বাড়ি থেকে বের হন: অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে দৈনিক ভাড়া হাউজিং নিষিদ্ধ করা হবে। প্রতিদিন অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়ার উপর নিষেধাজ্ঞা

যদি পূর্বে সম্পত্তির মালিকরা নির্ভয়ে দৈনিক ভাড়া থেকে লাভ করতে পারে, তাহলে রাজ্য শীঘ্রই এই ধরনের লেনদেন নিষিদ্ধ করতে পারে। 2016 সাল থেকে, রাজ্য ডুমা বিবেচনা করছে।

এই বিলটি প্রাথমিকভাবে অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংগুলিতে অবস্থিত হোস্টেল এবং মিনি-হোটেলের ক্ষেত্রে প্রযোজ্য। তবে এটি সাধারণ আবাসিক প্রাঙ্গনের মালিকদেরও প্রভাবিত করতে পারে।

বিল অনুসারে, বাড়ির মালিকের নিজের বিবেচনার ভিত্তিতে সম্পত্তি নিষ্পত্তি করার অধিকার রয়েছেযাইহোক, এই ক্রিয়াগুলি অবশ্যই প্রতিবেশীদের স্বার্থ এবং অধিকারকে বিবেচনায় নিতে হবে। আইনটি এখনও কার্যকর হয়নি, যার অর্থ হল একটি আবাসিক ভবনে দৈনিক ভাড়ার জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়া সম্ভব।

তবে এই প্রকল্প গ্রহণের পরেও, মালিকদের বসতি স্থাপনে নিষেধ করা হবে না স্বল্পমেয়াদীভাড়াটেরা, যদি প্রতিবেশীরা কিছু মনে না করে, এবং ভাড়াটেরা নীরবতাকে বিরক্ত না করে এবং প্রাচীরের পিছনে যারা রয়েছে তাদের জীবনযাত্রায় হস্তক্ষেপ করে না।

সুবিধাদি

ক্লায়েন্টের দৃষ্টিকোণ থেকে বেশ কয়েক দিনের জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া করা উপকারী। হোটেলের বিপরীতে, এই ধরনের আবাসন সাশ্রয়ী মূল্যের এবং সকলকে পূরণ করে প্রয়োজনীয় প্রয়োজনীয়তাবাসস্থানের জন্য। রান্নাঘর থাকা তার উল্লেখযোগ্য সুবিধা।

যদি, একটি হোটেলে থাকার সময়, আপনাকে ক্যাফে এবং রেস্তোঁরাগুলিতে অর্থ ব্যয় করতে হয়, তবে একটি অ্যাপার্টমেন্টে আপনি নিজেই খাবার তৈরি করে সংরক্ষণ করতে পারেন।

মালিকের সুবিধা কি? প্রতিদিন একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া করা কি লাভজনক?

এই ধরনের ব্যবসার অসুবিধা

সম্ভাব্য ঝুঁকি

কিভাবে প্রতিদিন একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া এবং কোথায় শুরু?

প্রথমত, আপনাকে খরচ সম্পর্কে সিদ্ধান্ত নিতে হবে। মূল্য নির্ধারণ করার সময়, নিম্নলিখিত বিষয়গুলি বিবেচনা করা গুরুত্বপূর্ণ:

• অবকাঠামো;
• বাড়ির অবস্থান;
• মেরামত এবং গৃহসজ্জার সামগ্রী;
• আসবাবপত্র এবং সরঞ্জামের অবস্থা।

গুরুত্বপূর্ণ:অ্যাপার্টমেন্টের জন্য সবকিছু থাকা উচিত আরামদায়ক থাকারব্যক্তি কোনও সম্পত্তির অনুপস্থিতি, উদাহরণস্বরূপ, একটি ওয়াশিং মেশিন, স্বল্প সময়ের জন্য সম্পত্তি ভাড়া দেওয়ার ক্ষেত্রে একটি বাধা হয়ে দাঁড়াবে৷

মূল্য নির্ধারণের একটি মৌলিক বিষয় হল আপনার শহরে অনুরূপ অফারগুলি পর্যবেক্ষণ করা। ইন্টারনেটে বিনামূল্যে শ্রেণীবদ্ধ বিজ্ঞাপনগুলি দেখুন এবং মালিকরা তাদের সম্পত্তি কতটা ভাড়া দিচ্ছেন তা খুঁজে বের করুন৷

খুব বেশি বাজি ধরবেন না কম মূল্যপ্রতিযোগীদের ছাড়িয়ে যেতে চায়কলের একটি বড় প্রবাহের আশায়। সর্বোত্তমভাবে, আপনি পেনিস উপার্জন করবেন, সবচেয়ে খারাপভাবে, কিছুই নয়। আপনার খরচও বাড়ানো উচিত নয়, যেহেতু অনেক লোক মূল্য এবং পরিষেবার মানের পর্যাপ্ত অনুপাতের প্রশংসা করে। গোল্ডেন মানে স্টিক.

ভুলে যাবেন না যে আপনাকে ইউটিলিটিগুলির জন্য অর্থ প্রদান করতে হবে, তাই মূল্যের মধ্যে এই খরচগুলি অন্তর্ভুক্ত করুন।

সমস্ত সংবাদপত্রে বিজ্ঞাপন দিন (বিনামূল্যে প্রকাশনা বেছে নেওয়া ভাল), পাশাপাশি বিজ্ঞাপনের সাইটগুলিতে - avito.ru এবং irr.ru। পাঠ্যে, বস্তুর বিস্তারিত বর্ণনা করুন এবং মূল্য নির্দেশ করুন। একটি নির্ভরযোগ্য ছবি সংযুক্ত করুন. আপনি যদি আরও দর্শকদের আকৃষ্ট করতে চান তবে এক সপ্তাহ বা তার বেশি সময়ের জন্য একটি চুক্তি শেষ করার জন্য একটি ছোট ছাড় দিন।

কিভাবে একটি চুক্তি সঠিকভাবে উপসংহার?

কিভাবে সঠিকভাবে দৈনিক ভাড়া জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া আউট প্রশ্ন একটি গুরুত্বপূর্ণ ভূমিকা একটি চুক্তি যেমন একটি নথি দ্বারা অভিনয় করা হয়। একটি সঠিকভাবে আঁকা চুক্তি আপনাকে সম্ভাব্য ঝুঁকি এবং বিপদ থেকে রক্ষা করবে।

একটি নমুনা নথি ইন্টারনেট থেকে ডাউনলোড করা যেতে পারে এবং আপনার ব্যক্তিগত প্রয়োজনীয়তা এবং শর্তাবলী অনুসারে সামঞ্জস্য করা যেতে পারে। নথিতে যা থাকতে হবে:

• উভয় পক্ষের সম্পূর্ণ নাম, পাশাপাশি পাসপোর্টের বিবরণ;
• চুক্তির বিষয় - অ্যাপার্টমেন্ট;
• প্রস্তুতির তারিখ;
• যে সময়ের জন্য সম্পত্তি প্রদান করা হয়;
• পেমেন্ট পরিমাণ;
• পক্ষের অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা;
• চুক্তি লঙ্ঘন এবং সম্পত্তির ক্ষতির জন্য জরিমানা;
• প্রতিলিপি সহ দলগুলোর স্বাক্ষর।

একটি নথি শেষ করার সময়, ব্যক্তির পাসপোর্টের বিবরণ পরীক্ষা করা প্রয়োজন। সম্পত্তির একটি তালিকা আঁকতেও এটি একটি ভাল ধারণা হবে। আপনি যখন টাকা পাবেন, আপনি একটি রসিদ আঁকতে পারেন যাতে পরবর্তীতে কেউ কোনো ভিত্তিহীন দাবি না করে।

চুক্তিটি সহজ লিখিত আকারে তৈরি করা হয় এবং নোটারাইজেশনের প্রয়োজন হয় না। এটি দৈনিক ভাড়ার জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়ার প্রক্রিয়াটি শেষ করে।

একটি এজেন্সির মাধ্যমে

একটি রিয়েলটরের মাধ্যমে এই ধরনের ব্যবসা পরিচালনা করে, আপনি আপনার সময় বাঁচান এবং আরও গ্যারান্টি পান যে আপনার অফারের চাহিদা থাকবে। বেশিরভাগ দায়িত্ব এজেন্টের কাঁধে স্থানান্তরিত হয়:

• ক্লায়েন্টদের জন্য অনুসন্ধান;
• আলাপ - আলোচনা;
• চুক্তি আঁকা এবং সমাপ্ত করা;
• চেক-ইন এবং চেক-আউট;
• প্রাঙ্গনে পরীক্ষা করা হচ্ছে।

এইভাবে, আপনাকে যা করতে হবে তা হল পরিষ্কার করা এবং এজেন্টের কাছ থেকে অর্থ সংগ্রহ করা। যে জন্য, একটি এজেন্সির মাধ্যমে প্রতিদিন একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিতে, আপনাকে অবশ্যই রিয়েলটারের জন্য একটি পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি লিখতে হবে. আর্ট অনুযায়ী। রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 185, একটি পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি বিনামূল্যে আকারে লেখা যেতে পারে, যা মধ্যস্থতাকারী এবং প্রধানের পাসপোর্টের বিশদ নির্দেশ করে।

নীচের ভিডিওতে, অভিজ্ঞ নোটারিরা কীভাবে ঝামেলা ছাড়াই একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়া যায় সে সম্পর্কে তাদের টিপস শেয়ার করেছেন।

এজেন্সির পরিষেবা প্রদান করা হয় - আপনাকে এটি প্রাপ্ত লাভের প্রায় 15-25% দিতে হবে। যাইহোক, এর বিনিময়ে, আপনি ক্লায়েন্টদের একটি বড় প্রবাহ, লেনদেনের নিরাপত্তা এবং আলোচনা, বিজ্ঞাপন দেখা এবং জমা দেওয়ার সময় বাঁচাতে পারেন। এই ধরনের চুক্তি শুধুমাত্র এজেন্টের জন্যই নয়, মালিকের জন্যও উপকারী।

আপনি যদি একটি বাস্তব ব্যবসা হিসাবে দৈনিক ভাড়ার সাথে যোগাযোগ করেন তবে আপনি একটি ভাল আয় করতে পারেন। প্রধান জিনিসটি আপনার প্রতিবেশীদের শান্তিতে ব্যাঘাত না করা, সক্রিয়ভাবে ক্লায়েন্টদের জন্য অনুসন্ধান করা এবং সঠিকভাবে নথি প্রস্তুত করা।

আমেরিকার বৃহত্তম শহর হিট পরিষেবা এয়ারবিএনবি, তাকে 30 দিনের কম অ্যাপার্টমেন্টের বিজ্ঞাপন পোস্ট করা থেকে নিষেধ করে৷ এতে কোম্পানি বঞ্চিত হতে পারে সিংহ ভাগবৃহত্তম বাজারে আয়, এবং অন্যান্য রাজধানীর জন্য একটি উদাহরণ স্থাপন. উদাহরণস্বরূপ, মস্কো এবং সেন্ট পিটার্সবার্গ, যা এখন হোটেল ব্যবসা একটি বুম সম্মুখীন হয়. সর্বোপরি, Airbnb ইতিমধ্যেই পশ্চিমের হোটেল মালিকদের প্রতিযোগী হয়ে উঠেছে।

নিউ ইয়র্ক এয়ারবিএনবিকে না বলেছে

নিউইয়র্ক রাজ্যের গভর্নর অ্যান্ড্রু কুওমো শুক্রবার, 21 অক্টোবর, পর্যটকদের স্বল্পমেয়াদী ভাড়া নিষিদ্ধ করার একটি আইনে স্বাক্ষর করেছেন, নিউ ইয়র্ক টাইমস রিপোর্ট করেছে। নথিতে এমন মালিকদের জন্য $7,500 জরিমানা প্রদান করা হয়েছে যারা সাইটে এই ধরনের বিজ্ঞাপন পোস্ট করেছেন।

এটি বিশ্বাস করা হয় যে এই পরিমাপটি মূলত জনপ্রিয় বাড়ি ভাড়া পরিষেবা Airbnb-এর কার্যক্রমের লক্ষ্যে। শহরের আইন অনুসারে, 2010 সাল থেকে একটি সম্পূর্ণ অ্যাপার্টমেন্ট 30 দিনের কম সময়ের জন্য ভাড়া দেওয়া নিষিদ্ধ, কিন্তু কিছু বাড়িওয়ালা এবং ভাড়াটেরা উপেক্ষা করে এই নিয়মএবং অনেক কম সময়ের জন্য আবাসন ভাড়া দিতে পরিষেবাটি ব্যবহার করুন।

দ্য নিউ ইয়র্ক টাইমসের মতে, সারা বিশ্বের আইন প্রণেতারা এবং সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন আইনজীবীরা উদ্বিগ্ন যে Airbnb ভ্রমণকারীদের জন্য স্বল্পমেয়াদী অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া করা সহজ করে তুলছে, যার ফলে দীর্ঘমেয়াদী শহরের বাসিন্দাদের জন্য এই সম্পত্তিগুলিকে বাজারের বাইরে নিয়ে যাওয়া এবং গাড়ি চালানো। ভাড়ার হার. কর্মকর্তারা বলছেন যে এটি অ্যাপার্টমেন্টগুলিকে অনিয়ন্ত্রিত হোটেল হিসাবে ব্যবহার করার অনুমতি দিয়ে দাম সাশ্রয়ী রাখার তাদের প্রচেষ্টাকে দুর্বল করে।

তবে নাগরিকদের যত্ন নেওয়ার সমস্ত বিবৃতির পিছনে, আরেকটি আগ্রহ লক্ষ্য করা যায় - হোটেলগুলির সুরক্ষা যা শহরের বাজেটে আসল অর্থ নিয়ে আসে। এয়ারবিএনবি প্রতিনিধিরাও এ কথা বলেন। একই দিনে, কোম্পানির ব্যবস্থাপনা নিউইয়র্কের অ্যাটর্নি জেনারেল এরিক স্নাইডারম্যান, মেয়র বিল ডি ব্লাসিও এবং নিউইয়র্ক সিটির বিরুদ্ধে একটি মামলা দায়ের করে।

Airbnb হারাতে পারে না বৃহত্তম বাজারআমেরিকাতে সেবার জন্য। গত বছর, নিউইয়র্কের অ্যাপার্টমেন্ট মালিকরা প্রায় $1 বিলিয়ন মুনাফা অর্জন করেছে, যা পরিষেবাতে উল্লেখযোগ্য কমিশন এনেছে।

অন্যান্য শহরগুলি পদক্ষেপের জন্য প্রস্তুতি নিচ্ছে

সান ফ্রান্সিসকোতে 2008 সালে প্রতিষ্ঠিত Airbnb, বেশ কয়েক বছর আগে আঞ্চলিক কর্মকর্তাদের সাথে সমস্যায় পড়তে শুরু করেছিল। newsru.com-এর মতে, এই বছরের শুরুর দিকে কোম্পানি সান ফ্রান্সিসকো শহরের বিরুদ্ধে মামলা করেছিল, একটি নতুন প্রয়োজনীয়তাকে চ্যালেঞ্জ করার চেষ্টা করেছিল, যার অনুসারে, 1 আগস্ট পর্যন্ত, শহরে নিবন্ধিত নয় এমন সম্পত্তির মালিকরা তাদের ভাড়ার জন্য বিজ্ঞাপন পোস্ট করতে পারবেন না।

ইউরোপীয় রাজধানীগুলির মধ্যে, বিদেশ থেকে আসা প্রতারকের সাথে অসন্তোষও তৈরি হচ্ছে। এইভাবে, বার্লিন সম্প্রতি বেশিরভাগ স্বল্পমেয়াদী ভাড়া পরিষেবা নিষিদ্ধ করে একটি আইন পাস করেছে। বার্সেলোনা এবং আমস্টারডাম স্থানীয় আইন লঙ্ঘন করে বিজ্ঞাপন দেওয়া বাড়িওয়ালাদের উপর বড় জরিমানা আরোপ করেছে।

প্রাগের হোটেল মালিকরা এই বছরের আগস্টে সাইটের সংবাদদাতার সাক্ষাতকারও Airbnb-এর কার্যক্রম সীমিত করার বা কঠোরভাবে নিয়ন্ত্রিত করার পক্ষে। এইভাবে, বেশ কয়েকটি প্রাগের হোস্টেল এবং মিনি-হোটেলের মালিকরা তাদের ব্যবসা এবং এয়ারবিএনবি-তে অ্যাপার্টমেন্টের মালিকদের মধ্যে করের বোঝার অসমতার বিষয়ে অভিযোগ করেছেন।

ট্যাক্স থেকে আসবে

আইনজীবীরা নোট করুন যে আমরা বর্তমানে আছে আইনগত কাঠামোএই ধরনের পরিষেবাগুলির কার্যক্রম সীমিত করার জন্য কোনও পরিষেবা নেই৷ তবে ইচ্ছা করলে সহজেই মেনে নেওয়া যায়- প্রয়োজন দেখা দিলে এই বাজারকে করের আওতায় আনা যায়।

“এখানে সমস্যা হল কর আদায়ের স্বচ্ছতা এবং মালিকদের আয় ঘোষণা। যদি তারা এটি সীমিত করতে চায় তবে তারা করের মাধ্যমে যাবে। উদাহরণস্বরূপ, তারা বাড়ির মালিকদের পেটেন্ট কিনতে বাধ্য করতে পারে। এটি একটি স্বল্পমেয়াদী বা দীর্ঘমেয়াদী ভাড়া কিনা তা কোন ব্যাপার না. মূল বিষয় হলো চুক্তি কীভাবে চূড়ান্ত হয়। যদি রাষ্ট্র এই দিকে মনোযোগ দেয়, তবে একটি বছর পেটেন্ট কেনার জন্য মান প্রবর্তনের জন্য এবং নিয়ম লঙ্ঘনের জন্য উপযুক্ত নিষেধাজ্ঞার জন্য যথেষ্ট হবে, "আইনি সংস্থার প্রতিষ্ঠাতা বলেছেন।

কিন্তু, তার মতে, এয়ারবিএনবি বর্তমানে রাশিয়ায় একটি বড় মার্কেট শেয়ার নেই। এই পরিষেবার জায়গাটি এখনও পরিষেবাযুক্ত অ্যাপার্টমেন্টগুলির একটি উল্লেখযোগ্য অংশ দ্বারা দখল করা হয়েছে। আগে এগুলোকে অ্যাপার্টমেন্ট হোটেল বলা হতো। এই কেন্দ্রে বড় হোটেল পরিষ্কার এবং ভাল মেরামত সঙ্গে. তারা বেশিরভাগ কর্পোরেট পর্যটকদের দ্বারা দখল করা হয় যারা সেমিনার এবং প্রদর্শনীতে যোগ দিতে আসে।

হোটেল মালিকরা বিরক্ত হবেন না

এবং দেখে মনে হচ্ছে কর্তৃপক্ষ যদি Airbnb-এ তাদের স্পটলাইট চালু করে, খুব কমই কেউ এই পরিষেবার জন্য দাঁড়াবে। তাছাড়া অভিযোগ করার কিছু আছে।

"আমি নিউইয়র্কের উদ্যোগ পছন্দ করি, আমি আশা করি রাশিয়া এটি অনুসরণ করবে। প্রথমত, এটি নাগরিকদের নিরাপত্তার দৃষ্টিকোণ থেকে ভাল - তাদের বাড়ির সঙ্গীরা আর প্রতিদিন সবার কাছে অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দিতে পারবে না। এটি হোটেলগুলির জন্যও উপকারী - তাদের জন্য Airbnb অ্যাকাউন্ট অসম প্রতিযোগিতা. আমাদের দেশে যারা স্বল্প সময়ের জন্য সম্পত্তি ভাড়া দেয় তাদের কর নিয়ন্ত্রণ করা কঠিন,” বলেন সের্গেই কোলেসনিকভ, রাশিয়ার রেস্তোরাঁ ও হোটেল মালিকদের ফেডারেশনের ভাইস-প্রেসিডেন্ট।

উপরন্তু, বিশেষজ্ঞ বিশ্বাস করেন যে অ্যাপার্টমেন্টগুলি অবশ্যই হোটেলগুলির জন্য সমস্ত প্রয়োজনীয়তা পূরণ করবে। প্রথমত, এটি একটি কঠোর ব্যবস্থা অগ্নি নির্বাপক, যা হাউজিং স্টকে অনুপস্থিত। রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন অনুসারে, অ্যাপার্টমেন্টগুলি হাউজিং স্টক, তবে একটি হোটেল নয়, তাই এটি একটি আইনি সত্তা হিসাবে সমস্ত কর প্রদান করে।

“আমি এখন এই সমস্যার দিকে মনোযোগ দেব। Airbnb ইতিমধ্যেই শহুরে বিভাগে হোটেলগুলির জন্য গুরুতর প্রতিযোগিতা তৈরি করছে এবং এটিকে অবমূল্যায়ন করা উচিত নয়। অন্যান্য হোটেলের সাথে প্রতিযোগিতার পাশাপাশি যদি এই পরিষেবাগুলি থেকেও হুমকি থাকে তবে কোন ধরণের বিনিয়োগকারী শহরের হোটেলে আসবেন? রিসর্টে - না, ব্যক্তিগত মালিকরা সর্বদা সেখানে বিদ্যমান ছিল, "সের্গেই কোলেসনিকভ বলেছিলেন।

সাইট সংবাদদাতা নিজেই পরিষেবার প্রতিনিধিদের সাথে যোগাযোগ করতে অক্ষম ছিল।

জনগণ রক্ষা করবে না

এটি লক্ষণীয় যে নিউ ইয়র্কবাসীরা নিজেরাই উদ্ভাবনের প্রতি অস্পষ্টভাবে প্রতিক্রিয়া জানায়। জানুয়ারী 2015 সালে স্বল্প-মেয়াদী ভাড়ার শর্তাবলীর উপর শুনানির সময় সিটি হলের সামনে একটি বিক্ষোভ মহানগরে পরিষেবার সম্প্রসারণের সমর্থক এবং বিরোধী উভয়কেই বের করে এনেছিল।

কিন্তু হোটেল শিল্পের কর রাজস্ব যুক্তির চেয়ে বেশি সাধারণ নাগরিকযারা হারতে পারে অতিরিক্ত আয়. সারা বিশ্বে রাষ্ট্র এবং ব্যবসার পক্ষ থেকে এই ধরনের আগ্রহের সাথে, এটি সম্ভব যে এই "বিজ্ঞাপন প্ল্যাটফর্ম" সম্পর্কিত স্ক্রুগুলি আরও শক্ত হতে থাকবে।

যাইহোক, Airbnb-এর কাজ সম্পর্কে RuNet-এ ইতিমধ্যেই যথেষ্ট সাধারণ ব্যবহারকারী রয়েছে। একই সময়ে, রাশিয়ার পরিষেবাটিতে এখনও মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের মতো বিতরণ এবং স্বীকৃতি নেই, যার অর্থ এয়ারবিএনবির প্রতিরক্ষায় পোস্টার নিয়ে কেউ রাস্তায় আসবে না।

মস্কো এবং সেন্ট পিটার্সবার্গে, বিলের দ্বিতীয় পাঠের প্রাক্কালে, যাকে "হোস্টেল আইন" বলা হয়েছিল, পর্যটন শিল্পের প্রতিনিধিরা। হোস্টেলিরা দাবি করে যে, এটি কার্যকর হলে, এটি সমস্ত রাশিয়ানদের প্রভাবিত করবে - কারণ এটি আবাসিক প্রাঙ্গনে (অ্যাপার্টমেন্ট সহ) নাগরিকদের জন্য অস্থায়ী বাসস্থান পরিষেবার বিধান নিষিদ্ধ করার উদ্দেশ্যে করা হয়েছে।

বুকমার্ক করতে

13 মে, রাজ্য ডুমা হাউজিং কোডের 17 ধারা সংশোধন করে একটি বিল পেশ করে। ডেপুটিদের মতে, এই নিবন্ধের অনুচ্ছেদ 3 এর মতো হওয়া উচিত:

3. আবাসিক প্রাঙ্গনে বসানোর অনুমতি নেই শিল্প উত্পাদন, সেইসাথে হোটেল এবং অন্যান্য আবাসন সুবিধা, হোটেল পরিষেবার বিধান এবং অন্যান্য আবাসন পরিষেবা.

বিল নং 876688-6

বিলটি বিতর্কিত এবং বেশিরভাগ নেতিবাচক প্রতিক্রিয়া সৃষ্টি করেছে। প্রায় সমস্ত পেশাদার সমিতি এটি গ্রহণের বিরুদ্ধে কথা বলেছিল। একটি বিবৃতি দিয়ে উল্লেখ করা হয়েছে যে "প্রস্তাবিত প্রক্রিয়াটি বাড়ির মালিকদের স্বার্থের ভারসাম্য বিবেচনা করে না - অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং এবং ছোট ব্যবসার বাসিন্দা। এটি অত্যন্ত অনমনীয় এবং তাই অকার্যকর... যদি এটি বর্তমান আকারে কার্যকর হয়, তবে এটি ব্যাপক পর্যটককে বঞ্চিত করবে উপলব্ধ তহবিলরাশিয়ান শহরগুলিতে নিয়োগ।"

রাশিয়ান হোটেল অ্যাসোসিয়েশন বিলটির প্রতিক্রিয়া জানায়, যেখানে এটি বিশেষভাবে বলেছে এই ধরনেরআবাসন সুবিধা বিশেষ করে রিসর্ট এবং পর্যটন এলাকায় সাধারণ. "প্রাথমিকভাবে যুব পর্যটনের বিকাশের জন্য এই বিভাগের গুরুত্বকে অত্যধিক মূল্যায়ন করা অসম্ভব, বিশেষ করে বর্তমান অর্থনৈতিক পরিস্থিতিতে।"

রাশিয়ার রেস্তোরাঁ ও হোটেল মালিকদের ফেডারেশন নতুন নিষেধাজ্ঞা সম্পর্কে নেতিবাচক, উল্লেখ করে যে সমস্যাটি হল যে হোটেলের শ্রেণিবিন্যাস ব্যবস্থা থেকে একটি পৃথক প্রবেশদ্বারের বিধান অদৃশ্য হয়ে গেছে। "যখন একটি পৃথক প্রবেশদ্বার থাকে, তখন কেউ বাসিন্দাদের বিরক্ত করে না, এবং হোস্টেলগুলি আলাদাভাবে বিদ্যমান এবং তাদের নিজস্ব মান অনুযায়ী কাজ করে।"

প্রচার "অন্ত্যেষ্টিক্রিয়া গার্হস্থ্য পর্যটন" মস্কো তে

তারা ব্যবসা ছাড়া অন্য কিছুতে আগ্রহী নয়, যা তারা সব উপায়ে রক্ষা করতে চায় এবং আমরা আমাদের ভোটারদের জন্য লড়াই করছি, যাদের কাছ থেকে আমরা ক্রমাগত অভিযোগ পাই। হোস্টেলগুলি ঘড়ির চারপাশে কাজ করে, ভিড় ক্রমাগত পরিবর্তিত হয়, জীবন একটি দুঃস্বপ্নে পরিণত হয় এবং প্রতিবেশী অ্যাপার্টমেন্টগুলির খরচ কমছে। জানা গেছে অভ্যন্তরীণ অঙ্গ, ছোটখাটো অপরাধ বৃদ্ধি পাচ্ছে, যা স্বাভাবিক, যেহেতু সবাই অপরিচিত এবং কিছু দিন আটকানো লোকদের কিছু নেই

গ্যালিনা খোভানস্কায়া

প্রস্তাবিত পরিবর্তনের বিষয়ে সরকারি কর্মকর্তাদের প্রতিক্রিয়াও ছিল নেতিবাচক। রাশিয়ান ফেডারেশনের সংস্কৃতি মন্ত্রী ভ্লাদিমির মেডিনস্কি, ফেডারেশন কাউন্সিল কমিটির একটি বর্ধিত সভায় বক্তব্য রাখছেন সামাজিক নীতি, যে বিল, যা আবাসিক প্রাঙ্গনে হোটেল এবং হোস্টেল স্থাপন নিষিদ্ধ করে, চূড়ান্ত করা দরকার যাতে রাশিয়ায় ভ্রমণকারী নাগরিকদের বঞ্চিত না করা যায়। উপলব্ধ উপায়বসানো

সহকারী বিধানসভাসেন্ট পিটার্সবার্গ Vitaly Milonov সমস্যা উপর, যে ছাত্রাবাস হোস্টেল থেকে ভিন্ন লক্ষনীয়. শালীন হোস্টেল যেগুলি "বুকিং" এর অন্তর্ভুক্ত (অর্থাৎ, একটি নির্দিষ্ট ওয়েবসাইটের মাধ্যমে বুক করা হয়েছে) এবং যেখানে সমস্ত মান পূরণ করা হয়, ডেপুটি অনুসারে, আবাসিক ভবনগুলির জন্য গ্রহণযোগ্য৷

আমাদের হোস্টেলের সাথে নয়, "প্রতিদিন 170 রুবেলের জন্য ছাত্রাবাস" এর মতো বিজ্ঞাপনের সাথে লড়াই করতে হবে। এখানেই আসল অভিবাসী শ্রমিকরা অস্বাস্থ্যকর অবস্থা, এই ভয়ঙ্কর hangouts হয়! কিন্তু সভ্য হোস্টেল নিয়ে যুদ্ধ করার দরকার নেই।

ভিটালি মিলনভ

ইয়েকাটেরিনবার্গে প্রচারাভিযান "দেশীয় পর্যটনের অন্ত্যেষ্টিক্রিয়া"

যাইহোক, কীভাবে আইনটি (যদি এটি গৃহীত হয়) রাশিয়ানদের তাদের অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়া থেকে আটকাবে? উত্তরটি "" নামক নথিতে প্রকাশ করা ধারণাগুলির ব্যাখ্যার মধ্যে রয়েছে। নিষিদ্ধ "আবাসন সুবিধা" রাষ্ট্রীয় মানবুঝতে পারে, অন্যান্য জিনিসের মধ্যে, "অ্যাপার্টমেন্ট, অ্যাপার্টমেন্টে রুম, বাড়ি, ভাড়ার জন্য কটেজ" - যদি তারা হোটেল বা "অন্যান্য আবাসন পরিষেবা" প্রদান করে।

এবং, যদি হোটেল পরিষেবাগুলি আমাদের কাছে কমবেশি স্পষ্ট হয়, তবে এই রহস্যময় "অন্যান্য বাসস্থান পরিষেবাগুলি" কী তা অজানা। বর্তমান আইন বা মানদণ্ডে এমন কোন সংজ্ঞা নেই।

হোস্টেল ইন্ডাস্ট্রির উন্নয়নের জন্য আন্তঃআঞ্চলিক সমিতির সভাপতি ইয়ানা ওকুনেভা, যে এই ধরনের ব্যবধান আসলে অ্যাপার্টমেন্টগুলির মালিকানার অধিকার সীমিত করার লক্ষ্যে - কারণ, যদি বিলটি গৃহীত হয়, যে কোনও আগ্রহী এবং শক্তিশালী ব্যক্তি যে কোনও অ্যাপার্টমেন্ট/রুমের দিকে নির্দেশ করতে পারেন। যা একটি বাসস্থান সুবিধা হিসাবে ভাড়া জন্য ভাড়া করা হয়.

এইভাবে, নতুন আইন গৃহীত হওয়ার পরে, আপনি কোনও অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিতে পারবেন না বা এমনকি অন্য শহর থেকে কোনও আত্মীয়কে বসাতে পারবেন না - হয় ফি বা বিনামূল্যে।

টিউমেনে প্রচারাভিযান "দেশীয় পর্যটনের অন্ত্যেষ্টিক্রিয়া"

গ্যালিনা খোভানস্কায়া এই মতামতের সাথে স্পষ্ট করে বলেছেন যে "যদি একটি চুক্তির অধীনে একটি অ্যাপার্টমেন্ট দীর্ঘ মেয়াদের জন্য ভাড়া দেওয়া হয়, তবে কোনও অভিযোগ নেই, শুধুমাত্র যে অ্যাপার্টমেন্টগুলি প্রতিদিন ভাড়া করা হয় তা নিষেধাজ্ঞার অধীন।"

সত্য, ডেপুটি এই ধরনের অ্যাপার্টমেন্টগুলির মধ্যে আইনটি কীভাবে পার্থক্য করবে সে বিষয়ে মন্তব্য করেন না।

আমাদের আপনাকে মনে করিয়ে দেওয়া যাক যে সম্প্রতি রাজ্য ডুমাএকটি দ্বিতীয় পড়া সঞ্চালিত করা আবশ্যক.

রাশিয়ায়, বহু-অ্যাপার্টমেন্ট আবাসিক ভবনগুলিতে মিনি-হোটেল (হোস্টেল) স্থাপন করা নিষিদ্ধ হতে পারে। রাশিয়ান ফেডারেশনের হাউজিং কোডের এই ধরনের সংশোধনী গত সপ্তাহে প্রথম রিডিংয়ে স্টেট ডুমা ডেপুটিদের দ্বারা অনুমোদিত হয়েছিল। বিশেষজ্ঞরা যেমন Primorskaya Gazeta কে বলেছেন, এই সংশোধনীগুলি স্বয়ংক্রিয়ভাবে রাশিয়ানদের প্রতিদিন তাদের অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দেওয়া থেকে নিষিদ্ধ করবে। এছাড়াও, হাউজিং কোডে পরিবর্তনের ফলে হোস্টেলগুলি এক ধরণের ব্যবসায়িক কার্যকলাপ হিসাবে অদৃশ্য হয়ে যাবে।

রাশিয়ায় হোস্টেলগুলি এখনও আবাসিক ভবনগুলিতে কাজ করা থেকে নিষিদ্ধ হতে পারে। এই ধরনের বিধিনিষেধ প্রবর্তনকারী দীর্ঘ-আলোচিত বিলটি রাজ্য ডুমা প্রথম পাঠে গৃহীত হয়েছিল। বিশেষজ্ঞরা সতর্ক করেছেন যে নতুন নিয়ম কার্যকর হলে, প্রায় 80% বাড়ির হোটেল মালিক বৈধ বাজার ছেড়ে যাবে।

বিলের ডেভেলপাররা ব্যাখ্যামূলক টীকাউল্লেখ্য যে বর্তমান আইন প্রাঙ্গণটি অ-আবাসিক বিভাগে স্থানান্তরিত হওয়ার পরেই বাড়িতে হোটেল বা হোস্টেল খোলার অনুমতি দেয়। হাউজিং কোডে স্পষ্টভাবে বলা আছে: একটি উঁচু ভবনের একটি অ্যাপার্টমেন্ট শুধুমাত্র তখনই "অ-আবাসিক"-এ পরিণত করা যেতে পারে যদি এটি ভবনের প্রথম তলায় বা প্রথম তলার উপরে থাকে, যদি প্রাঙ্গনে (প্রথম তলায় অবস্থিত) ) ইতিমধ্যেই অনাবাসিক। যাইহোক, একই সময়ে, GOST R 56184-2014 বলবৎ আছে, ফেডারেল এজেন্সি ফর টেকনিক্যাল রেগুলেশনের আদেশ দ্বারা অনুমোদিত, যা প্রতিষ্ঠা করে সাধারণ আবশ্যকতাহোস্টেল এবং সেগুলিতে প্রদত্ত পরিষেবাগুলি। এটিই এখন আবাসিক প্রাঙ্গনে হোস্টেল সংগঠিত করা সম্ভব করে তোলে।

সংসদ সদস্যদের মতে, অ্যাপার্টমেন্টের মালিকরা শুধুমাত্র হাউজিং কোড দ্বারা প্রতিষ্ঠিত কাঠামোর মধ্যে তাদের আবাসন নিষ্পত্তি করতে পারেন।

একটি অ্যাপার্টমেন্টে এমন লোকদের যে কোনও বাসস্থান যারা এটির সাথে সম্পর্কিত নয় তা বাণিজ্যিক কার্যকলাপের একটি চিহ্ন, যা হাউজিং কোডের অধীনে নিষিদ্ধ, বাজেট এবং কর সংক্রান্ত রাজ্য ডুমা কমিটির প্রথম ডেপুটি চেয়ারম্যান সের্গেই কাটাসোনভ বলেছেন, যিনি একটি বিলটি উপস্থাপন করেছিলেন। রাজ্য ডুমা বৈঠক.

কমিটির ডেপুটি চেয়ারম্যানের মতে, বর্তমানে রাশিয়ায় প্রায় পাঁচ হাজার তথাকথিত ছোট পর্যটন আবাসন সুবিধা চালু রয়েছে। এবং তাদের 80% আবাসিক ভবনে অবস্থিত।

বাই দ্য ওয়ে

প্রিমোরিতে হোস্টেলও জনপ্রিয়। ভ্লাদিভোস্টকে, 30 টিরও বেশি সংস্থা মিনি-হোটেল পরিষেবা সরবরাহ করে। সহজতম ঘরে থাকার খরচ সস্তা হোটেলএবং হোস্টেল 5-10 বার আলাদা হতে পারে

বিশেষজ্ঞরা বিশ্বাস করেন যে হাউজিং কোডের সংশোধনী যদি বর্তমান সংস্করণে সংসদ সদস্যদের দ্বারা অনুমোদিত হয়, তবে রাশিয়ায় হোস্টেলগুলি কার্যত অস্তিত্ব বন্ধ করে দেবে। এটি স্বয়ংক্রিয়ভাবে পর্যটক প্রবাহ হ্রাস প্রতিফলিত হবে.

যদি আইনটি গৃহীত হয়, তাহলে রাশিয়ায় এই ধরনের ব্যবসার অস্তিত্ব থাকবে না, "রোমান ইভানিশ্চেভ, রেস্তোরাঁ ও হোটেল মালিকদের ফার ইস্টার্ন অ্যাসোসিয়েশনের সভাপতি, প্রাইমোরস্কায়া গেজেটাকে বলেছেন। - এই বাজারের অংশটি অর্থনীতির পর্যটন প্রবাহের চাহিদার প্রায় 80% কভার করে। এরা এমন লোক যারা হোটেলে এক রাত থাকার জন্য প্রায় $100 দিতে ইচ্ছুক নয়। রাশিয়ানরা কেবল দেশের অভ্যন্তরে ভ্রমণ বন্ধ করে দেবে এবং বেশিরভাগ বিদেশী প্রাইমোরি এবং রাশিয়ার চেয়ে অন্যান্য দেশকে পছন্দ করবে। যেমন থাইল্যান্ড বা প্যারিস।

বিশেষজ্ঞ স্পষ্ট করেছেন যে পর্যটকরা আজ অনেক রেস্তোরাঁ, ক্যাফে এবং ট্যাক্সি কোম্পানিগুলিকে "ভালো থাকতে" সাহায্য করে।

সংশোধনীগুলি গ্রহণের ফলে কারা উপকৃত হবে তা আমি জানি না, তবে যদি রাশিয়ায় হোস্টেলগুলি কাজ করা বন্ধ করে দেয়, তবে দেশটিতে পর্যটকদের প্রবাহ স্বয়ংক্রিয়ভাবে উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস পাবে, অনেক ক্যাফে বন্ধ হয়ে যাবে এবং এটি অর্থনীতিতে প্রভাব ফেলবে," রোমান ইভানিশ্চেভ স্পষ্ট করা

এটি উল্লেখ করা উচিত যে 2015 সালে, প্রাইমোরি প্রায় অর্ধ মিলিয়ন বিদেশী নাগরিক পরিদর্শন করেছিলেন। 2015 সালে প্রিমোরিতে পর্যটকদের সংখ্যার নেতারা ছিলেন চীনা গণপ্রজাতন্ত্রীএবং কোরিয়া প্রজাতন্ত্র। আঞ্চলিক প্রশাসনের পর্যটন বিভাগের পরিচালক, কনস্ট্যান্টিন শেস্তাকভের মতে, এটি পর্যটন অবকাঠামোর উন্নয়নের মাধ্যমে সহজতর হয়েছে, সমন্বিত বিনোদন রিসর্ট জোন "প্রাইমরি" এর মতো বড় আকারের এবং উল্লেখযোগ্য বস্তুর অঞ্চলে উত্থান। ক্রীড়া এবং পর্যটন কমপ্লেক্স "Primorskoe রিং" এবং অন্যান্য, সেইসাথে অঞ্চলের প্রধান আন্তর্জাতিক ইভেন্টে ইভেন্ট ধারণ করা.

আলেকজান্দ্রা পপোভা

ভাড়ার ব্যবসায় জড়িত থাকার সময়, আপনি অবশ্যই অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ে প্রতিবেশীদের অধিকার লঙ্ঘন করবেন না। মালিক তার থাকার জায়গা ভাড়া দেয়, লাভ করে এবং ভাড়াটেরা বসবাসের সুযোগ পায়। কিন্তু একটি তৃতীয় পক্ষ আছে, নাম প্রতিবেশী, যারা দেয়ালের পিছনে বসবাসকারী অপরিচিতদের দ্বারা বিরক্ত করা উচিত নয়। ভাড়াটেরা যদি অসামাজিক উপাদানে পরিণত হয়, তাহলে এটি মাথাব্যথাপ্রতিবেশী মালিকদের প্রভাবিত করবে, যা মৌলিকভাবে ভুল।

প্রায়শই, সম্পত্তির মালিকরা আয়কর প্রদান করেন না এবং সন্দেহজনক ব্যক্তিদের সাথে ভাড়া চুক্তিতে প্রবেশ করেন। ভিতরে সম্প্রতিঘন্টা বা দিনে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া জনপ্রিয় হয়ে উঠেছে। এই ধরনের শর্তগুলি প্রায়শই অপরাধমূলক উপাদানকে বাড়িয়ে তোলে, যেহেতু থাকার জায়গা বসবাসের জন্য নয়, বিনোদনের জন্য ভাড়া দেওয়া হয়। যদি প্রতিবেশীরা দিনের মধ্যে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেয়, তাহলে এই অতিরিক্ত ঝামেলা অবশ্যই আইনত বন্ধ করতে হবে।

শুধুমাত্র ভাড়াটিয়া ট্যাক্স অফিসে একটি চুক্তি জমা দিয়ে অ্যাপার্টমেন্টের মালিকের কর পরিশোধ থেকে ফাঁকি পরীক্ষা করতে পারেন। অবৈধ বাসস্থান সম্পর্কে প্রতিবেশীদের কাছ থেকে সাক্ষ্য স্থানীয় কমিশনারের কাছে পাঠানো যেতে পারে, যার নথি পরীক্ষা করার এবং মালিকের সাথে কথা বলার অধিকার রয়েছে। ভাড়াটেরা যদি অভিবাসী হয়, তাহলে সমস্যাটি সমাধান করা অনেক সহজ। আবেদনটি মাইগ্রেশন পরিষেবাতে লেখা হয়, যার পরে অ্যাপার্টমেন্ট চেক করা হয়।

যদি বাসিন্দারা প্রকৃতপক্ষে বিদেশী হন যাদের অস্থায়ী নিবন্ধন নেই, মালিক একটি গুরুত্বপূর্ণ প্রশাসনিক জরিমানা পাবেন। কিন্তু স্বল্পমেয়াদী ভাড়া প্রমাণ করা কঠিন এবং এটি সবচেয়ে অপরাধমূলক কাজ। যদি মালিকের কাছ থেকে কথোপকথন এবং কল দৃশ্যমান ফলাফল না আনে, বাসিন্দারা ক্রমাগত পরিবর্তিত হয় এবং প্রতিবেশীদের বিরক্ত করে, তাহলে নিয়ন্ত্রক এবং নির্বাহী কর্তৃপক্ষের কাছে একটি আবেদনের প্রয়োজন হবে।

আপনি কি করতে পারেন যদি আপনার প্রতিবেশীরা দিনে এবং ঘন্টার মধ্যে তাদের অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দেয়? প্রয়োজনীয় ফলাফল অর্জন করা কঠিন, যেহেতু আইন এই ধরনের ভাগাভাগি সম্পর্কে বিশেষভাবে কিছু বলে না। বিদ্যমান প্রবিধান অনুসারে, ট্যাক্স এবং মাইগ্রেশন পরিষেবাগুলিতে বেনামী বার্তাগুলি বিবেচনা করা হয় না। লোকেরা তাদের ব্যক্তিগত তথ্য সরবরাহ করতে ভয় পায় যাতে খারাপ অ্যাপার্টমেন্টের আসল মালিকের সাথে বিরোধ না বাড়ায়।

আপনার প্রথমে কথা বলা বা লিখতে হবে সরকারী চিঠিস্বয়ং মালিকের কাছে বেশ কয়েকজন প্রতিবেশীর স্বাক্ষর। প্রয়োজনীয় ব্যবস্থার অনুপস্থিতিতে এবং কেলেঙ্কারির ধারাবাহিকতায়, বাসিন্দাদের প্রতিক্রিয়া জানাতে নিম্নলিখিত উপায় রয়েছে:

• যদি সম্ভব হয় নথি দ্বারা সমর্থিত লঙ্ঘনের বর্ণনা সহ জেলা পুলিশ অফিসারের কাছে লিখিতভাবে আবেদন করুন;
• তত্ত্বাবধায়ক কর্তৃপক্ষ, অর্থাৎ, প্রসিকিউটর অফিস, যদি পুলিশ অফিসার ব্যবস্থা না নেয় এবং সমস্যা অ্যাপার্টমেন্টের প্রতিবেশীদের অনুরোধ উপেক্ষা করে;
• Rospotrebnadzor-এর কাছে একটি আবেদন, কর বা মাইগ্রেশন পরিষেবা লিখিতভাবে বা হটলাইনে কল করে।

বিদ্যমান নিয়ম অনুসারে, নাগরিকদের আপিলের প্রতিক্রিয়া এক মাসের মধ্যে প্রদান করা উচিত। অনুপস্থিতিতে বা কর্তৃপক্ষের সিদ্ধান্তের সাথে মতানৈক্যের ক্ষেত্রে, আপনি উচ্চতর কর্তৃপক্ষের কাছে নিষ্ক্রিয়তার বিষয়ে অভিযোগ করতে পারেন। ভাড়াটেরা যদি প্রতিবেশী অ্যাপার্টমেন্টে বস্তুগত ক্ষতি করে তবে তাদের আদালতে যেতে হবে।

দাবিটি অ্যাপার্টমেন্টের মালিকের কাছে পাঠানো হয়, যিনি তার ভাড়াটেদের জন্য দায়ী থাকবেন। তবেই, আদালতের সিদ্ধান্তের পরে, মালিক আদালতে ফলস্বরূপ ক্ষতি পুনরুদ্ধার করার সুযোগ পাবেন। একজন নাগরিক, দিনে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া করে, তার ঝুঁকিগুলি বোঝে এবং তাদের বৃদ্ধি করে ভাড়া. এই ক্ষেত্রে, অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের অন্যান্য বাসিন্দাদের অধিকার লঙ্ঘন করা হয়, যার জন্য আদালত বা অন্যান্য কর্তৃপক্ষের আইনি মূল্যায়ন প্রয়োজন।

বাড়িওয়ালা এবং তার ভাড়াটেদের অপরাধের যতটা সম্ভব প্রমাণ আদালতকে সরবরাহ করতে হবে। এটি জেলা পুলিশ অফিসার, অন্যান্য অফিসিয়াল অ্যাক্ট এবং সার্টিফিকেটের কাছে আপিলের একটি অনুলিপি হতে পারে।

প্রতিবেশীরা যত বেশি দাবির বিবৃতিতে স্বাক্ষর করবে, তত দ্রুত সমস্যাটি বিবেচনা করা হবে। মামলা জিততে এবং অবহেলাকারী প্রতিবেশীকে আর্থিকভাবে শাস্তি দিতে, এই ধরনের ক্ষেত্রে অভিজ্ঞ আইনজীবীদের সাথে যোগাযোগ করার পরামর্শ দেওয়া হয়।

যদি ভাড়াটেরা ক্রমাগত পরিবর্তন হয়, তবে সম্ভবত অ্যাপার্টমেন্টটি ভাড়া নেওয়া হয়েছে সংক্ষিপ্ত পদ. হোটেল হিসাবে একটি আবাসিক অ্যাপার্টমেন্ট ব্যবহার অনুমোদিত নয় স্যানিটারি মান. প্রথমে, আপনাকে নিবন্ধন করতে হবে এবং পৌরসভা এবং HOA (MC) এর ব্যবস্থাপনার কাছ থেকে অফিসিয়াল অনুমতি নিতে হবে, কর দিতে হবে এবং প্রতিষ্ঠিত নিয়ম অনুযায়ী একজন স্বতন্ত্র উদ্যোক্তা খুলতে হবে।

এই সমস্যাটি SES এবং প্রসিকিউটর অফিস দ্বারা মোকাবেলা করা হচ্ছে, যেখানে আপনাকে যোগাযোগ করতে হবে। যে নাগরিকরা দিনের মধ্যে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেয় তারা তাদের প্রতিবেশীদের উদাসীন মনোভাবের উপর নির্ভর করে, যদিও তারা তাদের ক্রিয়াকলাপের অবৈধতা সম্পর্কে ভালভাবে সচেতন।

কর অফিসে আবেদন

ভাড়ার অ্যাপার্টমেন্টে শব্দ এবং অন্যান্য ঝামেলা সম্পর্কে উদ্বিগ্ন প্রতিবেশীরা ট্যাক্স অফিসে অভিযোগ দায়ের করতে পারেন।

আপনাকে নির্দেশ করতে হবে:

• আবেদনকারীর ব্যক্তিগত তথ্য;
• ইস্যুটির সারমর্ম: কর রাজস্ব যাচাই করার প্রয়োজনীয়তা এবং স্বতন্ত্র উদ্যোক্তাদের উপস্থিতি;
• বেআইনি কাজের জন্য শাস্তির দাবি।

সন্ত্রাসবাদের হুমকি, গ্যাস বিস্ফোরণের সম্ভাবনা বা অন্যান্য মানুষের জীবনের অন্যান্য বিপদের কারণে, কর্তৃপক্ষকে এই ধরনের বিবৃতিতে অবিলম্বে প্রতিক্রিয়া জানাতে হবে। আবেদনে, আপনি মালিকের আয়কর প্রদান যাচাই করার প্রয়োজনীয়তা নির্দেশ করতে পারেন এবং আপনার প্রমাণ প্রদান করতে পারেন।

ধ্রুব গোলমাল, জীবনযাত্রার শর্ত লঙ্ঘন এবং অন্যান্য বাসিন্দাদের সাথে দ্বন্দ্ব পুলিশকে কল করতে পারে। আবেদনটি জেলা পুলিশ অফিসারের কাছে লেখা হয়েছে, যিনি এই অনুরোধের জবাব দিতে বাধ্য থাকবেন। নথিতে উল্লিখিত তথ্য বাস্তব হতে হবে এবং যাচাইকৃত তথ্য উপস্থাপন করতে হবে। আপনার আশেপাশের লোকেরা, অন্যান্য প্রতিবেশীরা যদি জেলা পুলিশ অফিসারের কাছে আবেদনটি স্বাক্ষর করে তবে এটি ভাল।

একজন পুলিশ প্রতিনিধি আপনাকে এটি কীভাবে মোকাবেলা করতে হবে এবং আর কী করা যেতে পারে তা জানাবেন এক্ষেত্রে. উদাহরণস্বরূপ, কলঙ্কজনক আচরণের মুহূর্তে অবিলম্বে স্কোয়াডকে কল করুন, যাতে লঙ্ঘনের মুহূর্তে অতিথিদের অবিলম্বে চেক করা হয়। এই ক্ষেত্রে, অ্যাপার্টমেন্টের মালিককে তলব করা যেতে পারে, যাকে বারবার আদেশ লঙ্ঘনের ক্ষেত্রে প্রশাসনিক জরিমানা জারি করা হবে। এই ধরনের অ্যাপার্টমেন্টের পাশে বাস করা সত্যিই বিপজ্জনক হতে পারে, তাই খারাপ অ্যাপার্টমেন্টকে ঐক্যবদ্ধ করা এবং প্রতিরোধ করা প্রয়োজন।

যদি ব্যবস্থা নেওয়া না হয়, তাহলে পুলিশের সাথে যোগাযোগ করার পরে, আপনি প্রসিকিউটর অফিসে অভিযোগ করতে পারেন। বেশ কিছু লোকের একটি বিবৃতি যা ইঙ্গিত করে যে অপরিচিত ব্যক্তিরা অ্যাপার্টমেন্টে আসে এবং বিভিন্ন বস্তু নিয়ে আসে পুলিশকে সতর্ক করা এবং একটি পুঙ্খানুপুঙ্খ চেক করা উচিত।

যদি পরিদর্শনের সময় বিদেশী বংশোদ্ভূত অবৈধ অভিবাসীদের পাওয়া যায়, ফেডারেল মাইগ্রেশন সার্ভিসের প্রতিনিধিরা এই সত্যটি চিহ্নিত করার সাথে সাথে তাদের উচ্ছেদ করবেন। যে ভাড়াটেদের রাশিয়ান ফেডারেশনের পাসপোর্ট আছে তাদের আদালতে উচ্ছেদ করতে হবে এবং ভাড়া করা অ্যাপার্টমেন্টের মালিকের কাছে দাবি দায়ের করা হবে। আবেদনটি বিবেচনার জন্য আদালত কর্তৃক গৃহীত হওয়ার জন্য, এটি অবশ্যই ভিত্তিহীন হবে না, তবে এতে পাসপোর্ট ব্যবস্থা লঙ্ঘনের তথ্য এবং প্রমাণ থাকতে হবে। যত বেশি বিশদ যুক্তি উপস্থাপন করা হয়, উচ্ছেদ অর্জন করা তত সহজ।

• টহল কলে, যা ডিউটি ​​স্টেশনে গ্রহণ করা যেতে পারে;
• SES দ্বারা চিহ্নিত আপিল এবং লঙ্ঘনের অনুলিপি;
• লঙ্ঘনকারীদের উচ্ছেদ করার আবেদন সহ বাড়ির বাসিন্দাদের দ্বারা একটি সম্মিলিত বিবৃতি;
• ছিটকে পড়া, আগুন বা অন্যান্য জরুরী পরিস্থিতি অবশ্যই আদালতে জানাতে হবে এবং নথিপত্র উপস্থাপন করতে হবে।

একজন নাগরিককে বৈধ সম্পত্তি নিষ্পত্তি করা থেকে নিষেধ করা অসম্ভব, তবে আইন মেনে চলার দাবি করা সম্ভব। আর্ট অনুযায়ী। রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 209, মালিকের নিজের বিবেচনার ভিত্তিতে সম্পত্তি নিষ্পত্তি করার অধিকার রয়েছে, যদি এটি আইনের বিরোধিতা না করে। অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের অ্যাপার্টমেন্টের মালিকের ক্রিয়াকলাপগুলি অন্য মালিকদের স্বার্থ লঙ্ঘন করা উচিত নয়। অতএব, একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়া নিষিদ্ধ করা অসম্ভব, তবে অগত্যা অনুমতি না নিয়ে এবং একজন স্বতন্ত্র উদ্যোক্তা খোলা ছাড়া একটি হোটেল স্থাপন করা অসম্ভব।

বর্তমানে, আইনি লেনদেন যেখানে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দেওয়া হয় তা ব্যাপক হয়ে উঠেছে। আইনি সত্তা, তারপর তৃতীয় পক্ষের কাছে সাবলেট করা হয়। আবাসিক বিল্ডিংগুলিতে হোটেল ব্যবসা, যখন থাকার জায়গা একদিনের জন্য ভাড়া দেওয়া হয় এবং মালিকের দ্বারা নয়, কিন্তু একজন ভাড়াটিয়ার দ্বারা যার দখলের জন্য কয়েক ডজন বস্তু রয়েছে, তা সবসময় বৈধ নয়। পারমিটের উপস্থিতি বৈধ যতক্ষণ পর্যন্ত কোনও লঙ্ঘন না হয় এবং প্রতিবেশীদের কাছ থেকে কোনও অভিযোগ না থাকে।

ডুমা একটি বিল বিবেচনা করছে যা আবাসিক ভবনগুলিতে মিনি-হোটেল খোলার সম্ভাবনাকে সীমিত করবে। সবাই থাকলেও উপাদান নথি, নিষেধাজ্ঞা প্রযোজ্য বাসিন্দাদের সংখ্যা এবং পাসপোর্ট নিয়ম. অন্য কথায়, অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংয়ের অন্যান্য মালিকদের কাছ থেকে কোনও যুক্তিযুক্ত অভিযোগ থাকা উচিত নয়।

উদাহরণস্বরূপ, আপনি অ্যাপার্টমেন্টে একটি অফিস খুলতে পারবেন না; এলাকাটিকে অবশ্যই অ-আবাসিক স্থিতিতে রূপান্তর করতে হবে। এর জন্য বাসিন্দাদের এবং প্রশাসনের অনুমতির প্রয়োজন হবে, যা দ্বিতীয় এবং পরবর্তী তলায় পাওয়া অসম্ভব। যদি নিচ তলায় একটি অ্যাপার্টমেন্ট একটি ব্যবসায়িক বস্তু হয়ে ওঠে, তাহলে অনুমোদন এবং অনুমোদনের পরে একটি পৃথক প্রবেশদ্বার প্রয়োজন হবে।

রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 293 অনুচ্ছেদ অনুসারে, যদি সম্পত্তিটি সরল বিশ্বাসে রক্ষণাবেক্ষণ না করা হয় তবে মালিক প্রাঙ্গণটিকে যথাযথ অবস্থায় আনার প্রয়োজনীয়তার একটি আনুষ্ঠানিক বিজ্ঞপ্তি পান। উদাহরণস্বরূপ, অ্যাপার্টমেন্টটি একটি শিল্প প্রাঙ্গণ হিসাবে ব্যবহৃত হয়েছিল, যা বাড়ির অন্যান্য বাসিন্দাদের উল্লেখযোগ্য ক্ষতির দিকে পরিচালিত করেছিল। লঙ্ঘনগুলি দূর করার জন্য মালিককে একটি সময় দেওয়া হয়, যার পরে তিনি একটি প্রশাসনিক জরিমানা পাবেন।

অসংখ্য লঙ্ঘন অবহেলাকারী মালিকের বিরুদ্ধে আইনি ব্যবস্থা নিতে পারে। পৌরসভার দাবির বিষয়ে একটি ইতিবাচক সিদ্ধান্ত নিলামে অ্যাপার্টমেন্টটি উচ্ছেদ, বিক্রয় এবং অন্য সম্পত্তি ক্রয়ের জন্য অপরাধীকে অর্থ প্রদানের দিকে পরিচালিত করবে।

কখনও কখনও প্রতিবেশীরা দিনের মধ্যে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেয়, ট্যাক্স দেয় না এবং পাসপোর্ট ব্যবস্থার নিয়ম লঙ্ঘন করে। লঙ্ঘন প্রমাণিত হলে, ট্যাক্স সার্ভিস ট্যাক্সের পরিমাণ এবং এর 20% জরিমানা হিসাবে সংগ্রহ করে। পেমেন্ট আগের বছর থেকে বকেয়া হিসাবে করা যেতে পারে এবং যে কোনো সময় দাবি করা যেতে পারে, আবিষ্কারের পর 3 বছরের মধ্যে অগত্যা নয়। তারপরে মাইগ্রেশন নিয়ম লঙ্ঘনের প্রশ্ন ওঠে, যেখানে লঙ্ঘনকারীর জন্য কম কঠোর শাস্তি প্রয়োগ করা হয় না।

প্রাপ্ত লাভের উপর ট্যাক্স 13% হারে নেওয়া হয়; যদি পরিমাণ 300 হাজার রুবেল ছাড়িয়ে যায়, তবে আদালতের সিদ্ধান্তের মাধ্যমে ট্যাক্স কয়েকবার বাড়ানো যেতে পারে। বিদ্যমান নিয়ম অনুযায়ী, 1.5 মিলিয়ন মুনাফা গোপন করলে 3 বছর পর্যন্ত জেল হতে হবে। এই ধরনের লঙ্ঘন স্থাপন করা বেশ কঠিন; ট্যাক্স অফিস তখনই সচেতন হয় যখন লেনদেনের পক্ষগুলির মধ্যে একটি দ্বন্দ্ব দেখা দেয়।

উদাহরণস্বরূপ, একটি অ্যাপার্টমেন্ট খালি করার পরে, বাসিন্দারা তহবিল প্রাপ্তির জন্য মালিকের কাছ থেকে প্রাপ্ত রসিদগুলি ট্যাক্স অফিসে সরবরাহ করতে পারেন। রাশিয়ান ফেডারেশনের নাগরিকরা 90 দিন পর্যন্ত নিবন্ধন ছাড়াই থাকতে পারে; পরবর্তী বাসস্থান অবৈধ বলে বিবেচিত হবে এবং মালিকের জন্য একটি উল্লেখযোগ্য জরিমানা হবে। সাধারণত, একটি দিনের জন্য একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া করা ব্যবসায়িক ভ্রমণকারীদের জন্য প্রয়োজন যারা চিকিত্সার জন্য আসে, প্রবেশ করে শিক্ষা প্রতিষ্ঠানবা অন্যান্য স্বল্পমেয়াদী উদ্দেশ্যে।

দ্বিতীয় উদ্দেশ্য হল পার্টি, কোলাহলপূর্ণ অন্তরঙ্গ সভা এবং অপরাধমূলক ভাড়া কার্যক্রম সংগঠিত করা। এটি এই ধরনের ইজারা যা অন্যান্য স্থায়ী বাসিন্দাদের জন্য বিরোধপূর্ণ এবং বিপজ্জনক হয়ে ওঠে। আপনি অভিযোগ করতে পারেন এমন সমস্ত উপায় আপনার চেষ্টা করা উচিত, তবে অনিবন্ধিত নাগরিকরা মালিক না হলে উচ্ছেদ করা যেতে পারে। পৌরসভার সম্পত্তিতে সমস্যা থাকলে, সমস্যাটি আরও সহজে সমাধান করা হয়।

যদি অনেক অভিযোগ থাকে, প্রশাসন সামাজিক ভাড়াটে চুক্তি বাতিল করে এবং জোরপূর্বক অ্যাপার্টমেন্ট খালি করে। আইনী মালিকের সাথে, অর্থাৎ প্রশাসনের সাথে সম্মত হওয়ার পরেই একটি পৌর সম্পত্তি হস্তান্তর করা যেতে পারে। আদালতে বিষয়টির সমাধান হচ্ছে, লাগতে পারে অনেকক্ষণ, কিন্তু রেজোলিউশন বিবাদের সব পক্ষের জন্য বাধ্যতামূলক হবে।

এটি বোঝা উচিত যে একটি সামাজিক ভাড়াটে চুক্তির উপস্থিতি একটি ভাল খসড়া চুক্তির সাথেও একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়া সম্ভব করে না। এটি একটি বেআইনি ক্রিয়া যা প্রতিবেশী বাসিন্দাদের আচরণ এবং অভিযোগের প্রথম লঙ্ঘন এ বন্ধ করা যেতে পারে।

একটি বন্ধক অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া

বন্ধক রাখা অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া দেওয়াও বেআইনি হবে, যা ব্যাঙ্কের জামানত৷ স্ট্যান্ডার্ড চুক্তিগুলি একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নেওয়ার উপর নিষেধাজ্ঞা জারি করে। এটি ফলস্বরূপ বস্তুর মান হ্রাস করার উদীয়মান ঝুঁকির কারণে জরুরী অবস্থা. যদি ব্যাঙ্ক আবিষ্কার করে যে অননুমোদিত ব্যক্তিরা সুরক্ষিত অ্যাপার্টমেন্টে চলে গেছে, তাহলে নাগরিক উল্লেখযোগ্য জরিমানা এবং নিষেধাজ্ঞার তালিকায় অন্তর্ভুক্তি সহ পরবর্তী বিধিনিষেধ পাবেন।

আপনার উচিত ব্যাঙ্ককে জিজ্ঞাসা করা এবং সম্মত হলে একটি আইনি লিজ চুক্তি করা। অন্যথায়, ঋণগ্রহীতার দোষের মাধ্যমে বন্ধকী চুক্তির সমাপ্তি সহ পরবর্তী সমস্ত পরিণতি সহ লেনদেনটি অবৈধ বলে বিবেচিত হবে৷

যদি নাগরিকদের একটি প্রতিবেশী ভাড়া অ্যাপার্টমেন্টে সমস্যা থাকে, তবে মালিককে তার বিরুদ্ধে আসন্ন পরিদর্শন এবং অভিযোগ সম্পর্কে সতর্ক করা প্রয়োজন। একজন ব্যক্তিকে অবশ্যই বুঝতে হবে যে সে অবিলম্বে দুটি গুরুত্বপূর্ণ আইন লঙ্ঘন করছে: ট্যাক্স এবং মাইগ্রেশন কোড। কখনও কখনও প্রাচীরের পিছনে আক্রোশ বন্ধ করতে প্রতিবেশীর দৃষ্টি আকর্ষণ করা যথেষ্ট। আজকাল, গৃহস্থালীর গ্যাস বিস্ফোরণের ঘন ঘন ঘটনা রয়েছে, যা মালিকের মনোযোগ দেওয়া উচিত।

সিংহভাগ বাড়িওয়ালা আয়কর দেন না এবং তাদের ভাড়াটেদের অস্থায়ী নিবন্ধন দেন না। প্রতিবেশীরা ভাড়াটেদের চেহারার প্রতি অনুগত, তবে শুধুমাত্র যতক্ষণ না এটি তাদের স্বার্থকে প্রভাবিত করে না। অতএব, যদি স্থানীয় পুলিশ অফিসার বা প্রতিবেশীরা বাড়িওয়ালাকে ফোন করে এবং ভাড়াটেদের জোরপূর্বক উচ্ছেদ করার এবং নাগরিকদের অসুবিধার সৃষ্টি না করার দাবি করে, তাহলে তাকে অবিলম্বে রাজি হতে হবে।

এখানে অনেক আইনি উপায়উল্লেখযোগ্য লঙ্ঘনের জন্য শাস্তির জন্য, প্রতিবেশীরা শুধুমাত্র পুলিশের দিকেই নয়, উপযুক্ত আইনজীবীদের দিকেও যেতে পারে। পরামর্শ আপনাকে বলবে কিভাবে অপরাধীকে শাস্তি দিতে হবে এবং আইন ভঙ্গ না করে ভাড়াটেদের উচ্ছেদের জন্য কী করা উচিত। মালিকের নিজের প্রতিবেশীদের সাথে বিরোধ করা উচিত নয় এবং, বিদেশী কর্মীদের একটি বিচ্ছিন্নতায় যাওয়ার সময়, এমনকি অল্প সময়ের জন্য, তার ভাড়াটেদের সম্ভাব্য ঝামেলা সম্পর্কে সতর্ক করা উচিত।

অবশ্যই, আপনি যদি প্রাপ্ত আয়ের 13% অর্থ প্রদান করেন তবে আপনি শান্ত বোধ করতে পারেন, তবে আপনাকে প্রতিবেশী বা ভাড়াটেদের কাছ থেকে নিন্দার ভয় করতে হবে না, যা এত বিরল নয়।

অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া ট্যাক্স: কর ফাঁকির ঝুঁকি কি?