Ang pagbebenta ng pabahay sa mga prinsipyo ng mortgage lending at socially affordable mortgages para sa mga mamamayan ng Republic of Tatarstan ay isinasagawa sa ilalim ng kontrol ng "State Housing Fund sa ilalim ng Presidente ng Republic of Tatarstan" (NO GZhF RT).

Ang pondo ay itinatag noong Marso 30, 1995 Sa pamamagitan ng Dekreto ng Pangulo ng Republika ng Tatarstan M.Sh. Shaimiev No. 213 "Sa mga hakbang upang bumuo ng pagtatayo ng pabahay sa Republika ng Tatarstan", ay isang non-profit, non-budgetary na organisasyon.

Ang mga pangunahing lugar ng aktibidad nito ay pinadali ang pagpapatupad ng mga programa sa pabahay ng Pamahalaan ng Russian Federation ng lokal na pamahalaan at mga self-government na katawan, pagbuo at pagpapakilala ng mga di-tradisyonal na pamamaraan ng pagpopondo at pag-akit ng mga extra-budgetary na pondo sa pagtatayo ng pabahay.

Ang Pangulo ng Tatarstan M.Sh. Shaimiev mismo ay hinirang bilang Chairman ng Board of Trustees ng State Lived Life Society.

Ang pondo ay nagpapatupad ng social mortgage lending program mula noong 2005 matapos itong gamitin noong Disyembre 27, 2004 . Batas Blg. 69-ZRT ng Republika ng Tatarstan "Sa suporta ng estado para sa pagtatayo ng pabahay sa Republika ng Tatarstan".

Ang Pondo ay kumikilos bilang isang mamumuhunan sa pagtatayo at pagpapahusay ng mga gusali ng tirahan, imprastraktura ng lipunan, isang developer ng bago at muling itinayong mga ari-arian ng tirahan at may karapatang bilhin at ibenta ang mga ito.

Ang social mortgage sa ilalim ng Pangulo ng Republika ng Tajikistan ay isinasagawa din alinsunod sa taunang inaprubahang target na mga programa, sa partikular:

• Programa para sa "Pagbibigay ng pabahay para sa mga mamamayan sa Republika ng Tatarstan gamit ang mga social mortgage"
• Pambansang proyekto na "Abot-kayang at komportableng pabahay para sa mga mamamayan ng Russia."
• Ang pederal na target na programa na "Pabahay" at ang mga subprogram nito: "Pagbibigay ng pabahay para sa mga batang pamilya", "Pagbibigay ng pabahay para sa mga pamilya ng mga batang propesyonal sa mga rural na lugar", "Pagbibigay ng mga lupain na may komunal na imprastraktura", "Pag-unlad ng agro-industrial complex" .

Ang programa ng mortgage loan ay pinlano hanggang 2019.

Ang social mortgage sa ilalim ng Pangulo ng Republika ng Tajikistan ay maaaring ibigay sa:

• mga empleyado saklaw ng badyet
• mga mamamayan na walang pagkakataon na mapabuti ang kanilang kalagayan sa pamumuhay nang walang suporta ng estado.

Ang mga empleyado ng mga organisasyon na nagbibigay ng tulong sa pagpopondo sa mga programang social mortgage ay mayroon ding mga benepisyo.

Ipinapalagay din na ang mga manghihiram sa hinaharap ay dapat nasa isang espesyal na rehistro ng mga mamamayan na nangangailangan ng pabahay.

Ang residential real estate ay ipinamamahagi sa first-come, first-served basis sa dalawang direksyon:

• bilang bahagi ng pagbibigay ng emergency na tulong sa mga residenteng mababa ang kita
• pagpili ng apartment sa isang mapagkumpitensyang batayan para sa mga manggagawa sa pampublikong sektor

50% ng residential real estate mula sa kabuuang stock ng pabahay ay lumalahok sa social competition.

Mga kondisyon para sa pamamahagi ng stock ng pabahay para sa mga mamamayang may karapatan tulong pang-emergency, tukuyin lokal na awtoridad self-government sa pribado.

Ang mortgage sa lipunan sa ilalim ng Pangulo ng Republika ng Tajikistan ay may ilang mga tampok na nakikilala ito mula sa iba pang mga uri ng mortgage:

• Una, ang lahat na nakatanggap ng mortgage loan ay nangangako na hindi wakasan ang kanilang mga obligasyon sa mortgage sa loob ng sampung taon mula sa taon ng pagkuha ng mortgage. aktibidad sa paggawa at huwag baguhin ang iyong kasalukuyang lugar ng trabaho.
• Pangalawa, ang mga empleyado ng estado na tumanggap ng real estate sa isang espesyal na paraan ay pinagkaitan ng karapatang bilhin ito sa mga kagustuhang termino sa anumang iba pang paraan (halimbawa, kapag ang pabahay ay ipinamahagi sa isang pinababang presyo).

Kung hindi, ang hindi nabayarang balanse ng ari-arian ay kakalkulahin sa dobleng rate ng interes. Ang rate ay itinakda sa mga patakaran ng social mortgage.

Maligayang pagdating! Ngayon ay malalaman natin kung ano ang isang social mortgage at kung sino ang makakakuha nito. Paano mag-apply para sa isang social mortgage. Paano nakikipag-ugnayan ang mga bangko at mga social mortgage. Basahin ang post hanggang dulo at malalaman mo ang lahat ng balita ng 2019 sa paksang ito.

Maaari kang makakuha ng iyong sariling bahay gamit ang iyong sariling mga pondo, kung mayroon ka, o maaari kang gumamit ng tulong sa mga bangko at gumamit ng pagpapautang sa mortgage. Ngunit paano kung ang iyong kita ay hindi nagpapahintulot sa iyo na gamitin ang alinman sa mga pamamaraang ito? Ang social mortgage ay dumating upang iligtas. Ito ay tiyak na umiiral sa ating bansa upang malutas ang problema sa pabahay ng mga mamamayan na may karaniwan at mababang kita.

Ano ang pagkakaiba tradisyonal na pautang mula sa kagustuhan? Ang una ay inisyu ng isang komersyal na bangko sa kliyente, na nagbabayad ng utang at interes dito gamit ang kanyang sariling mga pondo. Ito ay sumusunod na ang mamimili ay maaari lamang umasa sa kanyang sariling lakas. Kasabay nito, ang taunang rate para sa paggamit ng mga hiniram na pondo at ang paunang bayad ay magiging medyo malaki. Ang kasunduan sa social mortgage ay magsasama ng isang ikatlong partido sa kasunduan - ang estado. Narito ang kanyang tungkulin ay upang suportahan ang mga interes ng parehong partido: muling pagbabayad sa bangko para sa mga komersyal na benepisyo nito at pagbibigay sa mga mamamayan ng Russian Federation ng abot-kayang pabahay.

Ang social mortgage lending ay isang programa ng gobyerno, na ipinapatupad sa antas ng paksa. Samakatuwid, sa bawat rehiyon mayroon itong sariling mga katangian, na maaaring matagpuan sa mga lokal na awtoridad sa lugar ng paninirahan, o sa AHML.

Ano ang punto ng social media? Ang punto ay ang pabahay at panlipunang mortgage ay ibibigay na may ilang uri ng suporta mula sa badyet ng estado. At kung magkano ang depende sa kung aling kategorya ng mga benepisyaryo ka kwalipikado. Sa esensya, ang social mortgage ay isang kumplikadong konsepto na kinabibilangan ng ilang programa ng suporta ng gobyerno para sa populasyon bilang bahagi ng paglutas ng isyu sa pabahay. Madalas silang nalilito at pinaghalo sa isang konsepto.

Ang konsepto ng "social mortgage" ay dapat nahahati sa isang bilang ng mga derivatives:

• Social mortgage sa mga bangko at mga kasosyo ng AHML (mortgage na nagbibigay ng ilang benepisyo sa rate, term ng mortgage, laki ng buwanang allowance, atbp. sa mga empleyado na may kahalagahan sa lipunan at mga institusyong pangbadyet, pati na rin ang malalaking pamilya).
• Subprogram na "Pabahay para sa Pamilyang Ruso" (pinapayagan ang mga nangangailangan ng pinabuting pabahay, mga taong mababa ang kita at, muli, mga empleyado ng pampublikong sektor na makatanggap ng diskwento sa isang apartment mula sa mga kumpanya ng pagpapaunlad na lumahok sa programa iba't ibang antas, pati na rin ang mga batang pamilya na may mga anak. Ang mortgage rate ay nananatili sa loob ng mga karaniwang programa ng bangko).
• Ang subprogram ng “Young Family” ay pederal at lokal (dapat kang makakuha ng sertipiko ng paglahok sa programa upang makilala bilang nangangailangan ng pinabuting kondisyon ng pabahay, pagkatapos ay magbibigay ang estado ng subsidy para sa pagbili ng pabahay hanggang 35% ng gastos ng apartment).
• Mga panrehiyong subsidyo (halimbawa, ang Republika ng Tatarstan, kung saan may pinababang rate ng interes sa mga mortgage at isang diskwento sa pabahay).
• Mga programa ng suporta ng estado para sa mga tauhan ng militar, maternity capital.

Sa ilang partikular na kaso, ang tulong ng estado ay aabot sa 10-50% ng halaga ng apartment. May mga panrehiyong subsidyo na nagbabalik ng 100 porsiyento ng presyo ng pabahay, at ang mamamayan ay kailangang magbayad lamang ng interes sa bangko. Para sa mga kabataan, ang naturang suporta ay maaaring umabot sa 30%, at para sa mga batang pamilya na may mga anak - 35% ng market value ng bahay.

Ang mga sumusunod na kondisyon ng social mortgage ay umiiral:

• Posible ang pinakamababang rate ng interes. Ngayon, ito ay 7.55%;
• Minimum na down payment 10%;
• Higit pa pangmatagalan pagpapautang;
• Mga subsidy mula sa mga badyet ng iba't ibang antas upang ibalik ang bahagi ng halaga ng pabahay. Ang isang halimbawa ay ang kompensasyon ng buwanang kontribusyon sa social mortgage para sa ilang empleyado ng estado sa buong termino ng pautang;
• Pagpapaliban ng pagbabayad o muling pagsasaayos. SA iba't ibang kaso mula 1.5 hanggang 3 taon;
• Pagbawas ng buwanang pagbabayad sa pamamagitan ng refinancing;
• Konstruksyon ng economic-class na real estate na may suporta ng estado at ang pagbebenta nito sa mga preperensiyang presyo sa ilang kategorya ng mga mamamayan;
• Isang beses na subsidyo para sa pagpapabuti ng mga kondisyon ng pabahay. Ang isang halimbawa ay ang maternity capital.

Sino ang makakakuha nito

Sino ang karapat-dapat? Maraming mamamayan ang walang kamalayan sa pagkakataong umiiral para sa kanila na makakuha ng pabahay sa mga kagustuhang termino. Upang gawin ito, kailangan mong malaman kung sino ang makakakuha ng isang social mortgage.

Maaari mong asahan na makatanggap sa 2019:

• malalaking pamilya;
• mga pamilyang nag-iisang magulang na ang kita ay bumaba ng 30%;
• mga taong may kapansanan at mga pamilyang nagpapalaki ng mga batang may kapansanan;
• mga batang pamilyang wala pang 35 taong gulang na may at walang anak;
• ilang kategorya ng mga doktor, guro at siyentipiko;
• mga empleyado ng mga institusyong pang-agham na munisipyo at pamahalaan;
• manggagawa ng mga lungsod sa agham;
• mga kalahok ng militar sa sistema ng akumulasyon;
• labanan ang mga beterano;
• Mga batang propesyonal;
• mga manggagawa ng kultura, proteksyong panlipunan at mga institusyon sa pagtatrabaho;
• mga espesyalista mula sa mga organisasyong pang-sports;
• mga manggagawa ng militar-industrial complex;
• ang mahihirap.

Ang mga kalahok sa programa ay mga solvent na nagtatrabahong mamamayan ng Russian Federation na mayroon matatag na kita at may kakayahang makakuha ng pautang, i.e. matugunan ang mga kondisyon para sa pagkakaloob nito; pagkakaroon ng naipon na pondo para sa isang paunang bayad. Ang kanilang kasaysayan ng kredito ay dapat na positibo. Sila ay dapat na kinikilalang pangangailangan para sa pagpapabuti ng pabahay o mga residente ng emergency fund (para sa ilang mga subprogram). Para sa mga empleyado ng estado ito ay kinakailangan na magkaroon senioridad sa pamamagitan ng propesyon sa loob ng tatlong taon o higit pa sa mga ahensya ng gobyerno. Sinasaklaw ng Housing Social Mortgage Fund ang mga mamamayan mula 18 hanggang 54 taong gulang na may patuloy na karanasan sa trabaho sa isang lugar na hindi bababa sa anim na buwan. Mga tauhan ng militar na nagsilbi ng hindi bababa sa sampung taon. Dapat isaalang-alang ang mas detalyadong mga kondisyon para sa mga partikular na programa.

Paano mag-apply

Una sa lahat, kailangan mong tiyakin na ikaw ay kasama sa anumang kategorya ng mga benepisyaryo. Depende sa uri ng programa, makipag-ugnayan muna sa mga awtoridad at/o sa bangko. Kung gayon susunod na hakbang ay ang koleksyon ng mga kinakailangang dokumento.

Kasama sa pangunahing listahan ng mga ito ang:

• aplikasyon para sa isang social mortgage;
• isang kopya ng pasaporte ng aplikante;
• sertipiko mula sa lugar ng trabaho tungkol sa kita sa form 2NDFL;
• isang sertipikadong kopya ng lahat ng mga sheet ng work book;
• isang dokumento na nagpapatunay sa katotohanan na ang aplikante ay nangangailangan ng pabahay o pagpapabuti kalagayan ng pamumuhay;
• isang dokumento na nagsasaad na ikaw ay nasa linya upang lutasin ang isyu sa pabahay sa mga lokal na awtoridad;
• isang katas mula sa rehistro ng bahay o isang sertipiko ng komposisyon ng pamilya;
• Sertipiko ng kasal;
• mga sertipiko ng kapanganakan ng mga bata.

Ang listahang ito ay basic at basic para sa lahat ng kategorya ng mga benepisyaryo at dinadagdagan depende sa kung aling social program ang nababagay sa iyo. Maaari mong malaman ang higit pa tungkol sa kung ano ang iba pang mga dokumento na kailangan mula sa iba pang mga artikulo sa aming website.

Kakailanganin mo ang isang espesyal na sertipiko upang maging isang kalahok sa programa ng Young Family sa 2019. Dapat mong ipaalam sa mga lokal na awtoridad at bangko ang iyong intensyon na makatanggap ng isang kagustuhan na pautang upang makabili ng apartment at maisama sa huling listahan.

Kapag nabuo ang mga listahan ng naturang mga kalahok, ang pamahalaang munisipyo ay tumatanggap ng pera mula sa badyet para sa mga subsidyo at ipinamahagi ang mga ito. Sa oras na iyon, kakailanganin mong magbigay ng kasunduan sa pautang na ginawa na sa bangko.

Mga bangko at mga social mortgage

Ang pinakakapaki-pakinabang na mga alok sa ilalim ng programang ito sa 2019 ay inaalok ng NOAIK, isang kasosyo ng AHML sa Novosibirsk, halimbawa, ang rate ay 10.95 para sa natapos na pabahay at 11.2 para sa panahon ng konstruksiyon.

Ang isang mortgage para sa mga tauhan ng militar ay nagsasangkot ng pagbubukas ng isang personal na savings account. Ang estado ay naglilipat ng ilang mga halaga dito buwan-buwan, na regular na ini-index. Ang pera ay maaaring pagkatapos ay gamitin sa pagbili ng pabahay. Maaaring gamitin kapwa sa panahon ng serbisyo at pagkatapos umalis sa reserba. Sa 2019, ang naturang produkto ay magagamit sa lahat ng mga batang opisyal, kahit na sa mga nagmamay-ari na ng real estate. Maraming mga bangko ang nakikibahagi sa pagpapautang sa mga tauhan ng militar sa ilalim ng NIS.

At ang iba pang mga punto ay tinalakay sa aming huling post. Maaari mo ring gamitin ang aming loan calculator upang kalkulahin.

Ang kalamangan ay ang isang desisyon ay ginawa sa loob ng tatlong araw na may pinakamababang pakete ng mga dokumento. Ang tanging kinakailangan para sa nanghihiram ay isang panahon ng serbisyo na hindi bababa sa tatlong taon.

Upang malaman ang buwanang pagbabayad ng utang, gamitin ang aming website.

Ang social mortgage na "Building the Future" ay nagpapatakbo sa Republika ng Tatarstan (Kazan, Naberezhnye Chelny, atbp.). Ang kakanyahan ng programa ay ang isang pamilya ay sumali sa kooperatiba na "Pagbuo ng Hinaharap" at pagkatapos ay lumahok sa isang auction ng mga apartment, na nag-aalok ng kanilang sariling makatwirang presyo para sa kanila. Ang pamilyang nag-aalok ng pinakamataas na presyo ay mananalo sa kumpetisyon at tatanggap ng pagmamay-ari ng apartment sa pinababang presyo. Social mortgage Ang pagbuo ng hinaharap ay makukuha sa lungsod ng Naberezhnye Chelny, halimbawa, 90% ng populasyon.

Ang isang social mortgage na "Building the Future" ay inisyu sa ilalim ng Pangulo ng Republika ng Tajikistan para sa sumusunod na mga kondisyon: Rate mula 7% kada taon; Paunang bayad mula sa 10% ng halaga ng utang; Tagal mula 20 hanggang 28.5 taon. Upang makagawa ng isang kasunduan, dapat kang makipag-ugnayan sa AK Bars Bank, Kara Altyn Bank, Sberbank ng Russia.

Sa Naberezhnye Chelny, ang pinaka-kanais-nais na mga kondisyon para sa mga rate ay inaalok ng VTB24 Bank (ito ay 9.4% bawat taon para sa paggamit ng pautang at ang paunang bayad ay 10% lamang para sa anumang maginhawang termino ng pautang), Rosbank, at Mortgage Agency of the Republic ng Tatarstan. Para sa pagpili organisasyon ng kredito at mas kanais-nais na mga kondisyon para sa iyong sarili, gamitin ang aming mortgage calculator.

Ang Rosselkhozbank ay nakabuo ng isang espesyal produkto ng kredito– mortgage sa kanayunan sa Russia. Ito ay nilikha upang magbigay ng tulong sa mga batang propesyonal na naninirahan sa mga rural na lugar. Ipinahihiwatig nito na ang bahagi ng utang ay binabayaran mula sa pederal na badyet, ang isa pang bahagi ay inilalaan ng rehiyon, bahagi ng lokal na prodyuser ng agrikultura, at ang natitirang maliit na bahagi ay binabayaran ng empleyado mismo. Isa ito sa ilang mga bangko na hindi tumatanggi na magbigay ng pautang sa mga kliyente mula sa probinsiya dahil sa mababang halaga ng collateral.

Mga tuntunin sa pagpapahiram:

• rate mula 11.5% hanggang 13.5% bawat taon;
• walang paunang bayad;
• ang halaga ay nasa loob ng 3 milyong rubles;
• panahon mula 1 taon hanggang 25 taon;
• walang kinakailangang guarantor;
• ang edad ng nanghihiram ay higit sa 18 taon;
• kumpirmasyon ng halaga ng kita gamit ang isang 2NDFL certificate o isang bank form.

Alam ang mga tuntunin ng pautang at ang halaga ng nais na apartment, maaari mong kalkulahin ang laki ng buwanang pagbabayad gamit ang aming mortgage calculator.

Paano makakuha ng isang social mortgage sa 2019 — Maaari mong malaman mula sa AHML. Ito ang pangunahing organisasyong ipinagkatiwala ng pamahalaan sa pagpapatupad ng estado mga programang panlipunan upang mabigyan ang populasyon ng Russian Federation ng kanilang sariling pabahay at mapabuti ang mga kondisyon ng pamumuhay. Ang AHML ay nagpapatupad ng mga programa tulad ng "Pabahay para sa Pamilyang Ruso", nag-iisyu ng mga produkto tulad ng "Military Mortgage", "Social Mortgage para sa mga Doktor, Guro at Siyentipiko", at nagpapatupad din ng programa para tulungan ang mga nanghihiram.

Mga kalamangan ng AHML:

• Ang taunang mga rate dito ay nagsisimula sa 10.95%.
• Paunang bayad na 10% ng halaga ng utang.
• Ang maximum na posibleng termino ay hanggang 30 taon.
• Ang halaga ng pautang ay hindi limitado.
• Walang karagdagang insurance, ibig sabihin, tanging ang biniling ari-arian at ang pananagutan ng borrower sa ilalim ng kontrata ang nakaseguro.
• Ginagamit ang maternity capital funds.
• Kung ang nagbabayad ay nakatagpo ng mga problema sa pananalapi, isang pagbawas sa buwanang kontribusyon ay ibinibigay.
• Pagkakataon na bumili ng apartment tatlumpung porsyentong mas mura kaysa sa isang katulad na segment sa isang akreditadong proyekto.

Higit pa kapaki-pakinabang na impormasyon Maaari mong malaman sa pamamagitan ng pag-subscribe sa mga update sa aming website.

Interesado kami sa iyong opinyon - mag-iwan ng komento dito at magtanong sa aming online na abogado sa kanang sulok sa ibaba.

Ang pagbili ng iyong sariling tahanan ay isang napakahirap na gawain para sa karamihan ng mga mamamayan ng bansa, kabilang ang mga Muscovites. Hindi lahat ay maaaring bumili ng apartment o magbayad para sa pagpapatayo ng pabahay. Hindi nito pinapayagan ang mga pamilya na gumawa ng ganoong kalaking pagbili mababang antas kita, iba pa - hindi sapat na naipon na ipon. Upang malutas ang gayong kumplikadong problema, ang mga programa sa mortgage sa lipunan ay binuo sa Moscow.

Kasama sa social mortgage 2019 ang isang complex mga programa ng pamahalaan pagpapautang, pati na rin ang buong hanay ng mga espesyal na produkto ng pagbabangko na maaaring bahagyang magkakapatong sa mga produkto ng gobyerno. Ngayon, ang mga bangko ay nagbibigay ng kagustuhan na mga pautang para sa pagtatayo ng pabahay sa Moscow, pati na rin ang mga social mortgage para sa pangalawang pabahay at pangunahing real estate.

Sino ang makakakuha ng isang kagustuhan na mortgage sa Moscow?

Ang isang malaking bilang ng mga benepisyo sa mortgage na may iba't ibang mga kondisyon sa pagpapahiram ay tumutukoy sa pagkakaroon ng ilang grupo ng mga tao na maaaring samantalahin ang programang ito. Sa 2019, ang mga sumusunod ay maaaring makatanggap ng isang kagustuhan na pautang para sa pabahay mula sa mga bangko sa Moscow:

• mga taong naninirahan sa mga lugar na hindi angkop para sa tirahan, na nakarehistro nang naaayon;
• mga pamilyang hindi binibigyan ng sapat na tirahan (ang lugar ng pabahay ay mas mababa sa 18 metro kuwadrado bawat miyembro ng pamilya);
• mga batang pamilya na may isang anak (ang edad ng mga magulang ay hindi dapat lumampas sa 35 taon);
• malalaking pamilya (nang walang mga paghihigpit tungkol sa edad ng mga magulang);
• mga tauhan ng militar, pati na rin ang mga mandirigma (upang makakuha ng isang malambot na pautang, dapat kang lumahok sa sistema ng pabahay na pinondohan para sa mga tauhan ng militar nang hindi bababa sa tatlong taon);
• mga manggagawa sa mga propesyon na makabuluhang panlipunan (halimbawa, research fellows, mga opisyal, manggagawa sa sistema ng pangangalagang pangkalusugan, atbp.).

Ang isang handa na profile ay nagpapahintulot sa iyo na subaybayan ang paggalaw ng pila ng mga aplikante para sa real estate, lahat ng mga pagbabayad na ginawa, pati na rin ang lahat ng mga resibo ng pera sa account mula sa estado sa anyo ng isang subsidy. Kapag nagparehistro sa website ng pundasyon, ang isang kalahok sa programa ay tumatanggap ng isang personal na code upang mag-log in sa kanyang account (mail.gilfondrt.ru/private). Ang mamamayan ay binibigyan din ng isang personal na pag-login at password.

• Pagsubaybay sa pagpapatupad ng lahat ng ipinatupad mga programang pederal sa teritoryo ng Tatarstan;
• Paghahanap at pagpapatupad ng mga bagong paraan upang tustusan ang mga proyekto sa labas ng mga badyet Pederasyon ng Russia at Tatarstan;
• Pagkilos bilang isang mamumuhunan sa pagtatayo ng mga bagong pabahay, mga katabing lugar, at mga pasilidad sa imprastraktura;
• Ang akumulasyon ng mga pondo na natanggap mula sa mga may utang para sa pagbili ng real estate para sa isang proyektong panlipunan.

Social mortgage sa ilalim ng Pangulo ng Republika ng Tajikistan

Ang mga batang pamilya ng Republika ng Tatarstan ay mapalad din - sa kondisyon na ang mortgage ay kinuha ng isang pamilya na walang anak, kapag lumitaw ang isang bata, babayaran sila ng dalawang daang libo bilang tulong pinansyal. Ang halagang ito ay dapat gamitin upang bayaran ang isang naka-target na pautang - isang social mortgage na inorganisa ng Housing Fund sa ilalim ng Pangulo ng Republika.

Tama na kawili-wiling mga tampok Ang mga pagbabayad ng mortgage sa Republic of Tatarstan ay ibinibigay ng Housing Fund. Kaya, ang mga taong nakatanggap ng social mortgage ay hindi kinakailangang bayaran ito sa pamamagitan ng pagbabayad kabuuan ng pera. Posibleng magbayad natural na produkto sariling produksyon. Kasabay nito, ang lugar na hindi pa ganap na nakuha ng isang pribadong indibidwal ay maaaring ibigay para sa upa.

Paano mag-aplay para sa isang social mortgage sa ilalim ng Pangulo ng Tatarstan sa pamamagitan ng website

Republic of Tatarstan, anuman ang all-Russian na mga uso sa probisyon ng pabahay mga katangi-tanging kategorya ang mga mamamayan ay nakabuo ng sariling sistema ng pagtulong sa mga nangangailangan. Upang makamit ang layuning ito, isang espesyal na katawan ang nilikha - ang pondo ng pabahay ng estado sa ilalim ng Pangulo ng Republika ng Tajikistan. Lahat ng mga isyu na may kaugnayan sa pagkuha ng mortgage housing sa loob ng balangkas ng programang pangrehiyon, may bisa hanggang 2019, ay siya mismo ang nagpasya.

• Ang mga nagmamay-ari (o hindi nagmamay-ari) ng tirahan na lugar na may lawak na mas mababa sa 18 sq.m. para sa isang miyembro ng pamilya;
• Yaong mga tumatanggap ng kita na higit sa antas ng subsistence at pinapayagan silang magbayad ng buwanang pagbabayad;
• Sa kaninong pamilya ang lahat mga mamamayang may kakayahan trabaho, ang pagpapaalis ay pinahihintulutan nang hindi mas maaga kaysa sa isang 10-taong panahon at lamang sa pahintulot ng employer;
• Hindi sinasadyang lumala ang kanilang kalagayan upang makuha ang katayuan ng mga nangangailangan;
• Nabibilang sa ilang mga kategorya ng populasyon: mga empleyado ng pampublikong sektor, mga taong may kapansanan, mga empleyado ng mga negosyo sa industriya ng depensa, mga empleyado ng Tatenergo at Tatneft.

Social mortgage sa ilalim ng Pangulo ng Republika ng Tatarstan

SA mga nakaraang taon Gumagamit ang mga mamamayan ng mga serbisyo sa pagpapautang para makabili ng square meters. Ang pagkuha ng mortgage mula sa isang bangko ay hindi mahirap. Gayunpaman, sa maraming mga rehiyon ng Russia mayroong isang social mortgage. Maaari itong magamit upang bumili ng pabahay sa mas paborableng mga tuntunin. Bukod dito, tiyak na ibinibigay ang suporta mula sa estado.

1. Mga mamamayan na nagtapos sa isang paaralang militar o instituto at nakatanggap ng ranggo ng "opisyal" mula noong Enero 2005.
2. Mga tauhan ng militar na pumasok sa isang kontrata o tinawag para sa serbisyo mula sa reserba mula sa parehong sandali tulad ng sa unang kaso.
3. Mga tauhan ng militar na may ranggong warrant officer at midshipman na nagsilbi nang mas matagal sa ilalim ng kontrata tatlong taon mula pa noong Enero 2005.
4. Mga tauhan ng militar na may ranggo na "sarhento" at "sarhento mayor," pati na rin ang mga sundalo at mandaragat na pumasok sa pangalawang kontrata ng serbisyo nang hindi mas maaga kaysa Enero 2005.

Socipoteka sa Kazan sa ilalim ng Pangulo ng Republika ng Tatarstan

Ang social mortgage sa Tatarstan ay nagsasangkot ng ilang mga paghihigpit sa kung saan ka makakabili ng apartment. Hindi ito maaaring piliin ng sinuman ng nanghihiram apartment bahay, ngunit ang mga bahay lamang at residential complex na partikular na itinatayo para sa mga layunin ng pagpapatupad ng programang ito.

Susunod, kakailanganin mong kolektahin ang mga dokumentong kinakailangan para sa pagsasaalang-alang ng aplikasyon at maghintay para sa pagtanggap huling desisyon tungkol sa kung posible bang magbigay ng isang social mortgage. Isang panahon ng 1 buwan ang inilalaan para dito. Kung nakatanggap ka ng positibong sagot, ang kailangan mo lang gawin ay pumirma sa isang social mortgage agreement at magsimulang gumawa ng buwanang kontribusyon sa State Housing Fund, ang halaga nito ay depende sa kita ng pamilya.

Ano ang isang social mortgage at kung paano makakuha nito

• Posible ang pinakamababang rate ng interes. Ngayon, ito ay 7.55%;
• Minimum na down payment 10%;
• Mas mahabang panahon ng pautang;
• Mga subsidy mula sa mga badyet ng iba't ibang antas upang ibalik ang bahagi ng halaga ng pabahay. Ang isang halimbawa ay ang kompensasyon ng buwanang kontribusyon sa social mortgage para sa ilang empleyado ng estado sa buong termino ng pautang;
• Pagpapaliban ng pagbabayad o muling pagsasaayos. Sa iba't ibang mga kaso mula 1.5 hanggang 3 taon;
• Pagbawas ng buwanang pagbabayad sa pamamagitan ng refinancing;
• Konstruksyon ng economic-class na real estate na may suporta ng estado at ang pagbebenta nito sa mga preperensiyang presyo sa ilang kategorya ng mga mamamayan;
• Isang beses na subsidyo para sa pagpapabuti ng mga kondisyon ng pabahay. Ang isang halimbawa ay ang maternity capital.

Ang Rosselkhozbank ay nakabuo ng isang espesyal na produkto ng pautang - mga mortgage sa kanayunan sa Russia. Ito ay nilikha upang magbigay ng tulong sa mga batang propesyonal na naninirahan sa mga rural na lugar. Ipinahihiwatig nito na ang bahagi ng utang ay binabayaran mula sa pederal na badyet, ang isa pang bahagi ay inilalaan ng rehiyon, bahagi ng lokal na prodyuser ng agrikultura, at ang natitirang maliit na bahagi ay binabayaran ng empleyado mismo. Isa ito sa ilang mga bangko na hindi tumatanggi na magbigay ng pautang sa mga kliyente mula sa probinsiya dahil sa mababang halaga ng collateral.

Social mortgage sa ilalim ng Pangulo

Noong Lunes, Pebrero 19, 2019, sa nayon ng Mamadyshsky state farm sa Mamadysh municipal district sa 09:10. Ang ceremonial occupancy ng 30-apartment building No. 17 sa Shkolnaya Street ay magaganap. Ang mga bagong residente ay kalahok sa programa ng paupahang pabahay, kabilang ang mga doktor at mga opisyal ng pagpapatupad ng batas.

Ang inspeksyon ng Gosroynadzor ay naglabas ng konklusyon sa pagsunod ng pasilidad sa lahat ng mga patakaran at regulasyon ng mga teknikal na regulasyon, SNiP at dokumentasyon ng disenyo para sa 255-apartment na gusali No. 12-3 sa microdistrict ng Salavat Kupere. Naka-on sa sandaling ito Inihahanda ang isang aplikasyon para magamit ang pasilidad. Kabilang sa mga bagong residente sa hinaharap ay humigit-kumulang 220 kalahok sa programa ng social mortgage, higit sa kalahati nito ay mga manggagawa sa pampublikong sektor, malalaking pamilya, at mga beterano ng Great Patriotic War.

Social mortgage - sino ang karapat-dapat?

Ang mortgage ng militar ay tinatawag ding isang social mortgage sa militar. Para sa kategoryang ito ng mga mamamayan ang pinaka Mas magandang kondisyon, ngunit ang tanging bagay na kailangang gawin ng isang serviceman ay maging isang kalahok sa savings and mortgage system (NIS) nang hindi bababa sa 3 taon, kung saan ang militar ay kredito. Upang makatanggap ng pautang, dapat kang magbigay ng sertipiko, na maaaring makuha sa pamamagitan ng pagsulat ng ulat sa komandante ng yunit.

Ang mga batang pamilya ay may karapatan na umasa sa pagbili ng kanilang sariling tahanan sa pamamagitan ng paggamit ng isang kagustuhang pautang. Ang mga mortgage para sa mga batang pamilya ay nag-aalok ng mga bagong kasal na makatanggap ng bonus mula sa estado, na katumbas ng 30% ng kabuuang presyo ng biniling ari-arian, kung hindi pa sila nagkakaroon ng anak. Kung may mga bata, babayaran ng estado ang 35% ng halaga. Kapag ang isang social mortgage ay naibigay na at ang bagong kasal ay may isang sanggol, ang estado ay tutulong din sa kasong ito. Ang pamilya ay may karapatan sa subsidy na katumbas ng hindi bababa sa 5% ng kabuuang presyo ng pabahay.

Social mortgage sa Kazan: mga kondisyon para sa pagkuha, pamamaraan para sa pagpaparehistro, listahan ng mga dokumento

Bilang karagdagan sa pagtatrabaho sa isang organisasyon ng badyet, may isa pang paraan upang makakuha ng isang social mortgage sa Kazan. Ang program na ito ay maaaring gamitin ng mga empleyado ng mga organisasyon na tumustos sa social mortgage lending program. Maaari mong malaman ang tungkol dito mula sa departamento ng accounting ng iyong employer. Sa kasong ito, ang kinakailangan ay hindi hihigit sa 18 metro kuwadrado bawat tao. m. walang tirahan.

Ang mga bahay na may social mortgage sa Kazan, o tinatawag na mga social house, ay itinayo o itinatayo pa rin sa paggawa ng sasakyang panghimpapawid, Kirov, Volga, Vakhitovsky at Sovetsky na mga distrito. Ang pinakamalaking proyekto ay itinuturing na Salavat Kupere residential complex, na aktibong itinayo sa distrito ng Kirovsky.

Social mortgage - ano ito?

Posible upang mapabuti ang mga kondisyon ng pamumuhay sa pamamagitan ng pagbili ng isang apartment sa presyo ng konstruksiyon. Sa kasong ito, ang pabahay ay mas mababa sa halaga ng pamilihan. Sa pangalawang opsyon, ang real estate ay binili sa presyo ng merkado, ngunit may walang bayad na pagbabayad. Ang programang social mortgage para sa mga empleyado ng pampublikong sektor ay ipinatutupad sa katulad na paraan.

Ang kontrol ay isinasagawa ng "Pondo ng Pabahay ng Estado sa ilalim ng Pangulo ng Republika ng Tatarstan". Ang pondo ay namumuhunan ng mga pondo para sa pagtatayo ng real estate, at pagkatapos ay ang mga mortgage ay ibinibigay para sa mga empleyado ng estado at mga mamamayan na hindi makakabili ng pabahay nang walang tulong ng gobyerno.

14 Ago 2018 237

Ang State Housing Fund sa ilalim ng Pangulo ng Republika ng Tatarstan ay nagpapaliwanag:

Kung paano magrehistro?

Ang mga nangangailangan ng pinabuting kondisyon ng pabahay ay kinikilala bilang:

Ang mga mamamayan ng Republika ng Tajikistan ay nakarehistro sa isang permanenteng lugar ng paninirahan;

• sumasakop mas mababa sa 18 sq.m. kabuuang lugar bawat miyembro ng pamilya (para sa mga empleyado ng estado), para sa mga empleyado ng mga organisasyon (hindi empleyado ng estado) ang pamantayan ay 18 sq.m. hindi naka-install, ibig sabihin. maaaring may higit pa, ngunit ito ay kinakailangan na ang iyong lumahok ang organisasyon sa pagtustos ng mga social mortgage. Ang isang listahan ng mga organisasyong lumalahok sa pagpopondo ng mga social mortgage ay makukuha mula sa mga kinatawan ng Consumer Cooperative na "Building the Future" at sa website. www.kooperativrt.ru/
• nakatira sa hindi angkop na pabahay, na kinikilala bilang ganoon alinsunod sa kasalukuyang batas (sira-sira, hindi ligtas, atbp., atbp.).

Ang mga aplikasyon para sa pagpaparehistro ay tinatanggap:

• sa lugar ng tirahan - sa mga lokal na pamahalaan(karaniwan sa mga komisyon sa pabahay sa ilalim ng mga administrasyon ng lungsod at distrito). Listahan ng mga address at performers ng mga kinatawan ng PC "Building the Future" (para sa mga empleyado ng pampublikong sektor);
• sa lugar ng trabaho - mga opisyal hinirang sa pamamagitan ng utos ng Pinuno legal na entidad(kung ang iyong organisasyon ay nasa listahan ng mga social mortgage financier, kailangan mong makipag-ugnayan sa pangangasiwa ng organisasyon na may aplikasyon para sa pagpaparehistro), kung walang komisyon sa pabahay sa negosyo, kailangan mong makipag-ugnayan sa pangangasiwa ng lungsod o distrito.

Upang matiyak kung ikaw ay nasa listahan ng mga nangangailangan ng pinabuting kondisyon ng pabahay o hindi, maaari mong:

• sa lugar ng aplikasyon, sa mga listahang inaprubahan ng Estado Pondo sa Pabahay sa ilalim ng Pangulo ng Republika ng Tatarstan;
• sa website www.kooperativrt.ru (kailangan mong malaman ang registration file number ng iyong pamilya);
• mula sa mga kinatawan ng PC "Building the Future".

Sa pamamagitan ng pangkalahatang tuntunin Maaaring makuha ang kumpirmasyon ng pagpaparehistro sa loob ng 3-4 na linggo mula sa petsa ng aplikasyon sa mga lugar kung saan isinumite ang mga pangunahing dokumento (hilingin ang numero ng file ng pagpaparehistro ng iyong pamilya). Kung mayroong higit sa isang pamilya sa lugar ng paninirahan, sila ay napapailalim sa hiwalay na pagpaparehistro. Ang mga mamamayan ay nakarehistro at tumatanggap ng karapatang lumahok sa mga social mortgage pagkatapos lamang matanggap ang pamilya sa Consolidated List ng State Welfare Fund sa ilalim ng Pangulo ng Republika ng Tajikistan, i.e. sa katunayan, pagkatapos ng pag-apruba ng iyong aplikasyon ng State Housing Fund sa ilalim ng Pangulo ng Republika ng Tajikistan. Kung sa ilang kadahilanan ay tinanggihan ka sa pagpaparehistro, at itinuturing mong walang batayan at ilegal ang mga kadahilanang ito, maaari kang makipag-ugnayan sa Pondo ng Pabahay ng Estado sa ilalim ng Pangulo ng Republika ng Tatarstan sa address: RT, 420043, Kazan, Gorky St., gusali 8/9 , tel./f.: 70-58-66, sa mga lokal na awtoridad at opisina ng tagausig na may pahayag tungkol sa paglabag sa pamamaraan para sa pagpapatupad ng Batas ng Republika ng Tajikistan “Sa suporta ng estado para sa pagtatayo sa Republika ng Tatarstan No. 69-3RT na may petsang Disyembre 27, 2004. at Resolusyon ng Gabinete ng mga Ministro ng Republika ng Tajikistan Blg. 190 na may petsang Abril 15, 2005. "Sa pag-apruba ng Mga Panuntunan at pamamaraan para sa pagpaparehistro ng mga nangangailangan ng pinabuting kondisyon ng pabahay sa sistema ng social mortgage sa Republika ng Tatarstan."

Ang isang mamamayan na nakarehistro bilang nangangailangan ng pagpapabuti ng kanilang mga kondisyon sa pabahay ay dapat pumasok sa isang Social Mortgage Agreement sa State Housing Fund sa ilalim ng Pangulo ng Republika ng Tajikistan. Ang abogado sa ngalan ng State Housing Fund ay ang PC na "Building the Future", na kumikilos batay sa kasunduan ng ahensya No. 258 na may petsang Agosto 18, 2005. at power of attorney No. 49 na may petsang Agosto 25, 2005, na inisyu ng executive director ng State Housing Fund sa ilalim ng Pangulo ng Republika ng Tatarstan T.M. Abdullin. Sa Tagapangulo ng PC "Pagbuo ng Hinaharap" Tsibizov A.A.

Ang Pondo ng Pabahay ng Estado sa ilalim ng Pangulo ng Republika ng Tajikistan ay pumapasok sa isang kasunduan sa pagsasangla sa lipunan kasama ang isang mamamayang miyembro ng PC na "Building the Future". Upang maging miyembro ng PC na "Building the Future" kailangan mong magsulat ng aplikasyon para sa membership sa PC na "Building the Future" (ang application form ay makukuha mula sa mga kinatawan ng PC na "Building the Future" nang lokal) at bayaran ang pasukan bayad sa membership. Ang mga miyembro ng pamilya na wala pang 18 taong gulang ay hindi dapat maging miyembro ng Kooperatiba at, nang naaayon, hindi dapat magbayad ng entrance membership fee.

Ang social mortgage agreement ay nilagdaan ng lahat ng miyembro ng pamilya na nakarehistro bilang nangangailangan ng pinabuting kondisyon ng pabahay. Pagkatapos ng pagtatapos (pagpirma) ng isang kasunduan sa mortgage sa lipunan, mga mamamayan pwede magbayad ng mga pondo sa ilalim ng isang kasunduan sa mortgage sa lipunan, sa gayon ay maipon ang mga ito para sa pagbili ng isang apartment sa hinaharap. Lahat ng ipon ng mga mamamayan sa paglipat sa bagong apartment ay binibilang patungo sa pagtubos ng square meters sa ilalim ng isang social mortgage agreement. Bago lumipat sa isang bagong apartment, maaari kang magbayad ng anumang halaga anumang oras sa iyong paghuhusga.

Paano mo pipiliin ang apartment na matatanggap mo sa ilalim ng isang social mortgage agreement?

Upang i-streamline ang pagpili ng mga apartment, ginagamit ang sumusunod na pamamaraan:

Ang lahat ng mga pondo na natanggap sa ilalim ng isang social mortgage agreement bago lumipat, bilang karagdagan sa katotohanan na ang mga ito ay makikita sa rubles, ay makikita rin sa anyo ng mga puntos. Ang mga puntos ay kinakalkula sa pamamagitan ng pagpaparami ng halaga ng mga resibo sa libu-libong rubles sa bilang ng mga araw hanggang sa makalkula ang mga puntos. Halimbawa: Lumipat ka sa ilalim ng isang social mortgage agreement 5 000,00 rubles at 10 Setyembre dumating sila sa bank account ng Attorney, at kailangan mong malaman kung gaano karaming mga puntos ang mayroon ka 17 Setyembre noon

5 * 8 araw, 40 puntos,

8 araw – bilang ng mga araw mula sa petsa ng pagtanggap Pera bago ang petsa ng pagmamarka,

5 – nakatanggap ng mga pondo, sa libu-libong rubles,

Kung naglipat ka ng isa pang 7,000 rubles, na dumating sa account ng Attorney noong Oktubre 3, pagkatapos ng Nobyembre 25 magkakaroon ka ng:

5 * 77 araw + 7 * 54 na araw = 385+378 = 763 puntos,

77 araw = 21 araw (sa Setyembre) + 31 araw (sa Oktubre) + 25 araw (sa Nobyembre),

54 na araw = 29 araw (sa Oktubre) + 25 araw (sa Nobyembre).

Kaya, maaari mong independiyenteng kalkulahin ang bilang ng iyong mga puntos (humigit-kumulang, dahil hindi mo alam nang eksakto ang araw na natanggap ang mga pondo sa account ng Ahente). Maaari mong malaman ang eksaktong bilang ng mga puntos sa website ng PC na "Building the Future" (mga tagubilin para sa paggamit ng site mula sa mga kinatawan ng PC "Building the Future") o sa buwanang newsletter mula sa mga kinatawan ng PC na "Building the Future".

• mga empleyado ng mga organisasyon (mga negosyo) na kasangkot sa pagpopondo ng mga social mortgage;
• manggagawa sa pampublikong sektor,
• mga mamamayang nangangailangan ng agarang suporta (out-of-turn).

Dapat alam mo kung saang accounting group ka nabibilang!

Mayroong mga subgroup ng accounting, halimbawa, ang mga empleyado ng isang partikular na negosyo ay kabilang sa grupo ng accounting na "mga empleyado ng enterprise" o malalaking pamilya ay kabilang sa grupo ng accounting na "out-of-turn".

• Bilang karagdagan sa katotohanan na nakatanggap ka ng impormasyon tungkol sa eksaktong lugar na iyong inookupahan sa listahan sa iyong lungsod, distrito at sa iyong grupo ng accounting, ang State Housing Fund at PC na "Building the Future" ay magbibigay sa iyo ng data sa mga bagay na ginagawa at tapos na mga bagay (bahay, apartment). Ang tinukoy na impormasyon ay nai-post sa website www.kooperativrt.ru/ at mula sa isang kinatawan ng PC "Building the Future", at ipinakita ang sumusunod na data:
  • tungkol sa mga bagay na ginagawa at tapos na (mga bahay, apartment),
  • sa antas ng kanilang kahandaan at ang tiyempo ng pagkomisyon (occupancy).
  • tungkol sa mga numero ng apartment, ang kanilang floor by floor distribution, mga lugar, floor layout,
  • tinantyang halaga ng isang metro kuwadrado (sa yugto ng pagtatayo),
  • ang paunang halaga ng isang metro kuwadrado pagkatapos ng simula ng kumpetisyon.

Sa anumang oras mula sa isang kinatawan ng PC "Building the Future" at sa website www.kooperativrt.ru/ maaari kang makakuha ng impormasyon tungkol sa simula at petsa (oras) ng pagtatapos ng kumpetisyon para sa mga bagay na nasa ilalim ng konstruksiyon at mga natapos na bagay (mga bahay, apartment).

Mula sa sandaling magsimula ang kumpetisyon, kung mayroon kang pagnanais na bumili ng isang apartment sa partikular na gusaling ito, at kung nagbayad ka ng hindi bababa sa 1,000 rubles sa ilalim ng kasunduan sa social mortgage. - para sa mga manggagawa sa pampublikong sektor at mga mamamayan na nangangailangan ng agarang suporta, o hindi bababa sa 10% ng halaga ng isang hinaharap na apartment (tinutukoy sa pamamagitan ng pagpaparami ng ipinahayag na gastos sa bawat metro kuwadrado bawat kabuuang lugar) - para sa mga empleyado ng mga negosyo, maaari kang pumunta sa kinatawan ng tanggapan ng PC na "Pagbuo ng Hinaharap" sa lugar kung saan isinagawa ang kasunduan sa mortgage o sa punong tanggapan sa Kazan at punan ang "Protocol para sa pagpili ng isang hinaharap na apartment. ”

Ang "Protocol of participation, selection and transfer of a citizen's future own apartment to a social mortgage agreement" ay nilagdaan ng mga aplikante, na nagsasaad ng numero ng apartment at ang halaga sa bawat metro kuwadrado kung saan handa kang bilhin ito. Ang halaga sa bawat metro kuwadrado na iyong idineklara ay hindi maaaring mas mababa kaysa sa inihayag na Pondo sa Pabahay ng Sibil sa ilalim ng Pangulo ng Republika ng Tajikistan. Ang ipinahayag na gastos sa bawat metro kuwadrado ay nagpapataas ng iyong mga puntos (nadagdagan ang mga naipong puntos nang sunud-sunod na salik), 1 hakbang - 100 rubles.

Talaan ng odds

Hakbang
Coefficient

Hakbang
Coefficient

Hakbang
Coefficient

Hakbang
Coefficient

Hakbang
Coefficient

Halimbawa, nakaipon ka ng 763 puntos (seksyon 3), ang paunang halaga ng isang metro kuwadrado ay 11,000.00 rubles. Idineklara mo ang presyo kung saan handa ka nang bumili ng apartment sa hinaharap: 11,200.00 rubles, ang hakbang ay 200 rubles, ang koepisyent ay K = 1.06; 763*K=763*1.06=808.78 puntos. Bukod dito, ang bawat apartment na iyong hiniling ay maaaring magkaroon ng ibang presyo, ibig sabihin. mga apartment sa ika-3 palapag, halimbawa, sa presyong 11,200 rubles. bawat metro kuwadrado, at ang mga apartment sa ika-9 na palapag ay nagkakahalaga ng 11,000 rubles. bawat isang metro kuwadrado. Bilang karagdagan, sa "Protocol ng pakikilahok, pagpili at paglipat ng hinaharap na sariling apartment ng isang mamamayan sa kasunduan sa mortgage sa lipunan," maaari kang magdeklara ng mas maikling yugto ng pag-install kaysa sa ibinigay sa iyo alinsunod sa kasalukuyang batas. Sa kasong ito, ang huling halaga ng iyong hinaharap na apartment ay magiging mas mababa. Ang mga apartment sa "Protocol" ay ipinahiwatig habang ang interes sa kanila ay bumababa (ayon sa priyoridad), i.e. 100-apartment single-entrance 10-storey building. Gusto mong bumili ng one-room apartment, mayroong 2 sa bawat palapag. Sa teorya, maaari mong ipahiwatig ang lahat ng 20 apartment sa "Protocol". Halimbawa, una sa lahat gusto mong bumili ng apartment No. 22 sa ikatlong palapag, pangalawa, apartment No. 24 sa ikatlong palapag, pagkatapos ay apartment No. 76 sa ika-8 palapag, atbp.

"Kumpetisyon", ang pagpili ng mga apartment ay awtomatikong magaganap (sa pamamagitan ng computer) sa isang tiyak na araw at oras ng Civil Housing Fund, na isinasaalang-alang ang lahat ng natanggap na "Protocols of participation, selection and transfer of a citizen's future own apartment to a social mortgage kasunduan”, naipon na mga puntos at priyoridad. Ang bawat mamamayan na lumalahok sa "Kumpetisyon" ay may pagkakataon na i-verify ang kawastuhan at pagiging patas ng pagpili.

Pansin! Mangyaring iulat ang lahat ng mga kaso ng panggigipit sa iyo sa pamamagitan ng pagpahiwatig ng mga numero ng apartment, ang kanilang ipinahayag na halaga kapag pinupunan ang "Protocol ng paglahok, pagpili at paglipat ng hinaharap na sariling apartment ng isang mamamayan sa kasunduan sa pagsasangla ng lipunan" na nagpapahiwatig ng taong nagpilit.

Ang impormasyon tungkol sa kung sino ang tatanggap kung aling apartment bilang resulta ng "Kumpetisyon" ay matatagpuan sa website www.kooperativrt.ru/ at mula sa mga kinatawan ng Consumer Cooperative na "Building the Future".

Matapos mai-publish ang mga resulta ng "Kumpetisyon" (sa website at mula sa mga kinatawan ng PC "Pagbuo ng Hinaharap" sa araw pagkatapos ng "Kumpetisyon"), ang mga mamamayan ay dapat pumunta sa lugar kung saan ginawa ang kontrata at tumanggap ng "Protocol para sa pagpili ng apartment” na nagsasaad ng numero ng apartment at ang halaga nito , binili square meters, panahon ng pag-install at iskedyul ng pagbabayad.

Ang social mortgage agreement at ang "Protocol of participation, selection and transfer of a citizen's future own apartment" sa social mortgage agreement, na nilagdaan ng mga partido, ay ang batayan para sa paglipat at paninirahan sa napiling apartment, sa madaling salita, na may ang kasunduan at protocol, dapat kang pumunta sa departamento ng pabahay o sa "may hawak ng susi" , hilingin ang mga susi sa apartment at magtapos ng isang kasunduan para sa pagkakaloob ng mga serbisyo sa pabahay at komunal. Ang pagbabayad para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay nagmula sa petsa ng kumpetisyon, kaya nasa iyong mga interes na agad na matanggap ang mga susi pagkatapos ng "Kumpetisyon" at abisuhan ang mga organisasyon sa pagpapanatili ng pabahay. Ito ay dahil sa ang katunayan na sa oras ng kumpetisyon ang mga apartment ay inilagay sa pagpapatakbo, at ang mga gastos sa pagpapanatili nito (pagpainit, seguridad) ay dapat na pasanin ng mga may-ari sa hinaharap.

Ang Social Mortgage Agreement at ang “Apartment Selection Protocol” ay nagbibigay sa iyo ng lahat ng karapatang nauugnay sa akomodasyon, tulad ng “registration”, pagpaparehistro sa mga institusyong medikal, pagkonekta ng telepono, pagtanggap ng mga subsidyo, subsidyo at iba pang mga karapatan.

Mga karapatan at responsibilidad pagkatapos lumipat at paano maging may-ari ng iyong tahanan?

Pagkatapos lumipat sa isang bagong apartment, pasanin mo ang lahat ng mga responsibilidad at tinatamasa mo ang lahat ng karapatan ng mga mamamayan na naninirahan bilang isang "nangungupahan," ang magiging may-ari.

Ang iyong mga karapatan:

• pagkuha ng pagmamay-ari ng apartment pagkatapos ng buong pagbabayad,
• pagtanggap ng buong saklaw ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad na ibinibigay sa mga residente ng iyong tahanan,
• pagsasagawa ng regular na pag-aayos,
• pagpaparehistro sa lugar ng tirahan ng mga miyembro ng iyong pamilya,
• pakikilahok sa pamamahala ng mga bahay sa pamamagitan ng proxy.

Ang iyong mga responsibilidad:

• Hindi ka maaaring magbenta, makipagpalitan, regalo, atbp., atbp. apartment hanggang sa matanggap mo ito bilang iyong ari-arian,
• Hindi ka maaaring magsagawa ng muling pagpapaunlad sa apartment nang walang pahintulot ng mga may-katuturang awtoridad at ng State Housing Fund sa ilalim ng Pangulo ng Republika ng Tajikistan,
• Hindi mo dapat "irehistro" ang mga hindi miyembro ng pamilya sa apartment,
• Hindi mo maaaring italaga ang mga karapatan ng paghahabol sa ilalim ng kasunduan sa Social Mortgage sa isang ikatlong partido, nang walang pahintulot ng State Housing Fund sa ilalim ng Pangulo ng Republika ng Tajikistan,
• Dapat mong panatilihin ito sa isang kondisyon na angkop para sa tirahan at sa pagsunod sa sanitary at teknikal na mga pamantayan sa lahat ng oras na ginagamit mo ang apartment bago matanggap ang pagmamay-ari,
• Kinakailangan kang regular (buwanang) gumawa ng mga pagbabayad sa ilalim ng Social Mortgage Agreement alinsunod sa iskedyul ng pagbabayad na matatanggap mo sa paglipat sa (ipinapahiwatig ng iskedyul ng pagbabayad ang buwanang gastos sa bawat metro kuwadrado at kung kailan magbabayad).

Pansin! Maaari kang magbayad nang mas maaga at higit pa sa ipinahiwatig sa iskedyul ng pagbabayad. Sa kasong ito, ang huling halaga ng iyong apartment ay magiging mas kaunti, at mas maaga kang makakatanggap ng pagmamay-ari ng apartment.

Pagkatapos mong bayaran nang buo ang halaga ng apartment, ang PC na "Building the Future", sa pamamagitan ng order ng State Housing Fund, ay magbibigay sa iyo ng Payment Reconciliation Certificate at isang sertipiko ng buong pagbabayad ng halaga ng apartment. Sa mga dokumentong ito, gayundin sa Social Mortgage Agreement, ang "Protocol for Selecting an Apartment", maaari mong irehistro ang iyong pagmamay-ari sa mga awtoridad Pagrehistro ng estado karapatan at tumanggap ng Sertipiko ng Pamagat.

Lahat. Binabati kita! Hindi lamang ikaw ay nanirahan sa lahat ng oras na ito sa isang komportableng apartment na may lahat ng mga amenities, nagtrabaho para sa kapakinabangan ng Republika, nagpalaki ng mga bata, ngunit ikaw din ang naging ganap na may-ari ng iyong tahanan.

Gusto kong tandaan na kapag hindi ka nakatira sa apartment bilang isang may-ari, hindi ka nagbabayad ng buwis sa ari-arian. Makakatanggap ka ng benepisyo sa buwis sa kita sa pamamagitan ng pagpapakita sa mga awtoridad sa buwis ng Sertipiko ng pagtanggap ng pagmamay-ari ng apartment, ang Social Mortgage Agreement at lahat ng mga resibo para sa pagbabayad ng halaga nito (mangyaring huwag mawala at panatilihin ang mga resibo). Bilang karagdagan, sa kaganapan ng kapanganakan ng isang bata sa iyong pamilya, ikaw ay bibigyan ng kredito sa ilalim ng Social Mortgage na kasunduan na may halagang 18 (Labing walong) square meters ng pabahay, - dalawang bata– 36 (tatlumpu't anim) square meters ang bibilangin. Upang gawin ito, kailangan mong magsumite ng aplikasyon sa State Welfare Fund sa ilalim ng Pangulo ng Republika ng Tajikistan para sa kapanganakan ng isang bata. Bilang karagdagan sa lahat ng nasa itaas, maaari kang makakuha ng payo mula sa aming mga kinatawan anumang oras.