Saat berada dalam pernikahan sipil, pasangan ini membeli apartemen bersama 2 tahun lalu. Pembelian tersebut didaftarkan atas nama suami. Bagaimana cara terbaik untuk mendaftarkan ulang apartemen untuk istri saya? Dan apakah istri dapat menerima potongan pajak atas pembeliannya di kemudian hari?

Nah, pasangan macam apa ini? Anda perlu menyebut sesuatu dengan nama aslinya - orang yang tinggal bersama, jika apartemen itu didaftarkan atas nama orang yang tinggal bersama, maka dia, menurut Pasal 209 KUH Perdata Federasi Rusia, adalah pemilik tunggal agar apartemen menjadi milik orang yang tinggal bersama - orang yang tinggal bersama harus, berdasarkan perjanjian sumbangan, Pasal 572 KUH Perdata Federasi Rusia, memberikannya

orang yang tinggal bersama tidak dapat menerima pengurangan pajak 220 dari Kode Pajak Federasi Rusia karena alasan sederhana bahwa dia bukan istri;

Selamat siang.

Pasangan dapat saling memberikan sesuatu, termasuk real estat. Untuk itu perlu mengalokasikan bagian masing-masing, dalam hal ini pasangan dapat memberikan bagiannya. Atau kontrak pernikahan. Jika Anda menganggap perlu untuk meresmikan pembelian dan penjualan, tidak diketahui bagaimana otoritas pajak akan memandang transaksi tersebut; mungkin mereka akan mempertimbangkan transaksi tersebut untuk dilakukan dengan penuh minat.

Selamat siang, Elena sayang

Kohabitasi bukanlah pernikahan. Terlepas dari perbedaannya, tidak ada hak terkait. Formalisasikan sebagai hadiah, pembelian atau penjualan

Semoga beruntung untuk Anda dan orang yang Anda cintai!

Halo Elena.

KARENA pasangan tersebut belum menikah, maka untuk menerima potongan pajak, pihak perempuan harus membeli apartemen tersebut dari laki-laki, mendaftarkannya atas namanya, dan kemudian mengisi dokumen untuk menerima potongan tersebut.

Pensiunan istri. Pemilik apartemen adalah sang suami. Bagaimana cara mendaftarkan ulang apartemen atas nama istri agar tidak membayar pajak properti?

Halo, mungkin saja akan dibatalkan untuk pensiunan juga. dan Anda memberikan apartemen itu kepada istri Anda dan akan kehilangan tempat tinggal. BERPIKIR dengan kepala Anda.

Semoga sukses untuk Anda dan semuanya akan berhasil untuk Anda.

Halo! Jika apartemen itu dibeli selama pernikahan, maka Anda harus membuat perjanjian notaris tentang pembagian harta bersama. Selanjutnya, buatlah perjanjian donasi saham. Jika apartemen tersebut adalah milik pribadi pasangan, maka Anda dapat langsung membuat perjanjian hibah.

Penting untuk membuat kesepakatan tentang pembagian properti. Hubungi notaris untuk tujuan ini.

RF IC, Pasal 38. Pembagian harta bersama pasangan

1. Pembagian harta bersama suami-istri dapat dilakukan baik pada saat perkawinan maupun setelah perceraian, atas permintaan salah satu suami istri, maupun dalam hal kreditur mengajukan tuntutan untuk membagi harta bersama suami-istri. pasangan untuk menyita bagian salah satu pasangan dalam harta bersama pasangan.

2. Harta bersama suami-istri dapat dibagi di antara suami-istri berdasarkan kesepakatan. Perjanjian tentang pembagian harta bersama yang diperoleh suami-istri selama perkawinan harus diaktakan.

(sebagaimana diubah oleh Undang-undang Federal tanggal 29 Desember 2015 N 391-FZ)

Selamat siang

Anda dapat membuat perjanjian hadiah real estat antara pasangan. Transaksi sumbangan real estat antara kerabat dekat, termasuk pasangan, tidak dikenakan pajak.

Anda dapat menghubungi notaris untuk membuat perjanjian, tetapi jika apartemen tersebut tidak dimiliki bersama, maka Anda dapat mendaftarkan kepemilikan pasangan menggunakan perjanjian hadiah tulisan tangan sederhana tanpa notaris.

Perceraian dalam banyak kasus disertai dengan momen-momen tidak menyenangkan seperti perselisihan mengenai pengasuhan anak dan pembagian harta benda. Dan seringkali, ketika real estat yang dibeli selama pernikahan dialihkan ke salah satu pasangan atau dibagi rata. Dan akibatnya, muncul pertanyaan - bagaimana cara mendaftarkan ulang apartemen setelah perceraian?

Cara mendaftarkan ulang apartemen saat perceraian agar tidak terpecah

Penting untuk mengetahui apa yang bisa terjadi dalam salah satu dari tiga skenario:

1. Dengan persetujuan pasangan;
2. Menurut akad nikah;
3. Berdasarkan keputusan pengadilan.

Jika Themis terlibat dalam proses tersebut, maka biasanya harta benda dibagi rata di antara pasangan. Tapi apa yang harus dilakukan jika Anda tidak menginginkannya sama sekali. Misalnya, jika dibeli dengan uang warisan, atau modal yang dikumpulkan sebelum menikah ditanamkan di dalamnya.

Pilihan lainnya adalah mendaftarkan ulang apartemen atas nama salah satu kerabat terdekat bahkan sebelum perceraian. Misalnya, perumahan bisa diwariskan kepada ibu atau ayah. Namun cara ini hanya efektif jika hanya salah satu pasangan yang tercatat sebagai pemilik. Namun di sini perlu diperhatikan bahwa bahaya dari cara ini juga adalah jika orang tua mempunyai ahli waris lain, maka mereka juga dapat menuntut harta tersebut.

Pilihan kedua adalah mengadakan kontrak pernikahan. Namun hal ini hanya mungkin terjadi jika perpisahan terjadi secara damai, dan suami atau istri siap untuk mencapai kesepakatan dan tidak menuntut harta milik separuh lainnya.

Anda juga bisa mengumpulkan bukti bahwa apartemen tersebut dibeli dengan uang pranikah. Misalnya memberikan bukti bahwa pembayaran rumah diterima dari penjualan apartemen yang dimiliki sebelum menikah. Ini mudah dilakukan dengan melacak transaksi bank.

Bagaimana cara mentransfer apartemen ke istri Anda saat bercerai

Situasi ketika, setelah perceraian, apartemen dipindahkan ke salah satu pasangan atau istri memutuskan untuk membeli bagian suaminya bukanlah hal yang aneh.

Oleh karena itu, pengacara diminta untuk mendaftarkan ulang apartemen atas nama salah satu pasangan. Ada tiga cara untuk melakukan ini:

1. Menurut Pasal 42 Kode Keluarga Federasi Rusia, pasangan dapat membuat perjanjian notaris. Dokumen ini dapat mengubah rezim kepemilikan bersama. Akibatnya, masing-masing pasangan mendapat bagian tertentu dari harta bersama. Dan pilihan terbaik adalah belahan jiwamu.
2. Menyimpulkan perjanjian notaris yang mengubah rezim kepemilikan bersama. Setelah itu, kepemilikan atas properti yang diperoleh bersama berpindah ke salah satu pasangan.
3. Buatlah perjanjian tentang pembagian harta bersama. Hal ini dapat dilakukan berdasarkan Pasal 38 Kode Keluarga. Sang suami kemudian juga dapat menyumbangkan atau menjual bagiannya kepada istrinya.

Paket dokumen yang diperlukan

Untuk mendaftarkan ulang apartemen kepada istri Anda selama perceraian, Anda perlu mengumpulkan paket dokumen tertentu:

• Permohonan perpanjangan;
• Perjanjian yang mengkonfirmasi pembelian real estat;
• Dokumen kepemilikan apartemen atau rumah;
• Formulir 3;
• Sertifikat tidak adanya hutang atas real estat;
• Persetujuan pasangan untuk membeli apartemen selama perkawinan, yang disahkan oleh notaris;
• Fotokopi paspor kedua anggota keluarga;
• Tindakan penerimaan dan pemindahan apartemen;
• Tanda terima yang mengkonfirmasi pembayaran biaya negara.

Prosedur

Menandatangani perjanjian notaris memerlukan tindakan tertentu:

1. . Akibatnya, harta bersama seolah-olah dibagikan antara suami dan istri. Selanjutnya akta tersebut disahkan oleh notaris.
2. Menyerahkan perjanjian beserta paket dokumen ke MFC atau ke Kantor Rosreestr. Setelah beberapa waktu, pasangan tersebut diberikan kutipan dari Daftar Negara Bersatu, yang menyatakan bahwa hanya satu anggota keluarga yang memiliki kepemilikan apartemen. Kerugian dari skenario ini adalah untuk mengakui istri sebagai pemilik apartemen, suami harus diberi harta benda yang nilainya sama. Ini bisa berupa rumah pedesaan, atau apartemen lain. Jika kondisi ini tidak terpenuhi, .

Saat mendaftarkan ulang apartemen menggunakan akad nikah, Anda harus mengikuti prosedur berikut:

• Pertama-tama, pasangan membuat dan menandatangani kontrak pernikahan. Ini menunjukkan siapa yang akan menjadi pemilik tunggal. Rumah susun juga boleh dibagi rata, tetapi suami tetap boleh memberikan bagiannya kepada istrinya.
• Akad nikah harus disahkan oleh notaris. Dan semua dokumen juga diserahkan ke Rosreestr.
• Kemudian tibalah masa tunggu pendaftaran. Setelah itu pasangan menerima ekstrak dari Daftar Negara Bersatu yang mengonfirmasi bahwa pemilik properti adalah satu orang.

Pendapat ahli

Maria Lokshina

Pakar hukum keluarga sejak 2010

Dalam hal pendaftaran ulang rumah susun dilakukan dengan selanjutnya sumbangan bagian salah satu suami-istri kepada suami-istri yang lain, tindakan yang harus dilakukan adalah sebagai berikut:

• Pertama, kesepakatan dibuat yang menyatakan bahwa properti itu dibagi dua. Dokumen ini juga harus diaktakan.
• Selanjutnya, semua dokumen untuk apartemen dikumpulkan dan biaya negara dibayarkan. Paket makalah lengkap harus diserahkan ke Kantor Rosreestr atau MFC.
• Selanjutnya, perjanjian hadiah dibuat. Tidak perlu disahkan oleh notaris. Akta itu cukup ditandatangani oleh pemiliknya, yang memberikan bagiannya secara cuma-cuma.
• Kemudian paket dokumen beserta tiga salinan perjanjian dikirim kembali ke Rosreestr.
• Setelah 7-9 hari, ekstrak dikeluarkan yang mengonfirmasi kepemilikan real estat oleh salah satu pasangan.

Kerugian dari metode ini adalah panjangnya, karena dua transaksi harus diselesaikan sekaligus.

Seringkali seorang suami memutuskan untuk memindahkan apartemennya kepada istrinya. Alasannya mungkin berbeda-beda, seperti: perceraian, penyakit serius pada pasangan, dan ada juga kasus ketika, karena keadaan tertentu, apartemen harus didaftarkan kepada satu pemilik. Namun tidak semua orang tahu bagaimana melakukan hal ini. Setelah membaca artikel ini Anda akan terbiasa dengan semua nuansanya.

Bagaimana cara mentransfer apartemen ke istri Anda saat menikah

Jika rumah yang diputuskan oleh pasangan untuk dialihkan kepada istrinya dibeli olehnya sebelum mereka menikah. Entah dia menerima harta itu melalui warisan, atau itu dihibahkan kepadanya, dalam hal ini dianjurkan untuk membuat perjanjian hibah untuk istrinya. Perlu dicatat bahwa menurut Kode Keluarga Federasi Rusia, pasangan tidak perlu membayar pajak jika mereka menerima apartemen sebagai hadiah. Dokumen ini dibuat dalam bentuk tertulis sederhana. Sesuai dengan hukum Federasi Rusia, perjanjian sumbangan harus disertifikasi oleh notaris.

Cara mentransfer bagian apartemen kepada istri Anda

Ada dua cara untuk mengalihkan bagian apartemen kepada istri Anda. Ini adalah pelaksanaan akta hibah atau perjanjian jual beli. Seringkali warga memilih opsi pertama.

Petunjuk langkah demi langkah untuk pendaftaran ulang bagian properti:

1. Memberikan kepada Notaris surat-surat yang diperlukan, yaitu:

• Paspor istri dan suami;
• Dokumen yang membuktikan bahwa bagian itu milik pasangan;
• Persetujuan suami secara tertulis;
• Sertifikat yang menunjukkan setiap orang yang terdaftar di apartemen ini.

2. Selanjutnya perjanjian hibah yang dibuat oleh notaris harus ditandatangani oleh suami istri. Hal ini harus dilakukan di tempat, di hadapan pegawai lembaga;
3. Pembayaran bea negara dan jasa notaris yaitu:

• Untuk pendaftaran akta hibah, Anda harus membayar 2-3 ribu rubel;
• Untuk pendaftarannya 2000 rubel;
• Bea negara adalah 0,3% dari bagian perumahan.

4. Selain itu, pasangan harus menandatangani permohonan pendaftaran;
5. Notaris memerlukan semua dokumen asli kecuali paspor;
6. Selanjutnya, semua dokumen akan dikirim ke Rosreestr atau MFC;
7. Terakhir, Anda harus mengambil akta dari notaris. Selain itu, istri juga akan diberikan surat keterangan yang menyatakan bahwa ia adalah pemilik sebagian rumah tersebut. Perlu dicatat bahwa Anda harus memiliki paspor dan semua salinan dokumen yang sebelumnya diberikan kepada Anda oleh notaris.

Dokumen apa saja yang diperlukan untuk mendaftarkan ulang apartemen istri Anda?

Untuk mentransfer perumahan kepada istri Anda, Anda harus memiliki paket dokumentasi berikut:

• paspor pasangan;
• Dokumentasi yang mengonfirmasi bahwa Anda adalah pemilik saham tersebut;
• Izin tertulis dari semua pemilik, yang harus disahkan oleh notaris;
• Dokumentasi dari kadaster;
• Perjanjian yang menjadi dasar donor menerima perumahan. Ini bisa berupa perjanjian jual beli, atau sertifikat warisan;
• Ekstrak dari akun pribadi;
• Penyataan.

Cara mentransfer apartemen ke istri Anda tanpa pajak

Jika suami/istri ingin mewariskan harta benda kepada isterinya sebelum perkawinan mereka diresmikan, atau dalam hal ia menerimanya melalui warisan, maka perjanjian hibah harus dibuat untuk kepentingan suami/istri. Dokumen ini dibuat dalam bentuk tertulis sederhana. Menurut Kode Keluarga Federasi Rusia, pasangan tidak perlu membayar pajak jika apartemen itu diterima sebagai hadiah.

Sepeninggal suami, pendaftaran ulang rumah susun kepada istri

Kematian seorang suami merupakan ujian berat bagi seorang istri. Di antara masalah lainnya, dia memiliki masalah dengan pendaftaran tempat tinggal. Seringkali pasangan tidak mengetahui dokumen apa saja yang diperlukan untuk mendaftarkan ulang apartemen setelah kematian suaminya.

Menurut ketentuan Hukum Federasi Rusia, properti yang diperoleh selama pernikahan menjadi milik pasangan dengan bagian yang sama. Suami istri mempunyai hak untuk membuang bagian rumahnya sesuai keinginannya, tetapi separuh dari suami istri harus dibagikan kepada semua ahli waris. Untuk mendaftarkan hak waris, Anda harus mengirimkan paket dokumen yang diperlukan kepada notaris. Perlu dicatat bahwa hal ini harus dilakukan dalam waktu enam bulan sejak tanggal pencatatan kematian.

Daftar dokumen yang diperlukan untuk pendaftaran hak waris:

• Asli dan fotokopi akta kematian suami/istri;
• Dokumen yang menunjukkan tempat tinggal terakhir suami. Penting juga untuk menunjukkan semua orang yang tinggal di sana pada saat kematian;
• Surat keterangan yang menyatakan bahwa Anda sudah menikah;
• Surat keterangan yang membuktikan bahwa harta itu dibeli selama perkawinan;
• Paspor.

Pendaftaran ulang apartemen untuk istri

Banyak pengacara Rusia mencatat bahwa akhir-akhir ini orang sering mendatangi mereka mengenai masalah pendaftaran ulang apartemen dari suami ke istri. Situasinya bisa sangat berbeda: dari perceraian pasangan hingga penyakit serius pada suami. Selain itu, ada kalanya real estat berada dalam kepemilikan bersama, namun karena keadaan tertentu seharusnya hanya menjadi milik satu orang - dalam hal ini, pasangannya.

Pengacara memahami bahwa semua orang memimpikan transaksi terjadi secepat mungkin dan memerlukan biaya tunai sesedikit mungkin. Ada persyaratan yang ditetapkan oleh undang-undang Rusia, dan seringkali seluruh proses ini membutuhkan banyak tenaga dan waktu. Selain itu, sering kali kesalahan yang mengganggu muncul dalam dokumen properti yang sebelumnya tidak diperhatikan oleh siapa pun, tetapi perlu segera diperbaiki.

Fitur dokumentasi

Dalam praktik hukum modern, ada banyak pilihan yang dapat digunakan untuk memindahkan apartemen dari suami ke istri. Kemungkinan terjadinya situasi masalah selama proses pendaftaran ulang apartemen tergantung pada metode mana yang Anda pilih. Jangan lupa bahwa ada juga pembayaran pajak, dan besarnya tergantung pada metode pendaftaran ulang real estat yang Anda anggap paling cocok.

Untuk mentransfer apartemennya kepada istrinya, seorang pria memerlukan sejumlah dokumen real estat. Ini mungkin termasuk dokumen kepemilikan tempat tinggal, yaitu kontrak pembelian tempat tinggal dan sertifikat pendaftaran (hanya asli, tidak ada salinan), kadaster (diambil dari departemen khusus) dan paspor teknis, dokumen identitas kedua pasangan ( hanya paspor yang diterima), dan juga kutipan dari daftar rumah.

Status properti

Sebelum memilih jenis transaksi di mana suami akan mengalihkan kepemilikan rumah kepada istrinya, ada baiknya memperjelas status properti tersebut.

Jika Anda membeli apartemen berdasarkan transaksi berbayar saat sudah menikah dengan istri Anda, maka Anda harus memperhitungkan bahwa sesuai dengan paragraf 3 Pasal 34 Kode Keluarga Federasi Rusia (dan berdasarkan itu), istri berhak atas setengah dari apartemen.
Harta yang diperoleh suami-istri selama perkawinan adalah milik bersama kedua suami-istri, tanpa memandang nama siapa pembelian itu didaftarkan. Dalam situasi ini, untuk mengalihkan apartemen kepada istri Anda, cukup dengan segera membuat perjanjian properti bersama dengannya. Perjanjian tersebut harus dibuat secara tertulis; pasangan harus menandatanganinya dan kemudian disahkan oleh notaris.
Perjanjian tersebut harus dengan jelas menunjukkan objek, apartemen yang diputuskan oleh laki-laki untuk dialihkan kepada istrinya, para pihak - ini adalah pasangan, serta syarat-syarat untuk membuat perjanjian tersebut - yaitu. Setelah perjanjian ini diaktakan, perjanjian ini perlu diserahkan ke departemen distrik Kantor Layanan Pendaftaran Federal.
Jika rumah susun yang didaftarkan kembali oleh suami atas nama isterinya, diterimanya sebelum mereka menikah atau diterima selama perkawinan secara cuma-cuma (misalnya melalui perjanjian hibah atau warisan), maka yang terbaik adalah untuk pasangan untuk membuat perjanjian hadiah .
Patut dicatat bahwa, sebagaimana dinyatakan dalam Kode Keluarga Federasi Rusia, pasangan, sebagai kerabat dekat, dibebaskan dari pembayaran pajak ketika menerima real estat sebagai hadiah. Perjanjian hibah dibuat dalam bentuk tertulis yang sederhana. Menurut undang-undang Federasi Rusia saat ini, tidak perlu disertifikasi oleh notaris. Tapi masih lebih baik.

Detail pembayaran dan pendaftaran

Selain kontrak, laki-laki juga perlu memiliki kuitansi pembayaran bea negara. Seluruh paket dokumen, termasuk tanda terima ini, harus diserahkan oleh pasangan sesegera mungkin ke departemen distrik Kantor Layanan Pendaftaran Federal. Di sana mereka akan memberi tahu Anda tindakan selanjutnya. Dalam semua kasus, pendaftaran ulang di Kantor Layanan Registrasi Federal akan memakan waktu 30 hari. Setelah jangka waktu ini, pasangan secara otomatis menjadi pemilik hak milik dan menerima sertifikat hak milik atas tempat tinggal.
Patut dicatat bahwa perjanjian hadiah jika suami memutuskan untuk mengalihkan apartemennya kepada istrinya adalah pilihan terbaik. Jika terjadi pembagian harta, maka rumah susun itu tidak lagi menjadi milik bersama suami-istri. Harta itu hanya milik istri dan tidak termasuk dalam pembagian harta. Prosedur donasinya sendiri bukanlah yang paling rumit. Sangatlah penting bahwa donor pada saat penandatanganan perjanjian donasi (serta dokumen serupa lainnya) mampu sepenuhnya.
Pilihan lain yang dapat diandalkan adalah pendaftaran ulang real estat dengan membuat perjanjian jual beli. Jika semua dokumen dilengkapi dengan benar, maka hampir tidak mungkin untuk menantang kepemilikan apartemen ini dari orang yang namanya tempat tinggal itu didaftarkan.

Ini juga menjadi kerugian bagi yang memberikannya. Jika harta benda itu perlu dikembalikan, hal itu tidak mungkin dilakukan, tetapi setelah dibuatnya perjanjian sumbangan, pemberi sumbangan mempunyai hak untuk membatalkan sumbangan itu. Mungkin ada beberapa alasan untuk hal ini. Salah satunya adalah jika yang diberi rumah susun, dalam hal ini istri, memutuskan untuk melakukan percobaan terhadap nyawa suaminya, yang mengalihkan tempat tinggalnya kepadanya, atau kepada sanak saudaranya. Pemberi secara hukum dapat menuntut pembatalan kontrak jika penerima menurut pendapatnya merusak rumah susun. Banyak orang Rusia, ketika membuat perjanjian sumbangan, memastikan bahwa dokumen ini memuat klausul yang menurutnya hak pembatalan dapat ditetapkan jika laki-laki tersebut masih hidup dari penerima hibah.
Ada satu hal penting lagi. Jika Anda akan menghadiahkan properti tempat tinggal kepada istri Anda setelah perceraian, dia harus membayar pajak sebesar 13% dari nilai taksiran. Dalam hal ini, akan jauh lebih bijaksana untuk membuat Perjanjian Pembagian Properti, di mana Anda dapat menunjukkan bahwa properti tersebut (jika itu adalah properti Anda sebelum menikah) menjadi milik pasangan. Jika apartemen itu dibeli oleh Anda selama pernikahan, Anda dapat mengalihkan bagian Anda kepada istri Anda berdasarkan Perjanjian. Bagaimanapun, itu harus dilaksanakan oleh notaris, dan hanya dengan demikian pasangan Anda dapat mengajukan permohonan ke Kantor Layanan Pendaftaran Federal untuk mendapatkan sertifikat kepemilikan apartemen.

Undang-undang ini juga menyatakan bahwa akad nikah dapat dilakukan tidak hanya atas harta benda yang ada, tetapi juga atas apa yang akan diperoleh di kemudian hari. Menurut artikel ini, masing-masing pasangan memiliki kepemilikan bersama atas apartemen tersebut. Dalam hal ini, suami berhak mengalihkan bagiannya atas rumah susun kepada istrinya. Dia dapat melakukan ini melalui akta pemberian. Untuk melakukan ini, Anda perlu membuat akta hibah. Saat menandatangani perjanjian hadiah, pasangan haruslah orang yang cakap secara hukum. Kalau tidak, kesepakatan tidak akan terjadi. Akad nikah dibuat di kantor notaris. Proses peralihan hak milik dari suami kepada istri tentu harus melalui pendaftaran negara. Metode 2. Buatlah kesepakatan tentang pembagian harta bersama Menurut ayat 2 Seni. 38 dari Kode Keluarga Federasi Rusia, harta bersama (apartemen) dapat dibagi antara suami dan istri dengan persetujuan mereka sebelumnya.

Artinya, tidak cukup hanya dengan memindahkan rumah atau apartemen Anda kepada seseorang. Kami masih perlu mendaftarkan ulang perubahan kepemilikan dengan benar.

Hanya setelah membuat entri yang sesuai di Rosreestr barulah pemilik baru memiliki kesempatan tidak hanya untuk memiliki dan menggunakan properti tersebut, tetapi juga untuk membuang properti tersebut atas kebijakannya sendiri. Pemilik dapat mendaftarkan ulang propertinya kepada siapa pun, ikatan keluarga tidak menjadi masalah di sini.

Pemindahan rumah susun kepada saudara biasanya diperlukan dalam hal orang tersebut bukan saudara yang terlalu dekat untuk diwariskan menurut undang-undang atau ada pemohon lain selain dia. Selain itu, pemilik apartemen dalam situasi seperti itu benar-benar yakin bahwa orang yang dipilihnya menerima perumahan tersebut.
Ada beberapa cara untuk mengasingkan real estat dan Anda harus memilih berdasarkan keadaan tertentu.

Ini dapat berupa satu atau dua dokumen: perjanjian penentuan bagian dan perjanjian sumbangan tersendiri. Akta hibah harus memuat keterangan berikut tentang pokok perjanjian:

• informasi tentang perjanjian dengan sebidang tanah, bangunan luar, dll.

  d. (semuanya harus dicantumkan);

• alamat rumah;
• nomor lantai;
• bahan pembuatan;
• luas keseluruhan;
• nomor kadaster.

Informasi

Bagaimana cara mendaftarkan ulang apartemen atas nama istri saya jika properti tersebut digadaikan? Jika pinjaman untuk sebuah apartemen diambil oleh pasangan suami istri, maka kedua pasangan tersebut adalah peminjam bersama atas hipotek tersebut. Sebelum mentransfer apartemen ke pasangan Anda, Anda perlu mendapatkan persetujuan dari bank.

Instruksi 1 Kumpulkan dokumen yang mengonfirmasi kepemilikan bagian apartemen. Tanpa mereka, perjanjian donasi tidak akan dianggap sah.

Pertama-tama, Anda memerlukan sertifikat pendaftaran kepemilikan bagian real estat yang menjadi objek hadiah. Pada paket dokumen juga perlu dilampirkan kutipan dari daftar rumah untuk apartemen di mana bagian itu berada, asli dan salinan resmi dari paspor kadaster dan pernyataan notaris dari pasangan donor bahwa dia ( dia) tidak berkeberatan atas pengalihan bagian rumah susun menjadi milik kepada orang lain.
2 Isilah perjanjian tentang sumbangan sebagian apartemen, yang contohnya dapat diunduh dari situs web khusus di Internet atau diperoleh dari departemen Layanan Federal untuk Pendaftaran Negara, Kadaster, dan Kartografi di tempat tinggal Anda.

Setelah itu hak milik bersama menjadi milik salah satu pasangan. Tindakan ini juga tunduk pada pendaftaran negara.

• Cara ketiga.

  Suami istri, sesuai dengan ayat 2 Pasal 38 RF IC, membuat perjanjian tentang pembagian harta bersama, dan perjanjian tersebut harus diaktakan. Sebagai akibat dari pembagian tersebut, suami-istri menentukan bagian mereka dalam hak milik bersama.

  Kemudian prosedur yang ditentukan untuk metode pertama diterapkan.

Bagaimana cara mendaftarkan ulang apartemen setelah kematian suami saya? Jika, setelah kematian seorang kerabat, hak ahli waris perlu diambil alih, maka Anda harus menghubungi notaris. Anda diminta untuk melengkapi aplikasi dan memberikan dokumentasi yang relevan.

Cara menulis ulang share di tahun 2018

Cara mendaftarkan ulang apartemen ke pasangan Anda. Isi:

• 1 Aspek legislatif dasar
• 2 Bagaimana cara menentukan pilihan transaksi yang dilakukan pada saat registrasi ulang?
• 3 Tata cara pemindahan apartemen
• 4 Nuansa manipulasi yang dilakukan

Aspek legislatif dasar Bagaimana memilih metode pendaftaran ulang apartemen untuk istri Anda? Foto No. 1 Masalah yang berkaitan dengan pengalihan hak milik dari satu orang ke orang lain di Rusia diatur oleh banyak undang-undang. Dalam topik yang kami pertimbangkan, yang paling relevan adalah mempertimbangkan beberapa ketentuan Kode Keluarga (FC) Federasi Rusia. Berdasarkan informasi yang disajikan dalam kode ini, sebagian besar adalah metode pemindahan apartemen dari suami ke istri ditentukan, yang penting untuk diperhitungkan. Pertama-tama, mari kita beralih ke paragraf 3 Pasal 34 RF IC, yang menentukan status properti milik keluarga tertentu.

kesalahan 404

Kerugian dari pendekatan ini adalah bahwa perjanjian pembagian menyiratkan adanya keseimbangan tertentu, yaitu untuk mengakui salah satu pasangan sebagai pemilik apartemen, pasangannya harus diberikan properti yang sama (misalnya, dacha, rumah pedesaan, mobil mahal). Jika tidak, transaksi tersebut dapat dianggap memperbudak, yang jelas-jelas tidak adil bagi para pihak dan, sebagai akibatnya, apartemen tersebut dapat kembali menjadi milik bersama.

1. Pendaftaran ulang apartemen menggunakan akad nikah.

Prosedurnya adalah sebagai berikut: - membuat akad nikah, yang menunjukkan siapa yang akan menjadi pemilik tunggal apartemen (salah satu pasangan); - pengesahan akad nikah oleh notaris; - penyerahan dokumen ke MFC/Rosreestr (lihat cara melakukannya di paragraf.

1); - menunggu pendaftaran; - memperoleh ekstrak dari Daftar Negara Bersatu dengan data yang menurutnya salah satu pasangan adalah pemilik apartemen.

Bagaimana cara mendaftarkan ulang apartemen dari suami ke istri?

Pada saat yang sama, putranya tinggal di apartemen satu kamar bersama keluarga dan anak-anaknya. Anda dapat dengan mudah berpindah tempat tinggal, tetapi kurangnya kepemilikan memperumit situasi di mana kehadiran pemilik diperlukan. Akibatnya, ayah dan anak tersebut mengadakan perjanjian pertukaran, pertukaran rumah dan mendaftarkan peralihan kepemilikan rumah tersebut. Perjanjian pertukaran dibuat menurut struktur yang sama dengan DCT. Bedanya, kedua objek transaksi tersebut ditunjukkan dan kepada siapa objek tersebut dialihkan. Juga di bagian pembayaran ditunjukkan apakah pertukarannya setara (tanpa pembayaran tambahan) atau apakah salah satu pihak harus membayar jumlah tambahan. Untuk informasi anda! Transaksi penukaran hanya dapat dilakukan oleh pemilik langsung.

Dalam hal ini, pertukaran tidak mungkin dilakukan jika setidaknya salah satu objek berada di bawah beban. Cara-cara pemindahan setelah kematian pemiliknya Setelah kematian pemilik rumah susun, harta benda dapat diterima karena undang-undang atau dengan wasiat.

Anda dapat membayar sewa untuk waktu yang lama, merawat pemilik apartemen, dan kemudian kesepakatan akan dibatalkan karena tidak memenuhi persyaratan dan Anda tidak akan dapat mengembalikan uang yang dikeluarkan. Namun, anuitas mungkin dapat diterima jika pemiliknya sudah bergantung pada calon penerusnya.

Misalnya, seorang wanita lanjut usia tinggal bersama putranya yang merawatnya. Tentu saja, Anda bisa saja memberikan rumah kepada putra Anda, tetapi tidak ada yang tahu apa yang akan terjadi di masa depan.

Dalam hal ini disarankan untuk membuat perjanjian anuitas yang di dalamnya memuat kewajiban anak laki-laki untuk mengasuh ibunya. Transaksi anuitas juga tunduk pada pendaftaran negara. Apartemen tersebut akan tetap berada dalam beban sampai kematian penyewa.

Perjanjian pertukaran Perjanjian pertukaran cocok dilakukan bila pemilik rumah susun ingin mengalihkannya kepada kerabatnya, tetapi ia tidak mempunyai tempat tinggal lain. Misalnya, ayah saya memiliki apartemen besar dengan tiga kamar tempat dia tinggal sendirian.
Setelah pemilik rumah susun meninggal dunia, harta benda dapat diperoleh dengan sah atau dengan wasiat. Dalam kasus pertama, ahli waris yang diprioritaskan pertama adalah suami atau istri, anak, dan orang tua. Mereka mewarisi apartemen, serta properti lainnya, dengan bagian yang sama. Jika pewaris hendak mewariskan rumahnya kepada orang lain atau sanak saudara dari ordo lain, maka ia perlu membuat surat wasiat yang menguntungkannya. Isi:

• Bagaimana cara memindahkan apartemen dari suami ke istri saat menikah?
• Cara mentransfer apartemen ke istri Anda dan melakukannya dengan benar - semua nuansa prosedurnya
• Cara mendaftar ulang saham di apartemen
• kesalahan 404
• Cara mendaftarkan ulang apartemen ke pasangan Anda.
• Rincian sumbangan sebagian apartemen kepada istri Anda
• Cara mengalihkan sebagian apartemen kepada istri di tahun 2018

Bagaimana cara memindahkan apartemen dari suami ke istri saat menikah? Yang pokok di dalamnya adalah hak waris adalah milik pasangan.
Cara mengalihkan kepemilikan apartemen dari suami ke istri: dokumen yang diperlukan Untuk mengalihkan kepemilikan apartemen kepada pasangan, suami perlu menyiapkan dokumen-dokumen berikut:

• paspor suami istri;
• kutipan dari daftar rumah yang disahkan oleh notaris;
• paspor teknis dan paspor kadaster apartemen;
• sertifikat pendaftaran kepemilikan;
• perjanjian pembelian rumah;
• kesepakatan pemindahan rumah susun dari suami ke istri;
• akta nikah (atau akta cerai);
• permohonan dari istri untuk memperoleh hak atas harta benda;
• perjanjian transfer/hibah apartemen.

Dengan dokumen-dokumen ini, pasangan harus menghubungi departemen Layanan Pendaftaran Federal di tempat tinggal mereka. Prosedur pendaftaran ulang apartemen tidak boleh lebih dari 30 hari.