Rossiya Federatsiyasi Qurolli Kuchlari qarorining qo'shni hududi. Turar-joy binolarining mahalliy maydoni haqida

Turar-joy binolari yonida binolarni qurish faqat kadastr reestrida ro'yxatga olingan belgilangan uchastkalarda mumkin

Foto: TASS/ Aleksey Filippov

Oliy sudning Fuqarolik ishlari bo‘yicha sudlov hay’ati (MK) ko‘p qavatli uylar (MKD) yonidagi yer uchastkalariga oid tushuntirishlar berdi, deb yozadi “Rossiyskaya gazeta”. Mazkur masalani Oliy sudda ko‘rib chiqishga bir qavatli to‘rt xonadonli uyda yashovchi ikki qo‘shni o‘rtasidagi huquqiy nizo asos bo‘ldi. Huquqiy nizo misoli keng doiradagi uy-joy mulkdorlari uchun pretsedent bo'lishi mumkin, deya aniqlik kiritadi nashr.

Oliy sud tomonidan ko‘rib chiqilgan ish bo‘yicha bitta binodagi turli xonadonlar egalari bir-birlariga qarshi birinchi instansiya sudlariga nizo taraflarining qo‘shni hududdan foydalanishi bilan bog‘liq da’vo arizalari bilan murojaat qilganlar. Qo'shnilardan biri o'z pozitsiyasini uning raqibi binolar (metall garaj, yog'och to'siqning bir qismi va boshqalar) bilan da'vogar bir vaqtlar mahalliy ma'muriyatdan yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun mulk sifatida olgan er uchastkasini egallaganligi bilan bahslashdi. qurilish. Ayblanuvchi (uydagi boshqa kvartiraning egasi) o‘z navbatida qarshi da’vo yozgan, unda boshqa narsalar qatori mahalliy ma’muriyatdan qo‘shnining unga yer ajratish to‘g‘risidagi eski qarorini bekor qilish talabi ham bor edi, deya ta’riflaydi nashr. sud jarayonining tarixi.

Tuman sudi ikkala da’voni ham ko‘rib chiqib, birinchisini qanoatlantirmadi, ikkinchisini esa qanoatlantirdi va o‘z qarorini mulkida garaji bor qo‘shnisi qariyb 30 yildan buyon foydalanib kelayotgani bilan asosladi. Ya'ni, qo'shnilar o'rtasida er uchastkasidan foydalanish tartibi uzoq vaqtdan beri o'rnatilgan va mahalliy ma'muriyatning uy yaqinidagi hududni qo'shnilardan biriga egalik qilishi ushbu tartib-qoidaga zid ravishda sodir bo'lgan. Va bu Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik kodeksining 209-moddasiga zid keladi, deb yozadi RG ish materiallariga tayanib.

Ammo apellyatsiya arizasida tuman sudining qarori bekor qilindi va qarorida ushbu uydagi to‘rtta xonadon ham turar-joy binosining alohida qismlari ekanligi, shu bois qo‘shniga berilgan er uchastkasi fuqarolarning huquqlarini buzadi, deyishga asos yo‘qligi ko‘rsatilgan. qo'shni uyning bir qismining egasi sifatida.

Oliy sud apellyatsiyaning bu xulosasiga rozi bo‘lmadi va o‘z tushuntirishini berdi, deb yozadi RG. "Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksini amalga oshirish to'g'risida" gi qonunga (2004 yil 29 dekabrdagi 189-son) ko'ra, aholi punktlarining mavjud rivojlanishida, turar-joy binosi joylashgan er uchastkasi va ko'chmas mulk tarkibiga kiritilgan. bu uydagi binolar egalarining umumiy umumiy mulkidir.

Nizo yuzaga kelgan paytda amalda bo‘lgan Yer kodeksining 37-moddasiga ko‘ra, agar binoga bo‘lgan mulk huquqi bir nechta mulkdorlarga o‘tsa, u holda uchastkadan foydalanish tartibi binoning mulkidagi ulush hisobga olingan holda belgilanadi. yoki saytdan foydalanishning belgilangan tartibi.

Oliy sud hay’ati, shuningdek, to‘rt yil avval bo‘lib o‘tgan Oliy va Hakamlik sudlari qo‘shma plenumining mulk huquqlarini himoya qilish bo‘yicha qarorlarini esga oldi, deb yozadi nashr. Xususan, ular aytadilar: agar uchastka shakllanmagan bo'lsa va unga nisbatan kadastr ro'yxatidan o'tkazilmagan bo'lsa, u holda uy ostidagi er davlat yuridik shaxsining mulki hisoblanadi. Ammo "Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksining kuchga kirishi to'g'risida" gi qonunning ma'nosiga ko'ra, ko'p qavatli uydagi uy-joy egasi ushbu er uchastkasiga korxona faoliyati uchun zarur bo'lgan darajada egalik qilish va undan foydalanish huquqiga ega. turar-joy binosi.

Oliy sud qanday asosda tushuntirish bergan aniq nizoga kelsak, avvalgi sudlar tomonidan aniqlanganidek, qo'shnilar o'rtasida nizo kelib chiqqan uy ko'p xonadonli bo'lib, uning ostidagi er uchastkasi uni qurish uchun qaytarib berilgan. 1957 yil. Uydagi binolarning egalaridan biriga yakka tartibdagi uy-joy qurish uchun uchastka ajratish to'g'risidagi ma'lumotlar inventarizatsiya faylida mavjud. Biroq, ish materiallarida uy ostidagi uchastka tuzilganligi va unga nisbatan davlat kadastr ro'yxatidan o'tkazilganligi haqida hech qanday dalil yo'q. Murojaatda buni inobatga olmadi, shuning uchun u noqonuniy qaror qabul qildi, deb yozadi RG.

Vladimir Mironov

Har qanday turar-joy binosi yonida ma'lum bir hudud mavjud bo'lib, u barcha aholining umumiy mulki bo'lib, u jamoaviy qarorga muvofiq undan o'z xohishiga ko'ra foydalanishi mumkin.

Hurmatli kitobxonlar! Maqolada huquqiy muammolarni hal qilishning odatiy usullari haqida gap boradi, ammo har bir holat individualdir. Qanday qilib bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni aniq hal qiling- maslahatchi bilan bog'laning:

MUROJAAT VA QO'NG'IROQLAR 24/7 va haftasiga 7 kun QABUL ETILADI.

Bu tez va TEKINGA!

Bu nima?

Ko'p qavatli uyning qo'shni hududi - bu binoga tutashgan, aniq belgilangan chegaralari bo'lgan er uchastkasi.

U obodonlashtirish va ko'kalamzorlashtirish, shuningdek, aholiga qulay muhitda yashash huquqidan foydalanish imkoniyatini ta'minlashi kerak. Shuningdek, mahalliy hudud ko'chmas mulkni davlat ro'yxatidan o'tkazish organlarida tegishli tarzda ro'yxatdan o'tkazilishi kerak.

Nimalar kiritilgan?

Amaldagi huquqiy me'yorlarga ko'ra, ko'p qavatli uylar o'z ixtiyorida ma'lum bir jamoaviy mulkka ega.

• kirishlar;
• chodirlar va podvallar;
• uyga yaqin joyda joylashgan va shahar hokimligi qarori bilan ushbu binoga ajratilgan er uchastkasi.

Mahalliy hudud deb hisoblangan narsalarni bilish uchun siz qoidalarga murojaat qilishingiz kerak.

Unda aytilishicha, ushbu toifaga quyidagilar kiradi:

• piyodalar yo'laklari, trotuarlar va yo'laklar;
• obodonlashtirish joylari;
• garajlar va to'xtash joylari;
• favqulodda va o'tish joylari;
• sport maydonchalari;
• bolalar uchun o'yin komplekslari;
• tarqatish, transformator va isitish kabinalari va punktlari.

Ushbu zonalarning barchasi mulk egalari uchun qulay hayotni ta'minlash uchun zarur va bino bilan bog'liq hudud chegaralarida joylashgan.

Qonun hujjatlarida mazkur yer uchastkalari va ularda joylashgan obyektlardan foydalanish qoidalari aniq belgilab berilgan.

Qonun

Mahalliy hudud bilan bog'liq masalalarni tartibga soluvchi asosiy qoidalar quyidagilardir:

• Qaysi ob'ektlar qo'shni hududlarga tegishli ekanligini belgilaydigan Uy-joy kodeksi.
• SNiP, ma'lum bir saytdagi ob'ektlarning joylashuvi bo'yicha standartlarni belgilaydi.
• Fuqarolik va yer kodekslari, qoidalari ko'chmas mulkka egalik huquqining nuanslarini tartibga soladi.
• Ma'muriy javobgarlik to'g'risidagi kodeksning 7-moddasida mahalliy hududni tegishli holatda saqlash bo'yicha majburiyatlarni buzganlik uchun javobgarlik belgilangan.

U kimga tegishli?

2019 yilgi qonun ko'p qavatli uyning qo'shni hududini ushbu binoda kvartiralarga ega bo'lgan shaxslarning umumiy mulki sifatida tasniflaydi.

Shunday qilib, 189-sonli "Uy-joy kompleksi to'g'risida" Federal qonunining 16-moddasida aytilishicha, uchastkada qurilgan ko'p qavatli uyni o'rab turgan hudud, unda joylashgan barcha ob'ektlar va inshootlar bilan birgalikda uy-joy mulkdorlarining umumiy ulushli mulki hisoblanadi. xususiylashtirishdan o'tdi.

Agar turar-joy majmuasini qurishdan oldin bunday obodonlashtirish zonasi yaratilmagan bo'lsa, unda ushbu uyning uy-joy mulkdorlari bo'lgan barcha fuqarolar milliy yoki mintaqaviy hokimiyat organlariga bunday hududni ajratish to'g'risidagi ariza bilan murojaat qilish huquqiga ega.

Kollektiv mulkni ro'yxatdan o'tkazish

Uyning aholisi tomonidan mahalliy hududdan to'liq foydalanish uchun u aniq belgilangan chegaralarga ega bo'lishi va to'g'ri bezatilgan bo'lishi kerak.

Bu bir necha ketma-ket bosqichlarda amalga oshiriladi:

• Ulardan birinchisi yig'ilish bilan kollektiv yig'ilishni, ishonchli shaxsni tayinlashni va yig'ilish natijalari bo'yicha navbatdan tashqari yig'ilishni qabul qilishni nazarda tutadi.
• Ikkinchi bosqichda vakolatli vakil mahalliy hududni tashkil etish to‘g‘risidagi ariza bilan davlat boshqaruvi organiga yoki hududiy nazorat boshqarmasiga yuboriladi. Er tuzish tartib-taomillari amalga oshirilgandan so'ng vakolatli organ uchastkaning chegaralari loyihasini tasdiqlaydi.
• Uchinchi bosqich hududni to'g'ridan-to'g'ri belgilashni o'z ichiga oladi. Buni ma'muriyat bo'limi yoki ko'p qavatli bino mas'ul hududida joylashgan hududiy boshqaruv apparati amalga oshiradi. Hududiy yer resurslari boshqarmasi tomonidan er uchastkasini jamoaviy ulushli mulkka tekin ajratish to‘g‘risida xulosa ishlab chiqilmoqda.

Uyga tutash yer uchastkasi davlat kadastriga kiritilgan paytdan boshlab ushbu yer uchastkasi ushbu bino tarkibiga kiradigan barcha ob'ektlar bilan birgalikda uy-joy mulkdorlarining umumiy ulushli mulkiga aylanadi.

Turar-joy binosining qo'shni hududi

Qo'shni er uchastkasiga alohida maqom berish quyidagi funktsiyalarni amalga oshirish uchun zarur:

• hududiy tuzilmani shakllantirish, ya'ni funktsional zonalarga bo'linish, buning natijasida uy aholisi qonun bilan kafolatlangan o'z ehtiyojlarini amalga oshirishi mumkin;
• uy-joy mulkdorlari tomonidan yer uchastkasidan maqsadli foydalanilishini nazorat qilish;
• mahalliy hududni tegishli holatda birgalikda saqlash bo'yicha amalga oshirish.

Mahalliy hududni to'g'ri holatda saqlash uchun javobgarlik to'liq mulk egalariga yuklanadi, ular quyidagi masalalarni nazorat qilishlari kerak:

• hududni tozalash, shu jumladan qorni tozalash;
• bolalarning dam olishlari va o'ynashlari uchun joylarni tashkil qilish;
• yaqin atrofdagi binolar aholisining manfaatlarini majburiy hisobga olgan holda to'siqlar qurish;
• chiqindilarni yig'ish va keyinchalik olib tashlash uchun joylarni tashkil etish;
• to'xtash joylarini tartibga solish;
• o'simliklarni ekish va uni keyingi parvarish qilish;
• farovon hayot uchun zarur bo'lgan binolarni qurish va ularni rejalashtirilgan ta'mirlash.

Yaxshilash

Qonunga muvofiq, qo'shni hududni obodonlashtirish bilan bog'liq xarajatlar ushbu uy aholisining yelkasiga tushadi. Ko'pincha odamlar buni ixtiyoriy ravishda, yollangan ishchilarga to'lash uchun qo'shimcha pul sarflamasdan qiladilar.

Munitsipal mablag'lar hisobidan faqat hududni sanitariya tozalash va yaroqsiz daraxtlarni kesish amalga oshiriladi.

Tozalash

Uy-joy fondini ishlatish qoidalari va qoidalarida mahalliy hududni kim tozalashi kerakligi aniq ko'rsatilgan.

Xususan, uchastka va ko‘p qavatli uylar orasidagi o‘tish joyini tozalash mas’uliyat, blokdagi yo‘lni tozalash esa ixtisoslashgan korxona tomonidan amalga oshirilishi kerak.

Avtoturargoh qoidalari

Ko'p qavatli bino yaqinida to'xtash zonasini tashkil qilishda barcha xavfsizlik talablariga va sanitariya me'yorlariga rioya qilish kerak. Xususan, u uyning devorlaridan kamida 10 metr masofada joylashgan bo'lishi kerak.

Mahalliy hududga ruxsat etilmagan transport vositalarining kirishi aholining umumiy yig'ilishining qarori bilan cheklanishi mumkin.

Biroq, bu zarurat tug'ilganda hududga erkin kirish imkoniyatiga ega bo'lishi kerak bo'lgan favqulodda vaziyatlar va favqulodda vaziyatlar xizmatlarining transportiga taalluqli emas.

To'siqni o'rnatish

Qonun quyidagi shartlarni hisobga olgan holda mahalliy hududga kirishda to'siq o'rnatish imkoniyatini beradi:

• yong'in xavfsizligi bo'limi va tez tibbiy yordam xodimlari, shuningdek, kommunal tarmoqlarga xizmat ko'rsatuvchi korxonalar xodimlarining hududga to'siqsiz kirishi ta'minlanadi;
• qo'shni uylarning aholisi uchun hech qanday noqulaylik yaratilmaydi;
• kirish/chiqishni sozlash kunning vaqtidan qat'i nazar, doimiy ravishda amalga oshiriladi.

To'siqni o'rnatishdan oldin davlat arxitektura-qurilish nazoratidan tegishli ruxsat olish majburiydir. Aks holda, uning qurilishi noqonuniy deb topiladi va inshoot buziladi.

Qancha metr?

Turar-joy binosi yonidagi uchastkaning o'lchami shaharsozlik, er va uy-joy qurilishini tartibga soluvchi qonun hujjatlarida belgilangan normalarni hisobga olgan holda individual ravishda belgilanadi.

Hududning kengligi bir qator omillarga qarab o'rtacha 3-6 metr orasida o'zgarib turadi:

• bino atrofidagi umumiy foydalanishdagi yo'llarning mavjudligi;
• uyning qavatlari soni;
• chorakda qurilish zichligi.

Uy-joy uchastkasining maydonini hisoblash an'anaviy ravishda binolarning umumiy maydonini va yashash maydonining kvadrat metriga er uchastkasining o'ziga xos ko'rsatkichini topish yo'li bilan amalga oshiriladi. Muayyan hollarda hisoblashda qo'shimcha ko'rsatkichlar qo'llanilishi mumkin.

Chegaralarni qanday aniqlash mumkin?

Ko'p qavatli uy atrofidagi maydon barcha xonadon egalarining umumiy mulki hisoblanadi. Ular qonunchilik darajasida belgilangan me'yorlarni buzmagan holda ushbu hududni o'z xohishiga ko'ra tasarruf etish, uni obodonlashtirish, daraxt ko'chatlari ekish, turli inshootlar barpo etish huquqiga ega.

Muayyan ob'ektning kadastr rejasida siz uchastkaning o'lchami va uning chegaralari aniq qaerda joylashganligini bilib olishingiz mumkin. Ushbu hujjatni binoni saqlaydigan boshqaruv kompaniyasidan so'rashingiz mumkin.

Geodeziya

Uyga tutash hudud, undagi barcha ob'ektlar bilan birgalikda uy aholisining umumiy mulki hisoblanadi. Amalda, bularning barchasi ko'pincha begonalar tomonidan qo'llaniladi.

Agar bu holat egalariga mos kelmasa, ular ushbu hududni o'rganish haqida g'amxo'rlik qilishlari kerak. Bunday tartibni kadastr yoki boshqaruv kompaniyasidan buyurtma qilishingiz mumkin.

Boshlash uchun tegishli qaror qabul qilish va uning natijalari bo'yicha protokol tayyorlash bilan aholining yig'ilishini o'tkazish kerak.

Ushbu hujjatga asoslanib, u boshqaruvchi kompaniya bilan tuziladi, uning xodimlari erni o'rganish tartibini amalga oshiradilar.

Sarlavha hujjatlari saytning barcha asosiy parametrlari va xususiyatlarini aks ettiradi, buning asosida boshqaruv kompaniyasi toza hududning xarajatlarini va boshqa kommunal xarajatlarni hisoblab chiqadi. Agar hududni hujjatlashtirish amalga oshirilmagan bo'lsa, uni saqlash bilan bog'liq barcha xarajatlar munitsipalitet tomonidan qoplanadi.

Devorlarni o'rnatish

Har qanday to'siqni qurish va ishlatishdan oldin barcha harakatlar ma'muriyat bilan kelishilgan bo'lishi kerak.

To'siqlarni o'rnatish tartibi quyidagicha:

• panjara qurish zarurligi to'g'risida qaror qabul qilish uchun aholi yig'ilishini o'tkazish;
• mahalliy ma'muriyatga qat'iy belgilangan o'lchamdagi panjara qurish uchun ruxsatnoma berish to'g'risida ariza yozish, kelajakdagi ob'ektning rejasi mas'ul davlat organlariga taqdim etiladi va ular bilan kelishilgan;
• ruxsat olish, odatda aniqlangan buzilishlar bo'lmaganda muammosiz beriladi.

Hududni ruxsatsiz ko'paytirish uchun javobgarlik

Uy uch yoshga to'ldi O'tgan yili Rossiya Konstitutsiyaviy sudi qaror qabul qildi (Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyaviy sudining 2010 yil 28 maydagi 12-P-sonli qarori), Konstitutsiyaning moddasiga zid deb tan oldi. saytni ro'yxatdan o'tkazish to'g'risida qaror qabul qilish va keyingi protseduralar uchun vakolatli shaxsni tayinlash uchun umumiy uy yig'ilishini o'tkazishni talab qiladigan qonun. Ya'ni, ko'p qavatli uyning mahalliy maydonini shakllantirish uchun arizani binodagi kvartiralarning har qanday egasi berishi mumkin. Bular. Har qanday uy egasi mahalliy hududni ro'yxatdan o'tkazish uchun shahar ma'muriyatiga ariza berishi mumkin (barcha uy-joy mulkdorlarining jamoaviy arizasi talab qilinmaydi)? boshqa savol. Ko'p qavatli uyning qo'shni hududi egalik qilmaydi, uyga yaqin joyda do'kon qurilmoqda, ba'zi egalar bunga qarshi, bu mumkinmi, Rossiya Federatsiyasi Oliy va Oliy arbitraj sudlari plenumlarining qaroriga binoan. 2010 yil 29 apreldagi 10/22-son. Ushbu qarorning 67-bandi, sudga murojaat qiling 1. Do'kon qurish tartibi tugatiladimi? 2. Mahalliy hududni xususiylashtirish?

Rossiya Federatsiyasi Oliy sudi Plenumining va Rossiya Federatsiyasi Oliy Hakamlik sudi Plenumining 2010 yil 29 apreldagi N 10/22 Moskva qarori "Himoya qilish bilan bog'liq nizolarni hal qilishda sud amaliyotida yuzaga keladigan ba'zi masalalar to'g'risida" mulk huquqi va boshqa mulkiy huquqlar”

Turar-joy binolari joylashgan er uchastkalariga bo'lgan huquqlar to'g'risidagi nizolar

66. "Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining kuchga kirishi to'g'risida" Federal qonunining 16-moddasi 1-qismiga binoan (keyingi o'rinlarda "Kirish qonuni" deb yuritiladi) va Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 36-moddasi 1-qismi. Federatsiya (bundan buyon matnda Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi deb yuritiladi), ko'p qavatli uydagi binolarning egalari ko'p qavatli uy va boshqa ko'chmas mulk ob'ektlari joylashgan obodonlashtirish va obodonlashtirish elementlari bo'lgan er uchastkasiga umumiy ulushli mulk huquqiga ega. bunday uyga kiritilgan ko'chmas mulk ob'ektlari (keyingi o'rinlarda turar-joy binosi deb yuritiladi) joylashgan.

Kirish qonunining 16-moddasi 3 va 4-qismlariga muvofiq, ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishining qarori bilan vakolat berilgan har qanday shaxsning arizasiga ko'ra hokimiyat organlari er uchastkasini tashkil etishni amalga oshiradilar. uy joylashgan.

Agar ko'p qavatli uy ostidagi er uchastkasi Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi kuchga kirgunga qadar tuzilgan bo'lsa va unga nisbatan davlat kadastr ro'yxatidan o'tkazilgan bo'lsa, u holda uy-joy mulkdorlari o'rtasida umumiy ulushli mulk huquqi. turar-joy binosi Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi kuchga kirgan paytdan boshlab qonun kuchi bilan paydo bo'lgan deb hisoblanadi (Kirish qonunining 16-moddasi 2-qismi).

Agar ko'p qavatli uy ostidagi er uchastkasi Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi kuchga kirganidan keyin tashkil etilgan bo'lsa va unga nisbatan davlat kadastr ro'yxatidan o'tkazilgan bo'lsa, u holda uy-joy mulkdorlari o'rtasida umumiy ulushli mulk huquqi. turar-joy binosi davlat kadastr ro'yxatidan o'tkazilgan paytdan boshlab qonun kuchi bilan yuzaga keladi (Kirish qonunining 16-moddasi 5-qismi).

Kirish Qonunining 16-moddasi 2 va 5-qismlariga ko‘ra, ko‘p qavatli uy ostidagi yer uchastkasi bunday binodagi binolar egalarining umumiy ulushli mulkiga bepul o‘tadi. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari o'rtasida umumiy ulushli mulk huquqining paydo bo'lishi to'g'risida hokimiyatning hujjatlari talab qilinmaydi.

67. Agar er uchastkasi shakllanmagan bo‘lsa va unga nisbatan davlat kadastr ro‘yxatidan o‘tkazilmagan bo‘lsa, ko‘p qavatli uy ostidagi yer uchastkasi tegishli davlat-yuridik shaxsga tegishlidir. Shu bilan birga, Kirish Qonunining 16-moddasi 3 va 4-qismlari ma’nosida ko‘p qavatli uy qurish uchun yer uchastkasi tashkil etilishi lozim bo‘lgan qismida mulkdor ushbu yer uchastkasini tasarruf etishga haqli emas. O'z navbatida, ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari ushbu er uchastkasiga ko'p qavatli uyni, shuningdek, bunday binoning umumiy mulki tarkibiga kiruvchi ob'ektlarni ishlatish uchun zarur bo'lgan darajada egalik qilish va undan foydalanish huquqiga ega. Ko'p qavatli uydagi binolar egalarining ko'rsatilgan er uchastkasiga egalik qilish va undan foydalanish vakolatlari chegaralarini belgilashda Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 36-moddasi 1-qismiga amal qilish kerak.

Bunday hollarda, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 305-moddasiga binoan, ko'p qavatli uydagi binolarning egalari, ushbu uy joylashgan va uning ishlashi uchun zarur bo'lgan er uchastkasining qonuniy egalari sifatida. o'z huquqlarining har qanday buzilishini, hatto bu huquqbuzarliklar egalik qilishdan mahrum qilish bilan bog'liq bo'lmasa ham, bartaraf etishni talab qilish huquqiga, shuningdek o'z egalik huquqini, shu jumladan er uchastkasining egasiga qarshi himoya qilish huquqiga ega.

68. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik protsessual kodeksining 25-bobi yoki Arbitraj protsessual kodeksining 24-bobi qoidalariga muvofiq ishlarning yurisdiktsiyasini hisobga olgan holda sudga shikoyat qilish huquqiga ega. Rossiya Federatsiyasi, uy joylashgan er uchastkasini shakllantirish, hududni rejalashtirish bo'yicha hujjatlarni ishlab chiqish bo'yicha organning harakatlari (harakatsizligi) (Rossiya Federatsiyasi Shaharsozlik kodeksining 45 va 46-moddalari), shuningdek, er uchastkasini tasarruf etishdan oldingi harakatlar, xususan, qurilish uchun er uchastkasini berish, er uchastkasini sotish bo'yicha kim oshdi savdolari yoki er ijarasi shartnomasini tuzish huquqi to'g'risidagi qarorlar va boshqalar.

Agar davlat organining bunday xatti-harakatlari natijasida uchinchi shaxslar ko'p qavatli uyni ishlatish uchun zarur bo'lgan er uchastkasiga bo'lgan huquqqa ega bo'lsa, undagi binolarning mulkdorlari bunday uchinchi shaxslarga da'vo arizasi bilan sudga murojaat qilishlari mumkin. tegishli huquqqa e'tiroz bildirishga qaratilgan yoki yer uchastkasining chegaralarini belgilash talabi bilan.

Ushbu da'volarni ko'rib chiqishda sud er qonunchiligi va shaharsozlik faoliyati to'g'risidagi qonun hujjatlari talablariga muvofiq ushbu er uchastkasining chegaralari bilan bog'liq bahsli masalalarni hal qiladi (RF Uy-joy kodeksining 36-moddasi 1-qismi). Bunda bahsli chegaralar va o‘lchamlar doirasida yer uchastkasini shakllantirish uchun asos bo‘lgan holatlarni isbotlash majburiyati tegishli organ zimmasiga yuklanadi.

Er uchastkasining chegaralarini belgilagan sud qarori ushbu er uchastkasi to'g'risidagi ma'lumotlarni davlat ko'chmas mulk kadastrida o'zgartirish uchun asos bo'ladi.

Yirik shaharlarda yerning qimmatligi, yer resurslari bilan bog‘liq bo‘lgan turli ijtimoiy guruhlar manfaatlarining raqobati mahalliy hududlarning huquqiy maqomi masalasini keskin ko‘taradi. Bu kimning erlari - kvartiralarning egalari, shahar, viloyat, Rossiya Federatsiyasi yoki hatto suveren imperator?

Keling, uy-joy kodeksining 36-moddasini ko'rib chiqaylik (LC RF) mulkka tegishli bo'lgan 4 ta komponentni belgilaydiko'p qavatli uydagi umumiy mulkka umumiy ulushli mulk huquqida ko'p qavatli uydagi binolarning egalari. Ushbu komponentlar qatoriga “Ushbu uy joylashgan yer uchastkasi, obodonlashtirish va obodonlashtirish elementlari, ushbu uyni saqlash, foydalanish va obodonlashtirish uchun mo'ljallangan va ko'rsatilgan yer uchastkasida joylashgan boshqa ob'ektlar. Turar-joy binosi joylashgan er uchastkasining chegaralari va hajmi talablarga muvofiq belgilanadi yer qonunchiligi Va qonunchilik shaharsozlik faoliyati to'g'risida". Keling, ushbu er uchastkasi uyning tomlari, zinapoyalari yoki yuk ko'taruvchi inshootlari kabi umumiy umumiy mulkning ajralmas qismi ekanligiga e'tibor beraylik.

"Uy-joy kodeksining kuchga kirishi to'g'risida" Federal qonunining 16-moddasiga binoan, agar er uchastkasi Uy-joy kodeksi joriy etilgunga qadar, ya'ni 2005 yil 1 martgacha tashkil etilgan va davlat kadastr ro'yxatidan o'tkazilgan bo'lsa, u holda. u ko'p qavatli uydagi -kov binolari egasining umumiy umumiy mulkiga bepul o'tadi.

"Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni va u bilan tuzilgan bitimlarni ro'yxatga olish to'g'risida" Federal qonunining 23-moddasida kvartiraga (xonaga) egalik huquqini davlat ro'yxatidan o'tkazish bir vaqtning o'zida ko'p qavatli uydagi umumiy mulkka bo'lgan huquqlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish hisoblanadi. yer uchastkasi.

Er uchastkasiga bo'lgan huquq va binolarga bo'lgan huquqning paydo bo'lishi o'rtasida muhim farqlar mavjud. Ikkinchisi davlat ro'yxatidan o'tish natijasida yuzaga keladi. Ikkinchisi qonun kuchi bilan yuzaga keladi.

1977 yildan boshlab davlat yer kadastri joriy etildi (RSFSR Vazirlar Kengashining 1977 yil 10 avgustdagi 417-son qarori).

Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 1992 yil 25 avgustdagi 622-son qarori bilan RSFSR Vazirlar Kengashining 417-sonli qarori bekor qilindi, u ijro etuvchi hokimiyat organlariga, shu jumladan Moskva va Sankt-Peterburg shaharlariga tayinlandi. 1992-1995 yillarda. yerlarni inventarizatsiya qilish ishlarining amalga oshirilishini ta’minlasin va yangi “Davlat yer kadastrini yuritish tartibi to‘g‘risida”gi nizom tasdiqlandi, unga ko‘ra yerlarning huquqiy holati to‘g‘risidagi ma’lumotlar davlat yer kadastr kitobida aks ettirildi.

Bizning uylarimiz joylashgan er uchastkalari va ilgari BTIda ro'yxatdan o'tganlar ham er registrlarida kadastr ro'yxatidan o'tkazildi, ularning mavjudligi haqida kam odam biladi.

Fuqarolarning ilgari ro'yxatga olingan er uchastkalari to'g'risidagi ma'lumotlarni taqdim etish bo'yicha so'rovlari munosabati bilan Rossiya Federatsiyasi Iqtisodiy rivojlanish va savdo vazirligi va Federal Ko'chmas mulk kadastri agentligi 2007 yil 13 sentyabrdagi VS/1345-sonli xatni tayyorladi. 2000 yil 2 yanvardagi 28-FZ-sonli "Davlat yer kadastri to'g'risida" Federal qonuni kuchga kirgunga qadar, belgilangan tartibda ro'yxatga olingan barcha amalda egallab olingan er uchastkalari ilgari ro'yxatga olingan er uchastkalari deb tushuntirildi, unga ko'ra: Hujjatlar qayerda saqlanishidan qat'i nazar, quyidagilarga ega bo'lishi kerak:

· inventar ro'yxatlaridagi yozuvlar (Qirg'iziston Respublikasi Davlat erni muhofaza qilish reestrining tegishli kichik bo'limlari ochilmagan er uchastkalari bo'yicha);

· belgilangan tartibda tuzilgan huquqiy hujjatlar (Davlat guvohnomalari, guvohnomalar, ijara shartnomalari va boshqalar);

· yer berish to'g'risidagi tegishli qaror;

· yer reestridagi yozuvlar, kadastr raqamlari registrlari, yer solig'i va ijara haqini to'lovchilar ro'yxati;

· 1993 yil 17 mayda Rossiya Davlat er qo'mitasi tomonidan tasdiqlangan aholi punktlarida erlarni inventarizatsiya qilish bo'yicha Vaqtinchalik yo'riqnomaga muvofiq tasdiqlangan erni inventarizatsiya qilish materiallaridagi ma'lumotlar;

· Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 1996 yil 2 fevraldagi 105-sonli qarori bilan tasdiqlangan "Shaharlar va boshqa aholi punktlarini rivojlantirishda erdan foydalanish chegaralarini belgilash tartibi to'g'risidagi nizom"da belgilangan tartibda tasdiqlangan hududiy o'lchash loyihalari bo'yicha ma'lumotlar. ;

· Roskomzem tomonidan 1992 yil 20 mayda tasdiqlangan "Yerga egalik guvohnomalarini berish va ro'yxatdan o'tkazish tartibi" ga muvofiq yuritiladigan "erga egalik guvohnomalari" daftarlaridagi yozuvlar.

Rossiya Federal Yer kadastr xizmatining 2001 yil 15 iyundagi P\119-sonli "Yer kadastr hujjatlarini tasdiqlash to'g'risida" gi buyrug'i bilan "Kadastr mintaqasida erlarning davlat reestrini yuritish tartibi" bo'limining "Er uchastkalari" bo'limi tasdiqlandi. ”. “Yer uchastkalari” boʻlimi yer uchastkalarini davlat kadastr reestrida roʻyxatga olish, shu jumladan, ilgari roʻyxatga olingan yer uchastkalari toʻgʻrisidagi maʼlumotlarni kiritish uchun moʻljallangan. Shu bilan birga, ilgari ro'yxatga olingan er uchastkalari to'g'risidagi ma'lumotlar Roszemkadastrning 2001 yil 10 apreldagi ilgari ro'yxatga olingan er uchastkalari to'g'risidagi ma'lumotlarni inventarizatsiya qilish to'g'risidagi yo'riqnomasiga muvofiq tuzilgan hujjatlar asosida va hujjatlarga muvofiq kiritilgan, ya'ni. inventar ro'yxati asosida va unga muvofiq. Hech qanday er o'lchash loyihasi talab qilinmaydi, chunki Uylarimizni qurish va undan keyingi foydalanish uchun er uchastkalari belgilangan chegaralar ichida, qayta ko'rib chiqilmagan holda berildi.

BILAN "Yer kadastri to'g'risida" Federal qonunining 22-moddasiga muvofiq, davlat yer kadastridan ma'lum bir er uchastkasi, shu jumladan er uchastkasi to'g'risidagi ma'lumotlar, davlat kadastrini ro'yxatga olish qonun kuchga kirgunga qadar belgilangan tartibda amalga oshirilgan. ushbu Federal qonun ushbu er uchastkasini ro'yxatdan o'tkazish joyida ko'chirma shaklida pullik yoki bepul taqdim etish uchun tegishli ariza olingan kundan boshlab o'n ish kunidan ko'p bo'lmagan muddatda taqdim etiladi. belgilangan ma'lumotlardan. Muayyan er uchastkasi to'g'risidagi ma'lumotlarni o'z ichiga olgan ekstraktlar bunday er uchastkasining kadastr rejasi shaklida tayyorlanadi. Shunday qilib, bizning uylarimiz joylashgan er uchastkalari chegaralarini belgilab qo'yganligi sababli, uzoq vaqtdan beri kadastr ro'yxatidan o'tkazilgan (ular ilgari ro'yxatga olingan er uchastkalari), keyin "Uy-joy kodeksini qabul qilish to'g'risida" Federal qonunining 16-moddasiga binoan. "Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 36-moddasida er uchastkalari uy-joy mulkdorlariga egalik huquqiga ega. Obodonlashtirish va obodonlashtirish elementlari bo'lgan er uchastkasi 1996 yil 15 iyunda qabul qilingan "Uy-joy mulkdorlari shirkatlari to'g'risida" Federal qonunida umumiy mulkning (kondominium) yagona kompleksiga kiritilgan. Ushbu Qonun umumiy mulk, shu jumladan erni belgilab berdi. -uchastka uy-joy mulkidan alohida ajratilmaydi. Shahar hokimiyati va ba'zi layoqatsiz sudyalarning HOA tashkil etilgan taqdirdagina er uchastkasiga egalik qilishimiz mumkin degan fikridan farqli o'laroq, HOA a'zoligidan qat'i nazar, umumiy mulkka egalik huquqi paydo bo'lgan; . Ushbu masala bo'yicha Konstitutsiyaviy sudning 1998 yil 3 apreldagi 10-P-sonli qarorida ko'rsatilgandek: "Kondominiumni boshqarishning mumkin bo'lgan usullaridan biri sifatida sheriklik va unga a'zolik mulkka nisbatan hosilaviy (ikkilamchi) hisoblanadi. uy-joy mulkdorlarining mulk huquqi. Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasining 35-moddasi (2-qismi) mazmuniga ko'ra, mulk huquqining paydo bo'lishi shirkatga a'zolikka bog'liq bo'lishi mumkin emas. "HOA to'g'risida" Federal qonuni HOA emas, balki uydagi binolarning egalari standart o'lchamdagi er uchastkasiga ega bo'lish huquqiga ega ekanligini aniqladi. "Uy-joy mulkdorlari shirkatlari to'g'risida" Federal qonunining 10-moddasida kondominiumdagi er uchastkasining chegaralari amaldagi er uchastkasi bilan belgilanadi. Hukumatning 26-sonli qarori bilan tasdiqlangan “Kondominium obyektlaridagi yer uchastkalarining hajmini belgilash va chegaralarini belgilash to‘g‘risidagi nizom”ning 2-bandiga muvofiq. 09.97 1223-son, mavjud yer uchastkalarining chegaralari qayta ko'rib chiqilmagan. Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksida qo'llaniladigan "kvartira binosi" tushunchasi "kondominium" tushunchasi bilan sinonimdir. Shunday qilib, qonun hujjatlarida er uchastkasining chegaralarini qayta ko'rib chiqish (o'zgartirish) nazarda tutilmagan, ya'ni. ijro etuvchi hokimiyat organlari hozir bizdan nima qilishni so'rayapti: saytni kesish, uning chegaralarini "poydevorning chetida" yoki undan bir metr masofada belgilash. Er uchastkasining standart o'lchami Rossiya Federatsiyasi Yer siyosati, qurilish va uy-joy vazirligining buyrug'i bilan tasdiqlangan SP 30-101-98 "Kondominiumlardagi er uchastkalarining standart o'lchamlarini hisoblash bo'yicha uslubiy ko'rsatmalar" ga muvofiq belgilanadi. va Kommunal xo‘jaligining 26 avgustdagi 98-son № 59. "Uy-joy mulkdorlari shirkatlari to'g'risida" Federal qonuni hokimiyat faqat ortiqcha erlarni tasarruf etishi mumkinligini ko'rsatdi. Shu sababli, me'yoriy er uchastkalarida mavjud er uchastkalari chegaralarida qo'shni hududlarda siqishni o'zlashtirish noqonuniy hisoblanadi, chunki ko'p qavatli uyning binolari egalarining mulkiy huquqlarini buzsa; aslida shahar hokimiyati birovning mulkini tasarruf qiladi. Uy-joy kodeksiga muvofiq, ko'p qavatli uyning umumiy mulkiga, shu jumladan er uchastkasiga bo'lgan huquq ushbu huquq davlat ro'yxatidan o'tkazilganda va huquq ro'yxatdan o'tkazilganligidan qat'i nazar, qonun kuchiga ko'ra yuzaga keladi. Bino egasining iltimosiga binoan umumiy ulushli mulk huquqi ro'yxatga olinishi mumkin. Buning uchun siz Federal Ko'chmas mulk kadastri agentligiga murojaat qilishingiz va ilgari ro'yxatdan o'tgan er uchastkasining kadastr rejasini olishingiz kerak. Bunday holda, ilgari paydo bo'lgan huquqlarni ro'yxatga olish uchun kadastr rejasini talab qilishingiz kerak, chunki Ma'lumotlarning maqsadiga qarab, kadastr rejalarining turli shakllari to'ldiriladi.

San'atning 3-qismiga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 11.3 va faqat tasdiqlangan er tuzish loyihasiga muvofiq, er uchastkalarini shakllantirish ko'p qavatli uylar bilan qurilgan rejalashtirish tuzilmasi elementi chegaralarida amalga oshiriladi.

(“Ko‘p qavatli uylar erlari” konferensiyasi materiallaridan foydalanish)

Ko'p odamlar "uy maydoni" kabi tushuncha haqida eshitgan. Ammo bu nima ekanligini, qaerda joylashganini va nima uchun kerakligini kam odam tushunadi. Shu bilan birga, uylarning aholisi ko'pincha ushbu hududdan foydalanish va uni saqlash xarajatlari haqida savollarga ega. Mahalliy hudud nafaqat er uchastkasi, balki umumiy mulkning bir qismi bo'lib, uni boshqarishning nuanslarini hamma bilishi kerak.

Mahalliy hudud nima va u qanday aniqlanadi? Fotosurat № 1

Ko'pchilik mahalliy hudud haqida mavhum tushunchaga ega. Oddiy qilib aytganda, bu uyning yonida joylashgan er. Qonunchilikda ushbu tushunchaning aniq ta'rifi yo'q. Va uylarga tutash hududlarni huquqiy tartibga solish turli xil aktlarning normalari bilan amalga oshiriladi.

Fuqarolik qonunchiligiga ko'ra, ko'chmas mulkning o'ziga xos xususiyati uning yer bilan uzviy bog'liqligidir. Bu nafaqat turli xil binolar va inshootlarni qurish uchun, balki ularning ishlashi uchun ham kerak.

Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi uyning barcha aholisining, shu jumladan u joylashgan er uchastkasining huquqini belgilaydi.

Erning o'ziga qo'shimcha ravishda, qonun chiqaruvchi aholini umumiy deb tasniflaydi:

• yashil maydonlar;
• obodonlashtirish ob'ektlari;
• uyni ekspluatatsiya qilish (ta'mirlash) uchun zarur bo'lgan boshqa ob'ektlar.

Shuning uchun, qonunga ko'ra, mahalliy hudud - uyning o'zi ostidagi va atrofidagi er uchastkasi. Demak, undan foydalanish ham yer qonunchiligi bilan tartibga solinadi. Ko'p qavatli uy aholisining umumiy mulki tarkibiga bolalar uchun o'yin maydonchalari, avtoturargohlar, transformator kabinalari, yashil maydonlar, garajlar va ushbu uchastkada joylashgan boshqa ob'ektlar va uning hovlisini obodonlashtirish kiradi.

Bunday hududlarning chegaralari va o'lchamlari bilan bog'liq ayrim masalalar shaharsozlik kodeksining normalaridan foydalangan holda hal qilinadi.

Mahalliy hududlarning kattaligi qanday aniqlanadi?

Mahalliy hudud nima uchun kerak? Fotosurat № 2

Qo'shni hududlar, boshqa er uchastkalari kabi, ma'lum chegaralarga ega bo'lishi kerak. Qonunda bunday hududlar uchun yagona o'lcham belgilanmagan. Barcha uylarning o'lchamlari, joylashuvi va qurilish sharoitlari har xil, shuning uchun er uchastkasining maydoni alohida belgilanadi. Uni hisoblash uchun quyidagi ko'rsatkichlar qo'llaniladi:

• uyning barcha turar-joy binolarining maydoni;
• uy-joyning kvadrat metriga er uchastkasining ulushi;
• yoshi, uyning qavatlar soni.

Bundan tashqari, hududning rivojlanish shartlari va uyning shaharsozlik standartlari asosidagi boshqa uylar va ob'ektlarga nisbatan joylashishi ham hisobga olinadi. Agar qo'shni er belgilangan tartibda ro'yxatga olingan bo'lsa, u holda bu haqdagi ma'lumotlar Yagona kadastrga kiritiladi. Va uchastkaning aniq xususiyatlari, shu jumladan uning hajmi va chegaralari kadastr pasportlarida aks ettirilgan. Xususiy uy xo'jaliklari uchun qo'shni erning o'lchami (chegaralari) shartnoma shartlari va erdan foydalanish huquqiga oid boshqa hujjatlar bilan belgilanadi.

Biroq qo‘shni uchastkalarning hammasi ham rasmiylashtirilib, ro‘yxatga olinmagan. Ushbu protseduradan o'tmasdan, hududning chegaralarini belgilash va undan foydalanish masalalarini hal qilish mumkin bo'lmaydi.

Tomorqa yerlarini kim saqlashi kerak?

Mahalliy hududni saqlash va yaxshilash xarajatlarini kim ko'taradi? Surat № 3

Bu savolga javob saytning ro'yxatga olish va kadastrni ro'yxatga olish tartibidan o'tganligiga bog'liq bo'ladi. Ha bo'lsa, u uyning barcha ijarachilariga aylanadi. Har qanday mulkdor esa, mulkka egalik qilish va undan foydalanish huquqidan tashqari, uni saqlab qolish majburiyatiga ham ega. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 158-moddasida rezidentlar umumiy mulkni, shu jumladan erni saqlash xarajatlarida ishtirok etish majburiyatini belgilaydi. Har kim bu xarajatlarni o'z ulushiga, ya'ni kvartiraning maydoniga mutanosib ravishda o'z zimmasiga olishi kerak.

Mahalliy erni to'g'ridan-to'g'ri parvarish qilish bo'yicha tadbirlar aholining o'zlari, HOA yoki ular tanlagan boshqaruv tashkiloti tomonidan amalga oshiriladi. Ularning vazifasi uning tozaligini saqlash, axlatni olib tashlash, ko'kalamzorlashtirish va ko'kalamzorlashtirishni o'z ichiga oladi. Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2006 yil 13 avgustdagi 491-sonli qarori bilan ular qo'shni uchastkani va umumiy mulkning qolgan qismini saqlash uchun tashkil etilgan.

Qo'shni er uchastkasining holati sanitariya, shaharsozlik va boshqa qonun hujjatlari talablarini buzmasligi kerak.

Agar uchastka yashovchilar tomonidan tashkil etilmagan bo'lsa, u holda u aslida munitsipalitetning ixtiyorida bo'ladi. Keyin u saytni saqlashda ishtirok etishi kerak bo'ladi.

Mahalliy yerlarni yo'q qilish

Agar uyga ulashgan er barcha zarur talablardan o'tgan bo'lsa, u uyning barcha aholisining (egalarining) umumiy mulkiga aylanadi. Fuqarolik va uy-joy qonunchiligi normalariga ko'ra, ular o'z mol-mulkidan foydalanish, egalik qilish va uni tasarruf etish huquqiga ega. Mulk umumiy bo'lganligi sababli, uni qanday tasarruf etish bo'yicha qarorlar birgalikda qabul qilinishi kerak.

Umumiy yig'ilishda ular maydonda bolalar yoki sport maydonchalari, avtoturargohlar qurish, o'rindiqlar o'rnatish, o'simliklar ekish, reklama va boshqa ob'ektlarni kelishib olishlari mumkin. Shuningdek, ular boshqa shaxslar bilan ushbu hududdan pullik asosda foydalanish to'g'risida shartnomalar tuzish huquqiga ega. Aholi o‘z tomorqasini qonun talablari asosida oqilona boshqarishi kerak. Shuni yodda tutish kerakki, ular boshqa shaxslarning mahalliy hududda harakatlanishini cheklash huquqiga ega emaslar.

Bundan tashqari, maxsus xizmatlarning o'tishini ta'minlash kerak.

Nuanslar

Mahalliy hududning hajmini belgilashda va uni saqlash xarajatlarini aniqlashda qanday nuanslar paydo bo'lishi mumkin? Fotosurat № 4

Har qanday binolarning ishlashi uchun qo'shni hudud talab qilinadi. Uning chegaralarini va xususiy uylarni saqlash uchun mas'ul shaxslarni aniqlash qiyin emas. Ko'p qavatli binolarning qo'shni hududlari bilan buni qilish juda oson emas. Agar er uchastkalari ro'yxatga olish tartib-qoidasidan o'tgan bo'lsa va yangi Uy-joy kodeksi kuchga kirgunga qadar kadastrda ro'yxatga olingan bo'lsa, u holda ular avtomatik ravishda uyning barcha turar-joy binolari egalarining mulkiga to'liq bepul o'tadi.

Agar sayt tashkil etilmagan bo'lsa, unda rezidentlar uni umumiy mulkka ajratish zarurati to'g'risida birgalikda qaror qabul qilishlari mumkin. Keyin ular uy-joy uchastkasini shakllantirish va ajratish to'g'risida qaror qabul qilish uchun munitsipalitet yoki boshqa vakolatli organga murojaat qilishlari mumkin. Shuni tushunish kerakki, unga bo'lgan huquqlar ularga o'tgan paytdan boshlab, ular ham uning mazmuni uchun mas'uliyatni o'z zimmalariga oladilar.

xulosalar

Ko'p qavatli uylarning aholisi ko'pincha qo'shni er uchastkalariga egalik qilish va ularni saqlash masalalari haqida o'ylamaydilar. Biroq, agar derazalar ostida poligon yoki to'xtash joyi o'rnatilgan bo'lsa, bu dolzarb bo'lib qoladi. Ko'p qavatli binolarning egalari o'z uylari yaqinidagi hududning holatini, unga bo'lgan huquqlarni va uni saqlash qoidalarini bilishlari kerak.

Videoni tomosha qilish orqali mahalliy hudud kimga tegishli ekanligi haqida ko'proq bilib olishingiz mumkin: