- Ангилал:
ОХУ-д 40 минут тутамд нэг эмэгтэй гэр бүлийн хүчирхийллийн улмаас нас барж байна
Мягмар гарагт болсон хуралдаанаар Төрийн Дум гурав дахь удаагийн эцсийн хэлэлцүүлгээр эрүүгийн хууль тогтоомжийн хэд хэдэн зүйл, тэр дундаа баттерейг гэмт хэрэгтэн болгох тухай хуулийг баталлаа гэж Интерфакс мэдээлэв. Хүний эрхийн төлөө тэмцэгчид гэр бүлийн хүчирхийлэл нэмэгдэнэ гэж найдаж байгаагаас гадна сөрөг хүчнийхний эсрэг халдлагын тоо нэмэгдэхээс эмээж байна.
www.wday.ru сайтаас авсан зураг
Батлагдсан хуульд мөнгө хураах, тэтгэлэг төлөхөөс санаатайгаар зайлсхийсэн, мэдсээр байж хуурамч бичиг баримт ашигласан, жижиг хулгайн гэмт хэргийг эрүүгийн гэмт хэргээс ангид байлгах саналтай байна.
Уг баримт бичигт энэ төрлийн гэмт хэрэг үйлдсэн этгээдэд эхлээд захиргааны хариуцлага хүлээлгэх, нэг жилийн дотор дахин зөрчил гаргавал гэмт хэргийн ангилалд багтаж, эрүүгийн хариуцлага хүлээлгэнэ гэж тэмдэглэжээ.
Хуулийн төслийг анхны хэлэлцүүлгээр нь хэлэлцэхдээ хүн амины заналхийлсэн тохиолдолд шийтгэх тухай ОХУ-ын Эрүүгийн хуулийн зүйл заалтыг гэмт хэрэг биш болгохыг санал болгов.
Харин хуулийн төслийг хоёр дахь хэлэлцүүлэгт бэлтгэх явцад Эрүүгийн хуулиас “Хүн амины гэмт хэрэг үйлдэх, бусдын бие махбодид хүнд гэмтэл учруулахаар заналхийлэх” гэсэн заалтыг хасахгүй байхаар тогтлоо.
“Бид амь насанд заналхийлсэн гэмт хэргийг гэмт хэрэг гэж үзэхгүй байхаар шийдсэн, Эрүүгийн хуульд байх ёстой гэж үзсэн. Шинжлэх ухааны үндэслэлээр Эрүүгийн хуульд энэ гэмт хэрэг байгаа нь хүн амины хэргийн тоог аль хэдийн бууруулж байна” гэж Төрийн Думын Эрүүгийн, Иргэний, Арбитрын болон Процедурын хууль зүйн хорооны дарга Павел Крашенинников хэлэв.
Хуулийн төсөлд мөн эрүүгийн хариуцлагаас чөлөөлөх шинэ үндэслэл болох хохирлыг нөхөн төлөхийг санал болгож байна. Энэ тохиолдолд ийм хүнд шүүхийн торгууль ногдуулдаг. Эрүүгийн байцаан шийтгэх ажиллагааг ийнхүү дуусгавар болгох асуудлыг талууд эвлэрсэнтэй холбогдуулан эрүүгийн хэрэг үүсгэн хэрэгсэхгүй болгоход тогтоосон журмаар шийдвэрлэнэ.
Хуулийн төсөлд бусдын эд хөрөнгийг хулгайлсан тохиолдолд эрүүгийн хариуцлага хүлээлгэж, нэгээс 2.5 мянган рубль хүртэл нэмэгдүүлэхийг санал болгож байна.
Үүний зэрэгцээ эдгээр зүйл ангиудыг гэмт хэрэг гэж үзэхгүй болгосноор гэр бүлийн хүчирхийлэл нэмэгдэхээс гадна тэрс үзэлтнүүд рүү шийтгэлгүйгээр халдах аюултай гэж хүний эрхийн төлөө тэмцэгчид үзэж байна. Статистикийн мэдээгээр Орос улсад жил бүр 12-14 мянган эмэгтэй гэр бүлийн хүчирхийллийн улмаас нас бардаг, өөрөөр хэлбэл 40 минут тутамд нэг эмэгтэй.
Ижил төстэй материал байхгүй
Иммунограмм нь юу болж байгааг харуулах болно
- Иммунограмм хэр үр дүнтэй вэ, дархлааны талаар юу хэлж чадах вэ?
Иммунограмм нь үнэлгээний арга юм дархлааны байдал. Мөн бид дархлааны систем хэрхэн хариу үйлдэл үзүүлэхийг тодорхойлохыг оролдож байна энэ хүнодоо байгаагаар нь төрд. Энэ нь ямар холбоосыг харуулдаг дархлааны системажиллахгүй байх, эсвэл эсрэгээрээ хэт идэвхтэй ажиллах.
Иммунограммыг тайлах үед энэ нь: вирусын халдварын шинж тэмдэг, бактерийн халдвар, аутоиммун үйл явц эсвэл дархлааны тогтолцооны зарим хэсгүүдийн дутагдал. Эдгээр үр дүнд үндэслэн эмч нар зааж өгдөг нэмэлт туршилтуудтусгай халдвар эсвэл вирусыг тодорхойлох үзлэг. Өөрөөр хэлбэл, иммунограмм нь эрүүл мэндийн тодорхой асуудлыг илрүүлэхийн тулд аль чиглэлд шилжих шаардлагатайг тодорхойлоход тусалдаг.
- Дархлааны тогтолцоонд ямар нэг зүйл буруу байна гэж сэжиглэхийн тулд хүн жилд хэдэн удаа ижил ARVI-ээр өвдөх ёстой вэ?
Дархлааны төлөв байдлыг үнэлэх эмнэлзүйн хэмжүүр байдаг. Амьсгалын замын цочмог вируст халдварын тоог жилд 6 хүртэл удаа тооцдог харьцангуй хэм хэмжээ, хэрэв илүү бол энэ нь дархлааны тогтолцооны аль хэдийн бага идэвхжил юм. Бид дархлал хомсдолыг өвчний олон улсын ангиллын дагуу тодорхойлдог ч “дархлааны үйл ажиллагааны алдагдал” гэдэг нэр томъёог ашиглахыг хичээдэг. Үүнийг тодорхойлох хамгийн бодит шалгуур бол өвчний тодорхой хугацаанд авсан иммунограмм юм. ерөнхий нөхцөлхүн. Хэрэв асуудал гарвал эмч дархлаа буурахад хүргэсэн шалтгааныг үнэлдэг. вируст халдварэсвэл архаг, идэвхгүй өвчин.
- Хүмүүс хаврын эхэн үеэс витамин дутагдаж эхэлдэг.
Энэ бүхэн хавар биш, харин арай эрт эхэлдэг. 2-р сарын дунд үеэс эхлэн олон хүн витамины дутагдалд орж болно. Үүний шинж тэмдэг: урам зориггүй сул дорой байдал, шархны эдгэрэлт муу, өндөр температур. Бид илүү олон удаа өвдөж, нойрмоглож эхэлдэг. Мэдээж, хамгийн сайн урьдчилан сэргийлэхийм төлөв байдал - витаминууд. Тэдний хувьд хамгийн хэвийн цаг бол зуны төгсгөл, намар, магадгүй өвлийн эхэн үе, жимс жимсгэнэ, жимс жимсгэнэ бага эсвэл шинэхэн хэвээр байх болно. Өвлийн улиралд та жилийн энэ үед бэлэн байгаа хүнсний ногоо, жимс жимсгэнэ, мөн хөлдөөсөн жимс идэх хэрэгтэй. Та ямар ч олон төрлийн амин дэмийн бэлдмэл ууж, ууж болно. Гэхдээ витаминыг зөв уух ёстой: үдээс хойш 16:00 цагаас өмнө, хоолны дараа, нэг сарын турш. Үүнээс гадна витаминууд нь фотодерматит - нарны харшил үүсгэдэг. Тиймээс тэдгээрийг авахдаа solarium-д очиж болохгүй.
Өвлийн төгсгөлд олон төрлийн амин дэм
- Витамин шахмал хэр үр дүнтэй вэ? Олон төрлийн амин дэмийн цогцолбор худалдаж авах боломжтой байхад яагаад ийм их мөнгө үнэтэй жимс, ногоо, ногоонд зарцуулдаг вэ?
Хэрэв хүн байнгын гастрит, колит эсвэл үрэвсэлт үйл явцходоод гэдэсний замд, дараа нь энэ нь бага байдаг хүнсний бүтээгдэхүүншингээж чаддаг тул витаминыг хэлбэрээр нь зааж өгдөг эмийн бүтээгдэхүүн. Витаминыг сироп, гель, поп, мөстлөг болон бусад утгагүй хэлбэрээр авах нь зохисгүй юм, учир нь ийм бэлдмэлд хүнсний нэмэлт бодис их байх тусам харшлын урвал үүсэх эрсдэл нэмэгддэг.
Өвлийн төгсгөлд жимс жимсгэнэ, жимс жимсгэнэ, хүнсний ногоо ашигтай бодисуудхангалттай биш тул витамин шахмал уух нь зүйтэй. Гэхдээ зун, намрын төгсгөлд жимс, жимсгэнэ бүх алдар суугаараа харагдах үед урьдчилан сэргийлэх зорилгоор эмийн витамин авах нь зохисгүй юм. Эдгээрийг эмчилгээний нэг хэсэг болгон зааж өгөхөөс бусад тохиолдолд: жишээлбэл, мэдрэлийн эмгэгийн үед В витамин уухыг зөвлөж байна.
Хүн орхоодой нь дархлааг сайжруулдаг
- Би ихэвчлэн ханиад хүрдэг - намар, хавар, өвлийн улиралд. Үүний зэрэгцээ хоол хүнс бүрэн дүүрэн байна, үгүй Муу зуршил, Би витамин ууж байна. Магадгүй энэ нь иммуномодулятортой эмчилгээ хийлгэх нь зүйтэй болов уу?
Эмчийн жоргүйгээр иммуномодулятор хэрэглэхийг зөвлөдөггүй. Гэхдээ лангуун дээр байдаг ургамлын гаралтай бэлдмэлбиеийн тэсвэр тэвчээрийг нэмэгдүүлдэг - хүн орхоодой, нимбэгний өвс, долоогоно, элеутерококк, echinacea, Rhodiola rosea гэх мэт хандмал. Тэд энергийн солилцоог нэмэгдүүлж, хүн илүү идэвхтэй болж, үүний эсрэг дархлааны систем илүү сайн ажилладаг. Өвлийн төгсгөл - хаврын эхэн, намрын сүүл - өвлийн эхэн үед нэг сарын турш өглөө, үдээс хойш 5-10 дуслыг өдөрт 2 удаа уухыг зөвлөж байна. Бусад дархлааны эмүүдТухайн хүн яаж, хэдэн удаа, юугаар өвдсөнөөс хамаарч эмч үүнийг сонгодог.
- Олон охид үүнийг долоо хоногийн өмнө анзаарсан. эгзэгтэй өдрүүд"Хамрын нус гоожиж, хөхөнцөр дахин гарч ирдэг. Циклийн төгсгөлд эмэгтэйчүүдийн дархлаа буурдаг гэж үнэн үү?
Эмэгтэй хүний мөчлөг хоёр үе шаттай байдаг. Эхнийх нь NK эсийн өндөр идэвхжил, өөрөөр хэлбэл тодорхой эстрогений агууламжтай холбоотойгоор дархлааны тогтолцооны үйл ажиллагаа нэмэгддэг. Циклийн хоёр дахь хагас - тэдний үйл ажиллагаа буурч, үүний дагуу бүх өвчнийг хурцатгах боломжтой. Энэ үед ямар асуудал байгааг олж мэдэхийн тулд оношлогоо хийж болно. Эхлэхийн тулд энэ нь эмэгтэйчүүдийн эмч, эндокринологичтой зөвлөлдөх явдал юм. Дараа нь эмчийн зааж өгсөн дагуу эстроген, прогестерон дааврын түвшинг тодорхойлох шинжилгээг хийнэ. Хөөндөй өвчний хувьд үүнийг хийдэг урьдчилан сэргийлэх эмчилгээ. Юуны өмнө хоолны дэглэм тогтоодог, ямар ч хэлбэрийн элсэн чихэр, шоколад, цэнхэр бяслаг, kefir, мөөгөнцрийн зуурмагцагаан талх, өөрөөр хэлбэл мөөгөнцөр, элсэн чихэр, исгэх агуулсан байж болзошгүй бүх хоол хүнс. Герпес өвчний хувьд сарын тэмдэг ирэхээс 12-15 хоногийн өмнө муудаж болно. Бид тэднийг герпетик иммуноглобулинаар эмчилж чадна. Уг схем нь дараах байдалтай байна: эмэгтэйчүүдийн эмч, эндокринологичтой зөвлөлдөх, иммунограмм хийх, дархлаа судлаачтай уулзах, дараа нь эмчилгээг тогтооно.
ДЭЭРДЭЭ
Үс унах - ходоод гэдэсний зам эсвэл гормонтой холбоотой асуудлууд байдаг
- Миний үс салж унадаг, хумс маань хугарч хугардаг. Энэ нь ямар өвчний шинж тэмдэг байж болох вэ?
Үүнд хүргэж болох маш олон шалтгаан бий. Нэг голыг нь онцолж хэлэх боломжгүй. Ийм шинж тэмдгийг үүсгэж болох хамгийн эхний зүйл бол асуудал юм ходоод гэдэсний зам, тухайлбал цөсний зогсонги байдал, цөсний замын нэвтрэлт муу, нойр булчирхайн үйл ажиллагаа бага гэх мэт. Гастроэнтерологичтой зөвлөлдөх шаардлагатай бөгөөд тэрээр хоол тэжээл, хэрэглээний талаар зөвлөмж өгөх ёстой холеретик эмүүдэсвэл бусад эм.
Үүнээс гадна ийм шинж тэмдэг нь дааврын өөрчлөлтөөс үүдэлтэй байж болох тул та эмэгтэйчүүдийн эмч, эндокринологичтой зөвлөлдөх, эдгээр эмч нарын зааж өгсөн үзлэг, дараагийн эмчилгээ хийх шаардлагатай.
Гурав дахь хувилбарт витамин, микроэлемент дутагдсанаас үс унах, хумс хэврэг болдог. Дараа нь хоол тэжээлийн залруулга хийж, витамин, микроэлементүүд, иммуностимуляторуудыг тогтооно.
- Ээж маань цэвэршилтийн үеийг давж, заримдаа зүрх нь өвдөж эхэлсэн. Зүрх, судас бэхжүүлэх тусгай витамин байдаг гэж сонссон. Яг алийг нь хэлж өгөөч?
Ийм үед насжилттай холбоотой өөрчлөлтүүдДүрмээр бол цусны судасны хана сулардаг. Цусны шинжилгээ хийдэг, хэрэв ялтасны тоо ихэсвэл аспириныг тогтооно ( ацетилсалицилын хүчил). Мөн авч болно аскорбины хүчил, рутин, гинкго билоба, витамин РР эсвэл В витамин агуулсан бэлдмэлүүд нь цусны судсыг бэхжүүлдэг. Дашрамд хэлэхэд гинкго билоба нь цусны эргэлтийг хэвийн болгодог.
Насанд хүрсэн хүн амын дийлэнх нь шинжилгээнд цацрагийн тодорхой тунтай холбоотой байдаг тул флюорографи хэр олон удаа хийх боломжтой вэ гэсэн асуулт гарч ирдэг. “Иргэдийн эрүүл мэндийг хамгаалах үндсэн тухай хууль Оросын Холбооны Улс» ажил хөдөлмөр эрхэлж буй бүх иргэдийг урьдчилан сэргийлэх зорилгоор FLG-д хамрагдахыг тушаасан боловч хүн бүр эрүүл байх үедээ цацраг туяа авахыг хүсдэггүй.
Үүний зэрэгцээ хүмүүстэй архаг эмгэгүүдУушиг нь өвчнийг хянахаас өөр аргагүй байдаг ч флюрографи хийхээс айдаг. Тиймээс энэ процедурын зарим тал, түүний хэрэгцээ, биед үзүүлэх нөлөө зэргийг мэдэх шаардлагатай.
Флюрографи нь рентген шинжилгээ юм
FLG дамжин өнгөрөх явцад, дамжуулан Хүний биеРентген туяа нь 0.05 миллизивертийн хэмжээгээр дамждаг. Энэ бол бага тун юм хүлээн зөвшөөрөгдөх хэм хэмжээтаны эрүүл мэндийг аврахад туслах болно. Флюрографийн шинжилгээг ашиглах цээж эмнэлгийн мэргэжилтнүүдоношлох:
- хүнд халдваруушиг (сүрьеэ);
- үрэвсэл уушигны эд(хатгалгаа);
- уушигны хорт хавдар;
- уушигны гялтангийн давхаргын үрэвсэл (гялтангийн үрэвсэл);
- зүрх судасны тогтолцооны эмгэг.
Авсан зураг дээр үндэслэн эмч эмчилгээг тогтооно. Эмчилгээг цаг тухайд нь эхлүүлэх нь заримдаа хүний амийг аварч, сүрьеэ оношлогдсон тохиолдолд өвчтөнийг тусгаарлах замаар бусад хүмүүсийг халдвараас хамгаалах боломжийг олгодог.
Процедурын давуу талууд нь түүний өртөг багатай, олон тохиолдолд багтдаг дүүргийн эмнэлгүүдтэд үүнийг үнэгүй хийдэг. Үүнээс гадна тоон мэдээллийн хэрэгслээр өгөгдөл нь удаан хугацаанд хадгалагддаг тул бага хэмжээний хөрөнгө оруулалт шаарддаг. Судалгаа гурван минут үргэлжилж, үзүүлэлтүүдийг тайлах нь 24 цагаас илүүгүй хугацаа шаардагдана. Заримдаа үр дүн бэлэн болох хүртэл хэр хугацаа шаардагдахыг мэдэх нь маш чухал юм. Давуу талууд нь байхгүй байх нь бас багтана өвдөлт мэдрэмж, үзүүлэлтүүдийн өндөр нарийвчлал, өвчтөнийг урьдчилан бэлтгэх шаардлагагүй.
Фото флюрографи эрүүл хүн- уушгины хэлбэр хэвийн хэмжээнд байна
Шалгалтын давтамж
ОХУ-ын хууль тогтоомжийн дагуу хөдөлмөрийн чадвартай хүн амыг жилд нэг удаа флюрографийн шинжилгээнд хамруулах шаардлагатай байдаг. Шалгалтын үр дүнд үндэслэн ажилд орох, суралцах, эмнэлэгт эмчлүүлэх, хугацаат цэргийн албан хаагчдад шаардлагатай гэрчилгээ олгодог. Уушигны флюрографийн үр дүн 12 сарын хугацаанд хүчинтэй байна. Тэгэхээр үгүй бол тусгай заалтуудшалгалтын хувьд ойр ойрхон процедурт хамрагдах шаардлагагүй.
Эрүүл хүний хувьд жилд нэг удаа хангалттай. Рентген туяаны хэсгийг цаг тухайд нь хүлээн авахгүй байхын тулд FLG-ийн хүчинтэй байх хугацааг яг таг мэдэх нь чухал юм. Хэрэв хүн гомдол гаргаж эмчид хандвал флюографи хэр олон удаа хийх боломжтой вэ гэсэн өөр нэг асуулт гарч ирдэг муу мэдрэмжэсвэл сүрьеэтэй өвчтөнтэй харьцаж байсан. Энэ тохиолдолд зургийг илүү олон удаа авдаг бөгөөд энэ нь өвчнийг тодорхойлоход тусалдаг.
Илүү эрчимтэй түр зуурын горимд флюрограмм хийлгэх шаардлагатай иргэдийн тусдаа ангилал байдаг. Энэ бол үндэслэлтэй урьдчилан сэргийлэх арга хэмжээ, халдвар авах эсвэл олж авах магадлалаас хойш уушигны өвчинэнэ бүлгийн хүмүүс илүү өндөр түвшинд байдаг.
Үүнд:
- эмнэлгийн ажилтнуудтөрөх эмнэлгүүд. Шинээр төрсөн хүүхэд, жирэмсэн эмэгтэйчүүдийг хамгаалах шаардлагатай;
- сүрьеэгийн халдвартай өвчтөнүүдтэй ажилладаг эмч нар. Энэ ангилалд халдвар авах эрсдэл өндөр байна;
- уул уурхайн үйлдвэрийн ажилчид . Энэ салбарт ихээхэн хувь онкологийн өвчинуушиг;
- ажилчид хортой үйлдвэрлэл(шөрмөсөн чулуу, резин) болон гангийн ажилчид уушигны хорт хавдраар өвчлөх магадлал өндөр байдаг.
Эдгээр хүмүүсийн хувьд жилд хэдэн удаа флюрографи хийх боломжтой талаар өөр өөр дүрэм баримталдаг.
Хэзээ судалгаа хийхийг зөвшөөрдөггүй вэ?
FLG нь жирэмсэн үед эмэгтэйчүүдэд оношлоход ашиглагддаггүй. Энэ яагаад ийм чухал вэ? Учир нь рентген туяа нь төрөөгүй хүүхдэд эмгэг үүсгэх шалтгаан болдог. Саалийн үед энэ журамсанал болгогдоогүй. Яаралтай тохиолдолд цацраг туяа, хооллох хооронд дор хаяж 6 цаг өнгөрөх ёстой. Энэ хугацаанд сүүгээ гаргах хэрэгтэй. Хүнд нөхцөлд байгаа өвчтөнүүдэд процедурыг хийж болохгүй. Хэрэв процессыг хойшлуулах боломжгүй бол MRI ашиглах нь дээр.
14-өөс доош насны хүүхдүүд цацраг туяанд өртдөггүй, учир нь тэд илүү эрчимтэй бодисын солилцооны улмаас цацрагийн өндөр тунг зөвхөн үнэмлэхүй заалтын дагуу авдаг.
Бусад тохиолдлууд:
- флюрограммыг жилд 2-оос дээш удаа хийдэг. Рентген туяаны тунг соронзон резонансын дүрслэлээр солихыг зөвлөж байна.
- боломжтой архаг өвчин амьсгалын тогтолцоо. IN хурц үе гуурсан хоолойн багтрааТэгээд амьсгалын дутагдалхүн амьсгаагаа барихад хэцүү тул шалгалтыг ихээхэн хүндрүүлдэг тул ангижрах хугацааг хүлээх шаардлагатай.
Жил бүрийн Рентген туяаны хяналт- зөвхөн өвчнөөс урьдчилан сэргийлэх төдийгүй. Тухайн хүн мэс засал хийлгэж, уушгины халдвар авсан нь батлагдсан тохиолдолд ойр дотны хүмүүсээ FLG хийлгэж амжаагүй бол хамгаалах боломж бий.
Урлагийн 2 дахь хэсэгт заасны дагуу. 2 tbsp. 421 ОХУ-ын Иргэний хуулийн иргэд болон хуулийн этгээдгэрээний үндсэн дээр эрх, үүргээ тогтоож, хуульд харшлахгүй гэрээний нөхцөлийг тодорхойлох чөлөөтэй.
Урлагийн 3 дахь хэсэгт заасны дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 614 хэмжээ түрээсгэрээнд заасан нөхцлөөр талуудын тохиролцоогоор өөрчилж болно, гэхдээ жилд нэгээс илүүгүй. Үүний зэрэгцээ, ОХУ-ын Дээд Арбитрын Шүүхийн Тэргүүлэгчдийн тодруулгыг харгалзан (2002 оны 1-р сарын 11-ний өдрийн 66-р мэдээллийн захидал) эхний жилийн хугацаанд түрээсийн тогтмол хэмжээг тогтоосон гэрээний нөхцлүүд. эсхүл түүнийг тооцох журам өөрчлөгдөхгүй байх ёстой. Цаашилбал, түрээсийн төлбөрийг жилд нэгээс илүүгүй удаа өөрчилж болно.
Түрээсийн үнийн өөрчлөлтийн хэмжээний хувьд энэ асуудлыг хуулиар зохицуулаагүй. Үүний дагуу гэрээг гүйцэтгэхдээ талууд тохиролцсон нөхцөлүүд хэрэгжинэ.
Хэрэв түрээсийн гэрээнд түрээслүүлэгч түрээсийн үнийг нэг талдаа нэмэгдүүлэх боломжтой гэж заасан боловч ийм өсөлт гарсан тохиолдолд түүнийг тооцох журам тогтоогдоогүй бол түрээслүүлэгч нэмэгдүүлэх эрхтэй гэдгийг анхаарах хэрэгтэй. ямар ч хэмжээгээр түрээс.
Гэсэн хэдий ч бас нэг нюанс бий. Хэрэв түрээсийн гэрээнд түрээслүүлэгч түрээсийн үнийг нэг талдаа өөрчлөх боломжтой гэж заасан боловч ийм өөрчлөлтийг албан ёсны болгох журам тодорхойлогдоогүй бол түрээслэгч нь түрээслэгчийн зөвшөөрөлгүйгээр түрээсийн төлбөрийг нэмэгдүүлэх эрхгүй. Талуудын хооронд түрээсийн төлбөрийн хэмжээг тогтоосон журмаар өөрчлөх тохиролцоонд хүрээгүй, түрээслэгч үүнийг өөрчлөхийг эсэргүүцэж байгаа нь тогтоогдсон тохиолдолд түрээсийн төлбөрийн хэмжээг нэмэгдүүлэх тухай түрээслэгчийн шаардлагыг шүүх хангахаас татгалздаг.
Тиймээс, хэрэв та санал болгож буй нөхцөлөөр түрээсийн гэрээ байгуулсан бол:
- эхний жил түрээсийн төлбөр өөрчлөгдөхгүй байх ёстой;
- цаашлаад түрээслүүлэгч нь түрээсийн үнийг дангаараа нэмэгдүүлэх эрхтэй, гэхдээ жилд нэгээс илүүгүй удаа;
- хэрэв гэрээнд тохирох тооцооны журам байхгүй бол өсөлт нь ямар ч хэмжээгээр тохиолдож болно;
- Хэрэв гэрээнд түрээсийн өөрчлөлтийг албан ёсны болгох журам байхгүй бол талууд (ялангуяа түрээслэгч) холбогдох гэрээнд гарын үсэг зурсан тохиолдолд л ийм өөрчлөлт хүчин төгөлдөр болно.
Түрээсийн үнийг өөрчлөх асуудлаар маргаан гарахаас зайлсхийхийн тулд талууд тохиролцсон параметрийн хүрээнд ийм гэрээний хүчинтэй байх хугацаанд түрээсийн үнийг өөрчлөх механизмыг тохиролцох нь зүйтэй юм. автоматаар” гэрээнд тохирсон нөхцлийн хүрээнд түрээсийн төлбөрийн хэмжээг өөрчлөх.
Манай байгууллага (түрээслэгч) болон компани (түрээслүүлэгч) хооронд түрээсийн гэрээ байгуулсан бөгөөд түрээсийн тогтмол үнийг тогтоосон. Мөн гэрээнд түрээслүүлэгч нь түрээслэгчид зохих ёсоор мэдэгдэх замаар түрээсийн үнийг дангаараа, гэхдээ 10% -иас илүүгүй, жилд нэгээс илүүгүй удаа өөрчлөх эрхтэй гэсэн заалтыг тусгасан. 2014 оны есдүгээр сард гэрээ байгуулсан, 2015 оны тавдугаар сарын 1-нээс түрээсийн үнийг нэмэх санал тавьсан. Өөрөөр хэлбэл гэрээ байгуулаад жил хүрэхгүй хугацаа өнгөрсөн. Гэрээ байгуулахдаа тогтоосон үнэ нь гэрээ байгуулагдсанаас хойш нэг жилийн дотор өөрчлөгдөх ёсгүй гэж бид үзэж байгаа тул түрээслүүлэгч гэрээний энэ заалтыг өөрөөр тайлбарлаж байна. Орон сууцны эзэн түрээсийн үнийг нэмдэг үү энэ тохиолдолд?
Тогтмол хэмжээний түрээсийг заасан гэрээний нөхцөл нь жилийн туршид өөрчлөгдөхгүй байх ёстой бөгөөд түрээсийн нэг талын өөрчлөлтийг жилд нэгээс илүүгүй удаа хийж болно. Хэрэв түрээсийн төлбөрийг талуудын тохиролцоогоор өөрчилсөн бол түрээсийн гэрээ байгуулснаас хойш нэг жил хүрэхгүй хугацаа өнгөрсөн тохиолдолд ийм өөрчлөлтийг хязгааргүй олон удаа хийж болно гэдгийг анхаарах хэрэгтэй.
Түрээсийн гэрээний дагуу түрээслүүлэгч нь түрээслэгчид түр хугацаагаар эзэмшиж, ашиглах эсвэл түр хугацаагаар ашиглах төлбөртэй эд хөрөнгө өгөх үүрэгтэй (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 606 дугаар зүйлийн 1 дэх хэсэг). Үүний зэрэгцээ Урлагийн 1-р зүйлийн дагуу. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 614-т түрээслэгч нь эд хөрөнгө ашигласны төлбөрийг нэн даруй төлөх үүрэгтэй.
Түрээсийн төлбөрийг үе үе эсвэл нэг удаа төлдөг тогтмол төлбөрийн хэлбэрээр тогтоодог. Гэрээнд өөрөөр заагаагүй бол түрээсийн төлбөрийн хэмжээг талуудын тохиролцоогоор гэрээнд заасан хугацаанд, гэхдээ жилд нэгээс илүүгүй удаа өөрчилж болно. Хуулиар түрээсийн төлбөрийн хэмжээг хянах бусад доод нөхцлийг тогтоож болно бие даасан төрөл зүйлтүрээс, түүнчлэн зарим төрлийн эд хөрөнгийг түрээслэх (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 614-р зүйлийн 3-р зүйлийн 1 дэх хэсгийн 2 дахь хэсэг).
Үүний зэрэгцээ иргэний хууль тогтоомж нь холбогдох нөхцлийн агуулгыг хууль болон бусад зүйлд зааснаас бусад тохиолдолд гэрээний талуудад гэрээний нөхцлийг өөрийн үзэмжээр тодорхойлох эрх чөлөөг олгодог. эрх зүйн актууд(ОХУ-ын Иргэний хуулийн 421-р зүйлийн 422-р зүйл). Гэрээнд аль нэг тал, ялангуяа түрээслүүлэгч нь үзүүлж буй үйлчилгээний үнийг нэг талдаа өөрчлөхийг зааж өгөхийг зөвшөөрнө (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 424 дүгээр зүйлийн 1 дэх хэсэг, 424 дүгээр зүйлийн 2 дахь хэсэг).
Түрээсийн хэмжээг нэг талдаа өөрчлөх боломжийн талаар ОХУ-ын Дээд Арбитрын шүүхийн Тэргүүлэгчид Урлагийн 3-р зүйлийг хэрэглэхдээ тайлбарлав. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 614-т зааснаар шүүх нь жилийн туршид гэрээний нөхцөл өөрчлөгдөхгүй байх ёстой бөгөөд түрээсийн тогтмол хэмжээ эсвэл түүнийг тооцох журам (механизм) (механизм) -ийг харгалзан үзэх ёстой (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 11-р зүйл). ОХУ-ын Дээд Арбитрын шүүхийн Тэргүүлэгчдийн 2002 оны 1-р сарын 11-ний өдрийн 66 тоот "Түрээсийн маргааныг зөвшөөрөх практикийг хянан үзэх" мэдээллийн захидал).
ОХУ-ын Дээд Арбитрын шүүхийн 2011 оны 11-р сарын 17-ны өдрийн 73-р тогтоолоор түрээсийн төлбөрийг нэг талдаа өөрчлөхтэй холбоотой ОХУ-ын Дээд Арбитрын шүүхийн байр суурийг тодруулсан болно. ), хэрэв хууль, гэрээний дагуу түрээслүүлэгч нь түрээсийн төлбөрийн хэмжээг нэг талдаа өөрчлөх эрхтэй бол (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 310 дугаар зүйл), энэ хуулийн 3-р зүйлийн утгаар. Урлаг. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 614-т ийм өөрчлөлтийг жилд нэгээс илүүгүй удаа хийж болно (Пленумын тогтоолын 21-р зүйл).
Ийнхүү хэлэлцэж буй хэргийн хувьд гэрээ байгуулснаас хойш нэг жил хүрэхгүй хугацаа өнгөрсөн тул түрээслүүлэгч түрээсийн төлбөрийн хэмжээг дангаар өөрчлөх эрхгүй.
Хэрэв байхгүй бол үүнийг бас анхаарч үзэх хэрэгтэй төрийн зохицуулалтТүрээсийн гэрээнд түрээслүүлэгч нь түүний хэмжээг нэг талдаа өөрчлөх эрхтэй гэж заасан бол ийм нэг талын өөрчлөлтийн үр дүнд түрээсийн төлбөрт төлсөн зах зээлийн дундаж ханшийн өөрчлөлттэй пропорциональ бусаар өссөн нь нотлогдсон тохиолдолд. тухайн нутаг дэвсгэрт ижил төстэй эд хөрөнгийг зохих хугацаанд түрээсэлж, түүнээс их хэмжээгээр хэтрүүлсэн нь Урлагийн 2-р зүйлд заасны дагуу түрээслэгч нь эрхээ урвуулан ашигласан болохыг харуулж байна. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 10-р зүйлд заасан дундаж зах зээлийн ханшаас давсан хэмжээгээр түрээсийн төлбөр авахаас татгалздаг (Пленумын тогтоолын 22-р зүйл).
Түрээсийн өөрчлөлтийн давтамжийн энэхүү хязгаарлалт нь талуудын тохиролцоогоор өөрчлөгдсөн тохиолдолд хамаарахгүй. Ийм гэрээг түрээсийн гэрээний нэг жилийн хугацаанд, тэр дундаа гэрээ байгуулснаас хойш нэг жил хүрэхгүй хугацааны туршид хэд хэдэн удаа байгуулж болно.
Үүнтэй холбогдуулан ОХУ-ын Дээд Арбитрын шүүхээс жилд нэгээс илүү удаа түрээсийн төлбөрийг өөрчлөхийг хориглосон дүрэм (ОХУ-ын Иргэний хуулийн 614 дүгээр зүйлийн 3 дахь хэсэг) эерэг шинж чанартай тул өөрчлөлт оруулахыг зөвшөөрнө гэж тайлбарлав. Талуудын тохиролцоогоор жилд нэгээс илүү удаа түрээсийн төлбөрийн хэмжээг түрээсийн гэрээний нөхцөл, түүний дотор түрээсийн гэрээнд өөрөө ийм өөрчлөлт оруулах боломж байхгүй тохиолдолд (21-р зүйл). Пленумын тогтоолын).
Тиймээс Урлагийн 3-р зүйл. ОХУ-ын Иргэний хуулийн 614-т зөвхөн түрээсийн төлбөрийг нэг талт өөрчлөх эрхтэй холбоотой заавал байх ёстой. Талуудын тохиролцоогоор түрээсийн өөрчлөлтийг хийсэн бол жилд нэгээс илүү удаа хийж болно.
Арбитрын шүүхүүд ижил төстэй үзэл бодолтой байдаг, тухайлбал Алс Дорнодын дүүргийн FAS нь түрээсийн төлбөрийг нэмэгдүүлэх нь талуудын харилцан тохиролцсоны үндсэн дээр хийгдсэн бол ийм өөрчлөлт нь зөрчилдөхгүй гэдгийг харуулж байна (Урлагыг үзнэ үү.
