Daftar dokumen untuk mendapatkan perumahan resmi. Menyewa tempat tinggal Cara menyewakan apartemen layanan kepada seorang militer setelah pemecatan

Pada prinsipnya, tidak ada yang ilegal, Anda sendiri yang berjanji untuk mengosongkan tempat tersebut. Namun dalam kasus ini, Anda tidak memiliki tempat tinggal, karena perumahan diberikan kepada Anda berdasarkan IRP.

Ini merupakan permasalahan lama dan tidak diatur dalam peraturan apapun. Ketika PMO 1280 diterbitkan, mereka entah bagaimana melupakan semua ini dan norma yang benar-benar bodoh dan tidak bijaksana dimasukkan di dalamnya:

8. Perjanjian sewa sosial untuk tempat tinggal yang disediakan tidak dapat dibuat dengan personel militer sebelum penyerahan tempat tinggal yang ditentukan dalam paragraf 17 Instruksi ini, dalam hal batas waktu pelaksanaan keputusan untuk menyediakan tempat tinggal kepada mereka telah berakhir, serta dalam kasus di mana mereka kehilangan alasan sebelum berakhirnya perjanjian sewa sosial untuk tempat tinggal untuk menerima tempat tinggal yang diberikan kepadanya, di mana badan yang berwenang menyampaikan penolakan yang beralasan kepada personel militer terhadap penerimaan atau dengan cara lain. menunjukkan fakta dan tanggal penerimaannya.

Artinya, prajurit tersebut harus terlebih dahulu menyewakan tempat tinggalnya, pindah dari apartemen bersama keluarga dan harta bendanya, dan tinggal di tempat yang tidak diketahui sampai berakhirnya perjanjian. Dan DSA tidak selesai dalam satu hari

Ketentuan ini bahkan diajukan banding ke Mahkamah Agung Federasi Rusia, yang menjelaskan:

1.
Sebagai berikut dari isi paragraf 18 Instruksi, personel militer tidak bisa
perjanjian sewa sosial untuk tempat tinggal yang disediakan harus dibuat sebelum penyerahan
tempat tinggal yang ditentukan dalam paragraf 17 Instruksi ini, dalam kasus-kasus
berakhirnya batas waktu pelaksanaan keputusan untuk menyediakan tempat tinggal bagi mereka, serta
kerugian yang mereka alami sebelum dibuatnya perjanjian sewa sosial untuk tempat tinggal
untuk menerima tempat tinggal yang diberikan kepadanya, yang merupakan badan yang berwenang
diserahkan dengan tanda terima atau dengan cara lain yang menunjukkan fakta dan tanggalnya
tanda terima, personel militer memiliki penolakan yang beralasan. Tempat tinggal, kontrak
yang sewa sosialnya belum selesai didistribusikan oleh badan yang berwenang
antara personel militer lain yang terdaftar membutuhkan tempat tinggal
tempat.

2.
Jadi, ayat ini bukan tentang tata cara penyerahan tempat tinggal
tempat, dan tentang kasus-kasus yang tidak dapat diselesaikan dengan personel militer
perjanjian sewa sosial untuk tempat tinggal yang disediakan sebelum penyerahan tempat tinggal tersebut
tempat, yaitu dalam hal telah berakhirnya batas waktu pelaksanaan keputusan
penyediaan tempat tinggal bagi mereka, serta kerugian mereka sebelum berakhirnya kontrak
sewa sosial atas tempat tinggal dengan alasan penerimaan yang diberikan kepadanya
ruang hidup.

3.
Dalam hal penerapan klausul yang disengketakan dalam penafsiran salah,
menyimpang dari arti sebenarnya, pihak yang berkepentingan tidak dirugikan
kesempatan untuk mencari perlindungan hukum atas hak-hak mereka yang dilanggar.

Sekarang Anda hanya memiliki satu pilihan - menyarankan Anda untuk mengajukan penggusuran ke pengadilan. sementara pengadilan dan kasusnya. Ini akan memakan banyak waktu dan pesanan untuk dihapus dari daftar akan datang ke unit.

Inna, selamat siang.

Tidak ada petunjuk langsung bahwa seorang prajurit pada saat menyewakan rumah dinas wajib melakukan perbaikan, namun untuk memperoleh surat keterangan menyewakan rumah perlu memberikan dokumen-dokumen tertentu, antara lain akta penerimaan dan pemindahan rumah, yang, pada gilirannya, mencerminkan apakah perbaikan telah dilakukan atau Tidak.

Perintah Menteri Pertahanan Federasi Rusia tanggal 30 September 2010 N 1280
"TENTANG
ketentuan untuk personel militer Angkatan Bersenjata Federasi Rusia
tempat tinggal berdasarkan perjanjian sewa sosial dan tempat tinggal kantor
tempat"

17.
Dalam hal mengosongkan tempat tinggal yang ditempati oleh personel militer dan
anggota keluarganya yang tinggal bersama dengan mereka, kecuali tempat tinggal
tempat yang dimilikinya, personel militer wajib
kirim ke unit struktural badan yang berwenang di lokasi
lokasi dokumen tempat tinggal yang dikosongkan yang mengkonfirmasi
mengosongkan tempat ini, yang menjadi tempat personel militer struktural
bagian dari badan yang berwenang sertifikat diterbitkan (dikirim)
sampel yang direkomendasikan sesuai dengan Lampiran No. 10 Instruksi ini.

MENJAMIN:

Berdasarkan keputusan
VK Mahkamah Agung Federasi Rusia tanggal 24 November 2011 N VKGPI11-69 paragraf 18
Lampiran ini diakui tidak bertentangan dengan arus
peraturan perundang-undangan mengenai kata-kata “Tidak dapat diselesaikan dengan personel militer
perjanjian sewa sosial untuk tempat tinggal yang disediakan sebelum penyerahan
tempat tinggal"

18.Tidak bisa terjadi pada personel militer
perjanjian sewa sosial telah dibuat untuk tempat tinggal yang disediakan sampai
penyerahan tempat tinggal, ditentukan dalam paragraf 17
Instruksi ini, dalam hal telah berakhirnya batas waktu pelaksanaan keputusan
memberi mereka tempat tinggal, serta kerugian mereka sebelum dipenjara
perjanjian sewa sosial untuk tempat tinggal dengan alasan penerimaan
tempat tinggal yang diberikan kepadanya, yang merupakan badan yang berwenang
diserahkan dengan tanda terima atau dengan cara lain menunjukkan fakta dan tanggal
menerimanya, personel militer memiliki penolakan yang beralasan.

PEDOMAN METODOLOGI PENYEDIAAN LAYANAN MILITER DENGAN TEMPAT PERUMAHAN

2.5.Menyewakan tempat tinggal dinas

Personil militer, warga negara yang diberhentikan dari dinas militer, dan anggota keluarganya wajib mengosongkan tempat tinggal dinas dan menyerahkannya sesuai dengan prosedur yang ditetapkan kepada otoritas perumahan yang berwenang dalam hal-hal berikut:

Saat menyediakan perumahan untuk tempat tinggal permanen; - saat dipindahkan ke tempat tugas baru;

Setelah pemecatan tanpa hak untuk menerima perumahan.

Dokumen yang diperlukan untuk mendapatkan sertifikat sewa rumah dinas:

Pernyataan dalam bentuk apa pun bahwa prajurit tersebut menyewakan tempat tinggal resmi, yang disertai dengan dokumen-dokumen berikut:

fotokopi paspor semua orang yang terdaftar di tempat tinggal dinas dengan catatan pencabutan pendaftaran, akta kelahiran anak yang tidak mempunyai paspor dengan lembar keberangkatan;

Salinan akun pribadi keuangan; - sertifikat dari departemen akuntansi perusahaan manajemen tentang tidak adanya hutang untuk layanan utilitas;

Ekstrak dari daftar rumah dengan tanda keberangkatan (jika terdaftar di apartemen)/dengan catatan ekstrak pendaftaran dari unit militer (jika terdaftar di unit militer);

Dokumen yang memberikan dasar untuk memperoleh tempat tinggal resmi (perjanjian sewa tempat tinggal resmi atau surat perintah);

Surat keterangan penerimaan yang dibuat bersama perusahaan pengelola dengan catatan perbaikan yang dilakukan, alokasi uang perbaikan, ketersediaan kunci apartemen/kamar (lulus/gagal) (bagi yang sebenarnya menyewakan rumah dinas) .

Jika tempat tinggal resmi disewakan sehubungan dengan penyediaan tempat tinggal untuk tempat tinggal permanen yang akan datang, dokumen-dokumen berikut dilampirkan pada dokumen-dokumen di atas:

Salinan pemberitahuan diterimanya rumah susun/salinan daftar pembagian rumah susun/salinan perjanjian sewa-menyewa sosial (salinan DSN diberikan sebagai konfirmasi alamat pemberangkatan, jika ada pendaftaran di tempat tinggal ( pendaftaran) di alamat rumah dinas dan pencabutan pendaftaran yang akan datang);

Kewajiban untuk menyewakan tempat tinggal yang disahkan oleh notaris (menunjukkan jangka waktu penyerahan rumah dinas, tetapi tidak lebih dari dua bulan, dan kewajiban membayar utilitas untuk penggunaan tempat tinggal resmi), dalam hal yang disewakan tempat tinggal akan dikosongkan dalam waktu 2 bulan. setelah menandatangani DSN, menerima keputusan untuk menyediakan properti tempat tinggal secara cuma-cuma.

Catatan:

Menurut paragraf 18 Instruksi, yang disetujui atas perintah Menteri Pertahanan Federasi Rusia tanggal 30 September 2010 No. 1280, perjanjian sewa sosial untuk tempat tinggal tidak dapat dibuat dengan prajurit sebelum tempat tinggal itu ditempati olehnya. dan anggota keluarganya, termasuk mantan, diserahkan menurut tata cara yang telah ditetapkan

Untuk menyediakan tempat tinggal bagi warga negara dan keluarganya sesuai dengan peraturan perundang-undangan perumahan disediakan persediaan perumahan khusus.

Apartemen layanan disediakan oleh otoritas negara bagian atau lokal kepada orang-orang yang melakukan fungsi ketenagakerjaan di struktur ini. Untuk warga negara dan keluarganya tidak boleh mempunyai tempat tinggal sendiri di wilayah tempat dia akan bekerja.

Kode Perumahan Federasi Rusia mengatur apartemen layanan karyawan, yang disediakan sesuai dengan perjanjian sewa menyewa selama hubungan kerja pekerja tersebut. Ruang hidup seperti itu disediakan.

Undang-undang melindungi kategori warga negara tertentu dan melarang mereka tidak menyediakan perumahan alternatif.

Ketentuan dibuat untuk pengusiran paksa terhadap orang-orang yang tidak mau secara sukarela meninggalkan perumahan resmi. Penting untuk mengikuti prosedur yang ditentukan oleh hukum.

Meskipun larangan privatisasi tempat tinggal resmi, ada cara yang legal.

Apartemen layanan sebagai tempat tinggal dari persediaan perumahan khusus

Warga negara yang membutuhkan perumahan diberikan tempat tinggal dari negara bagian atau kotamadya yang disediakan untuk tujuan tersebut. Kode Perumahan Federasi Rusia (LC RF) mengacu pada perumahan tersebut (Pasal 92):

1. asrama;
2. persediaan perumahan yang fleksibel;
3. tempat tinggal yang dimaksudkan untuk tempat tinggal sementara warga negara;
4. untuk perlindungan sosial penduduk;
5. perumahan dinas;
6. tempat tinggal yang diperuntukkan bagi pelayanan sosial bagi warga negara;
7. tempat untuk anak yatim atau anak-anak yang ditinggalkan tanpa pengasuhan orang tua, dll.

Apartemen layanan adalah suatu tempat tinggal yang diberikan kepada warga negara sehubungan dengan pelaksanaan hubungan kerja tertentu.

Daftar orang yang berhak atas tempat tinggal resmi ditentukan oleh undang-undang tersendiri (tergantung pada bidang kegiatan orang tersebut).

Biasanya, perumahan semacam itu disediakan bagi mereka yang harus selalu berada di sekitar tempat kerja. Kondisi lainnya adalah tidak adanya satu pun di suatu wilayah tertentu.

Perumahan layanan dapat berupa:

• apartemen;
• asrama;
• rumah pribadi.

Namun, agar sebuah apartemen dapat diberikan kepada warga negara dan keluarganya sebagai apartemen layanan, maka apartemen tersebut harus dimasukkan dalam persediaan perumahan khusus. sebagai perumahan layanan. Ketentuan ini diadopsi melalui keputusan otoritas negara bagian atau pemerintah daerah - tergantung pada properti siapa tempat tinggal itu berada.

Menyediakan perumahan resmi

Sesuai dengan Seni. 93 dari Kode Perumahan Federasi Rusia, perumahan layanan seharusnya disediakan hanya untuk warga negara yang berada di dalamnya hubungan kerja Dengan:

1. otoritas publik;
2. badan pemerintah daerah;
3. perusahaan negara bagian atau kota.

Selain itu, perumahan semacam itu tersedia bagi orang-orang yang ditunjuk untuk jabatan pemerintahan di Federasi Rusia atau entitas konstituen Federasi Rusia, atau dipilih untuk jabatan pilihan.

Oleh karena itu, apartemen disediakan sesuai dengan perjanjian sewa ruang kantor selama masa berlakunya perjanjian atau kontrak kerja. Pemutusan hubungan kerja memerlukan penghentian perjanjian sewa.

Jadi, apartemen dinas akan diberikan kepada warga yang menempatinya posisi:

• Wakil. Pada saat yang sama, Anda bisa menjadi wakil di tingkat mana pun (negara bagian, mata pelajaran, atau lokal).
• Seorang pria militer.
• Aparat penegak hukum (polisi, penyidik, dll) yang dikirim untuk bertugas di kota atau kota lain.
• Petugas pemadam kebakaran di Kementerian Situasi Darurat.
• Guru dan dokter. Hal ini berlaku bagi mereka yang ingin bekerja di pedesaan.
• Pegawai Negeri Sipil. Misalnya hakim, pejabat, pegawai kementerian dan departemen, dll.

Saat ini, penyediaan perumahan dinas dan organisasi swasta - majikan .

Tata cara memperoleh tempat tinggal resmi

Perumahan layanan dialokasikan menurut keputusan pemilik tempat, yaitu otoritas subjek atau kotamadya. Keputusan dibuat dalam bentuk perintah atau resolusi organ.

Setelah keputusan diambil, maka dibuatlah kesepakatan antara orang yang berwenang untuk melakukan tindakan tersebut dan warga negara yang kepadanya tempat tinggal itu disediakan untuk digunakan. perjanjian sewa gedung kantor. Tata cara ini diatur dengan peraturan instansi terkait.

Tempat tersebut dapat dipindahkan oleh sertifikat penerimaan Dan laporan kondisi teknis. Dokumen-dokumen ini menunjukkan segala kekurangan dari perumahan yang disediakan, jadi Anda harus mempertimbangkan dengan cermat isi dokumen-dokumen ini. Hal ini juga disebabkan oleh fakta bahwa prosedur kebalikan dari pemindahan tempat adalah sama. Oleh karena itu, jika terjadi malfungsi, kerusakan tersebut harus diperbaiki atas biaya Anda sendiri.

Kesimpulan dari perjanjian sewa mengharuskan kedua belah pihak hak dan kewajiban berhubungan dengan penggunaan tempat tersebut. Tanggung jawab utama majikan adalah biaya penggunaan tempat tersebut dan pembayaran utilitas. Selain itu, warga negara wajib atas biaya sendiri melakukan perbaikan rutin. dibayar oleh pemilik tempat.

Perumahan layanan tidak boleh digunakan oleh warga negara untuk mendapatkan keuntungan, yaitu, Anda tidak dapat menyewakannya, menjualnya, mengubahnya, dll.

Larangan ini disebabkan karena rumah itu bukan milik seseorang berdasarkan hak milik dan ia tidak dapat membuangnya atas kebijaksanaannya sendiri.

Kontrak harus merinci semuanya anggota keluarga warga negara yang akan tinggal bersamanya. Seiring bertambahnya jumlah anggota keluarga, daftar ini harus diperbarui.

Dokumen apa saja yang diperlukan untuk mengajukan permohonan perumahan dinas?

Saat mengajukan permohonan perumahan dinas dan untuk pertimbangannya, sejumlah dokumen harus dilampirkan. Ini terutama meliputi:

1. paspor;
2. buku kerja sebagai konfirmasi pekerjaan di organisasi tertentu dan pada posisi yang sesuai;
3. sebuah dokumen yang menunjukkan tidak adanya ruang hidup di properti (atau lainnya);
4. surat nikah (atau perceraian);
5. surat keterangan susunan keluarga pekerja;
6. perjanjian atau kontrak kerja - ini menunjukkan jangka waktu di mana hubungan kerja akan berlanjut;
7. petisi atau pernyataan dari majikan.

Semua dokumen dilampirkan dalam salinan, yang mana harus disertifikasi dari notaris atau pemberi kerja.

Daftar dokumentasi yang ditentukan untuk mendapatkan apartemen layanan tidak lengkap. Ini dapat diisi ulang tergantung pada situasi dan kondisi penyediaan perumahan.

Permohonan penyediaan tempat tinggal resmi

Untuk mendapatkan perumahan resmi untuk digunakan, Anda harus menulis penyataan ditujukan kepada kepala instansi. Ini menunjukkan jumlah orang yang akan tinggal bersama penyewa. Jika ada anak-anak, umur mereka dicantumkan.

Dokumen ini juga menunjukkan semua tempat tinggal milik karyawan, jika ada.

Dengan aplikasi ini warga memberi perjanjian untuk pemrosesan data pribadi. Dia juga berlangganan apa yang dia berikan data yang dapat diandalkan tentang diri Anda dan anggota keluarga Anda.

Jika informasi yang diberikan berubah, warga wajib melaporkannya.

Menggunakan contoh penyediaan perumahan resmi bagi personel militer contoh aplikasi sebagai berikut:

Apakah mungkin untuk mendaftar di apartemen layanan?

Biasanya, seorang warga negara dan anggota keluarganya terdaftar sementara di perumahan dinas. Ini hanya dapat dilakukan dengan izin dari pemiliknya. akan berlaku untuk jangka waktu tertentu. Biasanya, pendaftaran di rumah dinas berlaku selama jangka waktu perjanjian sewa dibuat.

Pendaftaran di tempat tinggal di apartemen layanan tidak memberikan hak untuk mendaftarkan kepemilikannya.

Alasan utama penggusuran dari perumahan tersebut adalah pemutusan hubungan kerja dengan organisasi yang menyediakan tempat tinggal resmi. Ketika pasangan bercerai, pasangan kedua kehilangan haknya untuk tinggal di apartemen ini dan dapat dicabut pendaftarannya dan digusur.

Penggusuran dari perumahan dinas

Penggusuran dari tempat tinggal resmi dimungkinkan secara sukarela dan paksa. DENGAN secara sukarela semuanya cukup sederhana. Pada saat pemutusan kontrak atau kontrak kerja waktu tetap, pekerja (karyawan) wajib mengosongkan tempat yang ditempatinya.

Dalam hal warga tidak mau secara sukarela mengusir dari rumah susun, maka hal itu dapat dilakukan di secara paksa, yaitu dengan keputusan pengadilan.

Ada beberapa alasan untuk penggusuran paksa:

• hutang untuk membayar tagihan utilitas;
• terjadi kerusakan pada perumahan;
• hak-hak pihak ketiga dilanggar;
• ruang hidup digunakan untuk tujuan komersial;
• lainnya.

Proses penggusuran memakan waktu yang cukup lama. Sebelum mengajukan penggusuran paksa ke pengadilan, pemilik harus mengambil langkah-langkah untuk itu tenang resolusi situasi.

Pemilik tempat harus mengirimkan ke penyewa pemberitahuan dengan permintaan untuk meninggalkan rumah. Pemberitahuan tersebut harus mengusulkan jangka waktu tertentu yang setelah itu dimungkinkan untuk mengajukan permohonan ke pengadilan. Ini 5 hari.

Setelah penyewa tidak melakukan tindakan penggusuran, maka pemilik berhak mengajukan gugatan. Setelah keputusan dibuat untuk mendukung pemilik tempat tinggal dan mulai berlaku, Anda perlu menghubungi layanan juru sita. Selanjutnya juru sita akan melaksanakan putusan pengadilan.

Siapa yang tidak bisa diusir dari rumah dinas?

Ada kategori warga negara yang tidak bisa diusir dari rumah dinas tanpa memberikan alternatif lain, yakni ditukar dengan tempat tinggal lain. Untuk orang-orang tersebut sesuai dengan Art. 103 dari Kode Perumahan RF meliputi:

1. anggota keluarga personel militer, pejabat urusan dalam negeri, dan pegawai pemerintah lainnya yang meninggal atau hilang dalam menjalankan tugas;
2. pensiunan yang bekerja di organisasi sampai usia lanjut;
3. anggota keluarga dari karyawan yang meninggal;
4. penyandang cacat golongan 1 atau 2, menjadi cacat karena kesalahan majikan, menderita penyakit akibat kerja, terluka dalam menjalankan tugasnya di tempat kerja, dan lain-lain;
5. anak yatim dan anak-anak yang ditinggalkan tanpa pengasuhan orang tua;
6. warga ditinggalkan dengan anak-anak kecil.

Untuk mencegah penggusuran warga tersebut, mereka tidak boleh memiliki perumahan sendiri, serta perumahan yang diberikan kepada mereka berdasarkan perjanjian sewa sosial.

Menyewa apartemen setelah penggusuran

Saat pindah dari apartemen layanan, perlu dilakukan dengan benar lulus kepada pemiliknya. Suatu akta penerimaan dan pemindahan tempat tinggal ditandatangani untuk menunjukkan bahwa rumah itu telah diterima oleh pemiliknya dan diserahkan oleh penyewa.

Wakil sah dari pemilik harus membuat lengkap inspeksi apartemen layanan dan mencatat kekurangan yang ada (jika teridentifikasi). Dalam hal ini, karyawan berhak untuk tidak setuju dan menunjukkan komentarnya atas tindakan tersebut.

Kondisi apartemen tidak boleh lebih buruk daripada saat diserahkan kepada penyewa. Keausan normal harus diperhitungkan.

Jika dilakukan penggusuran paksa, maka a tindakan penggusuran. Itu harus dibuat di hadapan dua orang saksi.

Apakah perlu melakukan perbaikan sebelum menyewakan service apartemen?

Biasanya, perjanjian sewa menentukan tanggung jawab penyewa. Kewajiban untuk melakukan mendekorasi ulang termasuk dalam daftar utama. Frekuensi pelaksanaannya juga tercermin langsung dalam kontrak.

Jika perumahan disediakan dengan renovasi dan hal ini dituangkan dalam perjanjian sewa dan akta penerimaan, maka pada saat penyerahan harus dilakukan perbaikan. Jika tidak, penyewa akan dikenakan biaya sejumlah perbaikan kosmetik tempat, dihitung berdasarkan harga pasar.

Apabila menurut syarat-syarat perjanjian sewa-menyewa rumah perkantoran, batas waktu perbaikan belum tiba, maka penyewa berhak menolak lakukan itu saat pindah.

Apakah mungkin untuk mengalihkan perumahan resmi menjadi kepemilikan?

Perlu dicatat bahwa norma-norma Kode Perumahan Federasi Rusia tidak mengatur prosedur seperti. Dan Seni. 4 UU 04.07.1991 Nomor 1541-1 “Tentang privatisasi persediaan perumahan di Federasi Rusia” set melarang untuk pengalihan gedung kantor menjadi milik warga negara.

Tempat tersebut dapat diprivatisasi hanya setelah dipindahkan properti kota(jika pemiliknya berbeda). Setelah itu harus ada persetujuan dari pemilik barang agar privatisasi dilakukan oleh orang lain.

Apalagi perumahan dinas dianggap sudah tidak resmi lagi. Oleh karena itu, dapat dialihkan untuk digunakan oleh warga negara sesuai dengan. Ketika langkah-langkah ini telah dilaksanakan, privatisasi dapat dilakukan sesuai dengan undang-undang perumahan.

Jadi, penyewa rumah kantor perlu menghubungi manajemen perusahaan pemilik tempat tersebut dengan permintaan untuk mengalihkan kepemilikannya. Permohonan ditinjau dalam waktu satu bulan. Selanjutnya, keputusan positif atau negatif dibuat mengenai masalah ini.

Jika keputusan positif dibuat, maka perlu disepakati pengalihan apartemen ke kepemilikan kota dan penghapusan status resminya. Hanya setelah nuansa ini teratasi, kita dapat melanjutkan ke prosedur privatisasi standar.

Ada pilihan kapan Anda bisa membeli perumahan perkantoran. Anda perlu bekerja di sebuah organisasi dan tinggal di apartemen ini setidaknya 10 tahun. Selain itu, harus ada pengakuan resmi terhadap mereka yang membutuhkan tempat tinggal.

Kesimpulan

Ciri penting dari penyediaan ruang hidup resmi adalah bahwa seseorang tidak membutuhkan perumahan. Dia mempunyai hak untuk itu sehubungan dengan pelaksanaan tugas-tugas ketenagakerjaan tertentu di otoritas negara bagian atau kota.

Artinya perumahan disediakan untuk sementara dan untuk jangka waktu tertentu. Setelah jangka waktu tersebut habis, saya berhak mengusir penyewa meskipun mereka tidak punya tempat tinggal.

Meskipun ada larangan privatisasi perumahan resmi, hal ini dapat dielakkan. Untuk mendaftarkan kepemilikan rumah dinas, Anda perlu mengubah statusnya. Ini hanya dapat dilakukan dengan persetujuan dari pemilik perumahan kota (negara bagian).

Pertanyaan

Standar untuk perumahan kantor

Apakah ada standar ruang saat menyediakan perumahan perkantoran?

Menjawab

Ya, mereka memang ada. Setidaknya harus ada 6 meter persegi per orang. m ruang hidup. Jika sebuah keluarga memiliki anak yang berbeda jenis kelamin di atas usia 9 tahun, mereka harus tinggal di kamar terpisah. Oleh karena itu, sebuah keluarga dengan dua anak yang berbeda jenis kelamin berhak atas apartemen tiga kamar. Namun dalam praktiknya, standar tersebut seringkali tidak dipatuhi, karena banyak masyarakat yang membutuhkan service apartemen.

Perumahan dinas bagi personel militer merupakan salah satu cara untuk mendorong warga negara agar mengikuti wajib militer. Sayangnya, mereka yang memilih jalan ini dihadapkan pada kenyataan bahwa negara tidak memenuhi semua janjinya. Dan Anda harus mempelajari norma-norma legislatif untuk mempertahankan hak-hak Anda.

Peraturan perundang-undangan

• Seni. 15 Undang-Undang “Tentang Kedudukan Personel Militer” dikhususkan untuk hak atas perumahan.
• Kode Perumahan - mencantumkan alasan untuk mengakui warga negara yang membutuhkan perumahan, status perumahan resmi dan prosedur umum untuk memperoleh hak atasnya.
• Keputusan Pemerintah Federasi Rusia tentang prosedur pengakuan mereka yang membutuhkan perumahan dan penyediaannya sebagai properti tertanggal 29 Juni 2011 No. 5124.
• Petunjuk tentang penyediaan perumahan yang dikeluarkan oleh Menteri Pertahanan atau pejabat yang memimpin suatu organisasi yang dinasnya disamakan dengan dinas militer.

Permohonan berisi formulir dokumen yang harus diisi oleh pemohon.

Hal ini juga harus mencakup peraturan departemen yang mempengaruhi akuntansi dan pembentukan dana perumahan dinas untuk personel militer.

Status perumahan

Perumahan dinas untuk personel militer milik dana khusus. Itu disediakan dalam bentuk rumah atau apartemen individu. Dalam hal personel militer, tanggung jawab penyediaannya berada pada Kementerian Pertahanan yang diwakili oleh KEC - unit perumahan dan operasional. Organisasi menyelesaikan masalah-masalah berikut:

• pendaftaran mereka yang membutuhkan dan penerimaan permohonan dengan dokumen;
• akuntansi perumahan;
• partisipasi dalam isinya;
• partisipasi dalam penerimaan objek baru dan pembentukan permintaan perumahan baru.

Kisaran masalah yang diselesaikan oleh organisasi sangat luas, dan hanya bidang utama kegiatan mereka yang ditunjukkan di sini.

Perumahan dinas bagi personel militer disediakan untuk penggunaan sementara, tidak dapat diprivatisasi dan kemudian diwariskan atau melakukan transaksi lain dengannya (pembelian dan penjualan, sumbangan, pertukaran, dll).

Undang-undang memberikan hak untuk memanfaatkan subsidi tunai dari anggaran negara daripada menyediakan tempat.

Tingkat kesesuaian tempat

Lebih dari satu keluarga tidak dapat ditampung dalam satu kamar. Perumahan dinas untuk personel militer disediakan di dekat tempat dinas. Perumahan dapat diberikan dari dana fleksibel bagi mereka yang berkeluarga, jika harus menunggu keluarnya tunjangan layanan.

Selain itu, perumahan harus memenuhi standar lain, khususnya, seseorang tidak boleh dipindahkan ke apartemen yang terletak di gedung yang dianggap tidak aman. Fasilitas tersebut harus memenuhi standar sanitasi.

Ukuran minimum ruang hidup dihitung 18 meter persegi. m per orang. Orang yang berpangkat kolonel atau sederajat berhak mendapat tambahan luas sampai dengan 25 meter persegi. m.per orang.

Siapa yang dilindungi hak atas perumahan resmi?

Lebih mudah untuk mengatakan siapa yang tidak berhak atasnya:

• orang-orang yang menjalani wajib militer;
• pelajar atau taruna organisasi pendidikan militer;
• karyawan yang dipecat.

Paragraf terakhir tidak mempengaruhi kategori warga negara tertentu yang telah pensiun:

• pemecatan terjadi karena ketidaklayakan dinas karena kondisi kesehatan;
• pemberhentian tersebut terjadi karena adanya pengurangan staf, namun pada saat pemberhentian tersebut masa kerja adalah 10 tahun.

Mulai tanggal 1 Januari 1998, seluruh pegawai, apapun pangkat dan jabatannya, yang menandatangani kontrak pertama, berhak atas tempat tinggal dinas.

Semua mereka yang bertugas di kamp militer tertutup harus mendapat tempat tinggal. Daftar mereka disetujui oleh Kementerian Pertahanan dan badan lain yang dinasnya setara dengan dinas militer (FSB, FSO).

Penerimaan perumahan dinas bagi personel militer dilakukan dengan memperhatikan anggota keluarga yang tinggal bersamanya. Hubungannya harus resmi.

Paket dokumen

Penyediaan tempat tinggal dinas bagi seorang prajurit diatur setelah ia menyerahkan paket dokumen beserta lamarannya.

• permohonan diisi sesuai formulir yang telah disetujui;
• salinan dokumen identitas anggota keluarga (paspor, akta kelahiran, keputusan pengadilan tentang adopsi, dll);
• surat keterangan susunan keluarga;
• surat keterangan yang menyatakan bahwa pekerja tidak menempati rumah berdasarkan perjanjian sewa sosial, dan tempat yang sebelumnya ditempati telah dikosongkan;
• kutipan dari Rosreestr tentang ada atau tidaknya kepemilikan real estat tempat tinggal;
• salinan kontrak dinas militer saat ini atau sertifikat kesimpulannya;
• ekstrak dari buku rumah dan rekening keuangan pribadi selama 5 tahun terakhir. untuk setiap anggota keluarga.

Jika tidak mungkin untuk memberikan dokumen apa pun, sertifikat yang mengonfirmasi hal ini terlampir. Misalnya saja dari Kantor Catatan Sipil surat keterangan yang menyatakan bahwa pemohon belum pernah menikah sebelumnya dan pada saat diterbitkan belum menikah.

Prosedur pengambilan keputusan

Penyediaan perumahan dinas bagi prajurit berdasarkan kontrak tidak mengecualikan keabsahan kompleks perumahan. Sedang ditentukan apakah, dalam waktu 5 tahun sebelum pengaduan, karyawan tersebut melakukan tindakan yang bertujuan memperburuk kondisi tempat tinggalnya. Apakah dia kehilangan tempat tinggal karena pelanggaran tata cara penggunaannya (keputusan diambil oleh pengadilan berdasarkan pelanggaran sistematis sesuai dengan Kode Pelanggaran Administratif)?

Tidak dianggap sebagai pelanggaran bagi anggota keluarga untuk pindah jika rumah tersebut tidak dirancang untuk tempat tinggal mereka.

Jangka waktu peninjauan dokumen adalah 30 hari kerja sesuai dengan undang-undang tentang banding warga negara.

Tidak adanya semua dokumen sesuai daftar memberikan alasan untuk menunda pertimbangan permohonan. Keputusan dikirimkan kepada pemohon dan komandan unit tempat pemindahan dilakukan. Dokumen tersebut menunjukkan dokumen lain apa yang harus disediakan.

Jangka waktu 30 hari juga dialokasikan untuk penyediaannya. Setelah habis masa berlakunya, surat-surat tersebut dikembalikan kepada pemohon. Dan dokumen untuk perumahan dinas bagi personel militer diserahkan kembali.

Pencatatan

Peraturan mengharuskan pencatatan semua karyawan yang membutuhkan tempat tinggal. Sesuai instruksi Kementerian Pertahanan, daftar tersebut diposting di domain publik, khususnya di Internet, sehingga penyediaan perumahan resmi bagi personel militer menjadi topik terbuka untuk umum.

Hari pendaftaran adalah tanggal pengiriman dokumen pendaftaran.

Jika karyawan tersebut sedang berlibur, menjalani perawatan, bertugas tempur, di zona konflik militer, ditawan (kecuali untuk penyerahan diri secara sukarela), atau sebagai sandera, hari penyerahan dikaitkan dengan tanggal hak atas perumahan benar-benar timbul.

Apabila setelah penyerahan paket dokumen ke KEC, keadaan penerimaan rumah dinas berubah, maka harus dilaporkan paling lambat 30 hari kemudian.

Antrian terbentuk berdasarkan tanggal pendaftaran. Selambat-lambatnya 3 hari kemudian, pemohon dikirimi ekstrak dari register yang menunjukkan nomor antrian.

Perumahan dikeluarkan berdasarkan prioritas, jika tanggal pendaftarannya sama, preferensi diberikan kepada orang yang memiliki masa kerja terlama. Tidak ada pembicaraan tentang pangkat dan jabatan.

Bagaimana penyediaan perumahan dinas bagi personel militer diatur?

KEC memberi tahu karyawan yang mungkin melamar mereka tentang tempat yang dikosongkan dan mengirimkan pemberitahuan. Salinan pesan dikirimkan ke atasan atau komandan unit militer.

Jika seseorang berada di zona perang, dalam tugas tempur, dalam kampanye atau keadaan serupa lainnya, penerbitan perumahan kosong ditangguhkan jika perkiraan jangka waktu ketidakhadiran kurang dari 90 hari. Jika tidak bertahan dalam jangka waktu yang lebih lama, maka perumahan dipindahkan ke peserta lain dalam antrian.

Dalam waktu 5 hari setelah menerima pemberitahuan, diperlukan persetujuan tertulis terhadap opsi yang diusulkan. Dalam waktu 30 hari, salinan dokumen yang sebelumnya diserahkan saat pendaftaran juga dikirimkan.

Jika dalam waktu 5 hari setelah menerima pemberitahuan, persetujuan tidak diberikan, tempat tinggal diberikan kepada peserta lain dalam antrian. Konsekuensi yang sama terjadi jika persetujuan diberikan, namun dokumen pendukung tidak dikirimkan.

Penghapusan dari register

Penyewaan perumahan dinas kepada personel militer dihentikan jika:

• permohonan pencabutan pendaftaran telah diajukan;
• dana telah diterima untuk pembelian properti atau konstruksi;
• alasan untuk memperoleh hak atas tempat tinggal telah hilang.

Jika penghentian keadaan yang memberikan hak atas perumahan diketahui sebelum perjanjian sewa sosial dibuat, tempat tersebut didistribusikan sesuai dengan daftar di antara personel militer lainnya.

Jika tidak, prosedur memperolehnya sama dengan prosedur yang dilakukan warga negara biasa.

Berdasarkan dokumen yang diserahkan dan keputusan untuk diterima dalam antrian, perjanjian sewa sosial dibuat. Anggota keluarganya tinggal bersama penyewa, setelah itu tindakan pemindahan tempat ditandatangani. Undang-undang tersebut mencatat semua kekurangan tempat, jika tidak, penyewa akan bertanggung jawab atasnya.

Konsep dan ciri-ciri perumahan dinas yang diberikan kepada personel militer

Setiap perumahan resmi yang diberikan kepada seorang perwira (atau petugas surat perintah) adalah bagian dari persediaan perumahan khusus milik departemen militer. Warga negara yang telah menandatangani kontrak layanan berhak untuk diberikan apartemen layanan terpisah, rumah pribadi atau kamar di asrama.

Tempat yang dialokasikan untuk akomodasi sementara personel militer dan keluarganya harus sesuai untuk tempat tinggal. Misalnya, tidak diperbolehkan menampung beberapa keluarga personel militer dalam satu apartemen dinas. Biasanya, tempat tinggal disediakan di wilayah tempat perwira (atau petugas surat perintah) bertugas, tetapi jika tidak memungkinkan untuk menyediakan perumahan resmi bagi prajurit di lokasi unit, maka komandan (kepala) harus menempatkan bawahannya di daerah pemukiman terdekat.

Petugas (atau petugas surat perintah) diberikan tempat tinggal dalam waktu tiga bulan sejak tanggal kedatangannya.

Luas perumahan dinas yang disediakan harus memenuhi standar keamanan yang ditetapkan undang-undang. Saat ini, untuk satu orang nilainya adalah 18 meter persegi (untuk satu prajurit, standarnya bisa dua kali lipat). Dalam hal tidak mungkin untuk memenuhi persyaratan ini, warga negara yang datang untuk bertugas dapat diakomodasi bersama keluarganya di tempat yang lebih kecil yang cocok untuk tempat tinggal jangka pendek atau di tempat yang dapat bermanuver, tetapi hanya dengan persetujuan dari prajurit itu sendiri. .

Personil militer mana yang berhak atas perumahan dinas?

Kategori personel militer berikut ini berhak mengajukan permohonan perumahan dari dana dinas departemen militer:

1.petugas (atau petugas surat perintah) yang menandatangani kontrak sebelum Januari 1998;

2. warga negara yang diangkat ke jabatan setelah mengenyam pendidikan di lembaga pendidikan profesi militer;

3. petugas yang menandatangani kontrak pertamanya setelah bulan Januari 1998;

4. perwira, sersan dan pelaut yang menandatangani kontrak setelah tahun 1998;

5. personel militer yang menjadi peserta sistem hipotek perumahan (tetapi sampai mereka membeli atau menerima apartemen untuk tempat tinggal permanen);

6. warga negara yang menjalani dinas militer di kamp militer tertutup.

Daftar di atas lengkap, personel militer yang tidak termasuk di dalamnya (warga negara yang menjalani wajib militer, warga negara asing) tidak diberikan perumahan resmi di departemen militer.

Fitur perumahan dinas untuk personel militer.

Ciri-ciri tempat tinggal kantor berikut dapat dibedakan:

Perumahan dinas tidak dapat diprivatisasi, karena merupakan bagian dari dana khusus departemen militer, yang tidak dapat dialihkan ke kepemilikan pribadi. Privatisasi hanya dapat dilakukan jika tempat tinggal dipindahkan ke pemerintah kota;

Perumahan layanan tidak dapat disumbangkan, dijual, atau diwariskan. Juga tidak dapat ditukarkan, meskipun warga yang ingin melakukan transaksi itu tinggal serumah;

Perjanjian sewa atau menyewakan kembali tidak dapat dibuat sehubungan dengan perumahan dinas, meskipun prajurit tersebut terpaksa pindah karena perubahan tempat dinasnya;

Setelah pemutusan kontrak, seorang prajurit wajib mengosongkan tempat tinggal resmi yang diberikan kepadanya atas permintaannya sendiri;

Peserta sistem hipotek yang membeli rumah selama masa kerja dengan menggunakan dana dari pinjaman yang ditargetkan, tetapi di kota lain, juga berhak untuk diberikan apartemen layanan (atau tempat tinggal lainnya).

Tata cara memperoleh tempat tinggal resmi

Untuk mendapatkan perumahan dari dana layanan departemen militer di tempat dinas, seorang perwira (atau petugas surat perintah) harus mengajukan aplikasi ke salah satu divisi Departemen Perumahan Kementerian Pertahanan Federasi Rusia (selanjutnya disebut sebagai sebagai Departemen Pertahanan Federasi Rusia). Informasi tentang lokasi lembaga ini hendaknya ditempatkan pada stand informasi khusus satuan militer, yang biasanya memuat informasi, misalnya tentang rutinitas sehari-hari, peraturan jam kerja, dan lain-lain.

Prajurit melampirkan dokumen-dokumen berikut ke aplikasi di atas:

Salinan dokumen identitas petugas (atau petugas surat perintah) dan kerabat dekat yang tinggal bersamanya;

Sertifikat yang mengkonfirmasikan kesimpulan dari kontrak layanan oleh personel militer yang mengajukan permohonan perumahan resmi;

Salinan dokumen yang memuat keterangan tentang berakhirnya (atau perceraian) suatu perkawinan;

Dokumen yang memuat keterangan tentang susunan keluarga anggota militer;

Suatu dokumen yang memuat keterangan tentang ada tidaknya tempat tinggal di tempat dinas militer seorang prajurit, yang ditempati oleh prajurit itu dan anggota keluarganya berdasarkan perjanjian sewa sosial atau menjadi miliknya berdasarkan hak milik;

Sebuah dokumen yang menegaskan bahwa tempat tinggal yang sebelumnya diberikan kepada prajurit (termasuk kamar di asrama) dikosongkan oleh dia dan kerabat dekatnya yang tinggal bersamanya.

Setelah menerima serangkaian dokumen yang ditentukan, unit Departemen Pertahanan Kementerian Pertahanan Federasi Rusia, dalam waktu sepuluh hari (hari kerja), memutuskan kemungkinan menambahkan prajurit ke daftar penyediaan tempat tinggal resmi.

Unit struktural Departemen Gabungan Kementerian Pertahanan Federasi Rusia dalam waktu tiga hari sejak menerima informasi tentang ketersediaan apartemen gratis (atau tempat tinggal lainnya) yang dapat disediakan, memberi tahu petugas tentang hal ini.

Jika perwira (atau petugas surat perintah) setuju dengan opsi yang diusulkan kepadanya, maka ia memberi tahu unit Departemen Pertahanan Gabungan Kementerian Pertahanan Federasi Rusia secara tertulis tentang keputusannya dalam waktu lima hari (jangka waktu dimulai dari hari pemberitahuan disampaikan kepada prajurit dengan tanda tangan).

Jika seorang prajurit memutuskan untuk menolak tempat tinggal dari dana layanan yang ditawarkan kepadanya, ia juga wajib memberi tahu unit Departemen Pertahanan Kementerian Pertahanan Federasi Rusia dalam jangka waktu yang ditentukan.

Jika prajurit tersebut tidak melaporkan keputusannya sama sekali, maka selambat-lambatnya sepuluh hari sejak ia menerima pesan tentang kemungkinan penyediaan perumahan, perumahan dinas tersebut akan dibagikan kepada prajurit lain.

Langkah selanjutnya dalam prosedur untuk mendapatkan apartemen layanan untuk personel militer adalah kesimpulan dari perjanjian sewa perumahan dari dana layanan departemen militer, yang mencantumkan semua orang yang akan menempati tempat ini. Perjanjian tersebut juga mencantumkan syarat-syarat penggunaan tempat yang disediakan, hak dan kewajiban para pihak, serta kasus-kasus pemutusan perjanjian:

1. Tunduk pada persetujuan kedua belah pihak dalam kontrak.

2. Atas permintaan personel militer (majikan) kapan saja nyaman baginya.

3. Di pengadilan atas permintaan departemen militer (lessor) dalam hal:

Kegagalan seorang prajurit militer (penyewa) dan/atau anggota keluarganya untuk memenuhi persyaratan perjanjian sewa tempat tinggal yang dibuat olehnya;

Kegagalan sistematis (selama enam bulan) untuk membayar biaya penggunaan apartemen layanan dan utilitas yang disediakan;

Penghancuran (atau perusakan) oleh anggota militer (penyewa) dan/atau kerabat dekatnya atas perumahan yang disediakan;

Pelanggaran sistematis terhadap hak-hak warga negara lain yang tinggal di lingkungan tersebut; penggunaan rumah susun yang disediakan oleh anggota militer (penyewa) dan/atau anggota keluarganya untuk tujuan lain, bertentangan dengan perjanjian.

4. Dalam hal terjadi perubahan pemilik tempat tinggal ini atau pemindahannya ke manajemen operasional departemen lain.

Karena perjanjian sewa-menyewa suatu rumah susun dinas pada dasarnya bersifat jangka waktu tetap, maka perjanjian itu hanya berlaku selama masa dinas petugas (atau petugas surat perintah).

Dalam hal komposisi keluarga majikan bertambah, seorang prajurit berhak menerima perumahan resmi di wilayah yang lebih luas; untuk ini ia mengajukan permohonan ke unit struktural Departemen Pertahanan Kementerian Pertahanan Federasi Rusia dengan aplikasi yang sesuai, sertifikat komposisi keluarga baru dan a fotokopi akta kelahiran anak.

Jika susunan keluarga seorang prajurit berubah karena perceraian, tetapi mantan istrinya menolak untuk mengosongkan tempat tinggalnya, maka ia dapat diusir dari rumah susun dengan keputusan pengadilan.

Tata cara pelepasan perumahan dinas bagi personel militer.

Setelah pemutusan kontrak sewa untuk perumahan dana layanan departemen militer (sehubungan dengan penyediaan perumahan permanen untuk prajurit, pemutusan kontrak lebih awal, dll.), prajurit dan kerabatnya yang tinggal bersamanya adalah wajib untuk mengosongkan apartemen (atau tempat tinggal lainnya) yang mereka tempati dalam jangka waktu tiga bulan.

Dokumen yang mengkonfirmasi pencabutan pendaftaran seorang perwira (atau petugas surat perintah) adalah sertifikat sewa tempat tinggal, yang harus dikeluarkan oleh unit struktural Departemen Pertahanan Kementerian Pertahanan Federasi Rusia.

Untuk menerimanya, seorang prajurit harus menyiapkan seperangkat dokumen berikut:

Salinan dokumen (paspor, akta kelahiran) dengan catatan yang menunjukkan pencabutan pendaftarannya, mengidentifikasi semua warga negara yang terdaftar di tempat tinggal yang dikosongkan;

Salinan akun pribadi; sebuah dokumen yang menegaskan tidak adanya hutang untuk layanan utilitas yang disediakan;

Ekstrak dari daftar rumah dengan catatan keberangkatan;

Suatu dokumen yang menjadi dasar untuk memperoleh perumahan dinas, misalnya perjanjian sewa atau perintah sehubungan dengan suatu apartemen dinas (atau tempat tinggal lainnya);

Tindakan pemindahan tempat, yang mencerminkan informasi tentang kondisi teknis tempat, perbaikan, ada (atau tidak adanya) satu set kunci lengkap, dll.

Dokumen-dokumen ini diserahkan ke unit badan yang berwenang dalam hal seorang prajurit dipindahkan ke tempat tugas baru.

Jika seorang petugas (atau petugas surat perintah) diberikan tempat tinggal untuk tempat tinggal permanen, maka selain daftar di atas ia melampirkan:

Salinan pemberitahuan alokasi perumahan;

Kewajiban notaris untuk menyewakan tempat tinggal kantor, berisi informasi tentang waktu mengosongkan rumah, kebutuhan untuk membayar layanan utilitas yang diberikan, dll.

DASAR HUKUM: Instruksi tentang penyediaan tempat tinggal dinas bagi personel militer - warga negara Federasi Rusia yang bertugas berdasarkan kontrak di Angkatan Bersenjata Federasi Rusia, disetujui oleh Perintah Menteri Pertahanan Federasi Rusia tertanggal 30 September 2010 No.1280

Praktek arbitrase: Putusan Nomor 2A-208/2016 tanggal 22 November 2016 dalam perkara Nomor 2A-208/2016 Pengadilan Militer Garnisun Ulan-Ude; Putusan Nomor 2A-221/2016 2A-221/2016~M-2779/2016 M-2779/2016 tanggal 13 Oktober 2016, Pengadilan Garnisun Militer Ussuri.