Ang katanyagan ng mga coworking space ay lumalaki din sa Russia. Gaano kakita ang paglikha ng isang opisina kung saan ang mga negosyante ay maaaring magdaos ng mga pagpupulong at ang mga espesyalista ay maaaring isawsaw ang kanilang sarili sa trabaho?
Ang coworking ay isang lugar para sa mga freelancer (mamamahayag, programmer, designer, startuper) upang magtrabaho, na may gamit na parang opisina.
Ang sinumang bisita ay maaaring pumunta sa sentro dala ang kanilang kagamitan at iba pa mga kinakailangang materyales, magbayad para sa oras at magsimulang magtrabaho.
Maaari siyang mag-isa upang lumikha ng isang gumaganang kapaligiran, o kasama ng mga kasamahan, gamitin ang mga puwang ng center para sa mga master class o mga pulong sa mga kliyente.
Mga unang hakbang mga katrabahong tagalikha:
- pananaliksik sa merkado sa iyong sariling lokalidad, ang pagkakaroon ng mga kakumpitensya at isang paunang pagkalkula ng mga bisita sa hinaharap na nakadarama ng pangangailangan para sa isang libreng lugar ng trabaho;
- pagsusuri ng mga in-demand na propesyon sa lungsod;
- pagkalkula ng puwang sa opisina at mga presyo ng pag-upa;
- recruitment ng mga empleyado para sa center;
- pagpili ng isang kaakit-akit na lokasyon na may mataas na trapiko;
- paglikha ng isang di malilimutang interior at pagpapatupad nito;
- pagba-brand, promosyon at kasunod na suporta sa advertising.
Ang isang mainam na lugar para sa katrabaho ay sentro ng lungsod. Hindi ka dapat pumili ng mga lugar sa isang business center: hindi talaga sila gusto ng mga freelancer. Sa kabaligtaran, dapat kang pumili ng isang silid malapit sa mga aktibidad sa paglilibang(food zone, shopping center, museo o teatro).
Mas mainam na gawing bukas ang coworking space sa buong orasan. Kaya, posible na makaakit ng isa pang target na madla - "mga kuwago sa gabi" na mas komportable na magtrabaho sa gabi.
Franchise ng coworking center
katrabaho - kumikitang negosyo, ngunit sa Russia ay ginagawa pa rin niya ang kanyang mga unang hakbang. Ang prangkisa ay aktibong umuunlad.
Ang mga negosyante sa negosyo sa pag-upa ay nagsusumikap na bumuo ng isang pederal na network ng naturang mga sentro, na nakatuon sa mga rehiyon. Gusto nilang sabihin sa iyo na ngayon ay may pangangailangan para sa isang bagong bersyon ng espasyo ng opisina, kung saan maaari kang kumita ng magandang pera.
Ang mga naturang kumpanya ay nag-claim ng tatlong buwang payback period para sa proyekto, mga halaga ng paunang pamumuhunan na hindi hihigit sa isang milyon, at dalawang posibleng lump sum na pagbabayad:
- Ang una ay nag-aalok lamang ng pagkuha ng isang matagumpay na modelo ng kampanya.
- Ang pangalawa ay isang ganap na prangkisa na may malakas na suporta sa lahat ng yugto, kabilang ang pagsasanay ng mga kawani at lahat ng papeles. SA sa kasong ito Isang personal na tagapamahala ang itatalaga upang makipagtulungan sa iyo.
Plano ng negosyo para sa isang coworking center: mga kalkulasyon
Ang netong kita mula sa isang coworking center bawat buwan sa mga modernong kondisyon sa ekonomiya ay humigit-kumulang 150 libong rubles.
Magkano ang gagastusin mo sa pagbubukas nito at buwanang maintenance?
Alamin natin ito:
- 100 libong rubles - upa ng lugar. Ang mga numero ay nag-iiba depende sa populasyon ng lungsod, lugar at lokasyon ng coworking space.
- 300-500 libong rubles - pagbili ng mga kasangkapan at kagamitan. Ito ang tanging malaking gastos, pagkatapos ay ang mga gastos lamang sa pag-aayos at pag-update ng mga hindi napapanahong modelo ay kinakailangan.
- 100 libong rubles - sahod para sa mga empleyado, isang maliit na pangkat ng 6 na tao ay isinasaalang-alang din.
- 10 libong rubles - kuryente, tubig, atbp.
- 6-7 libong rubles - pagbabayad para sa mga komunikasyon sa telepono, Internet, telebisyon.
- 30 libong rubles - pinupuno ang sentro ng mga inumin at goodies. Sila ay tradisyonal na libre.
- Hindi mabibili - ang loob at kaginhawaan.
Maaari mong subukang i-secure ang kontraktwal na pagpapatupad ng mga transaksyon, ang paglikha ng mga interior, at advertising sa pamamagitan ng barter, na nagbibigay ng mga diskwento sa mga freelancer na iyon na magiging unang mga kliyente, nakikipagtulungan sa mga kumpanya at ginagamit ang mga propesyonal na kasanayan ng kanilang mga kaibigan.
Ang pakikipagtulungan ay maaaring uriin bilang isang proyekto sa negosyo may kaunting puhunan ngunit malaki ang kita.
Ang pagkakaroon ng isang mahusay na pagnanais at oras, paghahanap ng mga taong katulad ng pag-iisip at pagkolekta ng isang panimulang halaga, maaari kang lumikha ng isang eksklusibong lugar sa iyong lungsod. Upang mapalawak ang coworking space, kakailanganin mong maglaan ng 700 libong rubles buwan-buwan.
Kung walang ganoong mga pondo, ang isang na-promote na sentro na may mga suskrisyon na ibinebenta nang maaga ay maaaring ibenta nang kumikita.
Paano magbukas ng coworking center
Ang Coworking Center ay isang makabagong opisina ng negosyo para sa pamamahala ng iyong sariling negosyo, kung saan ang pagbisita ay para sa komunikasyon at trabaho, kung saan makakatulong ka hindi lamang sa proyekto, ngunit nag-aalok din ng lahat ng kinakailangang kagamitan. Itinuturo ng maraming eksperto na kanais-nais para sa isang bagong proyekto na magsimula sa gayong paborable at kapaki-pakinabang na mga kondisyon na mayroon silang pagkakataon na makipag-usap sa mga homoseksuwal tungkol dito sa pinakaangkop na kapaligiran.
Sa Russia, ang mga sentro ng trabaho ay mas masahol pa kumpara sa kanilang mga European at American na katapat.
Alinsunod dito, ang upa ay sampung beses na mas mababa. Ang parehong mga Europeo at Amerikano ay bihirang sumang-ayon sa kakulangan ng disenteng mga kondisyon, kaya't ang inuupahang puwang ay may lugar para sa pagpapahinga at pagpapahinga na may kagamitan sa sports corner.
Ang hotel ay mayroon ding 24-hour cafe o least vending machine para sa pagkain at inumin.
Plano ng negosyo sa coworking center
Ang bawat kumpanya ay nangangailangan ng isang maayos na plano sa negosyo, isang coworking space ay walang pagbubukod, at nangangahulugan ito na ang lahat ay kailangang ilatag sa papel.
Kasama sa plano ng negosyo ang mga sumusunod na puntos:
- Pagpipilian at pagrenta. Mayroong ilang mga kinakailangan sa pag-install, iyon ay:
- access sa mapupuntahan na mga ruta ng pampublikong sasakyan;
- mahusay na pagsasaayos;
- pagkakaroon ng malaking espasyo;
- pagpaplano ng sentro;
- naka-istilong silid;
- kapaligiran sa trabaho;
- marahil isang mataas na gusali.
Hindi lahat ng baguhan na negosyante ay kayang bumili ng maraming espasyo para sa pagsasaayos;
bawat buwan para sa 60 metro kuwadrado sa Moscow. Huwag kalimutan ang pag-aayos, isa pang 100 libong rubles. Kabuuan: sa yugtong ito - 250 libong rubles.
- Pagbili ng kagamitan:
- kasangkapan sa opisina, mga mesa at upuan, mga hanger;
- mga seksyon kaysa sa opisina;
- kagamitan sa kompyuter, printer at fax.
Para sa mga layuning ito, hindi bababa sa 100,000 rubles ang kinakailangan.
- Pumili ng layout. Sa isang inuupahang espasyo, maaari itong gawin gamit ang isang espasyo:
- ito ay kinakailangan upang ipamahagi ang lugar ng mga empleyado
- mga lugar ng trabaho;
- kung saan maaari kang magpahinga at uminom ng kape;
- Maaari kang lumikha ng mga silid sa iba't ibang istilo sa pamamagitan ng gastos.
Kapag posible na agarang gumawa ng mga conference room, pati na rin ang conference room, bumili kami ng karagdagang kagamitan para dito - 50 libong rubles.
Pagkalkula ng kakayahang kumita
- Ang halaga ng pagbubukas ng co-working center na may market at utility rent ay 250 thousand rubles.
- Ang mga kasangkapan sa muwebles at teknikal na suporta ng sentro ay nagkakahalaga ng 100 libong rubles.
- Ang mga accessory na binili sa sentro ay nagkakahalaga ng 50 libong rubles.
Magkasama: sa unang yugto ay kukuha ng halos 400 libong rubles.
- Bawat buwan ay gumugugol kami ng 50,000 rubles upang bayaran ang mga manggagawa sa gitna at sa ulo.
- Nagdagdag kami ng 150 libong rubles dahil sa
Kabuuan: kinakailangan buwanang gastos - 200 libong rubles.
Ang buwanang kita ay kita na binawasan ang mga gastos kung ipagpalagay na 10 regular na mga kostumer na may mga pagbabayad ng kawani ay umaabot sa 15 libong rubles bawat buwan, iyon ay, 150 libong rubles.
Isang beses na bisita, hanggang 200 kliyente na nagtatrabaho ng 1 oras (500 rubles). Kinakalkula namin ang kita nang magkasama:
10 kalahok * 15 libong rubles + 200 isang beses na mamimili * 500 rubles.
bawat oras = 250 libong rubles. Ang netong kita ay 250 libong rubles. - 200 libong rubles = 50 libong rubles.
Dapat tandaan na ang plano sa negosyo ay kinakalkula bilang isang sentro gastos sa badyet nang walang karagdagang serbisyo.
Pagsusuri ng merkado ng mga serbisyo
Kapag nakalkula na natin kung magkano ang gagastusin sa atin ng sentro, dapat nating suriin ang pangangailangan para sa serbisyong ito sa ating rehiyon.
Ito ay kinakailangan upang matukoy kung ang naturang sentro ay bukas. Kung ang lungsod ng negosyante ay maliit (mas mababa sa isang milyong mga naninirahan), ang plano sa pagkalkula para sa isang coworking center ay magiging sapat. Kung balak mong magpatakbo sa isang malaking metropolitan area, ang iyong sentro ay dapat na may sariling katangian na makikipagkumpitensya sa mga katulad na serbisyo sa lungsod.
Kailangan mong gawin ang sumusunod:
Kami ay kumukuha ng mga empleyado, sapat na ang apat na tao, iyon ay:
- administrator sa silid ng computer, na ang gawain ay makipag-usap sa mga kliyente at kontrolin ang mga order;
- interior master, ang kanyang gawain ay baguhin ang mga imahe ng gitnang espasyo para sa mga may temang gabi;
- Mag-order ng Org. enhinyerong pang makina;
- pinuno sa pag-aayos ng mga espesyal na kaganapan (mga pulong, kumperensya);
- ang advertiser - marketing, ay dapat na patuloy na makaakit ng mga bagong kalahok sa coworking center.
Kailangan nating isipin ang tungkol sa mga boluntaryo habang ang sentro ay hindi nakakakuha ng kaluwalhatian. Ang gawain ng mga boluntaryo ay i-advertise ang sentro sa lahat ng mga lungsod na alinsunod sa batas ng Russian Federation.
Mga Panuntunan sa Pag-unlad
Ang pag-unawa kung ano ang coworking, kinakailangan na bumuo ng mga patakaran ng pag-uugali para sa mga kalahok sa center. Kapag maraming tao ang nagtitipon sa isang lugar, kinakailangan ang mga espesyal na alituntunin ng pag-uugali na naglalayong mabawasan ang posibilidad sitwasyon ng tunggalian Kabilang sa mga kalahok ng sentro, bilang panuntunan:
- ang pangangailangan para sa mapayapang pag-uugali sa karaniwang espasyo;
- kung paano pamahalaan at kung ano ang gagamitin sa kusina;
- bakit at para sa anong layunin maaari mong gamitin ang break room;
- kung paano kumilos sa lugar ng trabaho;
- anong ugali ang bawal sa meeting room.
Sa pangunahing lugar sa gitna ay palaging may mga panuntunan.
Mayroon ding iba pang mga patakaran para sa mga detalye ng isang coworking center. Kailangan din nilang ipahiwatig kung ano ang hinihintay ng kriminal, karaniwang nagtatrabaho sila sa sentro upang kunin ang mga basurahan at linisin ang mga silid.
Sa gitna kailangan mong lumikha ng isang pakiramdam ng seguridad upang magbigay ng kakayahang magpalit ng sapatos at protektahan ang mga personal na gamit.
Mga Katangian ng Pagtuklas ng Coworking Center
Upang maisip ang mga feature ng negosyo, gaya ng pagbubukas ng coworking center, kailangang maunawaan kung ano talaga ang inaasahan ng isang negosyante:
- idirekta siya sa isa sa mga microculture na binuo sa lungsod;
- Huwag kalimutan ang tungkol sa mga kaugnay na lugar na kailangan para sa pagpapalawak.
Una, kailangan mong mag-isip tungkol sa kung anong uri ng madla ang maaari mong gawin ang pinaka komportableng kondisyon sa pagtatrabaho.
Anumang direksyon na idinagdag sa sentro bilang serbisyo sa customer ay dapat isaalang-alang, may sariling lasa at maging kapaki-pakinabang sa mga kalahok.
Nakadepende ang lahat sa laki ng lugar na may 2-3 zone o inuupahang hangar na may maraming nakatuong lugar kung saan maaaring magkaroon ng iba't ibang mga espesyalisasyon: mga workspace para sa mga artist, manunulat, freelance na tagalikha at iba pang malikhaing propesyon.
Marketing sa Negosyo
Ang isa sa mga positibong aspeto ng marketing ng isang center ay ang sarili nitong mapagkukunan sa network, maaari itong:
- ipaalam sa mga kalahok at potensyal na kliyente ang tungkol sa organisasyon ng mga espesyal na kaganapan sa sentro;
- Sabihin sa amin kung anong mga serbisyo ang inaalok ng center;
- ipakita ang priyoridad sa sentro kaysa sa mga kakumpitensya;
- mga ulat sa mga pahina ng website sa mga kalahok tungkol sa gawaing ginawa;
- Ipahiwatig kung anong mga aktibidad ang maaaring gawin sa iyong sentrong lugar.
Ang pagdaraos ng mga kawili-wiling pagpupulong ay titiyakin ang atensyon ng mga lokal na ahensya ng pamamahayag.
konklusyon
Kapag naiintindihan mo ang tanong kung ano ang coworking, nais ng isang negosyante na magbukas ng isang sentro sa kanyang lugar, dapat mong palaging isaalang-alang na ang pangangailangan para sa serbisyong ito ay magpapasigla sa negosyo. Halimbawa, mayroong Internet sa lungsod at sa gitna ng mga negosyante sa lugar ng trabaho ay mayroong high-speed Internet, walang limitasyon, atbp.
Dapat mong maunawaan kung ano tinatarget na grupo ay naglalayon sa iyong sentro upang ang patakaran sa pagpepresyo ay abot-kaya hangga't maaari.
Laging igalang ang kagustuhan ng mga natatanging bisita na maaaring maging miyembro ng center. Bilang isang uri ng aktibidad, dapat itong nakarehistro bilang isang LLC, bukas account sa isang bangko, at pagkatapos ay kumuha ng mga empleyado at magrenta.
Mga ideya sa negosyo sa sektor ng serbisyo
Ang mga coworking center ay nagbukas kamakailan ng kanilang mga pintuan sa ating bansa, bagaman ang Kanluran ay naging karaniwan na. Ang mga ito ay anticate type na institusyon; Ang tanging pagkakaiba sa pagitan nila ay ang mga tao ay gumagamit ng paninigarilyo para sa paglilibang, libangan at mga lugar ng trabaho - para sa trabaho. Ang pagkakapareho nila ay ang mga bisita ay maaaring magrenta ng espasyo para sa isang yugto ng panahon at makipagtulungan sa mga bakla upang malutas ang iba't ibang mga problema.
Ang katotohanan ay ang coworking center ay isang malaking opisina kung saan maaari kang pansamantalang "huminahon" nang hindi nakakakuha ng opisyal na trabaho.
Ang ganitong uri ng organisasyon sa trabaho ay lalong nagiging popular, at bilang isang ideya sa negosyo, ang kasamahan ay may karapatang mabuhay. Ngunit paano mo bubuksan ang gayong bagay nang walang takot na masunog?
- Alamin ang higit pa tungkol sa mga coworking center Ano ang isang collaboration center
- Paano magbukas ng coworking center
- Pagkalkula ng gastos
- kakayahang kumita
- konklusyon
Alamin ang higit pa tungkol sa mga coworking center
Dahil ang isang anti-cafe ay hindi maaaring ituring bilang isang regular na cafe dahil sa iba't ibang uri paglilibang, ang coworking center ay hindi lang isang office space, dahil may iba pang bagay na maaari mong gawin malapit sa trabaho.
Anong uri ng coworking space ito?
Una, sa lugar na ito, siyempre, nagtatrabaho sila.
Kung gusto mong gawin, pumunta ka dito iba't ibang tao, ngunit karamihan ay libre sila. Nagtatrabaho sila para sa isa o higit pang mga employer nang malayuan, iyon ay, nang hindi kailangang bumisita sa isang pisikal na opisina, na kadalasang matatagpuan sa ibang lungsod o kahit sa ibang bansa.
Siyempre, maaari silang magtrabaho mula sa bahay, ngunit hindi ito naaangkop sa lahat. Ang ilang mga freelancer ay kailangang makipagkita sa mga kliyente, ang iba ay kailangang makipag-usap sa mga kasamahan o kailangan ng kapaligiran sa trabaho upang maalis ang mga pagkaantala.
coworking center, ano ito?
Ang pag-upa ng isang ganap na opisina ay hindi kayang mapanatili ang buong help center
Ang mga nagsisimula ay isa pang uri ng regular na bisita.
Kadalasan wala silang malaking badyet na napupunta sa negosyo, at hindi sa paupahang ari-arian. Para sa kanila, ang isang coworking center ay perpektong lugar, dahil hindi ka lang makakatagpo dito kasama ang iyong koponan, kundi pati na rin ang mga presentasyon, mga pulong sa negosyo.
Ang workspace ay isang lugar lamang ng isang magandang coworking space. Dapat may lugar din para makapagpahinga at makakainan.
Ang ganitong mga sentro ay patuloy na nagbubukas sa buong mundo, ngunit ang mga maaaring pagsamahin lamang ang mga sumusunod na katangian ay nakakamit ng tunay na tagumpay:
- makatwirang presyo ng pag-upa;
- sapat na antas ng kaginhawaan;
- kaaya-ayang kapaligiran sa pagtatrabaho;
- isang magandang lugar.
Kung makakita ka ng balanse sa pagitan ng isang kaaya-aya at mala-negosyo na kapaligiran, at nag-set up din ng iyong sariling center nang tama, ang gayong plano ay tiyak na magbubunga at magsisimulang magkaroon ng magandang kita.
Paano gawing kumikita ang pakikipagtulungan
Paano magbukas ng coworking center
Bago ka magsimulang bumuo ng isang detalyadong plano sa negosyo, kailangan mong maunawaan kung paano gawing kumikita ang isang coworking space.
Para magawa ito, dapat nating pag-aralan ang mga pangunahing prinsipyo kung saan tayo magtatayo ng pag-unlad ng sentro.
Ang pagbubukas ng naturang kumpanya ay maaaring nahahati sa ilang simpleng hakbang. At ang una sa kanila ay ang pagtatasa at pananaliksik sa merkado. Kailangan naming maunawaan ang sitwasyon kapag nagpapatupad ng mga katulad na ideya sa iyong lungsod. Maaaring nagbukas ka na ng coworking space (o kahit man lang anti-café).
Kung dati bukas na mga sentro/ ang mga counter ay matagumpay, bisitahin ang mga ito at pahalagahan ang mga benepisyo.
Kung masama ang negosyo, makipag-ugnayan sa mga may-ari para malaman kung saan sila nagkamali.
Dapat ding isaalang-alang ang laki ng settlement. Mayroong sapat na mga coworking center sa isang maliit na bayan, at ang iba ay hindi kayang suportahan ang kompetisyon. SA malaking lungsod(milyong tao) maaaring hindi sapat ang isang sentro; Bilang karagdagan, maaari kang lumikha ng isang dalubhasang institusyon - para sa mga programmer, designer o mamamahayag - na may isang hanay ng mga kaukulang pagpipilian sa tema.
Ang susunod na hakbang ay ang pag-hire ng isang team.
Hindi kayang iangat ng isang tao ang buong sentro ng isang cafe; kailangan mo ng isang administrator, isang mahusay na taga-disenyo na maaaring gumawa ng isang maginhawang lugar, isang manager.
franchise ng katrabaho
Ang pangunahing koponan ay bubuo ng hindi bababa sa 4 na tao, dapat silang mga eksperto sa suweldo.
Syempre kailangan natin ng simple lakas ng trabaho- ang mga taong tutulong sa pag-aayos ng center ay gagawa ng advertising,
atbp. Ito ay maaaring boluntaryo na - ang iyong mga kaibigan at kaparehong pag-iisip na mga tao. Huwag kalimutan na ang panahon ng pagbabalik para sa mga kawani ng sentro ay medyo mataas. Maaaring makuha ang kita sa pagpapatakbo sa loob ng 4-6 na buwan, at ang netong kita ay hindi hihigit sa isa at kalahati hanggang dalawang taon.
Ang susi sa tagumpay ng isang katrabahong kumpanya bilang isang kumpanya ay ang patuloy na daloy ng mga customer. Nangangailangan ito ng magandang focal point, kaya ang pagpili ng espasyo ay isa sa pinakamahalagang bahagi ng pagsisimula ng iyong negosyo.
Siyempre, ang pinakamagandang lugar ay ang sentro ng lungsod.
Maipapayo na pumili ng isang gusali na magiging pinaka-kaakit-akit sa mga bisita - maluwag, may magandang arkitektura, orihinal.
Ang mga tradisyonal na sentro ng negosyo na may modernong istilo ay hindi angkop para dito.
Bukod dito, mayroon silang seguridad, mga control point at ang paraan ng kanilang pagtatrabaho ay nagpapahirap sa pag-abot sa mga kasamahan, at kung minsan ay gustong magtrabaho ng mga tagalikha nito sa gabi.
kontrata para sa sample na coworking space
Ang silid ay dapat magkaroon ng sarili nitong power supply
Kapag nakumpleto mo na ang lahat ng mga hakbang na ito, kakailanganin mong bigyan ang iyong sentro ng disenteng pagsasaayos at maaari mong buksan ang pinto sa mga bisita.
Kung nais mong lumikha ng isang interior, kailangan mong kunin ang lahat ng pansin - kailangan itong magbigay ng twist upang ang mga kliyente ay gustong bumalik.
Sa pamamagitan ng paraan, maaari kang makipag-ugnay sa mga bisita sa hinaharap para sa tulong - ang mga taga-disenyo, graphic artist at iba pang kapaki-pakinabang na profile ay makakapag-ambag sa pagpapalit ng mga benepisyo at diskwento.
At bahagyang, maaari kang magbigay ng isang barter center.
rekord
Bago ka magsimulang tumanggap ng mga bisita, kakailanganin mong magtrabaho sa dokumentasyon. Dapat kang lumikha ng isang detalyadong listahan ng presyo para sa lahat ng mga serbisyong ibinigay ng kumpanya. Dapat kabilang dito ang pagbili ng isang subscription at pagtanggal ng post sa loob ng isa o higit pang oras.
Pagkatapos ay kailangan mo ng tulong ng isang abogado. Maghahanda siya ng isang sample na kasunduan sa pakikipagsosyo na gagawin mo sa iyong mga kliyente.
Pagkatapos ng lahat, ang isang coworking space ay hindi anti-competitive at ang isang buong pag-upa ng espasyo ay dapat na pag-usapan.
Kapansin-pansin na sa iyong center hindi ka lang gagawa ng regular na trabaho - kailangan mong lumikha ng mga pagkakataon sa pag-aaral, edukasyon at pagsasanay. Ito ay magpapabago sa iyong mga aktibidad at magdagdag ng karagdagang elemento ng kita.
Bilang karagdagan, ang mga boluntaryo na tumulong sa iyo sa simula ay gagamitin ang iyong discount center o kahit na libre - ito ay makakaapekto rin sa iyong kita; at sa unang buwan, ang mga boluntaryong ito ay maaaring ang iyong mga subscriber lamang.
paano magbukas ng business plan sa mga empleyado na may mga kalkulasyon
Upang maiwasan ang paglikha ng isang coworking center, sulit na simulan ang isang kampanya bago ito magbukas.
Pagkalkula ng gastos
Mga pangunahing hakbang sa paggawa sariling negosyo naiintindihan.
Ngunit magkano ito? Sa kung paano magbukas ng help center, ang isang business plan na may mga kalkulasyon ay magiging mas malinaw kaysa sa lahat ng salita.
Ang isang phased business plan na may tinatayang mga gastos ay magiging ganito:
- Paghahanap at pagrenta ng mga lugar. Ang mga numero ay maaaring mag-iba nang malaki depende sa lungsod, ang eksaktong lokasyon, ang laki ng sentro at iba pang mga kadahilanan. Sa karaniwan, para sa isang lungsod na may milyun-milyong tao, ang espasyo para sa 150 katao sa isang sikat na lungsod ay tataas sa 400,000 katao.
rubles bawat buwan.
- Paglikha ng panloob. Ang lahat ay nakasalalay sa napiling lokasyon, iyong mga ideya at kakayahan. Sa ilang mga kaso, ang pag-aayos ay hindi maaaring gawin sa lahat.
- Pagbili ng mga kasangkapan, kagamitan, atbp.
- Mga pangkat ng suweldo. Mga 200 libong rubles bawat buwan.
- Pagbabayad para sa komunikasyon - suplay ng kuryente at tubig - 15 libong rubles.
- Pagbabayad para sa komunikasyon, TV - 5 libong rubles.
- Bumili ng kape, tsaa, cookies, atbp.
tradisyonal na libre para sa mga bisita - mula sa 30 libong rubles.
Kaya, ang pagbubukas ng isang coworking center ay kukuha ng hindi bababa sa 2 milyong rubles. Para sa susunod na pagpapanatili at pag-unlad, humigit-kumulang 700 libong rubles bawat buwan ang kakailanganin. At magkano ang kikitain mo dito?
kakayahang kumita
Ang pangunahing pinagkukunan ng kita ng sentro ay ang pagkuha ng mga trabaho.
Para sa isang center na may 150 tao, hahantong ito sa:
- Sa panimulang presyo sa 12 thousand.
rubles bawat buwan - 1.8 milyong rubles;
- upa para sa mga pulong ng negosyo - mga 45 libong rubles;
- pamamahala ng mga pagsasanay, lektura - mga 50 libo.
Ang huling kita ay 1,895,000 rubles bawat buwan. Ibawas natin ang mga gastos at makakakuha tayo ng netong kita na humigit-kumulang isang milyong rubles.
Siyempre, ang mga numero ay depende sa ilang mga kadahilanan, ngunit ang iyong negosyo ay hindi maaabot ang netong kita anumang oras sa lalong madaling panahon - ito ay nakakakuha lamang ng katanyagan upang maibenta mo ang lahat ng 150 mga subscriber bawat buwan sa katagalan.
ideya sa pakikipagtulungan sa negosyo
Sa mga unang buwan hindi ka makakatanggap ng anumang tubo - lahat ng kita ay gagamitin upang masakop ang mga gastos sa pagpapatakbo at i-promote ang institusyon.
Upang gawing mas madali ang mga bagay para sa iyo, maaari kang mamuhunan sa isang franchise coworking space kung saan nakatanggap ka ng package ng tulong na makabuluhang bawasan ang oras ng turnaround para sa proyekto.
konklusyon
Ang mga coworking center ay mga lungsod hindi lamang para sa trabaho at paggawa ng mga kapaki-pakinabang na koneksyon, kundi pati na rin para sa magagandang oras.
Ang pagsisimula ng kumpanyang ito ay nangangailangan ng mataas na gastos sa pagsisimula at propesyonal na promosyon, na sinusundan ng buwanang pagbubuhos ng mga pondo, ngunit ang tamang diskarte ang ganitong kumpanya ay maaaring magdala ng magandang kita.
Direktang nakadepende ang payback sa pagiging mapagkumpitensya ng iyong center sa lokasyong ito.
orihinal na artikulo:
Matutulungan ka ng Getall na magbukas, magpatupad at mag-promote ng coworking center.
I-set up ang kwarto, ipunin ang dokumentasyon, plano, set up at kagamitan.
Maaari kang makakuha ng buong konsultasyon sa pamamagitan ng pagsulat [email protected]
Ang mga seminar para sa mga kinatawan ng mga espesyalidad sa opisina ay matagumpay na gumagana sa mga pangunahing lungsod sa Kanluran at sa Russia.
Ano ang tumutukoy sa tagumpay at kung paano magbukas ng help center?
Ano ang coworking?
Ang terminong "coworking" ay nagmula sa English na collaboration o collaboration - together. Ito ang pangalan ng isang workspace na pumapalit sa isang opisina para sa mga independiyenteng eksperto sa iba't ibang mga espesyalidad sa opisina. Gumagamit ang mga empleyado ng mga programmer, mamamahayag, manunulat ng kanta, designer at propesyonal mula sa ibang mga profile.
Sa katunayan, ang coworking space ay isang kolektibong opisina kung saan binabayaran ng bawat partido.
Ang isang tipikal na coworking space ay may maluwag na open work area.
Ang isang minimum na hanay ng mga kagamitan at kasangkapan ay kinakailangan para sa trabaho. Kabilang dito ang mga mesa at upuan, ilaw, mga saksakan ng kuryente, at mga WiFi router. Bilang karagdagan, kung kaakit-akit, maaaring lumitaw ang iba pang lugar ng auxiliary at serbisyo:
Wardrobe.
Restawran.
Conference hall.
Banyo. May shower ang ilang kasamahan.
Sports o games room.
Conference hall.
Para sa isang medyo maliit na bayad, ang isang espesyalista ay maaaring makakuha ng trabaho.
Ang pagkuha ng katrabaho ay mas mura kaysa sa pag-upa ng opisina. Ginagamit din ito ng mga startup at mga batang kumpanya ng IT. Para sa kanila, mas mabuting kumuha ng mas maraming workspace sa isang coworking space kaysa magrenta ng mamahaling opisina.
Isa sa mga pinakasikat na kasamahan sa New York, NewWorkCity ay matatagpuan sa gitna ng metropolis.
Mayroon itong malaking open workspace at limang nakahiwalay na mini-office para sa mga team. Ang kaginhawahan ng coworking space na ito ay magiging inggit ng mga empleyado sa maraming malalaking kumpanya. Ang unang kontribusyon ng mga tagapagtatag ng NewWorkCity ay umabot sa 17 libo.
dolyar. Ang mga lalaki ay nakalikom ng pera upang magsimula ng isang negosyo sa Kickstarter.
NewWorkCity: isa sa mga pinakasikat na kasamahan mula sa New York
Paano Ito Nararapat sa Pagtutulungan
Ang coworking project ay nagsasangkot ng pagbuo ng kita mula sa pagkuha ng mga eksperto.
Gayunpaman, hindi lamang ito ang pinagmumulan ng kita sa pananalapi.
Ang mga coworking center ay umuupa rin ng mga conference room at silid-aralan, nagho-host ng mga bayad na kaganapan, at mga kurso sa pagsasanay. Ang mga bagong kasamahan ay tumatanggap ng higit sa kalahati ng kanilang kita mula sa bayad na pagsasanay at mga kumperensya.
Ang mga lugar ng mga coworking center ay inuupahan para sa pagdaraos ng mga press conference, pag-record ng mga palabas sa telebisyon, at mga photo shoot.
Ang ilang mga sentro ay nag-aalok ng mga kaugnay na serbisyo, tulad ng bayad na paggamit ng kagamitan sa opisina.
Gayunpaman, ang modelo ng negosyo ay mas maaasahan kapag kasama ang mga gastos sa kagamitan sa opisina upa sa likod lugar ng trabaho.
Katrabaho "Kavardak" sa Yekaterinburg
Upang makaakit ng mga nangungupahan, kailangan muna itong maging isang napakaaktibong koponan. Bilang karagdagan sa pamumuhunan sa isang pag-install sa labas ng site, kakailanganin mong mamuhunan at ayusin ang mga kaganapang pang-promosyon para sa mga propesyonal.
Maaaring ito ay:
Libreng pagsasanay at seminar.
Mga konsyerto.
Mga malikhaing gabi gaya ng "Uy, naghahanap kami ng talento."
Eksibisyon ng mga kalakal na gawa sa kamay.
Mga malikhaing workshop.
Mga temang partido.
Upang epektibong magpatakbo ng isang negosyo, ang isang pangkat ng mga empleyado ay dapat lumikha ng isang aktibong komunidad batay sa isang sentro na patuloy na nakikilahok sa iba't ibang mga kaganapan at kahit na nag-aayos ng mga ito.
Pagkatapos ng matagumpay na laban, ang paunang puhunan sa isang coworking space ay mababayaran sa loob ng ilang buwan.
Gayunpaman, karamihan sa mga sentro ng Russia ay nagbabayad para sa kanilang sarili pagkatapos ng halos isang taon.
Paano magbukas ng coworking center: wrap plan
Dapat lutasin ng grupo ng may-ari ang mga sumusunod na gawain upang buksan ang mga empleyado: pagrenta o pagbili ng angkop na lugar, pagsasaayos at pag-aayos ng sentro, pag-aayos ng mga serbisyo sa marketing upang makaakit ng mga kasosyo at kliyente.
Magbasa nang higit pa tungkol sa paglutas ng mga problemang ito sa ibaba.
1. Anong silid ang kailangan para sa pagtutulungan?
Ang pag-upa ng silid ay ang pinakamahusay na solusyon para sa mga empleyado sa hinaharap. Una, mas mababa ang halaga nito kaysa sa pagbili nito.
Pangalawa, kung kinakailangan, ang sentro ay maaaring lumipat sa ibang gusali. Ngunit kung tiwala ka sa tagumpay ng proyekto at matagumpay na pagkakalagay ng gusali, maaari mo itong bilhin.
Ano ang dapat kong hanapin kapag pumipili ng isang silid? Narito ang mga pangunahing ideya:
Ang coworking space ay dapat na matatagpuan sa sentro ng lungsod.
Well, kung may mga unibersidad, entertainment center, shopping center, cafe o canteen sa malapit.
Ang lugar ng lugar ay dapat sapat upang ayusin ang isang workspace, tulad ng isang open space para sa dose-dosenang mga eksperto. Sa isip, kailangan mong ayusin ang ilang mga lugar na may iba't ibang mga layunin sa pag-andar. Dapat mayroong kahit man lang conference room, kusina at lugar para makapagpahinga sa isang coworking space.
Ang isang espesyal na pasukan ay magiging isang malaking plus.
Gagawin nitong mas madali ang mga bagay sa loob ng halos 24 na oras.
Ang mga mainam na espasyo para sa katrabaho ay dapat hanapin sa sarado o bukas pamilihan, mga inabandunang gusaling pang-industriya, mga institusyong pang-edukasyon.
2. Pagkukumpuni ng sapatos, kagamitan at kagamitan
Ang mga pamumuhunan sa mga kagamitan at pagsasaayos ay magiging isang malaking gastos para sa mga potensyal na may-ari ng katrabaho.
Ang silid ay dapat magmukhang disente at maging angkop para sa mga kasamahan sa anumang oras ng taon.
Ano ang bibilhin:
Mga kagamitan sa opisina: mga multifunctional na device, projector, screen, audio system.
Muwebles: mga mesa, upuan, wardrobe para sa mga damit at mga bagay.
Mga gamit sa kusina: mga gumagawa ng kape, microwave oven, refrigerator.
Kakailanganin mo rin ang mga kasangkapan.
Mga kagamitan at muwebles para sa isang lugar ng libangan o silid. Maaaring ito ay kagamitan sa palakasan, mga computer console, board game.
Mataas na kalidad ng pag-iilaw. Kinakailangang mag-install ng moderno LED na mga bombilya na may neutral na temperatura ng kulay at mataas na koepisyent ng kulay. Magkakaroon sila ng positibong epekto sa kagalingan at tagumpay ng mga kasamahan.
Ang mga organizer ay dapat magbigay ng mataas na kalidad, mataas na bilis ng koneksyon sa Internet.
Ito rin ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang sa pagbibigay ng mga workstation na may mga mesa.
3. Pagmemerkado ng proyekto
Ang proyekto ng coworking center ay ang pinaka kumikita para sa promosyon sa Internet, dahil ito ang target na madla sa mga aktibong gumagamit ng Internet.
Ang website ng proyekto ay dapat na nasa sentro ng online na promosyon. Tiyaking mag-publish ng paglalarawan ng mga pagkakataon, larawan at video ng iyong mga kasamahan sa mga kwarto. Maaari ka ring mag-publish ng mga regular na ulat ng larawan mula sa pang-edukasyon at mga kaganapan sa libangan Online.
Carpet MatrixOffice sa Moscow
Ang lokasyon ng coworking center ay dapat na sosyal.
Ang mga konektadong komunidad sa Facebook at Vkontakte ay dapat maging masigla, kawili-wili at kapaki-pakinabang para sa mga subscriber. Ang kalahati ng labanan ay sa mga social network depende sa mga aktibidad ng isang pangkat ng mga kasamahan.
Maaaring maakit ang mga bisita at komunidad ng bisita sa mga kapaki-pakinabang na post, advertising ayon sa konteksto, at mga referral.
Gaya ng nabanggit, dapat subukan ng isang online na marketplace na bumuo sa paligid ng isang komunidad ng mga empleyado.
Dapat malaman ng mga potensyal na kliyente ang tungkol sa proyekto mula sa mga nasisiyahang freelancer na naging mga direktor ng center.
Sa halip na tapusin kung mahirap magbukas ng coworking space
Sa teknikal na paraan, madaling magbukas ng opisina ng grupo. Gayunpaman, ang tagumpay ng kumpanya ay nakasalalay sa isang bilang ng mga kadahilanan.
Bilang karagdagan sa pagkakaroon pangunahing kapital at isang mahusay na koponan, kailangan mong mag-isip tungkol sa isang angkop na silid, ang hugis ng sentro, at mga kaugnay na serbisyo. Magiging mahusay ang isang coworking space at kumikita kung maaari mong panatilihing nakasentro ang iyong mga aktibidad sa mga kaganapan at aktibidad.
Ang mga coworking center ay nagbukas ng kanilang mga pintuan sa ating bansa kamakailan, bagaman sila ay naging isang pangkaraniwang pangyayari sa Kanluran. Ang mga ito ay anti-cafe-type establishments; ang pagkakaiba lang sa kanila ay ang mga tao ay bumibisita sa mga anti-cafe para sa pagpapahinga at libangan, at mga coworking center para sa trabaho. Ang pagkakapareho nila ay ang mga bisita ay maaaring magrenta ng isang lugar para sa kanilang sarili nang ilang sandali, nakikipagtulungan sa mga taong katulad ng pag-iisip upang malutas ang iba't ibang mga problema.
Sa esensya, ang coworking center ay isang malaking opisina kung saan maaari kang pansamantalang "manirahan" nang hindi nakakakuha ng opisyal na trabaho. Ang ganitong uri ng organisasyon sa proseso ng trabaho ay lalong nagiging popular, kaya bilang isang ideya sa negosyo, ang pakikipagtulungan ay may karapatang mabuhay. Ngunit paano magbukas ng ganoong negosyo nang walang takot na masira?
- Higit pang impormasyon tungkol sa coworking centersAno ang coworking center
- Paano magbukas ng coworking centerPagsisimula
- Pagkalkula ng gastos
- Kakayahang kumita
- Konklusyon
Higit pa tungkol sa mga coworking center
Ano ang coworking center
Una sa lahat, sa ganoong lugar, siyempre, nagtatrabaho sila. Iba't ibang tao ang pumupunta rito para dito, ngunit sa karamihan ay mga freelancer sila. Nagtatrabaho sila para sa isa o higit pang mga employer nang malayuan, iyon ay, nang hindi kailangang bumisita sa isang tunay na opisina, na kadalasang matatagpuan sa ibang lungsod, o kahit sa ibang bansa.
Siyempre, maaari silang magtrabaho mula sa bahay, ngunit hindi lahat ay komportable sa pagpipiliang ito. Ang ilang mga freelancer ay kailangang magkaroon ng mga pagpupulong sa mga kliyente, ang iba ay kailangang makipag-usap sa mga kasamahan, o kailangan lang ng isang kapaligiran sa trabaho upang matulungan silang maalis ang pagpapaliban.
Coworking center ano ito
Hindi lahat ay kayang magrenta ng isang ganap na opisina - isang coworking center ang sumagip
Ang isa pang uri ng regular na bisita ay mga startuper. Karaniwang walang malaking badyet ang lahat ng pamumuhunan, at hindi sa pag-upa ng real estate. Para sa kanila, ang isang coworking center ay isang perpektong lugar, dahil dito hindi ka lamang makakatagpo sa iyong koponan, ngunit maaari ring magsagawa ng mga pagtatanghal at mga pulong sa negosyo.
Ang workspace ay isang lugar lamang ng isang mahusay na coworking center. Dapat ding may puwang para sa pahinga at pagkain.
Ang nasabing mga sentro ay patuloy na nagbubukas sa buong mundo, ngunit ang mga nagawa lamang na pagsamahin ang mga sumusunod na tampok ay nakakamit ng tunay na tagumpay:
- makatwirang presyo ng pag-upa;
- sapat na antas ng kaginhawaan;
- kaaya-ayang kapaligiran sa pagtatrabaho;
- magandang lokasyon.
Kung makakahanap ka ng balanse sa pagitan ng maaliwalas at mga kapaligiran ng negosyo, pati na rin iposisyon nang tama ang iyong sentro, kung gayon ang isang negosyo ng ganitong uri ay tiyak na magbabayad at magsisimulang makabuo ng magandang kita.
Paano gawing kumikita ang isang coworking space
Ang paglikha ng interior ay dapat na lapitan nang may buong atensyon - dapat itong bigyan ng kaunting kasiyahan upang ang mga kliyente ay nais na bumalik.
Paano magbukas ng coworking center
Bago ka magsimulang bumuo ng isang detalyadong plano sa negosyo, dapat mong maunawaan kung paano gawing kumikita ang isang coworking space. Upang gawin ito, kailangan mong maunawaan ang mga pangunahing prinsipyo kung saan itatayo ang pag-unlad ng sentro.
Ang pagbubukas ng naturang negosyo ay maaaring nahahati sa ilang mga simpleng hakbang. At ang una sa kanila ay ang pagtatasa at pananaliksik sa merkado. Kailangan mong maunawaan kung ano ang sitwasyon sa pagpapatupad ng mga naturang ideya sa iyong lungsod. Marahil ay nagbukas ka na ng mga coworking center (o hindi bababa sa mga anti-cafe).
Kung matagumpay ang mga naunang binuksang center/anti-cafe, dapat mong bisitahin ang mga ito at suriin ang kanilang mga lakas. Kung nabigo ang isang negosyo, sulit na makipag-ugnayan sa mga may-ari at alamin kung saan sila nagkamali.
Ito rin ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang sa laki kasunduan. Sa isang lungsod na may maliit na populasyon, sapat na ang isang coworking center; Sa isang malaking lungsod (ng isang milyong tao), maaaring hindi sapat ang isang sentro; bilang karagdagan, posible na magbukas ng isang dalubhasang institusyon - para sa mga programmer, taga-disenyo o mamamahayag - na may isang hanay ng mga pagpipilian na naaayon sa paksa.
Ang susunod na yugto ay ang pag-recruit ng isang koponan. Hindi maaaring itaas ng isang tao ang isang buong coworking center; kakailanganin mo ng isang administrator, isang mahusay na taga-disenyo na maaaring gawing komportable ang isang malaking espasyo, at isang tagapamahala.
Coworking franchise
Ang pangunahing koponan ay bubuo ng hindi bababa sa 4 na tao, ang mga ito ay dapat na binabayarang mga propesyonal.
Siyempre, kailangan mo ng simpleng paggawa - mga taong tutulong sa pag-aayos sa center, paggawa ng advertising, atbp. Maaari rin itong mga boluntaryo - ang iyong mga kaibigan at mga taong katulad ng pag-iisip. Tandaan na ang payback period para sa isang coworking center ay medyo mahaba. Maaari kang magsimulang makatanggap ng operating profit sa loob ng 4-6 na buwan, ngunit ang netong kita ay hindi darating nang mas maaga kaysa sa isa at kalahati hanggang dalawang taon.
Ang susi sa tagumpay ng pakikipagtulungan bilang isang negosyo ay ang patuloy na pagdagsa ng mga kliyente. Upang gawin ito, kailangan mo ng isang magandang lokasyon ng sentro, kaya ang pagpili ng isang lugar ay isa sa pinakamahalagang yugto sa pagsisimula ng iyong sariling negosyo. Siyempre, ang pinakamagandang lugar ay ang sentro ng lungsod.
Maipapayo na pumili ng isang gusali na magiging kaakit-akit hangga't maaari para sa mga bisita - maluwag, may magandang arkitektura, orihinal.
Ang mga maginoo na sentro ng negosyo sa isang modernong istilo ay hindi angkop para dito. Bilang karagdagan, mayroon silang seguridad, mga checkpoint at oras ng pagpapatakbo - lahat ng ito ay nagpapahirap sa pag-access sa pakikipagtulungan, at kung minsan ang mga malikhaing connoisseurs nito ay gustong magtrabaho sa gabi.
Sample ng kasunduan sa pakikipagtulungan
Ang lugar ay dapat may sariling istasyon ng pagkain
Ang pagkakaroon ng dumaan sa lahat ng mga yugtong ito, kailangan mo lamang gumawa ng disenteng pag-aayos sa iyong sentro, at magagawa mong buksan ang mga pinto sa mga bisita. Ang paglikha ng interior ay dapat na lapitan ng buong atensyon - dapat itong bigyan ng kaunting kasiyahan upang ang mga kliyente ay nais na bumalik.
Sa pamamagitan ng paraan, maaari ka ring humingi ng tulong sa mga bisita sa hinaharap - mga designer, graphic artist at kinatawan ng iba kapaki-pakinabang na mga propesyon ay makakapag-ambag kapalit ng mga benepisyo at mga diskwento. At ang sentro ay maaaring bahagyang nilagyan gamit ang prinsipyo ng barter.
Simula ng trabaho
Bago ka magsimulang tumanggap ng mga bisita, kakailanganin mong magtrabaho kasama ang dokumentasyon. Dapat kang gumawa ng detalyadong listahan ng presyo para sa lahat ng serbisyong ibinibigay ng iyong negosyo. Dapat kabilang dito ang pagbili ng isang suskrisyon at pag-upa ng lugar ng trabaho para sa isang araw o ilang oras.
Susunod, kakailanganin mo ang tulong ng isang abogado. Gagawa siya para sa iyo ng isang sample na kasunduan sa pakikipagtulungan na gagawin mo sa iyong mga kliyente. Gayunpaman, ang coworking center ay hindi isang anti-cafe, at dito kailangan mong ganap na makipag-ayos sa pagrenta ng espasyo.
Dapat itong isaalang-alang na ang iyong sentro ay hindi lamang gagawa ng regular na trabaho - kailangan mong lumikha ng pagkakataon na magsagawa ng mga lektura, mga kursong pang-edukasyon at pagsasanay. Ito ay mag-iba-iba sa iyong mga aktibidad at magdagdag ng karagdagang mapagkukunan ng kita.
Sa mga unang buwan hindi ka makakatanggap ng tubo - lahat ng kita ay mapupunta upang masakop ang mga kasalukuyang gastos, pati na rin ang pag-promote ng pagtatatag. Bilang karagdagan, ang mga boluntaryo na tumulong sa iyo sa simula ay gagamitin ang iyong sentro nang may diskwento o kahit na libre - makakaapekto rin ito sa iyong kita; at sa unang buwan, ang mga boluntaryong ito ay maaaring maging mga kliyente mo lang.
Paano magbukas ng coworking center business plan na may mga kalkulasyon
Upang pigilan ang iyong coworking center na umupo nang walang ginagawa, dapat kang magsimula kampanya sa advertising matagal bago ito bumukas.
Pagkalkula ng gastos
Ang mga pangunahing hakbang sa paglikha ng iyong sariling negosyo ay malinaw. Ngunit magkano ang lahat ng ito? Sasabihin sa iyo ng isang business plan na may mga kalkulasyon nang mas malinaw kaysa sa anumang salita tungkol sa kung paano magbukas ng coworking center.
Ang sunud-sunod na plano sa negosyo na may tinatayang gastos ay magiging ganito:
- Maghanap at magrenta ng lugar. Ang mga numero ay maaaring mag-iba nang malaki depende sa lungsod, ang eksaktong lokasyon, ang laki ng sentro at iba pang mga kadahilanan. Sa karaniwan, para sa isang lungsod na may populasyon na isang milyon, ang isang silid para sa 150 katao sa isang sikat na lokasyon ay nagkakahalaga ng 400 libong rubles bawat buwan.
- Paglikha ng panloob. Ang lahat ay nakasalalay sa napiling lokasyon, iyong mga ideya at kakayahan. Sa ilang mga kaso, maaaring hindi na kailangang gawin ang mga pagkukumpuni.
- Pagbili ng mga kasangkapan, kagamitan, atbp.
- Sahod ng team. Sa halagang halos 200 libong rubles bawat buwan.
- Pagbabayad para sa mga komunikasyon - suplay ng kuryente at tubig - 15 libong rubles.
- Pagbabayad para sa komunikasyon, TV – 5 libong rubles.
- Pagbili ng kape, tsaa, cookies, atbp., na tradisyonal na libre para sa mga bisita - mula sa 30 libong rubles.
Kaya, ang pagbubukas ng isang coworking center ay nagkakahalaga ng hindi bababa sa 2 milyong rubles. Ang kasunod na pagpapanatili at pag-unlad nito ay mangangailangan ng humigit-kumulang 700 libong rubles bawat buwan. Magkano ang kikitain mo dito?
Kakayahang kumita
Ang pangunahing pinagkukunan ng kita ng center ay ang pag-upa ng mga workspace.
Para sa isang center na may 150 tao, magdadala ito ng humigit-kumulang:
- na may presyo ng subscription na 12 libong rubles bawat buwan - 1.8 milyong rubles;
- pag-upa ng isang bulwagan para sa mga pagpupulong ng negosyo - mga 45 libong rubles;
- pagsasagawa ng mga pagsasanay at mga kurso sa panayam - mga 50 libong rubles.
Ang kabuuang kita ay 1,895,000 rubles bawat buwan. Ibawas natin ang mga gastos at makakuha ng netong kita na katumbas ng humigit-kumulang isa at kalahating milyong rubles. Siyempre, ang mga numero ay depende sa maraming mga kadahilanan, at ang iyong negosyo ay hindi makakakita ng netong kita sa lalong madaling panahon - ang pagkakaroon lamang ng katanyagan upang maibenta ang lahat ng 150 na mga subscription bawat buwan ay isang bagay ng mahabang panahon.
Ideya sa pakikipagtulungan sa negosyo
Sa mga unang buwan hindi ka makakatanggap ng tubo - lahat ng kita ay mapupunta upang masakop ang mga kasalukuyang gastos, pati na rin ang promosyon ng pagtatatag.
Mapapadali mo ang iyong trabaho sa pamamagitan ng pamumuhunan sa isang coworking franchise, kung saan makakatanggap ka ng isang pakete ng tulong, salamat sa kung saan ang panahon ng pagbabayad ng proyekto ay makabuluhang mababawasan.
Konklusyon
Ang mga coworking center ay mga lugar hindi lamang para sa trabaho at paggawa ng mga kapaki-pakinabang na contact, kundi pati na rin para sa magkaroon ng magandang oras oras. Organisasyon ng negosyong ito nangangailangan ng malalaking paunang gastos at propesyonal na promosyon, na sinusundan ng buwanang pag-iniksyon ng mga pondo, ngunit sa tamang diskarte, ang ganitong negosyo ay madaling makabuo ng magandang kita. Direktang nakadepende ang payback sa pagiging mapagkumpitensya ng iyong center sa isang partikular na lokalidad.
Matutulungan ka ng Gethall na magbukas, magpatupad at mag-promote ng coworking center. Pumili ng isang lugar, mangolekta ng dokumentasyon, magsagawa ng disenyo at pag-install ng trabaho, at bigyan ito ng kagamitan.
Maaari kang makakuha ng buong konsultasyon sa pamamagitan ng pagsulat sa amin sa pamamagitan ng email. [email protected]
Ano ang mga coworking office? Sa ano pagbibigay-katwiran sa ekonomiya proyekto kapag nag-aayos ng isang coworking space? Ano ang mga tampok ng isang carpentry coworking space?
Ang pangalan ko ay Denis Kuderin, isa akong eksperto sa mga paksang pang-ekonomiya at part-time na editor ng HeatherBeaver magazine. Hindi ako pumapasok sa trabaho sa opisina. Nagtatrabaho ako sa bahay, sa tag-araw - sa dacha o sa parke.
Minsan nagnenegosyo ako coworking center may karapatan Angat. SA Kamakailan lamang Mas gusto ko doon - malapit sa bahay, maginhawa at mura. Kung hindi mo alam, ano ang coworking at kung ano ang kinakain nito, kung gayon ang artikulong ito ay para sa iyo.
Sasabihin ko sa iyo kung bakit ang lahat maraming tao pinipili para sa trabaho espesyal na organisadong espasyo sa anyo ng pakikipagtulungan at kung paano mag-organisa ng isang malaking kita at promising na coworking business.
Umupo tayo nang kumportable at magbasa hanggang sa dulo - sa dulo ay makikita mo ang isang pangkalahatang-ideya ng pinakamahusay na mga opisina at mga sentro ng produksyon sa Russian Federation, kasama ang isang paglalarawan ng mga pangunahing panganib kapag nag-aayos ng naturang negosyo.
1. Ano ang pakikipagtulungan
Ipinapakita ng mga istatistika: humigit-kumulang 2 milyong Ruso ang mas gusto ang tradisyonal na trabaho sa opisina malayong trabaho. Alin ang hindi nakakagulat - freelancing tumutulong sa iyong ipamahagi ang iyong workload sa paraang gusto mo at makatipid ng mga personal na mapagkukunan.
Ngunit mayroon ding ilang mga disadvantages sa naturang gawain. Mahirap pilitin ang iyong sarili na magtrabaho kapag hindi mo kailangang bumangon kapag tumunog ang alarma at walang kontrol sa iyo sa anyo ng mga boss. Ang mga paghihirap ay lumitaw na may organisasyon at motibasyon sa proseso ng trabaho.
Oo at hindi lahat ay may pagkakataon magtrabaho nang mahinahon at produktibo sa bahay, napapaligiran ng patuloy na mga distractions tulad ng tumatakbong TV, maingay na mga bata o masyadong madaldal na asawa.
Makakatulong ang paghahanap ng solusyon sa kompromiso coworking space– isang espesyal na organisadong workspace para sa parehong mga freelancer, Kamusta ka.
Para sa mga negosyante, ang pag-aayos ng coworking center ay isang magandang paraan para kumita ng pera. Sa pamamagitan ng pamumuhunan sa coworking space, lumilikha ka ng isang promising na negosyo na bubuo ng kita sa loob ng mga dekada. ay nagiging lalong popular at may kaugnayang paraan ng pagtatrabaho, at samakatuwid ay hindi dapat magkaroon ng anumang mga paghihirap sa mga kliyente sa susunod na 100 taon.
– (mula sa English na “co-working” - joint work) – labor organization sa isang karaniwang espasyo. Ang puwang para sa trabaho mismo ay tinatawag ding coworking - kolektibong tanggapan para sa mga freelancer.
Ang pakikipagtulungan ay isang imbensyon ng California.
Ang unang kolektibong tanggapan ay binuksan sa San Francisco ng isang programmer Brad Newberg noong 2005. Tinawag ang lugar Ang Pabrika ng Sombrero- ito ay komunidad para sa mga taong pagod na sa mga opisina. Pagkatapos ay dumami ang mga katulad na establisimyento sa buong mundo.
Ang fashion para sa mga coworking space ay nakarating sa Russia ilang taon na ang nakalipas. Mayroong lahat ng dahilan upang maniwala na ang isang tunay na coworking boom ay maaaring asahan sa malalaking lungsod ng Russian Federation sa malapit na hinaharap. Kaya ito ay isang napaka-promising na angkop na lugar para sa mga negosyante na nangangailangan ng isang bago, "unhackneyed" na ideya sa negosyo.
Ang layunin ng paglikha ng isang coworking center ay hindi lamang upang bigyan ang lahat ng nangangailangan ng isang mesa at upuan upang magtrabaho, kundi pati na rin lumikha ng ilang uri ng pamayanan – isang komunidad kung saan ang mga miyembro ay nagpapalitan ng mga ideya, karanasan at gumugugol ng oras nang produktibong magkasama.
Sa mga coworking space ay hindi lamang sila nagtatrabaho, ngunit nagpapahinga rin mula sa matuwid na paggawa - siyempre, nang walang alkohol o iba pang mga stimulant.
Ang pakikipagtulungan ay itinuturing na isang partikular na pampublikong espasyo kung saan pumupunta ang mga tao para gumugol ng personal na oras. Ang layunin ng paggugol ng oras ay maaaring iba! Ang potensyal na madla ay binubuo ng mga aktibo at malikhaing tao na nakikibahagi sa praktikal na pagpapatupad ng kanilang mga ideya.
Ang coworking center ay nagbibigay ng pagkakataon na makakuha ng personal na lugar ng trabaho, ang panahon ng paggamit nito ay depende sa service package na pinili ng user. Kabilang sa mga package na ibinigay, maaari kang pumili ng alinman sa isang araw na pakete (isang pagsubok na opsyon upang maging pamilyar sa serbisyong ibinigay) o mag-book ng iyong paboritong lugar ng trabaho mula isa hanggang tatlong buwan. Kaya, ang "symbolic" na bayad sa gumagamit para sa mga serbisyong ibinigay ay nagiging pangunahing kita mula sa paggana ng coworking center. Pag-upa ng lugar ng trabaho. Coworking monetization model.
Ang pag-upa ng lugar ng trabaho sa anumang coworking center ay nangangailangan ng kaunting bayad. Sa ilang mga kaso, ang naturang pagbabayad ay higit pa o hindi gaanong demokratiko. Ang lahat ay nakasalalay sa kung ano ang gustong makita ng potensyal na gumagamit sa kanyang lugar ng trabaho. Karaniwan, ang naturang pagbabayad para sa isang buwan ng pag-upa ng isang lugar ng trabaho ay mula 8 hanggang 12 libong rubles. Sa ilang mga kaso, ang mga coworking center ay nagbibigay ng pagkakataon na magbayad kada minuto, na nag-iiba mula 1.5 hanggang 2 rubles. Ang kita mula sa bawat minutong paggamit ng isang lugar ng trabaho ay nagdudulot ng kapansin-pansing pagtaas sa mga unang araw ng operasyon ng center. Kailangan mo ring magbayad para sa familiarization! Sa hinaharap, tulad ng ipinapakita ng karanasan ng mga nauna, ang pinakasikat ay ang mga buwanang subscription na may buong reserbasyon sa lugar ng trabaho. Kaya, kung ang isang coworking center ay tumatanggap ng 150 katao, kung gayon ang buwanang kita ay mula 1,200,000 milyon hanggang 1,800,000 milyong rubles. Ang buwanang subscription ay isinasaalang-alang sa pagkalkula. Ang pinakamataas na kita ay 1,800,000 milyong rubles. Ang netong buwanang kita ay kinakalkula batay sa mga kalkulasyon ng upa, mga bayarin sa utility, Internet, mga kalakal na binili para sa kusina at mga suweldo sa mga kapwa may-ari. Ang pagrenta ng meeting room ay nagpapataas din ng antas ng monetization ng isang makabagong proyekto. Ang halaga ng pag-upa ng naturang bulwagan ay halos 1,500 rubles kada oras. Kung ang oras ng pag-upa ay lumampas sa 3 oras, ang gastos ay bumaba ng humigit-kumulang 150 rubles. Kaya, nakakakuha kami ng isa pang mapagkukunan ng pagbuo ng kita para sa makabagong istraktura ng coworking center. Ngunit kahit na ang mapagkukunang ito ng pagbuo ng passive income ay may mga gastos para sa pagpapatupad ng proseso ng pag-upa mismo, katulad: ang pagbili ng tubig, mga coffee break, atbp. Simula ng aktibong gawain. Ang unang bagay na kailangan mong isaalang-alang ay ang paglikha ng isang listahan ng presyo na may Detalyadong Paglalarawan ang mga serbisyong ibinibigay mo. Gayundin, sa tapat ng pangalan ng bawat serbisyo, dapat mong ipahiwatig ang minimum at pinakamataas na limitasyon Pagpepresyo ng patakaran coworking center.
Pangalawa. Ang yugtong ito ay nagsasangkot ng malapit na pakikipagtulungan sa mga abogado, na, sa turn, ay tutulong sa paglikha ng isang application form para sa pag-upa ng espasyo. Ang praktikal na pagpapatupad ng iba't ibang kultural na kaganapan o mga kurso sa pagsasanay ay magiging angkop din.
Pangatlo. Hindi na kailangang igiit ang isang nakapirming rate para sa pag-upa ng isang lugar ng trabaho. Ang kakayahang umangkop sa isang bagong negosyo ay isang kapaki-pakinabang na katangian, na, naman, ay ipinahiwatig ng mga may karanasang negosyante. Pinapayuhan nila ang pag-angkop sa ganitong uri ng negosyo upang magsagawa ng mga pampakay na lektura at mga kurso sa pagsasanay.
Pang-apat. Isang malinaw na pamamahagi ng mga lugar ng trabaho na may kaugnayan sa lugar ng pagtatrabaho ng mga bisita. Kaya, magagawa mong magbigay ng pagkakataon hindi lamang upang maisagawa ang trabaho nang mabilis at mahusay sa isang kapaligiran ng naaangkop na mga kondisyon, ngunit payagan din ang mga espesyalista sa parehong larangan na magbahagi ng mga solusyon at iba't ibang mga balita. Ang diskarte na ito ay maaari ding ituring bilang isang opsyon para sa pagkakakitaan ng isang bagong negosyo.
Pagkalkula ng kita at gastos.
Pagkakakitaan mula sa mga aktibidad ng isang coworking center.
Ang pag-upa ng espasyo ay ang pangunahing kita, at bilang resulta, pagkatapos ibawas ang nabanggit na mga item sa gastos, netong kita. Ang mga karagdagang kaganapan, mga kursong pang-edukasyon, at pagrenta ng mga silid ng kumperensya ay nagbibigay-daan sa iyo upang makamit ang pinakamataas na kita mula sa mga aktibidad ng sentro ng paglalagay ng alpombra, at bilang isang resulta, dagdagan ang kita.
Batay sa itaas at kung ano ang nasabi, maaaring gawin ang mga kalkulasyon. Ang kapasidad ng coworking center na pinag-uusapan ay 150 tao.
Pagkalkula ng kita sa pamamagitan ng pagbili ng buwanang mga subscription para sa pag-upa ng isang lugar ng trabaho;
150 * 12000 = 1800000 milyong rubles;
. Pagkalkula ng kita mula sa pag-upa ng isang conference room (na may tinatayang intensity ng 10 beses sa isang buwan);
4500 * 10 = 45,000 libong rubles;
. Kita mula sa kaganapan mga kursong pang-edukasyon at mga lektura (humigit-kumulang 50,000 libong rubles bawat buwan).
Kaya, ang kita ng isang coworking center, napapailalim sa intensity ng mga stakeholder at ang pagpapatupad ng mga aktibidad na nauugnay sa pagpapatupad karagdagang mga programa, ay umaabot sa 1,895,000 milyong rubles.
Mga gastos ng isang coworking center.
Ang pagbabayad para sa pag-upa ng mga lugar ay nakasalalay sa maraming mga kadahilanan at maaaring mag-iba depende sa lugar ng lugar at lokasyon ng heograpiya nito - 400,000 libong rubles;
. Pagbabayad para sa Internet at mga kaugnay na komunikasyon (telebisyon) - 5,000 libong rubles;
. Sahod mga empleyado - 120,000 libong rubles;
. Pagbabayad ng mga kagamitan (kuryente, tubig, atbp.) - 15,000 libong rubles;
. Pagbili ng mahahalagang produkto (mga gamot, atbp.), pati na rin ang tsaa, kape, cookies, atbp. - 30,000 libong rubles.
Kaya, ang netong kita ng coworking center ay 1,433,000 milyong rubles.
Ang payback period para sa negosyong ito ay nasa loob ng 8 buwan. Kung ang target na audience sa iyong rehiyon ay hindi sapat na malaki, maaaring tumagal ng 1 taon ang pagbabayad. Sa malalaking lungsod, ang mga coworking center ay nagbabayad para sa kanilang sarili sa loob ng anim na buwan.
|
|
