Ерөнхийлөгчийн дэргэдэх нийгмийн ипотекийн . Орон сууцны нөхцөлийг сайжруулах шаардлагатай иргэдэд зориулсан санамж

Өөрийн гэсэн өмчтэй байх нь өнөөдөр олон хүний ​​мөрөөдөл хэвээр байна. Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын Ерөнхийлөгч орон нутгийн иргэдэд хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр ипотекийн зээлээр орон сууц авах боломжийг олгодог тусгай хөтөлбөр боловсруулжээ.

Уг хөтөлбөрийг 2005 оноос хэрэгжүүлж эхэлсэн. Үүний дагуу үл хөдлөх хөрөнгө олж авах нь төрийн шууд дэмжлэгээр явагддаг. Орон сууц авах үйл явцын хяналтыг Бүгд Найрамдах Улсын Орон сууцны сан гүйцэтгэдэг.

Бүгд Найрамдах Тажикстан Улсын Ерөнхийлөгчийн дэргэдэх Орон сууцны сангийн зорилго

Төрийн орон сууцны сан бол Ерөнхийлөгчийн дэргэд байдаг төсвийн бус байгууллага. Тус хэлтсийн үндсэн чиг үүрэг:

• Хэрэгжүүлсэн бүх ажлын гүйцэтгэлд хяналт тавих холбооны хөтөлбөрүүдТатарстаны нутаг дэвсгэр дээр;
• Төсвөөс гадуур төслүүдийг санхүүжүүлэх шинэ арга замыг хайж, хэрэгжүүлэх Оросын Холбооны Улсболон Татарстан;
• Шинэ орон сууц, зэргэлдээх талбай, дэд бүтцийн барилга байгууламж барихад хөрөнгө оруулагчаар ажиллах;
• Нийгмийн төсөлд үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахад зориулж зээлдэгчдээс хүлээн авсан хөрөнгийн хуримтлал.

Чухал:талаар дэлгэрэнгүй мэдээлэл аваарай эдийн засгийн үзүүлэлтүүдОрон сууцны сан нь gilfondrt.ru - хувийн хуудас руугаа орохгүйгээр өөрийн вэбсайтад хандаж болно.

Нийгмийн ипотекийн хөтөлбөрт хамрагдах нөхцөл

Улсаас нийгмийн ипотекийн зээл авах нь тодорхой нөхцөлүүдийг агуулдаг. Тэдгээр нь:

• Хөтөлбөрт оролцогчид одоогийн нөхцөл байдлыг сайжруулахын тулд өөрийн гэсэн орон сууцны хэрэгцээ өндөр байна. Тогтоолын дагуу нэг гэр бүлийн нэг хүн дор хаяж 18 м² талбайтай байх ёстой.
• Тааламжтай хүү. Зээлдэгч нь жилийн ердөө долоон хувийн хүүтэй орон сууцны зээл авахыг санал болгож байна. Энэ .
• Зээлийн эргэн төлөлтийн хугацаа 28 жил хүртэл байж болно.
• Хэрэв хүүхэдгүй залуу хос үл хөдлөх хөрөнгийн зээл авч, төлбөрийн явцад хүүхэдтэй болсон бол өрийн зарим хэсгийг төлөхийн тулд төрөөс 200,000 рублийн нэг удаагийн тусламжийг санал болгодог.
• Объектив, хүндэтгэн үзэх шалтгааны улмаас урьдчилгаа төлбөр хийхгүй байх боломжтой.

Чухал:Хөтөлбөрт хамрагдахын тулд оролцогч нь өргөдөл бичиж, орон нутгийн захиргаанд өгөх ёстой. Баримт бичгийг гурван өдрийн турш хянана. Үүний дараа ипотекийн зээлд хамрагдах боломжтой хүн бүртгүүлж, орон сууцаа барьцаалах эрхтэй.

Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын Ерөнхийлөгчийн дэргэдэх нийгмийн моргейжийг хэрхэн яаж авах вэ?

Өргөдөлтэй танилцсаны дараа та дараах байдлаар ажиллах ёстой.

• Нийгмийн ипотекийн зээлийн орон сууцны сантай гэрээ байгуулна.
• Сангийн вэбсайт дээр өөрийн хуудас үүсгэж, үл хөдлөх хөрөнгийн өргөдөл бөглөнө үү. Хөтөлбөрт хамрагдах орон сууцны жагсаалтыг энд мөн зааж өгсөн болно.
• Хадгаламжаа Орон сууцны сангийн дансанд байршуулна уу шинэ байр. Ирээдүйд тэд нийгмийн хөтөлбөрт оролцогчийн рейтингийн үүргийг гүйцэтгэх болно.

Үүний үр дүнд хамгийн их оноо (хөрөнгө оруулалт) авсан хүн ялагч болж, тавигдсан шаардлагад нийцсэн байна.

Бэлэн мөнгөний төлбөрийн онцлог

Нийгмийн моргейжийн төлбөрийг стандартын дагуу, зарим онцлогийг харгалзан хийдэг. Жишээлбэл, зээлдэгч нь бизнес эрхлэгч, тариаланч гэх мэт бол мөнгө болон өөрөө үйлдвэрлэсэн бүтээгдэхүүнээр өрийг төлөхийг зөвшөөрнө. Үүнээс гадна та өөрийн хөдөлмөрөөр байрныхаа мөнгийг төлж болно.

Бүрэн худалдаж аваагүй үл хөдлөх хөрөнгийг түрээслэхийг зөвшөөрдөг бөгөөд энэ нь зээлдэгчийн зээлийн бүх дүнг даруй төлөх боломжийг нэмэгдүүлдэг.

Зөвлөгөө:тухай хууль өнөөдөр . Орон сууц худалдаж авахад зарцуулсан хөрөнгийн зарим хэсгийг нөхөн төлөхийн тулд үүнийг ашиглах нь зүйтэй.

Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын Ерөнхийлөгчийн дэргэдэх нийгмийн моргейж - хувийн хуудас

Хөтөлбөрийн бүрэн эрхт оролцогч болохын тулд та Орон сууцны сангийн вэбсайтад (mail.gilfondrt.ru) бүртгүүлж, өөрийн хуудас үүсгэх хэрэгтэй. Үүнийг хийхийн тулд та хувийн мэдээллээ оруулах хэрэгтэй.

Бэлэн профайл нь үл хөдлөх хөрөнгө авах өргөдөл гаргагчийн дарааллын хөдөлгөөн, хийсэн бүх төлбөр, мөн улсаас татаас хэлбэрээр дансанд орсон бүх бэлэн мөнгөний орлогыг хянах боломжийг олгодог. Сангийн вэбсайтад бүртгүүлэхдээ хөтөлбөрийн оролцогч өөрийн данс руугаа нэвтрэх хувийн код хүлээн авдаг (mail.gilfondrt.ru/private). Мөн тухайн иргэнд хувийн нэвтрэх нэр, нууц үг өгдөг.

Үл хөдлөх хөрөнгөө хүлээн авсны дараа тухайн иргэн төлбөрийн хуваарь, зээлийн үлдэгдэл болон бусад дэлгэрэнгүй мэдээллийг өөрийн дансанд хийх боломжтой.

Чухал:Зөвхөн сайтад оролцох зөвшөөрөл авсан хүмүүс сайтад бүртгүүлэх боломжтой. нийгмийн хөтөлбөрБүгд Найрамдах Татарстан Улсын Ерөнхийлөгчийн дэргэд.

Үүнийг нэгтгэн дүгнэе

Тиймээс Татарстаны Ерөнхийлөгчийн ийм нийгэм-ипотекийн хөтөлбөр нь залуу гэр бүлүүдэд гэр бүлийн төсөвт их хэмжээний хохирол учруулахгүйгээр өөрийн гэсэн орон сууцтай болох боломжийг олгодог нь тодорхой болж байна. ZhF вэбсайт дээр хувийн хуудас, өөрийн гэсэн данстай хүн бүр түүний саналд хариулж, өөрийн тухтай үүрээ авах эрхтэй.

Үр дүн нь хамгийн бага хүчин чармайлт, цаг хугацаа, дээр нь төрөөс үнэнч хөтөлбөрийн шаардлага юм. Ийм нөхцөлд өөрийн гэсэн орон сууц худалдаж авах нь орлого багатай гэр бүлд хүртэл боломжтой болно. Дашрамд хэлэхэд та зарцуулахыг оролдож болно.

ТУХАЙ нийгмийн моргейжМаш их зүйл ярьж, бичсэн. Энэ нь 28 жил хагас хүртэлх төлбөрийн хугацаатай жилийн долоон хувийн хүүтэй орон сууц олгох арга гэдгийг Татарстаны оршин суугч бүр мэддэг байх. Ипотекийн орон сууцыг 45 хувь нь төрийн албан хаагчдад, мөн адил хэмжээгээр ажилчдад хуваарилагддаг болохыг сануулъя. аж үйлдвэрийн аж ахуйн нэгжүүдНийгмийн ипотекийн зээлийн хөтөлбөрийг санхүүжүүлэхэд оролцож, үлдсэн арван хувь нь хамгийн эмзэг бүлгийн иргэд, ялангуяа үнэ цэнэтэй ажилтнуудад (өөрийн үзэмжээр) очдог. орон нутгийн засаг захиргаа).

Гэсэн хэдий ч тэд нийгмийн ипотекийн талаар олон удаа ярьж, бичих тусам илүү их байдаг илүү олон асуултЭнэ нь хүн амын дунд үүсдэг. “Республика Татарстан”, “Ватаным Татарстан” сонины редакцид болсон “шууд харилцаа”-ны үеэр бид юунд итгэлтэй байв. Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын Ерөнхийлөгчийн дэргэдэх Төрийн орон сууцны сангийн гүйцэтгэх захирал Талгат Абдуллин уншигчдын утсанд хариулав. Бидэнд маш олон асуулт ирсэн тул зөвхөн заримд нь хариултыг нийтлэхээс өөр аргагүй боллоо.

Николай Галкин,ЭлАЗ-ын үйлдвэрчний эвлэлийн хорооны дарга (Элабуга) аж ахуйн нэгжийн хамт олны өмнөөс уриалж байна.

— ЭлАЗ компанийн ажилтнууд нийгмийн ипотекийн зээлд хамрагдахын тулд гэр бүлийн нэг гишүүнд ногдох орлогын доод ба дээд хэмжээ хэд байх вэ гэдгийг сонирхож байна уу? Мөн тухайн хүн хөтөлбөрт хамрагдахын тулд заавал үл хөдлөх болон хөдлөх хөрөнгөтэй байх шаардлагатай юу?

Талгат Мидхатович "Хамгийн бага ба дээд хэмжээг тухайн орон сууцны үнэ, төлбөрийн хугацаанаас хамаарч төлөх ёстой хэмжээгээр тодорхойлно" гэж хариулав. -Хийх ёстой зөв сонголт, хэрэв танд төлөх хангалттай мөнгө байхгүй бол илүү тансаг, том байшин сонгох гэж бүү оролдоорой. Миний бодлоор нэг хүнд ногдох дундаж орлого нь сард дөрвөн хагас мянган рубльтэй тэнцэх хэмжээний орлоготой бол та аль хэдийн хэсэгчилсэн байр түрээслэх боломжтой. Дээд тааз байхгүй. Их орлоготой хүн нийгмийн ипотекийн зээлд хамрагдана гэж бодохгүй байна. Тэр ямар ч байсан өөртөө ямар ч байр худалдаж авах боломжтой болно.

Үл хөдлөх хөрөнгийн хувьд барьцаалсан орон сууц нь өөрөө барьцааны зүйл учраас түүний оршин байх шаардлагагүй. Иргэн гэрээнд заасны дагуу төлбөрөө төлөх хүртэл нь хөлсөлж амьдарна. Тэгээд гэрээгээр хүлээсэн үүргээ биелүүлэхгүй бол асуудалд орно. Тухайн хүн тодорхой хугацаанд зээлээ төлөх боломжгүй болох бодит нөхцөл байдлаас бусад тохиолдолд. Дараа нь бид тодорхой хугацаанд ипотекийн зээлийн төлбөрийг "царцаах" боловч орон сууц, нийтийн үйлчилгээний одоогийн төлбөр хэвээр байна.

Зайнур МаликовМамадышский дүүргээс асуув:

— Хөдөөгийн иргэд нийгмийн ипотекийн зээлээр зөвхөн хотын иргэдээс өөр нөхцөлөөр орон сууц худалдан авах боломжтой гэдэг үнэн үү? Манай удирдлагууд надад ухаалаг хариулт өгч чадаагүй. Тэд зүгээр л мэдээлэлгүй байж магадгүй юм. Эсвэл “хөдөөгийн” орон сууцны зээл гэж байдаггүй юм уу?

- Байгаа, та итгэлтэй байж болно. Ингэж шийдсэн орон сууцны нөөцонцлох болно бэлэн мөнгөӨөрсдөө байшин барьж эхэлсэн, тодорхой зардал гаргаж байгаа тосгоны иргэдэд. Тэд бүтээн байгуулалтаа үргэлжлүүлж, дуусгахын тулд банкаар дамжуулан мөн долоон хувийн хүүтэй зээл олгоно. Тосгон, тосгоныг хөгжүүлэхэд их хэмжээний хөрөнгө хуваарилдаг (хоттой ижил нөхцөлтэй бүс нутгийн төвүүдийг тооцохгүй). Нэмж дурдахад тосгоны оршин суугчид арван найм биш, харин нэг хүнд 21.2 "кв.метр"-ийн хүүтэй орон сууцны зээл авах боломжтой.

"Шууд харилцаа холбоо"-ны үеэр урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээ хэд вэ, одоо байгаа орон сууцыг ашиглан төлж болох уу? Мөн хэдэн нас хүртэл нийгмийн ипотекийн зээлд хамрагдах боломжтой вэ?

-Өмнө нь тэтгэврийн нас. Мөн урьдчилгаа төлбөрийн хэмжээ нь таны боломж, хэзээ орон сууцтай болохыг хүсч байгаагаас хамаарна. Орон сууцны нөөцөд бүртгүүлж, гэрээ байгуулсны дараа эхний мянган рубль төлсний дараа та орон сууц сонгоход аль хэдийн оролцох эрхтэй болно. Илүү оноо авсан буюу энгийнээр хэлбэл илүү мөнгө байршуулсан хүмүүс хамгийн түрүүнд байртай болно. Хувь нэмэр бага байх тусам "X цаг" хүрэх зам урт болно. Нэр хүндтэй байшингуудын квот өндөр байх болно ( өндөр түвшинурьдчилгаа төлбөр), энгийн эсвэл тохиромжгүй шалтай байшингийн хувьд - мөн шимтгэл бага байна. Хуучин байр нь урьдчилгаа төлбөр болж болно. Бид худалдан авах гэрээ байгуулж болно, гэхдээ шинэ байр авах хүртэл гэр бүл нь амьдрах болно.

— Чечень, Афганистанд алба хааж байсан хүмүүст ямар нэгэн хөнгөлөлт үзүүлэх боломжтой юу?

— Нийгмийн моргейжийн тогтолцоо нь бүх оролцогчид тэгш эрхтэй байхаар бүтээгдсэн. Залуу гэр бүл, афганчууд, дайны ахмад дайчид зэрэг зарим ангиллын иргэдийг төсвөөс (холбооны, бүгд найрамдах улсын эсвэл орон нутгийн) бие даасан татаас, татаасаар хангаж болно. Мөн тэд орон сууцны төлбөрийг төлөхөд ашиглаж болно. Харин татаас авах асуудал нь орон сууц олгох асуудалтай холбоогүй. Энэ нь зөвхөн хүлээн авагч болон орон нутгийн засаг захиргааэрх баригчид - мөнгө хэрхэн удирдах. Үүнтэй холбогдуулан та орон нутгийнхаа захиргаанд хандах хэрэгтэй.

Шугаманд - Ирина НиколаеваКазань хотоос:

-Би төрийн албан хаагч. Нөхөр, хүү бид хоёр гурван өрөө хувьчлагдаагүй байранд - Хрущевын байранд бүртгэлтэй. Бид нэг гэр бүлийн гишүүнд арван найман метр квадратаас бага талбайтай. Харин би саяхан нас барсан ээжийнхээ амьдардаг байсан нэг өрөө жижиг гэртэй. Ийм нөхцөлд би нийгмийн ипотекийн зээлд хамрагдана гэж найдаж болох уу?

— Тооцооллыг таны байгаа нийт орон сууцны нөөцөөр хийсэн. Үүнийг хийхийн тулд бид улсын бүртгэлээс хуулбарыг авдаг. Мөн нэг хүнд арван найман метр квадратаас дээш талбай байгаа бол хариулт нь сөрөг байна. IN энэ тохиолдолдУлс орон сууцны асуудлыг чинь шийдэх үүрэгтэй биш. Та орон сууц хувьчлаад дараа нь хоёуланг нь зарж, өөрт тохирсон байрыг худалдаж авах боломжтой. Мөн та ердийн ипотекийн зээлийг ашиглах эрхтэй: банкны зээл авч, хоёр орон сууцыг барьцаалж, шинэ байр худалдаж аваарай. Хуучин байраа зарсны дараа банкнаас төлж, үлдсэн хүүгээ төлнө үү.

У Татьяна Панаринаөөр нэг асуудал:

- Би удахгүй явна. Жирэмсний амралтхувийн аж ахуйн нэгжид ажиллах. Өмнө нь манай гэр бүл байр авах оочерлож байсан. Нэгэн цагт өндөр индэр дээрээс хүлээлтийн жагсаалтад байгаа хүмүүс (нийгмийн болон хоршооны орон сууцанд) гомдохгүй, нийгмийн ипотекийн зээлийн хөтөлбөрт хамгийн түрүүнд орно гэж ярьж байсан. Одоо зөвхөн төсвийн байгууллагын ажилтнууд, хөтөлбөрийг санхүүжүүлж буй аж ахуйн нэгжийн ажилтнууд, ядуу хүмүүс л үүнд найдаж болно гэж тэд хэлж байна. Юу болсон бэ, бид хууртагдсан уу? Хувийн байгууллагад ажиллаж байсан ч бид цалингаараа сонгодог ипотекийн зээл авах боломжгүй хэвээр байна.

-Өнөөдрийн байдлаар ихэнх аж ахуйн нэгжүүд хувийн хэвшлийнх. Үүнтэй адил хувьцаат компаниуд("Татнефть", "Казаноргсинтез" болон бусад олон) нь мөн хувийн капитал юм. Хөтөлбөрийг санхүүжүүлэхэд танай компани оролцоорой, бид хамтдаа асуудлыг шийдье.

"Манай удирдлага үүнтэй санал нийлэх нь юу л бол." Ипотекийн зээлийн гэрээ байгуулсан компаниудын жагсаалтыг нийтлэх боломжтой юу? "Орон сууцны асуудлыг" шийдэхийн тулд тэнд ажилд орох хүсэлтэй хүмүүс олон байгаа гэдэгт итгэлтэй байна.

"Тэгээд би чамд үүнийг хийхийг зөвлөж байна." Санд байгаа бүрэн жагсаалтИйм байгууллагуудад бид хэн хэдэн төгрөг төлсөн тухай хуримтлагдсан бүртгэл хөтөлдөг. Тиймээс бид энэ мэдээллийг өгөх болно.

Ярулины гэр бүлтэр ийм байгууллагад ажилладаг - Казаноргсинтезд:

-Эхнэр хоёр хүүхэд маань нийтийн байранд амьдардаг. Манай компани нийгмийн ипотекийн зээлийн санхүүжилтэд оролцдог гэдгийг бид мэднэ. Энэ хөтөлбөрийн хүрээнд яаж орон сууцтай болох вэ?

— Хаягласан өргөдөл бичихэд л хангалттай Ерөнхий захирал"Kazanorgsintez" Ингэснээр та бүртгүүлж болно. Хуулийн дагуу удирдлага танаас татгалзаж чадахгүй. Бүртгүүлсний дараа ипотекийн зээл хүсэгчдийн жагсаалтыг Төрийн орон сууцны санд илгээдэг. Мөн бид хүн бүрт тохирох орон сууцыг сонгох боломжийг олгож байна. Энэ жил танай компанийн хорь орчим ажилтан орон сууцтай болно.

- Гэхдээ хэнийг бүртгүүлэхээ менежерүүд өөрсдөө шийддэг. Хэрэв тэд татгалзвал яах вэ?

- Ийм зүйл байхгүй. Бүртгүүлэх нь хүн бүрт заавал байх ёстой. Цорын ганц зүйл бол Казаноргсинтез жагсаалтад нэмэлт нэр дэвшигчдийг оруулах эрхтэй - тэд хичнээн квадрат метр талбайтай байгаагаас үл хамааран нэг хүнд ногдох арван найман метр квадратаас ч илүү. Харин арван наймаас доош настай бол та үүнийг асаах ёстой.

Наил ЗиятдиновБуинскаас хүүхдүүдийнхээ төлөө санаа зовж байна:

-Охин маань эмч хийдэг, нөхөр нь биеийн тамирын багш. Хүүхдүүд Буинскаас Казань руу явж, бүртгэлтэй дотуур байранд амьдардаг. Тэд нийгмийн моргейжийн давуу талыг ашиглаж чадах уу?

- Мэдээжийн хэрэг, Буинск хотод байгаа орон сууцны талбай нь стандартаас хэтрэхгүй бол ямар ч асуудал байхгүй.

Нийгмийн ипотекийн гэрээ яагаад “Ирээдүйгээ бүтээх” сангийн хоршоогоор дамждаг вэ гэдгийг “шууд харилцаа”-нд оролцогчид сонирхсон юм?

- Орон сууцыг өмчлөлийн үндсэн дээр биш, түрээсээр олгодог нь баримт юм. Мөн үүнийг зохицуулах шаардлага бий. Үүнийг хууль эрх зүйн үүднээс авч үзвэл Бүгд Найрамдах Тажикстан улсын Төрийн орон сууцны сан хийх ёстой. Бариулсан орон сууцаа инженерийн шугам сүлжээний компанийн удирдлагуудад өгмөөргүй байна. Тиймээс ирээдүйн орон сууцны нөөцийг удирдах эрхийг ипотекийн хөтөлбөрт оролцогчид өөрсдөө хоршоод нэгдэн олгогдохоор хуульчилсан.

— Урьдчилгаа ямар байх ёстой вэ, үүнд орохдоо ямар барьцаа төлөх ёстой вэ?

— Хоршооны гишүүд сар бүр хувьцааны шимтгэл төлж, хэмжээг нь өөрсдөө тогтоодог бөгөөд эдгээр хөрөнгийг хоршоо зарцуулдаг. Мөн иргэдийн орон сууцанд төлж байгаа мөнгө, тэр дундаа урьдчилгаа төлбөр нь Төрийн орон сууцны сангийн дансанд орж, сан хариуцдаг.

У Асхат ГатауллинаКазанаас энэ асуулт:

— Хоёр өрөө байранд зургаан хүн бүртгэлтэй, тэр дундаа намайг оруулаад байна. Гэтэл эхнэр бид хоёр салсан. Би одоо эцэг эхтэйгээ амьдардаг ч өмнөх байрнаасаа гараагүй. Би нийгмийн ипотекийн хөтөлбөрийн хүрээнд гэр бүлгүйгээр зөвхөн өөртөө зориулж орон сууц худалдаж авах боломжтой юу?

- Чи чадна.

- Энэ сайн байна. Гэвч метр квадратын үнэ байнга өссөөр байна. Энэ нь миний ипотекийн зээлийн эргэн төлөлтөд нөлөөлөх үү?

- Үгүй. Та орон сууцны төлбөрийг анхны үнээр, өөрөөр хэлбэл нүүж орох үеийн үнээр төлнө.

Казанийн олон оршин суугчид бүгд найрамдах улсын бүс нутагт хүмүүс нийгмийн ипотекийн зээлээр орон сууц авч байгаа гэж гомдоллож байсан ч нийслэлд хөтөлбөрт хамрагдах хүсэлтийг хүлээж аваагүй хэвээр байна.

- Төрийн байгууллага, хотын захиргаа хоорондын эрх мэдлийн хуваарилалт, харилцан үйлчлэлийн тухай хэлэлцээрийн дагуу бүртгэлийн чиг үүргийг хотын захиргаа хариуцдаг. Тиймээс энэ асуултыг Казанийн эрх баригчдад тавих хэрэгтэй. Казантай холбоотой асуудал байна. Удахгүй сонгууль болох гэж байна, сонгогч боломжийн талаар, дараа нь сонгогдсон Засгийн газраас асууна: энэ асуудлыг хэр хурдан шийдэх бодолтой байна вэ?

- Гэхдээ Казанийн бүс нутгийн захиргаанд бүртгүүлэхээс татгалзахдаа тэд удахгүй Казанийн орон сууцны зээл авч эхэлнэ гэсэн шалтгаанаар үүнийг өдөөдөг ...

"Манай нийслэл энэ асуудлыг бие даан шийдэж чадвал би баяртай байх болно." Тэр үед бид илүү их зүйлийг хийх байсан. Гэхдээ ... Энэ жил бид Казань хотод нийгмийн ипотекийн зээлийг хэрэгжүүлэхэд зориулж зургаан зуун сая рубльтэй байсан. Харамсалтай нь хот хамтран ажиллах гэрээ байгуулаагүй, газар олгоогүй. Үүний үр дүнд орон сууц баригддаггүй. Хэрэв та үүнийг бэлэн байдлаар худалдаж авбал орон сууцны үнэ маш өндөр байх болно.

Өнөөдөр бүгд найрамдах улсад 5150 гэр бүл нийгмийн ипотекийн зээлд бүртгүүлсэн бөгөөд үүнээс 183 нь Казань хотод байдаг. 1285 гэрээ байгуулсан (Бүгд найрамдах улсын нийслэлд 86). Татарстаны оршин суугчдын 480 өрх, түүний дотор 49 Казань гэр бүл амьдрах нөхцөлөө сайжруулсан. Түүгээр ч барахгүй Казань хотын бүх тоо баримт нь зөвхөн улсын орон сууцны санд төлбөр төлж буй аж үйлдвэрийн аж ахуйн нэгжүүдийн ажилчдад хамаарна. Энэ онд нийтдээ 6081 айлыг орон сууцжуулахаар төлөвлөж байгаа бөгөөд үүнд зориулж 365 мянган ам.метр орон сууц барьж, ирэх онд 7500 айл буюу 450 мянган “кв.м.кв” орон сууцны нөхцөлийг сайжруулах ёстой.

Мөн Аксубаев, Агрыз, Атна, Балтасы, Дрожжаны, Елабуга, Кама Устье, Рыбная Слобода, Сармановод байдал сайнгүй байна. Гэхдээ энд асуудал нь зөвхөн техникийн алдаанаас үүдэлтэй юм орон нутгийн захиргааипотекийн зээлд оролцогчдын жагсаалтыг бэлтгэх үед. Ийм таван мянга орчим гэр бүл бий. Та зөвхөн баримт бичгийг дуусгах хэрэгтэй.

Набережные Челны оршин суугчид зургаан сарын өмнө нийгмийн ипотекийн зээлд бүртгүүлсэн боловч ямар ч "хөдөлгөөн" харагдахгүй байгаад санаа зовж байна.

— Юу яриад байна аа, Набережные Челны бол энэ тал дээр хамгийн идэвхтэй хот. Энэ жил 270 гаруй айл орон сууцтай болсон бөгөөд энэ хөтөлбөрийн хүрээнд ирэх аравдугаар сард моторт хотод 350 айлын орон сууцтай таван байшин ашиглалтад орно.

Инна НикитинаБи өөр хотоос Казань хотод ирээд энд нийтийн орон сууцны өрөө худалдаж авсан. Би нийгмийн ипотекийн зээлийн хөтөлбөрт хамрагдахыг хүссэн боловч Ново-Савиновский дүүргийн албаны хүмүүстэй харилцан ойлголцол олж чадаагүй (дашрамд хэлэхэд, энэ дүүргийн захиргаа хамгийн олон гомдол хүлээн авсан).

-Би ажиллаад хоёр жил хагас болж байна Засгийн газрын агентлаггэж Инна Никитина хэлэв. - Би нийгмийн моргейжийн бичиг баримтын жагсаалтыг авахаар Ново-Савиновский дүүргийн захиргаанд ирсэн. Гэтэл зөвшөөрөөгүй, нийт долоон ам метрээс илүүгүй талбайтай иргэд л оролцоно гэсэн. Хотын оршин суугчид арван найм хүрэхгүй “дөрвөлжин талбай” байх ёстой гэж цагаан дээр хараар бичсэн “Бүгд Найрамдах Татарстан” сониныг дэмий л далбаа шиг даллав. Ийм нөхцөлд би яах ёстой вэ?

— Албан тушаалтны эс үйлдэхүйг эсэргүүцэн шүүхэд нэхэмжлэл гаргах. Гэхдээ эхлээд нийгмийн ипотекийн зээлд бүртгүүлэх өргөдөл бичээрэй. Бүртгүүлээрэй. Тэгээд нэг сарын дотор захиргаа таныг яагаад бүртгэлээс татгалзсан тухай албан ёсны хариуг өгөх үүрэгтэй. Хэрэв та хариултдаа сэтгэл хангалуун бус байвал орон нутгийн эрх баригчдын үйл ажиллагааг шүүхэд давж заалдана уу.

Нижнекамскаас залгах. Мадина Аяцковаэргэлзэж байгаагаа илэрхийлж:

— Хөтөлбөр батлаад түүнийгээ хэрэгжүүлж эхлээд, дараа нь янз бүрийн өөрчлөлт хийх нь манайд байнга тохиолддог. Нийгмийн ипотекийн зээл нь хүн амын сонирхлыг ихээхэн татдаг. Нөхцөлдөө өөрчлөлт оруулахаар төлөвлөж байгаа юу? Хэрэв тийм бол аль нь вэ?

— Ямар нэгэн зохицуулалт хийсэн бол зөвхөн иргэдийн эрх ашгийн төлөө байна. Жишээлбэл, хөтөлбөрт анхлан заасан: Нийгмийн ипотекийн зээлд хамрагдсан залуу гэр бүлд хүүхэд төрсний дараа арван найман метр квадрат орон сууцны үнийн дүнтэй зээлийн нөхөн олговор олгодог. Одоо насны хязгаарыг цуцалж, бүх гэр бүл нас харгалзахгүй нөхөн олговор авах боломжтой болсон. Дашрамд хэлэхэд ийм азтай хүмүүс Арск, Набережные Челны хотод аль хэдийн гарч ирсэн. Цаашид зээлийн хүү буурах болов уу.

-Зээлийн хүү хэдэн хувиар буурах вэ?

-Энэ нь гарах шийдвэрээс ихээхэн шалтгаална холбооны төв. ОХУ-ын Ерөнхийлөгч Владимир Путин ипотекийн зээлийн тогтолцоог хүртээмжтэй болгох, мөн холбооны төсвөөс банкны хүүгийн нөхөн олговор олгох асуудлыг шийдвэрлэхийг холбогдох байгууллагуудад үүрэг болгов.

2018 оны 1-р сарын 1-ээс 2022 оны 12-р сарын 31 хүртэл хоёр, гурав дахь хүүхэдтэй болох Оросын гэр бүлүүд хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр жилийн 6% -ийн хүүтэй орон сууцны зээл авах боломжтой болно. Энэ тохиолдолд орон сууц худалдан авахад зориулж ипотекийн зээл олгох ёстой анхдагч зах зээл. Түүнчлэн, 2018 оны 1-р сарын 1-ээс хойш 2, 3 дахь хүүхэд төрсний дараа (2022 оныг дуустал) ипотекийн зээл авсан эцэг эхчүүд зээлийн үлдэгдлээ дахин санхүүжүүлэх боломжтой болно. ижил 6%. Аль ч тохиолдолд 6 хувиас дээш хүүг төр хариуцдаг тул улсын шинэ хөтөлбөрийг "2018 онд хүүхэдтэй гэр бүлд ипотекийн зээлийн татаас" гэж нэрлэх болсон.

2018 оны 6-р сарын 7-нд Владимир Путин дараагийн "Шууд шугам"-ын үеэр 2018 оноос өмнө төрсөн гурван хүүхэдтэй (тиймээс энэ хөтөлбөрт хамрагдаагүй) том гэр бүлээс тавьсан асуултад хариулахдаа Сангийн яаманд "Шууд шугам"-ыг өргөжүүлэхийг даалгав. жилийн 6%-иас доош ипотекийн зээлийн татаас зөвхөн хоёр, гурав дахь нь төрсөн төдийгүй дараагийн хүүхдүүд нь төрсөн гэр бүлүүдэд зориулагдсан- дөрөв, тав гэх мэт. Холбогдох зорилгоор 9 тэрбум рублийн нэмэлт санхүүжилт олгохоор төлөвлөж байна.

Анхаар

Ерөнхийлөгч В.Путины даалгавраар хоёр хүүхэдтэй, том гэр бүлд зориулсан орон сууцны хөнгөлөлттэй зээлийн шинэ хөтөлбөрийг боловсруулсан. Ипотекийн хөнгөлөлттэй зээлийн хөтөлбөрийн үйл ажиллагааг зохицуулах баримт бичиг - Засгийн газрын тогтоол 2017 оны 12 дугаар сарын 30-ны өдрийн 1711 тоот татаас олгох журмыг баталсан.

Хоёр ба гурван хүүхэдтэй гэр бүлд зориулсан хөнгөлөлттэй ипотекийн зээлийн мөн чанар

Тогтоолоор батлагдсан журмын дагуу гэр бүл хэн анхдагч зах зээл дээр орон сууц худалдан авах(эсвэл аль хэдийн худалдан авсан бөгөөд зээлээ төлж байгаа) худалдан авах, худалдах гэрээ эсвэл өмчийн оролцооны гэрээний дагуу хөгжүүлэгчээс. Энэ тохиолдолд гол нөхцөл нь хоёр, гурав дахь хүүхэд төрөх явдал юм. 2018 оны 1-р сарын 1-ээс 2022 оны 12-р сарын 31 хүртэл хугацаанд. Тиймээс 2018 оноос өмнө төрсөн хүүхэдтэй гэр бүлүүд шинэ хөтөлбөрт хамрагдаагүй болно!

Орон сууцны зургаан хувийн татаас авахын тулд зээлийн гэрээ байгуулах шаардлагатай 2018 оны 1-р сарын 1-ээс өмнө биш. Өмнө нь авсан орон сууцны зээлийн тэтгэмжийг авахын тулд та дахин санхүүжилт хийх хэрэгтэй (өөрөөр хэлбэл өрийн үлдэгдлийг шинэ нөхцөлөөр төлөх шинэ гэрээ байгуулах).

Төрийн хөтөлбөрт оролцогчдын хувьд жилийн зургаан хувиас дээш хүүг төрөөс татаас олгоно. Гэсэн хэдий ч ипотекийн татаас нь тодорхой бус байх болно, өөрөөр хэлбэл хөтөлбөрийн үр нөлөөг тооцдог. ипотекийн зээлийн төлбөрийн бүх хугацаанд биш, хэдэн арван жил байж болно, гэхдээ татаасыг бүртгүүлснээс хойш хэдхэн жилийн дараа:

• гурван жилийн хугацаанд - 2018 оноос хойш хоёр дахь хүүхэд төрөх үед;
• таван жилийн хугацаанд - гурав дахь хүүхэд төрөх үед.

Гэсэн хэдий ч хэрэв гэр бүл хоёр дахь хүүхэд төрөхтэй холбогдуулан татаас авсан боловч тэтгэмжийн хүчинтэй байх хугацаанд гурав дахь хүүхэд төрсөн бол гэр бүлд татаас олгоно. дахин 5 жилээр сунгасанЭхний татаасын хугацаа дууссаны дараа (өөрөөр хэлбэл ийм гэр бүлд нийтдээ 8 жилийн хугацаанд татаас олгоно), гурав дахь хүүхдийн төрсөн он сар өдөр нь чухал юм - 2022 оны 12-р сарын 31-ээс хэтрэхгүй. Нэмж дурдахад, хоёр дахь хүүхдэд олгосон татаасын хугацаа дууссан бөгөөд гурав дахь хүүхэд нь 2023 оноос өмнө гэр бүлд гарч ирвэл түүний хүчинтэй байх болно. 5 жилээр шинэчлэгдэнэтүүний төрсөн өдрөөс.

Анхаар

Тэр бол хамгийн дээд хугацаа, үүнд татаас олгох болно - 8 жил (хөтөлбөрийн үеэр гэр бүлд хоёр, гурав дахь хүүхэд төрсөн бол). Хөнгөлөлтөөс чөлөөлөгдөх хугацаа дууссаны дараа зээлийг хүлээн авсан үеийн дахин санхүүжүүлэх хүүтэй тэнцэх хүүтэй тэнцэх хүүг нэмж 2%-иар төлөх шаардлагатай болно. Жишээлбэл, 2018 оны эхээр энэ үнэ цэнэ 9.75% байна.

2018 онд зургаан хувийн хүүтэй орон сууцны зээлийн нөхцөл

Засгийн газраас боловсруулсан журмын дагуу, түүнчлэн Орон сууцны ипотекийн зээлийн агентлагийн вэбсайтад байрлуулсан мэдээлэл (Dom.rf вэбсайт, бүтээгдэхүүн) "Төрийн дэмжлэгтэй гэр бүлийн ипотек") 6 хувийн хүүтэй орон сууцны зээл авах эсвэл одоо байгаа зээлийг дахин санхүүжүүлэх эрхтэй байх, дараах нөхцөлүүд:

• 2018 оны 1-р сарын 1-ээс хойшгэр бүлд хоёр, гурав дахь хүүхэд төрсөн (хөтөлбөр нь дөрөв, дараагийн хүүхдүүдэд хамаарахгүй);
• орон сууц худалдан авах ёстой анхдагч зах зээл дээр-аас худалдах, худалдан авах гэрээний дагуу хуулийн этгээд(хөгжүүлэгч) эсвэл хувьцаанд оролцох гэрээний дагуу;
• ОХУ-аас олгосон (эсвэл дахин санхүүжүүлсэн) орон сууцны (ипотекийн) зээл (эсвэл зээл). зээлийн байгууллагууд(банкуудаар) эсвэл "Орон сууцны ипотекийн зээлийн агентлаг" ХК рубль (AHML) 2018 оны 1-р сарын 1-ээс өмнө биш, энэ нь аннуитет (тэнцүү хувьцаа) эргэн төлөлтийн хуваарийг заасан;
• хамгийн бага ба хамгийн их орон сууцны зээлийн хэмжээ- 500 мянган рубль - 8 сая рубль Москва, Санкт-Петербург, Москва болон Ленинград мужууд, ОХУ-ын бусад бүс нутагт - 500 мянган рубль - 3 сая рубль, харин орон сууцны үнийн дүнгийн 20-иос доошгүй хувийг зээлийн урьдчилгаа төлбөр болгон төлөх ёстой;
• Заавал даатгалын бүртгэл: хувийн болон эд хөрөнгө;
• дахин санхүүжүүлэх үедӨмнө нь зургаан хувийн хөнгөлөлттэй ипотекийн зээл авч байсан бол бүртгүүлсэн өдрөөс хойш зургаан сараас доошгүй хугацаа өнгөрсөн байх шаардлагатай бөгөөд одоогийн байдлаар хоцрогдсон төлбөр, 30-аас дээш хоног саатсан, бүтцийн өөрчлөлт хийгээгүй байх шаардлагатай. ;
• эцсийн хугацаазээл - 3-аас 30 жил, зээлдэгчийн нас - 21-65 жил (зээлийг төлөх үед), баримт бичгийн багц, ердийн ипотекийн зээлд хамрагдах үед шаардлагатай цорын ганц ялгаа нь. хоёр дахь ба (эсвэл) гурав дахь хүүхдийн төрлийг баталгаажуулах (төрсний гэрчилгээ өгөх).

2018 онд ипотекийн зээлийн хүүгийн бууралт - хамгийн сүүлийн үеийн мэдээ

Барилгын яамны тэргүүн Михаил Мен хэлэхдээ, ипотекийн зээлийг татаас олгодог. зөвхөн гурав, таван жилийн хугацаатай, 2018 оноос эхлэн энэ хугацааны дараа ОХУ-д ипотекийн зээлийн зах зээлийн хүү өөрөө ижил 6% -д ойртох магадлал өндөр байна. өнгөрсөн жил. Тэгэхээр цаашид хүүхэдтэй гэр бүлүүд ч гэсэн зээлээ дахин санхүүжүүлэх боломжийг ашиглаж чадвал үргэлжлэх хугацаа нь хязгаарлагдмал байсан ч шинэ хөтөлбөрт хамрагдах нь урт хугацаандаа ашиг тустай байх болно.

Росстат болон ВЦИОМ-ийн мэдээлснээр ОХУ-д олон гэр бүл 6 хувиас дээшгүй бол орон сууцны зээл авах хүсэлтэй байгаагаа илэрхийлж байна. Өөрөөр хэлбэл, Дмитрий Медведев 2017 оны 11-р сарын 30-ны өдөр шууд дамжуулж хэлэхдээ, ипотекийн зээлээр орон сууц, байшин худалдаж авах хүсэлтэй оросуудын дийлэнх нь ийм хувь хэмжээ хэрэгжих боломжтой, зах зээлийн өнөөгийн ханш нь хүн бүрт тохиромжгүй хэвээр байна, ялангуяа бодит орлого буурч байгаа нөхцөлд!

Ипотекийн зээлийн хүүд татаас олгох механизмыг 2015-2016 онд аль хэдийн боловсруулсан гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Үүний зэрэгцээ зээлдэгчийн үүрэг роль хамгийн бага хэмжээнд хүртэл буурдаг: хөнгөлөлттэй хүүг банкууд өөрсдөө гаргаж, дараа нь татаас хэлбэрээр төрийн дэмжлэг авдаг. Оросын гэр бүлд зориулсан автомашины хөнгөлөлттэй зээлийн улсын хөтөлбөр нь "Гэр бүлийн машин" хөтөлбөртэй ижил төстэй байдлаар ажилладаг.

Анхаар

Төрийн хөтөлбөрийн хүрээнд зургаан хувийн хүүтэй ипотекийн зээлд хамрагдахын тулд эсвэл одоо байгаа зээлээ дахин санхүүжүүлэхийн тулд түүнийг олгосон эсвэл орон сууцны зээл авахаар төлөвлөж буй банктай шууд холбогдох шаардлагатай. ВТБ банк ипотекийн хөнгөлөлттэй зээлийн хүсэлтийг хүлээн авч эхэлснээ зарлалаа

муж нийгмийн улс төрОХУ-ын орон сууцны салбарт нэг шалтгааны улмаас хувийн орон сууц худалдан авах асуудлыг бие даан шийдвэрлэх боломжгүй байгаа хүн амын ангилалд туслах зорилготой юм. Улс орон хөгжсөн цогц хөтөлбөрүүдзалуу, бага орлоготой, том гэр бүл, цэргийн албан хаагчид, төрийн албан хаагчид, түүний дотор бүс нутгийн түвшинд тусламж үзүүлэх. Ийм хөтөлбөрүүдийн дунд 2005 оноос хойш өргөдөл гаргагчдад олгосон Бүгд Найрамдах Тажикстан Улсын Ерөнхийлөгчийн дэргэдэх нийгмийн ипотекийн зээл юм.

Үндсэн ойлголтууд

Бүгд Найрамдах Тажикстан Улсын Ерөнхийлөгчийн дэргэдэх нийгмийн ипотек тусгай хөтөлбөрзориулсан орон сууцны зээл онцгой нөхцөл, Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын хэмжээнд Төрийн орон сууцны сан (цаашид Төрийн орон сууцны сан гэх)-ийн хяналтан дор хэрэгжиж байна.

Төслийн хүрээнд бүх орон сууц хөнгөлөлттэй зээлд хамрагдах боломжгүй. Төрийн хөтөлбөрийн хүрээнд тусгайлан баригдсан орон сууц, хувь хүний ​​үл хөдлөх хөрөнгийн тухай комиссын шийдвэрээр гэрээ байгуулдаг. "Нийгмийн тоолуур" -ын хамгийн том сонголтыг Казань, Набережные Челны гэсэн хоёр хотод өгдөг. Бага хэмжээгээр хүн ам суурьшсан газар нутагнийлүүлэлт маш хязгаарлагдмал.

Хөнгөлөлттэй зээл олгох нөхцөл:

• жилийн 7% хүү;
• зээлийн хугацаа 28.5 жил хүртэл;
• хүүхэд төрсний дараа 200 мянган рубльтэй тэнцэх хэмжээний ипотекийн зээлийн хэсгийг төлөхөд зориулж нэг удаагийн үнэ төлбөргүй олгох;
• зээлдэгчийн урьдчилгаа төлбөр хийх, хуримтлал үүсгэх.

Ямар нөхцөлд хөнгөлөлттэй зээл олгох вэ?

жилийн 7%

Ипотекийн зээлийн хэсгийг төлөхийн тулд мөнгө үнэгүй олгох

Хүүхэд төрөхөд 200 мянган рубль

Зээлийн хугацаа

28.5 жил хүртэл

* - зээлдэгч урьдчилгаа төлбөр төлдөг

Төрийн хөтөлбөрийг хэрэгжүүлэхдээ зорилтот хандлагыг ашигладаг бөгөөд энэ нь өргөдөл гаргагчийн одоо байгаа нөхцөл байдалд үндэслэн үнэлгээ өгдөг. амьдралын нөхцөл байдал. Хүнд эсвэл яаралтай тохиолдолдУрьдчилгаа төлбөргүйгээр ипотекийн зээлийг түргэвчилсэн хэлбэрээр авах боломжууд бий.

Хөтөлбөрт оролцогчдод тавигдах шаардлага

Хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр ипотекийн зээл авахын тулд өргөдөл гаргагч нь Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын оршин суугч байх ёстой бөгөөд нэг буюу хэд хэдэн шаардлагыг хангасан байх ёстой.

• төрийн албан хаагч, орон сууцны улсын хөтөлбөрийг санхүүжүүлдэг аж ахуйн нэгжийн ажилтан байх;
• ийм дэмжлэг маш их хэрэгтэй байна;
• хөгжлийн бэрхшээлтэй хүүхэд өсгөж буй эцэг эх байх;
• 18 метр квадратаас бага орон сууцны хангамжтай. гэр бүлийн гишүүн тутамд метр.

Боломжит оролцогчид тавигдах шаардлага нь өргөдөл гаргасан өдөр тогтоосон амьжиргааны доод түвшнээс багагүй албан ёсны орлого, түүнчлэн анхны хуримтлалтай байх явдал юм.

Чухал! Өргөдөл гаргагч нь дараагийн нөхцөл байдал (дампуурал, гэр бүл салалт) -аас үл хамааран амьдралдаа нэг удаа хөнгөлөлттэй ипотекийн зээлийн хөтөлбөрийг ашиглах эрхтэй.

Хувийн хуудсаа хэрхэн бүртгүүлж, нийгмийн моргежийн зээл авах вэ

Төрийн тусламжөргөдлийн үндсэн дээр олгоно. Эхний ээлжинд иргэн тогтоосон маягтын өргөдлийг бүс нутгийн захиргаанд гаргаж өгдөг. Баримт бичгийг шалгах хугацаа нь гурван өдөр бөгөөд үүний дараа тусламж шаардлагатай хүний ​​статусыг олгох, нийгмийн хөнгөлөлттэй үйлчилгээнд иргэн оролцох тухай шийдвэр гаргана. хөтөлбөр.

• оролцогчдын асуулга;
• гэр бүлийн бүх гишүүдийн иргэний үнэмлэх;
• гэр бүлийн байдлын гэрчилгээ (гэрлэлт, салалт);
• тухай мэдээлэл ажлын туршлагаболон одоогийн ажил эрхлэлт ( Ажлын туршлага, гэрчилгээ гэх мэт);
• орлогын талаархи мэдээлэл (ажлын гэрчилгээ, дансны хуулга);
• эх SNILS, TIN;
• эзэмшиж буй орон сууцны талаархи мэдээлэл (талбай, өмчлөлийн төрөл гэх мэт).

Баримт бичгийн багцыг шалгах хугацаа нэг сар хүртэл байна. Дараа нь нийгмийн ипотекийн зээлийн гэрээг байгуулав. Иргэдийн бүртгэл Хувийн бүс GZhF портал дээрх оролцогч (kooperativrt.ru). Нээлтийн үйл явцыг хамгийн бага хэмжээнд хүртэл хялбаршуулсан. Эхний цонхонд "Нэвтрэх нэр, нууц үг хүлээн авах" холбоос дээр дарсны дараа та өөрийн TIN болон овог нэр, төрсөн огноо, иргэний үнэмлэхний дугаараа оруулах ёстой бөгөөд нууц үг автоматаар үүсгэгдэх болно.

Үүсгэсэн нууц үг, дансны дугаарыг "Хувийн хуудас" хэсэгт оруулсны дараа хуудасны функцийг ашиглах боломжтой болно. Энэ хэсэг нь өргөдлийн хувь заяа, гэрээ байгуулах үйл явц, бүртгүүлэх, дахин бүртгүүлэх огноо гэх мэтийг хянах боломжийг танд олгоно. Ипотекийн зээлдэгчид "Гүйцэтгэгчид", "Тэмцээн", "Үнэлгээ" гэсэн табуудыг ашиглахад хэрэгтэй болно. Та uslugi.tatarstan.ru портал дээр моргейжийн төлбөр хийх эсвэл хэрэгцээтэй хүнээр бүртгүүлж болно.

Үүргийн бүртгэл нь хөрөнгийн хуримтлал, үнэлгээний оноо эхэлдэг гэсэн үг юм. Зээлийн төлбөрийн доод хэмжээ нь хөнгөлөлттэй орон сууцны метр квадратын зардлын 11% байна. 2019 онд хөнгөлөлттэй тоолуурын үнэ 4034.47 рубль байна.

Өргөдөл гаргагч нь одоо байгаа санхүүгийн хуримтлалаас бүрдсэн үнэлгээг хувийн хуудсан дээрээ хянадаг. Оролцогч төсөлд удаан байх тусам илүү оноо авч, хөнгөлөлттэй зээлийн гэрээ байгуулах боломж нэмэгддэг.

Оноо хуримтлагдах тусам оролцогч хоёр замаар явах боломжтой - Төрийн орон сууцны сангаас тодорхой орон сууцны шууд саналыг хүлээх эсвэл хүссэн орон сууцаа бие даан сонгож, тэмцээнд оролцох. Комисс нь ипотекийн дуудлага худалдаанд оролцогчдын баримт бичгийг хянаж, ирээдүйн өмчлөгчийн бүх шаардлагыг оновчтой хангасан хүнийг сонгодог. Ялсан тохиолдолд оролцогч орон сууц сонгох урьдчилсан протоколыг хүлээн авна.

Чухал! Төрийн орон сууцны сан нь тухайн тохиолдолд гэрээнд гарын үсэг зурж, бусад бүх баримт бичгийг бүрдүүлэх эцсийн хугацааг тогтоодог. Хэрэв ийм зүйл болохгүй бол тухайн иргэнийг иргэний нийгмийн бүртгэлээс хасдаг.

Хөтөлбөрийн онцлог, давуу тал

Нийгмийн ипотекийн зээл олгох үйл явцыг олон тооны хууль тогтоомжийн актуудаар зохицуулдаг бөгөөд үүнд Бүгд Найрамдах Татарстан Улсын Сайд нарын Засгийн газрын 2011 оны 10-р сарын 12-ны өдрийн 847 тоот, 2013 оны 5-р сарын 14-ний өдрийн 321 тоот тогтоолууд багтсан болно.

Бүгд Найрамдах Тажикистан Улсын Ерөнхийлөгчийн дэргэдэх нийгмийн ипотекийн зээлийн давуу тал нь тодорхой юм - бүгд найрамдах улсын оршин суугчид боломжийн шимтгэл төлөхийн зэрэгцээ хямд үнээр орон сууц худалдаж авах боломжтой. Энэ санал нь ялангуяа хүүхэдгүй залуу хосуудад хамаатай, учир нь нөхөх тохиолдолд санхүүгийн дэмжлэг авдаг.

Сонирхолтой нюанс - та төлбөрийг зөвхөн мөнгөөр ​​төдийгүй өөрийн үйлдвэрлэсэн бүтээгдэхүүнээр төлж болно.
Гэсэн хэдий ч хязгаарлалтууд бас байдаг. Нийгмийн ипотекийн зээл авсан хүн түүнийг цуцлах эрхгүй хөдөлмөрийн үйл ажиллагаабусад бүх шалтгааны улмаас:

• ажил олгогчтой тохиролцсоны дагуу;
• эрүүл мэндийн шалтгааны улмаас ажил гүйцэтгэх боломжгүй болсон;
• хуулиар тогтоосон тэтгэврийн насанд хүрсэн үед.

Энэ нь төрийн албанаас чөлөөлөгдөх явдал юм хүслээртэр чадахгүй. Үүний зэрэгцээ гэрээ байгуулснаас хойш 10-аас доошгүй жил ажиллах шаардлагатай.

Ипотекийн зээл авахын тулд та өөрийн хөрөнгөтэй байх ёстой бөгөөд сар бүр ипотекийн хадгаламжаа нөхөж байх ёстой. Эхний төлбөрийн хэмжээ маш бага, 2019 оны хамгийн бага төлбөр нь 500 рубльээс бага байна. Гэсэн хэдий ч оноо цуглуулах зарчим нь энгийн байдаг - илүү их мөнгө, илүү олон оноо, тиймээс хуримтлал хурдан бий болж, рейтинг өсөх тусам гэр бүл хүссэн байраа хурдан авах болно. Өргөдөл гаргах дараалал нь хоёрдогч ач холбогдолтой.

Талууд болон гэрээний сэдвийг тодорхойлсны дараа өргөдөл гаргагч нь тодорхой орон сууцны байршил, шинж чанарыг харуулсан орон сууцны сонголтын талаархи урьдчилсан протоколыг хүлээн авдаг. Гэхдээ баярлахад эрт байна - баримт бичгийг хүргэсний дараа зээлдэгчид тавигдах бүх шаардлагыг дагаж мөрдөх нь чухал юм. Хадгаламжийн данс руу сар бүр мөнгө шилжүүлэхгүй байх, санал болгож буй хэмжээнээс бага хэмжээгээр нөхөх, төрийн салбараас гарах - энэ бүхэн торгуулийн жагсаалтад орох шалтгаан болж, протоколыг хүчингүй болгож, худалдан авах эрхийг хасахад хүргэж болзошгүй юм. орон сууц. Үр ашиг нь үргэлжилбэл оролцогч бүгдийг дахин эхлүүлэх шаардлагатай болно.

Холбооны засгийн газрын хөтөлбөрүүд, 2019 онд хүчин төгөлдөр болно: болон.