নাগরিক বিবাহের সময়, দম্পতি 2 বছর আগে একসাথে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনেছিলেন। ক্রয়টি স্বামীর নামে নিবন্ধিত ছিল। আমার স্ত্রীর জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট পুনরায় নিবন্ধন করার সেরা উপায় কি? এবং স্ত্রী কি ভবিষ্যতে ক্রয়ের জন্য কর ছাড় পেতে পারে?

ঠিক আছে, এগুলি কী ধরণের জীবনসঙ্গীকে তাদের সঠিক নাম দিয়ে ডাকতে হবে - সহবাসী, যদি অ্যাপার্টমেন্টটি কোনও সহবাসীর নামে নিবন্ধিত হয়, তবে তিনি, রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 209 অনুচ্ছেদ অনুসারে? অ্যাপার্টমেন্টটি সহবাসীর সম্পত্তি হওয়ার জন্য একমাত্র মালিক - সহবাসকারীকে অবশ্যই উপহার চুক্তির ভিত্তিতে, রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 572 অনুচ্ছেদটি প্রদান করতে হবে

একজন সহবাসী রাশিয়ান ফেডারেশনের ট্যাক্স কোডের 220 ট্যাক্স ডিডাকশন পেতে পারে না এই কারণে যে সে তার স্ত্রী নয়;

শুভ অপরাহ্ন.

স্বামী/স্ত্রী একে অপরকে রিয়েল এস্টেট সহ জিনিসপত্র দিতে পারেন। এটি করার জন্য, প্রত্যেকের শেয়ার বরাদ্দ করা প্রয়োজন, এই ক্ষেত্রে পত্নী তার অংশ দিতে সক্ষম হবেন। অথবা বিবাহের চুক্তি। আপনি যদি একটি ক্রয় এবং বিক্রয় আনুষ্ঠানিককরণের জন্য প্রয়োজনীয় মনে করেন, তাহলে ট্যাক্স কর্তৃপক্ষ এই ধরনের লেনদেনকে কীভাবে দেখবে তা অজানা, সম্ভবত তারা এই ধরনের লেনদেনকে সুদের সাথে করা হবে বলে বিবেচনা করবে।

শুভ বিকাল, প্রিয় এলিনা

সহবাস মানে বিয়ে নয়। পার্থক্য নির্বিশেষে, কোন সম্পর্কিত অধিকার আছে. একটি উপহার, ক্রয় বা বিক্রয় হিসাবে আনুষ্ঠানিক করুন

আপনি এবং আপনার প্রিয়জনের জন্য শুভকামনা!

হ্যালো, এলেনা।

যেহেতু এই দম্পতি বিবাহিত নয়, তাই কর ছাড় পাওয়ার জন্য, মহিলাকে অবশ্যই পুরুষের কাছ থেকে এই অ্যাপার্টমেন্টটি কিনতে হবে, এটি তার নামে নিবন্ধন করতে হবে এবং তারপর কাটছাঁট পাওয়ার জন্য নথিগুলি পূরণ করতে হবে৷

অবসরপ্রাপ্ত স্ত্রী। অ্যাপার্টমেন্টের মালিক স্বামী। সম্পত্তি ট্যাক্স না দেওয়ার জন্য কীভাবে আপনার স্ত্রীর নামে একটি অ্যাপার্টমেন্ট পুনরায় নিবন্ধন করবেন?

হ্যালো, এটা সম্ভব যে এটি পেনশনভোগীদের জন্যও বাতিল করা হবে। এবং আপনি আপনার স্ত্রীকে অ্যাপার্টমেন্টটি দেবেন এবং আপনি গৃহহীন থাকবেন। আপনার মাথা দিয়ে চিন্তা করুন.

আপনার জন্য শুভকামনা এবং সবকিছু আপনার জন্য কাজ করবে।

হ্যালো! যদি অ্যাপার্টমেন্টটি বিয়ের সময় কেনা হয়, তবে আপনাকে যৌথভাবে অর্জিত সম্পত্তির বিভাজনের বিষয়ে একটি নোটারাইজড চুক্তিতে প্রবেশ করতে হবে। এর পরে, একটি শেয়ার দান চুক্তিতে প্রবেশ করুন। যদি অ্যাপার্টমেন্টটি পত্নীর ব্যক্তিগত সম্পত্তি হয় তবে আপনি সরাসরি একটি উপহার চুক্তি শেষ করতে পারেন।

সম্পত্তি বিভাজনের বিষয়ে একটি চুক্তি শেষ করা প্রয়োজন। এই উদ্দেশ্যে একটি নোটারি সাথে যোগাযোগ করুন.

RF IC, ধারা 38. স্বামী/স্ত্রীর সাধারণ সম্পত্তির বিভাজন

1. স্বামী/স্ত্রীর সাধারণ সম্পত্তির বিভাজন বিবাহের সময় এবং স্বামী-স্ত্রীর যে কোনো অনুরোধে বিচ্ছেদের পরেও করা যেতে পারে, সেইসাথে পাওনাদারের সাধারণ সম্পত্তি ভাগ করার দাবি করার ক্ষেত্রে স্বামী / স্ত্রীদের সাধারণ সম্পত্তিতে স্বামী / স্ত্রীদের একজনের ভাগের উপর ফোরক্লোজ করার জন্য।

2. স্বামী/স্ত্রীর সাধারণ সম্পত্তি চুক্তির মাধ্যমে স্বামী/স্ত্রীর মধ্যে ভাগ করা যেতে পারে। বিবাহের সময় স্বামী / স্ত্রীদের দ্বারা অর্জিত সাধারণ সম্পত্তির বিভাজনের একটি চুক্তি অবশ্যই নোটারি করা উচিত।

(29 ডিসেম্বর, 2015 N 391-FZ তারিখের ফেডারেল আইন দ্বারা সংশোধিত)

শুভ অপরাহ্ন

আপনি স্বামী / স্ত্রীদের মধ্যে একটি রিয়েল এস্টেট উপহার চুক্তি আঁকতে পারেন। নিকটাত্মীয়দের মধ্যে রিয়েল এস্টেটের দান সংক্রান্ত লেনদেন, যার মধ্যে স্বামী/স্ত্রীও রয়েছে, কর দেওয়া হয় না।

আপনি একটি চুক্তি আঁকতে একটি নোটারির সাথে যোগাযোগ করতে পারেন, তবে অ্যাপার্টমেন্টটি শেয়ার্ড মালিকানায় না থাকলে, আপনি নোটারি ছাড়াই একটি সাধারণ হাতে লেখা উপহার চুক্তি ব্যবহার করে স্বামী / স্ত্রীর মালিকানা নিবন্ধন করতে পারেন।

বেশিরভাগ ক্ষেত্রে বিবাহবিচ্ছেদ সন্তান লালন-পালন এবং সম্পত্তি ভাগ করার বিষয়ে বিরোধের মতো অপ্রীতিকর মুহুর্তগুলির সাথে থাকে। এবং প্রায়শই, যখন বিবাহের সময় কেনা রিয়েল এস্টেট স্বামী / স্ত্রীর একজনের কাছে স্থানান্তরিত হয় বা সমানভাবে ভাগ করা হয়। এবং ফলস্বরূপ, প্রশ্ন উঠছে - বিবাহবিচ্ছেদের পরে একটি অ্যাপার্টমেন্ট পুনরায় নিবন্ধন কিভাবে?

বিবাহবিচ্ছেদের সময় একটি অ্যাপার্টমেন্ট কীভাবে পুনরায় নিবন্ধন করবেন যাতে বিভাজন না হয়

তিনটি পরিস্থিতিতে কী ঘটতে পারে তা জানা গুরুত্বপূর্ণ:

1. স্বামী / স্ত্রীর চুক্তি দ্বারা;
2. বিবাহ চুক্তি অনুযায়ী;
3. ট্রাইব্যুনালের সিদ্ধান্তে ড.

যদি থেমিস প্রক্রিয়ায় জড়িত থাকে, তবে সাধারণত সম্পত্তি স্বামীদের মধ্যে সমানভাবে ভাগ করা হয়। কিন্তু যখন আপনি এটি পছন্দ করেন না তখন কী করবেন। উদাহরণস্বরূপ, যদি এটি উত্তরাধিকার সূত্রে প্রাপ্ত অর্থ দিয়ে কেনা হয়, বা বিবাহের আগে জমাকৃত মূলধন এতে বিনিয়োগ করা হয়।

আরেকটি বিকল্প হতে পারে বিবাহবিচ্ছেদের আগে এমনকি নিকটতম আত্মীয়দের নামে অ্যাপার্টমেন্টটি পুনরায় নিবন্ধন করা।উদাহরণস্বরূপ, আবাসন মা বা বাবার কাছে হস্তান্তর করা যেতে পারে। কিন্তু এই পদ্ধতিটি তখনই কার্যকর যদি স্বামী/স্ত্রীর মধ্যে একজনকে মালিক হিসেবে তালিকাভুক্ত করা হয়। কিন্তু এখানে এ বিষয়টি বিবেচনায় রাখা জরুরি যে, এই পদ্ধতির বিপদ হল যে, পিতা-মাতার যদি অন্য উত্তরাধিকারী থাকে, তাহলে তারাও এই সম্পত্তি দাবি করতে পারবে।

দ্বিতীয় বিকল্প একটি বিবাহ চুক্তি প্রবেশ করা হয়.কিন্তু এটি শুধুমাত্র তখনই সম্ভব যদি বিচ্ছেদটি বন্ধুত্বপূর্ণভাবে ঘটে এবং স্বামী বা স্ত্রী একটি চুক্তিতে আসতে প্রস্তুত থাকে এবং বাকি অর্ধেক সম্পত্তি দাবি না করে।

আপনি প্রমাণও সংগ্রহ করতে পারেন যে অ্যাপার্টমেন্টটি বিবাহপূর্ব অর্থ দিয়ে কেনা হয়েছিল। উদাহরণ স্বরূপ, বিয়ের আগে মালিকানাধীন অ্যাপার্টমেন্টের বিক্রয় থেকে আবাসনের জন্য অর্থ প্রদান করা হয়েছিল বলে প্রমাণ দিন। ব্যাঙ্ক লেনদেন ট্র্যাক করে এটি করা সহজ।

বিবাহবিচ্ছেদের সময় আপনার স্ত্রীর কাছে কীভাবে অ্যাপার্টমেন্ট স্থানান্তর করবেন

এমন পরিস্থিতিতে যেখানে বিবাহবিচ্ছেদের পরে, অ্যাপার্টমেন্টটি স্বামী / স্ত্রীর একজনের কাছে স্থানান্তরিত হয় বা স্ত্রী তার স্বামীর অংশ কেনার সিদ্ধান্ত নেয় তা অস্বাভাবিক নয়।

অতএব, আইনজীবীদের স্ত্রীদের একজনের নামে অ্যাপার্টমেন্টটি পুনরায় নিবন্ধন করতে বলা হয়। এটি করার তিনটি উপায় রয়েছে:

1. রাশিয়ান ফেডারেশনের পারিবারিক কোডের 42 অনুচ্ছেদ অনুসারে, স্বামী / স্ত্রীরা একটি নোটারি চুক্তিতে প্রবেশ করতে পারে। এই নথি সাধারণ মালিকানা শাসন পরিবর্তন করতে পারে. ফলস্বরূপ, প্রতিটি পত্নী যৌথ সম্পত্তির একটি নির্দিষ্ট অংশ পায়। এবং সেরা বিকল্প আপনার আত্মার জন্য হবে.
2. একটি নোটারিয়াল চুক্তি শেষ করুন যা সাধারণ মালিকানার শাসন পরিবর্তন করে। এর পরে, যৌথভাবে অর্জিত সম্পত্তির মালিকানা স্বামী / স্ত্রীর একজনের কাছে চলে যায়।
3. সাধারণ সম্পত্তি বিভাজনের বিষয়ে একটি চুক্তি আঁকুন। এটি পারিবারিক কোডের 38 ধারার ভিত্তিতে করা যেতে পারে। স্বামী তখন তার স্ত্রীকে তার অংশ দান বা বিক্রি করতে পারে।

নথির প্রয়োজনীয় প্যাকেজ

বিবাহবিচ্ছেদের সময় আপনার স্ত্রীর কাছে একটি অ্যাপার্টমেন্ট পুনরায় নিবন্ধন করতে, আপনাকে নথিগুলির একটি নির্দিষ্ট প্যাকেজ সংগ্রহ করতে হবে:

• পুনর্নবীকরণের জন্য আবেদন;
• রিয়েল এস্টেট ক্রয় নিশ্চিতকরণ চুক্তি;
• একটি অ্যাপার্টমেন্ট বা বাড়ির মালিকানার নথি;
• ফর্ম 3;
• রিয়েল এস্টেটে ঋণের অনুপস্থিতির শংসাপত্র;
• বিবাহের সময় একটি অ্যাপার্টমেন্ট কেনার জন্য পত্নীর সম্মতি, একটি নোটারি দ্বারা প্রত্যয়িত;
• উভয় পরিবারের সদস্যদের পাসপোর্টের কপি;
• অ্যাপার্টমেন্টের গ্রহণ এবং স্থানান্তরের কাজ;
• রাষ্ট্রীয় ফি প্রদানের বিষয়টি নিশ্চিত করে একটি রসিদ।

পদ্ধতি

একটি নোটারি চুক্তিতে স্বাক্ষর করার জন্য কিছু পদক্ষেপ প্রয়োজন:

1. . ফলস্বরূপ, সাধারণ সম্পত্তি, যেমনটি ছিল, স্বামী-স্ত্রীর মধ্যে বণ্টন করা হয়েছে। পরবর্তী, নথি একটি নোটারি দ্বারা প্রত্যয়িত হয়।
2. MFC বা Rosreestr অফিসে নথির একটি প্যাকেজ সহ চুক্তিটি জমা দেওয়া। কিছু সময়ের পরে, স্বামী / স্ত্রীদের ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টার থেকে একটি নির্যাস দেওয়া হয়, এটি নিশ্চিত করে যে পরিবারের সদস্যদের মধ্যে একজনেরই অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানা রয়েছে। এই দৃশ্যের অসুবিধা হল যে অ্যাপার্টমেন্টের মালিক হিসাবে স্ত্রীকে স্বীকৃতি দেওয়ার জন্য, স্বামীকে সমান মূল্যের সম্পত্তি বরাদ্দ করা প্রয়োজন। এটি একটি দেশের বাড়ি বা অন্য অ্যাপার্টমেন্ট হতে পারে। এই শর্ত পূরণ না হলে, .

বিবাহ চুক্তি ব্যবহার করে একটি অ্যাপার্টমেন্ট পুনরায় নিবন্ধন করার সময়, আপনাকে নিম্নলিখিত পদ্ধতি অনুসরণ করতে হবে:

• প্রথমত, স্বামী / স্ত্রীরা একটি বিবাহের চুক্তি আঁকেন এবং স্বাক্ষর করেন। এটি নির্দেশ করে যে একমাত্র মালিক কে হবে। অ্যাপার্টমেন্টটিও সমানভাবে ভাগ করা যেতে পারে, তবে স্বামী তখন তার স্ত্রীকে তার অংশ দিতে সক্ষম হবেন।
• বিবাহ চুক্তি একটি নোটারি দ্বারা প্রত্যয়িত করা আবশ্যক. এবং সমস্ত নথিপত্রও Rosreestr এ জমা দেওয়া হয়।
• তারপর নিবন্ধনের জন্য অপেক্ষার সময় আসে। এর পরে স্বামী / স্ত্রীরা ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টার থেকে একটি নির্যাস পান যা নিশ্চিত করে যে সম্পত্তির মালিক একজন ব্যক্তি।

বিশেষজ্ঞ মতামত

মারিয়া লোকশিনা

2010 সাল থেকে পারিবারিক আইন বিশেষজ্ঞ

যে ক্ষেত্রে অ্যাপার্টমেন্টের পুনঃনিবন্ধন করা হয় পরবর্তীতে একজন স্বামী/স্ত্রীর ভাগের অনুদান দিয়ে অন্যের কাছে, ক্রিয়াগুলি নিম্নরূপ হওয়া উচিত:

• প্রথমত, একটি চুক্তি সমাপ্ত হয় যা অনুসারে সম্পত্তি অর্ধেক ভাগ করা হয়। এই নথিটি অবশ্যই নোটারি করা উচিত।
• এর পরে, অ্যাপার্টমেন্টের জন্য সমস্ত নথি সংগ্রহ করা হয় এবং রাষ্ট্রীয় ফি প্রদান করা হয়। কাগজপত্র একটি সম্পূর্ণ প্যাকেজ Rosreestr অফিস বা MFC জমা দিতে হবে।
• এর পরে, একটি উপহার চুক্তি আঁকা হয়। এটি একটি নোটারি দ্বারা প্রত্যয়িত করা প্রয়োজন হয় না. এটি যথেষ্ট যে নথিটি মালিক দ্বারা স্বাক্ষরিত, যিনি বিনামূল্যে তার অংশ প্রদান করেন।
• তারপর চুক্তির তিনটি কপি সহ নথির প্যাকেজটি আবার রোজরিস্ট্রে পাঠানো হয়।
• 7-9 দিন পরে, স্বামী / স্ত্রীর একজনের দ্বারা রিয়েল এস্টেটের মালিকানা নিশ্চিত করে একটি নির্যাস জারি করা হয়।

এই পদ্ধতির অসুবিধা হল এর দৈর্ঘ্য, যেহেতু দুটি লেনদেন একবারে সম্পন্ন করতে হবে।

প্রায়শই এমন ঘটনা ঘটে যখন একজন স্বামী তার স্ত্রীর কাছে অ্যাপার্টমেন্ট স্থানান্তর করার সিদ্ধান্ত নেন। কারণগুলি ভিন্ন হতে পারে, যেমন: বিবাহবিচ্ছেদ, পত্নীর গুরুতর অসুস্থতা এবং এমন কিছু ক্ষেত্রেও রয়েছে যখন, নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে, অ্যাপার্টমেন্টটি অবশ্যই একজন মালিকের কাছে নিবন্ধিত হতে হবে। কিন্তু সবাই জানে না কিভাবে এটা করতে হয়। বর্তমান নিবন্ধটি পড়ার পরে আপনি সমস্ত সূক্ষ্মতার সাথে পরিচিত হয়ে উঠবেন।

বিবাহিত অবস্থায় আপনার স্ত্রীর কাছে কীভাবে অ্যাপার্টমেন্ট স্থানান্তর করবেন

যদি পত্নী তার স্ত্রীর কাছে হস্তান্তর করার সিদ্ধান্ত নিয়েছিলেন যে আবাসনটি তারা বিবাহে প্রবেশের আগে কিনেছিলেন। হয় তিনি উত্তরাধিকারের মাধ্যমে সম্পত্তি পেয়েছিলেন বা এটি তাকে উপহার দেওয়া হয়েছিল, সেক্ষেত্রে তার স্ত্রীর জন্য একটি উপহার চুক্তি আঁকতে সুপারিশ করা হয়। এটি লক্ষণীয় যে রাশিয়ান ফেডারেশনের পারিবারিক কোড অনুসারে, স্বামী-স্ত্রী যদি উপহারের মাধ্যমে একটি অ্যাপার্টমেন্ট পান তবে তাদের কর দিতে হবে না। এই নথিটি সহজ লিখিত আকারে আঁকা হয়েছে। রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন অনুসারে, উপহার চুক্তিটি অবশ্যই একটি নোটারি দ্বারা প্রত্যয়িত হতে হবে।

আপনার স্ত্রীকে অ্যাপার্টমেন্টের একটি শেয়ার কীভাবে স্থানান্তর করবেন

আপনার স্ত্রীর কাছে অ্যাপার্টমেন্টের শেয়ার হস্তান্তর করার দুটি উপায় রয়েছে। এটি উপহারের একটি দলিল বা একটি ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তির সম্পাদন। প্রায়শই নাগরিকরা প্রথম বিকল্পটি বেছে নেয়।

সম্পত্তি শেয়ারের পুনঃনিবন্ধনের জন্য ধাপে ধাপে নির্দেশাবলী:

1. প্রয়োজনীয় ডকুমেন্টেশন সহ নোটারি প্রদান করুন, যথা:

• স্ত্রী এবং স্বামীর পাসপোর্ট;
• একটি দলিল যা প্রমাণ করে যে শেয়ারটি পত্নীর অন্তর্গত;
• লিখিতভাবে স্বামীর সম্মতি;
• এই অ্যাপার্টমেন্টে নিবন্ধিত প্রত্যেককে নির্দেশ করে একটি শংসাপত্র।

2. পরবর্তী, একটি নোটারি দ্বারা আঁকা উপহার চুক্তি স্বামী এবং স্ত্রী দ্বারা স্বাক্ষরিত হতে হবে। এটি ঘটনাস্থলে, প্রতিষ্ঠানের একজন কর্মচারীর উপস্থিতিতে করা উচিত;
3. রাষ্ট্রীয় ফি এবং নোটারি পরিষেবাগুলির অর্থপ্রদান, যথা:

• উপহারের একটি দলিল নিবন্ধনের জন্য আপনাকে 2-3 হাজার রুবেল দিতে হবে;
• এর নিবন্ধনের জন্য 2000 রুবেল;
• রাষ্ট্রীয় শুল্ক আবাসন ভাগের 0.3%।

4. এছাড়াও, স্বামী / স্ত্রীদের অবশ্যই একটি নিবন্ধন আবেদনে স্বাক্ষর করতে হবে;
5. নোটারির পাসপোর্ট ছাড়া সমস্ত নথির মূল প্রয়োজন হবে;
6. পরবর্তী, তারা Rosreestr বা MFC-তে সমস্ত নথি পাঠাবে;
7. অবশেষে, আপনি নোটারি থেকে চুক্তি বাছাই করা উচিত. এছাড়াও, স্ত্রীকে একটি শংসাপত্র দেওয়া হবে যে তিনি আবাসনের একটি শেয়ারের মালিক৷ এটি লক্ষণীয় যে আপনার কাছে অবশ্যই আপনার পাসপোর্ট এবং সমস্ত নথির কপি থাকতে হবে যা আপনাকে আগে নোটারি দ্বারা জারি করা হয়েছিল।

আপনার স্ত্রীর জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট পুনরায় নিবন্ধন করার জন্য কোন নথির প্রয়োজন?

আপনার স্ত্রীকে আবাসন স্থানান্তর করতে, আপনার নিম্নলিখিত নথিপত্রের প্যাকেজ থাকা উচিত:

• স্বামী / স্ত্রীর পাসপোর্ট;
• ডকুমেন্টেশন নিশ্চিত করে যে আপনি শেয়ারের মালিক;
• সমস্ত মালিকদের কাছ থেকে লিখিত অনুমতি, যা একটি নোটারি দ্বারা প্রত্যয়িত করা আবশ্যক;
• ক্যাডাস্ট্রে থেকে ডকুমেন্টেশন;
• যে চুক্তির ভিত্তিতে দাতা আবাসন পেয়েছেন। এটি একটি ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তি, সেইসাথে উত্তরাধিকারের একটি শংসাপত্র হতে পারে;
• ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্ট থেকে নিষ্কাশন;
• বিবৃতি।

ট্যাক্স ছাড়াই কীভাবে আপনার স্ত্রীর কাছে অ্যাপার্টমেন্ট স্থানান্তর করবেন

যদি পত্নী তাদের বিবাহের আনুষ্ঠানিকতার আগে সম্পত্তিটি তার স্ত্রীর কাছে হস্তান্তর করতে চান বা যখন তিনি এটি উত্তরাধিকার সূত্রে পেয়েছিলেন, তাহলে পত্নীর পক্ষে একটি উপহার চুক্তি সম্পন্ন করা উচিত। এই নথিটি সহজ লিখিত আকারে আঁকা হয়েছে। রাশিয়ান ফেডারেশনের পারিবারিক কোড অনুসারে, অ্যাপার্টমেন্টটি উপহারের মাধ্যমে প্রাপ্ত হলে স্বামী / স্ত্রীদের কর দিতে হবে না।

স্বামীর মৃত্যুর পর, স্ত্রীর কাছে অ্যাপার্টমেন্টের পুনরায় নিবন্ধন

স্বামীর মৃত্যু স্ত্রীর জন্য এক কঠিন পরীক্ষা। অন্যান্য সমস্যার মধ্যে, তার আবাসনের নিবন্ধন নিয়ে সমস্যা রয়েছে। প্রায়শই পত্নী জানেন না যে তার স্বামীর মৃত্যুর পরে একটি অ্যাপার্টমেন্ট পুনরায় নিবন্ধন করার জন্য কী কী নথি প্রয়োজন।

রাশিয়ান ফেডারেশনের আইনের বিধান অনুসারে, বিবাহের সময় অর্জিত সম্পত্তি সমান ভাগে স্বামী / স্ত্রীর অন্তর্গত। পত্নীর নিজের ইচ্ছামতো বাড়ির অংশের নিষ্পত্তি করার অধিকার রয়েছে, তবে পত্নীর অর্ধেক সমস্ত উত্তরাধিকারীদের মধ্যে বন্টন করা উচিত। উত্তরাধিকারের অধিকার নিবন্ধন করতে, আপনাকে অবশ্যই নোটারিতে নথিগুলির প্রয়োজনীয় প্যাকেজ পাঠাতে হবে। এটি লক্ষণীয় যে এটি মৃত্যুর নিবন্ধনের তারিখ থেকে ছয় মাসের মধ্যে করা উচিত।

উত্তরাধিকার নিবন্ধনের জন্য প্রয়োজনীয় নথির তালিকা:

• পত্নীর মৃত্যুর শংসাপত্রের মূল এবং অনুলিপি;
• স্বামীর বসবাসের শেষ স্থান নির্দেশ করে একটি নথি। মৃত্যুর সময় সেখানে বসবাসকারী প্রত্যেককে নির্দেশ করাও মূল্যবান;
• আপনি বিবাহিত তা নিশ্চিত করার শংসাপত্র;
• একটি শংসাপত্র প্রমাণ করে যে সম্পত্তিটি বিয়ের সময় কেনা হয়েছিল;
• পাসপোর্ট.

স্ত্রীর জন্য অ্যাপার্টমেন্টের পুনরায় নিবন্ধন

অনেক রাশিয়ান আইনজীবী নোট করেছেন যে সম্প্রতি লোকেরা প্রায়শই স্বামী থেকে স্ত্রীর অ্যাপার্টমেন্ট পুনরায় নিবন্ধনের বিষয়ে তাদের কাছে আসে। পরিস্থিতি খুব আলাদা হতে পারে: স্বামী / স্ত্রীর বিবাহবিচ্ছেদ থেকে স্বামীর গুরুতর অসুস্থতা। উপরন্তু, রিয়েল এস্টেট শেয়ার্ড মালিকানা আছে যখন ক্ষেত্রে আছে, কিন্তু কিছু পরিস্থিতিতে শুধুমাত্র একজন ব্যক্তির অন্তর্গত হওয়া উচিত - এই ক্ষেত্রে, পত্নী.

আইনজীবীরা বোঝেন যে সমস্ত মানুষ স্বপ্ন দেখে যে যত তাড়াতাড়ি সম্ভব একটি লেনদেন হচ্ছে এবং যতটা সম্ভব কম নগদ খরচ হবে। রাশিয়ান আইন দ্বারা প্রতিষ্ঠিত একটি প্রয়োজনীয়তা রয়েছে এবং প্রায়শই এই পুরো প্রক্রিয়াটি অনেক প্রচেষ্টা এবং সময় নেয়। উপরন্তু, প্রায়শই বিরক্তিকর ত্রুটিগুলি সম্পত্তি নথিতে উপস্থিত হয় যা আগে কেউ লক্ষ্য করেনি, তবে যা অবিলম্বে সংশোধন করা প্রয়োজন।

ডকুমেন্টেশন বৈশিষ্ট্য

আধুনিক আইনী অনুশীলনে, এমন অনেক বিকল্প রয়েছে যার সাহায্যে আপনি স্বামী থেকে স্ত্রীতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট স্থানান্তর করতে পারেন। অ্যাপার্টমেন্টের পুনঃনিবন্ধনের প্রক্রিয়া চলাকালীন সমস্যাযুক্ত পরিস্থিতির সম্ভাবনা আপনি কোন পদ্ধতিটি বেছে নিচ্ছেন তার উপর নির্ভর করে। ভুলে যাবেন না যে ট্যাক্স পেমেন্টও রয়েছে এবং তাদের আকার রিয়েল এস্টেটের পুনরায় নিবন্ধনের পদ্ধতির উপর নির্ভর করে যা আপনি সবচেয়ে উপযুক্ত বলে মনে করেন।

তার স্ত্রীর কাছে তার অ্যাপার্টমেন্ট স্থানান্তর করার জন্য, একজন পুরুষের বেশ কয়েকটি রিয়েল এস্টেট নথির প্রয়োজন হবে। এতে থাকার জায়গার জন্য শিরোনাম নথি অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে, যথা, থাকার জায়গা কেনার জন্য একটি চুক্তি এবং একটি নিবন্ধন শংসাপত্র (শুধুমাত্র আসল, কোনও অনুলিপি নেই), ক্যাডস্ট্রাল (একটি বিশেষ বিভাগ থেকে নেওয়া) এবং প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট, উভয় স্বামী/স্ত্রীর সনাক্তকরণ নথি ( শুধুমাত্র পাসপোর্ট গ্রহণ করা হয়), এবং বাড়ির রেজিস্টার থেকে একটি নির্যাস।

সম্পত্তি অবস্থা

স্বামী তার স্ত্রীকে বাড়ির মালিকানা হস্তান্তর করবে এমন লেনদেনের ধরন বেছে নেওয়ার আগে, সম্পত্তির অবস্থা স্পষ্ট করা মূল্যবান।

আপনি যদি ইতিমধ্যে আপনার স্ত্রীর সাথে বিবাহিত হওয়ার সময় একটি অর্থপ্রদানের লেনদেনের অধীনে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনে থাকেন তবে আপনার বিবেচনা করা উচিত যে রাশিয়ান ফেডারেশনের পারিবারিক কোডের 34 অনুচ্ছেদের অনুচ্ছেদ 3 অনুসারে (এবং তারা এটির উপর ভিত্তি করে), স্ত্রী অ্যাপার্টমেন্ট অর্ধেক অধিকার আছে.
বিবাহের সময় স্বামী / স্ত্রীদের দ্বারা অর্জিত সম্পত্তি হ'ল উভয় স্বামী-স্ত্রীর যৌথ সম্পত্তি, ক্রয়টি যার নামে নিবন্ধিত হয়েছিল তা নির্বিশেষে। এই পরিস্থিতিতে, আপনার স্ত্রীর কাছে অ্যাপার্টমেন্ট স্থানান্তর করার জন্য, অবিলম্বে তার সাথে একটি যৌথ সম্পত্তি চুক্তি শেষ করা যথেষ্ট হবে। এই ধরনের একটি চুক্তি অবশ্যই লিখিতভাবে হতে হবে;
চুক্তিতে অবশ্যই বস্তু, অ্যাপার্টমেন্টটি স্পষ্টভাবে নির্দেশ করতে হবে, যা পুরুষটি তার স্ত্রীর কাছে স্থানান্তর করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে, পক্ষগুলি - এগুলি হল স্বামী-স্ত্রী, সেইসাথে এই ধরনের চুক্তি শেষ করার শর্তগুলি - অর্থাৎ। এই চুক্তিটি নোটারাইজ করার পরে, এটি ফেডারেল নিবন্ধন পরিষেবা অফিসের জেলা বিভাগে জমা দিতে হবে।
স্বামী যে অ্যাপার্টমেন্টটি তার স্ত্রীর নামে পুনরায় নিবন্ধন করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে তা যদি তারা বিবাহের আগে গ্রহণ করে থাকে বা বিবাহের সময় বিনামূল্যে গ্রহণ করে থাকে (উদাহরণস্বরূপ, একটি উপহার চুক্তির মাধ্যমে বা উত্তরাধিকার দ্বারা), তাহলে এটি সর্বোত্তম হবে পত্নী একটি উপহার চুক্তি আঁকা.
এটি লক্ষণীয় যে, রাশিয়ান ফেডারেশনের পারিবারিক কোডে বর্ণিত হিসাবে, স্বামী-স্ত্রী, নিকটাত্মীয় হিসাবে, উপহারের মাধ্যমে রিয়েল এস্টেট গ্রহণ করার সময় কর প্রদান থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত। উপহার চুক্তি সহজ লিখিত আকারে আঁকা হয়. রাশিয়ান ফেডারেশনের বর্তমান আইন অনুসারে, এটি একটি নোটারি দ্বারা প্রত্যয়িত করার প্রয়োজন নেই। কিন্তু এখনও ভাল.

পেমেন্ট এবং রেজিস্ট্রেশন বিশদ

চুক্তির পাশাপাশি, লোকটির রাষ্ট্রীয় শুল্ক প্রদানের জন্য রসিদও থাকতে হবে। এই রসিদ সহ নথিগুলির সম্পূর্ণ প্যাকেজ, স্বামী / স্ত্রীদের যত তাড়াতাড়ি সম্ভব ফেডারেল নিবন্ধন পরিষেবা অফিসের জেলা বিভাগে জমা দিতে হবে। সেখানে তাদের পরবর্তী পদক্ষেপের কথা বলা উচিত। সব ক্ষেত্রে, ফেডারেল রেজিস্ট্রেশন সার্ভিসের অফিসে পুনরায় নিবন্ধন করতে 30 দিন সময় লাগবে। এই সময়ের পরে, পত্নী স্বয়ংক্রিয়ভাবে শিরোনামের মালিক হয়ে যায় এবং থাকার জায়গার শিরোনামের একটি শংসাপত্র পায়।
এটি উল্লেখযোগ্য যে একটি উপহার চুক্তি যদি স্বামী তার অ্যাপার্টমেন্টটি তার স্ত্রীর কাছে স্থানান্তর করার সিদ্ধান্ত নেয় তবে সর্বোত্তম বিকল্প। সম্পত্তি বিভাজনের ক্ষেত্রে, অ্যাপার্টমেন্ট আর স্বামী-স্ত্রীর যৌথ সম্পত্তি হবে না। সম্পত্তি শুধুমাত্র স্ত্রীর হবে এবং সম্পত্তির বিভাজনের আওতায় পড়বে না। দান পদ্ধতি নিজেই সবচেয়ে জটিল নয়। এটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ যে উপহার চুক্তিতে স্বাক্ষর করার সময় দাতা (পাশাপাশি অন্যান্য অনুরূপ নথি) সম্পূর্ণরূপে সক্ষম।
আরেকটি নির্ভরযোগ্য বিকল্প হ'ল ক্রয় এবং বিক্রয় চুক্তির মাধ্যমে রিয়েল এস্টেটের পুনঃনিবন্ধন। যদি সমস্ত নথি সঠিকভাবে সম্পন্ন করা হয়, তাহলে সেই ব্যক্তির এই অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানাকে চ্যালেঞ্জ করা প্রায় অসম্ভব যার নামে বসবাসের স্থান নিবন্ধিত হয়েছিল।

যে ব্যক্তি এটি দেয় তার জন্য এটিও একটি বিয়োগ। যদি সম্পত্তি ফেরত দেওয়া প্রয়োজন হয় তবে এটি অসম্ভব হবে, তবে একটি অনুদান চুক্তি শেষ করার পরে, দাতার দান বাতিল করার অধিকার রয়েছে। এই জন্য বিভিন্ন কারণে হতে পারে। তাদের মধ্যে একটি হল যাকে অ্যাপার্টমেন্ট দেওয়া হয়েছিল, এই ক্ষেত্রে স্ত্রী তার স্বামীর জীবনের উপর একটি প্রচেষ্টা করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে, যিনি তার থাকার জায়গাটি তাকে বা তার আত্মীয়দের কাছে স্থানান্তর করেছেন। দাতা আইনত চুক্তি বাতিলের দাবি করতে পারে যদি প্রাপক তার মতে অ্যাপার্টমেন্টের ক্ষতি করে। অনেক রাশিয়ান, একটি উপহার চুক্তি আঁকার সময়, নিশ্চিত করুন যে এই নথিতে একটি ধারা রয়েছে যা অনুযায়ী বাতিলের অধিকারটি নির্ধারিত হতে পারে যদি সেই ব্যক্তিটি দানকারী থেকে বেঁচে থাকে।
আরও একটি গুরুত্বপূর্ণ পয়েন্ট আছে। আপনি যদি বিবাহবিচ্ছেদের পরে আপনার স্ত্রীকে আবাসিক সম্পত্তি উপহার দিতে যাচ্ছেন, তাহলে তাকে মূল্যায়নকৃত মূল্যের 13% ট্যাক্স দিতে হবে। এই ক্ষেত্রে, একটি সম্পত্তি বিভাগের চুক্তি তৈরি করা অনেক বেশি সমীচীন হবে, যেখানে আপনি ইঙ্গিত করতে পারেন যে সম্পত্তিটি (যদি এটি বিবাহের আগে আপনার সম্পত্তি ছিল) স্ত্রীর সম্পত্তি হয়ে যায়। যদি অ্যাপার্টমেন্টটি আপনি বিবাহের সময় কিনে থাকেন তবে আপনি চুক্তির অধীনে আপনার স্ত্রীকে আপনার অংশ হস্তান্তর করতে পারেন। যে কোনো ক্ষেত্রে, এটি একটি নোটারি দ্বারা কার্যকর করা আবশ্যক, এবং শুধুমাত্র তখনই আপনার পত্নী অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানার একটি শংসাপত্র পাওয়ার জন্য ফেডারেল নিবন্ধন পরিষেবা অফিসে আবেদন করতে সক্ষম হবেন।

এই আইনটি আরও বলে যে একটি বিবাহের চুক্তি শুধুমাত্র বিদ্যমান সম্পত্তির জন্য নয়, ভবিষ্যতে যা অর্জিত হবে তার জন্যও করা যেতে পারে। এই নিবন্ধ অনুসারে, প্রতিটি পত্নী অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানা ভাগ করেছেন। এই বিষয়ে, স্বামীর অ্যাপার্টমেন্টের অংশ তার স্ত্রীর কাছে হস্তান্তর করার অধিকার রয়েছে। তিনি উপহারের মাধ্যমে এটি করতে পারেন। এটি করার জন্য, আপনাকে একটি উপহারের দলিল আঁকতে হবে। একটি উপহার চুক্তি স্বাক্ষর করার সময়, পত্নীকে অবশ্যই আইনগতভাবে সক্ষম ব্যক্তি হতে হবে। অন্যথায়, চুক্তি সঞ্চালিত হবে না. বিবাহ চুক্তি একটি নোটারি অফিসে সমাপ্ত হয়. স্বামী থেকে স্ত্রীর সম্পত্তির অধিকার হস্তান্তরের প্রক্রিয়াটি অপরিহার্যভাবে রাষ্ট্র নিবন্ধন সাপেক্ষে। পদ্ধতি 2. আর্ট এর অনুচ্ছেদ 2 অনুযায়ী সাধারণ সম্পত্তি বিভাজনের উপর একটি চুক্তি শেষ করুন। রাশিয়ান ফেডারেশনের পারিবারিক কোডের 38, সাধারণ সম্পত্তি (অ্যাপার্টমেন্ট) তাদের পূর্বের চুক্তির মাধ্যমে স্বামী এবং স্ত্রীর মধ্যে ভাগ করা যেতে পারে।

অর্থাৎ, আপনার বাড়ি বা অ্যাপার্টমেন্ট কাউকে হস্তান্তর করাই যথেষ্ট নয়। আমাদের এখনও মালিকানা পরিবর্তন সঠিকভাবে পুনরায় নিবন্ধন করতে হবে।

Rosreestr-এ উপযুক্ত এন্ট্রি করার পরেই নতুন মালিকের শুধুমাত্র সম্পত্তির মালিকানা এবং ব্যবহার করার সুযোগ নেই, তবে নিজের বিবেচনার ভিত্তিতে সম্পত্তিটি নিষ্পত্তি করারও সুযোগ রয়েছে। মালিক তার সম্পত্তি একেবারে যে কোনও ব্যক্তির কাছে পুনঃনিবন্ধন করতে পারেন এখানে পারিবারিক বন্ধন কোন ব্যাপার নয়।

কোনও আত্মীয়ের কাছে অ্যাপার্টমেন্ট স্থানান্তর করা সাধারণত এমন ক্ষেত্রে প্রয়োজন হয় যেখানে ব্যক্তি আইন অনুসারে উত্তরাধিকারী হওয়ার মতো খুব কাছের আত্মীয় নয় বা তিনি ছাড়াও অন্য আবেদনকারী রয়েছেন। উপরন্তু, এই ধরনের পরিস্থিতিতে অ্যাপার্টমেন্টের মালিক পুরোপুরি নিশ্চিত যে তিনি যাকে বেছে নিয়েছেন তিনি আবাসন পেয়েছেন।
রিয়েল এস্টেটকে বিচ্ছিন্ন করার বেশ কয়েকটি উপায় রয়েছে এবং আপনার নির্দিষ্ট পরিস্থিতির উপর ভিত্তি করে বেছে নেওয়া উচিত।

এটি একটি নথি বা দুটি হতে পারে: শেয়ার নির্ধারণের চুক্তি এবং একটি পৃথক উপহার চুক্তি। উপহারের দলিল অবশ্যই চুক্তির বিষয় সম্পর্কে নিম্নলিখিত তথ্য অন্তর্ভুক্ত করবে:

• জমির প্লট, আউট বিল্ডিং, ইত্যাদির সাথে চুক্তি সম্পর্কে তথ্য।

  d. (সবকিছু তালিকাভুক্ত করা আবশ্যক);

• বাসার ঠিকানা;
• তলার সংখ্যা;
• উত্পাদন উপাদান;
• মোট এলাকা;
• ক্যাডাস্ট্রাল নম্বর।

তথ্য

সম্পত্তি বন্ধকী থাকলে আমার স্ত্রীর নামে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কীভাবে পুনরায় নিবন্ধন করবেন? যদি একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য একটি ঋণ একটি বিবাহিত দম্পতি দ্বারা নেওয়া হয়, তাহলে উভয় স্বামী/স্ত্রী বন্ধকীতে সহ-ঋণগ্রহীতা। আপনার স্ত্রীর কাছে অ্যাপার্টমেন্ট স্থানান্তর করার আগে, আপনাকে ব্যাঙ্ক থেকে সম্মতি নিতে হবে।

নির্দেশাবলী 1 অ্যাপার্টমেন্টের একটি শেয়ারের মালিকানা নিশ্চিত করে নথি সংগ্রহ করুন। তাদের ছাড়া, উপহার চুক্তি বৈধ বলে বিবেচিত হবে না।

প্রথমত, আপনাকে রিয়েল এস্টেটের শেয়ারের মালিকানা নিবন্ধনের একটি শংসাপত্রের প্রয়োজন হবে যা উপহারের বস্তু। নথিগুলির প্যাকেজের সাথে অ্যাপার্টমেন্টের হাউস রেজিস্টার থেকে একটি নির্যাস সংযুক্ত করা প্রয়োজন যেখানে শেয়ারটি রয়েছে, ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্টের আসল এবং একটি প্রত্যয়িত অনুলিপি এবং দাতার স্ত্রীর কাছ থেকে একটি নোটারাইজড বিবৃতি যে তিনি ( তিনি) অ্যাপার্টমেন্টের শেয়ার অন্য ব্যক্তির কাছে সম্পত্তিতে হস্তান্তর করতে কোনও আপত্তি নেই।
2 একটি অ্যাপার্টমেন্টের একটি অংশ দান করার বিষয়ে একটি চুক্তি পূরণ করুন, যার একটি নমুনা ইন্টারনেটে বিশেষ ওয়েবসাইটগুলি থেকে ডাউনলোড করা যেতে পারে বা আপনার আবাসস্থলে রাজ্য নিবন্ধন, ক্যাডাস্ট্রে এবং কার্টোগ্রাফির জন্য ফেডারেল পরিষেবা বিভাগ থেকে প্রাপ্ত করা যেতে পারে।

এর পরে সাধারণ যৌথ সম্পত্তির অধিকার স্বামী / স্ত্রীর মধ্যে একজনের মালিকানায় চলে যায়। এই কর্ম রাষ্ট্র নিবন্ধন সাপেক্ষে.

• তৃতীয় উপায়।

  একজন স্বামী এবং স্ত্রী, RF IC এর 38 অনুচ্ছেদের অনুচ্ছেদ 2 অনুসারে, সাধারণ সম্পত্তির বিভাজনের বিষয়ে একটি চুক্তি আঁকেন এবং চুক্তিটি অবশ্যই নোটারি করা উচিত। এই ধরনের বিভাজনের ফলস্বরূপ, স্বামী / স্ত্রীরা সাধারণ সম্পত্তির অধিকারে তাদের ভাগ নির্ধারণ করে।

  তারপর প্রথম পদ্ধতির জন্য নির্দিষ্ট পদ্ধতি প্রয়োগ করা হয়।

আমার স্বামীর মৃত্যুর পরে একটি অ্যাপার্টমেন্ট পুনরায় নিবন্ধন কিভাবে? যদি, কোনও আত্মীয়ের মৃত্যুর পরে, উত্তরাধিকারীর অধিকার গ্রহণ করা প্রয়োজন, তবে আপনার নোটারির সাথে যোগাযোগ করা উচিত। আপনাকে একটি আবেদন সম্পূর্ণ করতে হবে এবং প্রাসঙ্গিক ডকুমেন্টেশন প্রদান করতে হবে।

কিভাবে 2018 সালে একটি শেয়ার পুনরায় লিখতে হয়

কীভাবে আপনার স্ত্রীর কাছে একটি অ্যাপার্টমেন্ট পুনরায় নিবন্ধন করবেন। বিষয়বস্তু:

• 1 মৌলিক আইনী দিক
• 2 পুনরায় নিবন্ধনের সময় লেনদেনের বিকল্পটি কীভাবে নির্ধারণ করবেন?
• 3 একটি অ্যাপার্টমেন্ট স্থানান্তর করার পদ্ধতি
• ম্যানিপুলেশন সঞ্চালিত 4 সূক্ষ্ম

মৌলিক আইনগত দিক আপনার স্ত্রীর একটি অ্যাপার্টমেন্ট পুনরায় নিবন্ধনের জন্য একটি পদ্ধতি কিভাবে চয়ন করবেন? ফটো নং 1 রাশিয়ায় এক ব্যক্তির থেকে অন্য ব্যক্তির সম্পত্তির অধিকার হস্তান্তর সম্পর্কিত সমস্যাগুলি অনেক আইনী আইন দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়। যে বিষয়ে আমরা বিবেচনা করছি, রাশিয়ান ফেডারেশনের পারিবারিক কোড (এফসি) এর কিছু বিধান বিবেচনা করা সবচেয়ে প্রাসঙ্গিক এই কোডে উপস্থাপিত তথ্যের ভিত্তিতে, একটি স্বামী থেকে তার স্ত্রীর কাছে একটি অ্যাপার্টমেন্ট স্থানান্তর করার পদ্ধতি নির্ধারিত, যা বিবেচনায় নেওয়া গুরুত্বপূর্ণ। প্রথমত, আসুন RF IC এর 34 ধারার অনুচ্ছেদ 3-এ ফিরে যাই, যা একটি নির্দিষ্ট পরিবারের সম্পত্তির স্থিতি নির্ধারণ করে।

ত্রুটি 404

এই পদ্ধতির অসুবিধা হল যে বিভাগ চুক্তিটি একটি নির্দিষ্ট ভারসাম্য বোঝায়, অর্থাৎ, অ্যাপার্টমেন্টের মালিক হিসাবে স্বামী / স্ত্রীদের একজনকে স্বীকৃতি দেওয়ার জন্য, অন্যকে সমান সম্পত্তি বরাদ্দ করা প্রয়োজন (উদাহরণস্বরূপ, একটি দাচা, একটি দেশের বাড়ি, একটি ব্যয়বহুল গাড়ি)। অন্যথায়, লেনদেনটি ক্রীতদাস হিসাবে স্বীকৃত হতে পারে, অর্থাৎ, পার্টির জন্য স্পষ্টভাবে অন্যায় এবং ফলস্বরূপ, অ্যাপার্টমেন্টটি আবার সাধারণ সম্পত্তিতে পরিণত হতে পারে।

1. বিবাহ চুক্তি ব্যবহার করে একটি অ্যাপার্টমেন্টের পুনরায় নিবন্ধন।

পদ্ধতিটি নিম্নরূপ: - একটি বিবাহের চুক্তি তৈরি করা, যা নির্দেশ করে যে অ্যাপার্টমেন্টের একমাত্র মালিক কে হবেন (স্বামীর মধ্যে একজন); - একটি নোটারি দ্বারা বিবাহ চুক্তির শংসাপত্র; - MFC/Rosreestr-এ নথি জমা দেওয়া (দেখুন কীভাবে এটি করা হয় অনুচ্ছেদে।

1); - নিবন্ধনের জন্য অপেক্ষা; - ইউনিফাইড স্টেট রেজিস্টার থেকে ডেটা সহ একটি নির্যাস প্রাপ্ত করা যা অনুসারে স্বামী / স্ত্রীদের মধ্যে একজন অ্যাপার্টমেন্টের মালিক।

কিভাবে একটি স্বামী থেকে একটি স্ত্রী একটি অ্যাপার্টমেন্ট পুনরায় নিবন্ধন?

একই সময়ে, তার ছেলে তার পরিবার এবং সন্তানদের সাথে এক রুমের অ্যাপার্টমেন্টে থাকে। আপনি কেবল বাসস্থানের স্থান পরিবর্তন করতে পারেন, তবে মালিকানার অভাব এমন পরিস্থিতিতে জটিল করে তোলে যেখানে মালিকের উপস্থিতি প্রয়োজন। ফলস্বরূপ, পিতা এবং পুত্র একটি বিনিময় চুক্তিতে প্রবেশ করে, হাউজিং বিনিময় করে এবং আবাসনের মালিকানা হস্তান্তর নিবন্ধন করে। বিনিময় চুক্তিটি ডিসিটির মতো একই কাঠামো অনুসারে তৈরি করা হয়। পার্থক্য হল লেনদেনের দুটি বস্তু নির্দেশিত এবং কাকে কোন বস্তু স্থানান্তর করা হয়। এছাড়াও অর্থপ্রদান বিভাগে এটি নির্দেশিত হয় যে বিনিময়টি সমান (অতিরিক্ত অর্থ প্রদান ছাড়া) বা পক্ষগুলির মধ্যে একটিকে অতিরিক্ত অর্থ প্রদান করতে হবে কিনা। আপনার জ্ঞাতার্থে! বিনিময় লেনদেন শুধুমাত্র সরাসরি মালিকদের দ্বারা বাহিত হতে পারে.

এই ক্ষেত্রে, বিনিময় অসম্ভব যদি অন্তত একটি বস্তুর চাপের মধ্যে থাকে। মালিকের মৃত্যুর পরে হস্তান্তরের পদ্ধতি অ্যাপার্টমেন্টের মালিকের মৃত্যুর পরে, সম্পত্তি আইন দ্বারা বা ইচ্ছা দ্বারা প্রাপ্ত করা যেতে পারে।

আপনি দীর্ঘ সময়ের জন্য ভাড়া দিতে পারেন, অ্যাপার্টমেন্টের মালিকের যত্ন নিতে পারেন এবং তারপর শর্তগুলি পূরণ করতে ব্যর্থতার জন্য চুক্তিটি বাতিল হয়ে যাবে এবং আপনি ব্যয় করা অর্থ ফেরত দিতে পারবেন না। যাইহোক, এমন ক্ষেত্রে বার্ষিক গ্রহণযোগ্য হতে পারে যেখানে মালিক ইতিমধ্যেই একজন সম্ভাব্য উত্তরাধিকারীর উপর নির্ভরশীল।

উদাহরণস্বরূপ, একজন বয়স্ক মহিলা তার ছেলের সাথে থাকেন, যিনি তার যত্ন নেন। অবশ্যই, আপনি কেবল আপনার ছেলেকে একটি বাড়ি দিতে পারেন, তবে ভবিষ্যতে কী ঘটবে তা কেউ জানে না।

এই ক্ষেত্রে, একটি বার্ষিক চুক্তি তৈরি করার পরামর্শ দেওয়া হয়, এতে তার মায়ের যত্ন নেওয়ার জন্য পুত্রের বাধ্যবাধকতা উল্লেখ করা হয়। একটি বার্ষিক লেনদেন রাষ্ট্র নিবন্ধন সাপেক্ষে. ভাড়াটে মারা না যাওয়া পর্যন্ত অ্যাপার্টমেন্টটি চাপের মধ্যে থাকবে।

বিনিময় চুক্তি একটি বিনিময় চুক্তি উপযুক্ত যখন একটি অ্যাপার্টমেন্টের মালিক এটিকে কোনো আত্মীয়ের কাছে স্থানান্তর করতে চান, কিন্তু তার অন্য কোনো আবাসন নেই। উদাহরণস্বরূপ, আমার বাবার একটি বড় তিন কক্ষের অ্যাপার্টমেন্ট রয়েছে যেখানে তিনি একা থাকেন।
অ্যাপার্টমেন্ট মালিকের মৃত্যুর পরে, সম্পত্তি আইন দ্বারা বা ইচ্ছা দ্বারা প্রাপ্ত করা যেতে পারে। প্রথম ক্ষেত্রে, প্রথম-ডিগ্রী উত্তরাধিকারীরা হলেন পত্নী, সন্তান এবং পিতামাতা। তারা সমান শেয়ারে অ্যাপার্টমেন্টের পাশাপাশি অন্যান্য সম্পত্তির উত্তরাধিকারী হয়। উইলকারী যদি অন্য কোনো ব্যক্তি বা অন্য আদেশের কোনো আত্মীয়ের কাছে তার বাড়ি ছেড়ে যেতে চান, তাহলে তাকে তার পক্ষে একটি উইল তৈরি করতে হবে। বিষয়বস্তু:

• বিবাহিত অবস্থায় স্বামী থেকে স্ত্রীর কাছে অ্যাপার্টমেন্ট কীভাবে স্থানান্তর করবেন?
• কীভাবে আপনার স্ত্রীর কাছে একটি অ্যাপার্টমেন্ট স্থানান্তর করবেন এবং এটি সঠিকভাবে করবেন - পদ্ধতির সমস্ত সূক্ষ্মতা
• একটি অ্যাপার্টমেন্টে একটি শেয়ার পুনরায় নিবন্ধন কিভাবে
• ত্রুটি 404
• কীভাবে আপনার স্ত্রীর কাছে একটি অ্যাপার্টমেন্ট পুনরায় নিবন্ধন করবেন।
• আপনার স্ত্রীকে অ্যাপার্টমেন্টের একটি অংশ দান করার বিবরণ
• 2018 সালে আপনার স্ত্রীর কাছে অ্যাপার্টমেন্টের একটি শেয়ার কীভাবে স্থানান্তর করবেন

বিবাহিত অবস্থায় স্বামী থেকে স্ত্রীর কাছে অ্যাপার্টমেন্ট কীভাবে স্থানান্তর করবেন? এতে প্রধান বিষয় হল উত্তরাধিকারের অধিকার স্বামী/স্ত্রীর।
স্বামী থেকে স্ত্রীর কাছে অ্যাপার্টমেন্টের মালিকানা কীভাবে হস্তান্তর করবেন: প্রয়োজনীয় কাগজপত্র স্ত্রীর কাছে অ্যাপার্টমেন্ট হস্তান্তর করতে, স্বামীকে নিম্নলিখিত নথিগুলি প্রস্তুত করতে হবে:

• স্বামী এবং স্ত্রীর পাসপোর্ট;
• হাউস রেজিস্টার থেকে একটি নির্যাস, একটি নোটারি দ্বারা প্রত্যয়িত;
• অ্যাপার্টমেন্টের প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট এবং ক্যাডাস্ট্রাল পাসপোর্ট;
• মালিকানা নিবন্ধনের শংসাপত্র;
• বাড়ি কেনার চুক্তি;
• স্বামী থেকে স্ত্রীতে অ্যাপার্টমেন্ট স্থানান্তরের চুক্তি;
• বিবাহের শংসাপত্র (বা বিবাহবিচ্ছেদের শংসাপত্র);
• সম্পত্তির অধিকার পাওয়ার জন্য স্ত্রীর কাছ থেকে একটি আবেদন;
• অ্যাপার্টমেন্ট স্থানান্তর/দান চুক্তি।

এই নথিগুলির সাথে, স্বামী / স্ত্রীদের অবশ্যই তাদের বসবাসের জায়গায় ফেডারেল রেজিস্ট্রেশন সার্ভিসের বিভাগের সাথে যোগাযোগ করতে হবে। অ্যাপার্টমেন্টের পুনরায় নিবন্ধনের পদ্ধতিটি 30 দিনের বেশি স্থায়ী হওয়া উচিত নয়।