Kovorking maydonlarining mashhurligi Rossiyada ham o'sib bormoqda. Tadbirkorlar yig‘ilishlar o‘tkaza oladigan, mutaxassislar esa ishga sho‘ng‘iydigan ofis yaratish qanchalik foydali?
Kovorking - bu ofis kabi jihozlangan frilanserlar (jurnalistlar, dasturchilar, dizaynerlar, startaplar) ishlash uchun joy.
Har bir tashrif buyuruvchi markazga o'z jihozlari va boshqalar bilan kelishi mumkin zarur materiallar, vaqtni to'lang va ishlashni boshlang.
U ish muhitini yaratish uchun yakka o'zi yoki hamkasblari bilan markazning bo'sh joylaridan master-klasslar yoki mijozlar bilan uchrashuvlar uchun foydalanishi mumkin.
Birinchi qadamlar kovorking yaratuvchilari:
- o'z hududingizda bozor tadqiqotlari, raqobatchilarning mavjudligi va bepul ish joyiga ehtiyoj sezadigan bo'lajak tashrifchilarning dastlabki hisob-kitobi;
- shaharda talabga ega bo'lgan kasblarni tahlil qilish;
- ofis maydoni va ijara narxlarini hisoblash;
- markazga xodimlarni yollash;
- yuqori trafik bilan jozibali joyni tanlash;
- unutilmas interyer yaratish va uni amalga oshirish;
- brending, reklama va keyingi reklama yordami.
Coworking uchun ideal joy bo'ladi shahar markazi. Biznes markazida binolarni tanlamasligingiz kerak: frilanserlar ularni yoqtirmaydi. Aksincha, siz xonani tanlashingiz kerak dam olish tadbirlariga yaqin(oziq-ovqat zonasi, savdo markazi, muzey yoki teatr).
Kovorking maydonini kechayu kunduz ochiq qilish afzalroqdir. Shunday qilib, boshqa maqsadli auditoriyani - kechqurun ishlash uchun qulayroq bo'lgan "tungi boyqushlar" ni jalb qilish mumkin bo'ladi.
Kovorking markazi franshizasi
Coworking - foydali biznes, lekin Rossiyada u hali ham birinchi qadamlarini tashlamoqda. Franchayzing faol rivojlanmoqda.
Ijara biznesidagi tadbirkorlar mintaqalarga e'tibor qaratib, bunday markazlarning federal tarmog'ini qurishga intilmoqda. Ular sizga bugungi kunda yaxshi pul ishlashingiz mumkin bo'lgan ofis maydonining yangi versiyasiga ehtiyoj borligini aytmoqchi.
Bunday kompaniyalar loyiha uchun uch oylik to'lov muddatini, bir milliondan oshmaydigan boshlang'ich sarmoya miqdorini talab qiladilar va ikkita mumkin bo'lgan bir martalik to'lovlar:
- Birinchisi, faqat muvaffaqiyatli kampaniya modelini sotib olishni taklif qiladi.
- Ikkinchisi, barcha bosqichlarda, jumladan, xodimlarni o'qitish va barcha hujjatlarni rasmiylashtirishda kuchli qo'llab-quvvatlanadigan to'liq huquqli franchayzing. IN Ushbu holatda Siz bilan ishlash uchun shaxsiy menejer tayinlanadi.
Kovorking markazi uchun biznes-reja: hisob-kitoblar
Zamonaviy iqtisodiy sharoitda kovorking markazidan oyiga sof foyda taxminan 150 ming rublni tashkil qiladi.
Uni ochish va oylik texnik xizmat ko'rsatish uchun qancha pul sarflashingiz kerak?
Keling, buni aniqlaylik:
- 100 ming rubl - binolarni ijaraga olish. Raqamlar shahar aholisi, hududi va kovorking maydonining joylashuviga qarab farqlanadi.
- 300-500 ming rubl - mebel va jihozlarni sotib olish. Bu yagona katta xarajat, undan keyin faqat eskirgan modellarni ta'mirlash va yangilash xarajatlari kerak bo'ladi.
- 100 ming rubl - xodimlar uchun ish haqi, 6 kishidan iborat kichik jamoa ham hisobga olinadi.
- 10 ming rubl - elektr, suv va boshqalar.
- 6-7 ming rubl - telefon aloqasi, Internet, televizor uchun to'lov.
- 30 ming rubl - markazni ichimliklar va shirinliklar bilan to'ldirish. Ular an'anaviy ravishda bepul.
- Bebaho - interyer va qulaylik.
Siz birinchi mijozlar bo'ladigan frilanserlarga chegirmalar berib, kompaniyalar bilan hamkorlik qilib, do'stlarining professional ko'nikmalaridan foydalangan holda, barter orqali bitimlar, interyer yaratish va reklama bilan shartnomaviy bajarilishini ta'minlashga harakat qilishingiz mumkin.
Kovorkingni biznes loyihasi sifatida tasniflash mumkin minimal investitsiyalar bilan, lekin katta daromad bilan.
Katta istak va vaqtga ega bo'lish, hamfikrlarni topish va boshlang'ich miqdorni yig'ish orqali siz o'z shahringizda eksklyuziv joy yaratishingiz mumkin. Kovorking maydonini kengaytirish uchun siz oyiga 700 ming rubl ajratishingiz kerak bo'ladi.
Agar bunday mablag' bo'lmasa, obunalari oldindan sotilgan reklama markazlari foyda bilan sotilishi mumkin.
Kovorking markazini qanday ochish kerak
Kovorking markazi - bu o'z biznesingizni boshqarish uchun innovatsion biznes ofis bo'lib, u yerda tashrif muloqot va ish uchun bo'lib, u yerda siz nafaqat loyihada yordam berishingiz, balki barcha kerakli jihozlarni ham taklif qilishingiz mumkin. Ko'pgina mutaxassislar yangi loyihaning shunday qulay va foydali sharoitlarda boshlanishi maqsadga muvofiqligini ta'kidlaydilar, ular gomoseksual odamlar bilan bu haqda eng munosib muhitda gaplashish imkoniyatiga ega bo'ladilar.
Rossiyada bandlik markazlari Yevropa va Amerikadagi hamkasblariga qaraganda ancha yomonroq.
Shunga ko'ra, ijara o'n barobar past. Ham evropaliklar, ham amerikaliklar kamdan-kam hollarda munosib sharoitlar yo'qligi bilan rozi bo'lishadi, shuning uchun ijaraga olingan maydonda jihozlangan sport burchagi bilan dam olish va dam olish uchun joy mavjud.
Mehmonxonada 24 soatlik kafe yoki oziq-ovqat va ichimliklar uchun eng kam savdo avtomatlari mavjud.
Kovorking markazi biznes-reja
Har bir kompaniyaga to'g'ri biznes-reja kerak, kovorking maydoni bundan mustasno emas va bu hamma narsani qog'ozga tushirish kerakligini anglatadi.
Biznes-reja quyidagi fikrlarni o'z ichiga oladi:
- Tanlov va ijara. O'rnatish uchun ma'lum talablar mavjud, ya'ni:
- foydalanish mumkin bo'lgan jamoat transporti yo'nalishlariga kirish;
- mukammal ta'mirlash;
- katta maydonning mavjudligi;
- markazni rejalashtirish;
- zamonaviy xona;
- ish muhiti;
- Balki ko'p qavatli bino.
Har bir yangi tadbirkor ta'mirlash uchun ko'p joy sotib olishga qodir emas - 150 ming rubl.
Moskvada oyiga 60 kvadrat metr uchun. Ta'mirlashni unutmang, yana 100 ming rubl. Jami: bu bosqichda - 250 ming rubl.
- Uskunalarni sotib olish:
- ofis mebellari, stol va stullar, ilgichlar;
- ofisga qaraganda bo'limlar;
- kompyuter uskunalari, printer va faks.
Ushbu maqsadlar uchun kamida 100 000 rubl talab qilinadi.
- Tartibni tanlang. Ijaraga olingan joyda, bu bo'sh joy yordamida amalga oshirilishi mumkin:
- xodimlarning maydonini taqsimlash kerak
- ish o'rinlari;
- qaerda dam olishingiz va qahva ichishingiz mumkin;
- Siz xonalarni yaratishingiz mumkin turli uslublar narxi bo'yicha.
Shoshilinch ravishda konferentsiya zallarini, shuningdek konferentsiya xonasini ishlab chiqarish mumkin bo'lganda, biz buning uchun qo'shimcha uskunalar sotib olamiz - 50 ming rubl.
Rentabellikni hisoblash
- Bozor va kommunal ijara haqi bilan kovorking markazini ochish narxi 250 ming rublni tashkil qiladi.
- Mebel jihozlari va markazning texnik yordami 100 ming rublni tashkil qiladi.
- Markazda sotib olingan aksessuarlar 50 ming rublni tashkil qiladi.
Birgalikda: birinchi bosqichda taxminan 400 ming rubl kerak bo'ladi.
- Har oy biz markazda va boshda ishchilarga maosh to'lash uchun 50 000 rubl sarflaymiz.
- tufayli 150 ming rubl qo'shamiz
Jami: talab qilinadigan oylik xarajatlar - 200 ming rubl.
Oylik foyda, agar 10 deb taxmin qilinsa, daromad minus xarajatlar hisoblanadi doimiy mijozlar xodimlarning to'lovlari bilan oyiga 15 ming rubl, ya'ni 150 ming rubl.
Bir martalik tashrif buyuruvchilar, 1 soat davomida ishlaydigan 200 tagacha mijoz (500 rubl). Biz foydani birgalikda hisoblaymiz:
10 ishtirokchi * 15 ming rubl + 200 bir martalik xaridor * 500 rubl.
soatiga = 250 ming rubl. Sof foyda 250 ming rubl. - 200 ming rubl = 50 ming rubl.
Shuni ta'kidlash kerakki, biznes-reja markaz sifatida hisoblab chiqilgan byudjet qiymati qo'shimcha xizmatlarsiz.
Xizmatlar bozorini tahlil qilish
Markaz bizga qancha turishini hisoblab chiqqach, mintaqamizda ushbu xizmatga bo‘lgan talabni tahlil qilishimiz kerak.
Bunday markaz ochiq yoki yo'qligini aniqlash kerak. Agar tadbirkorning shahri kichik bo'lsa (bir milliondan kam aholi), kovorking markazi uchun hisoblash rejasi etarli bo'ladi. Agar siz katta metropoliya hududida faoliyat yuritmoqchi bo'lsangiz, sizning markazingiz shahardagi o'xshash xizmatlar bilan raqobatlashadigan o'ziga xos xususiyatlarga ega bo'lishi kerak.
Siz quyidagilarni qilishingiz kerak:
Biz xodimlarni yollaymiz, to'rt kishi etarli bo'ladi, ya'ni:
- kompyuter xonasida ma'mur, uning vazifasi mijozlar bilan muloqot qilish va buyurtmalarni nazorat qilish;
- ichki makon ustasi, uning vazifasi - mavzuli oqshomlar uchun markaziy makonning tasvirlarini o'zgartirish;
- Org. Mashinasozlik;
- maxsus tadbirlarni (uchrashuvlar, konferentsiyalar) tashkil etishda etakchi;
- reklama beruvchi - marketing, doimiy ravishda kovorking markaziga yangi ishtirokchilarni jalb qilishi kerak.
Markaz shon-sharafga ega bo'lmay turib, biz ko'ngillilar haqida o'ylashimiz kerak. Ko'ngillilarning vazifasi markazni Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq barcha shaharlarda reklama qilishdir.
Rivojlanish qoidalari
Kovorking nima ekanligini tushunib, markaz ishtirokchilari uchun xulq-atvor qoidalarini ishlab chiqish kerak. Ko'p odamlar bir joyda to'planganda, imkoniyatni minimallashtirishga qaratilgan maxsus xatti-harakatlar qoidalari talab qilinadi. ziddiyatli vaziyat Markaz ishtirokchilari orasida, qoida tariqasida:
- tinch xulq-atvorga bo'lgan ehtiyoj umumiy maydon;
- qanday boshqarish va oshxonada nimadan foydalanish;
- dam olish xonasidan nima uchun va qanday maqsadda foydalanishingiz mumkin;
- ish joyida o'zini qanday tutish kerak;
- yig'ilish xonasida qanday xatti-harakatlarga yo'l qo'yilmaydi.
Markazdagi asosiy joyda har doim qoidalar mavjud.
Kovorking markazining o'ziga xos xususiyatlari uchun boshqa qoidalar ham mavjud. Shuningdek, ular jinoyatchi nimani kutayotganini ko'rsatishlari kerak, ular odatda axlat qutilarini olish va xonalarni tozalash uchun markazda ishlaydi.
Markazda siz poyabzalni almashtirish va shaxsiy narsalarni himoya qilish qobiliyatini ta'minlash uchun xavfsizlik hissi yaratishingiz kerak.
Kovorking markazini aniqlash xususiyatlari
Kovorking markazini ochish kabi biznes xususiyatlarini kontseptuallashtirish uchun biznesmen aslida nimani kutayotganini tushunish kerak:
- uni shaharda rivojlangan mikrokulturalardan biriga yo'naltirish;
- Kengaytirish uchun zarur bo'lgan tegishli sohalar haqida hech qachon unutmang.
Birinchidan, siz qanday auditoriyani eng qulay ish sharoitlarini yaratishingiz mumkinligi haqida o'ylashingiz kerak.
Mijozlarga xizmat ko'rsatish sifatida markazga qo'shilgan har qanday yo'nalish ko'rib chiqilishi, o'ziga xos ta'mga ega bo'lishi va ishtirokchilar uchun foydali bo'lishi kerak.
Bularning barchasi 2-3 zonali binolarning o'lchamiga yoki turli xil ixtisosliklar bo'lishi mumkin bo'lgan ko'plab ajratilgan joylarga ega yollangan angarga bog'liq: rassomlar, yozuvchilar, mustaqil ijodkorlar va boshqa ijodiy kasblar uchun ish joylari.
Biznes marketingi
Markaz marketingining ijobiy tomonlaridan biri tarmoqdagi o'z resursidir, u:
- ishtirokchilarni va potentsial mijozlarni markazda maxsus tadbirlarni tashkil etish haqida xabardor qilish;
- Markaz qanday xizmatlarni taklif qilishini ayting;
- markazda raqobatchilardan ustunlikni ko'rsatish;
- veb-sayt sahifalarida bajarilgan ishlar haqida ishtirokchilarga hisobot berish;
- Markaz hududida qanday tadbirlarni amalga oshirish mumkinligini ko'rsating.
Qiziqarli uchrashuvlar o'tkazish mahalliy matbuot agentliklarining e'tiborini tortadi.
xulosa
Kovorking nima ekanligini tushunganingizda, tadbirkor o'z o'rnida markaz ochmoqchi, bu xizmatga bo'lgan talab biznesni rag'batlantirishini doimo hisobga olishingiz kerak. Masalan, shaharda internet bor va ishbilarmonlar markazida ish joyida yuqori tezlikdagi internet, cheksiz va hokazo.
Siz nimani tushunishingiz kerak maqsadli guruh narx siyosati imkon qadar qulay bo'lishi uchun sizning markazingizga qaratilgan.
Markazga a'zo bo'lishi mumkin bo'lgan noyob tashrif buyuruvchilarning istaklarini doimo hurmat qiling. Faoliyat turi sifatida u MChJ sifatida ro'yxatdan o'tkazilishi kerak, ochiq hisob bankda, keyin esa xodimlarni yollash va ijaraga olish.
Xizmat ko'rsatish sohasidagi biznes g'oyalar
Kovorking markazlari yaqinda mamlakatimizda o'z eshiklarini ochdi, garchi G'arb juda keng tarqalgan bo'lsa-da. Ular antika tipdagi muassasalardir; Ularning yagona farqi shundaki, odamlar chekish uchun dam olish, ko'ngil ochish va ish joylarida - ish uchun murojaat qilishadi. Ularning umumiy tomoni shundaki, tashrif buyuruvchilar ma'lum muddatga joy ijaraga olishlari va turli muammolarni hal qilish uchun geylar bilan ishlashlari mumkin.
Gap shundaki, kovorking markazi bu katta ofis bo'lib, unda siz rasmiy ishga joylashmasdan vaqtincha “tinchlanishingiz” mumkin.
Ishni tashkil etishning ushbu turi tobora ommalashib bormoqda va biznes g'oyasi sifatida hamkasb yashash huquqiga ega. Ammo kuyishdan qo'rqmasdan bunday narsani qanday ochish mumkin?
- Kovorking markazlari haqida ko'proq bilib oling Hamkorlik markazi nima
- Kovorking markazini qanday ochish kerak
- Xarajatlarni hisoblash
- rentabellik
- xulosa
Kovorking markazlari haqida ko'proq bilib oling
Chunki anti-kafe tufayli oddiy kafe sifatida qaralishi mumkin emas har xil turlari bo'sh vaqt, kovorking markazi shunchaki ofis maydoni emas, chunki ishga yaqin joyda boshqa narsalarni ham qilishingiz mumkin.
Bu qanday kovorking maydoni?
Birinchidan, bu joyda, albatta, ular ishlaydi.
Agar buni qilishni istasangiz, bu erga keling turli odamlar, lekin asosan ular bepul. Ular bir yoki bir nechta ish beruvchilar uchun masofadan turib, ya'ni ko'pincha boshqa shaharda yoki hatto boshqa mamlakatda joylashgan jismoniy ofisga tashrif buyurish shartisiz ishlaydi.
Albatta, ular uyda ishlashlari mumkin, ammo bu hamma uchun amal qilmaydi. Ba'zi frilanserlar mijozlar bilan uchrashishi kerak, boshqalari hamkasblari bilan gaplashishi yoki kechikishdan xalos bo'lish uchun ish muhitiga muhtoj.
kovorking markazi, bu nima?
To'liq huquqli ofisni ijaraga olish butun yordam markazini saqlab qola olmaydi
Yangi boshlanuvchilar - doimiy tashrif buyuruvchilarning yana bir turi.
Odatda ularning katta byudjeti yo'q, barcha investitsiyalar ijaraga emas, balki biznesga ketadi. Ular uchun kovorking markazi mukammal joy, chunki siz bu yerda nafaqat jamoangiz bilan, balki taqdimotlar, biznes uchrashuvlari bilan uchrashishingiz mumkin.
Ish maydoni - bu yaxshi kovorking maydonining faqat bitta maydoni. Shuningdek, dam olish va ovqatlanish uchun joy bo'lishi kerak.
Bunday markazlar butun dunyoda doimiy ravishda ochiladi, ammo faqat quyidagi xususiyatlarni birlashtira oladiganlar haqiqiy muvaffaqiyatga erishadilar:
- o'rtacha ijara narxi;
- etarli darajada qulaylik;
- yoqimli ish muhiti;
- yaxshi joy.
Agar siz yoqimli va ishbilarmon muhit o'rtasida muvozanatni topsangiz, shuningdek, o'z markazingizni to'g'ri tashkil qilsangiz, bunday reja, albatta, o'z samarasini beradi va yaxshi daromad keltira boshlaydi.
Qanday qilib kovorkingni foydali qilish mumkin
Kovorking markazini qanday ochish kerak
Batafsil biznes-rejani ishlab chiqishni boshlashdan oldin, kovorking maydonini qanday qilib foydali qilish kerakligini tushunishingiz kerak.
Buning uchun markazni rivojlantirishni qaysi asosiy tamoyillarga asoslanishimizni o‘rganishimiz kerak.
Bunday kompaniyani ochish bir necha oddiy bosqichlarga bo'linishi mumkin. Va ularning birinchisi - baholash va bozor tadqiqotlari. Sizning shahringizda shunga o'xshash g'oyalarni amalga oshirishda vaziyatni tushunishimiz kerak. Siz allaqachon kovorking maydoni (yoki hech bo'lmaganda antikafe) ochgan bo'lishingiz mumkin.
Agar ilgari ochilgan markazlar/ hisoblagichlar muvaffaqiyatli, ularga tashrif buyuring va imtiyozlarni qadrlang.
Agar biznes yomon bo'lsa, qaerda xato qilganini bilish uchun egalari bilan bog'laning.
Aholi punkti hajmini ham hisobga olish kerak. Kichik shaharchada yetarlicha kovorking markazlari mavjud, ammo boshqalar raqobatni qo'llab-quvvatlay olmaydi. IN katta shahar(million kishi) bitta markaz etarli bo'lmasligi mumkin; Bundan tashqari, siz dasturchilar, dizaynerlar yoki jurnalistlar uchun tegishli mavzu variantlari to'plami bilan ixtisoslashgan muassasa yaratishingiz mumkin.
Keyingi qadam jamoani yollashdir.
Bir kishi kafening butun markazini ko'tarolmaydi; sizga ma'mur, qulay joyni yarata oladigan yaxshi dizayner, menejer kerak.
kovorking franshizasi
Asosiy jamoa kamida 4 kishidan iborat bo'ladi, ular maoshli mutaxassislar bo'lishi kerak.
Albatta, bizga oddiy kerak ishchi kuchi- markazni tuzatishga yordam beradigan odamlar reklama qiladi,
va hokazo. Bu allaqachon ixtiyoriy bo'lishi mumkin - sizning do'stlaringiz va hamfikrlaringiz. Markaz xodimlarining qaytish muddati nisbatan yuqori ekanligini unutmang. Operatsion foyda 4-6 oy ichida olinishi mumkin va sof foyda bir yarim yildan ikki yilgacha bo'lmaydi.
Kovorking kompaniyasining kompaniya sifatida muvaffaqiyati kaliti doimiy mijozlar oqimidir. Bu yaxshi markazlashtirishni talab qiladi, shuning uchun joy tanlash biznesingizni boshlashning eng muhim qismlaridan biridir.
Albatta, eng yaxshi joy - shahar markazi.
Mehmonlar uchun eng jozibador bo'ladigan binoni tanlash tavsiya etiladi - keng, yaxshi arxitektura, o'ziga xos.
Zamonaviy uslubdagi an'anaviy biznes markazlari bunga mos kelmaydi.
Bundan tashqari, ular xavfsizlikka ega, nazorat nuqtalari va ularning ishlash usuli hamkasblar bilan bog'lanishni qiyinlashtiradi va uni yaratuvchilari ba'zan tunda ishlashni xohlashadi.
namuna kovorking maydoni uchun shartnoma
Xonaning o'ziga xos taomlari bo'lishi kerak
Ushbu bosqichlarning barchasini bajarganingizdan so'ng, siz markazingizni munosib ta'mirlashingiz kerak bo'ladi va siz tashrif buyuruvchilar uchun eshikni ochishingiz mumkin.
Agar siz ichki makon yaratmoqchi bo'lsangiz, barcha e'tiborni jalb qilishingiz kerak - mijozlar qaytib kelishni xohlashlari uchun u burilish berishi kerak.
Aytgancha, yordam uchun kelajakdagi tashrif buyuruvchilarga murojaat qilishingiz mumkin - dizaynerlar, grafik rassomlar va boshqa foydali profillar imtiyozlar va chegirmalarni almashtirishga hissa qo'shishlari mumkin.
Va qisman, siz barter markazini jihozlashingiz mumkin.
yozib olish
Tashrif buyuruvchilarni qabul qilishni boshlashdan oldin siz hujjatlar ustida ishlashingiz kerak bo'ladi. Kompaniya tomonidan taqdim etilgan barcha xizmatlar uchun batafsil narxlar ro'yxatini yaratishingiz kerak. Bular obunani sotib olishni va postni bir yoki bir necha soat ichida o'chirishni o'z ichiga olishi kerak.
Keyin sizga advokat yordami kerak bo'ladi. U sizning mijozlaringiz bilan hamkorlik qilish uchun namunaviy shartnoma tayyorlaydi.
Axir, kovorking maydoni raqobatga qarshi emas va maydonni to'liq ijaraga olish bo'yicha muzokaralar olib borilishi kerak.
Shuni ta'kidlash kerakki, sizning markazingizda siz shunchaki muntazam ish bilan shug'ullanmaysiz - o'rganish, ta'lim va o'qitish imkoniyatlarini yaratishingiz kerak bo'ladi. Bu sizning faoliyatingizni diversifikatsiya qiladi va qo'shimcha daromad elementini qo'shadi.
Bundan tashqari, sizga boshida yordam bergan ko'ngillilar sizning chegirma markazingizdan yoki hatto bepul foydalanishadi - bu sizning daromadingizga ham ta'sir qiladi; va birinchi oyda bu ko'ngillilar sizning yagona obunachilaringiz bo'lishi mumkin.
hisob-kitoblar bilan xodimlar bilan biznes-rejani qanday ochish kerak
Kovorking markazini yaratishga yo'l qo'ymaslik uchun, u ochilishidan oldin kampaniya boshlashga arziydi.
Xarajatlarni hisoblash
Yaratishning asosiy bosqichlari shaxsiy biznes tushunarli.
Lekin bu qancha turadi? Yordam markazini qanday ochish haqida, hisob-kitoblar bilan biznes-reja barcha so'zlardan ko'ra aniqroq bo'ladi.
Taxminiy xarajatlar bilan bosqichma-bosqich biznes-reja quyidagicha ko'rinadi:
- Binolarni qidirish va ijaraga berish. Raqamlar shaharga, aniq joylashuvga, markazning kattaligiga va boshqa omillarga qarab juda farq qilishi mumkin. O'rtacha hisobda millionlab aholi yashaydigan shahar uchun mashhur shaharda 150 kishiga mo'ljallangan joy 400 000 kishiga ko'payadi.
oyiga rubl.
- Interyer yaratish. Bularning barchasi tanlangan joyga, sizning g'oyalaringiz va imkoniyatlaringizga bog'liq. Ba'zi hollarda ta'mirlash ishlari umuman amalga oshirilmaydi.
- Mebel, jihozlar va boshqalarni sotib olish.
- Ish haqi jamoalari. Oyiga taxminan 200 ming rubl.
- Aloqa uchun to'lov - elektr va suv ta'minoti - 15 ming rubl.
- Aloqa, televizor uchun to'lov - 5 ming rubl.
- Kofe, choy, pechenye va boshqalarni sotib oling.
tashrif buyuruvchilar uchun an'anaviy ravishda bepul - 30 ming rubldan.
Shunday qilib, kovorking markazini ochish uchun kamida 2 million rubl kerak bo'ladi. Keyingi texnik xizmat ko'rsatish va rivojlantirish uchun oyiga taxminan 700 ming rubl talab qilinadi. Va bundan qancha pul ishlashingiz mumkin?
rentabellik
Markazning asosiy daromad manbai ishga yollashdir.
150 kishidan iborat markaz uchun bu quyidagilarga olib keladi:
- Bilan boshlang'ich narxi 12 mingda.
oyiga rubl - 1,8 million rubl;
- ish uchrashuvlari uchun ijara - taxminan 45 ming rubl;
- treninglarni boshqarish, ma'ruzalar - taxminan 50 ming.
Yakuniy daromad oyiga 1 895 000 rublni tashkil qiladi. Biz xarajatlarni olib qo'yamiz va biz million rublga yaqin sof foyda olamiz.
Albatta, raqamlar bir qator omillarga bog'liq bo'ladi, lekin sizning biznesingiz yaqin orada sof foydaga erisha olmaydi - bu shunchaki mashhurlik kasb etmoqda, shuning uchun siz har oyda 150 ta obunachini uzoq muddatda sotasiz.
kovorking biznes g'oyasi
Birinchi oylarda siz hech qanday foyda olmaysiz - barcha daromadlar operatsion xarajatlarni qoplash va muassasani ilgari surish uchun ishlatiladi.
Siz uchun ishlarni osonlashtirish uchun siz loyihani bajarish vaqtini sezilarli darajada kamaytiradigan yordam paketini olgan franchayzing kovorking maydoniga sarmoya kiritishingiz mumkin.
xulosa
Kovorking markazlari nafaqat ish va foydali aloqalarni o'rnatish, balki yaxshi vaqtlar uchun ham shaharlardir.
Ushbu kompaniyani ochish yuqori boshlang'ich xarajatlarni va professional ko'tarilishni talab qiladi, keyin esa oylik mablag'lar kiritiladi, ammo to'g'ri yondashuv bunday kompaniya yaxshi daromad keltirishi mumkin.
To'lov to'g'ridan-to'g'ri ushbu joylashuvdagi markazingizning raqobatbardoshligiga bog'liq.
asl maqola:
Getall sizga kovorking markazini ochish, amalga oshirish va targ'ib qilishda yordam berishi mumkin.
Xonani sozlang, hujjatlarni to'plang, rejalashtirish, o'rnatish va jihozlarni bajaring.
Yozish orqali to'liq maslahat olishingiz mumkin [elektron pochta himoyalangan]
Ofis mutaxassisliklari vakillari uchun seminarlar muvaffaqiyatli o'tmoqda yirik shaharlar G'arbda va Rossiyada.
Muvaffaqiyatni nima belgilaydi va yordam markazini qanday ochish kerak?
Kovorking nima?
"Kovorking" atamasi inglizcha hamkorlik yoki hamkorlik - birgalikda so'zlaridan kelib chiqqan. Bu turli ofis mutaxassisliklari bo'yicha mustaqil ekspertlar uchun ofis o'rnini bosadigan ish maydonining nomi. Xodimlar dasturchilar, jurnalistlar, qo'shiq mualliflari, dizaynerlar va boshqa profillardagi mutaxassislardan foydalanadilar.
Darhaqiqat, kovorking - bu har bir tomon to'laydigan jamoaviy ofis.
Oddiy kovorking maydonida keng ochiq ish maydoni mavjud.
Ish uchun minimal jihozlar va mebellar to'plami talab qilinadi. Bularga stol va stullar, yoritish, elektr rozetkalari va WiFi routerlar kiradi. Bundan tashqari, agar jozibador bo'lsa, boshqa yordamchi va xizmat ko'rsatish binolari paydo bo'lishi mumkin:
Kiyim javoni.
Restoran.
Konferentsiya xonasi.
Vanna honasi. Ba'zi hamkasblar dushga ega.
Sport yoki o'yin xonasi.
Konferentsiya xonasi.
Nisbatan kichik haq evaziga mutaxassis ishga kirishi mumkin.
Kovorkingni yollash ofisni ijaraga olishdan ancha arzon. Undan startaplar va yosh IT-kompaniyalar ham foydalanadilar. Ular uchun qimmat ofisni ijaraga olishdan ko'ra kovorking maydoniga ko'proq ish joylarini olib borish yaxshiroqdir.
Nyu-Yorkdagi eng mashhur hamkasblardan biri bo'lgan NewWorkCity metropolning markazida joylashgan.
Unda katta ochiq ish maydoni va jamoalar uchun beshta alohida mini-ofis mavjud. Ushbu kovorking maydonining qulayligi ko'plab yirik kompaniyalar xodimlarining hasadiga sabab bo'ladi. NewWorkCity asoschilarining birinchi hissasi 17 mingni tashkil etdi.
dollar. Yigitlar Kickstarter’da biznes boshlash uchun pul yig‘ishdi.
NewWorkCity: Nyu-Yorkdagi eng mashhur hamkasblardan biri
Kovorking bunga qanchalik loyiq
Kovorking loyihasi mutaxassislarni yollashdan daromad olishni o'z ichiga oladi.
Biroq, bu moliyaviy daromadning yagona manbai emas.
Kovorking markazlari, shuningdek, konferentsiya xonalari va sinf xonalarini ijaraga oladi, pullik tadbirlarni o'tkazadi va mashg'ulot kurslari. Yangi hamkasblar daromadlarining yarmidan ko'pini pullik treninglar va konferentsiyalardan oladilar.
Kovorking markazlarining binolari matbuot anjumanlarini o'tkazish, teleko'rsatuvlarni yozib olish va fotosessiyalarni o'tkazish uchun ijaraga beriladi.
Ba'zi markazlar tegishli xizmatlarni taklif qiladi, masalan, ofis jihozlaridan pullik foydalanish.
Biroq, ofis jihozlari xarajatlari kiritilganda biznes modeli yanada istiqbolli bo'ladi ijara orqasida ish joyi.
Yekaterinburgdagi "Kavardak" kovorkingi
Ijarachilarni jalb qilish uchun birinchi navbatda juda faol jamoa bo'lishi kerak. Saytdan tashqarida o'rnatishga sarmoya kiritishdan tashqari, siz professionallar uchun reklama tadbirlariga sarmoya kiritishingiz va tashkil qilishingiz kerak bo'ladi.
Bo'lishi mumkin:
Bepul treninglar va seminarlar.
Konsertlar.
“Hoy, iste’dod izlayapmiz” kabi ijodiy kechalar.
Qo'lda tayyorlangan buyumlar ko'rgazmasi.
Ijodiy ustaxonalar.
Tematik partiyalar.
Biznesni samarali olib borish uchun xodimlar jamoasi doimiy ravishda turli tadbirlarda qatnashadigan va hatto ularni tashkil etuvchi markaz negizida faol jamoa yaratishi kerak.
Muvaffaqiyatli o'yindan so'ng, kovorking maydoniga dastlabki sarmoya bir necha oy ichida to'lanadi.
Biroq, ko'pchilik rus markazlari taxminan bir yildan keyin o'zlarini to'laydi.
Kovorking markazini qanday ochish mumkin: o'rash rejasi
Egalar guruhi xodimlarni ochish uchun quyidagi vazifalarni hal qilishi kerak: tegishli binolarni ijaraga olish yoki sotib olish, markazni ta'mirlash va jihozlash, sheriklar va mijozlarni jalb qilish uchun marketing xizmatlarini tashkil etish.
Quyida ushbu muammolarni hal qilish haqida ko'proq o'qing.
1. Hamkorlik uchun qanday xona kerak?
Xonani ijaraga olish - kelajakdagi xodimlar uchun eng yaxshi echim. Birinchidan, uni sotib olishdan ko'ra arzonroq bo'ladi.
Ikkinchidan, agar kerak bo'lsa, markaz boshqa binoga ko'chishi mumkin. Ammo loyihaning muvaffaqiyatiga va binoning muvaffaqiyatli joylashtirilishiga ishonchingiz komil bo'lsa, uni sotib olishingiz mumkin.
Xona tanlashda nimaga e'tibor berishim kerak? Mana asosiy fikrlar:
Kovorking maydoni shahar markazida joylashgan bo'lishi kerak.
Xo'sh, yaqin atrofda universitetlar, ko'ngilochar markazlar, savdo markazlari, kafelar yoki oshxonalar bo'lsa.
Binoning maydoni ish joyini tashkil qilish uchun etarli bo'lishi kerak, masalan, o'nlab mutaxassislar uchun ochiq maydon. Ideal holda, siz turli xil funktsional maqsadlarga ega bo'lgan bir nechta hududlarni tashkil qilishingiz kerak. Kovorking maydonida kamida konferentsiya zali, oshxona va dam olish uchun joy bo'lishi kerak.
Maxsus kirish katta ortiqcha bo'ladi.
Bu taxminan 24 soat davomida ishlarni osonlashtiradi.
Ideal kovorking maydonlarini yopiq yoki ochiq joylarda izlash kerak savdo markazlari, tashlandiq sanoat binolari, ta'lim muassasalari.
2. Oyoq kiyimlarini ta'mirlash, jihozlar va jihozlar
Uskunalar va ta'mirlashga investitsiyalar potentsial hamkasblar egalari uchun katta xarajat bo'ladi.
Xona munosib ko'rinishi va yilning istalgan vaqtida hamkasblar uchun mos bo'lishi kerak.
Nima sotib olish kerak:
Ofis jihozlari: ko'p funktsiyali qurilmalar, proyektorlar, ekranlar, audio tizimlar.
Mebel: stollar, stullar, kiyim-kechak va narsalar uchun shkaflar.
Oshxona jihozlari: qahva qaynatgichlar, mikroto'lqinli pechlar, muzlatgichlar.
Shuningdek, sizga mebel kerak bo'ladi.
Dam olish maskani yoki xonasi uchun jihozlar va mebellar. Bo'lishi mumkin sport jihozlari, kompyuter konsollari, stol o'yinlari.
Yuqori sifatli yoritish. Zamonaviy o'rnatish kerak LED lampalar neytral rang harorati va yuqori rang koeffitsienti bilan. Ular hamkasblarning farovonligi va muvaffaqiyatiga ijobiy ta'sir ko'rsatadi.
Tashkilotchilar yuqori sifatli, yuqori tezlikdagi Internet aloqasini ta'minlashi kerak.
Ish stantsiyalarini stollar bilan jihozlashni ham ko'rib chiqishga arziydi.
3. Loyiha marketingi
Kovorking markazi loyihasi Internetda reklama qilish uchun eng foydali hisoblanadi, chunki u faol Internet foydalanuvchilari orasida maqsadli auditoriya hisoblanadi.
Loyiha veb-sayti onlayn reklama markazida bo'lishi kerak. Hamkasblaringizning imkoniyatlari, xonalarning fotosuratlari va videolari tavsifini e'lon qilishni unutmang. Shuningdek, siz muntazam ravishda ta'lim va ko'ngilochar tadbirlar saytda.
Moskvadagi Gilam MatrixOffice
Kovorking markazining joylashuvi ijtimoiylashtirilishi kerak.
Facebook va Vkontakte-da ulangan jamoalar jonli, qiziqarli va obunachilar uchun foydali bo'lishi kerak. Jangning yarmi ijtimoiy tarmoqlarda hamkasblar jamoasining faoliyatiga bog'liq.
Tashrif buyuruvchilar va tashrif buyuruvchilar hamjamiyatlari foydali xabarlar, kontekstli reklama va qayta yo'naltirishga jalb qilinishi mumkin.
Yuqorida aytib o'tilganidek, onlayn bozor ishchilar jamoasi atrofida qurishga harakat qilishi kerak.
Potentsial mijozlar loyiha haqida markaz direktoriga aylangan qoniqarli frilanserlardan bilishlari kerak.
Kovorking maydonini ochish qiyinmi yoki yo'qmi degan xulosaga kelish o'rniga
Guruh ofisini ochish texnik jihatdan oson. Biroq, kompaniyaning muvaffaqiyati bir qator omillarga bog'liq bo'ladi.
Mavjudligidan tashqari boshlang'ich kapital va yaxshi jamoa, siz mos xona, markazning shakli va tegishli xizmatlar haqida o'ylashingiz kerak. Faoliyatingizni tadbirlar va tadbirlarga qarata olsangiz, kovorking maydoni yaxshi ishlaydi va daromad keltiradi.
Kovorking markazlari mamlakatimizda nisbatan yaqinda o'z eshiklarini ochdi, garchi ular G'arbda juda keng tarqalgan hodisaga aylangan. Ular kafe tipidagi muassasalardir; ularning orasidagi yagona farq shundaki, odamlar dam olish va o'yin-kulgi uchun antikafelarga, ish uchun esa kovorking markazlariga tashrif buyurishadi. Ularning umumiy jihati shundaki, tashrif buyuruvchilar bir muddat o‘zlari uchun joy ijaraga olishlari, hamfikrlar bilan hamkorlikda turli muammolarni hal qilishlari mumkin.
Aslini olganda, kovorking-markaz bu katta ofis bo'lib, unda siz rasmiy ishga joylashmasdan vaqtincha “joylashish”ingiz mumkin. Ish jarayonini tashkil etishning bunday turi tobora ommalashib bormoqda, shuning uchun biznes g'oya sifatida kovorking yashash huquqiga ega. Ammo buzilib qolishdan qo'rqmasdan bunday biznesni qanday ochish kerak?
- Kovorking markazlari haqida batafsil ma'lumot Kovorking markazi nima
- Kovorking markazini qanday ochish kerak Boshlash
- Xarajatlarni hisoblash
- Foydalilik
- Xulosa
Kovorking markazlari haqida batafsil
Kovorking markazi nima
Birinchi navbatda, bunday joyda, albatta, ular ishlaydi. Buning uchun bu erga turli odamlar keladi, lekin ko'pincha ular frilanserlardir. Ular bir yoki bir nechta ish beruvchilar uchun masofadan turib, ya'ni ko'pincha boshqa shaharda yoki hatto boshqa mamlakatda joylashgan haqiqiy ofisga tashrif buyurish shartisiz ishlaydi.
Albatta, ular uyda ishlashlari mumkin, ammo bu variant hamma uchun qulay emas. Ba'zi frilanserlar mijozlar bilan uchrashuvlar o'tkazishlari kerak, boshqalari hamkasblari bilan maslahatlashishlari kerak yoki ularni kechiktirishdan xalos bo'lishga yordam beradigan ish muhiti kerak.
Kovorking markazi bu nima
To'liq huquqli ofisni ijaraga olishga hamma ham qodir emas - kovorking markazi yordamga keladi
Doimiy tashrif buyuruvchilarning yana bir turi - startaplar. Ular odatda katta byudjetga ega emaslar, barcha investitsiyalar ko'chmas mulkni ijaraga olishga emas; Ular uchun kovorking markazi ideal joy, chunki bu yerda siz nafaqat jamoangiz bilan uchrashishingiz, balki taqdimotlar va biznes uchrashuvlarini ham o'tkazishingiz mumkin.
Ish maydoni - bu yaxshi kovorking markazining faqat bitta maydoni. Shuningdek, dam olish va oziq-ovqat uchun joy bo'lishi kerak.
Bunday markazlar butun dunyoda doimiy ravishda ochiladi, ammo faqat quyidagi xususiyatlarni birlashtira olganlar haqiqiy muvaffaqiyatga erishadilar:
- o'rtacha ijara narxi;
- etarli darajada qulaylik;
- yoqimli ish muhiti;
- yaxshi joylashuv.
Agar siz qulay va ishbilarmonlik muhiti o'rtasida muvozanatni topa olsangiz, shuningdek, markazingizni to'g'ri joylashtirsangiz, unda bunday biznes albatta o'z samarasini beradi va yaxshi daromad keltira boshlaydi.
Qanday qilib kovorking maydonini foydali qilish mumkin
Ichki makonni yaratishga diqqat bilan yondashish kerak - mijozlar qaytib kelishni xohlashlari uchun unga biroz jo'shqinlik berilishi kerak.
Kovorking markazini qanday ochish kerak
Batafsil biznes-rejani ishlab chiqishni boshlashdan oldin, siz kovorking maydonini qanday qilib foydali qilishni tushunishingiz kerak. Buni amalga oshirish uchun siz markazning rivojlanishi quriladigan asosiy tamoyillarni tushunishingiz kerak.
Bunday korxonani ochish bir necha oddiy bosqichlarga bo'linishi mumkin. Va ularning birinchisi - baholash va bozor tadqiqotlari. Sizning shahringizda bunday g'oyalarni amalga oshirish bilan bog'liq vaziyat qanday ekanligini tushunishingiz kerak. Ehtimol, siz allaqachon kovorking markazlarini (yoki hech bo'lmaganda antikafe) ochgandirsiz.
Agar ilgari ochilgan markazlar / antikafelar muvaffaqiyatli bo'lsa, ularga tashrif buyurib, ularning kuchli tomonlarini baholashingiz kerak. Agar korxona bankrot bo'lsa, egalari bilan bog'lanish va ular qayerda xato qilganini aniqlashga arziydi.
Bundan tashqari, o'lchamni hisobga olish kerak turar-joy. Aholisi kam bo'lgan shaharda bitta kovorking markazi etarli bo'ladi; Katta shaharda (million kishi) bitta markaz etarli bo'lmasligi mumkin; Bundan tashqari, dasturchilar, dizaynerlar yoki jurnalistlar uchun - mavzuga mos keladigan variantlar to'plami bilan ixtisoslashgan muassasa ochish juda mumkin.
Keyingi bosqich - jamoani jalb qilish. Bir kishi butun kovorking markazini ko'tara olmaydi; sizga administrator, katta makonni qulay qila oladigan yaxshi dizayner va menejer kerak bo'ladi.
Kovorking franshizasi
Asosiy jamoa kamida 4 kishidan iborat bo'ladi, ular pullik mutaxassislar bo'lishi kerak.
Albatta, sizga oddiy mehnat kerak - markazda ta'mirlash, reklama qilish va hokazolarga yordam beradigan odamlar. Bular ham ko'ngillilar - do'stlaringiz va hamfikrlaringiz bo'lishi mumkin. Esda tutingki, kovorking markazining o'zini oqlash muddati nisbatan uzoq. Siz 4-6 oy ichida operatsion foyda olishni boshlashingiz mumkin, ammo sof foyda bir yarim yildan ikki yilgacha bo'lmaydi.
Biznes sifatida kovorking muvaffaqiyatining kaliti doimiy ravishda mijozlar oqimidir. Buning uchun sizga markazning yaxshi joylashuvi kerak, shuning uchun binolarni tanlash o'z biznesingizni boshlashning eng muhim bosqichlaridan biridir. Albatta, eng yaxshi joy - shahar markazi.
Mehmonlar uchun iloji boricha jozibali bo'ladigan binoni tanlash tavsiya etiladi - keng, yaxshi arxitekturaga ega, o'ziga xos.
Zamonaviy uslubdagi an'anaviy biznes markazlari bunga mos kelmaydi. Bundan tashqari, ular xavfsizlik, nazorat punktlari va ish soatlariga ega - bularning barchasi kovorkingga kirishni qiyinlashtiradi va uning ijodiy bilimdonlari ba'zan tunda ishlashni yaxshi ko'radilar.
Kovoring shartnomasi namunasi
Binoning o'z oziq-ovqat stantsiyasi bo'lishi kerak
Ushbu bosqichlarning barchasini bosib o'tganingizdan so'ng, siz o'z markazingizda faqat munosib ta'mirlashni amalga oshirishingiz kerak bo'ladi va siz tashrif buyuruvchilar uchun eshiklarni ochishingiz mumkin bo'ladi. Ichki makonni yaratishga diqqat bilan yondashish kerak - mijozlar qaytib kelishni xohlashlari uchun unga biroz jo'shqinlik berilishi kerak.
Aytgancha, siz kelajakdagi tashrif buyuruvchilarga yordam so'rashingiz mumkin - dizaynerlar, grafik rassomlar va boshqalarning vakillari foydali kasblar imtiyozlar va chegirmalar evaziga hissa qo'shishi mumkin bo'ladi. Va markaz qisman barter tamoyili yordamida jihozlanishi mumkin.
Ishning boshlanishi
Mehmonlarni qabul qilishni boshlashdan oldin siz hujjatlar bilan ishlashingiz kerak bo'ladi. Sizning biznesingiz tomonidan taqdim etilgan barcha xizmatlar uchun batafsil narxlar ro'yxatini yaratishingiz kerak. Bularga obuna sotib olish va ish joyini bir kun yoki bir necha soatga ijaraga olish kiradi.
Keyinchalik, sizga advokat yordami kerak bo'ladi. U siz uchun mijozlaringiz bilan tuzadigan kovorking shartnomasi namunasini tuzadi. Shunga qaramay, kovorking markazi kafega qarshi emas va bu erda siz bo'sh joyni ijaraga olish bo'yicha to'liq muzokara qilishingiz kerak bo'ladi.
Shuni hisobga olish kerakki, sizning markazingiz nafaqat muntazam ish bilan shug'ullanadi - siz ma'ruzalar, o'quv kurslari va treninglar o'tkazish imkoniyatini yaratishingiz kerak. Bu sizning faoliyatingizni diversifikatsiya qiladi va qo'shimcha daromad manbasini qo'shadi.
Birinchi oylarda siz foyda olmaysiz - barcha daromadlar joriy xarajatlarni qoplashga, shuningdek, muassasani rag'batlantirishga ketadi. Bundan tashqari, sizga boshida yordam bergan ko'ngillilar sizning markazingizdan chegirma yoki hatto bepul foydalanishadi - bu sizning daromadingizga ham ta'sir qiladi; va birinchi oyda bu ko'ngillilar sizning yagona mijozlaringiz bo'lishi mumkin.
Hisob-kitoblar bilan kovorking markazi biznes rejasini qanday ochish kerak
Kovorking markazingiz bo'sh o'tirishiga yo'l qo'ymaslik uchun siz boshlashingiz kerak reklama kampaniyasi ochilishidan ancha oldin.
Xarajatlarni hisoblash
O'z biznesingizni yaratishning asosiy bosqichlari aniq. Ammo bularning barchasi qancha turadi? Hisob-kitoblarga ega biznes-reja sizga kovorking markazini qanday ochish haqida har qanday so'zdan ko'ra aniqroq aytib beradi.
Taxminiy xarajatlar bilan bosqichma-bosqich biznes-reja quyidagicha ko'rinadi:
- Joy qidiring va ijaraga oling. Raqamlar shaharga, aniq joylashuvga, markazning kattaligiga va boshqa omillarga qarab juda katta farq qilishi mumkin. O'rtacha, bir million aholiga ega bo'lgan shahar uchun mashhur joyda 150 kishilik xona oyiga 400 ming rublni tashkil qiladi.
- Interyer yaratish. Bularning barchasi tanlangan joyga, sizning g'oyalaringiz va imkoniyatlaringizga bog'liq. Ba'zi hollarda ta'mirlash ishlari umuman amalga oshirilmasligi mumkin.
- Mebel, jihozlar va boshqalarni sotib olish.
- Jamoa maoshi. Oyiga taxminan 200 ming rubl miqdorida.
- Aloqa uchun to'lov - elektr va suv ta'minoti - 15 ming rubl.
- Aloqa, televizor uchun to'lov - 5 ming rubl.
- Qahva, choy, pechene va boshqalarni sotib olish an'anaviy ravishda tashrif buyuruvchilar uchun bepul - 30 ming rubldan.
Shunday qilib, kovorking markazini ochish kamida 2 million rublga tushadi. Uning keyingi parvarishi va rivojlanishi oyiga taxminan 700 ming rublni talab qiladi. Bundan qancha pul ishlashingiz mumkin?
Foydalilik
Markazning asosiy daromad manbai ish joylarini ijaraga berishdir.
150 kishidan iborat markaz uchun bu taxminan quyidagilarga olib keladi:
- oyiga 12 ming rubl obuna narxi bilan - 1,8 million rubl;
- ish uchrashuvlari uchun zalni ijaraga berish - taxminan 45 ming rubl;
- treninglar va ma'ruza kurslarini o'tkazish - taxminan 50 ming rubl.
Umumiy daromad oyiga 1 895 000 rublni tashkil qiladi. Keling, xarajatlarni ayirib, taxminan bir yarim million rublga teng sof foyda olamiz. Albatta, raqamlar ko'plab omillarga bog'liq bo'ladi va sizning biznesingiz yaqin orada sof foyda ko'rmaydi - har oyda barcha 150 ta obunani sotish uchun mashhurlikka erishish juda uzoq vaqt talab qiladi.
Kovorking biznes g'oyasi
Birinchi oylarda siz foyda olmaysiz - barcha daromadlar joriy xarajatlarni qoplashga, shuningdek, muassasani rag'batlantirishga ketadi.
Siz kovorking franchayzasiga sarmoya kiritish orqali ishingizni osonlashtirishingiz mumkin, uning doirasida sizga yordam paketi beriladi, buning natijasida loyihani qoplash muddati sezilarli darajada kamayadi.
Xulosa
Kovorking markazlari nafaqat ishlash va foydali aloqalar o'rnatish uchun, balki yaxshi dam oling vaqt. Tashkilot bu biznesdan katta boshlang'ich xarajatlarni va professional targ'ib qilishni talab qiladi, keyin oylik mablag'larni in'ektsiya qilishni talab qiladi, ammo to'g'ri yondashuv bilan bunday biznes osongina yaxshi daromad keltirishi mumkin. To'lov to'g'ridan-to'g'ri markazingizning ma'lum bir hududdagi raqobatbardoshligiga bog'liq.
Gethall sizga kovorking markazini ochish, amalga oshirish va ilgari surishda yordam berishi mumkin. Binolarni tanlash, hujjatlarni to'plash, loyihalash va montaj ishlarini bajarish va ularni jihozlar bilan jihozlash.
Bizga elektron pochta orqali yozish orqali to'liq maslahat olishingiz mumkin. [elektron pochta himoyalangan]
Kovorking ofislari nima? Nimada iqtisodiy asoslash kovorking maydonini tashkil qilishda loyiha? Duradgorlik kovorking maydonining xususiyatlari qanday?
Mening ismim Denis Kuderin, men iqtisodiy mavzular bo'yicha mutaxassis va HeatherBeaver jurnalining yarim kunlik muharririman. Men ofisga ishga bormayman. Men uyda, yozda - dacha yoki parkda ishlayman.
Ba'zan men biznes bilan shug'ullanaman kovorking markazi nom ostida Lift. IN Yaqinda Menga u erda ko'proq yoqadi - uyga yaqin, qulay va arzon. Agar bilmasangiz, kovorking nima va u nima bilan iste'mol qilinadi, unda bu maqola siz uchun.
Nima uchun hammasini aytaman ko'proq odamlar ish uchun tanlaydi maxsus tashkil etilgan maydon kovorking shaklida va qanday qilib yuqori daromadli va istiqbolli kovorking biznesini tashkil qilish.
Keling, qulay tarzda o'tiramiz va oxirigacha o'qiymiz - oxirida siz Rossiya Federatsiyasidagi eng yaxshi ofis va ishlab chiqarish markazlari haqida umumiy ma'lumotni, shuningdek, bunday biznesni tashkil qilishda asosiy xavflarning tavsifini topasiz.
1. Kovorking nima
Statistik ma'lumotlar shuni ko'rsatadiki, taxminan 2 million rossiyalik an'anaviy ofis ishlarini afzal ko'radi masofaviy ish bilan ta'minlash. Bu ajablanarli emas - freelancing ish yukingizni o'zingiz xohlagan tarzda taqsimlashga va shaxsiy resurslarni tejashga yordam beradi.
Ammo bunday ishning ma'lum kamchiliklari ham mavjud. Signal chalinganda o'rnidan turish kerak bo'lmaganda va boshliqlar shaklida sizni nazorat qilish yo'q bo'lganda, o'zingizni ishlashga majburlash qiyin. Qiyinchiliklar paydo bo'ladi ish jarayonini tashkil etish va motivatsiya bilan.
Ha va hamma ham imkoniyatga ega emas ishlaydigan televizor, shovqinli bolalar yoki haddan tashqari gapiradigan turmush o'rtog'i kabi doimiy chalg'itadigan narsalar bilan o'ralgan holda uyda xotirjam va samarali ishlang.
Murosali yechim topish yordam beradi kovorking maydoni- buning uchun maxsus tashkil etilgan ish maydoni frilanserlar, qandaysiz.
Tadbirkorlar uchun kovorking markazini tashkil etish pul ishlashning istiqbolli usuli hisoblanadi. Kovorking maydoniga sarmoya kiritib, siz o'nlab yillar davomida daromad keltiradigan istiqbolli biznesni yaratasiz. tobora ommabop va dolzarb ish uslubiga aylanib bormoqda va shuning uchun keyingi 100 yil ichida mijozlar bilan hech qanday qiyinchiliklar bo'lmasligi kerak.
– (inglizcha “co-working” – qo‘shma ish) – mehnatni tashkil etish umumiy makonda. Ish maydonining o'zi ham kovorking deb ataladi. frilanserlar uchun jamoaviy ofis.
Kovorking Kaliforniya ixtirosidir.
Birinchi kollektiv ofis San-Fransiskoda dasturchi tomonidan ochilgan Bred Nyuberg 2005 yilda. Bu joy chaqirildi Shlyapa fabrikasi- bo'lgandi ofislardan charchagan odamlar uchun jamoa. Keyin shunga o'xshash muassasalar butun dunyoda ko'paydi.
Kovorking joylari uchun moda Rossiyaga bir necha yil oldin kelgan. Yaqin kelajakda Rossiya Federatsiyasining yirik shaharlarida haqiqiy kovorking bumini kutish mumkin, deb ishonish uchun barcha asoslar mavjud. Shunday qilib, bu yangi, "o'zgarmas" biznes g'oyasiga muhtoj bo'lgan tadbirkorlar uchun juda istiqbolli joy.
Kovorking markazini yaratishdan maqsad nafaqat muhtoj bo‘lgan har bir kishini ishlash uchun stol va stul bilan ta’minlashdir qandaydir yaratish jamiyat - a'zolari g'oyalar, tajriba almashadi va vaqtni samarali o'tkazadigan jamoa.
Kovorking joylarida ular nafaqat ishlaydilar, balki solih ishlardan ham dam olishadi - albatta, alkogolsiz yoki boshqa ogohlantiruvchi vositalarsiz.
Kovorking odamlar shaxsiy vaqtlarini o'tkazish uchun kelgan ma'lum bir jamoat maydoni sifatida qaraladi. Vaqt o'tkazishdan maqsad boshqacha bo'lishi mumkin! Potentsial auditoriya o'z g'oyalarini amaliy amalga oshirish bilan shug'ullanadigan faol va ijodiy odamlardan iborat.
Kovorking markazi shaxsiy ish joyini olish imkoniyatini beradi, undan foydalanish muddati foydalanuvchi tanlagan xizmatlar paketiga bog'liq. Taqdim etilgan paketlar orasida siz bir kunlik paketlarni tanlashingiz mumkin (ko'rsatilayotgan xizmat bilan tanishish uchun sinov varianti) yoki o'zingizga yoqqan ish joyini bir oydan uch oygacha bron qilishingiz mumkin. Shunday qilib, taqdim etilgan xizmatlar uchun "ramziy" foydalanuvchi to'lovi kovorking markazi faoliyatidan olinadigan asosiy daromadga aylanadi. Ish joyini ijaraga olish. Kovorkingdan monetizatsiya modeli.
Har qanday kovorking markazida ish joyini ijaraga olish biroz to'lovni talab qiladi. Ba'zi hollarda bunday to'lov ko'proq yoki kamroq demokratikdir. Bularning barchasi potentsial foydalanuvchi o'z ish joyida nimani ko'rishni xohlashiga bog'liq. Odatda, bir oylik ish joyini ijaraga olish uchun bunday to'lov 8 dan 12 ming rublgacha o'zgaradi. Ba'zi hollarda kovorking markazlari daqiqada to'lash imkoniyatini beradi, bu 1,5 dan 2 rublgacha o'zgaradi. Markaz faoliyatining birinchi kunlarida ish joyidan bir daqiqalik foydalanishdan olinadigan daromad sezilarli o'sishga olib keladi. Siz tanishish uchun ham to'lashingiz kerak! Kelajakda, avvalgilarning tajribasi shuni ko'rsatadiki, eng mashhurlari ish joyini to'liq bron qilish bilan oylik obunalardir. Shunday qilib, agar kovorking markazi 150 kishini o'z ichiga olsa, oylik daromad 1 200 000 milliondan 1 800 000 million rublgacha bo'ladi. Hisoblashda oylik obuna hisobga olinadi. Maksimal daromad 1 800 000 million rublni tashkil etdi. Sof oylik foyda ijara haqi, kommunal to'lovlar, Internet, oshxona uchun sotib olingan tovarlar va sheriklarning ish haqi hisob-kitoblari asosida hisoblanadi. Uchrashuv xonasini ijaraga olish ham innovatsion loyihaning monetizatsiya darajasini oshiradi. Bunday zalni ijaraga olish narxi soatiga taxminan 1500 rublni tashkil qiladi. Agar ijara muddati 3 soatdan oshsa, narx taxminan 150 rublga tushadi. Shunday qilib, biz kovorking markazining innovatsion tuzilmasi uchun daromad olishning yana bir manbasiga ega bo'lamiz. Ammo passiv daromad olishning ushbu manbai ham ijara jarayonini amalga oshirish uchun xarajatlarga ega, xususan: suv sotib olish, kofe-breyk va boshqalar. Faol ishning boshlanishi. Siz hisobga olishingiz kerak bo'lgan birinchi narsa - bu narxlar ro'yxatini yaratish batafsil tavsif siz taqdim etayotgan xizmatlar. Bundan tashqari, har bir xizmat nomiga qarama-qarshi, siz minimal va ko'rsatishingiz kerak maksimal chegaralar narx siyosati kovorking markazi.
Ikkinchi. Ushbu bosqich advokatlar bilan yaqin hamkorlikni o'z ichiga oladi, ular o'z navbatida joyni ijaraga olish uchun ariza shaklini yaratishga yordam beradi. Turli madaniy tadbirlar yoki o‘quv kurslarini amaliy o‘tkazish ham maqsadga muvofiq bo‘lardi.
Uchinchi. Ish joyini ijaraga olish uchun qat'iy belgilangan tarifni talab qilishning hojati yo'q. Yangi biznesdagi moslashuvchanlik juda foydali xususiyat bo'lib, bu o'z navbatida tajribali ishbilarmonlar tomonidan ta'kidlanadi. Aynan ular ushbu biznes turini tematik ma'ruzalar va o'quv kurslarini o'tkazishga moslashtirishni maslahat berishadi.
To'rtinchi. Ish joylarining tashrif buyuruvchilarni ish bilan ta'minlash sohasiga nisbatan aniq taqsimlanishi. Shunday qilib, siz nafaqat tegishli sharoitlar muhitida ishni tez va samarali bajarish imkoniyatini taqdim eta olasiz, balki bir xil sohadagi mutaxassislarga yechimlar va turli xil yangiliklar bilan bo'lishish imkoniyatini berasiz. Ushbu yondashuv yangi biznesni monetizatsiya qilish varianti sifatida ham ko'rib chiqilishi mumkin.
Daromad va xarajatlar hisob-kitoblari.
Kovorking markazi faoliyatidan rentabellik.
Turar joyni ijaraga berish asosiy daromad bo'lib, natijada yuqorida ko'rsatilgan xarajat moddalari chegirib tashlangandan keyin sof foyda. Qo'shimcha tadbirlar, o'quv kurslari va konferentsiya zallarini ijaraga olish gilamchilik markazi faoliyatidan maksimal daromad olishga va natijada daromadni oshirishga imkon beradi.
Yuqoridagi va aytilganlarga asoslanib, hisob-kitoblarni amalga oshirish mumkin. Kovorking markazining sig'imi 150 kishini tashkil qiladi.
Ish joyini ijaraga olish uchun oylik obunalarni sotib olish orqali daromadni hisoblash;
150 * 12000 = 1800000 million rubl;
. Konferentsiya xonasini ijaraga berishdan olingan daromadlarni hisoblash (taxminan oyiga 10 marta intensivlik bilan);
4500 * 10 = 45 000 ming rubl;
. Tadbirdan olingan daromad ta'lim kurslari va ma'ruzalar (oyiga taxminan 50 000 ming rubl).
Shunday qilib, kovorking markazining daromadi, manfaatdor tomonlarning intensivligi va amalga oshirishga nisbatan faoliyatni amalga oshirishga bog'liq. qo'shimcha dasturlar, 1 895 000 million rublni tashkil etadi.
Kovorking markazining narxi.
Binolarni ijaraga olish uchun to'lov ko'plab omillarga bog'liq va hududning maydoniga va uning geografik joylashuviga qarab farq qilishi mumkin - 400 000 ming rubl;
. Internet va tegishli aloqa (televidenie) uchun to'lov - 5 000 ming rubl;
. Ish haqi xodimlar - 120 000 ming rubl;
. Kommunal xizmatlarni to'lash (elektr energiyasi, suv va boshqalar) - 15 000 ming rubl;
. Eng zarur tovarlarni (dorilar va boshqalarni), shuningdek choy, qahva, pechenye va boshqalarni sotib olish. - 30 000 ming rubl.
Shunday qilib, kovorking markazining sof foydasi 1 433 000 million rublni tashkil qiladi.
Ushbu biznes uchun to'lov muddati 8 oy ichida. Agar sizning mintaqangizdagi maqsadli auditoriya etarlicha katta bo'lmasa, unda to'lov 1 yil davom etishi mumkin. Katta shaharlarda kovorking markazlari olti oy ichida o‘zini to‘laydi.
|
|
