কেন আদালত এই অবস্থা ভিন্নভাবে উপলব্ধি? বছরে একাধিকবার ভাড়া পরিবর্তন হয়

• বিভাগ:

রাশিয়ায় প্রতি 40 মিনিটে একজন মহিলা পারিবারিক সহিংসতার কারণে মারা যায়

মঙ্গলবার একটি বৈঠকে, রাষ্ট্র Duma ব্যাটারি সহ ফৌজদারি আইনের একটি সংখ্যা, ইন্টারফ্যাক্স রিপোর্ট, এর decriminalization উপর একটি আইন পড়া তৃতীয় চূড়ান্ত মধ্যে গৃহীত. মানবাধিকার কর্মীরা গার্হস্থ্য সহিংসতা বৃদ্ধির আশা করছেন এবং বিরোধী সদস্যদের উপর হামলার সংখ্যা বৃদ্ধির আশঙ্কা করছেন।

ছবি www.wday.ru থেকে

গৃহীত আইনটি ব্যাটারির জন্য ফৌজদারি অপরাধ, ভোজ্যতা প্রদানের ক্ষতিকারক ফাঁকি, জ্ঞাতসারে জাল নথি ব্যবহার এবং ছোটখাটো চুরির জন্য ফৌজদারি অপরাধকে অপরাধমূলক করার প্রস্তাব দেয়।

নথিতে উল্লেখ করা হয়েছে যে এই ধরনের অপরাধের জন্য প্রথমে একজন ব্যক্তি প্রশাসনিক দায়বদ্ধতার অধীন হওয়া উচিত, এবং যদি লঙ্ঘনটি এক বছরের মধ্যে পুনরাবৃত্তি হয় তবে এটি একটি অপরাধ হিসাবে শ্রেণীবদ্ধ করা হবে এবং সেই ব্যক্তির বিরুদ্ধে বিচার করা হবে।

প্রথম পাঠে বিলটি বিবেচনা করার সময়, রাশিয়ান ফেডারেশনের ফৌজদারি কোডের নিবন্ধটিকে অপরাধমূলক করার প্রস্তাব করা হয়েছিল, যা হত্যার হুমকির জন্য শাস্তির ব্যবস্থা করে।

যাইহোক, দ্বিতীয় পাঠে বিলটি বিবেচনার প্রস্তুতির সময়, ফৌজদারি বিধি থেকে "হত্যার হুমকি বা গুরুতর শারীরিক ক্ষতির প্রবণতা" নিবন্ধটি অপসারণ না করার সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছিল।

“আমরা জীবনের জন্য হুমকি হিসাবে এই ধরনের অপরাধকে অপরাধমূলক না করার সিদ্ধান্ত নিয়েছি; আমরা বিবেচনা করেছি যে এটি ফৌজদারি কোডে থাকা উচিত। ফৌজদারি কোডে এই অপরাধের উপস্থিতি, যেমন বিজ্ঞানের পরামর্শ দেওয়া হয়েছে, ইতিমধ্যেই হত্যার সংখ্যা কমিয়েছে,” বলেছেন পাভেল ক্রাশেননিকভ, ফৌজদারি, দেওয়ানি, সালিসি এবং পদ্ধতিগত আইন সম্পর্কিত রাজ্য ডুমা কমিটির চেয়ারম্যান।

বিলে অপরাধমূলক দায় থেকে অব্যাহতির জন্য একটি নতুন ভিত্তি প্রবর্তনের প্রস্তাব করা হয়েছে - ক্ষতির জন্য ক্ষতিপূরণ। এই ক্ষেত্রে, এই ধরনের ব্যক্তির উপর একটি আদালত জরিমানা আরোপ করা হয়। ফৌজদারি মামলার এই ধরনের সমাপ্তির সমস্যাটি পক্ষগুলির পুনর্মিলনের সাথে সম্পর্কিত একটি ফৌজদারি মামলার সমাপ্তির জন্য প্রতিষ্ঠিত একই পদ্ধতিতে সমাধান করা হবে।

বিলটি অন্য কারও সম্পত্তি চুরির পরিমাণ বাড়ানোরও প্রস্তাব করে, যার পরে অপরাধমূলক দায়বদ্ধতা দেখা দেয়, এক থেকে 2.5 হাজার রুবেল।

এদিকে, মানবাধিকার কর্মীরা বিশ্বাস করেন যে এই নিবন্ধগুলিকে অপরাধীকরণের ফলে গার্হস্থ্য সহিংসতা বৃদ্ধি পেতে পারে, সেইসাথে ভিন্নমতাবলম্বীদের উপর শাস্তিবিহীন আক্রমণ হতে পারে। পরিসংখ্যান অনুসারে, রাশিয়ায় প্রতি বছর 12-14 হাজার মহিলা গার্হস্থ্য সহিংসতার ফলে মারা যায়, অর্থাৎ প্রতি 40 মিনিটে একজন মহিলা।

কোন অনুরূপ উপকরণ

প্রাপ্তবয়স্ক জনসংখ্যার সংখ্যাগরিষ্ঠের জন্য, কত ঘন ঘন ফ্লোরোগ্রাফি করা যেতে পারে তা নিয়ে প্রশ্ন ওঠে কারণ পরীক্ষায় বিকিরণ একটি নির্দিষ্ট ডোজ জড়িত। আইন “নাগরিকদের স্বাস্থ্য সুরক্ষার মৌলিক বিষয়গুলির উপর রাশিয়ান ফেডারেশন» সমস্ত কর্মজীবী ​​নাগরিককে প্রতিরোধমূলক উদ্দেশ্যে FLG করার আদেশ দেয়, কিন্তু সবাই পূর্ণ স্বাস্থ্যের সময় বিকিরণ করতে চায় না।

একই সময়ে, সঙ্গে মানুষ ক্রনিক প্যাথলজিসফুসফুস রোগ নিয়ন্ত্রণ করতে বাধ্য হয়, কিন্তু তারা ভয় পায় যে তারা প্রায়শই ফ্লুরোগ্রাফি করে। অতএব, এই পদ্ধতির কিছু দিক, এর প্রয়োজনীয়তা এবং শরীরের উপর এর প্রভাব জানা প্রয়োজন।

এক্স-রে পরীক্ষা হিসাবে ফ্লুরোগ্রাফি

FLG উত্তরণ সময়, মাধ্যমে মানুষের শরীরএক্স-রে 0.05 মিলিসিভার্ট পরিমাণে প্রেরণ করা হয়। এটি একটি ক্ষুদ্র ডোজ গ্রহণযোগ্য আদর্শএক্সপোজার, যা আপনার স্বাস্থ্য বাঁচাতে সাহায্য করতে পারে। ফ্লুরোগ্রাফিক পরীক্ষা ব্যবহার করে বুক চিকিৎসা বিশেষজ্ঞরানির্ণয়:

• ভারী সংক্রমণফুসফুস (যক্ষ্মা);
• প্রদাহ ফুসফুসের টিস্যু(নিউমোনিয়া);
• ফুসফুসের ক্যান্সার;
• ফুসফুসের প্লুরাল স্তরগুলির প্রদাহ (প্লুরিসি);
• কার্ডিওভাসকুলার সিস্টেমের প্যাথলজিস।

নেওয়া ছবির উপর ভিত্তি করে, ডাক্তার চিকিত্সার পরামর্শ দেন। থেরাপির সময়মত সূচনা কখনও কখনও একজন ব্যক্তির জীবন বাঁচায়, এবং যদি যক্ষ্মা নির্ণয় করা হয়, তবে এটি রোগীকে বিচ্ছিন্ন করে অন্য লোককে সংক্রমণ থেকে রক্ষা করতে দেয়।

পদ্ধতির সুবিধার মধ্যে রয়েছে এর কম খরচ, এবং অনেক ক্ষেত্রে জেলা ক্লিনিকতারা বিনামূল্যে এটি করতে. এছাড়াও, ডিজিটাল মিডিয়াতে ডেটা দীর্ঘ সময়ের জন্য সংরক্ষণ করা হয়, অল্প সময় বিনিয়োগের প্রয়োজন হয়। অধ্যয়নটি তিন মিনিট স্থায়ী হয় এবং সূচকগুলির ডিকোডিং 24 ঘন্টার বেশি সময় নেয় না। কখনও কখনও ফলাফল প্রস্তুত হতে কত সময় লাগবে তা জানা খুবই গুরুত্বপূর্ণ। সুবিধার মধ্যে অনুপস্থিতিও অন্তর্ভুক্ত বেদনাদায়ক sensations, সূচকের উচ্চ নির্ভুলতা, রোগীর প্রাথমিক প্রস্তুতির প্রয়োজন নেই।

ফটো ফ্লোরোগ্রাফি সুস্থ ব্যক্তি- ফুসফুসের প্যাটার্ন স্বাভাবিক সীমার মধ্যে

পরীক্ষার ফ্রিকোয়েন্সি

রাশিয়ান ফেডারেশনের আইন অনুসারে, কর্মরত জনসংখ্যার বছরে একবার ফ্লোরোগ্রাফি করা দরকার। পরীক্ষার ফলাফলের উপর ভিত্তি করে, একটি শংসাপত্র জারি করা হয়, যা চাকরির জন্য, অধ্যয়নে ভর্তির পরে, হাসপাতালের চিকিত্সার আগে এবং নিয়োগের জন্য প্রয়োজনীয়। ফুসফুসের ফ্লোরোগ্রাফির ফলাফল 12 মাসের জন্য বৈধ। তাই না হলে বিশেষ ইঙ্গিতপরীক্ষার জন্য, ঘন ঘন পদ্ধতিটি করার দরকার নেই।

একজন সুস্থ মানুষের জন্য বছরে একবারই যথেষ্ট। এক্স-রেগুলির একটি অংশের অসময়ে প্রাপ্তি এড়াতে, FLG-এর মেয়াদ শেষ হওয়ার তারিখটি সঠিকভাবে জানা গুরুত্বপূর্ণ। একজন ব্যক্তি যদি অভিযোগ নিয়ে ডাক্তারের কাছে যায় তবে কত ঘন ঘন ফ্লোরোগ্রাফি করা যেতে পারে সে সম্পর্কে আরেকটি প্রশ্ন দেখা দেয় খারাপ অনুভূতিবা যক্ষ্মা রোগীর সাথে যোগাযোগ ছিল। এই ক্ষেত্রে, ছবি আরো প্রায়ই নেওয়া হয়, যা রোগ সনাক্ত করতে সাহায্য করে।

নাগরিকদের একটি পৃথক বিভাগ রয়েছে যাদের আরও নিবিড় অস্থায়ী মোডে ফ্লুরোগ্রাম করতে হবে। এটা জায়েজ সতর্কতা মূলক ব্যবস্থা, যেহেতু সংক্রমণ বা অধিগ্রহণের সম্ভাবনা পালমোনারি রোগমানুষের এই গ্রুপ একটি উচ্চ স্তর আছে.

এর মধ্যে রয়েছে:

• চিকিৎসা কর্মীদেরপ্রসূতি হাসপাতাল। নবজাতক শিশু এবং গর্ভবতী মহিলাদের উন্নত সুরক্ষা প্রয়োজন;
• যক্ষ্মা-আক্রান্ত রোগীদের সাথে কাজ করা ডাক্তাররা। এই বিভাগে সংক্রমণের ঝুঁকি বেশি;
• খনির উদ্যোগের শ্রমিকরা। এই শিল্প একটি বড় শতাংশ অনকোলজিকাল রোগশ্বাসযন্ত্র;
• শ্রমিকদের ক্ষতিকারক উত্পাদন(অ্যাসবেস্টস, রাবার) এবং ইস্পাত শ্রমিক, যাদের ফুসফুসের ক্যান্সারে আক্রান্ত হওয়ার সম্ভাবনা বেশি।

এই লোকেদের জন্য, বছরে কতবার ফ্লুরোগ্রাফি করা যেতে পারে সে সম্পর্কে বিভিন্ন নিয়ম প্রযোজ্য।

কখন গবেষণা অনুমোদিত নয়?

গর্ভাবস্থায় মহিলাদের মধ্যে রোগ নির্ণয়ের জন্য FLG ব্যবহার করা হয় না। এটা কেন এত গুরুত্বপূর্ণ? কারণ এক্স-রে অনাগত শিশুর মধ্যে প্যাথলজির বিকাশ ঘটাতে পারে। স্তন্যপান করানোর সময় এই পদ্ধতিসুপারিশ করা হয় না জরুরী ক্ষেত্রে, বিকিরণ এবং খাওয়ানোর মুহুর্তের মধ্যে কমপক্ষে 6 ঘন্টা পার হওয়া উচিত। এই সময়ের মধ্যে দুধ প্রকাশ করা উচিত। পদ্ধতিটি গুরুতর অবস্থায় রোগীদের উপর সঞ্চালিত করা উচিত নয়। যদি প্রক্রিয়াটি স্থগিত করা সম্ভব না হয় তবে এমআরআই ব্যবহার করা ভাল।

14 বছরের কম বয়সী শিশুরা বিকিরণের সংস্পর্শে আসে না, কারণ তারা আরও তীব্র বিপাকের কারণে বিকিরণের উচ্চ মাত্রা পায়, শুধুমাত্র পরম ইঙ্গিতের অধীনে

অন্যান্য ক্ষেত্রে:

• ফ্লুরোগ্রাম বছরে 2 বারের বেশি করা হয়েছিল। চৌম্বকীয় অনুরণন ইমেজিং দিয়ে এক্স-রে ডোজ প্রতিস্থাপন করার পরামর্শ দেওয়া হয়।
• উপলব্ধ ক্রনিক রোগ শ্বসনতন্ত্র. ভিতরে তীব্র সময়কাল শ্বাসনালী হাঁপানিএবং শ্বাসযন্ত্রের ব্যর্থতাক্ষমার সময়কালের জন্য অপেক্ষা করা প্রয়োজন, যেহেতু একজন ব্যক্তির পক্ষে তার শ্বাস ধরে রাখা কঠিন, যা পরীক্ষাটিকে উল্লেখযোগ্যভাবে জটিল করে তুলবে।

বার্ষিক এক্স-রে নিয়ন্ত্রণ- শুধুমাত্র নিজের মধ্যে রোগ প্রতিরোধ নয়। এমন ক্ষেত্রে যেখানে একজন ব্যক্তি প্রক্রিয়াটি সম্পন্ন করেছেন এবং ফুসফুসের সংক্রমণের নির্ণয় নিশ্চিত করা হয়েছে, যদি তারা এখনও FLG না করে থাকেন তবে প্রিয়জনকে রক্ষা করার সুযোগ রয়েছে।

একটি ইমিউনোগ্রাম দেখাবে কি ভুল

- ইমিউনোগ্রাম কতটা কার্যকর এবং তারা আমাদের রোগ প্রতিরোধ ক্ষমতা সম্পর্কে কী বলতে পারে?

ইমিউনোগ্রাম একটি মূল্যায়ন পদ্ধতি ইমিউন অবস্থা. এবং আমরা নির্ধারণ করার চেষ্টা করছি কিভাবে ইমিউন সিস্টেম সাড়া দেয় এই লোকটিরাজ্যের কাছে এখন যেমন আছে। এটা কোন লিঙ্ক দেখায় রোগ প্রতিরোধক ব্যবস্থাপনাকাজ করবেন না বা, বিপরীতভাবে, অতিসক্রিয়ভাবে কাজ করুন।

যখন ইমিউনোগ্রাম পাঠোদ্ধার করা হয়, তখন এটি নির্দেশ করে: একটি ভাইরাল সংক্রমণের লক্ষণ, ব্যাকটেরিয়া সংক্রমণ, অটোইমিউন প্রক্রিয়া বা ইমিউন সিস্টেমের নির্দিষ্ট অংশের ঘাটতি। এই ফলাফলের উপর ভিত্তি করে, ডাক্তাররা প্রেসক্রাইব করেন অতিরিক্ত পরীক্ষাএবং নির্দিষ্ট সংক্রমণ বা ভাইরাস সনাক্ত করতে পরীক্ষা। অর্থাৎ, একটি ইমিউনোগ্রাম একটি নির্দিষ্ট স্বাস্থ্য সমস্যা সনাক্ত করার জন্য আপনাকে কোন দিকে যেতে হবে তা নির্ধারণ করতে সহায়তা করে।

- ইমিউন সিস্টেমে কিছু ভুল আছে কিনা সন্দেহ করার জন্য একজন ব্যক্তিকে বছরে কতবার একই ARVI এর সাথে অসুস্থ হতে হবে?

অনাক্রম্যতার অবস্থা মূল্যায়নের জন্য একটি ক্লিনিকাল স্কেল আছে। বছরে 6 বার পর্যন্ত তীব্র শ্বাসযন্ত্রের ভাইরাল সংক্রমণের সংখ্যা বিবেচনা করা হয় আপেক্ষিক আদর্শ, যদি আরো, এটি ইতিমধ্যে ইমিউন সিস্টেমের কম কার্যকলাপ. আমরা রোগের আন্তর্জাতিক শ্রেণীবিভাগ অনুযায়ী ইমিউনোডেফিসিয়েন্সি সংজ্ঞায়িত করি, কিন্তু আমরা "ইমিউন ডিসফাংশন" শব্দটি ব্যবহার করার চেষ্টা করি। এবং এটি নির্ধারণের জন্য সবচেয়ে উদ্দেশ্যমূলক মানদণ্ড হল একটি ইমিউনোগ্রাম যা রোগের একটি নির্দিষ্ট সময়কালে নেওয়া হয় এবং এর সাথে সংযুক্ত। সাধারণ অবস্থাব্যক্তি যদি কোন সমস্যা হয়, তাহলে ডাক্তার মূল্যায়ন করেন কি কারণে রোগ প্রতিরোধ ক্ষমতা কমেছে - ভাইরাস ঘটিত সংক্রমণবা একটি দীর্ঘস্থায়ী, অলস রোগ।

- বসন্তের শুরুতে মানুষ ভিটামিনের অভাবে ভুগতে শুরু করে।

এটি সব বসন্তে শুরু হয় না, কিন্তু একটু আগে। ফেব্রুয়ারির মাঝামাঝি থেকে শুরু করে অনেকের ভিটামিনের অভাব দেখা দিতে পারে। এর লক্ষণ: অনুপ্রাণিত দুর্বলতার অনুভূতি, দুর্বল ক্ষত নিরাময়, উচ্চ তাপমাত্রা. আমরা প্রায়শই অসুস্থ হতে শুরু করি এবং তন্দ্রা অনুভব করি। অবশ্যই, সেরা প্রতিরোধযেমন একটি রাষ্ট্র - ভিটামিন। তাদের জন্য সবচেয়ে স্বাভাবিক সময় হল গ্রীষ্মের শেষ, শরৎ, সম্ভবত শীতের শুরু, যখন ফল এবং বেরি এখনও কমবেশি তাজা থাকে। এবং শীতকালে আপনি বছরের এই সময়ে পাওয়া সবজি এবং ফল, সেইসাথে হিমায়িত বেরি খেতে হবে। আপনি যে কোনো মাল্টিভিটামিন প্রস্তুতি নিতে পারেন এবং সেগুলি নিতে পারেন। তবে ভিটামিন অবশ্যই সঠিকভাবে গ্রহণ করা উচিত: বিকেল 16:00 এর আগে, খাবারের পরে, এক মাসের জন্য। উপরন্তু, ভিটামিন photodermatitis উস্কে দিতে পারে - সূর্য এলার্জি। অতএব, এগুলি নেওয়ার সময়, আপনার সোলারিয়ামে যাওয়া উচিত নয়।

শীতের শেষে মাল্টিভিটামিন

- ভিটামিন ট্যাবলেট কতটা কার্যকর? কেন আপনি একটি মাল্টিভিটামিন কমপ্লেক্স কিনতে পারেন যখন দামী ফল, সবজি এবং সবুজ শাকসবজির জন্য এত টাকা খরচ?

যদি একজন ব্যক্তির ক্রমাগত গ্যাস্ট্রাইটিস, কোলাইটিস বা থাকে প্রদাহজনক প্রক্রিয়াগ্যাস্ট্রোইনটেস্টাইনাল ট্র্যাক্টে, তারপর এটি সামান্য আছে খাদ্য পণ্যশোষণ করতে পারে, তাই তাকে ফর্মে ভিটামিন দেওয়া হয় ফার্মাসিউটিক্যালস. সিরাপ, জেল, পপস, আইসিকেলস এবং অন্যান্য ফালতুর আকারে ভিটামিন গ্রহণ করা অবাঞ্ছিত, কারণ এই জাতীয় প্রস্তুতিতে যত বেশি খাদ্য সংযোজন, অ্যালার্জির প্রতিক্রিয়া হওয়ার ঝুঁকি তত বেশি।

বেরি, ফল ও সবজিতে শীতের শেষে দরকারী পদার্থযথেষ্ট নয়, তাই ভিটামিন ট্যাবলেট গ্রহণ করা মূল্যবান। তবে গ্রীষ্ম এবং শরতের শেষে, যখন ফল এবং বেরিগুলি তাদের সমস্ত মহিমায় উপস্থাপিত হয়, তখন প্রতিরোধের জন্য ফার্মাসিউটিক্যাল ভিটামিন গ্রহণ করা অবাঞ্ছিত। চিকিত্সার অংশ হিসাবে যখন সেগুলি নির্ধারিত হয় তা ব্যতীত: উদাহরণস্বরূপ, নিউরোলজির সমস্যাগুলির জন্য, বি ভিটামিন গ্রহণ করার পরামর্শ দেওয়া হয়।

জিনসেং রোগ প্রতিরোধ ক্ষমতা বাড়ায়

- আমার প্রায়ই সর্দি হয় - শরৎ, বসন্ত, শীতে। একই সময়ে, খাবার সম্পূর্ণ, না খারাপ অভ্যাস, আমি ভিটামিন গ্রহণ করি। হয়তো ইমিউনোমোডুলেটরগুলির সাথে চিকিত্সার কোর্স গ্রহণ করা মূল্যবান?

ডাক্তারের প্রেসক্রিপশন ছাড়া ইমিউনোমোডুলেটর গ্রহণ করা ঠিক নয়। কিন্তু ওভার-দ্য কাউন্টার আছে ভেষজ প্রস্তুতিযা শরীরের সহনশীলতা বাড়ায় - জিনসেং, লেমনগ্রাস, হাথর্ন, এলিউথেরোকোকাস, ইচিনেসিয়া, রোডিওলা রোজা ইত্যাদির টিংচার। তারা শক্তি বিপাক বাড়ায়, একজন ব্যক্তি আরও সক্রিয় হয়ে ওঠে এবং এই পটভূমির বিরুদ্ধে ইমিউন সিস্টেম আরও ভাল কাজ করে। আমি শীতের শেষে - বসন্তের শুরুতে এবং শরতের শেষে - শীতের শুরুতে এক মাসের জন্য দিনে 2 বার, সকাল এবং বিকেলে 5-10 ফোঁটা নেওয়ার পরামর্শ দিতে পারি। অন্যান্য রোগ প্রতিরোধক ওষুধএকজন ব্যক্তি কিভাবে অসুস্থ, কতবার এবং কিসের উপর ভিত্তি করে ডাক্তার এটি নির্বাচন করেন।

- অনেক মেয়েই লক্ষ্য করে যে প্রায় এক সপ্তাহ আগে " সমালোচনামূলক দিন"একটি সর্দি প্রদর্শিত হয়, এবং থ্রাশ পুনরাবৃত্তি হয়। এটা কি সত্য যে চক্রের শেষে মহিলাদের রোগ প্রতিরোধ ক্ষমতা কমে যায়?

একজন মহিলার চক্রের দুটি পর্যায় রয়েছে। প্রথমটি হল এনকে কোষের উচ্চ ক্রিয়াকলাপ, অর্থাৎ, একটি নির্দিষ্ট ইস্ট্রোজেন সামগ্রীর পটভূমির বিরুদ্ধে, ইমিউন সিস্টেমের কার্যকলাপ বৃদ্ধি পায়। চক্রের দ্বিতীয়ার্ধে - তাদের কার্যকলাপ হ্রাস পায়, সেই অনুযায়ী, সমস্ত রোগের তীব্রতা সম্ভব। এই সময়ে, সমস্যা কি তা খুঁজে বের করার জন্য ডায়াগনস্টিকস সঞ্চালিত করা যেতে পারে। শুরু করার জন্য, এটি একটি গাইনোকোলজিস্ট এবং এন্ডোক্রিনোলজিস্টের সাথে পরামর্শ। তারপর, ডাক্তারের নির্দেশ অনুসারে, ইস্ট্রোজেন এবং প্রোজেস্টেরনের মাত্রা নির্ধারণের জন্য পরীক্ষাগুলি নিন। থ্রাশ জন্য এটি বাহিত হয় প্রতিরোধমূলক চিকিত্সা. প্রথমত, একটি ডায়েট নির্ধারিত হয়, যে কোনও আকারে চিনি, চকোলেট, নীল পনির, কেফির, খামির মালকড়িএবং সাদা রুটি, অর্থাৎ, সম্ভাব্য সব খাবার যাতে খামির, চিনি বা গাঁজন থাকে। হার্পিস রোগের জন্য, তারা মাসিকের 12-15 দিন আগে খারাপ হতে পারে। আমরা তাদের অ্যান্টিহার্পেটিক ইমিউনোগ্লোবুলিন দিয়ে চিকিত্সা করতে পারি। স্কিমটি নিম্নরূপ: একজন গাইনোকোলজিস্ট এবং এন্ডোক্রিনোলজিস্টের সাথে পরামর্শ, একটি ইমিউনোগ্রাম, একটি ইমিউনোলজিস্টের সাথে একটি অ্যাপয়েন্টমেন্ট এবং তারপরে চিকিত্সা নির্ধারিত হয়।

বাই দ্য ওয়ে

চুল পড়া - গ্যাস্ট্রোইনটেস্টাইনাল ট্র্যাক্ট বা হরমোনের সমস্যা রয়েছে

- আমার চুল ফেটে যায় এবং পড়ে যায় এবং আমার নখের খোসা ছাড়ে এবং ভেঙ্গে যায়। এটি কোন রোগের লক্ষণ হতে পারে?

এটি হতে পারে এমন অনেকগুলি কারণ রয়েছে। একটি প্রধানকে আলাদা করা সম্ভব নয়। এই ধরনের উপসর্গ হতে পারে যে প্রথম জিনিস সঙ্গে সমস্যা হয় গ্যাস্ট্রোইনটেস্টাইনাল ট্র্যাক্ট, যেমন পিত্তের স্থবিরতা, পিত্তনালীর দুর্বল পেটেন্সি, অগ্ন্যাশয়ের কম কার্যকলাপ ইত্যাদি। এটি একটি গ্যাস্ট্রোএন্টারোলজিস্টের সাথে পরামর্শ করা প্রয়োজন, তাকে পুষ্টি এবং খাওয়ার বিষয়ে সুপারিশ দেওয়া উচিত choleretic ওষুধবা অন্য কোনো ওষুধ।

উপরন্তু, এই ধরনের উপসর্গগুলি হরমোনের পরিবর্তনের কারণে হতে পারে, তাই আপনার একজন গাইনোকোলজিস্ট এবং এন্ডোক্রিনোলজিস্টের সাথে পরামর্শ প্রয়োজন, এই ডাক্তারদের দ্বারা নির্ধারিত একটি পরীক্ষা এবং সম্ভাব্য পরবর্তী চিকিত্সার প্রয়োজন।

তৃতীয় বিকল্পে, ভিটামিন এবং মাইক্রোলিমেন্টের অভাবের কারণে চুলের ক্ষতি এবং ভঙ্গুর নখ হতে পারে। তারপরে পুষ্টি সংশোধন করা হয়, ভিটামিন, মাইক্রোলিমেন্টস এবং ইমিউনোস্টিমুল্যান্টগুলি নির্ধারিত হয়।

- আমার মা মেনোপজের মধ্য দিয়ে গিয়েছিল, এবং মাঝে মাঝে তার হৃদয় ব্যথা করতে শুরু করেছিল। আমি শুনেছি যে হৃৎপিণ্ডের জন্য বিশেষ ভিটামিন রয়েছে এবং রক্তনালীগুলিকে শক্তিশালী করে। কোনটা ঠিক বলুন?

এমন সময় বয়স সম্পর্কিত পরিবর্তনএকটি নিয়ম হিসাবে, রক্তনালীগুলির দেয়াল দুর্বল হয়। একটি রক্ত ​​​​পরীক্ষা করা হয়, যদি প্লেটলেটের সংখ্যা বৃদ্ধি পায়, তবে অ্যাসপিরিন নির্ধারিত হয় ( acetylsalicylic অ্যাসিড) নেওয়াও যায় অ্যাসকরবিক অ্যাসিড, রুটিন, জিঙ্কগো বিলোবা, ভিটামিন পিপি বা বি ভিটামিন ধারণকারী প্রস্তুতি, তারা রক্তনালীগুলিকে শক্তিশালী করে। যাইহোক, জিঙ্কগো বিলোবা রক্ত ​​​​সঞ্চালনকেও স্বাভাবিক করে তোলে।

একটি ইজারা চুক্তি শেষ করার সময়, বাড়িওয়ালারা, একটি নিয়ম হিসাবে, আকার পরিবর্তন করার সম্ভাবনা প্রদান করার চেষ্টা করে ভাড়া, বিশেষ করে যদি চুক্তি দীর্ঘমেয়াদী হয়। এটি কতবার ভাড়া পরিবর্তন করা যেতে পারে তা নিয়ে প্রশ্ন উঠেছে। সিভিল কোডের 614 ধারার অনুচ্ছেদ 3 এর বিধান, যা এই সমস্যাটিকে নিয়ন্ত্রণ করে, বিভিন্ন উপায়ে ব্যাখ্যা করা যেতে পারে, যার ফলস্বরূপ আইন প্রয়োগকারী অনুশীলনে দুটি দৃষ্টিভঙ্গির সম্মুখীন হয়। তদুপরি, সর্বোচ্চ সালিশি আদালত তাদের মধ্যে একটির পক্ষে ঝুঁকছে, যা অবশ্য নিম্ন আদালতকে ভিন্ন দৃষ্টিকোণ প্রয়োগ করতে বাধা দেয় না।

একটি লিজ চুক্তি শেষ করার সময়, বাড়িওয়ালারা, একটি নিয়ম হিসাবে, ভাড়ার পরিমাণ পরিবর্তন করার সম্ভাবনার জন্য প্রদান করতে চান, বিশেষ করে যদি চুক্তিটি দীর্ঘমেয়াদী হয়। এটি কতবার ভাড়া পরিবর্তন করা যেতে পারে তা নিয়ে প্রশ্ন উঠেছে। সিভিল কোডের 614 ধারার অনুচ্ছেদ 3 এর বিধান, যা এই সমস্যাটিকে নিয়ন্ত্রণ করে, বিভিন্ন উপায়ে ব্যাখ্যা করা যেতে পারে, যার ফলস্বরূপ আইন প্রয়োগকারী অনুশীলনে দুটি দৃষ্টিভঙ্গির সম্মুখীন হয়। তদুপরি, সর্বোচ্চ সালিশি আদালত তাদের মধ্যে একটির পক্ষে ঝুঁকছে, যা অবশ্য নিম্ন আদালতকে ভিন্ন দৃষ্টিকোণ প্রয়োগ করতে বাধা দেয় না।

"অন্যথায় চুক্তি দ্বারা প্রদত্ত না হলে" ধারাটি কীভাবে বুঝবেন

আইন প্রয়োগকারী অনুশীলনে, "চুক্তি দ্বারা অন্যথায় প্রদান করা না হলে" ধারাটি কী বোঝায় সে সম্পর্কে দুটি দৃষ্টিভঙ্গি রয়েছে: শুধুমাত্র পক্ষের চুক্তির মাধ্যমে ভাড়া পরিবর্তনের সম্ভাবনা বা সামগ্রিকভাবে সম্পূর্ণ নিয়ম, যার মধ্যে রয়েছে ভাড়া পরিবর্তনের ফ্রিকোয়েন্সি। প্রথম দৃষ্টিভঙ্গির সমর্থকরা বিশ্বাস করেন যে বছরে একবারের বেশি ভাড়া পরিবর্তনের উপর নিষেধাজ্ঞা অপরিহার্য। ধারা "যদি না অন্যথায় চুক্তির দ্বারা প্রদান করা হয়" এর অর্থ হল চুক্তি সম্পূর্ণ লিজ মেয়াদে ভাড়ার পরিমাণ পর্যালোচনা করার উপর নিষেধাজ্ঞা স্থাপন করতে পারে। যখন চুক্তিতে এই ধরনের কোন নিষেধাজ্ঞা নেই, তখন সংশোধন করা সম্ভব, তবে বছরে একবারের বেশি নয়। যদি চুক্তিটি প্রায়শই ভাড়া পরিবর্তন করার সম্ভাবনার জন্য সরবরাহ করে, তবে এই শর্তটি আইনের পরিপন্থী। এবং দ্বিতীয় দৃষ্টিভঙ্গির সমর্থকরা বিশ্বাস করেন যে সিভিল কোডের 614 ধারার অনুচ্ছেদ 3 এর সমস্ত বিধান ঐচ্ছিক। অতএব, চুক্তি বছরে একাধিকবার ভাড়া পরিবর্তনের সম্ভাবনা প্রদান করতে পারে। এ বিষয়ে আদালতের বিভিন্ন মতামত রয়েছে।

সুপ্রিম আরবিট্রেশন কোর্টের অবস্থান: বছরে একবারের বেশি পদোন্নতি বেআইনি

এই বিষয়ে রাশিয়ান ফেডারেশনের সুপ্রিম আরবিট্রেশন কোর্টের প্রেসিডিয়ামের দৃষ্টিভঙ্গি 11 জানুয়ারী, 2002 নং 66 তারিখের তথ্য পত্রের 11 অনুচ্ছেদে প্রকাশ করা হয়েছিল "ভাড়া সংক্রান্ত বিরোধগুলি সমাধানের অনুশীলনের পর্যালোচনা।" এই অনুচ্ছেদে বর্ণিত ক্ষেত্রে, মূল্যস্ফীতি বিবেচনায় নেওয়ার জন্য সূচীকরণ করে ভাড়ার পরিমাণ বাড়িওয়ালা কর্তৃক ত্রৈমাসিক বৃদ্ধির জন্য চুক্তিটি প্রদত্ত। প্রথম দৃষ্টান্তের আদালত রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 614 অনুচ্ছেদের 3 অনুচ্ছেদের সাথে দ্বন্দ্বের কারণে এই শর্তটিকে অকার্যকর হিসাবে স্বীকৃত করেছে। ক্যাসেশন আদালত এই সিদ্ধান্তটি বাতিল করেছে, ইঙ্গিত করে যে ভাড়া একটি নির্দিষ্ট পরিমাণে সেট করা হয়নি, তবে ছিল প্রতিটি অর্থপ্রদানের মেয়াদের জন্য গণনা সাপেক্ষে। ভাড়ার ত্রৈমাসিক সূচীকরণ হল এটি গণনার একটি পদ্ধতি যা বছরে পরিবর্তিত হয়নি। সুপ্রিম আরবিট্রেশন কোর্ট এই উপসংহারের সাথে একমত হয়েছে এবং জোর দিয়েছে যে চুক্তির শর্তাবলী, একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ ভাড়া প্রদান বা এটি গণনা করার পদ্ধতি (প্রক্রিয়া) অবশ্যই সারা বছর অপরিবর্তিত থাকবে। এটি উল্লেখ করা উচিত যে 11 জানুয়ারী, 2002 নং 66 তারিখের চিঠির এই অনুচ্ছেদটি রাশিয়ান ফেডারেশনের সুপ্রিম আরবিট্রেশন কোর্টের প্রেসিডিয়ামের একটি স্পষ্ট উপসংহার তৈরি করে না যে চুক্তির মেয়াদ নির্দিষ্ট পরিমাণে পরিবর্তনের জন্য প্রদান করে। ভাড়া বা বছরে এটি পরিবর্তন করার পদ্ধতি বাতিল। সম্ভবত এই কারণেই নিম্ন আদালতগুলি প্রায়শই তাদের সিদ্ধান্ত এবং রায়গুলিতে ভিন্ন দৃষ্টিভঙ্গি প্রকাশ করে।

নিম্ন আদালতের পদ

কিছু আদালত বছরে একবারের বেশি ভাড়া পরিবর্তনের উপর নিষেধাজ্ঞাকে বাধ্যতামূলক বলে মনে করে এবং 11 জানুয়ারী, 2002 তারিখের চিঠি নং 66-এর অনুচ্ছেদ 11 উল্লেখ করে একটি ভিন্ন পদ্ধতির জন্য প্রদানকারী চুক্তির শর্তাবলীকে বাতিল বলে স্বীকার করে।

অনুশীলন থেকে উদাহরণ।অনাবাসিক প্রাঙ্গনের জন্য একটি ইজারা চুক্তি দুটি কোম্পানির মধ্যে সমাপ্ত হয়েছিল। ভাড়া একটি নির্দিষ্ট পরিমাণে প্রদান করা হয়, এবং এটি প্রতিষ্ঠিত হয় যে পাঁচ মাস পরে ভাড়ার পরিমাণ বৃদ্ধি করা হবে (একটি নতুন বর্ধিত পরিমাণ নির্দেশিত), এবং তিন মাস পরে এটি আবার 50 শতাংশ বৃদ্ধি করা হবে। ভাড়াটিয়া তার বৃদ্ধির শর্ত উপেক্ষা করে মূল পরিমাণে ভাড়া পরিশোধ করেছে। ঋণ আদায়ের জন্য বাড়িওয়ালা মামলা করেন। আদালত সিভিল কোডের 614 ধারার 3 অনুচ্ছেদের সাথে বৈপরীত্যের কারণে ভাড়া বাড়ানোর চুক্তির শর্তকে বাতিল ঘোষণা করেছে এবং দাবি খারিজ করেছে। পরবর্তী কর্তৃপক্ষ এই উপসংহারকে সমর্থন করেছিল (আগস্ট 28, 2009 তারিখের কেন্দ্রীয় জেলার ফেডারেল আরবিট্রেশন কোর্টের রেজোলিউশন নং A14−2547/2008/87−17 ক্ষেত্রে)। সুপ্রিম আরবিট্রেশন কোর্ট এই মামলায় আদালতের উপসংহার পুনর্মূল্যায়ন করার জন্য কোন ভিত্তি দেখতে পায়নি এবং তত্ত্বাবধায়ক পর্যালোচনার জন্য মামলা স্থানান্তর করতে অস্বীকার করে। একই সময়ে, সংজ্ঞাটি স্পষ্টভাবে বলেছে যে চুক্তির মেয়াদ বছরে একবারের বেশিবার ভাড়ার পরিমাণ পরিবর্তন করার সম্ভাবনা প্রদান করে তা বাতিল হয়ে যায় কারণ এটি আইনের প্রয়োজনীয়তাগুলি মেনে চলে না ()

অন্যান্য আদালত সিভিল কোডের 614 ধারার অনুচ্ছেদ 3-এর শর্ত অনুধাবন করে একটি ডিসপোসিটিভ নিয়ম হিসাবে ভাড়ার পরিমাণে পরিবর্তনের ফ্রিকোয়েন্সি যা চুক্তির পক্ষগুলিকে একটি নিম্ন ফ্রিকোয়েন্সি প্রতিষ্ঠা করতে দেয় (এর ফেডারেল সালিসি আদালতের ডিক্রি পূর্ব সাইবেরিয়ান জেলা তারিখ 05/08/08 নং. A33−13139/07-Ф02−1784/ 08, উরাল ডিস্ট্রিক্ট তারিখ 18 সেপ্টেম্বর, 2002 এর ক্ষেত্রে নং F09−2232/02-GK, ত্রয়োদশ আরবিট্রেশন আপীল আদালততারিখ 05.21.08 ক্ষেত্রে নং A56−12364/2006)। এটি লক্ষণীয় যে কিছু ক্ষেত্রে, এমনকি 11 জানুয়ারী, 2002 তারিখের চিঠি নং 66-এর অনুচ্ছেদ 11-এর একটি উল্লেখ ভাড়াটেদের বছরে একবারের বেশি ভাড়া বাড়ানোর চুক্তির বিধানের বাতিলতার বিষয়ে আদালতকে বোঝাতে সাহায্য করে না।

অনুশীলন থেকে উদাহরণ।ইজারা চুক্তির জন্য দুটি নির্দিষ্ট ভাড়ার পরিমাণ প্রতিষ্ঠিত হয়েছে বিভিন্ন সময়কালচুক্তির মেয়াদের মধ্যে: ভাড়ার প্রথম মাসের জন্য - 64 হাজার রুবেল, তারপরে - মাসিক 69 হাজার রুবেল। একই সময়ে, ভাড়াটেকে নোটিশ দিয়ে একতরফাভাবে ভাড়ার পরিমাণ পরিবর্তন করার জন্য বাড়িওয়ালার অধিকারও প্রদান করা হয়েছিল। প্রথম দৃষ্টান্তের আদালত বিবেচনা করে যে চুক্তিটি বছরে একবারের বেশি ভাড়া বাড়ানোর শর্তে সম্মত হয়েছিল, যা আইনের পরিপন্থী। তবে ক্যাসেশন আদালত এই সিদ্ধান্তে একমত হননি। তার মতে, চুক্তিতে সম্পত্তি ব্যবহারের দুই মেয়াদের জন্য নির্দিষ্ট পরিমাণে ভাড়ার পরিমাণ নির্ধারণ করা ভাড়ার পরিবর্তন হিসাবে বিবেচিত হতে পারে না। অতএব, এই শর্তটি 11 জানুয়ারী, 2002 তারিখের চিঠি নং 66 এর অনুচ্ছেদ 11 এর সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ (সেপ্টেম্বর 2, 2010 তারিখের উত্তর-পশ্চিম জেলার ফেডারেল আরবিট্রেশন কোর্টের রেজোলিউশন নং A13−16598/2009 ক্ষেত্রে)।

এটি লক্ষ্য করা সহজ যে সাম্প্রতিক ক্ষেত্রে চুক্তির শর্তাবলী আগের ক্ষেত্রে বিবেচ্য বিষয়গুলির সাথে খুব মিল রয়েছে (রাশিয়ান ফেডারেশনের সর্বোচ্চ সালিশি আদালতের 12 অক্টোবর, 2009 তারিখের সিদ্ধান্ত নং 13100/ 09)। কিন্তু এই দুটি ক্ষেত্রে, আদালত একই রকম অবস্থাকে ভিন্নভাবে মূল্যায়ন করেছে: প্রথম ক্ষেত্রে - ভাড়ার পরিবর্তন হিসাবে, দ্বিতীয় ক্ষেত্রে - এটি প্রতিষ্ঠার পদ্ধতি হিসাবে। কিন্তু প্রদত্ত যে দ্বিতীয় মামলাটি তত্ত্বাবধায়ক কর্তৃপক্ষের কাছে আপিল করা হয়নি, প্রথম ক্ষেত্রে আদালতের অবস্থান দ্বারা পরিচালিত হওয়া নিরাপদ, যেহেতু এটি সুপ্রিম আরবিট্রেশন কোর্ট দ্বারা অনুমোদিত হয়েছিল।

কিভাবে বৈধভাবে ভাড়া নির্ধারণ করতে হয় বছরে একাধিকবার বাড়ে

11 জানুয়ারী, 2002 তারিখের চিঠি নং 66-এর একই অনুচ্ছেদ 11-এ বাড়িওয়ালার বছরে একবারের বেশিবার ভাড়া বাড়ানোর এবং আইন ভঙ্গ না করার অধিকার চুক্তিতে কীভাবে সুরক্ষিত করা যায় তার একটি ইঙ্গিত। এই অনুচ্ছেদের উদ্দেশ্যে , ভাড়ার পরিমাণের পরিবর্তন শুধুমাত্র তার আকারের পরিবর্তন হিসাবে বিবেচিত হয় যেখানে ভাড়া একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ হিসাবে চুক্তিতে প্রতিষ্ঠিত হয়। যদি চুক্তি শুধুমাত্র ভাড়া গণনার পদ্ধতি (প্রক্রিয়া) নির্ধারণ করে ,) বাস্তবে, ভাড়ার পরিমাণ প্রায়শই পৌরসভার সম্পত্তির জন্য ভাড়ার মূল হারের সাথে সংযুক্ত থাকে, পৌর কর্তৃপক্ষ কর্তৃক অনুমোদিত, সেইসাথে মুদ্রাস্ফীতির হারের সাথে। অধিকন্তু, বিকল্পটি যখন চুক্তি একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ ভাড়া নির্দিষ্ট করে এবং নির্দিষ্ট করে যে এটি ইজারাদাতার দ্বারা সংশোধন সাপেক্ষে যদি নির্দিষ্ট সূচক পরিবর্তনও গ্রহণযোগ্য হয়। আদালত বিশ্বাস করে যে এই ক্ষেত্রে, চুক্তি একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ ভাড়ার বিষয়ে সম্মত হয় না, তবে শুধুমাত্র এটি নির্ধারণের পদ্ধতিতে সম্মত হয় (22 জুন, 2010 তারিখের পূর্ব সাইবেরিয়ান জেলার ফেডারেল আরবিট্রেশন কোর্টের রেজোলিউশন নম্বর A33−16268/ 2009)।

বিষয়ের উপর প্রশ্ন

বাজার ভাড়ার দাম পরিবর্তিত হলে ভাড়ার প্রতিষ্ঠিত পরিমাণ সংশোধন সাপেক্ষে চুক্তিতে কি প্রদান করা সম্ভব?

হ্যাঁ, এটি সম্ভব (13 মার্চ, 2007 তারিখে উত্তর ককেশাস জেলার ফেডারেল আরবিট্রেশন কোর্টের রেজোলিউশন নং F08−1052/2007 ক্ষেত্রে)। কিন্তু এই ক্ষেত্রে, বাজার মূল্যের পরিবর্তনগুলি একটি স্বাধীন মূল্যায়নকারীর রিপোর্ট দ্বারা নিশ্চিত করা প্রয়োজন হবে(

আমাদের প্রতিষ্ঠান (ভাড়াটে) এবং কোম্পানির (ইজারাদাতা) মধ্যে একটি ইজারা চুক্তি সম্পন্ন হয়েছে, যা একটি নির্দিষ্ট ভাড়ার মূল্য উল্লেখ করেছে। চুক্তিটি এমন একটি ধারাও প্রদান করে যা অনুযায়ী ভাড়াটেকে যথাযথভাবে অবহিত করার মাধ্যমে ভাড়াটিয়া একতরফাভাবে ভাড়ার মূল্য পরিবর্তন করার অধিকার রাখে, তবে 10% এর বেশি নয় এবং বছরে একবারের বেশি নয়। চুক্তিটি সেপ্টেম্বর 2014 এ সমাপ্ত হয়েছিল, আমাদেরকে 1 মে, 2015 থেকে ভাড়ার দাম বাড়ানোর প্রস্তাব দেওয়া হয়েছে। অর্থাৎ চুক্তি স্বাক্ষরের পর থেকে এক বছরেরও কম সময় অতিবাহিত হয়েছে। আমরা বিশ্বাস করি যে চুক্তির উপসংহারে প্রতিষ্ঠিত মূল্য তার সমাপ্তির মুহূর্ত থেকে এক বছরের মধ্যে পরিবর্তন করা উচিত নয়; ইজারাদাতা চুক্তির এই ধারাটিকে ভিন্নভাবে ব্যাখ্যা করেন। বাড়িওয়ালা কি ভাড়ার দাম বাড়ায়? এক্ষেত্রে?

একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ ভাড়া প্রদানের চুক্তির শর্তাদি অবশ্যই সারা বছর অপরিবর্তিত থাকবে, যখন ভাড়ার একতরফা পরিবর্তন বছরে একবারের বেশি করা যাবে না। এটি বিবেচনায় নেওয়া উচিত যে যদি পক্ষগুলির চুক্তির মাধ্যমে ভাড়া পরিবর্তন করা হয়, তবে এই ধরনের পরিবর্তনটি সীমাহীন সংখ্যক বার করা যেতে পারে, যদি ইজারা চুক্তির সমাপ্তির পর থেকে এক বছরেরও কম সময় কেটে যায়।

ইজারা চুক্তির অধীনে, ইজারাদাতা অস্থায়ী দখল এবং ব্যবহারের জন্য বা অস্থায়ী ব্যবহারের জন্য (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 606 ধারার ধারা 1) ফি দিয়ে ভাড়াটেকে সম্পত্তি সরবরাহ করার অঙ্গীকার করে। একই সময়ে, শিল্পের অনুচ্ছেদ 1 অনুযায়ী। রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 614, ভাড়াটিয়া সম্পত্তি (ভাড়া) ব্যবহারের জন্য অবিলম্বে ফি দিতে বাধ্য।

ভাড়া নির্দিষ্ট অর্থপ্রদানের আকারে প্রতিষ্ঠিত হয়, পর্যায়ক্রমে বা এক সময়ে করা হয়। চুক্তির দ্বারা অন্যথায় প্রদান করা না হলে, চুক্তিতে প্রদত্ত সময়সীমার মধ্যে পক্ষগুলির চুক্তির মাধ্যমে ভাড়ার পরিমাণ পরিবর্তন করা যেতে পারে, কিন্তু বছরে একবারের বেশি নয়। আইনটি ভাড়ার পরিমাণ পর্যালোচনা করার জন্য অন্যান্য ন্যূনতম শর্তাবলী প্রদান করতে পারে স্বতন্ত্র প্রজাতিইজারা, সেইসাথে নির্দিষ্ট ধরণের সম্পত্তির লিজের জন্য (সাবক্লজ 1, ধারা 2, ধারা 3, রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 614 অনুচ্ছেদ)।

একই সময়ে, নাগরিক আইন চুক্তির পক্ষগুলিকে তাদের নিজস্ব বিবেচনার ভিত্তিতে চুক্তির শর্তাদি নির্ধারণ করার স্বাধীনতা দেয়, সেই ক্ষেত্রে ব্যতীত যেখানে প্রাসঙ্গিক শর্তের বিষয়বস্তু আইন দ্বারা নির্ধারিত হয় বা অন্য আইনি কাজ(রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 421 অনুচ্ছেদের 4 ধারা, আর্টিকেল 422)। এটিও অনুমোদিত যে চুক্তিটি একটি পক্ষের দ্বারা একতরফা পরিবর্তনের জন্য প্রদান করতে পারে, বিশেষ করে ইজারাদাতা, প্রদত্ত পরিষেবার মূল্যের (ধারা 424 এর ধারা 1, রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 424 অনুচ্ছেদের 2 ধারা)।

ভাড়ার পরিমাণে একতরফা পরিবর্তনের সম্ভাবনা সম্পর্কে, রাশিয়ান ফেডারেশনের সুপ্রিম আরবিট্রেশন কোর্টের প্রেসিডিয়াম ব্যাখ্যা করেছেন যে শিল্পের 3 ধারা প্রয়োগ করার সময়। রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 614, আদালতগুলিকে অবশ্যই এই সত্য থেকে এগিয়ে যেতে হবে যে বছরের মধ্যে চুক্তির শর্ত অপরিবর্তিত থাকতে হবে, একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ ভাড়া বা তার গণনার জন্য পদ্ধতি (প্রক্রিয়া) প্রদান করে (এর 11 ধারা) 11 জানুয়ারী, 2002 নং 66 তারিখের রাশিয়ান ফেডারেশনের সুপ্রিম আরবিট্রেশন কোর্টের প্রেসিডিয়ামের তথ্য পত্র "ভাড়া বিরোধের অনুমতি দেওয়ার অনুশীলনের পর্যালোচনা")।

ভাড়ার একতরফা পরিবর্তনের বিষয়ে রাশিয়ান ফেডারেশনের সুপ্রিম আরবিট্রেশন কোর্টের অবস্থান 17 নভেম্বর, 2011 তারিখের রাশিয়ান ফেডারেশনের সুপ্রিম আরবিট্রেশন কোর্টের প্লেনামের রেজোলিউশনে স্পষ্ট করা হয়েছিল। ), যা বলে যে, যদি, আইন বা চুক্তি অনুসারে, ইজারাদাতার একতরফাভাবে ভাড়া ফি-এর পরিমাণ পরিবর্তন করার অধিকার থাকে (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের ধারা 310), তাহলে ধারা 3 এর অর্থের মধ্যে শিল্প. রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 614, এই ধরনের পরিবর্তন বছরে একবারের বেশি করা যাবে না (প্লেনাম রেজোলিউশনের ধারা 21)।

এইভাবে, বিবেচনাধীন ক্ষেত্রে, যেহেতু চুক্তির সমাপ্তির পর থেকে এক বছরেরও কম সময় অতিবাহিত হয়েছে, ইজারাদারের একতরফাভাবে ভাড়ার পরিমাণ পরিবর্তন করার অধিকার নেই।

অনুপস্থিতিতে থাকলে সেটাও মাথায় রাখতে হবে সরকার প্রবিধানভাড়া, ইজারা চুক্তি একতরফাভাবে তার পরিমাণ পরিবর্তন করার জন্য ইজারাদারের অধিকার প্রদান করে, তারপরে যে ক্ষেত্রে এটি প্রমাণিত হয় যে এই ধরনের একতরফা পরিবর্তনের ফলে, এটি প্রদত্ত গড় বাজার হারের পরিবর্তনের তুলনায় অসম পরিমাণে বৃদ্ধি পেয়েছে। অনুরূপ সময়ের জন্য একটি নির্দিষ্ট এলাকায় অনুরূপ সম্পত্তি ভাড়া, এবং উল্লেখযোগ্যভাবে তাদের অতিক্রম করেছে, যা শিল্পের ধারা 2 এর ভিত্তিতে বাড়িওয়ালার তার অধিকার, আদালতের অপব্যবহারের ইঙ্গিত দেয়। রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 10 এই পরিমাণে ভাড়া আদায় করতে অস্বীকার করে যে এটি নামযুক্ত গড় বাজার হার (প্লেনাম রেজোলিউশনের 22 ধারা) ছাড়িয়ে যায়।

ভাড়া পরিবর্তনের ফ্রিকোয়েন্সির উপর এই সীমাবদ্ধতা সেই ক্ষেত্রে প্রযোজ্য নয় যেখানে এটি পক্ষের চুক্তির মাধ্যমে পরিবর্তিত হয়। এই ধরনের একটি চুক্তি ইজারা চুক্তির এক বছরের মধ্যে বেশ কয়েকবার শেষ করা যেতে পারে, সেই সময়কাল সহ যখন এই ধরনের একটি চুক্তির সমাপ্তির পর এক বছরেরও কম সময় অতিবাহিত হয়।

এই বিষয়ে, রাশিয়ান ফেডারেশনের সুপ্রিম আরবিট্রেশন কোর্ট স্পষ্ট করেছে যে যেহেতু বছরে একবারের বেশি ভাড়ার সংশোধন নিষিদ্ধ করার নিয়ম (রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 614 ধারার 3 ধারা) নিষ্পত্তিমূলক, তাই এটি পরিবর্তনের অনুমতি দেয়, পক্ষগুলির চুক্তির মাধ্যমে, বছরে একবারের বেশি ভাড়ার পরিমাণের উপর ইজারা চুক্তির শর্তাবলীতে। প্লেনাম রেজোলিউশনের)।

সুতরাং, আর্ট এর অনুচ্ছেদ 3. রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোডের 614 শুধুমাত্র একতরফাভাবে ভাড়া পরিবর্তন করার অধিকারের ক্ষেত্রে বাধ্যতামূলক। যদি ভাড়া পরিবর্তন পক্ষগুলির চুক্তির মাধ্যমে করা হয়, তবে এটি বছরে একবারের বেশি করা যেতে পারে।

সালিশি আদালত একই মত পোষণ করে, বিশেষত, সুদূর পূর্ব জেলার এফএএস ইঙ্গিত দেয় যে ভাড়া বৃদ্ধি যদি পক্ষগুলির পারস্পরিক চুক্তির ভিত্তিতে হয় তবে এই ধরনের পরিবর্তন বিরোধিতা করে না (দেখুন আর্ট।