Sewa berubah lebih sering dari sekali dalam setahun. Mengapa pengadilan memandang kondisi ini secara berbeda?

• Kategori:

Setiap 40 menit di Rusia, satu perempuan meninggal akibat kekerasan dalam rumah tangga

Pada pertemuan hari Selasa, Duma Negara mengadopsi pada pembacaan akhir ketiga undang-undang tentang dekriminalisasi sejumlah pasal undang-undang pidana, termasuk baterai, lapor Interfax. Aktivis hak asasi manusia memperkirakan akan adanya peningkatan kekerasan dalam rumah tangga dan juga mengkhawatirkan peningkatan jumlah serangan terhadap anggota oposisi.

Gambar dari www.wday.ru

Undang-undang yang diadopsi mengusulkan untuk mendekriminalisasi pelanggaran pidana atas tuduhan pelecehan, penghindaran pembayaran tunjangan yang jahat, penggunaan dokumen yang sengaja dipalsukan, dan pencurian kecil-kecilan.

Dokumen tersebut mencatat bahwa pertama-tama seseorang yang melakukan pelanggaran tersebut harus dikenakan tanggung jawab administratif, dan jika pelanggaran tersebut diulangi dalam waktu satu tahun, maka hal tersebut akan diklasifikasikan sebagai kejahatan dan orang tersebut akan diadili.

Ketika mempertimbangkan RUU tersebut pada pembacaan pertama, diusulkan untuk mendekriminalisasi pasal KUHP Federasi Rusia, yang mengatur hukuman atas ancaman pembunuhan.

Namun, dalam persiapan pembahasan RUU tersebut pada pembacaan kedua, diputuskan untuk tidak menghapus pasal “Ancaman pembunuhan atau penganiayaan badan yang berat” dari KUHP.

“Kami memutuskan untuk tidak mendekriminalisasi kejahatan tersebut sebagai ancaman terhadap kehidupan; kami menilai hal itu harusnya ada dalam KUHP. Kehadiran kejahatan ini dalam KUHP, seperti yang dikemukakan oleh ilmu pengetahuan, telah mengurangi jumlah pembunuhan,” kata Pavel Krasheninnikov, Ketua Komite Duma Negara untuk Perundang-undangan Pidana, Perdata, Arbitrase dan Prosedural.

RUU tersebut juga mengusulkan untuk memperkenalkan dasar baru untuk pengecualian dari tanggung jawab pidana – kompensasi atas kerusakan. Dalam hal ini, denda pengadilan dikenakan pada orang tersebut. Masalah penghentian penuntutan pidana itu akan diselesaikan dengan cara yang sama seperti yang ditetapkan untuk penghentian suatu perkara pidana sehubungan dengan perdamaian para pihak.

RUU tersebut juga mengusulkan untuk meningkatkan jumlah pencurian properti orang lain, setelah itu timbul tanggung jawab pidana, dari satu menjadi 2,5 ribu rubel.

Sementara itu, aktivis hak asasi manusia percaya bahwa dekriminalisasi pasal-pasal ini dapat menyebabkan peningkatan kekerasan dalam rumah tangga, serta serangan tanpa hukuman terhadap para pembangkang. Menurut statistik, 12-14 ribu perempuan meninggal setiap tahun di Rusia akibat kekerasan dalam rumah tangga, yaitu satu perempuan setiap 40 menit.

Tidak ada bahan serupa

Imunogram akan menunjukkan apa yang salah

- Seberapa efektif imunogram dan apa yang bisa kita ketahui tentang imunitas?

Imunogram adalah metode penilaian status kekebalan. Dan kami mencoba menentukan bagaimana sistem kekebalan merespons orang ini kepada negara seperti sekarang. Ini menunjukkan tautan mana sistem imun tidak bekerja atau sebaliknya bekerja hiperaktif.

Ketika imunogram diuraikan, ini menunjukkan: tanda-tanda infeksi virus, infeksi bakteri, proses autoimun atau kekurangan bagian tertentu dari sistem kekebalan tubuh. Berdasarkan hasil tersebut, dokter meresepkan tes tambahan dan pemeriksaan untuk mengidentifikasi infeksi atau virus tertentu. Artinya, imunogram membantu menentukan arah mana yang perlu Anda tuju untuk mendeteksi masalah kesehatan tertentu.

- Berapa kali seseorang harus terkena ARVI yang sama dalam setahun untuk mencurigai ada yang salah dengan sistem kekebalannya?

Ada skala klinis untuk menilai keadaan kekebalan. Jumlah infeksi virus saluran pernapasan akut dihitung hingga 6 kali dalam setahun norma relatif, jika lebih, ini berarti aktivitas sistem kekebalan tubuh sudah rendah. Kami mendefinisikan imunodefisiensi berdasarkan klasifikasi penyakit internasional, namun kami mencoba menggunakan istilah “disfungsi imun”. Dan kriteria paling obyektif untuk penentuannya adalah imunogram yang diambil selama periode penyakit tertentu dan diikatkan padanya kondisi umum orang. Jika ada masalah, dokter mengevaluasi apa yang menyebabkan penurunan imunitas - infeksi virus atau penyakit kronis yang lamban.

- Orang mulai menderita kekurangan vitamin di awal musim semi.

Semuanya dimulai bukan pada musim semi, tetapi sedikit lebih awal. Mulai pertengahan Februari, banyak orang mungkin mengalami kekurangan vitamin. Tanda-tandanya: perasaan lemah tidak termotivasi, penyembuhan luka yang buruk, suhu tinggi. Kita mulai lebih sering sakit dan mengantuk. Tentu, pencegahan terbaik keadaan seperti itu - vitamin. Waktu paling normal bagi mereka adalah akhir musim panas, musim gugur, mungkin awal musim dingin, ketika buah-buahan dan buah beri masih kurang lebih segar. Dan di musim dingin Anda perlu makan sayuran dan buah-buahan yang tersedia sepanjang tahun ini, serta buah beri beku. Anda dapat mengambil sediaan multivitamin apa saja dan meminumnya. Tapi vitamin harus diminum dengan benar: sebelum jam 16.00 sore, setelah makan, selama sebulan. Selain itu, vitamin dapat memicu fotodermatitis - alergi terhadap sinar matahari. Karena itu, saat meminumnya, sebaiknya jangan mengunjungi solarium.

Multivitamin di akhir musim dingin

- Seberapa efektifkah tablet vitamin? Mengapa menghabiskan begitu banyak uang untuk membeli buah-buahan, sayur-sayuran, dan sayuran yang mahal jika Anda bisa membeli multivitamin kompleks?

Jika seseorang menderita maag, radang usus besar atau proses inflamasi di saluran cerna, maka jumlahnya sedikit produk makanan bisa menyerap, jadi dia diberi resep vitamin dalam bentuk obat-obatan. Tidak diinginkan mengonsumsi vitamin dalam bentuk sirup, gel, pops, es, dan omong kosong lainnya, karena semakin banyak bahan tambahan makanan dalam sediaan tersebut, semakin besar risiko terjadinya reaksi alergi.

Di akhir musim dingin dalam buah beri, buah-buahan, dan sayuran zat bermanfaat tidak cukup, jadi ada baiknya mengonsumsi tablet vitamin. Tetapi pada akhir musim panas dan musim gugur, ketika buah-buahan dan beri disajikan dengan segala kemegahannya, tidak diinginkan untuk mengonsumsi vitamin farmasi untuk pencegahan. Kecuali jika diresepkan sebagai bagian dari pengobatan: misalnya, untuk masalah neurologi, dianjurkan untuk mengonsumsi vitamin B.

Ginseng meningkatkan kekebalan

- Saya sering masuk angin - di musim gugur, musim semi, musim dingin. Sekaligus makanannya lengkap, tidak kebiasaan buruk, saya minum vitamin. Mungkin ada baiknya menjalani pengobatan dengan imunomodulator?

Tidak disarankan mengonsumsi imunomodulator tanpa resep dokter. Tapi ada juga yang dijual bebas sediaan herbal yang meningkatkan daya tahan tubuh - tingtur ginseng, serai, hawthorn, eleutherococcus, echinacea, Rhodiola rosea, dll. Mereka meningkatkan metabolisme energi, seseorang menjadi lebih aktif, dan dengan latar belakang ini sistem kekebalan tubuh bekerja lebih baik. Saya merekomendasikan meminumnya 5-10 tetes 2 kali sehari, pagi dan sore, selama sebulan di akhir musim dingin - awal musim semi dan di akhir musim gugur - awal musim dingin. Lainnya obat imun Dokter memilihnya berdasarkan bagaimana orang tersebut sakit, berapa kali dan dengan apa.

- Banyak gadis memperhatikan hal itu sekitar seminggu sebelumnya " hari-hari kritis"Muncul pilek, sariawan kambuh. Benarkah di akhir siklus imunitas perempuan menurun? Apa yang terjadi?"

Siklus seorang wanita memiliki dua fase. Yang pertama adalah tingginya aktivitas sel NK, yaitu dengan latar belakang kandungan estrogen tertentu, aktivitas sistem kekebalan tubuh meningkat. Paruh kedua siklus - aktivitas mereka menurun, sehingga eksaserbasi semua penyakit mungkin terjadi. Saat ini, diagnosis dapat dilakukan untuk mengetahui apa masalahnya. Pertama-tama, ini adalah konsultasi dengan dokter kandungan dan ahli endokrin. Kemudian, sesuai anjuran dokter, lakukan tes untuk mengetahui kadar estrogen dan progesteron. Untuk sariawan itu dilakukan pengobatan pencegahan. Pertama-tama, diet ditentukan, gula dalam bentuk apa pun, coklat, keju biru, kefir, adonan ragi dan roti tawar, yaitu segala makanan yang berpotensi mengandung ragi, gula atau fermentasi. Sedangkan untuk penyakit herpes, bisa memburuk 12-15 hari sebelum menstruasi. Kita bisa mengobatinya dengan imunoglobulin antiherpetik. Skemanya adalah sebagai berikut: konsultasi dengan dokter kandungan dan ahli endokrin, imunogram, janji temu dengan ahli imunologi, dan kemudian pengobatan ditentukan.

OMONG-OMONG

Rambut rontok - ada masalah dengan saluran pencernaan atau hormon

- Rambutku terbelah dan rontok, kukuku terkelupas dan patah. Penyakit apa yang bisa menjadi gejalanya?

Ada cukup banyak alasan yang dapat menyebabkan hal ini. Tidak mungkin untuk memilih satu hal utama. Hal pertama yang dapat menyebabkan gejala ini adalah masalah saluran pencernaan, yaitu stagnasi empedu, patensi saluran empedu yang buruk, rendahnya aktivitas pankreas, dll. Penting untuk berkonsultasi dengan ahli gastroenterologi, ia harus memberikan rekomendasi mengenai nutrisi dan asupan obat koleretik atau obat lain.

Selain itu, gejala tersebut dapat disebabkan oleh perubahan hormonal, sehingga diperlukan konsultasi dengan dokter kandungan dan ahli endokrin, pemeriksaan yang ditentukan oleh dokter tersebut, dan kemungkinan pengobatan selanjutnya.

Pada pilihan ketiga, rambut rontok dan kuku rapuh bisa disebabkan oleh kekurangan vitamin dan unsur mikro. Kemudian koreksi nutrisi dilakukan, vitamin, unsur mikro dan imunostimulan diresepkan.

- Ibuku mengalami menopause, dan terkadang hatinya mulai sakit. Saya dengar ada vitamin khusus untuk jantung dan menguatkan pembuluh darah. Katakan padaku yang mana sebenarnya?

Selama itu perubahan terkait usia Biasanya, dinding pembuluh darah melemah. Dilakukan tes darah, jika terjadi peningkatan jumlah trombosit, maka diberikan aspirin ( asam asetilsalisilat). Bisa juga diambil asam askorbat, olahan yang mengandung rutin, ginkgo biloba, vitamin PP atau vitamin B, memperkuat pembuluh darah. Omong-omong, ginkgo biloba juga menormalkan sirkulasi darah.

Bagi sebagian besar populasi orang dewasa, pertanyaan seberapa sering fluorografi dapat dilakukan muncul karena pemeriksaan tersebut melibatkan radiasi dengan dosis tertentu. Undang-undang “Tentang dasar-dasar melindungi kesehatan warga negara di Federasi Rusia» memerintahkan seluruh warga yang bekerja untuk menjalani FLG untuk tujuan pencegahan, namun tidak semua orang ingin diiradiasi dalam keadaan sehat sepenuhnya.

Pada saat yang sama, orang-orang dengan patologi kronis paru-paru dipaksa untuk mengendalikan penyakitnya, tetapi mereka takut terlalu sering menjalani fluorografi. Oleh karena itu, perlu diketahui beberapa aspek dari prosedur ini, kebutuhannya, dan pengaruhnya terhadap tubuh.

Fluorografi sebagai pemeriksaan rontgen

Selama perjalanan FLG, melalui tubuh manusia Sinar-X ditransmisikan dalam jumlah 0,05 milisievert. Ini adalah dosis kecil norma yang dapat diterima paparan, yang dapat membantu menyelamatkan kesehatan Anda. Menggunakan pemeriksaan fluorografi dada spesialis medis mendiagnosis:

• berat infeksi paru-paru (tuberkulosis);
• peradangan jaringan paru-paru(radang paru-paru);
• kanker paru-paru;
• radang lapisan pleura paru-paru (radang selaput dada);
• patologi sistem kardiovaskular.

Berdasarkan gambar yang diambil, dokter meresepkan pengobatan. Inisiasi terapi yang tepat waktu terkadang menyelamatkan nyawa seseorang, dan jika tuberkulosis didiagnosis, hal ini memungkinkan seseorang untuk melindungi orang lain dari infeksi dengan mengisolasi pasien.

Keuntungan dari prosedur ini termasuk biayanya yang rendah, dan dalam banyak kasus klinik distrik mereka melakukannya secara gratis. Selain itu, data disimpan di media digital dalam jangka waktu yang lama sehingga memerlukan sedikit investasi waktu. Penelitian ini berlangsung selama tiga menit, dan penguraian kode indikator memakan waktu tidak lebih dari 24 jam. Terkadang sangat penting untuk mengetahui berapa lama waktu yang dibutuhkan agar hasilnya siap. Kelebihannya juga termasuk ketidakhadirannya sensasi menyakitkan, akurasi indikator yang tinggi, tidak perlu persiapan awal pasien.

Foto fluorografi Orang yang sehat- Pola paru dalam batas normal

Frekuensi pemeriksaan

Menurut hukum Federasi Rusia, populasi pekerja perlu menjalani fluorografi setahun sekali. Berdasarkan hasil pemeriksaan, dikeluarkan surat keterangan yang diperlukan untuk bekerja, pada saat masuk studi, sebelum perawatan di rumah sakit, dan untuk wajib militer. Hasil fluorografi paru berlaku selama 12 bulan. Jadi jika tidak indikasi khusus untuk pemeriksaan tidak perlu sering menjalani prosedur.

Bagi orang sehat, setahun sekali sudah cukup. Untuk menghindari penerimaan sebagian hasil rontgen sebelum waktunya, penting untuk mengetahui secara pasti tanggal kedaluwarsa FLG. Pertanyaan lain tentang seberapa sering fluorografi dapat dilakukan muncul jika seseorang berobat ke dokter dengan keluhan perasaan buruk atau pernah kontak dengan penderita tuberkulosis. Dalam hal ini, gambar diambil lebih sering, yang membantu mengidentifikasi penyakitnya.

Ada kategori warga tersendiri yang wajib menjalani fluorogram dalam mode sementara yang lebih intensif. Hal ini dibenarkan tindakan pencegahan, karena kemungkinan infeksi atau akuisisi penyakit paru-paru kelompok orang ini memiliki tingkatan yang lebih tinggi.

Ini termasuk:

• staf medis rumah sakit bersalin. Anak-anak yang baru lahir dan wanita hamil memerlukan perlindungan yang lebih baik;
• dokter yang menangani pasien yang terinfeksi tuberkulosis. Risiko infeksi pada kategori ini lebih tinggi;
• pekerja perusahaan pertambangan. Dalam industri ini persentasenya besar penyakit onkologis paru-paru;
• pekerja produksi berbahaya(asbes, karet) dan pekerja baja, yang juga lebih mungkin menderita kanker paru-paru.

Bagi orang-orang ini, berlaku aturan berbeda mengenai berapa kali dalam setahun fluorografi dapat dilakukan.

Kapan penelitian tidak diperbolehkan?

FLG tidak digunakan untuk diagnosis pada wanita selama kehamilan. Mengapa ini sangat penting? Karena sinar X dapat menyebabkan berkembangnya patologi pada bayi yang belum lahir. Selama menyusui prosedur ini tidak direkomendasikan. Dalam keadaan darurat, setidaknya 6 jam harus berlalu antara saat penyinaran dan pemberian makan. Susu harus diperas selama periode ini. Prosedur ini tidak boleh dilakukan pada pasien dalam kondisi serius. Jika tidak memungkinkan untuk menunda prosesnya, lebih baik menggunakan MRI.

Anak-anak di bawah usia 14 tahun tidak terkena radiasi, karena mereka menerima dosis radiasi yang lebih tinggi karena metabolisme yang lebih intens, hanya berdasarkan indikasi absolut.

Kasus lain:

• fluorogram dilakukan lebih dari 2 kali dalam setahun. Disarankan untuk mengganti dosis sinar-X dengan pencitraan resonansi magnetik.
• tersedia penyakit kronis sistem pernapasan. DI DALAM periode akut asma bronkial Dan kegagalan pernapasan perlu menunggu masa remisi, karena sulit bagi seseorang untuk menahan napas, yang akan sangat mempersulit pemeriksaan.

Tahunan Kontrol sinar-X– tidak hanya pencegahan penyakit pada diri sendiri. Jika seseorang telah menjalani prosedur ini dan diagnosis infeksi paru-paru dipastikan, ada peluang untuk melindungi orang yang dicintai jika mereka belum menjalani FLG.

Sesuai dengan paragraf 2 Seni. 2 sdm. 421 KUH Perdata warga Federasi Rusia dan badan hukum bebas menetapkan hak dan kewajibannya berdasarkan kontrak dan menentukan syarat-syarat kontrak yang tidak bertentangan dengan hukum.

Sesuai dengan paragraf 3 Seni. 614 KUH Perdata Federasi Rusia menyewa dapat diubah dengan persetujuan para pihak dalam jangka waktu yang ditentukan dalam kontrak, tetapi tidak lebih dari sekali dalam setahun. Pada saat yang sama, dengan mempertimbangkan klarifikasi Presidium Mahkamah Arbitrase Tertinggi Federasi Rusia (Surat Informasi tertanggal 11 Januari 2002 N 66), selama tahun pertama ketentuan kontrak yang mengatur jumlah sewa yang tetap atau tata cara penghitungannya tidak boleh berubah. Selain itu, harga sewa dapat berubah tidak lebih dari sekali dalam setahun.

Adapun besaran perubahan tarif sewa, hal ini tidak diatur dalam undang-undang. Oleh karena itu, syarat-syarat yang disepakati para pihak dalam pelaksanaan kontrak akan berlaku.

Perlu diingat bahwa jika perjanjian sewa-menyewa memberikan kemungkinan untuk menaikkan sewa secara sepihak oleh lessor, tetapi tata cara penghitungannya jika terjadi kenaikan tersebut tidak ditentukan, maka lessor berhak untuk menambah. sewa dengan jumlah berapa pun.

Namun, ada nuansa lain. Jika perjanjian sewa memberikan kemungkinan perubahan sepihak oleh lessor atas sewa, tetapi prosedur untuk meresmikan perubahan tersebut tidak ditentukan, lessor tidak berhak untuk menaikkan sewa tanpa persetujuan penyewa. Pengadilan menolak untuk memenuhi tuntutan tuan tanah untuk peningkatan jumlah sewa jika ditetapkan bahwa kesepakatan untuk mengubah jumlah sewa sesuai dengan prosedur yang ditetapkan belum tercapai di antara para pihak, dan penyewa berkeberatan terhadap perubahan tersebut.

Jadi, jika Anda telah mengadakan perjanjian sewa dengan syarat-syarat yang diusulkan, maka:

• sewa harus tetap tidak berubah untuk tahun pertama;
• selanjutnya, lessor berhak menaikkan biaya sewa secara sepihak, tetapi tidak lebih dari sekali dalam setahun;
• jika kontrak tidak berisi prosedur penghitungan yang sesuai, kenaikan dapat terjadi dalam jumlah berapa pun;
• Jika perjanjian tidak memuat tata cara untuk meresmikan perubahan sewa, perubahan tersebut hanya dapat berlaku jika para pihak (khususnya penyewa) menandatangani perjanjian yang bersangkutan.

Untuk menghindari perselisihan mengenai masalah perubahan tarif sewa, sebaiknya para pihak menyepakati mekanisme perubahan tarif sewa selama seluruh masa berlaku perjanjian tersebut, yang dalam parameter yang disepakati, “ secara otomatis” mengubah besaran tarif sewa sesuai ketentuan yang telah disepakati dalam perjanjian.

Perjanjian sewa dibuat antara organisasi kami (penyewa) dan perusahaan (lessor), yang menetapkan harga sewa tetap. Perjanjian tersebut juga memberikan klausul yang menyatakan bahwa penyewa berhak mengubah harga sewa secara sepihak, tetapi tidak lebih dari 10% dan tidak lebih dari sekali dalam setahun, dengan memberi tahu penyewa secara wajar. Kontrak selesai pada September 2014, kami ditawari kenaikan harga sewa mulai 1 Mei 2015. Artinya, kurang dari satu tahun berlalu sejak penandatanganan kontrak. Kami percaya bahwa harga yang ditetapkan pada akhir kontrak tidak boleh berubah dalam waktu satu tahun sejak tanggal berakhirnya kontrak, lessor menafsirkan klausul kontrak ini secara berbeda. Apakah tuan tanah menaikkan harga sewa pada kasus ini?

Ketentuan-ketentuan kontrak yang mengatur jumlah sewa yang tetap harus tetap tidak berubah sepanjang tahun, sedangkan perubahan sewa secara sepihak dapat dilakukan tidak lebih dari sekali dalam setahun. Perlu diperhatikan bahwa apabila sewa diubah atas kesepakatan para pihak, maka perubahan tersebut dapat dilakukan dalam jumlah yang tidak terbatas, termasuk jika kurang dari satu tahun telah berlalu sejak berakhirnya perjanjian sewa.

Berdasarkan perjanjian sewa, lessor berjanji untuk menyediakan properti kepada penyewa dengan biaya untuk kepemilikan dan penggunaan sementara atau untuk penggunaan sementara (klausul 1 Pasal 606 KUH Perdata Federasi Rusia). Pada saat yang sama, menurut paragraf 1 Seni. 614 KUH Perdata Federasi Rusia, penyewa wajib segera membayar biaya penggunaan properti (sewa).

Sewa ditetapkan dalam bentuk pembayaran tetap, yang dilakukan secara berkala atau sekaligus. Kecuali ditentukan lain dalam kontrak, besaran sewa dapat diubah dengan persetujuan para pihak dalam jangka waktu yang ditentukan dalam kontrak, tetapi tidak lebih dari sekali dalam setahun. Undang-undang dapat mengatur persyaratan minimum lainnya untuk meninjau jumlah sewa spesies individu sewa, serta untuk sewa jenis properti tertentu (ayat 1, ayat 2, ayat 3, pasal 614 KUH Perdata Federasi Rusia).

Pada saat yang sama, undang-undang perdata memberikan kebebasan kepada para pihak dalam kontrak untuk menentukan ketentuan-ketentuan kontrak atas kebijaksanaan mereka sendiri, kecuali dalam kasus-kasus di mana isi dari kondisi yang relevan ditentukan oleh hukum atau lainnya. tindakan hukum(klausul 4 pasal 421, pasal 422 KUH Perdata Federasi Rusia). Juga diperbolehkan bahwa kontrak dapat mengatur perubahan sepihak oleh salah satu pihak, khususnya pemilik, atas harga jasa yang diberikan (klausul 1 Pasal 424, ayat 2 Pasal 424 KUH Perdata Federasi Rusia).

Mengenai kemungkinan perubahan sepihak dalam jumlah sewa, Presidium Mahkamah Arbitrase Tertinggi Federasi Rusia menjelaskan bahwa ketika menerapkan klausul 3 Seni. 614 KUH Perdata Federasi Rusia, pengadilan harus berangkat dari fakta bahwa sepanjang tahun kondisi kontrak harus tetap tidak berubah, dengan menetapkan jumlah sewa yang tetap atau prosedur (mekanisme) perhitungannya (klausul 11 ​​dari surat informasi Presidium Mahkamah Arbitrase Tertinggi Federasi Rusia tertanggal 11 Januari 2002 No. 66 “Tinjauan praktik penyelesaian sengketa sewa").

Kedudukan Mahkamah Arbitrase Tertinggi Federasi Rusia mengenai perubahan sewa sepihak diperjelas dalam Keputusan Pleno Mahkamah Arbitrase Tertinggi Federasi Rusia tanggal 17 November 2011 No. 73 (selanjutnya disebut Keputusan Pleno ), yang menyatakan bahwa jika, sesuai dengan hukum atau perjanjian, penyewa mempunyai hak untuk secara sepihak mengubah jumlah biaya sewa (Pasal 310 KUH Perdata Federasi Rusia), maka dalam pengertian ayat 3 dari Seni. 614 KUH Perdata Federasi Rusia, perubahan tersebut dapat dilakukan tidak lebih dari sekali dalam setahun (klausul 21 resolusi Pleno).

Dengan demikian, dalam hal ini, karena kurang dari satu tahun telah berlalu sejak berakhirnya kontrak, lessor tidak berhak mengubah jumlah sewa secara sepihak.

Perlu juga diingat bahwa jika tidak ada peraturan Pemerintah sewa, perjanjian sewa memberikan hak kepada lessor untuk mengubah besarnya secara sepihak, maka dalam hal terbukti bahwa akibat perubahan sepihak tersebut meningkat secara tidak proporsional terhadap perubahan rata-rata harga pasar yang dibayarkan untuk sewa tersebut. sewa properti serupa di area tertentu untuk periode yang sama, dan secara signifikan melampauinya, yang menunjukkan penyalahgunaan haknya oleh tuan tanah, pengadilan, berdasarkan ayat 2 Seni. 10 KUH Perdata Federasi Rusia menolak untuk memungut sewa sejauh melebihi harga pasar rata-rata yang disebutkan (klausul 22 resolusi Pleno).

Batasan frekuensi perubahan sewa ini tidak berlaku dalam hal perubahannya atas persetujuan para pihak. Perjanjian tersebut dapat dibuat beberapa kali selama satu tahun sejak perjanjian sewa, termasuk dalam jangka waktu kurang dari satu tahun sejak berakhirnya perjanjian tersebut.

Dalam hal ini, Mahkamah Arbitrase Tertinggi Federasi Rusia mengklarifikasi bahwa karena aturan yang melarang revisi sewa lebih dari sekali setahun (klausul 3 Pasal 614 KUH Perdata Federasi Rusia) bersifat dispositif, maka memungkinkan dilakukannya perubahan, dengan persetujuan para pihak, dengan syarat-syarat perjanjian sewa tentang jumlah sewa lebih dari satu kali dalam setahun, termasuk dalam hal tidak ada indikasi kemungkinan perubahan itu dalam perjanjian sewa itu sendiri (klausul 21 resolusi Pleno).

Jadi, paragraf 3 Seni. 614 KUH Perdata Federasi Rusia hanya bersifat wajib sehubungan dengan hak untuk mengubah sewa secara sepihak. Apabila perubahan sewa dilakukan atas kesepakatan para pihak, maka dapat dilakukan lebih dari satu kali dalam setahun.

Pengadilan arbitrase memiliki pendapat serupa, khususnya FAS Distrik Timur Jauh menunjukkan bahwa jika kenaikan sewa didasarkan pada kesepakatan bersama para pihak, perubahan tersebut tidak bertentangan (lihat Art.