરસમજને નોંધપાત્ર તરીકે ઓળખવામાં આવે છે જે કોર્ટના નિર્ણય દ્વારા રદ કરવા માટેનો આધાર ગણી શકાય, જ્યારે કાયદો સ્થાપિત કરતું નથી કે કયા કેસોમાં ગેરસમજને નોંધપાત્ર ગણવામાં આવે છે, તેથી આ દરેક ચોક્કસ કેસમાં અદાલત દ્વારા સ્થાપિત કરવામાં આવે છે. . "ખોટા ખ્યાલ" શબ્દનો ઉપયોગ નાગરિક કાયદામાં તે જે વ્યવહારમાં પ્રવેશ કરી રહ્યો છે તેના વિશેની વ્યક્તિની ગેરસમજને દર્શાવવા માટે થાય છે.
આમ, હેતુઓ અંગેની ગેરસમજ જરૂરી નથી. ઉદાહરણ તરીકે, જો કોઈ વ્યક્તિ એ અપેક્ષા સાથે એપાર્ટમેન્ટનું ખાનગીકરણ કરે છે કે તે તેને નફાકારક રીતે વેચી શકશે, અને પછી તેની યોજનાઓ અમલમાં મૂકવા માટે અસમર્થ છે, તો તેના નિષ્કર્ષને કારણે એપાર્ટમેન્ટના ખાનગીકરણને રદ કરવા માટે તેના દ્વારા દાખલ કરાયેલ દાવો ભૂલના પ્રભાવ હેઠળનો વ્યવહાર સંતુષ્ટ થશે નહીં. ભૌતિક ગેરસમજને સામાન્ય રીતે ટ્રાન્ઝેક્શનના પક્ષકારો વિશે, તેના કાનૂની સ્વભાવ વિશે અને કરારના વિષય વિશેની ખોટી માન્યતા તરીકે ઓળખવામાં આવે છે.
ઘણા નાગરિકો વિચારે છે કે એપાર્ટમેન્ટના સંપૂર્ણ માલિક બનવા માટે, તેઓએ ફક્ત તેની માલિકી પ્રાપ્ત કરવાની જરૂર છે.
ભાગરૂપે, આવા વિચારો સાચા છે, કારણ કે માલિકી નિર્ણાયક છેવાસ્તવમાં મિલકતની માલિકી કોણ ધરાવે છે તે બાબતમાં.
જો કે, આપણે બીજી મહત્વપૂર્ણ ક્રિયા વિશે ભૂલી ન જવું જોઈએ, જેને ખાનગીકરણ કહેવામાં આવે છે.
ખ્યાલ પોતે સોવિયત યુનિયનમાંથી અમને આવ્યો હતો. પછી તમામ રાજ્ય સ્થાવર મિલકત તાત્કાલિક ખાનગીમાં તબદીલ કરવામાં આવી હતી, જે, અલબત્ત, ચોક્કસ પ્રક્રિયાને અનુમાનિત કરે છે.
પરંતુ તમારે એવું ન વિચારવું જોઈએ કે આજે બધી રિયલ એસ્ટેટ ખાનગી માલિકીની છે, અને પ્રક્રિયાની કોઈ જરૂર નથી.
ઘણા નાગરિકો સામાજિક ભાડા કરાર હેઠળ આવાસમાં રહેવાનું ચાલુ રાખો, પરંતુ હકીકતમાં, રિયલ એસ્ટેટ સંપૂર્ણ રીતે રાજ્યની મિલકત છે. કેટલાક કિસ્સાઓમાં, જો સંખ્યાબંધ પરિબળો મળ્યા હોય તો તે હજુ પણ શક્ય છે.
પરંતુ કેટલીકવાર સફળતાપૂર્વક પૂર્ણ થયેલ પ્રક્રિયા કેટલાક નાગરિકોમાં પ્રશ્નો ઉભા કરે છે, તેની કાયદેસરતા પર પ્રશ્ન ઉઠાવે છે. તેથી, કેટલીકવાર આ પ્રક્રિયાને પડકારવાની અથવા પ્રક્રિયામાં ફેરફાર કરવાની જરૂર પડે છે. અમે આ લેખમાં આ મુદ્દાઓ વિશે વાત કરીશું.
એપાર્ટમેન્ટના વંચિતકરણ માટેની પ્રક્રિયા વિશે. રહેણાંક જગ્યાના ખાનગીકરણના અધિકારની માન્યતા માટે કોર્ટમાં નમૂનાનો દાવો ઉપલબ્ધ છે.
તેને ક્યારે ગેરકાયદે ગણવામાં આવે છે?
કયા કિસ્સાઓમાં પ્રક્રિયાને અમાન્ય કરવી શક્ય છે? દરેક ખાનગીકરણ પ્રક્રિયાને ગેરકાયદેસર ગણવામાં આવતી નથી.
ધારાસભ્યએ ફક્ત સંખ્યાબંધ પરિબળો સ્થાપિત કર્યા છે જે, એક અથવા બીજી રીતે, પ્રભાવિત કરી શકે છે જેથી પ્રક્રિયાના પરિણામોને નકારવામાં આવે. તેથી, ચાલો તેમાંથી કેટલાકને જોઈએ:
કારણો ત્યાં સમાપ્ત થતા નથી; ચોક્કસ પરિસ્થિતિના આધારે તેમાંના ઘણા છે. આ લેખના માળખામાં, તમે અને મેં ન્યાયિક વ્યવહારમાં ટાંકેલા મુખ્ય મુદ્દાઓની તપાસ કરી છે.
અન્ય એક કેસ જ્યાં ખાનગીકરણ ગેરકાયદેસર હોઈ શકે છે તે હકીકતને કારણે છે પ્રક્રિયા પોતે જ સીધું ઉલ્લંઘન કરવામાં આવી હતી.
હાઉસિંગના ગેરકાયદેસર વિનિયોગનો બીજો કિસ્સો એ ક્રિયાઓનો અમલ છે જે, સરળ રીતે ખાનગીકરણ હાથ ધરવાનો અધિકાર નથી.
આ બાબતમાં અસમર્થ વ્યક્તિ દ્વારા ઉપલબ્ધ તમામ કાગળો પર સહી કરવી એ સૌથી નોંધપાત્ર ઉલ્લંઘનોમાંનું એક છે.
નિયમો અને શરતોમાં ફેરફાર
બદલાતી પરિસ્થિતિઓ સામેલ હોઈ શકે છે બંને કોર્ટમાં જવું અને સમજૂતીઓ દ્વારા સમસ્યાનું નિરાકરણ.
પ્રથમ કિસ્સામાં, તમારે દાવાની નિવેદન તૈયાર કરવાની અને તેને જિલ્લા અદાલતમાં સબમિટ કરવાની જરૂર છે. આ કિસ્સામાં, 30 દિવસ પછી તમને સુનાવણીમાં કોર્ટમાં બોલાવવામાં આવશે.
કેસની વિચારણા કર્યા પછી, ન્યાયાધીશ એક નિર્ણય લેશે જેમાં તે તમને ફેરફારો અને શરતો, અથવા ઊલટું કરવાની મંજૂરી આપશે.
જો આપણે મ્યુનિસિપલ સત્તાવાળાઓ અને નાગરિકો વચ્ચે સ્વૈચ્છિક ફેરફારો વિશે વાત કરી રહ્યા છીએ, તો આ કિસ્સામાં એક સામાન્ય કરાર હોવો જોઈએ જે કાયદાનો વિરોધાભાસ ન કરે.
જો પક્ષકારોમાંથી કોઈ એક શરતો બદલવાનું નક્કી કરે છે, તો તેણે કાયદા પર આધાર રાખવો જોઈએ અને કોઈ પણ સંજોગોમાં કોર્ટ અથવા તેના વિરોધીને કાયદેસર ન હોય તેવા પગલાં લેવા માટે કહો નહીં.
રદ્દીકરણ
જો આપણે ખાનગીકરણને રદ કરવા અથવા રદ કરવાની વાત કરી રહ્યા છીએ, તો ન્યાયિક પ્રક્રિયા પણ અહીં સહજ છે. તમારા પોતાના પર પહેલેથી જ થઈ ગયેલી પ્રક્રિયાને રદ કરવી અશક્ય છે.. માત્ર સક્ષમ અધિકારીને જ આ કરવાનો અધિકાર છે.
કેવી રીતે રદ કરવું? દાવાની નિવેદન તૈયાર કરવાના ભાગરૂપે દાવો દાખલ કરવામાં આવે છે.
તેણે આવી પરિસ્થિતિઓમાં લાગુ થતી તમામ આવશ્યકતાઓને પૂર્ણ કરવી આવશ્યક છે.
કોર્ટ દાવાના નિવેદનને ધ્યાનમાં લે છે અને જો તે માને છે કે તે યોગ્ય રીતે, હકીકતમાં અને કાયદા અનુસાર દોરવામાં આવ્યું છે, તો તે તેને સ્વીકારે છે અને સુનાવણી માટે તારીખ નક્કી કરે છે.
મીટિંગ દરમિયાન, તમે તમારા વિરોધીઓ સાથે મળો છો, રદ કરવાની તમામ વિગતોની ચર્ચા કરો છો અને પુરાવા આપીને કોર્ટને દર્શાવો કે તમે સાચા છો.
પ્રસ્તુત પુરાવાઓને ધ્યાનમાં લીધા પછી, કોર્ટ એક અથવા બીજા તરફેણમાં નિર્ણય લે છે. કોર્ટનો નિર્ણય ફરજિયાત છે, અને બેલિફ આની દેખરેખ રાખશે.
મર્યાદા અવધિ
નાગરિક કાયદાના સામાન્ય નિયમો અને સિદ્ધાંતો અનુસાર, આપણે જાણીએ છીએ કે કોઈપણ વ્યવહારો માટેની મર્યાદાઓનો કાનૂન ત્રણ વર્ષનો હોવો જોઈએ.
જો કે, વ્યવહાર વાસ્તવમાં કરવામાં આવ્યો હતો તે ક્ષણથી ત્રણ વર્ષ વહેવા માંડે છે.
આ સમયગાળો એ ક્ષણથી શરૂ થાય છે જ્યારે પક્ષકારોમાંના એકને એવી હકીકતની જાણ થાય છે કે જે ખાનગીકરણને પડકાર, ફેરફાર અથવા રદ કરી શકે છે.
આ સમયગાળો છે જેના પર તમારે ધ્યાન કેન્દ્રિત કરવું જોઈએ. તેથી, હાઉસિંગ ખાનગીકરણની બાબતોમાં તે કહેવું વધુ સચોટ હશે ક્રિયાઓની મર્યાદાનો ખ્યાલ વ્યવહારુ કરતાં વધુ નજીવા છેઅને નાગરિકોમાં કેટલીક લોકપ્રિયતાનો આનંદ માણે છે.
પરિણામો
ખાનગીકરણને પડકારવા, બદલવા અથવા રદ કરવાના પરિણામો માટે નીચેના દૃશ્યો ધ્યાનમાં લઈ શકાય છે::
- ગેરકાયદેસર રીતે પ્રક્રિયા હાથ ધરનાર પક્ષ દ્વારા સ્વૈચ્છિક ઇનકાર.
- કાયદાનો ભંગ કરનારાઓને ન્યાય અપાવશે.
- તે વ્યક્તિઓના અધિકારોની પુનઃસ્થાપના કે જેમના અધિકારોનું ઉલ્લંઘન થયું હતું.
- ગેરકાનૂની ક્રિયાઓ, નૈતિક અને ભૌતિક નુકસાન માટે વળતર.
- સ્થાવર મિલકતનું પાછું નગરપાલિકાની માલિકીમાં પાછું.
ખાનગીકરણની હકીકત અંતિમ નથી અને જો તમે માનતા હોવ કે તે ગેરકાયદેસર છે અથવા કોઈપણ રીતે તમારા અધિકારો અથવા કોઈપણ વ્યક્તિઓના અધિકારોનું ઉલ્લંઘન કરે છે, તો યોગ્ય સત્તાધિકારીનો સંપર્ક કરવામાં અચકાશો નહીં.
દાવા પર મર્યાદાના સ્થાપિત ખ્યાલો હોવા છતાં, તે ફક્ત ત્યારે જ લાગુ થવાનું શરૂ કરે છે જ્યારે તમે ખાનગીકરણ કંપની તરફથી કાયદાના ઘોર ઉલ્લંઘન વિશે શીખ્યા.
તમારી રુચિઓ માટે ઊભા થવામાં ડરશો નહીં. ન્યાયિક પ્રણાલીમાં આવા કેસોમાં વ્યાપક પ્રેક્ટિસ છે અને તમે કોઈપણ સમયે તેનાથી પોતાને પરિચિત કરી શકો છો અને તમારું યોગદાન આપી શકો છો.
તમે વિડિઓમાંથી એપાર્ટમેન્ટના ખાનગીકરણને પડકારવાનું શક્ય છે કે કેમ તે શોધી શકો છો:
જો તમને કોઈ ભૂલ મળે, તો કૃપા કરીને ટેક્સ્ટનો એક ભાગ પ્રકાશિત કરો અને ક્લિક કરો Ctrl+Enter.
વકીલને મફતમાં પ્રશ્ન પૂછો!
ફોર્મમાં તમારી સમસ્યાનું સંક્ષિપ્તમાં વર્ણન કરો, વકીલ મફત માટેજવાબ તૈયાર કરશે અને 5 મિનિટની અંદર તમને પાછા કૉલ કરશે! અમે કોઈપણ સમસ્યા હલ કરીશું!
