Սոցիալական հիփոթեքը Թաթարստանի Հանրապետության Նախագահի անձնական հաշվին. Ամեն ինչ սոցիալական հիփոթեքի մասին

Սոցիալական հիփոթեքային վարկերի մասին շատ է խոսվել ու գրվել։ Հավանաբար յուրաքանչյուր Թաթարստանի բնակիչ գիտի, որ սա տարաժամկետ 7 տոկոսով բնակարան տրամադրելու միջոց է մինչև 28 ու կես տարի վճարման ժամկետով: Հիշեցնենք, որ գրավադրված բնակարանները բաշխվում են այսպես՝ 45 տոկոսը՝ պետական ​​աշխատողներին, նույնքանը՝ աշխատողներին. արդյունաբերական ձեռնարկություններմասնակցելով սոցիալական հիփոթեքային վարկավորման ծրագրի ֆինանսավորմանը, մնացած տասը տոկոսը բաժին է ընկնում քաղաքացիների առավել խոցելի կատեգորիաներին և հատկապես արժեքավոր կադրերին (ըստ հայեցողության. տեղական իշխանությունները).

Սակայն որքան հաճախ են խոսում ու գրում սոցիալական հիփոթեքային վարկերի մասին, այնքան ավելի շատ ավելի շատ հարցերդա առաջացնում է բնակչության շրջանում։ Ինչում համոզվեցինք «Respublika Tatarstan» և «Vatanym Tatarstan» թերթերի խմբագրություններում տեղի ունեցած «ուղիղ շփման» ժամանակ։ Թաթարստանի Հանրապետության նախագահին առընթեր Պետական ​​բնակարանային հիմնադրամի (SHF) գործադիր տնօրեն Թալգաթ Աբդուլլինը պատասխանել է ընթերցողների հեռախոսազանգերին։ Մենք այնքան շատ հարցեր ստացանք, որ ստիպված ենք հրապարակել դրանցից միայն մի քանիսի պատասխանները։

Նիկոլայ Գալկին,ԷլԱԶ (Էլաբուգա) արհմիութենական կոմիտեի նախագահը ձեռնարկության անձնակազմի անունից կոչ է անում.

— ԷլԱԶ-ի աշխատակիցներին հետաքրքրում է, թե ինչ նվազագույնի և առավելագույն գումարըԱրդյո՞ք ընտանիքի մեկ անդամի եկամուտը գրանցված է սոցիալական հիփոթեքի համար: Իսկ արդյո՞ք անհրաժեշտ է, որ անձը ունենա անշարժ կամ շարժական գույք՝ ծրագրին մասնակցելու համար։

«Նվազագույնը և առավելագույնը որոշվում են այն գումարով, որը պետք է վճարվի բնակարանի համար՝ կախված դրա արժեքից և մարման ժամկետից», - պատասխանում է Թալգատ Միդխատովիչը: - Պետք է անել ճիշտ ընտրություն, և մի փորձեք ընտրել ավելի շքեղ և մեծ տուն, եթե չունեք բավարար միջոցներ դրա համար վճարելու համար: Իմ կարծիքով, մեկ շնչին ընկնող ընտանիքի միջին եկամուտով ամսական չորսուկես հազար ռուբլի, արդեն կարելի է բնակարան վարձել ապառիկ։ Վերին առաստաղ չկա։ Չեմ կարծում, որ մեծ եկամուտ ունեցող մարդը կդիմի սոցիալական հիփոթեքի. Նա, այնուամենայնիվ, կկարողանա ինքն իրեն գնել ցանկացած բնակարան։

Ինչ վերաբերում է գույքին, ապա դրա առկայությունը պարտադիր չէ, քանի որ գրավադրված բնակարանն ինքնին հանդիսանում է գրավի առարկա։ Քանի դեռ քաղաքացին դրա համար պայմանագրով չի վճարել, վարձով կապրի այնտեղ։ Իսկ եթե նա չկատարի իր պայմանագրային պարտավորությունները, փորձանքի մեջ կհայտնվի։ Բացառությամբ օբյեկտիվ հանգամանքների, որոնց պատճառով անձը որոշ ժամանակ չի կարողանա մարել վարկը։ Այնուհետև որոշակի ժամկետով մենք «սառեցնում ենք» հիփոթեքային վարկերի վճարումները, բայց բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ընթացիկ վճարը մնում է։

Զայնուր ՄալիկովՄամադիշսկի շրջանից հարցնում է.

— Ճի՞շտ է, որ գյուղաբնակները նույնպես կարող են բնակարան ձեռք բերել սոցիալական հիփոթեքով, միայն քաղաքի բնակիչներից տարբեր պայմաններով: Մեր ղեկավարությունը չկարողացավ ինձ խելամիտ պատասխան տալ։ Միգուցե նրանք պարզապես տեղեկություն չունեն։ Թե՞ «գյուղական» հիփոթեքային վարկ գոյություն չունի։

-Կա, վստահ եղեք։ Որոշվել է, որ բնակարանային ֆոնդը կհատկացնի կանխիկայն գյուղացիներին, ովքեր արդեն սկսել են իրենց համար տներ կառուցել և որոշակի ծախսեր են կրում։ Որպեսզի նրանք շարունակեն և ավարտին հասցնեն շինարարությունը, մենք բանկերի միջոցով նրանց կտրամադրենք վարկեր՝ նաև յոթ տոկոսով։ Մեծ գումարներ են հատկացվում գյուղերի և գյուղերի զարգացմանը (չհաշված մարզկենտրոնները, որոնք ենթակա են նույն պայմաններին, ինչ քաղաքները): Բացի այդ, գյուղացիները կարող են հիփոթեք ստանալ մեկ անձի համար ոչ թե տասնութ, այլ 21,2 քառակուսի մետրի չափով։

«Ուղիղ կապի» ժամանակ հաճախ էին հարցեր տալիս՝ որքա՞ն է կանխավճարի չափը, արդյոք այն կարելի՞ է վճարել առկա բնակարանից։ Իսկ մինչեւ ո՞ր տարիքը անձը կարող է մասնակցել սոցիալական հիփոթեքին։

- Նախքան կենսաթոշակային տարիք. Իսկ կանխավճարի չափը կախված կլինի ձեր հնարավորություններից և երբ եք ցանկանում բնակարան ձեռք բերել։ Բնակարանային ֆոնդի հետ գրանցվելուց և պայմանագիր կնքելուց հետո, վճարելով առաջին հազար ռուբլին, դուք արդեն իրավունք կունենաք մասնակցել բնակարանի ընտրությանը: Նրանք, ովքեր ավելի շատ միավորներ կհավաքեն կամ, ավելի պարզ ասած, ավելի շատ գումար կվճարեն, առաջինը բնակարան կստանան։ Որքան փոքր է ներդրումը, այնքան երկար է ճանապարհը դեպի «ժամ X»: Կլինեն բարձր քվոտաներ հեղինակավոր տների համար ( բարձր մակարդակկանխավճար), տների համար, որոնք ավելի պարզ են կամ ունեն անհարմար հատակներ, իսկ վճարումները ավելի ցածր են: Հին բնակարանը կարող է ծառայել նաև որպես կանխավճար։ Մենք կարող ենք պայմանագիր կնքել այն գնելու համար, բայց ընտանիքը կապրի այնտեղ, մինչև նոր բնակարան ստանա։

— Չեչնիայում և Աֆղանստանում ծառայածների համար արտոնություններ կա՞ն։

— Սոցիալական հիփոթեքային համակարգը կառուցված է այնպես, որ դրա բոլոր մասնակիցներն ունենան հավասար իրավունքներ։ Ճիշտ է, քաղաքացիների որոշ կատեգորիաների, ներառյալ երիտասարդ ընտանիքները, աֆղանները, պատերազմի վետերանները, կարող են անկախ սուբսիդիաներ և սուբվենցիաներ տրամադրվել բյուջեից (դաշնային, հանրապետական ​​կամ տեղական): Եվ դրանք կարող են օգտագործվել բնակարանի համար վճարելու համար։ Բայց դոտացիաներ ստանալու հարցը կապված չէ բնակարանով ապահովելու խնդրի հետ։ Ընդամենը ստացողի գործն է և տեղական իշխանություններըիշխանություններ - ինչպես կառավարել փողը: Այս կապակցությամբ դուք պետք է դիմեք ձեր տեղական վարչակազմին:

Գծի վրա - Իրինա ՆիկոլաևաԿազանից:

-Ես պետական ​​աշխատող եմ։ Ամուսինս, տղաս և ես գրանցված ենք երեք սենյականոց չսեփականաշնորհված բնակարանում՝ խրուշչովյան շենքում։ Մենք ունենք տասնութ քառակուսի մետրից պակաս ընտանիքի մեկ անդամի համար: Բայց ես ունեմ մեկ սենյականոց փոքրիկ ընտանեկան տուն, որտեղ ժամանակին ապրում էր մայրս, ով վերջերս մահացավ: Կարո՞ղ եմ նման իրավիճակում հույս դնել սոցիալական հիփոթեքին մասնակցելու վրա:

— Հաշվարկները կատարվում են ձեր ունեցած ընդհանուր բնակարանային ֆոնդի հիման վրա: Դա անելու համար մենք քաղվածք ենք վերցնում պետական ​​ռեգիստրից: Իսկ եթե մեկ անձի համար տասնութ քառակուսի մետրից ավել է, պատասխանը բացասական է։ IN այս դեպքումՊետությունը պարտավոր չէ լուծել ձեր բնակարանային հարցը. Դուք կարող եք սեփականաշնորհել բնակարանը, ապա վաճառել երկուսն էլ և գնել ձեզ հարմար բնակարանը: Դուք նաև իրավունք ունեք օգտվել սովորական հիփոթեքից՝ վերցնել բանկային վարկ՝ գրավադրելով երկու բնակարանն ու գնել նորը։ Վաճառելով ձեր հին տունը, վճարեք բանկին և վճարեք մնացած տոկոսները:

U Տատյանա Պանարինամեկ այլ խնդիր.

-Շուտով կգնամ: դեկրետաշխատել մասնավոր ձեռնարկությունում. Նախկինում մեր ընտանիքը հերթ էր կանգնել բնակարան ստանալու համար։ Ժամանակին բարձր ամբիոններից ասում էին, որ հերթացուցակում գտնվողները (սոցիալական կամ կոոպերատիվ բնակարանների համար) չեն վիրավորվի և առաջիններից են մտնելու սոցիալական հիփոթեքային վարկավորման ծրագիր։ Հիմա ասում են, որ սրա վրա կարող են հույս դնել միայն պետական ​​հատվածի աշխատակիցները, ծրագիրը ֆինանսավորող ձեռնարկությունների աշխատակիցները, աղքատները։ Ի՞նչ է լինում, մեզ խաբեցին։ Անգամ մասնավոր կառույցում աշխատելով՝ մեր աշխատավարձով դեռ չենք կարողանա դասական հիփոթեքային վարկ թույլ տալ։

— Այսօր ձեռնարկությունների մեծ մասը մասնավոր են։ Նույնը բաժնետիրական ընկերություններ(«Տատնեֆտ», «Կազանորգսինտեզ» և շատ ուրիշներ) նույնպես մասնավոր կապիտալ է։ Թող ձեր ընկերությունը մասնակցի ծրագրի ֆինանսավորմանը, և մենք միասին կլուծենք խնդիրը։

«Մեր ղեկավարությունը դժվար թե համաձայնի դրան»: Հնարավո՞ր է հրապարակել այն ընկերությունների ցուցակները, որոնց հետ հիփոթեքային պայմանագրեր եք կնքել։ Համոզված եմ, որ «բնակարանային հարցը» լուծելու համար շատերը կցանկանան այնտեղ աշխատանքի անցնել։

«Եվ ես ձեզ խորհուրդ եմ տալիս անել նույնը»: Հիմնադրամն ունի ամբողջական ցանկընման կազմակերպություններում մենք կուտակային գրառումներ ենք կատարում, թե ով ինչքան է վճարել։ Այսպիսով, մենք կտրամադրենք այս տեղեկատվությունը:

Յարուլլինների ընտանիքնա աշխատում է նման կազմակերպությունում՝ Kazanorgsintez-ում.

— Կինս ու երկու երեխաներս ապրում են կոմունալ բնակարանում։ Մենք գիտենք, որ մեր ընկերությունը մասնակցում է սոցիալական հիփոթեքային վարկերի ֆինանսավորմանը։ Ինչպե՞ս կարող ենք բնակարան ստանալ այս ծրագրի շրջանակներում:

— Բավական է գրել հասցեագրված դիմում Գլխավոր տնօրեն«Կազանորգսինտեզ», որպեսզի գրանցվես։ Եվ օրենքի համաձայն, ղեկավարությունը չի կարող ձեզ մերժել դա։ Գրանցվելուց հետո հիփոթեքային վարկ ստանալու համար դիմողների ցուցակն ուղարկվում է Պետական ​​բնակարանային հիմնադրամ: Եվ մենք բոլորին հնարավորություն ենք տալիս ընտրել համապատասխան բնակարաններ։ Ձեր ընկերության մոտ քսան աշխատակից այս տարի բնակարան կստանա։

-Բայց մենեջերներն իրենք են որոշում, թե ում գրանցեն։ Իսկ եթե հրաժարվե՞ն։

- Ոչ մի նման բան: Գրանցումը պարտադիր է բոլորի համար։ Միակ բանն այն է, որ Կազանորգսինթեզն իրավունք ունի ցուցակում ընդգրկել լրացուցիչ թեկնածուների՝ անկախ նրանից, թե որքան քառակուսի տարածք ունեն, նույնիսկ մեկ անձի համար տասնութ քառակուսի մետրից ավելի: Բայց եթե դուք ունեք տասնութից պակաս, դուք պետք է միացնեք այն:

Նաիլ ԶիյադդինովԲուինսկից անհանգստանում է իր երեխաների համար.

— Աղջիկս բժիշկ է աշխատում, ամուսինը ֆիզկուլտուրայի ուսուցիչ է։ Երեխաները Բուինսկից մեկնել են Կազան և ապրում են հանրակացարանում, որտեղ գրանցված են։ Կարո՞ղ են նրանք օգտվել սոցիալական հիփոթեքից:

— Խնդիրներ չկան, եթե, իհարկե, Բուինսկում իրենց ունեցած բնակարանային ֆոնդի տարածքը չի գերազանցում ստանդարտը։

«Ուղիղ հաղորդակցության» շատ մասնակիցների հետաքրքրում էր, թե ինչու են սոցիալական հիփոթեքային պայմանագրերը իրականացվում «Կառուցենք ապագան» հիմնադրամի կոոպերատիվի միջոցով։

— Փաստն այն է, որ բնակարանը տրամադրվում է ոչ թե սեփականության իրավունքով, այլ վարձով։ Եվ դա կառավարելու անհրաժեշտություն կա։ Իրավական տեսանկյունից դա պետք է անի Տաջիկստանի Հանրապետության պետական ​​բնակարանային ֆոնդը։ Մենք չենք ցանկանում մեր կառուցած բնակարանները հանձնել կոմունալ ընկերությունների տնօրինությանը։ Հետևաբար, օրենսդրորեն սահմանվել է, որ ապագա բնակարանային ֆոնդը տնօրինելու իրավունքը տրվում է հենց հիփոթեքային ծրագրի մասնակիցներին՝ միավորված կոոպերատիվի մեջ։

— Ի՞նչ կանխավճար է պահանջվում կամ ի՞նչ ավանդ պետք է մուտքագրեմ դրան միանալիս:

— Կոոպերատիվի անդամները վճարում են ամսական բաժնետոմսեր, որոնց չափը որոշում են իրենք, և այդ միջոցները ծախսվում են կոոպերատիվի կողմից: Իսկ այն գումարը, որը քաղաքացիները վճարում են բնակարանների համար, այդ թվում՝ կանխավճարը, փոխանցվում է Պետական ​​բնակարանային ֆոնդի հաշվեհամարին, որի պատասխանատվությունը կրում է հիմնադրամը։

U Ասխատ ԳատաուլինաԿազանից այս հարցը.

— Երկու սենյականոց բնակարանում գրանցված է վեց հոգի, այդ թվում՝ ես։ Բայց ես ու կինս բաժանվեցինք։ Ու թեև հիմա ապրում եմ ծնողներիս հետ, նախկին բնակարանս չեմ լքել։ Կկարողանա՞մ սոցիալական հիփոթեքային ծրագրով բնակարան ձեռք բերել, բայց միայն ինձ համար, առանց ընտանիքի:

- Դու կարող ես.

- Սա լավ է. Սակայն քառակուսի մետրի արժեքը անընդհատ աճում է: Արդյո՞ք սա կազդի իմ հիփոթեքի մարման վրա:

- Ոչ: Դուք բնակարանի համար կվճարեք մեկնարկային գնով, այսինքն՝ այն գնով, որը եղել է այն ժամանակ, երբ դուք տեղափոխվել եք այնտեղ:

Կազանցիներից շատերը դժգոհում էին, որ հանրապետության շրջաններում մարդիկ արդեն բնակարաններ են ստանում սոցիալական հիփոթեքով, իսկ մայրաքաղաքում դեռևս չեն ընդունում ծրագրին մասնակցելու դիմումները։

— Կառավարության մարմինների և քաղաքապետարանների միջև լիազորությունների բաշխման և փոխգործակցության համաձայնագրի համաձայն՝ գրանցման գործառույթը պատկանում է քաղաքապետարաններին։ Ուստի այս հարցը պետք է ուղղել Կազանի իշխանություններին։ Կազանի հետ կապված խնդիրներ կան. Շուտով ընտրություններ են, և ընտրողը կհարցնի պոտենցիալը, իսկ հետո՝ ընտրված իշխանությունը՝ որքա՞ն շուտով է մտադիր լուծել այս խնդիրը։

- Բայց Կազանի շրջվարչակազմերում, երբ հրաժարվում են գրանցումից, դա պատճառաբանում են նրանով, որ շուտով կսկսեն վաստակել սեփական, կազանյան հիփոթեքը...

«Միայն ուրախ կլինեմ, եթե մեր մայրաքաղաքը կարողանա ինքնուրույն լուծել այս հարցը». Այդ ժամանակ մենք շատ ավելին կանեինք։ Բայց... Այս տարի Կազանում սոցիալական հիփոթեքային վարկերի իրականացման համար հասանելի ունեինք վեց հարյուր միլիոն ռուբլի։ Ցավոք, քաղաքապետարանը համագործակցության պայմանագիր չի կնքել, հողատարածքներ չի տրամադրել։ Արդյունքում բնակարաններ չեն կառուցվում։ Իսկ եթե այն պատրաստի գնեք, ապա բնակարանների գինը շատ բարձր կլինի։

Այսօր հանրապետությունում սոցիալական հիփոթեքով հաշվառված է 5150 ընտանիք, որից 183-ը՝ Կազանում։ Կնքվել է 1285 պայմանագիր (հանրապետության մայրաքաղաքում՝ 86)։ Թաթարստանի բնակիչների 480 ընտանիք բարելավել են իրենց կենսապայմանները, այդ թվում՝ 49-ը՝ Կազանից։ Ավելին, Կազանի բոլոր թվերը վերաբերում են միայն արդյունաբերական ձեռնարկությունների աշխատակիցներին, որոնք վճարումներ են կատարում Պետական ​​բնակարանային հիմնադրամին։ Ընդհանուր առմամբ, այս տարի նախատեսվում է բնակարան տրամադրել 6081 ընտանիքի, որի համար կկառուցվի 365 հազար քմ բնակարան, իսկ հաջորդ տարի 7500 ընտանիք (450 հազար «քմ») պետք է բարելավեն իրենց կենսապայմանները։

Գործերը լավ չեն ընթանում նաև Ակսուբաևում, Ագրիզում, Աթնայում, Բալթասում, Դրոժժանիում, Էլաբուգայում, Կամա Ուստյեում, Ռիբնայա Սլոբոդայում, Սարմանովոյում: Բայց այստեղ խնդիրը միայն տեխնիկական սխալների մեջ է, որոնք թույլ են տվել տեղական ինքնակառավարման մարմինները հիփոթեքի մասնակիցների ցուցակները կազմելիս։ Նման ընտանիքները մոտ հինգ հազար են։ Դուք պարզապես պետք է ավարտեք փաստաթղթերը:

Նաբերեժնիե Չելնիի բնակիչներն անհանգստացած են, որ վեց ամիս առաջ գրանցվել են սոցիալական հիփոթեքի համար, բայց «շարժում» չի երևում։

— Ինչի՞ մասին եք խոսում, Նաբերեժնի Չելնին այս առումով ամենաակտիվ քաղաքն է։ Այս տարի արդեն բնակարան է ստացել ավելի քան 270 ընտանիք, իսկ հոկտեմբերին այս ծրագրով ավտոքաղաքում շահագործման կհանձնվի հինգ տուն՝ 350 բնակարանով։

Իննա ՆիկիտինաՄեկ այլ քաղաքից եկա Կազան և այստեղ կոմունալ բնակարանում սենյակ գնեցի։ Ես ուզում էի մտնել սոցիալական հիփոթեքային վարկավորման ծրագիր, բայց փոխըմբռնում չգտա Նովո-Սավինովսկի շրջանի պաշտոնյաների հետ (ի դեպ, այս շրջանի վարչակազմը ստացել է ամենամեծ թվով բողոքներ):

-Ես աշխատում եմ երկուսուկես տարի պետական ​​գործակալություն, ասում է Իննա Նիկիտինան։ — Ես եկա Նովո-Սավինովսկի շրջանի վարչակազմ՝ սոցիալական հիփոթեքի համար փաստաթղթերի ցուցակ ստանալու համար: Բայց ինձ թույլ չտվեցին, ասացին, որ դրան կարող են մասնակցել միայն այն քաղաքացիները, որոնց ընդհանուր մակերեսը յոթ քմ չի գերազանցում։ Իզուր դրոշակի պես ծածանեցի «Թաթարստանի Հանրապետություն» թերթը, որտեղ սևով սպիտակի վրա գրված է, որ քաղաքի բնակչին տասնութից քիչ «քառակուսի» պետք է լինի։ Ի՞նչ պետք է անեմ այս իրավիճակում:

— Հայց ներկայացնել պաշտոնյաների անգործության դեմ։ Բայց նախ՝ սոցիալական հիփոթեքով գրանցվելու դիմում գրեք։ Ստացեք այն գրանցված: Իսկ մեկ ամսվա ընթացքում ադմինիստրացիան պարտավոր է Ձեզ պաշտոնական պատասխան տալ, թե ինչու են Ձեզ մերժել գրանցումը։ Եթե ​​պատասխանը ձեզ չի բավարարում, բողոքարկեք տեղական իշխանությունների գործողությունները դատարանում։

Զանգ Նիժնեկամսկից. Մադինա Այացկովակասկած է հայտնում.

— Մեր երկրում հաճախ է պատահում, որ ծրագիր են ընդունում, սկսում են այն իրականացնել, հետո ամեն տեսակ փոփոխություններ են անում։ Սոցիալական հիփոթեքը շատ գրավիչ է բնակչության համար։ Ծրագրեր կա՞ն փոփոխություններ կատարել դրա պայմաններում։ Եթե ​​այո, ապա որո՞նք են:

— Եթե ինչ-որ ճշգրտումներ են արվում, ապա դա բացառապես քաղաքացիների օգտին է։ Օրինակ, ծրագրով ի սկզբանե նախատեսված էր. սոցիալական հիփոթեքին մասնակցող երիտասարդ ընտանիքին երեխայի ծնվելու դեպքում նրանց տրամադրվում է վարկի փոխհատուցում տասնութ քմ բնակարանի արժեքի չափով։ Այժմ տարիքային շեմը հանվել է, և բոլոր ընտանիքները կկարողանան փոխհատուցում ստանալ՝ անկախ տարիքից։ Ի դեպ, նման երջանիկներ արդեն հայտնվել են Արսկում և Նաբերեժնիե Չելնիում։ Միգուցե հետագայում վարկի տոկոսադրույքը նվազեցվի։

- Որքա՞ն կնվազի տոկոսադրույքը։

— Դա մեծապես կախված է այն որոշումներից, որոնք կկայացվեն դաշնային կենտրոն. ՌԴ նախագահ Վլադիմիր Պուտինը համապատասխան կառույցներին հանձնարարել է հասանելի դարձնել հիփոթեքային համակարգը, ինչպես նաև լուծել դաշնային բյուջեից բանկային տոկոսների փոխհատուցման հարցը։

Բարի գալուստ Այսօր մենք ունենք սոցիալական հիփոթեք Կազանում . Թաթարստանի Հանրապետությունում 2005 թվականից ընդունվել և հաջողությամբ իրականացվում է քաղաքացիների որոշակի կատեգորիաների համար արտոնյալ պայմաններով սոցիալական հիփոթեքային վարկերի տրամադրման ծրագիր: Նման ծրագիր է վառ օրինակ արդյունավետ աշխատանքպետություն՝ բնակչության սոցիալապես անապահով խավերին բնակարանով ապահովելու հարցերով։ Եկեք ավելի սերտ նայենք, թե ով կարող է հույս դնել այն ստանալու վրա և ինչ հատկանիշներ կան:

Թաթարստանի նախագահին առընթեր սոցիալական հիփոթեքային ծրագիրը փոխարինեց 2004թ. Այն հատկապես ակտիվորեն իրականացվում է Կազանում։

Տաջիկստանի Հանրապետության Նախագահին առընթեր սոցիալական հիփոթեքը հիմնական նպատակն է տրամադրել քաղաքացիներին բնակարան ձեռք բերելու հարցում: Ծրագրի առանձնահատկությունն այն է, որ հիփոթեքային վարկեր են տրամադրվում ոչ միայն երկար տարիներ բնակարանի համար հերթագրվածներին, այլև ընդունելի կենսապայմաններ ունեցող անձանց։

Վարկի համար կարող են դիմել հետևյալ կատեգորիայի մարդիկ.

• աշխատողներ, որոնք աշխատում են կրթության, առողջապահության, իրավապահ մարմիններում (բյուջետային կազմակերպություններում).
• մարդիկ և ընտանիքներ, որոնք ունեն բնակելի տարածք, որը չի համապատասխանում ընդունված չափանիշներին հարմարավետ մնալ(մեկ անձի համար 18 քմ-ից պակաս);
• հաշմանդամներ և հաշմանդամ երեխաներ ունեցող ընտանիքներ.
• ռազմարդյունաբերական համալիրի ձեռնարկությունների աշխատակիցներ.
• Առևտրային ձեռնարկությունների աշխատակիցները, որոնք ներդրումներ են կատարել բնակարանաշինության մեջ՝ սոցիալական հիփոթեքային ծրագիրն իրականացնելու համար (օրինակ՝ Tatenergo, Tatneft ընկերություններ):

Ընդհանուր առմամբ, սոցիալական հիփոթեքի էությունը պոտենցիալ վարկառուի և Թաթարստանի պետական ​​բնակարանային ֆոնդի միջև համաձայնագրի կնքումն է, որի համաձայն առաջինը պարտավորվում է ամսական վճարումներ կատարել հիմնադրամին՝ դրանով իսկ պարզապես խնայելով ապագա բնակարանի համար:

Ներդրումների չափը հիմնադրամը սահմանում է հաճախորդի ստացած եկամտին համամասնորեն (սովորաբար ամսական ոչ ավելի, քան 40-50%-ը). աշխատավարձեր) Այնուհետեւ այդ խնայողություններով հնարավոր կլինի վճարել գնված բնակարանի արժեքի մի մասը, իսկ մնացած մասը կստացվի արտոնյալ տոկոսադրույքով հիփոթեքային վարկի տեսքով։

Սոցիալական հիփոթեքի ստանդարտ պայմանները հետևյալն են.

• կանխավճար - բնակարանի արժեքի 10-30%;
• մարման ժամկետը `մինչև 30 տարի;
• տոկոսադրույք՝ տարեկան 7% (ֆիքսված):

Առաջարկվող վարկավորման պայմաններն ակնհայտորեն ավելի բարենպաստ են, քան սովորական հիփոթեքային շուկայում: Քիչ հավանական է, որ դուք կարողանաք գտնել տարեկան 7%-ից ցածր տոկոսադրույք:

Բնակարաններ որտե՞ղ են տալիս։

Սոցիալական հիփոթեքով բնակարան կարող եք ձեռք բերել ոչ թե որևէ շենքում, այլ միայն հատուկ այդ նպատակով կառուցված բնակարանում։ Այժմ կառուցվում են ժամանակակից և գրավիչ բնակարանային համալիրներ։ Ամենամեծը Սալավաթ Կուպերե բնակելի համալիրն է, որն այսօր դեռ կառուցման փուլում է։

Ծրագրի բոլոր մասնակիցները կառուցվող բնակարանների հերթացուցակում են։ Բազմաբնակարան շենքն ավարտվելուն պես քաղաքացիներին տրվում է հիփոթեքային վարկ ստանալու հնարավորություն։ Այս դեպքում յուրաքանչյուր մասնակցի տրվում է վարկանիշ, որը կախված է սպասման ժամկետից և նրա կատարած վճարումների չափից։ Որքան բարձր են այդ ցուցանիշները, այնքան բարձր է վարկանիշը։

Բնակարանների բաշխումն իրականացվում է հետևյալ քայլերով.

• թափուր գույքի առկայության մասին տեղեկատվությունը տեղադրված է բնակարանային ֆոնդի պաշտոնական կայքում.
• մասնակիցը ներկայացնում է գնման հայտ.
• առաջնությունը տրվում է նրան, ում վարկանիշն ավելի բարձր է, քան մյուսներինը։

Ամեն դեպքում, հնարավոր բնակարանների մասին բոլոր տեղեկությունները պետք է պահանջվեն Թաթարստանի Հանրապետության պետական ​​բնակարանային ֆոնդից:

Փաստաթղթեր

Կազանում սոցիալական հիփոթեքային ծրագրի մասնակիցներից, ովքեր իրավունք ունեն բնակարան ստանալ արտոնյալ պայմաններով, պետք է ներկայացնեն փաստաթղթերի հետևյալ փաթեթը.

1. Ընտանիքի յուրաքանչյուր անդամի անձը հաստատող փաստաթղթեր.
2. TIN վկայագիր.
3. SNILS.
4. Զինվորական անձը հաստատող փաստաթուղթ զինծառայության համար պատասխանատու տղամարդկանց համար.
5. Երեխաների ծննդյան վկայականների պատճենները (եթե առկա են):
6. Ամուսնության/ամուսնալուծության վկայական.
7. Դիպլոմի կամ ուսումնական այլ փաստաթղթի պատճենը.
8. Եկամուտը և զբաղվածությունը հաստատող փաստաթղթեր.
9. Դիմումի ձեւ.
10. Որոշ կենսապայմաններ հաստատող փաստաթղթեր (սեփականության վկայական, քաղվածք տան ռեգիստրից, BTI-ի տեխնիկական անձնագիր, բնակարանը որպես անապահով ճանաչելու վկայագիր և այլն):

Այս փաթեթը ստանդարտ է, սակայն դիմորդից կարող են պահանջվել լրացուցիչ փաստաթղթեր տրամադրել:

Ինչպես և որտեղ դիմել

Սկզբնական լիազորությունը, որին պետք է դիմի սոցիալական հիփոթեքի համար դիմելու որոշում կայացրած անձը, լիազորությունն է տեղական կառավարում. Սա այն վայրն է, որտեղ դուք կարող եք ստանալ ամբողջական տեղեկատվությունվարկի տրամադրման, բնակարան ձեռք բերելու պայմանների մասին եւ նախնական հաշվարկներ կանի. Նախնական պարզաբանումներ ստանալուց և խորհրդակցելուց հետո, թե ինչ փաստաթղթեր պետք է հավաքել։

Դրանից հետո հաճախորդը դիմում է ներկայացնում Պետական ​​բնակարանային հիմնադրամ, որը վերանայվում է Բնակարանային շինարարության քաղաքային հանձնաժողովի կողմից: Նրա կայացրած որոշումը կորոշի, թե արդյոք կոնկրետ անձը կկարողանա մասնակցել արտոնյալ վարկավորման ծրագրին:

Նրբություններ

Կազանի Socipotec-ը որոշ նրբերանգներ ունի. Նրանց մեջ:

1. Գույքի այն հատվածի վարձակալության համար վճարելու անհրաժեշտությունը, որի համար կուտակված խնայողությունները չեն բավականացրել.

Խոսքը վերաբերում է այն իրավիճակին, երբ, օրինակ, ընտանիքը կարողացել է խնայել բնակարանի արժեքի 40%-ը, այնուհետև հիփոթեքային վարկի ամսական վճարումներից բացի, պետք է վարձավճար վճարի մնացած 60%-ի համար։ . Սովորաբար նման վճարը համեմատաբար փոքր է:

1. Գործատուից 10 տարով աշխատանքից ազատելու արգելք.

հիմք նախագահական հիփոթեքարտոնյալ պայմանների առկայությունն է, որոնք երաշխավորված են պետության կողմից։ Այս պայմաններից մեկը ցանկացած հիփոթեքի դեպքում ցածր տոկոսադրույքն է:

Նախագահական հիփոթեքային ծրագիրը բնութագրվում է ամենացածր տոկոսով՝ 5,5%։ Հիփոթեքի արտոնյալ տոկոսադրույքի և Կենտրոնական բանկի տոկոսադրույքի տարբերությունը պետությունը կփոխհատուցի այն բանկերին, որոնք մասնակցում են նախագահական ծրագրին։

Արտոնյալ վարկեր չեն տրամադրվելու բոլորին, միայն սոցիալապես անապահով անհատներին։ Դրանք ներառում են երիտասարդ ընտանիքներ, պետական ​​հատվածի աշխատողներ, ինչպես նաև երեքից ավելի երեխա ունեցող ընտանիքներ:

Արտոնյալ վարկերը տրամադրվում են 350 հազար ռուբլիից մինչև 3 միլիոն ռուբլի:

Վարկի ժամկետը որոշվում է 1 տարուց մինչև 30 տարի:

Նախագահական հիփոթեքային վարկ ստանալու պայմանները

Նախագահական հիփոթեքը, բարենպաստ պայմաններով, մի շարք պահանջներ է առաջադրում ինչպես բնակարանային, այնպես էլ հենց վարկառուի համար։

Բնակարանային պահանջներ

1. Գնումը հնարավոր է միայն իրավաբանական անձից։
2. Բնակարան կարելի է ձեռք բերել բացառապես էկոնոմ դասում։
3. Այն պետք է լինի նոր շենքում։
4. Բնակարանը կարող է շահագործման հանձնվել կամ կառուցման փուլում:

Այսպիսով, պետությունն աջակցում է ոչ միայն բնակչությանը, այլեւ շինարարության ոլորտի զարգացմանը։ Վարկ տրամադրելու համար անհրաժեշտ է իրականացնել գույքի անկախ գնահատում:

Պահանջներ վարկառուին

Արտոնյալ վարկ ստացողի համար ստեղծվել է պահանջների բավականին մեծ ցանկ.

1. Սոցիալապես անապահով խմբին պատկանելը.Դուք պետք է փաստաթղթավորեք ձեր կարգավիճակը:
2. Տարիքային սահմանափակումներ.Հիփոթեք ստանալու պահին վարկառուն պետք է լինի 21 տարեկանից բարձր, իսկ վերջին վճարման պահին նրա տարիքը չի կարող գերազանցել 75 տարին։
3. Նախնական վճար.Նվազագույն մուծման չափը սահմանվում է 20%:

Կարևոր է.Եթե ​​առաջնային վճարը 30%-ից պակաս է, ապա վարկառուի վերին տարիքային շեմը սահմանափակվում է 65 տարեկանով:

4. Ապահովագրություն.Նախագահական հիփոթեք ձեռք բերելու պայմանը վարկ ստացողի կյանքի ապահովագրությունն է։ Տան սեփականության իրավունքը գրանցելուց հետո պահանջվում է նաև գույքի ապահովագրություն: Ապահովագրական ծածկույթի չափը սահմանվել է 100%: Եթե ​​հրաժարվում եք ապահովագրությունից, տոկոսադրույքը բարձրանում է։ Այսպիսով, Կոշելև-Բանկում վարկի տոկոսադրույքը բարձրանում է 6 կետով։
5. Գրանցում.Նախագահական հիփոթեքի ստացողը պետք է գրանցված լինի բանկի գտնվելու վայրի մոտ: Ընդ որում, գրանցման տեւողությունը չի կարող մեկ տարուց պակաս լինել։
6. Աշխատանք.Եւս մեկ կարևոր պայմանարտոնյալ վարկի տրամադրումը մշտական ​​աշխատանքի առկայություն է: Ընդ որում, աշխատանքի վերջին վայրում աշխատանքային ստաժը չի կարող պակաս լինել վեց ամսից։ Ստացված աշխատավարձի մակարդակը բանկի կողմից դիտարկվում է վարկի վճարումների բավարարության տեսանկյունից:

Կարևոր է.Վարկառուն պետք է լավ վարկային պատմություն ունենա:

Երաշխիք

Հիփոթեք ստացողին բավականաչափ մեծ գումար տրամադրելու համար բանկը կարող է երաշխիք պահանջել: Երաշխավորներին առաջադրվում են հետևյալ պահանջները.

• 25 տարեկանից բարձր տարիք;
• մշտական ​​աշխատանք ունենալը;
• ողջունելի է փոխառուի հետ ընտանեկան կապերի առկայությունը.
• գույքի առկայություն.

Գրավ

Այն թողարկվում է սեփական կապիտալի մասնակցության պայմանագրով սեփականության իրավունքի կամ գնվող գույքի համար:

Նախնական վճար

Ներդրումների չափը տատանվում է 20%-ից: Որքան բարձր է, այնքան ցածր է տրամադրվող դրույքաչափը:Միայն 70% ներդրման դեպքում նվազագույն դրույքաչափը կկազմի 5,5%: Սոցիալապես անապահով ընտանիքների համար շատ խնդրահարույց է նախնական ներդրման նման ծավալի կուտակումը։ Բայց վարկը տրամադրվում է միայն ապառիկի վճարմամբ։

Տոկոսադրույքը

Դրա չափը կախված է կանխավճարից, վարկառուի տարիքից և վարկի ժամկետից՝ 5,5%-ից մինչև 11,5%: Ավելին, դրա չափը կարող է նկատելիորեն աճել, եթե հրաժարվեք ապահովագրությունից մինչև 10,5% և եթե չտրամադրեք տեղեկատվություն մինչև 9,0% եկամուտների մասին:

Վարկի պայմաններ

Նվազագույն ժամկետը 1 տարի է, առավելագույնը՝ 30 տարի։

Գրանցման համար փաստաթղթեր

Ցանկացած վարկի համար դիմելու համար անհրաժեշտ է փաստաթղթերի որոշակի փաթեթ.

• հիփոթեքի համար դիմումի ձև;
• անձնագիր;
• ռազմական ID, եթե առկա է.
• Աշխատանքային պատմություն;
• անձնական եկամտահարկի վկայագիր 2;
• սոցիալական անապահովությունը հաստատող փաստաթուղթ՝ բազմազավակ ընտանիքի համար՝ երեխաների ծննդյան վկայականներ, երիտասարդ ընտանիքի համար՝ ամուսնության վկայական և անձնագիր, պետական ​​հատվածի աշխատողների համար՝ աշխատանքի վայրից պահանջի վկայական։

Վերջին փաստաթուղթը տարբերում է այս ցանկը սովորական հիփոթեքային վարկերի համար տրամադրվող փաստաթղթերի ցանկից, քանի որ նախագահականը տրվում է միայն սոցիալապես անապահով խմբերին։

Սեփական տուն գնելու հնարավորություն տալու համար պետությունը մշակել է նվազագույն տոկոսադրույքներով հիփոթեքային վարկավորման ծրագիր։ Այն ավելի շահավետ պայմաններով ձեռք բերելու համար անհրաժեշտ է հաշվի առնել բանկի բոլոր լրացուցիչ պահանջները: Նախագահական հիփոթեքի առավելությունը ցածր տոկոսադրույքն է։

Նաև եկամտի չափը չի ազդում վարկի տոկոսների վրա։ Այս վարկի հիմնական թերությունը ապահովագրությունից հրաժարվելու դեպքում տոկոսադրույքի բարձրացումն է և տոկոսադրույքի մեծ կախվածությունը կանխավճարից։

Կազան

Ինքնաթիռների արտադրական շրջան

• 123 բնակարան բնակելի շենք ոչ բնակելի տարածքներով Կազան, Այդարովա փողոցում

Կիրովսկի շրջան

• 123 բնակարան, ոչ բնակելի տարածքով բնակելի շենք Կազանի Գորկովսկոյե Շոսսե փողոցում
• Կազանի «Սալավաթ Կուպեր» բնակելի թաղամասի 7-րդ զանգվածի թիվ 7-2 բնակելի շենքը.
• Կազանի «Սալավաթ Կուպեր» բնակելի թաղամասի 7-րդ զանգվածի թիվ 7-3 բնակելի շենքը.
• Թիվ 8-1 բնակելի շենք 8-րդ զանգվածում Կազանի «Սալավաթ Կուպեր» բնակելի թաղամասում.
• 8-2 բնակելի շենք Կազանի «Սալավաթ Կուպեր» բնակելի թաղամասում.
• 8-3 բնակելի շենք Կազանի «Սալավաթ Կուպեր» բնակելի թաղամասում.
• Թիվ 8-4 բնակելի շենք 8-րդ թաղամասում Կազանի «Սալավաթ Կուպեր» բնակելի թաղամասում.
• Թիվ 8-5 բնակելի շենք 8-րդ թաղամասում Կազանի «Սալավաթ Կուպեր» բնակելի թաղամասում.
• Թիվ 8-6 բնակելի շենք 8-րդ թաղամասում Կազանի «Սալավաթ Կուպեր» բնակելի թաղամասում.
• Կազանի «Սալավաթ Կուպեր» բնակելի թաղամասի թիվ 8-7 բնակելի շենքը 8-րդ թաղամասում.
• Թիվ 8-8 բնակելի շենք 8-րդ թաղամասում Կազանի «Սալավաթ Կուպեր» բնակելի թաղամասում.
• Թիվ 10-1, 10-2, 10-3, 10-4, 10-5, 10-6, 10-7 բնակելի շենքերը 10-րդ թաղամասում՝ Կազանի «Սալավաթ Կուպերե» բնակելի թաղամասում։
• Թիվ 11-1, 11-2, 11-3, 11-4, 11-5 բնակելի շենքերը Կազանի «Սալավաթ Կուպերե» բնակելի թաղամասի 11-րդ թաղամասում.
• Թիվ 12-1, 12-2, 12-3, 12-4, 12-5 բնակելի շենքերը 12-րդ թաղամասում՝ Կազանի «Սալավաթ Կուպերե» բնակելի թաղամասում։
• Թիվ 13-1, 13-2, 13-3, 13-4, 13-5 բնակելի շենքերը 13-րդ թաղամասում՝ Կազանի «Սալավաթ Կուպերե» բնակելի թաղամասում։

Պրիվոլժսկի շրջան

Վախիտովսկի շրջան

Սովետսկի շրջան

Բավլինսկի շրջան

Բուինսկի շրջան

Վիսոկոգորսկի շրջան

Էլաբուգա շրջան

Զելենոդոլսկի շրջան

Կուկմորսկի շրջան

Լայշևսկի շրջան

Լենինոգորսկի շրջան

Նաբերեժնիե Չելնի

Նիժնեկամսկի շրջան

Չերեմշանսկի շրջան

Չիստոպոլսկի շրջան

www.gilfondrt.ru

Բնակարանների վարձակալության տեղեկատվական համակարգում գրանցում

Հանրային առաջարկ

Առաջարկի պայմանագիր բնակելի տարածքների ընտրությանը մասնակցելու համար՝ 6.19 «Վարձակալություն ըստ ընտրության» քվոտայի կատեգորիայի բնակելի տարածքների վարձակալության պայմանագիր կնքելու նպատակով: անհատներ«1. Ընդհանուր դրույթներ 1.1. «Թաթարստանի Հանրապետության Նախագահին առընթեր պետական ​​բնակարանային հիմնադրամ» ՀԿ-ն (այսուհետ՝ «Ֆոնդ») հրապարակում է պաշտոնական կայքում բնակելի տարածքների վարձակալության պայմանագիր կնքելու նպատակով բնակելի տարածքների ընտրությանը քաղաքացու մասնակցության վերաբերյալ սույն առաջարկը։ հիմնադրամի։ 1.2. Քաղաքացիական օրենսգրքի 435-րդ հոդվածի համաձայն Ռուսաստանի Դաշնություն(Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգիրք) այս փաստաթուղթը առաջարկ է, և եթե ստորև ներկայացված պայմաններն ընդունվում են, այս առաջարկն ընդունող քաղաքացին ընտրում է բնակելի տարածք, վճարում է ավանդ, բնակության համար վճար և կնքում է բնակելի տարածքների վարձակալության պայմանագիր: Հիմնադրամի հետ` դրանում սահմանված պայմաններին համապատասխան: Բնակելի տարածքի վարձակալության պայմանագրի տեքստը հրապարակված է Հիմնադրամի պաշտոնական կայքում, որտեղ քաղաքացին, ընդունելով այս առաջարկը, կարդացել և համաձայն է դրա բոլոր պայմաններին՝ հասկանալով դրանց իմաստն ու հետևանքները: 1.3. Հրավիրում ենք ձեզ ուշադիր կարդալ առաջարկի տեքստը, և եթե համաձայն չեք առաջարկի որևէ կետի հետ, ապա ձեզ խնդրում են հրաժարվել բնակելի տարածքի ընտրությունից, ավանդի վճարումից, բնակության առաջին ամսվա վարձավճարից: ընտրել բնակելի տարածքներ և կնքել բնակելի տարածքների վարձակալության պայմանագիր. 1.4. Սույն առաջարկում, եթե համատեքստն այլ բան չի պահանջում, հետևյալ տերմիններն ունեն հետևյալ նշանակությունը. «Առաջարկ»՝ հիմնադրամի կողմից քաղաքացուն ուղղված առաջարկ՝ նրա հետ կնքելու առաջարկի համաձայնագիր՝ մասնակցելու համար բնակելի տարածքների ընտրությանը. բնակելի տարածքների վարձակալության պայմանագիր (այսուհետ՝ «Առաջարկի պայմանագիր») կնքել. առկա պայմանները պարունակվող Առաջարկի համաձայնագրում, ներառյալ դրա բոլոր հավելվածները: «Ընդունումը» Քաղաքացու կողմից առաջարկի պայմանագրի պայմանների ամբողջական և անվերապահ ընդունումն է: «Քաղաքացի» ֆիզիկական անձ է, ով Հիմնադրամի հետ կնքել է Առաջարկի պայմանագիր կատեգորիայի շրջանակներում: «Կատեգորիա» - քաղաքացու հատկացում քվոտային 6.19 «Վարձակալություն ֆիզիկական անձանց ընտրությամբ». «Քվոտան» յուրաքանչյուր կատեգորիայի համար սահմանված սահմանն է՝ կազմակերպությունների և ձեռնարկությունների համատեքստում: «Ազատ շուկա» - բնակելի տարածքներ, որոնք վաճառվում են 6.19 «Վարձակալություն ֆիզիկական անձանց ընտրությամբ» քվոտայի համար: «Բնակելի տարածքների ընտրությունը» («Ընտրություն») Հիմնադրամի կողմից իրականացվող ընթացակարգ է, որը թույլ է տալիս քաղաքացուն «Դիմումի» հիման վրա ընտրել «Բնակելի տարածք»: «Դիմում»-ը հիմնադրամի կայքում «Բնակելի տարածքի» քաղաքացու կողմից «ընտրության» կարգն է: «Բնակելի տարածքներ»՝ «Ընտրության ամփոփագրի» արդյունքում քաղաքացու կողմից ընտրված և հիմնադրամի կողմից հաստատված բնակելի տարածքներ: «Ընտրության արդյունքների ամփոփում» - Հիմնադրամի կողմից քաղաքացու կողմից բնակելի տարածքների ընտրության արդյունքների հաստատում: «Բնակելի տարածքի վարձակալության պայմանագիրը» պայմանագիր է, համաձայն որի Հիմնադրամը քաղաքացուն և նրա ընտանիքի անդամներին վարձավճարով տրամադրում է «Բնակելի տարածքի» ժամանակավոր տիրապետման և օգտագործման իրավունք՝ պայմանագրով սահմանված ժամկետին համապատասխան: «Ավանդ». ընտրված բնակելի տարածքներում ապրելու համար վճարում և նշվում է Հիմնադրամի կայքում Քաղաքացու գրասենյակում գտնվող անձնականում` բնակելի տարածքներ ընտրելու հայտ ներկայացնելիս: «Կեցության վճար»՝ քաղաքացու կողմից հիմնադրամի ընթացիկ հաշվին կանխավճարի տեսքով մուտքագրված միջոցներ ընտրված բնակելի տարածքում բնակության առաջին ամսվա համար, որի չափը նշված է Քաղաքացու անձնական հաշվում Հիմնադրամի կայքում, երբ. բնակելի տարածքի ընտրության դիմումի տեղադրում. «Հիմնադրամի կայք» - www.kooperativrt.ru: «Յուրահատուկ կոդը համարը» գրանցման ֆայլի համարն է, որը Հիմնադրամը տրամադրում է քաղաքացուն՝ Հիմնադրամի կայքում գրանցման ընթացակարգերն ավարտելուց և հավատարմագրումից հետո: «Քայլ»-ը քաղաքացու կողմից բնակեցման համար վճարի չափի ավելացում է՝ նրա հետ ցանկալի բնակելի տարածքի վարձակալության պայմանագիր կնքելու համար: Նվազագույն «քայլը» հիմնադրամի կայքում քաղաքացու անձնական հաշվում նշված կացարանի համար վճարման գումարի 3%-ն է՝ բնակելի տարածքների ընտրության հայտ ներկայացնելիս: 2. Համաձայնագրի առարկան 2.1. Հիմնադրամը քաղաքացուն իրավունք է տալիս ընտրելու բնակելի տարածք իր կայքում մրցութային հիմունքներով՝ բարձրացնելով բնակելի տարածքների օգտագործման վճարը՝ հաշվի առնելով նվազագույն քայլը, և Քաղաքացին մուտք է գործում ավանդ՝ բնակության համար վճարում գումարի չափով: Քաղաքացու կողմից որոշված՝ հաշվի առնելով բնակելի տարածքների ընտրության ժամանակ անձնական հաշվում նշված նվազագույն քայլը, բայց ոչ պակաս չափը, ընտրության արդյունքների հիման վրա և հաստատումից հետո ընտրում է բնակելի տարածք՝ հայտ տեղադրելով: ընտրության արդյունքները, կնքում է բնակելի տարածքների վարձակալության պայմանագիր: 2.3. Այն բանից հետո, երբ Քաղաքացին Հիմնադրամի հետ կնքում է բնակելի տարածքի վարձակալության պայմանագիր, սույն Առաջարկի պայմանագրով վճարված միջոցները որպես ավանդ և կացարանի վճարը հաշվառվում են որպես ավանդ և կացարանի վճար՝ համաձայն 4.1 կետի: և 5.1. բնակելի տարածքների վարձակալության պայմանագրեր. 2.4. 3 (երեք) ընթացքում օրացուցային օրերԲնակելի տարածքի վարձակալության պայմանագրի կնքման օրվանից քաղաքացին պարտավոր է գործող կազմակերպության հետ կնքել բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների մատուցման պայմանագիր և կատարել դրա համար ժամանակին վճարումներ: 3. Կողմերի իրավունքներն ու պարտականությունները 3.1. Հիմնադրամը պարտավոր է՝ 3.1.1. Քաղաքացուն տրամադրել բնակելի տարածքների ընտրության իրավունք՝ մրցութային հիմունքներով՝ սահմանված քվոտայի կատեգորիային համապատասխան, եթե ազատ շուկայում կան Քաղաքացի կատեգորիայի և բնակելի տարածքների քվոտաներ: 3.1.2. Ամփոփեք ընտրության արդյունքները ամեն օր, երբ Քաղաքացին կատարի սույն Առաջարկի պայմանագրի 3.2.2 կետը և ընդունի դրա պայմանները: Արդյունքներն ամփոփելիս հաղթող է ճանաչվում այն ​​քաղաքացին, ով բնակելի տարածք ընտրելիս վճարել է ավանդի և բնակության վճարի առավելագույն գումարը, բայց ոչ պակաս, քան իր անձնական հաշվում նշված գումարը: 3.1.3. Ընտրության արդյունքներն ամփոփելիս և Հիմնադրամի ընթացիկ հաշվին ավանդի և բնակության համար վճարման պայմանով, Քաղաքացու հետ կնքել վարձակալության պայմանագիր ընտրված բնակելի տարածքի համար: 3.2. Քաղաքացին պարտավոր է՝ 3.2.1. Բնակելի տարածքների ընտրության հայտ տեղադրեք Հիմնադրամի կայքում: 3.2.2. Հիմնադրամի ընթացիկ հաշվին մուտքագրեք ավանդի և բնակության վճարի չափը` Քաղաքացու կողմից սահմանված չափով, բայց ոչ պակաս, քան բնակելի տարածք ընտրելիս անձնական հաշվին նշված ավանդի և բնակության վճարի չափը` համաձայն. Հետեւյալ մանրամասներին. «Գժֆ» ՀԿ-ն «Տաջիկստանի Հանրապետության Նախագահ» ՓԲԸ «ԱԿ բարեր» բանկը 04920300029001572 հաշիվ 3010181000000000000805 Inn 1655065113 KPP 165501001 Վճարման նպատակ. "Եզակի կոդի համարը" 3.2.3 Բնակելի տարածքներում վարձակալության պայմանագրով բնակության համար վճարը որոշվում է վճարված գումարի 1/3-ով` համաձայն 3.2.2 կետի: 3.2.4. Հիմնադրամի հետ կնքել բնակելի տարածքների վարձակալության պայմանագիր ընտրության արդյունքների ամփոփման օրվանից 3 (երեք) աշխատանքային օրվա ընթացքում՝ պայմանով, որ ավանդը և բնակության համար վճարը մուտքագրվեն Հիմնադրամի հաշվին: 3.2.5. Լրացրեք ավանդի և բնակության վճարների չափը գումարին հավասար 3.3.2 կետի համաձայն հիմնադրամի սեփականության վերածված կացարանի ավանդ և վճար. մինչև բնակելի տարածքի վարձակալության պայմանագրի կնքման ամսաթիվը. 3.3. Հիմնադրամն իրավունք ունի՝ 3.3.1. Չեղարկել ընտրության արդյունքները Քաղաքացու կողմից սույն Համաձայնագրով նախատեսված որևէ պարտավորություն չկատարելու դեպքում: 3.3.2. Եթե ​​Քաղաքացին չի կատարում սույն Համաձայնագրի 3.2.4 կետը, ապա Հիմնադրամն իրավունք ունի իր գույքին փոխանցել ավանդի գումարի մի մասը, որը համապատասխանում է ընտրված բնակելի տարածքի բնակեցման համար վճարման գումարին յուրաքանչյուր օրվա պահից սկսած: ընտրությունն ամփոփելու մինչև Քաղաքացու կողմից սույն Համաձայնագրի 3.2.4-րդ կետով նախատեսված պարտավորությունը կատարելու պահը։ Եթե ​​տեղի է ունենում դեպք, երբ ավանդի գումարն ամբողջությամբ վերածվում է Հիմնադրամի սեփականության, ապա Հիմնադրամն իրավունք ունի իր սեփականությանը վերափոխել կացարանի համար վճարի մի մասը՝ համապատասխան ընտրված բնակելի տարածքի կացության վճարի չափին: ընտրության ամփոփման պահից յուրաքանչյուր օրվա համար տարածքներ՝ հաշվի առնելով 3.2.2 կետը. փաստացի համաձայնություն. 3.3.3. Այն դեպքում, երբ Հիմնադրամը ամբողջությամբ վերցնում է ավանդը և բնակության համար վճարումը, մինչև Քաղաքացին կկատարի սույն Համաձայնագրի 3.2.4 կետով նախատեսված պարտավորությունը և չի կատարում այդ վճարումները սույն Համաձայնագրի 3.2.4 կետի համաձայն, Հիմնադրամն իրավունք ունի չեղյալ համարել բնակելի տարածքի ընտրությունը և հրաժարվել բնակելի տարածքի վարձակալության պայմանագիր կնքող քաղաքացուց: 3.4. Քաղաքացին իրավունք ունի՝ 3.4.1. Ընտրեք բնակելի տարածքներ Քաղաքացու սահմանված կարգին համապատասխան և քվոտաների սահմաններում: 3.4.2. Եթե ​​առկա են 3.3.1 կետի պայմանները. և 3.3.3 կետ. ընտրել մեկ այլ բնակելի տարածք և կնքել բնակելի տարածքների վարձակալության պայմանագիր սույն պայմանագրով սահմանված կարգով: 3.4.3. Հրաժարվել բնակելի տարածքներ ընտրելուց, բնակելի տարածքների վարձակալության պայմանագիր կնքել և ստանալ ավանդի և բնակության համար վճարի վերադարձ՝ հանած սույն Համաձայնագրի 3.3.2 կետի համաձայն Հիմնադրամի գույքի վերածված գումարները: 3.5. Քաղաքացին իրավունք չունի Հիմնադրամից պահանջել տոկոսների վճարում ավանդի գումարի և կացարանի կամ դրա մի մասի վերադարձման դիմաց, եթե առկա են սույն Համաձայնագրի 3.4.3 կետի պայմանները: 4. Եզրափակիչ դրույթներ 4.1. Գրանցվելով կայքում, ընդունելով սույն առաջարկի համաձայնագիրը, Քաղաքացին Հիմնադրամին տալիս է իր համաձայնությունը իր անձնական տվյալների և իր հասցեի մշակման վերաբերյալ. Էլօրենքով չարգելված որևէ ձևով՝ սույն Առաջարկի պայմանագիրը և բնակելի տարածքների վարձակալության կնքված պայմանագիրը կատարելու նպատակով։ 4.2. Սույն առաջարկի պայմանագիրն ուժի մեջ է մտնում Քաղաքացու կողմից այն ընդունելու և սույն հոդվածով նախատեսված դեպքերում դադարելու պահից, ինչպես նաև այն պահից, երբ Քաղաքացին Հիմնադրամի հետ կնքում է վարձակալության պայմանագիր ընտրված բնակելի տարածքի համար:

Ես հաստատում եմ իմ համաձայնությունը

Անձնական տվյալների մշակում

Համաձայն Դաշնային օրենք 2006 թվականի հուլիսի 27-ի թիվ 152-FZ «Անձնական տվյալների մասին» Ես հաստատում եմ իմ համաձայնությունը «Թաթարստանի Հանրապետության Նախագահին առընթեր պետական ​​բնակարանային հիմնադրամ» ոչ առևտրային կազմակերպության կողմից իմ անձնական տվյալների մշակմանը:

Ես հաստատում եմ իմ համաձայնությունը

arenda.gilfondrt.ru

Հիմնադրամի կառուցվածքը | Թաթարստանի Հանրապետության Նախագահին առընթեր պետական ​​բնակարանային հիմնադրամ

Հիմնադրամի կառուցվածքը

• Տնօրինություն
• Նպատակային միջոցների հավաքագրման և ստացման վերահսկման վարչություն
• Հասարակայնության և կազմակերպությունների հետ կապերի գրասենյակ
• Ընտանիքների համախմբված ցուցակի հաշվառման և վերահսկման վարչություն
• Ֆինանսական բաժանմունք
• Պլանավորման բաժին
• Տարածքային զարգացման և նախագծային փաստաթղթերի պատրաստման վարչություն
• Նախագծային փաստաթղթերի պատրաստման բաժին
• Ինժեներական հաղորդակցության և նյութական ռեսուրսների բաժին
• Ինժեներական ցանցերի պատրաստման բաժին
• Նյութական ռեսուրսների ապահովման վերահսկողության վարչություն
• Տարածքային հատակագծերի և հողօգտագործման վարչություն
• Աշխատանքի ընդունման և ֆինանսավորման բաժին
• Պայմանագրային աշխատանքների ընդունման և ֆինանսավորման բաժին
• Արբիտրաժային և իրավական վեճերի վարչություն
• Քաղաքացիական վեճերի վարչություն
• Բնակարանային ծրագրերի համար վճարների հավաքագրման բաժին
• Բնակելի և ոչ բնակելի ֆոնդերի շահագործման վարչություն
• օբյեկտների շահագործման կազմակերպման բաժին
• Վարձով տների բնակության բաժին
• Սեփականության կառավարում
• ծրագրերով բնակարանների վաճառքի կազմակերպման բաժին
• Անշարժ գույքի բաժին
• Վերահսկողություն հաշվառումև հաշվետվություն
• Հաշվապահական հաշվառման և դրամական միջոցների ստացման վերահսկման վարչություն
• Ծախսերի հաշվառման և վերահսկման բաժին
• Անշարժ գույքի հետ կապված գործարքների հաշվառման և վերահսկողության վարչություն
• Գործի կառավարում
• Տեղեկատվական քաղաքականության խումբ
• Մարդկային ռեսուրսների բաժին
• Գրասենյակ
• Քարտուղարություն
• Արխիվ
• Տնտեսական կառավարում
• Խումբ ծրագրային ապահովում
• Տվյալների բազայի կառավարման և տեխնիկական աջակցության խումբ
• Վերլուծության և տնտեսական մոդելավորման բաժին
• Միջտարածաշրջանային ներկայացուցչություններ.
• Կազանի միջտարածաշրջանային ներկայացուցչություն
• Նիժնեկամսկի միջտարածաշրջանային ներկայացուցչություն
• Նաբերեժնիե-Չելնիի միջտարածաշրջանային ներկայացուցչություն
• Ալմետևսկի միջտարածաշրջանային ներկայացուցչություն
• Արսկի միջտարածաշրջանային ներկայացուցչություն
• Բուինսկի միջտարածաշրջանային ներկայացուցչություն
• Չիստոպոլի միջտարածաշրջանային ներկայացուցչություն

Թաթարստանի Հանրապետության (ԹԹ) կառավարությունը մշակել է հատուկ ծրագիրՌուսաստանի Դաշնության այս հիմնադիր սուբյեկտի քաղաքացիներին բնակարաններով ապահովելու համար: Այն կոչվում է «Թաթարստանի Հանրապետության Նախագահի անձնական էջ»։ Իր առանձնահատկությունների մասին մենք կխոսենքստորև.

Սոցիալական հիփոթեքը Թաթարստանի Հանրապետությունում

Ռուսաստանի Դաշնության այս սուբյեկտը նույնպես մասնակցում է պետական ​​ծրագիրՌուսաստանի Դաշնության Socipotecs (,). Տաջիկստանի Հանրապետության կառավարությունը մշակել և ընդունել է սեփական նախագիծը, որն էապես տարբերվում է համառուսաստանյան ծրագրից։

Այս ծրագրի իրականացման համար ֆինանսական միջոցները գոյանում են դաշնային բյուջեից և հատկացվում են նաև հանրապետության սեփական միջոցներից։

Դրա իրականացումն անձամբ վերահսկվում է նախագահի և նրա աշխատակազմի կողմից։

Սոցիալական հիփոթեքը Թաթարստանի Նախագահին կից ունի հետևյալ տարբերությունները այլ տարածաշրջանների նմանատիպ ծրագրերից.

• հիփոթեքի տարեկան տոկոսադրույքը սահմանվում է 7%;
• դիմորդները պետք է ապրեն և աշխատեն Թաթարստանում որոշակի ժամանակահատվածում.
• քմ տրամադրվում է միայն պետական բնակարանային ֆոնդ (առաջնային շուկաԱնշարժ գույք).

Ծրագրին մասնակցելու պայմանները

Թաթարստանի սոցիալական հիփոթեքը նախատեսում է մասնակցության երկու տարբերակ, ինչպես նաև մարզային բյուջեից վարկ տրամադրելու պայման։

Արտոնյալ բնակարան կարող են ստանալ երիտասարդ և սոցիալապես անապահով ընտանիքները, որոնք սահմանված կարգով բարելավման կարիք ունեն. կենսապայմաններըև չունեն սեփական անշարժ գույք: Բնակարանների բաշխումն այս դեպքում տեղի է ունենում հերթացուցակի հիման վրա:

Աշխատակիցներ տարբեր բյուջետային հիմնարկներեւ իրավապահ մարմինները, որոնք որոշակի ժամանակ աշխատել են հանրապետությունում եւ չունեն սեփական բնակելի քմ. Այս իրավիճակում բնակարանների բաշխումը տեղի է ունենում մրցույթի հիման վրա:

Հիփոթեքային վարկի վճարման առանձնահատկությունները

Տաջիկստանի Հանրապետության Նախագահին առընթեր սոցիալական հիփոթեքը որոշ տարբերություններ ունի այլ նախագծերից, քանի որ քաղաքացիներին առաջարկվում է վճարման հատուկ մեխանիզմ։

Նախևառաջ անհրաժեշտ է նշել, որ վարկային պարտավորությունների արժեքի և մարման բոլոր հարցերը լուծում են հատուկ ստեղծված սուբյեկտ NO «GZhF Թաթարստանի Հանրապետության Նախագահին առընթեր»:

Ըստ տրված պարզաբանումների պաշտոնյաներըԱյս կազմակերպությանը կանխավճարը և հետագա վճարումները կատարվում են՝ կախված մեկ քառակուսի մետրի գնից, ինչպես նաև այն ժամկետից, որի համար տրվում է հիփոթեքը:

Հանրապետությունում բնակելի քառակուսի մետրի արժեքը կարող է տարբեր լինել՝ կախված այն վայրից, որտեղ ապրում է ցածր եկամուտ ունեցող ընտանիքը կամ աշխատում են պետական ​​ծառայողները։ Միաժամանակ այս ծրագրի յուրաքանչյուր հաճախորդի նկատմամբ մոտեցումն անհատական ​​է։

Բնակարանի կանխավճարը կարող է վճարվել պետական ​​սուբսիդիայի միջոցով (մեկ երեխա ունեցող ընտանիքների համար՝ բնակարանի արժեքի 30%-ը, երկու և ավելի երեխա մեծացնողների համար՝ 35-40%) կամ մայրության կապիտալով (այսպես. - կոչվում է օգնություն երեխաների ծննդյան համար):

NO «GZhF-ը Տաջիկստանի Հանրապետության Նախագահին առընթեր» տրամադրում է տոկոսների վճարման արտոնյալ ժամկետներ (6 ամսից ոչ ավելի): Դրանք կարող են օգտագործվել վարկի ամբողջ ժամկետի ընթացքում:

Պետք է հիշել, որ Թաթարստանի Հանրապետությունում հիփոթեքային վարկը տրամադրվում է 28,5 տարին չգերազանցող ժամկետով։

Օգնեք երեխաների ծննդյան հարցում

Պետական ​​բնակարանային ֆոնդի կողմից մշակված սոցիալական հիփոթեքը նախատեսում է օգտագործում սոցիալական աջակցություներեխաների ծննդյան ժամանակ վճարել բնակարանի կանխավճարը, տոկոսները և այլ պարտադիր վճարները:

2019 թվականին հանրապետությունում երիտասարդ ընտանիքներում երեխաների ծնվելու դեպքում վճարումներ կկատարվեն երիտասարդ մայրերի և հայրերի աջակցության համառուսաստանյան ծրագրով. մայրական կապիտալը), ինչպես նաև տարածաշրջանային նախագիծ։

Ապահովում է նախագահական և քաղաքային հետևյալ վճարումները.

• 30% ֆինանսական փոխհատուցումվճարել բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների համար (օրինակ, դրանք տրամադրվում են նաև ցածր եկամուտ ունեցող մարդկանց);
• երեխայի ծննդյան ժամանակ միանվագ դրամական վճարում (անկախ երեխաների թվից) 20 հազար ռուբլու չափով.
• մինչև 6 տարեկան երեխաների համար նախատեսված դեղերի ֆինանսական փոխհատուցում (տրամադրվում է բազմազավակ ընտանիքների համար).

Այս բոլոր վճարումները կարող են օգտագործվել արտոնյալ վարկի մարման համար։

Բազմազավակ ընտանիքներ նշանակում են ընտանիքներ, որոնք ունեն երկուից ավելի երեխաներ, այդ թվում՝ որդեգրված երեխաներ, և իրենց կարգավիճակը գրանցել են սոցիալական պաշտպանության մարմիններում։

Ցածր եկամուտ ունեցող քաղաքացիներ են համարվում միասին ապրողները, որոնց ընդհանուր եկամուտը հավասար է կենսապահովման նվազագույնին կամ գերազանցում է այն 30-50%-ով (կախված ընտանիքի անդամների թվից):

Աշխատանքային փորձ՝ առնվազն 10 տարի

Թաթարստանում սոցիալական հիփոթեքի համար արտոնյալ պայմանները տարբեր բյուջետային կազմակերպությունների աշխատողների, ցածր եկամուտ ունեցող ընտանիքների և երիտասարդ ընտանիքների համար ապահովում են պարտադիր պահանջ, այն է, որ անձը պետք է աշխատի հանրապետության տարածքում 10 տարի (սա նշվեց վերևում):

Բայց ծրագրից օգտվել որոշող քաղաքացիների մեծ մասին հետաքրքրում է այն հարցը, թե ինչպես է հաշվարկվում այդ ժամկետը:

Հաշվարկի մեխանիզմը հետևյալն է. Մարդը տրամադրում է իր աշխատանքային գրքույկկամ մեկ այլ փաստաթուղթ, որը հաստատում է նրա փորձը Թաթարստանի ձեռնարկություններում և բյուջետային կազմակերպություններում: Եթե ​​դիմորդը որոշ ժամանակով լքել է հանրապետությունը, ապա վերադարձել, ապա աշխատանքային ստաժը կհաշվարկվի միայն հանրապետությունում կատարած աշխատանքի համաձայն։

Օրինակ, քաղաքացու ընդհանուր փորձը 20 տարի է, որից 10 տարին Թաթարստանի ձեռնարկություններում և բյուջետային կազմակերպություններում: Այն պատկանում է սոցիալական հիփոթեքային ծրագրին:

Դուք պետք է իմանաք, որ եթե Թաթարստանի Հանրապետությունում գտնվող ձեռնարկությունում աշխատող անձը երկարաժամկետ գործուղման է ուղարկվել այլ տարածաշրջան, ապա նրա փորձը Թաթարստանի Հանրապետությունում հաշվվում է:

Ով կարող է բնակարանային վարկ ստանալ Տաջիկստանի Հանրապետությունում

Տաջիկստանի Հանրապետության կառավարության որոշման համաձայն՝ սոցիալական հիփոթեքային վարկավորման իրավունք են ստանում հետևյալ քաղաքացիները.

• երիտասարդ ընտանիքներ, որոնց ծնողները մինչև 35 տարեկան են և ավելի քան 10 տարի ապրել և աշխատել են հանրապետությունում.
• ցածր եկամուտ ունեցող ընտանիքներ, որոնց եկամուտը չի գերազանցում յուրաքանչյուր անդամի համար անհրաժեշտ կենսամակարդակի 30-50%-ը.
• բազմազավակ ծնողներ, ինչպես նաև նրանք, ովքեր հաշմանդամ երեխաներ ունեն որպես իրենց խնամակալներ. խնամակալներ և որդեգրողներ;
• տարբեր բյուջետային կազմակերպությունների աշխատակիցներ, որոնք հանրապետությունում աշխատել են ավելի քան 10 տարի։

Նրանք բոլորը պետք է բարելավեն իրենց կենսապայմանները։

Թաթարստանի Հանրապետության Նախագահին առընթեր բնակարանային ֆոնդ

Ծրագիրն իրականացնելու համար նախագահին կից ստեղծվել է պետական ​​բնակարանային ֆոնդ։

Այն ձևավորվում է շինարարական ընկերությունների օգնությամբ, որոնք զբաղվում են տարբեր բնակելի շենքերի շինարարությամբ բնակեցված տարածքներշրջան։ Այդ նպատակով շինարարական ընկերությունները պարտավոր են ամեն բազմաբնակարան շենքստեղծել էկոնոմ դասի բնակելի տարածքների մի մասը և փոխանցել պետական ​​բնակարանային ֆոնդին։

Տաջիկստանի Հանրապետության նախագահին առընթեր պետական ​​բնակարանային ֆոնդը պատասխանատու է սոցիալական հիփոթեքի պետական ​​բնակարանային ֆոնդի համար:

Կազմակերպության նպատակներն ու խնդիրները

Ինչպես գիտեք, մեր երկրում ցանկացած բնակարանի արժեքը զգալի է, և դրա գնումը հաճախ դուրս է գալիս ընդհանուր բնակչության հասանելիությունից:

Ելնելով այս տնտեսական իրողություններից, ինչպես նաև Թաթարստանում հիփոթեքային ծրագրի իրականացման համար ստեղծվել է «GZhF Թաթարստանի Հանրապետության Նախագահին առընթեր» ոչ առևտրային կազմակերպությունը։

Նրա գոյության նպատակն է գրանցել հանրապետության տարածքում բնակարանի կարիք ունեցող բոլոր քաղաքացիներին, ստուգել տրամադրված փաստաթղթերը, հերթագրել և բնակելի անշարժ գույք տրամադրել։

BUT-ի խնդիրները հետևյալն են.

• սոցիալական բնակարանային ծրագրերին հատկացված դաշնային և տարածաշրջանային բյուջետային միջոցների կուտակում.
• բնակարանի կարիք ունեցող քաղաքացիների կողմից վճարված միջոցների կուտակում, հիփոթեքային վարկերի մարում.
• շինարարական կազմակերպություններից բնակելի տարածքներ գնելը և քաղաքացիներին փոխանցելը.

Այս ծրագիրն իրականացնելու համար յուրաքանչյուր գրանցված մասնակից ունի իր անձնական էջը նախագահի կայքում։

Ֆինանսավորման աղբյուրները

Տաջիկստանի Հանրապետության Նախագահին առընթեր «GZhF» շահույթ չհետապնդող կազմակերպության գործունեության սկզբունքն այն է, որ այս կազմակերպությունը կուտակում է ոչ միայն բյուջետային միջոցներ, այլև բնակարանային պայմանների բարելավման կարիք ունեցողների և պետական ​​հատվածի աշխատողների կողմից վճարվող ներդրումները: