Орос улсад коворкинг талбайн нэр хүнд өсч байна. Бизнес эрхлэгчид уулзалт хийж, мэргэжилтнүүд ажилдаа шимтдэг оффис байгуулах нь хэр ашигтай вэ?
Коворкинг бол оффис шиг тоноглогдсон, чөлөөт ажилчдын (сэтгүүлч, программист, дизайнер, гарааны бизнес эрхлэгчид) ажиллах газар юм.
Тус төвд ирсэн хүн бүр тоног төхөөрөмж болон бусад зүйлстэйгээ ирж болно шаардлагатай материал, цагаа төлөөд ажилдаа орно.
Тэрээр ажлын уур амьсгалыг бий болгохоор ганцаараа ирж, хамт ажиллагсадтайгаа хамт төвийн орон зайг ашиглан мастер анги, үйлчлүүлэгчидтэй уулзалт хийх боломжтой.
Эхний алхамуудхамтран ажиллах бүтээгчид:
- өөрийн нутаг дэвсгэр дэх зах зээлийн судалгаа, өрсөлдөгчид байгаа эсэх, үнэ төлбөргүй ажлын байр хэрэгтэй гэж үзэж буй ирээдүйн зочдын урьдчилсан тооцоо;
- хотод эрэлт хэрэгцээтэй байгаа мэргэжлүүдийн дүн шинжилгээ;
- оффисын талбай, түрээсийн үнийн тооцоо;
- төвд ажилчдыг элсүүлэх;
- хөдөлгөөн ихтэй сонирхол татахуйц байршлыг сонгох;
- мартагдашгүй интерьерийг бий болгох, түүний хэрэгжилт;
- брэнд, сурталчилгаа, дараагийн сурталчилгааны дэмжлэг.
Хамтран ажиллах хамгийн тохиромжтой газар байх болно хотын төв.Бизнесийн төвд байр сонгох ёсгүй: фрилансерууд тэдэнд үнэхээр дургүй байдаг. Үүний эсрэгээр та өрөө сонгох хэрэгтэй чөлөөт цагаа өнгөрөөх үйл ажиллагаанд ойрхон(хоолны бүс, худалдааны төв, музей эсвэл театр).
Коворкинг талбайг 24 цагийн турш нээлттэй байлгах нь дээр. Тиймээс оройн цагаар ажиллахад илүү таатай байдаг "шөнийн шар шувуу" гэсэн өөр зорилтот үзэгчдийг татах боломжтой болно.
Коворкинг төвийн франчайз
Хамтран ажиллах - ашигтай бизнес, гэхдээ Орост тэрээр анхны алхмуудаа хийсээр байна. Франчайз идэвхтэй хөгжиж байна.
Түрээсийн бизнес эрхэлдэг бизнес эрхлэгчид бүс нутгуудад анхаарлаа хандуулж, ийм төвүүдийн холбооны сүлжээг бий болгохыг хичээж байна. Тэд танд өнөөдөр оффисын шинэ хувилбар хэрэгтэй байгаа бөгөөд үүнээс та сайн мөнгө олох боломжтой гэдгийг хэлэхийг хүсч байна.
Ийм компаниуд төслийн нөхөн төлбөрийг гурван сарын хугацаатай, анхны хөрөнгө оруулалтын хэмжээ нэг саяас хэтрэхгүй байх ёстой хоёр боломжит нэг удаагийн төлбөр:
- Эхнийх нь зөвхөн амжилттай кампанит ажлын загварыг олж авахыг санал болгодог.
- Хоёр дахь нь боловсон хүчнийг сургах, бүх бичиг баримтын ажил зэрэг бүх үе шатанд хүчтэй дэмжлэг үзүүлдэг бүрэн эрхт франчайз юм. IN энэ тохиолдолдТантай хамтран ажиллах хувийн менежер томилогдоно.
Коворкинг төвийн бизнес төлөвлөгөө: тооцоо
Орчин үеийн эдийн засгийн нөхцөлд коворкинг төвийн сар бүр цэвэр ашиг ойролцоогоор 150 мянган рубль байна.
Үүнийг нээх, сар бүр засвар үйлчилгээ хийхэд хэр их мөнгө зарцуулах вэ?
Үүнийг олж мэдье:
- 100 мянган рубль - байр түрээслэх. Энэ тоо нь хотын хүн ам, газар нутаг, коворкинг талбайн байршлаас хамаарч өөр өөр байдаг.
- 300-500 мянган рубль - тавилга, тоног төхөөрөмж худалдан авах. Энэ бол цорын ганц том зардал бөгөөд үүний дараа зөвхөн хуучирсан загваруудыг засах, шинэчлэх зардал шаардагдах болно.
- 100 мянган рубль - ажилчдын цалин, 6 хүнтэй жижиг баг мөн тооцогдоно.
- 10 мянган рубль - цахилгаан, ус гэх мэт.
- 6-7 мянган рубль - утасны харилцаа холбоо, интернет, телевизийн төлбөр.
- 30 мянган рубль - төвийг ундаа, амттангаар дүүргэх. Тэд уламжлал ёсоор үнэ төлбөргүй байдаг.
- Үнэгүй - дотоод засал, тав тухтай байдал.
Та анхны үйлчлүүлэгч болох чөлөөт ажилчдад хөнгөлөлт үзүүлж, компаниудтай хамтран ажиллаж, найз нөхдийнхөө мэргэжлийн ур чадварыг ашиглан бараа гүйлгээ, дотоод засал, сурталчилгааны гэрээгээр баталгаажуулахыг оролдож болно.
Коворкинг бизнесийн төсөл гэж ангилж болно хамгийн бага хөрөнгө оруулалттай боловч өндөр өгөөжтэй.
Маш их хүсэл эрмэлзэл, цаг завтай байж, ижил төстэй хүмүүсийг олж, анхны мөнгөө цуглуулснаар та хотод онцгой газрыг бий болгож чадна. Коворкинг талбайг өргөжүүлэхийн тулд сар бүр 700 мянган рубль хуваарилах шаардлагатай болно.
Хэрэв ийм хөрөнгө байхгүй бол урьдчилан зарсан захиалгатай сурталчилгааны төвийг ашигтайгаар зарж болно.
Коворкинг төвийг хэрхэн нээх вэ
Коворкинг төв нь таны бизнесийг удирдах шинэлэг бизнесийн оффис бөгөөд айлчлал нь харилцаа холбоо, ажил хийх зорилготой бөгөөд та зөвхөн төсөлд туслах төдийгүй шаардлагатай бүх тоног төхөөрөмжийг санал болгож чадна. Ийм таатай, ашигтай нөхцөлд шинэ төсөл эхлүүлэх нь зүйтэй гэж олон мэргэжилтнүүд онцолж, ижил хүйстнүүдтэй энэ талаар хамгийн тохиромжтой орчинд ярилцах боломжтой байдаг.
Орост хөдөлмөр эрхлэлтийн төвүүд Европ, Америкийн ижил төстэй төвүүдтэй харьцуулахад хамаагүй муу байдаг.
Үүний дагуу түрээс арав дахин бага байна. Европчууд болон Америкчууд аль аль нь зохистой нөхцөл байхгүйтэй санал нийлэх нь ховор байдаг тул түрээсэлсэн байр нь тоноглогдсон спортын булан бүхий амрах, амрах газартай байдаг.
Зочид буудал нь 24 цагийн кафе эсвэл хоол, ундаа худалддаг автомат машинтай.
Коворкинг төвийн бизнес төлөвлөгөө
Компани бүрд зөв бизнес төлөвлөгөө хэрэгтэй, коворкинг нь үл хамаарах зүйл биш бөгөөд энэ нь бүх зүйлийг цаасан дээр буулгах шаардлагатай гэсэн үг юм.
Бизнес төлөвлөгөө нь дараахь зүйлийг агуулна.
- Сонголт ба түрээс. Суурилуулалтын тодорхой шаардлага байдаг, тухайлбал:
- нийтийн тээврийн хүртээмжтэй замд нэвтрэх;
- маш сайн засварын ажил;
- том орон зай байгаа эсэх;
- төвийн төлөвлөлт;
- загварлаг өрөө;
- ажиллах орчин;
- магадгүй өндөр барилга.
Шинэхэн бизнес эрхлэгч бүр засварын ажилд зориулж маш их зай худалдаж авах боломжгүй - 150 мянган рубль.
Москвад сард 60 квадрат метр талбайтай. Засвар хийхээ бүү мартаарай, өөр 100 мянган рубль. Нийт: энэ үе шатанд - 250 мянган рубль.
- Тоног төхөөрөмж худалдан авах:
- оффисын тавилга, ширээ сандал, өлгүүр;
- оффисоос илүү хэсгүүд;
- компьютерийн тоног төхөөрөмж, принтер, факс.
Эдгээр зорилгоор дор хаяж 100,000 рубль шаардлагатай.
- Байршлыг сонгоно уу. Түрээсийн байранд үүнийг зай ашиглан хийж болно:
- ажилчдын талбайг хуваарилах шаардлагатай байна
- ажлын байр;
- хаана амарч, кофе ууж болно;
- Та дотор нь өрөө үүсгэж болно янз бүрийн хэв маягзардлаар.
Хурал, хурлын танхимыг яаралтай үйлдвэрлэх боломжтой бол бид нэмэлт тоног төхөөрөмж худалдаж авдаг - 50 мянган рубль.
Ашигт ажиллагааны тооцоо
- Зах зээл, нийтийн үйлчилгээний түрээстэй хамтран ажиллах төв нээх зардал нь 250 мянган рубль юм.
- Тавилгын тоноглол, төвийн техникийн дэмжлэг нь 100 мянган рубль юм.
- Тус төвд худалдаж авсан дагалдах хэрэгсэл нь 50 мянган рублийн үнэтэй.
Хамтдаа: эхний шатанд 400 мянган рубль шаардагдана.
- Сар бүр бид төв болон толгойн ажилчдад цалин өгөхийн тулд 50,000 рубль зарцуулдаг.
- Бид улмаас 150 мянган рубль нэмнэ
Нийт: сард шаардагдах зардал - 200 мянган рубль.
Сарын ашиг нь 10 гэж үзвэл орлого хасагдсан зардал юм байнгын үйлчлүүлэгчидажилчдын төлбөр сард 15 мянган рубль, өөрөөр хэлбэл 150 мянган рубль байна.
Нэг удаагийн зочин, 1 цагийн турш ажилладаг 200 хүртэлх үйлчлүүлэгч (500 рубль). Бид ашгийг хамтдаа тооцдог.
10 оролцогч * 15 мянган рубль + 200 нэг удаагийн худалдан авагч * 500 рубль.
цагт = 250 мянган рубль. Цэвэр ашиг 250 мянган рубль. - 200 мянган рубль = 50 мянган рубль.
Бизнес төлөвлөгөөг төв гэж тооцсон гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй төсвийн зардалнэмэлт үйлчилгээгүйгээр.
Үйлчилгээний зах зээлийн шинжилгээ
Нэгэнт бид энэ төвийг барихад ямар үнэтэй болохыг тооцоолсны дараа манай бүс нутагт энэ үйлчилгээний эрэлт хэрэгцээнд дүн шинжилгээ хийх ёстой.
Ийм төв нээлттэй эсэхийг тогтоох шаардлагатай. Хэрэв бизнес эрхлэгчийн хот жижиг (сая хүрэхгүй хүн амтай) бол коворкинг төвийн тооцооны төлөвлөгөө хангалттай байх болно. Хэрэв та томоохон хотод үйл ажиллагаа явуулахаар төлөвлөж байгаа бол танай төв хотын ижил төстэй үйлчилгээтэй өрсөлдөхүйц өөрийн гэсэн онцлогтой байх ёстой.
Та дараах зүйлийг хийх хэрэгтэй.
Бид ажилчдыг авч байна, дөрвөн хүн хангалттай байх болно, өөрөөр хэлбэл:
- компьютерийн өрөөний администратор, түүний даалгавар бол үйлчлүүлэгчидтэй харилцах, захиалгад хяналт тавих явдал юм;
- интерьер мастер, түүний даалгавар бол сэдэвчилсэн үдшийн төв орон зайн зургийг өөрчлөх явдал юм;
- Org захиалах. механик инженер;
- тусгай арга хэмжээ (хурал, хурал) зохион байгуулах удирдагч;
- Сурталчлагч - маркетинг нь коворкинг төвд шинэ оролцогчдыг байнга татах ёстой.
Төв алдар нэрээ авч чадахгүй байхад бид сайн дурынхны талаар бодох хэрэгтэй. Сайн дурын ажилтнуудын үүрэг бол ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу бүх хотод төвийг сурталчлах явдал юм.
Хөгжлийн дүрэм
Коворкинг гэж юу болохыг ойлгохын тулд төвийн оролцогчдын ёс зүйн дүрмийг боловсруулах шаардлагатай. Олон хүмүүс нэг газар цугларах үед боломжийг багасгахад чиглэсэн зан үйлийн тусгай дүрэм шаардлагатай байдаг. зөрчилдөөний нөхцөл байдалДүрмээр бол төвийн оролцогчдын дунд:
- тайван зан үйлийн хэрэгцээ нийтлэг орон зай;
- хэрхэн удирдах, гал тогооны өрөөнд юу хэрэглэх;
- амралтын өрөөг яагаад, ямар зорилгоор ашиглаж болох вэ;
- ажлын байранд хэрхэн биеэ авч явах;
- хурлын өрөөнд ямар зан үйл хийхийг хориглоно.
Төвийн гол газар үргэлж дүрэм журамтай байдаг.
Коворкинг төвийн онцлогтой холбоотой бусад дүрэм журам байдаг. Тэд мөн гэмт хэрэгтэн юу хүлээж байгааг зааж өгөх ёстой, тэд ихэвчлэн хогийн савыг авч, өрөөг цэвэрлэхийн тулд төвд ажилладаг.
Төвд та гутал солих, хувийн эд зүйлсийг хамгаалах чадварыг хангахын тулд аюулгүй байдлын мэдрэмжийг бий болгох хэрэгтэй.
Коворкинг төвийн илрүүлэх онцлог
Коворкинг төв нээх гэх мэт бизнесийн онцлогийг тодорхойлохын тулд бизнесмэн юу хүлээж байгааг ойлгох шаардлагатай.
- түүнийг хотод хөгжсөн бичил соёлын аль нэгэнд нь чиглүүлэх;
- Өргөтгөхөд шаардлагатай холбогдох газруудын талаар хэзээ ч бүү март.
Эхлээд та ямар үзэгчдийг хамгийн тохь тухтай ажиллах нөхцлийг бүрдүүлж чадах талаар бодох хэрэгтэй.
Тус төвд үйлчлүүлэгчийн үйлчилгээ болгон нэмсэн аливаа чиглэлийг анхаарч үзэх, өөрийн гэсэн амттай, оролцогчдод хэрэгтэй байх ёстой.
Энэ бүхэн нь 2-3 бүс бүхий байрны хэмжээ эсвэл янз бүрийн чиглэлээр мэргэшсэн олон тооны тусгай зориулалтын талбай бүхий хөлсний ангараас хамаарна: уран бүтээлчид, зохиолчид, чөлөөт уран бүтээлчид болон бусад бүтээлч мэргэжлүүдэд зориулсан ажлын байр.
Бизнесийн маркетинг
Төвийн маркетингийн эерэг талуудын нэг бол сүлжээн дэх өөрийн нөөц бөгөөд дараахь зүйлийг хийх боломжтой.
- төвд тусгай арга хэмжээ зохион байгуулах талаар оролцогчид болон боломжит үйлчлүүлэгчдэд мэдээлэх;
- Тус төв ямар үйлчилгээ үзүүлж байгааг бидэнд хэлнэ үү;
- Өрсөлдөгчдөөс төвд байгаа давуу талыг харуулах;
- хийсэн ажлын талаар оролцогчдод вэбсайтын хуудсууд дээр тайлагнана;
- Танай төвийн байранд ямар үйл ажиллагаа явуулж болохыг зааж өгнө үү.
Сонирхолтой уулзалтуудыг зохион байгуулах нь орон нутгийн хэвлэлийн агентлагуудын анхаарлыг татах болно.
дүгнэлт
Коворкинг гэж юу вэ гэсэн асуултыг ойлгох үед бизнес эрхлэгч өөрийн оронд төв нээхийг хүсч байгаа бол энэ үйлчилгээний эрэлт нь бизнесийг идэвхжүүлнэ гэдгийг үргэлж анхаарч үзэх хэрэгтэй. Жишээлбэл, хотод интернет байдаг бөгөөд бизнес эрхлэгчдийн ажлын байранд өндөр хурдны интернет, хязгааргүй гэх мэт.
Та юуг ойлгох ёстой зорилтот бүлэгҮнийн бодлогыг аль болох боломжийн байлгах үүднээс танай төвд чиглүүлсэн.
Тус төвийн гишүүн болох өвөрмөц зочдын хүслийг үргэлж хүндэтгэ. Үйл ажиллагааны нэг төрөл болохын хувьд ХХК-ийн бүртгэлтэй байх ёстой, нээлттэй дансбанкинд, дараа нь ажилчдыг хөлсөлж, түрээслүүлнэ.
Үйлчилгээний салбар дахь бизнесийн санаанууд
Барууны орнууд нэлээд түгээмэл болсон ч манай улсад коворкинг төвүүд үүдээ нээж байгаа юм. Эдгээр нь өмнөх төрлийн байгууллагууд юм; Тэдний хоорондох цорын ганц ялгаа нь хүмүүс амралт, зугаа цэнгэл, ажлын байранд тамхи татахыг хичээдэг. Тэдний нийтлэг зүйл бол зочдод тодорхой хугацаагаар байр түрээслэх, ижил хүйстнүүдтэй хамтран янз бүрийн асуудлыг шийдвэрлэх боломжтой юм.
Үнэн хэрэгтээ коворкинг төв бол албан ёсны ажилд орохгүйгээр түр "тайвшрах" том оффис юм.
Энэ төрлийн ажлын зохион байгуулалт улам бүр түгээмэл болж, бизнесийн санааны хувьд хамт ажиллагсад амьдрах эрхтэй. Гэхдээ шатахаас айхгүйгээр яаж ийм юм нээх вэ?
- Коворкинг төвүүдийн талаар илүү ихийг олж мэдэх Хамтын ажиллагааны төв гэж юу вэ
- Коворкинг төвийг хэрхэн нээх вэ
- Зардлын тооцоо
- ашигт ажиллагаа
- дүгнэлт
Коворкинг төвүүдийн талаар илүү ихийг олж мэдэх
Учир нь эсрэг кафе нь ердийн кафе гэж үзэх боломжгүй юм янз бүрийн төрөлЧөлөөт цаг, коворкинг төв нь зөвхөн оффисын өрөө биш, учир нь та ажилдаа ойрхон бусад зүйлсийг хийж болно.
Энэ ямар төрлийн коворкинг талбай вэ?
Нэгдүгээрт, энэ газарт тэд мэдээж ажилладаг.
Хэрэв та үүнийг хийхийг хүсч байвал наашаа ирээрэй өөр өөр хүмүүс, гэхдээ ихэнхдээ тэд үнэ төлбөргүй байдаг. Тэд нэг буюу хэд хэдэн ажил олгогчдод алсаас ажилладаг, өөрөөр хэлбэл өөр хотод эсвэл бүр өөр улсад байдаг биет оффист зочлох шаардлагагүй.
Мэдээжийн хэрэг, тэд гэрээсээ ажиллах боломжтой, гэхдээ энэ нь хүн бүрт хамаарахгүй. Зарим фрилансерууд үйлчлүүлэгчидтэйгээ уулзах, зарим нь хамтран ажиллагсадтайгаа ярилцах эсвэл ажлын цаг алдалгүй ажиллах уур амьсгалтай байх шаардлагатай.
coworking center, энэ юу вэ?
Бүрэн хэмжээний оффис түрээслэх нь тусламжийн төвийг бүхэлд нь арчлах боломжгүй юм
Эхлэн суралцагчид бол байнгын зочдын өөр нэг төрөл юм.
Тэд ихэвчлэн том төсөвтэй байдаггүй, бүх хөрөнгө оруулалт нь түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгөд биш, харин бизнест ордог. Тэдний хувьд коворкинг төв байдаг төгс газар, учир нь та энд зөвхөн хамт олонтойгоо уулзахаас гадна танилцуулга, бизнес уулзалт хийх боломжтой.
Ажлын талбар нь сайн хамтран ажиллах талбайн зөвхөн нэг хэсэг юм. Мөн амрах, хооллох газар байх ёстой.
Ийм төвүүд дэлхий даяар байнга нээгддэг боловч зөвхөн дараах шинж чанаруудыг нэгтгэж чаддаг хүмүүс л жинхэнэ амжилтанд хүрдэг.
- боломжийн түрээсийн үнэ;
- тав тухтай байдлын хангалттай түвшин;
- ажлын таатай уур амьсгал;
- сайхан газар.
Хэрэв та тааламжтай, ажил хэрэгч уур амьсгалын тэнцвэрийг олж, мөн өөрийн төвөө зөв байгуулж чадвал ийм төлөвлөгөө үр өгөөжөө өгч, сайн орлого олох нь гарцаагүй.
Coworking-ийг хэрхэн ашигтай болгох вэ
Коворкинг төвийг хэрхэн нээх вэ
Нарийвчилсан бизнес төлөвлөгөө боловсруулж эхлэхээсээ өмнө коворкинг талбайг хэрхэн ашигтай болгох талаар ойлгох хэрэгтэй.
Үүний тулд бид ямар үндсэн зарчмууд дээр тулгуурлан төвийн хөгжлийг бий болгох вэ гэдгээ судлах ёстой.
Ийм компанийг нээх нь хэд хэдэн энгийн алхамуудад хуваагдаж болно. Үүний эхнийх нь үнэлгээ, зах зээлийн судалгаа юм. Танай хотод ижил төстэй санааг хэрэгжүүлэхэд бид нөхцөл байдлыг ойлгох хэрэгтэй. Та аль хэдийн коворкинг (эсвэл ядаж анти-кафе) нээсэн байж магадгүй.
Хэрэв өмнө нь нээлттэй төвүүд/ лангуунууд амжилттай болсон тул очиж үзээд ашиг тусыг нь үнэлнэ үү.
Хэрэв бизнес муу байвал эзэдтэй нь холбогдож хаана алдаа гаргасныг олж мэдээрэй.
Суурин газрын хэмжээг мөн анхаарч үзэх хэрэгтэй. Жижиг хотод хангалттай хэмжээний коворкинг төв байдаг ч бусад нь ердөө л өрсөлдөөнийг хадгалж чаддаггүй. IN том хот(сая хүн) нэг төв хангалтгүй байж магадгүй; Нэмж дурдахад та програмистууд, дизайнерууд эсвэл сэтгүүлчдэд зориулсан төрөлжсөн институцийг холбогдох сэдвийн сонголттойгоор үүсгэж болно.
Дараагийн алхам бол баг хөлслөх явдал юм.
Нэг хүн кафены төвийг бүхэлд нь өргөж чадахгүй; танд админ, тохиромжтой газар хийж чадах сайн дизайнер, менежер хэрэгтэй.
хамтран ажиллах франчайз
Үндсэн баг нь дор хаяж 4 хүнээс бүрдэх бөгөөд тэд цалинтай мэргэжилтэн байх ёстой.
Мэдээжийн хэрэг бидэнд энгийн зүйл хэрэгтэй ажиллах хүч- Төвийг засахад туслах хүмүүс сурталчилгаа хийнэ,
гэх мэт. Энэ нь аль хэдийн сайн дурынх байж магадгүй - таны найз нөхөд, сэтгэлгээтэй хүмүүс. Төвийн ажилтнуудын буцах хугацаа харьцангуй өндөр гэдгийг мартаж болохгүй. Үйл ажиллагааны ашгийг 4-6 сарын дотор авах боломжтой бөгөөд цэвэр ашиг нь нэг жил хагасаас хоёр жилээс илүүгүй байх болно.
Коворкинг компаний компаний хувьд амжилтанд хүрэх түлхүүр нь үйлчлүүлэгчдийн байнгын урсгал юм. Энэ нь сайн төвлөрөл шаарддаг тул орон зайг сонгох нь бизнесээ эхлүүлэх хамгийн чухал хэсгүүдийн нэг юм.
Мэдээжийн хэрэг хамгийн тохиромжтой газар бол хотын төв юм.
Өргөн уудам, сайн архитектуртай, анхных нь зочдод хамгийн их таалагдах барилгыг сонгохыг зөвлөж байна.
Орчин үеийн хэв маяг бүхий уламжлалт бизнесийн төвүүд үүнд тохиромжгүй.
Түүнээс гадна тэд аюулгүй байдал, хяналтын цэгүүдТэдний ажлын арга барил нь хамт ажиллагсаддаа хүрэхэд хэцүү болгодог бөгөөд үүнийг бүтээгчид заримдаа шөнийн цагаар ажиллахыг хүсдэг.
хамтран ажиллах байрны дээжийн гэрээ
Өрөө нь өөрийн цахилгаан хангамжтай байх ёстой
Эдгээр бүх алхмуудыг гүйцэтгэсний дараа та төвдөө зохих засвар хийх шаардлагатай бөгөөд зочдод хаалгыг нээж болно.
Хэрэв та интерьерийг бий болгохыг хүсч байвал бүх анхаарлаа хандуулах хэрэгтэй - энэ нь үйлчлүүлэгчид буцаж ирэхийг хүсч байхын тулд эргэлт өгөх ёстой.
Дашрамд хэлэхэд, та ирээдүйн зочдод тусламж хүсэх боломжтой - дизайнерууд, график зураачид болон бусад ашигтай профайлууд нь ашиг тус, хөнгөлөлтийг солиход хувь нэмрээ оруулах боломжтой болно.
Мөн хэсэгчлэн та бартерын төвийг тоноглож болно.
бичлэг
Та зочдыг хүлээн авч эхлэхээсээ өмнө баримт бичиг боловсруулах шаардлагатай болно. Та компаниас үзүүлж буй бүх үйлчилгээний үнийн дэлгэрэнгүй жагсаалтыг гаргах хэрэгтэй. Үүнд захиалга худалдаж авах, нийтлэлийг нэг буюу түүнээс дээш цагийн дотор устгах зэрэг багтана.
Дараа нь та өмгөөлөгчийн тусламж авах хэрэгтэй. Тэрээр үйлчлүүлэгчидтэйгээ хамтран ажиллах гэрээний жишээг бэлдэж өгөх болно.
Эцсийн эцэст, коворкинг талбай нь өрсөлдөөнд харшлахгүй бөгөөд орон зайг бүрэн түрээслэх талаар тохиролцох ёстой.
Танай төвд зүгээр л тогтмол ажил хийхгүй, суралцах, боловсрол эзэмших, сургах боломжийг бий болгох хэрэгтэй гэдгийг тэмдэглэх нь зүйтэй. Энэ нь таны үйл ажиллагааг төрөлжүүлж, орлогын нэмэлт элементийг нэмнэ.
Нэмж дурдахад, танд анхлан тусалсан сайн дурын ажилтнууд хөнгөлөлтийн төвийг ашиглах эсвэл бүр үнэгүй ашиглах болно - энэ нь таны орлогод нөлөөлнө; эхний сард эдгээр сайн дурынхан таны цорын ганц захиалагч байж болно.
тооцоотой ажилчидтай бизнес төлөвлөгөө хэрхэн нээх
Коворкинг төв байгуулахаас урьдчилан сэргийлэхийн тулд түүнийг нээхээс өмнө кампанит ажил эхлүүлэх нь зүйтэй.
Зардлын тооцоо
Үүсгэх үндсэн алхамууд Хувийн бизнесойлгомжтой.
Гэхдээ энэ нь хэр их зардал гарах вэ? Тусламжийн төвийг хэрхэн нээх талаар тооцоолол бүхий бизнес төлөвлөгөө нь бүх үгнээс илүү ойлгомжтой байх болно.
Ойролцоогоор зардал бүхий үе шаттай бизнес төлөвлөгөө дараах байдалтай байна.
- Байр хайх, түрээслэх. Тоо нь хот, яг байршил, төвийн хэмжээ болон бусад хүчин зүйлээс хамааран ихээхэн ялгаатай байж болно. Дунджаар сая сая хүн амтай хотын хувьд алдартай хотын 150 хүний багтаамжтай орон зай 400 мянган хүн болж нэмэгдэнэ.
сард рубль.
- Дотоод засал чимэглэл. Энэ бүхэн сонгосон байршил, таны санаа, чадвараас хамаарна. Зарим тохиолдолд засварыг огт хийх боломжгүй байдаг.
- Тавилга, тоног төхөөрөмж худалдан авах гэх мэт.
- Цалингийн багууд. Сард ойролцоогоор 200 мянган рубль.
- Харилцаа холбооны төлбөр - цахилгаан, усан хангамж - 15 мянган рубль.
- Харилцаа холбооны төлбөр, ТВ - 5 мянган рубль.
- Кофе, цай, жигнэмэг гэх мэтийг худалдаж аваарай.
уламжлал ёсоор зочдод үнэ төлбөргүй байдаг - 30 мянган рубльээс.
Тиймээс коворкинг төв нээхэд дор хаяж 2 сая рубль шаардлагатай болно. Дараагийн засвар үйлчилгээ, хөгжүүлэлтийн хувьд сард 700 мянган рубль шаардлагатай болно. Мөн үүнээс хэр их орлого олох боломжтой вэ?
ашигт ажиллагаа
Төвийн орлогын гол эх үүсвэр нь ажлын байр.
150 хүнтэй төвийн хувьд энэ нь:
- -тай эхлэх үнэ 12 мянгад.
сард рубль - 1.8 сая рубль;
- бизнес уулзалтын түрээс - ойролцоогоор 45 мянган рубль;
- сургалт, лекцийн менежмент - 50 мянга орчим.
Эцсийн орлого нь сард 1,895,000 рубль юм. Зардлаа хасаад сая орчим рублийн цэвэр ашиг авна.
Мэдээжийн хэрэг, тоо нь хэд хэдэн хүчин зүйлээс шалтгаална, гэхдээ таны бизнес удахгүй цэвэр ашиг олохгүй - энэ нь зүгээр л алдартай болж байгаа бөгөөд ингэснээр та сар бүр 150 захиалагчийг урт хугацаанд зарж борлуулдаг.
хамтран ажиллах бизнесийн санаа
Эхний саруудад та ямар ч ашиг авахгүй - бүх орлогыг үйл ажиллагааны зардлыг нөхөх, байгууллагыг сурталчлахад зарцуулна.
Танд ажлыг хөнгөвчлөхийн тулд та тусламжийн багцыг хүлээн авсан франчайзын коворкинг талбайд хөрөнгө оруулалт хийх боломжтой бөгөөд энэ нь төслийн эргэлтийн хугацааг мэдэгдэхүйц бууруулах болно.
дүгнэлт
Коворкинг төвүүд нь зөвхөн ажил хийх, ашигтай харилцаа холбоо тогтоох төдийгүй сайхан цагийг өнгөрөөх хот юм.
Энэ компанийг эхлүүлэхэд өндөр зардал, мэргэжлийн дэвшилт шаардагддаг бөгөөд дараа нь сар бүр хөрөнгө оруулах шаардлагатай боловч зөв хандлагаийм компани сайн орлого авчирч чадна.
Эргэн төлөгдөх нь энэ байршил дахь танай төвийн өрсөлдөх чадвараас шууд хамаарна.
анхны нийтлэл:
Getall танд коворкинг төв нээх, хэрэгжүүлэх, сурталчлахад туслах болно.
Өрөө засах, бичиг баримт цуглуулах, төлөвлөлт, суурилуулалт, тоног төхөөрөмжөө хийх.
Та бичгээр бүрэн зөвлөгөө авах боломжтой [имэйлээр хамгаалагдсан]
Оффисын мэргэжлийн төлөөлөгчдөд зориулсан семинар амжилттай болж байна гол хотуудБаруун болон Орост.
Амжилтыг юу тодорхойлдог, тусламжийн төвийг хэрхэн нээх вэ?
Coworking гэж юу вэ?
"Coworking" гэсэн нэр томъёо нь англи хэлний хамтын ажиллагаа эсвэл хамтын ажиллагаа - хамтдаа гэсэн үгнээс гаралтай. Энэ нь янз бүрийн оффисын чиглэлээр мэргэшсэн бие даасан шинжээчдийн оффисын орлуулсан ажлын байрны нэр юм. Ажилтнууд программистууд, сэтгүүлчид, дуу зохиогчид, дизайнерууд болон бусад профайлын мэргэжилтнүүдийг ашигладаг.
Үнэн хэрэгтээ коворкинг бол тал бүр төлдөг хамтын оффис юм.
Энгийн коворкинг талбай нь өргөн нээлттэй ажлын талбайтай байдаг.
Ажлын хувьд хамгийн бага тоног төхөөрөмж, тавилга шаардлагатай. Үүнд ширээ сандал, гэрэлтүүлэг, цахилгааны залгуур, WiFi чиглүүлэгч орно. Үүнээс гадна, сонирхол татахуйц байвал бусад туслах болон үйлчилгээний байрууд үүсч болно:
Хувцасны шүүгээ.
Ресторан.
Хурлын заал.
Угаалгын өрөө. Зарим хамт олон шүршүүрт ордог.
Спорт эсвэл тоглоомын өрөө.
Хурлын заал.
Харьцангуй бага хэмжээний төлбөрөөр мэргэжилтэн ажилд орох боломжтой.
Коворкинг ажилд авах нь оффис түрээслэхээс хамаагүй хямд юм. Үүнийг мөн стартапууд болон залуу мэдээллийн технологийн компаниуд ашигладаг. Тэдний хувьд үнэтэй оффис түрээслэхээс илүү олон ажлын талбайг коворкинг руу аваачих нь дээр.
Нью-Йоркийн хамгийн алдартай хамтрагчдын нэг болох NewWorkCity нь метрополис хотын төвд байрладаг.
Энэ нь том нээлттэй ажлын талбай, багуудад зориулсан тусгаарлагдсан таван мини оффистой. Энэхүү коворкинг талбайн тав тухтай байдал нь олон томоохон компаниудын ажилчдын атаархлыг төрүүлэх болно. NewWorkCity-ийг үүсгэн байгуулагчдын анхны хувь нэмэр 17 мянга байв.
доллар. Залуус Kickstarter дээр бизнес эхлүүлэхийн тулд мөнгө цуглуулсан.
NewWorkCity: Нью Йоркийн хамгийн алдартай хамтрагчдын нэг
Хамтран ажиллах нь хэр зохистой вэ
Коворкинг төсөл нь мэргэжилтнүүдийг ажилд авах замаар орлого олохыг хамардаг.
Гэхдээ энэ нь санхүүгийн орлогын цорын ганц эх үүсвэр биш юм.
Коворкинг төвүүд нь хурлын танхим, анги танхим түрээслэх, төлбөртэй арга хэмжээ зохион байгуулах, мөн Сургалтын курс. Шинэ хамт олон орлогынхоо талаас илүү хувийг төлбөртэй сургалт, зөвлөгөөнөөс авдаг.
Коворкинг төвүүдийн байрыг хэвлэлийн бага хурал хийх, телевизийн шоу бичлэг хийх, зураг авахуулах зорилгоор түрээслүүлдэг.
Зарим төвүүд оффисын тоног төхөөрөмжийг төлбөртэй ашиглах зэрэг холбогдох үйлчилгээг санал болгодог.
Гэсэн хэдий ч оффисын тоног төхөөрөмжийн зардлыг багтаасан тохиолдолд бизнесийн загвар нь илүү ирээдүйтэй байдаг түрээсард ажлын байр.
Екатеринбург дахь "Кавардак" хамтран ажиллах
Түрээслэгчдийг татахын тулд эхлээд маш идэвхтэй баг байх ёстой. Та сайтаас гадуур суурилуулах ажилд хөрөнгө оруулахаас гадна мэргэжлийн хүмүүст зориулсан сурталчилгааны арга хэмжээнүүдэд хөрөнгө оруулалт хийж, зохион байгуулах шаардлагатай болно.
Энэ байж болох юм:
Үнэгүй сургалт, семинар.
Концертууд.
"Хөөе, бид авьяас хайж байна" гэх мэт бүтээлч үдэш.
Гар хийцийн бүтээгдэхүүний үзэсгэлэн.
Бүтээлч семинарууд.
Сэдэвчилсэн үдэшлэг.
Бизнесээ үр дүнтэй явуулахын тулд ажилчдын баг нь янз бүрийн арга хэмжээнд байнга оролцож, бүр зохион байгуулдаг төв дээр суурилсан идэвхтэй хамт олныг бий болгох ёстой.
Амжилттай тохирсны дараа хамтран ажиллах орон зайд оруулсан анхны хөрөнгө оруулалт хэдхэн сарын дотор төлөгдөнө.
Гэсэн хэдий ч Оросын ихэнх төвүүд жил орчмын дараа төлбөрөө төлдөг.
Коворкинг төвийг хэрхэн нээх вэ: багц төлөвлөгөө
Эзэмшигчдийн бүлэг нь ажилчдыг нээхийн тулд дараахь ажлуудыг шийдвэрлэх ёстой: тохиромжтой байр түрээслэх эсвэл худалдаж авах, төвийг шинэчлэх, тоноглох, түншүүд, үйлчлүүлэгчдийг татах маркетингийн үйлчилгээг зохион байгуулах.
Эдгээр асуудлыг шийдвэрлэх талаар доороос уншина уу.
1. Хамтран ажиллахад ямар өрөө хэрэгтэй вэ?
Өрөө түрээслэх нь ирээдүйн ажилчдын хувьд хамгийн сайн шийдэл юм. Нэгдүгээрт, энэ нь худалдаж авахаас бага зардалтай байх болно.
Хоёрдугаарт, шаардлагатай бол төв өөр барилга руу шилжиж болно. Гэхдээ хэрэв та төсөл амжилттай хэрэгжиж, барилга байгууламжийг амжилттай байрлуулна гэдэгт итгэлтэй байгаа бол та үүнийг худалдан авч болно.
Өрөө сонгохдоо юуг анхаарах ёстой вэ? Энд гол санаанууд байна:
Коворкинг нь хотын төвд байх ёстой.
Ойролцоох их сургууль, зугаа цэнгэлийн төв, худалдааны төв, кафе, гуанз байгаа бол.
Байшингийн талбай нь олон арван мэргэжилтнүүдийн нээлттэй талбай гэх мэт ажлын байрыг зохион байгуулахад хангалттай байх ёстой. Хамгийн тохиромжтой нь та өөр өөр функциональ зорилготой хэд хэдэн газрыг зохион байгуулах хэрэгтэй. Наад зах нь хурлын танхим, гал тогоо, коворкинг орчинд амрах газар байх ёстой.
Тусгай орох хаалга нь том давуу тал болно.
Энэ нь 24 цагийн турш ажлыг хөнгөвчлөх болно.
Хамтран ажиллах хамгийн тохиромжтой орон зайг хаалттай эсвэл нээлттэй газар хайх хэрэгтэй худалдааны төвүүд, хаягдсан үйлдвэрийн барилга байгууламж, боловсролын байгууллагууд.
2. Гутал засвар, тоног төхөөрөмж, тоног төхөөрөмж
Тоног төхөөрөмж, засварын ажилд хөрөнгө оруулалт хийх нь боломжит хамтран ажиллагсдын хувьд томоохон зардал болно.
Өрөө нь сайхан харагдаж, жилийн аль ч үед хамт ажиллагсаддаа тохиромжтой байх ёстой.
Юу худалдаж авах вэ:
Албан тасалгааны тоног төхөөрөмж: олон үйлдэлт төхөөрөмж, проектор, дэлгэц, аудио систем.
Тавилга: ширээ, сандал, хувцасны шүүгээ, эд зүйлс.
Гал тогооны хэрэгсэл: кофе чанагч, богино долгионы зуух, хөргөгч.
Мөн танд тавилга хэрэгтэй болно.
Амралтын газар эсвэл өрөөнд зориулсан тоног төхөөрөмж, тавилга. Энэ байж болох юм спортын тоног төхөөрөмж, компьютерийн консол, ширээний тоглоом.
Өндөр чанартай гэрэлтүүлэг. Энэ нь орчин үеийн суулгах шаардлагатай байна LED чийдэнтөвийг сахисан өнгөний температур, өнгөний өндөр коэффициенттэй. Тэд хамт ажиллагсдынхаа сайн сайхан байдал, амжилтанд эерэгээр нөлөөлнө.
Зохион байгуулагчид өндөр чанартай, өндөр хурдны интернет холболтоор хангах ёстой.
Ажлын станцуудыг ширээгээр тоноглох талаар бодох нь зүйтэй.
3. Төслийн маркетинг
Коворкинг төвийн төсөл нь интернетийн идэвхтэй хэрэглэгчдийн дунд зорилтот үзэгчид учраас интернетэд сурталчлах хамгийн ашигтай төсөл юм.
Төслийн вэбсайт нь онлайн сурталчилгааны төвд байх ёстой. Хамтран ажиллагсдынхаа боломжуудын тодорхойлолт, өрөөнүүдийн зураг, видеог нийтлэхээ мартуузай. Та мөн боловсролын болон сургуулиас тогтмол гэрэл зургийн тайлан нийтлэх боломжтой зугаа цэнгэлийн арга хэмжээОнлайн.
Москва дахь хивсний MatrixOffice
Коворкинг төвийн байршлыг нийгэмшүүлэх хэрэгтэй.
Facebook болон Vkontakte дээр холбогдсон нийгэмлэгүүд нь амьд, сонирхолтой, захиалагчдад ашигтай байх ёстой. Тулааны тал нь нийгмийн сүлжээндхамтран ажиллагсдын багийн үйл ажиллагаанаас хамаарна.
Зочид болон зочдын нийгэмлэгүүд ашигтай нийтлэл, контекст сурталчилгаа, дахин чиглүүлэлтэд татагдах боломжтой.
Дээр дурьдсанчлан, онлайн зах зээл нь ажилчдын нийгэмлэгийг бий болгохыг хичээх ёстой.
Боломжит үйлчлүүлэгчид төвийн захирал болсон сэтгэл хангалуун чөлөөт ажилчдаас төслийн талаар суралцах ёстой.
Коворкинг нээх хэцүү юу гэж дүгнэхийн оронд
Бүлгийн оффис нээх нь техникийн хувьд хялбар байдаг. Гэсэн хэдий ч компанийн амжилт нь хэд хэдэн хүчин зүйлээс хамаарна.
Боломжтой байдлаас гадна анхны капиталсайн баг бол та тохирох өрөө, төвийн хэлбэр, холбогдох үйлчилгээний талаар бодох хэрэгтэй. Хэрэв та үйл ажиллагаануудаа үйл явдал, үйл ажиллагаанд төвлөрүүлж чадвал коворкинг талбай сайн ажиллаж, ашиг олох болно.
Коворкинг төвүүд манайд харьцангуй саяхан үүдээ нээсэн ч барууны орнуудад нэлээд түгээмэл үзэгдэл болжээ. Эдгээр нь кафе хэлбэрийн эсрэг байгууллагууд юм; Тэдний хоорондох цорын ганц ялгаа нь хүмүүс амралт, зугаа цэнгээний зориулалтаар антикафе, харин коворкинг төвүүдэд ажлын байраар зочилдог. Тэдний нийтлэг зүйл бол зочдод өөрсдөдөө зориулж байр түрээсэлж, ижил төстэй хүмүүстэй хамтран янз бүрийн асуудлыг шийдвэрлэх боломжтой юм.
Нэг ёсондоо коворкинг төв нь албан ёсны ажилд орохгүйгээр түр “суурах” боломжтой том оффис юм. Энэ төрлийн ажлын процессын зохион байгуулалт улам бүр түгээмэл болж байгаа тул коворкинг нь бизнесийн санааны хувьд амьдрах эрхтэй. Гэхдээ эвдрэхээс айхгүйгээр ийм бизнесийг хэрхэн нээх вэ?
- Коворкинг төвүүдийн талаар дэлгэрэнгүй мэдээлэл Коворкинг төв гэж юу вэ
- Коворкинг төвийг хэрхэн нээх Эхлэл
- Зардлын тооцоо
- Ашигтай байдал
- Дүгнэлт
Коворкинг төвүүдийн талаар дэлгэрэнгүй
Коворкинг төв гэж юу вэ
Юуны өмнө ийм газар мэдээж тэд ажилладаг. Үүний тулд янз бүрийн хүмүүс энд ирдэг боловч ихэнх тохиолдолд тэд бие даасан ажилчид байдаг. Тэд нэг эсвэл хэд хэдэн ажил олгогчдод алсаас ажилладаг, өөрөөр хэлбэл өөр хотод эсвэл бүр өөр улсад байдаг жинхэнэ оффист зочлох шаардлагагүй байдаг.
Мэдээжийн хэрэг, тэд гэрээсээ ажиллах боломжтой, гэхдээ хүн бүр энэ сонголтод таатай байдаггүй. Зарим фрилансерууд үйлчлүүлэгчидтэй уулзалт хийх хэрэгтэй, зарим нь хамт ажиллагсадтайгаа ярилцах, эсвэл хойшлуулахаас ангижрахад нь туслах ажлын уур амьсгал хэрэгтэй.
Coworking center гэж юу вэ
Хүн бүр бүрэн хэмжээний оффис түрээслэх боломжгүй - коворкинг төв нь аврах ажилд ирдэг.
Байнгын зочдын өөр нэг төрөл бол гарааны бизнес эрхлэгчид юм. Тэд ихэвчлэн том төсөвтэй байдаггүй, бүх хөрөнгө оруулалт нь үл хөдлөх хөрөнгийн түрээсийн ажилд ордоггүй. Тэдний хувьд коворкинг төв нь хамгийн тохиромжтой газар юм, учир нь энд та зөвхөн хамт олонтойгоо уулзахаас гадна танилцуулга, бизнес уулзалт хийх боломжтой.
Ажлын талбар нь сайн коворкинг төвийн зөвхөн нэг хэсэг юм. Мөн амрах, хооллох газар байх ёстой.
Ийм төвүүд дэлхий даяар байнга нээгддэг боловч зөвхөн дараах шинж чанаруудыг нэгтгэж чадсан хүмүүс л жинхэнэ амжилтанд хүрдэг.
- боломжийн түрээсийн үнэ;
- тав тухтай байдлын хангалттай түвшин;
- ажлын таатай уур амьсгал;
- байршил сайтай.
Хэрэв та тав тухтай, ажил хэрэгч уур амьсгалын тэнцвэрийг олж, төвөө зөв байрлуулж чадвал ийм төрлийн бизнес үр өгөөжөө өгч, сайн орлого олж эхэлнэ.
Коворкинг талбайг хэрхэн ашигтай болгох вэ
Дотоод засал чимэглэлийг бий болгоход бүх анхаарлаа хандуулах хэрэгтэй - үйлчлүүлэгчид буцаж ирэхийг хүсч байхын тулд түүнд зарим нэг амтыг өгөх хэрэгтэй.
Коворкинг төвийг хэрхэн нээх вэ
Нарийвчилсан бизнес төлөвлөгөө боловсруулж эхлэхээсээ өмнө коворкинг талбайг хэрхэн ашигтай болгох талаар ойлгох хэрэгтэй. Үүний тулд төвийг хөгжүүлэх үндсэн зарчмуудыг ойлгох хэрэгтэй.
Ийм аж ахуйн нэгжийг нээх нь хэд хэдэн энгийн алхамуудад хуваагдаж болно. Үүний эхнийх нь үнэлгээ, зах зээлийн судалгаа юм. Танай хотод ийм санааг хэрэгжүүлэх нөхцөл байдал ямар байгааг ойлгох хэрэгтэй. Магадгүй та аль хэдийн коворкинг төвүүд (эсвэл ядаж анти-кафе) нээсэн байх.
Хэрэв өмнө нь нээгдсэн төвүүд/кафены эсрэг үйлчилгээнүүд амжилттай болсон бол та тэдгээрт очиж, давуу талыг нь үнэлэх хэрэгтэй. Хэрэв бизнес дампуурвал эзэдтэй нь холбоо барьж, хаана алдаа гаргасныг олж мэдэх нь зүйтэй.
Энэ нь бас хэмжээг харгалзан үзэх нь зүйтэй юм суурин. Цөөн хүн амтай хотод нэг коворкинг төв хангалттай байх болно; Том хотод (сая хүн амтай) нэг төв хангалтгүй байж болно; Нэмж дурдахад тухайн сэдэвтэй холбоотой олон сонголт бүхий програмистууд, дизайнерууд эсвэл сэтгүүлчдэд зориулсан тусгай байгууллага нээх боломжтой.
Дараагийн шат бол багаа элсүүлэх явдал юм. Нэг хүн бүхэл бүтэн коворкинг төвийг босгож чадахгүй; танд администратор, том орон зайг тохилог болгож чадах сайн дизайнер, менежер хэрэгтэй болно.
Coworking франчайз
Үндсэн баг нь дор хаяж 4 хүнээс бүрдэх бөгөөд эдгээр нь цалинтай мэргэжилтнүүд байх ёстой.
Мэдээжийн хэрэг танд энгийн хөдөлмөр хэрэгтэй - төвд засвар хийхэд туслах, сурталчилгаа хийх гэх мэт хүмүүс. Эдгээр нь сайн дурын ажилтнууд - таны найз нөхөд, ижил төстэй хүмүүс байж болно. Коворкинг төвийн эргэн төлөгдөх хугацаа харьцангуй урт гэдгийг санаарай. Та 4-6 сарын дараа үйл ажиллагааны ашгаа авч эхлэх боломжтой боловч цэвэр ашиг нь нэг жил хагасаас хоёр жилийн дараа ирэхгүй.
Бизнесийн хувьд коворкингийн амжилтын түлхүүр бол үйлчлүүлэгчдийн байнгын шилжилт хөдөлгөөн юм. Үүнийг хийхийн тулд танд төвийн сайн байршил хэрэгтэй тул байраа сонгох нь хувийн бизнесээ эхлүүлэх хамгийн чухал үе шатуудын нэг юм. Мэдээжийн хэрэг хамгийн тохиромжтой газар бол хотын төв юм.
Өргөн цар хүрээтэй, сайн архитектуртай, анхных нь зочдод аль болох сонирхолтой байх барилга байгууламжийг сонгохыг зөвлөж байна.
Орчин үеийн хэв маягийн ердийн бизнесийн төвүүд үүнд тохиромжгүй. Нэмж дурдахад тэд аюулгүй байдал, шалган нэвтрүүлэх цэг, ажиллах цагтай байдаг - энэ бүхэн коворкинг хийхэд хэцүү болгодог бөгөөд түүний бүтээлч мэргэжилтнүүд заримдаа шөнийн цагаар ажиллах дуртай байдаг.
Хамтран ажиллах гэрээний жишээ
Байшин нь өөрийн хоолны газартай байх ёстой
Эдгээр бүх үе шатыг туулсаны дараа та зөвхөн төвдөө зохих засвар хийх хэрэгтэй бөгөөд та зочдод үүд хаалгыг нээх боломжтой болно. Дотоод засал чимэглэлийг бий болгоход бүх анхаарлаа хандуулах хэрэгтэй - үйлчлүүлэгчид буцаж ирэхийг хүсч байхын тулд түүнд бага зэрэг амт өгөх хэрэгтэй.
Дашрамд хэлэхэд та ирээдүйн зочид болох дизайнер, график зураач, бусдын төлөөлөгчдөөс тусламж хүсч болно ашигтай мэргэжилтэтгэмж, хөнгөлөлтийн оронд хувь нэмэр оруулах боломжтой болно. Мөн төвийг бартерын зарчмаар хэсэгчлэн тоноглож болно.
Ажлын эхлэл
Та зочдыг хүлээж авахаасаа өмнө баримт бичигтэй ажиллах хэрэгтэй болно. Та өөрийн бизнесээс үзүүлж буй бүх үйлчилгээний үнийн дэлгэрэнгүй жагсаалтыг гаргах хэрэгтэй. Үүнд захиалга худалдаж авах, ажлын байрыг нэг өдөр эсвэл хэдэн цагаар түрээслэх зэрэг орно.
Дараа нь танд өмгөөлөгчийн тусламж хэрэгтэй болно. Тэрээр үйлчлүүлэгчидтэйгээ хамтран ажиллах гэрээний жишээг танд өгөх болно. Гэсэн хэдий ч коворкинг төв нь кафены эсрэг үйлчилгээ биш бөгөөд энд та талбай түрээслэх талаар бүрэн тохиролцох хэрэгтэй болно.
Танай төв зөвхөн тогтмол ажил хийхгүй гэдгийг анхаарах хэрэгтэй - лекц, боловсролын курс, сургалт явуулах боломжийг бүрдүүлэх хэрэгтэй. Энэ нь таны үйл ажиллагааг төрөлжүүлж, орлогын нэмэлт эх үүсвэрийг бий болгоно.
Эхний саруудад та ашиг олохгүй - бүх орлого нь одоогийн зардлыг нөхөх, түүнчлэн байгууллагыг сурталчлахад зориулагдана. Нэмж дурдахад танд анхлан тусалсан сайн дурын ажилтнууд танай төвийг хөнгөлөлттэй үнээр эсвэл бүр үнэгүй ашиглах болно - энэ нь таны орлогод нөлөөлнө; Эхний сард эдгээр сайн дурынхан таны цорын ганц үйлчлүүлэгч байж болно.
Тооцоолол бүхий коворкинг төвийн бизнес төлөвлөгөөг хэрхэн нээх вэ
Коворкинг төвөө сул суухаас сэргийлэхийн тулд та эхлэх хэрэгтэй зар сурталчилгааны кампанит ажилнээлтээ хийхээс өмнөхөн.
Зардлын тооцоо
Өөрийн бизнесийг бий болгох үндсэн алхамууд тодорхой байна. Гэхдээ энэ бүхэн ямар үнэтэй байх вэ? Тооцоолол бүхий бизнес төлөвлөгөө нь коворкинг төвийг хэрхэн нээх тухай ямар ч үгнээс илүү тодорхой хэлэх болно.
Ойролцоогоор зардал бүхий үе шаттай бизнес төлөвлөгөө дараах байдалтай байна.
- Байр хайх, түрээслэх. Энэ тоо нь хот, яг байршил, төвийн хэмжээ болон бусад хүчин зүйлээс хамаарч асар их ялгаатай байж болно. Дунджаар нэг сая хүн амтай хотын хувьд алдартай байршилд байрлах 150 хүний өрөө сард 400 мянган рубль болно.
- Дотоод засал чимэглэл. Энэ бүхэн сонгосон байршил, таны санаа, чадвараас хамаарна. Зарим тохиолдолд засварыг огт хийх шаардлагагүй байдаг.
- Тавилга, тоног төхөөрөмж худалдан авах гэх мэт.
- Багийн цалин. Сард ойролцоогоор 200 мянган рубль.
- Харилцаа холбооны төлбөр - цахилгаан, усан хангамж - 15 мянган рубль.
- Харилцаа холбооны төлбөр, ТВ - 5 мянган рубль.
- Кофе, цай, жигнэмэг гэх мэтийг зочдод үнэ төлбөргүй худалдаж авах - 30 мянган рубльээс.
Тиймээс коворкинг төв нээхэд дор хаяж 2 сая рубль шаардлагатай болно. Түүний дараагийн засвар үйлчилгээ, хөгжилд сард ойролцоогоор 700 мянган рубль шаардагдана. Үүнээс хэр их орлого олох боломжтой вэ?
Ашигтай байдал
Тус төвийн орлогын гол эх үүсвэр нь ажлын байрны түрээс юм.
150 хүнтэй төвийн хувьд энэ нь ойролцоогоор дараахь зүйлийг авчирна.
- сард 12 мянган рубль захиалгын үнээр - 1.8 сая рубль;
- бизнес уулзалтын танхим түрээслэх - ойролцоогоор 45 мянган рубль;
- сургалт, лекцийн сургалт явуулах - ойролцоогоор 50 мянган рубль.
Нийт орлого - сард 1,895,000 рубль. Зардлаа хасаад ойролцоогоор нэг сая хагас рубльтэй тэнцэх цэвэр ашиг олъё. Мэдээжийн хэрэг, тоо нь олон хүчин зүйлээс шалтгаална, таны бизнес удахгүй цэвэр ашиг олохгүй - зүгээр л алдартай болсны дараа сар бүр 150 захиалгыг бүгдийг нь зарж борлуулахад удаан хугацаа шаардагдана.
Хамтран ажиллах бизнесийн санаа
Эхний саруудад та ашиг олохгүй - бүх орлого нь одоогийн зардлыг нөхөх, түүнчлэн байгууллагыг сурталчлахад зориулагдана.
Та коворкинг франчайзад хөрөнгө оруулалт хийснээр ажлаа хөнгөвчлөх боломжтой бөгөөд үүний дагуу тусламжийн багц хүлээн авах бөгөөд үүний ачаар төслийн эргэн төлөгдөх хугацаа мэдэгдэхүйц буурах болно.
Дүгнэлт
Коворкинг төвүүд нь зөвхөн ажил хийх, хэрэгцээтэй харилцаа холбоо тогтоох төдийгүй бас хэрэгтэй газар юм сайхан амраарайцаг хугацаа. Байгууллага энэ бизнесийнЭнэ нь их хэмжээний анхны зардал, мэргэжлийн албан тушаал ахих, дараа нь сар бүр хөрөнгө оруулалт шаарддаг боловч зөв арга барилаар ийм бизнес амархан сайн орлого олох боломжтой. Эргэн төлөлт нь тухайн бүс нутагт танай төвийн өрсөлдөх чадвараас шууд хамаарна.
Gethall танд коворкинг төв нээх, хэрэгжүүлэх, сурталчлахад тусална. Байшин сонгох, бичиг баримт цуглуулах, зураг төсөл, угсралтын ажлыг гүйцэтгэх, тоног төхөөрөмжөөр хангах.
Та и-мэйл хаягаар бидэн рүү бичиж бүрэн зөвлөгөө авах боломжтой. [имэйлээр хамгаалагдсан]
Коворкинг оффис гэж юу вэ? Нь юу эдийн засгийн үндэслэл coworking space зохион байгуулах үед төсөл? Мужааны коворкинг талбайн онцлог юу вэ?
Намайг Денис Кудерин гэдэг, би эдийн засгийн сэдвийн шинжээч, HeatherBeaver сэтгүүлийн орон тооны бус редактор юм. Би оффисын ажилдаа явдаггүй. Би гэртээ, зуны улиралд - зуслангийн байшин эсвэл цэцэрлэгт хүрээлэнд ажилладаг.
Заримдаа би бизнес хийдэг coworking төв эрхтэй Өргөх. IN Сүүлийн үедБи тэнд илүү их дуртай - гэртээ ойрхон, тохиромжтой, хямд. Хэрэв та мэдэхгүй бол coworking гэж юу вэмөн юугаар хооллодог бол энэ нийтлэл танд зориулагдсан болно.
Яагаад гэдгийг би чамд хэлье илүү олон хүнажилд сонгох тусгайлан зохион байгуулалттай орон зайковоркинг хэлбэрээр, өндөр ашигтай, ирээдүйтэй коворкинг бизнесийг хэрхэн зохион байгуулах талаар.
Тав тухтай суугаад эцсээ хүртэл уншъя - эцэст нь та ОХУ-ын хамгийн шилдэг оффис, үйлдвэрлэлийн төвүүдийн тойм, мөн ийм бизнесийг зохион байгуулахад гарах гол эрсдэлүүдийн тайлбарыг олох болно.
1. Коворкинг гэж юу вэ
Статистик мэдээллээс харахад ойролцоогоор 2 сая оросууд уламжлалт оффисын ажлыг илүүд үздэг алсын ажил эрхлэлт. Энэ нь гайхах зүйл биш юм - чөлөөт ажилажлын ачааллаа хүссэнээрээ хуваарилж, хувийн нөөцөө хэмнэхэд тусална.
Гэхдээ ийм ажилд тодорхой сул талууд бас бий. Сэрүүлэг дуугарах үед босох шаардлагагүй, дарга нарын дүрд таныг хянах ямар ч боломжгүй үед өөрийгөө хүчлэх нь хэцүү байдаг. Хэцүү байдал үүсдэгажлын процессын зохион байгуулалт, урам зоригтой.
Тийм ба хүн болгонд боломж байдаггүйАжиллаж байгаа зурагт, шуугиантай хүүхдүүд, хэт яриатай хань ижил гэх мэт байнгын анхаарал сарниулах зүйлсээр хүрээлэгдсэн гэртээ тайван, үр бүтээлтэй ажиллах.
Бууйлтын шийдлийг олох нь туслах болно хамтран ажиллах зай- тусгайлан зохион байгуулсан ажлын байр чөлөөт ажилчид, юу байна.
Бизнес эрхлэгчдийн хувьд коворкинг төв зохион байгуулах нь мөнгө олох ирээдүйтэй арга юм. Коворкинг талбайд хөрөнгө оруулалт хийснээр та хэдэн арван жилийн турш ашиг олох ирээдүйтэй бизнесийг бий болгож байна. улам бүр түгээмэл, хамааралтай ажлын арга болж байгаа тул ойрын 100 жилд үйлчлүүлэгчдэд ямар ч бэрхшээл гарах ёсгүй.
– (Англи хэлнээс "co-working" - хамтарсан ажил) - хөдөлмөрийн зохион байгуулалт нийтлэг орон зайд. Ажлын орон зайг бас коворкинг гэж нэрлэдэг. чөлөөт ажилчдад зориулсан хамтын оффис.
Коворкинг бол Калифорнийн шинэ бүтээл юм.
Сан Франциско хотод анхны хамтын оффисыг программист нээжээ Брэд Ньюберг 2005 онд. Энэ газрыг дуудсан Малгайны үйлдвэр- байсан оффисоос залхсан хүмүүст зориулсан нийгэмлэг. Дараа нь ижил төстэй байгууллагууд дэлхий даяар олширчээ.
Коворкинг талбайн загвар Орост хэдхэн жилийн өмнө гарч ирсэн. Ойрын ирээдүйд ОХУ-ын томоохон хотуудад жинхэнэ коворкинг тэсрэлт болно гэж үзэх бүх үндэслэл бий. Тиймээс энэ нь шинэ, "хакерлагдаагүй" бизнесийн санаа хэрэгтэй бизнес эрхлэгчдэд маш ирээдүйтэй газар юм.
Коворкинг төв байгуулах зорилго нь тусламж хэрэгтэй байгаа хүн бүрийг ажлын ширээ сандалтай болгоход оршдоггүй ямар нэг төрлийг бий болгох нийгэмлэг – гишүүд нь санаа, туршлага солилцож, хамтдаа цагийг үр бүтээлтэй өнгөрүүлдэг нийгэмлэг.
Хамтран ажиллах орон зайд тэд зөвхөн ажиллаад зогсохгүй зөв шударга хөдөлмөрөөс завсарлага авдаг - мэдээжийн хэрэг архи, бусад өдөөгч бодисгүйгээр.
Коворкинг нь хүмүүсийн хувийн цагийг өнгөрөөх гэж ирдэг тодорхой олон нийтийн газар гэж үздэг. Цагийг өнгөрөөх зорилго нь өөр байж болно! Боломжит үзэгчид нь санаагаа бодитоор хэрэгжүүлэхэд оролцдог идэвхтэй, бүтээлч хүмүүсээс бүрддэг.
Коворкинг төв нь хувийн ажлын байртай болох боломжийг олгодог бөгөөд ашиглалтын хугацаа нь хэрэглэгчийн сонгосон үйлчилгээний багцаас хамаарна. Өгөгдсөн багцуудаас та нэг өдрийн багц (үйлчилгээтэй танилцах туршилтын хувилбар) эсвэл нэг сараас гурван сарын хугацаанд дуртай ажлын байраа захиалах боломжтой. Тиймээс үзүүлж буй үйлчилгээний "бэлгэдлийн" хэрэглэгчийн хураамж нь коворкинг төвийн үйл ажиллагааны үндсэн орлого болдог. Ажлын байр түрээслүүлнэ. Coworking мөнгө олох загвар.
Аливаа коворкинг төвд ажлын байр түрээслэх нь тодорхой хэмжээний төлбөр шаарддаг. Зарим тохиолдолд ийм төлбөр нь ардчилсан шинж чанартай байдаг. Энэ бүхэн боломжит хэрэглэгч ажлын байрандаа юу үзэхийг хүсч байгаагаас хамаарна. Дүрмээр бол ажлын байр түрээслэх нэг сарын төлбөр нь 8-12 мянган рубль байдаг. Зарим тохиолдолд коворкинг төвүүд минут тутамд төлбөр хийх боломжийг олгодог бөгөөд энэ нь 1.5-2 рубль хооронд хэлбэлздэг. Ажлын байрыг минутын ашиглалтаас олох орлого нь төвийн үйл ажиллагаа эхэлсэн эхний өдрүүдэд мэдэгдэхүйц өсөлтийг авчирдаг. Та мөн танилцах төлбөрийг төлөх ёстой! Ирээдүйд, өмнөх үеийн туршлагаас харахад хамгийн алдартай нь ажлын байрны бүрэн захиалга бүхий сар бүрийн захиалга юм. Тиймээс хэрэв коворкинг төвд 150 хүн багтах юм бол сарын орлого нь 1,200,000 саяас 1,800,000 сая рубль болно. Тооцоололд сарын захиалгыг харгалзан үзнэ. Хамгийн их орлого нь 1,800,000 сая рубль байв. Сарын цэвэр ашгийг түрээс, нийтийн үйлчилгээний төлбөр, интернет, гал тогоонд худалдаж авсан бараа, хамтран эзэмшигчдийн цалингийн тооцоонд үндэслэн тооцдог. Уулзалтын өрөө түрээслэх нь шинэлэг төслийн мөнгө олох түвшинг нэмэгдүүлдэг. Ийм танхим түрээслэх зардал нь цагт ойролцоогоор 1500 рубль юм. Хэрэв түрээсийн хугацаа 3 цагаас хэтэрвэл зардал нь ойролцоогоор 150 рубль буурна. Ийнхүү бид коворкинг төвийн шинэлэг бүтцээр орлогын өөр эх үүсвэртэй болж байна. Гэсэн хэдий ч идэвхгүй орлого олох энэ эх үүсвэр нь түрээсийн үйл явцыг өөрөө хэрэгжүүлэх зардалтай байдаг, тухайлбал: ус худалдаж авах, кофены завсарлага гэх мэт. Идэвхтэй ажлын эхлэл. Таны анхаарах ёстой хамгийн эхний зүйл бол үнийн жагсаалтыг гаргах явдал юм Дэлгэрэнгүй тодорхойлолттаны үзүүлж буй үйлчилгээ. Мөн үйлчилгээ бүрийн нэрний эсрэг талд хамгийн бага ба хэмжээг зааж өгөх ёстой дээд хязгаар үнийн бодлого coworking төв.
Хоёрдугаарт. Энэ үе шатанд хуульчидтай нягт хамтран ажиллах шаардлагатай бөгөөд тэд эргээд байр түрээслэх өргөдлийн маягтыг бүрдүүлэхэд тусална. Төрөл бүрийн соёлын арга хэмжээ, сургалтын курсуудыг практикт хэрэгжүүлэх нь бас тохиромжтой.
Гуравдугаарт. Ажлын байр түрээслэхийн тулд тогтсон хувь хэмжээг шаардах шаардлагагүй. Шинэ бизнест уян хатан байх нь нэлээд ашигтай шинж чанар бөгөөд энэ нь эргээд туршлагатай бизнесменүүдийн хэлж буйгаар илэрхийлэгддэг. Тэд энэ төрлийн бизнесийг сэдэвчилсэн лекц, сургалтын курс явуулахад дасан зохицохыг зөвлөж байна.
Дөрөвдүгээрт. Зочдын хөдөлмөр эрхлэлтийн бүстэй харьцуулахад ажлын талбайн тодорхой хуваарилалт. Ингэснээр та зохих нөхцөлтэй орчинд ажлаа хурдан, үр дүнтэй гүйцэтгэх боломжоор хангаад зогсохгүй нэг салбарын мэргэжилтнүүдэд шийдэл, янз бүрийн мэдээ хуваалцах боломжийг олгох болно. Энэ аргыг шинэ бизнесээс мөнгө олох сонголт гэж үзэж болно.
Орлого, зардлын тооцоо.
Коворкинг төвийн үйл ажиллагаанаас ашиг олох.
Байр түрээслэх нь үндсэн орлого бөгөөд үүний үр дүнд дээр дурдсан зардлын зүйлүүдийг хасаад цэвэр ашиг. Нэмэлт арга хэмжээ, боловсролын сургалт, хурлын өрөө түрээслэх нь хивсний төвийн үйл ажиллагаанаас хамгийн их ашиг олж, үр дүнд нь ашгийг нэмэгдүүлэх боломжийг олгоно.
Дээр дурдсан болон хэлсэн зүйлс дээр үндэслэн тооцоо хийж болно. Коворкинг төвийн хүчин чадал 150 хүн.
Ажлын байр түрээслэх сарын захиалга худалдаж авах замаар орлогын тооцоо;
150 * 12000 = 1800000 сая рубль;
. Хурлын өрөө түрээслэх орлогын тооцоо (ойролцоогоор сард 10 удаа);
4500 * 10 = 45,000 мянган рубль;
. Арга хэмжээний орлого боловсролын курсуудболон лекц (сард ойролцоогоор 50,000 мянган рубль).
Тиймээс, хамтран ажиллах төвийн орлого нь оролцогч талуудын эрч хүч, хэрэгжилттэй холбоотой үйл ажиллагааны хэрэгжилтээс хамаарна. нэмэлт програмууд, 1,895,000 сая рубль байна.
Коворкинг төвийн зардал.
Байшин түрээслэх төлбөр нь олон хүчин зүйлээс хамаардаг бөгөөд тухайн газрын нутаг дэвсгэр, газарзүйн байршлаас хамааран өөр өөр байж болно - 400,000 мянган рубль;
. Интернет болон холбогдох харилцаа холбооны төлбөр (телевиз) - 5,000 мянган рубль;
. Цалинажилчид - 120,000 мянган рубль;
. Нийтийн үйлчилгээний төлбөр (цахилгаан, ус гэх мэт) - 15,000 мянган рубль;
. Шаардлагатай бараа (эм гэх мэт), цай, кофе, жигнэмэг гэх мэт худалдан авалт. - 30,000 мянган рубль.
Ийнхүү коворкинг төвийн цэвэр ашиг 1,433,000 сая рубль болжээ.
Энэ бизнесийг нөхөх хугацаа 8 сарын дотор байна. Хэрэв танай бүс нутагт зорилтот үзэгчид хангалттай том биш бол эргэн төлөгдөх хугацаа нь 1 жил болно. Томоохон хотуудад коворкинг төвүүд зургаан сарын дотор зардлаа нөхдөг.
|
|
