വീട്ടിൽ നിന്ന് പുറത്തുകടക്കുക: അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങളിൽ ദിവസേന വാടകയ്ക്ക് താമസിക്കുന്നത് നിരോധിക്കും. ദിവസേനയുള്ള അപ്പാർട്ട്മെൻ്റുകൾ വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്നത് നിരോധിക്കുക

മുമ്പ് പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമകൾക്ക് ദൈനംദിന വാടകയിൽ നിന്ന് നിർഭയമായി ലാഭമുണ്ടാക്കാൻ കഴിയുമെങ്കിൽ, സംസ്ഥാനം ഉടൻ തന്നെ ഇത്തരത്തിലുള്ള ഇടപാടുകൾ നിരോധിച്ചേക്കാം. 2016 മുതൽ, സ്റ്റേറ്റ് ഡുമ പരിഗണിക്കുന്നു.

അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങളിൽ സ്ഥിതി ചെയ്യുന്ന ഹോസ്റ്റലുകൾക്കും മിനി ഹോട്ടലുകൾക്കും ഈ ബിൽ പ്രാഥമികമായി ബാധകമാണ്. എന്നാൽ ഇത് സാധാരണ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്തിൻ്റെ ഉടമകളെയും ബാധിക്കും.

ബിൽ അനുസരിച്ച്, സ്വന്തം വിവേചനാധികാരത്തിൽ സ്വത്ത് വിനിയോഗിക്കാൻ വീട്ടുടമസ്ഥന് അവകാശമുണ്ട്എന്നിരുന്നാലും, ഈ പ്രവർത്തനങ്ങൾ അയൽക്കാരുടെ താൽപ്പര്യങ്ങളും അവകാശങ്ങളും കണക്കിലെടുക്കണം. നിയമം ഇതുവരെ പ്രാബല്യത്തിൽ വന്നിട്ടില്ല, അതായത് ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടത്തിൽ ദിവസേനയുള്ള വാടകയ്ക്ക് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് വാടകയ്ക്ക് എടുക്കാൻ സാധിക്കും.

എന്നാൽ ഈ പ്രോജക്റ്റ് അംഗീകരിച്ചതിന് ശേഷവും, ഉടമകളെ സ്ഥിരതാമസമാക്കുന്നതിൽ നിന്ന് വിലക്കില്ല ഷോർട്ട് ടേംകുടിയാൻമാർ, അയൽക്കാർ കാര്യമാക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, കുടിയാൻമാർ നിശബ്ദതയെ ശല്യപ്പെടുത്തുകയും മതിലിനു പിന്നിലുള്ളവരുടെ ജീവിതത്തെ തടസ്സപ്പെടുത്തുകയും ചെയ്യുന്നില്ലെങ്കിൽ.

പ്രയോജനങ്ങൾ

നിരവധി ദിവസത്തേക്ക് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുന്നത് ഉപഭോക്താവിൻ്റെ കാഴ്ചപ്പാടിൽ നിന്ന് പ്രയോജനകരമാണ്. ഹോട്ടലുകളിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമായി, അത്തരം ഭവനങ്ങൾ താങ്ങാനാവുന്നതും എല്ലാവരേയും നിറവേറ്റുന്നതുമാണ് ആവശ്യമായ ആവശ്യകതകൾതാമസത്തിനായി. ഒരു അടുക്കള ഉണ്ടായിരിക്കുന്നത് അതിൻ്റെ പ്രധാന നേട്ടമാണ്.

ഒരു ഹോട്ടലിൽ താമസിക്കുമ്പോൾ, കഫേകളിലും റെസ്റ്റോറൻ്റുകളിലും പണം ചിലവഴിക്കേണ്ടി വന്നാൽ, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിൽ ഭക്ഷണം സ്വയം തയ്യാറാക്കി ലാഭിക്കാം.

ഉടമയുടെ നേട്ടങ്ങൾ എന്തൊക്കെയാണ്? ദിവസവും ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്നത് ലാഭകരമാണോ?

ഇത്തരത്തിലുള്ള ബിസിനസ്സിൻ്റെ പോരായ്മകൾ

സാധ്യമായ അപകടസാധ്യതകൾ

ദിവസേന ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് എങ്ങനെ വാടകയ്ക്ക് എടുക്കാം, എവിടെ തുടങ്ങണം?

ഒന്നാമതായി, നിങ്ങൾ ചെലവ് തീരുമാനിക്കേണ്ടതുണ്ട്. വില നിർണ്ണയിക്കുമ്പോൾ, ഇനിപ്പറയുന്ന പോയിൻ്റുകൾ പരിഗണിക്കേണ്ടത് പ്രധാനമാണ്:

• അടിസ്ഥാന സൗകര്യങ്ങൾ;
• വീടിൻ്റെ സ്ഥാനം;
• അറ്റകുറ്റപ്പണികളും ഫർണിച്ചറുകളും;
• ഫർണിച്ചറുകളുടെയും ഉപകരണങ്ങളുടെയും അവസ്ഥ.

പ്രധാനപ്പെട്ടത്:അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിൽ എല്ലാം ഉണ്ടായിരിക്കണം സുഖപ്രദമായ താമസംവ്യക്തി. ഏതെങ്കിലും വസ്തുവിൻ്റെ അഭാവം, ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു വാഷിംഗ് മെഷീൻ, ഒരു ചെറിയ കാലയളവിലേക്ക് വസ്തു വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്നതിന് തടസ്സമാകും.

നിങ്ങളുടെ നഗരത്തിലെ സമാന ഓഫറുകൾ നിരീക്ഷിക്കുക എന്നതാണ് വില നിശ്ചയിക്കുന്നതിനുള്ള അടിസ്ഥാന പോയിൻ്റുകളിലൊന്ന്. ഇൻറർനെറ്റിലെ സൗജന്യ ക്ലാസിഫൈഡ് പരസ്യങ്ങൾ നോക്കുക, ഉടമകൾ അവരുടെ പ്രോപ്പർട്ടികൾ എത്ര തുകയ്ക്കാണ് വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്നതെന്ന് കണ്ടെത്തുക.

അധികം പന്തയം വെക്കരുത് കുറഞ്ഞ വിലഎതിരാളികളെ മറികടക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നുകോളുകളുടെ വലിയ ഒഴുക്ക് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു. ഏറ്റവും മികച്ചത്, നിങ്ങൾ പെന്നികൾ സമ്പാദിക്കും, ഏറ്റവും മോശം, ഒന്നുമില്ല. നിങ്ങൾ ചെലവ് വർദ്ധിപ്പിക്കരുത്, കാരണം പലരും സേവനത്തിൻ്റെ വിലയുടെയും ഗുണനിലവാരത്തിൻ്റെയും മതിയായ അനുപാതത്തെ വിലമതിക്കുന്നു. സുവർണ്ണ അർത്ഥത്തിൽ ഉറച്ചുനിൽക്കുക.

യൂട്ടിലിറ്റികൾക്കായി നിങ്ങൾ പണം നൽകേണ്ടിവരുമെന്ന കാര്യം മറക്കരുത്, അതിനാൽ ഈ ചെലവുകൾ വിലയിൽ ഉൾപ്പെടുത്തുക.

എല്ലാ പത്രങ്ങളിലും പരസ്യങ്ങൾ സ്ഥാപിക്കുക (സൗജന്യ പ്രസിദ്ധീകരണങ്ങൾ തിരഞ്ഞെടുക്കുന്നതാണ് നല്ലത്), അതുപോലെ തന്നെ പരസ്യ സൈറ്റുകളിൽ - avito.ru, irr.ru. വാചകത്തിൽ, വസ്തുവിനെ വിശദമായി വിവരിക്കുകയും വില സൂചിപ്പിക്കുകയും ചെയ്യുക. വിശ്വസനീയമായ ഒരു ഫോട്ടോ അറ്റാച്ചുചെയ്യുക. നിങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ സന്ദർശകരെ ആകർഷിക്കാൻ താൽപ്പര്യമുണ്ടെങ്കിൽ, ഒരാഴ്ചയോ അതിൽ കൂടുതലോ കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിന് ഒരു ചെറിയ കിഴിവ് നൽകുക.

ഒരു കരാർ എങ്ങനെ ശരിയായി അവസാനിപ്പിക്കാം?

ദിവസേനയുള്ള വാടകയ്ക്ക് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് എങ്ങനെ ശരിയായി വാടകയ്ക്ക് എടുക്കാം എന്ന ചോദ്യത്തിൽ ഒരു പ്രധാന പങ്ക് ഒരു കരാർ പോലെയുള്ള ഒരു രേഖയാണ്. ശരിയായി തയ്യാറാക്കിയ കരാർ സാധ്യമായ അപകടങ്ങളിൽ നിന്നും അപകടങ്ങളിൽ നിന്നും നിങ്ങളെ രക്ഷിക്കും.

ഒരു സാമ്പിൾ ഡോക്യുമെൻ്റ് ഇൻറർനെറ്റിൽ നിന്ന് ഡൗൺലോഡ് ചെയ്യാനും നിങ്ങളുടെ വ്യക്തിഗത ആവശ്യങ്ങൾക്കും വ്യവസ്ഥകൾക്കും അനുയോജ്യമായ രീതിയിൽ ക്രമീകരിക്കാനും കഴിയും. പ്രമാണത്തിൽ എന്തെല്ലാം ഉണ്ടായിരിക്കണം:

• ഇരു കക്ഷികളുടെയും മുഴുവൻ പേരുകളും പാസ്‌പോർട്ട് വിശദാംശങ്ങളും;
• കരാറിൻ്റെ വിഷയം - അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ്;
• തയ്യാറാക്കുന്ന തീയതി;
• വസ്തു നൽകിയ കാലയളവ്;
• പേയ്മെൻ്റ് തുക;
• കക്ഷികളുടെ അവകാശങ്ങളും കടമകളും;
• കരാർ ലംഘനത്തിനും വസ്തുവകകൾ നശിപ്പിക്കുന്നതിനുമുള്ള പിഴകൾ;
• ട്രാൻസ്ക്രിപ്റ്റുകളുള്ള കക്ഷികളുടെ ഒപ്പുകൾ.

ഒരു പ്രമാണം അവസാനിപ്പിക്കുമ്പോൾ, വ്യക്തിയുടെ പാസ്പോർട്ട് വിശദാംശങ്ങൾ പരിശോധിക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്. വസ്തുവിൻ്റെ ഒരു ഇൻവെൻ്ററി തയ്യാറാക്കുന്നതും നല്ലതായിരിക്കും. നിങ്ങൾക്ക് പണം ലഭിക്കുമ്പോൾ, ആർക്കും പിന്നീട് അടിസ്ഥാനരഹിതമായ ക്ലെയിമുകൾ ഉണ്ടാകാതിരിക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു രസീത് ഉണ്ടാക്കാം.

കരാർ ലളിതമായ രേഖാമൂലമുള്ള രൂപത്തിലാണ് തയ്യാറാക്കിയിരിക്കുന്നത്, നോട്ടറൈസേഷൻ ആവശ്യമില്ല. ഇത് ദിവസേന ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്ന പ്രക്രിയ അവസാനിപ്പിക്കുന്നു.

ഒരു ഏജൻസി വഴി

ഒരു റിയൽറ്ററിലൂടെ അത്തരമൊരു ബിസിനസ്സ് നടത്തുന്നതിലൂടെ, നിങ്ങളുടെ സമയം ലാഭിക്കുകയും നിങ്ങളുടെ ഓഫർ ആവശ്യത്തിലായിരിക്കുമെന്നതിന് കൂടുതൽ ഗ്യാരൻ്റി ലഭിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. മിക്ക ഉത്തരവാദിത്തങ്ങളും ഏജൻ്റിൻ്റെ ചുമലിലേക്ക് മാറ്റുന്നു:

• ക്ലയൻ്റുകൾക്കായി തിരയുന്നു;
• ചർച്ച;
• കരാറുകൾ വരയ്ക്കുകയും അവസാനിപ്പിക്കുകയും ചെയ്യുക;
• ചെക്ക്-ഇൻ, ചെക്ക്-ഔട്ട്;
• പരിസരം പരിശോധിക്കുന്നു.

ഈ രീതിയിൽ, നിങ്ങൾ ചെയ്യേണ്ടത് വൃത്തിയാക്കി ഏജൻ്റിൽ നിന്ന് പണം ശേഖരിക്കുക എന്നതാണ്. അതിനു വേണ്ടി, ഒരു ഏജൻസി വഴി ദിവസേന ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുന്നതിന്, നിങ്ങൾ റിയൽറ്ററിന് ഒരു പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി എഴുതണം. കല അനുസരിച്ച്. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിൻ്റെ 185, ഒരു പവർ ഓഫ് അറ്റോർണി സ്വതന്ത്ര രൂപത്തിൽ എഴുതാം, ഇത് ഇടനിലക്കാരൻ്റെയും പ്രിൻസിപ്പലിൻ്റെയും പാസ്പോർട്ട് വിശദാംശങ്ങൾ സൂചിപ്പിക്കുന്നു.

ചുവടെയുള്ള വീഡിയോയിൽ, പരിചയസമ്പന്നരായ നോട്ടറികൾ ബുദ്ധിമുട്ടില്ലാതെ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് എങ്ങനെ വാടകയ്ക്ക് എടുക്കാം എന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള അവരുടെ നുറുങ്ങുകൾ പങ്കിടുന്നു.

ഏജൻസിയുടെ സേവനം പണമടച്ചിരിക്കുന്നു - ലഭിച്ച ലാഭത്തിൻ്റെ 15-25% നിങ്ങൾ നൽകേണ്ടിവരും. എന്നിരുന്നാലും, പകരമായി, നിങ്ങൾക്ക് ക്ലയൻ്റുകളുടെ ഒരു വലിയ ഒഴുക്ക്, ഇടപാട് സുരക്ഷ, ചർച്ചകൾ, പരസ്യങ്ങൾ കാണൽ, സമർപ്പിക്കൽ എന്നിവയിൽ സമയം ലാഭിക്കാം. അത്തരമൊരു ഇടപാട് ഏജൻ്റിന് മാത്രമല്ല, ഉടമയ്ക്കും പ്രയോജനകരമാണ്.

നിങ്ങൾ സമീപിച്ചാൽ പ്രതിദിന വാടകഒരു യഥാർത്ഥ ബിസിനസ്സ് എന്ന നിലയിൽ, നിങ്ങൾക്ക് നല്ല വരുമാനം നേടാൻ കഴിയും. പ്രധാന കാര്യം നിങ്ങളുടെ അയൽവാസികളുടെ സമാധാനം ശല്യപ്പെടുത്തരുത്, ക്ലയൻ്റുകൾക്കായി സജീവമായി തിരയുക, പ്രമാണങ്ങൾ ശരിയായി തയ്യാറാക്കുക.

അമേരിക്കയിലെ ഏറ്റവും വലിയ നഗരം ഹിറ്റ്സ് സർവീസ് Airbnb, 30 ദിവസത്തിൽ താഴെയുള്ള അപ്പാർട്ടുമെൻ്റുകളുടെ പരസ്യങ്ങൾ പോസ്റ്റുചെയ്യുന്നതിൽ നിന്ന് അവനെ വിലക്കുന്നു. ഇത് കമ്പനിയെ നഷ്ടപ്പെടുത്തും സിംഹഭാഗവുംഏറ്റവും വലിയ വിപണിയിലെ വരുമാനം, മറ്റ് മൂലധനങ്ങൾക്ക് ഒരു മാതൃക. ഉദാഹരണത്തിന്, ഇപ്പോൾ ഹോട്ടൽ ബിസിനസ്സിൽ കുതിച്ചുചാട്ടം നേരിടുന്ന മോസ്കോയും സെൻ്റ് പീറ്റേഴ്സ്ബർഗും. എല്ലാത്തിനുമുപരി, Airbnb ഇതിനകം പാശ്ചാത്യ രാജ്യങ്ങളിലെ ഹോട്ടലുടമകളുടെ സത്യപ്രതിജ്ഞയായി മാറിയിരിക്കുന്നു.

ന്യൂയോർക്ക് Airbnb-യോട് നോ പറയുന്നു

ന്യൂയോർക്ക് സ്റ്റേറ്റ് ഗവർണർ ആൻഡ്രൂ ക്യൂമോ ഒക്ടോബർ 21 വെള്ളിയാഴ്ച, വിനോദസഞ്ചാരികൾക്ക് ഹ്രസ്വകാല വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്നത് നിരോധിക്കുന്ന നിയമത്തിൽ ഒപ്പുവെച്ചതായി ന്യൂയോർക്ക് ടൈംസ് റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യുന്നു. സൈറ്റിൽ ഇത്തരം പരസ്യങ്ങൾ പോസ്റ്റ് ചെയ്ത ഉടമകൾക്ക് 7,500 ഡോളർ പിഴ ചുമത്താൻ രേഖ വ്യവസ്ഥ ചെയ്യുന്നു.

ഈ നടപടി പ്രധാനമായും ലക്ഷ്യമിടുന്നത് ജനപ്രിയ ഹോം റെൻ്റൽ സേവനമായ Airbnb യുടെ പ്രവർത്തനങ്ങളെ ലക്ഷ്യം വച്ചുള്ളതാണെന്ന് വിശ്വസിക്കപ്പെടുന്നു. നഗര നിയമങ്ങൾ അനുസരിച്ച്, 2010 മുതൽ 30 ദിവസത്തിൽ താഴെ കാലയളവിൽ മുഴുവൻ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റും വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്നത് നിരോധിച്ചിരിക്കുന്നു, എന്നാൽ ചില ഭൂവുടമകളും വാടകക്കാരും അവഗണിക്കുന്നു ഈ നിയമംവളരെ കുറഞ്ഞ കാലയളവിലേക്ക് വീട് വാടകയ്‌ക്കെടുക്കാൻ ഈ സേവനം ഉപയോഗിക്കുക.

ദ ന്യൂയോർക്ക് ടൈംസ് പറയുന്നതനുസരിച്ച്, ലോകമെമ്പാടുമുള്ള നിയമനിർമ്മാതാക്കളും താങ്ങാനാവുന്ന ഭവന വക്താക്കളും എയർബിഎൻബി യാത്രക്കാർക്ക് ഹ്രസ്വകാല അപ്പാർട്ട്‌മെൻ്റുകൾ വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നത് എളുപ്പമാക്കുന്നു, അതുവഴി ദീർഘകാല നഗരവാസികൾക്കായി ഈ പ്രോപ്പർട്ടികൾ വിപണിയിൽ നിന്ന് പുറത്തെടുക്കുകയും ഡ്രൈവിംഗ് വർദ്ധിപ്പിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. വാടക നിരക്കുകൾ. അപ്പാർട്ട്‌മെൻ്റുകൾ അനിയന്ത്രിതമായ ഹോട്ടലുകളായി ഉപയോഗിക്കാൻ അനുവദിക്കുന്നതിലൂടെ വില താങ്ങാനാവുന്ന വില നിലനിർത്താനുള്ള തങ്ങളുടെ ശ്രമങ്ങളെ ഇത് അട്ടിമറിക്കുന്നുവെന്ന് ഉദ്യോഗസ്ഥർ പറയുന്നു.

എന്നാൽ പൗരന്മാരെ പരിപാലിക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള എല്ലാ പ്രസ്താവനകൾക്കും പിന്നിൽ, മറ്റൊരു താൽപ്പര്യം വ്യക്തമാണ് - നഗര ബജറ്റിലേക്ക് യഥാർത്ഥ പണം കൊണ്ടുവരുന്ന ഹോട്ടലുകളുടെ സംരക്ഷണം. Airbnb പ്രതിനിധികളും ഇത് പറയുന്നു. അതേ ദിവസം, കമ്പനിയുടെ മാനേജ്‌മെൻ്റ് ന്യൂയോർക്ക് അറ്റോർണി ജനറൽ എറിക് ഷ്‌നൈഡർമാൻ, മേയർ ബിൽ ഡി ബ്ലാസിയോ, ന്യൂയോർക്ക് സിറ്റി എന്നിവർക്കെതിരെ കേസ് ഫയൽ ചെയ്തു.

Airbnb-ന് നഷ്ടം താങ്ങാനാവില്ല ഏറ്റവും വലിയ വിപണിഅമേരിക്കയിലെ സേവനത്തിനായി. കഴിഞ്ഞ വർഷം, ന്യൂയോർക്കിലെ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് ഉടമകൾ ഏകദേശം 1 ബില്യൺ ഡോളർ ലാഭം നേടി, ഇത് സേവനത്തിന് കാര്യമായ കമ്മീഷനുകൾ കൊണ്ടുവന്നു.

മറ്റ് നഗരങ്ങളും നടപടിക്ക് തയ്യാറെടുക്കുകയാണ്

2008-ൽ സാൻ ഫ്രാൻസിസ്കോയിൽ സ്ഥാപിതമായ Airbnb, വർഷങ്ങൾക്ക് മുമ്പ് പ്രാദേശിക ഉദ്യോഗസ്ഥരുമായി ബുദ്ധിമുട്ടുകൾ അനുഭവിക്കാൻ തുടങ്ങി. newsru.com പറയുന്നതനുസരിച്ച്, ഈ വർഷമാദ്യം കമ്പനി സാൻ ഫ്രാൻസിസ്കോ നഗരത്തിനെതിരെ കേസ് നടത്തി, ഒരു പുതിയ ആവശ്യകതയെ വെല്ലുവിളിക്കാൻ ശ്രമിച്ചു, അതനുസരിച്ച്, ഓഗസ്റ്റ് 1 മുതൽ, നഗരത്തിൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാത്ത പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമകൾക്ക് അവരുടെ വാടകയ്ക്ക് പരസ്യങ്ങൾ പോസ്റ്റ് ചെയ്യാൻ കഴിയില്ല.

യൂറോപ്യൻ തലസ്ഥാനങ്ങൾക്കിടയിൽ, വിദേശത്തുനിന്നുള്ള വഞ്ചകനോടുള്ള അതൃപ്തിയും ഉയർന്നുവരുന്നു. അതിനാൽ, മിക്ക ഹ്രസ്വകാല വാടക സേവനങ്ങളും നിരോധിച്ചുകൊണ്ട് ബെർലിൻ അടുത്തിടെ ഒരു നിയമം പാസാക്കി. പ്രാദേശിക നിയമങ്ങൾ ലംഘിച്ച് പരസ്യം ചെയ്യുന്ന ഭൂവുടമകൾക്ക് ബാഴ്‌സലോണയും ആംസ്റ്റർഡാമും വലിയ പിഴ ചുമത്തി.

ഈ വർഷം ഓഗസ്റ്റിൽ സൈറ്റിൻ്റെ ലേഖകൻ അഭിമുഖം നടത്തിയ പ്രാഗിലെ ഹോട്ടലുടമകളും Airbnb-ൻ്റെ പ്രവർത്തനങ്ങൾ പരിമിതപ്പെടുത്തുന്നതിനോ കർശനമായി നിയന്ത്രിക്കുന്നതിനോ വാദിക്കുന്നു. അതിനാൽ, നിരവധി പ്രാഗ് ഹോസ്റ്റലുകളുടെയും മിനി ഹോട്ടലുകളുടെയും ഉടമകൾ തങ്ങളുടെ ബിസിനസ്സും Airbnb-ലെ അപ്പാർട്ട്‌മെൻ്റുകളുടെ ഉടമകളും തമ്മിലുള്ള നികുതി ഭാരത്തിൻ്റെ അസമത്വത്തെക്കുറിച്ച് പരാതിപ്പെട്ടു.

നികുതിയിൽ നിന്ന് ലഭിക്കും

ഞങ്ങൾക്ക് നിലവിൽ ഉണ്ടെന്ന് അഭിഭാഷകർ ശ്രദ്ധിക്കുന്നു നിയമനിർമ്മാണ ചട്ടക്കൂട്അത്തരം സേവനങ്ങളുടെ പ്രവർത്തനങ്ങൾ പരിമിതപ്പെടുത്തുന്നതിന് അത്തരം സേവനങ്ങളൊന്നുമില്ല. എന്നാൽ വേണമെങ്കിൽ, അത് എളുപ്പത്തിൽ അംഗീകരിക്കാൻ കഴിയും - ഈ വിപണിയെ നികുതി അടിത്തറയിലേക്ക് കൊണ്ടുവരേണ്ട ആവശ്യമുണ്ടെങ്കിൽ.

“നികുതി പിരിവിൻ്റെ സുതാര്യതയും ഉടമകളുടെ വരുമാന പ്രഖ്യാപനവുമാണ് ഇവിടെ വിഷയം. അത് പരിമിതപ്പെടുത്താൻ അവർ ആഗ്രഹിക്കുന്നുവെങ്കിൽ, അവർ നികുതിയിലൂടെ പോകും. ഉദാഹരണത്തിന്, പേറ്റൻ്റ് വാങ്ങാൻ അവർക്ക് വീട്ടുടമകളെ നിർബന്ധിക്കാൻ കഴിയും. ഇത് ഹ്രസ്വകാലമോ ദീർഘകാലമോ വാടകയ്‌ക്കെടുത്താലും പ്രശ്‌നമില്ല. കരാർ എങ്ങനെ അന്തിമമാക്കുന്നു എന്നതാണ് പ്രധാന കാര്യം. സംസ്ഥാനം ഇത് ശ്രദ്ധിച്ചാൽ, ഒരു പേറ്റൻ്റ് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള മാനദണ്ഡങ്ങൾ അവതരിപ്പിക്കാനും നിയമങ്ങളുടെ ലംഘനങ്ങൾക്ക് ഉചിതമായ ഉപരോധം ഏർപ്പെടുത്താനും ഒരു വർഷം മതിയാകും," നിയമ ഏജൻസിയുടെ സ്ഥാപകൻ പറഞ്ഞു.

പക്ഷേ, അദ്ദേഹത്തിൻ്റെ അഭിപ്രായത്തിൽ, എയർബിഎൻബിക്ക് നിലവിൽ റഷ്യയിൽ വലിയ വിപണി വിഹിതമില്ല. ഈ സേവനത്തിൻ്റെ സ്ഥാനം ഇപ്പോഴും സർവീസ് ചെയ്ത അപ്പാർട്ടുമെൻ്റുകളുടെ ഒരു പ്രധാന വിഭാഗമാണ്. മുമ്പ്, അവയെ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് ഹോട്ടലുകൾ എന്നാണ് വിളിച്ചിരുന്നത്. ശുചീകരണവും നല്ല അറ്റകുറ്റപ്പണികളും ഉള്ള കേന്ദ്രത്തിലെ വലിയ ഹോട്ടലുകളാണിവ. സെമിനാറുകളിലും എക്സിബിഷനുകളിലും പങ്കെടുക്കാൻ വരുന്ന കോർപ്പറേറ്റ് വിനോദസഞ്ചാരികളാണ് അവയിൽ കൂടുതലും.

ഹോട്ടലുടമകൾ അസ്വസ്ഥരാകില്ല

അധികാരികൾ Airbnb-ലേക്ക് ശ്രദ്ധ തിരിയുകയാണെങ്കിൽ, ആരും സേവനത്തിനായി നിലകൊള്ളില്ല. മാത്രമല്ല, പരാതിപ്പെടാൻ ചിലതുണ്ട്.

"ന്യൂയോർക്കിൻ്റെ സംരംഭം എനിക്ക് ഇഷ്ടമാണ്, റഷ്യ അത് പിന്തുടരുമെന്ന് ഞാൻ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു. ഒന്നാമതായി, പൗരന്മാരുടെ സുരക്ഷയുടെ വീക്ഷണകോണിൽ നിന്ന് ഇത് നല്ലതാണ് - അവരുടെ വീട്ടുകാർക്ക് എല്ലാ ദിവസവും എല്ലാവർക്കുമായി അപ്പാർട്ടുമെൻ്റുകൾ വാടകയ്ക്ക് നൽകാൻ കഴിയില്ല. ഇത് ഹോട്ടലുകൾക്കും പ്രയോജനകരമാണ് - അവർക്ക് Airbnb അക്കൗണ്ടുകൾ അന്യായ മത്സരം. നമ്മുടെ രാജ്യത്ത് ചുരുങ്ങിയ കാലത്തേക്ക് വസ്തു വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്ന ആളുകളുടെ നികുതി നിയന്ത്രിക്കുന്നത് ബുദ്ധിമുട്ടാണ്, ”അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു സെർജി കോൾസ്നിക്കോവ്, ഫെഡറേഷൻ ഓഫ് റെസ്റ്റോറേറ്റേഴ്‌സ് ആൻഡ് ഹോട്ടൽ ഉടമകളുടെ റഷ്യയുടെ വൈസ് പ്രസിഡൻ്റ്.

കൂടാതെ, ഹോട്ടലുകൾക്കുള്ള എല്ലാ ആവശ്യങ്ങളും അപ്പാർട്ടുമെൻ്റുകൾ പാലിക്കണമെന്ന് വിദഗ്ദ്ധർ വിശ്വസിക്കുന്നു. ഒന്നാമതായി, ഇത് ഒരു കർക്കശമായ സംവിധാനമാണ് അഗ്നി സുരകഷ, ഭവന സ്റ്റോക്കിൽ ഇല്ലാത്തത്. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ നിയമനിർമ്മാണം അനുസരിച്ച്, അപ്പാർട്ട്മെൻ്റുകൾ ഭവന സ്റ്റോക്ക് ആണ്, എന്നാൽ ഒരു ഹോട്ടൽ അല്ല, അതിനാൽ അത് ഒരു നിയമപരമായ സ്ഥാപനമായി എല്ലാ നികുതികളും അടയ്ക്കുന്നു.

“ഞാൻ ഇപ്പോൾ ഈ പ്രശ്നം ശ്രദ്ധിക്കും. നഗര വിഭാഗത്തിലെ ഹോട്ടലുകൾക്കായി Airbnb ഇതിനകം തന്നെ ഗുരുതരമായ മത്സരം സൃഷ്ടിക്കുന്നുണ്ട്, അതിനെ കുറച്ചുകാണരുത്. മറ്റ് ഹോട്ടലുകളുമായുള്ള മത്സരത്തിന് പുറമേ, ഈ സേവനങ്ങളിൽ നിന്ന് ഒരു ഭീഷണിയുമുണ്ടെങ്കിൽ ഏതുതരം നിക്ഷേപകനാണ് ഒരു നഗര ഹോട്ടലിലേക്ക് വരുന്നത്? റിസോർട്ടിൽ - ഇല്ല, സ്വകാര്യ ഉടമകൾ എല്ലായ്പ്പോഴും അവിടെ ഉണ്ടായിരുന്നു, ”സെർജി കോൾസ്നിക്കോവ് പറഞ്ഞു.

സേവനത്തിൻ്റെ തന്നെ പ്രതിനിധികളെ ബന്ധപ്പെടാൻ സൈറ്റ് ലേഖകന് കഴിഞ്ഞില്ല.

ജനങ്ങൾ സംരക്ഷിക്കില്ല

ന്യൂയോർക്കുകാർ തന്നെ പുതുമകളോട് അവ്യക്തമായി പ്രതികരിക്കുന്നു എന്നത് ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതാണ്. 2015 ജനുവരിയിൽ ഹ്രസ്വകാല വാടകയുടെ നിബന്ധനകളെക്കുറിച്ചുള്ള ഹിയറിംഗിനിടെ സിറ്റി ഹാളിന് മുന്നിൽ നടന്ന ഒരു പ്രകടനം, മെട്രോപോളിസിലെ സേവനത്തിൻ്റെ വിപുലീകരണത്തെ പിന്തുണയ്ക്കുന്നവരെയും എതിർക്കുന്നവരെയും പുറത്തുകൊണ്ടുവന്നു.

എന്നാൽ ഹോട്ടൽ വ്യവസായത്തിൻ്റെ നികുതി വരുമാനം ഈ വാദത്തെ മറികടക്കുന്നു സാധാരണ പൗരന്മാർആർക്ക് നഷ്ടമാകാം അധിക വരുമാനം. ലോകമെമ്പാടുമുള്ള സംസ്ഥാനത്തിൻ്റെയും ബിസിനസ്സിൻ്റെയും ഭാഗത്ത് അത്തരം താൽപ്പര്യമുള്ളതിനാൽ, ഈ “പരസ്യ പ്ലാറ്റ്‌ഫോം” സംബന്ധിച്ച സ്ക്രൂകൾ കർശനമാക്കുന്നത് തുടരാൻ സാധ്യതയുണ്ട്.

വഴിയിൽ, Airbnb- ൻ്റെ പ്രവർത്തനത്തെക്കുറിച്ച് RuNet-ൽ ഇതിനകം മതിയായ സാധാരണ ഉപയോക്താക്കൾ ഉണ്ട്. അതേസമയം, റഷ്യയിലെ സേവനത്തിന് ഇതുവരെ യുണൈറ്റഡ് സ്റ്റേറ്റ്സിലെന്നപോലെ അത്തരം വിതരണവും അംഗീകാരവും ഇല്ല, അതിനർത്ഥം Airbnb യുടെ പ്രതിരോധത്തിനായി ആരും പോസ്റ്ററുകളുമായി തെരുവിലേക്ക് വരില്ല എന്നാണ്.

മോസ്കോയിലും സെൻ്റ് പീറ്റേഴ്സ്ബർഗിലും, ബില്ലിൻ്റെ രണ്ടാം വായനയുടെ തലേന്ന്, ടൂറിസം വ്യവസായത്തിൻ്റെ പ്രതിനിധികളായ "ഹോസ്റ്റൽ നിയമം" എന്ന് വിളിക്കപ്പെട്ടു. ഇത് പ്രാബല്യത്തിൽ വന്നാൽ, എല്ലാ റഷ്യക്കാരെയും ബാധിക്കുമെന്ന് ഹോസ്റ്റലിയർമാർ അവകാശപ്പെടുന്നു - കാരണം ഇത് റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്ത് (അപ്പാർട്ട്മെൻ്റുകൾ ഉൾപ്പെടെ) പൗരന്മാർക്ക് താൽക്കാലിക താമസ സേവനങ്ങൾ നൽകുന്നത് നിരോധിക്കാൻ ഉദ്ദേശിച്ചുള്ളതാണ്.

ബുക്ക്മാർക്കുകളിലേക്ക്

മെയ് 13 ന് സ്റ്റേറ്റ് ഡുമ ഭവന നിയമത്തിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 17 ഭേദഗതി ചെയ്യുന്ന ഒരു ബിൽ അവതരിപ്പിച്ചു. ഡെപ്യൂട്ടിമാരുടെ അഭിപ്രായത്തിൽ, ഈ ലേഖനത്തിൻ്റെ ഖണ്ഡിക 3 ഇതുപോലെയായിരിക്കണം:

3. റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്ത് പ്ലേസ്മെൻ്റ് അനുവദനീയമല്ല വ്യാവസായിക ഉത്പാദനം, അതുപോലെ ഹോട്ടലുകൾ കൂടാതെ മറ്റ് താമസ സൗകര്യങ്ങൾ, ഹോട്ടൽ സേവനങ്ങൾ നൽകൽ കൂടാതെ മറ്റ് താമസ സേവനങ്ങൾ.

ബിൽ നമ്പർ 876688-6

ബിൽ വിവാദപരവും മിക്കവാറും പ്രതികൂല പ്രതികരണങ്ങൾക്കും കാരണമായി. മിക്കവാറും എല്ലാ പ്രൊഫഷണൽ അസോസിയേഷനുകളും ഇത് സ്വീകരിക്കുന്നതിനെതിരെ സംസാരിച്ചു. ഒരു പ്രസ്താവനയോടെ, "നിർദിഷ്ട സംവിധാനം വീട്ടുടമകളുടെ - താമസക്കാരുടെ താൽപ്പര്യങ്ങളുടെ ബാലൻസ് കണക്കിലെടുക്കുന്നില്ല. അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങൾചെറുകിട വ്യവസായങ്ങളും. ഇത് വളരെ അയവുള്ളതും അതിനാൽ ഫലപ്രദമല്ലാത്തതുമാണ് ... നിലവിലെ രൂപത്തിൽ ഇത് പ്രാബല്യത്തിൽ വന്നാൽ, അത് ബഹുജന ടൂറിസ്റ്റിനെ നഷ്ടപ്പെടുത്തും. ലഭ്യമായ ഫണ്ടുകൾറഷ്യൻ നഗരങ്ങളിലെ പ്ലെയ്‌സ്‌മെൻ്റുകൾ."

റഷ്യൻ ഹോട്ടൽ അസോസിയേഷൻ ബില്ലിനോട് പ്രതികരിച്ചു, അതിൽ അത് പ്രത്യേകം പ്രസ്താവിച്ചു ഈ തരംറിസോർട്ടുകളിലും വിനോദസഞ്ചാര മേഖലകളിലും താമസ സൗകര്യങ്ങൾ പ്രത്യേകിച്ചും സാധാരണമാണ്. "പ്രാഥമികമായി യുവാക്കളുടെ വിനോദസഞ്ചാരത്തിൻ്റെ വികസനത്തിന് ഈ വിഭാഗത്തിൻ്റെ പ്രാധാന്യം അമിതമായി വിലയിരുത്തുക അസാധ്യമാണ്, പ്രത്യേകിച്ച് നിലവിലെ സാമ്പത്തിക സാഹചര്യങ്ങളിൽ."

ഫെഡറേഷൻ ഓഫ് റെസ്റ്റോറേറ്റേഴ്‌സ് ആൻഡ് ഹോട്ടലിയേഴ്‌സ് ഓഫ് റഷ്യ പുതിയ നിരോധനത്തെക്കുറിച്ച് നിഷേധാത്മകമാണ്, പ്രത്യേക പ്രവേശനത്തിനുള്ള വ്യവസ്ഥ ഹോട്ടൽ ക്ലാസിഫിക്കേഷൻ സംവിധാനത്തിൽ നിന്ന് അപ്രത്യക്ഷമായതാണ് പ്രശ്‌നമെന്ന് ചൂണ്ടിക്കാട്ടി. "ഒരു പ്രത്യേക പ്രവേശനം ഉള്ളപ്പോൾ, ആരും താമസക്കാരെ ശല്യപ്പെടുത്തുന്നില്ല, കൂടാതെ ഹോസ്റ്റലുകൾ വെവ്വേറെ നിലനിൽക്കുകയും അവരുടെ സ്വന്തം മാനദണ്ഡങ്ങൾക്കനുസൃതമായി പ്രവർത്തിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു."

പ്രമോഷൻ "ശവസംസ്കാരം ആഭ്യന്തര ടൂറിസം"മോസ്കോയിൽ

അവർക്ക് ബിസിനസ്സ് ഒഴികെ മറ്റൊന്നിലും താൽപ്പര്യമില്ല, അത് എല്ലാവിധത്തിലും സംരക്ഷിക്കാൻ അവർ ആഗ്രഹിക്കുന്നു, ഞങ്ങൾ ഞങ്ങളുടെ വോട്ടർമാർക്കായി പോരാടുകയാണ്, അവരിൽ നിന്ന് ഞങ്ങൾക്ക് നിരന്തരം പരാതികൾ ലഭിക്കുന്നു. ഹോസ്റ്റലുകൾ മുഴുവൻ സമയവും പ്രവർത്തിക്കുന്നു, ജനക്കൂട്ടം നിരന്തരം മാറിക്കൊണ്ടിരിക്കുന്നു, ജീവിതം ഒരു പേടിസ്വപ്നമായി മാറുന്നു, അയൽ അപ്പാർട്ടുമെൻ്റുകളുടെ വില കുറയുന്നു. റിപ്പോർട്ട് ആന്തരിക അവയവങ്ങൾ, നിസ്സാര കുറ്റകൃത്യങ്ങൾ വർധിച്ചുവരുന്നു, ഇത് സ്വാഭാവികമാണ്, കാരണം എല്ലാവരും അപരിചിതരാണ്, കുറച്ച് ദിവസത്തേക്ക് താമസിക്കുന്ന ആളുകളെ തടയാൻ ഒന്നുമില്ല

ഗലീന ഖോവൻസ്കയ

നിർദേശിച്ച മാറ്റങ്ങളോടുള്ള സർക്കാർ ഉദ്യോഗസ്ഥരുടെ പ്രതികരണവും നിഷേധാത്മകമായിരുന്നു. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സാംസ്കാരിക മന്ത്രി വ്ളാഡിമിർ മെഡിൻസ്കി, ഫെഡറേഷൻ കൗൺസിൽ കമ്മിറ്റിയുടെ വിപുലമായ യോഗത്തിൽ സംസാരിക്കുന്നു. സാമൂഹിക നയം, റസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്ത് ഹോട്ടലുകളും ഹോസ്റ്റലുകളും സ്ഥാപിക്കുന്നത് നിരോധിക്കുന്ന ബിൽ റഷ്യയിൽ യാത്ര ചെയ്യുന്ന പൗരന്മാരെ നഷ്ടപ്പെടുത്താതിരിക്കാൻ അന്തിമമാക്കേണ്ടതുണ്ട്. ലഭ്യമായ വഴികൾപ്ലേസ്മെൻ്റ്.

എം.പി നിയമസഭപ്രശ്നത്തെക്കുറിച്ച് സെൻ്റ് പീറ്റേഴ്സ്ബർഗ് വിറ്റാലി മിലോനോവ്, ഹോസ്റ്റലിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമാണ്. "ബുക്കിംഗിൽ" (അതായത്, ഒരു നിർദ്ദിഷ്ട വെബ്സൈറ്റ് വഴി ബുക്ക് ചെയ്തവ) ഉൾപ്പെടുത്തിയിട്ടുള്ളതും എല്ലാ മാനദണ്ഡങ്ങളും നിരീക്ഷിക്കപ്പെടുന്നതുമായ മാന്യമായ ഹോസ്റ്റലുകൾ, ഡെപ്യൂട്ടി അനുസരിച്ച് റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടങ്ങൾക്ക് സ്വീകാര്യമാണ്.

നമ്മൾ പോരാടേണ്ടത് ഹോസ്റ്റലുകളോടല്ല, മറിച്ച് "പ്രതിദിനം 170 റൂബിളുകൾക്കുള്ള ഡോർമിറ്ററി" പോലുള്ള പരസ്യങ്ങൾ ഉപയോഗിച്ചാണ്. ഇവിടെയാണ് യഥാർത്ഥ കുടിയേറ്റ തൊഴിലാളികൾ വൃത്തിഹീനമായ സാഹചര്യങ്ങൾ, ഇവ വിചിത്രമായ ഹാംഗ്ഔട്ടുകളാണ്! എന്നാൽ പരിഷ്കൃത ഹോസ്റ്റലുകളുമായി യുദ്ധം ചെയ്യേണ്ട ആവശ്യമില്ല.

വിറ്റാലി മിലോനോവ്

യെക്കാറ്റെറിൻബർഗിൽ "ആഭ്യന്തര ടൂറിസത്തിൻ്റെ ശവസംസ്കാരം" എന്ന പ്രചാരണം

എന്നിരുന്നാലും, നിയമം (അത് അംഗീകരിക്കപ്പെട്ടാൽ) റഷ്യക്കാരെ അവരുടെ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റുകൾ വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നതിൽ നിന്ന് എങ്ങനെ തടയും? "" എന്ന ഡോക്യുമെൻ്റിൽ വെളിപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്ന ആശയങ്ങളുടെ വ്യാഖ്യാനങ്ങളിലാണ് ഉത്തരം. നിരോധിക്കപ്പെട്ട "താമസ സൗകര്യങ്ങൾ" സംസ്ഥാന നിലവാരം"അപ്പാർട്ട്മെൻ്റുകൾ, അപ്പാർട്ടുമെൻ്റുകളിലെ മുറികൾ, വീടുകൾ, കോട്ടേജുകൾ വാടകയ്ക്ക്" - അവർ ഹോട്ടൽ അല്ലെങ്കിൽ "മറ്റ് താമസ സേവനങ്ങൾ" നൽകുകയാണെങ്കിൽ - മനസ്സിലാക്കുന്നു.

കൂടാതെ, ഹോട്ടൽ സേവനങ്ങൾ എന്തൊക്കെയാണെന്ന് ഞങ്ങൾക്ക് കൂടുതലോ കുറവോ വ്യക്തമാണെങ്കിൽ, ഈ നിഗൂഢമായ "മറ്റ് താമസ സേവനങ്ങൾ" എന്താണെന്ന് അജ്ഞാതമാണ്. നിലവിലെ നിയമങ്ങളിലോ മാനദണ്ഡങ്ങളിലോ അത്തരമൊരു നിർവചനം ഇല്ല.

ഇത്തരം വിടവ് യഥാർത്ഥത്തിൽ അപ്പാർട്ടുമെൻ്റുകളുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം പരിമിതപ്പെടുത്തുന്നതിനാണ് ലക്ഷ്യമിടുന്നതെന്ന് ഇൻ്റർറീജിയണൽ അസോസിയേഷൻ ഫോർ ഡെവലപ്‌മെൻ്റ് ഓഫ് ഹോസ്റ്റൽ ഇൻഡസ്ട്രിയുടെ പ്രസിഡൻ്റ് യാന ഒകുനേവ പറഞ്ഞു - കാരണം, ബിൽ അംഗീകരിച്ചാൽ, താൽപ്പര്യവും ശക്തനുമായ ആർക്കും ഏത് അപ്പാർട്ട്‌മെൻ്റിലേക്കും/മുറിയിലേക്കും ചൂണ്ടിക്കാണിക്കാൻ കഴിയും. അത് ഒരു താമസ സൗകര്യം എന്ന നിലയിൽ വാടകയ്ക്ക് വാടകയ്ക്ക് എടുത്തതാണ്.

അതിനാൽ, പുതിയ നിയമം അംഗീകരിച്ചതിനുശേഷം, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് വാടകയ്‌ക്കെടുക്കാനോ മറ്റൊരു നഗരത്തിൽ നിന്നുള്ള ഒരു ബന്ധുവിനെ താമസിപ്പിക്കാനോ പോലും കഴിയില്ല - ഒന്നുകിൽ ഫീസായി അല്ലെങ്കിൽ സൗജന്യമായി.

ത്യുമെനിൽ "ആഭ്യന്തര ടൂറിസത്തിൻ്റെ ശവസംസ്കാരം" എന്ന കാമ്പെയ്ൻ

ഈ അഭിപ്രായത്തോടെ ഗലീന ഖോവൻസ്കയ, “ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് വാടകയ്‌ക്കെടുത്താൽ ദീർഘകാല, കരാർ പ്രകാരം, പരാതികളൊന്നുമില്ല; ദിവസേന വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുന്ന അപ്പാർട്ട്മെൻ്റുകൾ മാത്രമാണ് നിരോധനത്തിന് വിധേയമായിട്ടുള്ളത്.

ശരിയാണ്, അത്തരം അപ്പാർട്ടുമെൻ്റുകൾക്കിടയിൽ നിയമം എങ്ങനെ കൃത്യമായി വേർതിരിക്കുമെന്ന് ഡെപ്യൂട്ടി അഭിപ്രായപ്പെടുന്നില്ല.

അടുത്തിടെ അത് നിങ്ങളെ ഓർമ്മിപ്പിക്കാം സ്റ്റേറ്റ് ഡുമഒരു രണ്ടാം വായന നടക്കണം.

റഷ്യയിൽ, മൾട്ടി-അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടങ്ങളിൽ മിനി-ഹോട്ടലുകൾ (ഹോസ്റ്റലുകൾ) സ്ഥാപിക്കുന്നത് നിരോധിച്ചേക്കാം. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ ഹൗസിംഗ് കോഡിലെ അത്തരം ഭേദഗതികൾ കഴിഞ്ഞ ആഴ്ചയിലെ ആദ്യ വായനയിൽ സ്റ്റേറ്റ് ഡുമ ഡെപ്യൂട്ടികൾ അംഗീകരിച്ചു. വിദഗ്ദ്ധർ Primorskaya Gazeta യോട് പറഞ്ഞതുപോലെ, ഈ ഭേദഗതികൾ റഷ്യക്കാരെ അവരുടെ അപ്പാർട്ടുമെൻ്റുകൾ ദിവസേന വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്നതിൽ നിന്ന് യാന്ത്രികമായി വിലക്കും. കൂടാതെ, ഹൗസിംഗ് കോഡിലെ മാറ്റങ്ങൾ ഒരു തരം ബിസിനസ്സ് പ്രവർത്തനമെന്ന നിലയിൽ ഹോസ്റ്റലുകളുടെ അപ്രത്യക്ഷതയിലേക്ക് നയിക്കും.

റഷ്യയിലെ ഹോസ്റ്റലുകൾ ഇപ്പോഴും റസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടങ്ങളിൽ പ്രവർത്തിക്കുന്നത് നിരോധിച്ചേക്കാം. അത്തരം നിയന്ത്രണങ്ങൾ അവതരിപ്പിക്കുന്ന ദീർഘകാല ചർച്ച ചെയ്യപ്പെട്ട ബിൽ ആദ്യ വായനയിൽ സ്റ്റേറ്റ് ഡുമ അംഗീകരിച്ചു. പുതിയ നിയമങ്ങൾ പ്രാബല്യത്തിൽ വന്നാൽ ഏകദേശം 80% ഹോം ഹോട്ടൽ ഉടമകളും നിയമപരമായ വിപണി വിടുമെന്ന് വിദഗ്ധർ മുന്നറിയിപ്പ് നൽകുന്നു.

ബില്ലിൻ്റെ ഡെവലപ്പർമാർ വിശദീകരണ കുറിപ്പ്നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ വിഭാഗത്തിലേക്ക് സ്ഥലം മാറ്റിയതിന് ശേഷം മാത്രമേ വീടുകളിൽ ഹോട്ടലുകളോ ഹോസ്റ്റലുകളോ തുറക്കാൻ നിലവിലെ നിയമനിർമ്മാണം അനുവദിക്കൂ എന്നത് ശ്രദ്ധിക്കുക. ഹൗസിംഗ് കോഡ് വ്യക്തമായി പ്രസ്താവിക്കുന്നു: ഒരു ബഹുനില കെട്ടിടത്തിലെ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൻ്റെ ഒന്നാം നിലയിലോ ഒന്നാം നിലയ്ക്ക് മുകളിലോ ആണെങ്കിൽ മാത്രമേ അത് “നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ” ആക്കി മാറ്റാൻ കഴിയൂ. ) ഇതിനകം നോൺ റെസിഡൻഷ്യൽ ആണ്. എന്നിരുന്നാലും, അതേ സമയം, GOST R 56184-2014 പ്രാബല്യത്തിൽ ഉണ്ട്, ഇത് സ്ഥാപിക്കുന്ന ഫെഡറൽ ഏജൻസി ഫോർ ടെക്നിക്കൽ റെഗുലേഷൻ്റെ ഉത്തരവ് പ്രകാരം അംഗീകരിച്ചു. പൊതുവായ ആവശ്യങ്ങള്ഹോസ്റ്റലുകളിലേക്കും അവയിൽ നൽകുന്ന സേവനങ്ങളിലേക്കും. ഇതാണ് ഇപ്പോൾ റെസിഡൻഷ്യൽ പരിസരത്ത് ഹോസ്റ്റലുകൾ സംഘടിപ്പിക്കുന്നത് സാധ്യമാക്കുന്നത്.

പാർലമെൻ്റംഗങ്ങളുടെ അഭിപ്രായത്തിൽ, ഹൗസിംഗ് കോഡ് സ്ഥാപിച്ച ചട്ടക്കൂടിനുള്ളിൽ മാത്രമേ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് ഉടമകൾക്ക് അവരുടെ ഭവനങ്ങൾ വിനിയോഗിക്കാൻ കഴിയൂ.

ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിൽ ബന്ധമില്ലാത്ത ആളുകളുടെ താമസം വാണിജ്യ പ്രവർത്തനത്തിൻ്റെ അടയാളമാണ്, ഇത് ഹൗസിംഗ് കോഡ് പ്രകാരം നിരോധിച്ചിരിക്കുന്നുവെന്ന് ബിൽ അവതരിപ്പിച്ച സ്റ്റേറ്റ് ഡുമ കമ്മറ്റി ഓഫ് ബജറ്റ് ആൻഡ് ടാക്‌സിൻ്റെ ഫസ്റ്റ് ഡെപ്യൂട്ടി ചെയർമാൻ സെർജി കടസോനോവ് പറഞ്ഞു. സ്റ്റേറ്റ് ഡുമയിൽ യോഗം.

കമ്മിറ്റിയുടെ ഡെപ്യൂട്ടി ചെയർമാൻ പറയുന്നതനുസരിച്ച്, അയ്യായിരത്തോളം ചെറിയ ടൂറിസ്റ്റ് താമസ സൗകര്യങ്ങൾ നിലവിൽ റഷ്യയിൽ പ്രവർത്തിക്കുന്നു. അവയിൽ 80% റസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടങ്ങളിലാണ് സ്ഥിതി ചെയ്യുന്നത്.

വഴിമധ്യേ

പ്രിമോറിയിലും ഹോസ്റ്റലുകൾ ജനപ്രിയമാണ്. വ്ലാഡിവോസ്റ്റോക്കിൽ, 30-ലധികം കമ്പനികൾ മിനി-ഹോട്ടൽ സേവനങ്ങൾ നൽകുന്നു. ഏറ്റവും ലളിതമായ മുറിയിൽ താമസിക്കാനുള്ള ചെലവ് ചെലവുകുറഞ്ഞ ഹോട്ടൽകൂടാതെ ഹോസ്റ്റൽ 5-10 മടങ്ങ് വ്യത്യാസപ്പെട്ടേക്കാം

ഹൗസിംഗ് കോഡിലെ ഭേദഗതികൾ നിലവിലെ പതിപ്പിൽ പാർലമെൻ്റംഗങ്ങൾ അംഗീകരിച്ചാൽ, റഷ്യയിലെ ഹോസ്റ്റലുകൾ പ്രായോഗികമായി ഇല്ലാതാകുമെന്ന് വിദഗ്ധർ വിശ്വസിക്കുന്നു. വിനോദസഞ്ചാരികളുടെ ഒഴുക്ക് കുറയുന്നതിൽ ഇത് യാന്ത്രികമായി പ്രതിഫലിക്കും.

നിയമം അംഗീകരിക്കുകയാണെങ്കിൽ, റഷ്യയിൽ ഇത്തരത്തിലുള്ള ബിസിനസ്സ് നിലനിൽക്കില്ല, ”ഫാർ ഈസ്റ്റേൺ അസോസിയേഷൻ ഓഫ് റെസ്റ്റോറേറ്റേഴ്സ് ആൻഡ് ഹോട്ടലിയേഴ്സ് പ്രസിഡൻ്റ് റോമൻ ഇവാനിഷ്ചേവ് പ്രിമോർസ്കായ ഗസറ്റയോട് പറഞ്ഞു. - ഈ മാർക്കറ്റ് സെഗ്‌മെൻ്റ് സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥ ടൂറിസത്തിൻ്റെ ഒഴുക്കിൻ്റെ 80% ആവശ്യങ്ങളും ഉൾക്കൊള്ളുന്നു. ഒരു രാത്രി ഹോട്ടലിൽ തങ്ങുന്നതിന് ഏകദേശം 100 ഡോളർ നൽകാൻ തയ്യാറാകാത്തവരാണ് ഇക്കൂട്ടർ. റഷ്യക്കാർ രാജ്യത്തിനുള്ളിൽ യാത്ര ചെയ്യുന്നത് നിർത്തും, മിക്ക വിദേശികളും മറ്റ് രാജ്യങ്ങളെ അപേക്ഷിച്ച് പ്രിമോറിയെയും റഷ്യയെയും തിരഞ്ഞെടുക്കും. ഉദാഹരണത്തിന്, തായ്ലൻഡ് അല്ലെങ്കിൽ പാരീസ്.

ഇന്ന് വിനോദസഞ്ചാരികൾ നിരവധി റെസ്റ്റോറൻ്റുകൾ, കഫേകൾ, ടാക്സി കമ്പനികൾ എന്നിവയെ "പൊങ്ങിക്കിടക്കാൻ" സഹായിക്കുന്നുവെന്ന് വിദഗ്ദ്ധൻ വ്യക്തമാക്കി.

ഭേദഗതികൾ അംഗീകരിക്കുന്നതിലൂടെ ആർക്കാണ് പ്രയോജനം ലഭിക്കുകയെന്ന് എനിക്കറിയില്ല, എന്നാൽ റഷ്യയിൽ ഹോസ്റ്റലുകൾ പ്രവർത്തനം നിർത്തിയാൽ, രാജ്യത്തേക്കുള്ള വിനോദസഞ്ചാരികളുടെ ഒഴുക്ക് യാന്ത്രികമായി കുറയും, പല കഫേകളും അടയ്ക്കും, ഇത് സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയെ ബാധിക്കും, ”റോമൻ ഇവാനിഷ്ചേവ് വ്യക്തമാക്കി.

2015-ൽ ഏകദേശം അരലക്ഷത്തോളം വിദേശ പൗരന്മാർ പ്രിമോറി സന്ദർശിച്ചിരുന്നു എന്നത് ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതാണ്. 2015 ൽ പ്രിമോറിയിലെ വിനോദസഞ്ചാരികളുടെ എണ്ണത്തിലെ നേതാക്കൾ ചൈനക്കാരായിരുന്നു പീപ്പിൾസ് റിപ്പബ്ലിക്റിപ്പബ്ലിക് ഓഫ് കൊറിയയും. റീജിയണൽ അഡ്മിനിസ്ട്രേഷൻ്റെ ടൂറിസം ഡിപ്പാർട്ട്‌മെൻ്റ് ഡയറക്ടർ കോൺസ്റ്റാൻ്റിൻ ഷെസ്റ്റാകോവിൻ്റെ അഭിപ്രായത്തിൽ, ടൂറിസം ഇൻഫ്രാസ്ട്രക്ചറിൻ്റെ വികസനം, സംയോജിത വിനോദ റിസോർട്ട് സോൺ "പ്രിമോറി" പോലുള്ള വലിയ തോതിലുള്ളതും പ്രധാനപ്പെട്ടതുമായ വസ്തുക്കളുടെ മേഖലയിൽ ഉയർന്നുവരുന്നത് ഇത് സുഗമമാക്കുന്നു. സ്പോർട്സ്, ടൂറിസ്റ്റ് കോംപ്ലക്സ് "പ്രിമോർസ്കോ റിംഗ്" എന്നിവയും മറ്റുള്ളവയും കൂടാതെ മേഖലയിലെ പ്രധാന അന്താരാഷ്ട്ര ഇവൻ്റുകൾ നടത്തുന്നു.

അലക്സാണ്ട്ര പോപോവ

വാടക ബിസിനസ്സിൽ ഏർപ്പെടുമ്പോൾ, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ അയൽവാസികളുടെ അവകാശങ്ങൾ നിങ്ങൾ ലംഘിക്കരുത്. ഉടമ തൻ്റെ താമസസ്ഥലം വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുന്നു, ലാഭം ഉണ്ടാക്കുന്നു, കുടിയാന്മാർക്ക് ജീവിക്കാനുള്ള അവസരം ലഭിക്കും. എന്നാൽ മതിലിന് പിന്നിൽ താമസിക്കുന്ന അപരിചിതരെ ശല്യപ്പെടുത്താൻ പാടില്ലാത്ത ഒരു മൂന്നാം കക്ഷിയുണ്ട്, അതായത് അയൽക്കാർ. വാടകക്കാർ സാമൂഹിക ഘടകങ്ങളായി മാറുകയാണെങ്കിൽ, ഇത് തലവേദനഅയൽ ഉടമകളെ ബാധിക്കും, അത് അടിസ്ഥാനപരമായി തെറ്റാണ്.

മിക്കപ്പോഴും, പ്രോപ്പർട്ടി ഉടമകൾ ആദായനികുതി അടയ്ക്കുന്നില്ല, സംശയാസ്പദമായ വ്യക്തികളുമായി വാടക കരാറുകളിൽ ഏർപ്പെടുന്നു. IN ഈയിടെയായിഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് മണിക്കൂറോ ദിവസമോ വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുന്നത് ജനപ്രിയമായിരിക്കുന്നു. അത്തരം വ്യവസ്ഥകൾ പലപ്പോഴും ക്രിമിനൽ ഘടകം വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നു, കാരണം താമസസ്ഥലം വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുന്നത് താമസത്തിനല്ല, വിനോദത്തിനാണ്. അയൽക്കാർ ദിവസം ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുകയാണെങ്കിൽ, ഈ അധിക ശല്യം നിയമപരമായി അവസാനിപ്പിക്കണം.

ടാക്സ് ഓഫീസിൽ ഒരു കരാർ സമർപ്പിച്ച് നികുതി അടയ്ക്കുന്നതിൽ നിന്ന് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് ഉടമയുടെ വെട്ടിപ്പ് പരിശോധിക്കാൻ വാടകക്കാരന് മാത്രമേ കഴിയൂ. അനധികൃത താമസത്തെക്കുറിച്ച് അയൽവാസികളിൽ നിന്നുള്ള സാക്ഷ്യപത്രം ലോക്കൽ കമ്മീഷണർക്ക് അയയ്ക്കാം, രേഖകൾ പരിശോധിക്കാനും ഉടമയുമായി സംസാരിക്കാനും അദ്ദേഹത്തിന് അവകാശമുണ്ട്. കുടിയാന്മാർ കുടിയേറ്റക്കാരാണെങ്കിൽ, പ്രശ്നം പരിഹരിക്കാൻ വളരെ എളുപ്പമാണ്. അപേക്ഷ മൈഗ്രേഷൻ സേവനത്തിലേക്ക് എഴുതിയിരിക്കുന്നു, അതിനുശേഷം അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് പരിശോധിക്കുന്നു.

താമസക്കാർ യഥാർത്ഥത്തിൽ താൽക്കാലിക രജിസ്ട്രേഷൻ ഇല്ലാത്ത വിദേശികളാണെങ്കിൽ, ഉടമയ്ക്ക് കാര്യമായ അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്റീവ് പിഴ ലഭിക്കും. എന്നാൽ ഹ്രസ്വകാല വാടകകൾ തെളിയിക്കാൻ പ്രയാസമുള്ളതും ഏറ്റവും ക്രിമിനൽ പ്രവൃത്തിയുമാണ്. ഉടമയിൽ നിന്നുള്ള സംഭാഷണങ്ങളും കോളുകളും ദൃശ്യമായ ഫലങ്ങൾ നൽകുന്നില്ലെങ്കിൽ, താമസക്കാർ നിരന്തരം മാറുകയും അയൽക്കാരെ ശല്യപ്പെടുത്തുകയും ചെയ്യുന്നുവെങ്കിൽ, റെഗുലേറ്ററി, എക്സിക്യൂട്ടീവ് അധികാരികളോട് ഒരു അപ്പീൽ ആവശ്യമാണ്.

നിങ്ങളുടെ അയൽക്കാർ അവരുടെ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് ദിവസവും മണിക്കൂറും വാടകയ്ക്ക് നൽകിയാൽ നിങ്ങൾക്ക് എന്തുചെയ്യാൻ കഴിയും? അത്തരം പങ്കിടലിനെക്കുറിച്ച് നിയമം പ്രത്യേകമായി ഒന്നും പറയുന്നില്ല എന്നതിനാൽ ആവശ്യമായ ഫലം നേടാൻ പ്രയാസമാണ്. നിലവിലുള്ള നിയന്ത്രണങ്ങൾ അനുസരിച്ച്, നികുതി, മൈഗ്രേഷൻ സേവനങ്ങളിലേക്കുള്ള അജ്ഞാത സന്ദേശങ്ങൾ പരിഗണിക്കില്ല. മോശം അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിൻ്റെ യഥാർത്ഥ ഉടമയുമായി വൈരുദ്ധ്യം വർദ്ധിപ്പിക്കാതിരിക്കാൻ ആളുകൾ അവരുടെ സ്വകാര്യ വിവരങ്ങൾ നൽകാൻ ഭയപ്പെടുന്നു.

നിങ്ങൾ ആദ്യം സംസാരിക്കുകയോ എഴുതുകയോ ചെയ്യണം ഔദ്യോഗിക കത്ത്ഉടമയ്ക്ക് തന്നെ നിരവധി അയൽക്കാർ ഒപ്പിട്ടു. ആവശ്യമായ നടപടികളുടെ അഭാവത്തിലും അഴിമതികളുടെ തുടർച്ചയിലും, താമസക്കാർക്ക് പ്രതികരിക്കാൻ ഇനിപ്പറയുന്ന വഴികളുണ്ട്:

• സാധ്യമെങ്കിൽ രേഖകൾ പിന്തുണയ്ക്കുന്ന, ലംഘനങ്ങളുടെ വിവരണം സഹിതം ജില്ലാ പോലീസ് ഓഫീസർക്ക് രേഖാമൂലം അപേക്ഷിക്കുക;
• സൂപ്പർവൈസറി അതോറിറ്റി, അതായത്, പ്രോസിക്യൂട്ടറുടെ ഓഫീസ്, പോലീസ് ഉദ്യോഗസ്ഥൻ നടപടിയെടുക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, പ്രശ്നമുള്ള അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിൻ്റെ അയൽവാസികളുടെ അഭ്യർത്ഥനകൾ അവഗണിക്കുകയാണെങ്കിൽ;
• നികുതി അല്ലെങ്കിൽ മൈഗ്രേഷൻ സേവനമായ Rospotrebnadzor-ലേക്കുള്ള അപേക്ഷ രേഖാമൂലം അല്ലെങ്കിൽ ഒരു ഹോട്ട്‌ലൈനിൽ വിളിച്ച്.

നിലവിലുള്ള നിയമങ്ങൾ അനുസരിച്ച്, പൗരന്മാരുടെ അപ്പീലുകൾക്ക് ഒരു മാസത്തിനുള്ളിൽ മറുപടി നൽകണം. അധികാരികളുടെ നിഗമനങ്ങളോടുള്ള അഭാവത്തിലോ വിയോജിപ്പിലോ, ഉയർന്ന അധികാരികൾക്ക് നിഷ്ക്രിയത്വത്തെക്കുറിച്ച് പരാതിപ്പെടാം. വാടകക്കാർ അയൽ അപ്പാർട്ടുമെൻ്റുകൾക്ക് മെറ്റീരിയൽ കേടുപാടുകൾ വരുത്തിയാൽ, അവർ കോടതിയിൽ പോകേണ്ടിവരും.

ക്ലെയിം അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിൻ്റെ ഉടമയ്ക്ക് അയച്ചു, അവൻ തൻ്റെ കുടിയാന്മാരുടെ ഉത്തരവാദിത്തം ഏറ്റെടുക്കും. അപ്പോൾ മാത്രമേ, കോടതി തീരുമാനത്തിന് ശേഷം, കോടതിയിൽ തത്ഫലമായുണ്ടാകുന്ന നഷ്ടം വീണ്ടെടുക്കാൻ ഉടമയ്ക്ക് അവസരം ലഭിക്കൂ. ഒരു പൗരൻ, പകൽ സമയത്ത് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുന്നു, അവൻ്റെ അപകടസാധ്യതകൾ മനസ്സിലാക്കുകയും അവർക്ക് വർദ്ധിപ്പിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു വാടക. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ മറ്റ് താമസക്കാരുടെ അവകാശങ്ങൾ ലംഘിക്കപ്പെടുന്നു, കോടതിയിലോ മറ്റ് അധികാരികളിലോ ഒരു നിയമപരമായ വിലയിരുത്തൽ ആവശ്യമാണ്.

ഭൂവുടമയുടെയും വാടകക്കാരുടെയും കുറ്റത്തിന് പരമാവധി തെളിവുകൾ കോടതിയിൽ ഹാജരാക്കണം. ഇത് ജില്ലാ പോലീസ് ഓഫീസർക്കുള്ള അപ്പീലിൻ്റെയും മറ്റ് ഔദ്യോഗിക പ്രവർത്തനങ്ങളുടെയും സർട്ടിഫിക്കറ്റുകളുടെയും പകർപ്പായിരിക്കാം.

കൂടുതൽ അയൽക്കാർ ക്ലെയിം പ്രസ്താവനയിൽ ഒപ്പിടുന്നു, പ്രശ്നം വേഗത്തിൽ പരിഗണിക്കും. കേസ് വിജയിക്കുന്നതിനും അശ്രദ്ധരായ അയൽക്കാരനെ സാമ്പത്തികമായി ശിക്ഷിക്കുന്നതിനും, അത്തരം കേസുകളിൽ അനുഭവപരിചയമുള്ള അഭിഭാഷകരെ ബന്ധപ്പെടാൻ ശുപാർശ ചെയ്യുന്നു.

വാടകക്കാർ നിരന്തരം മാറിക്കൊണ്ടിരിക്കുകയാണെങ്കിൽ, മിക്കവാറും അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് വാടകയ്‌ക്കെടുക്കും ഹ്രസ്വ നിബന്ധനകൾ. ഒരു റെസിഡൻഷ്യൽ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് ഒരു ഹോട്ടലായി ഉപയോഗിക്കുന്നത് അനുവദനീയമല്ല സാനിറ്ററി മാനദണ്ഡങ്ങൾ. ആദ്യം, നിങ്ങൾ മുനിസിപ്പാലിറ്റിയിൽ നിന്നും HOA (MC) മാനേജ്മെൻ്റിൽ നിന്നും രജിസ്റ്റർ ചെയ്യുകയും ഔദ്യോഗിക അനുമതി നേടുകയും വേണം, നികുതി അടയ്ക്കുക, സ്ഥാപിത നിയമങ്ങൾക്കനുസൃതമായി ഒരു വ്യക്തിഗത സംരംഭകനെ തുറക്കുക.

ഈ പ്രശ്നം SES ഉം പ്രോസിക്യൂട്ടറുടെ ഓഫീസും കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നു, അവിടെ നിങ്ങൾ ബന്ധപ്പെടേണ്ടതുണ്ട്. ദിവസം കൊണ്ട് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുന്ന പൗരന്മാർ അവരുടെ പ്രവർത്തനങ്ങളുടെ നിയമവിരുദ്ധതയെക്കുറിച്ച് നന്നായി അറിയാമെങ്കിലും, അവരുടെ അയൽവാസികളുടെ ഉദാസീനമായ മനോഭാവത്തെ കണക്കാക്കുന്നു.

നികുതി ഓഫീസിലേക്കുള്ള അപേക്ഷ

വാടക അപ്പാർട്ട്‌മെൻ്റിലെ ശബ്ദവും മറ്റ് അസ്വസ്ഥതകളും സംബന്ധിച്ച് അയൽവാസികൾക്ക് നികുതി ഓഫീസിൽ പരാതി നൽകാം.

നിങ്ങൾ സൂചിപ്പിക്കേണ്ടതുണ്ട്:

• അപേക്ഷകൻ്റെ സ്വകാര്യ ഡാറ്റ;
• പ്രശ്നത്തിൻ്റെ സാരാംശം: നികുതി വരുമാനവും വ്യക്തിഗത സംരംഭകരുടെ സാന്നിധ്യവും പരിശോധിക്കുന്നതിനുള്ള ആവശ്യകത;
• നിയമവിരുദ്ധ പ്രവർത്തനങ്ങൾക്ക് ശിക്ഷിക്കണമെന്ന് ആവശ്യം.

തീവ്രവാദ ഭീഷണി, ഗ്യാസ് സ്‌ഫോടനം അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് ആളുകളുടെ ജീവന് മറ്റ് അപകടങ്ങൾ ഉണ്ടാകാനുള്ള സാധ്യത എന്നിവ കാരണം, അത്തരം പ്രസ്താവനകളോട് അധികാരികൾ ഉടനടി പ്രതികരിക്കേണ്ടതുണ്ട്. ആപ്ലിക്കേഷനിൽ, ഉടമയുടെ ആദായനികുതി പേയ്മെൻ്റ് പരിശോധിച്ചുറപ്പിക്കാനും നിങ്ങളുടെ തെളിവുകൾ നൽകാനുമുള്ള ആവശ്യകത നിങ്ങൾക്ക് സൂചിപ്പിക്കാൻ കഴിയും.

നിരന്തരമായ ശബ്ദം, ജീവിത സാഹചര്യങ്ങളുടെ ലംഘനം, മറ്റ് താമസക്കാരുമായുള്ള സംഘർഷങ്ങൾ എന്നിവ പോലീസിനെ വിളിക്കാൻ ഇടയാക്കും. അപേക്ഷ ജില്ലാ പോലീസ് ഓഫീസർക്ക് എഴുതിയിട്ടുണ്ട്, ഈ അഭ്യർത്ഥനയോട് പ്രതികരിക്കാൻ ബാധ്യസ്ഥനായിരിക്കും. ഡോക്യുമെൻ്റിൽ വ്യക്തമാക്കിയ ഡാറ്റ യഥാർത്ഥവും പരിശോധിച്ച വസ്തുതകളെ പ്രതിനിധീകരിക്കുന്നതുമായിരിക്കണം. ജില്ലാ പോലീസ് ഓഫീസർക്കുള്ള അപ്പീൽ നിങ്ങളുടെ ചുറ്റുമുള്ളവരും മറ്റ് അയൽക്കാരും ഒപ്പിട്ടാൽ നല്ലതാണ്.

ഇത് എങ്ങനെ കൈകാര്യം ചെയ്യണമെന്നും മറ്റെന്താണ് ചെയ്യേണ്ടതെന്നും ഒരു പോലീസ് പ്രതിനിധി നിങ്ങളോട് പറയും ഈ സാഹചര്യത്തിൽ. ഉദാഹരണത്തിന്, അപകീർത്തികരമായ പെരുമാറ്റത്തിൻ്റെ നിമിഷത്തിൽ ഉടനടി സ്ക്വാഡിനെ വിളിക്കുക, അങ്ങനെ ലംഘനത്തിൻ്റെ നിമിഷത്തിൽ അതിഥികളെ ഉടൻ പരിശോധിക്കും. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ, അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിൻ്റെ ഉടമയെ വിളിച്ചുവരുത്തിയേക്കാം, ഉത്തരവിൻ്റെ ലംഘനത്തിൻ്റെ ആവർത്തിച്ചുള്ള കേസുകളിൽ ഒരു അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്റീവ് പിഴ നൽകപ്പെടും. അത്തരം അപ്പാർട്ട്മെൻ്റുകൾക്ക് സമീപം താമസിക്കുന്നത് ശരിക്കും അപകടകരമാണ്, അതിനാൽ മോശമായ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിനെ ഒന്നിച്ച് ചെറുക്കേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്.

നടപടികൾ സ്വീകരിച്ചില്ലെങ്കിൽ, പോലീസുമായി ബന്ധപ്പെട്ട ശേഷം, നിങ്ങൾക്ക് പ്രോസിക്യൂട്ടറുടെ ഓഫീസിൽ പരാതിപ്പെടാം. അപരിചിതർ അപ്പാർട്ട്‌മെൻ്റിൽ വന്ന് വിവിധ വസ്തുക്കൾ കൊണ്ടുവരുന്നതായി സൂചിപ്പിക്കുന്ന നിരവധി ആളുകളുടെ മൊഴി പോലീസിനെ അറിയിക്കുകയും സമഗ്രമായ പരിശോധനയ്ക്ക് നയിക്കുകയും വേണം.

പരിശോധനയ്ക്കിടെ വിദേശ വംശജരായ അനധികൃത കുടിയേറ്റക്കാരെ കണ്ടെത്തിയാൽ, ഫെഡറൽ മൈഗ്രേഷൻ സർവീസിൻ്റെ പ്രതിനിധികൾ ഈ വസ്തുത തിരിച്ചറിഞ്ഞ ഉടൻ തന്നെ അവരെ പുറത്താക്കും. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ പാസ്‌പോർട്ട് ഉള്ള കുടിയാൻമാർ കോടതിയിൽ നിന്ന് പുറത്താക്കപ്പെടുകയും വാടകയ്ക്ക് എടുത്ത അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിൻ്റെ ഉടമയ്ക്ക് ക്ലെയിം നൽകുകയും ചെയ്യും. കോടതിയുടെ പരിഗണനയ്ക്കായി അപേക്ഷ സ്വീകരിക്കുന്നതിന്, അത് അടിസ്ഥാനരഹിതമായിരിക്കരുത്, എന്നാൽ പാസ്പോർട്ട് ഭരണകൂടത്തിൻ്റെ ലംഘനങ്ങളുടെ വസ്തുതകളും തെളിവുകളും അടങ്ങിയിരിക്കണം. വാദം കൂടുതൽ വിശദമായി അവതരിപ്പിക്കുന്നു, കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ നേടാൻ എളുപ്പമാണ്.

• പട്രോളിംഗ് കോളുകളിൽ, അത് ഡ്യൂട്ടി സ്റ്റേഷനിൽ ലഭിക്കും;
• SES തിരിച്ചറിഞ്ഞ അപ്പീലുകളുടെയും ലംഘനങ്ങളുടെയും പകർപ്പുകൾ;
• നിയമലംഘകരെ ഒഴിപ്പിക്കാനുള്ള നിവേദനവുമായി വീട്ടിലെ താമസക്കാരുടെ കൂട്ടായ പ്രസ്താവന;
• ചോർച്ച, തീപിടുത്തം അല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് അടിയന്തര സാഹചര്യങ്ങൾ എന്നിവ കോടതിയിൽ റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യുകയും രേഖകൾ സഹിതം ഹാജരാക്കുകയും വേണം.

നിയമപരമായ സ്വത്ത് വിനിയോഗിക്കുന്നതിൽ നിന്ന് ഒരു പൗരനെ നിരോധിക്കുന്നത് അസാധ്യമാണ്, എന്നാൽ നിയമത്തിന് അനുസൃതമായി ആവശ്യപ്പെടുന്നത് സാധ്യമാണ്. കല അനുസരിച്ച്. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിൻ്റെ 209, ഇത് നിയമത്തിന് വിരുദ്ധമല്ലെങ്കിൽ, സ്വന്തം വിവേചനാധികാരത്തിൽ സ്വത്ത് വിനിയോഗിക്കാൻ ഉടമയ്ക്ക് അവകാശമുണ്ട്. ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിലെ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിൻ്റെ ഉടമയുടെ പ്രവർത്തനങ്ങൾ മറ്റ് ഉടമകളുടെ താൽപ്പര്യങ്ങളെ ലംഘിക്കരുത്. അതിനാൽ, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നത് നിരോധിക്കുന്നത് അസാധ്യമാണ്, പക്ഷേ അനുമതി നേടാതെയും ഒരു വ്യക്തിഗത സംരംഭകനെ തുറക്കാതെയും ഒരു ഹോട്ടൽ സ്ഥാപിക്കുന്നത് അസാധ്യമാണ്.

നിലവിൽ, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്ന നിയമപരമായ ഇടപാടുകൾ വ്യാപകമാണ്. നിയമപരമായ സ്ഥാപനം, തുടർന്ന് മൂന്നാം കക്ഷികൾക്ക് സബ്ലെറ്റ് ചെയ്യൽ നടപ്പിലാക്കുന്നു. റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടങ്ങളിലെ ഹോട്ടൽ ബിസിനസ്സ്, താമസസ്ഥലം ഒരു ദിവസത്തേക്ക് വാടകയ്‌ക്ക് നൽകുമ്പോൾ, ഉടമയല്ല, മറിച്ച് താമസത്തിനായി നിരവധി ഡസൻ വസ്തുക്കളുള്ള ഒരു വാടകക്കാരൻ, എല്ലായ്പ്പോഴും നിയമപരമല്ല. അയൽവാസികളിൽ നിന്ന് യാതൊരു ലംഘനവും പരാതിയും ഇല്ലാത്തിടത്തോളം പെർമിറ്റുകളുടെ സാന്നിധ്യം സാധുവാണ്.

റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടങ്ങളിൽ മിനി ഹോട്ടലുകൾ തുറക്കുന്നതിനുള്ള സാധ്യത പരിമിതപ്പെടുത്തുന്ന ഒരു ബിൽ ഡുമ പരിഗണിക്കുന്നു. എല്ലാവരും അവിടെ ഉണ്ടെങ്കിലും ഘടക രേഖകൾ, താമസക്കാരുടെ എണ്ണത്തിനും പാസ്‌പോർട്ട് നിയമങ്ങൾക്കും നിരോധനം ബാധകമാകും. മറ്റൊരു വിധത്തിൽ പറഞ്ഞാൽ, അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടത്തിൻ്റെ മറ്റ് ഉടമകളിൽ നിന്ന് ന്യായമായ പരാതികൾ ഉണ്ടാകരുത്.

ഉദാഹരണത്തിന്, അപ്പാർട്ട്മെൻ്റുകളിൽ ഒരു ഓഫീസ് തുറക്കുന്നത് അസാധ്യമാണ്; ഇതിന് താമസക്കാരിൽ നിന്നും അഡ്മിനിസ്ട്രേഷനിൽ നിന്നും അനുമതി ആവശ്യമാണ്, അത് രണ്ടാമത്തെയും തുടർന്നുള്ള നിലകളിലും ലഭിക്കുന്നത് അസാധ്യമാണ്. താഴത്തെ നിലയിലെ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് ഒരു ബിസിനസ്സ് വസ്തുവായി മാറുകയാണെങ്കിൽ, അംഗീകാരത്തിനും അംഗീകാരത്തിനും ശേഷം ഒരു പ്രത്യേക പ്രവേശനം ആവശ്യമാണ്.

റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ സിവിൽ കോഡിൻ്റെ ആർട്ടിക്കിൾ 293 അനുസരിച്ച്, വസ്തുവകകൾ നല്ല വിശ്വാസത്തിൽ പരിപാലിക്കുന്നില്ലെങ്കിൽ, പരിസരം ശരിയായ അവസ്ഥയിലേക്ക് കൊണ്ടുവരേണ്ടതിൻ്റെ ആവശ്യകതയെക്കുറിച്ച് ഉടമയ്ക്ക് ഔദ്യോഗിക അറിയിപ്പ് ലഭിക്കും. ഉദാഹരണത്തിന്, അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് ഒരു വ്യാവസായിക പരിസരമായി ഉപയോഗിച്ചു, ഇത് വീടിൻ്റെ ശേഷിക്കുന്ന താമസക്കാർക്ക് കാര്യമായ ദോഷം വരുത്തി. ലംഘനങ്ങൾ ഇല്ലാതാക്കാൻ ഉടമയ്ക്ക് ഒരു കാലയളവ് നൽകിയിരിക്കുന്നു, അതിനുശേഷം അയാൾക്ക് അഡ്മിനിസ്ട്രേറ്റീവ് പിഴ ലഭിക്കും.

നിരവധി ലംഘനങ്ങൾ അശ്രദ്ധമായ ഉടമയ്‌ക്കെതിരെ നിയമനടപടികളിലേക്ക് നയിച്ചേക്കാം. മുനിസിപ്പാലിറ്റിയുടെ അവകാശവാദത്തിൽ ഒരു നല്ല തീരുമാനം, കുടിയൊഴിപ്പിക്കൽ, ലേലത്തിൽ അപാര്ട്മെംട് വിൽക്കുക, മറ്റൊരു വസ്തു വാങ്ങുന്നതിനായി കുറ്റവാളിക്ക് വരുമാനം നൽകൽ എന്നിവയിലേക്ക് നയിക്കും.

ചിലപ്പോൾ അയൽക്കാർ ദിവസം കൊണ്ട് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുന്നു, നികുതി അടയ്ക്കരുത്, പാസ്പോർട്ട് ഭരണകൂടത്തിൻ്റെ നിയമങ്ങൾ ലംഘിക്കുന്നു. ലംഘനം തെളിയിക്കപ്പെട്ടാൽ നികുതി സേവനംനികുതി തുകയും അതിൻ്റെ 20% പിഴയായി ശേഖരിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. മുൻ വർഷങ്ങളിലെ കുടിശ്ശികയായി പേയ്‌മെൻ്റ് നടത്തുകയും ഏത് സമയത്തും ക്ലെയിം ചെയ്യുകയും ചെയ്യാം, കണ്ടെത്തിയതിന് ശേഷം 3 വർഷത്തിനുള്ളിൽ ആവശ്യമില്ല. മൈഗ്രേഷൻ നിയമങ്ങൾ ലംഘിക്കുന്നതിനെക്കുറിച്ചുള്ള ചോദ്യം ഉയർന്നുവരുന്നു, അവിടെ ലംഘിക്കുന്നയാൾക്ക് കഠിനമായ ശിക്ഷകൾ ബാധകമല്ല.

ലഭിച്ച ലാഭത്തിൻ്റെ നികുതി 13% നിരക്കിൽ ഈടാക്കുന്നു, തുക 300 ആയിരം റുബിളിൽ കൂടുതലാണെങ്കിൽ, കോടതി തീരുമാനത്തിലൂടെ നികുതി നിരവധി തവണ വർദ്ധിപ്പിക്കാം. നിലവിലുള്ള നിയമങ്ങൾ അനുസരിച്ച്, 1.5 ദശലക്ഷം ലാഭം മറച്ചുവെച്ചാൽ 3 വർഷം വരെ തടവ് ശിക്ഷ ലഭിക്കും. അത്തരം ലംഘനങ്ങൾ സ്ഥാപിക്കുന്നത് വളരെ ബുദ്ധിമുട്ടാണ്; ഇടപാടിലെ കക്ഷികൾക്കിടയിൽ ഒരു വൈരുദ്ധ്യം ഉണ്ടാകുമ്പോൾ മാത്രമേ നികുതി ഓഫീസ് ബോധവാനാകൂ.

ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് ഒഴിഞ്ഞതിന് ശേഷം, താമസക്കാർക്ക് ഫണ്ട് സ്വീകരിക്കുന്നതിന് ഉടമയിൽ നിന്ന് ലഭിച്ച രസീതുകൾ ഉപയോഗിച്ച് ടാക്സ് ഓഫീസ് നൽകാം. റഷ്യൻ ഫെഡറേഷൻ്റെ പൗരന്മാർക്ക് 90 ദിവസം വരെ രജിസ്ട്രേഷൻ ഇല്ലാതെ ജീവിക്കാൻ കഴിയും, തുടർന്നുള്ള താമസം നിയമവിരുദ്ധമായി കണക്കാക്കുകയും ഉടമയ്ക്ക് കാര്യമായ പിഴ ചുമത്തുകയും ചെയ്യും. സാധാരണയായി, ചികിത്സയ്ക്കായി വരുന്ന ബിസിനസ്സ് യാത്രക്കാർക്ക് ഒരു ദിവസത്തേക്ക് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് വാടകയ്ക്ക് നൽകേണ്ടതുണ്ട് വിദ്യാഭ്യാസ സ്ഥാപനംഅല്ലെങ്കിൽ മറ്റ് ഹ്രസ്വകാല ആവശ്യങ്ങൾക്ക്.

പാർട്ടികൾ, ശബ്ദായമാനമായ അടുപ്പമുള്ള മീറ്റിംഗുകൾ, ക്രിമിനൽ വാടക പ്രവർത്തനങ്ങൾ എന്നിവ സംഘടിപ്പിക്കുക എന്നതാണ് രണ്ടാമത്തെ ലക്ഷ്യം. ഇത്തരത്തിലുള്ള പാട്ടമാണ് മറ്റ് സ്ഥിര താമസക്കാർക്ക് വൈരുദ്ധ്യവും അപകടകരവുമായി മാറുന്നത്. നിങ്ങൾക്ക് പരാതിപ്പെടാൻ കഴിയുന്ന എല്ലാ വഴികളും നിങ്ങൾ പരീക്ഷിക്കണം, എന്നാൽ രജിസ്റ്റർ ചെയ്യാത്ത പൗരന്മാർ ഉടമകളല്ലെങ്കിൽ അവരെ പുറത്താക്കാം. ഒരു മുനിസിപ്പൽ വസ്തുവിൽ പ്രശ്നങ്ങളുണ്ടെങ്കിൽ, പ്രശ്നം കൂടുതൽ എളുപ്പത്തിൽ പരിഹരിക്കപ്പെടും.

നിരവധി പരാതികൾ ഉണ്ടെങ്കിൽ, അഡ്മിനിസ്ട്രേഷൻ സാമൂഹിക വാടക കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുകയും അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് നിർബന്ധിതമായി ഒഴിപ്പിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. നിയമപരമായ ഉടമയുമായി, അതായത് അഡ്മിനിസ്ട്രേഷനുമായി പ്രശ്നം അംഗീകരിച്ചതിനുശേഷം മാത്രമേ ഒരു മുനിസിപ്പൽ പ്രോപ്പർട്ടി വാടകയ്ക്ക് എടുക്കാൻ കഴിയൂ. പ്രശ്നം കോടതിയിൽ പരിഹരിക്കപ്പെടുന്നു, അത് എടുത്തേക്കാം നീണ്ട കാലം, എന്നാൽ പ്രമേയം തർക്കത്തിലെ എല്ലാ കക്ഷികളെയും ബാധ്യസ്ഥമായിരിക്കും.

ഒരു സാമൂഹിക വാടക കരാറിൻ്റെ സാന്നിധ്യം നന്നായി തയ്യാറാക്കിയ കരാർ ഉപയോഗിച്ച് പോലും ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുന്നത് സാധ്യമല്ലെന്ന് മനസ്സിലാക്കണം. പെരുമാറ്റത്തിലെ ആദ്യ ലംഘനങ്ങളിലും അയൽവാസികളിൽ നിന്നുള്ള പരാതികളിലും തടയാൻ കഴിയുന്ന നിയമവിരുദ്ധമായ നടപടിയാണിത്.

ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുന്നു

ബാങ്കിൻ്റെ ഈടായ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്നതും നിയമവിരുദ്ധമായിരിക്കും. സ്റ്റാൻഡേർഡ് കരാറുകൾ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്നതിനുള്ള നിരോധനം വ്യവസ്ഥ ചെയ്യുന്നു. ഇതിൻ്റെ ഫലമായി വസ്തുവിൻ്റെ മൂല്യം കുറയുന്നതിൻ്റെ ഉയർന്നുവരുന്ന അപകടസാധ്യതകളാണ് ഇതിന് കാരണം അടിയന്തര സാഹചര്യങ്ങൾ. അനധികൃത വ്യക്തികൾ സുരക്ഷിതമായ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിലേക്ക് മാറിയെന്ന് ബാങ്ക് കണ്ടെത്തിയാൽ, പൗരന് കാര്യമായ പിഴയും തുടർന്നുള്ള നിയന്ത്രണങ്ങളും ലഭിക്കും, നിരോധന പട്ടികകളിൽ ഉൾപ്പെടുത്തുന്നത് ഉൾപ്പെടെ.

സമ്മതിച്ചാൽ നിങ്ങൾ ബാങ്കിനോട് ചോദിക്കുകയും നിയമപരമായ പാട്ടക്കരാർ ഉണ്ടാക്കുകയും വേണം. അല്ലെങ്കിൽ, കടം വാങ്ങുന്നയാളുടെ പിഴവിലൂടെ മോർട്ട്ഗേജ് കരാർ അവസാനിപ്പിക്കുന്നതുൾപ്പെടെയുള്ള എല്ലാ അനന്തരഫലങ്ങളോടും കൂടി ഇടപാട് നിയമവിരുദ്ധമായി കണക്കാക്കും.

സമീപത്തെ വാടക അപ്പാർട്ട്മെൻ്റിൽ പൗരന്മാർക്ക് പ്രശ്നങ്ങളുണ്ടെങ്കിൽ, വരാനിരിക്കുന്ന പരിശോധനകളെക്കുറിച്ചും പരാതികളെക്കുറിച്ചും ഉടമയ്ക്ക് മുന്നറിയിപ്പ് നൽകേണ്ടത് ആവശ്യമാണ്. ഒരു വ്യക്തി ഉടൻ തന്നെ രണ്ട് പ്രധാന നിയമങ്ങൾ ലംഘിക്കുന്നതായി മനസ്സിലാക്കണം: നികുതിയും മൈഗ്രേഷൻ കോഡുകളും. ചിലപ്പോൾ മതിലിനു പിന്നിലെ അതിക്രമങ്ങൾ തടയാൻ അയൽക്കാരൻ്റെ ശ്രദ്ധ ആകർഷിക്കാൻ മതിയാകും. ഇക്കാലത്ത്, ഗാർഹിക വാതക സ്ഫോടനങ്ങളുടെ പതിവ് കേസുകൾ ഉണ്ട്, അത് ഉടമ ശ്രദ്ധിക്കേണ്ടതാണ്.

ഭൂവുടമകളിൽ ഭൂരിഭാഗവും ആദായനികുതി അടയ്ക്കുന്നില്ല, അവരുടെ വാടകക്കാർക്ക് താൽക്കാലിക രജിസ്ട്രേഷൻ നൽകുന്നില്ല. അയൽക്കാർ കുടിയാന്മാരുടെ രൂപത്തോട് വിശ്വസ്തരാണ്, പക്ഷേ അത് അവരുടെ താൽപ്പര്യങ്ങളെ ബാധിക്കാത്തിടത്തോളം. അതിനാൽ, ഒരു പ്രാദേശിക പോലീസ് ഉദ്യോഗസ്ഥനോ അയൽക്കാരോ ഭൂവുടമയെ വിളിച്ച് വാടകക്കാരെ നിർബന്ധിതമായി പുറത്താക്കണമെന്നും പൗരന്മാർക്ക് അസൗകര്യം സൃഷ്ടിക്കരുതെന്നും ആവശ്യപ്പെടുകയാണെങ്കിൽ, അദ്ദേഹം ഉടൻ സമ്മതിക്കണം.

നിരവധിയുണ്ട് നിയമപരമായ വഴികൾകാര്യമായ ലംഘനങ്ങൾക്കുള്ള ശിക്ഷയ്ക്കായി, അയൽക്കാർക്ക് പോലീസിലേക്ക് മാത്രമല്ല, കഴിവുള്ള അഭിഭാഷകരിലേക്കും തിരിയാം. കുറ്റവാളിയെ എങ്ങനെ ശിക്ഷിക്കണമെന്നും നിയമം ലംഘിക്കാതെ വാടകക്കാരെ ഒഴിപ്പിക്കാൻ എന്തുചെയ്യണമെന്നും കൺസൾട്ടേഷൻ നിങ്ങളോട് പറയും. ഉടമ തന്നെ അയൽക്കാരുമായി കലഹിക്കരുത്, വിദേശ തൊഴിലാളികളുടെ ഒരു ഡിറ്റാച്ച്മെൻ്റിലേക്ക് മാറുമ്പോൾ, ഒരു ചെറിയ കാലയളവിലേക്ക് പോലും, സാധ്യമായ പ്രശ്‌നങ്ങളെക്കുറിച്ച് വാടകക്കാർക്ക് മുന്നറിയിപ്പ് നൽകണം.

തീർച്ചയായും, ലഭിച്ച വരുമാനത്തിൻ്റെ 13% നിങ്ങൾ അടച്ചാൽ നിങ്ങൾക്ക് ശാന്തത അനുഭവപ്പെടും, അപ്പോൾ അയൽക്കാരിൽ നിന്നോ കുടിയാന്മാരിൽ നിന്നോ അപലപിക്കപ്പെടുമെന്ന് നിങ്ങൾ ഭയപ്പെടേണ്ടതില്ല, അത് അത്ര അപൂർവമല്ല.

അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് വാടക നികുതി: നികുതി വെട്ടിപ്പിൻ്റെ അപകടസാധ്യതകൾ എന്തൊക്കെയാണ്?