શા માટે અદાલતો આ સ્થિતિને અલગ રીતે જુએ છે? ભાડું વર્ષમાં એક કરતા વધુ વખત બદલાય છે

• શ્રેણી:

રશિયામાં દર 40 મિનિટે એક મહિલા ઘરેલું હિંસાથી મૃત્યુ પામે છે

મંગળવારે એક મીટિંગમાં, રાજ્ય ડુમાએ બેટરી સહિત ગુનાહિત કાયદાના સંખ્યાબંધ લેખોના અપરાધીકરણ પરના કાયદાને ત્રીજા અંતિમ વાંચનમાં અપનાવ્યો, ઇન્ટરફેક્સ અહેવાલો. માનવાધિકાર કાર્યકરો ઘરેલુ હિંસામાં વધારાની અપેક્ષા રાખે છે અને વિરોધ પક્ષના સભ્યો પર હુમલાની સંખ્યામાં વધારો થવાનો પણ ડર રાખે છે.

www.wday.ru માંથી છબી

દત્તક લેવાયેલ કાયદો બૅટરી, ગુનાહિત ચુકવણીની દૂષિત ચોરી, જાણી જોઈને બનાવટી દસ્તાવેજનો ઉપયોગ અને નાની ચોરી માટેના ફોજદારી ગુનાઓને અપરાધિકૃત કરવાની દરખાસ્ત કરે છે.

દસ્તાવેજ નોંધે છે કે આવા ગુના માટે પ્રથમ વ્યક્તિ વહીવટી જવાબદારીને આધિન હોવી જોઈએ, અને જો ઉલ્લંઘન એક વર્ષમાં પુનરાવર્તિત થાય છે, તો તેને ગુના તરીકે વર્ગીકૃત કરવામાં આવશે અને વ્યક્તિ સામે કાર્યવાહી કરવામાં આવશે.

પ્રથમ વાંચનમાં બિલની વિચારણા કરતી વખતે, રશિયન ફેડરેશનના ક્રિમિનલ કોડના લેખને અપરાધીકરણ કરવાનો પ્રસ્તાવ મૂકવામાં આવ્યો હતો, જે હત્યાની ધમકી માટે સજાની જોગવાઈ કરે છે.

જો કે, બીજા વાંચનમાં બિલની વિચારણા માટેની તૈયારી દરમિયાન, ફોજદારી સંહિતામાંથી "હત્યાની ધમકી અથવા ગંભીર શારીરિક નુકસાનની ધમકી" લેખને દૂર ન કરવાનો નિર્ણય લેવામાં આવ્યો હતો.

"અમે જીવન માટે જોખમ તરીકે આવા ગુનાને અપરાધ ન બનાવવાનું નક્કી કર્યું; અમે માન્યું કે તે ક્રિમિનલ કોડમાં હોવું જોઈએ. ક્રિમિનલ કોડમાં આ ગુનાની હાજરી, જેમ કે વિજ્ઞાને સૂચવ્યું છે, તે પહેલાથી જ હત્યાની સંખ્યામાં ઘટાડો કરે છે, ”પાવેલ ક્રેશેનિનીકોવ, ફોજદારી, સિવિલ, આર્બિટ્રેશન અને પ્રક્રિયાગત કાયદા પરની રાજ્ય ડુમા સમિતિના અધ્યક્ષે જણાવ્યું હતું.

આ બિલમાં ફોજદારી જવાબદારીમાંથી મુક્તિ - નુકસાન માટે વળતર માટે નવો આધાર રજૂ કરવાનો પણ પ્રસ્તાવ છે. આ કિસ્સામાં, આવી વ્યક્તિ પર કોર્ટ દંડ લાદવામાં આવે છે. ફોજદારી કાર્યવાહીની આવી સમાપ્તિનો મુદ્દો એ જ રીતે ઉકેલવામાં આવશે જે રીતે પક્ષકારોના સમાધાનના સંબંધમાં ફોજદારી કેસની સમાપ્તિ માટે સ્થાપિત કરવામાં આવ્યો હતો.

બિલમાં કોઈ બીજાની મિલકતની ચોરીની રકમ વધારવાનો પણ પ્રસ્તાવ છે, જેના પછી ફોજદારી જવાબદારી ઊભી થાય છે, એક થી 2.5 હજાર રુબેલ્સ.

દરમિયાન, માનવાધિકાર કાર્યકરો માને છે કે આ લેખોના અપરાધીકરણથી ઘરેલું હિંસામાં વધારો થઈ શકે છે, તેમજ અસંતુષ્ટો પર સજા વિનાના હુમલાઓ થઈ શકે છે. આંકડા મુજબ, ઘરેલુ હિંસાના પરિણામે રશિયામાં દર વર્ષે 12-14 હજાર મહિલાઓ મૃત્યુ પામે છે, એટલે કે, દર 40 મિનિટમાં એક મહિલા.

કોઈ સમાન સામગ્રી નથી

મોટાભાગની પુખ્ત વસ્તી માટે, ફ્લોરોગ્રાફી કેટલી વાર કરી શકાય તે પ્રશ્ન ઊભો થાય છે કારણ કે પરીક્ષામાં રેડિયેશનની ચોક્કસ માત્રા શામેલ હોય છે. કાયદો "નાગરિકોના સ્વાસ્થ્યને સુરક્ષિત કરવાના મૂળભૂત સિદ્ધાંતો પર રશિયન ફેડરેશન» તમામ કાર્યકારી નાગરિકોને નિવારક હેતુઓ માટે FLG પસાર કરવાનો આદેશ આપે છે, પરંતુ દરેક વ્યક્તિ સંપૂર્ણ સ્વાસ્થ્યમાં હોય ત્યારે ઇરેડિયેટ થવા માંગતી નથી.

તે જ સમયે, લોકો સાથે ક્રોનિક પેથોલોજીફેફસાંને રોગને નિયંત્રિત કરવા માટે ફરજ પાડવામાં આવે છે, પરંતુ તેઓ ભયભીત છે કે તેઓ વારંવાર ફ્લોરોગ્રાફીમાંથી પસાર થાય છે. તેથી, આ પ્રક્રિયાના કેટલાક પાસાઓ, તેની આવશ્યકતા અને શરીર પર તેની અસર જાણવી જરૂરી છે.

એક્સ-રે પરીક્ષા તરીકે ફ્લોરોગ્રાફી

FLG ના પેસેજ દરમિયાન, મારફતે માનવ શરીરએક્સ-રે 0.05 મિલિસીવર્ટની માત્રામાં પ્રસારિત થાય છે. આ એક નાની માત્રા છે સ્વીકાર્ય ધોરણએક્સપોઝર, જે તમારા સ્વાસ્થ્યને બચાવવામાં મદદ કરી શકે છે. ફ્લોરોગ્રાફિક પરીક્ષાનો ઉપયોગ છાતી તબીબી નિષ્ણાતોનિદાન:

• ભારે ચેપફેફસાં (ક્ષય રોગ);
• બળતરા ફેફસાની પેશી(ન્યુમોનિયા);
• ફેફસાંનું કેન્સર;
• ફેફસાંના પ્યુર્યુલર સ્તરોની બળતરા (પ્લ્યુરીસી);
• કાર્ડિયોવેસ્ક્યુલર સિસ્ટમની પેથોલોજીઓ.

લેવામાં આવેલી છબીઓના આધારે, ડૉક્ટર સારવાર સૂચવે છે. ઉપચારની સમયસર શરૂઆત કેટલીકવાર વ્યક્તિનું જીવન બચાવે છે, અને જો ક્ષય રોગનું નિદાન થાય છે, તો તે દર્દીને અલગ કરીને અન્ય લોકોને ચેપથી બચાવવા માટે પરવાનગી આપે છે.

પ્રક્રિયાના ફાયદાઓમાં તેની ઓછી કિંમત અને ઘણા કિસ્સાઓમાં સમાવેશ થાય છે જિલ્લા ક્લિનિક્સતેઓ તે મફતમાં કરે છે. વધુમાં, ડેટા લાંબા સમય સુધી ડિજિટલ મીડિયા પર સંગ્રહિત થાય છે, જેમાં ઓછા સમયના રોકાણની જરૂર પડે છે. અભ્યાસ ત્રણ મિનિટ ચાલે છે, અને સૂચકોના ડીકોડિંગમાં 24 કલાકથી વધુ સમય લાગતો નથી. કેટલીકવાર તે જાણવું ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે કે પરિણામ તૈયાર થવામાં કેટલો સમય લાગશે. ફાયદાઓમાં ગેરહાજરીનો પણ સમાવેશ થાય છે પીડાદાયક સંવેદનાઓ, સૂચકોની ઉચ્ચ ચોકસાઈ, દર્દીની પ્રારંભિક તૈયારીની જરૂર નથી.

ફોટો ફ્લોરોગ્રાફી સ્વસ્થ વ્યક્તિ- ફેફસાની પેટર્ન સામાન્ય મર્યાદામાં છે

પરીક્ષાની આવર્તન

રશિયન ફેડરેશનના કાયદા અનુસાર, કાર્યકારી વસ્તીને વર્ષમાં એકવાર ફ્લોરોગ્રાફીમાંથી પસાર થવું જરૂરી છે. પરીક્ષાના પરિણામોના આધારે, એક પ્રમાણપત્ર જારી કરવામાં આવે છે, જે રોજગાર માટે, અભ્યાસમાં પ્રવેશ પછી, હોસ્પિટલમાં સારવાર પહેલાં અને ભરતી માટે જરૂરી છે. ફેફસાંની ફ્લોરોગ્રાફીના પરિણામો 12 મહિના માટે માન્ય છે. તેથી જો નહીં ખાસ સંકેતોપરીક્ષા માટે, વારંવાર પ્રક્રિયામાંથી પસાર થવાની જરૂર નથી.

તંદુરસ્ત વ્યક્તિ માટે, વર્ષમાં એકવાર પૂરતું છે. એક્સ-રેના ભાગની અકાળે પ્રાપ્તિ ટાળવા માટે, FLG ની સમાપ્તિ તારીખ બરાબર જાણવી મહત્વપૂર્ણ છે. જો કોઈ વ્યક્તિ ફરિયાદો સાથે ડૉક્ટર પાસે જાય તો ફ્લોરોગ્રાફી કેટલી વાર કરી શકાય તે અંગેનો બીજો પ્રશ્ન ઊભો થાય છે ખરાબ લાગણીઅથવા ટ્યુબરક્યુલોસિસના દર્દી સાથે સંપર્ક કર્યો હતો. આ કિસ્સામાં, ચિત્રો વધુ વખત લેવામાં આવે છે, જે રોગને ઓળખવામાં મદદ કરે છે.

નાગરિકોની એક અલગ શ્રેણી છે જેમને વધુ સઘન કામચલાઉ મોડમાં ફ્લોરોગ્રામ કરાવવાની જરૂર છે. આ વાજબી છે નિવારક માપ, ચેપ અથવા સંપાદનની સંભાવનાથી પલ્મોનરી રોગોલોકોના આ જૂથમાં ઉચ્ચ સ્તર છે.

આમાં શામેલ છે:

• તબીબી સ્ટાફપ્રસૂતિ હોસ્પિટલો. નવજાત બાળકો અને સગર્ભા સ્ત્રીઓને ઉન્નત સુરક્ષાની જરૂર છે;
• ક્ષય રોગથી સંક્રમિત દર્દીઓ સાથે કામ કરતા ડોકટરો. આ શ્રેણીમાં ચેપનું જોખમ વધારે છે;
• ખાણકામ સાહસોના કામદારો. આ ઉદ્યોગમાં મોટી ટકાવારી ઓન્કોલોજીકલ રોગોફેફસા;
• કામદારો હાનિકારક ઉત્પાદન(એસ્બેસ્ટોસ, રબર) અને સ્ટીલ વર્કર્સ, જેઓ ફેફસાના કેન્સરથી પણ પીડાય છે.

આ લોકો માટે, વર્ષમાં કેટલી વાર ફ્લોરોગ્રાફી કરી શકાય તે અંગે અલગ-અલગ નિયમો લાગુ પડે છે.

સંશોધનને ક્યારે મંજૂરી નથી?

ગર્ભાવસ્થા દરમિયાન સ્ત્રીઓમાં નિદાન માટે FLG નો ઉપયોગ થતો નથી. શા માટે આ એટલું મહત્વનું છે? કારણ કે એક્સ-રે અજાત બાળકમાં પેથોલોજીના વિકાસનું કારણ બની શકે છે. સ્તનપાન દરમિયાન આ પ્રક્રિયાઆગ્રહણીય નથી. કટોકટીના કિસ્સામાં, ઇરેડિયેશન અને ખોરાકની ક્ષણ વચ્ચે ઓછામાં ઓછા 6 કલાક પસાર થવા જોઈએ. આ સમયગાળા દરમિયાન દૂધ વ્યક્ત કરવું જોઈએ. પ્રક્રિયા ગંભીર સ્થિતિમાં દર્દીઓ પર થવી જોઈએ નહીં. જો પ્રક્રિયાને મુલતવી રાખવી શક્ય ન હોય તો, એમઆરઆઈનો ઉપયોગ કરવો વધુ સારું છે.

14 વર્ષથી ઓછી ઉંમરના બાળકો કિરણોત્સર્ગના સંપર્કમાં આવતા નથી, કારણ કે તેઓ વધુ તીવ્ર ચયાપચયને કારણે રેડિયેશનની ઊંચી માત્રા મેળવે છે, માત્ર સંપૂર્ણ સંકેતો હેઠળ

અન્ય કિસ્સાઓ:

• ફ્લોરોગ્રામ વર્ષમાં 2 કરતા વધુ વખત કરવામાં આવ્યું હતું. એક્સ-રે ડોઝને મેગ્નેટિક રેઝોનન્સ ઇમેજિંગ સાથે બદલવાની ભલામણ કરવામાં આવે છે.
• ઉપલબ્ધ ક્રોનિક રોગો શ્વસનતંત્ર. IN તીવ્ર સમયગાળો શ્વાસનળીની અસ્થમાઅને શ્વસન નિષ્ફળતામાફીના સમયગાળા માટે રાહ જોવી જરૂરી છે, કારણ કે વ્યક્તિ માટે તેનો શ્વાસ રોકવો મુશ્કેલ છે, જે પરીક્ષાને નોંધપાત્ર રીતે જટિલ બનાવશે.

વાર્ષિક એક્સ-રે નિયંત્રણ- માત્ર પોતાની જાતમાં રોગોની રોકથામ જ નહીં. એવા કિસ્સાઓમાં કે જ્યાં કોઈ વ્યક્તિ પ્રક્રિયામાંથી પસાર થઈ હોય અને ફેફસાના ચેપના નિદાનની પુષ્ટિ થઈ હોય, ત્યાં પ્રિયજનોને સુરક્ષિત રાખવાની તક હોય છે જો તેઓએ હજી સુધી FLG ન કરાવ્યું હોય.

ઇમ્યુનોગ્રામ બતાવશે કે શું ખોટું છે

- ઇમ્યુનોગ્રામ કેટલા અસરકારક છે અને તે આપણને રોગપ્રતિકારક શક્તિ વિશે શું કહી શકે છે?

ઇમ્યુનોગ્રામ એક આકારણી પદ્ધતિ છે રોગપ્રતિકારક સ્થિતિ. અને અમે તે નક્કી કરવાનો પ્રયાસ કરી રહ્યા છીએ કે રોગપ્રતિકારક તંત્ર કેવી રીતે પ્રતિક્રિયા આપે છે આ માણસરાજ્ય માટે તે હવે છે. તે બતાવે છે કે કઈ લિંક્સ રોગપ્રતિકારક તંત્રકામ ન કરો અથવા, તેનાથી વિપરીત, અતિસક્રિયતાથી કામ કરો.

જ્યારે ઇમ્યુનોગ્રામ ડિસિફર કરવામાં આવે છે, ત્યારે તે સૂચવે છે: વાયરલ ચેપના ચિહ્નો, બેક્ટેરિયલ ચેપ, સ્વયંપ્રતિરક્ષા પ્રક્રિયા અથવા રોગપ્રતિકારક તંત્રના અમુક ભાગોની ઉણપ. આ પરિણામોના આધારે, ડોકટરો સૂચવે છે વધારાના પરીક્ષણોઅને ચોક્કસ ચેપ અથવા વાયરસને ઓળખવા માટે પરીક્ષાઓ. એટલે કે, ઇમ્યુનોગ્રામ ચોક્કસ સ્વાસ્થ્ય સમસ્યાને શોધવા માટે તમારે કઈ દિશામાં આગળ વધવાની જરૂર છે તે નિર્ધારિત કરવામાં મદદ કરે છે.

- રોગપ્રતિકારક શક્તિમાં કંઈક ખોટું છે તેવી શંકા કરવા માટે વ્યક્તિએ વર્ષમાં કેટલી વાર સમાન ARVI થી બીમાર થવું જોઈએ?

રોગપ્રતિકારક શક્તિની સ્થિતિનું મૂલ્યાંકન કરવા માટે એક ક્લિનિકલ સ્કેલ છે. વર્ષમાં 6 વખત સુધી તીવ્ર શ્વસન વાયરલ ચેપની સંખ્યા ગણવામાં આવે છે સંબંધિત ધોરણ, જો વધુ, તો આ પહેલેથી જ રોગપ્રતિકારક તંત્રની ઓછી પ્રવૃત્તિ છે. અમે રોગોના આંતરરાષ્ટ્રીય વર્ગીકરણ અનુસાર રોગપ્રતિકારક શક્તિને વ્યાખ્યાયિત કરીએ છીએ, પરંતુ અમે "રોગપ્રતિકારક નિષ્ક્રિયતા" શબ્દનો ઉપયોગ કરવાનો પ્રયાસ કરીએ છીએ. અને તેના નિર્ધારણ માટેનો સૌથી ઉદ્દેશ્ય માપદંડ એ રોગના ચોક્કસ સમયગાળા દરમિયાન લેવામાં આવેલ ઇમ્યુનોગ્રામ છે અને તેની સાથે જોડાયેલ છે. સામાન્ય સ્થિતિવ્યક્તિ. જો કોઈ સમસ્યા હોય, તો ડૉક્ટર મૂલ્યાંકન કરે છે કે રોગપ્રતિકારક શક્તિમાં ઘટાડો થવાનું કારણ શું છે - વાયરલ ચેપઅથવા દીર્ઘકાલીન, આળસુ રોગ.

- વસંતઋતુના પ્રારંભમાં લોકો વિટામિનની ઉણપથી પીડાવા લાગે છે.

તે બધું વસંતમાં નહીં, પરંતુ થોડું વહેલું શરૂ થાય છે. મધ્ય ફેબ્રુઆરીથી શરૂ કરીને, ઘણા લોકો વિટામિનની ઉણપ અનુભવી શકે છે. તેના ચિહ્નો: પ્રેરિત નબળાઇની લાગણી, નબળા ઘા રૂઝ, એલિવેટેડ તાપમાન. અમે વધુ વખત બીમાર થવાનું શરૂ કરીએ છીએ અને સુસ્તી અનુભવીએ છીએ. ચોક્કસપણે, શ્રેષ્ઠ નિવારણઆવા રાજ્ય - વિટામિન્સ. તેમના માટે સૌથી સામાન્ય સમય ઉનાળાનો અંત, પાનખર, કદાચ શિયાળાની શરૂઆત છે, જ્યારે ફળો અને બેરી હજુ પણ વધુ કે ઓછા તાજા હોય છે. અને શિયાળામાં તમારે વર્ષના આ સમયે ઉપલબ્ધ શાકભાજી અને ફળો, તેમજ સ્થિર બેરી ખાવાની જરૂર છે. તમે કોઈપણ મલ્ટીવિટામીન તૈયારીઓ લઈ શકો છો અને તેને લઈ શકો છો. પરંતુ વિટામિન્સ યોગ્ય રીતે લેવા જોઈએ: બપોરે 16:00 પહેલાં, ભોજન પછી, એક મહિના માટે. વધુમાં, વિટામિન્સ ફોટોોડર્માટીટીસ ઉશ્કેરે છે - સૂર્ય એલર્જી. તેથી, તેમને લેતી વખતે, તમારે સોલારિયમની મુલાકાત લેવી જોઈએ નહીં.

શિયાળાના અંતમાં મલ્ટીવિટામિન્સ

- વિટામિનની ગોળીઓ કેટલી અસરકારક છે? જ્યારે તમે મલ્ટિવિટામિન કોમ્પ્લેક્સ ખરીદી શકો ત્યારે મોંઘા ફળો, શાકભાજી અને ગ્રીન્સ પર આટલા પૈસા શા માટે ખર્ચો?

જો કોઈ વ્યક્તિને સતત ગેસ્ટ્રાઇટિસ, કોલીટીસ અથવા બળતરા પ્રક્રિયાઓજઠરાંત્રિય માર્ગમાં, પછી તે થોડું છે ખાદ્ય ઉત્પાદનોશોષી શકે છે, તેથી તેને ફોર્મમાં વિટામિન્સ સૂચવવામાં આવે છે ફાર્માસ્યુટિકલ્સ. સીરપ, જેલ્સ, પોપ્સ, આઈસીકલ્સ અને અન્ય નોનસેન્સના સ્વરૂપમાં વિટામિન્સ લેવાનું અનિચ્છનીય છે, કારણ કે આવી તૈયારીઓમાં વધુ ખોરાક ઉમેરણો, એલર્જીક પ્રતિક્રિયા થવાનું જોખમ વધારે છે.

તેનાં રસ ઝરતાં ફળોની, ફળો અને શાકભાજીમાં શિયાળાના અંતે ઉપયોગી પદાર્થોપૂરતું નથી, તેથી તે વિટામિનની ગોળીઓ લેવા યોગ્ય છે. પરંતુ ઉનાળા અને પાનખરના અંતે, જ્યારે ફળો અને બેરી તેમની બધી ભવ્યતામાં રજૂ થાય છે, ત્યારે નિવારણ માટે ફાર્માસ્યુટિકલ વિટામિન્સ લેવાનું અનિચ્છનીય છે. સિવાય કે જ્યારે તેઓ સારવારના ભાગ રૂપે સૂચવવામાં આવે છે: ઉદાહરણ તરીકે, ન્યુરોલોજીની સમસ્યાઓ માટે, બી વિટામિન્સ લેવાની ભલામણ કરવામાં આવે છે.

જીન્સેંગ રોગપ્રતિકારક શક્તિ વધારે છે

- મને વારંવાર શરદી થાય છે - પાનખર, વસંત, શિયાળામાં. તે જ સમયે, ખોરાક સંપૂર્ણ છે, ના ખરાબ ટેવો, હું વિટામિન્સ લઉં છું. કદાચ તે ઇમ્યુનોમોડ્યુલેટર્સ સાથે સારવારનો કોર્સ લેવા યોગ્ય છે?

ડૉક્ટરની પ્રિસ્ક્રિપ્શન વિના ઇમ્યુનોમોડ્યુલેટર લેવાની સલાહ આપવામાં આવતી નથી. પરંતુ ઓવર-ધ-કાઉન્ટર છે હર્બલ તૈયારીઓજે શરીરની સહનશક્તિમાં વધારો કરે છે - જિનસેંગ, લેમનગ્રાસ, હોથોર્ન, એલ્યુથેરોકોકસ, ઇચિનેસીયા, રોડિઓલા રોઝા, વગેરેનું ટિંકચર. તેઓ ઊર્જા ચયાપચયમાં વધારો કરે છે, વ્યક્તિ વધુ સક્રિય બને છે, અને આ પૃષ્ઠભૂમિ સામે રોગપ્રતિકારક શક્તિ વધુ સારી રીતે કાર્ય કરે છે. હું તેમને 5-10 ટીપાં દિવસમાં 2 વખત, સવારે અને બપોરે, શિયાળાના અંતમાં એક મહિના માટે - વસંતની શરૂઆતમાં અને પાનખરના અંતમાં - શિયાળાની શરૂઆતમાં લેવાની ભલામણ કરી શકું છું. અન્ય રોગપ્રતિકારક દવાઓવ્યક્તિ કેવી રીતે બીમાર છે, કેટલી વાર અને શું સાથે છે તેના આધારે ડૉક્ટર તેને પસંદ કરે છે.

- ઘણી છોકરીઓ નોંધે છે કે લગભગ એક અઠવાડિયા પહેલા " નિર્ણાયક દિવસો“એક વહેતું નાક દેખાય છે, અને થ્રશ ફરી આવે છે. શું તે સાચું છે કે ચક્રના અંતે સ્ત્રીઓની રોગપ્રતિકારક શક્તિ ઓછી થાય છે?

સ્ત્રીના ચક્રમાં બે તબક્કા હોય છે. પ્રથમ એનકે કોષોની ઉચ્ચ પ્રવૃત્તિ છે, એટલે કે, ચોક્કસ એસ્ટ્રોજન સામગ્રીની પૃષ્ઠભૂમિ સામે, રોગપ્રતિકારક તંત્રની પ્રવૃત્તિ વધે છે. ચક્રનો બીજો ભાગ - તેમની પ્રવૃત્તિમાં ઘટાડો થાય છે, તે મુજબ, તમામ રોગોની તીવ્રતા શક્ય છે. આ સમયે, સમસ્યા શું છે તે શોધવા માટે ડાયગ્નોસ્ટિક્સ કરી શકાય છે. શરૂ કરવા માટે, આ સ્ત્રીરોગચિકિત્સક અને એન્ડોક્રિનોલોજિસ્ટ સાથે પરામર્શ છે. પછી, ડૉક્ટર દ્વારા સૂચવ્યા મુજબ, એસ્ટ્રોજન અને પ્રોજેસ્ટેરોનનું સ્તર નક્કી કરવા માટે પરીક્ષણો લો. થ્રશ માટે તે હાથ ધરવામાં આવે છે નિવારક સારવાર. સૌ પ્રથમ, આહાર સૂચવવામાં આવે છે, કોઈપણ સ્વરૂપમાં ખાંડ, ચોકલેટ, વાદળી ચીઝ, કીફિર, આથો કણકઅને સફેદ બ્રેડ, એટલે કે તમામ ખોરાક કે જેમાં આથો, ખાંડ અથવા આથો હોય છે. હર્પીસ રોગોની વાત કરીએ તો, તેઓ માસિક સ્રાવના 12-15 દિવસ પહેલા વધુ ખરાબ થઈ શકે છે. અમે તેમની સારવાર એન્ટિહર્પેટિક ઇમ્યુનોગ્લોબ્યુલિનથી કરી શકીએ છીએ. આ યોજના નીચે મુજબ છે: સ્ત્રીરોગચિકિત્સક અને એન્ડોક્રિનોલોજિસ્ટ સાથે પરામર્શ, ઇમ્યુનોગ્રામ, ઇમ્યુનોલોજિસ્ટ સાથે મુલાકાત, અને પછી સારવાર સૂચવવામાં આવે છે.

બાય ધ વે

વાળ ખરવા - જઠરાંત્રિય માર્ગ અથવા હોર્મોન્સ સાથે સમસ્યાઓ છે

- મારા વાળ વિભાજીત થાય છે અને ખરી પડે છે, અને મારા નખ છાલ અને તૂટી જાય છે. આ કયા રોગનું લક્ષણ હોઈ શકે?

ત્યાં ઘણા બધા કારણો છે જે આ તરફ દોરી શકે છે. એક મુખ્યને અલગ કરવું શક્ય નથી. પ્રથમ વસ્તુ જે આવા લક્ષણોનું કારણ બની શકે છે તે સમસ્યાઓ છે જઠરાંત્રિય માર્ગ, એટલે કે પિત્તની સ્થિરતા, પિત્તરસ વિષેનું માર્ગની નબળી સ્થિતિ, સ્વાદુપિંડની ઓછી પ્રવૃત્તિ વગેરે. ગેસ્ટ્રોએન્ટેરોલોજિસ્ટ સાથે સંપર્ક કરવો જરૂરી છે, તેણે પોષણ અને સેવન પર ભલામણો આપવી જોઈએ choleretic દવાઓઅથવા અન્ય કોઈપણ દવાઓ.

વધુમાં, આવા લક્ષણો હોર્મોનલ ફેરફારોને કારણે થઈ શકે છે, તેથી તમારે સ્ત્રીરોગચિકિત્સક અને એન્ડોક્રિનોલોજિસ્ટ સાથે પરામર્શની જરૂર છે, આ ડોકટરો દ્વારા સૂચવવામાં આવેલી પરીક્ષા અને સંભવિત અનુગામી સારવાર.

ત્રીજા વિકલ્પમાં, વાળ ખરવા અને બરડ નખ વિટામિન્સ અને સૂક્ષ્મ તત્વોના અભાવને કારણે થઈ શકે છે. પછી પોષણ સુધારણા હાથ ધરવામાં આવે છે, વિટામિન્સ, માઇક્રોએલિમેન્ટ્સ અને ઇમ્યુનોસ્ટીમ્યુલન્ટ્સ સૂચવવામાં આવે છે.

- મારી માતા મેનોપોઝમાંથી પસાર થઈ હતી, અને કેટલીકવાર તેનું હૃદય દુખવા લાગ્યું હતું. મેં સાંભળ્યું છે કે હૃદય અને રક્તવાહિનીઓને મજબૂત કરવા માટે ખાસ વિટામિન્સ છે. મને કહો કે જે બરાબર છે?

આવા દરમિયાન વય-સંબંધિત ફેરફારોએક નિયમ તરીકે, રક્ત વાહિનીઓની દિવાલો નબળી પડે છે. રક્ત પરીક્ષણ કરવામાં આવે છે, જો પ્લેટલેટની સંખ્યામાં વધારો થાય છે, તો એસ્પિરિન સૂચવવામાં આવે છે ( એસિટિલસાલિસિલિક એસિડ). પણ લઈ શકાય છે એસ્કોર્બિક એસિડ, રુટિન, જીંકગો બિલોબા, વિટામિન પીપી અથવા બી વિટામિન ધરાવતી તૈયારીઓ, તેઓ રક્તવાહિનીઓને મજબૂત બનાવે છે. માર્ગ દ્વારા, જીંકગો બિલોબા રક્ત પરિભ્રમણને પણ સામાન્ય બનાવે છે.

લીઝ કરાર પૂર્ણ કરતી વખતે, મકાનમાલિકો, એક નિયમ તરીકે, કદ બદલવાની શક્યતા પૂરી પાડવાનો પ્રયત્ન કરે છે. ભાડું, ખાસ કરીને જો કરાર લાંબા ગાળાનો હોય. આનાથી ભાડામાં કેટલી વાર ફેરફાર કરી શકાય તેવો પ્રશ્ન ઊભો થાય છે. સિવિલ કોડના આર્ટિકલ 614 ના ફકરા 3 ની જોગવાઈ, જે આ મુદ્દાને નિયંત્રિત કરે છે, તેને વિવિધ રીતે અર્થઘટન કરી શકાય છે, જેના પરિણામે કાયદાના અમલીકરણની પ્રેક્ટિસમાં બે દૃષ્ટિકોણનો સામનો કરવો પડે છે. તદુપરાંત, સર્વોચ્ચ આર્બિટ્રેશન કોર્ટ તેમાંથી એકની તરફેણ કરવા માટે વલણ ધરાવે છે, જે, જો કે, નીચલી અદાલતોને અલગ દૃષ્ટિકોણ લાગુ કરવાથી અટકાવતું નથી.

લીઝ કરાર પૂર્ણ કરતી વખતે, મકાનમાલિકો, નિયમ પ્રમાણે, ભાડાની રકમમાં ફેરફાર કરવાની સંભાવના પૂરી પાડવાનો પ્રયાસ કરે છે, ખાસ કરીને જો કરાર લાંબા ગાળાનો હોય. આનાથી ભાડામાં કેટલી વાર ફેરફાર કરી શકાય તેવો પ્રશ્ન ઊભો થાય છે. સિવિલ કોડના આર્ટિકલ 614 ના ફકરા 3 ની જોગવાઈ, જે આ મુદ્દાને નિયંત્રિત કરે છે, તેને વિવિધ રીતે અર્થઘટન કરી શકાય છે, જેના પરિણામે કાયદાના અમલીકરણની પ્રેક્ટિસમાં બે દૃષ્ટિકોણનો સામનો કરવો પડે છે. તદુપરાંત, સર્વોચ્ચ આર્બિટ્રેશન કોર્ટ તેમાંથી એકની તરફેણ કરવા માટે વલણ ધરાવે છે, જે, જો કે, નીચલી અદાલતોને અલગ દૃષ્ટિકોણ લાગુ કરવાથી અટકાવતું નથી.

કલમને કેવી રીતે સમજવી "સિવાય કે કરાર દ્વારા પૂરી પાડવામાં આવેલ હોય"

કાયદાના અમલીકરણની પ્રથામાં, "જ્યાં સુધી અન્યથા કરાર દ્વારા પ્રદાન કરવામાં ન આવે ત્યાં સુધી" કલમનો સંદર્ભ શું છે તેના પર બે દૃષ્ટિકોણ છે: ફક્ત પક્ષકારોના કરાર દ્વારા ભાડામાં ફેરફાર કરવાની સંભાવના અથવા સમગ્ર નિયમ સહિત, ભાડામાં ફેરફારની આવર્તન. પ્રથમ દૃષ્ટિકોણના સમર્થકો માને છે કે વર્ષમાં એક કરતા વધુ વખત ભાડું બદલવા પર પ્રતિબંધ હિતાવહ છે. કલમ "જ્યાં સુધી અન્યથા કરાર દ્વારા પ્રદાન કરવામાં ન આવે ત્યાં સુધી" નો અર્થ એ છે કે કરાર લીઝની સંપૂર્ણ મુદત દરમિયાન ભાડાની રકમની સમીક્ષા કરવા પર પ્રતિબંધ સ્થાપિત કરી શકે છે. જ્યારે કરારમાં આવી કોઈ પ્રતિબંધ નથી, ત્યારે પુનરાવર્તન શક્ય છે, પરંતુ વર્ષમાં એક કરતા વધુ વાર નહીં. જો કરાર વધુ વખત ભાડું બદલવાની શક્યતા પ્રદાન કરે છે, તો આ સ્થિતિ કાયદાની વિરુદ્ધ છે. અને બીજા દૃષ્ટિકોણના સમર્થકો માને છે કે સિવિલ કોડની કલમ 614 ના ફકરા 3 ની બધી જોગવાઈઓ વૈકલ્પિક છે. તેથી, કરાર વર્ષમાં એક કરતા વધુ વખત ભાડું બદલવાની શક્યતા પ્રદાન કરી શકે છે. આ બાબતે અદાલતો જુદા જુદા મંતવ્યો ધરાવે છે.

સુપ્રીમ આર્બિટ્રેશન કોર્ટની સ્થિતિ: વર્ષમાં એક કરતા વધુ વખત પ્રમોશન ગેરકાયદેસર છે

આ મુદ્દા પર રશિયન ફેડરેશનની સર્વોચ્ચ આર્બિટ્રેશન કોર્ટના પ્રેસિડિયમનો દૃષ્ટિકોણ 11 જાન્યુઆરી, 2002 નંબર 66 ના માહિતી પત્રના ફકરા 11 માં વ્યક્ત કરવામાં આવ્યો હતો. "ભાડા સંબંધિત વિવાદોને ઉકેલવાની પ્રથાની સમીક્ષા." આ ફકરામાં વર્ણવેલ કેસમાં, મકાનમાલિક દ્વારા ભાડાની રકમમાં ત્રિમાસિક વધારા માટેનો કરાર ફુગાવાને ધ્યાનમાં લેવા માટે અનુક્રમણિકા દ્વારા પ્રદાન કરવામાં આવ્યો છે. રશિયન ફેડરેશનના સિવિલ કોડના કલમ 614 ના ફકરા 3 સાથે વિરોધાભાસને કારણે પ્રથમ ઉદાહરણની અદાલતે આ સ્થિતિને રદબાતલ તરીકે માન્યતા આપી હતી. કેસેશન કોર્ટે આ નિર્ણયને ઉથલાવી દીધો હતો, જે દર્શાવે છે કે ભાડું નિશ્ચિત રકમમાં સેટ કરવામાં આવ્યું ન હતું, પરંતુ દરેક ચુકવણીની મુદત માટે ગણતરીને આધીન. ભાડાનું ત્રિમાસિક અનુક્રમણિકા એ તેની ગણતરી કરવાની એક પદ્ધતિ છે જે વર્ષ દરમિયાન બદલાઈ નથી. સુપ્રીમ આર્બિટ્રેશન કોર્ટે આ નિષ્કર્ષ સાથે સંમત થયા હતા અને ભારપૂર્વક જણાવ્યું હતું કે કરારની શરતો, ભાડાની નિશ્ચિત રકમ અથવા તેની ગણતરી માટેની પ્રક્રિયા (મિકેનિઝમ) પૂરી પાડતી હોય છે, તે સમગ્ર વર્ષ દરમિયાન યથાવત રહેવી જોઈએ. એ નોંધવું જોઈએ કે 11 જાન્યુઆરી, 2002 નંબર 66 ના પત્રનો આ ફકરો રશિયન ફેડરેશનની સર્વોચ્ચ આર્બિટ્રેશન કોર્ટના પ્રેસિડિયમના સ્પષ્ટ નિષ્કર્ષની રચના કરતું નથી કે કરારની મુદત નિશ્ચિત રકમમાં ફેરફાર માટે પ્રદાન કરે છે. ભાડું અથવા વર્ષ દરમિયાન તેને બદલવા માટેની પ્રક્રિયા રદબાતલ છે. કદાચ આ જ કારણ છે કે નીચલી અદાલતો તેમના નિર્ણયો અને ચુકાદાઓમાં ઘણીવાર અલગ દૃષ્ટિકોણ વ્યક્ત કરે છે.

નીચલી અદાલતોની જગ્યાઓ

કેટલીક અદાલતો વર્ષમાં એક કરતા વધુ વખત ભાડું બદલવા પરના પ્રતિબંધને ફરજિયાત માને છે અને 11 જાન્યુઆરી, 2002 ના પત્ર નંબર 66 ના ફકરા 11 નો ઉલ્લેખ કરીને, અલગ પ્રક્રિયા માટે પ્રદાન કરતી કરારની શરતોને રદબાતલ તરીકે ઓળખે છે.

પ્રેક્ટિસમાંથી ઉદાહરણ.બંને કંપનીઓ વચ્ચે બિન-રહેણાંક જગ્યા માટે લીઝ કરાર કરવામાં આવ્યો હતો. ભાડું નિશ્ચિત રકમમાં આપવામાં આવે છે, અને તે સ્થાપિત થાય છે કે પાંચ મહિના પછી ભાડાની રકમમાં વધારો કરવામાં આવશે (નવી વધેલી રકમ સૂચવવામાં આવે છે), અને ત્રણ મહિના પછી તે ફરીથી 50 ટકા વધારવામાં આવશે. ભાડૂતે તેના વધારા માટેની શરતોને અવગણીને મૂળ રકમ પર ભાડું ચૂકવ્યું. મકાનમાલિકે દેવું વસૂલવા માટે દાવો દાખલ કર્યો. કોર્ટે સિવિલ કોડની કલમ 614 ના ફકરા 3 સાથે વિરોધાભાસને કારણે ભાડું રદબાતલ વધારવા માટે કરારની શરત જાહેર કરી અને દાવો ફગાવી દીધો. અનુગામી સત્તાવાળાઓએ આ નિષ્કર્ષને ટેકો આપ્યો (કેસ નંબર A14−2547/2008/87−17માં સેન્ટ્રલ ડિસ્ટ્રિક્ટની ફેડરલ આર્બિટ્રેશન કોર્ટનો ઠરાવ ઓગસ્ટ 28, 2009). સુપ્રીમ આર્બિટ્રેશન કોર્ટે કોર્ટના નિષ્કર્ષનું પુનઃમૂલ્યાંકન કરવા માટે કેસમાં કોઈ આધાર જોયો ન હતો અને સુપરવાઇઝરી સમીક્ષા માટે કેસને ટ્રાન્સફર કરવાનો ઇનકાર કર્યો હતો. તે જ સમયે, વ્યાખ્યા સ્પષ્ટપણે જણાવે છે કે ભાડાની રકમ વર્ષમાં એક કરતા વધુ વખત બદલવાની સંભાવના પૂરી પાડતા કરારની મુદત રદબાતલ છે કારણ કે તે કાયદાની આવશ્યકતાઓનું પાલન કરતી નથી ()

અન્ય અદાલતો સિવિલ કોડની કલમ 614 ના ફકરા 3 ની શરતને નિરાધાર ધોરણ તરીકે ભાડાની રકમમાં ફેરફારની આવર્તનને સમજે છે જે કરારના પક્ષકારોને ઓછી આવર્તન સ્થાપિત કરવાની મંજૂરી આપે છે (ફેડરલ આર્બિટ્રેશન કોર્ટના હુકમનામા પૂર્વ સાઇબેરીયન ડિસ્ટ્રિક્ટ ડેટેડ 05/08/08 નંબર A33−13139/07-Ф02−1784/ 08, ઉરલ ડિસ્ટ્રિક્ટ ડેટેડ સપ્ટેમ્બર 18, 2002 કેસ નંબર F09−2232/02-GK, તેરમી આર્બિટ્રેશન અપીલ કોર્ટકેસ નંબર A56−12364/2006 માં તારીખ 05.21.08). નોંધનીય છે કે કેટલાક કિસ્સાઓમાં, 11 જાન્યુઆરી, 2002 ના પત્ર નંબર 66 ના ફકરા 11 નો સંદર્ભ પણ ભાડૂતોને વર્ષમાં એક કરતા વધુ વખત ભાડું વધારવા માટે કરારની જોગવાઈની રદબાતલ અંગે કોર્ટને સમજાવવામાં મદદ કરતું નથી.

પ્રેક્ટિસમાંથી ઉદાહરણ.લીઝ કરારમાં બે નિશ્ચિત ભાડાની રકમની સ્થાપના કરવામાં આવી હતી વિવિધ સમયગાળાકરારની મુદતની અંદર: ભાડાના પ્રથમ મહિના માટે - 64 હજાર રુબેલ્સ, પછી - 69 હજાર રુબેલ્સ માસિક. તે જ સમયે, ભાડૂતને નોટિસ સાથે ભાડાની રકમમાં એકપક્ષીય ફેરફાર કરવાનો મકાનમાલિકનો અધિકાર પણ પૂરો પાડવામાં આવ્યો હતો. પ્રથમ ઉદાહરણની અદાલતે ધ્યાનમાં લીધું હતું કે કરાર વર્ષમાં એક કરતા વધુ વખત ભાડું વધારવાની શરતે સંમત થયો હતો, જે કાયદાની વિરુદ્ધ છે. જો કે, કેસેશન કોર્ટ આ તારણ સાથે સહમત ન હતી. તેણીના મતે, મિલકતના ઉપયોગના બે સમયગાળા માટે નિશ્ચિત રકમમાં ભાડાની રકમ કરારમાં સ્થાપિત કરવાને ભાડામાં ફેરફાર ગણી શકાય નહીં. તેથી, આ સ્થિતિ 11 જાન્યુઆરી, 2002 ના પત્ર નંબર 66 ના ફકરા 11 સાથે સુસંગત છે (કેસ નંબર A13−16598/2009 માં તારીખ 2 સપ્ટેમ્બર, 2010 ના ઉત્તર-પશ્ચિમ જિલ્લાની ફેડરલ આર્બિટ્રેશન કોર્ટનો ઠરાવ).

એ નોંધવું સહેલું છે કે તાજેતરના કેસમાં કરારની શરતો અગાઉના કેસમાં વિચારણાનો વિષય હતો તે સમાન છે (12 ઓક્ટોબર, 2009 ના રોજ રશિયન ફેડરેશનની સુપ્રીમ આર્બિટ્રેશન કોર્ટનો નિર્ણય નંબર 13100/ 09). પરંતુ આ બે કેસોમાં, અદાલતોએ સમાન પરિસ્થિતિઓનું અલગ રીતે મૂલ્યાંકન કર્યું: પ્રથમ કિસ્સામાં - ભાડામાં ફેરફાર તરીકે, બીજામાં - તેને સ્થાપિત કરવાની પ્રક્રિયા તરીકે. પરંતુ બીજા કેસમાં સુપરવાઇઝરી ઓથોરિટીને અપીલ કરવામાં આવી ન હતી તે જોતાં, પ્રથમ કેસમાં કોર્ટની સ્થિતિ દ્વારા માર્ગદર્શન મેળવવું વધુ સુરક્ષિત છે, કારણ કે તેને સુપ્રીમ આર્બિટ્રેશન કોર્ટ દ્વારા મંજૂરી આપવામાં આવી હતી.

કાયદેસર રીતે ભાડું કેવી રીતે નક્કી કરવું તે વર્ષમાં એક કરતા વધુ વખત વધે છે

11 જાન્યુઆરી, 2002 ના પત્ર નંબર 66 ના સમાન ફકરા 11 માં મકાનમાલિકના ભાડામાં વર્ષમાં એક કરતા વધુ વાર વધારો કરવાનો અને કાયદાનો ભંગ ન કરવાનો અધિકાર કરારમાં કેવી રીતે સુરક્ષિત કરવો તે અંગેનો સંકેત. આ ફકરાના હેતુઓ માટે , ભાડાની રકમમાં ફેરફારને તેના કદમાં ફેરફાર માત્ર એવા કિસ્સામાં ગણવામાં આવે છે જ્યાં ભાડું નિશ્ચિત રકમ તરીકે કરારમાં સ્થાપિત થયેલ હોય. જો કરાર માત્ર ભાડાની ગણતરી કરવાની પ્રક્રિયા (મિકેનિઝમ) નક્કી કરે છે ,). વ્યવહારમાં, ભાડાની રકમ મોટાભાગે મ્યુનિસિપલ મિલકતના ભાડાના મૂળ દર સાથે જોડાયેલી હોય છે, જે મ્યુનિસિપલ સત્તાવાળાઓ દ્વારા મંજૂર કરવામાં આવે છે, તેમજ ફુગાવાના દર સાથે. તદુપરાંત, વિકલ્પ જ્યારે કરારમાં ભાડાની નિશ્ચિત રકમનો ઉલ્લેખ કરવામાં આવે છે અને જો અમુક સૂચકાંકોમાં ફેરફાર થાય તો તે પટે આપનાર દ્વારા પુનરાવર્તનને આધીન છે તે પણ સ્વીકાર્ય છે. અદાલતો માને છે કે આ કિસ્સામાં, કરાર ભાડાની નિશ્ચિત રકમ પર સંમત થતો નથી, પરંતુ તે નક્કી કરવાની પ્રક્રિયા માત્ર (22 જૂન, 2010 ના રોજ પૂર્વ સાઇબેરીયન જિલ્લાની ફેડરલ આર્બિટ્રેશન કોર્ટનો ઠરાવ નંબર A33−16268/ 2009).

વિષય પર પ્રશ્ન

જો બજાર ભાડાની કિંમતો બદલાય છે તો શું એ કરારમાં એ પ્રદાન કરવું શક્ય છે કે ભાડાની સ્થાપિત રકમ પુનરાવર્તનને આધીન છે?

હા, આ શક્ય છે. પરંતુ આ કિસ્સામાં, બજાર કિંમતોમાં ફેરફારની પુષ્ટિ સ્વતંત્ર મૂલ્યાંકનકારના અહેવાલ દ્વારા કરવાની જરૂર પડશે.

અમારી સંસ્થા (ભાડૂત) અને કંપની (પટે આપનાર) વચ્ચે લીઝ કરાર કરવામાં આવ્યો હતો, જેણે નિશ્ચિત ભાડાની કિંમતનો ઉલ્લેખ કર્યો હતો. કરાર પણ એક કલમ પ્રદાન કરે છે જે મુજબ ભાડૂતને યોગ્ય રીતે સૂચિત કરીને, ભાડાની કિંમત એકપક્ષીય રીતે બદલવાનો અધિકાર છે, પરંતુ 10% થી વધુ નહીં અને વર્ષમાં એક વખત કરતાં વધુ નહીં. કરાર સપ્ટેમ્બર 2014 માં પૂર્ણ થયો હતો, અમને 1 મે, 2015 થી ભાડાની કિંમતમાં વધારો કરવાની ઓફર કરવામાં આવી છે. એટલે કે, કરાર પર હસ્તાક્ષર થયાને એક વર્ષથી ઓછો સમય વીતી ગયો છે. અમે માનીએ છીએ કે કરારના નિષ્કર્ષ પર સ્થાપિત કિંમત તેના નિષ્કર્ષની ક્ષણથી એક વર્ષની અંદર બદલવી જોઈએ નહીં; પટે આપનાર કરારના આ કલમને અલગ રીતે અર્થઘટન કરે છે. શું મકાનમાલિક ભાડાની કિંમતમાં વધારો કરે છે આ બાબતે?

ભાડાની નિશ્ચિત રકમ પૂરી પાડતા કરારની શરતો આખા વર્ષ દરમિયાન યથાવત રહેવી જોઈએ, જ્યારે ભાડામાં એકપક્ષીય ફેરફારો વર્ષમાં એક કરતા વધુ વખત કરી શકાતા નથી. તે ધ્યાનમાં લેવું જોઈએ કે જો પક્ષકારોના કરાર દ્વારા ભાડામાં ફેરફાર કરવામાં આવે છે, તો પછી આવા ફેરફાર અમર્યાદિત સંખ્યામાં કરી શકાય છે, જેમાં લીઝ કરારના નિષ્કર્ષ પછી એક વર્ષથી ઓછો સમય પસાર થયો હોય.

લીઝ કરાર હેઠળ, ભાડૂતને અસ્થાયી કબજો અને ઉપયોગ માટે અથવા અસ્થાયી ઉપયોગ માટે (રશિયન ફેડરેશનના નાગરિક સંહિતાના કલમ 606 ની કલમ 1) માટે ફી સાથે ભાડૂતને મિલકત પ્રદાન કરવાનું કામ કરે છે. તે જ સમયે, કલાના ફકરા 1 અનુસાર. રશિયન ફેડરેશનના સિવિલ કોડના 614, ભાડૂત મિલકત (ભાડું) ના ઉપયોગ માટે તરત જ ફી ચૂકવવા માટે બંધાયેલા છે.

ભાડું નિશ્ચિત ચૂકવણીના સ્વરૂપમાં સ્થાપિત કરવામાં આવે છે, જે સમયાંતરે અથવા એક સમયે કરવામાં આવે છે. કરાર દ્વારા અન્યથા પ્રદાન કરવામાં ન આવે ત્યાં સુધી, પક્ષકારોના કરાર દ્વારા કરારમાં આપવામાં આવેલી સમય મર્યાદામાં ભાડાની રકમ બદલી શકાય છે, પરંતુ વર્ષમાં એક કરતા વધુ વાર નહીં. ભાડાની રકમની સમીક્ષા કરવા માટે કાયદો અન્ય લઘુત્તમ શરતો પ્રદાન કરી શકે છે વ્યક્તિગત પ્રજાતિઓલીઝ, તેમજ અમુક પ્રકારની મિલકતના લીઝ માટે (સબક્લોઝ 1, કલમ 2, કલમ 3, રશિયન ફેડરેશનના નાગરિક સંહિતાના લેખ 614).

તે જ સમયે, નાગરિક કાયદો કરારના પક્ષકારોને તેમના પોતાના વિવેકબુદ્ધિથી કરારની શરતો નક્કી કરવાની સ્વતંત્રતા આપે છે, સિવાય કે એવા કિસ્સાઓ જ્યાં સંબંધિત સ્થિતિની સામગ્રી કાયદા દ્વારા નિર્ધારિત કરવામાં આવી હોય અથવા અન્ય કાનૂની કૃત્યો(લેખ 421 ની કલમ 4, રશિયન ફેડરેશનના નાગરિક સંહિતાના લેખ 422). તે પણ માન્ય છે કે કરાર પક્ષ દ્વારા એકપક્ષીય ફેરફાર માટે પ્રદાન કરી શકે છે, ખાસ કરીને ભાડે આપનાર, પૂરી પાડવામાં આવેલ સેવાઓની કિંમતમાં (કલમ 424 ની કલમ 1, રશિયન ફેડરેશનના નાગરિક સંહિતાના કલમ 424 ની કલમ 2).

ભાડાની રકમમાં એકપક્ષીય ફેરફારની શક્યતા અંગે, રશિયન ફેડરેશનની સુપ્રીમ આર્બિટ્રેશન કોર્ટના પ્રેસિડિયમે સમજાવ્યું કે કલાના 3 કલમ લાગુ કરતી વખતે. રશિયન ફેડરેશનના નાગરિક સંહિતાના 614, અદાલતોએ એ હકીકતથી આગળ વધવું આવશ્યક છે કે વર્ષ દરમિયાન કરારની શરત યથાવત રહેવી જોઈએ, ભાડાની નિશ્ચિત રકમ અથવા તેની ગણતરી માટે પ્રક્રિયા (મિકેનિઝમ) પૂરી પાડવી જોઈએ (કલમ 11). 11 જાન્યુઆરી, 2002 ના રોજ રશિયન ફેડરેશનની સુપ્રીમ આર્બિટ્રેશન કોર્ટના પ્રેસિડિયમનો માહિતી પત્ર નંબર 66 "ભાડાના વિવાદોને મંજૂરી આપવાની પ્રથાની સમીક્ષા").

17 નવેમ્બર, 2011 ના રોજ રશિયન ફેડરેશનની સુપ્રીમ આર્બિટ્રેશન કોર્ટના પ્લેનમના ઠરાવમાં ભાડાના એકપક્ષીય ફેરફાર અંગે રશિયન ફેડરેશનની સર્વોચ્ચ આર્બિટ્રેશન કોર્ટની સ્થિતિ સ્પષ્ટ કરવામાં આવી હતી. ), જે જણાવે છે કે જો, કાયદા અથવા કરાર અનુસાર, પટે આપનારને એકપક્ષીય રીતે ભાડાની ફીની રકમ (રશિયન ફેડરેશનના સિવિલ કોડની કલમ 310) બદલવાનો અધિકાર છે, તો પછી કલમ 3 ના અર્થમાં કલા. રશિયન ફેડરેશનના સિવિલ કોડના 614, આવા ફેરફાર વર્ષમાં એક કરતા વધુ વખત કરી શકાતા નથી (પ્લેનમ રિઝોલ્યુશનની કલમ 21).

આમ, વિચારણા હેઠળના કિસ્સામાં, કરારના નિષ્કર્ષને એક વર્ષથી ઓછો સમય વીતી ગયો હોવાથી, ભાડાની રકમમાં એકપક્ષીય ફેરફાર કરવાનો અધિકાર પટેદારને નથી.

તે પણ ધ્યાનમાં લેવું જોઈએ કે જો ગેરહાજરીમાં સરકારી નિયમનભાડું, લીઝ કરાર પટેદારને તેની રકમ એકપક્ષીય રીતે બદલવાના અધિકાર માટે પ્રદાન કરે છે, પછી એવા કિસ્સાઓમાં જ્યાં તે સાબિત થાય છે કે આવા એકપક્ષીય ફેરફારના પરિણામે, તે માટે ચૂકવવામાં આવતા સરેરાશ બજાર દરોમાં ફેરફાર કરતાં અપ્રમાણસર વધારો થયો છે. અનુરૂપ સમયગાળા માટે આપેલ વિસ્તારમાં સમાન મિલકતનું ભાડું, અને તે નોંધપાત્ર રીતે ઓળંગી ગયું છે, જે આર્ટની કલમ 2 ના આધારે મકાનમાલિક દ્વારા તેના અધિકાર, અદાલતનો દુરુપયોગ સૂચવે છે. રશિયન ફેડરેશનના સિવિલ કોડના 10 એ હદ સુધી ભાડું એકત્રિત કરવાનો ઇનકાર કરે છે કે તે નામિત સરેરાશ બજાર દરો (પ્લેનમ રીઝોલ્યુશનની કલમ 22) કરતાં વધી જાય.

ભાડાના ફેરફારોની આવર્તન પરની આ મર્યાદા પક્ષકારોના કરાર દ્વારા બદલવામાં આવે તેવા કિસ્સાઓમાં લાગુ પડતી નથી. આવા કરારને લીઝ કરારના એક વર્ષ દરમિયાન ઘણી વખત પૂર્ણ કરી શકાય છે, જેમાં આવા કરારના નિષ્કર્ષને એક વર્ષથી ઓછા સમયનો સમયગાળો પણ સામેલ છે.

આ સંદર્ભે, રશિયન ફેડરેશનની સર્વોચ્ચ આર્બિટ્રેશન કોર્ટે સ્પષ્ટતા કરી હતી કે વર્ષમાં એક કરતા વધુ વખત ભાડાના સુધારા પર પ્રતિબંધ મૂકતો નિયમ (રશિયન ફેડરેશનના સિવિલ કોડની કલમ 614 ની કલમ 3) નિષ્ક્રિય છે, તે ફેરફારોની મંજૂરી આપે છે, પક્ષકારોના કરાર દ્વારા, વર્ષમાં એક કરતા વધુ વખત ભાડાની રકમ પરના લીઝ કરારની શરતોને અનુલક્ષીને. પ્લેનમ રિઝોલ્યુશનનું).

આમ, આર્ટનો ફકરો 3. રશિયન ફેડરેશનના નાગરિક સંહિતાના 614 માત્ર એકપક્ષીય રીતે ભાડામાં ફેરફાર કરવાના અધિકારના સંબંધમાં ફરજિયાત છે. જો ભાડામાં ફેરફાર પક્ષકારોના કરાર દ્વારા કરવામાં આવે છે, તો તે વર્ષમાં એક કરતા વધુ વખત કરી શકાય છે.

આર્બિટ્રેશન કોર્ટ્સ સમાન અભિપ્રાય ધરાવે છે, ખાસ કરીને, ફાર ઇસ્ટર્ન ડિસ્ટ્રિક્ટના એફએએસ સૂચવે છે કે જો ભાડામાં વધારો પક્ષકારોના પરસ્પર કરાર પર આધારિત હોય, તો આવા ફેરફાર વિરોધાભાસી નથી (જુઓ આર્ટ.