Social mortgage sa ilalim ng personal na account ng Pangulo ng Republika ng Tatarstan. Lahat tungkol sa social mortgage

Maraming nasabi at naisulat tungkol sa mga social mortgage. Marahil alam ng bawat residente ng Tatarstan na ito ay isang paraan upang magkaloob ng pabahay nang installment sa pitong porsiyento bawat taon na may panahon ng pagbabayad na hanggang 28 at kalahating taon. Paalalahanan ka namin na ang mga nakasangla na apartment ay ipinamamahagi sa ganitong paraan: 45 porsiyento - sa mga empleyado ng estado, ang parehong halaga - sa mga empleyado mga negosyong pang-industriya nakikilahok sa financing ng social mortgage lending program, ang natitirang sampung porsyento ay napupunta sa mga pinaka-mahina na kategorya ng mga mamamayan at lalo na sa mahahalagang tauhan (sa pagpapasya ng lokal na awtoridad).

Gayunpaman, mas madalas silang makipag-usap at magsulat tungkol sa mga social mortgage, mas marami marami pang tanong dulot nito sa populasyon. Ang aming napaniwala sa panahon ng "direktang komunikasyon" na naganap sa mga tanggapan ng editoryal ng mga pahayagan na "Respublika Tatarstan" at "Vatanym Tatarstan". Ang executive director ng State Housing Fund (SHF) sa ilalim ng Pangulo ng Republika ng Tatarstan, si Talgat Abdullin, ay sumagot sa mga tawag sa telepono mula sa mga mambabasa. Nakatanggap kami ng napakaraming tanong kaya napilitan kaming mag-publish ng mga sagot sa ilan lang sa mga ito.

Nikolay Galkin, Tagapangulo ng komite ng unyon ng kalakalan ng ElAZ (Elabuga), ay tumatawag sa ngalan ng kawani ng negosyo:

— Ang mga empleyado ng ElAZ ay interesado sa kung anong minimum at maximum na halaga Nakarehistro ba ang kita ng bawat miyembro ng pamilya para sa isang social mortgage? At kailangan ba para sa isang tao na magkaroon ng real estate o movable property para lumahok sa programa?

"Ang minimum at maximum ay tinutukoy ng halaga na kailangang bayaran para sa apartment, depende sa gastos nito at ang yugto ng installment," sagot ni Talgat Midkhatovich. - Dapat gawin tamang pagpili, at huwag subukang pumili ng mas maluho at mas malaking bahay kung wala kang sapat na pondo upang bayaran ito. Sa palagay ko, na may average na per capita na kita ng pamilya na apat at kalahating libong rubles sa isang buwan, maaari ka nang magrenta ng apartment nang installment. Walang itaas na kisame. Hindi ko akalain na ang isang taong may malaking kita ay magiging isang social mortgage. Mabibili niya ang kanyang sarili sa anumang apartment.

Tulad ng para sa ari-arian, ang presensya nito ay hindi kinakailangan, dahil ang nakasangla na apartment mismo ay ang paksa ng collateral. Hanggang sa mabayaran ito ng mamamayan alinsunod sa kontrata, siya ay titira dito para sa upa. At kung hindi niya matupad ang kanyang mga obligasyong kontraktwal, malalagay siya sa gulo. Maliban sa mga layunin na pangyayari dahil sa kung saan ang isang tao ay hindi makakapagbayad ng utang sa loob ng ilang panahon. Pagkatapos, para sa isang tiyak na panahon, "i-freeze" namin ang mga pagbabayad sa mortgage, ngunit ang kasalukuyang pagbabayad para sa mga serbisyo sa pabahay at komunal ay nananatili.

Zainur Malikov mula sa distrito ng Mamadyshsky ay nagtanong:

— Totoo ba na ang mga residente sa kanayunan ay maaari ding bumili ng pabahay gamit ang isang social mortgage, sa ibang termino lamang kaysa sa mga residente ng lungsod? Hindi ako mabigyan ng matinong sagot ng ating administrasyon. Marahil ay wala lang silang impormasyon. O wala bang isang "rural" na sangla?

- Meron, makakasigurado ka. Napagdesisyunan na ang housing fund ang maglalaan cash sa mga taganayon na nagsimula nang magtayo ng mga bahay para sa kanilang sarili at nagkakaroon ng ilang mga gastos. Para makapagpatuloy sila at makumpleto ang konstruksyon, bibigyan natin sila ng mga pautang sa pamamagitan ng mga bangko, pitong porsyento din. Malaking halaga ng pondo ang inilalaan para sa pagpapaunlad ng mga nayon at mga nayon (hindi binibilang ang mga sentrong pangrehiyon, na napapailalim sa parehong mga kondisyon tulad ng mga lungsod). Bilang karagdagan, ang mga taganayon ay maaaring makakuha ng isang mortgage sa rate na hindi labing-walo, ngunit 21.2 "square meters" bawat tao.

Sa panahon ng "direktang komunikasyon" ay madalas na tinatanong ang mga tanong: ano ang halaga ng paunang bayad, maaari ba itong bayaran gamit ang isang umiiral na apartment? At hanggang sa anong edad maaaring makilahok ang isang tao sa isang social mortgage?

- Dati edad ng pagreretiro. At ang halaga ng paunang bayad ay depende sa iyong mga kakayahan at kung kailan mo gustong makakuha ng apartment. Matapos magrehistro at magtapos ng isang kasunduan sa stock ng pabahay, nagbabayad ng unang libong rubles, magkakaroon ka na ng karapatang makilahok sa pagpili ng isang apartment. Ang mga nakakuha ng mas maraming puntos o, sa madaling salita, magdeposito ng mas maraming pera, ang unang makakatanggap ng pabahay. Kung mas maliit ang kontribusyon, mas mahaba ang landas sa "oras X". Magkakaroon ng mataas na quota para sa mga prestihiyosong bahay ( mataas na lebel down payment), para sa mga bahay na mas simple o may hindi maginhawang sahig - at ang mga kontribusyon ay mas mababa. Ang isang lumang apartment ay maaari ding magsilbing paunang bayad. Maaari tayong pumasok sa isang kasunduan na bilhin ito, ngunit ang pamilya ay titira dito hanggang sa makatanggap sila ng bagong pabahay.

— Mayroon bang anumang mga benepisyo para sa mga naglingkod sa Chechnya at Afghanistan?

— Ang social mortgage system ay binuo sa paraang ang lahat ng kalahok nito ay may pantay na karapatan. Totoo, ang ilang mga kategorya ng mga mamamayan, kabilang ang mga batang pamilya, Afghan, mga beterano ng digmaan, ay maaaring bigyan ng mga independiyenteng subsidyo at subvention mula sa badyet (pederal, republikano o lokal). At maaari silang magamit upang magbayad para sa apartment. Ngunit ang isyu ng pagtanggap ng mga subsidyo ay hindi nauugnay sa isyu ng pagbibigay ng pabahay. Bahala na lang sa tatanggap at lokal na awtoridad awtoridad - kung paano pamahalaan ang pera. Sa bagay na ito, dapat kang makipag-ugnayan sa iyong lokal na administrasyon.

Sa linya - Irina Nikolaeva mula sa Kazan:

- Ako ay isang empleyado ng estado. Ang aking asawa, anak at ako ay nakarehistro sa isang tatlong silid na hindi pribado na apartment - sa isang gusali ng Khrushchev. Mayroon kaming wala pang labingwalong metro kuwadrado bawat miyembro ng pamilya. Ngunit nagmamay-ari ako ng isang silid na maliit na tahanan ng pamilya, kung saan nakatira ang aking ina, na kamakailan ay namatay. Maaari ba akong umasa sa pakikilahok sa isang social mortgage sa ganoong sitwasyon?

— Ang mga kalkulasyon ay ginawa batay sa kabuuang stock ng pabahay na mayroon ka. Upang gawin ito, kumuha kami ng isang katas mula sa rehistro ng estado. At kung mayroong higit sa labingwalong metro kuwadrado bawat tao, ang sagot ay negatibo. SA sa kasong ito Hindi obligado ang estado na lutasin ang iyong isyu sa pabahay. Maaari mong isapribado ang isang apartment, pagkatapos ay ibenta ang pareho at bilhin ang pabahay na nababagay sa iyo. May karapatan ka ring gumamit ng regular na mortgage: kumuha ng pautang sa bangko, isasangla ang parehong apartment, at bumili ng bago. Matapos ibenta ang iyong lumang bahay, bayaran ang bangko at bayaran ang natitirang interes.

U Tatiana Panarina isa pang problema:

- Malapit na akong umalis. maternity leave magtrabaho sa isang pribadong negosyo. Dati, pumila ang pamilya namin para sa isang apartment. Sa isang pagkakataon, sinabi mula sa matataas na kinatatayuan na ang mga nasa waiting list (para sa social o cooperative housing) ay hindi masasaktan at magiging kabilang sa mga unang makapasok sa social mortgage lending program. Ngayon sinasabi nila na tanging ang mga empleyado ng pampublikong sektor, mga empleyado ng mga negosyo na nagpopondo sa programa, at ang mga mahihirap ay maaaring umasa dito. Anong nangyari, niloko tayo? Kahit na nagtatrabaho sa isang pribadong istraktura, sa aming suweldo ay hindi pa rin namin kayang bayaran ang isang klasikong mortgage.

— Ngayon, karamihan sa mga negosyo ay pribado. Pareho pinagsamang mga kumpanya ng stock(“Tatneft”, “Kazanorgsintez” at marami pang iba) ay isa ring pribadong kapital. Hayaang makibahagi ang iyong kumpanya sa pagpopondo sa programa, at sabay nating lutasin ang problema.

"Ang aming pamunuan ay malamang na hindi sumang-ayon dito." Posible bang mag-publish ng mga listahan ng mga kumpanya kung saan ka pumasok sa mga kasunduan sa mortgage? Sigurado ako na para malutas ang "isyu sa pabahay" marami ang gustong makakuha ng trabaho doon.

"At ipinapayo ko sa iyo na gawin mo rin iyon." Ang pondo ay may buong listahan tulad ng mga organisasyon, itinatago namin ang pinagsama-samang mga talaan kung sino ang nagbayad kung magkano. Kaya ibibigay namin ang impormasyong ito.

Pamilya Yarullin nagtatrabaho siya sa naturang organisasyon - sa Kazanorgsintez:

— Ang aking asawa at dalawang anak ay nakatira sa isang komunal na apartment. Alam namin na ang aming kumpanya ay nakikilahok sa pagtustos ng mga social mortgage. Paano tayo makakakuha ng pabahay sa ilalim ng programang ito?

— Ito ay sapat na upang magsulat ng isang aplikasyon na naka-address sa pangkalahatang direktor"Kazanorgsintez" para ma-register ka. At alinsunod sa batas, hindi ito maaaring tanggihan ng management. Pagkatapos ng pagpaparehistro, ang listahan ng mga aplikante ng mortgage ay ipapadala sa State Housing Fund. At binibigyan namin ang lahat ng pagkakataon na pumili ng naaangkop na mga apartment. Humigit-kumulang dalawampung empleyado ng iyong kumpanya ang makakatanggap ng pabahay ngayong taon.

- Ngunit ang mga tagapamahala mismo ang nagpapasya kung sino ang magparehistro. Paano kung tumanggi sila?

- Walang ganito. Ang pagpaparehistro ay sapilitan para sa lahat. Ang tanging bagay ay ang Kazanorgsintez ay may karapatang magsama ng mga karagdagang kandidato sa listahan - kahit gaano pa sila karami ng square footage, kahit na higit sa labingwalong metro kuwadrado bawat tao. Ngunit kung mayroon kang mas mababa sa labing-walo, dapat mong i-on ito.

Kuko Ziyatdinov mula sa Buinsk ay nag-aalala tungkol sa kanyang mga anak:

— Ang aking anak na babae ay nagtatrabaho bilang isang doktor, ang kanyang asawa ay isang guro sa pisikal na edukasyon. Ang mga bata ay umalis sa Buinsk patungong Kazan at nakatira sa isang hostel kung saan sila nakarehistro. Maaari ba nilang samantalahin ang isang social mortgage?

— Walang mga problema, maliban kung, siyempre, ang lugar ng stock ng pabahay na mayroon sila sa Buinsk ay hindi lalampas sa pamantayan.

Maraming mga kalahok sa "direktang komunikasyon" ang interesado sa kung bakit ang mga social mortgage na kontrata ay isinasagawa sa pamamagitan ng "Building the Future" fund cooperative?

— Ang katotohanan ay ang pabahay ay ibinibigay hindi batay sa pagmamay-ari, ngunit sa pamamagitan ng upa. At may pangangailangan na pamahalaan ito. Mula sa legal na pananaw, dapat itong gawin ng State Housing Fund ng Republika ng Tajikistan. Hindi namin nais na ibigay ang pabahay na aming itinayo sa pamamahala ng mga kumpanya ng utility. Samakatuwid, itinatag ng lehislatibo na ang karapatang pangasiwaan ang hinaharap na stock ng pabahay ay ibinibigay sa mga kalahok mismo ng programa ng mortgage, na nagkakaisa sa isang kooperatiba.

— Ano ang kinakailangang paunang bayad o anong deposito ang dapat kong gawin kapag sumali dito?

— Ang mga miyembro ng kooperatiba ay nagbabayad ng buwanang kontribusyon sa bahagi, ang halaga nito ay kanilang tinutukoy, at ang mga pondong ito ay ginagastos ng kooperatiba. At ang pera na binabayaran ng mga mamamayan para sa pabahay, kabilang ang paunang bayad, ay inililipat sa account ng State Housing Fund, at ang pondo ang may pananagutan para dito.

U Askhat Gataullina mula sa Kazan ang tanong na ito:

— Anim na tao ang nakarehistro sa isang dalawang silid na apartment, kasama ako. Pero naghiwalay kami ng asawa ko. At bagaman nakatira na ako ngayon sa aking mga magulang, hindi ako umalis sa dati kong apartment. Makakabili ba ako ng pabahay sa ilalim ng social mortgage program, ngunit para lamang sa aking sarili, na walang pamilya?

- Kaya mo.

- Mabuti ito. Ngunit ang halaga ng square meters ay patuloy na lumalaki. Makakaapekto ba ito sa aking pagbabayad sa mortgage?

- Hindi. Magbabayad ka para sa pabahay sa panimulang presyo, iyon ay, sa presyo na noong lumipat ka dito.

Maraming mga residente ng Kazan ang nagreklamo na sa mga rehiyon ng republika ang mga tao ay tumatanggap na ng pabahay sa isang social mortgage, ngunit sa kabisera ay hindi pa rin sila tumatanggap ng mga aplikasyon para sa pakikilahok sa programa.

— Alinsunod sa kasunduan sa paghahati ng mga kapangyarihan at pakikipag-ugnayan sa pagitan ng mga katawan ng pamahalaan at mga munisipalidad, ang pagpaparehistro ay nakasalalay sa mga munisipalidad. Samakatuwid, ang tanong na ito ay dapat na matugunan sa mga awtoridad ng Kazan. May mga problema sa Kazan. Malapit na ang halalan, at tatanungin ng botante ang potensyal, at pagkatapos ay ang nahalal na pamahalaan: gaano kabilis nilalayong lutasin ang problemang ito?

- Ngunit sa mga panrehiyong administrasyon ng Kazan, kapag tinatanggihan ang pagpaparehistro, hinihikayat nila ito sa pamamagitan ng katotohanan na malapit na silang magsimulang kumita ng kanilang sarili, Kazan mortgage...

"Matutuwa lang ako kung malulutas ng ating kapital ang isyung ito nang mag-isa." Marami pa sana tayong gagawin noon. Ngunit... Sa taong ito mayroon kaming anim na raang milyong rubles na magagamit para sa pagpapatupad ng mga social mortgage sa Kazan. Sa kasamaang palad, ang lungsod ay hindi nagtapos ng isang kasunduan sa pakikipagtulungan at hindi nagbigay ng mga plot ng lupa. Bilang resulta, walang itinayo na pabahay. At kung bibilhin mo itong handa, ang presyo ng mga apartment ay magiging napakataas.

Ngayon sa republika, 5,150 pamilya ang nakarehistro sa mga social mortgage, kung saan 183 ay nasa Kazan. 1285 na kasunduan ang natapos (86 sa kabisera ng republika). 480 pamilya ng mga residente ng Tatarstan ang nagpabuti ng kanilang mga kondisyon sa pamumuhay, kabilang ang 49 mula sa Kazan. Bukod dito, ang lahat ng mga numero para sa Kazan ay tumutukoy lamang sa mga empleyado ng mga pang-industriyang negosyo na nagbabayad sa Pondo ng Pabahay ng Estado. Sa kabuuan, sa taong ito ay pinlano na magbigay ng mga apartment sa 6,081 na pamilya, kung saan 365 libong metro kuwadrado ng pabahay ang itatayo, at sa susunod na taon 7,500 pamilya (450 libong "square meters") ang dapat mapabuti ang kanilang mga kondisyon sa pamumuhay.

Hindi rin maayos ang mga bagay-bagay sa Aksubaev, Agryz, Atna, Baltasy, Drozhzhany, Elabuga, Kama Ustye, Rybnaya Sloboda, Sarmanovo. Ngunit narito ang problema ay nakasalalay lamang sa mga teknikal na pagkakamali na ginawa ng mga lokal na administrasyon sa paghahanda ng mga listahan ng mga kalahok sa mortgage. Mayroong humigit-kumulang limang libo ang mga naturang pamilya. Kailangan mo lang tapusin ang dokumentasyon.

Ang mga residente ng Naberezhnye Chelny ay nag-aalala na anim na buwan na ang nakalilipas ay nagparehistro sila para sa isang social mortgage, ngunit walang "paggalaw" na nakikita.

— Ano ang pinag-uusapan mo, ang Naberezhnye Chelny ang pinakaaktibong lungsod sa bagay na ito. Ngayong taon, higit sa 270 pamilya ang nakatanggap na ng mga apartment, at sa Oktubre limang bahay na may 350 apartment ang ikomisyon sa motor city sa ilalim ng programang ito.

Inna Nikitina Dumating ako sa Kazan mula sa ibang lungsod at bumili ng isang silid sa isang komunal na apartment dito. Nais kong pumasok sa programa ng pagpapahiram ng panlipunang mortgage, ngunit hindi nakahanap ng pagkakaunawaan sa isa't isa sa mga opisyal ng distrito ng Novo-Savinovsky (sa pamamagitan ng paraan, ang administrasyon ng distritong ito ay nakatanggap ng pinakamalaking bilang ng mga reklamo).

— Ako ay nagtatrabaho nang dalawa at kalahating taon ahensya ng gobyerno, sabi ni Inna Nikitina. — Dumating ako sa administrasyon ng distrito ng Novo-Savinovsky upang kumuha ng listahan ng mga dokumento para sa isang social mortgage. Pero hindi nila ako pinayagan, ang mga mamamayan lang daw na hindi hihigit sa pitong metro kuwadrado ng kabuuang lugar ang maaaring lumahok dito. Sa walang kabuluhan ay iwinagayway ko, tulad ng isang watawat, ang pahayagan na "Republika ng Tatarstan", kung saan nakasulat sa itim at puti na dapat mayroong mas mababa sa labing walong "kuwadrado" bawat residente ng lungsod. Ano ang dapat kong gawin sa sitwasyong ito?

— Magsampa ng kaso laban sa hindi pagkilos ng mga opisyal. Ngunit una, magsulat ng isang aplikasyon upang mairehistro sa isang social mortgage. Iparehistro ito. At sa loob ng isang buwan, obligado ang administrasyon na magbigay sa iyo ng opisyal na sagot kung bakit ka tinanggihan sa pagpaparehistro. Kung hindi ka nasisiyahan sa sagot, iapela ang mga aksyon ng mga lokal na awtoridad sa korte.

Tawag mula sa Nizhnekamsk. Madina Ayatskova nagpapahayag ng pagdududa:

— Madalas na nangyayari sa ating bansa na sila ay nagpatibay ng isang programa, sinimulan itong ipatupad, at pagkatapos ay gumawa ng lahat ng uri ng mga pagbabago. Ang mga social mortgage ay talagang kaakit-akit sa populasyon. Mayroon bang anumang mga plano na gumawa ng mga pagbabago sa mga tuntunin nito? Kung oo, alin?

— Kung may anumang pagsasaayos na ginawa, ito ay para lamang sa kapakinabangan ng mga mamamayan. Halimbawa, ang programa sa simula ay ibinigay: sa kapanganakan ng isang bata sa isang batang pamilya na nakikilahok sa isang social mortgage, sila ay binibigyan ng kabayaran sa pautang sa halaga ng halaga ng labing walong metro kuwadrado ng pabahay. Ngayon ay inalis na ang limitasyon sa edad, at lahat ng pamilya ay makakatanggap ng kabayaran, anuman ang edad. Sa pamamagitan ng paraan, ang mga masuwerteng ito ay lumitaw na sa Arsk at Naberezhnye Chelny. Marahil ang rate ng interes sa utang ay mababawasan sa hinaharap.

— Magkano ang bababa ng rate ng interes?

— Ito ay higit na nakadepende sa mga desisyong gagawin pederal na sentro. Inatasan ng Pangulo ng Russia na si Vladimir Putin ang mga may-katuturang istruktura na gawing naa-access ang sistema ng mortgage, at gayundin upang malutas ang isyu ng kabayaran para sa interes ng bangko mula sa pederal na badyet.

Maligayang pagdating! Ngayon mayroon kaming isang social mortgage sa Kazan . Sa Republika ng Tatarstan, isang programa para sa pag-isyu ng mga social mortgage sa mga kagustuhang termino para sa ilang mga kategorya ng mga mamamayan ay pinagtibay at matagumpay na naipatupad mula noong 2005. Ang ganitong programa ay isang maliwanag na halimbawa mahusay na trabaho estado sa mga isyu ng pagbibigay ng pabahay sa mga bahagi ng populasyon na mahina sa lipunan. Tingnan natin kung sino ang makakaasa sa pagtanggap nito at kung anong mga feature ang umiiral.

Pinalitan ng social mortgage program sa ilalim ng Pangulo ng Tatarstan ang dating ipinatupad na programa para sa paglipat ng mga mamamayan mula sa sira-sirang pabahay, na natapos noong 2004. Ito ay ipinapatupad lalo na aktibong sa Kazan.

Ang social mortgage sa ilalim ng Pangulo ng Republika ng Tajikistan ay may pangunahing layunin na magbigay ng tulong sa mga mamamayan sa pagkuha ng pabahay. Ang isang espesyal na tampok ng programa ay ang mga mortgage ay ibinibigay hindi lamang sa mga nakapila para sa pabahay sa loob ng maraming taon, kundi pati na rin sa mga taong may katanggap-tanggap na kondisyon sa pamumuhay.

Ang mga sumusunod na kategorya ng mga tao ay maaaring mag-aplay para sa isang pautang:

• mga manggagawang nagtatrabaho sa larangan ng edukasyon, pangangalaga sa kalusugan, mga ahensyang nagpapatupad ng batas (sa mga organisasyong pangbadyet);
• mga tao at pamilya na may lugar na tirahan na hindi nakakatugon sa mga tinatanggap na pamantayan para sa komportableng pananatili(mas mababa sa 18 sq. m. bawat tao);
• mga taong may kapansanan at mga pamilyang may mga batang may kapansanan;
• mga empleyado ng mga kumplikadong negosyo ng militar-industriya;
• mga empleyado ng mga komersyal na negosyo na namuhunan sa pagtatayo ng pabahay upang ipatupad ang programa ng social mortgage (halimbawa, Tatenergo, mga kumpanya ng Tatneft).

Sa pangkalahatan, ang kakanyahan ng isang social mortgage ay ang pagtatapos ng isang kasunduan sa pagitan ng isang potensyal na borrower at ng State Housing Fund ng Tatarstan, kung saan ang dating ay nagsasagawa na gumawa ng buwanang kontribusyon sa pondo, sa gayon ay nag-iipon lamang para sa isang hinaharap na apartment.

Ang halaga ng kontribusyon ay itinakda ng pondo sa proporsyon sa kita na natanggap ng kliyente (karaniwan ay hindi hihigit sa 40-50% ng buwanang sahod). Pagkatapos, sa mga pagtitipid na ito ay posible na magbayad ng bahagi ng halaga ng binili na pabahay, at ang natitirang bahagi ay matatanggap sa anyo ng isang mortgage loan na may isang preferential interest rate.

Ang mga karaniwang tuntunin ng isang social mortgage ay ang mga sumusunod:

• paunang bayad – 10 – 30% ng halaga ng pabahay;
• panahon ng pagbabayad - hanggang sa 30 taon;
• rate ng interes – 7% bawat taon (fixed).

Ang inaalok na mga kondisyon sa pagpapahiram ay malinaw na mas pabor kaysa sa mga magagamit sa regular na mortgage market. Malamang na hindi ka makakahanap ng rate na mas mababa sa 7% kada taon.

Saan sila nagbibigay ng mga apartment?

Maaari kang bumili ng apartment sa tulong ng isang social mortgage hindi sa anumang gusali, ngunit sa pabahay na espesyal na itinayo para sa layuning ito. Ang mga moderno at kaakit-akit na housing complex ay itinatayo na ngayon. Ang pinakamalaki ay ang Salavat Kupere residential complex, na kasalukuyang ginagawa pa rin.

Ang lahat ng mga kalahok sa programa ay nasa listahan ng naghihintay para sa mga apartment na ginagawa. Sa sandaling makumpleto ang gusali ng apartment, ang mga mamamayan ay binibigyan ng pagkakataon na makakuha ng isang mortgage. Sa kasong ito, ang bawat kalahok ay itinalaga ng isang rating, na nakasalalay sa panahon ng paghihintay at ang halaga ng mga pagbabayad na ginawa niya. Kung mas mataas ang mga tagapagpahiwatig na ito, mas mataas ang rating.

Ang pamamahagi ng mga apartment ay nangyayari sa mga sumusunod na hakbang:

• ang impormasyon sa pagkakaroon ng mga bakanteng ari-arian ay nai-post sa opisyal na website ng stock ng pabahay;
• ang kalahok ay nagsumite ng isang aplikasyon sa pagbili;
• ang priyoridad ay ibinibigay sa taong mas mataas ang rating kaysa sa iba.

Sa anumang kaso, ang lahat ng impormasyon sa potensyal na pabahay ay dapat hilingin mula sa State Housing Fund ng Republika ng Tatarstan.

Dokumentasyon

Ang mga kalahok sa social mortgage program sa Kazan na karapat-dapat na tumanggap ng pabahay sa mga tuntunin ng kagustuhan ay kakailanganing magbigay ng sumusunod na hanay ng mga dokumento:

1. Mga dokumento ng pagkakakilanlan para sa bawat miyembro ng pamilya.
2. Sertipiko ng TIN.
3. SNILS.
4. ID ng militar para sa mga lalaking mananagot para sa serbisyong militar.
5. Mga kopya ng mga sertipiko ng kapanganakan ng mga bata (kung mayroon).
6. Sertipiko ng kasal/diborsiyo.
7. Isang kopya ng isang diploma o iba pang dokumentong pang-edukasyon.
8. Mga dokumentong nagpapatunay ng kita at trabaho.
9. Application form.
10. Mga dokumento na nagpapatunay sa ilang mga kondisyon ng pamumuhay (sertipiko ng pagmamay-ari, katas mula sa rehistro ng bahay, teknikal na pasaporte ng BTI, sertipiko ng pagkilala sa pabahay bilang hindi ligtas, atbp.).

Ang kit na ito ay karaniwan, ngunit maaaring hilingin sa aplikante na magbigay ng ilang karagdagang mga dokumento.

Paano at saan mag-aplay

Ang unang awtoridad na dapat kontakin ng isang taong nagpasyang mag-aplay para sa isang social mortgage ay ang awtoridad lokal na administrasyon. Dito ka makakakuha buong impormasyon tungkol sa mga kondisyon para sa pag-isyu ng isang pautang, pagkuha ng isang apartment at gagawa ng mga paunang kalkulasyon. Matapos matanggap ang mga paunang paglilinaw at konsultasyon sa kung anong mga dokumento ang kailangang kolektahin.

Pagkatapos nito, nagsusumite ang kliyente ng aplikasyon sa State Housing Fund, na sinusuri ng City Commission on Public Housing. Ang desisyon na gagawin niya ay tutukuyin kung ang isang partikular na tao ay makakalahok sa preperential lending program.

Nuances

Ang Socipotec sa Kazan ay may ilang mga nuances. Sa kanila:

1. Ang pangangailangang magbayad para sa pag-upa ng bahaging iyon ng ari-arian kung saan hindi sapat ang naipon na ipon.

Ito ay tumutukoy sa isang sitwasyon kung saan, halimbawa, ang isang pamilya ay nakapag-save ng 40% ng halaga ng isang apartment, pagkatapos bilang karagdagan sa buwanang pagbabayad sa mortgage loan, kailangan itong magbayad ng renta para sa natitirang 60% ng presyo. . Kadalasan ang naturang bayad ay medyo maliit.

1. Pagbabawal sa pagpapaalis sa employer sa loob ng 10 taon.

batayan sangla ng pangulo ay ang pagkakaroon ng mga kundisyong kagustuhan na ginagarantiyahan ng estado. Ang isa sa mga kundisyong ito sa anumang mortgage ay isang mababang rate ng interes.

Ang Presidential Mortgage Program ay nailalarawan sa pinakamababang porsyento - 5.5%. Ang pagkakaiba sa pagitan ng preferential mortgage rate at ang Central Bank rate ay ibabalik ng estado sa mga bangkong lumahok sa presidential program.

Ang mga preferential na pautang ay hindi ibibigay sa lahat, sa mga indibidwal lamang na mahina sa lipunan. Kabilang dito ang mga batang pamilya, mga empleyado ng pampublikong sektor, gayundin ang mga pamilyang may higit sa tatlong anak.

Ang mga kagustuhan na pautang ay ibinibigay mula 350 libong rubles hanggang 3 milyong rubles.

Ang tagal ng utang ay tinutukoy mula 1 taon hanggang 30 taon.

Mga kondisyon para sa pagkuha ng presidential mortgage

Ang isang presidential mortgage, na napapailalim sa mga kanais-nais na kondisyon, ay naglalagay ng ilang mga kinakailangan kapwa para sa pabahay at para sa mismong nanghihiram.

Mga kinakailangan sa pabahay

1. Ang pagbili ay posible lamang mula sa isang legal na entity.
2. Ang pabahay ay maaaring mabili ng eksklusibo sa klase ng ekonomiya.
3. Dapat ay nasa isang bagong gusali.
4. Ang pabahay ay maaaring italaga o nasa ilalim ng konstruksyon.

Kaya, sinusuportahan ng estado hindi lamang ang populasyon, kundi pati na rin ang pag-unlad ng industriya ng konstruksiyon. Upang mag-isyu ng pautang, kinakailangan na magsagawa ng isang independiyenteng pagtatasa ng ari-arian.

Mga kinakailangan para sa nanghihiram

Ang isang medyo malaking listahan ng mga kinakailangan ay nilikha para sa tatanggap ng isang kagustuhan na pautang:

1. Nabibilang sa isang grupong may kapansanan sa lipunan. Dapat mong idokumento ang iyong katayuan.
2. Mga paghihigpit sa edad. Sa oras ng pagtanggap ng isang mortgage, ang nanghihiram ay dapat na higit sa 21 taong gulang, at sa oras ng huling pagbabayad ang kanyang edad ay hindi maaaring lumampas sa 75 taon.
3. Isang paunang bayad. Ang pinakamababang halaga ng kontribusyon ay tinutukoy sa 20%.

Mahalaga: Kung ang pangunahing pagbabayad ay mas mababa sa 30%, ang pinakamataas na limitasyon sa edad ng nanghihiram ay limitado sa 65 taon.

4. Insurance. Ang isang kondisyon para sa pagkuha ng presidential mortgage ay life insurance ng tatanggap ng pautang. Pagkatapos irehistro ang pagmamay-ari ng isang bahay, kinakailangan ding kumuha ng insurance para sa ari-arian. Ang halaga ng insurance coverage ay nakatakda sa 100%. Kung tumanggi kang kumuha ng insurance, tataas ang rate ng interes. Kaya sa Koshelev-Bank ang rate ng interes ng pautang ay tumataas ng 6 na puntos.
5. Pagpaparehistro. Ang tatanggap ng presidential mortgage ay dapat na nakarehistro malapit sa lokasyon ng bangko. Bukod dito, ang tagal ng pagpaparehistro ay hindi maaaring mas mababa sa isang taon.
6. Trabaho. Isa pa isang mahalagang kondisyon Ang pagkakaloob ng isang kagustuhan na pautang ay ang pagkakaroon ng isang permanenteng trabaho. Bukod dito, ang haba ng serbisyo sa huling lugar ng trabaho ay hindi maaaring mas mababa sa anim na buwan. Ang antas ng suweldo na natanggap ay isinasaalang-alang ng bangko mula sa punto ng view ng sapat para sa mga pagbabayad ng pautang.

Mahalaga: Ang nanghihiram ay dapat na may magandang kasaysayan ng kredito.

Panigurado

Upang makapagbigay ng sapat na malaking halaga sa tatanggap ng mortgage, maaaring mangailangan ng garantiya ang bangko. Ang mga sumusunod na kinakailangan ay iniharap sa mga guarantor:

• edad na higit sa 25 taon;
• pagkakaroon ng permanenteng trabaho;
• ang pagkakaroon ng mga ugnayan ng pamilya sa nanghihiram ay malugod na tinatanggap;
• pagkakaroon ng ari-arian.

Pangako

Ito ay inisyu para sa mga karapatan sa ari-arian sa ilalim ng isang kasunduan sa pakikilahok sa equity o para sa ari-arian na binibili.

Isang paunang bayad

Ang halaga ng kontribusyon ay nag-iiba mula sa 20%. Kung mas mataas ito, mas mababa ang ibinigay na rate. Sa pamamagitan lamang ng 70% na kontribusyon ay magiging 5.5% ang pinakamababang rate. Napakaproblema para sa mga pamilyang mahina sa lipunan na makaipon ng ganoong halaga ng paunang kontribusyon. Ngunit ang loan ay ibinibigay lamang sa pagbabayad ng installment.

rate ng interes

Ang halaga nito ay depende sa paunang bayad, ang edad ng nanghihiram at ang termino ng pautang: mula 5.5% hanggang 11.5%. Bukod dito, ang laki nito ay maaaring tumaas nang kapansin-pansin kung tatanggihan mo ang insurance hanggang 10.5% at kung hindi ka magbibigay ng impormasyon tungkol sa mga kita hanggang 9.0%.

Mga tuntunin sa pautang

Ang pinakamababang panahon ay 1 taon, ang maximum ay 30 taon.

Mga dokumento para sa pagpaparehistro

Upang mag-aplay para sa anumang pautang kailangan mo ng isang tiyak na hanay ng mga dokumento:

• application form para sa isang mortgage;
• pasaporte;
• ID ng militar, kung magagamit;
• Kasaysayan ng Pagtatrabaho;
• sertipiko ng personal na buwis sa kita 2;
• isang dokumento na nagpapatunay ng kahinaan sa lipunan: para sa isang malaking pamilya - mga sertipiko ng kapanganakan ng mga bata, para sa isang batang pamilya - isang sertipiko ng kasal at pasaporte, para sa mga empleyado ng pampublikong sektor - isang sertipiko ng kahilingan mula sa lugar ng trabaho.

Tinutukoy ng huling dokumento ang listahang ito mula sa listahan ng dokumentasyon na ibinibigay para sa mga ordinaryong mortgage, dahil ang pampanguluhan ay ibinibigay lamang sa mga grupong mahina sa lipunan.

Upang magbigay ng pagkakataong makabili ng iyong sariling tahanan, ang estado ay bumuo ng isang mortgage lending program sa minimal na interes. Upang makuha ito sa mas kanais-nais na mga tuntunin, kinakailangang isaalang-alang ang lahat ng karagdagang mga kinakailangan ng bangko. Ang bentahe ng isang presidential mortgage ay ang mababang rate nito.

Gayundin, ang halaga ng kita ay hindi nakakaapekto sa interes sa utang. Ang pangunahing kawalan ng pautang na ito ay ang pagtaas ng rate ng interes kung tumanggi kang kumuha ng insurance, at ang malaking pag-asa ng rate ng interes sa paunang bayad.

Kazan

Distrito ng Paggawa ng Sasakyang Panghimpapawid

• 123 apartment residential building na may non-residential premises sa Aidarova Street, Kazan

distrito ng Kirovsky

• 123 apartment residential building na may non-residential na lugar sa Gorkovskoye Shosse street, Kazan
• Residential building No. 7-2 sa 7th block sa residential area na "Salavat Kuper" Kazan
• Residential building No. 7-3 sa 7th block sa residential area na "Salavat Kuper" Kazan
• Residential building No. 8-1 sa 8th block sa residential area na "Salavat Kuper" Kazan
• Residential building No. 8-2 sa 8th quarter sa residential area na "Salavat Kuper" Kazan
• Residential building No. 8-3 sa 8th quarter sa residential area na "Salavat Kuper" Kazan
• Residential building No. 8-4 sa 8th quarter sa residential area na "Salavat Kuper" Kazan
• Residential building No. 8-5 sa 8th quarter sa residential area na "Salavat Kuper" Kazan
• Residential building No. 8-6 sa 8th quarter sa residential area na "Salavat Kuper" Kazan
• Residential building No. 8-7 sa 8th quarter sa residential area na "Salavat Kuper" Kazan
• Residential building No. 8-8 sa 8th quarter sa residential area na "Salavat Kuper" Kazan
• Mga gusali ng tirahan No. 10-1, 10-2, 10-3, 10-4, 10-5, 10-6, 10-7 sa 10th quarter sa residential area na "Salavat Kupere" Kazan
• Mga gusali ng tirahan No. 11-1, 11-2, 11-3, 11-4, 11-5 sa 11th quarter sa residential area na "Salavat Kupere", Kazan
• Mga gusali ng tirahan No. 12-1, 12-2, 12-3, 12-4, 12-5 sa 12th quarter sa residential area na "Salavat Kupere", Kazan
• Mga gusali ng tirahan No. 13-1, 13-2, 13-3, 13-4, 13-5 sa 13th quarter sa residential area na "Salavat Kupere", Kazan

Distrito ng Privolzhsky

distrito ng Vakhitovsky

distrito ng Sovetsky

distrito ng Bavlinsky

distrito ng Buinsky

distrito ng Vysokogorsky

distrito ng Elabuga

distrito ng Zelenodolsk

distrito ng Kukmorsky

distrito ng Laishevsky

distrito ng Leninogorsk

Naberezhnye Chelny

distrito ng Nizhnekamsk

distrito ng Cheremshansky

Distrito ng Chistopolsky

www.gilfondrt.ru

Pagpaparehistro sa sistema ng impormasyon sa pagpapaupa ng pabahay

Pampublikong alok

Kasunduan sa pag-aalok para sa pakikilahok sa pagpili ng mga lugar ng tirahan para sa layunin ng pagtatapos ng isang kasunduan sa pag-upa para sa mga lugar ng tirahan sa ilalim ng kategoryang quota 6.19 "Renta sa pamamagitan ng pagpili" mga indibidwal"1. Pangkalahatang probisyon 1.1. Inilalathala ng NGO na "Pondo sa Pabahay ng Estado sa ilalim ng Pangulo ng Republika ng Tatarstan" (mula dito ay tinutukoy bilang "Pondo") ang alok na ito sa pakikilahok ng Mamamayan sa pagpili ng mga tirahan para sa layunin ng pagtatapos ng isang kasunduan sa pag-upa sa mga lugar ng tirahan sa opisyal na website ng Pondo. 1.2. Alinsunod sa Artikulo 435 ng Civil Code Pederasyon ng Russia(Civil Code of the Russian Federation) ang dokumentong ito ay isang alok, at kung ang mga kundisyong itinakda sa ibaba ay tinatanggap, ang mamamayan na tumatanggap ng alok na ito ay pipili ng tirahan, nagbabayad ng deposito, mga bayarin para sa tirahan at pumasok sa isang kasunduan sa pag-upa para sa tirahan. sa Pondo alinsunod sa mga kondisyong nakasaad dito. Ang teksto ng kasunduan sa pag-upa ng tirahan ay inilathala sa opisyal na website ng Pondo. Ang mamamayan, sa pamamagitan ng pagtanggap sa alok na ito, ay nabasa at sumasang-ayon sa lahat ng mga tuntunin nito, nauunawaan ang kanilang kahulugan at mga kahihinatnan. 1.3. Inaanyayahan ka naming basahin nang mabuti ang teksto ng alok, at kung hindi ka sumasang-ayon sa anumang punto ng alok, hihilingin sa iyo na tumanggi na pumili ng isang tirahan, magbayad ng deposito, magbayad ng upa para sa unang buwan ng paninirahan sa piniling tirahan at magtapos ng isang kasunduan sa pag-upa para sa tirahan. 1.4. Sa alok na ito, maliban kung iba ang hinihiling ng konteksto, ang mga sumusunod na termino ay may mga sumusunod na kahulugan: "Alok" - isang alok mula sa Pondo na hinarap sa isang Mamamayan upang tapusin ang isang kasunduan sa alok sa kanya sa pakikilahok sa pagpili ng mga tirahan para sa layunin ng pagtatapos ng isang kasunduan sa pag-upa para sa mga lugar ng tirahan (mula rito ay tinutukoy bilang "Kasunduan sa Alok ") sa umiiral na mga kondisyon nakapaloob sa Kasunduan sa Alok, kasama ang lahat ng annexes nito. Ang "Pagtanggap" ay ang buo at walang kondisyong pagtanggap ng Mamamayan sa mga tuntunin ng Kasunduan sa Alok. Ang "Mamamayan" ay isang indibidwal na pumasok sa isang Kasunduan sa Alok sa Pondo sa loob ng kategorya. "Kategorya" - pagtatalaga ng isang Mamamayan sa kategorya ng quota 6.19 "Renta sa opsyon ng mga indibidwal"; Ang "Quota" ay isang limitasyong itinatag para sa bawat kategorya sa konteksto ng mga organisasyon at negosyo. "Libreng pamilihan" - tirahan na lugar na ibinebenta para sa kategorya ng quota 6.19 "Rentahan ayon sa pagpili ng mga indibidwal." Ang "pagpili ng mga lugar na tirahan" ("Pagpipilian") ay isang pamamaraan na isinasagawa ng Foundation na nagpapahintulot sa isang Mamamayan, batay sa isang "Application", na pumili ng isang "Residential Premises". Ang "Application" ay ang pamamaraan para sa "Selection" ng isang Citizen ng "Residential Premises" sa website ng Foundation. "Residential premises" - residential premises na pinili ng Citizen at inaprubahan ng Foundation bilang resulta ng "Buod ng pagpili". "Pagbubuod ng mga resulta ng pagpili" - pag-apruba ng Foundation ng mga resulta ng pagpili ng lugar ng tirahan ng Mamamayan. Ang “residential rental agreement” ay isang kasunduan ayon sa kung saan ang Pondo ay nagkakaloob sa Mamamayan at sa kanyang mga miyembro ng pamilya para sa bayad na may karapatang pansamantalang pagmamay-ari at paggamit ng “Residential na lugar” alinsunod sa panahong itinatag ng kasunduan. "Deposito" - mga pondo na dapat ideposito ng isang Mamamayan sa kasalukuyang account ng Pondo upang kumpirmahin ang kanyang pakikilahok sa pagpili ng tirahan na lugar at ang intensyon na pumasok sa isang kasunduan sa pag-upa para sa tirahan, ang halaga nito ay dapat na hindi bababa sa buwanang pagbabayad para sa paninirahan sa napiling residential premises at ipinahiwatig sa personal sa Citizen's office sa website ng Foundation kapag naglalagay ng aplikasyon para pumili ng residential premises. "Bayaran sa tirahan" - mga pondong idineposito ng Mamamayan sa kasalukuyang account ng Pondo sa anyo ng isang paunang bayad para sa unang buwan ng paninirahan sa napiling lugar ng tirahan, ang halaga nito ay nakasaad sa personal na account ng Mamamayan sa website ng Pondo kapag paglalagay ng aplikasyon para sa pagpili ng isang tirahan. "Website ng Foundation" - www.kooperativrt.ru. Ang "natatanging numero ng code" ay ang numero ng file ng pagpaparehistro na itinalaga ng Foundation sa isang Mamamayan pagkatapos makumpleto ang mga pamamaraan ng pagpaparehistro sa website at akreditasyon ng Foundation. Ang "Hakbang" ay isang pagtaas ng Mamamayan sa halaga ng bayad para sa tirahan upang makapagtapos ng isang kasunduan sa pag-upa sa kanya para sa nais na lugar ng tirahan. Ang pinakamababang "hakbang" ay 3% ng halaga ng pagbabayad para sa tirahan na ipinahiwatig sa personal na account ng mamamayan sa website ng Foundation kapag naglalagay ng aplikasyon para sa pagpili ng tirahan. 2. Paksa ng kasunduan 2.1. Ang Pondo ay nagbibigay sa Mamamayan ng karapatang pumili ng mga tirahan sa website nito sa isang mapagkumpitensyang batayan sa pamamagitan ng pagtaas ng bayad para sa paggamit ng mga tirahan, na isinasaalang-alang ang pinakamababang hakbang, at ang Mamamayan ay nagdeposito, pagbabayad para sa tirahan sa halaga tinutukoy ng Mamamayan mismo, na isinasaalang-alang ang pinakamababang hakbang, ngunit hindi bababa sa laki, na ipinahiwatig sa personal na account kapag pumipili ng tirahan na lugar, pumipili ng tirahan sa pamamagitan ng paglalagay ng isang aplikasyon, batay sa mga resulta ng pagpili at pagkatapos ng pag-apruba ng mga resulta ng pagpili, pumapasok sa isang kasunduan sa pag-upa para sa mga tirahan. 2.3. Matapos tapusin ng Mamamayan ang isang kasunduan sa pagpapaupa ng tirahan sa Pondo, ang mga pondong binayaran sa ilalim ng Kasunduan sa Alok na ito bilang deposito at pagbabayad para sa tirahan ay binibilang bilang isang deposito at bayad para sa tirahan alinsunod sa sugnay 4.1. at 5.1. mga kasunduan sa pagpapaupa ng tirahan. 2.4. Sa loob ng 3 (tatlo) araw ng kalendaryo mula sa petsa ng pagtatapos ng kasunduan sa pag-upa ng tirahan, ang mamamayan ay obligadong magtapos ng isang kasunduan sa operating organization para sa pagkakaloob ng mga serbisyo sa pabahay at komunal at gumawa ng napapanahong mga pagbabayad para dito. 3. Mga karapatan at obligasyon ng mga partido 3.1. Ang Foundation ay obligado: 3.1.1. Bigyan ang Mamamayan ng karapatang pumili ng mga tirahan sa isang mapagkumpitensyang batayan alinsunod sa itinatag na kategorya ng quota, kung may mga quota para sa kategoryang Mamamayan at mga tirahan sa libreng merkado. 3.1.2. Ibuod ang mga resulta ng pagpili araw-araw kapag natupad ng Mamamayan ang sugnay 3.2.2 ng Kasunduan sa Alok na ito at tinanggap ang mga tuntunin nito. Kapag nagbubuod ng mga resulta, ang nagwagi ay ang Mamamayan na nagbayad ng pinakamataas na halaga ng deposito at pagbabayad para sa tirahan, ngunit hindi bababa sa halagang ipinahiwatig sa kanyang personal na account kapag pumipili ng isang tirahan. 3.1.3. Kapag nagbubuod ng mga resulta ng pagpili at napapailalim sa pagtanggap ng isang deposito at pagbabayad para sa tirahan sa kasalukuyang account ng Pondo, tapusin ang isang kasunduan sa pag-upa sa Mamamayan para sa napiling lugar ng tirahan. 3.2. Ang isang mamamayan ay obligadong: 3.2.1. Maglagay ng aplikasyon para sa pagpili ng tirahan sa website ng Foundation. 3.2.2. Ideposito sa kasalukuyang account ng Pondo ang halaga ng deposito at pagbabayad para sa tirahan, sa halagang itinakda mismo ng Mamamayan, ngunit hindi bababa sa halaga ng deposito at pagbabayad para sa tirahan na ipinahiwatig sa personal na account kapag pumipili ng tirahan, ayon sa sa mga sumusunod na detalye: NGO "GZhF sa ilalim ng Pangulo ng Republika ng Tajikistan" PJSC "Ak Bars" Bank of Kazan BIK 049205805 Account 40603810300029001572 Account 30101810000000000855 INN6015000000855 INN60150500000850 INN Natatanging code number.” 3.2.3 Ang pagbabayad para sa tirahan sa mga lugar ng tirahan sa ilalim ng isang kasunduan sa pagpapaupa ng tirahan ay tinutukoy bilang 1/3 ng binabayarang halaga alinsunod sa sugnay 3.2.2. 3.2.4. Magtapos ng isang kasunduan sa pag-upa sa Pondo para sa tirahan sa loob ng 3 (tatlong) araw ng trabaho mula sa petsa ng pagbubuod ng mga resulta ng pagpili, sa kondisyon na ang deposito at bayad para sa tirahan ay natanggap sa account ng Pondo. 3.2.5. Punan muli ang halaga ng deposito at mga bayarin sa tirahan sa halaga katumbas ng halaga deposito at pagbabayad para sa tirahan, na-convert sa ari-arian ng Pondo alinsunod sa sugnay 3.3.2. bago ang petsa ng pagtatapos ng residential lease agreement. 3.3. Ang Foundation ay may karapatan: 3.3.1. Kanselahin ang mga resulta ng pagpili kung sakaling mabigo ang Mamamayan na tuparin ang anumang obligasyong itinakda sa Kasunduang ito. 3.3.2. Kung ang Mamamayan ay hindi sumunod sa sugnay 3.2.4 ng Kasunduang ito, ang Pondo ay may karapatan na ilipat sa ari-arian nito ang isang bahagi ng halaga ng deposito na tumutugma sa halaga ng bayad para sa tirahan ng napiling tirahan para sa bawat araw mula sa sandaling ito. ng pagbubuod ng pagpili hanggang sa sandaling matupad ng Mamamayan ang obligasyong itinatadhana sa sugnay 3.2.4 ng Kasunduang ito. Kung ang isang kaso ay nangyari kapag ang halaga ng deposito ay ganap na na-convert sa ari-arian ng Pondo, ang Pondo ay may karapatan na i-convert sa pagmamay-ari nito ang isang bahagi ng pagbabayad para sa tirahan, na tumutugma sa halaga ng bayad para sa tirahan ng napiling tirahan. lugar para sa bawat araw mula sa sandali ng pagbubuod ng pagpili, na isinasaalang-alang ang sugnay 3.2.2. aktwal na kasunduan. 3.3.3. Kung sakaling kunin ng Pondo nang buo ang deposito at pagbabayad para sa tirahan bago tuparin ng Mamamayan ang obligasyong itinakda sa sugnay 3.2.4 ng Kasunduang ito at hindi bubuo sa mga pagbabayad na ito alinsunod sa sugnay 3.2.4 ng Kasunduang ito, ang Pondo ay may karapatan na kanselahin ang pagpili ng lugar ng tirahan at tanggihan ang Isang mamamayan na pumapasok sa isang kasunduan sa pagpapaupa ng tirahan. 3.4. Ang isang mamamayan ay may karapatan: 3.4.1. Pumili ng residential premises alinsunod sa itinatag na kategorya ng Citizen at sa loob ng quota. 3.4.2. Kung mangyari ang mga kondisyon ng sugnay 3.3.1. at sugnay 3.3.3. pumili ng ibang lugar ng tirahan at magtapos ng isang kasunduan sa pag-upa para sa mga lugar ng tirahan sa paraang itinakda ng Kasunduang ito. 3.4.3. Tumangging pumili ng tirahan, tapusin ang isang kasunduan sa pag-upa para sa tirahan at tumanggap ng refund ng deposito at bayad para sa tirahan, binawasan ang mga halagang na-convert sa ari-arian ng Pondo alinsunod sa sugnay 3.3.2 ng Kasunduang ito. 3.5. Ang isang mamamayan ay walang karapatan na humingi mula sa Pondo ng pagbabayad ng interes sa halaga ng deposito at pagbabayad para sa tirahan, o bahagi nito, na ibabalik, kung mangyari ang mga kondisyon ng sugnay 3.4.3 ng Kasunduang ito. 4. Panghuling probisyon 4.1. Sa pamamagitan ng pagrehistro sa site, pagtanggap sa kasunduan sa alok na ito, binibigyan ng Mamamayan ang Pondo ng kanyang pahintulot sa pagproseso ng kanyang personal na data at kanyang address Email sa anumang paraan na hindi ipinagbabawal ng batas, upang matupad ang Kasunduan sa Alok na ito at ang natapos na kasunduan sa pag-upa para sa mga tirahan. 4.2. Ang kasunduan sa alok na ito ay magkakabisa mula sa sandaling ito ay tinanggap ng Mamamayan at magwawakas sa mga kasong itinatadhana dito, gayundin kapag ang Mamamayan ay nagtapos ng isang kasunduan sa pag-upa sa Pondo para sa napiling lugar ng tirahan.

Kinukumpirma ko ang aking pagsang-ayon

Pagproseso ng personal na data

Alinsunod sa Pederal na batas na may petsang Hulyo 27, 2006 No. 152-FZ "Sa Personal na Data" Kinukumpirma ko ang aking pahintulot sa pagproseso ng aking personal na data ng non-profit na organisasyon na "State Housing Fund sa ilalim ng Pangulo ng Republika ng Tatarstan".

Kinukumpirma ko ang aking pagsang-ayon

arenda.gilfondrt.ru

Istraktura ng pondo | State Housing Fund sa ilalim ng Pangulo ng Republika ng Tatarstan

Istraktura ng Pondo

• Direktorato
• Departamento para sa pag-aayos ng koleksyon at kontrol ng pagtanggap ng mga naka-target na pondo
• Tanggapan ng Public Relations at Organisasyon
• Kagawaran ng pagpaparehistro at kontrol ng pinagsama-samang listahan ng mga pamilya
• Departamentong pinansyal
• Kagawaran ng Pagpaplano
• Department of Territorial Development and Preparation of Project Documentation
• Kagawaran para sa paghahanda ng dokumentasyon ng proyekto
• Department of Engineering Communications at Materyal na Mapagkukunan
• Kagawaran para sa paghahanda ng mga network ng engineering
• Kagawaran para sa kontrol sa pagkakaloob ng mga materyal na mapagkukunan
• Department of Territorial Plans and Land Use
• Departamento ng Pagtanggap at Pagpopondo sa Trabaho
• Kagawaran ng pagtanggap at pagpopondo ng trabaho sa kontrata
• Kagawaran ng Arbitrasyon at Mga Legal na Hindi pagkakaunawaan
• Department of Civil Disputes
• Kagawaran para sa pagkolekta ng mga bayad para sa mga programa sa pabahay
• Kagawaran ng Operasyon ng Residential at Non-Residential Funds
• Kagawaran para sa pag-aayos ng pagpapatakbo ng mga pasilidad
• Kagawaran ng tirahan ng paupahang bahay
• Pamamahala ng ari-arian
• Kagawaran para sa pag-aayos ng mga benta ng pabahay ayon sa mga programa
• Kagawaran ng real estate
• Kontrolin accounting at pag-uulat
• Kagawaran ng accounting at kontrol ng pagtanggap ng mga pondo
• Kagawaran ng accounting at control ng gastos
• Kagawaran ng accounting at kontrol ng mga transaksyon sa real estate
• Pamamahala ng Kaso
• Grupo ng Patakaran sa Impormasyon
• Departamento ng Human Resources
• Opisina
• Secretariat
• Archive
• Pamamahala ng ekonomiya
• Grupo software
• Database Administration at Technical Support Group
• Department of Analysis and Economic Modeling
• Interregional na mga tanggapan ng kinatawan:
• Kazan interregional representative office
• Nizhnekamsk interregional representative office
• Naberezhnye-Chelny interregional representative office
• Almetyevsk interregional representative office
• Arsk interregional representative office
• Buinsk interregional representative office
• Chistopol interregional representative office

Ang Pamahalaan ng Republika ng Tatarstan (RT) ay umunlad espesyal na programa upang mabigyan ng pabahay ang mga mamamayan ng bumubuo nitong entity ng Russian Federation. Tinatawag itong "personal na pahina sa ilalim ng Pangulo ng Republika ng Tatarstan." Tungkol sa mga tampok nito tayo'y mag-uusap sa ibaba.

Social mortgage sa Republika ng Tatarstan

Ang paksang ito ng Russian Federation ay nakikilahok din sa programa ng estado Russian Federation Socipotecs (,). Ang Pamahalaan ng Republika ng Tajikistan ay binuo at pinagtibay ang sarili nitong proyekto, na naiiba nang malaki sa programang all-Russian.

Ang mga mapagkukunang pinansyal para sa pagpapatupad ng proyektong ito ay nagmumula sa pederal na badyet, at inilalaan din mula sa sariling pondo ng republika.

Ang pagpapatupad nito ay personal na kinokontrol ng Pangulo at ng kanyang mga tauhan.

Ang social mortgage sa ilalim ng Pangulo ng Tatarstan ay may mga sumusunod na pagkakaiba sa mga katulad na programa sa ibang mga rehiyon:

• ang taunang interes sa mortgage ay nakatakda sa 7%;
• ang mga aplikante ay dapat manirahan at magtrabaho sa Tatarstan para sa isang tiyak na tagal ng panahon;
• square meters ay ibinibigay lamang sa estado stock ng pabahay (pangunahing pamilihan real estate).

Mga kondisyon para sa pakikilahok sa programa

Ang social mortgage ng Tatarstan ay nagbibigay ng dalawang opsyon para sa pakikilahok, pati na rin ang kondisyon para sa pagbibigay ng pautang mula sa panrehiyong badyet.

Maaaring makuha ang preferential na pabahay ng mga kabataan at mga pamilyang mahina sa lipunan na, alinsunod sa itinatag na pamamaraan, ay kinikilala bilang nangangailangan ng pagpapabuti kalagayan ng pamumuhay at walang sariling real estate. Ang pamamahagi ng pabahay sa kasong ito ay nangyayari batay sa isang listahan ng paghihintay.

Mga empleyado ng iba't ibang mga institusyong pangbadyet at mga ahensyang nagpapatupad ng batas na nagtrabaho sa republika sa isang tiyak na panahon at walang sariling residential square meters. Ang pamamahagi ng pabahay sa sitwasyong ito ay nangyayari batay sa isang kumpetisyon.

Mga tampok ng pagbabayad ng mortgage

Ang social mortgage sa ilalim ng Pangulo ng Republika ng Tajikistan ay may ilang pagkakaiba sa ibang mga proyekto, dahil ang mga mamamayan ay inaalok ng isang espesyal na mekanismo ng pagbabayad.

Una sa lahat, kinakailangang tandaan na ang lahat ng mga isyu ng gastos at pagbabayad ng mga obligasyon sa pautang ay pinangangasiwaan ng isang espesyal na nilikha nilalang WALANG “GZhF sa ilalim ng Pangulo ng Republika ng Tatarstan”.

Ayon sa mga paliwanag na ibinigay mga opisyal sa organisasyong ito, ang paunang bayad at mga kasunod na pagbabayad ay ginawa depende sa presyo sa bawat metro kuwadrado, pati na rin ang termino kung saan ibinibigay ang mortgage.

Ang halaga ng residential square meters sa republika ay maaaring mag-iba depende sa lokalidad kung saan nakatira ang isang pamilyang may mababang kita o nagtatrabaho ang mga empleyado ng estado. Kasabay nito, ang diskarte sa bawat kliyente ng programang ito ay indibidwal.

Ang paunang bayad para sa pabahay ay maaaring bayaran sa tulong ng subsidy ng estado (para sa mga pamilyang may isang anak - 30% ng halaga ng apartment, para sa mga nagpapalaki ng dalawa o higit pang mga bata - 35-40%) o may maternity capital (kaya -tinatawag na tulong para sa pagsilang ng mga bata).

WALANG "GZhF sa ilalim ng Pangulo ng Republika ng Tajikistan" ang nagbibigay ng mga palugit na panahon para sa mga pagbabayad ng interes (hindi hihigit sa 6 na buwan). Magagamit ang mga ito sa buong termino ng pautang.

Kailangan mong tandaan na ang isang mortgage loan sa Republic of Tatarstan ay ibinibigay para sa isang panahon na hindi hihigit sa 28.5 taon.

Tulong sa pagsilang ng mga bata

Ang social mortgage na binuo ng State Housing Fund ay nagbibigay para sa paggamit panlipunang tulong sa kapanganakan ng mga bata upang bayaran ang paunang bayad para sa apartment, interes, at iba pang mga obligasyong pagbabayad.

Sa 2019, sa republika, sa pagsilang ng mga bata sa mga batang pamilya, ang mga pagbabayad ay ibibigay para sa all-Russian na programa upang suportahan ang mga batang ina at ama ( kapital ng ina), pati na rin ang isang rehiyonal na proyekto.

Nagbibigay para sa mga sumusunod na pagbabayad ng pangulo at munisipyo:

• 30% kabayaran sa pananalapi magbayad para sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad (halimbawa, ibinibigay din ang mga ito sa mga taong mababa ang kita);
• isang isang beses na pagbabayad sa pananalapi sa kapanganakan ng isang sanggol (anuman ang bilang ng mga bata) sa halagang 20 libong rubles;
• kabayaran sa pananalapi para sa mga gamot para sa mga batang wala pang 6 taong gulang (ibinigay para sa malalaking pamilya);

Ang lahat ng mga pagbabayad na ito ay maaaring gamitin upang bayaran ang soft loan.

Ang ibig sabihin ng malalaking pamilya ay mga pamilyang may higit sa dalawang anak, kabilang ang mga ampon, at nairehistro ang kanilang katayuan sa mga awtoridad sa proteksyong panlipunan.

Ang mga mamamayang mababa ang kita ay itinuturing na mga taong magkakasamang naninirahan na ang kabuuang pinagsamang kita ay katumbas ng pinakamababang subsistence o lumampas dito ng 30-50% (depende sa bilang ng mga miyembro ng pamilya).

Karanasan sa trabaho ng hindi bababa sa 10 taon

Ang mga kagustuhang kondisyon para sa mga social mortgage sa Tatarstan ay nagbibigay para sa mga empleyado ng iba't ibang mga organisasyon ng badyet, mga pamilyang mababa ang kita, at mga batang pamilya ng isang ipinag-uutos na kinakailangan, na kung saan ang isang tao ay dapat magtrabaho sa teritoryo ng republika sa loob ng 10 taon (ito ay nabanggit sa itaas).

Ngunit karamihan sa mga mamamayan na nagpasya na gamitin ang programa ay interesado sa tanong kung paano kinakalkula ang panahong ito.

Ang mekanismo ng pagkalkula ay ang mga sumusunod. Ang tao ay nagbibigay sa kanya aklat ng trabaho o ibang dokumento na nagpapatunay sa kanyang karanasan sa mga negosyo at mga organisasyong pambadyet ng Tatarstan. Kung ang isang aplikante ay umalis sa republika nang ilang panahon at pagkatapos ay bumalik, ang haba ng serbisyo ay mabibilang lamang ayon sa kanyang trabaho sa republika.

Halimbawa, ang kabuuang karanasan ng isang mamamayan ay 20 taon, kung saan 10 taon sa mga negosyo at mga organisasyong pambadyet ng Tatarstan. Ito ay nasa ilalim ng social mortgage program.

Kailangan mong malaman na kung ang isang taong nagtatrabaho sa isang negosyo na matatagpuan sa Republika ng Tatarstan ay ipinadala sa isang pangmatagalang paglalakbay sa negosyo sa ibang rehiyon, ang kanyang karanasan sa Republika ng Tatarstan ay binibilang.

Sino ang makakakuha ng housing loan sa Republic of Tajikistan

Ayon sa Decree of the Government of the Republic of Tajikistan, ang mga sumusunod na mamamayan ay tumatanggap ng karapatan sa social mortgage lending:

• mga batang pamilya kung saan ang mga magulang ay wala pang 35 taong gulang at nanirahan at nagtrabaho sa republika nang higit sa 10 taon;
• mga pamilyang mababa ang kita na ang kita ay hindi hihigit sa 30-50% ng kinakailangang antas ng subsistence para sa bawat miyembro;
• mga magulang na maraming anak, gayundin ang mga may kapansanan bilang kanilang mga anak; tagapag-alaga at ampon;
• mga empleyado ng iba't ibang mga organisasyon ng badyet na nagtrabaho sa republika nang higit sa 10 taon.

Lahat sila ay kailangang mapabuti ang kanilang mga kondisyon sa pamumuhay.

Pondo sa pabahay sa ilalim ng Pangulo ng Republika ng Tatarstan

Upang ipatupad ang proyekto, isang pondo ng pabahay ng estado ay nilikha sa ilalim ng Pangulo.

Ito ay nabuo sa tulong ng mga kumpanya ng konstruksiyon na nakikibahagi sa pagtatayo ng pabahay sa iba't ibang mga populated na lugar rehiyon. Para sa layuning ito, ang mga kumpanya ng konstruksiyon ay obligado sa bawat gusali ng apartment lumikha ng bahagi ng economic-class residential premises at ilipat ang mga ito sa state housing fund.

Ang pondo ng pabahay ng estado sa ilalim ng Pangulo ng Republika ng Tajikistan ay namamahala sa stock ng pabahay ng estado para sa mga social mortgage.

Mga layunin at layunin ng organisasyon

Tulad ng alam mo, ang halaga ng anumang pabahay sa ating bansa ay makabuluhan, at ang pagbili nito ay madalas na hindi maabot ng pangkalahatang populasyon.

Batay sa mga katotohanang pang-ekonomiya, pati na rin para sa pagpapatupad ng programa ng mortgage sa Tatarstan, nilikha ang non-profit na organisasyon na "GZhF sa ilalim ng Pangulo ng Republika ng Tatarstan".

Ang layunin ng pagkakaroon nito ay upang itala ang lahat ng mga mamamayan na nangangailangan ng pabahay sa teritoryo ng republika, suriin ang mga dokumentong ibinigay, ilagay sa linya at mag-isyu ng residential real estate.

Ang mga gawain ng BUT ay ang mga sumusunod:

• akumulasyon ng mga pederal at panrehiyong pondo ng badyet na inilaan para sa mga programa sa panlipunang pabahay;
• akumulasyon ng mga pondo na binabayaran ng mga mamamayan na nangangailangan ng pabahay, pagbabayad ng mga pautang sa mortgage;
• pagbili ng mga lugar ng tirahan mula sa mga organisasyon ng konstruksiyon at ilipat ang mga ito sa mga mamamayan.

Upang maipatupad ang programang ito, ang bawat rehistradong kalahok ay may sariling personal na pahina sa website ng Pangulo.

Mga mapagkukunan ng financing

Ang prinsipyo ng pagpapatakbo ng non-profit na organisasyon na "GZhF sa ilalim ng Pangulo ng Republika ng Tajikistan" ay ang organisasyong ito ay nag-iipon hindi lamang ng mga pondo sa badyet, kundi pati na rin ang mga kontribusyon na binabayaran ng mga nangangailangan ng pinabuting kondisyon ng pabahay at mga empleyado ng pampublikong sektor.