Sobczak kupił dom na Rublowce za 1 milion dolarów Sobczak kupił dom na Rublowce za 1 milion dolarów Prezenterka telewizyjna osiadła w wiejskiej wiosce „Gorki-8” Raisa MURASHKINA - 12.08.2010 Ksenia Sobczak jest obecnie bardzo poszukiwana. Osobowość telewizyjna bierze udział w różnych projektach telewizyjnych i pod różnymi „przyciskami”. A jako niezależna dziewczyna przy zakupie nieruchomości Sobczak nie polega na swoich zamożnych panach, ale tylko na sobie. Całkiem niedawno Ksyusha została właścicielką luksusowego domu na Rublowce. Znajomi osobowości telewizyjnej powiedzieli o tym KP. - Ksyusha kupiła wiejski dom we wsi Gorki-8. Koszt domów z działką sięga czasami nawet miliona dolarów – podzielili się z KP znajomi Sobczaka, których zaprosiła już na parapetówkę. Co więcej, Ksyusha kupiła ten dom na pół ze swoją matką Ludmiłą Borysowną Narusową. Połowę domu zajmuje Ksyusha, a drugą Ludmiła Borysowna. Nawiasem mówiąc, nie jest to pierwszy poważny zakup Sobczaka. W ubiegłym roku Ksenia kupiła mieszkanie za 270 tysięcy dolarów w najbardziej prestiżowej dzielnicy Jurmały przy ulicy Kalpaka. REFERENCJA "KP" Wieś "Gorki-8" to zupełne przeciwieństwo zanieczyszczonej metropolii. Zaledwie 14 kilometrów od obwodnicy Moskwy zamożnym obywatelom udało się stworzyć własny raj: osobom z zewnątrz nie wolno wjeżdżać na terytorium. Elitarne kamienice chronią przed hałaśliwą ulicą potężnymi drewnianymi bramami. Wokół jest las. Nawet gdy smog torfowisk spowijał Moskwę, dymu praktycznie nie było. „Tutaj jest spokojnie, nie ma obcych” – mówi ochrona. - W kamienicach mieszkają tylko ludzie wysokiej rangi. Dlatego ochrona za pomocą karabinów maszynowych nie jest dziwactwem, ale koniecznością. Wszystkie domy są wyposażone w przycisk paniki. „Jedynym minusem” – mówi pracownik wioski – „jest to, że do właścicieli przychodzą goście”. Nie pójdą do domu. Będą przechodzić wyłącznie pieszo i z przepustkami. Zasada ta została wprowadzona po jednym incydencie. Najemcę nagle odwiedzili goście, których nie chciał widzieć. Wywiązał się straszny skandal... Aby uniknąć napięć nerwowych, w pobliżu wsi utworzono specjalny parking dla gości. Według pośrednika na sprzedaż pozostały już tylko dwa penthouse'y. Powierzchnia - 320 mkw. metrów. Ulice tutaj są czyste jak w domu. „Sprzątanie śmieci i terenu kosztuje mieszkańców około 17 tysięcy rubli miesięcznie” – mówi gospodyni jednego z domów. Już w momencie projektowania wsi właściciele kamienic kategorycznie odmawiali budowy na jej terenie barów, restauracji i dyskotek. W Moskwie jest dużo takiej dobroci. A tu wszystko, co potrzebne do życia: supermarket, apteka, bank, pralnia chemiczna, pralnia, piekarnia. W centrum wsi znajduje się kościół. Obecny kościół Ścięcia św. Jana Chrzciciela.
To wstyd, żeby młoda mama Ksenia Sobchak narzekała na ciasne warunki życia. Jej nowonarodzony syn będzie miał miejsce do biegania i jazdy na rowerze. Na przykład w zeszłym roku Sobczak kupił mieszkanie w prestiżowej stolicy Chamovniki za 180 milionów rubli. Siedmiopiętrowy budynek składa się z dwóch części, jego elewacje wyłożone są marmurem. W projekcie zastosowano panoramiczne przeszklenia oraz piękne witraże. Na parterze znajduje się centrum fitness z basenem, pokojem zabaw dla dzieci oraz kawiarnią. Parking podziemny przeznaczony jest na 70 samochodów. Od drugiego piętra znajdują się apartamenty: łącznie jest ich 28. Powierzchnia mieszkań wynosi od 150 do 272 metrów kwadratowych. Sąsiadem Sobczaka w tym klubie jest prezenter telewizyjny Ivan Urgant.
W TYM TEMACIE
Ksenia Sobczak ma również wiejski dom w wiosce z domkami klasy biznesowej American Dream na 58. kilometrze autostrady Dmitrowskoje. Powierzchnia domów z sauną i kominkiem waha się tutaj od 131 do 361 metrów kwadratowych. Ich koszt bez wykończenia sięga 7 milionów rubli. Ale Ksyusha była reklamową twarzą tej wioski, więc oczywiście kupiła dom ze zniżką. O wyborze wsi dla Sobczak zadecydował fakt, że w pobliżu znajdują się obiekty sportowe, które pozwolą jej na prowadzenie aktywnego trybu życia.
Nieco bliżej Moskwy znajduje się dom we wsi „Gorki-8”, który w 2010 roku Ksyusha kupiła na pół z matką Ludmiłą Narusową. Koszt domów z działką sięga nawet 1 miliona dolarów. To tutaj nowonarodzony syn Sobczaka spędzi pierwsze tygodnie swojego życia.
Kiedy Ksenia i jej dziecko znudzą się Belokamenną, zawsze mogą udać się do północnej stolicy, gdzie Sobczak ma mieszkanie rodziców w dawnej kamienicy Fersen wybudowanej w 1914 roku w samym centrum miasta, nad Moiką, rzut kamieniem od Pustelnia. Mieszkanie usytuowane jest okno w okno z mieszkaniem-muzeum Puszkina i pod względem ilości antycznych mebli całkowicie z nim konkuruje. Wcześniej było to klasyczne mieszkanie komunalne w Petersburgu. To tu przez dziesięć lat – od 1990 do 2000 roku mieszkał pierwszy burmistrz Petersburga Anatolij Sobczak. Koszt mieszkań trzypokojowych przekracza tutaj 120 milionów rubli.
A Sobczak często spędza lato nad morzem w Rydze, w Jurmale. Kilka lat temu kupiła tam rezydencję w prestiżowym kompleksie mieszkaniowym niedaleko morza za 270 tysięcy euro (prawie 19 milionów rubli według dzisiejszego kursu). Mieszkanie ma pięć pokoi, kominek, ogromną garderobę, przestronny balkon z widokiem na plażę.
Zatem całkowity koszt wszystkich mieszkań Sobczaka zbliża się do pół miliarda rubli. "Mam fobię przed biedą. Nie umiem oszczędzać, nie umiem oszczędzać, zawsze się boję, że dostanę straszliwą, kościstą biedę. Bardzo kocham pieniądze i uwielbiam je zarabiać, ” Ksyusha, która od wielu lat zbiera nieruchomości, przyznała się nie raz. Sobczak niedawno pozbyła się dwóch „diamentów” - sprzedała mieszkania przy ulicy Twerskiej-Jamskiej i w jednej z wież kompleksu Moskiewskiego Miasta.
Ogrodzone osiedla wzdłuż autostrady Rublewo-Uspenskoje na zachód od Moskwy są domem dla bogatych i sławnych. To najdroższa ziemia w Rosji. Na metr kwadratowy przypada tu więcej milionerów niż gdziekolwiek indziej w kraju. O tym miejscu pisze się książki, powstają filmy... Rozmawialiśmy z prawdziwymi mieszkańcami Rublowki, żeby dowiedzieć się, ile tu kosztuje.
Ile kosztują pałace?
Obecnie ofert sprzedaży domów na Rublowce jest więcej niż zwykle, ponieważ popyt jest niski ze względu na kryzys. „Rozważałem kilka opcji zakupu domów” – dzieli się swoim doświadczeniem piosenkarz i biznesmen Andrei Kovalev. — Ceny nieruchomości komercyjnych poważnie spadły, a ceny domów przy autostradach Rublewo-Uspienskoje i Noworyżskoje nie osiągnęły jeszcze najniższego poziomu. Właściciele zawyżają ceny. Rynek najmu, będąc bardziej elastycznym, natychmiast zareagował na kryzys – ceny spadły. Duży dom wynajmuje się na przykład za 250 tysięcy rubli miesięcznie, ale sprzedaje wyłącznie za 2 miliony dolarów. To prawie 120 milionów. Jeśli złożę te pieniądze na lokatę, będę miał prawie milion rubli zysku miesięcznie: zapłacę 250 tysięcy za czynsz, a reszta zostanie w mojej kieszeni.
Po przestudiowaniu rynku Kovalev zdecydował się kupić działkę i zbudować dom - byłoby taniej.
We wsi Poduszkino za dom z meblami (powierzchnia 530 m², działka 23 ar) żądają 147 milionów rubli. Tutaj sąsiadami będą Leonid Yarmolnik, Łada Dance, Andrey Makarevich. Na Nikolinie Górze dom o powierzchni 720 m² z działką o powierzchni 27 akrów kosztuje 231 milionów rubli. W rezydencji znajdują się drogie meble, system inteligentnego domu, strefa spa, sad z gwarantowanymi drzewami i fontanna. Nikita Michałkow, Arkady Nowikow, Jurij Bashmet, Wasilij Liwanow, Giennadij Chazanow, Aleksander Malinin i inne gwiazdy mieszkają obok. Działka o powierzchni 18 akrów we wsi Gryaz (sąsiedniej Maksyma Galkina i Ałły Pugaczowej, Larisa Dolina) kosztuje 12 milionów rubli. Za 15 akrów w Barvikha (sąsiedzi to Timati, Jewgienij Stebłow, Dmitrij Malikow, Igor Nikołajew, Siergiej Mazajew, Arkady Ukupnik, Aleksander Marszałek) żądają 22,5 miliona rubli. Dom na wsi o powierzchni 1500 m² i 40 akrów ziemi kosztuje 980 milionów rubli.
Obciążenie mieszkaniem i usługami komunalnymi
„Powierzchnia mojego domu wynosi 750 m², koszty komunalne to 45 tysięcy rubli miesięcznie” – mówi Valeria Karat, modna wróżka i wróżka na Rublowce. — Usługi dodatkowe: około 20 tysięcy rubli miesięcznie za utrzymanie basenu, za utrzymanie i pielęgnację flory na terenie obiektu od maja do końca jesieni Płacę specjalnie przeszkolonej osobie 40 tysięcy rubli miesięcznie, 15 tysięcy miesięcznie dla woźnego za wywóz śmieci i sprzątanie terenu ”
Piosenkarka Julia Artemova wynajęła dom, mały jak na standardy Rublowki, o powierzchni 150 m² za 100 tysięcy rubli miesięcznie. „Mam wrażenie, że mieszkam na wsi: świeże powietrze, ptaki śpiewają za oknem, często przylatują zające z lasu do domu” – mówi Julia.
Szukam niani. Drogi
Agencja rekrutacyjna „Na Rublyovka” wyjaśniła, że na rynku pokojówek obecnie 90% ofert pochodzi od obywateli Ukrainy. „Polecamy ich zatrudnić – elastycznych, pracowitych pracowników” – radzi Victor, pracownik agencji. — Częściej do Rublowki zabierani są pracownicy obsługi z noclegiem. Możesz zatrudnić małżeństwo - kobieta będzie odpowiedzialna za sprzątanie domu i dbanie o garderobę, a mężczyzna zajmie się codziennymi sprawami - monitorowaniem działania systemów inżynieryjnych domu, drobnymi naprawami, myciem samochodu, zakupami artykuły spożywcze i inne zadania. Para otrzymuje 100 tysięcy rubli miesięcznie. W małżeństwie jeden często jest świetnym pracownikiem, drugi uczniem klasy C. Dlatego lepiej jest zatrudniać pojedynczych pracowników, każdy pracownik będzie kosztować 60 - 70 tysięcy miesięcznie. Odwiedzający szef kuchni kosztuje 4 tys. za dzień pracy. Kierowcy i ochroniarze otrzymują od 80 do 90 tysięcy rubli miesięcznie.
Nianie do dzieci często zatrudniają Rosjanie – w wieku od 38 do 50 lat, z wyższym wykształceniem. Nianie VIP otrzymują za swoje usługi 80–90 tysięcy rubli miesięcznie. Filipińczycy są zatrudniani rzadziej. Anna Snatkina i Anastasia Stotskaya ufają swoim dzieciom.
Przed kryzysem bardzo bogate domy wynajmowały kamerdynerów z Londynu. Teraz ludzie oszczędzają.
Płyniemy do Sobczaka!
Mieszkańcy Rublyovki ćwiczą sport w domu pod okiem osobistych instruktorów (90 minut - od 4 tysięcy rubli) lub w klubie fitness World Class Luxury Zhukovka. Subskrypcja na rok wynosi 650 tysięcy rubli. Menedżer obiecał dać 10-20% zniżki, jeśli kupisz dwie karty na raz - dla siebie i męża. Za takie pieniądze można popływać w tym samym basenie z Ksenią Sobchak (z jej domu we wsi Gorki-8 dojeżdża do klubu w 25 minut). Dodatkowo otrzymasz prawo do prywatnego parkingu, szafki, usług pralni osobistej oraz rozwoju indywidualnego szkolenia pod okiem utytułowanych instruktorów.
Żuć cietrzew?
Bogatych i sławnych można spotkać w restauracji La Maree, „Weranda na daczy”, „Veterok” (projekt Artema Michałkowa i Arkadego Nowikowa). Oto cena „Królewskiego Polowania”. Barszcz - 750 rubli, kasza gryczana z borowikami - 1100 rubli, stek z łososia - 1200 rubli, para rumianego cietrzewia z sosem grzybowym - 1650 rubli.
– Działają tu także zamknięte kluby dla kobiet, które prowadzą panie o szczególnej zamożności finansowej. Opłata za wstęp do takich klubów zaczyna się od 20 tysięcy euro. Spotkania i seminaria klubów odbywają się w elitarnych restauracjach, które z powodu tych wydarzeń są zamknięte – mówi Valeria Karat. „Nie da się do nich dostać z ulicy: członkowie klubu to znane osobistości i nie chcą widzieć obok siebie nieznajomych przy filiżance herbaty. Na Rublevce wszyscy się znają: żony znają kochanki swoich mężów, wiedzą, kto ile zarabia... Ci, którzy nie chcą i nie powinni się krzyżować, są członkami różnych klubów. Organizowane są dla nich specjalne pokazy mody nowych kolekcji odzieży, biżuterii i samochodów.
Złoto, nie dzieci
Zamknięte luksusowe osiedla mają wszystko, czego potrzebujesz do życia, od szkół po kwiaciarnie. Przykładowo w prywatnym brytyjskim przedszkolu First Light (angielski, chiński, francuski od native speakerów, w grupie 15 dzieci) opłata wynosi 120 tysięcy rubli miesięcznie. We francuskim ogrodzie „Kot w butach” (odwiedzanym przez syna i córkę Ałły Pugaczowej) dzieci uczą się malarstwa, baletu, muzyki i języków. Koszt - od 200 tysięcy rubli miesięcznie. Prowadzenie porodu zgodnie ze stałym programem w klinice w Lapinie kosztuje 215 tysięcy rubli, a zgodnie z programem VIP - 930 tysięcy rubli (urodziła się tu córka Iwana Urganta i córka Pelagii, synowie Dmitrija Dibrowa i innych gwiazd ). Godzina w elitarnej łaźni kosztuje 6,5 tysiąca rubli.
Siergiej Mazajew po raz pierwszy odwiedził Rublewkę w 2009 roku - odwiedził Fiodora Bondarczuka. I od wielu lat wynajmuje dom w Barvikha. Występuje niedaleko – w sali koncertowej Barvikha Luxury Village. Zdjęcie: Władimir VELENGURIN, Rusłan WORONOJ
Gdzie po chleb?
„Na Rublowce są sklepy, w których podróbki znanych marek są sprzedawane za te same kwoty, za które można kupić prawdziwe na wyprzedażach w innych miejscach” – mówi Valeria Karat.
Solistka duetu „Nepara” Victoria Talyshinskaya z mężem i córką mieszka na Nikolinie Górze obok Very Glagoleva. Kupuje artykuły spożywcze dla rodziny na tydzień: „Po drodze do Nikoliny Góry jest targ. Na przykład polędwicę wołową można kupić za 800 rubli, a jagnięcinę za 500 rubli za kilogram. Na zakupy spożywcze wybieramy się do trzech pobliskich sklepów: Globus Gourmet, Perekrestok i Azbuka Vkusa. Często odpoczywamy na werandzie, rozpalamy piec i smażymy mięso na grillu. A dookoła jest piękno - sosny.”
PORTFEL
„Dom ma powierzchnię 348 mkw. m za „mieszkanie komunalne” płacę 30 tysięcy rubli miesięcznie, za ochronę na wsi 20 tysięcy rubli” – mówi właściciel salonu piękności Anvar Ochilov.
