Popularitas ruang kerja bersama juga meningkat di Rusia. Seberapa menguntungkankah menciptakan kantor di mana wirausahawan dapat mengadakan pertemuan dan para spesialis dapat membenamkan diri dalam pekerjaan?
Coworking adalah tempat bagi para freelancer (jurnalis, programmer, desainer, startup) untuk bekerja, dilengkapi seperti kantor.
Setiap pengunjung dapat datang ke pusat dengan membawa peralatan dan lainnya bahan yang diperlukan, bayar waktu dan mulai bekerja.
Dia bisa datang sendiri untuk menciptakan suasana kerja, atau bersama rekan kerja, menggunakan ruang pusat untuk kelas master atau pertemuan dengan klien.
Langkah pertama pencipta rekan kerja:
- riset pasar di wilayah Anda sendiri, keberadaan pesaing dan perhitungan awal pengunjung masa depan yang merasa membutuhkan tempat kerja gratis;
- analisis profesi yang banyak diminati di kota;
- perhitungan ruang kantor dan harga sewa;
- perekrutan karyawan untuk pusat;
- memilih lokasi yang menarik dengan lalu lintas tinggi;
- menciptakan interior yang berkesan dan implementasinya;
- branding, promosi dan dukungan periklanan selanjutnya.
Tempat yang ideal untuk bekerja bersama adalah pusat kota. Anda tidak boleh memilih tempat di pusat bisnis: pekerja lepas tidak terlalu menyukainya. Sebaliknya, Anda sebaiknya memilih ruangan dekat dengan aktivitas rekreasi(zona makanan, pusat perbelanjaan, museum atau teater).
Akan lebih baik jika coworking space dibuka sepanjang waktu. Dengan demikian, akan dimungkinkan untuk menarik target audiens lain - “burung hantu malam” yang lebih nyaman bekerja di malam hari.
Waralaba pusat kerja bersama
Rekan kerja – bisnis yang menguntungkan, tapi di Rusia dia masih mengambil langkah pertamanya. Waralaba ini aktif berkembang.
Pengusaha di bisnis persewaan berupaya membangun jaringan federal dari pusat-pusat tersebut, dengan fokus pada daerah. Mereka ingin memberi tahu Anda bahwa saat ini ada kebutuhan akan ruang kantor versi baru, yang darinya Anda dapat menghasilkan banyak uang.
Perusahaan-perusahaan tersebut mengklaim periode pengembalian tiga bulan untuk proyek tersebut, jumlah investasi awal tidak melebihi satu juta, dan dua kemungkinan pembayaran sekaligus:
- Yang pertama hanya menawarkan perolehan model kampanye yang sukses.
- Yang kedua adalah waralaba penuh dengan dukungan kuat di semua tahap, termasuk pelatihan staf dan semua dokumen. DI DALAM pada kasus ini Seorang manajer pribadi akan ditugaskan untuk bekerja dengan Anda.
Rencana bisnis untuk pusat coworking: perhitungan
Laba bersih dari pusat coworking per bulan dalam kondisi ekonomi modern adalah sekitar 150 ribu rubel.
Berapa banyak yang harus Anda keluarkan untuk membukanya dan pemeliharaan bulanan?
Mari kita cari tahu:
- 100 ribu rubel – sewa tempat. Jumlahnya bervariasi tergantung pada populasi kota, wilayah, dan lokasi coworking space.
- 300-500 ribu rubel – pembelian furnitur dan peralatan. Ini adalah satu-satunya biaya besar, setelah itu yang diperlukan hanyalah biaya perbaikan dan pembaruan model lama.
- 100 ribu rubel - gaji karyawan, tim kecil yang terdiri dari 6 orang juga diperhitungkan.
- 10 ribu rubel – listrik, air, dll.
- 6-7 ribu rubel – pembayaran untuk komunikasi telepon, Internet, televisi.
- 30 ribu rubel – mengisi bagian tengahnya dengan minuman dan barang. Secara tradisional, mereka gratis.
- Tak ternilai harganya - interior dan kenyamanannya.
Anda dapat mencoba mengamankan pelaksanaan transaksi kontrak, pembuatan interior, dan periklanan melalui barter, memberikan diskon kepada para freelancer yang akan menjadi klien pertama, berkolaborasi dengan perusahaan dan menggunakan keterampilan profesional teman-teman mereka.
Coworking dapat diklasifikasikan sebagai proyek bisnis dengan investasi minimal tetapi keuntungan besar.
Memiliki keinginan dan waktu yang besar, menemukan orang-orang yang berpikiran sama dan mengumpulkan jumlah awal, Anda dapat menciptakan tempat eksklusif di kota Anda. Untuk memperluas ruang kerja bersama, Anda harus mengalokasikan 700 ribu rubel setiap bulan.
Jika tidak ada dana seperti itu, pusat yang dipromosikan dengan langganan yang dijual di muka dapat dijual secara menguntungkan.
Cara membuka coworking center
Coworking Center adalah kantor bisnis inovatif untuk mengelola bisnis Anda sendiri, di mana kunjungan ini untuk komunikasi dan pekerjaan, di mana Anda tidak hanya dapat membantu proyek, tetapi juga menawarkan semua peralatan yang diperlukan. Banyak ahli menyatakan bahwa proyek baru sebaiknya dimulai dalam kondisi yang menguntungkan dan menguntungkan sehingga mereka memiliki kesempatan untuk membicarakannya dengan kaum homoseksual di lingkungan yang paling sesuai.
Di Rusia, pusat ketenagakerjaan jauh lebih buruk dibandingkan dengan pusat ketenagakerjaan di Eropa dan Amerika.
Oleh karena itu, harga sewanya sepuluh kali lebih rendah. Baik orang Eropa maupun Amerika jarang setuju dengan kurangnya kondisi yang layak, sehingga ruang yang disewa memiliki tempat untuk relaksasi dan relaksasi dengan dilengkapi pojok olah raga.
Hotel ini juga memiliki kafe 24 jam atau setidaknya mesin penjual makanan dan minuman otomatis.
Rencana bisnis pusat coworking
Setiap perusahaan membutuhkan rencana bisnis yang tepat, tidak terkecuali coworking space, dan ini berarti segala sesuatunya harus dituangkan di atas kertas.
Rencana bisnis mencakup poin-poin berikut:
- Pilihan dan sewa. Ada persyaratan instalasi tertentu, yaitu:
- akses terhadap jalur angkutan umum yang dapat diakses;
- renovasi yang sangat baik;
- ketersediaan ruang yang besar;
- perencanaan pusat;
- kamar bergaya;
- lingkungan kerja;
- mungkin gedung bertingkat tinggi.
Tidak semua pengusaha pemula mampu membeli banyak ruang untuk renovasi; pikirkan untuk menyewa ruang - 150 ribu rubel.
per bulan untuk 60 meter persegi di Moskow. Jangan lupa perbaikannya, 100 ribu rubel lagi. Total: pada tahap ini - 250 ribu rubel.
- Pembelian peralatan:
- perabot kantor, meja dan kursi, gantungan;
- bagian daripada di kantor;
- peralatan komputer, printer dan fax.
Untuk tujuan ini, diperlukan setidaknya 100.000 rubel.
- Pilih tata letak. Di ruang sewaan, hal ini dapat dilakukan dengan menggunakan ruang:
- perlu adanya pembagian wilayah karyawan
- tempat kerja;
- tempat Anda bisa bersantai dan minum kopi;
- Anda dapat membuat ruangan di dalamnya gaya yang berbeda berdasarkan biaya.
Jika memungkinkan untuk segera memproduksi ruang konferensi, serta ruang konferensi, kami membeli peralatan tambahan untuk ini - 50 ribu rubel.
Perhitungan profitabilitas
- Biaya pembukaan pusat kerja bersama dengan sewa pasar dan utilitas adalah 250 ribu rubel.
- Perlengkapan furnitur dan dukungan teknis dari pusat berjumlah 100 ribu rubel.
- Aksesori yang dibeli di pusat berharga 50 ribu rubel.
Bersama-sama: pada tahap pertama akan memakan waktu sekitar 400 ribu rubel.
- Setiap bulan kami menghabiskan 50.000 rubel untuk membayar pekerja di pusat dan kepala.
- Kami menambahkan 150 ribu rubel karena
Total: biaya bulanan yang dibutuhkan - 200 ribu rubel.
Keuntungan bulanan adalah pendapatan dikurangi pengeluaran jika diasumsikan 10 pelanggan tetap dengan pembayaran staf berjumlah 15 ribu rubel per bulan, yaitu 150 ribu rubel.
Pengunjung satu kali, hingga 200 klien yang bekerja selama 1 jam (500 rubel). Kami menghitung keuntungan bersama:
10 peserta * 15 ribu rubel + 200 pembeli satu kali * 500 rubel.
per jam = 250 ribu rubel. Laba bersih 250 ribu rubel. - 200 ribu rubel = 50 ribu rubel.
Perlu dicatat bahwa rencana bisnis dihitung sebagai pusat biaya anggaran tanpa layanan tambahan.
Analisis pasar jasa
Setelah kami menghitung berapa biaya yang harus dikeluarkan oleh pusat tersebut, kami harus menganalisis permintaan akan layanan ini di wilayah kami.
Penting untuk menentukan apakah pusat tersebut terbuka. Jika kota pengusaha kecil (kurang dari satu juta penduduk), rencana perhitungan coworking center sudah cukup. Jika Anda berniat beroperasi di wilayah metropolitan yang besar, pusat Anda harus memiliki ciri khas tersendiri yang dapat bersaing dengan layanan serupa di kota tersebut.
Anda perlu melakukan hal berikut:
Kami sedang merekrut karyawan, cukup empat orang, yaitu:
- administrator di ruang komputer, yang tugasnya berkomunikasi dengan klien dan mengontrol perintah;
- master interior, tugasnya adalah mengubah gambar ruang pusat untuk malam bertema;
- Organisasi Pesanan. teknik Mesin;
- pemimpin dalam menyelenggarakan acara khusus (pertemuan, konferensi);
- pengiklan - pemasaran, harus terus-menerus menarik peserta baru ke pusat coworking.
Kita perlu memikirkan para relawan sementara pusatnya tidak mendapatkan kejayaan. Tugas para sukarelawan adalah mengiklankan pusat tersebut di semua kota yang sesuai dengan undang-undang Federasi Rusia.
Aturan Pembangunan
Memahami apa itu coworking, perlu dikembangkan aturan perilaku bagi peserta center. Ketika banyak orang berkumpul di satu tempat, diperlukan aturan perilaku khusus yang bertujuan untuk meminimalkan kemungkinan tersebut situasi konflik Di antara peserta pusat, sebagai aturan,:
- perlunya perilaku damai di ruang bersama;
- bagaimana mengelola dan apa yang digunakan di dapur;
- mengapa dan untuk tujuan apa Anda menggunakan ruang istirahat;
- bagaimana berperilaku di tempat kerja;
- perilaku apa yang tidak diperbolehkan di ruang rapat.
Di tempat utama di tengah selalu ada peraturan.
Ada juga aturan lain mengenai spesifikasi pusat coworking. Mereka juga harus menunjukkan apa yang sedang menunggu penjahat, mereka biasanya bekerja di pusat untuk mengambil tong sampah dan membersihkan kamar.
Di tengah-tengah Anda perlu menciptakan rasa aman untuk memberikan kemampuan mengganti sepatu dan melindungi barang-barang pribadi.
Karakteristik Deteksi Coworking Center
Untuk mengkonseptualisasikan fitur-fitur bisnis, seperti membuka coworking center, perlu dipahami apa yang sebenarnya diharapkan oleh seorang pebisnis:
- arahkan dia ke salah satu budaya mikro yang dikembangkan di kota;
- Jangan pernah melupakan bidang terkait yang diperlukan untuk perluasan.
Pertama, Anda perlu memikirkan audiens seperti apa yang dapat Anda ciptakan kondisi kerja paling nyaman.
Arahan apa pun yang ditambahkan ke pusat sebagai layanan pelanggan harus diperhatikan, memiliki cita rasa tersendiri dan bermanfaat bagi peserta.
Ini semua tergantung pada ukuran ruangan dengan 2-3 zona atau hanggar sewaan dengan banyak area khusus di mana terdapat berbagai spesialisasi: ruang kerja untuk seniman, penulis, pencipta lepas, dan profesi kreatif lainnya.
Bisnis pemasaran
Salah satu aspek positif dari pemasaran suatu pusat adalah sumber dayanya sendiri di jaringan, yang dapat:
- menginformasikan peserta dan calon klien tentang penyelenggaraan acara khusus di pusat;
- Beri tahu kami layanan apa saja yang ditawarkan pusat tersebut;
- menunjukkan prioritas di tengah dibandingkan pesaing;
- melaporkan di halaman website kepada peserta tentang pekerjaan yang telah dilakukan;
- Tunjukkan aktivitas apa yang dapat dilakukan di lokasi pusat Anda.
Mengadakan pertemuan yang menarik akan menjamin perhatian lembaga pers lokal.
kesimpulan
Ketika Anda memahami pertanyaan tentang apa itu coworking, seorang pengusaha ingin membuka center sebagai gantinya, Anda harus selalu memperhitungkan bahwa permintaan akan layanan ini akan merangsang bisnis. Misalnya ada Internet di kota dan di pusat pengusaha di tempat kerja ada Internet berkecepatan tinggi, unlimited, dll.
Anda harus memahami apa kelompok sasaran ditujukan untuk pusat Anda sehingga kebijakan penetapan harga sedapat mungkin terjangkau.
Selalu hormati keinginan pengunjung unik yang mungkin menjadi anggota pusat. Sebagai jenis kegiatan, harus terdaftar sebagai LLC, terbuka akun di bank, dan kemudian mempekerjakan karyawan dan menyewa.
Ide bisnis di bidang jasa
Pusat coworking baru-baru ini dibuka di negara kita, meskipun di Barat sudah menjadi sangat umum. Mereka adalah institusi tipe anticate; Satu-satunya perbedaan di antara keduanya adalah bahwa orang-orang menggunakan rokok untuk bersantai, hiburan, dan di tempat kerja - untuk bekerja. Kesamaan yang mereka miliki adalah pengunjung dapat menyewa ruang untuk jangka waktu tertentu dan bekerja dengan kaum gay untuk memecahkan berbagai masalah.
Faktanya, coworking center adalah kantor besar tempat Anda bisa “tenang” untuk sementara tanpa mendapatkan pekerjaan resmi.
Jenis organisasi kerja ini menjadi semakin populer, dan sebagai ide bisnis, rekan kerja mempunyai hak untuk hidup. Tapi bagaimana cara membuka benda seperti itu tanpa takut terbakar?
- Cari tahu lebih lanjut tentang pusat coworking Apa itu pusat kolaborasi
- Cara membuka coworking center
- Perhitungan biaya
- profitabilitas
- kesimpulan
Cari tahu lebih lanjut tentang pusat coworking
Karena anti-kafe tidak bisa dianggap sebagai kafe biasa karena berbagai jenis Saat bersantai, coworking center bukan sekadar ruang kantor, karena ada banyak hal lain yang bisa Anda lakukan di dekat tempat kerja.
Ruang kerja bersama macam apa ini?
Pertama, di tempat ini tentunya mereka bekerja.
Jika Anda ingin melakukannya, datanglah ke sini orang yang berbeda, tapi kebanyakan gratis. Mereka bekerja untuk satu atau lebih perusahaan secara jarak jauh, yaitu tanpa perlu mengunjungi kantor fisik, yang seringkali berlokasi di kota lain atau bahkan di negara lain.
Tentu saja, mereka bisa bekerja dari rumah, tapi ini tidak berlaku untuk semua orang. Beberapa pekerja lepas perlu bertemu dengan klien, yang lain perlu berbicara dengan rekan kerja atau membutuhkan suasana kerja untuk menghilangkan penundaan.
pusat coworking, apa itu?
Menyewa kantor yang lengkap tidak mampu memelihara seluruh pusat bantuan
Pemula adalah tipe pengunjung reguler lainnya.
Biasanya mereka tidak memiliki anggaran yang besar; semua investasi masuk ke dalam bisnis, dan bukan ke properti sewaan. Bagi mereka, pusat coworking adalah tempat terbaik, karena di sini Anda tidak hanya dapat bertemu dengan tim Anda, tetapi juga presentasi, pertemuan bisnis.
Ruang kerja hanyalah salah satu area coworking space yang baik. Juga harus ada tempat untuk istirahat dan makan.
Pusat-pusat seperti itu terus dibuka di seluruh dunia, tetapi hanya mereka yang mampu menggabungkan sifat-sifat berikut yang dapat mencapai kesuksesan nyata:
- harga sewa yang wajar;
- tingkat kenyamanan yang cukup;
- suasana kerja yang menyenangkan;
- tempat yang bagus.
Jika Anda menemukan keseimbangan antara suasana yang menyenangkan dan suasana bisnis, dan juga mengatur pusat Anda sendiri dengan benar, rencana seperti itu pasti akan membuahkan hasil dan mulai menghasilkan pendapatan yang baik.
Bagaimana membuat coworking menguntungkan
Cara membuka coworking center
Sebelum Anda mulai mengembangkan rencana bisnis yang terperinci, Anda perlu memahami cara membuat ruang kerja bersama menguntungkan.
Untuk melakukan ini, kita harus mempelajari prinsip-prinsip dasar yang menjadi dasar kita membangun pengembangan pusat tersebut.
Membuka perusahaan semacam itu dapat dibagi menjadi beberapa langkah sederhana. Dan yang pertama adalah penilaian dan riset pasar. Kami perlu memahami situasinya ketika menerapkan ide serupa di kota Anda. Anda mungkin sudah membuka ruang coworking (atau setidaknya anti-kafe).
Jika sebelumnya pusat terbuka/ counter berhasil, kunjungi mereka dan hargai manfaatnya.
Jika bisnis sedang buruk, hubungi pemiliknya untuk mencari tahu di mana kesalahannya.
Besar kecilnya penyelesaian juga harus diperhitungkan. Terdapat cukup banyak pusat coworking di kota kecil, dan pusat coworking lainnya tidak dapat mendukung persaingan. DI DALAM kota besar(juta orang) satu pusat mungkin tidak cukup; Selain itu, Anda dapat membuat institusi khusus - untuk pemrogram, desainer, atau jurnalis - dengan serangkaian opsi tema yang sesuai.
Langkah selanjutnya adalah merekrut tim.
Satu orang tidak dapat mengangkat seluruh bagian tengah sebuah kafe; Anda memerlukan seorang administrator, seorang desainer yang baik yang dapat membuat tempat yang nyaman, seorang manajer.
waralaba rekan kerja
Tim inti minimal terdiri dari 4 orang, harus ahli bergaji.
Tentu kita perlu yang sederhana angkatan kerja- orang yang akan membantu memperbaiki pusat akan melakukan periklanan,
dll. Ini mungkin bersifat sukarela - teman Anda dan orang yang berpikiran sama. Jangan lupa bahwa periode kembalinya staf pusat relatif lama. Laba operasional dapat diperoleh dalam waktu 4-6 bulan, dan laba bersih tidak lebih dari satu setengah hingga dua tahun.
Kunci keberhasilan perusahaan coworking sebagai sebuah perusahaan adalah aliran pelanggan yang konstan. Hal ini memerlukan titik fokus yang baik, sehingga memilih ruang adalah salah satu bagian terpenting dalam memulai bisnis Anda.
Tentu saja tempat terbaik adalah pusat kota.
Dianjurkan untuk memilih bangunan yang paling menarik bagi pengunjung - luas, dengan arsitektur yang bagus, asli.
Pusat bisnis tradisional dengan gaya modern tidak cocok untuk ini.
Selain itu, mereka memiliki keamanan, titik kontrol dan cara kerjanya membuat sulit untuk menjangkau rekan kerja, dan pembuatnya terkadang ingin bekerja di malam hari.
kontrak untuk contoh ruang kerja bersama
Ruangan tersebut harus mempunyai sumber listrik sendiri
Setelah Anda menyelesaikan semua langkah ini, Anda perlu melakukan renovasi yang layak pada pusat Anda dan Anda dapat membuka pintu bagi pengunjung.
Jika Anda ingin membuat interior, Anda harus memberikan semua perhatian - interior harus memberikan sentuhan agar klien ingin datang kembali.
Omong-omong, Anda dapat menghubungi pengunjung mendatang untuk meminta bantuan - desainer, seniman grafis, dan profil berguna lainnya akan dapat berkontribusi untuk penggantian manfaat dan diskon.
Dan sebagian, Anda dapat melengkapi pusat barter.
catatan
Sebelum Anda mulai menerima pengunjung, Anda perlu mengerjakan dokumentasi. Anda harus membuat daftar harga terperinci untuk semua layanan yang disediakan oleh perusahaan. Ini harus mencakup pembelian langganan dan menghapus postingan dalam satu jam atau lebih.
Maka Anda memerlukan bantuan pengacara. Dia akan menyiapkan contoh perjanjian kemitraan untuk Anda buat dengan klien Anda.
Bagaimanapun, ruang kerja bersama tidak anti-persaingan dan sewa penuh ruang tersebut harus dinegosiasikan.
Perlu dicatat bahwa di pusat Anda, Anda tidak hanya melakukan pekerjaan biasa - Anda harus menciptakan peluang pembelajaran, pendidikan, dan pelatihan. Ini akan mendiversifikasi aktivitas Anda dan menambah elemen pendapatan tambahan.
Selain itu, para relawan yang membantu Anda di awal akan menggunakan pusat diskon Anda atau bahkan gratis - ini juga akan mempengaruhi pendapatan Anda; dan di bulan pertama, para sukarelawan ini mungkin menjadi satu-satunya pelanggan Anda.
cara membuka bisnis plan dengan karyawan beserta perhitungannya
Untuk mencegah terciptanya coworking center, ada baiknya memulai kampanye sebelum dibuka.
Perhitungan biaya
Langkah-langkah dasar untuk membuat urusan sendiri bisa dimengerti.
Tapi berapa biayanya? Tentang cara membuka pusat bantuan, rencana bisnis dengan perhitungan akan lebih jelas dari semua kata.
Rencana bisnis bertahap dengan perkiraan biaya akan terlihat seperti ini:
- Pencarian dan penyewaan tempat. Jumlahnya bisa sangat bervariasi tergantung pada kota, lokasi tepatnya, ukuran pusat dan faktor lainnya. Rata-rata, untuk kota berpenduduk jutaan orang, ruang untuk 150 orang di kota populer akan meningkat menjadi 400.000 orang.
rubel per bulan.
- Penciptaan interior. Itu semua tergantung lokasi yang dipilih, ide dan kemampuan Anda. Dalam beberapa kasus, perbaikan tidak dapat dilakukan sama sekali.
- Pembelian furnitur, peralatan, dll.
- Tim gaji. Sekitar 200 ribu rubel per bulan.
- Pembayaran untuk komunikasi - listrik dan pasokan air - 15 ribu rubel.
- Pembayaran untuk komunikasi, TV - 5 ribu rubel.
- Beli kopi, teh, kue, dll.
secara tradisional gratis untuk pengunjung - mulai 30 ribu rubel.
Jadi, pembukaan pusat coworking akan memakan waktu setidaknya 2 juta rubel. Untuk pemeliharaan dan pengembangan selanjutnya, dibutuhkan sekitar 700 ribu rubel per bulan. Dan berapa banyak yang bisa Anda peroleh dari ini?
profitabilitas
Sumber pendapatan utama pusat ini adalah dengan mencari pekerjaan.
Untuk pusat dengan 150 orang, hal ini akan menghasilkan:
- Dengan harga awal di 12 ribu.
rubel per bulan - 1,8 juta rubel;
- sewa untuk pertemuan bisnis - sekitar 45 ribu rubel;
- manajemen pelatihan, kuliah - sekitar 50 ribu.
Pendapatan akhir adalah 1.895.000 rubel per bulan. Kami akan mengurangi biayanya dan kami akan mendapatkan laba bersih sekitar satu juta rubel.
Tentu saja, angkanya akan bergantung pada sejumlah faktor, namun bisnis Anda tidak akan mencapai laba bersih dalam waktu dekat - bisnis Anda hanya mendapatkan popularitas sehingga Anda menjual 150 pelanggan setiap bulannya dalam jangka panjang.
ide bisnis rekan kerja
Pada bulan-bulan pertama Anda tidak akan menerima keuntungan apa pun - semua pendapatan akan digunakan untuk menutupi biaya operasional dan mempromosikan institusi.
Untuk mempermudah Anda, Anda dapat berinvestasi di ruang kerja bersama waralaba yang telah Anda terima paket bantuannya yang akan mengurangi waktu penyelesaian proyek secara signifikan.
kesimpulan
Pusat coworking adalah kota yang tidak hanya untuk bekerja dan menjalin hubungan yang bermanfaat, namun juga untuk bersenang-senang.
Memulai perusahaan ini memerlukan biaya awal yang tinggi dan promosi profesional, diikuti dengan pemasukan dana bulanan, namun pendekatan yang tepat perusahaan seperti itu dapat mendatangkan penghasilan yang baik.
Pengembaliannya secara langsung tergantung pada daya saing pusat Anda di lokasi ini.
artikel asli:
Getall dapat membantu Anda membuka, menerapkan, dan mempromosikan pusat coworking.
Siapkan ruangan, kumpulkan dokumentasi, rencanakan, pengaturan dan peralatan.
Anda bisa mendapatkan konsultasi lengkap dengan menulis [dilindungi email]
Seminar untuk perwakilan spesialisasi kantor berhasil dijalankan kota-kota besar di Barat dan di Rusia.
Apa yang menentukan kesuksesan dan bagaimana cara membuka pusat bantuan?
Apa itu rekan kerja?
Istilah “coworking” berasal dari bahasa Inggris kolaborasi atau kolaborasi – bersama. Ini adalah nama ruang kerja yang menggantikan kantor tenaga ahli independen di berbagai spesialisasi perkantoran. Karyawannya menggunakan programmer, jurnalis, penulis lagu, desainer, dan profesional dari profil lain.
Memang benar, coworking space adalah kantor kolektif yang dibayar oleh masing-masing pihak.
Coworking space pada umumnya memiliki area kerja terbuka yang luas.
Satu set peralatan dan furnitur minimum diperlukan untuk bekerja. Ini termasuk meja dan kursi, penerangan, stopkontak, dan router WiFi. Selain itu, jika menarik, tempat tambahan dan layanan lainnya mungkin timbul:
Pakaian.
Restoran.
Gedung pertemuan.
Kamar mandi. Beberapa rekan sedang mandi.
Ruang olahraga atau permainan.
Gedung pertemuan.
Dengan biaya yang relatif kecil, seorang spesialis bisa mendapatkan pekerjaan.
Menyewa coworking jauh lebih murah dibandingkan menyewa kantor. Ini juga digunakan oleh startup dan perusahaan IT muda. Bagi mereka, lebih baik mengambil lebih banyak ruang kerja ke coworking space dibandingkan menyewa kantor yang mahal.
Salah satu rekan paling terkenal di New York, NewWorkCity terletak di pusat kota metropolitan.
Ini memiliki ruang kerja terbuka yang besar dan lima kantor mini terisolasi untuk tim. Kenyamanan coworking space ini bakal membuat iri para karyawan di banyak perusahaan besar. Kontribusi pertama para pendiri NewWorkCity sebesar 17 ribu.
dolar. Mereka mengumpulkan uang untuk memulai bisnis di Kickstarter.
NewWorkCity: salah satu rekan paling terkenal dari New York
Bagaimana Rekan Kerja Layak Mendapatkannya
Proyek coworking melibatkan perolehan pendapatan dari mempekerjakan para ahli.
Namun, ini bukan satu-satunya sumber pendapatan finansial.
Pusat coworking juga menyewakan ruang konferensi dan ruang kelas, menyelenggarakan acara berbayar, dan kursus pelatihan. Kolega baru menerima lebih dari separuh pendapatan mereka dari pelatihan dan konferensi berbayar.
Tempat coworking center disewakan untuk mengadakan konferensi pers, merekam acara televisi, dan pemotretan.
Beberapa pusat menawarkan layanan terkait, seperti penggunaan peralatan kantor berbayar.
Namun, model bisnis ini lebih menjanjikan bila biaya peralatan kantor dimasukkan ke dalamnya menyewa di belakang tempat kerja.
Rekan kerja "Kavardak" di Yekaterinburg
Untuk menarik penyewa, pertama-tama diperlukan tim yang sangat aktif. Selain berinvestasi dalam instalasi di luar lokasi, Anda perlu berinvestasi dan mengatur acara promosi untuk para profesional.
Bisa jadi:
Pelatihan dan seminar gratis.
Konser.
Malam kreatif seperti "Hei, kami sedang mencari bakat."
Pameran barang-barang buatan tangan.
Lokakarya kreatif.
Pesta tematik.
Untuk menjalankan bisnis secara efektif, tim karyawan harus menciptakan komunitas aktif berdasarkan sebuah pusat yang terus-menerus berpartisipasi dalam berbagai acara dan bahkan menyelenggarakannya.
Setelah kecocokan yang sukses, investasi awal di ruang coworking akan terbayar dalam beberapa bulan.
Namun, sebagian besar pusat di Rusia membayar sendiri setelah sekitar satu tahun.
Cara membuka pusat coworking: bungkus rencana
Kelompok pemilik harus menyelesaikan tugas-tugas berikut untuk membuka karyawan: menyewa atau membeli tempat yang sesuai, merenovasi dan melengkapi pusat, mengatur layanan pemasaran untuk menarik mitra dan klien.
Baca lebih lanjut tentang pemecahan masalah ini di bawah.
1. Ruang apa yang dibutuhkan untuk berkolaborasi?
Menyewa kamar merupakan solusi terbaik bagi calon karyawan. Pertama, biayanya lebih murah daripada membelinya.
Kedua, bila perlu, pusat dapat dipindahkan ke gedung lain. Namun jika Anda yakin dengan keberhasilan proyek dan keberhasilan penempatan bangunan, Anda bisa membelinya.
Apa yang harus saya perhatikan ketika memilih kamar? Berikut adalah gagasan utamanya:
Ruang kerja bersama harus berlokasi di pusat kota.
Ada baiknya jika di dekatnya ada universitas, pusat hiburan, pusat perbelanjaan, kafe atau kantin.
Luas ruangan harus cukup untuk menata ruang kerja, misalnya ruang terbuka untuk puluhan tenaga ahli. Idealnya, Anda perlu mengatur beberapa area dengan tujuan fungsional berbeda. Setidaknya harus ada ruang konferensi, dapur, dan tempat bersantai di coworking space.
Pintu masuk khusus akan menjadi nilai tambah yang besar.
Ini akan membuat segalanya lebih mudah selama sekitar 24 jam.
Coworking space yang ideal sebaiknya dicari secara tertutup atau terbuka Pusat perbelanjaan, bangunan industri yang ditinggalkan, lembaga pendidikan.
2. Perbaikan sepatu, perlengkapan dan perlengkapannya
Investasi pada peralatan dan renovasi akan menjadi pengeluaran besar bagi calon pemilik rekan kerja.
Ruangan harus terlihat layak dan cocok untuk rekan kerja kapan saja sepanjang tahun.
Apa yang harus dibeli:
Peralatan kantor: perangkat multifungsi, proyektor, layar, sistem audio.
Furnitur: meja, kursi, lemari pakaian dan barang-barang lainnya.
Peralatan dapur: pembuat kopi, oven microwave, lemari es.
Anda juga membutuhkan furnitur.
Peralatan dan furnitur untuk tempat rekreasi atau ruangan. Bisa jadi perlengkapan Olahraga, konsol komputer, permainan papan.
Pencahayaan berkualitas tinggi. Hal ini diperlukan untuk menginstal yang modern Lampu LED dengan suhu warna netral dan koefisien warna yang tinggi. Mereka akan berdampak positif pada kesejahteraan dan kesuksesan rekan kerja.
Penyelenggara harus menyediakan koneksi Internet berkecepatan tinggi dan berkualitas tinggi.
Perlu juga mempertimbangkan untuk melengkapi stasiun kerja dengan meja.
3. Pemasaran proyek
Proyek coworking center adalah yang paling menguntungkan untuk promosi di Internet, karena merupakan target audiens di kalangan pengguna Internet aktif.
Situs web proyek harus menjadi pusat promosi online. Pastikan untuk mempublikasikan deskripsi peluang rekan kerja Anda, foto dan video ruangan. Anda juga dapat mempublikasikan laporan foto reguler dari pendidikan dan acara hiburan On line.
Karpet MatrixOffice di Moskow
Lokasi coworking center harus disosialisasikan.
Komunitas yang terhubung di Facebook dan Vkontakte harus hidup, menarik, dan bermanfaat bagi pelanggan. Setengah dari pertempuran adalah di jejaring sosial tergantung pada aktivitas tim rekan kerja.
Pengunjung dan komunitas pengunjung dapat tertarik pada postingan bermanfaat, iklan kontekstual, dan rujukan.
Seperti disebutkan, pasar online harus mencoba membangun komunitas karyawan.
Klien potensial harus belajar tentang proyek ini dari pekerja lepas yang puas yang telah menjadi direktur pusat tersebut.
Daripada menyimpulkan sulitnya membuka coworking space
Secara teknis mudah untuk membuka kantor grup. Namun, keberhasilan perusahaan akan bergantung pada sejumlah faktor.
Selain ketersediaan modal awal dan tim yang baik, Anda perlu memikirkan ruangan yang cocok, bentuk center, dan layanan terkait. Ruang coworking akan berfungsi dengan baik dan menghasilkan keuntungan jika Anda dapat menjaga aktivitas Anda tetap terpusat pada acara dan aktivitas.
Pusat coworking baru saja dibuka di negara kita, meskipun sudah menjadi fenomena yang sangat umum di Barat. Mereka adalah tempat-tempat yang anti-kafe; satu-satunya perbedaan di antara keduanya adalah orang-orang mengunjungi anti-kafe untuk relaksasi dan hiburan, dan pusat coworking untuk bekerja. Kesamaan yang mereka miliki adalah pengunjung dapat menyewa tempat untuk sementara waktu, berkolaborasi dengan orang-orang yang berpikiran sama untuk memecahkan berbagai masalah.
Intinya, coworking center adalah kantor besar di mana Anda bisa “menetap” sementara tanpa mendapatkan pekerjaan resmi. Jenis organisasi proses kerja seperti ini semakin populer, sehingga sebagai sebuah ide bisnis, coworking memiliki hak untuk hidup. Tapi bagaimana cara membuka bisnis seperti itu tanpa takut bangkrut?
- Informasi lebih lanjut tentang coworking centerApa itu coworking center
- Cara membuka pusat coworkingMemulai
- Perhitungan biaya
- Profitabilitas
- Kesimpulan
Lebih lanjut tentang pusat coworking
Apa itu pusat rekan kerja
Pertama-tama, tentu saja mereka bekerja di tempat seperti itu. Banyak orang datang ke sini untuk tujuan ini, tetapi kebanyakan dari mereka adalah pekerja lepas. Mereka bekerja untuk satu atau lebih perusahaan secara jarak jauh, yaitu tanpa perlu mengunjungi kantor sebenarnya, yang seringkali berlokasi di kota lain, atau bahkan di negara lain.
Tentu saja, mereka dapat bekerja dari rumah, namun tidak semua orang merasa nyaman dengan opsi ini. Beberapa pekerja lepas perlu mengadakan pertemuan dengan klien, yang lain perlu berunding dengan rekan kerja, atau sekadar membutuhkan suasana kerja untuk membantu mereka menghilangkan penundaan.
Pusat coworking apa itu
Tidak semua orang mampu menyewa kantor yang lengkap - pusat coworking bisa membantu
Jenis pengunjung tetap lainnya adalah pemula. Mereka biasanya tidak memiliki anggaran yang besar; semua investasi masuk ke dalam bisnis, dan bukan untuk menyewa real estat. Bagi mereka, coworking center adalah tempat yang ideal, karena di sini Anda tidak hanya bisa bertemu dengan tim, tapi juga mengadakan presentasi dan pertemuan bisnis.
Ruang kerja hanyalah salah satu area dari coworking center yang baik. Juga harus ada ruang untuk istirahat dan makanan.
Pusat-pusat seperti itu terus dibuka di seluruh dunia, tetapi hanya mereka yang mampu menggabungkan fitur-fitur berikut yang dapat mencapai kesuksesan nyata:
- harga sewa yang wajar;
- tingkat kenyamanan yang cukup;
- suasana kerja yang menyenangkan;
- lokasi yang bagus.
Jika Anda dapat menemukan keseimbangan antara suasana nyaman dan bisnis, serta memposisikan pusat Anda dengan benar, maka bisnis semacam ini pasti akan membuahkan hasil dan mulai menghasilkan pendapatan yang baik.
Bagaimana menjadikan coworking space menguntungkan
Penciptaan interior harus didekati dengan penuh perhatian - harus diberi semangat agar klien ingin kembali lagi.
Cara membuka coworking center
Sebelum Anda mulai mengembangkan rencana bisnis terperinci, Anda harus memahami cara membuat ruang kerja bersama menguntungkan. Untuk melakukan ini, Anda perlu memahami prinsip-prinsip dasar yang menjadi landasan pengembangan pusat tersebut.
Membuka usaha semacam itu dapat dibagi menjadi beberapa langkah sederhana. Dan yang pertama adalah penilaian dan riset pasar. Anda perlu memahami situasi penerapan ide-ide tersebut di kota Anda. Mungkin Anda sudah membuka coworking center (atau setidaknya anti-kafe).
Jika pusat/anti-kafe yang dibuka sebelumnya berhasil, Anda harus mengunjunginya dan mengevaluasi kekuatannya. Jika sebuah bisnis gagal, ada baiknya menghubungi pemiliknya dan mencari tahu di mana kesalahan mereka.
Perlu juga mempertimbangkan ukurannya hunian. Di kota dengan populasi kecil, satu pusat coworking saja sudah cukup; pusat coworking kedua tidak akan mampu bersaing. Di kota besar (berpenduduk satu juta orang), satu pusat mungkin tidak cukup; selain itu, sangat mungkin untuk membuka institusi khusus - untuk programmer, desainer atau jurnalis - dengan serangkaian opsi yang sesuai dengan topiknya.
Tahap selanjutnya adalah merekrut tim. Satu orang tidak dapat membangun seluruh pusat coworking; Anda memerlukan seorang administrator, seorang desainer yang baik yang dapat membuat ruangan besar menjadi nyaman, dan seorang manajer.
Waralaba rekan kerja
Tim inti minimal terdiri dari 4 orang, harus profesional yang dibayar.
Tentu saja, Anda memerlukan tenaga kerja sederhana - orang yang akan membantu melakukan perbaikan di pusat tersebut, melakukan periklanan, dll. Ini juga bisa menjadi sukarelawan - teman Anda dan orang yang berpikiran sama. Ingatlah bahwa periode pengembalian modal untuk coworking center relatif lama. Anda dapat mulai menerima laba operasional dalam 4-6 bulan, tetapi laba bersih tidak akan datang lebih awal dari satu setengah hingga dua tahun.
Kunci keberhasilan coworking sebagai sebuah bisnis adalah masuknya klien secara terus-menerus. Untuk melakukan ini, Anda memerlukan lokasi pusat yang baik, jadi memilih lokasi adalah salah satu tahapan terpenting dalam memulai bisnis Anda sendiri. Tentu saja tempat terbaik adalah pusat kota.
Dianjurkan untuk memilih bangunan yang semenarik mungkin bagi pengunjung - luas, dengan arsitektur yang bagus, asli.
Pusat bisnis konvensional bergaya modern tidak cocok untuk ini. Selain itu, mereka memiliki keamanan, pos pemeriksaan, dan jam operasional - semua ini membuat akses ke coworking menjadi sulit, dan para penikmat kreatif terkadang suka bekerja di malam hari.
Contoh perjanjian rekan kerja
Tempat tersebut harus memiliki tempat makan sendiri
Setelah melalui semua tahapan ini, Anda hanya perlu melakukan perbaikan yang layak di pusat Anda, dan Anda akan dapat membuka pintu bagi pengunjung. Penciptaan interior harus didekati dengan penuh perhatian - harus diberi semangat agar klien ingin kembali lagi.
Omong-omong, Anda juga dapat meminta bantuan pengunjung masa depan - desainer, seniman grafis, dan perwakilan lainnya profesi yang bermanfaat akan dapat berkontribusi dengan imbalan manfaat dan diskon. Dan pusatnya dapat dilengkapi sebagian dengan menggunakan prinsip barter.
Awal pekerjaan
Sebelum Anda mulai menerima pengunjung, Anda harus mengerjakan dokumentasinya. Anda harus membuat daftar harga terperinci untuk semua layanan yang disediakan oleh bisnis Anda. Ini termasuk membeli langganan dan menyewa tempat kerja selama sehari atau beberapa jam.
Selanjutnya, Anda memerlukan bantuan pengacara. Dia akan membuatkan untuk Anda contoh perjanjian kerja bersama yang akan Anda buat dengan klien Anda. Namun, pusat coworking bukanlah anti-kafe, dan di sini Anda harus menegosiasikan sepenuhnya sewa tempat tersebut.
Perlu diingat bahwa pusat Anda tidak hanya akan melakukan pekerjaan rutin - Anda perlu menciptakan kesempatan untuk mengadakan ceramah, kursus pendidikan, dan pelatihan. Ini akan mendiversifikasi aktivitas Anda dan menambah sumber pendapatan tambahan.
Pada bulan-bulan pertama Anda tidak akan menerima keuntungan - semua pendapatan akan digunakan untuk menutupi pengeluaran saat ini, serta promosi institusi. Selain itu, para sukarelawan yang membantu Anda pada awalnya akan menggunakan pusat Anda dengan harga diskon atau bahkan gratis - ini juga akan mempengaruhi pendapatan Anda; dan di bulan pertama, para sukarelawan ini mungkin menjadi satu-satunya klien Anda.
Cara membuka rencana bisnis coworking center beserta perhitungannya
Untuk mencegah coworking center Anda menganggur, Anda harus memulainya Kampanye iklan jauh sebelum pembukaannya.
Perhitungan biaya
Langkah-langkah dasar menciptakan bisnis Anda sendiri sudah jelas. Tapi berapa biayanya? Rencana bisnis dengan perhitungan akan memberi tahu Anda lebih jelas daripada kata-kata apa pun tentang cara membuka pusat coworking.
Rencana bisnis langkah demi langkah dengan perkiraan biaya akan terlihat seperti ini:
- Cari dan sewa tempat. Jumlahnya bisa sangat bervariasi tergantung pada kota, lokasi tepatnya, ukuran pusat dan faktor lainnya. Rata-rata, untuk kota dengan populasi satu juta orang, sebuah kamar untuk 150 orang di lokasi populer akan menelan biaya 400 ribu rubel per bulan.
- Penciptaan interior. Itu semua tergantung lokasi yang dipilih, ide dan kemampuan Anda. Dalam beberapa kasus, perbaikan mungkin tidak diperlukan sama sekali.
- Pembelian furnitur, peralatan, dll.
- Gaji tim. Dalam jumlah sekitar 200 ribu rubel per bulan.
- Pembayaran untuk komunikasi - listrik dan pasokan air - 15 ribu rubel.
- Pembayaran untuk komunikasi, TV – 5 ribu rubel.
- Pembelian kopi, teh, kue, dll., biasanya gratis untuk pengunjung - mulai 30 ribu rubel.
Jadi, pembukaan pusat coworking akan menelan biaya setidaknya 2 juta rubel. Pemeliharaan dan pengembangan selanjutnya akan membutuhkan sekitar 700 ribu rubel per bulan. Berapa banyak yang bisa Anda peroleh dari ini?
Profitabilitas
Sumber pendapatan utama pusat ini adalah sewa ruang kerja.
Untuk sebuah pusat dengan 150 orang, hal ini akan menghasilkan kira-kira:
- dengan harga berlangganan 12 ribu rubel per bulan – 1,8 juta rubel;
- menyewakan aula untuk pertemuan bisnis – sekitar 45 ribu rubel;
- mengadakan pelatihan dan kursus kuliah - sekitar 50 ribu rubel.
Total pendapatan adalah 1.895.000 rubel per bulan. Mari kita kurangi biayanya dan dapatkan laba bersih sekitar satu setengah juta rubel. Tentu saja, angkanya akan bergantung pada banyak faktor, dan bisnis Anda tidak akan segera memperoleh laba bersih - mendapatkan popularitas dengan menjual 150 langganan setiap bulannya adalah masalah waktu yang lama.
Ide bisnis rekan kerja
Pada bulan-bulan pertama Anda tidak akan menerima keuntungan - semua pendapatan akan digunakan untuk menutupi pengeluaran saat ini, serta promosi institusi.
Anda dapat membuat pekerjaan Anda lebih mudah dengan berinvestasi di waralaba coworking, di mana Anda akan menerima paket bantuan, sehingga periode pengembalian proyek akan berkurang secara signifikan.
Kesimpulan
Pusat coworking adalah tempat tidak hanya untuk bekerja dan menjalin kontak yang bermanfaat, tetapi juga untuk Selamat bersenang-senang waktu. Organisasi dari bisnis ini membutuhkan biaya awal yang besar dan promosi profesional, diikuti dengan suntikan dana bulanan, namun dengan pendekatan yang tepat, bisnis seperti itu dapat dengan mudah menghasilkan pendapatan yang baik. Pengembalian dana tergantung langsung pada daya saing pusat Anda di lokasi tertentu.
Gethall dapat membantu Anda membuka, menerapkan, dan mempromosikan pusat coworking. Pilih tempat, kumpulkan dokumentasi, lakukan pekerjaan desain dan pemasangan, dan lengkapi dengan peralatan.
Anda bisa mendapatkan konsultasi lengkap dengan menulis kepada kami melalui email. [dilindungi email]
Apa itu kantor coworking? Dalam apa pembenaran ekonomi proyek saat mengatur ruang kerja bersama? Apa sajakah fitur coworking space pertukangan?
Nama saya Denis Kuderin, saya pakar topik ekonomi dan editor paruh waktu majalah HeatherBeaver. Saya tidak pergi bekerja di kantor. Saya bekerja di rumah, di musim panas - di dacha atau di taman.
Kadang-kadang saya melakukan bisnis di pusat rekan kerja berhak Mengangkat. DI DALAM Akhir-akhir ini Saya semakin menyukainya - dekat dengan rumah, nyaman dan murah. Jika Anda tidak tahu, apa itu rekan kerja dan dengan apa dimakan, maka artikel ini cocok untuk Anda.
Aku akan memberitahumu alasannya semuanya lebih banyak orang memilih untuk bekerja ruang yang diatur secara khusus berupa coworking dan cara menyelenggarakan bisnis coworking yang sangat menguntungkan dan menjanjikan.
Mari kita duduk dengan nyaman dan membaca sampai akhir - di bagian akhir Anda akan menemukan ikhtisar kantor dan pusat produksi terbaik di Federasi Rusia, ditambah deskripsi risiko utama ketika mengatur bisnis semacam itu.
1. Apa itu rekan kerja
Statistik menunjukkan: sekitar 2 juta orang Rusia lebih menyukai pekerjaan kantor tradisional pekerjaan jarak jauh. Itu tidak mengherankan - pekerja lepas membantu Anda mendistribusikan beban kerja sesuai keinginan dan menghemat sumber daya pribadi.
Namun ada juga kelemahan tertentu dari pekerjaan tersebut. Sulit untuk memaksakan diri bekerja ketika Anda tidak harus bangun ketika alarm berbunyi dan tidak ada kendali atas Anda dalam bentuk atasan. Kesulitan muncul dengan organisasi proses kerja dan motivasi.
ya dan tidak semua orang mempunyai kesempatan bekerja dengan tenang dan produktif di rumah, dikelilingi oleh gangguan terus-menerus seperti TV yang menyala, anak-anak yang berisik, atau pasangan yang terlalu banyak bicara.
Menemukan solusi kompromi akan membantu ruang kerja bersama– ruang kerja yang diatur secara khusus untuk hal yang sama pekerja lepas, Apa kabarmu.
Bagi pengusaha, mendirikan coworking center adalah cara yang menjanjikan untuk menghasilkan uang. Dengan berinvestasi di ruang coworking, Anda menciptakan bisnis menjanjikan yang akan menghasilkan keuntungan selama beberapa dekade. menjadi cara kerja yang semakin populer dan relevan, dan oleh karena itu, tidak akan ada kesulitan dengan klien dalam 100 tahun ke depan.
– (dari bahasa Inggris “co-working” - kerja bersama) – organisasi buruh di ruang bersama. Ruang untuk bekerja sendiri disebut juga coworking - kantor kolektif untuk pekerja lepas.
Rekan kerja adalah penemuan California.
Kantor kolektif pertama dibuka di San Francisco oleh seorang programmer Brad Newberg pada tahun 2005. Tempat itu disebut Pabrik Topi- dulu komunitas untuk orang-orang yang bosan dengan kantor. Kemudian pendirian serupa bertambah banyak di seluruh dunia.
Mode untuk ruang kerja bersama baru mencapai Rusia beberapa tahun yang lalu. Ada banyak alasan untuk percaya bahwa ledakan coworking yang nyata dapat terjadi di kota-kota besar di Federasi Rusia dalam waktu dekat. Jadi ini adalah ceruk yang sangat menjanjikan bagi para wirausahawan yang membutuhkan ide bisnis yang segar dan “tidak basi”.
Tujuan didirikannya coworking center bukan hanya untuk menyediakan meja dan kursi untuk bekerja bagi semua orang yang membutuhkan, tetapi juga menyediakan meja dan kursi untuk bekerja membuat semacam masyarakat – komunitas yang anggotanya bertukar ide, pengalaman, dan menghabiskan waktu bersama secara produktif.
Di ruang kerja bersama, mereka tidak hanya bekerja, tetapi juga beristirahat dari pekerjaan yang benar - tentu saja, tanpa alkohol atau stimulan lainnya.
Coworking dianggap sebagai ruang publik tertentu tempat orang-orang datang untuk menghabiskan waktu pribadi. Tujuan menghabiskan waktu bisa berbeda-beda! Audiens potensial terdiri dari orang-orang aktif dan kreatif yang terlibat dalam implementasi praktis ide-ide mereka.
Coworking center memberikan kesempatan untuk mendapatkan tempat kerja pribadi, yang jangka waktu penggunaannya tergantung pada paket layanan yang dipilih oleh pengguna. Di antara paket yang disediakan, Anda dapat memilih paket satu hari (opsi uji coba untuk mengenal layanan yang diberikan) atau memesan tempat kerja favorit Anda dari satu hingga tiga bulan. Dengan demikian, biaya pengguna “simbolis” atas layanan yang diberikan menjadi pendapatan utama dari berfungsinya coworking center. Menyewa tempat kerja. Model monetisasi rekan kerja.
Menyewa tempat kerja di pusat coworking mana pun memerlukan sejumlah pembayaran. Dalam beberapa kasus, pembayaran tersebut kurang lebih demokratis. Itu semua tergantung pada apa yang ingin dilihat calon pengguna di tempat kerjanya. Biasanya, pembayaran untuk satu bulan menyewa tempat kerja berkisar antara 8 hingga 12 ribu rubel. Dalam beberapa kasus, pusat kerja bersama memberikan kesempatan untuk membayar per menit, yang bervariasi dari 1,5 hingga 2 rubel. Pendapatan dari penggunaan tempat kerja per menit menghasilkan peningkatan yang nyata pada hari-hari pertama pusat tersebut beroperasi. Anda juga harus membayar untuk sosialisasi! Di masa depan, seperti yang ditunjukkan oleh pengalaman pendahulunya, yang paling populer adalah langganan bulanan dengan reservasi tempat kerja penuh. Jadi, jika pusat coworking menampung 150 orang, maka pendapatan bulanannya akan berkisar antara 1.200.000 juta hingga 1.800.000 juta rubel. Langganan bulanan diperhitungkan dalam perhitungan. Pendapatan maksimum adalah 1.800.000 juta rubel. Laba bersih bulanan dihitung berdasarkan perhitungan sewa, tagihan listrik, Internet, barang yang dibeli untuk dapur dan gaji kepada pemilik bersama. Menyewa ruang pertemuan juga meningkatkan tingkat monetisasi proyek inovatif. Biaya menyewa aula seperti itu adalah sekitar 1.500 rubel per jam. Jika waktu sewa melebihi 3 jam, maka biayanya turun sekitar 150 rubel. Dengan demikian, kami mendapatkan sumber pendapatan lain untuk struktur inovatif pusat coworking. Namun sumber penghasilan pasif ini pun mempunyai biaya untuk pelaksanaan proses sewa itu sendiri, yaitu: pembelian air, rehat kopi, dll. Mulai dari pekerjaan aktif. Hal pertama yang perlu Anda perhitungkan adalah membuat daftar harga Detil Deskripsi layanan yang Anda berikan. Selain itu, di seberang nama setiap layanan, Anda harus menunjukkan minimum dan batas maksimum kebijakan harga pusat rekan kerja.
Kedua. Tahap ini melibatkan kerjasama yang erat dengan pengacara, yang pada gilirannya akan membantu membuat formulir permohonan untuk menyewakan ruang. Penerapan praktis berbagai acara budaya atau kursus pelatihan juga tepat.
Ketiga. Tidak perlu memaksakan tarif tetap untuk menyewa tempat kerja. Fleksibilitas dalam bisnis baru merupakan sifat yang cukup berguna, yang pada gilirannya ditunjukkan oleh pebisnis berpengalaman. Mereka menyarankan untuk mengadaptasi jenis usaha ini untuk menyelenggarakan perkuliahan tematik dan kursus pelatihan.
Keempat. Distribusi wilayah kerja yang jelas relatif terhadap wilayah kerja pengunjung. Dengan demikian, Anda akan dapat memberikan kesempatan tidak hanya untuk melakukan pekerjaan dengan cepat dan efisien dalam lingkungan dengan kondisi yang sesuai, tetapi juga memungkinkan para spesialis di bidang yang sama untuk berbagi solusi dan berbagai berita. Pendekatan ini juga dapat dianggap sebagai opsi untuk memonetisasi bisnis baru.
Perhitungan pendapatan dan pengeluaran.
Profitabilitas dari kegiatan coworking center.
Menyewakan ruang adalah pendapatan utama, dan sebagai hasilnya, setelah dikurangi pos-pos pengeluaran yang disebutkan di atas, laba bersih. Acara tambahan, kursus pendidikan, dan penyewaan ruang konferensi memungkinkan Anda mencapai keuntungan maksimal dari aktivitas pusat karpet, dan sebagai hasilnya, meningkatkan keuntungan.
Berdasarkan hal di atas dan apa yang telah dikatakan, perhitungan dapat dilakukan. Kapasitas coworking center yang dimaksud adalah 150 orang.
Perhitungan pendapatan melalui pembelian langganan bulanan untuk menyewa tempat kerja;
150*12.000 = 1.800.000 juta rubel;
. Perhitungan pendapatan dari menyewakan ruang konferensi (dengan intensitas perkiraan 10 kali sebulan);
4500*10 = 45.000 ribu rubel;
. Pendapatan dari acara tersebut kursus pendidikan dan kuliah (sekitar 50.000 ribu rubel per bulan).
Dengan demikian, pendapatan pusat coworking bergantung pada intensitas pemangku kepentingan dan pelaksanaan kegiatan relatif terhadap pelaksanaannya program tambahan, berjumlah 1.895.000 juta rubel.
Biaya pusat coworking.
Pembayaran untuk menyewa tempat tergantung pada banyak faktor dan dapat bervariasi tergantung pada luas wilayah dan lokasi geografisnya - 400.000 ribu rubel;
. Pembayaran untuk Internet dan komunikasi terkait (televisi) - 5.000 ribu rubel;
. Gaji karyawan - 120.000 ribu rubel;
. Pembayaran utilitas (listrik, air, dll.) - 15.000 ribu rubel;
. Pembelian barang-barang penting (obat-obatan, dll), serta teh, kopi, kue, dll. - 30.000 ribu rubel.
Dengan demikian, laba bersih pusat coworking adalah 1.433.000 juta rubel.
Payback period untuk bisnis ini adalah dalam waktu 8 bulan. Jika target audiens di wilayah Anda tidak cukup besar, maka pengembaliannya mungkin memakan waktu 1 tahun. Di kota-kota besar, pusat coworking membayar sendiri dalam waktu enam bulan.
|
|
