Sociālā hipotēka Tatarstānas Republikas prezidenta personīgajā kontā. Viss par sociālo hipotēku

Par sociālajām hipotēkām ir runāts un rakstīts daudz. Droši vien katrs Tatarstānas iedzīvotājs zina, ka šādi var nodrošināt mājokli uz nomaksu par septiņiem procentiem gadā ar apmaksas termiņu līdz 28 ar pusi gadiem. Atgādināsim, ka ieķīlātie dzīvokļi tiek sadalīti šādi: 45 procenti - valsts darbiniekiem, tikpat - darbiniekiem rūpniecības uzņēmumiem piedaloties sociālās hipotekārās kreditēšanas programmas finansēšanā, atlikušie desmit procenti nonāk visneaizsargātākajām iedzīvotāju kategorijām un īpaši vērtīgajam personālam (pēc saviem ieskatiem vietējās varas iestādes).

Tomēr, jo biežāk viņi runā un raksta par sociālajām hipotēkām, jo ​​vairāk vairāk jautājumu tas izraisa iedzīvotāju vidū. Par ko pārliecinājāmies “tiešās komunikācijas” laikā, kas notika laikrakstu “Respublika Tatarstan” un “Vatanym Tatarstan” redakcijās. Tatarstānas Republikas prezidenta pakļautībā esošā Valsts mājokļu fonda (VHF) izpilddirektors Talgats Abdullins atbildēja uz lasītāju telefona zvaniem. Mēs saņēmām tik daudz jautājumu, ka esam spiesti publicēt atbildes tikai uz dažiem no tiem.

Nikolajs Galkins, ElAZ (Elabuga) arodbiedrību komitejas priekšsēdētājs zvana uzņēmuma personāla vārdā:

— ElAZ darbinieki interesējas par kādu minimumu un maksimālā summa Vai ienākumi uz vienu ģimenes locekli ir reģistrēti sociālajai hipotēkai? Un vai, lai piedalītos programmā, cilvēkam ir jābūt nekustamam vai kustamam īpašumam?

“Minimālo un maksimālo nosaka summa, kas jāmaksā par dzīvokli, atkarībā no tā izmaksām un nomaksas termiņa,” atbild Talgats Midhatovičs. - Vajadzētu darīt pareizā izvēle, un nemēģināt izvēlēties greznāku un lielāku mājokli, ja nepietiek līdzekļu, lai par to samaksātu. Manuprāt, ar vidējiem ģimenes ienākumiem uz vienu iedzīvotāju četrarpus tūkstoši rubļu mēnesī jau var īrēt dzīvokli uz nomaksu. Nav augšējo griestu. Es nedomāju, ka cilvēks ar lieliem ienākumiem pievērsīsies sociālajai hipotēkai. Viņš tik un tā varēs nopirkt sev jebkuru dzīvokli.

Kas attiecas uz īpašumu, tā klātbūtne nav nepieciešama, jo pats ieķīlātais dzīvoklis ir ķīlas priekšmets. Kamēr pilsonis par to nesamaksās saskaņā ar līgumu, viņš tajā dzīvos īrē. Un, ja viņš nepildīs savas līgumsaistības, viņš nonāks nepatikšanās. Izņemot objektīvus apstākļus, kuru dēļ persona kādu laiku nevarēs atmaksāt kredītu. Pēc tam uz noteiktu laiku “iesaldējam” hipotēkas maksājumus, bet paliek kārtējais maksājums par mājokli un komunālajiem pakalpojumiem.

Zainurs Maļikovs no Mamadyshsky rajona jautā:

— Vai tiešām lauku iedzīvotāji var iegādāties mājokli, izmantojot sociālo hipotēku, tikai ar citiem noteikumiem nekā pilsētas iedzīvotāji? Mūsu administrācija nevarēja man sniegt saprātīgu atbildi. Varbūt viņiem vienkārši nav informācijas. Vai arī nav tādas lietas kā “lauku hipotēka”?

- Ir, varat būt pārliecināts. Tika nolemts, ka dzīvojamais fonds piešķirs skaidrā naudā tiem ciema iedzīvotājiem, kuri jau ir sākuši būvēt savas mājas un rada zināmas izmaksas. Lai viņi varētu turpināt un pabeigt būvniecību, mēs nodrošināsim viņiem kredītus caur bankām, arī par septiņiem procentiem. Lieli līdzekļi tiek atvēlēti ciematu un ciemu attīstībai (neskaitot reģionu centrus, uz kuriem attiecas tādi paši nosacījumi kā pilsētām). Turklāt ciema iedzīvotāji var saņemt hipotēku ar likmi nevis astoņpadsmit, bet 21,2 “kvadrātmetri” vienai personai.

“Tiešās komunikācijas” laikā bieži tika uzdoti jautājumi: kāda ir pirmā iemaksa, vai to var samaksāt, izmantojot esošu dzīvokli? Un līdz kuram vecumam cilvēks var ņemt sociālo hipotēku?

— Līdz pensionēšanās vecums. Un pirmās iemaksas apmērs būs atkarīgs no jūsu iespējām un no brīža, kad vēlaties iegūt dzīvokli. Pēc reģistrācijas un līguma noslēgšanas ar dzīvojamo fondu, samaksājot pirmos tūkstoti rubļu, jums jau būs tiesības piedalīties dzīvokļa izvēlē. Tie, kuri iegūs vairāk punktu vai, vienkāršāk sakot, noguldīs vairāk naudas, būs pirmie, kas saņems mājokli. Jo mazāks ieguldījums, jo garāks ceļš uz “stundu X”. Prestižajām mājām būs augstas kvotas ( augsts līmenis pirmā iemaksa), par mājām, kas ir vienkāršākas vai ar neērtām grīdām - un iemaksas ir mazākas. Vecs dzīvoklis var kalpot arī kā pirmā iemaksa. Mēs varam slēgt līgumu par tā iegādi, bet ģimene tajā dzīvos līdz jauna mājokļa saņemšanai.

— Vai ir kādi pabalsti tiem, kas dienēja Čečenijā un Afganistānā?

— Sociālā hipotēkas sistēma ir veidota tā, lai visiem tās dalībniekiem būtu vienādas tiesības. Tiesa, dažām pilsoņu kategorijām, tostarp jaunām ģimenēm, afgāņiem, kara veterāniem, var tikt nodrošinātas neatkarīgas subsīdijas un subsīdijas no budžeta (federālā, republikas vai vietējā). Un ar tiem var apmaksāt dzīvokli. Bet jautājums par subsīdiju saņemšanu nav saistīts ar mājokļa nodrošināšanu. Tas ir tikai adresāta ziņā un vietējās varas iestādes iestādes - kā pārvaldīt naudu. Šajā sakarā jums jāsazinās ar vietējo administrāciju.

Uz stieples - Irina Nikolajeva no Kazaņas:

– Esmu valsts darbinieks. Mans vīrs, dēls un es esam pierakstīti trīsistabu neprivatizētā dzīvoklī - Hruščova ēkā. Uz vienu ģimenes locekli mums ir mazāk par astoņpadsmit kvadrātmetriem. Bet man pieder vienistabas maza ģimenes māja, kurā kādreiz dzīvoja mana mamma, kura nesen nomira. Vai šādā situācijā varu paļauties uz dalību sociālajā hipotēkā?

— Aprēķini tiek veikti, pamatojoties uz kopējo dzīvojamo fondu, kas jums ir. Lai to izdarītu, mēs ņemam izrakstu no valsts reģistra. Un, ja uz vienu cilvēku ir vairāk nekā astoņpadsmit kvadrātmetri, atbilde ir negatīva. IN šajā gadījumā Valstij nav pienākuma atrisināt jūsu mājokļa jautājumu. Jūs varat privatizēt dzīvokli, pēc tam pārdot abus un iegādāties sev piemērotu mājokli. Jums ir arī tiesības izmantot parasto hipotēku: paņemt bankā kredītu, ieķīlājot abus dzīvokļus, un iegādāties jaunu. Pārdodot savu veco māju, samaksājiet bankai un samaksājiet atlikušos procentus.

U Tatjana Panarina cita problēma:

-Es drīz došos prom. grūtniecības un dzemdību atvaļinājums strādāt privātā uzņēmumā. Iepriekš mūsu ģimene stāvēja rindā uz dzīvokli. Savulaik no augstām tribīnēm izskanēja, ka gaidīšanas sarakstā (uz sociālajiem vai kooperatīvajiem mājokļiem) esošie neapvainosies un būs vieni no pirmajiem, kas iekļūs sociālās hipotekārās kreditēšanas programmā. Tagad viņi saka, ka uz to var paļauties tikai valsts sektora darbinieki, programmu finansējošo uzņēmumu darbinieki un nabadzīgie. Kas notiek, mēs tikām maldināti? Pat strādājot privātā struktūrā, ar savu algu mēs joprojām nevarēsim atļauties klasisko hipotēku.

— Mūsdienās lielākā daļa uzņēmumu ir privāti. Tas pats akciju sabiedrības("Tatneft", "Kazanorgsintez" un daudzi citi) ir arī privātais kapitāls. Ļaujiet savam uzņēmumam piedalīties programmas finansēšanā, un mēs kopīgi atrisināsim problēmu.

"Maz ticams, ka mūsu vadība tam piekritīs." Vai ir iespējams publicēt to uzņēmumu sarakstus, ar kuriem esat noslēdzis hipotēkas līgumus? Esmu pārliecināts, ka, lai atrisinātu “mājokļu jautājumu”, daudzi vēlētos tur dabūt darbu.

"Un es iesaku jums darīt to pašu." Fondam ir pilns sarakstsšādām organizācijām mēs veicam kumulatīvu uzskaiti par to, kurš un cik maksājis. Tāpēc mēs sniegsim šo informāciju.

Yarullin ģimene viņš strādā šādā organizācijā - Kazanorgsintez:

— Mana sieva un divi bērni dzīvo komunālajā dzīvoklī. Mēs zinām, ka mūsu uzņēmums piedalās sociālo hipotēku finansēšanā. Kā mēs varam iegūt mājokli šīs programmas ietvaros?

— Pietiek uzrakstīt iesniegumu, kas adresēts ģenerāldirektors"Kazanorgsintez", lai jūs varētu reģistrēties. Un saskaņā ar likumu vadība nevar jums to atteikt. Pēc reģistrācijas hipotēkas pretendentu saraksts tiek nosūtīts Valsts dzīvokļu fondam. Un mēs katram dodam iespēju izvēlēties sev piemērotākos dzīvokļus. Apmēram divdesmit jūsu uzņēmuma darbinieku šogad saņems mājokli.

– Bet paši vadītāji izlemj, kam reģistrēties. Ko darīt, ja viņi atsakās?

- Nekas tamlīdzīgs. Reģistrācija ir obligāta visiem. Vienīgais, ka Kazanorgsintez ir tiesības iekļaut sarakstā papildu kandidātus - neatkarīgi no tā, cik kvadrātmetri viņiem ir, pat vairāk nekā astoņpadsmit kvadrātmetri uz vienu cilvēku. Bet, ja jums ir mazāk nekā astoņpadsmit, jums tas ir jāieslēdz.

Nagls Zijatdinovs no Buinskas uztraucas par saviem bērniem:

— Mana meita strādā par ārsti, vīrs ir fizkultūras skolotājs. Bērni aizbrauca no Buinskas uz Kazaņu un dzīvo hostelī, kur viņi ir reģistrēti. Vai viņi var izmantot sociālo hipotēku?

— Problēmu nav, ja vien, protams, dzīvojamā fonda platība, kas viņiem ir Buinskā, nepārsniedz standartu.

Daudzi “tiešās komunikācijas” dalībnieki interesējās, kāpēc sociālo hipotēku līgumi tiek veikti caur fonda kooperatīvu “Būvējam nākotni”?

— Lieta tāda, ka mājoklis tiek nodrošināts nevis uz īpašumtiesībām, bet gan par īres maksu. Un ir nepieciešams to pārvaldīt. No juridiskā viedokļa tas būtu jādara Tadžikistānas Republikas Valsts mājokļu fondam. Mēs nevēlamies nodot mājokli, ko esam uzcēluši komunālo uzņēmumu pārvaldīšanā. Tāpēc ar likumu tika noteikts, ka tiesības apsaimniekot topošo dzīvojamo fondu tiek piešķirtas pašiem hipotēkas programmas dalībniekiem, kas apvienojušies kooperatīvā.

— Kāda ir jāiemaksā pirmā iemaksa vai kāda iemaksa jāiemaksā, pievienojoties tai?

— Kooperatīva biedri veic ikmēneša paju iemaksas, kuru apmēru nosaka paši, un šos līdzekļus kooperatīvs tērē. Un nauda, ​​ko iedzīvotāji maksā par mājokli, ieskaitot pirmo iemaksu, tiek pārskaitīta uz Valsts dzīvokļu fonda kontu, un fonds par to atbild.

U Askhat Gataullina no Kazaņas šis jautājums:

— Divistabu dzīvoklī reģistrēti seši cilvēki, arī es. Bet mēs ar sievu izšķīrāmies. Un, lai gan tagad dzīvoju pie vecākiem, savu iepriekšējo dzīvokli neesmu pametusi. Vai es varēšu iegādāties mājokli sociālās hipotēkas programmas ietvaros, bet tikai sev, bez ģimenes?

- Tu vari.

- Tas ir labi. Bet kvadrātmetru izmaksas nepārtraukti aug. Vai tas ietekmēs manu hipotēkas atmaksu?

- Nē. Jūs maksāsiet par mājokli par sākuma cenu, tas ir, par cenu, kas bija brīdī, kad jūs tajā ievācāties.

Daudzi Kazaņas iedzīvotāji sūdzējās, ka republikas reģionos iedzīvotāji jau saņem mājokli uz sociālās hipotēkas, bet galvaspilsētā joprojām pat nepieņem pieteikumus dalībai programmā.

— Saskaņā ar līgumu par pilnvaru sadali un mijiedarbību starp valdības struktūrām un pašvaldībām reģistrācijas funkcija ir pašvaldībām. Tāpēc šis jautājums būtu jāadresē Kazaņas iestādēm. Ir problēmas ar Kazaņu. Drīz tuvojas vēlēšanas, un vēlētājs potenciālajai un pēc tam ievēlētajai valdībai jautās: cik drīz tā plāno atrisināt šo problēmu?

– Bet Kazaņas reģionālajās pārvaldēs, atsakot reģistrāciju, to motivē ar to, ka drīz sāks pelnīt savu, Kazaņas hipotēku...

"Es tikai priecātos, ja mūsu galvaspilsēta varētu atrisināt šo problēmu viena pati." Mēs tad būtu darījuši daudz vairāk. Bet... Sociālo hipotēku realizācijai Kazaņā šogad mums bija pieejami sešsimt miljoni rubļu. Diemžēl pilsēta līgumu par sadarbību nenoslēdza un zemes gabalus nepiešķīra. Tā rezultātā netiek uzbūvēts neviens mājoklis. Un, iegādājoties to gatavu, dzīvokļu cena būs ļoti augsta.

Šodien republikā ar sociālajām hipotēkām reģistrētas 5150 ģimenes, no kurām 183 ir Kazaņā. Noslēgti 1285 līgumi (republikas galvaspilsētā 86). Dzīves apstākļus uzlaboja 480 Tatarstānas iedzīvotāju ģimenes, tostarp 49 no Kazaņas. Turklāt visi skaitļi par Kazaņu attiecas tikai uz rūpniecības uzņēmumu darbiniekiem, kas veic maksājumus Valsts mājokļu fondā. Kopumā šogad plānots nodrošināt dzīvokļus 6081 ģimenei, kurai tiks uzbūvēti 365 tūkstoši kvadrātmetru mājokļu, savukārt nākamgad dzīves apstākļi jāuzlabo 7500 ģimenēm (450 tūkstoši “kvadrātmetru”).

Tāpat neklājas labi Aksubajevā, Agrizā, Atnā, Baltasos, Drožžaņos, Elabugā, Kama Ustje, Ribnaja Slobodā, Sarmanovā. Taču šeit problēma slēpjas tikai tehniskajās kļūdās, ko pieļāvušas vietējās pārvaldes, gatavojot hipotēkas dalībnieku sarakstus. Tādu ģimeņu ir aptuveni pieci tūkstoši. Jums tikai jāpabeidz dokumentācija.

Naberežnije Čelnijas iedzīvotāji ir noraizējušies, ka pirms pusgada reģistrējušies sociālajai hipotēkai, taču nekāda “kustība” nav redzama.

— Ko tu runā, Naberežnije Čelnija šajā ziņā ir visaktīvākā pilsēta. Šogad dzīvokļus saņēmušas jau vairāk nekā 270 ģimenes, un oktobrī autopilsētā šīs programmas ietvaros ekspluatācijā tiks nodotas piecas mājas ar 350 dzīvokļiem.

Inna Ņikitina Es ierados Kazaņā no citas pilsētas un šeit nopirku istabu komunālajā dzīvoklī. Vēlējos iekļūt sociālās hipotekārās kreditēšanas programmā, bet neatradu savstarpēju sapratni ar Novo-Savinovska rajona amatpersonām (starp citu, šī rajona administrācija saņēma vislielāko sūdzību skaitu).

— Es strādāju divarpus gadus valsts aģentūra, saka Inna Ņikitina. — Es ierados Novo-Savinovska rajona pārvaldē, lai saņemtu sociālo hipotēkas dokumentu sarakstu. Bet viņi man neļāva, teica, ka tajā var piedalīties tikai tie pilsoņi, kuru kopējā platība nepārsniedz septiņus kvadrātmetrus. Velti vicināju kā karogu avīzi “Tatarstānas Republika”, kurā melns uz balta rakstīts, ka uz vienu pilsētas iedzīvotāju jābūt mazāk par astoņpadsmit “laukumiem”. Kas man jādara šajā situācijā?

— Iesniegt prasību tiesā par amatpersonu neizdarību. Bet vispirms uzrakstiet pieteikumu, lai reģistrētos ar sociālo hipotēku. Reģistrējieties. Un mēneša laikā administrācijas pienākums ir sniegt jums oficiālu atbildi, kāpēc jums tika atteikta reģistrācija. Ja atbilde jūs neapmierina, pārsūdziet vietējo varas iestāžu rīcību tiesā.

Zvans no Ņižņekamskas. Madina Ajatskova izsaka šaubas:

— Mūsu valstī nereti gadās, ka pieņem kādu programmu, sāk to īstenot un tad veic visādas izmaiņas. Sociālās hipotēkas ir ļoti pievilcīgas iedzīvotājiem. Vai ir plānots veikt izmaiņas tā noteikumos? Ja jā, tad kuras?

— Ja tiek veiktas kādas korekcijas, tās ir tikai pilsoņu labā. Piemēram, programma sākotnēji paredzēja: piedzimstot bērnam jaunai ģimenei, kas saņem sociālo hipotēku, viņiem tiek nodrošināta kredīta kompensācija astoņpadsmit kvadrātmetru mājokļa izmaksu apmērā. Tagad vecuma ierobežojums ir atcelts, un kompensāciju varēs saņemt visas ģimenes neatkarīgi no vecuma. Starp citu, tādi laimīgie jau ir parādījušies Arskā un Naberežnije Čelnijā. Iespējams, nākotnē tiks samazināta aizdevuma procentu likme.

— Par cik procentu likme samazināsies?

— Tas lielā mērā ir atkarīgs no lēmumiem, kas tiks pieņemti federālais centrs. Krievijas prezidents Vladimirs Putins uzdeva attiecīgajām struktūrām padarīt hipotekāro kredītu sistēmu pieejamu, kā arī atrisināt jautājumu par bankas procentu kompensāciju no federālā budžeta.

Laipni lūdzam! Šodien mums ir sociālā hipotēka Kazaņā . Tatarstānas Republikā ir pieņemta programma sociālo hipotēku izsniegšanai ar atvieglotiem nosacījumiem noteiktām pilsoņu kategorijām, un tā ir veiksmīgi īstenota kopš 2005. gada. Šāda programma ir spilgts piemērs efektīvs darbs valsts par jautājumiem par mājokļu nodrošināšanu sociāli mazaizsargātām iedzīvotāju grupām. Sīkāk apskatīsim, kas var paļauties uz tā saņemšanu un kādas funkcijas pastāv.

Sociālo hipotēku programma Tatarstānas prezidenta vadībā aizstāja iepriekš īstenoto programmu pilsoņu pārvietošanai no sabrukušām mājām, kas beidzās 2004. gadā. Īpaši aktīvi tas tiek īstenots Kazaņā.

Sociālās hipotēkas Tadžikistānas Republikas prezidenta laikā galvenais mērķis ir sniegt palīdzību pilsoņiem mājokļa iegūšanā. Programmas īpatnība ir tāda, ka hipotēkas tiek nodrošinātas ne tikai tiem, kuri jau ilgus gadus stāv rindā uz mājokli, bet arī personām ar pieņemamiem dzīves apstākļiem.

Kredītam var pieteikties šādas cilvēku kategorijas:

• izglītības, veselības aprūpes, tiesībaizsardzības iestāžu (budžeta organizācijās) nodarbinātie darbinieki;
• cilvēki un ģimenes ar dzīvojamo platību, kas neatbilst pieņemtajiem standartiem ērta uzturēšanās(mazāk par 18 kv.m. vienai personai);
• invalīdi un ģimenes ar bērniem invalīdiem;
• militāri rūpniecisko kompleksu uzņēmumu darbinieki;
• komercuzņēmumu darbinieki, kuri ieguldīja mājokļu celtniecībā sociālās hipotēkas programmas īstenošanai (piemēram, Tatenergo, Tatņeftj uzņēmumi).

Kopumā sociālās hipotēkas būtība ir līguma noslēgšana starp potenciālo aizņēmēju un Tatarstānas Valsts mājokļu fondu, saskaņā ar kuru pirmais apņemas veikt ikmēneša iemaksas fondā, tādējādi vienkārši ietaupot nākotnes dzīvoklim.

Iemaksas apmēru fonds nosaka proporcionāli klienta saņemtajiem ienākumiem (parasti ne vairāk kā 40-50% no mēneša algas). Tad ar šiem ietaupījumiem būs iespējams samaksāt daļu no iegādātā mājokļa izmaksām, bet atlikušo daļu saņemt hipotekārā kredīta veidā ar atvieglotiem procentiem.

Sociālās hipotēkas standarta nosacījumi ir šādi:

• pirmā iemaksa – 10 – 30% no mājokļa izmaksām;
• atmaksas termiņš – līdz 30 gadiem;
• procentu likme – 7% gadā (fiksēta).

Piedāvātie kreditēšanas nosacījumi ir nepārprotami izdevīgāki nekā parastajā hipotekāro kredītu tirgū. Maz ticams, ka jūs varēsiet atrast likmi zem 7% gadā.

Kur viņi dod dzīvokļus?

Dzīvokli, izmantojot sociālo hipotēku, var iegādāties nevis jebkurā ēkā, bet tikai speciāli šim nolūkam celtā mājoklī. Tagad tiek celti moderni un pievilcīgi dzīvojamo māju kompleksi. Lielākais ir Salavat Kuperes dzīvojamais komplekss, kas vēl šodien tiek būvēts.

Visi programmas dalībnieki ir gaidīšanas sarakstā uz dzīvokļiem būvniecības stadijā. Tiklīdz daudzdzīvokļu ēka ir pabeigta, iedzīvotājiem tiek dota iespēja iegūt hipotēku. Šajā gadījumā katram dalībniekam tiek piešķirts vērtējums, kas ir atkarīgs no gaidīšanas perioda un viņa veikto maksājumu apjoma. Jo augstāki šie rādītāji, jo augstāks vērtējums.

Dzīvokļu sadale notiek, ievērojot šādas darbības:

• informācija par brīvo īpašumu pieejamību tiek ievietota dzīvojamā fonda oficiālajā tīmekļa vietnē;
• dalībnieks iesniedz pirkuma pieteikumu;
• prioritāte tiek dota tai personai, kuras reitings ir augstāks par pārējo.

Jebkurā gadījumā visa informācija par potenciālajiem mājokļiem ir jāpieprasa Tadžikistānas Republikas Valsts mājokļu fondam.

Dokumenti

Kazaņas sociālās hipotēkas programmas dalībniekiem, kuriem ir tiesības saņemt mājokli ar atvieglotiem noteikumiem, būs jāiesniedz šāds dokumentu kopums:

1. Personu apliecinoši dokumenti katram ģimenes loceklim.
2. TIN sertifikāts.
3. SNILS.
4. Militārā apliecība vīriešiem, kuri ir atbildīgi par militāro dienestu.
5. Bērnu dzimšanas apliecību kopijas (ja tādas ir).
6. Laulības/šķiršanās apliecība.
7. Diploma vai cita izglītību apliecinoša dokumenta kopija.
8. Ienākumus un nodarbinātību apliecinoši dokumenti.
9. Pieteikuma veidlapa.
10. Dokumenti, kas apliecina noteiktus dzīves apstākļus (īpašumtiesību apliecība, izraksts no mājas reģistra, izziņas tehniskā pase, akts par mājokļa atzīšanu par nedrošu utt.).

Šis komplekts ir standarta, taču pieteikuma iesniedzējam var tikt lūgts iesniegt dažus papildu dokumentus.

Kā un kur pieteikties

Sākotnējā iestāde, ar kuru jāsazinās personai, kura ir nolēmusi pieteikties uz sociālo hipotēku, ir iestāde vietējā administrācija. Šeit jūs varat nokļūt pilna informācija par kredīta izsniegšanas, dzīvokļa iegūšanas nosacījumiem un veiks provizoriskus aprēķinus. Pēc iepriekšēju precizējumu saņemšanas un konsultācijas par to, kādi dokumenti ir jāsavāc.

Pēc tam klients Valsts dzīvokļu fondā iesniedz iesniegumu, ko izskata pilsētas Sabiedrisko dzīvokļu lietu komisija. Viņas pieņemtais lēmums noteiks, vai konkrēta persona varēs piedalīties preferenciālo kreditēšanas programmā.

Nianses

Socipotec Kazaņā ir dažas nianses. Starp tiem:

1. Nepieciešamība maksāt par tās īpašuma daļas īri, kurai uzkrāto uzkrājumu nepietika.

Tas attiecas uz situāciju, kad, piemēram, ģimene varēja ietaupīt 40% no dzīvokļa izmaksām, tad papildus ikmēneša maksājumiem par hipotekāro kredītu būs jāmaksā īre par atlikušajiem 60% no cenas. . Parasti šāda maksa ir salīdzinoši neliela.

1. Aizliegums atlaist no darba devēja uz 10 gadiem.

Pamats prezidenta hipotēka ir preferenciālu nosacījumu pieejamība, ko garantē valsts. Viens no šiem nosacījumiem jebkurā hipotēkā ir zema procentu likme.

Prezidenta hipotēku programmai raksturīgs zemākais procents - 5,5%. Starpību starp preferenciālo hipotēkas likmi un Centrālās bankas likmi valsts atmaksās tām bankām, kuras piedalās prezidenta programmā.

Priekšrocību aizdevumi netiks sniegti visiem, tikai personām, kuras ir sociāli mazaizsargātas. To vidū ir jaunās ģimenes, valsts sektorā strādājošie, kā arī ģimenes ar vairāk nekā trim bērniem.

Preferenciālie aizdevumi tiek sniegti no 350 tūkstošiem rubļu līdz 3 miljoniem rubļu.

Aizdevuma termiņš tiek noteikts no 1 gada līdz 30 gadiem.

Nosacījumi prezidenta hipotēkas saņemšanai

Prezidenta hipotēka ar labvēlīgiem nosacījumiem izvirza vairākas prasības gan mājoklim, gan pašam aizņēmējam.

Mājokļa prasības

1. Pirkšana iespējama tikai no juridiskās personas.
2. Mājokli var iegādāties tikai ekonomiskajā klasē.
3. Tam vajadzētu būt jaunā ēkā.
4. Mājoklis var tikt nodots ekspluatācijā vai tiek būvēts.

Tādējādi valsts atbalsta ne tikai iedzīvotājus, bet arī būvniecības nozares attīstību. Lai izsniegtu aizdevumu, nepieciešams veikt neatkarīgu īpašuma novērtējumu.

Prasības aizņēmējam

Preferenciālā aizdevuma saņēmējam ir izveidots diezgan liels prasību saraksts:

1. Piederība sociāli nelabvēlīgai grupai. Jums ir jādokumentē savs statuss.
2. Vecuma ierobežojumi. Hipotēkas saņemšanas brīdī aizņēmējam ir jābūt vecākam par 21 gadu, un pēdējā maksājuma brīdī viņa vecums nedrīkst pārsniegt 75 gadus.
3. Pirmā iemaksa. Minimālā iemaksu summa noteikta 20% apmērā.

Svarīgi: Ja primārais maksājums ir mazāks par 30%, tad aizņēmēja augšējais vecuma ierobežojums ir ierobežots līdz 65 gadiem.

4. Apdrošināšana. Prezidenta hipotēkas saņemšanas nosacījums ir aizdevuma saņēmēja dzīvības apdrošināšana. Pēc mājokļa īpašumtiesību reģistrēšanas ir jāveic arī īpašuma apdrošināšana. Apdrošināšanas seguma summa ir noteikta 100% apmērā. Ja atsakāties no apdrošināšanas, procentu likme palielinās. Tātad Košelev-Bank aizdevuma procentu likme palielinās par 6 punktiem.
5. Reģistrācija. Prezidenta hipotēkas saņēmējam jābūt reģistrētam netālu no bankas atrašanās vietas. Turklāt reģistrācijas ilgums nedrīkst būt mazāks par gadu.
6. Darbs. Vēl viens svarīgs nosacījums preferenciālā aizdevuma nodrošināšana ir pastāvīga darba klātbūtne. Turklāt darba stāžs pēdējā darba vietā nedrīkst būt mazāks par sešiem mēnešiem. Saņemtās algas līmeni banka vērtē no kredītmaksājumu pietiekamības viedokļa.

Svarīgi: Aizņēmējam ir jābūt labai kredītvēsturei.

Galvojums

Lai nodrošinātu pietiekami lielu summu hipotēkas ņēmējam, banka var pieprasīt galvojumu. Galvotājiem tiek izvirzītas šādas prasības:

• vecums virs 25 gadiem;
• pastāvīgs darbs;
• ģimenes saišu esamība ar aizņēmēju ir apsveicama;
• īpašuma pieejamība.

Ķīla

To izsniedz īpašuma tiesībām saskaņā ar līdzdalības līgumu pamatkapitālā vai pērkamo īpašumu.

Pirmā iemaksa

Iemaksas apjoms svārstās no 20%. Jo augstāks tas ir, jo zemāka ir nodrošinātā likme. Tikai ar 70% iemaksu minimālā likme būs 5,5%. Sociāli mazaizsargātām ģimenēm ir ļoti problemātiski uzkrāt šādu sākotnējo iemaksu. Bet kredīts tiek sniegts tikai pēc iemaksas.

Procentu likme

Tās apmērs ir atkarīgs no pirmās iemaksas, aizņēmēja vecuma un aizdevuma termiņa: no 5,5% līdz 11,5%. Turklāt, atsakoties no apdrošināšanas līdz 10,5% un nesniedzot informāciju par ienākumiem līdz 9,0%, tās lielums var ievērojami palielināties.

Aizdevuma termiņš

Minimālais termiņš ir 1 gads, maksimālais – 30 gadi.

Dokumenti reģistrācijai

Lai pieteiktos jebkuram aizdevumam, ir nepieciešams noteikts dokumentu kopums:

• hipotēkas pieteikuma veidlapa;
• pase;
• militārais ID, ja pieejams;
• darba grāmata;
• iedzīvotāju ienākuma nodokļa izziņa 2;
• sociālo neaizsargātību apliecinošs dokuments: daudzbērnu ģimenei - bērnu dzimšanas apliecības, jaunai ģimenei - laulības apliecība un pases, valsts sektorā strādājošajiem - izziņa par pieprasīšanu no darba vietas.

Pēdējais dokuments atšķir šo sarakstu no dokumentu saraksta, kas tiek sniegts parastajām hipotēkām, jo ​​prezidenta kredīts tiek izsniegts tikai sociāli neaizsargātām grupām.

Lai nodrošinātu iespēju iegādāties savu mājokli, valsts ir izstrādājusi hipotekārās kreditēšanas programmu ar minimālajām procentu likmēm.

Lai to iegūtu ar izdevīgākiem nosacījumiem, ir jāņem vērā visas bankas papildu prasības. Prezidenta hipotēkas priekšrocība ir tās zemā likme.

Tāpat ienākumu apmērs neietekmē aizdevuma procentus. Galvenais šī aizdevuma trūkums ir procentu likmju pieaugums, ja atsakāties no apdrošināšanas, un lielā procentu likmes atkarība no pirmās iemaksas.

Kazaņa

• Lidmašīnu ražošanas rajons

123 daudzdzīvokļu dzīvojamā māja ar nedzīvojamām telpām Aidarova ielā, Kazaņā

• Kirovskas rajons
• 123 daudzdzīvokļu dzīvojamā ēka ar nedzīvojamām telpām Gorkovskoje Shosse ielā, Kazaņā
• Dzīvojamā ēka Nr.7-2 7.kvartālā Kazaņas "Salavat Kuper" dzīvojamajā rajonā
• Dzīvojamā ēka Nr.7-3 7.kvartālā Kazaņas "Salavat Kuper" dzīvojamajā rajonā
• Dzīvojamā ēka Nr.8-1 8.kvartālā Kazaņas "Salavat Kuper" dzīvojamajā rajonā
• Dzīvojamā ēka Nr.8-2 8.kvartālā Kazaņas "Salavat Kuper" dzīvojamajā rajonā
• Dzīvojamā ēka Nr.8-3 8.kvartālā Kazaņas "Salavat Kuper" dzīvojamajā rajonā
• Dzīvojamā ēka Nr.8-4 8.kvartālā Kazaņas "Salavat Kuper" dzīvojamajā rajonā
• Dzīvojamā ēka Nr.8-5 8.kvartālā Kazaņas "Salavat Kuper" dzīvojamajā rajonā
• Dzīvojamā ēka Nr.8-6 8.kvartālā Kazaņas "Salavat Kuper" dzīvojamajā rajonā
• Dzīvojamā ēka Nr.8-7 8.kvartālā Kazaņas "Salavat Kuper" dzīvojamajā rajonā
• Dzīvojamā ēka Nr.8-8 8.kvartālā Kazaņas "Salavat Kuper" dzīvojamajā rajonā
• Dzīvojamās ēkas Nr.10-1, 10-2, 10-3, 10-4, 10-5, 10-6, 10-7 10.kvartālā Kazaņas "Salavat Kuper"
• Dzīvojamās ēkas Nr.11-1, 11-2, 11-3, 11-4, 11-5 11.kvartālā mikrorajonā "Salavat Kupere", Kazaņā
• Dzīvojamās ēkas Nr.12-1, 12-2, 12-3, 12-4, 12-5 12.kvartālā mikrorajonā "Salavat Kupere", Kazaņā

Dzīvojamās ēkas Nr.13-1, 13-2, 13-3, 13-4, 13-5 13.kvartālā mikrorajonā "Salavat Kupere", Kazaņā

Privolžskas rajons

Vahitovskas rajons

Sovetskas rajons

Bavlinskas rajons

Buinskas rajons

Vysokogorsky rajons

Elabugas rajons

Zeļenodolskas rajons

Kukmorskas rajons

Laiševskas rajons

Ļeņinogorskas rajons

Naberežnije Čelnijs

Ņižņekamskas rajons

Čeremšanskas rajons

Čistopolskas rajons

www.gilfondrt.ru

Reģistrācija mājokļu īres informācijas sistēmā

Piedāvāt līgumu par dalību dzīvojamo telpu atlasē, lai noslēgtu īres līgumu par dzīvojamo telpu 6.19 kvotas kategorijā “Īre pēc izvēles” privātpersonām» 1. Vispārīgi noteikumi 1.1. NVO “Valsts mājokļu fonds Tatarstānas Republikas prezidenta pakļautībā” (turpmāk tekstā – “Fonds”) publicē šo piedāvājumu par pilsoņa dalību dzīvojamo telpu izvēlē, lai noslēgtu dzīvojamo telpu īres līgumu, oficiālajā tīmekļa vietnē. no fonda. 1.2. Saskaņā ar Civilkodeksa 435. pantu Krievijas Federācija(Krievijas Federācijas Civilkodekss) šis dokuments ir piedāvājums, un, ja tiek pieņemti zemāk minētie nosacījumi, pilsonis, kurš pieņem šo piedāvājumu, izvēlas dzīvojamās telpas, iemaksā depozītu, maksu par izmitināšanu un noslēdz dzīvojamo telpu īres līgumu. ar Fondu saskaņā ar tajā izklāstītajiem nosacījumiem. Dzīvojamās telpas īres līguma teksts ir publicēts Fonda oficiālajā tīmekļa vietnē. Pilsonis, pieņemot šo piedāvājumu, ir iepazinies ar visiem tā noteikumiem un piekrīt tiem, izprotot to nozīmi un sekas. 1.3. Aicinām rūpīgi iepazīties ar piedāvājuma tekstu un, ja nepiekrītat kādam piedāvājuma punktam, lūdzam atteikties no dzīvojamās telpas izvēles, iemaksāt depozītu, samaksāt par pirmo dzīves mēnesi izvēlētajā dzīvojamā mājā. telpas un noslēgt dzīvojamo telpu īres līgumu. 1.4. Šajā piedāvājumā, ja vien konteksts nenosaka citādi, terminiem ir šāda nozīme: "Piedāvājums" - Fonda piedāvājums, kas adresēts Pilsonim noslēgt ar viņu piedāvājuma līgumu par dalību dzīvojamo telpu izvēlē ar mērķi noslēdzot dzīvojamo telpu īres līgumu (turpmāk tekstā “Piedāvājuma līgums”) esošie apstākļi ietverts Piedāvājuma līgumā, ieskaitot visus tā pielikumus. “Pieņemšana” - Pilsoņa pilnīga un beznosacījumu pieņemšana Piedāvājuma līguma noteikumiem. “Pilsonis” ir fiziska persona, kas ir noslēgusi Piedāvājuma līgumu ar Fondu kategorijas ietvaros. “Kategorija” - Pilsoņa piešķiršana kvotas kategorijai 6.19 “Īre pēc fizisko personu izvēles”; “Kvota” ir ierobežojums, kas noteikts katrai kategorijai saistībā ar organizācijām un uzņēmumiem. “Brīvais tirgus” - dzīvojamās telpas pārdotas kvotas kategorijai 6.19 “Īre pēc privātpersonu izvēles”. “Dzīvojamo telpu izvēle” (“Atlase”) ir Fonda veikta procedūra, kas ļauj Pilsonim, pamatojoties uz “Iesniegumu”, izvēlēties “Dzīvojamo telpu”. “Pieteikšanās” ir “Dzīvojamo telpu” pilsoņa “Atlases” procedūra fonda tīmekļa vietnē. “Dzīvojamās telpas” - “Atlases kopsavilkuma” rezultātā Pilsoņa izvēlētas un Fonda apstiprinātas dzīvojamās telpas. “Izvēles rezultātu apkopošana” - Fonda apstiprinājums pilsoņa dzīvojamās telpas izvēles rezultātiem. “Dzīvojamās telpas īres līgums” ir līgums, saskaņā ar kuru Fonds nodrošina Pilsonim un viņa ģimenes locekļiem par samaksu tiesības uz “Dzīvojamās telpas” pagaidu valdījumu un lietošanu līgumā noteiktajā termiņā. “Depozīts” - naudas līdzekļi, kas Pilsonim jāiemaksā Fonda norēķinu kontā, lai apliecinātu savu dalību dzīvojamo telpu izvēlē un nodomu slēgt dzīvojamo telpu īres līgumu, kura apmēram jābūt ne mazākam par katru mēnesi. samaksa par dzīvošanu izvēlētajās dzīvojamās telpās un ir norādīta personīgajā Iedzīvotāju birojā fonda mājaslapā, iesniedzot pieteikumu dzīvojamās telpas izvēlei. “Izmitināšanas maksa” - naudas līdzekļi, ko Pilsonis iemaksā Fonda norēķinu kontā avansa veidā par pirmo uzturēšanās mēnesi izvēlētajā dzīvojamā telpā, kura apmērs ir norādīts Pilsoņa personīgajā kontā Fonda mājaslapā, kad pieteikuma ievietošana dzīvojamās telpas izvēlei. “Fondu vietne” - www.kooperativrt.ru. “Unikālais koda numurs” ir reģistrācijas lietas numurs, ko Fonds piešķīris pilsonim pēc reģistrācijas procedūru pabeigšanas fonda tīmekļa vietnē un akreditācijas. “Solis” ir pilsoņa veiktās apmešanās maksas palielinājums, lai ar viņu noslēgtu īres līgumu par vēlamo dzīvojamo telpu. Minimālais “solis” ir 3% no maksājuma summas par izmitināšanu, kas norādīta pilsoņa personīgajā kontā fonda tīmekļa vietnē, iesniedzot pieteikumu dzīvojamo telpu izvēlei. 2. Līguma priekšmets 2.1. Fonds nodrošina Pilsonim tiesības savā mājaslapā uz konkurētspējīgiem nosacījumiem izvēlēties dzīvojamās telpas, palielinot maksu par dzīvojamās telpas izmantošanu, ievērojot minimālo soli, un Pilsonis veic iemaksu, samaksu par izmitināšanu noteiktajā apmērā. pats Pilsonis, izvēloties dzīvojamo telpu, ņemot vērā minimālo soli, bet ne mazāku par personīgajā kontā norādīto summu, izvēlas dzīvojamās telpas, iesniedzot pieteikumu, pamatojoties uz atlases rezultātiem un pēc to rezultātu apstiprināšanas. atlasi, slēdz dzīvojamo telpu īres līgumu. 2.3. Pēc tam, kad Pilsonis noslēdz ar Fondu dzīvojamās telpas īres līgumu, šī Piedāvājuma līguma ietvaros iemaksātie līdzekļi kā depozīts un samaksa par izmitināšanu tiek ieskaitīti kā depozīts un maksājums par izmitināšanu saskaņā ar 4.1.punktu. un 5.1. dzīvojamo telpu īres līgumi. 2.4. 3 (trīs) laikā kalendārās dienas no dzīvojamās telpas īres līguma noslēgšanas dienas pilsonim ir pienākums noslēgt līgumu ar ekspluatācijas organizāciju par mājokļa un komunālo pakalpojumu sniegšanu un savlaicīgi veikt maksājumus par to. 3. Pušu tiesības un pienākumi 3.1. Fondam ir pienākums: 3.1.1. Nodrošināt Pilsonim tiesības konkursa kārtībā izvēlēties dzīvojamās telpas atbilstoši noteiktajai kvotu kategorijai, ja brīvajā tirgū ir kvotas Pilsoņa kategorijai un dzīvojamām telpām. 3.1.2. Izvēles rezultātus apkopot katru dienu, kad Pilsonis izpilda šī Piedāvājuma līguma 3.2.2.punktu un piekrīt tā noteikumiem. Summējot rezultātus, uzvar Pilsonis, kurš, izvēloties dzīvojamo telpu, ir samaksājis maksimālo depozīta un maksājuma par izmitināšanu summu, bet ne mazāku par summu, kas norādīta personīgajā kontā. 3.1.3. Apkopojot izvēles rezultātus un saņemot depozītu un samaksu par izmitināšanu Fonda norēķinu kontā, noslēdziet ar Pilsoņu īres līgumu par izvēlēto dzīvojamo telpu. 3.2. Pilsoņa pienākums ir: 3.2.1. Ievietojiet pieteikumu dzīvojamo telpu izvēlei fonda mājaslapā. 3.2.2. Iemaksājiet Fonda norēķinu kontā iemaksas un apmaksas apmēru par izmitināšanu, tādā apmērā, kā to nosaka pats Pilsonis, bet ne mazāku par depozīta un maksājuma par izmitināšanu summu, kas norādīta personīgajā kontā, izvēloties dzīvojamo telpu, saskaņā ar uz šādu informāciju: NVO "GZhF Tadžikistānas Republikas prezidenta pakļautībā" PJSC "Ak Bars" Bank of Kazan BIK 049205805 Konts 40603810300029001572 Konts 30101810000000000805 INN 6115 Purpos 6511 : "Unikāls koda numurs." 3.2.3. Samaksa par izmitināšanu dzīvojamās telpās saskaņā ar dzīvojamās telpas īres līgumu tiek noteikta 1/3 no iemaksātās summas saskaņā ar 3.2.2. 3.2.4. Noslēgt ar Fondu dzīvojamo telpu īres līgumu 3 (trīs) darba dienu laikā no atlases rezultātu summēšanas dienas ar nosacījumu, ka Fonda kontā tiek saņemta iemaksa un apmaksa par izmitināšanu. 3.2.5. Summā papildināt depozīta summu un uzturēšanās maksas vienāds ar summu iemaksa un samaksa par izmitināšanu, kas pārvērsta Fonda īpašumā saskaņā ar 3.3.2. punktu. pirms dzīvojamās telpas īres līguma noslēgšanas dienas. 3.3. Fondam ir tiesības: 3.3.1. Anulēt atlases rezultātus, ja Pilsonis nepilda jebkuru šajā Līgumā paredzēto pienākumu. 3.3.2. Ja Pilsonis nepilda šī līguma 3.2.4.punktu, Fondam ir tiesības nodot savā īpašumā daļu no depozīta summas, kas atbilst maksājuma summai par izvēlētās dzīvojamās telpas izmitināšanu par katru dienu no brīža summējot atlasi līdz brīdim, kad Pilsonis izpilda šī Līguma 3.2.punktā paredzēto pienākumu. Ja iestājas gadījums, kad depozīta summa tiek pilnībā pārvērsta Fonda īpašumā, Fondam ir tiesības pārvērst savā īpašumā daļu no maksas par izmitināšanu, kas atbilst maksājuma summai par izmitināšanu izvēlētajā dzīvojamā mājā. telpas par katru dienu no atlases summēšanas brīža, ņemot vērā šo noteikumu 3.2.2. šī līguma noteikumiem. 3.3.3. Gadījumā, ja Fonds pārņem depozītu un maksājumu par izmitināšanu pilnā apmērā, pirms Pilsonis ir izpildījis šī Līguma 3.2.4. punktā paredzēto pienākumu un neveic šos maksājumus saskaņā ar šī līguma 3.2.4. Fondam ir tiesības atcelt dzīvojamās telpas izvēli un atteikt pilsonim dzīvojamās telpas īres līguma noslēgšanu. 3.4. Pilsonim ir tiesības: 3.4.1. Izvēlieties dzīvojamās telpas atbilstoši noteiktajai Pilsoņa kategorijai un kvotu ietvaros. 3.4.2. Ja notiek 3.3.1. punkta nosacījumi. un 3.3.3. izvēlēties citu dzīvojamo telpu un noslēgt dzīvojamās telpas īres līgumu šajā Līgumā noteiktajā kārtībā. 3.4.3. Atteikties no dzīvojamās telpas izvēles, slēgt dzīvojamo telpu īres līgumu un saņemt depozīta atmaksu un maksājumu par izmitināšanu, atskaitot summas, kas konvertētas Fonda īpašumā saskaņā ar šī līguma 3.3.2.punktu. 3.5. Pilsonim nav tiesību pieprasīt no Fonda procentu samaksu par depozīta summu un maksājumu par izmitināšanu vai tās daļu, kas jāatdod, ja notiek šī Līguma 3.4.3. punkta nosacījumi. 4. Nobeiguma noteikumi 4.1. Reģistrējoties vietnē, akceptējot šo piedāvājuma līgumu, pilsonis dod Fondam piekrišanu viņa personas datu un adreses apstrādei. e-pasts jebkādā ar likumu neaizliegtā veidā, lai izpildītu šo Piedāvājuma līgumu un noslēgto dzīvojamo telpu īres līgumu. 4.2. Šis piedāvājuma līgums stājas spēkā ar brīdi, kad to akceptējis Pilsonis, un izbeidzas šajā Līgumā paredzētajos gadījumos, kā arī tad, kad Pilsonis noslēdz ar Fondu izvēlētās dzīvojamās telpas īres līgumu.

Es apstiprinu savu piekrišanu

Personas datu apstrāde

Saskaņā ar Federālais likums 2006. gada 27. jūlijs Nr. 152-FZ “Par personas datiem” Es apstiprinu savu piekrišanu manu personas datu apstrādei bezpeļņas organizācijā “Tatarstānas Republikas prezidenta pakļautībā esošais Valsts mājokļu fonds”.

Es apstiprinu savu piekrišanu

arenda.gilfondrt.ru

Fonda struktūra | Valsts mājokļu fonds Tatarstānas Republikas prezidenta pakļautībā

Fonda struktūra

• direkcija
• Mērķa līdzekļu iekasēšanas un saņemšanas kontroles organizēšanas nodaļa
• Sabiedrisko attiecību un organizāciju birojs
• Ģimeņu konsolidētā saraksta reģistrācijas un kontroles departaments
• Finanšu nodaļa
• Plānošanas nodaļa
• Teritorijas attīstības un projektu dokumentācijas sagatavošanas nodaļa
• Projekta dokumentācijas sagatavošanas nodaļa
• Inženierkomunikāciju un materiālo resursu katedra
• Inženiertīklu sagatavošanas nodaļa
• Materiālo resursu nodrošināšanas kontroles departaments
• Teritorijas plānojumu un zemes ierīcības departaments
• Darbu pieņemšanas un finansēšanas nodaļa
• Līgumdarbu pieņemšanas un finansēšanas nodaļa
• Šķīrējtiesas un juridisko strīdu departaments
• Civilstrīdu departaments
• Mājokļu programmu maksājumu iekasēšanas nodaļa
• Dzīvojamo un nedzīvojamo fondu darbības departaments
• Objektu darbības organizēšanas nodaļa
• Īres māju izmitināšanas nodaļa
• Īpašuma pārvaldīšana
• Mājokļu pārdošanas organizēšanas nodaļa atbilstoši programmām
• Nekustamā īpašuma nodaļa
• Kontrole grāmatvedība un ziņošanu
• Uzskaites un naudas līdzekļu saņemšanas kontroles nodaļa
• Izmaksu uzskaites un kontroles nodaļa
• Nekustamo īpašumu darījumu uzskaites un kontroles nodaļa
• Lietu pārvaldība
• Informācijas politikas grupa
• Cilvēkresursu departaments
• Birojs
• Sekretariāts
• Arhīvs
• Ekonomiskā vadība
• Grupa programmatūra
• Datu bāzes administrēšanas un tehniskā atbalsta grupa
• Analīzes un ekonomiskās modelēšanas katedra
• Starpreģionālās pārstāvniecības:
• Kazaņas starpreģionālā pārstāvniecība
• Ņižņekamskas starpreģionālā pārstāvniecība
• Naberezhnye-Chelny starpreģionālā pārstāvniecība
• Almetjevskas starpreģionālā pārstāvniecība
• Arskas starpreģionālā pārstāvniecība
• Buinskas starpreģionālā pārstāvniecība
• Chistopol starpreģionālā pārstāvniecība

Tatarstānas Republikas valdība (RT) ir attīstījusies īpaša programma nodrošināt šīs Krievijas Federācijas veidojošās vienības pilsoņus ar mājokli. To sauc par "Tatarstānas Republikas prezidenta personīgo lapu". Par tā īpašībām mēs parunāsim zemāk.

Sociālā hipotēka Tatarstānas Republikā

Arī šis Krievijas Federācijas subjekts piedalās valsts programma Krievijas Federācijas Socipotecs (,). Tadžikistānas Republikas valdība izstrādāja un pieņēma savu projektu, kas būtiski atšķiras no visas Krievijas programmas.

Finanšu līdzekļi šī projekta īstenošanai nāk no federālā budžeta, kā arī tiek piešķirti no republikas pašu līdzekļiem.

Tās īstenošanu personīgi kontrolē prezidents un viņa darbinieki.

Sociālajai hipotēkai Tatarstānas prezidenta vadībā ir šādas atšķirības no līdzīgām programmām citos reģionos:

• gada hipotēkas procenti ir noteikti 7% apmērā;
• pretendentiem noteiktu laiku jādzīvo un jāstrādā Tatarstānā;
• kvadrātmetri tiek nodrošināti tikai valsts dzīvojamais fonds (primārais tirgus nekustamais īpašums).

Nosacījumi dalībai programmā

Tatarstānas sociālā hipotēka paredz divas dalības iespējas, kā arī nosacījumu aizdevuma piešķiršanai no reģionālā budžeta.

Privileģēto mājokli var iegūt jaunas un sociāli mazaizsargātas ģimenes, kuras noteiktajā kārtībā ir atzītas par labiekārtotām. dzīves apstākļi un viņiem nav sava nekustamā īpašuma. Mājokļu sadale šajā gadījumā notiek, pamatojoties uz gaidīšanas sarakstu.

Darbinieki dažādi budžeta iestādēm un tiesībsargājošās iestādes, kas noteiktu laiku strādājušas republikā un kurām nav savu dzīvojamo kvadrātmetru. Mājokļu sadale šajā situācijā notiek uz konkursa pamata.

Hipotēkas maksājuma iezīmes

Sociālajai hipotēkai Tadžikistānas Republikas prezidenta laikā ir dažas atšķirības no citiem projektiem, jo ​​iedzīvotājiem tiek piedāvāts īpašs maksāšanas mehānisms.

Pirmkārt, jāatzīmē, ka visus jautājumus par izmaksām un kredītsaistību atmaksu risina speciāli izveidota juridiska persona NĒ “GZhF Tatarstānas Republikas prezidenta pakļautībā”.

Saskaņā ar sniegtajiem paskaidrojumiem ierēdņiemšai organizācijai pirmā iemaksa un turpmākie maksājumi tiek veikti atkarībā no kvadrātmetra cenas, kā arī termiņa, uz kādu hipotēka tiek izsniegta.

Dzīvojamo kvadrātmetru izmaksas republikā var atšķirties atkarībā no apvidus, kurā dzīvo maznodrošināta ģimene vai strādā valsts darbinieki. Tajā pašā laikā pieeja katram šīs programmas klientam ir individuāla.

Pirmo iemaksu par mājokli var veikt ar valsts dotācijas palīdzību (ģimenēm ar vienu bērnu - 30% no dzīvokļa izmaksām, tām, kuras audzina divus un vairāk bērnus - 35-40%) vai ar maternitātes kapitālu (tātad - sauc par palīdzību bērnu piedzimšanai).

NĒ "GZhF Tadžikistānas Republikas prezidenta pakļautībā" nenodrošina labvēlības periodus procentu maksājumiem (ne vairāk kā 6 mēnešus). Tos var izmantot visu aizdevuma termiņu.

Jāatceras, ka hipotekārais kredīts Tatarstānas Republikā tiek sniegts uz laiku, kas nepārsniedz 28,5 gadus.

Palīdzība bērnu piedzimšanā

Izmantošanu paredz Valsts dzīvokļu fonda izstrādātā sociālā hipotēka sociālā palīdzība piedzimstot bērniem, samaksāt dzīvokļa pirmo iemaksu, procentus un citus obligātos maksājumus.

2019. gadā republikā, piedzimstot bērniem jaunajās ģimenēs, tiks veikti maksājumi Viskrievijas programmas ietvaros jauno māmiņu un tētu atbalstam ( maternitātes kapitāls), kā arī reģionālais projekts.

Paredz šādus prezidenta un pašvaldību maksājumus:

• 30% naudas kompensācija apmaksāt mājokli un komunālos pakalpojumus (piemēram, tos sniedz arī maznodrošinātiem cilvēkiem);
• vienreizējs finansiāls maksājums, piedzimstot mazulim (neatkarīgi no bērnu skaita) 20 tūkstošu rubļu apmērā;
• finansiālā kompensācija par medikamentiem bērniem līdz 6 gadu vecumam (paredzēts daudzbērnu ģimenēm);

Visus šos maksājumus var izmantot aizdevuma ar atvieglotiem nosacījumiem atmaksai.

Daudzbērnu ģimenes ir ģimenes, kurās ir vairāk nekā divi bērni, tostarp adoptēti bērni, un kuras ir reģistrējušas savu statusu sociālās aizsardzības iestādēs.

Par maznodrošinātajiem tiek uzskatīti tie kopā dzīvojošie, kuru kopējie apvienotie ienākumi ir vienādi ar iztikas minimumu vai pārsniedz to par 30-50% (atkarībā no ģimenes locekļu skaita).

Darba pieredze vismaz 10 gadi

Sociālo hipotēku preferenciālie nosacījumi Tatarstānā paredz dažādu budžeta organizāciju darbiniekiem, maznodrošinātām ģimenēm un jaunajām ģimenēm obligātu prasību, kas paredz, ka personai republikas teritorijā jānostrādā 10 gadus (tas tika minēts iepriekš).

Bet lielāko daļu pilsoņu, kuri nolemj izmantot programmu, interesē jautājums par to, kā šis periods tiek aprēķināts.

Aprēķinu mehānisms ir šāds. Persona nodrošina savu darba grāmata vai cits dokuments, kas apliecina viņa pieredzi Tatarstānas uzņēmumos un budžeta organizācijās. Ja pretendents kādu laiku atstājis republiku un pēc tam atgriezies, darba stāžs tiks skaitīts tikai pēc viņa darba republikā.

Piemēram, pilsoņa kopējā pieredze ir 20 gadi, no kuriem 10 gadi Tatarstānas uzņēmumos un budžeta organizācijās. Tas ietilpst sociālās hipotēkas programmā.

Jums jāzina, ka, ja persona, kas strādā uzņēmumā, kas atrodas Tatarstānas Republikā, tika nosūtīta ilgstošā komandējumā uz citu reģionu, tiek ieskaitīta viņa pieredze Tatarstānas Republikā.

Kas var saņemt mājokļa kredītu Tadžikistānas Republikā

Saskaņā ar Tadžikistānas Republikas valdības dekrētu šādiem pilsoņiem ir tiesības uz sociālo hipotekāro kredītu:

• jaunām ģimenēm, kuru vecāki ir jaunāki par 35 gadiem un ir dzīvojuši un strādājuši republikā vairāk nekā 10 gadus;
• maznodrošinātām ģimenēm, kuru ienākumi nepārsniedz 30-50% no iztikas minimuma katram dalībniekam;
• daudzbērnu vecāki, kā arī tie, kuru apgādībā ir bērni invalīdi; aizbildņi un adoptētie;
• dažādu budžeta organizāciju darbinieki, kuri republikā nostrādājuši vairāk nekā 10 gadus.

Viņiem visiem jāuzlabo dzīves apstākļi.

Tatarstānas Republikas prezidenta pakļautībā esošais dzīvojamais fonds

Projekta īstenošanai Valsts prezidenta pakļautībā izveidots valsts dzīvojamais fonds.

Tā veidojas ar būvfirmu palīdzību, kas nodarbojas ar mājokļu celtniecību dažādās apdzīvotās vietās reģionā. Šim nolūkam būvniecības uzņēmumiem ir pienākums katrā daudzdzīvokļu ēka izveidot daļu no ekonomiskās klases dzīvojamām telpām un nodot tās valsts dzīvojamā fonda rīcībā.

Tadžikistānas Republikas prezidenta pakļautībā esošais Valsts dzīvojamais fonds ir atbildīgs par valsts dzīvojamo fondu sociālajām hipotēkām.

Organizācijas mērķi un uzdevumi

Kā zināms, jebkura mājokļa izmaksas mūsu valstī ir ievērojamas, un tā iegāde bieži vien nav pieejama plašai sabiedrībai.

Pamatojoties uz šīm ekonomiskajām realitātēm, kā arī hipotēkas programmas īstenošanai Tatarstānā, tika izveidota bezpeļņas grupa “GZhF Tatarstānas Republikas prezidenta pakļautībā”.

Tā pastāvēšanas mērķis ir reģistrēt visus pilsoņus, kuriem nepieciešams mājoklis republikas teritorijā, pārbaudīt iesniegtos dokumentus, ievietot rindā un izsniegt dzīvojamo nekustamo īpašumu.

BET uzdevumi ir šādi:

• sociālo mājokļu programmām piešķirto federālā un reģionālā budžeta līdzekļu uzkrāšana;
• līdzekļu uzkrāšana, ko maksā pilsoņi, kuriem nepieciešams mājoklis, atmaksājot hipotekāro kredītu;
• dzīvojamo telpu iegāde no būvniecības organizācijām un nodošana iedzīvotājiem.

Lai īstenotu šo programmu, katram reģistrētajam dalībniekam ir sava personīgā lapa Valsts prezidenta mājaslapā.

Finansējuma avoti

Tadžikistānas Republikas prezidenta pakļautībā esošās bezpeļņas organizācijas “GZhF” darbības princips ir tāds, ka šī organizācija uzkrāj ne tikai budžeta līdzekļus, bet arī iemaksas, ko veic personas, kurām nepieciešami uzlaboti mājokļa apstākļi, un valsts sektora darbinieki.