Memiliki harta sendiri masih menjadi impian ramai orang hari ini. Presiden Republik Tatarstan telah membangunkan program khas yang membolehkan penduduk tempatan mendapatkan pangsapuri dengan gadai janji dengan syarat yang menguntungkan.
Program ini telah dilaksanakan sejak tahun 2005. Pengambilalihan hartanah di bawahnya berlaku dengan sokongan langsung kerajaan. Kawalan ke atas proses mendapatkan perumahan dijalankan oleh Dana Perumahan Republik.
Tujuan Tabung Perumahan di bawah Presiden Republik Tajikistan
Kumpulan Wang Perumahan Negeri ialah organisasi bukan belanjawan di bawah Presiden. Tugas utama jabatan:
- Memantau perlaksanaan semua yang dilaksanakan program persekutuan di wilayah Tatarstan;
- Mencari dan melaksanakan cara baharu untuk membiayai projek di luar belanjawan Persekutuan Russia dan Tatarstan;
- Bertindak sebagai pelabur dalam pembinaan perumahan baru, kawasan bersebelahan, dan kemudahan infrastruktur;
- Pengumpulan dana yang diterima daripada penghutang untuk pembelian hartanah untuk projek sosial.
Penting: mengetahui butiran tentang penunjuk ekonomi Dana Perumahan boleh diakses di laman webnya tanpa log masuk ke halaman peribadi anda - gilfondrt.ru.
Syarat untuk penyertaan dalam program gadai janji sosial
Menerima gadai janji sosial dari negara membayangkan syarat tertentu. Mereka ialah:
- Keperluan tinggi peserta program untuk perumahan mereka sendiri untuk memperbaiki keadaan semasa. Menurut dekri, satu orang dalam keluarga mesti mempunyai sekurang-kurangnya 18 m².
- Kadar faedah yang menggalakkan. Peminjam ditawarkan untuk membuat gadai janji pada kadar 7% sahaja setahun. ini.
- Tempoh bayaran balik pinjaman boleh sehingga 28 tahun.
- Sekiranya pasangan muda yang tidak mempunyai anak membuat pinjaman untuk hartanah dan semasa proses pembayaran mereka mempunyai bayi, kerajaan menawarkan bantuan sekali sahaja dalam jumlah 200,000 rubel untuk membayar sebahagian daripada hutang.
- Adalah mungkin untuk tidak membuat bayaran pendahuluan atas sebab-sebab yang objektif dan menarik.
Penting: Untuk mengambil bahagian dalam program ini, peserta mesti menulis permohonan dan menyerahkannya kepada pentadbiran tempatan. Dokumen itu disemak selama tiga hari. Selepas ini, peserta berpotensi dalam pinjaman gadai janji mempunyai hak untuk mendaftar dan menerima gadai janji untuk rumah mereka.
Bagaimana untuk mendapatkan gadai janji sosial di bawah Presiden Republik Tatarstan?
Selepas menyemak permohonan, anda mesti meneruskan seperti berikut:
- Buat perjanjian dengan Kumpulan Wang Perumahan untuk gadai janji sosial.
- Buat halaman anda sendiri di tapak web dana dan isi permohonan untuk hartanah. Senarai pangsapuri yang mengambil bahagian dalam program ini juga ditunjukkan di sini.
- Masukkan simpanan anda ke dalam akaun Kumpulan Wang Perumahan untuk pangsapuri baru. Pada masa hadapan, mereka akan memainkan peranan sebagai penarafan untuk peserta program sosial.
Akibatnya, pemenang adalah orang yang mempunyai mata terbanyak (pelaburan), dan keperluan memenuhi yang dinyatakan.
Ciri-ciri pembayaran tunai
Pembayaran gadai janji sosial dibuat secara standard dan mengambil kira beberapa ciri. Sebagai contoh, adalah dibenarkan untuk membayar balik hutang dengan kedua-dua wang dan produk yang dihasilkan sendiri jika peminjam adalah seorang usahawan, petani, dll. Di samping itu, anda boleh membayar jumlah untuk apartmen dengan tenaga kerja anda sendiri.
Hartanah yang belum dibeli sepenuhnya dibenarkan untuk disewakan, yang meningkatkan peluang penghutang untuk membayar balik keseluruhan jumlah pinjaman dengan segera.
Nasihat: Hari ini undang-undang mengenai . Adalah berbaloi untuk mengambil kesempatan daripada ini untuk membayar balik sebahagian daripada dana yang dibelanjakan untuk membeli rumah.
Gadai janji sosial di bawah Presiden Republik Tatarstan - halaman peribadi
Untuk menjadi peserta sepenuhnya dalam program ini, anda perlu mendaftar di laman web Tabung Perumahan (mail.gilfondrt.ru) dan membuat halaman anda sendiri. Untuk melakukan ini, anda perlu memasukkan data peribadi anda.
Profil siap sedia membolehkan anda menjejaki pergerakan barisan pemohon untuk hartanah, semua pembayaran yang dibuat, serta semua resit tunai ke akaun dari negeri dalam bentuk subsidi. Apabila mendaftar di laman web yayasan, peserta program menerima kod peribadi untuk log masuk ke akaunnya (mail.gilfondrt.ru/private). Warganegara juga disediakan dengan log masuk dan kata laluan peribadi.
Selepas harta itu diterima, ia adalah dalam akaunnya bahawa warganegara boleh menjejaki jadual pembayaran, baki pinjaman tertunggak dan maklumat terperinci lain.
Penting: Hanya mereka yang telah menerima kebenaran untuk mengambil bahagian dalam tapak boleh mendaftar di tapak. program sosial di bawah Presiden Republik Tatarstan.
Mari kita ringkaskan
Oleh itu, menjadi jelas bahawa program sosio-gadai janji dari Presiden Tatarstan membolehkan keluarga muda memperoleh perumahan mereka sendiri tanpa menyebabkan banyak kerosakan pada belanjawan keluarga. Setiap orang yang mempunyai halaman peribadi dan akaun mereka sendiri di laman web ZhF mempunyai hak untuk membalas tawarannya dan mendapatkan sarang mereka sendiri yang selesa.
Hasilnya ialah usaha dan masa yang terbuang minimum, serta keperluan program yang setia dari negeri ini. Di bawah keadaan sedemikian, membeli apartmen anda sendiri menjadi mungkin walaupun untuk keluarga berpendapatan rendah. By the way, anda boleh cuba belanjakan .
TENTANG gadai janji sosial Banyak yang telah diperkatakan dan ditulis. Mungkin setiap penduduk Tatarstan tahu bahawa ini adalah cara untuk menyediakan perumahan secara ansuran pada kadar tujuh peratus setahun dengan tempoh pembayaran sehingga 28 tahun setengah. Biar kami mengingatkan anda bahawa pangsapuri yang dicagarkan diagihkan dengan cara ini: 45 peratus - kepada pekerja negeri, jumlah yang sama - kepada pekerja perusahaan industri mengambil bahagian dalam pembiayaan program pinjaman gadai janji sosial, baki sepuluh peratus pergi kepada kategori rakyat yang paling terdedah dan terutamanya kakitangan yang berharga (mengikut budi bicara pihak berkuasa tempatan).
Walau bagaimanapun, semakin kerap mereka bercakap dan menulis tentang gadai janji sosial, semakin banyak lebih banyak soalan ia menyebabkan dalam kalangan penduduk. Apa yang kami yakini semasa "komunikasi langsung" yang berlaku di pejabat editorial akhbar "Respublika Tatarstan" dan "Vatanym Tatarstan". Pengarah eksekutif Dana Perumahan Negeri (SHF) di bawah Presiden Republik Tatarstan, Talgat Abdullin, menjawab panggilan telefon daripada pembaca. Kami menerima begitu banyak soalan sehingga kami terpaksa menerbitkan jawapan kepada beberapa soalan sahaja.
Nikolay Galkin, Pengerusi jawatankuasa kesatuan sekerja ElAZ (Elabuga), menyeru bagi pihak kakitangan perusahaan:
— Pekerja ElAZ berminat dengan jumlah minimum dan maksimum pendapatan setiap ahli keluarga untuk mendaftar bagi gadai janji sosial? Dan adakah perlu bagi seseorang untuk memiliki hartanah atau harta alih untuk menyertai program ini?
"Minimum dan maksimum ditentukan oleh jumlah yang perlu dibayar untuk apartmen, bergantung pada kos dan tempoh ansuran," jawab Talgat Midkhatovich. - Perlu buat pilihan yang tepat, dan jangan cuba memilih rumah yang lebih mewah dan lebih besar jika anda tidak mempunyai dana yang mencukupi untuk membayarnya. Pada pendapat saya, dengan purata pendapatan keluarga per kapita sebanyak empat setengah ribu rubel sebulan, anda sudah boleh menyewa sebuah apartmen secara ansuran. Tiada siling atas. Saya tidak fikir seseorang yang mempunyai pendapatan besar akan beralih kepada gadai janji sosial. Dia akan dapat membeli sendiri mana-mana apartmen pula.
Bagi harta, kehadirannya tidak perlu, kerana apartmen yang dicagarkan itu sendiri adalah subjek cagaran. Sehingga warganegara membayarnya mengikut kontrak, dia akan tinggal di dalamnya untuk disewa. Dan jika dia tidak memenuhi kewajipan kontraknya, dia akan mendapat masalah. Kecuali untuk keadaan objektif yang menyebabkan seseorang tidak akan dapat membayar balik pinjaman untuk beberapa waktu. Kemudian, untuk tempoh tertentu, kami "membekukan" pembayaran gadai janji, tetapi bayaran semasa untuk perumahan dan perkhidmatan komunal kekal.
Zainur Malikov dari daerah Mamadyshsky bertanya:
— Adakah benar penduduk luar bandar juga boleh membeli perumahan menggunakan gadai janji sosial, hanya dengan syarat yang berbeza daripada penduduk bandar? Pentadbiran kami tidak dapat memberi saya jawapan yang munasabah. Mungkin mereka tidak mempunyai maklumat. Atau adakah tiada perkara seperti gadai janji "luar bandar"?
- Ada, anda boleh yakin. Ia telah memutuskan bahawa stok perumahan akan menyerlahkan tunai kepada penduduk kampung yang sudah mula membina rumah sendiri dan menanggung kos tertentu. Supaya mereka dapat meneruskan dan menyiapkan pembinaan, kami akan memberi mereka pinjaman melalui bank, juga pada kadar tujuh peratus. Sejumlah besar dana diperuntukkan untuk pembangunan kampung dan kampung (tidak termasuk pusat wilayah, yang tertakluk kepada syarat yang sama seperti bandar). Di samping itu, penduduk kampung boleh mendapatkan gadai janji pada kadar bukan lapan belas, tetapi 21.2 "meter persegi" setiap orang.
Semasa "komunikasi langsung" soalan sering ditanya: berapakah jumlah bayaran muka, bolehkah ia dibayar menggunakan apartmen sedia ada? Dan sehingga umur berapa seseorang boleh mengambil bahagian dalam gadai janji sosial?
- Sebelum ini Umur bersara. Dan jumlah bayaran muka akan bergantung pada keupayaan anda dan bila anda ingin mendapatkan sebuah apartmen. Selepas mendaftar dan membuat perjanjian dengan stok perumahan, membayar ribuan rubel pertama, anda sudah mempunyai hak untuk mengambil bahagian dalam memilih apartmen. Mereka yang mendapat lebih banyak mata atau, lebih mudah dikatakan, mendepositkan lebih banyak wang, akan menjadi yang pertama menerima perumahan. Lebih kecil sumbangan, lebih panjang laluan ke "jam X". Akan ada kuota yang tinggi untuk rumah berprestij ( tahap tinggi bayaran pendahuluan), untuk rumah yang lebih ringkas atau mempunyai tingkat yang menyusahkan - dan sumbangannya lebih rendah. Pangsapuri lama juga boleh berfungsi sebagai bayaran pendahuluan. Kami boleh membuat perjanjian untuk membelinya, tetapi keluarga akan tinggal di dalamnya sehingga mereka menerima perumahan baharu.
— Adakah terdapat sebarang faedah bagi mereka yang berkhidmat di Chechnya dan Afghanistan?
— Sistem gadai janji sosial dibina sedemikian rupa sehingga semua pesertanya mempunyai hak yang sama. Benar, beberapa kategori rakyat, termasuk keluarga muda, Afghanistan, veteran perang, mungkin diberikan subsidi bebas dan subventions daripada bajet (persekutuan, republik atau tempatan). Dan mereka boleh digunakan untuk membayar apartmen. Tetapi isu menerima subsidi tidak berkaitan dengan isu penyediaan rumah. Ia hanya terpulang kepada penerima dan pihak berkuasa tempatan pihak berkuasa - bagaimana untuk menguruskan wang. Dalam hal ini, anda harus menghubungi pentadbiran tempatan anda.
Di talian - Irina Nikolaeva dari Kazan:
- Saya seorang pekerja negeri. Suami saya, anak lelaki dan saya didaftarkan di sebuah apartmen tiga bilik yang tidak diswastakan - di bangunan Khrushchev. Kami mempunyai kurang daripada lapan belas meter persegi bagi setiap ahli keluarga. Tetapi saya memiliki rumah keluarga kecil satu bilik, di mana ibu saya pernah tinggal, yang baru meninggal dunia. Bolehkah saya berharap untuk mengambil bahagian dalam gadai janji sosial dalam keadaan sedemikian?
— Pengiraan dibuat berdasarkan jumlah stok perumahan yang anda ada. Untuk melakukan ini, kami mengambil ekstrak dari daftar negeri. Dan jika terdapat lebih daripada lapan belas meter persegi setiap orang, jawapannya adalah negatif. DALAM dalam kes ini Negeri tidak bertanggungjawab untuk menyelesaikan isu perumahan anda. Anda boleh menswastakan sebuah apartmen, kemudian menjual kedua-duanya dan membeli perumahan yang sesuai dengan anda. Anda juga mempunyai hak untuk menggunakan gadai janji biasa: mengambil pinjaman bank, menggadaikan kedua-dua pangsapuri, dan membeli yang baharu. Setelah menjual rumah lama anda, bayar bank dan bayar baki faedah.
U Tatiana Panarina masalah lain:
- Saya akan pergi tidak lama lagi. cuti bersalin untuk bekerja di syarikat swasta. Sebelum ini, kami sekeluarga beratur untuk sebuah apartmen. Pada satu ketika, dari sudut tinggi dikatakan bahawa mereka yang berada dalam senarai menunggu (untuk perumahan sosial atau koperasi) tidak akan tersinggung dan akan menjadi antara yang pertama memasuki program pinjaman gadai janji sosial. Sekarang mereka mengatakan bahawa hanya pekerja sektor awam, pekerja perusahaan yang membiayai program ini, dan golongan miskin boleh bergantung pada ini. Apa jadi, kita tertipu? Walaupun bekerja dalam struktur swasta, dengan gaji kami, kami masih tidak mampu membayar gadai janji klasik.
— Hari ini, kebanyakan perusahaan adalah swasta. Sama syarikat saham bersama(“Tatneft”, “Kazanorgsintez” dan banyak lagi) juga merupakan modal persendirian. Biarkan syarikat anda mengambil bahagian dalam membiayai program ini, dan kami akan menyelesaikan masalah itu bersama-sama.
"Kepimpinan kami tidak mungkin bersetuju dengan ini." Adakah mungkin untuk menerbitkan senarai syarikat yang anda telah memeterai perjanjian gadai janji? Saya pasti bahawa untuk menyelesaikan "isu perumahan" ramai yang ingin mendapatkan pekerjaan di sana.
"Dan saya menasihati anda untuk melakukan perkara yang sama." Dana mempunyai senarai penuh organisasi sedemikian, kami menyimpan rekod terkumpul tentang siapa yang membayar berapa banyak. Jadi kami akan memberikan maklumat ini.
keluarga Yarullin dia bekerja dalam organisasi sedemikian - di Kazanorgsintez:
— Isteri dan dua anak saya tinggal di pangsapuri komunal. Kami tahu bahawa syarikat kami mengambil bahagian dalam pembiayaan gadai janji sosial. Bagaimanakah kita boleh mendapatkan perumahan di bawah program ini?
— Ia cukup untuk menulis permohonan yang dialamatkan Ketua pengarah"Kazanorgsintez" supaya anda boleh didaftarkan. Dan mengikut undang-undang, pengurusan tidak boleh menolak anda ini. Selepas pendaftaran, senarai pemohon gadai janji dihantar ke Kumpulan Wang Perumahan Negeri. Dan kami memberi semua orang peluang untuk memilih pangsapuri yang sesuai. Kira-kira dua puluh pekerja syarikat anda akan menerima perumahan tahun ini.
- Tetapi pengurus sendiri memutuskan siapa yang hendak didaftarkan. Bagaimana jika mereka menolak?
- Tiada yang seperti ini. Pendaftaran adalah wajib untuk semua orang. Satu-satunya perkara ialah Kazanorgsintez mempunyai hak untuk memasukkan calon tambahan dalam senarai - tidak kira berapa banyak rakaman persegi yang mereka miliki, malah lebih daripada lapan belas meter persegi setiap orang. Tetapi jika anda mempunyai kurang daripada lapan belas, anda mesti menghidupkannya.
Kuku Ziyatdinov dari Buinsk bimbang tentang anak-anaknya:
— Anak perempuan saya bekerja sebagai doktor, suaminya seorang guru pendidikan jasmani. Kanak-kanak itu meninggalkan Buinsk ke Kazan dan tinggal di asrama tempat mereka berdaftar. Bolehkah mereka mengambil kesempatan daripada gadai janji sosial?
— Tidak ada masalah, melainkan, tentu saja, kawasan stok perumahan yang mereka miliki di Buinsk tidak melebihi standard.
Ramai peserta dalam "komunikasi langsung" berminat mengapa kontrak gadai janji sosial dijalankan melalui koperasi dana "Membina Masa Depan"?
- Hakikatnya perumahan disediakan bukan atas dasar pemilikan, tetapi dengan sewa. Dan ada keperluan untuk menguruskannya. Dari sudut undang-undang, ini harus dilakukan oleh Dana Perumahan Negara Republik Tajikistan. Kami tidak mahu menyerahkan perumahan yang telah kami bina kepada pengurusan syarikat utiliti. Oleh itu, ia telah ditubuhkan secara perundangan bahawa hak untuk menguruskan stok perumahan masa depan diberikan kepada peserta program gadai janji itu sendiri, bersatu dalam koperasi.
— Apakah bayaran muka yang diperlukan atau apakah deposit yang perlu saya buat semasa menyertainya?
— Anggota koperasi membayar caruman bahagian bulanan, yang jumlahnya ditentukan oleh mereka sendiri, dan dana ini dibelanjakan oleh koperasi. Dan wang yang rakyat bayar untuk perumahan, termasuk bayaran muka, dipindahkan ke akaun Kumpulan Wang Perumahan Negeri, dan dana itu bertanggungjawab untuknya.
U Askhat Gataullina dari Kazan soalan ini:
— Enam orang berdaftar di apartmen dua bilik, termasuk saya. Tetapi saya dan isteri bercerai. Dan walaupun saya kini tinggal bersama ibu bapa saya, saya tidak meninggalkan apartmen saya sebelum ini. Adakah saya boleh membeli perumahan di bawah program gadai janji sosial, tetapi hanya untuk diri saya sendiri, tanpa keluarga?
- Awak boleh.
- Ini baik. Tetapi kos meter persegi sentiasa meningkat. Adakah ini akan menjejaskan pembayaran balik gadai janji saya?
- Tidak. Anda akan membayar untuk perumahan pada harga permulaan, iaitu, pada harga yang pada masa anda berpindah ke dalamnya.
Ramai penduduk Kazan mengadu bahawa di kawasan republik orang sudah menerima perumahan di gadai janji sosial, tetapi di ibu negara mereka masih tidak menerima permohonan untuk menyertai program itu.
— Selaras dengan perjanjian pembahagian kuasa dan interaksi antara badan kerajaan dan majlis perbandaran, fungsi pendaftaran terletak pada majlis perbandaran. Oleh itu, persoalan ini harus ditujukan kepada pihak berkuasa Kazan. Terdapat masalah dengan Kazan. Pilihan raya akan datang tidak lama lagi, dan pengundi akan bertanya potensi, dan kemudian kerajaan yang dipilih: berapa lama ia berhasrat untuk menyelesaikan masalah ini?
- Tetapi dalam pentadbiran wilayah Kazan, apabila menolak pendaftaran, mereka memotivasikan ini dengan fakta bahawa mereka akan mula memperoleh gadai janji Kazan mereka sendiri tidak lama lagi...
"Saya hanya akan gembira jika modal kita dapat menyelesaikan masalah ini sendiri." Kami akan melakukan lebih banyak lagi. Tetapi... Tahun ini kami mempunyai enam ratus juta rubel yang tersedia untuk pelaksanaan gadai janji sosial di Kazan. Malangnya, bandar itu tidak membuat perjanjian kerjasama dan tidak menyediakan plot tanah. Akibatnya, tiada perumahan dibina. Dan jika anda membelinya siap, harga pangsapuri akan menjadi sangat tinggi.
Hari ini di republik itu, 5,150 keluarga berdaftar dengan gadai janji sosial, di mana 183 daripadanya berada di Kazan. 1285 perjanjian telah dibuat (86 di ibu negara republik itu). 480 keluarga penduduk Tatarstan memperbaiki keadaan hidup mereka, termasuk 49 dari Kazan. Selain itu, semua angka untuk Kazan hanya merujuk kepada pekerja perusahaan perindustrian yang membuat pembayaran kepada Kumpulan Wang Perumahan Negeri. Secara keseluruhan, tahun ini ia dirancang untuk menyediakan pangsapuri kepada 6,081 keluarga, yang mana 365 ribu meter persegi perumahan akan dibina, dan tahun depan 7,500 keluarga (450 ribu "meter persegi") harus memperbaiki keadaan hidup mereka.
Perkara juga tidak berjalan lancar di Aksubaev, Agryz, Atna, Baltasy, Drozhzhany, Elabuga, Kama Ustye, Rybnaya Sloboda, Sarmanovo. Tetapi di sini masalahnya hanya terletak pada kesilapan teknikal yang dibuat pentadbiran tempatan semasa menyediakan senarai peserta gadai janji. Terdapat kira-kira lima ribu keluarga sedemikian. Anda hanya perlu memuktamadkan dokumentasi.
Penduduk Naberezhnye Chelny bimbang enam bulan lalu mereka mendaftar untuk gadai janji sosial, tetapi tiada "pergerakan" kelihatan.
— Apa yang anda bincangkan, Naberezhnye Chelny ialah bandar paling aktif dalam hal ini. Tahun ini, lebih daripada 270 keluarga telah menerima pangsapuri, dan pada bulan Oktober lima rumah dengan 350 pangsapuri akan ditauliahkan di bandar bermotor di bawah program ini.
Inna Nikitina Saya datang ke Kazan dari bandar lain dan membeli sebuah bilik di pangsapuri komunal di sini. Saya mahu memasuki program pinjaman gadai janji sosial, tetapi tidak menemui persefahaman bersama dengan pegawai daerah Novo-Savinovsky (dengan cara itu, pentadbiran daerah ini menerima jumlah aduan terbesar).
- Saya telah bekerja selama dua setengah tahun agensi kerajaan, kata Inna Nikitina. — Saya datang ke pentadbiran daerah Novo-Savinovsky untuk mendapatkan senarai dokumen untuk gadai janji sosial. Tetapi mereka tidak membenarkan saya, mereka berkata bahawa hanya rakyat yang menyumbang tidak lebih daripada tujuh meter persegi jumlah kawasan boleh mengambil bahagian di dalamnya. Sia-sia saya melambai, seperti bendera, akhbar "Republik Tatarstan", di mana ia ditulis dalam warna hitam dan putih bahawa sepatutnya terdapat kurang daripada lapan belas "petak" bagi setiap penduduk bandar. Apa yang perlu saya lakukan dalam keadaan ini?
— Memfailkan tuntutan mahkamah terhadap ketidaktindakan pegawai. Tetapi pertama, tulis permohonan untuk didaftarkan dengan gadai janji sosial. Dapatkan ia didaftarkan. Dan dalam masa sebulan, pihak pentadbiran diwajibkan untuk memberikan jawapan rasmi kepada anda mengapa anda ditolak pendaftaran. Jika anda tidak berpuas hati dengan jawapan tersebut, rayuan tindakan pihak berkuasa tempatan di mahkamah.
Panggilan dari Nizhnekamsk. Madina Ayatskova menyatakan keraguan:
— Selalunya berlaku di negara kita bahawa mereka menerima pakai program, mula melaksanakannya, dan kemudian membuat pelbagai jenis perubahan. Gadai janji sosial sangat menarik kepada penduduk. Adakah terdapat sebarang rancangan untuk membuat perubahan pada syaratnya? Jika ya, yang mana satu?
— Jika sebarang pelarasan dibuat, ia adalah semata-mata untuk faedah rakyat. Sebagai contoh, program pada mulanya disediakan: apabila kelahiran anak kepada keluarga muda yang mengambil bahagian dalam gadai janji sosial, mereka diberikan pampasan pinjaman dalam jumlah kos lapan belas meter persegi perumahan. Kini had umur telah ditarik balik, dan semua keluarga akan dapat menerima pampasan, tanpa mengira umur. Ngomong-ngomong, orang yang bertuah itu telah muncul di Arsk dan Naberezhnye Chelny. Mungkin kadar faedah pinjaman akan dikurangkan pada masa hadapan.
— Berapa banyakkah kadar faedah akan berkurangan?
— Ia sebahagian besarnya bergantung kepada keputusan yang akan dibuat pusat persekutuan. Presiden Rusia Vladimir Putin mengarahkan struktur yang berkaitan untuk menjadikan sistem gadai janji boleh diakses, dan juga untuk menyelesaikan isu pampasan untuk faedah bank daripada belanjawan persekutuan.
Keluarga Rusia yang akan mempunyai anak kedua atau ketiga dari 1 Januari 2018 hingga 31 Disember 2022 akan boleh mendapatkan gadai janji dengan syarat keutamaan - pada kadar 6% setahun. Dalam kes ini, pinjaman gadai janji mesti dikeluarkan untuk pembelian perumahan untuk pasaran utama. Di samping itu, ibu bapa yang telah mempunyai gadai janji sedia ada yang dikeluarkan selepas 1 Januari 2018, selepas kelahiran anak ke-2 atau ke-3 dalam tempoh program (sehingga akhir 2022), akan dapat membiayai semula baki pinjaman di sama 6%. Dalam kedua-dua kes, kadar faedah melebihi 6 peratus ditanggung oleh kerajaan negeri, jadi program negeri baharu telah pun dikenali sebagai "subsidi gadai janji pada 2018 untuk keluarga yang mempunyai anak."
Pada 7 Jun 2018, Vladimir Putin, menjawab semasa "Laluan Terus" seterusnya kepada soalan daripada keluarga besar yang sudah mempunyai tiga anak yang dilahirkan sebelum 2018 (dan oleh itu tidak tertakluk kepada program ini), mengarahkan Kementerian Kewangan untuk mengembangkan subsidi gadai janji di bawah 6% setahun untuk keluarga di mana bukan sahaja yang kedua atau ketiga dilahirkan, tetapi juga anak-anak berikutnya- keempat, kelima, dsb. Ia dirancang untuk memperuntukkan pembiayaan tambahan dalam jumlah 9 bilion rubel untuk tujuan yang berkaitan.
Perhatian
Satu program baru pinjaman perumahan keutamaan untuk keluarga dengan dua anak dan keluarga besar telah dibangunkan bagi pihak Presiden V. Putin. Dokumen yang mengawal selia operasi program gadai janji keutamaan - Keputusan Kerajaan No 1711 bertarikh 30 Disember 2017, yang meluluskan peraturan pemberian subsidi.
Intipati gadai janji keutamaan untuk keluarga yang mempunyai dua dan tiga anak
Mengikut peraturan yang diluluskan oleh Resolusi, keluarga yang membeli rumah di pasaran utama(atau telah membeli dan sedang membayar pinjaman) daripada pemaju di bawah perjanjian pembelian dan penjualan atau di bawah perjanjian penyertaan ekuiti. Dalam kes ini, keadaan utama adalah kelahiran anak kedua atau ketiga. dalam tempoh dari 1 Januari 2018 hingga 31 Disember 2022. Oleh itu, keluarga dengan anak yang lahir sebelum 2018 tidak dilindungi oleh program baharu!
Untuk menerima subsidi gadai janji 6%, perjanjian pinjaman mesti dibuat tidak lebih awal daripada 1 Januari 2018. Untuk menerima faedah atas pinjaman perumahan yang telah diambil sebelum ini, anda perlu membiayai semula (iaitu, membuat perjanjian baru untuk baki hutang dengan syarat baharu).Bagi peserta program negeri, negeri akan memberi subsidi kadar faedah melebihi 6 peratus setahun. Walau bagaimanapun, subsidi gadai janji tidak akan kekal - iaitu, kesan program dikira bukan untuk keseluruhan tempoh pembayaran gadai janji, yang boleh menjadi beberapa dekad, tetapi hanya beberapa tahun dari tarikh pendaftaran subsidi:
- selama tiga tahun - selepas kelahiran anak kedua dari 2018;
- selama lima tahun - pada kelahiran anak ketiga.
Walau bagaimanapun, jika sesebuah keluarga menerima subsidi berhubung dengan kelahiran anak kedua, tetapi semasa sah manfaat itu lahir anak ketiga, maka subsidi untuk keluarga tersebut. dilanjutkan 5 tahun lagi selepas tamat tempoh subsidi pertama (iaitu, secara keseluruhan untuk keluarga sedemikian, subsidi akan diberikan selama 8 tahun), dan tarikh kelahiran bayi ketiga adalah penting - tidak lewat daripada 31 Disember 2022. Di samping itu, jika subsidi yang diberikan untuk anak kedua telah tamat tempoh, dan anak ketiga muncul dalam keluarga sebelum 2023, maka kesahihannya akan diperbaharui selama 5 tahun dari tarikh lahirnya.
Perhatian
Itu dia jangka maksimum, yang mana subsidi akan diberikan - 8 tahun (jika anak kedua dan ketiga dilahirkan dalam keluarga semasa program). Selepas tempoh tangguh tamat, pinjaman perlu dibayar balik pada kadar faedah yang sama dengan kadar pembiayaan semula pada masa pinjaman diterima ditambah 2%. Sebagai contoh, pada awal 2018 nilai ini ialah 9.75%.
Syarat gadai janji pada 6 peratus pada 2018
Mengikut peraturan yang dibangunkan oleh kerajaan, serta maklumat yang disiarkan di laman web Agensi Pinjaman Gadai Janji Perumahan (laman web Dom.rf, produk "Gadai janji keluarga dengan sokongan kerajaan") untuk layak menerima pinjaman perumahan atau membiayai semula pinjaman sedia ada pada 6 peratus, syarat-syarat berikut:
- selepas 1 Januari 2018 anak kedua atau ketiga dilahirkan dalam keluarga (program ini tidak terpakai kepada anak keempat dan seterusnya);
- rumah mesti dibeli di pasaran utama di bawah kontrak jual beli daripada entiti undang-undang(pembangun) atau di bawah perjanjian penyertaan saham;
- pinjaman perumahan (gadai janji) (atau pinjaman) yang dikeluarkan (atau dibiayai semula) oleh Rusia organisasi kredit(oleh bank) atau JSC "Agensi untuk Pinjaman Gadai Janji Perumahan" dalam rubel (AHML) tidak lebih awal daripada 1 Januari 2018, ia memperuntukkan jadual pembayaran balik anuiti (saham sama);
- minimum dan maksimum jumlah pinjaman rumah- 500 ribu rubel - 8 juta rubel untuk Moscow, St. Petersburg, Moscow dan wilayah Leningrad, untuk wilayah lain di Rusia - 500 ribu rubel - 3 juta rubel, manakala sekurang-kurangnya 20% daripada kos perumahan mesti dibayar sebagai bayaran pendahuluan ke atas pinjaman;
- Semestinya pendaftaran insurans: peribadi dan harta;
- apabila pembiayaan semula sebelum ini diambil gadai janji pada keutamaan enam peratus, adalah perlu bahawa sekurang-kurangnya enam bulan telah berlalu dari tarikh pendaftarannya, dan tidak sepatutnya ada pembayaran lewat semasa, kelewatan lebih daripada 30 hari, dan tiada penstrukturan semula telah dijalankan ;
- tarikh akhir pinjaman - dari 3 hingga 30 tahun, umur peminjam - dari 21 hingga 65 tahun (pada masa pembayaran balik pinjaman), pakej dokumen, seperti ketika memohon pinjaman gadai janji biasa dengan satu-satunya perbezaan yang perlu mengesahkan kelahiran anak kedua dan/atau ketiga (berikan sijil kelahiran).
Pengurangan kadar gadai janji pada 2018 - berita terkini
Ketua Kementerian Pembinaan, Mikhail Men berkata, walaupun pada hakikatnya subsidi gadai janji disediakan hanya untuk tempoh tiga atau lima tahun, bermula dari 2018, terdapat kebarangkalian tinggi bahawa selepas masa ini kadar faedah pasaran pinjaman gadai janji di Rusia sendiri akan menghampiri 6% yang sama, seperti yang diperhatikan dalam tahun lepas. Jadi, dalam jangka panjang, keluarga yang mempunyai anak akan mendapat manfaat daripada program baharu itu, walaupun tempohnya terhad, jika mereka turut mengambil kesempatan daripada peluang untuk membiayai semula pinjaman pada masa hadapan.
Menurut Rosstat dan VTsIOM, banyak keluarga di Rusia menyatakan keinginan untuk mengambil gadai janji jika kadar faedah tidak melebihi 6 peratus. Iaitu, seperti yang dinyatakan oleh Dmitry Medvedev secara langsung pada 30 November 2017, kadar sebegitu boleh dilaksanakan untuk majoriti rakyat Rusia yang ingin membeli apartmen atau rumah dengan pinjaman gadai janji, manakala kadar pasaran semasa masih tidak sesuai untuk semua orang, terutamanya dalam konteks kejatuhan pendapatan sebenar!Perlu diingatkan bahawa mekanisme untuk mensubsidi kadar faedah gadai janji telah pun diusahakan pada 2015-2016. Pada masa yang sama, peranan peminjam sendiri dikurangkan kepada minimum: kadar keutamaan dikeluarkan oleh bank sendiri, yang kemudiannya menerima sokongan kerajaan dalam bentuk subsidi. Program negeri pinjaman kereta keutamaan untuk keluarga Rusia berfungsi dengan cara yang sama - program Kereta Keluarga.
Perhatian
Untuk memohon gadai janji di bawah program negeri pada kadar 6% atau untuk membiayai semula pinjaman sedia ada, anda perlu menghubungi terus bank tempat ia dikeluarkan atau tempat anda bercadang untuk memohon gadai janji. VTB Bank mengumumkan permulaan menerima permohonan untuk pinjaman gadai janji keutamaan
negeri politik sosial Persekutuan Rusia dalam bidang perumahan bertujuan untuk membantu kategori penduduk yang, atas satu sebab atau yang lain, tidak dapat menyelesaikan masalah pembelian perumahan peribadi secara bebas. Negara sudah maju program yang menyeluruh bantuan kepada keluarga muda, berpendapatan rendah dan besar, anggota tentera, pekerja sektor awam, termasuk di peringkat wilayah. Antara program sedemikian ialah gadai janji sosial di bawah Presiden Republik Tajikistan, yang telah tersedia untuk pemohon sejak 2005.
Konsep asas
Gadai janji sosial di bawah Presiden Republik Tajikistan – program khas pinjaman perumahan untuk syarat khas, dilaksanakan di bawah kawalan Kumpulan Wang Perumahan Negeri (selepas ini dirujuk sebagai Kumpulan Wang Perumahan Negeri) dalam Republik Tatarstan.
Tidak semua pangsapuri tersedia untuk pinjaman keutamaan dalam projek. Kontrak dibuat untuk perumahan yang dibina khas di bawah program negeri dan untuk hartanah individu yang dipilih oleh suruhanjaya. Pilihan terbesar "meter sosial" disediakan di dua bandar: Kazan dan Naberezhnye Chelny. Dalam lebih kecil kawasan berpenduduk bekalan sangat terhad.
Syarat untuk memberikan pinjaman keutamaan:
- kadar 7% setahun;
- tempoh pinjaman sehingga 28.5 tahun;
- peruntukan dana percuma satu kali untuk membayar balik sebahagian daripada gadai janji dalam jumlah 200 ribu rubel selepas kelahiran seorang kanak-kanak;
- membuat bayaran muka oleh peminjam, membentuk simpanan.
Di bawah syarat apakah pinjaman keutamaan disediakan?
7% setahun
Pengeluaran dana percuma untuk membayar balik sebahagian daripada gadai janji
200 ribu rubel semasa kelahiran seorang kanak-kanak
Terma kredit
sehingga 28.5 tahun
* - peminjam membuat bayaran muka
Apabila melaksanakan program negeri, pendekatan yang disasarkan digunakan, yang membayangkan penilaian pemohon berdasarkan situasi kehidupan. Dalam teruk atau sekiranya berlaku kecemasan Terdapat pilihan untuk mendapatkan gadai janji tanpa bayaran muka dengan cara yang dipercepatkan.
Keperluan peserta program
Untuk menerima pinjaman gadai janji atas syarat keutamaan, pemohon mestilah bermastautin di Republik Tatarstan dan memenuhi satu atau lebih keperluan:
- menjadi pekerja sektor awam atau perusahaan yang membiayai program perumahan negeri;
- sangat memerlukan sokongan sedemikian;
- menjadi ibu bapa yang membesarkan anak yang kurang upaya;
- mempunyai bekalan perumahan kurang daripada 18 meter persegi. meter setiap ahli keluarga.
Keperluan berkaitan untuk calon peserta ialah kehadiran pendapatan rasmi tidak lebih rendah daripada tahap sara hidup yang ditetapkan pada tarikh permohonan, serta simpanan awal.
Penting! Pemohon mempunyai hak untuk mengambil kesempatan daripada program pinjaman gadai janji keutamaan sekali dalam hidupnya, tanpa mengira keadaan berikutnya (kebankrapan, perceraian).
Bagaimana untuk mendaftar halaman peribadi dan menerima gadai janji sosial
Bantuan negeri disediakan atas dasar permohonan. Pada mulanya, seorang warganegara mengemukakan permohonan borang yang ditetapkan kepada pentadbiran wilayah. Tempoh untuk menyemak dokumen itu adalah tiga hari, selepas itu keputusan dibuat untuk menetapkan status seseorang yang memerlukan dan mengenai penyertaan rakyat dalam perkhidmatan sosial keutamaan. program.
- soal selidik peserta;
- kad pengenalan semua ahli keluarga;
- sijil status perkahwinan (perkahwinan, perceraian);
- data tentang pengalaman kerja dan pekerjaan semasa ( sejarah pekerjaan, sijil, dsb.);
- maklumat tentang pendapatan (sijil kerja, penyata akaun);
- asal SNILS, TIN;
- data mengenai perumahan yang diduduki (kawasan, jenis pemilikan, dll.).
Tempoh untuk menyemak pakej dokumen adalah sehingga satu bulan. Seterusnya, perjanjian pinjaman gadai janji sosial dibuat. Daftar warganegara Kawasan Peribadi peserta di portal GZhF (kooperativrt.ru). Proses pembukaan dipermudahkan kepada minimum. Selepas mengklik pada pautan "Menerima log masuk dan kata laluan" di tetingkap pertama, anda mesti memasukkan TIN dan nama penuh anda, tarikh lahir dan nombor ID, kemudian kata laluan akan dibuat secara automatik.
Kefungsian halaman akan tersedia selepas memasukkan kata laluan dan nombor akaun yang dijana dalam item "Halaman Peribadi". Bahagian ini membolehkan anda menjejaki nasib permohonan, proses membuat kontrak, tarikh pendaftaran dan pendaftaran semula, dsb. Peminjam gadai janji akan mendapati tab "Kontraktor", "Pertandingan" dan "Penilaian" berguna. Anda boleh membuat pembayaran gadai janji atau mendaftar sebagai orang yang memerlukan di portal uslugi.tatarstan.ru.
Pendaftaran kewajipan membayangkan permulaan pengumpulan dana dan mata penarafan. Amaun bayaran pinjaman minimum yang diperlukan ialah 11% daripada kos bagi setiap meter persegi perumahan bersubsidi. Pada 2019, harga meter keutamaan ialah 4034.47 rubel.
Pemohon menjejaki penarafan, yang terbentuk daripada simpanan kewangan sedia ada, di halaman peribadinya. Semakin lama peserta berada dalam projek, semakin banyak mata yang dimilikinya dan semakin tinggi peluang untuk membuat perjanjian pinjaman keutamaan.
Apabila mata terkumpul, peserta boleh pergi dalam dua cara - menunggu tawaran terus daripada Kumpulan Wang Perumahan Negeri untuk perumahan tertentu, atau secara bebas memilih pangsapuri yang dikehendaki dan mengambil bahagian dalam pertandingan. Suruhanjaya menyemak dokumen peserta lelongan gadai janji dan memilih orang yang memenuhi semua keperluan untuk pemilik masa depan secara optimum. Sekiranya menang, peserta menerima protokol awal mengenai pilihan apartmen.
Penting! Dana perumahan negeri dalam setiap kes menetapkan tarikh tamat di mana kontrak mesti ditandatangani dan semua dokumen lain mesti dilengkapkan. Jika ini tidak berlaku, warganegara tersebut dikecualikan daripada daftar masyarakat sivil.
Ciri-ciri program dan kelebihannya
Proses penyediaan gadai janji sosial dikawal oleh beberapa akta perundangan, termasuk Resolusi Kabinet Menteri Republik Tatarstan No. 847 pada 12 Oktober 2011, No. 321 pada 14 Mei 2013.
Kelebihan gadai janji sosial di bawah Presiden Republik Tajikistan adalah jelas - penduduk republik itu mempunyai peluang untuk membeli perumahan murah dalam masa yang berpatutan, sambil membayar sumbangan yang boleh dilaksanakan. Tawaran itu amat relevan untuk pasangan muda yang tidak mempunyai anak, kerana dalam kes pengisian semula mereka menerima sokongan kewangan.
Nuansa yang menarik - anda boleh membayar yuran bukan sahaja dengan wang, tetapi juga dengan produk pengeluaran anda sendiri.
Walau bagaimanapun, terdapat juga batasan. Seseorang yang telah menerima gadai janji sosial tidak mempunyai hak untuk menamatkan perkhidmatannya aktiviti buruh atas semua sebab kecuali:
- dengan persetujuan dengan majikan;
- kerana ketidakupayaan untuk melakukan kerja atas sebab kesihatan;
- apabila mencapai umur persaraan yang ditetapkan oleh undang-undang.
Iaitu, meletakkan jawatan daripada sektor awam untuk sesuka hati dia tidak boleh. Pada masa yang sama, anda perlu bekerja sekurang-kurangnya 10 tahun selepas menandatangani kontrak.
Untuk mendapatkan gadai janji, anda mesti mempunyai dana anda sendiri dan mengisi semula akaun simpanan gadai janji anda setiap bulan. Jumlah pembayaran permulaan adalah sangat kecil; bayaran minimum pada tahun 2019 adalah kurang daripada 500 rubel. Walau bagaimanapun, prinsip mengumpul mata adalah mudah - lebih banyak wang, lebih banyak mata, oleh itu, lebih cepat penjimatan terbentuk dan penarafan berkembang, lebih cepat keluarga akan menerima apartmen yang diingini. Urutan permohonan dikemukakan adalah kepentingan kedua.
Selepas menentukan pihak-pihak dan subjek kontrak, pemohon menerima protokol awal mengenai pilihan perumahan, yang menunjukkan lokasi dan ciri-ciri apartmen tertentu. Tetapi masih terlalu awal untuk bergembira - selepas menyerahkan dokumen, adalah penting untuk mematuhi semua keperluan untuk peminjam. Kekurangan pemindahan bulanan ke akaun simpanan, penambahan kurang daripada jumlah yang disyorkan, meninggalkan sektor awam - semua ini boleh menjadi sebab untuk dimasukkan ke dalam senarai denda, membawa kepada pembatalan protokol dan pelucutan hak untuk membeli pangsapuri. Jika faedah berterusan, peserta perlu bermula sekali lagi.
Persekutuan program kerajaan, berkuat kuasa pada 2019: dan.
