Բնակարանների վաճառքը հիփոթեքային վարկավորման և Թաթարստանի Հանրապետության քաղաքացիների համար սոցիալապես մատչելի հիփոթեքի սկզբունքներով իրականացվում է «Թաթարստանի Հանրապետության Նախագահին առընթեր պետական ​​բնակարանային հիմնադրամի» (NO GZhF RT) հսկողության ներքո:

Հիմնադրամը հիմնադրվել է 1995 թվականի մարտի 30-ին Թաթարստանի Հանրապետության Նախագահ Մ.Շ.Շայմիևի թիվ 213 «Թաթարստանի Հանրապետությունում բնակարանաշինության զարգացմանն ուղղված միջոցառումների մասին» հրամանագրով., շահույթ չհետապնդող, ոչ բյուջետային կազմակերպություն է։

Նրա գործունեության հիմնական ուղղություններն են տեղական ինքնակառավարման և ինքնակառավարման մարմինների կողմից Ռուսաստանի Դաշնության Կառավարության բնակարանային ծրագրերի իրականացման դյուրացումը, ֆինանսավորման և բնակարանաշինությանը արտաբյուջետային միջոցների ներգրավման ոչ ավանդական մեթոդների մշակումն ու ներդրումը:

Ինքը՝ Թաթարստանի նախագահ Մ.

Հիմնադրամը սոցիալական հիփոթեքային վարկավորման ծրագիրն իրականացնում է 2005 թվականից՝ 2004 թվականի դեկտեմբերի 27-ին այն ընդունելուց հետո։ . Թաթարստանի Հանրապետության «Թաթարստանի Հանրապետությունում բնակարանաշինությանը պետական ​​աջակցության մասին» թիվ 69-ZRT օրենքը:

Հիմնադրամը հանդես է գալիս որպես բնակելի շենքերի, սոցիալական ենթակառուցվածքների կառուցման և բարեկարգման ներդրող, նոր և վերակառուցված բնակելի տարածքների կառուցապատող և իրավունք ունի դրանք գնել և վաճառել:

Տաջիկստանի Հանրապետության Նախագահին առընթեր սոցիալական հիփոթեքը նույնպես իրականացվում է տարեկան հաստատված նպատակային ծրագրերի համաձայն, մասնավորապես.

• Ծրագիր «Սոցիալական հիփոթեքից օգտվող քաղաքացիներին բնակարաններով ապահովելու Թաթարստանի Հանրապետությունում».
• «Ռուս քաղաքացիների համար մատչելի և հարմարավետ բնակարաններ» ազգային նախագիծ.
• «Բնակարանային տնտեսություն» դաշնային նպատակային ծրագիրը և դրա ենթածրագրերը. «Երիտասարդ ընտանիքներին բնակարանով ապահովելը», «Գյուղական բնակավայրերում երիտասարդ մասնագետների ընտանիքներին բնակարանով ապահովելը», «Կոմունալ ենթակառուցվածքով հողատարածքների ապահովում», «Ագրոարդյունաբերական համալիրի զարգացում» .

Հիփոթեքային վարկավորման ծրագիրը նախատեսված է մինչև 2019թ.

Տաջիկստանի Հանրապետության Նախագահին առընթեր սոցիալական հիփոթեքը կարող է տրամադրվել.

• աշխատողներ բյուջետային ոլորտը
• քաղաքացիներ, ովքեր առանց պետական ​​աջակցության հնարավորություն չունեն բարելավելու իրենց կենսապայմանները.

Սոցիալական հիփոթեքային ծրագրերի ֆինանսավորման հարցում աջակցություն ցուցաբերող կազմակերպությունների աշխատակիցները նույնպես արտոնություններ ունեն։

Ենթադրվում է նաև, որ ապագա վարկառուները պետք է լինեն բնակարանի կարիք ունեցող քաղաքացիների հատուկ ռեգիստրում:

Բնակելի անշարժ գույքը բաշխվում է ըստ նախնական սպասարկման երկու ուղղությամբ.

• որպես ցածր եկամուտ ունեցող բնակիչներին շտապ օգնություն ցուցաբերելու մաս
• հանրային հատվածի աշխատողների համար մրցութային հիմունքներով բնակարան ընտրելը

Սոցիալական մրցույթին մասնակցում է բնակելի անշարժ գույքի 50%-ը ընդհանուր բնակարանային ֆոնդից։

Իրավասու քաղաքացիների համար բնակարանային ֆոնդի բաշխման պայմանները շտապ օգնություն, որոշել տեղական իշխանություններըինքնակառավարում մասնավոր.

Տաջիկստանի Հանրապետության Նախագահին առընթեր սոցիալական հիփոթեքն ունի մի շարք առանձնահատկություններ, որոնք այն տարբերում են հիփոթեքի այլ տեսակներից.

• Նախ, յուրաքանչյուր ոք, ով ստացել է հիփոթեքային վարկ, պարտավորվում է չդադարեցնել իր հիփոթեքային պարտավորությունները հիփոթեքը վերցնելու տարվանից սկսած տասը տարի: աշխատանքային գործունեությունև մի փոխեք ձեր ներկայիս աշխատանքի վայրը:
• Երկրորդ, պետական ​​ծառայողները, որոնք հատուկ կարգով ստացել են անշարժ գույք, զրկվում են այն արտոնյալ պայմաններով ձեռք բերելու իրավունքից որևէ այլ ձևով (օրինակ, երբ բնակարանները բաշխվում են էժան գնով):

Հակառակ դեպքում գույքի չվճարված մնացորդը կհաշվարկվի կրկնակի տոկոսադրույքով։ Դրույքաչափը սահմանված է սոցիալական հիփոթեքի կանոններով։

Բարի գալուստ Այսօր մենք կիմանանք, թե ինչ է սոցիալական հիփոթեքը և ով կարող է այն ստանալ: Ինչպես դիմել սոցիալական հիփոթեքի համար: Ինչպես են փոխազդում բանկերը և սոցիալական հիփոթեքը: Կարդացեք գրառումը մինչև վերջ և կիմանաք 2019 թվականի բոլոր նորությունները այս թեմայով։

Դուք կարող եք ձեռք բերել ձեր սեփական բնակարանը՝ օգտագործելով ձեր սեփական միջոցները, եթե ունեք այդպիսիք, կամ կարող եք դիմել բանկերի օգնությանը և օգտվել հիփոթեքային վարկավորումից: Բայց ինչ անել, եթե ձեր եկամուտը թույլ չի տալիս օգտագործել այս մեթոդներից որևէ մեկը: Օգնության է գալիս սոցիալական հիփոթեքը. Հենց դա էլ կա մեր երկրում միջին և ցածր եկամուտ ունեցող քաղաքացիների բնակարանային խնդիրը լուծելու համար։

Որն է տարբերությունը պայմանական վարկարտոնությունից? Առաջինը տրվում է առևտրային բանկի կողմից հաճախորդին, որն իր միջոցներով մարում է վարկը և դրա տոկոսները։ Դրանից բխում է, որ սպառողը կարող է հույսը դնել միայն իր ուժերի վրա։ Ընդ որում, փոխառու միջոցների օգտագործման տարեկան տոկոսադրույքը և կանխավճարը բավականին մեծ են լինելու։ Սոցիալական հիփոթեքային պայմանագրում ներառվելու է պայմանագրի երրորդ կողմը՝ պետությունը։ Այստեղ նրա դերն է աջակցել երկու կողմերի շահերին. փոխհատուցել բանկին իր առևտրային առավելությունները և Ռուսաստանի Դաշնության քաղաքացիներին մատչելի բնակարաններով ապահովել:

Սոցիալական հիփոթեքային վարկավորումը պետական ​​ծրագիր է, որն իրականացվում է առարկայական մակարդակով։ Հետևաբար, յուրաքանչյուր մարզում այն ​​ունի իր առանձնահատկությունները, որոնք կարելի է պարզել բնակության վայրի տեղական իշխանություններից կամ AHML-ում:

Ո՞րն է սոցիալական մեդիայի իմաստը: Բանն այն է, որ բնակարանային և սոցիալական հիփոթեքը տրվելու է պետական ​​բյուջեի որոշակի աջակցությամբ։ Իսկ որքանը կախված է նրանից, թե շահառուների որ կատեգորիային եք համապատասխանում: Ըստ էության, սոցիալական հիփոթեքը բարդ հայեցակարգ է, որը ներառում է մի շարք պետական ​​աջակցության ծրագրեր բնակչությանը` որպես բնակարանային խնդրի լուծման մաս: Նրանք շատ հաճախ շփոթվում և խառնվում են մեկ հասկացության մեջ:

«Սոցիալական հիփոթեք» հասկացությունը պետք է բաժանվի մի շարք ածանցյալների.

• Սոցիալական հիփոթեքը բանկերում և AHML-ի գործընկերներում (հիփոթեք, որը տրամադրում է մի շարք արտոնություններ՝ դրույքաչափի, հիփոթեքի ժամկետի, ամսական նպաստի չափի և այլնի վերաբերյալ սոցիալապես նշանակալի և սոցիալական ոլորտի աշխատողներին. բյուջետային հիմնարկներ, ինչպես նաև բազմազավակ ընտանիքներ)։
• «Բնակարան ռուս ընտանիքի համար» ենթածրագիր (թույլ է տալիս բարելավված բնակարանի կարիք ունեցողներին, ցածր եկամուտ ունեցողներին և, կրկին, պետական ​​հատվածի աշխատակիցներին զեղչ ստանալ ծրագրին մասնակցող կառուցապատող ընկերություններից: տարբեր մակարդակներ, ինչպես նաև երեխաներով երիտասարդ ընտանիքներ։ Հիփոթեքի տոկոսադրույքը մնում է բանկի ստանդարտ ծրագրերի շրջանակներում):
• «Երիտասարդ ընտանիք» ենթածրագիրը դաշնային և տեղական է (դուք պետք է ստանաք ծրագրին մասնակցության վկայական, որպեսզի ճանաչվեք որպես բնակարանային պայմանների բարելավման կարիք, այնուհետև պետությունը կհատկացնի բնակարանների գնման սուբսիդավորում՝ մինչև 35%-ը: բնակարանի արժեքը):
• Տարածաշրջանային սուբսիդիաներ (օրինակ, Թաթարստանի Հանրապետությունը, որտեղ կա հիփոթեքային վարկերի նվազեցված տոկոսադրույք և բնակարանների զեղչ):
• Զինվորական անձնակազմի, մայրության կապիտալի պետական ​​աջակցության ծրագրեր.

Առանձին դեպքերում պետական ​​օգնությունը կկազմի բնակարանի արժեքի 10-50%-ը։ Կան մարզային սուբսիդիաներ, որոնք փոխհատուցում են բնակարանի գնի 100 տոկոսը, իսկ քաղաքացուն մնում է միայն տոկոսներ վճարել բանկին։ Երիտասարդների համար նման աջակցությունը կարող է կազմել 30%, իսկ երեխա ունեցող երիտասարդ ընտանիքների համար՝ տան շուկայական արժեքի 35%-ը։

Գոյություն ունեն սոցիալական հիփոթեքի հետևյալ պայմանները.

• Հնարավոր ամենացածր տոկոսադրույքը. Այսօր այն կազմում է 7,55%;
• Նվազագույն կանխավճար 10%;
• Ավելին երկարաժամկետվարկավորում;
• Սուբսիդիաներ տարբեր մակարդակների բյուջեներից՝ բնակարանի արժեքի մի մասը փոխհատուցելու համար: Օրինակներից մեկը պետական ​​որոշ աշխատողների սոցիալական հիփոթեքի ամսական վճարների փոխհատուցումն է վարկի ամբողջ ժամկետի ընթացքում.
• Վճարման հետաձգում կամ վերակազմավորում: IN տարբեր դեպքեր 1,5-ից 3 տարի;
• Ամսական վճարի նվազեցում վերաֆինանսավորմամբ;
• Պետական ​​աջակցությամբ էկոնոմ դասի անշարժ գույքի կառուցում և արտոնյալ գներով վաճառք քաղաքացիների որոշակի կատեգորիայի.
• Բնակարանային պայմանների բարելավման միանվագ սուբսիդիաներ. Նման օրինակներից է մայրության կապիտալը:

Ով կարող է ստանալ այն

Ո՞վ է իրավասու: Շատ քաղաքացիներ տեղյակ չեն արտոնյալ պայմաններով բնակարան ձեռք բերելու իրենց հնարավորությունների մասին։ Դա անելու համար դուք պետք է իմանաք, թե ով կարող է սոցիալական հիփոթեք ստանալ:

Դուք կարող եք ակնկալել ստանալ 2019 թ.

• մեծ ընտանիքներ;
• միայնակ ծնողներ, որոնց եկամուտը նվազել է 30%-ով.
• հաշմանդամներ և հաշմանդամ երեխաներ մեծացնող ընտանիքներ.
• մինչև 35 տարեկան երիտասարդ ընտանիքներ՝ երեխաներով և առանց երեխաների.
• բժիշկների, ուսուցիչների և գիտնականների որոշ կատեգորիաներ.
• գիտական ​​քաղաքային և պետական ​​հաստատությունների աշխատակիցներ.
• գիտական ​​քաղաքների աշխատողներ;
• կուտակային համակարգում զինվորականներ.
• մարտական ​​​​վետերաններ;
• Երիտասարդ մասնագետներ;
• մշակույթի, սոցիալական պաշտպանության և զբաղվածության հաստատությունների աշխատողներ.
• մարզական կազմակերպությունների մասնագետներ;
• ռազմարդյունաբերական համալիրների աշխատողներ;
• աղքատները.

Ծրագրի մասնակիցները Ռուսաստանի Դաշնության վճարունակ աշխատող քաղաքացիներ են, ովքեր ունեն կայուն եկամուտև կարող է վարկ ստանալ, այսինքն. բավարարում է դրա տրամադրման պայմանները. կանխավճարի համար կուտակված միջոցներ. Նրանց վարկային պատմությունը պետք է դրական լինի։ Դրանք պետք է լինեն բնակարանների բարելավման կամ շտապ օգնության ֆոնդի բնակիչների (մի շարք ենթածրագրերի) ճանաչված կարիք: Պետական ​​աշխատողների համար պահանջվում է ունենալ ստաժըմասնագիտությամբ երեք տարի և ավելի պետական ​​մարմիններում: Բնակարանային սոցիալական հիփոթեքային հիմնադրամն ընդգրկում է 18-ից 54 տարեկան քաղաքացիներին, ովքեր ունեն շարունակական աշխատանքային փորձ մեկ վայրում՝ առնվազն վեց ամիս: Զինվորական անձնակազմ, որը ծառայել է առնվազն տասը տարի: Ավելի մանրամասն պայմաններ պետք է դիտարկել կոնկրետ ծրագրերի համար:

Ինչպես դիմել

Առաջին հերթին պետք է համոզվել, որ դուք ընդգրկված եք շահառուների ցանկացած կատեգորիայի մեջ: Կախված ծրագրի տեսակից, նախ դիմեք իշխանություններին և/կամ բանկին: Եթե ​​այդպես է, ապա հաջորդ քայլըկլինի անհրաժեշտ փաստաթղթերի հավաքագրումը։

Դրանց հիմնական ցանկը ներառում է.

• դիմում սոցիալական հիփոթեքի համար;
• դիմողի անձնագրի պատճենը.
• վկայագիր աշխատանքի վայրից եկամտի մասին 2NDFL ձևով.
• աշխատանքային գրքի բոլոր թերթերի վավերացված պատճենը.
• փաստաթուղթ, որը հաստատում է այն փաստը, որ դիմորդը բնակարանի կամ բարեկարգման կարիք ունի կենսապայմանները;
• փաստաթուղթ, որում նշվում է, որ դուք պատրաստվում եք լուծել բնակարանային հարցը տեղական իշխանությունների հետ.
• քաղվածք տնային ռեգիստրից կամ ընտանիքի կազմի վկայական.
• Ամուսնության վկայական;
• երեխաների ծննդյան վկայականները.

Այս ցանկը հիմնական և հիմնական է բոլոր կատեգորիաների շահառուների համար և լրացվում է՝ կախված նրանից, թե որ սոցիալական ծրագիրն է ձեզ հարմար: Դուք կարող եք ավելին իմանալ այն մասին, թե ինչ այլ փաստաթղթեր են անհրաժեշտ մեր կայքի այլ հոդվածներից:

2019 թվականին «Երիտասարդ ընտանիք» ծրագրի մասնակից դառնալու համար ձեզ անհրաժեշտ կլինի հատուկ վկայագիր: Բնակարան գնելու և վերջնական ցուցակում ընդգրկվելու համար արտոնյալ վարկ ստանալու ձեր մտադրության մասին պետք է տեղեկացնեք տեղական իշխանություններին և բանկին:

Երբ կազմվում են նման մասնակիցների ցուցակները, քաղաքապետարանը բյուջեից գումար է ստանում սուբսիդիաների համար և բաշխում դրանք։ Մինչև այդ դուք պետք է տրամադրեք բանկի հետ արդեն իսկ կազմված վարկային պայմանագիր:

Բանկեր և սոցիալական հիփոթեքային վարկեր

Այս ծրագրի շրջանակներում առավել շահավետ առաջարկները 2019 թվականին առաջարկում է NOAIK-ը, որը Նովոսիբիրսկում AHML-ի գործընկերն է, օրինակ՝ դրույքաչափը կազմում է 10,95 պատրաստի բնակարանների համար և 11,2՝ շինարարության ժամանակաշրջանի համար:

Զինվորական անձնակազմի հիփոթեքը ներառում է անձնական խնայողական հաշիվ բացելը: Պետությունը նրան ամսական որոշակի գումարներ է փոխանցում, որոնք պարբերաբար ինդեքսավորվում են։ Գումարը հետագայում կարող է օգտագործվել բնակարան ձեռք բերելու համար: Կարող է օգտագործվել ինչպես սպասարկման ժամանակ, այնպես էլ ռեզերվից դուրս գալուց հետո։ 2019 թվականին նման արտադրանքը հասանելի է բոլոր երիտասարդ սպաներին, նույնիսկ նրանց, ովքեր արդեն ունեն անշարժ գույք։ Մի քանի բանկեր զբաղվում են ռազմական անձնակազմի վարկավորումով՝ NIS-ի ներքո:

Իսկ այլ կետեր քննարկվեցին մեր վերջին գրառման մեջ։ Հաշվարկելու համար կարող եք նաև օգտագործել մեր վարկային հաշվիչը:

Առավելությունն այն է, որ որոշում է կայացվում երեք օրվա ընթացքում՝ փաստաթղթերի նվազագույն փաթեթով։ Վարկառուի միակ պահանջը ծառայության ժամկետն է առնվազն երեք տարի:

Վարկի ամսական վճարումը պարզելու համար օգտվեք մեր կայքից։

«Կառուցում ենք ապագան» սոցիալական հիփոթեքը գործում է Թաթարստանի Հանրապետությունում (Կազան, Նաբերեժնիե Չելնի և այլն): Ծրագրի էությունն այն է, որ ընտանիքը միանում է «Կառուցենք ապագան» կոոպերատիվին, այնուհետև մասնակցում բնակարանների աճուրդին՝ առաջարկելով դրանց համար սեփական ողջամիտ գինը։ Այն ընտանիքը, որը կառաջարկի ամենաբարձր գին, կհաղթի մրցույթում և կստանա բնակարանի սեփականություն էժան գնով։ Սոցիալական հիփոթեքը Ապագայի կառուցումը հասանելի է Նաբերեժնիե Չելնի քաղաքում, օրինակ՝ բնակչության 90%-ը:

Տաջիկստանի Հանրապետության Նախագահին առընթեր «Կառուցում ենք ապագան» սոցիալական հիփոթեքը հետևյալ պայմաններըԴրույքաչափը տարեկան 7%-ից; Կանխավճար վարկի գումարի 10%-ից; Տևողությունը 20-ից 28,5 տարի: Պայմանագիր կազմելու համար դուք պետք է դիմեք AK Bars Bank, Kara Altyn Bank, Sberbank of Russian.

Նաբերեժնիե Չելնիում տոկոսադրույքների համար առավել բարենպաստ պայմաններ են առաջարկում ՎՏԲ24 բանկը (վարկից օգտվելու համար սա տարեկան 9,4%, իսկ վարկի ցանկացած հարմար ժամկետի համար կանխավճարը կազմում է ընդամենը 10%), Ռոսբանկը և Հանրապետության Հիփոթեքային գործակալությունը։ Թաթարստանի. Ընտրության համար վարկային կազմակերպությունև ավելի բարենպաստ պայմաններ ձեզ համար, օգտագործեք մեր հիփոթեքային հաշվիչը:

Ռոսսելխոզբանկը մշակել է հատուկ վարկային արտադրանք- գյուղական հիփոթեք Ռուսաստանում. Այն ստեղծվել է գյուղական վայրերում ապրող երիտասարդ մասնագետներին օգնություն տրամադրելու համար: Դա ենթադրում է, որ պարտքի մի մասը մարվում է դաշնային բյուջեից, մյուս մասը հատկացնում է մարզը, մի մասը՝ տեղական գյուղատնտեսական արտադրողը, իսկ մնացած փոքր մասը վճարում է հենց աշխատողը։ Սա այն սակավաթիվ բանկերից է, որը չի հրաժարվում վարկեր տալ մարզից եկած հաճախորդներին գրավի ցածր արժեքի պատճառով։

Վարկի պայմաններ.

• տոկոսադրույքը տարեկան 11,5%-ից մինչև 13,5%;
• առանց կանխավճարի;
• գումարը կազմում է 3 միլիոն ռուբլի;
• ժամանակահատվածը 1 տարուց մինչև 25 տարի;
• երաշխավորներ չեն պահանջվում;
• վարկառուի տարիքը 18 տարեկանից բարձր է.
• եկամտի չափի հաստատում 2NDFL վկայագրի կամ բանկային ձևի միջոցով:

Իմանալով վարկի պայմանները և ցանկալի բնակարանի արժեքը՝ կարող եք ամսական վճարման չափը հաշվարկել՝ օգտագործելով մեր հիփոթեքային հաշվիչը:

Ինչպես ստանալ սոցիալական հիփոթեք 2019 թվականին — Դուք կարող եք իմանալ AHML-ից: Սա այն հիմնական կազմակերպությունն է, որին կառավարությունը վստահել է պետության իրականացումը սոցիալական ծրագրերապահովել Ռուսաստանի Դաշնության բնակչությանը սեփական բնակարանով և բարելավել կենսապայմանները. AHML-ն իրականացնում է այնպիսի ծրագրեր, ինչպիսիք են «Բնակարան ռուս ընտանիքի համար», թողարկում է այնպիսի ապրանքներ, ինչպիսիք են «Զինվորական հիփոթեքը», «Սոցիալական հիփոթեքը բժիշկների, ուսուցիչների և գիտնականների համար», ինչպես նաև իրականացնում է վարկառուներին օգնելու ծրագիր:

AHML-ի առավելությունները.

• Այստեղ տարեկան տոկոսադրույքները սկսվում են 10,95%-ից:
• Վարկի գումարի 10%-ի կանխավճար։
• Առավելագույն հնարավոր ժամկետը մինչև 30 տարի է։
• Վարկի գումարը սահմանափակված չէ:
• Լրացուցիչ ապահովագրություններ չկան, այսինքն՝ ապահովագրված են միայն գնված գույքը և պայմանագրով վարկառուի պատասխանատվությունը։
• Օգտագործվում են մայրության կապիտալի միջոցները:
• Եթե ​​վճարողը բախվում է ֆինանսական դժվարությունների, ապա ամսական վճարի նվազեցում է նախատեսվում:
• Հավատարմագրված նախագծում նմանատիպ հատվածից երեսուն տոկոսով ավելի էժան բնակարան գնելու հնարավորություն:

Նույնիսկ ավելի շատ օգտակար տեղեկատվությունԴուք կարող եք իմանալ՝ բաժանորդագրվելով մեր կայքի թարմացումներին:

Մեզ հետաքրքրում է ձեր կարծիքը. թողեք մեկնաբանություն այստեղ և հարցեր տվեք մեր առցանց փաստաբանին ներքևի աջ անկյունում:

Ձեր սեփական տուն գնելը չափազանց բարդ խնդիր է երկրի քաղաքացիների ճնշող մեծամասնության համար, ներառյալ մոսկվացիները: Ոչ բոլորը կարող են բնակարան գնել կամ վճարել բնակարանաշինության համար։ Այն ընտանիքներին թույլ չի տալիս այդքան մեծ գնումներ կատարել ցածր մակարդակեկամուտ, մյուսները՝ անբավարար կուտակված խնայողություններ: Նման բարդ խնդրի լուծման համար Մոսկվայում մշակվել են սոցիալական հիփոթեքային ծրագրեր։

Սոցիալական հիփոթեքը 2019թ. ներառում է համալիր կառավարության ծրագրերըվարկավորում, ինչպես նաև հատուկ բանկային պրոդուկտների մի ամբողջ շարք, որոնք կարող են մասամբ համընկնել պետական ​​ապրանքների հետ: Այսօր բանկերը արտոնյալ վարկեր են տրամադրում Մոսկվայում բնակարանաշինության համար, ինչպես նաև սոցիալական հիփոթեքային վարկեր երկրորդական բնակարանների և առաջնային անշարժ գույքի համար:

Ո՞վ կարող է արտոնյալ հիփոթեք ստանալ Մոսկվայում:

Տարբեր վարկավորման պայմաններով հիփոթեքային նպաստների զգալի քանակությունը որոշում է մարդկանց մի քանի խմբերի առկայությունը, ովքեր կարող են օգտվել այս ծրագրից: 2019 թվականին Մոսկվայի բանկերից բնակարանների համար արտոնյալ վարկ կարող են ստանալ հետևյալը.

• բնակության համար ոչ պիտանի տարածքներում ապրող անձինք, որոնք համապատասխան հաշվառված են.
• ընտանիքներ, որոնք ապահովված չեն համապատասխան բնակելի տարածքով (բնակելի տարածքը 18 քմ-ից պակաս է ընտանիքի մեկ անդամի համար);
• մեկ երեխա ունեցող երիտասարդ ընտանիքներ (ծնողների տարիքը չպետք է գերազանցի 35 տարին);
• մեծ ընտանիքներ (առանց ծնողների տարիքի սահմանափակումների);
• զինվորական անձնակազմը, ինչպես նաև մարտիկները (արտոնյալ վարկ վերցնելու համար դուք պետք է մասնակցեք զինվորական անձնակազմի բնակարանային ապահովման համակարգին առնվազն երեք տարի).
• սոցիալապես նշանակալի մասնագիտությունների աշխատողներ (օրինակ. գիտաշխատողներ, պաշտոնյաներ, առողջապահական համակարգի աշխատողներ և այլն)։

Պատրաստի պրոֆիլը թույլ է տալիս հետևել անշարժ գույքի համար դիմողների հերթի տեղաշարժին, կատարված բոլոր վճարումներին, ինչպես նաև պետության կողմից հաշվին բոլոր դրամական մուտքերին սուբսիդավորման տեսքով: Հիմնադրամի կայքում գրանցվելիս ծրագրի մասնակիցը ստանում է անձնական կոդ՝ իր հաշիվ մուտք գործելու համար (mail.gilfondrt.ru/private): Քաղաքացուն տրամադրվում է նաև անձնական մուտք և գաղտնաբառ։

• Իրականացված բոլորի կատարման մոնիտորինգ դաշնային ծրագրերԹաթարստանի տարածքում;
• Բյուջեից դուրս ծրագրերի ֆինանսավորման նոր ուղիների որոնում և իրականացում Ռուսաստանի Դաշնությունև Թաթարստան;
• Գործելով որպես ներդրող նոր բնակարանների, հարակից տարածքների և ենթակառուցվածքային օբյեկտների կառուցման գործում.
• Սոցիալական ծրագրի համար անշարժ գույք ձեռք բերելու համար պարտապաններից ստացված միջոցների կուտակում.

Տաջիկստանի Հանրապետության Նախագահին առընթեր սոցիալական հիփոթեք

Բախտավոր են նաև Թաթարստանի Հանրապետության երիտասարդ ընտանիքները՝ պայմանով, որ հիփոթեքը վերցրել է երեխա չունեցող ընտանիքը, երբ երեխան հայտնվի, նրանց որպես դրամական օգնություն կվճարեն երկու հարյուր հազար։ Այդ գումարը պետք է ուղղվի նպատակային վարկի մարմանը` Հանրապետության Նախագահին առընթեր Բնակարանային ֆոնդի կողմից կազմակերպված սոցիալական հիփոթեքին:

Բավական հետաքրքիր առանձնահատկություններԹաթարստանի Հանրապետությունում հիփոթեքային վճարումները կատարվում են Բնակարանային ֆոնդի կողմից: Այսպիսով, սոցիալական հիփոթեք ստացած անձինք պարտադիր չէ, որ այն մարեն՝ վճարելով. գումարներ. Հնարավոր է վճարել բնական արտադրանքսեփական արտադրություն։ Միաժամանակ, անհատ անձը դեռ ամբողջությամբ ձեռք բերված տարածքը կարող է տրվել վարձակալության։

Ինչպես դիմել Թաթարստանի Նախագահին կից սոցիալական հիփոթեքի համար կայքի միջոցով

Թաթարստանի Հանրապետություն՝ անկախ բնակարանային ապահովման համառուսական միտումներից արտոնյալ կատեգորիաներքաղաքացիները մշակել են կարիքավորներին օգնելու սեփական համակարգը: Այդ նպատակին հասնելու համար ստեղծվել է հատուկ մարմին՝ Տաջիկստանի Հանրապետության նախագահին առընթեր պետական ​​բնակարանային ֆոնդը։ շրջանակներում հիփոթեքային բնակարան ձեռք բերելու հետ կապված բոլոր հարցերը տարածաշրջանային ծրագիր, ուժի մեջ է մինչև 2019 թվականը, որոշվում են անմիջապես նրա կողմից։

• Նրանք, ովքեր ունեն (կամ չունեն) 18 քմ-ից պակաս մակերեսով բնակելի տարածքներ. ընտանիքի մեկ անդամի համար;
• Նրանք, ովքեր ստանում են կենսապահովման մակարդակից բարձր եկամուտ և թույլ են տալիս վճարել ամսական վճարումներ.
• Ում ընտանիքում բոլորը աշխատունակ քաղաքացիներաշխատանքը, աշխատանքից ազատումը թույլատրվում է ոչ շուտ, քան 10 տարի ժամկետով և միայն գործատուի համաձայնությամբ.
• միտումնավոր չեն վատթարացրել իրենց վիճակը՝ կարիքավորների կարգավիճակ ստանալու համար.
• Բնակչության որոշակի կատեգորիայի պատկանող՝ պետական ​​հատվածի աշխատողներ, հաշմանդամներ, պաշտպանական արդյունաբերության ձեռնարկությունների աշխատակիցներ, Tatenergo և Tatneft ընկերությունների աշխատակիցներ։

Սոցիալական հիփոթեքը Թաթարստանի Հանրապետության Նախագահին առընթեր

IN վերջին տարիներըՔառակուսի մետրեր ձեռք բերելու համար քաղաքացիները դիմում են վարկավորման ծառայություններին. Բանկից հիփոթեք ստանալը դժվար չէ. Այնուամենայնիվ, Ռուսաստանի շատ շրջաններում կա սոցիալական հիփոթեք: Այն կարող է օգտագործվել ավելի շահավետ պայմաններով բնակարան ձեռք բերելու համար։ Ընդ որում, աջակցություն է ցուցաբերվում հենց պետության կողմից։

1. 2005 թվականի հունվարից ռազմական ուսումնարան կամ ինստիտուտ ավարտած և «սպայի» կոչում ստացած քաղաքացիները.
2. Պայմանագիր կնքած կամ պահեստազորից ծառայության զորակոչված զինվորական անձնակազմը նույն պահից, ինչ առաջին դեպքում.
3. Պայմանագրով ավելի երկար ծառայած զինվորականներ՝ սպայի կոչումով և միջնակարգ անձնակազմով երեք տարինաև 2005 թվականի հունվարից։
4. «Սերժանտ» և «սերժանտ մայոր» կոչումով զինվորականներ, ինչպես նաև 2005 թվականի հունվարից ոչ շուտ, քան երկրորդ ծառայության պայմանագիր կնքած զինվորներն ու նավաստիները։

Սոցիպոտեկա Կազանում՝ Թաթարստանի Հանրապետության Նախագահի օրոք

Սոցիալական հիփոթեքը Թաթարստանում ներառում է որոշակի սահմանափակումներ, թե որտեղ կարող եք բնակարան գնել: Այն չի կարող լինել վարկառուի կողմից ընտրված որևէ մեկը բազմաբնակարան տուն, բայց միայն այն տներն ու բնակելի համալիրները, որոնք կառուցվում են հատուկ այս ծրագրի իրականացման նպատակով։

Հաջորդը, դուք պետք է հավաքեք դիմումը քննարկելու համար անհրաժեշտ փաստաթղթերը և սպասեք ընդունմանը վերջնական որոշումայն մասին, թե արդյոք հնարավոր է սոցիալական հիփոթեք տրամադրել։ Դրա համար հատկացվում է 1 ամիս ժամկետ։ Դրական պատասխան ստանալու դեպքում ընդամենը պետք է կնքել սոցիալական հիփոթեքային պայմանագիր և սկսել ամենամսյա վճարումներ կատարել Պետական ​​բնակարանային հիմնադրամ, որի չափը կախված կլինի ընտանիքի եկամուտից։

Ինչ է սոցիալական հիփոթեքը և ինչպես ստանալ այն

• Հնարավոր ամենացածր տոկոսադրույքը. Այսօր այն կազմում է 7,55%;
• Նվազագույն կանխավճար 10%;
• վարկի ավելի երկար ժամկետ;
• Սուբսիդիաներ տարբեր մակարդակների բյուջեներից՝ բնակարանի արժեքի մի մասը փոխհատուցելու համար: Օրինակներից մեկը պետական ​​որոշ աշխատողների սոցիալական հիփոթեքի ամսական վճարների փոխհատուցումն է վարկի ամբողջ ժամկետի ընթացքում.
• Վճարման հետաձգում կամ վերակազմավորում: Տարբեր դեպքերում 1,5-ից 3 տարի;
• Ամսական վճարի նվազեցում վերաֆինանսավորմամբ;
• Պետական ​​աջակցությամբ էկոնոմ դասի անշարժ գույքի կառուցում և արտոնյալ գներով վաճառք քաղաքացիների որոշակի կատեգորիայի.
• Բնակարանային պայմանների բարելավման միանվագ սուբսիդիաներ. Նման օրինակներից է մայրության կապիտալը:

Ռոսսելխոզբանկը մշակել է հատուկ վարկային պրոդուկտ՝ գյուղական հիփոթեքը Ռուսաստանում: Այն ստեղծվել է գյուղական վայրերում ապրող երիտասարդ մասնագետներին օգնություն տրամադրելու համար: Դա ենթադրում է, որ պարտքի մի մասը մարվում է դաշնային բյուջեից, մյուս մասը հատկացնում է մարզը, մի մասը՝ տեղական գյուղատնտեսական արտադրողը, իսկ մնացած փոքր մասը վճարում է հենց աշխատողը։ Սա այն սակավաթիվ բանկերից է, որը չի հրաժարվում վարկեր տալ մարզից եկած հաճախորդներին գրավի ցածր արժեքի պատճառով։

Նախագահին առընթեր սոցիալական հիփոթեք

Երկուշաբթի՝ 2019 թվականի փետրվարի 19-ին, Մամադիշի մունիցիպալ շրջանի Մամադիշսկի սովխոզ գյուղում ժամը 09:10-ին։ Տեղի կունենա Շկոլնայա փողոցի թիվ 17 30 բնակարանանոց շենքի հանդիսավոր զբաղեցումը։ Նոր բնակիչները բնակարանների վարձակալության ծրագրի մասնակիցներ են՝ բժիշկներ և իրավապահներ։

Գոսրոյնաձորի տեսչությունը տվել է եզրակացություն Սալավաթ Կուպերե միկրոշրջանի թիվ 12-3 255 բազմաբնակարան շենքի տեխնիկական կանոնակարգերի, SNiP-ների և նախագծային փաստաթղթերի օբյեկտի համապատասխանության մասին: Վրա այս պահինՕբյեկտը շահագործման հանձնելու հայտ է նախապատրաստվում։ Ապագա նոր բնակիչների թվում են սոցիալական հիփոթեքային ծրագրի շուրջ 220 մասնակիցներ, որոնց կեսից ավելին պետական ​​հատվածի աշխատողներ են, բազմազավակ ընտանիքներ և Հայրենական մեծ պատերազմի վետերաններ։

Սոցիալական հիփոթեք - ով է իրավասու:

Զինվորական հիփոթեքը կոչվում է նաև սոցիալական հիփոթեք զինվորականներին: Այս կատեգորիայի քաղաքացիների համար ամենաշատը Ավելի լավ պայմաններ, բայց միակ բանը, որ պետք է անի զինծառայողը, առնվազն 3 տարի խնայողական հիփոթեքային համակարգի (ԽՏՀ) մասնակից լինելն է, որից վարկավորվում է զինվորականը։ Վարկ ստանալու համար պետք է տրամադրել տեղեկանք, որը կարելի է ստանալ ստորաբաժանման հրամանատարին հաշվետվություն գրելով։

Երիտասարդ ընտանիքներն իրավունք ունեն արտոնյալ վարկի միջոցով սեփական տուն ձեռք բերելուն: Երիտասարդ ընտանիքների հիփոթեքային վարկերը նորապսակներին առաջարկում են պետությունից ստանալ բոնուս, որը հավասար է գնված գույքի ընդհանուր գնի 30%-ին, եթե նրանք դեռ երեխա չեն ունեցել։ Եթե ​​երեխաներ լինեն, ապա պետությունը կփոխհատուցի գումարի 35 տոկոսը։ Երբ արդեն տրված է սոցիալական հիփոթեքը, իսկ նորապսակները երեխա կունենան, պետությունն այս դեպքում էլ կօգնի։ Ընտանիքն իրավունք ունի սուբսիդիա ստանալու բնակարանի ընդհանուր գնի առնվազն 5%-ի չափով:

Սոցիալական հիփոթեք Կազանում. ձեռքբերման պայմաններ, գրանցման կարգ, փաստաթղթերի ցանկ

Բյուջետային կազմակերպությունում աշխատելուց բացի, Կազանում սոցիալական հիփոթեք ստանալու մեկ այլ տարբերակ կա. Այս ծրագրից կարող են օգտվել սոցիալական հիփոթեքային վարկավորման ծրագիրը ֆինանսավորած կազմակերպությունների աշխատակիցները։ Այս մասին կարող եք իմանալ ձեր գործատուի հաշվապահական հաշվառման բաժնից: Այս դեպքում պահանջն այն է, որ մեկ անձի համար լինի 18 քմ-ից ոչ ավելի։ մ.բնակարան չկա.

Կազանում սոցիալական հիփոթեքով տներ կամ այսպես կոչված սոցիալական տներ կառուցվել կամ դեռ կառուցվում են ավիաշինական Կիրով, Վոլգա, Վախիտովսկի և Սովետսկի շրջաններում։ Ամենամեծ նախագիծը համարվում է Սալավաթ Կուպերե բնակելի համալիրը, որն ակտիվորեն կառուցվում է Կիրովսկի թաղամասում։

Սոցիալական հիփոթեք - ինչ է դա:

Շինարարության գնով բնակարան ձեռք բերելով հնարավոր է բարելավել կենցաղային պայմանները։ Այս դեպքում բնակարանը շուկայական արժեքից ցածր է: Երկրորդ տարբերակով անշարժ գույքը ձեռք է բերվում շուկայական գնով, բայց անհատույց վճարմամբ։ Նույն կերպ իրականացվում է պետական ​​հատվածի աշխատողների սոցիալական հիփոթեքային ծրագիրը։

Վերահսկողությունն իրականացնում է «Թաթարստանի Հանրապետության Նախագահին առընթեր պետական ​​բնակարանային հիմնադրամը»։ Հիմնադրամը միջոցներ է ներդնում անշարժ գույքի կառուցման համար, և հետագայում հիփոթեքային վարկեր են տրամադրվում պետական ​​աշխատողների և քաղաքացիների համար, ովքեր չեն կարող բնակարան գնել առանց պետական ​​աջակցության:

14 օգոստոսի 2018թ 237

Թաթարստանի Հանրապետության նախագահին առընթեր պետական ​​բնակարանային ֆոնդը բացատրում է.

Ինչպե՞ս գրանցվել:

Բնակարանային պայմանների բարելավման կարիք ունեցողները ճանաչվում են.

մշտական ​​բնակության վայրում գրանցված Տաջիկստանի Հանրապետության քաղաքացիներ.

• զբաղեցնելով պակաս, քան 18 ք.մ.ընդհանուր մակերեսը ընտանիքի յուրաքանչյուր անդամի համար (պետական ​​աշխատողների համար), կազմակերպությունների աշխատակիցների համար (ոչ պետական ​​աշխատողներ)նորման 18քմ. տեղադրված չէ, այսինքն. կարող է լինել ավելին, բայց անհրաժեշտ է, որ ձեր կազմակերպությունը մասնակցել է սոցիալական հիփոթեքային վարկերի ֆինանսավորմանը. Սոցիալական հիփոթեքային վարկերի ֆինանսավորմանը մասնակցող կազմակերպությունների ցանկը հասանելի է «Կառուցում ենք ապագան» սպառողական կոոպերատիվի ներկայացուցիչներից և կայքում։ www.kooperativrt.ru/
• գործող օրենսդրությանը համապատասխան ճանաչված ոչ պիտանի բնակարաններում (քայքայված, անապահով և այլն և այլն):

Գրանցման համար դիմումներն ընդունվում են.

• բնակության վայրում - տեղական ինքնակառավարման մարմիններում(սովորաբար քաղաքային և թաղապետարաններին կից բնակարանային հանձնաժողովներում): «Կառուցում ենք ապագան» PC-ի ներկայացուցիչների հասցեների և կատարողների ցուցակը (պետական ​​հատվածի աշխատողների համար).
• աշխատանքի վայրում - պաշտոնյաներընշանակվել է պետի հրամանով իրավաբանական անձ(եթե ձեր կազմակերպությունը գտնվում է սոցիալական հիփոթեքային վարկերի ֆինանսավորողների ցանկում, դուք պետք է դիմեք կազմակերպության ղեկավարությանը գրանցման դիմումով), եթե ձեռնարկությունում բնակարանային հանձնաժողով չկա, դուք պետք է դիմեք քաղաքի կամ շրջանի վարչակազմին:

Համոզվելու համար, թե արդյոք դուք գտնվում եք բնակարանային պայմանների բարելավման կարիք ունեցողների ցանկում, թե ոչ, կարող եք.

• դիմումի վայրում՝ պետության կողմից հաստատված ցուցակներում Բնակարանային ֆոնդԹաթարստանի Հանրապետության Նախագահի օրոք;
• www.kooperativrt.ru կայքում (դուք պետք է իմանաք ձեր ընտանիքի գրանցման ֆայլի համարը);
• «Կառուցելով ապագան» ԱՀ-ի ներկայացուցիչները:

Ըստ ընդհանուր կանոնԳրանցման հաստատումը կարելի է ստանալ դիմումի օրվանից 3-4 շաբաթվա ընթացքում այն ​​վայրերում, որտեղ ներկայացվում են առաջնային փաստաթղթերը (խնդրեք ձեր ընտանիքի գրանցման համարը): Եթե ​​բնակության վայրում կան մեկից ավելի ընտանիքներ, ապա դրանք ենթակա են առանձին գրանցման։ Քաղաքացիները գրանցվում և իրավունք են ստանում մասնակցելու սոցիալական հիփոթեքային վարկերին միայն այն բանից հետո, երբ ընտանիքն ընդունվում է Տաջիկստանի Հանրապետության Նախագահին առընթեր պետական ​​բարեկեցության հիմնադրամի համախմբված ցուցակում, այսինքն. փաստորեն Տաջիկստանի Հանրապետության Նախագահին առընթեր պետական ​​բնակարանային ֆոնդի կողմից Ձեր դիմումի հաստատումից հետո։ Եթե ​​ինչ-ինչ պատճառներով ձեզ մերժել են գրանցումը, և այդ պատճառները համարում եք անհիմն և անօրինական, ապա կարող եք կապ հաստատել Թաթարստանի Հանրապետության Նախագահին առընթեր պետական ​​բնակարանային ֆոնդի հետ՝ RT, 420043, Կազան, Գորկու փող. շենք 8/9, հեռ./զ.՝ 70-58-66, տեղական իշխանություններին և դատախազությանը «Հանրապետությունում շինարարության պետական ​​աջակցության մասին» Տաջիկստանի Հանրապետության օրենքի կիրարկման կարգը խախտելու մասին հայտարարությամբ. Թաթարստանի թիվ 69-3RT 27.12.2004թ. եւ Տաջիկստանի Հանրապետության Նախարարների կաբինետի 2005 թվականի ապրիլի 15-ի թիվ 190 որոշումը։ «Թաթարստանի Հանրապետության սոցիալական հիփոթեքային համակարգում բնակարանային պայմանների բարելավման կարիք ունեցողներին հաշվառելու կանոններն ու կարգը հաստատելու մասին»։

Քաղաքացին, ով գրանցված է որպես բնակարանային պայմանների բարելավման կարիք ունեցող քաղաքացի, պետք է Սոցիալական հիփոթեքային պայմանագիր կնքի Տաջիկստանի Հանրապետության Նախագահին առընթեր Պետական ​​բնակարանային հիմնադրամի հետ: Պետական ​​բնակարանային հիմնադրամի անունից փաստաբանն է «Կառուցում ենք ապագան» ՀԽ-ն, որը գործում է 2005 թվականի օգոստոսի 18-ի թիվ 258 գործակալական պայմանագրի հիման վրա: եւ Թաթարստանի Հանրապետության նախագահին առընթեր պետական ​​բնակարանային ֆոնդի գործադիր տնօրեն Թ.Մ.Աբդուլինի կողմից տրված 2005 թվականի օգոստոսի 25-ի թիվ 49 լիազորագիրը։ «Կառուցելով ապագան» ՀԽ նախագահ Ցիբիզով Ա.Ա.

Տաջիկստանի Հանրապետության Նախագահին առընթեր պետական ​​բնակարանային հիմնադրամը սոցիալական հիփոթեքային պայմանագիր է կնքում «Կառուցում ենք ապագան» ՀԽ անդամ քաղաքացու հետ: «Կառուցում ենք ապագան» ԱՀ-ի անդամ դառնալու համար անհրաժեշտ է գրել «Կառուցում ենք ապագան» ԱՀ-ին անդամակցելու դիմում (հայտի ձևը հասանելի է «Կառուցում ենք ապագան» PC-ի տեղական ներկայացուցիչներից) և վճարել մուտքը: անդամավճար։ Ընտանիքի մինչև 18 տարեկան անդամները չպետք է դառնան Կոոպերատիվի անդամ և, համապատասխանաբար, չպետք է վճարեն մուտքի անդամավճար:

Սոցիալական հիփոթեքային պայմանագիրը կնքում են ընտանիքի բոլոր անդամները, որոնք գրանցված են որպես բնակարանային պայմանների բարելավման կարիք: Սոցիալական հիփոթեքային պայմանագիր կնքելուց (կնքելուց) հետո քաղաքացիները կարող էվճարել միջոցներ սոցիալական հիփոթեքային պայմանագրով, դրանով իսկ կուտակելով դրանք ապագա բնակարան գնելու համար: Քաղաքացիների բոլոր խնայողությունները ներս մտնելիս նոր բնակարանհաշվառվում են սոցիալական հիփոթեքային պայմանագրով քառակուսի մետրի մարմանը: Նախքան նոր բնակարան տեղափոխվելը, ձեր հայեցողությամբ ցանկացած ժամանակ կարող եք վճարել ցանկացած գումար:

Ինչպե՞ս եք ընտրում բնակարանը, որը կստանաք սոցիալական հիփոթեքային պայմանագրով:

Բնակարանների ընտրությունը պարզեցնելու համար օգտագործվում է հետևյալ ընթացակարգը.

Սոցիալական հիփոթեքային պայմանագրով ստացված բոլոր դրամական միջոցները, որոնք ստացվել են մինչև բնակություն հաստատելը, բացի այն, որ դրանք արտացոլվում են ռուբլով, արտացոլվում են նաև միավորների տեսքով: Միավորները հաշվարկվում են հազարավոր ռուբլով ստացականների գումարը բազմապատկելով այն օրերի քանակով, մինչև միավորները հաշվարկվեն: Օրինակ:Դուք փոխանցվել եք սոցիալական հիփոթեքային պայմանագրով 5 000,00 ռուբլի և 10 Սեպտեմբերին նրանք ժամանել են փաստաբանի բանկային հաշվին, և դուք պետք է պարզեք, թե քանի միավոր ունեք 17 Այնուհետև սեպտեմբեր

5 * 8 օր, 40 միավոր,

8 օր - ստացման օրվանից օրերի քանակը Փողմինչև միավորների հավաքման ամսաթիվը,

5 - ստացված միջոցները հազարավոր ռուբլով,

Եթե ​​դուք փոխանցել եք ևս 7000 ռուբլի, որը հասել է փաստաբանի հաշվին հոկտեմբերի 3-ին, ապա նոյեմբերի 25-ի դրությամբ կունենաք.

5 * 77 օր + 7 * 54 օր = 385+378 = 763 միավորներ,

77 օր = 21 օր (սեպտեմբերին) + 31 օր (հոկտեմբերին) + 25 օր (նոյեմբերին),

54 օր = 29 օր (հոկտեմբերին) + 25 օր (նոյեմբերին):

Այսպիսով, դուք կարող եք ինքնուրույն հաշվարկել ձեր միավորների քանակը (մոտավորապես, քանի որ դուք չեք կարող ճշգրիտ իմանալ գործակալի հաշվում միջոցների ստացման օրը): Միավորների ճշգրիտ թիվը կարող եք պարզել PC-ի «Building the Future» կայքում (կայքը օգտագործելու հրահանգներ PC «Building the Future» ընկերության ներկայացուցիչներից) կամ ամսական տեղեկագրում PC-ի ներկայացուցիչների «Building the Future»:

• սոցիալական հիփոթեքային վարկերի ֆինանսավորմամբ զբաղվող կազմակերպությունների (ձեռնարկությունների) աշխատակիցներ.
• պետական ​​հատվածի աշխատողներ,
• հրատապ աջակցության կարիք ունեցող քաղաքացիներ (հերթից դուրս):

Դուք պետք է իմանաք, թե որ հաշվապահական խմբին եք պատկանում:

Կան հաշվապահական ենթախմբեր, օրինակ՝ կոնկրետ ձեռնարկության աշխատակիցները պատկանում են «ձեռնարկության աշխատողներ» հաշվապահական խմբին կամ բազմազավակ ընտանիքները պատկանում են հաշվապահական հաշվառման խմբին՝ «հերթից դուրս»:

• Բացի այն, որ դուք տեղեկատվություն եք ստանում այն ​​մասին, թե կոնկրետ ինչ տեղ եք զբաղեցնում ցուցակում ձեր քաղաքում, թաղամասում և ձեր հաշվապահական խմբում, Պետական ​​բնակարանային ֆոնդը և «Կառուցում ենք ապագան» համակարգիչը ձեզ կտրամադրեն տվյալներ կառուցվող օբյեկտների և օբյեկտների վերաբերյալ: պատրաստի օբյեկտներ (տներ, բնակարաններ): Նշված տեղեկատվությունը տեղադրված է կայքում www.kooperativrt.ru/ և «Building the Future»-ի ներկայացուցչից և ներկայացնում է հետևյալ տվյալները.
  • կառուցվող և ավարտված օբյեկտների մասին (տներ, բնակարաններ),
  • դրանց պատրաստվածության աստիճանի և գործարկման (զբաղվածության) ժամկետների վերաբերյալ։
  • բնակարանների համարների, դրանց հատակով բաշխվածության, տարածքների, հատակների դասավորության մասին,
  • մեկ քառակուսի մետրի գնահատված արժեքը (շինարարության փուլում),
  • մեկ քառակուսի մետրի նախնական արժեքը մրցույթի մեկնարկից հետո։

Ցանկացած ժամանակ «Building the Future» PC-ի ներկայացուցչից և կայքում www.kooperativrt.ru/ Դուք կարող եք տեղեկատվություն ստանալ կառուցվող օբյեկտների և պատրաստի օբյեկտների (տներ, բնակարաններ) մրցույթի ավարտի սկզբի և ամսաթվի (ժամանակի) մասին:

Մրցույթի մեկնարկի պահից, եթե ցանկություն ունեք բնակարան գնել կոնկրետ այս շենքում, և եթե սոցիալական հիփոթեքային պայմանագրով վճարել եք առնվազն 1000 ռուբլի։ - պետական ​​հատվածի աշխատողների և հրատապ աջակցության կարիք ունեցող քաղաքացիների համար կամ ապագա բնակարանի արժեքի առնվազն 10%-ը (որոշվում է հայտարարված արժեքը քառակուսի մետրի համար բազմապատկելով. ընդհանուր մակերեսով) - ձեռնարկությունների աշխատակիցների համար կարող եք գալ «Կառուցելով ապագան» ԱՀ ներկայացուցչություն այն վայրում, որտեղ կնքվել է սոցիալական հիփոթեքային պայմանագիրը կամ Կազանի գլխավոր գրասենյակ և լրացնել «Ապագա բնակարան ընտրելու արձանագրությունը: »

«Քաղաքացու ապագա սեփական բնակարանի մասնակցության, ընտրության և սոցիալական հիփոթեքային պայմանագրին փոխանցելու արձանագրությունը» ստորագրվում է դիմողների կողմից՝ նշելով բնակարանի համարը և մեկ քառակուսի մետրի արժեքը, որով դուք պատրաստ եք գնել այն: Ձեր հայտարարած քառակուսի մետրի արժեքը չի կարող ցածր լինել Տաջիկստանի Հանրապետության Նախագահին առընթեր հայտարարված Քաղաքացիական բնակարանային ֆոնդից: Մեկ քառակուսի մետրի համար հայտարարված արժեքը մեծացնում է ձեր միավորները (կուտակված միավորները աճում են քայլ առ քայլ գործակցով), 1 քայլ - 100 ռուբլի.

Հավանականությունների աղյուսակ

Քայլ
Գործակից

Քայլ
Գործակից

Քայլ
Գործակից

Քայլ
Գործակից

Քայլ
Գործակից

Օրինակ, դուք կուտակել եք 763 միավոր (բաժին 3), մեկ քառակուսի մետրի սկզբնական արժեքը 11,000,00 ռուբլի է: Դուք հայտարարում եք այն գինը, որով պատրաստ եք գնել ապագա բնակարան՝ 11,200,00 ռուբլի, քայլը՝ 200 ռուբլի, գործակիցը՝ K = 1,06; 763*K=763*1.06=808.78 միավոր։ Ավելին, ձեր խնդրած յուրաքանչյուր բնակարան կարող է ունենալ տարբեր գին, այսինքն. բնակարաններ 3-րդ հարկում, օրինակ՝ 11200 ռուբլի գնով։ մեկ քառակուսի մետրը, իսկ 9-րդ հարկի բնակարաններն արժեն 11000 ռուբլի։ մեկ քառակուսի մետրի դիմաց։ Բացի այդ, «Քաղաքացու ապագա սեփական բնակարանը սոցիալական հիփոթեքային պայմանագրին մասնակցության, ընտրության և փոխանցման արձանագրությունում» կարող եք հայտարարել գործող օրենսդրությամբ սահմանվածից ավելի կարճ մարման ժամկետ: Այս դեպքում ձեր ապագա բնակարանի վերջնական արժեքը կլինի ավելի քիչ: «Արձանագրությունում» բնակարանները նշված են, քանի որ դրանց նկատմամբ հետաքրքրությունը նվազում է (ըստ առաջնահերթության), այսինքն. 100 բնակարան մեկ մուտքի 10 հարկանի շինություն Ցանկանում եք ձեռք բերել 1 սենյականոց բնակարան, յուրաքանչյուր հարկում կա 2 հատ։ Տեսականորեն «Արձանագրության» մեջ կարող եք նշել բոլոր 20 բնակարանները։ Օրինակ՝ նախ կուզենայիք գնել երրորդ հարկի թիվ 22 բնակարանը, երկրորդ՝ երրորդ հարկի թիվ 24 բնակարանը, ապա 8-րդ հարկի 76 բնակարանը և այլն։

«Մրցույթ», բնակարանների ընտրությունը տեղի կունենա ավտոմատ կերպով (համակարգչով) Քաղաքացիական բնակարանային ֆոնդի որոշակի օր և ժամ՝ հաշվի առնելով բոլոր ստացված «Քաղաքացու ապագա սեփական բնակարանի մասնակցության, ընտրության և սոցիալական հիփոթեքին փոխանցելու արձանագրությունները». համաձայնագիր», կուտակված միավորներ ու առաջնահերթություններ։ «Մրցույթին» մասնակցող յուրաքանչյուր քաղաքացի հնարավորություն ունի ստուգելու ընտրության ճիշտությունն ու արդարացիությունը։

Ուշադրություն. Խնդրում ենք ձեզ վրա ճնշում գործադրելու բոլոր դեպքերը հայտնել՝ նշելով բնակարանների համարները, դրանց հայտարարագրված արժեքը «Քաղաքացու ապագա սեփական բնակարանի մասնակցության, ընտրության և սոցիալական հիփոթեքային պայմանագրին փոխանցելու արձանագրությունը» լրացնելիս՝ նշելով ճնշում գործադրող անձին:

Տեղեկություններ այն մասին, թե ով ինչ բնակարան կստանա «Մրցույթի» արդյունքում, կարելի է գտնել կայքում www.kooperativrt.ru/ և «Կառուցում ենք ապագան» սպառողական կոոպերատիվի ներկայացուցիչները:

«Մրցույթի» արդյունքների հրապարակումից հետո («Մրցույթի» հաջորդ օրը «Կառուցում ենք ապագան» ՀԽ-ի ներկայացուցիչներից) քաղաքացիները պետք է գան այն վայրը, որտեղ կազմվել է պայմանագիրը և ստանան «Արձանագրություն. բնակարան ընտրելու համար»՝ նշելով բնակարանի համարը և արժեքը, գնված քմ, ապառիկ ժամկետը և վճարման ժամանակացույցը:

Սոցիալական հիփոթեքային պայմանագիրը և «Քաղաքացու ապագա սեփական բնակարանի մասնակցության, ընտրության և փոխանցման արձանագրությունը» կողմերի ստորագրած սոցիալական հիփոթեքային պայմանագրին հիմք են հանդիսանում ընտրված բնակարան տեղափոխվելու և բնակվելու համար, այլ կերպ ասած՝ համաձայնագրի և արձանագրության համաձայն, դուք պետք է գնաք բնակարանային բաժին կամ «բանալին» , պահանջեք բնակարանի բանալիները և պայմանագիր կնքեք բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների մատուցման համար: Բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների համար վճարումը ծագում է մրցույթի օրվանից, ուստի ձեր շահերից է բխում «Մրցույթից» հետո անմիջապես ստանալ բանալիները և տեղեկացնել բնակարանային սպասարկման կազմակերպություններին: Դա պայմանավորված է նրանով, որ մրցույթի ժամանակ բնակարանները շահագործման են հանձնվել, և դրա պահպանման ծախսերը (ջեռուցում, անվտանգություն) պետք է հոգան ապագա սեփականատերերը։

Սոցիալական հիփոթեքային պայմանագիրը և «Բնակարան ընտրելու արձանագրությունը» ձեզ տալիս են բնակարանի հետ կապված բոլոր իրավունքները, ինչպիսիք են «գրանցումը», գրանցումը. բժշկական հաստատություններ, հեռախոս միացնելը, սուբսիդիաներ ստանալը, սուբսիդիաները և այլ իրավունքներ։

Իրավունքներ և պարտականություններ տեղափոխվելուց հետո և ինչպե՞ս դառնալ ձեր տան սեփականատերը:

Նոր բնակարան տեղափոխվելուց հետո դուք կրում եք բոլոր պարտականությունները և օգտվում եք որպես «վարձակալ»՝ ապագա սեփականատեր ապրող քաղաքացիների բոլոր իրավունքները:

Ձեր իրավունքները.

• բնակարանի սեփականության իրավունքի ձեռքբերում լրիվ վճարումից հետո,
• ստանալով բնակարանային և կոմունալ ծառայությունների ողջ ծավալը, որը տրամադրվում է ձեր տան բնակիչներին,
• կանոնավոր վերանորոգման իրականացում,
• գրանցում ձեր ընտանիքի անդամների բնակության վայրում,
• մասնակցություն տների կառավարմանը վստահված անձի կողմից.

Ձեր պարտականությունները.

• Դուք չեք կարող վաճառել, փոխանակել, նվիրել և այլն և այլն: բնակարան մինչև այն որպես սեփականություն չստանաք,
• Դուք չեք կարող բնակարանի վերակառուցում իրականացնել առանց համապատասխան մարմինների և Տաջիկստանի Հանրապետության Նախագահին առընթեր պետական ​​բնակարանային ֆոնդի թույլտվության,
• Դուք չպետք է «գրանցեք» ոչ ընտանիքի անդամներին բնակարանում,
• Դուք չեք կարող Սոցիալական հիփոթեքային պայմանագրով պահանջի իրավունքները փոխանցել երրորդ կողմին՝ առանց Տաջիկստանի Հանրապետության Նախագահին առընթեր պետական ​​բնակարանային ֆոնդի թույլտվության,
• Դուք պետք է այն պահեք բնակության համար հարմար և սանիտարական և տեխնիկական չափանիշներին համապատասխան վիճակում՝ մինչև սեփականության իրավունք ստանալը բնակարանն օգտագործելու ընթացքում,
• Ձեզանից պահանջվում է կանոնավոր (ամսական) վճարումներ կատարել Սոցիալական հիփոթեքային պայմանագրով համաձայն վճարման ժամանակացույցի, որը դուք կստանաք տեղափոխվելուց հետո (վճարման ժամանակացույցը ցույց է տալիս ամսական արժեքը մեկ քառակուսի մետրի համար և երբ կատարել վճարումները):

Ուշադրություն. Դուք կարող եք վճարել ավելի վաղ և ավելի, քան նշված է վճարման ժամանակացույցում: Այս դեպքում ձեր բնակարանի վերջնական արժեքը կլինի ավելի քիչ, և դուք ավելի վաղ կստանաք բնակարանի սեփականությունը:

Բնակարանի արժեքը ամբողջությամբ վճարելուց հետո «Կառուցում ենք ապագան» ԱՀ-ն, Պետական ​​բնակարանային ֆոնդի պատվերով, ձեզ տալիս է վճարման հաշտության վկայական և բնակարանի արժեքի լրիվ վճարման վկայական: Այս փաստաթղթերով, ինչպես նաև Սոցիալական հիփոթեքային պայմանագրով, «Բնակարան ընտրելու արձանագրությամբ», դուք կարող եք գրանցել ձեր սեփականության իրավունքը իշխանություններին: Պետական ​​գրանցումիրավունքներ և ստանալ սեփականության վկայական:

Բոլորը. Շնորհավորում եմ: Դուք այս ամբողջ ընթացքում ոչ միայն ապրել եք բոլոր հարմարություններով հարմարավետ բնակարանում, աշխատել ի շահ Հանրապետության, մեծացրել եք երեխաներին, այլև դարձել եք ձեր տան լիիրավ տերը։

Նշեմ, որ երբ բնակարանում որպես սեփականատեր չեք ապրել, գույքահարկ չեք վճարել։ Դուք եկամտահարկի արտոնություն կստանաք՝ հարկային մարմիններին ներկայացնելով բնակարանի սեփականության իրավունքի վկայականը, Սոցիալական հիփոթեքային պայմանագիրը և դրա արժեքի վճարման բոլոր անդորրագրերը (խնդրում ենք չկորցնել և պահել անդորրագրերը): Բացի այդ, ձեր ընտանիքում երեխա ծնվելու դեպքում Սոցիալական հիփոթեքային պայմանագրով Ձեզ կվճարվի 18 (տասնութ) քառակուսի մետր բնակարանի արժեքը, - երկու երեխա– Կհաշվարկվի 36 (երեսունվեց) քառ. Դա անելու համար անհրաժեշտ է երեխայի ծննդյան համար դիմում ներկայացնել Տաջիկստանի Հանրապետության Նախագահին առընթեր պետական ​​բարեկեցության հիմնադրամ: Բացի վերը նշված բոլորից, ցանկացած պահի կարող եք խորհրդատվություն ստանալ մեր ներկայացուցիչներից: