Tatariston Respublikasi fuqarolari uchun ipoteka krediti va ijtimoiy jihatdan qulay ipoteka tamoyillari bo'yicha uy-joylarni sotish "Tatariston Respublikasi Prezidenti huzuridagi Davlat uy-joy fondi" (NO GZhF RT) nazorati ostida amalga oshiriladi.

Jamg'arma 1995 yil 30 martda tashkil etilgan Tatariston Respublikasi Prezidenti M.Sh.Shaymievning “Tatariston Respublikasida uy-joy qurilishini rivojlantirish chora-tadbirlari to‘g‘risida”gi 213-son Farmoni bilan., notijorat, byudjetdan tashqari tashkilotdir.

Uning faoliyatining asosiy yo'nalishlari mahalliy davlat hokimiyati va o'zini o'zi boshqarish organlari tomonidan Rossiya Federatsiyasi Hukumatining uy-joy dasturlarini amalga oshirishga ko'maklashish, moliyalashtirishning noan'anaviy usullarini ishlab chiqish va joriy etish va uy-joy qurilishiga byudjetdan tashqari mablag'larni jalb qilishdir.

Tatariston Prezidenti M.Sh.Shaymievning oʻzi “Davlat yashagan hayot” jamiyati vasiylik kengashi raisi etib tayinlandi.

Jamg'arma ijtimoiy ipoteka kreditlash dasturini 2004 yil 27 dekabrda qabul qilinganidan keyin 2005 yildan boshlab amalga oshirib kelmoqda. . Tatariston Respublikasining 69-ZRT-sonli "Tatariston Respublikasida uy-joy qurilishini davlat tomonidan qo'llab-quvvatlash to'g'risida" gi qonuni.

Jamg'arma turar-joy binolari, ijtimoiy infratuzilma ob'ektlarini qurish va obodonlashtirish bo'yicha investor, yangi va rekonstruksiya qilingan turar-joy ob'ektlarini quruvchi sifatida ishlaydi va ularni sotib olish va sotish huquqiga ega.

Ijtimoiy ipoteka huzuridagi Prezidenti Jumhurii Tojikiston ham har yili tasdiqlanadigan maqsadli dasturlari, az jumla:

• "Tatariston Respublikasida fuqarolarni ijtimoiy ipoteka asosida uy-joy bilan ta'minlash" dasturi
• "Rossiya fuqarolari uchun arzon va qulay uy-joy" milliy loyihasi.
• "Uy-joy" federal maqsadli dasturi va uning kichik dasturlari: "Yosh oilalarni uy-joy bilan ta'minlash", "Qishloq joylarda yosh mutaxassislar oilalarini uy-joy bilan ta'minlash", "Yer uchastkalarini kommunal infratuzilma bilan ta'minlash", "Agrosanoat kompleksini rivojlantirish" .

Ipoteka krediti dasturi 2019 yilgacha rejalashtirilgan.

Ijtimoiy ipoteka quyidagi shaxslarga berilishi mumkin:

• xodimlar byudjet sohasi
• davlat yordamisiz yashash sharoitlarini yaxshilash imkoniyatiga ega bo'lmagan fuqarolar.

Ijtimoiy ipoteka dasturlarini moliyalashtirishda yordam ko'rsatadigan tashkilotlarning xodimlari ham imtiyozlarga ega.

Shuningdek, kelajakdagi qarz oluvchilar uy-joyga muhtoj bo'lgan fuqarolarning maxsus reestrida bo'lishi kerak deb taxmin qilinadi.

Turar-joy ko'chmas mulki ikki yo'nalishda birinchi navbatda taqsimlanadi:

• kam ta'minlangan aholiga shoshilinch yordam ko'rsatish doirasida
• davlat sektori xodimlari uchun tanlov asosida kvartira tanlash

Ijtimoiy musobaqada umumiy uy-joy fondidan 50% turar joy ko'chmas mulki ishtirok etadi.

Huquqli fuqarolar uchun uy-joy fondini taqsimlash shartlari favqulodda yordam, aniqlang mahalliy hokimiyat organlari xususiy o'zini o'zi boshqarish.

Ijtimoiy ipoteka huzuridagi Prezidenti Jumhurii Tojikiston bir qator khususiyathoi khususiyathoi gayri gayri gayri gayri farq meboshad:

• Birinchidan, ipoteka kreditini olgan har bir shaxs ipotekani olgan yildan boshlab o'n yil davomida o'z ipoteka majburiyatlarini bekor qilmaslik majburiyatini oladi. mehnat faoliyati va hozirgi ish joyingizni o'zgartirmang.
• Ikkinchidan, ko'chmas mulkni maxsus tartibda olgan davlat xizmatchilari uni boshqa har qanday usulda (masalan, uy-joy arzonlashtirilgan narxda taqsimlanganda) imtiyozli shartlarda sotib olish huquqidan mahrum etiladi.

Aks holda, mulkning to'lanmagan qoldig'i ikki baravar foiz stavkasi bo'yicha hisoblanadi. Bu stavka ijtimoiy ipoteka qoidalarida belgilangan.

Xush kelibsiz! Bugun biz ijtimoiy ipoteka nima ekanligini va uni kim olishi mumkinligini bilib olamiz. Ijtimoiy ipotekaga qanday murojaat qilish kerak. Banklar va ijtimoiy ipotekalar qanday o'zaro ta'sir qiladi. Xabarni oxirigacha o'qing va siz ushbu mavzu bo'yicha 2019 yilgi barcha yangiliklarni bilib olasiz.

Agar mavjud bo'lsa, o'z mablag'ingiz hisobidan o'zingizning uy-joyingizni olishingiz mumkin yoki banklar yordamiga murojaat qilishingiz va ipoteka kreditidan foydalanishingiz mumkin. Ammo sizning daromadingiz ushbu usullardan birini qo'llashga imkon bermasa-chi? Ijtimoiy ipoteka yordamga keladi. Aynan shu narsa mamlakatimizda o'rtacha va kam daromadli fuqarolarning uy-joy muammosini hal qilish uchun mavjud.

Farqi nimada an'anaviy kredit imtiyozli dan? Birinchisi tijorat banki tomonidan mijozga beriladi, u kredit va uning foizlarini o‘z mablag‘lari hisobidan qaytaradi. Bundan kelib chiqadiki, iste'molchi faqat o'z kuchiga tayanishi mumkin. Shu bilan birga, qarz mablag'laridan foydalanishning yillik stavkasi va dastlabki to'lov juda katta bo'ladi. Ijtimoiy ipoteka shartnomasi shartnomaning uchinchi shaxsi - davlatni o'z ichiga oladi. Bu erda uning roli har ikki tomonning manfaatlarini qo'llab-quvvatlashdir: bankning tijorat imtiyozlarini qoplash va Rossiya Federatsiyasi fuqarolarini arzon uy-joy bilan ta'minlash.

Ijtimoiy ipoteka kreditlash davlat dasturi bo'lib, u sub'ekt darajasida amalga oshiriladi. Shuning uchun, har bir mintaqada u yashash joyidagi mahalliy hokimiyat organlarida yoki AHMLda aniqlanishi mumkin bo'lgan o'ziga xos xususiyatlarga ega.

Ijtimoiy tarmoqlarning maqsadi nima? Gap shundaki, uy-joy va ijtimoiy ipoteka davlat byudjyetidan qandaydir ko‘mak evaziga beriladi. Va qanchalik ko'p foyda oluvchilarning qaysi toifasiga mos kelishiga bog'liq. Mohiyatan, ijtimoiy ipoteka uy-joy masalasini hal etish doirasida aholini davlat tomonidan qo‘llab-quvvatlash bo‘yicha qator dasturlarni o‘z ichiga olgan murakkab tushunchadir. Ular juda tez-tez chalkashib ketadilar va bitta tushunchaga aralashadilar.

"Ijtimoiy ipoteka" tushunchasini bir qator lotinlarga bo'lish kerak:

• Banklarda va AHML hamkorlarida ijtimoiy ipoteka (ijtimoiy ahamiyatga ega bo'lgan xodimlarga stavka, ipoteka muddati, oylik nafaqa miqdori va boshqalar bo'yicha bir qator imtiyozlarni ta'minlaydigan ipoteka. byudjet muassasalari, shuningdek, katta oilalar).
• "Rossiya oilasi uchun uy-joy" kichik dasturi (yaxshilangan uy-joyga muhtoj bo'lganlarga, kam ta'minlanganlarga va yana davlat sektori xodimlariga dasturda ishtirok etadigan rivojlanish kompaniyalaridan kvartirada chegirma olish imkonini beradi. turli darajalar, shuningdek, bolali yosh oilalar. Ipoteka stavkasi bankning standart dasturlari doirasida qoladi).
• "Yosh oila" kichik dasturi federal va mahalliy (uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtoj deb tan olinishi uchun dasturda ishtirok etish sertifikatini olishingiz kerak, keyin davlat uy-joy sotib olish uchun subsidiyani 35% gacha beradi) kvartiraning narxi).
• Mintaqaviy subsidiyalar (masalan, Tatariston Respublikasi, bu erda ipoteka bo'yicha pasaytirilgan foiz stavkasi va uy-joy uchun chegirma mavjud).
• Harbiy xizmatchilarni davlat tomonidan qo'llab-quvvatlash dasturlari, onalik kapitali.

Ba'zi hollarda davlat yordami kvartira narxining 10-50 foizini tashkil qiladi. Uy-joy narxining 100 foizini qoplaydigan mintaqaviy subsidiyalar mavjud va fuqaro faqat bankka foizlarni to'lashi kerak. Yoshlar uchun bunday yordam uyning bozor qiymatining 30 foizini, bolali yosh oilalar uchun esa 35 foizni tashkil qilishi mumkin.

Ijtimoiy ipotekaning quyidagi shartlari mavjud:

• Mumkin bo'lgan eng past foiz stavkasi. Bugungi kunda u 7,55% ni tashkil qiladi;
• Minimal dastlabki to'lov 10%;
• Ko'proq Uzoq muddat qarz berish;
• Uy-joy narxining bir qismini qoplash uchun turli darajadagi byudjetlardan subsidiyalar. Bunga misol qilib, kreditning butun muddati davomida ba'zi davlat xizmatchilari uchun oylik ijtimoiy ipoteka badallarini qoplash;
• To'lovni kechiktirish yoki qayta tuzish. IN turli holatlar 1,5 yildan 3 yilgacha;
• Qayta moliyalash orqali oylik to'lovni kamaytirish;
• Davlat ko‘magida ekonom toifadagi ko‘chmas mulk obyektlarini qurish va uni fuqarolarning ayrim toifalariga imtiyozli narxlarda sotish;
• Uy-joy sharoitlarini yaxshilash uchun bir martalik subsidiyalar. Bunday misollardan biri onalik kapitalidir.

Kim olishi mumkin

Kim munosib? Aksariyat fuqarolar imtiyozli shartlarda uy-joy olish imkoniyati mavjudligidan bexabar. Buning uchun kim ijtimoiy ipoteka olishi mumkinligini bilishingiz kerak.

Siz 2019 yilda olishingiz mumkin:

• katta oilalar;
• daromadlari 30% ga kamaygan to'liq bo'lmagan oilalar;
• nogironlar va nogiron bolalarni tarbiyalayotgan oilalar;
• 35 yoshgacha bo'lgan bolali va bolasiz yosh oilalar;
• shifokorlar, o'qituvchilar va olimlarning ayrim toifalari;
• ilmiy shahar va davlat muassasalari xodimlari;
• fan shaharlari xodimlari;
• jamg'arish tizimidagi harbiy ishtirokchilar;
• urush faxriylari;
• Yosh mutaxassislar;
• madaniyat, aholini ijtimoiy muhofaza qilish va bandlik muassasalari xodimlari;
• sport tashkilotlari mutaxassislari;
• harbiy-sanoat komplekslari ishchilari;
• kambag'allar.

Dastur ishtirokchilari - Rossiya Federatsiyasining to'lovga layoqatli ishlaydigan fuqarolari barqaror daromad va kredit olishga qodir, ya'ni. uni ta'minlash shartlarini bajarish; dastlabki to'lov uchun mablag' to'plangan. Ularning kredit tarixi ijobiy bo'lishi kerak. Ular uy-joyni yaxshilash yoki favqulodda vaziyatlar fondi aholisi uchun tan olingan ehtiyoj bo'lishi kerak (bir qator kichik dasturlar uchun). Davlat xizmatchilari uchun bu talab qilinadi staj davlat organlarida uch yil va undan ko'p yillar davomida kasbi bo'yicha. Uy-joy ijtimoiy ipoteka jamg‘armasiga 18 yoshdan 54 yoshgacha bo‘lgan, bir joyda kamida olti oy uzluksiz ish stajiga ega bo‘lgan fuqarolar qamrab olinadi. Kamida o'n yil xizmat qilgan harbiy xizmatchilar. Muayyan dasturlar uchun batafsilroq shartlar ko'rib chiqilishi kerak.

Qanday murojaat qilish kerak

Avvalo, siz benefitsiarlarning har qanday toifasiga kiritilganligingizga ishonch hosil qilishingiz kerak. Dastur turiga qarab, avvalo rasmiylarga va/yoki bankka murojaat qiling. Agar shunday bo'lsa Keyingi qadam zarur hujjatlar to'plami bo'ladi.

Ularning asosiy ro'yxati quyidagilarni o'z ichiga oladi:

• ijtimoiy ipoteka uchun ariza;
• arizachining pasport nusxasi;
• 2NDFL shaklidagi daromad to'g'risidagi ish joyidan ma'lumotnoma;
• mehnat daftarchasining barcha varaqlarining tasdiqlangan nusxasi;
• arizachining uy-joy yoki obodonlashtirishga muhtojligini tasdiqlovchi hujjat yashash sharoitlari;
• mahalliy hokimiyat organlari bilan uy-joy masalasini hal qilish uchun navbatda ekanligingizni tasdiqlovchi hujjat;
• uy ro'yxatidan ko'chirma yoki oila tarkibi to'g'risidagi guvohnoma;
• nikoh to'g'risida guvohnoma;
• bolalarning tug'ilganlik haqidagi guvohnomalari.

Ushbu ro'yxat benefitsiarlarning barcha toifalari uchun asosiy va asosiy hisoblanadi va qaysi ijtimoiy dastur sizga mos kelishiga qarab to'ldiriladi. Boshqa qanday hujjatlar kerakligi haqida veb-saytimizning boshqa maqolalaridan bilib olishingiz mumkin.

2019-yilda “Yosh oila” dasturi ishtirokchisi bo‘lish uchun sizga maxsus sertifikat kerak bo‘ladi.Kvartira sotib olish uchun imtiyozli kredit olish niyatingiz va yakuniy ro‘yxatga kiritilishi haqida mahalliy hokimiyat organlari va bankni xabardor qilishingiz kerak.

Bunday ishtirokchilarning ro'yxatlari shakllantirilganda, shahar hokimiyati subsidiyalar uchun byudjetdan pul oladi va ularni taqsimlaydi. Bu vaqtga kelib siz bank bilan allaqachon tuzilgan kredit shartnomasini taqdim etishingiz kerak bo'ladi.

Banklar va ijtimoiy ipoteka

2019 yilda ushbu dastur bo'yicha eng foydali takliflar Novosibirskdagi AHML hamkori NOAIK tomonidan taklif etiladi, masalan, stavka tayyor uy-joy uchun 10,95 va qurilish davri uchun 11,2 ni tashkil qiladi.

Harbiy xizmatchilar uchun ipoteka shaxsiy jamg'arma hisobini ochishni o'z ichiga oladi. Davlat unga har oy ma'lum miqdorlarni o'tkazadi, ular muntazam ravishda indekslanadi. Bu pul keyinchalik uy-joy sotib olish uchun ishlatilishi mumkin. Xizmat paytida ham, zaxiradan chiqqandan keyin ham foydalanish mumkin. 2019 yilda bunday mahsulot barcha yosh ofitserlar, hatto ko'chmas mulkka ega bo'lganlar uchun ham mavjud. NIS doirasida harbiy xizmatchilarni kreditlash bilan bir nechta banklar shug'ullanadi.

Va boshqa fikrlar bizning oxirgi postimizda muhokama qilindi. Hisoblash uchun siz bizning kredit kalkulyatorimizdan ham foydalanishingiz mumkin.

Afzallik shundaki, qaror kamida hujjatlar to'plami bilan uch kun ichida qabul qilinadi. Qarz oluvchiga qo'yiladigan yagona talab - kamida uch yillik xizmat muddati.

Oylik kredit to'lovini bilish uchun bizning veb-saytimizdan foydalaning.

"Kelajakni qurish" ijtimoiy ipotekasi Tatariston Respublikasida (Qozon, Naberejnye Chelni va boshqalar) ishlaydi. Dasturning mazmun-mohiyati shundan iboratki, oila “Kelajakni quramiz” kooperativiga a’zo bo‘lib, so‘ngra xonadonlar auktsionida ishtirok etib, ular uchun o‘zining maqbul narxini taklif qiladi. Eng yuqori narxni taklif qilgan oila tanlovda g'olib bo'ladi va arzon narxda kvartiraga egalik qiladi. Ijtimoiy ipoteka kelajakni qurish Naberejnye Chelni shahrida mavjud, masalan, aholining 90%.

“Kelajak qurish” ijtimoiy ipotekasi Tojikiston Respublikasi Prezidenti huzurida beriladi quyidagi shartlar: Yillik 7% dan stavka; Kredit summasining 10 foizidan dastlabki to'lov; Muddati 20 dan 28,5 yilgacha. Shartnoma tuzish uchun siz AK Bars Bank, Kara Altyn Bank, Rossiya Sberbankiga murojaat qilishingiz kerak.

Naberejnye Chelnida tariflar bo'yicha eng qulay shart-sharoitlar VTB24 banki (kreditdan foydalanish uchun yiliga 9,4% ni tashkil qiladi va har qanday qulay kredit muddati uchun dastlabki to'lov atigi 10% ni tashkil qiladi), Rosbank va respublika ipoteka agentligi tomonidan taklif etiladi. Tatariston. Tanlash uchun kredit tashkiloti va o'zingiz uchun yanada qulay sharoitlar, bizning ipoteka kalkulyatorimizdan foydalaning.

Rosselxozbank maxsus ishlab chiqdi kredit mahsuloti- Rossiyada qishloq ipotekasi. Qishloqlarda yashovchi yosh mutaxassislarga yordam berish maqsadida tashkil etilgan. Bu shuni anglatadiki, qarzning bir qismi federal byudjetdan to'lanadi, boshqa qismi mintaqa tomonidan, bir qismi mahalliy qishloq xo'jaligi ishlab chiqaruvchisi tomonidan, qolgan qismi esa xodimning o'zi tomonidan to'lanadi. Bu garov qiymati pastligi sababli viloyatdan kelgan mijozlarga kredit berishdan bosh tortmaydigan kam sonli banklardan biridir.

Kredit berish shartlari:

• yillik stavka 11,5% dan 13,5% gacha;
• oldindan to'lov yo'q;
• miqdori - 3 million rubl;
• 1 yildan 25 yilgacha bo'lgan muddat;
• kafillar talab qilinmaydi;
• qarz oluvchining yoshi 18 yoshdan oshgan;
• 2NDFL sertifikati yoki bank shakli yordamida daromad miqdorini tasdiqlash.

Kredit shartlarini va kerakli kvartiraning narxini bilib, siz bizning ipoteka kalkulyatorimiz yordamida oylik to'lov miqdorini hisoblashingiz mumkin.

2019 yilda ijtimoiy ipotekani qanday olish mumkin — Buni AHML dan bilib olishingiz mumkin. Bu hukumat tomonidan davlatni amalga oshirish yuklangan asosiy tashkilotdir ijtimoiy dasturlar Rossiya Federatsiyasi aholisini o'z uy-joylari bilan ta'minlash va yashash sharoitlarini yaxshilash. AHML "Rossiya oilasi uchun uy-joy" kabi dasturlarni amalga oshiradi, "Harbiy ipoteka", "Shifokorlar, o'qituvchilar va olimlar uchun ijtimoiy ipoteka" kabi mahsulotlarni chiqaradi, shuningdek, qarz oluvchilarga yordam berish dasturini amalga oshiradi.

AHML afzalliklari:

• Bu erda yillik stavkalar 10,95% dan boshlanadi.
• Kredit summasining 10% miqdorida dastlabki to'lov.
• Maksimal mumkin bo'lgan muddat - 30 yilgacha.
• Kredit miqdori cheklanmagan.
• Qo'shimcha sug'urtalar mavjud emas, ya'ni faqat sotib olingan mulk va shartnoma bo'yicha qarz oluvchining javobgarligi sug'urta qilinadi.
• Onalik kapitali mablag'lari qo'llaniladi.
• Agar to'lovchi moliyaviy qiyinchiliklarga duch kelsa, oylik badalning kamayishi ta'minlanadi.
• Akkreditatsiya qilingan loyihada shunga o'xshash segmentga qaraganda o'ttiz foizga arzonroq kvartira sotib olish imkoniyati.

Ko'proq foydali ma'lumotlar Siz bizning veb-saytimizda yangilanishlarga obuna bo'lish orqali bilib olishingiz mumkin.

Biz sizning fikringiz bilan qiziqamiz - bu erda sharh qoldiring va pastki o'ng burchakda onlayn advokatimizga savollar bering.

O'z uyingizni sotib olish mamlakat fuqarolarining aksariyati, shu jumladan moskvaliklar uchun juda qiyin vazifadir. Hamma ham kvartira sotib olmaydi yoki uy-joy qurilishi uchun pul to'lay olmaydi. Bu oilalarga bunday katta xarid qilish imkonini bermaydi past daraja daromadlar, boshqalari - to'plangan jamg'armalarning etarli emasligi. Bunday murakkab muammoni hal qilish uchun Moskvada ijtimoiy ipoteka dasturlari ishlab chiqilgan.

Ijtimoiy ipoteka 2019 kompleksni o'z ichiga oladi davlat dasturlari kreditlash, shuningdek, davlat mahsulotlari bilan qisman mos kelishi mumkin bo'lgan maxsus bank mahsulotlarining butun majmuasi. Bugungi kunda banklar Moskvada uy-joy qurilishi uchun imtiyozli kreditlar, shuningdek, ikkilamchi uy-joy va asosiy ko'chmas mulk uchun ijtimoiy ipoteka beradi.

Moskvada kim imtiyozli ipoteka olishi mumkin?

Turli xil kreditlash shartlariga ega bo'lgan sezilarli miqdordagi ipoteka imtiyozlari ushbu dasturdan foydalanishi mumkin bo'lgan bir nechta odamlar guruhining mavjudligini aniqlaydi. 2019 yilda Moskva banklaridan uy-joy uchun imtiyozli kredit olishlari mumkin:

• yashash uchun yaroqsiz binolarda yashovchi, tegishli ravishda ro'yxatga olingan shaxslar;
• tegishli yashash maydoni bilan ta'minlanmagan oilalar (uy-joy maydoni har bir oila a'zosiga 18 kvadrat metrdan kam);
• bir bolali yosh oilalar (ota-onalarning yoshi 35 yoshdan oshmasligi kerak);
• ko'p oilalar (ota-onalarning yoshiga nisbatan cheklovlarsiz);
• harbiy xizmatchilar, shuningdek, jangchilar (imtiyozli kredit olish uchun siz kamida uch yil davomida harbiy xizmatchilarni moliyalashtirilgan uy-joy tizimida ishtirok etishingiz kerak);
• ijtimoiy ahamiyatga ega kasblar ishchilari (masalan, tadqiqotchilar, mansabdor shaxslar, sog'liqni saqlash tizimi xodimlari va boshqalar).

Tayyor profil sizga ko'chmas mulk uchun ariza beruvchilar navbatining harakatini, amalga oshirilgan barcha to'lovlarni, shuningdek, subsidiya shaklida davlatdan hisob raqamiga tushgan barcha naqd pul tushumlarini kuzatish imkonini beradi. Jamg'arma veb-saytida ro'yxatdan o'tishda dastur ishtirokchisi o'z akkauntiga (mail.gilfondrt.ru/private) kirish uchun shaxsiy kod oladi. Fuqaroga shaxsiy login va parol ham taqdim etiladi.

• Barcha amalga oshirilganlarning bajarilishini nazorat qilish federal dasturlar Tatariston hududida;
• Byudjetdan tashqari loyihalarni moliyalashtirishning yangi usullarini izlash va amalga oshirish Rossiya Federatsiyasi va Tatariston;
• Yangi uy-joylar, ularga tutash hududlar va infratuzilma obyektlarini qurishda investor sifatida ishtirok etish;
• Ijtimoiy loyiha uchun ko'chmas mulk sotib olish uchun qarzdorlardan olingan mablag'larni jamlash.

Ijtimoiy ipoteka huzuri Prezidenti Jumhurii Tojikiston

Tatariston Respublikasining yosh oilalari ham baxtlidir - agar ipoteka bolasiz oila tomonidan olingan bo'lsa, bola paydo bo'lganda, ularga moddiy yordam sifatida ikki yuz ming to'lanadi. Bu summa Respublika Prezidenti huzuridagi Uy-joy fondi tomonidan tashkil etilgan maqsadli kredit – ijtimoiy ipoteka kreditini to‘lash uchun sarflanishi kerak.

Yetarli qiziqarli xususiyatlar Tatariston Respublikasida ipoteka to'lovlari Uy-joy fondi tomonidan amalga oshiriladi. Shunday qilib, ijtimoiy ipoteka olgan shaxslar uni to'lash orqali to'lashlari shart emas so'm pullar. To'lash mumkin tabiiy mahsulot o'z ishlab chiqarish. Shu bilan birga, xususiy shaxs tomonidan hali to'liq o'zlashtirilmagan maydon ijaraga berilishi mumkin.

Veb-sayt orqali Tatariston Prezidenti huzuridagi ijtimoiy ipoteka uchun qanday murojaat qilish kerak

Tatariston Respublikasi, uy-joy bilan ta'minlashning butun Rossiya tendentsiyalaridan qat'i nazar imtiyozli toifalar fuqarolar muhtojlarga yordam berishning o'z tizimini ishlab chiqdi. Bu maqsadni amalga oshirish uchun maxsus organ – Tojikiston Respublikasi Prezidenti huzuridagi davlat uy-joy fondi tashkil etildi. doirasida ipoteka uy-joy olish bilan bog'liq barcha masalalar mintaqaviy dastur, 2019 yilgacha amal qiladi, bevosita u tomonidan hal qilinadi.

• 18 kv.m dan kam bo'lgan turar-joy binolariga ega bo'lganlar (yoki egalik qilmaydilar). bitta oila a'zosi uchun;
• Yashash minimumidan yuqori daromad oladigan va ularga oylik to'lovlarni to'lash imkonini beradiganlar;
• Hamma kimning oilasida mehnatga layoqatli fuqarolar ishlashga, ishdan bo'shatishga 10 yillik muddatdan oldin va faqat ish beruvchining roziligi bilan ruxsat etiladi;
• Muhtojlar maqomini olish uchun ularning ahvolini ataylab yomonlashtirmagan;
• Aholining ayrim toifalariga mansub: davlat sektori xodimlari, nogironlar, mudofaa sanoati korxonalari xodimlari, Tatenergo va Tatneft xodimlari.

Tatariston Respublikasi Prezidenti huzuridagi ijtimoiy ipoteka

IN o'tgan yillar Fuqarolar kvadrat metr sotib olish uchun kredit xizmatlariga murojaat qilishadi. Bankdan ipoteka olish qiyin emas. Biroq, Rossiyaning ko'plab mintaqalarida ijtimoiy ipoteka mavjud. U yanada qulay shartlarda uy-joy sotib olish uchun ishlatilishi mumkin. Bundan tashqari, davlat tomonidan qo'llab-quvvatlanadi.

1. Harbiy maktab yoki institutni tugatgan va 2005 yil yanvar oyidan boshlab "ofitser" unvonini olgan fuqarolar.
2. Shartnoma tuzgan yoki birinchi holatda bo'lgani kabi, zaxiradan xizmatga chaqirilgan harbiy xizmatchilar.
3. Shartnoma bo'yicha uzoqroq xizmat qilgan harbiy xizmatchilar va midshipman unvoniga ega bo'lganlar uch yil Shuningdek, 2005 yil yanvaridan beri.
4. "Serjant" va "serjant mayor" unvoniga ega bo'lgan harbiy xizmatchilar, shuningdek, 2005 yil yanvar oyidan oldin ikkinchi xizmat shartnomasini tuzgan askarlar va dengizchilar.

Tatariston Respublikasi Prezidenti huzuridagi Qozon shahridagi Socipoteka

Tataristonda ijtimoiy ipoteka kvartirani qaerdan sotib olishingiz mumkinligi haqida ma'lum cheklovlarni o'z ichiga oladi. Qarz oluvchi tanlagan har kim bo'lishi mumkin emas turar-joy uyi, lekin faqat ushbu dasturni amalga oshirish uchun maxsus qurilayotgan uylar va turar-joy majmualari.

Keyinchalik, arizani ko'rib chiqish uchun zarur bo'lgan hujjatlarni to'plashingiz va qabul qilinishini kutishingiz kerak yakuniy qaror ijtimoiy ipoteka berish mumkinmi yoki yo'qligi haqida. Buning uchun 1 oylik muddat ajratilgan. Ijobiy javob olgan taqdirda, ijtimoiy ipoteka shartnomasini imzolash va har oyda davlat uy-joy fondiga badallarni to‘lashni boshlash kifoya, uning miqdori oila daromadiga bog‘liq bo‘ladi.

Ijtimoiy ipoteka nima va uni qanday olish mumkin

• Mumkin bo'lgan eng past foiz stavkasi. Bugungi kunda u 7,55% ni tashkil qiladi;
• Minimal dastlabki to'lov 10%;
• Uzoqroq kredit muddati;
• Uy-joy narxining bir qismini qoplash uchun turli darajadagi byudjetlardan subsidiyalar. Bunga misol qilib, kreditning butun muddati davomida ba'zi davlat xizmatchilari uchun oylik ijtimoiy ipoteka badallarini qoplash;
• To'lovni kechiktirish yoki qayta tuzish. Turli hollarda 1,5 yildan 3 yilgacha;
• Qayta moliyalash orqali oylik to'lovni kamaytirish;
• Davlat ko‘magida ekonom toifadagi ko‘chmas mulk obyektlarini qurish va uni fuqarolarning ayrim toifalariga imtiyozli narxlarda sotish;
• Uy-joy sharoitlarini yaxshilash uchun bir martalik subsidiyalar. Bunday misollardan biri onalik kapitalidir.

"Rosselxozbank" maxsus kredit mahsulotini ishlab chiqdi - Rossiyada qishloq ipoteka. Qishloqlarda yashovchi yosh mutaxassislarga yordam berish maqsadida tashkil etilgan. Bu shuni anglatadiki, qarzning bir qismi federal byudjetdan to'lanadi, boshqa qismi mintaqa tomonidan, bir qismi mahalliy qishloq xo'jaligi ishlab chiqaruvchisi tomonidan, qolgan qismi esa xodimning o'zi tomonidan to'lanadi. Bu garov qiymati pastligi sababli viloyatdan kelgan mijozlarga kredit berishdan bosh tortmaydigan kam sonli banklardan biridir.

Prezident huzuridagi ijtimoiy ipoteka

2019-yil 19-fevral, dushanba kuni, Mamadysh shahar tumanidagi Mamadyshskiy sovxozi qishlog‘ida soat 09:10. Shkolnaya ko‘chasidagi 17-sonli 30 xonadonli uyni tantanali egallash marosimi bo‘lib o‘tadi. Yangi rezidentlar ijaraga beriladigan uy-joy dasturining ishtirokchilari, jumladan, shifokorlar va huquq-tartibot idoralari xodimlaridir.

Gosroynadzor inspeksiyasi ob'ektning Salavat Kupere mikrorayonidagi 12-3-sonli 255 xonadonli uyning texnik reglamentlari, SNiP va loyiha hujjatlarining barcha qoidalari va qoidalariga muvofiqligi to'g'risida xulosa chiqardi. Yoniq bu daqiqa Ob’ektni foydalanishga topshirish uchun ariza tayyorlanmoqda. Bo'lajak yangi rezidentlar orasida ijtimoiy ipoteka dasturining 220 ga yaqin ishtirokchisi bor, ularning yarmidan ko'pi byudjet xodimlari, ko'p bolali oilalar va Ulug' Vatan urushi faxriylaridir.

Ijtimoiy ipoteka - kim munosib?

Harbiy ipoteka harbiylar uchun ijtimoiy ipoteka deb ham ataladi. Ushbu toifadagi fuqarolar uchun eng ko'p Yaxshiroq sharoitlar, lekin harbiy xizmatchi qilish kerak bo'lgan yagona narsa - kamida 3 yil davomida jamg'arma va ipoteka tizimining (NIS) ishtirokchisi bo'lish, undan harbiylar kreditlanadi. Kredit olish uchun siz sertifikat taqdim etishingiz kerak, uni qism komandiriga hisobot yozish orqali olish mumkin.

Yosh oilalar imtiyozli kredit evaziga o‘z uyini sotib olishni intiqlik bilan kutish huquqiga ega. Yosh oilalar uchun ipoteka yangi turmush qurganlarga, agar ular hali farzand ko'rmagan bo'lsa, sotib olingan mulkning umumiy narxining 30% ga teng bo'lgan davlatdan bonus olishni taklif qiladi. Agar bolalar bo'lsa, u holda davlat summaning 35 foizini qoplaydi. Ijtimoiy ipoteka allaqachon berilgan va yangi turmush qurganlar chaqaloqqa ega bo'lganida, davlat bu holatda ham yordam beradi. Oila umumiy uy-joy narxining kamida 5% miqdorida subsidiya olish huquqiga ega.

Qozondagi ijtimoiy ipoteka: olish shartlari, ro'yxatga olish tartibi, hujjatlar ro'yxati

Byudjet tashkilotida ishlashdan tashqari, Qozonda ijtimoiy ipoteka olishning yana bir usuli bor. Ushbu dasturdan ijtimoiy ipoteka kreditlash dasturini moliyalashtirgan tashkilotlar xodimlari foydalanishi mumkin. Bu haqda ish beruvchingizning buxgalteriya bo'limidan bilib olishingiz mumkin. Bunday holda, talab bir kishi uchun 18 kvadrat metrdan ortiq bo'lmasligi kerak. m. uy-joy yo'q.

Qozon shahrida ijtimoiy ipoteka bilan uylar yoki ijtimoiy uylar deb ataladigan uylar samolyot ishlab chiqarish, Kirov, Volga, Vaxitovskiy va Sovetskiy tumanlarida qurilgan yoki qurilmoqda. Eng yirik loyiha Kirovskiy tumanida faol qurilayotgan Salavat Kupere turar-joy majmuasi hisoblanadi.

Ijtimoiy ipoteka - bu nima?

Qurilish narxida kvartira sotib olish orqali yashash sharoitlarini yaxshilash mumkin. Bunday holda, uy-joy bozor qiymatidan past bo'ladi. Ikkinchi variantda ko'chmas mulk bozor narxida, lekin tekin to'lov bilan sotib olinadi. Davlat sektori xodimlari uchun ijtimoiy ipoteka dasturi ham xuddi shunday tarzda amalga oshirilmoqda.

Nazorat “Tatariston Respublikasi Prezidenti huzuridagi Davlat uy-joy fondi” tomonidan amalga oshiriladi. Jamg'arma ko'chmas mulk qurilishi uchun mablag' ajratadi va keyinchalik davlat yordamisiz uy-joy sotib ololmaydigan davlat xizmatchilari va fuqarolarga ipoteka kreditlari beriladi.

2018 yil 14 avgust 237

Tatariston Respublikasi Prezidenti huzuridagi Davlat uy-joy fondi quyidagilarni tushuntiradi:

Qanday qilib ro'yxatdan o'tish kerak?

Uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtojlar quyidagilar deb e'tirof etiladi:

shahrvandhoi Jumhurii Tojikiston dar joy dodani istiqomati qaydi;

• egallab turgan 18 kv.m dan kam. oila a'zosiga to'g'ri keladigan umumiy maydon (davlat xodimlari uchun), tashkilotlar xodimlari uchun (davlat xodimlari emas) normasi 18 kv.m. o'rnatilmagan, ya'ni. ko'proq bo'lishi mumkin, lekin bu sizning tashkilot ijtimoiy ipotekalarni moliyalashtirishda ishtirok etdi. Ijtimoiy ipotekani moliyalashtirishda ishtirok etuvchi tashkilotlar ro'yxatini "Kelajakni qurish" iste'mol kooperativi vakillaridan va veb-saytdan olish mumkin. www.kooperativrt.ru/
• amaldagi qonunchilikka muvofiq shunday deb e'tirof etilgan yaroqsiz uy-joyda yashash (yaroqsiz, xavfli va h.k.).

Ro'yxatdan o'tish uchun arizalar qabul qilinadi:

• yashash joyida - mahalliy hokimiyatlarda(odatda shahar va tuman hokimliklari huzuridagi uy-joy komissiyalarida). “Kelajak qurish” SHK vakillarining manzillari va ijrochilar ro'yxati (davlat sektori xodimlari uchun);
• ish joyida - mansabdor shaxslar rahbarining buyrug'i bilan tayinlanadi yuridik shaxs(agar sizning tashkilotingiz ijtimoiy ipoteka moliyachilari ro'yxatida bo'lsa, siz bilan bog'lanishingiz kerak tashkilot ma'muriyatiga ro'yxatdan o'tish uchun ariza bilan), agar korxonada uy-joy komissiyasi bo'lmasa, siz shahar yoki tuman ma'muriyatiga murojaat qilishingiz kerak.

Uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtojlar ro'yxatida ekanligingizga ishonch hosil qilish uchun siz:

• ariza berilgan joyda, davlat tomonidan tasdiqlangan ro'yxatlarda Uy-joy fondi Tatariston Respublikasi Prezidenti huzurida;
• www.kooperativrt.ru veb-saytida (siz oilangizning ro'yxatga olish fayli raqamini bilishingiz kerak);
• "Kelajakni qurish" kompyuteri vakillaridan.

tomonidan umumiy qoida Ro'yxatdan o'tishni tasdiqlash ariza berilgan kundan boshlab 3-4 hafta ichida birlamchi hujjatlar taqdim etilgan joylarda olinishi mumkin (oilangizning ro'yxatga olish fayli raqamini so'rang). Agar yashash joyida bir nechta oila bo'lsa, ular alohida ro'yxatga olinadi. Fuqarolar roʻyxatga olinadilar va ijtimoiy ipotekalarda ishtirok etish huquqini faqat oila aʼzolarining Jamgʻarma roʻyxatiga qabul qilingandan keyingina oladilar, yaʼni. aslini olganda, arizangiz ma’qullangandan so‘ng Fondning davlat uy-joy fondi huzuridagi Prezidenti Jumhurii Tojikiston. Agar biron sababga ko'ra sizni ro'yxatdan o'tkazish rad etilsa va siz ushbu sabablarni asossiz va noqonuniy deb hisoblasangiz, Tatariston Respublikasi Prezidenti huzuridagi Davlat uy-joy fondiga quyidagi manzil bo'yicha murojaat qilishingiz mumkin: RT, 420043, Qozon, Gorkiy ko'chasi, bino 8/9 , tel./f.: 70-58-66, mahalliy hokimiyat va prokuraturaga ariza bilan tatbiq etish tartibini tatbiq etish Qonuni Jumhurii Tojikiston «Dar borai tibqi davlatii dar Jumhurii baroi guzaronidani guzaronidani guzaronidani guzaronidani guzaronidani guzaronidani guzaronidani guzaronidani guzaronidani guzaronidani guzaronidani maqomoti dakhldor. Tataristonning 2004 yil 27 dekabrdagi 69-3RT-son. va Qarori Dekani Vazirlari Jumhurii Tojikiston az 15 apreli 2005 No 190. "Tatariston Respublikasida uy-joy sharoitlarini yaxshilashga muhtojlarni ijtimoiy ipoteka tizimida ro'yxatga olish qoidalari va tartibini tasdiqlash to'g'risida".

Uy-joy sharoitini yaxshilashga muhtoj sifatida ro‘yxatga olingan fuqaro bilan ijtimoiy ipoteka to‘g‘risida Shartnoma tuzishi shart. Davlat uy-joy fondi nomidan advokat 2005 yil 18 avgustdagi 258-sonli agentlik shartnomasi asosida ish olib boradigan "Kelajakni qurish" XK hisoblanadi. va Tatariston Respublikasi Prezidenti huzuridagi Davlat uy-joy fondi ijrochi direktori T.M.Abdullin tomonidan berilgan 2005 yil 25 avgustdagi 49-sonli ishonchnoma. “Kelajak qurish” XK raisi Tsibizov A.A.

Jamg'armasi Davlat uy-joy fondi huzurida Prezidenti Jumhurii Tojikiston bo shahrvandii shahrvandoni dar shahrvandoni dar borai khususi SHK «Bunyodkori kelajak» shartnomai ijtimoii ipoteka meboshad. “Kelajakni qurish” shaxsiy kompyuteriga a’zo bo‘lish uchun “Kelajakni qurish” shaxsiy kompyuteriga a’zo bo‘lish uchun ariza yozishingiz kerak (ariza shakli mahalliy “Kelajakni qurish” SHK vakillaridan olish mumkin) va kirish haqini to‘lashingiz kerak. a'zolik to'lovi. 18 yoshga to'lmagan oila a'zolari kooperativga a'zo bo'lmasliklari va shunga mos ravishda kirish a'zolik badali to'lamasliklari kerak.

Ijtimoiy ipoteka shartnomasi uy-joy sharoitini yaxshilashga muhtoj sifatida ro'yxatga olingan barcha oila a'zolari tomonidan imzolanadi. Ijtimoiy ipoteka shartnomasini tuzgandan (imzolagandan) keyin fuqarolar mumkin ijtimoiy ipoteka shartnomasi bo'yicha mablag'larni to'lash, shu bilan ularni kelajakdagi kvartirani sotib olish uchun to'plash. Fuqarolarning ko'chib o'tgandagi barcha jamg'armalari yangi kvartira ijtimoiy ipoteka shartnomasi bo'yicha kvadrat metrni sotib olish uchun hisobga olinadi. Yangi kvartiraga ko'chib o'tishdan oldin, siz o'zingizning xohishingiz bilan istalgan vaqtda istalgan miqdorni to'lashingiz mumkin.

Ijtimoiy ipoteka shartnomasi bo'yicha oladigan kvartirani qanday tanlash mumkin?

Kvartiralarni tanlashni soddalashtirish uchun quyidagi tartib qo'llaniladi:

Ko'chib o'tishdan oldin ijtimoiy ipoteka shartnomasi bo'yicha olingan barcha mablag'lar, ular rublda aks ettirilganidan tashqari, ballar shaklida ham aks ettiriladi. Ballar minglab rubldagi tushumlar miqdorini ballar hisoblanguncha kunlar soniga ko'paytirish yo'li bilan hisoblanadi. Masalan: Siz ijtimoiy ipoteka shartnomasi bo'yicha o'tkazdingiz 5 000,00 rubl va 10 Sentyabrda ular Advokatning bank hisob raqamiga kelishdi va sizda qancha ball borligini bilishingiz kerak 17 Keyin sentyabr

5 * 8 kun, 40 ball,

8 kun - olingan kundan boshlab kunlar soni Pul ball sanasidan oldin,

5 - ming rublda olingan mablag'lar;

Agar siz 3-oktabr kuni advokatning hisobiga kelgan yana 7000 rublni o‘tkazgan bo‘lsangiz, 25-noyabr holatiga ko‘ra sizda quyidagilar bo‘ladi:

5 * 77 kun + 7 * 54 kun = 385+378 = 763 ball,

77 kun = 21 kun (sentyabrda) + 31 kun (oktabrda) + 25 kun (noyabrda),

54 kun = 29 kun (oktabrda) + 25 kun (noyabrda).

Shunday qilib, siz o'zingizning ballaringiz sonini mustaqil ravishda hisoblashingiz mumkin (taxminan, chunki siz agent hisobiga mablag'lar kelib tushgan kunni aniq bila olmaysiz). Ballarning aniq sonini "Kelajakni qurish" kompyuterining veb-saytida ("Kelajakni qurish" kompyuteri vakillaridan saytdan foydalanish bo'yicha ko'rsatmalar) yoki "Kelajakni qurish" shaxsiy kompyuteri vakillarining oylik axborotnomasida bilib olishingiz mumkin.

• ijtimoiy ipotekalarni moliyalashtirish bilan shug'ullanadigan tashkilotlar (korxonalar) xodimlari;
• davlat sektori xodimlari,
• zudlik bilan qo'llab-quvvatlashga muhtoj fuqarolar (navbatdan tashqari).

Qaysi buxgalteriya guruhiga mansubligingizni bilishingiz kerak!

Buxgalteriya kichik guruhlari mavjud, masalan, ma'lum bir korxonaning xodimlari "korxona xodimlari" buxgalteriya guruhiga yoki katta oilalar "navbatdan tashqari" buxgalteriya guruhiga tegishli.

• Siz o'z shahringiz, tumaningiz va buxgalteriya guruhingizdagi ro'yxatda aynan qaysi o'rinni egallaganligingiz haqida ma'lumot olishingiz bilan bir qatorda, Davlat uy-joy fondi va "Kelajak qurish" SHK sizga qurilayotgan ob'ektlar to'g'risidagi ma'lumotlarni taqdim etadi. tayyor ob'ektlar (uylar, kvartiralar). Belgilangan ma'lumotlar veb-saytda joylashtirilgan www.kooperativrt.ru/ va "Kelajakni qurish" shaxsiy kompyuteri vakilidan quyidagi ma'lumotlarni taqdim etadi:
  • qurilayotgan va qurilayotgan ob'ektlar (uylar, kvartiralar) to'g'risida
  • ularning tayyorlik darajasi va foydalanishga topshirish (to'ldirish) muddatlari to'g'risida.
  • xonadonlar raqamlari, ularning qavatlar taqsimoti, maydonlar, qavat sxemalari bo'yicha,
  • bir kvadrat metrning taxminiy qiymati (qurilish bosqichida),
  • musobaqa boshlanganidan keyin bir kvadrat metrning dastlabki qiymati.

Istalgan vaqtda "Kelajakni qurish" shaxsiy kompyuteri vakilidan va veb-saytda www.kooperativrt.ru/ qurilayotgan ob'ektlar va tayyor ob'ektlar (uylar, kvartiralar) uchun tanlovning boshlanishi va tugash sanasi (vaqti) haqida ma'lumot olishingiz mumkin.

Raqobat boshlangan paytdan boshlab, agar siz ushbu aniq binoda kvartira sotib olishni xohlasangiz va ijtimoiy ipoteka shartnomasi bo'yicha kamida 1000 rubl to'lagan bo'lsangiz. - davlat sektori xodimlari va shoshilinch yordamga muhtoj fuqarolar uchun yoki kelajakdagi kvartira narxining kamida 10 foizi (kvadrat metr uchun e'lon qilingan narxni ko'paytirish orqali aniqlanadi) umumiy maydon uchun) - korxonalar xodimlari uchun ijtimoiy ipoteka shartnomasi tuzilgan joydagi "Kelajakni qurish" SHK vakolatxonasiga yoki Qozon shahridagi bosh ofisga kelib, "Kelajakdagi kvartirani tanlash protokoli" ni to'ldirishingiz mumkin. ”

"Ijtimoiy ipoteka shartnomasida fuqaroning bo'lajak o'z kvartirasini ishtirok etish, tanlash va o'tkazish bayonnomasi" ariza beruvchilar tomonidan imzolanadi, unda kvartira raqami va siz uni sotib olishga tayyor bo'lgan kvadrat metrning narxi ko'rsatilgan. Siz eʼlon qilgan kvadrat metrning narxi Tojikiston Respublikasi Prezidenti huzuridagi fuqarolik uy-joy fondi eʼlon qilinganidan past boʻlishi mumkin emas. Kvadrat metr uchun e'lon qilingan narx sizning ballaringizni oshiradi (to'plangan ballar bosqichma-bosqich ko'payadi), 1 qadam - 100 rubl.

Imkoniyatlar jadvali

Qadam
Koeffitsient

Qadam
Koeffitsient

Qadam
Koeffitsient

Qadam
Koeffitsient

Qadam
Koeffitsient

Misol uchun, siz 763 ball to'pladingiz (3-bo'lim), bir kvadrat metrning boshlang'ich qiymati 11 000,00 rubl. Siz kelajakdagi kvartirani sotib olishga tayyor bo'lgan narxni e'lon qilasiz: 11 200,00 rubl, qadam 200 rubl, koeffitsient K = 1,06; 763*K=763*1,06=808,78 ball. Bundan tashqari, siz so'ragan har bir kvartira boshqa narxga ega bo'lishi mumkin, ya'ni. 3-qavatdagi kvartiralar, masalan, 11200 rubldan. kvadrat metr uchun, 9-qavatdagi kvartiralar esa 11 000 rublni tashkil qiladi. bir kvadrat metr uchun. Bundan tashqari, "Ijtimoiy ipoteka shartnomasida ishtirok etish, tanlash va fuqaroning bo'lajak o'z kvartirasini o'tkazish bayonnomasi" da siz amaldagi qonunchilikka muvofiq sizga taqdim etilganidan ko'ra qisqaroq to'lov muddatini e'lon qilishingiz mumkin. Bunday holda, kelajakdagi kvartirangizning yakuniy narxi kamroq bo'ladi. "Bayonnoma" da kvartiralar ko'rsatilgan, chunki ularga bo'lgan qiziqish kamayadi (ustuvorlik bo'yicha), ya'ni. 100 xonadonli bir kirishli 10 qavatli uy. Siz bir xonali kvartira sotib olmoqchisiz, har bir qavatda 2 tadan. Nazariy jihatdan, siz "Protokol" da barcha 20 xonadonni ko'rsatishingiz mumkin. Masalan, birinchi navbatda siz uchinchi qavatdagi 22-xonadonni, ikkinchidan, uchinchi qavatdagi 24-xonadonni, keyin 8-qavatdagi 76-xonadonni va hokazolarni sotib olishni xohlaysiz.

“Raqobat”, kvartiralarni tanlash avtomatik ravishda (kompyuter orqali) Fuqarolik uy-joy fondining ma'lum bir kuni va vaqtida barcha qabul qilingan "Fuqaroning bo'lajak kvartirasini ijtimoiy ipotekaga qatnashish, tanlash va o'tkazish bayonnomalari" ni hisobga olgan holda amalga oshiriladi. kelishuv”, to‘plangan ballar va ustuvorliklar. “Tanlov”da ishtirok etayotgan har bir fuqaro o‘z tanlovining to‘g‘ri va adolatliligini tekshirish imkoniyatiga ega.

Diqqat! “Fuqaroning bo‘lajak kvartirasini ijtimoiy ipoteka shartnomasida ishtirok etish, tanlash va o‘tkazish bayonnomasi”ni to‘ldirishda kvartira raqamlarini, ularning e’lon qilingan qiymatini ko‘rsatgan holda bosim o‘tkazgan shaxsni ko‘rsatgan holda sizga barcha bosim holatlari haqida xabar bering.

“Tanlov” natijasida qaysi kvartirani kim olishi haqida ma’lumotni veb-saytda topish mumkin www.kooperativrt.ru/ va "Kelajakni qurish" iste'mol kooperativi vakillaridan.

“Raqobat” natijalari e’lon qilingandan so‘ng (veb-saytda va “Kelajakni qurish” SHK vakillaridan “Musobaqa”ning ertasiga) fuqarolar shartnoma tuzilgan joyga kelib, “Bayonnoma” olishlari kerak. kvartirani tanlash uchun” kvartira raqami va uning narxi, sotib olingan kvadrat metr, bo'lib to'lash muddati va to'lov jadvali ko'rsatilgan.

Ijtimoiy ipoteka shartnomasi va tomonlar tomonidan imzolangan ijtimoiy ipoteka shartnomasida “Fuqaroning kelajakdagi o'z kvartirasini tanlash va topshirish bayonnomasi” tanlangan kvartiraga ko'chib o'tish va unga yashash uchun asos bo'ladi. kelishuv va protokol, siz uy-joy bo'limiga yoki "kalit egasi" ga borishingiz kerak, kvartiraning kalitlarini talab qiling va uy-joy kommunal xizmatlarini ko'rsatish uchun shartnoma tuzing. Uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lov tanlov o'tkazilgan kundan boshlab amalga oshiriladi, shuning uchun "Musobaqa" dan so'ng kalitlarni darhol olish va uy-joylarni saqlash tashkilotlarini xabardor qilish sizning manfaatlaringizdir. Buning sababi shundaki, tanlov vaqtida kvartiralar foydalanishga topshirilgan va uni saqlash xarajatlari (isitish, qo'riqlash) kelajak egalari tomonidan qoplanishi kerak.

Ijtimoiy ipoteka shartnomasi va "Kvartirani tanlash protokoli" sizga turar joy bilan bog'liq barcha huquqlarni beradi, masalan, "ro'yxatdan o'tish", ro'yxatdan o'tish. tibbiyot muassasalari, telefonni ulash, subsidiyalar, subsidiyalar va boshqa huquqlarni olish.

Ko'chib o'tgandan keyin huquq va majburiyatlar va qanday qilib uyingizning egasi bo'lish mumkin?

Yangi kvartiraga ko'chib o'tganingizdan so'ng, siz barcha mas'uliyatni o'z zimmangizga olasiz va "ijarachi", kelajak egasi sifatida yashovchi fuqarolarning barcha huquqlaridan foydalanasiz.

Sizning huquqlaringiz:

• to'liq to'lovdan keyin kvartiraga egalik qilish;
• uyingiz aholisiga ko'rsatiladigan uy-joy kommunal xizmatlarining to'liq hajmini olish,
• muntazam ta'mirlash ishlarini olib borish,
• oila a'zolaringizning yashash joyida ro'yxatdan o'tish,
• ishonchli shaxs tomonidan uylarni boshqarishda ishtirok etish.

Sizning majburiyatlaringiz:

• Siz sota olmaysiz, almashtira olmaysiz, sovg'a qila olmaysiz va hokazo. kvartirani mulkingiz sifatida qabul qilguningizcha,
• Tegishli organlar va Tojikiston Respublikasi Prezidenti huzuridagi Davlat uy-joy fondi ruxsatisiz kvartirada qayta qurish ishlarini amalga oshira olmaysiz;
• Siz oila a'zolari bo'lmaganlarni kvartirada "ro'yxatdan o'tkazmasligingiz" kerak,
• Ijtimoiy ipoteka shartnomasi bo'yicha da'vo huquqlarini uchinchi shaxsga, agar siz Tojikiston Respublikasi Prezidenti huzuridagi Davlat uy-joy fondining ruxsatisiz o'tkaza olmaysiz;
• Kvartirani egalik qilishdan oldin foydalanish paytida uni yashash uchun qulay va sanitariya-texnik me'yorlarga rioya qilgan holda saqlashingiz kerak;
• Ijtimoiy ipoteka shartnomasi bo'yicha siz ko'chib o'tgandan keyin oladigan to'lov jadvaliga muvofiq muntazam (oylik) to'lovlarni amalga oshirishingiz kerak (to'lov jadvalida kvadrat metr uchun oylik to'lov va to'lovlarni qachon amalga oshirish kerakligi ko'rsatilgan).

Diqqat! Siz to'lov jadvalida ko'rsatilganidan oldinroq va ko'proq to'lashingiz mumkin. Bunday holda, kvartirangizning yakuniy qiymati kamroq bo'ladi va siz kvartiraga egalik huquqini avvalroq olasiz.

Kvartiraning narxini to'liq to'laganingizdan so'ng, "Kelajak qurilishi" PK Davlat uy-joy fondining buyrug'i bilan sizga to'lovni yarashtirish guvohnomasini va kvartira narxini to'liq to'langanligi to'g'risida guvohnoma beradi. Ushbu hujjatlar, shuningdek, Ijtimoiy ipoteka shartnomasi, "Kvartirani tanlash protokoli" bilan siz o'z mulkingizni rasmiy idoralarda ro'yxatdan o'tkazishingiz mumkin. Davlat ro'yxatidan o'tkazish huquqlarga ega bo'lish va mulk huquqi guvohnomasini olish.

Hammasi. Tabriklaymiz! Shu vaqt mobaynida barcha qulayliklarga ega shinam xonadonda yashab, Respublikamiz manfaati uchun mehnat qildingiz, farzandlar tarbiyaladingiz, balki xonadoningizning to‘liq egasi bo‘ldingiz.

Shuni ta'kidlashni istardimki, siz kvartirada mulkdor sifatida yashamaganingizda, siz mol-mulk solig'ini to'lamagansiz. Siz soliq organlariga kvartiraga egalik huquqini tasdiqlovchi guvohnomani, Ijtimoiy ipoteka shartnomasini va uning narxini toʻlash toʻgʻrisidagi barcha kvitansiyalarni taqdim etish orqali daromad soligʻi boʻyicha imtiyoz olasiz (iltimos, kvitansiyalarni yoʻqotmang va saqlab qoʻying). Bundan tashqari, sizning oilangizda bola tug'ilgan taqdirda, siz Ijtimoiy ipoteka shartnomasi bo'yicha 18 (o'n sakkiz) kvadrat metr uy-joy qiymati bilan kredit olasiz, - ikki farzand– 36 (O‘ttiz olti) kvadrat metr hisobga olinadi. Buning uchun siz bola tug‘ilishi to‘g‘risida ariza bilan murojaat qilishingiz kerak. Yuqorida aytilganlarning barchasiga qo'shimcha ravishda, siz istalgan vaqtda vakillarimizdan maslahat olishingiz mumkin.