Зняти кондомініум у паттаї на місяць. Найдешевші кондо в паттаї на тривалий термін

Перебравшись до Паттайї, ми зайнялися активним пошуком житла. Оскільки ми приїхали наприкінці сезону, то вважали, що всі пристойні квартири вже будуть вільні і одного дня на пошуки цілком вистачить. Також ми розраховували на адекватні ціни.

Заселилися в готель на добу, прийняли душ, переодяглися та пішли шукати кондомініуми, де можна винайняти квартиру. Хмарна погода сприяла пішим прогулянкампо місту.

Вимоги до бажаної квартири

• Недорога орендна платав межах 20 тис бат
• Мінімальна сума депозиту
• Комунальні платежі за реальними розцінками - 4-6 бат за юніт електрики
• Наявність інтернету
• Чиста та сучасна квартира з меблями, щоб нічого не докуповувати
• Наявність кухні з плитою
• Басейн (необхідний, тому що море брудне)
• Розташування на Джомтьєні і не в самій глушині

Виходячи з цих вимог, ми почали гуляти Паттайя і підшукувати собі різні варіантижитла на Джомтьєні. Звертатися до численних російськомовних агентств не стали, бо переплачувати не хочеться. Ми завжди винаймаємо житло безпосередньо у власників без посередників. Це не лише дешевше, а й надійніше.

Сучасний житловий комплекс із басейном

Зняти квартиру в Паттайї простіше, ніж будь-де, тому що кожна перша будівля в Джомтьєні або кондомініум або готель або гест хаус. Якщо ви шукаєте на місці, то все що потрібно робити - заходити в кондо, що сподобалися, і запитувати ціни на оренду квартир на ресепшені.

Для того, щоб самостійно винайняти квартиру в Паттайї особливих знань англійської не потрібно. Достатньо пам'ятати шкільну програмуі не соромитися перепитувати, якщо щось не зрозумів. Тайці, як правило, англійську знають ще гірше за вас, так що часто пояснюватися доводиться мало не на пальцях.

Що основне потрібно запитувати при оренді квартири в Паттайї

• Ціна на місяць. Завжди можна поторгуватися, щоб збити кілька тисяч
• Чи потрібний депозит і скільки. Ми одразу йдемо, якщо озвучують суми більш ніж вартість 1 місяця оренди. Також не зайвим буде уточнити, як його повертають. Єдиний прийнятний варіант повернення - готівкою при виселенні. Не погоджуємося, якщо повертатимуть на картку чи банківський рахунок (таке зараз зустрічається рідко).
• Дізнатися, чи потрібно сплачувати комунальні рахунки. У 90% випадків при оренді від місяця треба самому оплачувати комуналку, тоді дізнаємося, скільки коштує 1 юніт електрики. У нормі – 4 бати. Терпімо 7-8 бат. Грабіж - 10 бат і більше.
• Запитати про інтернет. Буває так, що його просто немає і потрібно ще окремо доплачувати 300-600 бат на місяць або проводити самостійно при оренді на великий термін.
• Дізнатись, чи можна укласти договір (контракт) на місяць. Нам часто пропонували контракт одразу на 3 місяці. Якщо ми захочемо виїхати раніше, то депозит не повертається... Однак, під час укладання контракту на 6 місяців і більше, вартість оренди буде нижчою.

Якщо ви їдете самостійно до Таїланду, обов'язково купуйте, медицина тут досить дорога.

На яких сайтах краще шукати квартиру

Знайти квартиру в Паттайї через інтернет можна на сайтах: Booking.comі Airbnb.com. Це перевірені та надійні міжнародні сайти з техпідтримкою. Не переказуйте гроші незнайомим людям!

Нові кондо в Паттайї на Джомтьєні

Наступні варіанти житла знаходяться в пішій доступності від моря на пляжі Джомтьєн. За посиланнями можна забронювати собі житло подобово:

Amazon Residence Сучасний кондик з великим багаторівневим басейном та тренажеркою. Розташований за 15 хвилин ходьби від моря по сусідству зі старим Paradise Park. Поруч 7-Eleven та ринок. У квартирах є балкон та кухня. Варіанти з гарними відгуками: Однокімнатна або двокімнатна з кухнею та пралькою— 4 відгуки Апартаменти для сім'ї з видом на басейн— 2 відгуки Однокімнатна недорога студія— 2 відгуки

Atlantis Condo Новий великий кондомініум за 10 хвилин ходьби від пляжу Джомтьєн. Складається з кількох корпусів. У внутрішньому дворі величезний басейн, лежаки, водоспади, джакузі та навіть піратський корабель. Є тренажерний залІ сад. Відмінний варіант! За посиланням понад 30 квартир. Найбільш популярні згідно з відгуками: Кімната з видом на басейн— 33 відгуки Однокімнатні апартаменти з кухнею— 93 відгуків Двокімнатна класу Luxury- 7 відгуків

Seven Seas Севен Сіс - новий довгоочікуваний проект за 10 хвилин від пляжу Джомтьєн. Величезний басейн, гори, корабель. Дизайнерський підхід до оформлення квартир. Від студії до двоспальних апартаментів. Різні квартири з 1 та 2 спальнями Великі сімейні апартаменти

Grande Caribbean Другий гігант у Паттайї після кондо Атлантіс. Знаходиться на відстані від моря біля магазину Френдшип. Доїхати до пляжу можна за 3 хвилини на тук-туку. Кондо класу люкс, комплекс неймовірних масштабів. Водоспади, корабель, гірки, власний вихід до басейну зі своєї сучасної квартири. Квартира з 1 спальнею та видом на басейн Квартира на 17 поверсі, вид на море Тримісний номер з видом на море

Aqua Condo Крутий кондомініум з чудовим розташуванням у центрі Джомтьєна за 5 хвилин від моря і за 3 хвилини від нічного ринку. Кілька басейнів у дворі та на даху. Спортивний зал. Є варіанти з балконом та видом на море. Невелика студія з кухнею та видом на басейн Односпальні апартаменти на 3-х осіб Двокімнатні апартаменти

AERAS Condo Новий і один з найкращих кондомініумів на пляжі Джомтьєн в даний час. Студія з видом на море Квартира з 1 спальнею Квартири з 1 та з 2 спальнями Однокімнатні апартаменти з балконом

Arcadia Beach Resort Аркадія бич резорт кондо знаходиться в районі між Пратамнаком та центральною Паттаєю. Незважаючи на назву «Beach Resort», від пляжу він досить далеко добиратися пішки хвилин 30. Квартира з однією спальнею

Maldives Condo Pattaya Новий кондомініум у стилі Мальдівських островів. Погане розташування, тільки для тих, хто з байком чи авто. Квартира з однією спальнею Недорога квартира з видом на басейн Бюджетна 1 бедрум 1 bedroom apartment Варіант на Агоді

Cetus Beachfront Pattaya Condo 50-поверховий будинок на першій лінії Джомтьєна. Квартири з видом на море. Відмінне розташування для сімейного відпочинку. Апартаменти з видом на море Двокімнатні апартаменти на 45 поверсі Варіант на Agoda.com

Dusit Grand Condo View Новий кондо 2017-2018 з панорамою на Джомтьєн. Розкішне розташування. У пішій доступності від вечірнього риночка та пляжу. Просторі квартири з пральною машиною та видовим балконом. Варіант 1 Варіант 2 Варіант 3

Lumpini Park Beach Люмпіні знаходиться в лівій частині Джомтьєна на першій лінії. Тобто до пляжу йтиме менше хвилини. На території є все для життя, кілька великих басейнів, тренажерка, пральні та водомати. 10 варіантів квартир з 1-2 кімнатами та видом на море— 84 відгуки Апартаменти для великої родини з 3 спальнями 1-bedroom apartments sea view

Новий багатоквартирний комплекс, готовий до заселення у 2018 році. Підходить для сімейних пар із дітьми. Багато ігрових зон, водні гірки, величезний басейн та недорогі квартири. Але розташування не найвдаліше. Варіант 1 Варіант 2 Варіант 3

Triogems Condominium ТріоДжемс – недорогий кондо зі скромною територією, маленьким басейном та невеликими квартирами зі своєю кухнею. Відмінне рішення для одного-двох людей, які хочуть заощадити на житло, але пожити у новому комплексі на Джомтьєні за невеликі гроші. До пляжу кілька хвилин пішки. Студія на 2 поверсі Квартира з 1 спальнею Апартаменти з видом на море

Кондомініум Венеція Кондомініум Venetian Signature Jomthien Pattaya, створений в стилі італійської рів'єри, це затишний комплекс з гондолами, вежами годинником і містками, який однозначно справить незабутнє враження. Знаходиться далеко від пляжу та магазинів. Буде зручним, якщо є свій транспорт. Студія з видом на сад Двомісний номер Багато варіантів квартир від студії до сімейної

Dusit Grand Park Новий кондомініум із гарним басейном, але поганим розташуванням. Підійде для тих, хто зі своїм транспортом. Пішки до моря 30 хвилин навколо пустирі. Варіант 1 Варіант 2 Апартаменти з 1 спальнею

Paradise Park У кондиці кілька корпусів, у дворі великий басейн, лежаки, містки, пальми. Знаходиться за 20 хвилин ходьби від моря та пляжу Джомтьєн. Безкоштовний тренажерний зал та сад. Апартаменти з 1 спальнею, вид на басейн— 42 відгуки

Park Lane Кондик Парк Лейн не новий, але досі залишається у відмінному стані. Розташований за 20 хвилин ходьби від моря. У внутрішньому дворі величезний басейн із лежаками. Тренажерний зал безкоштовно. Однокімнатні апартаменти з видом на басейн— 36 відгуків Квартира на 1 поверсі— 3 відгуки Дизайнерська квартира pool-view— 21 відгук

The Gallery Гелері — також уже не новий кондо, був відкритий у 2013 році, але він досі в ідеальному стані. Найкраще розташування - до моря 3 хвилини! На даху басейн, тренажерка та сауна. Недорогі студії з видом на море— 67 відгуків Апартаменти з видом на море— 15 відгуків Невелика студія з кухнею- 1 відгук

Лагуна знаходиться за 20 хвилин ходьби від пляжу та нічного ринку. У дворі басейн з хвилями та міні-пляж. Фітнес зал та сауна входять у вартість оренди. 5 варіантів квартира з 1 та 2 кімнатами— 35 відгуків 3 варіанти апартаментів— 54 відгуки Сімейні апартаменти

Центральна Паттайя

Розкішний кондо в центрі Паттайї. Дістатися пляжу можна менше, ніж за 3 хвилини. Проект класу-люкс та умови проживання тут відповідні. Шикарна територія та стильні квартири з видом на море. Декілька варіантів квартир на 2-х осіб

Зручний кондо для тих, хто хоче весело погуляти до Паттайї. Найцентр. Менш ніж за 15 хвилин ходьби знаходиться Волкінг Стріт. Апартаменти великі, чистенькі та сучасні. Все, що потрібно для життя, тут є. Квартири з 1 та 2 спальнями 1-бедрум

City Center Residence Грандіозний проект уже завершено. Великий басейн, незвичайна та приємна територія та сучасні дизайнерські квартири вже чекають на своїх постояльців. Тільки врахуйте, що розташування далеко від моря. До будь-якого пляжу потрібно буде їхати на тук-туках. Декілька різних квартир Студія

Житло на Пратамнаку

Ватер парк – популярний житловий комплекс на Пратамнаку. 2 басейни та тренажерний зал, дитячий майданчик, якісні квартири з кухнею та балконом, парковка. До моря 15 хвилин пішки. Ми самі мешкали у Вотерпарку 5 місяців. Студія з видом на басейн Апартаменти з 1 та 2 спальнями Недорога студія

New Nordic Condo Pattaya Відома мережа якісних кондомініумів на Пратамнаку. До пляжу п'ять хвилин пішки. Тут завжди багато російських мешканців та європейців. Квартири різних типів, від студії до двоспальних квартир площею 65 кв. Студія, 1-bedroom або 2-bedroom Кілька квартир з однією та двома спальнями

Кондомініум на російській вулиці навпроти ринку Пратамнак. Є тренажерний зал та на даху басейн. Кондо невеликий. Хороші квартириз кухнею, пральною машиною та приємною обстановкою. В апартаментах є великі скляні балкони. Однокімнатні квартири з кухнею Ще один варіант Апартаменти з видом на басейн Сусідний кондик The Winner condo

Кондо на Козі-Біч, що користується великою популярністю для відпочинку в Паттайї. Комфортні квартири з якісним оздобленням, доглянута територія із зеленню та просто приємне місце для життя та відпустки. Студія з видом на море

The Axis Престижний кондомініум на Пратамнаку. До пляжу 20 хвилин ходьби. Дворівневі просторі апартаменти з кухнею. Спорт зал та басейн на даху. Є паркування. Розташований зручно для тих хто на машині. Апартаменти для двох осіб

Garden Tropical Siam Condo Невеликий затишний кондомініум у центрі Пратамнака, неподалік російської вулиці та нічного ринку. Невеликий та чистий басейн на першому поверсі. Варіант 1 Варіант 2

Невеликий кондомініум у районі Пратамнак, поблизу тук-туків та магазинів. До пляжу та центру міста 5 хвилин їзди. Є тренажерний зал та басейн на даху. Більше сподобається тим, кому потрібен відокремлений відпочинок, далеко від суєти і туристів, але близько до всього необхідного для відпочинку. Варіант 1 Варіант 2 Варіант 3

Житло на Вонгаматі

Північна частина міста, район Накли, пляж Вонгамат бич. Ближче до центру, ніж Джомтьєн.

The Riviera Wongamat Один із найкращих житлових комплексів на Вонгаматі. Житло класу люкс по вигідним цінам. Ми винаймали тут квартиру за 1000 бат на добу у листопаді. На Наклуа рекомендуємо передусім Рів'єру. Студії та квартири з 1 спальнею Квартира з видом на море 1 Bedroom Apartment

Serenity Condo Wongamat Доступний якісний кондо на Вонгаматі (північ ПТТ). Комфортні квартири з усім, що потрібне для життя. Відмінний варіант для відпустки та тривалого проживання. Варіант 1 Варіант 2 Варіант 3

Варіанти кондо та квартир, які ми знайшли

Далі показую вдалі варіанти житла із цінами. Враховуйте, що ціни можуть бути нижчими або вищими, залежно від сезону. Високий сезон вважається з грудня до лютого. У березні у квітні ціни йдуть на спад. Цей список не вичерпний. У Паттайї житло буквально на кожному кроці та на будь-який смак. Ми шукали, виходячи з наших вимог (див. початок статті) та фінансових можливостей.

Наше житло у 2018 році

Riviera Wongamat

Вперше пожили на Вонгаматі. Все сподобалося, тільки далеко йти туки туки. Зняли одну з видом на море в шикарному комплексі. Оцініть вигляд з балкону:

AERAS condo

У жовтні мешкали в Аєрасі. Це новий кондо на Джомтьєні з чудовим розташуванням. Він знаходиться прямо на першій лінії, від пляжу відокремлюється вулицею з туком туками. Ми мали невелику студію з видом на море.

Unixx condo

У березні знімали студію на 31 поверсі у чудовому сучасному кондомініумі. Додаємо його до списку кращих кондо в Паттайї.

Grande Caribbean

На тиждень ми заселилися в новий крутий кондо між Джомтьєном та Пратамнаком — Гранд Карібіан резорт. Читайте наш докладний оглядцього комплексу в окремій статті - .

Наш відео огляд кондомініуму Grande Caribbean Resort:

Наше житло у 2017 році

Seven Seas

Також зняли невелике відео у цьому кондо:

Пошуки житла у 2016 році

У 2016 ми втретє приїхали до ПТТ і зайнялися пошуками житла. Обійшли нові кондомініуми. Будемо якомога публікувати огляди кондо, в які заходили дивитися.

Amazon

— новий крутий кондик із міні-джунглями у дворі та величезним басейном. Один із найкращих житлових комплексів на Джомтьєні. Але є один недолік — не найкраще розташування, до моря майже півтора кілометри.

Acqua condo

— кондомініум на Джомтьєні біля вечірнього ринку та за 3 хвилини ходьби від моря. Квартири коштують трохи дорожче, ніж в інших випадках. Мабуть, через вдале розташування.

Atlantis

— один із найпопулярніших кондомініумів на Джомтьєні. Величезні басейни по всій території та справжній піратський корабель. Найкраще місцедля відпочинку із дітьми.

Paradise park

- Житловий комплекс розташований на Джомтьєні за 2-й вулицею. Поблизу недорогий ринок та кілька мінімаркетів 7-eleven. До моря пішки хвилин 20, частина шляху дорогою без тротуарів.

Park Lane

- непоганий варіант житла на Джомтьєні з не дуже вдалим розташуванням, оскільки теж знаходиться за другою вулицею. Поруч ринок. До моря та вулиці з тук туками пішки 20 хвилин дорогою без тротуару.

- Відмінний варіант з кращим розташуванням, можна сказати на першій лінії, пляж Джомтьєн через дорогу. По вулиці ходять тук-туки за 10 батів. На першому поверсі пральні машини та водомат. Дивилися апартаменти 1 бедрум за 12 тис. бат. Рахунки з держ. розцінки. але квартира виявилася надто маленькою. Відлякав депозит 3 місяці.

Laguna beach

— проект вийшов не зовсім таким, як його рекламували, а звичайнісіньким. Але загалом жити можна. Знаходиться за другою вулицею Джомтьєна. До пляжу 15 хвилин ходьби.

Laguna Bay

- Кондомініум на Пратамнаку. До моря 5 хвилин ходьби. Здають в оренду студії від 11 тис. бат на місяць у низький сезон, 1-бедрум від 13 тис. бат.

Art on the Hill

- Житловий будинок на Пратамнаку. Іти до моря близько 10 хвилин. Подивилися студію за 13 тис. бат на місяць. На даху басейн та тренажерка. Своєї території немає.

Water park

- Житловий комплекс на тихій вулиці на Пратамнаку. До пляжу пішки 15 хвилин прогулянковим кроком, до вулиці з тук-туками 7-10 хвилин. Є 2 басейни та спорт зал. У низький сезон на ресепшені здаються студії від 11 тис. бат на місяць. Ми тут винаймали на 5 місяців однокімнатну квартиру за 12 тис бат після торгу, таку суму нам дали на довгий термін. При оренді від місяця в низький сезон однушки від 16 тис. бат.

Трохи згодом додамо ще кілька оглядів нових кондиків на Джомтьєні, які ми дивилися.

Пошук житла у ПТТ на місці

Як ми шукали житло у наш перший приїзд у 2014 році. Обійшли десяток житлових комплексів, впізнаючи на ресепшен всі умови оренди. Ось варіанти, які ми дивилися особисто:

Наше перше житло у Паттайї. У цьому кондо ми прожили майже чотири місяці. Можемо вам сміливо його рекомендувати для зупинки, як на місяць, так і на довгий термін. Вартість оренди близько 15 тис. бат на місяць.

— один із найвідоміших і найдешевших кондо на Джомтьєні. Нам показали 3 різні кімнати за ціною від 15 до 13 тис. бат. Після торгу збили до 12 тис., але господиня вимагала укладання контракту на 3 місяці. Також у них інтернет оплачується окремо. Фото кімнат, контакти та всі подробиці можна подивитися, натиснувши на назву кондомініуму.

View Talay Condominum

Пристойна простора квартира з кухнею та спальнею, але ціну господар-європеєць дав явно завищену – 18 тис бат, усі рахунки включені.

Katalina Resident

- непоганий варіант житла з кухнею за 13.000 бат на місяць, депозит 6.000 бат. Інтернет є рахунки окремо. З балкона відкривається чудовий вигляд, якщо взяти квартиру на верхніх поверхах.

Jomtienthip condotel

— скоріше гест хаус, ніж кондо. Все досить чисто та симпатично. Ціна адекватна – 9500 бат на місяць, є інтернет, маленький басейн.

BB House Beach Resident

- Невелике затишне кондо в 5 хвилинах від моря та пляжу Джомтьєн. Усередині все чисте та нове. Нам без торгу дали 9000 батів на місяць. Інтернет є.

Lighthouse-Resident

Пристойний кондомініум із 4-х корпусів. Запропонували кімнату за 15 тис. бат. Депозит такий самий. Але ціна за електрику дуже непристойна — 10 батів за юніт.

Neo Condo Pattaya

Ще один з найпопулярніших кондомініумів у Паттайї. В одному з корпусів дивилися квартиру за 10 тис. бат на місяць. Напружило, що господиня вимагала контракт на 3 місяці. Також згадалися негативні відгукипро цей популярний кондо.

Jomtien Beach Condominium

— варіант для невибагливих мандрівників, оскільки всі квартири, які нам показали, були трохи пошарпані і не дуже чисті. Нам запропонували 3 різні кімнати за 11 тис бат, 10 та 9. Рахунки окремо (6 бат/юніт), інтернет за додаткову плату (750 бат на місяць)

Jomtien Paradise Condominium

Jomtien Plaza Condotel і йому подібні кондо - варіант для небюджетних туристів, оскільки оренда квартири на місяць у них починається від 30 тис. бат. До кімнат не піднімалися, не хотілося витрачати час. Варіанти за такі гроші зустрічалися часто, але ціна нам не підходить, тому їх навіть не дивилися.

Підсумок

В результаті напружених пошуків нам вдалося знайти пристойний і ще зовсім новий кондомініум, який відповідає всім нашим вимогам, в якому ми зараз і живемо. Платити за оренду квартири сторгувалися до 10 тис бат на місяць, оселилися у невеликій квартирі-студії. Депозит вдалося збити до 5 тис. Інтернет є безкоштовний, електрика 5 бат/юніт, вода 30 бат. Є басейн та тренажерний зал на даху. У квартирі є все необхідне для життя, кухня з плитою, мікрохвильовою піччю, тостером, чайником і посудом.

Переглянути всі варіанти

Готелі в Паттайї

Перевірені російськомовні сайти з оренди житла в Тайланді:

Booking.com →

Homeaway.com →

Agoda.com →

Airbnb.com →

Закінчимо статтю жартом. Ось таке оголошення бачили в одному із кондиків. Геніальний переклад російською. Дякую, тепер все стало зрозуміліше!

Якщо ви шукаєте оренду житла з підвищеною приватністю, то оренда будинку в Паттайї, безумовно, гарний варіант. Адже погодьтеся, що не завжди зручно тулитися в одній квартирі, хоч би якою великою вона була - у будь-якому випадку, ви обмежені стінами квартири.
Орендуючи ж будинок, ви зможете поніжитися на сонці або остудитись у басейні. Хоча й у разі можуть бути різні варіанти. Мабуть, кілька основних факторів, які схиляють до вибору саме оренди будинку:

• ви не хочете жити в кондомініумі (деякі взагалі називають житлові будівлі цього типу "мурашниками" і "общагами", що дещо необґрунтовано, але проте)
• ви хочете проживати сім'єю і у вас, можливо, є вихованець, вам у принципі більш симпатичний варіант проживання саме в будинку
• вас не цікавить, а ви шукаєте собі будинок для проживання

Тоді виборі очевидний – орендуємо будинок, але який?
Основних типів будинків у Паттайї три:

• (зазвичай одноповерхова) з приватним басейном або загальним басейном у селищі

• також із приватним басейном або загальним у селищі

• таунхаус (тобто блок у два чи три, рідко - чотири, поверхи, розділений на секції, кожна з яких — будиночок), в якому або є спільний басейн на території, чи ні

Які фактори потрібно врахувати, коли орендуєте будинок? Це відпочинок або тривале проживання, який у вас бюджет, який найбільш прийнятний для вас тип будинку.
Далі розберемося, як правильно орендувати будинок, відштовхуючись від двох основних варіантів оренди будинку: для відпочинку чи тривалого проживання.

Оренда будинку в Паттайї для відпочинку

Якщо ви збираєтеся провести відпочинок в Паттайї і хочете орендувати саме будинок для цих цілей, варто розглянути варіанти у межах міста і, відповідно, недалеко від моря.
У вас поруч буде вся та ж інфраструктура, що і при проживанні в кондомініумі, до моря можна буде дійти навіть пішки, а до будь-якої точки міста – доїхати на громадському транспорті. Існують також варіанти оренди будинків досить далеко від моря, і ці будинки дійсно красиві, великі, добре мебльовані, але для відпочинку підійдуть, мабуть, не всім, так як можуть вдарити по гаманцю.

Отже, ви вирішили винайняти будинок. Паттайя ділиться на райони, і вам потрібно визначитися зі своїми бажаннями. Для того, щоб все було зручно і бюджетно, варто розглянути: оренду будинку на півночі Паттайї. Далі розглянемо два варіанти оренди будинку у Паттайї для відпочинку.

Оренда будинку в Паттайї біля моря

Дуже частий запит, але він не завжди, на наш погляд, обґрунтований. У Паттайї можна винайняти приватний будинок з прямим виходом на пляж, але є певні складнощі. Перша пов'язана з кількістю таких селищ. Їх, в принципі, у Паттайї трохи і основний стримуючий фактор у їхньому будівництві — це вартість землі, а в більшості районів паралельно з пляжною смугою проходить дорога. Тобто про прямий вихід уже не можна говорити.
З іншого боку, оскільки таких селищ небагато, будинків, які можна зняти, також небагато. Труднощі, в основному, виникають у високий сезон, тому що такі будинки розбирають, як свіжоспечені пиріжки, незважаючи на високу вартість.
Потрібно врахувати, що завжди б'є по кишені. Але якщо ви принципово хочете орендувати таку, ми вам, звичайно ж, допоможемо.
По-перше, варто розглянути Majestic Villas на Пратамнаку - це гарне селище, з віллами, кожна з яких має свій басейн, і має свій вихід на пляж.
По-друге, варто розглянути селища в районі Наджомтьєн або Bang Saray - такі, як Ocean Lane Villas. Взагалі багато селищ у цих двох районах, якщо вони розташовані з боку дороги ближче до моря, є своя стежка або доріжка, що веде до пляжу.

Особливості оренди будинку в Паттайї біля моря

• Можливість орендувати будинок з прямим виходом на пляж, не перетинаючи проїжджу частину
• , ви маєте всю необхідну інфраструктуру в пішій доступності
• При оренді будинку на Наджомтьєні або Банг Сареї швидше за все потрібно буде орендувати транспорт.

Оренда будинку в Паттайї на короткий термін

Отже, розглянемо інші варіанти оренди будинку на короткий термін, не враховуючи того, що нам потрібен прямий вихід на пляж.
В принципі, в будь-якому районі міста можна знайти будинок в оренду на короткий термін, крім центральної Паттайї. Однак, варто враховувати пару деталей: подібні будинки не можуть похвалитися великою житловою площею та земельною ділянкою, а в іншому випадку це може бути далеко не найдешевший варіант.
Ще одна річ, на яку варто звернути увагу – це наявність інфраструктури та необхідних зручностей. Тобто чим далі від пляжної лінії та основних доріг, тим менша кількість різних магазинчиків, кафе тощо. на кв. км. А це – важливий чинник. Повірте, ви не захочете орендувати будинок хоч і в межах міста, але за 15 хвилин ходьби до найближчого 7/11.
А такі варіанти є, і їх теж можна розглядати - через оздоблення будинку, як усередині, так і зовні, але тільки у випадку, якщо ви готові орендувати транспорт.

Особливості оренди будинку в Паттайї на короткий термін

• Можливість зняти житло з великою житловою площею, зі своєю територією та басейном, у межах міста, недалеко від моря та в пішій доступності до всієї необхідної міської інфраструктури на короткий термін
• Ідеально для сімейного відпочинку
• Жодних настирливих сусідів та сторонніх очей
• Якщо ви подорожуєте з вихованцем, це, мабуть, єдиний варіант для проживання, оскільки з вихованцями в кондомініуми, крім рідкісних винятків, не пускають

Особливості оренди будинку на Пратамнаку на короткий термін

• Хороший вибір для оренди будинку на короткий термін, якщо ви шукаєте саме будинок неподалік моря, з гарною інфраструктурою
• Селищ небагато, тому, якщо хочете, ми рекомендуємо звернути увагу не лише на окремі будиночки, але й також на оренду таунхауса – за меншу вартість ви отримуєте пристойну житлову площу та невелику кількість сусідів

Особливості оренди будинку на Джомтьєні на короткий термін

• Також гарний варіант для
• Але, на наш погляд, щоб дійсно отримати задоволення від відпочинку, варто обмежитися територією вздовж або недалеко від Jomtien Second road
• Відразу зазначимо, що селищ, які підходять для проживання на короткий термін, небагато - у більш бюджетних селищах господарі вважають за краще шукати орендарів на тривалий термін

Особливості оренди будинку у північній Паттайї на короткий термін

• На наш погляд, цей район найменш цікавий для оренди саме будинку, причому, на будь-які терміни
• На півночі є кілька селищ, і там можна зняти будинок на короткий термін
• Якщо ваш улюблений пляж - Вонг Амат, ви збираєтеся щодня відвідувати храм Істини, і вам подобається вид на високоповерхівки - тоді, безумовно, потрібно вибирати саме північ

Оренда будинку в Паттайї на тривалий термін

Оренда будинку в Паттайєна тривалий термін і на короткий термін сильно різняться. Почнемо з географії. Найкраще, на наш погляд, для , тобто, вся територія за автострадою Сукхумвіт. Ви, можливо, заперечите: адже це так далеко від моря. А ми скажемо, що якщо ви збираєтеся довго проживати в Таїланді, ви в будь-якому випадку усвідомите, що потрібно орендувати хоч якийсь транспорт. А ще, якщо виходити з особистого досвіду, то море вже не здається такою розкішшю та необхідною запорукою комфортного проживанняякщо ви збираєтеся тут довго знаходитися.

Другий фактор, який робить абсолютним чемпіоном у плані оренди будинку на тривалий термін – це ціна самої оренди на будинки.
Тут можна орендувати як бюджетні будинки вартістю близько 13 тис. бат на місяць, так і справжнісінькі палаци, оренда яких може доходити до 80,000 бат на місяць. Тобто вибір широкий, і варіанти є на найрізноманітніший гаманець і переваги, але, якщо ми перемістимося в межу, цінник можна збільшувати на 30-50% залежно від розташування.

Можливо, вас налякає відсутність інфраструктури, але це дарма – досить активно розвивається. Тут мешкає багато людей, є попит на нерухомість, а за ним підтягується й інфраструктура. Враховуючи нашу вищезгадану пораду щодо транспорту, всі хвилювання стають абсолютно безпідставними. Розглянули основні моменти – продовжимо розумітися на географії.

Оренда будинку в Паттайї та в східній Паттайї

Так історично склалося, що саме стала частиною поза містом, де люди проживають саме у будинках, які розташовані у селищах. Це і зрозуміло, тому що Паттайя - це курортне місто, і, умовно, центральна його частина знаходиться вздовж основного центрального пляжу, а сама міська риса обмежується Сукхумвітом.
Основні плюси цього району у плані бюджету та інфраструктури ми вже обговорили, тепер поговоримо про те, де саме найкраще. Адже територія справді величезна.
Відразу зазначимо, що рекомендуватимемо частину від soi Siam Country Club та озера Mabprachan (хоча ось саме територія озера Mabprachan для кого може здатися надто далекою), яка стоїть таким собі особняком у плані оренди хороших будинків у європейців.
Тут багато справді гарних селищ, з добрими будинками, які більше звичні західній людині з дизайну та оздоблення, і тут є своє велике європейське ком'юніті та розвинена інфраструктура.

Переміщуємося південніше крайньої північної точки, де варто шукати будинок. Soi Khao Talo та soi Khao Noi – це ще дві знакові вулиці, якщо ви шукаєте житло в оренду. Саме тут можна зупинитися, якщо ви хочете знайти зовсім бюджетний будинок в оренду, в якому буде комфортно жити.
Тут теж мешкає багато європейців, тож почуватися «білою вороною» ви не будете.
Переміщуємося ще на південь. Soi Chayapreuk, і початок Банг Сарея, в якому знаходиться популярне російське селище. Ця частина почала активно розвиватися відносно недавно, але через те, що аеропорт Утапао тепер приймає міжнародні рейси, починається будівництво великої автостради, а до неї підтягується і інфраструктура, і попит на житло.
Селища тут, в основному, в середньому ціновому діапазоні, будинки в них хороші, добротні, і не в тай стилі (це такий особливий термін, яким позначається типовий бюджетний будинок, який будують тайські компанії, орієнтуючись саме на тайців). Будинки в селищі виділяються непоганим рівнем виконання, дизайну та меблювання. Жити в них приємно та комфортно.

Особливості оренди будинку у східній Паттайї

• Можливість орендувати будинок будь-якого типу, у будь-якому стилі, за адекватні гроші
• Незважаючи на віддаленість від центральної частини міста, тут є вся необхідна інфраструктура для комфортного проживання на тривалі терміни і постійно з'являються нові магазинчики та кафе
• Потрібно бути готовим до того, що якщо ви збираєтеся жити тут довго, то потрібно буде орендувати транспорт.

Оренда будинку в Паттайї на тривалий термін у межах міста

Оренда будинку в Паттайї на тривалий термін, взагалі, на наш погляд, не найбюджетніший варіант, та й спірний.
Знову кілька слів про ціноутворення при оренді – чим довше ви орендуєте житло, тим нижча місячна орендна плата. Безумовно, буде знижка, але варто чітко розуміти, навіщо саме потрібно орендувати будинок у межах міста.
Якщо ви збираєтеся працювати в Паттайї, вести бізнес, і вам потрібно буде швидко доїжджати до певних точок у місті – тоді це справді обґрунтовано. Друга причина – якщо ви можете дозволити собі орендувати Гарний будиноку хорошому селищі саме у межах міста. Це також цілком обґрунтований вибір.
У принципі, як і при оренді на короткий термін, на цей випадок у нас ті ж три чемпіони: , і північна Паттайя.

Особливості оренди будинку в Паттайї на тривалий термін у межах міста

• Можливість орендувати ідеальне житло для сім'ї у межах міста
• Більш дорогий варіант, ніж східна Паттайя, але має плюси щодо близькості до центральної частини міста

Люди, прив'язані до роботи, планують свою відпустку заздалегідь. Вони точно знають, скільки днів чи тижнів вони мають провести на узбережжі моря чи океану, і чітко контролюють свої витрати. Рідкісний турист витримає багатогодинний переліт, з пересадками, на які дається максимум година, не кажучи вже про здачу речей у багаж, заради того, щоб у результаті опинитися в готелі з градацією менш ніж 3 зірки.

Будинок кондомініуму в Паттайї, де можна недорого зняти апартаменти

Сьогодні більшість туристів, особливо ті, які беруть у відпустку дітей, намагаються вибрати житло окремо від готелю. І в цьому є безперечні плюси. Наприклад, якщо замість номера в готелі винайняти квартиру в кондомініумі. Такий вид житла користується все більшою популярністю за рахунок простору та комфорту. Незалежно від кількості спалень тут може легко розміститися сім'я з кількох людей.

Оренда кондо у Паттайї має як плюси, так і мінуси. Утім так і залишається незрозумілим, до чого можна віднести оплату оренди. Оплачуючи житло, наприклад, на три місяці, орендар повинен внести таку саму суму як заставу. Її, зрозуміло, при виїзді повернуть, але як бути, якщо початкової суми вистачає на оплату тільки трьох місяців.

Інтер'єр недорогої квартири в Паттайї

В основному інфраструктура кондомініуму передбачає на території житлового комплексу наявність паркування для автомобілів та мотоциклів. До речі, деякі мешканці кондомініуму вважають за краще заходити до будинку через паркування. Така можливість передбачена. Також до послуг орендарів передбачена пральня, яка знаходиться на першому поверсі, розважальні заклади у вигляді ресторанів, кафе чи барів.

Басейн, розташований зазвичай на даху кондомініуму, та тренажерний зал. Втім, інфраструктура кондомініуму може бути ще більш розширеною і включати не тільки SPA-салони і прокат транспорту (скрізь по-різному), але і багато іншого.


Як правило, це залежить від категорії цін. Якщо планується довгострокова оренда кондо в Паттайї, наприклад, перезимівля, то варто врахувати всі потреби для комфортного відпочинку в Таїланді. Наприклад, люди творчі, пов'язані з живописом чи літературою, або просто люди, які цінують підвищений комфорт, можуть дозволити собі винайняти квартири-студії або апартаменти з дорогою обстановкою. До речі, у разі довгострокової оренди власник може піти і на поступки, знизивши ціну на кілька тисяч бат.

Читайте також

Нерухомість у Паттайї

До плюсів можна віднести і такі параметри:
По-перше, це можливість близько дізнатися про місцевий колорит країни, за порівняно невеликі гроші.

По-друге, це бюджетний варіант для постійного проживання від двох-трьох тижнів і більше, тому що якщо відпустка планується на тиждень, то вигідніше оселитися в готелі.

Дизайн інтер'єру номера у чотиризірковому готелі LK Legend

По-третє, це величезний вибір кондомініумів, оскільки Останніми рокамиринок саме орендного житла з кожним роком зростає. Достатньо мінімального знання англійської мови – місцеві жителісамі важко його розуміють, і часто доводиться пояснюватися жестами. Потім не треба забувати, що в Паттайї є як дорогі райони, так і дешеві.

На відміну від приватного сектора, в Паттайї є райони, де будинків не існує в принципі, або вони дуже дорогі.

Або вони можуть бути заброньовані на тривалий термін. Як показує практика, кондомініум є скрізь, виключаючи, можливо, рідкісні райони Східної Паттайї. По-третє, більшість кондомініумів Паттайї передбачає наявність кухні або плити для того, щоб приготувати їжу, і це значно знижує витрати на походи до ресторанів або кафе.

По-четверте, вид із вікна нерідко відкривається на узбережжі, і для деяких це має велике значення.


Якщо вікна виходять на інший бік і моря не видно, можна побачити рослинну природу, що теж непогано.

Мінуси оренди кондо в Паттайї

Мабуть, основним мінусом оренди автономного житла є той факт, що місцеві мешканці менше ніж на місяць здають квартири вкрай неохоче. Винятки є, але для цього треба дуже постаратися. Мінуси, як правило, виключно індивідуальні.

Наприклад, якщо власники виявляться шкідливими, або сама будівля - старою, або кондиціонер несправний і про цей факт замовчали, або якщо є якісь інші малозначні, але дуже псують життя, нюанси.

Вкрай складно домовитися зняти кондо в Паттайї з улюбленим вихованцем. Складно, тому що за законом у більшості кондомініумів Таїланду тримати кішок і собак заборонено, незважаючи на те, що на вулицях і існує якийсь місцевий зоопарк, що включає навіть ящірок.

Екстер'єр та облаштування території кондомініуму

Втім, якщо кіт, собака спокійні і якщо харизматичність переможе, то власники, можливо, і дозволять тримати в квартирі, що орендується. домашнього улюбленцянавіть якщо це і буде щось екзотичне у вигляді ящірки або хом'яка. Але, якщо ж у господаря великий собака, Іноді подає голос і потребує вигулю, тоді доведеться знімати будинок, що спричинить додаткові витрати.

Читайте також

Недорогі квартири в Паттайї

Додатковий мінус – сусіди, які мешкають у кондомініумі Паттайї. Тут є лише два варіанти. Або подружитися і разом відпочивати, або не дружити і тихо терпіти їх у той період, на який вони приїхали. Незважаючи на всі мінуси, вид на морське узбережжя або на місцеву природу вартий того.

Кондомініуми Паттайї

Atlantis Condo Resort - один з недорогих класів кондомініумів, де оренда на місяць не буде так сильно бити по кишені, як будинки інших дорогих районів. До того ж розвинена внутрішня інфраструктура, що включає бари, ресторани та кафе, що перемежуються водоспадами, лагунами та іншими прекрасними штучками, що створюють затишок та екзотику. Ціна відповідає якості.

Незважаючи на те, що це і не найбільший кондомініум Паттайї, перебувати в ньому приємно. До того ж він дає уявлення про те, що пропонуватимуть у майбутньому забудовники кондомініумів. По-перше, це вода. Незабаром аквадорожки, що перемішуються з містками, штучними газонами у вигляді галявин, будуть знаходитися практично у всіх кондомініумах Паттайї. До речі, Atlantis Condo Resort – не найдорожчий кондомініум. У Паттайї на сьогоднішній день будується ціла мережа аналогічних проектів.

Архітектура кондомініуму Atlantis Condo Resort в Паттайї

У цьому кондомініумі всередині двору стоїть величезний корабель, і є надія на те, що незабаром він перестане бути декором і виконуватиме якусь корисну функцію. Наприклад, перевозити людей. До речі, оренда квартири, що передбачає окрему спальну кімнату, з площею в сумі менше 40 квадратних метрів, починається від 18 000 бат на місяць, що становить близько 500 євро на місяць.

Якщо пощастить, то менше. Менш як на три місяці, як правило, квартиру не здають. До того ж, при заселенні необхідно внести страхову плату, рівну трьом місяцям оренди. Ця сума повертається назад пред'явнику після виселення.

Варіант інтер'єру апартаментів у дешевому кондо

До речі, послуга прибирання в деяких кондомініумах не входить у вартість оренди кондо в Паттайї, так що доведеться забирати самостійно.
Паттайя - одне з найпопулярніших курортних міст Таїланду та туристичних напрямків у Південно-Східній Азії.
Тут щоночі вирує бурхливе життя, яким славиться місто, але при цьому Паттайя відмінно підходить для сімейного відпочинку. Тут велика кількістьнаціональних парків знаходяться в межах години їзди від місця проживання, а любителіпляжного відпочинку
зможуть поніжитися біля бірюзової води на островах Ко Лан та Самет.

У кожному районі міста представлений великий вибір нерухомості на будь-який смак, гаманець та уподобання: дорогі селища з приватними віллами класу люкс межують з бюджетними кондомініумами, де можна затишно та комфортно відпочити; висотні будинки з панорамними видами на море та розкішною обстановкою кімнат знаходяться по сусідству з великими комплексами, для яких збудована внутрішня курортна інфраструктура, чим може похвалитися не кожен готель. Оренда житла в Паттайї на місяць - це чудовий відпочинок.

Під кожну ситуацію — своє житло. Готелі - це відмінне рішення для тих, хто зупиняється в місті на тиждень і хоче обслуговування: прибирання, зміна білизни, сніданки та інше, залежно від зірковості готелю. Але коли людям це не потрібно або вони планують затриматися довше (або взагалі залишитися), їх цікавить саме оренда квартир у Паттайї.

Квартири здають власники, це така сама процедура, як і в Росії. Тільки тут є бонусом ще басейн і, як правило, тренажерний зал. Можна, наприклад, винайняти квартиру в Паттайї на місяць у багатоповерховому будинку або орендувати віллу. У першому випадку басейн та тренажерка буде спільна на весь будинок, у другому випадку лише ваша.

Ці багатоповерхові будинки звуться тут кондомініумами (чи просто кондо). Їх тут багато, у кожного свої недоліки та переваги. Дуже часто йти від кондо до моря лише 5 хвилин. Квартири в кондо розкуповуються тайцями та іноземцями і ті здають в оренду. Звідси їхня основна відмінність - такі апартаменти в Паттайї зняти можна надовго і недорого. Тому що власникам це вигідно. Короткими термінамимайже ніхто не займається мінімум від 4 днів.

Скільки коштує зняти житло у Паттайї на місяць?

Ціни різняться настільки, що називати якісь цифри дуже складно. Порівнювати з Росією теж неможливо, бо в нас така сама історія. Недорого житло в Паттайї зняти непросто, а легко здати. Але все можливо:) По-перше, потрібно розібратися з вимогами, які впливають на ціну, про них розповімо нижче. Простіше кажучи, що вам має дати оренда житла в Паттайї? А по-друге, ціни на однакові квартири можуть бути сильно відрізнятися - ринок рухливий, багато хто виставляє за непристойно дорого в надії, що хтось знайдеться.

Що впливає на ціну оренди у кондомініумах?

• сезон
• термін аренди
• квадратура (студія, 1-bedroom, 2-bedroom)
• інтер'єр
• район міста
• відстань до моря
• вид з вікна
• інтернет
• пральна машина
• плита
• техніка у квартирі

1-bedroom, 2-bedroom – такі позначення кількості кімнат має оренда нерухомості у Паттайї. 1-bedroom включає одну кімнату з великим ліжком і вітальню. Вітальня часто може бути повноцінною другою кімнатою; як правило, там розкладний диван. 2-bedroom – це дві спальні + вітальня.
Пральна машина та інтернет – дві біди Таїланду. Прання майже не буває, а інтернет поганий. Якщо останнє для вас важливе, шукайте квартиру з виділеною лінією інтернету, тобто щоб у вас в квартирі був окремий кабель і роутер. Вам можуть сказати, що можна підключити його за окрему платню, але тут потрібно бути уважним. Іноді провайдери вимагають укладання контракту одразу на рік і не інакше. А вам це, швидше за все, не потрібне. Така ось оренда квартир у Паттайї.

Приклад:
1-bedroom з інтер'єром класу люкс в районі Пратамнак із просторою вітальнею, в ній розкладний диван. До моря йтиме 5-7 хвилин. Нехай його видно з даху, а з вікна вид на місто. У квартиру проведено кабель інтернету, є роутер та швидкість хороша. Пральної машинки немає. Плита є. У квартирі дві плазми та два кондиціонери, суміщений санвузол. Припустимо, що зараз спадає сезон і вас цікавить оренда квартири в Паттайї на місяць.
Вона може обійтися вам у суму від 12 000 до 18 000 бат плюс лічильники за воду та інтернет приблизно 1500 – 3000 бат. Це туристичний, досить дорогий район. За контракту на 6 місяців цінник може впасти до 30%.

Охочих винайняти квартиру в Тайланді Паттайя не здивує особливими правилами. Якщо ви в'їжджаєте до квартири або бронюєте її, потрібно буде внести депозит (заставу). Це ваша гарантія дотримання договору. Він повернеться вам, якщо ви з'їдете не раніше, ніж домовилися, і не зіпсуєте щось у квартирі. Розмір депозиту визначається власником, може бути від половини місячної вартості до двох місяців. Як правило, чим вищий клас квартири, тим більший депозит. Хоча бувають винятки.

Як зняти житло у Паттайї недорого?

Власники зацікавлені в тому, щоби весь час комусь здавати свою квартиру. Тому вони звертаються до агентств, офісів при кондо і розміщують оголошення. Їм байдуже, який канал спрацює, але наше завдання – вийти на власника безпосередньо, щоб заощадити. А економія виходить чималенька. Це можна зробити лише об'їздивши кондо. Власники клеять паперові оголошення на стендах, і це кращий спосібна них вийти. Наша команда вже знайома з багатьма власниками, які постійно шукають нових мешканців. В інтернеті часто під виглядом власника виступає ріелтор. Клієнт ні про що не знає. І коли справа доходить до заселення, виявляється, що справжній власник – його знайомий, друг, дядько… це відома пісня. Тут уже знайте, що ви могли платити менше 🙂

Які схеми шахрайства бувають під час оренди квартири?

Обманюють у Паттайї дуже рідко. Але на чесність сподівайся, а сам не поганяй.
На жаль, більшість випадків шахрайства пов'язані з російськими нечесними громадянами. Як не прикро, росіяни обманюють росіян. Із тайцями проблем майже не буває, але з ними складно спілкуватися. Навіть англійська тут не особливо допомагає, бо знають її не дуже добре, а вимова сильно зіпсована 🙂

Але в будь-якому випадку при заселенні в квартиру питайте чанод. Це документ про право власності. Він доведе, що ви маєте справу із власником. Інакше може виявитися, що ви винайняли квартиру у такого ж орендаря, який взяв у вас гроші і вже зник у невідомому напрямку. Він може запропонувати вам винайняти квартиру дуже дешево, але гроші попросить внести за рік чи півроку вперед. Ніколи на таке не погоджуйтесь, сильно пахне небезпекою. Завжди платіть лише на місяць наперед.

Шахраї-власники намагаються не віддавати депозит, якщо знають, що незабаром у вас літак. Кажуть, що ось-ось віддадуть, клянуться та божаться. Відкладати рейс люди не наважуються, відлітають і, звісно, ​​вже нічого не одержують. Знову ж таки, це величезна рідкість, але з обережності про дату вильоту не повідомляйте.

Як працюють агенції в Паттайї

Коли власник звертається до агентства, він називає ціну, яку готовий здати житло. Такою агенцією може бути навіть одна людина, ріелтор і навіть без офісу.
Агентство здає вам квартиру дорожче. Настільки дорожче, наскільки вийде. І тоді виходить, що ви щомісяця переплачуєте гроші цій агенції. Із власником вас не познайомлять. Іноді все виглядає так, ніби власник якийсь брат, сват, знайомий тієї людини, з якою ви спілкуєтеся. І він просто йому допомагає, але насправді це ріелтор, який відтепер буде трішки від вас їсти 🙂