Чи можна заробити на гаданні таро. Віртуальна ворожка або мій досвід онлайн магії

Популярність коворкінгу зростає і в Росії. Наскільки вигідно створити офіс, де підприємці зможуть проводити зустрічі, а фахівці – поринути у роботу?

Коворинг - це місце для роботи фрілансерів (журналістів, програмістів, дизайнерів, стартаперів), обладнане як офіс.

Будь-який відвідувач може прийти до центру зі своєю технікою та іншими необхідними матеріалами, заплатити за час та почати працювати.

Він може прийти один, щоб створити робочу атмосферу або з колегами, використовувати простору центру для проведення майстер-класів або зустрічей з клієнтами.

Перші крокитворців коворкінгу:

• дослідження ринку у власному населеному пункті, наявність конкурентів та попередній підрахунок майбутніх відвідувачів, які відчувають потребу у вільному робочому місці;
• аналіз затребуваних професій у місті;
• підрахунок офісних приміщень та цін за оренду;
• набір працівників для центру;
• вибір привабливого місця із високою прохідністю;
• створення запам'ятовує інтер'єру та його реалізація;
• брендинг, розкручування та подальша рекламна підтримка.

Ідеальним місцем для коворкінгу стане центр міста.Не варто вибирати приміщення у бізнес-центрі: фрілансери не дуже їх шанують. Навпаки, слід вибрати приміщення поряд із місцем проведення дозвілля(Фуд-зоною, торговим центром, музеєм або театром).

Краще зробити коворкінг цілодобовим. Таким чином, можна буде залучити ще одну цільову аудиторію – «сов», яким комфортніше працювати у вечірній час.

Франшиза коворкінг центру

Коворкінг - прибутковий бізнесАле в Росії він робить ще перші кроки. Франшиза активно розвивається.

Підприємці орендного бізнесу прагнуть побудувати федеральну мережу таких центрів, спираючись на регіони. Вони хочуть розповісти, що сьогодні виникла потреба у новому варіанті офісного простору, на якому можна непогано заробити.

Такі компанії заявляють про тримісячний термін окупності проекту, стартові розміри інвестицій, що не перевищують мільйон, і двох можливих паушальних внесках:

1. Перший пропонує лише придбання успішної моделі кампанії.
2. Другий є повноцінною франшизою із сильною підтримкою на всіх етапах, включаючи навчання персоналу та весь документообіг. У даному випадкудля роботи з вами буде виділено персонального менеджера.

Бізнес-план коворкінг центру: розрахунки

Чистий прибуток від коворкінг-центру на місяць у сучасних економічних умовах становить приблизно 150 тисяч рублів.

А скільки доведеться витратити на його відкриття та щомісячне утримання?

Давайте розбиратися:

1. 100 тисяч карбованців – оренда приміщення. Цифри різняться залежно від населення міста, площі та розташування коворкінгу.
2. 300-500 тисяч рублів - закупівля меблів, техніки. Це єдина велика витрата, після якої будуть необхідними лише витрати на ремонт та оновлення застарілих моделей.
3. 100 тисяч рублів - оплата праці співробітникам, до уваги береться ще маленька команда в 6 осіб.
4. 10 тисяч рублів – світло, вода тощо.
5. 6-7 тисяч рублів - оплата телефонного зв'язку, інтернету, телебачення.
6. 30 тисяч рублів – наповнення центру напоями та смакотами. Вони традиційно безкоштовні.
7. Безцінно – інтер'єр та затишок.

Договірне оформлення угод, створення інтер'єрів, рекламу можна спробувати забезпечити бартером, роблячи знижки тим фрілансерам, що будуть першими клієнтами, співпрацюючи з компаніями і користуючись професійними навичками своїх друзів.

Коворкінг можна віднести до бізнес-проектів з мінімальними вкладеннями, але великою віддачею.

Маючи величезне бажання та час, знайшовши однодумців та зібравши стартову суму, можна створити у своєму місті ексклюзивне місце. Для розширення коворкінгу доведеться виділяти 700 тисяч рублів щомісяця.

Якщо таких коштів немає, розкручений центр із проданими вперед абонементами можна вигідно продати.

Як відкрити коворкінг-центр

Coworking Center – це інноваційний бізнес-офіс для управління власним бізнесом, де візит призначений для спілкування та роботи, де ви можете допомогти не лише у проекті, але й пропонувати все необхідне обладнання. Багато експертів зазначають, що бажано, щоб новий проект починався в таких сприятливих і вигідних умовах, які мають можливість поговорити з гомосексуальними людьми про це в найбільш сприятливому середовищі.

У Росії центри зайнятості набагато гірші порівняно з європейськими та американськими колегами.

Відповідно, оренда вдесятеро нижча. І європейці, і американці рідко погоджуються з відсутністю гідних умов, тому в орендованому просторі є місце відпочинку та відпочинку з обладнаним спортивним куточком.

У готелі є цілодобове кафе або найменш торговельні автомати з їжею та напоями.

Коворкінг-центр бізнес-плану

Кожна компанія потребує відповідного бізнес-плану, коворкінг-центр не є винятком, і це означає, що все має бути розкрите на папері.

Бізнес-план включає такі пункти:

• Вибір та оренда. Існують певні вимоги до встановлення, тобто:

• доступ до доступних маршрутів громадського транспорту;
• чудовий ремонт;
• наявність великого простору;
• планування центру;
• стильний номер;
• робоче середовище;
• можливо, висотний будинок.

Не кожен підприємець-початківець може дозволити собі купити багато місця для ремонту, подумайте про оренду площі - 150 тисяч рублів.

на місяць на 60 квадратних метрів у Москві. Не забудьте про ремонт, ще 100 тисяч рублів. Усього: на даному етапі – 250 тисяч рублів.

• Купівля обладнання:

• офісні меблі, столи та стільці, вішалки;
• розділів, ніж у офісі;
• комп'ютерне обладнання, принтер та факс.

Для цього потрібно не менше 100 000 рублів.

• Виберіть макет. В орендованому просторі це можна зробити за допомогою пропуску:

• необхідно розподілити площу співробітників
• робочі місця;
• де ви можете розслабитися та випити кави;
• Ви можете створювати кімнати в різних стиляхза вартістю.

Коли можна зробити термінове виробництво конференц-залів, а також конференц-зал, ми купуємо додаткове обладнання для цього — 50 тисяч рублів.

Розрахунок рентабельності

• Витрати на відкриття коворкінг-центру з орендою ринку та «комунального» становлять 250 тисяч рублів.
• Меблева фурнітура та технічна підтримка центру становлять 100 тисяч рублів.
• Аксесуари, куплені в центрі, – 50 тисяч рублів.

Разом: на першому етапі це займе близько 400 тисяч карбованців.

• Щомісяця ми витрачаємо 50 000 рублів на оплату працівникам у центрі та в голові.
• Ми додаємо 150 тисяч рублів за рахунок

Разом: потрібні щомісячні витрати - 200 тисяч рублів.

Щомісячний прибуток - це дохід за вирахуванням витрат, якщо передбачається, що 10 постійних клієнтівз оплатою персоналу становлять 15 тисяч карбованців на місяць, тобто 150 тисяч карбованців.

Одноразові відвідувачі до 200 клієнтів, які працюють 1 годину (500 рублів). Ми розраховуємо прибуток разом:

10 учасників * 15 тисяч рублів + 200 разових покупців * 500 рублів.

за годину = 250 тисяч рублів. Чистий прибуток 250 тис. руб. - 200 тисяч рублів = 50 тисяч рублів.

Слід зазначити, що бізнес-план було розраховано як центр бюджетної вартостібез додаткових послуг.

Аналіз ринку послуг

Коли ми підрахували, наскільки центр коштуватиме нам, ми маємо проаналізувати попит на цю послугу у нашому регіоні.

Необхідно визначити, чи відкритий такий центр. Якщо місто підприємця невелике (менше за мільйон жителів), розрахункового плану для коворкінг-центру буде достатньо. Якщо ви маєте намір працювати у великому мегаполісі, ваш центр повинен мати свої характеристики, які конкуруватимуть із аналогічними послугами у місті.

Вам необхідно зробити таке:

Ми наймаємо співробітників, там буде достатньо чотирьох осіб, тобто:

• адміністратор у комп'ютерному залі, завданням якого є спілкування з клієнтами та контроль замовлення;
• майстер інтер'єру, його завдання – змінити образи центрального простору для тематичних вечорів;
• Замовлення Org. машинобудування;
• лідер у створенні спеціальних заходів (нарад, конференцій);
• рекламодавець - маркетинг, повинен постійно залучати нових учасників до коворкінг-центру.

Нам потрібно думати про добровольців, тоді як центр не набуває слави. Завдання добровольців - рекламувати центр у всіх містах, які перебувають відповідно до законодавства Російської Федерації.

Правила розробки

Розуміючи, що таке коворкінг, необхідно розробити правила поведінки учасників центру. Коли багато людей збираються в одному місці, потрібні спеціальні правила їхньої поведінки, які спрямовані на мінімізацію можливості конфліктної ситуаціїсеред учасників центру, як правило:

• необхідність мирної поведінки в спільному просторі;
• як керувати та що використовувати на кухні;
• чому та з якою метою ви можете використовувати кімнату відпочинку;
• як поводитися на робочому місці;
• яка поведінка не допускається у залі засідань.

На головному місці у центрі завжди є правила.

Існують також інші правила специфіки коворкінг-центру. Вони також повинні вказати, що чекає злочинець, вони зазвичай працюють у центрі, щоб взяти сміттєві баки та прибирати кімнати.

У центрі вам потрібно створити почуття впевненості, щоб надати можливість міняти взуття та захищати особисті речі.

Характеристики виявлення коворкінг-центру

Для концепції бізнес-особливостей, таких як відкриття коворкінг-центру, необхідно зрозуміти, чого справді очікує бізнесмен:

• спрямувати їх у одну з мікрокультур, розроблених у місті;
• Ніколи не забувайте про пов'язані з цим сфери, необхідні для розширення діяльності.

Спочатку вам потрібно подумати, яку аудиторію ви зможете створити максимально комфортні умови роботи.

Будь-який напрям, який буде додано до центру як обслуговування клієнтів, повинен враховуватися, мати власний смак та бути корисним для учасників.

Все це залежить від площі приміщень із 2-3 зонами або найманого ангару з багатьма виділеними областями, де можуть бути різні спеціалізації: робочі місця для художників, письменників, творців фрілансеру та інших творчих професій.

Бізнес-маркетинг

Одним із позитивних аспектів маркетингу центру є його власний ресурс у мережі, він може:

• інформувати учасників та потенційних клієнтів про організацію спеціальних заходів у центрі;
• Розкажіть, які послуги пропонує центр;
• показувати пріоритет у центрі перед конкурентами;
• доповіді на сторінках сайту учасникам про виконану роботу;
• Вкажіть, які дії можуть виконуватися в приміщеннях вашого центру.

Проведення цікавих зустрічей забезпечить увагу місцевих агенцій друку.

висновок

Коли ви зрозумієте питання про те, що таке коворкінг, підприємець захоче відкрити центр на своєму місці, завжди слід враховувати, що попит на цю послугу стимулюватиме бізнес. Наприклад, у місті є Інтернет і в центрі бізнесменів на робочому місці знаходиться високошвидкісний інтернет, необмежений і т.д.

Ви повинні зрозуміти, яка цільова групанацілена на ваш центр, щоб цінова політика була якомога доступнішою.

Завжди шануйте побажання унікальних відвідувачів, які можуть стати учасниками центру. Як вид діяльності він має бути зареєстрований як LLC, відкрити обліковий запису банку, а потім найняти співробітників та орендувати.

Бізнес-ідеї у сфері послуг

Коворкінг центри нещодавно відчинили двері в нашій країні, хоча Захід став дуже поширеним явищем. Вони є установами типу антикате; Різниця між ними полягає лише в тому, що люди вдаються до куріння відпочинку, розваг та робочих місць для роботи. Що їх поєднує, так це те, що відвідувачі можуть орендувати місце на якийсь час і працювати з гомосексуальними людьми для вирішення різних проблем.

Справа в тому, що коворкінг-центр - це великий офіс, де ви можете тимчасово "заспокоїтися", не отримавши офіційної роботи.

Цей тип організації роботи стає все популярнішим, і, як бізнес-ідея, колега має право на життя. Але як відкрити таку річ, не боячись горіти?

• Дізнайтесь більше про коворкінг-центри Що таке центр співпраці
• Як відкрити коворкінг-центр
• Розрахунок витрат
• рентабельність
• висновок

Дізнайтесь більше про центри кооркінгу

Оскільки антикафе не можна розглядати як звичайне кафе через різних видівдозвілля, коворкінг-центр - це не просто офісний простір, тому що є інші речі, які ви можете зробити поряд з роботою.

Що це за коворкінг

По-перше, тут, звичайно, вони працюють.

Якщо ви хочете це зробити, приходьте сюди різні люди, але переважно вони вільні. Вони працюють на одного або кількох роботодавців віддалено, тобто без необхідності відвідувати реальний офіс, який часто знаходиться в іншому місті або навіть іншій країні.

Звичайно, вони можуть працювати з дому, але це не стосується всіх. Деякі фрілансери повинні зустрічатися з клієнтами, інші — розмовляти з колегами або потребувати робочої атмосфери, щоб позбутися затримок.

коворкінг центр, що це таке

Оренда повноцінного офісу не може дозволити собі зберегти весь довідковий центр

Початківці ще один тип постійних відвідувачів.

Зазвичай вони не мають великого бюджету, всі інвестиції йдуть у бізнес, а не в оренду нерухомості. Для них коворкінг-центр. ідеальне місцетому що ви можете не тільки зустрітися тут з вашою командою, але й презентаціями, діловими зустрічами.

Робочий простір — лише одна з областей хорошого коворкінг-центру. Там також має бути місце для відпочинку та їжі.

Такі центри постійно відкриті у всьому світі, але тільки ті, хто може поєднати такі властивості, досягають реального успіху:

• розумна вартість оренди;
• достатній рівень комфорту;
• приємна робоча атмосфера;
• гарне місце.

Якщо ви знайдете баланс між приємною та діловою атмосферою, а також правильно налаштуйте свій власний центр, такий план обов'язково окупиться та почне отримувати хороший дохід.

Як зробити коворкінг вигідним

Як відкрити коворкінг-центр

Перш ніж розпочати розробку докладного бізнес-плану, вам потрібно зрозуміти, як зробити коворкінг прибутковим.

Для цього ми повинні вивчити основні принципи, на яких будуватимемо розвиток центру.

Відкриття такої компанії можна поділити на кілька простих кроків. І перша з них – оцінка та дослідження ринку. Нам потрібно зрозуміти ситуацію, реалізуючи подібні ідеї у вашому місті. Можливо, ви вже відкрили коворкінг-центр (або принаймні антикафе).

Якщо попередньо відкриті центри/ лічильники успішні, відвідайте їх та оцініть переваги.

Якщо бізнес поганий, зверніться до власників, щоб дізнатися, де вони зробили помилку.

Слід також враховувати розмір поселення. У маленькому містечку достатньо коворкінг-центру, інші просто не можуть підтримувати конкуренцію. У великому місті(Мільйон чоловік) одного центру може бути недостатньо; Крім того, можна створити спеціалізовану установу – для програмістів, дизайнерів чи журналістів – з набором відповідних варіантів теми.

Наступний крок – найняти команду.

Одна людина не може підняти весь центр кафе; вам потрібний адміністратор, хороший дизайнер, який може зробити зручне місце, менеджер.

коворкінг франшизи

Основна команда складатиметься як мінімум із 4 осіб, вони мають бути експертами, які отримують зарплату.

Звичайно, нам потрібна проста робоча сила— люди, які допоможуть виправити центр, займатимуться рекламою,

і т.д. Це може бути вже й добровільно – ваші друзі та однодумці. Не забувайте, що період для персоналу центру відносно високий. Операційний прибуток може бути отриманий протягом 4-6 місяців, а чистий прибуток не буде більше одного року з половиною до двох років.

Ключем до успіху коворкінг як компанії є постійний потік клієнтів. Для цього потрібно добре місце для центру, тому вибір простору - це один з найважливіших етапів початку вашого бізнесу.

Звичайно, найкращим місцем є центр міста.

Бажано вибрати будівлю, яка буде найбільш привабливою для відвідувачів — простора, з гарною архітектурою, оригінальною.

Традиційні бізнес-центри у сучасному стилі не підходять для цього.

Крім того, у них є безпека, контрольні точкиі спосіб їхньої роботи — все це ускладнює доступ до колег, і його творці іноді хочуть працювати вночі.

контракт на зразок коворкінг

У кімнаті має бути власне харчування

Коли ви пройдете всі ці етапи, вам потрібно буде провести гідний ремонт у своєму центрі, і ви можете відчинити двері для відвідувачів.

Якщо ви хочете створити інтер'єр, ви повинні взяти всю увагу – воно має дати поворот, щоб клієнти хотіли повернутись.

До речі, за допомогою ви можете зв'язатися з майбутніми відвідувачами — дизайнери, графічні художники та інші корисні профілі зможуть зробити свій внесок у заміну пільг та знижок.

І частково ви можете обладнати бартерний центр.

запис

Перед тим, як ви почнете приймати відвідувачів, вам потрібно буде працювати з документацією. Ви повинні створити докладний прайс-лист для всіх послуг, які надає компанія. Вони повинні включати покупку передплати та видалення посади протягом однієї або кількох годин.

Тоді вам потрібна допомога адвоката. Він підготує для вас зразок угоди про співпрацю, яку ви зробите зі своїми клієнтами.

Зрештою, коворкінг-центр не є антиконкурентним і тут необхідно домовитися про повну оренду цього місця.

Слід зазначити, що у вашому центрі ви не тільки займатиметеся регулярною роботою — ви повинні створити можливість навчання, освіти та навчання. Це буде диверсифікувати вашу діяльність та додати додатковий елемент доходу.

Крім того, добровольці, які допомогли вам на початку, будуть використовувати ваш дисконтний центр або навіть безкоштовно – це також вплине на ваш прибуток; і першого місяця ці добровольці можуть бути вашими єдиними передплатниками.

як відкрити бізнес-план із співробітниками з розрахунками

Щоб запобігти створенню коворкінг-центру, варто розпочати кампанію до її відкриття.

Розрахунок витрат

Основні кроки для створення власного бізнесузрозумілі.

Але скільки це коштуватиме? Про те, як відкрити довідковий центр, бізнес-план із розрахунками буде чіткішим, ніж усі слова.

Фазовий бізнес-план із приблизними витратами виглядатиме так:

1. Пошук та оренда приміщень. Числа можуть сильно змінюватись в залежності від міста, точне розташування, розмір центру та інші фактори. У середньому для міста з населенням у мільйони людей простір для 150 осіб у популярному місті збільшиться до 400 000 осіб.

   карбованців на місяць.

2. Створення інтер'єру. Тут все залежить від обраного місця, ваших ідей та можливостей. У деяких випадках ремонт може бути виконаний взагалі.
3. Купівля меблів, устаткування тощо.
4. Зарплатні команди. Близько 200 тисяч карбованців на місяць.
5. Оплата зв'язку - світло та водопостачання - 15 тисяч рублів.
6. Оплата зв'язку, ТБ – 5 тисяч рублів.
7. Купуйте каву, чай, печиво тощо.

   Зазвичай безкоштовно для відвідувачів - від 30 тисяч рублів.

Таким чином, відкриття коворкінг-центру займе щонайменше 2 мільйони рублів. Для наступного обслуговування та розвитку потрібно близько 700 тисяч рублів на місяць. І скільки ви можете заробити у цьому?

рентабельність

Основним джерелом доходу для центру є найм робочих місць.

Для центру на 150 чоловік це призведе до:

• з початковою ціноюу 12 тисяч.

  рублів на місяць - 1,8 млн. рублів;

• оренда для ділових зустрічей - близько 45 тисяч рублів;
• менеджмент тренінгів, лекцій – близько 50 тисяч.

Кінцевий дохід становить 1895000 рублів на місяць. Ми відніматимемо витрати, і ми отримаємо чистий прибуток у розмірі близько мільйона рублів.

Звичайно, цифри залежатимуть від низки факторів, але ваш бізнес не скоро досягне чистого прибутку — просто набір популярності, тож щомісяця ви продаєте всі 150 передплатників у довгостроковій перспективі.

бізнес-ідея коворкінг

У перші місяці ви не отримаєте жодного прибутку - всі доходи будуть використані для покриття поточних витрат та просування установи.

Спростіть роботу для вас, ви можете інвестувати в франшизи коорворкінг, для якого ви отримали пакет допомоги, який значно скоротить час повернення проекту.

висновок

Коворкінг-центри — це міста не тільки для роботи та створення корисних знайомств, а й для добрих часів.

Організація цієї компанії вимагає високих початкових витрат і професійного просування, а потім щомісячних вливань коштів, але при правильному підходітака компанія може принести добрий дохід.

Окупність залежить безпосередньо від конкурентоспроможності вашого центру тут.

оригінальна стаття:

Getall може допомогти вам відкрити, впровадити та просунути коворкінг-центр.

Підніміть кімнату, зберіть документацію, виконайте планування, встановлення та обладнання.

Ви можете отримати повну консультацію, написавши [email protected]

Семінари для представників офісних спеціальностей успішно працюють у великих містахна заході та в Росії.

Що визначає успіх та як відкрити довідковий центр?

Що таке коворкінг?

Термін «коворкінг» походить від англійської співпраці чи співпраці разом. Це назва робочого простору, яка замінює офіс для незалежних експертів різних офісних спеціальностей. Співробітники використовують програмістів, журналістів, авторів пісень, дизайнерів та професіоналів з інших профілів.

Справді, коворкінг – це колективний офіс, за який платить кожна сторона.

Типовий коворкінг-центр має просторий відкритий робочий майданчик.

Для роботи потрібен мінімальний набір обладнання та меблів. Це столи та стільці, освітлення, електричні розетки, WiFi-маршрутизатори. Крім того, у разі привабливості можуть виникнути інші допоміжні та службові приміщення:

Шафа для одягу.

Ресторан.

Конференц зал.

Ванна кімната. Деякі колеги мають душ.

Спорт або ігрова кімната.

Конференц зал.

За порівняно невелику платню фахівець може отримати роботу.

Наймання covorking набагато дешевше, ніж оренда офісу. Це також використовується стартапами та молодими ІТ-компаніями. Для них краще брати більше робочих місць у коворкінг, аніж орендувати дорогий офіс.

Один із найвідоміших колег у Нью-Йорку NewWorkCity знаходиться у центрі мегаполісу.

Він має великий відкритий робочий простір та п'ять ізольованих міні-офісів для команд. Комфорт цього килиму заздритиме співробітникам у багатьох великих компаніях. Перший внесок засновників NewWorkCity становив 17 тисяч.

доларів. Хлопці зібрали гроші, щоб розпочати бізнес у Kickstarter.

NewWorkCity: один із найвідоміших колег із Нью-Йорка

Як Коворкінг заслуговує на це

Проект коворкінг передбачає отримання доходів від найму працювати експертів.

Однак це не єдине джерело фінансового прибутку.

Коворкінг центри також отримують оренду конференц-залів та класних кімнат, проводять оплачувані заходи та навчальні курси. Нові колеги отримують понад половину своїх доходів від реалізації платного навчання та конференцій.

Приміщення коворкінг-центрів здаються в оренду для проведення прес-конференцій, записів телевізійних шоу, фотосесій.

Деякі центри пропонують відповідні послуги, такі як платне використання оргтехніки.

Тим не менш, бізнес-модель більш перспективна, коли витрати на оргтехніку включені до орендну платуза робоче місце.

Коворкінг «Кавардак» у Єкатеринбурзі

Щоб залучити орендарів, спочатку це має бути дуже активна команда. На додаток до інвестування в установку поза офісом, вам потрібно буде інвестувати та організовувати рекламні заходи для професіоналів.

Це може бути:

Безкоштовні тренінги та семінари.

Концерти.

Творчі вечори, такі як "Привіт, ми шукаємо таланти".

Виставка товарів ручної роботи.

Творчі майстерні.

Тематичні партії.

Щоб ефективно управляти бізнесом, команда співробітників має створити активну спільноту, засновану на центрі, який постійно бере участь у різних заходах і навіть організовує їх.

Після успішного збігу початкові інвестиції у коворкінг оплачуються протягом кількох місяців.

Проте більшість російських центрів платять за себе приблизно за рік.

Як відкрити коворкінг-центр: план обгортання

Група власників повинна вирішити такі завдання для відкриття співробітників: оренда або купівля придатного приміщення, ремонт та оснащення центру, організація маркетингових послуг для залучення партнерів та клієнтів.

Докладніше про вирішення цих проблем нижче.

1. Яка кімната потрібна для співпраці

Оренда кімнати – найкраще рішення для майбутніх співробітників. По-перше, це коштуватиме менше, ніж покупка.

По-друге, за потреби центр може переміститися до іншого будинку. Але якщо ви впевнені в успіху проекту та успішному розміщенні будівлі, ви можете його купити.

Що я маю шукати при виборі кімнати? Ось основні ідеї:

Коворкінг має знаходитись у центрі міста.

Ну, якщо є університети, розважальні центри, торгові центри, кафе чи їдальня поблизу.

Площа приміщень має бути достатньою для організації робочого простору, такого як відкритий простір для десятків експертів. В ідеалі необхідно організувати кілька областей із різними функціональними цілями. Має бути хоча б конференц-зал, кухня та місце для відпочинку в килимі.

Особливий вхід буде величезним плюсом.

Це спростить роботу близько 24 години.

Ідеальний простір для коворкінг слід шукати в закритих або відкритих торгових центрах, занедбаних промислових будинках, навчальних закладах.

2. Ремонт, обладнання та обладнання для взуття

Інвестиції в обладнання та ремонт будуть основною статтею витрат для потенційних власників коворкерів.

Кімната має виглядати пристойно і бути придатною для колег у будь-яку пору року.

Що купити:

Оргтехніка: багатофункціональні пристрої, проектори, екрани, аудіосистема.

Меблі: столи, стільці, шафи для одягу та речей.

Кухонна техніка: кавоварки, мікрохвильові печі, холодильники.

Вам також знадобляться меблі.

Обладнання та меблі для зони чи кімнати відпочинку. Це може бути спортивне обладнання, комп'ютерні консолі, настільні ігри

Висока якість освітлення. Необхідно встановити сучасні світлодіодні лампиз нейтральною колірною температурою та високим коефіцієнтом колірного коефіцієнта. Вони вплинуть на благополуччя та успіх колег.

Організатори повинні забезпечити високоякісне високошвидкісне підключення до Інтернету.

Також варто розглянути можливість оснащення робочих станцій робочими столами.

3. Проектний маркетинг

Проект коворкінг-центру є найвигіднішим для просування Інтернетом, оскільки він є цільовою аудиторією серед активних користувачів мережі.

Веб-сайт проекту має бути у центрі інтернет-просування. Обов'язково публікувати опис можливостей колег, фото та відео кімнат. Ви також можете публікувати регулярні фоторепортажі з освітніх та розважальних заходівна сайті.

Килимка MatrixOffice у Москві

Місце коворкінг-центру має бути узагальнено.

Пов'язані спільноти на Facebook та Vkontakte повинні бути живими, цікавими та вигідними для передплатників. Половина успіху в соціальних мережахзалежить від діяльності команди колег.

Відвідувачі та спільноти відвідувачів можуть залучати корисні публікації, контекстуальну рекламу та перенаправлення.

Як уже згадувалося, онлайн-ринок має намагатися будувати довкола спільноти співробітників.

Потенційні клієнти мають дізнатися про проект від задоволених фрілансерів, які стали директорами центру.

Замість того, щоб зробити висновок, чи важко відкрити коворкінг

Технічно легко відкрити офіс групи. Проте успіх компанії залежатиме від низки чинників.

Крім наявності початкового капіталуі хорошої команди, вам потрібно подумати про відповідну кімнату, форму центру, супутні послуги. Коворкінг буде добре працювати та отримувати прибуток, якщо вам вдасться зберегти ваші дії в центрі інтересу в центрі з певними подіями.

Центри коворкінгу відкрили свої двері в нашій країні відносно недавно, хоча на Заході вже стали досить поширеним явищем. Вони є закладами на кшталт антикафе; відмінність між ними полягає лише в тому, що антикафе люди відвідують для відпочинку та розваг, а коворкінг-центри – для роботи. Поєднує ж їх те, що відвідувачі можуть орендувати місце для себе на якийсь час, кооперуючись з однодумцями для вирішення різних завдань.

По суті, коворкінг-центр – це великий офіс, в якому можна тимчасово оселитися, не влаштовуючись на офіційну роботу. Такий тип організації робочого процесу стає все популярнішим, тому як бізнес ідея коворкінг цілком має право на життя. Але як відкрити таку справу, не боячись прогоріти?

• Детальніше про коворкінг-центри Що це таке коворкінг-центр
• Як відкрити коворкінг-центр Початок роботи
• Розрахунок витрат
• Рентабельність
• Висновок

Докладніше про коворкінг-центри

Що це таке коворкінг центр

Насамперед у такому місці, звичайно, працюють. Для цього сюди приходять різні люди, але здебільшого це фрілансери. Вони працюють на одного або кількох роботодавців віддалено, тобто без необхідності відвідувати справжній офіс, що найчастіше знаходиться в іншому місті, а то й в іншій країні.

Звісно, ​​вони можуть працювати з дому, але не всіх влаштовує такий варіант. Деяким фрілансерам потрібно проводити зустрічі з клієнтами, іншим – радитися з колегами, ну або просто потрібна робоча атмосфера, щоб позбавитися прокрастинації.

Коворкінг центр що це таке

Орендувати повноцінний офіс можуть собі дозволити не всі – коворкінг-центр приходить на допомогу

Ще один тип постійних відвідувачів – стартапери. Вони зазвичай не мають великого бюджету, всі інвестиції йдуть на справу, а не оренду нерухомості. Ось для них коворкінг-центр – це ідеальне місце, оскільки тут не лише можна зустрітись зі своєю командою, а й провести презентації, ділові зустрічі.

Робочий простір є лише однією із зон гарного коворкінг-центру. Тут також має бути місце для перепочинку та для харчування.

Такі центри постійно відкриваються по всьому світу, але справжнього успіху досягають лише ті, хто зміг поєднати такі риси:

• розумна вартість оренди;
• достатній рівень комфорту;
• приємна робоча атмосфера;
• вдале розташування.

Якщо ви зможете знайти баланс між затишною та діловою атмосферами, а також правильно позиціонувати свій центр, бізнес такого плану обов'язково окупиться і почне приносити хороший дохід.

Як зробити коворкінг прибутковим

До створення інтер'єру потрібно підійти з усією увагою – йому слід надати особливість, щоб клієнти хотіли повернутися.

Як відкрити коворкінг-центр

Перш ніж розпочинати розробку докладного бізнес-плану, слід зрозуміти, як зробити коворкінг прибутковим. Для цього потрібно засвоїти основні принципи, на яких будуватиметься розвиток центру.

Відкриття такого підприємства можна поділити на кілька нескладних кроків. І перший із них – оцінка та дослідження ринку. Потрібно зрозуміти, якою є ситуація з реалізацією подібних ідей у ​​вашому місті. Можливо, у вас вже відкривалися коворкінг-центри (чи хоча б антикафе).

Якщо раніше відкриті центри/антикафе успішні, слід відвідати, оцінити сильні сторони. Якщо бізнес прогорів, варто вийти на контакт із власниками, дізнатися, де вони помилилися.

Варто також враховувати розмір населеного пункту. У місті з невеликою кількістю населення вистачить одного коворкінг-центру, другий просто не витримає конкуренції. У великому місті (від мільйона чоловік) одного центру може не вистачати; Крім того, цілком можливе відкриття спеціалізованого закладу – для програмістів, дизайнерів чи журналістів – з набором відповідних тематики опцій.

Наступний етап – набір команди. Одній людині не під силу підняти цілий коворкінг-центр; вам знадобиться адміністратор, хороший дизайнер, здатний зробити великий простір затишним, менеджер.

Коворкінг франшиза

Основна команда складатиметься як мінімум із 4 осіб, це обов'язково мають бути професіонали, які отримують зарплату.

Звичайно, потрібна проста робоча сила – люди, які допоможуть зробити ремонт у центрі, займуться рекламою тощо. Це вже можуть бути і волонтери – ваші друзі та однодумці. Пам'ятайте, що термін окупності коворкінг-центру порівняно великий. Операційний прибуток можна почати отримувати через 4-6 місяців, чистий прибуток піде не раніше, ніж через півтора-два роки.

Запорука успіху коворкінгу як бізнесу – постійна притока клієнтів. Для цього необхідне гарне місце розташування центру, тому підбір приміщення – це один із найважливіших етапів початку своєї справи. Звісно, ​​найкраще місце – це центр міста.

Бажано підібрати будівлю, яка буде максимально привабливою для відвідувачів – просторою, з гарною архітектурою, оригінальною.

Звичні бізнес-центри у сучасному стилі для цього не підійдуть. До того ж у них є охорона, пропускні пункти та режим роботи – все це ускладнює доступ до коворкінгу, а його творчі поціновувачі іноді люблять працювати і ночами.

Договір коворкінгу зразок

У приміщенні обов'язково має бути свій пункт харчування

Пройшовши всі ці етапи, ви повинні тільки зробити гідний ремонт у своєму центрі, і можна буде відкривати двері для відвідувачів. До створення інтер'єру потрібно підійти з усією увагою – йому слід надати особливість, щоб клієнти хотіли повернутися.

До речі, за допомогою можна звернутися і до майбутніх відвідувачів – дизайнери, художники-оформлювачі та представники інших корисних професійзможуть зробити свій внесок в обмін на пільги та знижки. А частково оснастити центр можна за принципом бартеру.

Початок роботи

Перш ніж розпочинати прийом відвідувачів, доведеться попрацювати з документацією. Слід створити докладний прайс-лист на всі послуги, які надає ваше підприємство. До них має входити і купівля абонементу, і зняття робочого місця на день або кілька годин.

Далі вам потрібна допомога юриста. Він складе для вас зразок договору коворкінгу, який ви укладатимете зі своїми клієнтами. Все ж таки коворкінг-центр – це не антикафе, і тут доведеться повноцінно домовлятися про оренду місця.

Слід врахувати, що у вашому центрі не лише займатимуться звичайною роботою – потрібно створити можливість для проведення лекцій, навчальних курсів та тренінгів. Це урізноманітнить вашу діяльність і додасть додаткову статтю доходів.

У перші місяці ви не отримуватимете прибутку – весь дохід йтиме на покриття поточних витрат, а також розкручування закладу. Крім того, волонтери, які допомагали вам на початку, будуть користуватися вашим центром зі знижками або навіть безкоштовно – це також вплине на доходи; а в перший місяць ці волонтери, можливо, взагалі будуть вашими єдиними клієнтами.

Як відкрити коворкінг центр бізнес-план з розрахунками

Щоб не допустити простоту коворкінг-центру, варто почати рекламну кампаніюзадовго до відкриття.

Розрахунок витрат

Основні кроки створення своєї справи зрозумілі. Але скільки все це коштуватиме? Про те, як відкрити коворкінг центр, бізнес-план з розрахунками скаже яскравіше за будь-які слова.

Поетапний бізнес-план із зразковими витратами виглядатиме так:

1. Пошук та оренда місця. Цифри можуть різнитися у величезних межах залежно від міста, точного розташування, розміру центру та інших чинників. У середньому для міста-мільйонника приміщення на 150 чоловік у популярному місці стане в 400 тис. рублів на місяць.
2. Створення інтер'єру. Тут все залежить від обраного місця, ваших ідей та можливостей. У деяких випадках ремонт взагалі можна не робити.
3. Закупівля меблів, устаткування тощо.
4. Зарплатня команди. У сумі близько 200 тис. рублів на місяць.
5. Оплата комунікацій – світла та водопостачання – 15 тис. рублів.
6. Оплата зв'язку, ТБ - 5 тис. рублів.
7. Купівля кави, чаю, печива тощо традиційно безкоштовної для відвідувачів - від 30 тис. рублів.

Таким чином, на відкриття коворкінг-центру піде не менше 2 млн. рублів. Подальше його підтримання та розвиток вимагатиме близько 700 тис. рублів на місяць. А скільки на цьому можна буде заробляти?

Рентабельність

Основна стаття доходів центру – це здавання робочих місць у найм.

Для центру на 150 осіб це приноситиме приблизно:

• при ціні за абонемент 12 тис. рублів за місяць - 1,8 млн рублів;
• здавання в оренду залу для проведення ділових зустрічей - близько 45 тис. рублів;
• проведення тренінгів, лекційних курсів – близько 50 тис. рублів.

Підсумковий дохід - 1895000 рублів на місяць. Віднімемо витрати, і отримаємо чистий прибуток, рівний приблизно півтора мільйона рублів. Звичайно, цифри залежатимуть від безлічі факторів, і на чистий прибуток ваш бізнес вийде нескоро – лише набір популярності, щоб щомісяця розпродавати всі 150 абонементів – питання тривалого часу.

Коворкінг бізнес ідея

У перші місяці ви не отримуватимете прибутку – весь дохід йтиме на покриття поточних витрат, а також розкручування закладу.

Полегшити роботу вам зможе вкладення коштів у франшизу коворкінгу, за якою ви отримаєте пакет допомоги, завдяки якому термін окупності проекту істотно скоротиться.

Висновок

Коворкінг-центри – це місця не тільки для роботи та закладу корисних знайомств, але й гарного проведеннячасу. Організація даного бізнесувимагає великих початкових витрат та професійного просування, з наступними щомісячними вливаннями коштів, але при правильному підході такий бізнес може приносити хороший дохід. Окупність залежить безпосередньо від конкурентності вашого центру в цьому населеному пункті.

Компанія Гетхолл може допомогти вам у відкритті, реалізації та просуванні коворкінг-центру. Підібрати приміщення, зібрати документацію, виконати проектні, монтажні роботи, оснастити обладнанням.

Ви можете отримати повну консультацію, написавши нам на пошту [email protected]

Що таке коворкінг-офіси? У чому економічне обгрунтуванняпроекту при організації коворкінгу? Які існують особливості столярного коворкінгу?

Мене звуть Денис Кудерін, я експерт з економічних тем і за сумісництвом редактор журналу «ХітерБобер». Я не ходжу працювати до офісу. Я працюю вдома, влітку – на дачі чи у парку.

Іноді займаюся справами у коворкінг-центр під назвою Lift. У Останнім часоммені там подобається дедалі більше – недалеко від дому, зручно та недорого. Якщо ви не знаєте, що таке коворкінгі з чим його їдять, то ця стаття для вас.

Я розповім, чому все більше людейвибирає для роботи спеціально організований простіру вигляді коворкінгу та як організувати високоприбутковий та перспективний коворкінговий бізнес.

Сідаємо зручніше і читаємо до кінця - у фіналі на вас чекає огляд кращих в РФ офісних і виробничих центрів плюс опис головних ризиків при організації такого бізнесу.

1. Що таке коворкінг

Статистика свідчить: приблизно 2 млн росіян віддають перевагу традиційній роботі в офісі. віддалену зайнятість. Що не дивно – фрілансдопомагає розподіляти робоче навантаження так, як вам цього хочеться, та економити особисті ресурси.

Але в такій роботі є певні мінуси. Тяжко змусити себе трудитися, коли не треба вставати по дзвінку будильника і ніякого контролю у вигляді начальства над тобою немає. Виникають складнощіз організацією робочого процесу та мотивацією.

Та й не у всіх є можливістьспокійно і продуктивно працювати вдома в оточенні постійно відволікаючих факторів у вигляді працюючого телевізора, галасливих дітей або зайво балакучої дружини.

Знайти компромісне рішення допоможе коворкінг– спеціально організований робочий простір для таких самих фрілансерів, як ви.

Для підприємців організація коворкінг-центру – перспективний метод заробітку. Вкладаючи гроші в коворкінг, ви створюєте перспективний бізнес, який даватиме прибуток десятиліттями. стає все більш популярним і актуальним способом роботи, а отже, труднощів із клієнтами в найближчі 100 років не повинно бути.

– (від англ. «co-working» - спільна робота) – організація праці у загальному просторі. Коворкінгом називають і сам простір для роботи – колективний офіс для фрілансерів.

Коворкінг – каліфорнійський винахід.

Перший колективний офіс відкрив у Сан-Франциско програміст Маячня Ньюбергу 2005 році. Місце називалося The Hat Factory- це була громада для людей, які втомилися від офісів. Потім подібні заклади розмножились у всьому світі.

До Росії мода на коворкінги докотилася лише кілька років тому. Є всі підстави припускати, що у великих містах РФ найближчим часом варто очікувати на справжній коворкінг-бум. Тож це дуже перспективна ніша для підприємців, яким потрібна свіжа, незаїжджена бізнес-ідея.

Мета створення коворкінг-центру – не просто забезпечити всіх, хто потребує столу та стільця для роботи, а й створити свого роду community – спільнота, учасники якої обмінюються ідеями, досвідом та продуктивно проводять час разом.

У коворкінгах не лише працюють, а й відпочивають від праведних праць – звісно, ​​без алкоголю та інших стимуляторів.

Коворкінг розцінюється як певний суспільний простір, у якому люди приходять щодо особистого часу. Мета проведення часу може бути різною! Потенційна аудиторія складається з активних та креативних людей, які займаються практичним втіленням своїх ідей.

Коворкінг центр дає можливість отримати персональне робоче місце, період використання якого залежить від обраного пакетом послуг. Серед наданих пакетів можна вибрати, як одноденні (пробний варіант для ознайомлення з послугою), так і бронювання робочого місця, що сподобалося, від одного місяця до трьох. Таким чином, «символічна» плата користувача за послуги стає основним доходом від функціонування коворкінг центру.

Оренда робочого місця. Модель монетизації коворкінгу.

Оренда робочого місця в будь-якому коворкінг-центрі вимагає певної оплати. У деяких випадках така оплата більш менш демократична. Все залежить від того, що хоче бачити на своєму робочому місці потенційний юзер.

Зазвичай, така оплата за місяць оренди робочого місця становить від 8 до 12 тис. рублів. У деяких випадках коворкінг-центри надають можливість похвилинної оплати, яка варіюється від 1,5 до 2 рублів. Дохід від щохвилини використання робочого місця приносить відчутний приріст у перші дні роботи центру. За ознайомлення також доводиться платити! Надалі, як показує досвід попередників, найпопулярнішими є місячні абонементи з повним бронюванням робочого місця.

Таким чином, якщо коворкінг центр вміщує 150 осіб, то місячний дохід становитиме від 1200000 млн. до 1800000 млн. рублів. До уваги береться місячний абонемент. Максимальний дохід становив 1800000 млн. рублів. Чистий місячний прибуток розраховується виходячи з обчислень оренди, оплати комунальних, Інтернету, товарів закуплених на кухню та зарплати співвласникам.

Оренда переговорної зали також підвищує рівень монетизації інноваційного проекту. Вартість оренди такого залу становить близько 1500 рублів за годину. Якщо час оренди перевищує 3 години, то вартість падає приблизно на 150 рублів. Таким чином отримуємо ще одне джерело формування доходу інноваційної структури коворкінг центру. Але це джерело формування пасивного доходу має видатки реалізацію самого процесу оренди, саме: закупівля води, кава брейк тощо.

Початок активної роботи.

Перше, що необхідно взяти до уваги - створення пайс-листа з докладним описомпослуг, що надаються Вами. Також, навпроти найменування кожної з послуг, необхідно вказати мінімальні та максимальні межі цінової політикиКоворкінг центру.

Друге. Даний етап полягає в щільній співпраці з юристами, які, у свою чергу, допоможуть створити форму заявки на здачу площі в оренду. Доречною також буде практична реалізація різних культурних заходів або навчальних курсів.

Третє. Не потрібно наполягати на фіксованій ставці щодо оренди робочого місця. Гнучкість у новому бізнесі є досить корисною рисою, на що, у свою чергу, натякають досвідчені бізнесмени. Саме вони радять адаптувати такий вид бізнесу під проведення тематичних лекцій та навчальних курсів.

Четверте. Чіткий розподіл робочих зон щодо сфери зайнятості відвідувачів. Таким чином, Ви зможете дати можливість не тільки виконання роботи швидко та якісно в оточенні відповідних умов, але й дозволите спеціалістам однієї сфери ділитися рішеннями та різними новинами. Такий підхід можна також розцінювати як варіант монетизації нового бізнесу.

Розрахунки доходів та витрат.

Рентабельність діяльності коворкінг центру.
Здача площі в оренду є основним доходом, і як наслідок, після відрахування вищезгаданих статей витрат, чистим прибутком. Додаткові заходи, освітні курси, здача в оренду конференц-залів дозволяє досягти максимальної віддачі від діяльності ковркінгу центру, а як наслідок і підвищення прибутку.

Виходячи з перерахованого вище, і сказаного, можна провести підрахунки. Місткість розглянутого коворкінг центру 150 осіб.

Розрахунок доходу за рахунок придбання місячних абонементів на оренду робочого місця;
150*12000 = 1800000 млн. рублів;
. Розрахунок доходу від здачі в оренду конференц-залу (з приблизною інтенсивністю 10 разів на місяць);
4500*10 = 45000 тис. рублів;
. Дохід від проведення освітніх курсівта лекцій (приблизно 50000 тис. рублів на місяць).
Таким чином, дохід коворкінг центру, за умови інтенсивності зацікавлених осіб та здійснення діяльності щодо реалізації додаткових програм, Складає 1895000 млн. рублів.

Витрати центру коворкінг.

Оплата оренди приміщення залежить від безлічі факторів і може коливатися в залежності від площі місцевості та її географічного розташування – 400000 тис. рублів;
. Оплата інтернету та супутніх комунікацій (телебачення) – 5000 тис. рублів;
. Заробітня платаспівробітникам – 120000 тис. рублів;
. Оплата комунальних послуг (світло, вода і т.д.) – 15000 тис. рублів;
. Закупівля товарів першої необхідності (ліки тощо), а також чаю, кави, печива тощо. - 30 000 тис. рублів.

Таким чином, чистий прибуток коворкінг центру становить 1433000 млн. рублів.

Окупність даного бізнесу в межах 8 місяців. Якщо ж у Вашому регіоні недостатньо велика цільова аудиторія, то окупність може тривати 1 рік. У великих містах центри коворкінг окупаються за півроку.