Pronajměte si na měsíc byt v Pattayi. Nejlevnější dlouhodobé byty v Pattaya

Po přestěhování do Pattayi jsme začali aktivně hledat bydlení. Vzhledem k tomu, že jsme přijeli na konci sezóny, předpokládali jsme, že všechny slušné byty už budou volné a na hledání bude stačit jeden den. Počítali jsme i s rozumnými cenami.

Na den jsme se ubytovali v hotelu, osprchovali se, převlékli a šli hledat byty, kde bychom si mohli pronajmout byt. Přispělo oblačné počasí chůze okolo města.

Požadavky na požadovaný byt

• Levný pronajmout si do 20 tisíc bahtů
• Minimální výše vkladu
• Účty za energie v reálných cenách - 4-6 bahtů za jednotku elektřiny
• Dostupnost internetu
• Čistý a moderní byt s nábytkem, takže nemusíte nic kupovat
• Dostupnost kuchyňské linky se sporákem
• Bazén (nutný, protože moře je špinavé)
• Poloha na Jomtienu a ne uprostřed ničeho

Na základě těchto požadavků jsme začali chodit po Pattayi a hledat sami sebe různé varianty bydlení v Jomtienu. Mnoho ruskojazyčných agentur jsme nekontaktovali, protože jsme nechtěli přeplatit. Bydlení pronajímáme vždy přímo od majitelů bez zprostředkovatelů. Je nejen levnější, ale i spolehlivější.

Moderní rezidenční komplex s bazénem

Pronájem bytu v Pattayi je snazší než kdekoli jinde, protože každá první budova v Jomtienu je buď kondominium, hotel nebo penzion. Pokud hledáte lokálně, pak vše, co musíte udělat, je zajít do všech bytů, které se vám líbí, a zeptat se na ceny za pronájem apartmánů na recepci.

Abyste si mohli pronajmout byt v Pattayi sami, nepotřebujete žádné speciální znalosti angličtiny. Dost na zapamatování školní osnovy a pokud něčemu nerozumíte, neváhejte se zeptat znovu. Thajci zpravidla umí anglicky ještě hůř než vy, takže se často musíte vysvětlovat téměř na prstech.

Na jaké hlavní věci se ptát při pronájmu bytu v Pattayi

• Cena za měsíc. Vždy můžete smlouvat, abyste srazili pár tisíc
• Potřebuji zálohu a kolik? Okamžitě odcházíme, pokud je uvedená částka vyšší než náklady na 1 měsíc nájmu. Bylo by také dobré objasnit, jak se vrací. Jedinou přijatelnou možností vrácení peněz je hotovost při odhlášení. Nesouhlasíme s tím, zda je refundace provedena na kartu nebo bankovní účet (toto je nyní vzácné).
• Zjistěte, zda musíte platit účty za energie. V 90% případů, kdy si pronajmete na měsíc a déle, musíte energie platit sami, pak zjistíme, kolik stojí 1 jednotka elektřiny. Normálně - 4 bahty. Tolerovatelných 7-8 bahtů. Loupež - 10 bahtů nebo více.
• Zeptejte se na internet. Stává se, že prostě neexistuje a stále musíte platit dalších 300-600 bahtů měsíčně nebo to udělat sami při dlouhodobém pronájmu
• Zjistěte, zda je možné uzavřít dohodu (smlouvu) na měsíc. Často nám byla nabídnuta smlouva na 3 měsíce najednou. Pokud chceme odjet dříve, záloha se nevrací... Při uzavření smlouvy na 6 měsíců a více však bude cena pronájmu nižší.

Pokud cestujete do Thajska na vlastní pěst, určitě si nějakou kupte, léky jsou zde poměrně drahé.

Na jakých stránkách je nejlepší hledat byt?

Apartmán v Pattayi můžete najít přes internet na následujících stránkách: Booking.com A Airbnb.com. Jedná se o prověřené a spolehlivé mezinárodní stránky s technickou podporou. Nepřevádějte peníze cizím lidem!

Nové byty v Pattayi na Jomtienu

Následující možnosti ubytování jsou v docházkové vzdálenosti od moře na pláži Jomtien. Pro rezervaci denního ubytování můžete použít následující odkazy:

Rezidence Amazon Moderní klimatizace s velkým víceúrovňovým bazénem a cvičebním zařízením. Nachází se 15 minut chůze od moře vedle starého parku Paradise. Blízko 7-Eleven a trhu. Apartmány mají balkon a kuchyň. Možnosti s dobrými recenzemi: Jednopokojový nebo dvoupokojový byt s kuchyní a pračkou— 4 recenze Rodinný apartmán s výhledem na bazén— 2 recenze Jednopokojové levné studio— 2 recenze

Atlantis Condo Nové velké kondominium 10 minut chůze od pláže Jomtien. Skládá se z několika budov. Na nádvoří je obrovský bazén, lehátka, vodopády, jacuzzi a dokonce i pirátská loď. Jíst tělocvična a zahradou. Skvělá možnost! Klikněte na odkaz pro více než 30 bytů. Nejoblíbenější podle recenzí: Pokoj s výhledem na bazén— 33 recenzí Jednopokojový byt s kuchyní— 93 recenzí Dvoupokojová luxusní třída— 7 recenzí

Sedm moří Seven Sis je nový dlouho očekávaný projekt 10 minut od pláže Jomtien. Obrovský bazén, skluzavky, loď. Designérský přístup k designu bytu. Od studia až po dvoupokojové apartmány. Různé apartmány s 1 a 2 ložnicemi Velký rodinný byt

Velký Karibik Druhý obr v Pattayi po bytě Atlantis. Nachází se daleko od moře v blízkosti obchodu Friendship. Na pláž se dostanete tuk-tukem za 3 minuty. Luxusní bytový komplex neuvěřitelných rozměrů. Vodopády, loď, skluzavky, vlastní přístup do bazénu z vašeho moderního bytu. Apartmán s 1 ložnicí a výhledem na bazén Apartmán v 17. patře, výhled na moře Třílůžkový pokoj s výhledem na moře

Aqua byt Cool kondominium s vynikající polohou v centru Jomtienu 5 minut od moře a 3 minuty od nočního trhu. Několik bazénů na dvoře a na střeše. tělocvična. K dispozici jsou varianty s balkonem a výhledem na moře. Malé studio s kuchyní a výhledem na bazén Apartmán s jednou ložnicí pro 3 osoby Dvoupokojové apartmány

Byt AERAS Nové a jedno z nejlepších bytů v současné době na Jomtien Beach. Studio s výhledem na moře 1 ložnicový apartmán Apartmány s 1 a 2 ložnicemi Jednopokojový byt s balkonem

Plážový resort Arcadia Arcadia Beach Resort Condo se nachází v oblasti mezi Pratumnakem a centrem Pattaya. Navzdory názvu „Beach Resort“ je poměrně daleko od pláže, trvá to asi 30 minut chůze. Apartmán s jednou ložnicí

Maledivy Condo Pattaya Nové kondominium ve stylu Malediv. Špatná poloha, pouze pro ty, kteří mají kolo nebo auto. Apartmán s jednou ložnicí Levný apartmán s výhledem na bazén Rozpočet 1 hip 1 ložnicový apartmán Možnost na Agoda

Cetus Beachfront Pattaya Condo 50patrová budova v první linii Jomtien. Apartmány s výhledem na moře. Skvělá lokalita pro rodinná dovolená. Apartmán s výhledem na moře Dvoupokojový byt ve 45. patře Možnost na Agoda.com

Dusit Grand Condo View Nový byt 2017-2018 s panoramatickým výhledem na Jomtien. Skvělá lokalita. V docházkové vzdálenosti od večerního trhu a pláže. Prostorné apartmány s pračkou a balkonem s výhledem. Možnost 1 Možnost 2 Možnost 3

Pláž parku Lumpini Lumpini se nachází na levé straně Jomtien na první linii. To znamená, že cesta na pláž trvá méně než minutu. Území má vše pro život, několik velkých bazénů, posilovnu, pračky a vodní čerpadla. 10 možností pro apartmány s 1-2 pokoji a výhledem na moře— 84 recenzí Byt pro velkou rodinu se 3 ložnicemi 1-ložnicové apartmány s výhledem na moře

Nový bytový komplex, připravený k nastěhování v roce 2018. Vhodné pro páry s dětmi. Spousta hřišť, tobogány, obrovský bazén a cenově dostupné apartmány. Ale umístění není nejlepší. Možnost 1 Možnost 2 Možnost 3

Kondominium Triogems TrioJames je levný byt se skromným prostorem, malým bazénem a malými apartmány s vlastní kuchyní. Vynikající řešení pro jednoho nebo dva lidi, kteří chtějí ušetřit na bydlení, ale bydlí v novém komplexu v Jomtienu za málo peněz. Pláž je pár minut chůze. Studio ve 2. patře 1 ložnicový apartmán Apartmán s výhledem na moře

Kondominium Benátky Kondominium Venetian Signature Jomthien Pattaya, navržené ve stylu italské riviéry, je útulný komplex s gondolami, hodinovými věžemi a mosty, které rozhodně zanechají trvalý dojem. Nachází se daleko od pláže a obchodů. Bude to výhodné, pokud budete mít vlastní dopravu. Studio s výhledem do zahrady Dvoulůžkový pokoj Mnoho možností pro byty od studia až po rodinu

Dusit Grand Park Nové kondominium s dobrým bazénem, ​​ale špatnou polohou. Vhodné pro osoby s vlastní dopravou. Docházková vzdálenost k moři je 30 minut, všude kolem je pustina. Možnost 1 Možnost 2 Apartmán s 1 ložnicí

Rajský park V klimatizaci je několik budov, ve dvoře je velký bazén, lehátka, mosty, palmy. Nachází se 20 minut chůze od moře a pláže Jomtien. Zdarma posilovna a zahrada. Apartmán s 1 ložnicí a výhledem na bazén— 42 recenzí

Park Lane Kondik Park Lane není nový, ale zůstává ve výborném stavu. Nachází se 20 minut chůze od moře. Ve dvoře je obrovský bazén s lehátky. Posilovna je zdarma. Jednopokojový apartmán s výhledem na bazén— 36 recenzí Byt v 1. patře— 3 recenze Designový apartmán s výhledem na bazén— 21 recenzí

Galerie Galerie již také není nový byt, byla otevřena v roce 2013, ale stále je v perfektním stavu. Nejlepší umístění - 3 minuty k moři! Na střeše je bazén, posilovna a sauna. Levná studia s výhledem na moře— 67 recenzí Apartmán s výhledem na moře— 15 recenzí Malé studio s kuchyní— 1 recenze

Laguna je 20 minut chůze od pláže a nočního trhu. Ve dvoře je bazén s vlnobitím a minipláž. Fitness a sauna jsou zahrnuty v ceně pronájmu. 5 variant apartmánu s 1 a 2 pokoji— 35 recenzí 3 varianty bytu— 54 recenzí Rodinné apartmány

Centrální Pattaya

Luxusní byt v centru Pattayi. Na pláž se dostanete za méně než 3 minuty. Projekt je luxusní třídy a životní podmínky jsou zde odpovídající. Luxusní území a stylové apartmány s výhledem na moře. Několik možností pro apartmány pro 2 osoby

Pohodlný byt pro ty, kteří se chtějí v Pattayi bavit. Úplně střed. Walking Street je méně než 15 minut chůze od hotelu. Apartmány jsou velké, čisté a moderní. Vše, co k životu potřebujete, je zde. Apartmány s 1 a 2 ložnicemi 1-stehno

Rezidence v centru města Grandiózní projekt je již dokončen. Na své hosty již čeká velký bazén, nevšední a příjemný areál a moderní designové apartmány. Jen mějte na paměti, že místo je daleko od moře. Abyste se dostali na jakoukoli pláž, budete muset vzít tuk-tuk. Několik různých apartmánů Studio

Ubytování na Pratumňáku

Vodní park je oblíbený rezidenční komplex v Pratumňáku. 2 bazény a posilovna, dětské hřiště, kvalitní apartmány s kuchyní a balkonem, parkování. 15 minut chůze k moři. Sami jsme bydleli ve Waterparku 5 měsíců. Studio s výhledem na bazén Apartmány s 1 a 2 ložnicemi Levné studio

Nové severské Condo Pattaya Známý řetězec kvalitních kondominií v Pratumňáku. Pláž je pět minut chůze. Vždy je zde mnoho ruských obyvatel a Evropanů. Byty odlišné typy, od garsonek až po dvoupokojové byty o rozloze 65m2. Studio, 1 nebo 2 ložnice Několik apartmánů s jednou a dvěma ložnicemi

Kondominium na ruské ulici naproti trhu Pratumnak. K dispozici je posilovna a střešní bazén. Byt je malý. Pěkné apartmány s kuchyní, pračkou a příjemným prostředím. Apartmány mají velké prosklené balkony. Jednopokojové apartmány s kuchyní Jinou možnost Apartmán s výhledem na bazén Sousední klimatizace Condo Winner

Byt na Cozy Beach, velmi oblíbený pro dovolenou v Pattayi. Komfortní byty s kvalitním zpracováním, upravené území se zelení a prostě příjemné místo k bydlení i dovolené. Studio s výhledem na moře

Osa Prestižní kondominium v ​​Pratumňáku. Pláž je 20 minut chůze. Prostorný dvoupodlažní byt s kuchyní. Tělocvična a střešní bazén. K dispozici je parkoviště. Výhodná poloha pro ty, kteří mají auto. Apartmán pro dvě osoby

Zahradní tropický byt Siam Malé útulné kondominium v ​​centru Pratumnaku, v blízkosti ruské ulice a nočního trhu. Malý a čistý bazén v přízemí. Možnost 1 Možnost 2

Malé kondominium v ​​oblasti Pratumnak, v blízkosti tuk-tuků a obchodů. Pláž a centrum města jsou vzdálené 5 minut jízdy. K dispozici je posilovna a střešní bazén. Bude se líbit spíše těm, kteří potřebují dovolenou na samotě, daleko od shonu a turistů, ale blízko všeho, co potřebují k relaxaci. Možnost 1 Možnost 2 Možnost 3

Ubytování na Wongamata

Severní část města, čtvrť Naklua, pláž Wongamat. Blíže k centru než Jomtien.

Riviera Wongamat Jeden z nejlepších rezidenčních komplexů ve Wongamatě. Luxusní bydlení příznivé ceny. V listopadu jsme si zde pronajali byt za 1000 bahtů na den. Při návštěvě Naklua doporučujeme především Riviéru. Studia a apartmány s 1 ložnicí Apartmán s výhledem na moře Apartmán s 1 ložnicí

Serenity Condo Wongamat Cenově dostupný kvalitní byt ve Wongamatě (severní PTT). Pohodlné apartmány se vším, co potřebujete k životu. Skvělá volba pro dovolenou a dlouhodobé pobyty. Možnost 1 Možnost 2 Možnost 3

Našli jsme možnosti bytů a bytů

Dále ukazuji dobré možnosti bydlení s cenami. Upozorňujeme, že ceny mohou být nižší nebo vyšší v závislosti na sezóně. Za hlavní sezónu se považuje období od prosince do února. V březnu dubna ceny klesají. Tento seznam není zdaleka vyčerpávající. V Pattayi je bydlení doslova na každém kroku a pro každý vkus. Hledali jsme na základě našich požadavků (viz začátek článku) a finančních možností.

Naše bydlení v roce 2018

Riviéra Wongamat

Poprvé jsme bydleli ve Wongamatě. Všechno se mi líbilo, ale k tuk tukům je to dlouhá procházka. Pronajali jsme si jednopokojový apartmán s výhledem na moře v luxusním komplexu. Podívejte se na výhled z balkonu:

Byt AERAS

V říjnu jsme bydleli v Aeras. Toto je nový byt v Jomtienu s vynikající polohou. Nachází se hned na první linii, od pláže je oddělena ulicí s tuk tuky. Měli jsme malé studio s výhledem na moře.

Unixx byt

V březnu jsme si pronajali studio v 31. patře ve vynikajícím moderním kondominu. Pojďme to přidat do seznamu nejlepších bytů v Pattaya.

Velký Karibik

Na týden jsme se ubytovali ve skvělém novém bytě mezi Jomtienem a Pratumnakem - Grand Caribbean Resort. Přečtěte si naše podrobná recenze tento komplex v samostatném článku -.

Naše videorecenze kondominia Grande Caribbean Resort:

Naše bydlení v roce 2017

Sedm moří

V tomto bytě jsme také natočili krátké video:

Hledáme bydlení v roce 2016

V roce 2016 jsme do PTT přijeli potřetí a začali hledat bydlení. Navštívili jsme všechny nové byty. Kdykoli to bude možné, zveřejníme recenze bytů, které jsme navštívili.

Amazonka

— skvělá nová klimatizace s minidžunglí na dvoře a obrovským bazénem. Jeden z nejlepších rezidenčních komplexů v Jomtienu. Ale je tu jedna nevýhoda - ne nejlepší umístění, téměř jeden a půl kilometru k moři.

Byt Acqua

— kondominium v ​​Jomtien poblíž večerního trhu a 3 minuty chůze od moře. Apartmány jsou o něco dražší než jiné možnosti. Zřejmě díky jeho dobré poloze.

Atlantis

je jedním z nejoblíbenějších bytů v Jomtien. Obrovské bazény v celém areálu a opravdová pirátská loď. Nejlepší místo na dovolenou s dětmi.

Rajský park

— rezidenční komplex se nachází na Jomtien za 2. ulicí. V blízkosti je levný trh a několik 7-jedenáct minimarketů. K moři je to 20 minut chůze, část cesty po silnici bez chodníků.

Park Lane

- dobrá možnost bydlení v Jomtienu s nepříliš dobrou polohou, protože se také nachází za druhou ulicí. Nedaleko je tržnice. K moři a na ulici s tuk tuky, 20 minut chůze po silnici bez chodníku.

— Vynikající volba s nejlepší polohou, která se nachází na první linii, pláž Jomtien je přes silnici. Na ulici jsou tuk-tuky za 10 bahtů. V přízemí je pračka a vodní čerpadlo. Podívali jsme se na apartmány 1 ložnice za 12 tisíc bahtů. Státní účty ceny ale byt se ukázal být příliš malý. Vystrašený vklad na 3 měsíce.

Pláž Laguna

— projekt nedopadl přesně tak, jak byl inzerován, ale ten nejobyčejnější. Ale obecně se žít dá. Nachází se za druhou ulicí Jomtien. Pláž je 15 minut chůze.

Laguna Bay

— kondominium na Pratamnaku. 5 minut chůze k moři. Studia se pronajímají od 11 tisíc bahtů měsíčně mimo sezónu, 1 ložnice od 13 tisíc bahtů.

Umění na kopci

- obytný dům na Pratamnaku. Procházka k moři asi 10 minut. Podívali jsme se na studio za 13 tisíc bahtů měsíčně. Na střeše je bazén a posilovna. Nemá vlastní území.

Vodní park

- rezidenční komplex v klidné ulici v Pratumňáku. Je to 15 minut chůze na pláž, 7-10 minut na ulici tuk-tuk. K dispozici jsou 2 bazény a posilovna. Mimo sezónu se studia pronajímají na recepci od 11 tisíc bahtů měsíčně. Jednopokojový byt jsme si zde pronajali na 5 měsíců za 12 tisíc bahtů po smlouvání, tato částka nám byla dána dlouhodobě. Při pronájmu od měsíce mimo sezónu, jednopokojové byty od 16 tisíc bahtů.

O něco později přidáme ještě pár recenzí nových klimatizací v Jomtienu, na které jsme se podívali.

Hledání bydlení v PTT na místě

Jak jsme hledali bydlení při naší první návštěvě v roce 2014. Obešli jsme desítku rezidenčních komplexů a na recepci jsme zjišťovali veškeré podmínky pronájmu. Zde jsou možnosti, na které jsme se osobně podívali:

Náš první domov v Pattayi. Bydleli jsme v tomto bytě téměř 4 měsíce. K pobytu, ať už na měsíc nebo na delší dobu, vám ho můžeme s jistotou doporučit. Cena pronájmu je asi 15 tisíc bahtů měsíčně.

je jedním z nejznámějších a nejlevnějších bytů v Jomtienu. Byly nám ukázány 3 různé pokoje za ceny od 15 do 13 tisíc bahtů. Po smlouvání to srazili na 12 tisíc, ale majitel požadoval smlouvu na 3 měsíce. Také jejich internet se platí zvlášť. Fotografie pokojů, kontakty a všechny podrobnosti si můžete prohlédnout kliknutím na název bytu.

Zobrazit Talay Condominium

Slušný prostorný byt s kuchyní a ložnicí, ale evropský majitel dal jasně nadsazenou cenu - 18 tisíc bahtů, včetně všech účtů.

Obyvatel Kataliny

– dobrá varianta bydlení s kuchyní za 13 000 bahtů měsíčně, záloha 6 000 bahtů. Internet je k dispozici, účty jsou samostatné. Balkon nabízí úžasný výhled, pokud si pronajmete byt ve vyšších patrech.

Condotel Jomtienthip

- spíše penzion než byt. Všechno je docela čisté a pěkné. Cena je rozumná - 9 500 bahtů měsíčně, je zde internet, malý bazén.

Rezident BB House Beach

- malý útulný byt 5 minut od moře a pláže Jomtien. Všechno uvnitř je čisté a nové. Dali nám 9 000 bahtů měsíčně bez jakéhokoli vyjednávání. Existuje internet.

Rezident majáku

Slušné kondominium 4 budov. Nabídli pokoj za 15 tisíc bahtů. Záloha je stejná. Ale cena za elektřinu je velmi neslušná - 10 bahtů za jednotku.

Neo Condo Pattaya

Další z nejoblíbenějších bytů v Pattayi. V jedné z budov jsme se podívali na byt za 10 tisíc bahtů měsíčně. Nepříjemné bylo, že majitel požadoval smlouvu na 3 měsíce. Také vzpomenuto negativní recenze o tomto oblíbeném bytě.

Kondominium Jomtien Beach

- možnost pro nenáročné cestovatele, protože všechny byty, které nám byly ukázány, byly trochu ošuntělé a nepříliš čisté. Byly nám nabídnuty 3 různé pokoje za 11 tisíc bahtů, 10 a 9. Účty zvlášť (6 bahtů/jednotka), internet za příplatek (750 bahtů měsíčně)

Kondominium Jomtien Paradise

Jomtien Plaza Condotel a podobné byty jsou možností pro nízkorozpočtové turisty, protože pronájem bytu na měsíc začíná od 30 tisíc bahtů. Nešli jsme nahoru do pokojů; nechtěli jsme ztrácet čas. Za takové peníze byly často možnosti, ale cena nám nevyhovovala, takže jsme se na ně ani nedívali.

Sečteno a podtrženo

Díky intenzivnímu hledání se nám podařilo najít slušné a stále zcela nové kondominium splňující všechny naše požadavky, ve kterém nyní bydlíme. Dohodli jsme se, že budeme platit nájem za byt až do výše 10 tisíc bahtů měsíčně, a usadili jsme se v malé garsonce. Podařilo se nám srazit zálohu na 5 tisíc Internet je zdarma, elektřina 5 bahtů/jednotka, voda 30 bahtů. K dispozici je bazén a střešní posilovna. V bytě je vše, co k životu potřebujete, kuchyň se sporákem, mikrovlnnou troubou, toustovačem, rychlovarnou konvicí a nádobím.

Zobrazit všechny možnosti

Pattaya levné ubytování

Ověřené ruskojazyčné stránky pro nájemní bydlení v Thajsku:

Booking.com →

Homeaway.com →

Agoda.com →

Airbnb.com →

Zakončeme tento článek vtipem. Toto je reklama, kterou jsme viděli v jedné z klimatizací. Skvělý překlad do ruštiny. Děkuji, hned je vše jasnější!

Pokud hledáte pronájem nemovitosti se zvýšeným soukromím, pak pronájem domu v Pattayi rozhodně je dobrá volba. Ostatně budete souhlasit, že ne vždy se hodí tísnit se v jednom bytě, ať už je jakkoli velký – v každém případě jste limitováni stěnami bytu.
Když si pronajmete dům, můžete se opalovat nebo se zchladit v bazénu. I když v tomto případě mohou existovat různé možnosti. Možná existuje několik hlavních faktorů, které vedou k výběru pronájmu domu:

• nechcete bydlet v kondominiu (někteří obytné budovy tohoto typu dokonce nazývají „mraveniště“ a „koleje“, což je poněkud nerozumné, ale přesto)
• chcete bydlet jako rodina a můžete mít domácího mazlíčka, v zásadě vás více láká možnost bydlení v domě
• nemáte zájem, ale hledáte domov k bydlení

Pak je volba jasná – pronajmeme dům, ale který?
Existují tři hlavní typy domů v Pattaya:

• (obvykle jednopodlažní) se soukromým bazénem nebo komunitním bazénem v obci

• také s vlastním bazénem nebo sdíleným ve vesnici

• městský dům (tj. blok o dvou nebo třech, zřídka o čtyřech patrech, rozdělený na části, z nichž každá je domem), který má na území buď společný bazén, nebo ne

Jaké faktory byste měli vzít v úvahu při pronájmu domu? Je to dovolená nebo dlouhodobý pobyt, jaký je váš rozpočet, jaký typ domova je pro vás nejvhodnější.
Dále zjistíme, jak správně pronajmout dům, na základě dvou hlavních možností pronájmu domu: na dovolenou nebo dlouhodobý pobyt.

Pronajměte si dům v Pattaya na dovolenou

Pokud se chystáte strávit dovolenou v Pattayi a chcete si pro tyto účely pronajmout dům, stojí za to zvážit možnosti ve městě, a tedy nedaleko od moře.
V blízkosti budete mít stejnou infrastrukturu, jako když bydlíte v kondominiu, můžete dokonce dojít k moři pěšky a autem se dostanete na jakékoli místo ve městě. veřejná doprava. Jsou zde i možnosti pronajmutí domků dostatečně daleko od moře a tyto domky jsou opravdu krásné, velké, dobře zařízené, ale na dovolenou snad nejsou vhodné pro každého, jelikož mohou narazit do peněženky.

Takže jste se rozhodli pronajmout dům. Pattaya je rozdělena do čtvrtí a vy se musíte rozhodnout podle svých přání. Aby bylo vše pohodlné a za rozpočet, stojí za zvážení: pronajmout si dům na severu Pattayi. Dále zvážíme dvě možnosti pronájmu domu v Pattayi pro vaši dovolenou.

Pronajměte si dům v Pattaya u moře

Velmi častý požadavek, ale z našeho pohledu ne vždy oprávněný. V Pattayi si můžete pronajmout soukromý dům s přímým přístupem na pláž, ale existují určité potíže. První souvisí s množstvím podobných vesnic. V Pattayi je jich v zásadě málo a hlavním limitujícím faktorem při jejich výstavbě je cena pozemku a na většině území vede souběžně s pásem pláže silnice. To znamená, že již nelze mluvit o přímém výstupu.
Na druhou stranu, protože takových vesnic je málo, je také málo domů, které se dají pronajmout. Potíže vznikají hlavně během hlavní sezóny, protože takové domy se navzdory vysokým nákladům prodávají jako čerstvě upečené koláče.
Musíte mít na paměti, že to vždy něco stojí. Pokud si ale opravdu chcete nějaký půjčit, samozřejmě vám pomůžeme.
Za prvé stojí za zvážení Majestic Villas na Pratumnaku - je to pěkná vesnice s vilami, z nichž každá má svůj vlastní bazén a má vlastní přístup na pláž.
Za druhé stojí za zvážení vesnice v oblasti Najomtien nebo Bang Saray – například Ocean Lane Villas. Obecně platí, že mnoho vesnic v těchto dvou oblastech, pokud se nacházejí na straně silnice blíže k moři, má svou vlastní cestu nebo cestu vedoucí na pláž.

Vlastnosti pronájmu domu v Pattaya v blízkosti moře

• Možnost pronájmu domu s přímým přístupem na pláž bez přecházení silnice
• , veškerou potřebnou infrastrukturu máte v docházkové vzdálenosti
• Při pronájmu domu v Najomtien nebo Bang Saree si s největší pravděpodobností budete muset pronajmout dopravu

Pronajměte si na krátkou dobu dům v Pattaya

Podívejme se tedy na další možnosti krátkodobého pronájmu domu, aniž bychom vzali v úvahu skutečnost, že potřebujeme přímý přístup na pláž.
V zásadě v jakékoli části města najdete dům ke krátkodobému pronájmu, snad s výjimkou centrální Pattaya. Stojí však za to zvážit několik detailů: takové domy se nemohou pochlubit velkou obytnou plochou a pozemkem a jinak to nemusí být nejlevnější varianta.
Další věcí, která stojí za pozornost, je dostupnost infrastruktury a potřebné občanské vybavenosti. To znamená, že čím dále jste od pláže a hlavních silnic, tím menší je počet různých obchodů, kaváren atd. za čtvereční km. A to je důležitý faktor. Věřte mi, nechcete si pronajmout dům, i když je ve městě, ale do 15 minut chůze k nejbližšímu 7/11.
Existují však takové možnosti a lze je také zvážit - kvůli samotné výzdobě domu, a to jak uvnitř, tak venku, ale pouze pokud jste připraveni si pronajmout vozidlo.

Vlastnosti pronájmu domu v Pattaya na krátkou dobu

• Možnost krátkodobého pronájmu domu s velkou obytnou plochou, s vlastním územím a bazénem, ​​ve městě, v blízkosti moře a v pěší vzdálenosti od veškeré potřebné městské infrastruktury
• Ideální pro rodinnou dovolenou
• Žádné otravné sousedy ani zvědavé oči
• Pokud cestujete s domácím mazlíčkem, je to možná jediná možnost ubytování, protože domácí mazlíčci nejsou v kondominiích až na vzácné výjimky povoleni

Vlastnosti pronájmu domu na Pratumnaku na krátkou dobu

• Dobrá volba pro pronájem domu na krátkou dobu, pokud hledáte dům v blízkosti moře, s dobrou infrastrukturou
• Vesnic není mnoho, takže pokud chcete, doporučujeme věnovat pozornost nejen jednotlivým domům, ale i pronájmu řadového domu - za nižší náklady získáte slušný životní prostor a malý počet sousedů

Vlastnosti pronájmu domu v Jomtien na krátkou dobu

• Také dobrá volba pro
• Ale z našeho pohledu, abyste si opravdu užili dovolenou, měli byste se omezit na oblast podél nebo nedaleko od Jomtien Second Road
• Okamžitě si všimněme, že existuje jen málo vesnic, které jsou vhodné pro krátkodobé bydlení - v levnějších vesnicích majitelé raději hledají dlouhodobé nájemníky

Vlastnosti pronájmu domu v Severní Pattaya na krátkou dobu

• Tato oblast je z našeho pohledu nejméně zajímavá pro pronájem domu, a to na jakoukoli dobu
• Na severu je několik vesnic, kde si můžete na krátkou dobu pronajmout dům
• Pokud je vaší oblíbenou pláží Wong Amat, plánujete každý den navštívit Chrám pravdy a líbí se vám pohled na výškové budovy – pak je samozřejmě potřeba zvolit sever

Dům k dlouhodobému pronájmu v Pattaya

Pronájem domu v Pattaya na dlouhodobý a krátkodobý horizont se velmi liší. Začněme zeměpisem. Z našeho pohledu nejlépe pro celou oblast za Sukhumvitskou magistrálou. Můžete namítnout: je to tak daleko od moře. A my řekneme, že pokud se chystáte žít v Thajsku na dlouhou dobu, v každém případě dospějete k tomu, že si musíte pronajmout alespoň nějaký druh dopravy. A také na základě osobní zkušenost, pak už se moře nejeví takovým luxusem a nezbytnou zárukou pohodlný pobyt, pokud se zde chystáte na delší dobu.

Druhým faktorem, který dělá absolutního šampióna v dlouhodobém pronájmu domu, je samotná cena pronájmu domu.
Zde si můžete pronajmout jak velmi levné domy stojící asi 13 tisíc bahtů měsíčně, tak skutečné paláce, jejichž nájemné může dosáhnout až 80 000 bahtů měsíčně. To znamená, že výběr je široký a existují možnosti pro širokou škálu rozpočtů a preferencí, ale pokud se přesuneme na hranice města, může se cenovka zvýšit o 30–50 % v závislosti na lokalitě.

Možná vás děsí chybějící infrastruktura, ale to je marné – rozvíjí se poměrně aktivně. Žije zde mnoho lidí, je poptávka po nemovitostech a za tím se zlepšuje infrastruktura. S ohledem na naše výše uvedené rady ohledně dopravy jsou všechny obavy zcela zbytečné. Podívali jsme se na hlavní body – pojďme dál rozumět geografii.

Pronájem domu v Pattaya a East Pattaya

Historicky se tak stalo, že se stal mimoměstskou částí, kde lidé žijí v domech na vesnicích. To je pochopitelné, protože Pattaya ano letovisko, a proto se jeho podmíněně centrální část nachází podél hlavní centrální pláže a samotné město je omezeno na Sukhumvit.
Již jsme diskutovali o hlavních výhodách této oblasti z hlediska rozpočtu a infrastruktury, nyní si promluvme o tom, kde přesně je to nejlepší. Ostatně území je opravdu obrovské.
Okamžitě poznamenejme, že doporučíme část soi Siam Country Club a jezero Mabprachan (i když se někomu může zdát území jezera Mabprachan příliš vzdálené), které stojí stranou, pokud jde o pronájem dobrých domů od Evropanů.
Je zde spousta opravdu dobrých vesnic s dobrými domy, které jsou designem a výzdobou spíše známé pro obyvatele Západu, a má svou vlastní velkou evropskou komunitu a rozvinutou infrastrukturu.

Přesouváme se na jih z nejsevernějšího bodu, kde bychom měli hledat dům. Soi Khao Talo a soi Khao Noi jsou dvě další ikonické ulice, pokud hledáte ubytování k pronájmu. Zde se můžete ubytovat, pokud chcete najít velmi levný dům k pronájmu, ve kterém se vám bude pohodlně bydlet.
Žije zde také mnoho Evropanů, takže se zde nebudete cítit jako „černá ovce“.
Posouváme se ještě dále na jih. Soi Chayapreuk a začátek Bang Saray, který obsahuje populární ruskou vesnici. Tato část se začala aktivně rozvíjet relativně nedávno, ale vzhledem k tomu, že letiště Utapao nyní přijímá mezinárodní lety, začíná výstavba velké dálnice, ke které se táhne jak infrastruktura, tak poptávka po bydlení.
Vesnice jsou zde převážně ve střední cenové relaci, domy v nich jsou dobré, pevné a ne v thajském stylu (toto je speciální termín, který označuje typický levný dům, který staví thajské společnosti se zaměřením konkrétně na Thajce). Domy v ruské vesnici vynikají dobrou úrovní provedení, designu a vybavení. Bydlení v nich je příjemné a pohodlné.

Vlastnosti pronájmu domu ve východní Pattayi

• Možnost pronajmout dům jakéhokoli typu, v jakémkoli stylu, za rozumné peníze
• Navzdory odlehlosti od centrální části města je zde veškerá nezbytná infrastruktura pro pohodlný pobyt na dlouhou dobu a neustále se objevují nové obchody a kavárny.
• Musíte se připravit na to, že pokud zde budete bydlet dlouhodobě, budete si muset pronajmout dopravu

Pronajměte si dům v Pattaya na dlouhou dobu ve městě

Pronájem domu v Pattaya na dlouhou dobu, obecně, z našeho pohledu, není nejlevnější variantou a dokonce i kontroverzní.
Opět pár slov k cenám pronájmu – čím déle dům pronajímáte, tím nižší je měsíční nájem. Samozřejmě bude sleva, ale měli byste jasně pochopit, proč přesně potřebujete pronajmout dům ve městě.
Pokud se chystáte pracovat v Pattayi, podnikat a budete se muset rychle dostat do určitých bodů ve městě - pak je to opravdu oprávněné. Druhým důvodem je, pokud si můžete dovolit pronájem dobrý dům v dobré vesnici na okraji města. To je také zcela rozumná volba.
V zásadě, stejně jako u krátkodobých pronájmů, i v tomto případě máme stále stejné tři šampiony: , a severní Pattaya.

Vlastnosti pronájmu domu v Pattaya na dlouhou dobu ve městě

• Možnost pronájmu ideálního rodinného bydlení v rámci města
• Dražší varianta než východní Pattaya, ale má výhody, pokud jde o blízkost k centrální části města

Lidé vázaní na práci plánují dovolenou předem. Přesně vědí, kolik dní nebo týdnů musí strávit na pobřeží moře nebo oceánu, a své výdaje jasně kontrolují. Vzácný turista vydrží mnohahodinový let s přestupy, na které je uvedena maximálně hodina, nemluvě o odbavování věcí do zavazadel, aby skončil v hotelu s hodnocením pod 3 hvězdičky.

Condominium building v Pattaya, kde si můžete pronajmout byt levně

Dnes se většina turistů, zejména těch, kteří berou na dovolenou děti, snaží vybírat ubytování odděleně od hotelu. A to má nepochybné výhody. Například, když si místo hotelového pokoje pronajmete byt v kondominiu. Tento typ bydlení je stále oblíbenější díky svému prostoru a pohodlí. Bez ohledu na počet ložnic se zde bez problémů ubytuje i vícečlenná rodina.

Pronájem bytu v Pattayi má své klady i zápory. Zůstává však nejasné, k čemu lze platbu nájemného přičíst. Při platbě za bydlení například na tři měsíce musí nájemník zaplatit přesně stejnou částku jako zálohu. Při odjezdu se to samozřejmě vrátí, ale co když počáteční částka vystačí jen na ty tři měsíce.

Interiér levného bytu v Pattayi

Infrastruktura kondominia v zásadě vyžaduje parkování pro auta a motocykly na území rezidenčního komplexu. Mimochodem, někteří obyvatelé kondominia preferují vstup do domu přes parkoviště. Tato možnost je poskytována. Nájemcům je k dispozici také prádelna, která se nachází v přízemí, a zábavní podniky v podobě restaurací, kaváren či barů.

Bazén, který se obvykle nachází na střeše bytu, a tělocvična. Infrastrukturu kondominia však lze ještě více rozšířit a zahrnovat nejen SPA salony a půjčovny dopravy (všude je to jiné), ale i mnohem více.


Zpravidla záleží na cenové kategorii. Pokud plánujete dlouhodobý pronájem bytu v Pattayi, například přezimování, pak má smysl vzít v úvahu všechny potřeby pro pohodlnou dovolenou v Thajsku. Například kreativní lidé spjatí s malbou nebo literaturou, nebo prostě lidé, kteří oceňují zvýšený komfort, si mohou dovolit pronajmout garsonky nebo byty s drahým nábytkem. Mimochodem, v případě dlouhodobého pronájmu může majitel udělat ústupky snížením ceny o pár tisíc bahtů.

Přečtěte si také

Nemovitost v Pattaya

Za výhody lze také považovat následující parametry:
Za prvé je to příležitost poznat zblízka místní barvu země za relativně málo peněz.

Za druhé, toto je rozpočtová možnost pro trvalý pobyt na dva až tři týdny nebo více, protože pokud je dovolená plánována na týden, bude výhodnější zůstat v hotelu.

Návrh interiéru pokoje ve čtyřhvězdičkovém hotelu LK Legend

Za třetí, toto je obrovský výběr bytů, protože v minulé roky Trh s nájemním bydlením každým rokem roste. Stačí minimální znalosti v angličtině – mistní obyvatelé Sami to mají problém pochopit a často se musí vysvětlovat gesty. Pak nesmíme zapomenout, že v Pattayi jsou drahé i levné oblasti.

Na rozdíl od soukromého sektoru jsou v Pattayi oblasti, kde domy vůbec neexistují nebo jsou neúměrně drahé.

Nebo mohou být rezervovány na dlouhou dobu. Jak ukazuje praxe, byty jsou k dispozici všude, snad kromě vzácných oblastí východní Pattaya. Za třetí, většina bytů v Pattayi zahrnuje kuchyň nebo sporák na vaření, což výrazně snižuje náklady na návštěvu restaurací nebo kaváren.

Za čtvrté, výhled z okna se často otevírá na pobřeží a pro některé to tak je velká důležitost.


Pokud okna směřují na druhou stranu a není vidět moře, můžete vidět vegetaci, což také není špatné.

Nevýhody pronájmu bytu v Pattayi

Snad hlavní nevýhodou pronájmu samostatného bydlení je fakt, že místní obyvatelé se extrémně zdráhají pronajímat byty na méně než měsíc. Existují výjimky, ale o to se musíte hodně snažit. Nevýhody jsou zpravidla výhradně individuální.

Například, pokud se ukáže, že majitelé jsou škodliví, nebo samotná budova je stará, nebo je klimatizace vadná a tato skutečnost byla pomlčena, nebo pokud existují nějaké další drobné, ale velmi kazící nuance.

Je extrémně těžké se dohodnout na pronájmu bytu v Pattayi se svým milovaným mazlíčkem. Je to těžké, protože ze zákona ve většině kondominií v Thajsku je zakázáno chovat kočky a psy, a to i přesto, že na ulicích je místní zoologická zahrada, jejíž součástí jsou i ještěrky.

Exteriér a terénní úpravy bytu

Pokud je však kočka nebo pes klidný a převládá charisma, mohou je majitelé povolit v pronajatém bytě mazlíček, i když jde o něco exotického v podobě ještěrky nebo křečka. Ale pokud majitel velký pes Pokud čas od času dá hlas a potřebuje se projít, bude si muset pronajmout dům, což bude znamenat další výdaje.

Přečtěte si také

Levné apartmány v Pattaya

Další nevýhodou jsou sousedé, kteří žijí v kondominiu Pattaya. Zde jsou pouze dvě možnosti. Buď se spřátelte a odpočiňte si spolu, nebo kamarádky nebuďte a v klidu je vydržte po dobu, na kterou přišli. Přes všechny nevýhody ale výhled na mořské pobřeží nebo místní přírodu stojí za to.

Pattaya Condominiums

Atlantis Condo Resort je jednou z levných tříd kondominií, kde měsíční nájem nebude tak drahý jako domy v jiných drahých oblastech. Kromě toho je zde rozvinutá vnitřní infrastruktura, včetně barů, restaurací a kaváren, protkaná vodopády, lagunami a dalšími krásnými věcmi, které vytvářejí pohodlí a exotiku. Cena odpovídá kvalitě.

Navzdory tomu, že se nejedná o největší byt v Pattayi, je příjemné být v něm. Navíc poskytuje představu o tom, co budou vývojáři kondominií nabízet v budoucnu. V první řadě je to voda. Vodní cesty smíšené s mosty a umělými trávníky ve formě mýtin budou brzy nalezeny téměř ve všech kondominiích v Pattayi. Mimochodem, Atlantis Condo Resort není nejdražší kondominium. V Pattayi se v současnosti buduje celá síť podobných projektů.

Architektura Atlantis Condo Resort v Pattaya

V tomto kondominiu je na nádvoří obrovská loď a doufáme, že brzy přestane být ozdobou a bude sloužit nějaké užitečné funkci. Například přeprava osob. Mimochodem, pronájem bytu s oddělenou ložnicí a rozlohou necelých 40 metrů čtverečních začíná na 18 000 bahtech měsíčně, což je asi 500 eur měsíčně. Pokud budete mít štěstí, méně. Byt se zpravidla nepronajímá na dobu kratší než tři měsíce. Při přihlášení navíc musíte zaplatit poplatek za pojištění ve výši tří měsíců nájmu. Tato částka je po vyklizení vrácena zpět na doručitele.

Možnost interiéru bytu v levném bytě

Mimochodem, úklidová služba v některých kondominiích není zahrnuta v ceně pronájmu bytu v Pattayi, takže si jej budete muset uklidit sami.

Pattaya je jedním z nejoblíbenějších thajských letovisek a turistických destinací v jihovýchodní Asii.
Město je známé svým pulzujícím životem každou noc, ale Pattaya je také skvělá pro rodiny.
Existuje velké množství národní parky jsou do hodiny jízdy od svého bydliště a milenci prázdniny na pláži budou moci nasávat tyrkysovou vodu na ostrovech Koh Larn a Samet.
Pokud se tedy rozhodnete zůstat v Thajsku, vynikající volbou – i na týden, i na rok, dokonce i na měsíc – je Pattaya. Pronájem bydlení je zde velmi výhodné.

Každá městská část nabízí velký výběr nemovitostí pro každý vkus, rozpočet a preference: drahé vesnice se soukromými luxusními vilami hraničí s levnými byty, kde můžete útulně a pohodlně relaxovat; výškové budovy s panoramatickým výhledem na moře a luxusním vybavením pokojů se nacházejí vedle velkých komplexů, pro které je vybudována vnitřní resortní infrastruktura, kterou se nemůže pochlubit každý hotel. Pronájem bydlení v Pattayi na měsíc je skvělá dovolená.

Pro každou situaci existuje bydlení. Hotely jsou vynikajícím řešením pro ty, kteří zůstávají ve městě týden a chtějí služby: úklid, výměna prádla, snídaně atd., v závislosti na hodnocení hotelu hvězdičkami. Ale když to lidé nepotřebují nebo plánují zůstat déle (nebo zůstat vůbec), pak mají zájem o pronájem apartmánů v Pattayi.

Byty pronajímají majitelé, jedná se o stejný postup jako v Rusku. Pouze zde je bonusem bazén a zpravidla posilovna. Můžete si například pronajmout byt v Pattayi na měsíc ve vícepodlažní budově nebo si pronajmout vilu. V prvním případě bude bazén a posilovna společná pro celý dům, ve druhém případě pouze váš.

Tyto vícepodlažní budovy se nazývají condominiums (nebo jednoduše condos). Je jich zde mnoho, každý má své nevýhody a výhody. Velmi často je chůze z bytu k moři jen 5 minut. Bytové jednotky zabírají Thajci a cizinci, kteří si je pronajímají. Odtud je jejich hlavní rozdíl - takové byty v Pattayi lze pronajmout dlouhodobě a levně. Protože je to pro majitele výhodné. Krátké termíny skoro nikdo to nedělá, minimálně 4 dny.

Kolik to stojí pronajmout si dům v Pattaya na měsíc?

Ceny se liší natolik, že je velmi obtížné uvádět nějaké údaje. S Ruskem se to také nedá srovnávat, protože máme stejnou historii. Levné bydlení v Pattayi není snadné pronajmout, ale pronájem je snadný. Ale možné je všechno :) Nejprve musíte pochopit požadavky, které ovlivňují cenu, o nich si povíme níže. Jednoduše řečeno, co by vám pronájem domu v Pattayi měl dát? A za druhé, ceny za identické byty se mohou velmi lišit – trh je flexibilní, mnozí nabízejí nehorázně drahé ceny v naději, že se někdo najde.

Co ovlivňuje cenu pronájmu kondominií?

• sezóna
• doba pronájmu
• kvadratura (ateliér, 1 ložnice, 2 ložnice)
• interiér
• obvod města
• vzdálenost k moři
• Pohled z okna
• Internet
• pračka
• talíř
• zařízení v bytě

1-ložnice, 2-ložnice – to jsou označení počtu pokojů k pronájmu nemovitostí v Pattayi. 1-ložnice zahrnuje jeden pokoj s velkou postelí a obývací pokoj. Obývací pokoj může být často úplným druhým pokojem; Zpravidla je tam rozkládací pohovka. 2-ložnice – dvě ložnice + obývací pokoj.
Pračka a internet jsou v Thajsku dva problémy. Pračky téměř neexistují a internet je špatný. Pokud je pro vás to druhé důležité, hledejte byt s vyhrazenou internetovou linkou, tedy tak, abyste měli v bytě samostatný kabel a router. Možná vám řeknou, že to můžete připojit za poplatek, ale tady je třeba být opatrný. Někdy poskytovatelé vyžadují smlouvu na rok najednou a nic jiného. A to s největší pravděpodobností nepotřebujete. Takto se pronajímají byty v Pattayi.

Příklad:
1-ložnice s luxusním interiérem v lokalitě Pratamňák s prostorným obývacím pokojem s rozkládací pohovkou. Je to 5-7 minut chůze k moři. Ať je vidět ze střechy a z okna je výhled na město. V bytě je kabel na internet, je tam router a rychlost je dobrá. Není zde pračka. K dispozici je sporák. Byt má dvě plazmy a dvě klimatizace, kombinovanou koupelnu. Představme si, že sezóna je nyní nízká a vy máte zájem o pronájem bytu v Pattayi na měsíc.
Může vás to stát od 12 000 do 18 000 bahtů, plus měřiče vody a internetu asi 1 500 až 3 000 bahtů. Jedná se o turistickou, poměrně drahou oblast. U smlouvy na 6 měsíců může cenovka klesnout až o 30 %.

Pattaya nepřekvapí ty, kteří si chtějí pronajmout byt v Thajsku se zvláštními pravidly. Pokud se nastěhujete nebo si zarezervujete byt, budete muset zaplatit zálohu (kauci). To je vaše záruka dodržování smlouvy. Bude Vám vráceno, pokud se odstěhujete nejdříve po domluvě a v bytě nic nepoškodíte. Velikost zálohy určuje majitel, může být od poloviny měsíčních nákladů až po dva měsíce. Zpravidla platí, že čím vyšší třída bytu, tím větší záloha. I když existují výjimky.

Jak si pronajmout bydlení v Pattaya levně?

Majitelé mají zájem svůj byt neustále někomu pronajímat. Proto kontaktují agentury, bytové kanceláře a zadávají inzeráty. Je jim jedno, který kanál bude fungovat, ale naším úkolem je kontaktovat přímo vlastníka, abychom ušetřili peníze. A úspory jsou značné. To lze provést pouze prohlídkou bytu. Majitelé si na své stojany dali papírové reklamy a tohle Nejlepší způsob jít k nim ven. Náš tým se již zná s mnoha majiteli, kteří neustále hledají nové nájemníky. Na internetu realitní makléř často vystupuje jako vlastník pod rouškou vlastníka. Klient nic neví. A když dojde na nastěhování, ukáže se, že skutečným majitelem je jeho známý, kamarád, strýc... to je známá písnička. Tady už víte, že byste mohli zaplatit méně :)

Jaké typy podvodů existují při pronájmu bytu?

Lidé podvádějí v Pattayi velmi zřídka. Ale doufejte v upřímnost a sami neudělejte chybu.
Bohužel většina případů podvodů se týká nepoctivých ruských občanů. Bohužel Rusové klamou Rusy. S Thajci nejsou téměř žádné problémy, ale je těžké s nimi komunikovat. Tady ani angličtina moc nepomáhá, protože ji moc neumí a výslovnost je hodně zkreslená :)

Ale v každém případě při stěhování do bytu požádejte o chanodu. Toto je doklad o vlastnictví. Prokáže, že jednáte s majitelem. V opačném případě se může ukázat, že jste si pronajali byt od stejného nájemníka, který si vzal vaše peníze a již zmizel neznámým směrem. Může vám nabídnout velmi levný pronájem bytu, ale požádá vás o zaplacení peněz na rok nebo šest měsíců předem. Nikdy s tím nepřistupujte, silně to zavání nebezpečím. Platit vždy pouze na měsíc dopředu.

Podvodní majitelé se snaží nedávat zálohu, pokud vědí, že brzy budete mít letadlo. Říkají, že se to chystají vzdát, nadávají a nadávají. Lidé se neodvažují svůj let odložit, odletí a samozřejmě nic nedostanou. Opět se jedná o obrovskou vzácnost, ale z velké opatrnosti nesdělujte datum odjezdu.

Jak fungují agentury v Pattayi

Když majitel kontaktuje agenturu, uvede cenu, za kterou je připraven nemovitost pronajmout. Takovou agenturou může být i jedna osoba, realitní makléř, a to i bez kanceláře.
Agentura vám pronajme byt za vyšší cenu. Tak drahé, jak to jde. A pak se ukáže, že každý měsíc přeplatíte peníze této agentuře. Nebudete seznámeni s majitelem. Někdy vše vypadá, jako by majitelem byl nějaký bratr, dohazovač, známý toho, s kým komunikujete. A on mu jen pomáhá, ale ve skutečnosti je to realitní makléř, který z vás teď bude trochu živit :)