তাতারস্তান প্রজাতন্ত্রের রাষ্ট্রপতির অধীনে সামাজিক বন্ধক ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্ট। সামাজিক বন্ধকী সম্পর্কে সব

সামাজিক বন্ধক নিয়ে অনেক কিছু বলা ও লেখা হয়েছে। সম্ভবত প্রতিটি তাতারস্তান বাসিন্দা জানেন যে এটি 28 এবং অর্ধ বছর পর্যন্ত অর্থপ্রদানের সময় সহ বার্ষিক সাত শতাংশে কিস্তিতে আবাসন সরবরাহ করার একটি উপায়। আসুন আমরা আপনাকে মনে করিয়ে দিই যে বন্ধক রাখা অ্যাপার্টমেন্টগুলি এইভাবে বিতরণ করা হয়: 45 শতাংশ - রাষ্ট্র কর্মচারীদের কাছে, একই পরিমাণ - কর্মচারীদের কাছে শিল্প উদ্যোগসামাজিক বন্ধকী ঋণদান কর্মসূচির অর্থায়নে অংশগ্রহণ করে, অবশিষ্ট দশ শতাংশ নাগরিকদের এবং বিশেষ করে মূল্যবান কর্মীদের সবচেয়ে ঝুঁকিপূর্ণ শ্রেণীতে যায় (বিচক্ষণতার ভিত্তিতে স্থানীয় কর্তৃপক্ষ).

যাইহোক, তারা প্রায়ই সামাজিক বন্ধকী সম্পর্কে কথা বলে এবং লেখে, তত বেশি আরো প্রশ্নএটা জনসংখ্যার মধ্যে কারণ. "রেসপাবলিকা তাতারস্তান" এবং "ভাতানিম তাতারস্তান" সংবাদপত্রের সম্পাদকীয় অফিসে সংঘটিত "সরাসরি যোগাযোগের" সময় আমরা যা নিশ্চিত হয়েছিলাম। তাতারস্তান প্রজাতন্ত্রের রাষ্ট্রপতির অধীনে স্টেট হাউজিং ফান্ডের (SHF) নির্বাহী পরিচালক, তালগাত আবদুল্লিন, পাঠকদের ফোন কলের উত্তর দিয়েছেন। আমরা এত বেশি প্রশ্ন পেয়েছি যে আমরা তাদের মধ্যে কয়েকটির উত্তর প্রকাশ করতে বাধ্য হয়েছি।

নিকোলাই গালকিন,এলএজেডের ট্রেড ইউনিয়ন কমিটির চেয়ারম্যান (এলাবুগা), এন্টারপ্রাইজ কর্মীদের পক্ষ থেকে আহ্বান জানিয়েছেন:

— এলএজেড কর্মচারীরা ন্যূনতম কী এবং এতে আগ্রহী সর্বোচ্চ পরিমাণপরিবারের সদস্য প্রতি আয় একটি সামাজিক বন্ধকী জন্য নিবন্ধিত? এবং কর্মসূচীতে অংশগ্রহণের জন্য কি একজন ব্যক্তির রিয়েল এস্টেট বা অস্থাবর সম্পত্তি থাকা আবশ্যক?

"সর্বনিম্ন এবং সর্বোচ্চ নির্ধারণ করা হয় অ্যাপার্টমেন্টের জন্য যে পরিমাণ অর্থ প্রদান করতে হবে, তার খরচ এবং কিস্তির সময়কালের উপর নির্ভর করে," তালগাত মিডখাটোভিচ উত্তর দেন৷ - করা উচিত সঠিক পছন্দ, এবং আপনার কাছে অর্থ প্রদানের জন্য পর্যাপ্ত তহবিল না থাকলে আরও বিলাসবহুল এবং বড় বাড়ি বেছে নেওয়ার চেষ্টা করবেন না। আমার মতে, মাসে গড় মাথাপিছু পারিবারিক আয় সাড়ে চার হাজার রুবেল সহ, আপনি ইতিমধ্যে কিস্তিতে একটি অ্যাপার্টমেন্ট ভাড়া নিতে পারেন। উপরের সিলিং নেই। আমি মনে করি না যে একজন বড় আয়ের ব্যক্তি সামাজিক বন্ধকীতে পরিণত হবে। সে যেকোন ভাবেই নিজেকে যেকোন অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে পারবে।

সম্পত্তির জন্য, এর উপস্থিতি প্রয়োজনীয় নয়, যেহেতু বন্ধক রাখা অ্যাপার্টমেন্ট নিজেই জামানতের বিষয়। যতক্ষণ না নাগরিক চুক্তি অনুসারে এটির জন্য অর্থ প্রদান করেন, ততক্ষণ তিনি ভাড়ার জন্য এতে বসবাস করবেন। আর যদি সে তার চুক্তিভিত্তিক বাধ্যবাধকতা পূরণ না করে তাহলে সে সমস্যায় পড়বে। বস্তুনিষ্ঠ পরিস্থিতি ব্যতীত যার কারণে একজন ব্যক্তি কিছু সময়ের জন্য ঋণ পরিশোধ করতে সক্ষম হবে না। তারপরে, একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য, আমরা বন্ধকী অর্থ প্রদান "স্থির" করি, তবে আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলির জন্য বর্তমান অর্থ প্রদান রয়ে গেছে।

জয়নুর মালিকভমামাদিশস্কি জেলা থেকে জিজ্ঞাসা করে:

— এটা কি সত্য যে গ্রামীণ বাসিন্দারাও একটি সামাজিক বন্ধক ব্যবহার করে আবাসন ক্রয় করতে পারে, শুধুমাত্র শহরের বাসিন্দাদের চেয়ে ভিন্ন শর্তে? আমাদের প্রশাসন আমাকে একটি বুদ্ধিমান উত্তর দিতে পারেনি। সম্ভবত তাদের কাছে তথ্য নেই। নাকি "গ্রামীণ" বন্ধক বলে কিছু নেই?

- আছে, আপনি নিশ্চিত হতে পারেন. আবাসন তহবিল বরাদ্দ হবে বলে সিদ্ধান্ত হয় নগদসেই সমস্ত গ্রামবাসীদের জন্য যারা ইতিমধ্যে নিজেদের জন্য ঘর তৈরি করতে শুরু করেছে এবং নির্দিষ্ট খরচ বহন করছে। যাতে তারা কাজ চালিয়ে যেতে পারে এবং নির্মাণকাজ সম্পন্ন করতে পারে, আমরা তাদের ব্যাংকের মাধ্যমে ঋণ প্রদান করব, তাও সাত শতাংশ হারে। গ্রাম ও গ্রামের উন্নয়নের জন্য প্রচুর পরিমাণে তহবিল বরাদ্দ করা হয় (আঞ্চলিক কেন্দ্রগুলিকে গণনা করা হয় না, যা শহরগুলির মতো একই শর্তের সাপেক্ষে)। উপরন্তু, গ্রামবাসীরা আঠারো নয়, কিন্তু প্রতি ব্যক্তি 21.2 "বর্গ মিটার" হারে একটি বন্ধক পেতে পারে।

"সরাসরি যোগাযোগের" সময় প্রায়শই প্রশ্ন করা হয়: ডাউন পেমেন্টের পরিমাণ কত, এটি কি বিদ্যমান অ্যাপার্টমেন্ট ব্যবহার করে পরিশোধ করা যেতে পারে? এবং কত বয়স পর্যন্ত একজন ব্যক্তি সামাজিক বন্ধকীতে অংশ নিতে পারেন?

- আগে কর্ম - ত্যাগ বয়ম. এবং ডাউন পেমেন্টের পরিমাণ নির্ভর করবে আপনার ক্ষমতা এবং আপনি কখন একটি অ্যাপার্টমেন্ট পেতে চান তার উপর। হাউজিং স্টকের সাথে একটি চুক্তি নিবন্ধন এবং শেষ করার পরে, প্রথম হাজার রুবেল পরিশোধ করার পরে, আপনার ইতিমধ্যেই একটি অ্যাপার্টমেন্ট বেছে নেওয়ার অধিকার থাকবে। যারা বেশি পয়েন্ট স্কোর করবে বা, আরও সহজ করে বললে, বেশি টাকা জমা করবে, তারাই প্রথম আবাসন পাবে। অবদান যত কম হবে, "ঘন্টা X" এর পথ তত দীর্ঘ হবে৷ মর্যাদাপূর্ণ বাড়ির জন্য উচ্চ কোটা থাকবে ( উচ্চস্তরডাউন পেমেন্ট), যেসব ঘর সহজ বা অসুবিধাজনক মেঝে আছে - এবং অবদান কম। একটি পুরানো অ্যাপার্টমেন্ট ডাউন পেমেন্ট হিসাবেও কাজ করতে পারে। আমরা এটি কেনার জন্য একটি চুক্তিতে প্রবেশ করতে পারি, তবে পরিবারটি নতুন আবাসন না পাওয়া পর্যন্ত এতে বসবাস করবে।

— চেচনিয়া এবং আফগানিস্তানে যারা কাজ করেছেন তাদের জন্য কি কোন সুবিধা আছে?

— সামাজিক বন্ধকী ব্যবস্থা এমনভাবে তৈরি করা হয়েছে যে এর সমস্ত অংশগ্রহণকারীদের সমান অধিকার রয়েছে। সত্য, তরুণ পরিবার, আফগান, যুদ্ধের প্রবীণ সৈনিক সহ কিছু শ্রেণীর নাগরিকদের বাজেট (ফেডারেল, প্রজাতন্ত্র বা স্থানীয়) থেকে স্বাধীন ভর্তুকি এবং সহায়তা প্রদান করা হতে পারে। এবং তারা অ্যাপার্টমেন্টের জন্য অর্থ প্রদানের জন্য ব্যবহার করা যেতে পারে। কিন্তু ভর্তুকি পাওয়ার বিষয়টি আবাসন প্রদানের বিষয়টির সাথে সম্পর্কিত নয়। এটা শুধু প্রাপকের উপর নির্ভর করে এবং স্থানীয় কর্তৃপক্ষকর্তৃপক্ষ - কিভাবে অর্থ পরিচালনা করতে হয়। এই বিষয়ে, আপনার স্থানীয় প্রশাসনের সাথে যোগাযোগ করা উচিত।

লাইনে - ইরিনা নিকোলাভাকাজান থেকে:

- আমি একজন রাষ্ট্রীয় কর্মচারী। আমার স্বামী, ছেলে এবং আমি একটি ক্রুশ্চেভ বিল্ডিং-এ তিন-কক্ষের অ-বেসরকারী অ্যাপার্টমেন্টে নিবন্ধিত। আমাদের পরিবারের সদস্য প্রতি আঠারো বর্গ মিটারের কম জায়গা আছে। কিন্তু আমি একটি এক রুমের ছোট পারিবারিক বাড়ির মালিক, যেখানে আমার মা থাকতেন, যিনি সম্প্রতি মারা গেছেন। আমি কি এমন পরিস্থিতিতে একটি সামাজিক বন্ধকীতে অংশগ্রহণের উপর নির্ভর করতে পারি?

- আপনার কাছে থাকা মোট হাউজিং স্টকের উপর ভিত্তি করে গণনা করা হয়। এটি করার জন্য, আমরা রাজ্য রেজিস্টার থেকে একটি নির্যাস নিতে. এবং যদি প্রতি ব্যক্তি আঠারো বর্গ মিটারের বেশি হয়, উত্তরটি নেতিবাচক। ভিতরে এক্ষেত্রেরাজ্য আপনার আবাসন সমস্যার সমাধান করতে বাধ্য নয়। আপনি একটি অ্যাপার্টমেন্ট বেসরকারীকরণ করতে পারেন, তারপর উভয়ই বিক্রি করতে পারেন এবং আপনার জন্য উপযুক্ত আবাসন কিনতে পারেন। আপনার একটি নিয়মিত বন্ধক ব্যবহার করার অধিকারও রয়েছে: একটি ব্যাঙ্ক লোন নিন, উভয় অ্যাপার্টমেন্ট বন্ধক রাখুন এবং একটি নতুন কিনুন৷ আপনার পুরানো বাড়ি বিক্রি করে, ব্যাংক পরিশোধ করুন এবং অবশিষ্ট সুদ পরিশোধ করুন।

উ তাতিয়ানা প্যানারিনাঅন্য সমস্যা:

- আমি শীঘ্রই চলে যাব। মাতৃত্বকালীন ছুটিএকটি ব্যক্তিগত উদ্যোগে কাজ করতে। পূর্বে, আমাদের পরিবার একটি অ্যাপার্টমেন্টের জন্য লাইনে দাঁড়িয়েছিল। এক সময়ে, উচ্চ অবস্থান থেকে বলা হয়েছিল যে অপেক্ষমাণ তালিকায় যারা (সামাজিক বা সমবায় আবাসনের জন্য) তারা বিক্ষুব্ধ হবেন না এবং সামাজিক বন্ধকী ঋণদান কর্মসূচিতে প্রবেশকারী প্রথম ব্যক্তিদের মধ্যে থাকবেন। এখন তারা বলে যে শুধুমাত্র পাবলিক সেক্টরের কর্মচারী, প্রোগ্রামের অর্থায়নকারী উদ্যোগের কর্মচারী এবং দরিদ্ররা এটির উপর নির্ভর করতে পারে। কি হয়, আমরা প্রতারিত হলাম? এমনকি একটি ব্যক্তিগত কাঠামোতে কাজ করা, আমাদের বেতনের সাথে আমরা এখনও একটি ক্লাসিক বন্ধকী বহন করতে সক্ষম হব না।

— আজ, বেশিরভাগ উদ্যোগ ব্যক্তিগত। একই যৌথমুলধনী প্রতিষ্ঠান("Tatneft", "Kazanorgsintez" এবং অন্যান্য অনেক) এছাড়াও ব্যক্তিগত মূলধন। আপনার কোম্পানিকে প্রোগ্রামের অর্থায়নে অংশ নিতে দিন, এবং আমরা একসাথে সমস্যার সমাধান করব।

"আমাদের নেতৃত্ব এটিতে একমত হওয়ার সম্ভাবনা কম।" আপনি যে কোম্পানিগুলির সাথে বন্ধকী চুক্তিতে প্রবেশ করেছেন তাদের তালিকা প্রকাশ করা কি সম্ভব? আমি নিশ্চিত যে "আবাসন সমস্যা" সমাধান করার জন্য অনেকেই সেখানে চাকরি পেতে চাইবেন।

"এবং আমি আপনাকে একই কাজ করার পরামর্শ দিচ্ছি।" তহবিল আছে সম্পুর্ণ তালিকাএই ধরনের সংস্থা, আমরা কে কত টাকা দিয়েছে তার ক্রমবর্ধমান রেকর্ড রাখি। তাই আমরা এই তথ্য প্রদান করব।

ইয়ারুলিন পরিবারতিনি এই ধরনের একটি সংস্থায় কাজ করেন - কাজানর্গসিনেজে:

— আমার স্ত্রী এবং দুই সন্তান একটি সাম্প্রদায়িক অ্যাপার্টমেন্টে থাকে। আমরা জানি যে আমাদের কোম্পানি সামাজিক বন্ধকের অর্থায়নে অংশগ্রহণ করে। কিভাবে আমরা এই প্রোগ্রামের অধীনে আবাসন পেতে পারি?

- সম্বোধন করা একটি আবেদন লেখাই যথেষ্ট সাধারণ পরিচালক"Kazanorgsintez" যাতে আপনি নিবন্ধিত হতে পারেন। এবং আইন অনুসারে, ব্যবস্থাপনা আপনাকে এটি অস্বীকার করতে পারে না। নিবন্ধনের পরে, বন্ধকী আবেদনকারীদের তালিকা রাজ্য হাউজিং ফান্ডে পাঠানো হয়। এবং আমরা প্রত্যেককে উপযুক্ত অ্যাপার্টমেন্ট বেছে নেওয়ার সুযোগ দিই। আপনার কোম্পানির প্রায় বিশ জন কর্মচারী এই বছর আবাসন পাবেন।

- কিন্তু ম্যানেজাররা নিজেরাই ঠিক করেন কে রেজিস্ট্রেশন করবেন। তারা অস্বীকার করলে কি হবে?

- এরকম কিছু না। রেজিস্ট্রেশন সবার জন্য বাধ্যতামূলক। একমাত্র জিনিস হল কাজানর্গসিন্টেজের তালিকায় অতিরিক্ত প্রার্থীদের অন্তর্ভুক্ত করার অধিকার রয়েছে - তাদের কত বর্গ ফুটেজ আছে তা নির্বিশেষে, এমনকি জনপ্রতি আঠারো বর্গ মিটারেরও বেশি। তবে আপনার যদি আঠারোর কম থাকে তবে আপনাকে অবশ্যই এটি চালু করতে হবে।

পেরেক জিয়াতদিনভবুইনস্ক তার সন্তানদের নিয়ে উদ্বিগ্ন থেকে:

— আমার মেয়ে একজন ডাক্তার হিসাবে কাজ করে, তার স্বামী একজন শারীরিক শিক্ষার শিক্ষক। শিশুরা কাজানের জন্য বুইনস্ক ছেড়ে একটি হোস্টেলে থাকে, যেখানে তারা নিবন্ধিত হয়। তারা একটি সামাজিক বন্ধকী সুবিধা নিতে পারে?

- কোন সমস্যা নেই, যদি না, অবশ্যই, বুইনস্কে তাদের হাউজিং স্টকের ক্ষেত্রটি মান অতিক্রম না করে।

"সরাসরি যোগাযোগ"-এ অনেক অংশগ্রহণকারী আগ্রহী ছিল কেন সামাজিক বন্ধকী চুক্তি "বিল্ডিং দ্য ফিউচার" তহবিল সমবায়ের মাধ্যমে করা হয়?

— আসল কথা হল আবাসন মালিকানার ভিত্তিতে নয়, ভাড়া দিয়ে দেওয়া হয়। এবং এটি পরিচালনা করার প্রয়োজন রয়েছে। আইনি দৃষ্টিকোণ থেকে, এটি তাজিকিস্তান প্রজাতন্ত্রের রাষ্ট্রীয় আবাসন তহবিল দ্বারা করা উচিত। আমরা যে আবাসন তৈরি করেছি তা আমরা ইউটিলিটি কোম্পানিগুলোর ব্যবস্থাপনার কাছে হস্তান্তর করতে চাই না। অতএব, এটি আইনগতভাবে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল যে ভবিষ্যতের হাউজিং স্টক পরিচালনা করার অধিকার একটি সমবায়ে একত্রিত হয়ে বন্ধকী প্রোগ্রামের অংশগ্রহণকারীদের নিজেরাই দেওয়া হয়।

— ডাউন পেমেন্টের কী প্রয়োজন বা এতে যোগ দেওয়ার সময় আমার কী জমা করা উচিত?

— সমবায়ের সদস্যরা মাসিক শেয়ার অবদানের অর্থ প্রদান করে, যার পরিমাণ নিজেদের দ্বারা নির্ধারিত হয় এবং এই তহবিলগুলি সমবায় দ্বারা ব্যয় করা হয়। এবং নাগরিকরা আবাসনের জন্য যে অর্থ প্রদান করে, ডাউন পেমেন্ট সহ, তা স্টেট হাউজিং ফান্ডের অ্যাকাউন্টে স্থানান্তরিত হয় এবং তহবিল এটির জন্য দায়ী।

উ আসখাত গাতাউল্লিনাকাজান থেকে এই প্রশ্ন:

- আমি সহ ছয়জন লোক একটি দুই কক্ষের অ্যাপার্টমেন্টে নিবন্ধিত। কিন্তু আমার স্ত্রী এবং আমার বিবাহ বিচ্ছেদ হয়ে গেছে। এবং যদিও আমি এখন আমার বাবা-মায়ের সাথে থাকি, আমি আমার আগের অ্যাপার্টমেন্ট ছেড়ে যাইনি। আমি কি সামাজিক বন্ধকী কর্মসূচির অধীনে আবাসন ক্রয় করতে পারব, কিন্তু শুধুমাত্র নিজের জন্য, পরিবার ছাড়া?

- তুমি পারবে।

- এটা ভাল. কিন্তু বর্গ মিটারের খরচ ক্রমাগত বাড়ছে। এটি কি আমার বন্ধকী ঋণ পরিশোধকে প্রভাবিত করবে?

- না। আপনি আবাসনের জন্য প্রারম্ভিক মূল্যে অর্থ প্রদান করবেন, যে মূল্য আপনি এটিতে স্থানান্তরিত হওয়ার সময় ছিল।

অনেক কাজান বাসিন্দারা অভিযোগ করেছেন যে প্রজাতন্ত্রের অঞ্চলে লোকেরা ইতিমধ্যে একটি সামাজিক বন্ধকীতে আবাসন গ্রহণ করছে, তবে রাজধানীতে তারা এখনও প্রোগ্রামে অংশগ্রহণের জন্য আবেদনও গ্রহণ করে না।

— ক্ষমতার বিভাজন এবং সরকারী সংস্থা এবং পৌরসভার মধ্যে মিথস্ক্রিয়া সংক্রান্ত চুক্তি অনুসারে, নিবন্ধনের কাজটি পৌরসভার সাথে রয়েছে। অতএব, এই প্রশ্নটি কাজান কর্তৃপক্ষকে সম্বোধন করা উচিত। কাজানের সাথে সমস্যা আছে। নির্বাচন শীঘ্রই আসছে, এবং ভোটাররা সম্ভাব্য এবং তারপর নির্বাচিত সরকারকে জিজ্ঞাসা করবে: কত তাড়াতাড়ি এই সমস্যা সমাধান করতে চায়?

- কিন্তু কাজানের আঞ্চলিক প্রশাসনে, নিবন্ধন প্রত্যাখ্যান করার সময়, তারা এটিকে অনুপ্রাণিত করে যে তারা শীঘ্রই তাদের নিজস্ব, কাজান বন্ধক উপার্জন শুরু করবে...

"আমি খুশি হব যদি আমাদের রাজধানী নিজেই এই সমস্যাটি সমাধান করতে পারে।" তাহলে আমরা আরও অনেক কিছু করতাম। কিন্তু... এই বছর কাজানে সামাজিক বন্ধকী বাস্তবায়নের জন্য আমাদের কাছে ছয়শ মিলিয়ন রুবেল উপলব্ধ ছিল। দুর্ভাগ্যবশত, শহরটি সহযোগিতার বিষয়ে একটি চুক্তি করেনি এবং জমির প্লট প্রদান করেনি। ফলে কোনো আবাসন তৈরি হয় না। এবং আপনি যদি এটি তৈরি করে কিনে থাকেন তবে অ্যাপার্টমেন্টগুলির দাম খুব বেশি হবে।

আজ প্রজাতন্ত্রে, 5,150টি পরিবার সামাজিক বন্ধকের সাথে নিবন্ধিত, যার মধ্যে 183টি কাজানে রয়েছে। 1285টি চুক্তি সমাপ্ত হয়েছে (86 প্রজাতন্ত্রের রাজধানীতে)। তাতারস্তানের বাসিন্দাদের 480টি পরিবার তাদের জীবনযাত্রার উন্নতি করেছে, যার মধ্যে কাজানের 49টি রয়েছে। অধিকন্তু, কাজানের সমস্ত পরিসংখ্যান শুধুমাত্র শিল্প প্রতিষ্ঠানের কর্মচারীদেরকে নির্দেশ করে যা রাষ্ট্রীয় আবাসন তহবিলে অর্থ প্রদান করে। মোট, এই বছর 6,081 পরিবারকে অ্যাপার্টমেন্ট দেওয়ার পরিকল্পনা করা হয়েছে, যার জন্য 365 হাজার বর্গ মিটার আবাসন তৈরি করা হবে এবং পরের বছর 7,500 পরিবার (450 হাজার "বর্গ মিটার") তাদের জীবনযাত্রার অবস্থার উন্নতি করবে।

আকসুবায়েভ, অ্যাগ্রিজ, আতনা, বাল্টাসি, দ্রোজহানি, এলাবুগা, কামা উস্তে, রিবনয়া স্লোবোদা, সারমানভোতেও পরিস্থিতি ভালো যাচ্ছে না। কিন্তু এখানে সমস্যাটি শুধুমাত্র স্থানীয় প্রশাসনের দ্বারা বন্ধকী অংশগ্রহণকারীদের তালিকা তৈরির প্রযুক্তিগত ত্রুটির মধ্যে রয়েছে। এমন পরিবার রয়েছে প্রায় পাঁচ হাজার। আপনি শুধু ডকুমেন্টেশন চূড়ান্ত করতে হবে.

Naberezhnye Chelny এর বাসিন্দারা উদ্বিগ্ন যে ছয় মাস আগে তারা একটি সামাজিক বন্ধকের জন্য নিবন্ধিত হয়েছিল, কিন্তু কোন "আন্দোলন" দৃশ্যমান নয়।

— আপনি কি সম্পর্কে কথা বলছেন, Naberezhnye Chelny এই বিষয়ে সবচেয়ে সক্রিয় শহর. এই বছর, 270 টিরও বেশি পরিবার ইতিমধ্যে অ্যাপার্টমেন্ট পেয়েছে, এবং অক্টোবরে এই প্রোগ্রামের অধীনে মোটর সিটিতে 350 অ্যাপার্টমেন্ট সহ পাঁচটি বাড়ি চালু করা হবে।

ইন্না নিকিতিনাআমি অন্য শহর থেকে কাজান এসেছি এবং এখানে একটি সাম্প্রদায়িক অ্যাপার্টমেন্টে একটি রুম কিনেছি। আমি সামাজিক বন্ধকী ঋণদান কর্মসূচিতে প্রবেশ করতে চেয়েছিলাম, কিন্তু নভো-সাভিনোভস্কি জেলার কর্মকর্তাদের সাথে পারস্পরিক বোঝাপড়া খুঁজে পাইনি (যাইহোক, এই জেলার প্রশাসন সর্বাধিক সংখ্যক অভিযোগ পেয়েছে)।

- আমি আড়াই বছর ধরে কাজ করছি সরকার সংস্থা, ইন্না নিকিতিনা বলেছেন। — আমি নভো-সাভিনোভস্কি জেলার প্রশাসনের কাছে একটি সামাজিক বন্ধকের জন্য নথির তালিকা পেতে এসেছি। কিন্তু তারা আমাকে অনুমতি দেয়নি, তারা বলেছিল যে শুধুমাত্র সেই সমস্ত নাগরিক যারা মোট এলাকার সাত বর্গ মিটারের বেশি নয় এতে অংশ নিতে পারে। নিরর্থকভাবে আমি একটি পতাকার মতো "তাতারস্তান প্রজাতন্ত্র" পত্রিকাটি নেড়েছিলাম, যেখানে এটি কালো এবং সাদাতে লেখা আছে যে প্রতি শহরের বাসিন্দাদের জন্য আঠারোটির কম "বর্গ" হওয়া উচিত। এই পরিস্থিতিতে আমার কি করা উচিত?

- কর্মকর্তাদের নিষ্ক্রিয়তার বিরুদ্ধে একটি মামলা দায়ের করুন। কিন্তু প্রথমে, একটি সামাজিক বন্ধকের সাথে নিবন্ধিত হওয়ার জন্য একটি আবেদন লিখুন। এটি নিবন্ধিত করুন. এবং কেন আপনাকে নিবন্ধন থেকে বঞ্চিত করা হল সে সম্পর্কে এক মাসের মধ্যে প্রশাসন আপনাকে আনুষ্ঠানিক উত্তর দিতে বাধ্য। আপনি উত্তরে সন্তুষ্ট না হলে, আদালতে স্থানীয় কর্তৃপক্ষের পদক্ষেপের জন্য আপিল করুন।

Nizhnekamsk থেকে কল. মদিনা আয়তসকোভাসন্দেহ প্রকাশ করে:

— আমাদের দেশে এটা প্রায়ই ঘটে যে তারা একটি প্রোগ্রাম গ্রহণ করে, এটি বাস্তবায়ন শুরু করে এবং তারপরে সব ধরণের পরিবর্তন করে। সামাজিক বন্ধকগুলি জনসংখ্যার কাছে খুব আকর্ষণীয়। এর শর্তাবলী পরিবর্তন করার কোন পরিকল্পনা আছে? যদি হ্যাঁ, কোনটি?

- যদি কোন সমন্বয় করা হয়, তবে তা শুধুমাত্র নাগরিকদের সুবিধার জন্য। উদাহরণস্বরূপ, প্রোগ্রামটি প্রাথমিকভাবে সরবরাহ করা হয়েছিল: একটি সামাজিক বন্ধকীতে অংশগ্রহণকারী একটি অল্প বয়স্ক পরিবারে একটি শিশুর জন্মের পরে, তাদের আঠারো বর্গ মিটার আবাসনের ব্যয়ের পরিমাণে ঋণ ক্ষতিপূরণ প্রদান করা হয়। এখন বয়সসীমা প্রত্যাহার করা হয়েছে, এবং বয়স নির্বিশেষে সমস্ত পরিবার ক্ষতিপূরণ পেতে সক্ষম হবে৷ যাইহোক, এই ধরনের ভাগ্যবানরা ইতিমধ্যে আরস্ক এবং নাবেরেজনে চেলনিতে উপস্থিত হয়েছেন। হয়তো ভবিষ্যতে ঋণের সুদের হার কমবে।

— সুদের হার কত কমবে?

— এটা অনেকাংশে নির্ভর করে সিদ্ধান্ত নেওয়ার উপর ফেডারেল কেন্দ্র. রাশিয়ার রাষ্ট্রপতি ভ্লাদিমির পুতিন বন্ধকী ব্যবস্থাকে অ্যাক্সেসযোগ্য করার জন্য এবং ফেডারেল বাজেট থেকে ব্যাঙ্কের সুদের জন্য ক্ষতিপূরণের সমস্যা সমাধানের জন্য প্রাসঙ্গিক কাঠামোকে নির্দেশ দিয়েছেন।

স্বাগত! আজ আমরা কাজান একটি সামাজিক বন্ধক আছে . তাতারস্তান প্রজাতন্ত্রে, নির্দিষ্ট শ্রেণীর নাগরিকদের জন্য অগ্রাধিকারমূলক শর্তে সামাজিক বন্ধক প্রদানের একটি প্রোগ্রাম গৃহীত হয়েছে এবং 2005 সাল থেকে সফলভাবে প্রয়োগ করা হয়েছে। এমনই একটি কর্মসূচি একটি উজ্জ্বল উদাহরণ দক্ষ কাজজনসংখ্যার সামাজিকভাবে দুর্বল অংশগুলিকে আবাসন প্রদানের বিষয়ে রাষ্ট্র। কারা এটি পাওয়ার উপর নির্ভর করতে পারে এবং কী কী বৈশিষ্ট্য বিদ্যমান রয়েছে তা ঘনিষ্ঠভাবে দেখে নেওয়া যাক।

তাতারস্তানের রাষ্ট্রপতির অধীনে সামাজিক বন্ধকী প্রোগ্রামটি 2004 সালে শেষ হওয়া জরাজীর্ণ আবাসন থেকে নাগরিকদের স্থানান্তরিত করার জন্য পূর্বে বাস্তবায়িত প্রোগ্রামটিকে প্রতিস্থাপন করেছে। এটি কাজানে বিশেষভাবে সক্রিয়ভাবে প্রয়োগ করা হচ্ছে।

তাজিকিস্তান প্রজাতন্ত্রের রাষ্ট্রপতির অধীনে সামাজিক বন্ধকী আবাসন প্রাপ্তিতে নাগরিকদের সহায়তা প্রদানের প্রধান লক্ষ্য। প্রোগ্রামটির একটি বিশেষ বৈশিষ্ট্য হল যে যারা বহু বছর ধরে আবাসনের জন্য সারিবদ্ধ রয়েছেন তাদের জন্যই বন্ধক প্রদান করা হয় না, বরং গ্রহণযোগ্য জীবনযাপনের শর্তযুক্ত ব্যক্তিদেরও।

নিম্নলিখিত শ্রেণীর লোকেরা ঋণের জন্য আবেদন করতে পারে:

• শিক্ষা, স্বাস্থ্যসেবা, আইন প্রয়োগকারী সংস্থার ক্ষেত্রে নিযুক্ত শ্রমিকরা (বাজেটারি সংস্থাগুলিতে);
• বসবাসের জায়গা সহ মানুষ এবং পরিবার যা গৃহীত মান পূরণ করে না আরামদায়ক থাকার(জনপ্রতি 18 বর্গ মিটারের কম);
• প্রতিবন্ধী ব্যক্তি এবং প্রতিবন্ধী শিশুদের পরিবার;
• সামরিক-শিল্প জটিল উদ্যোগের কর্মচারী;
• বাণিজ্যিক উদ্যোগের কর্মীরা যারা সামাজিক বন্ধকী প্রোগ্রাম বাস্তবায়নের জন্য আবাসন নির্মাণে বিনিয়োগ করেছেন (উদাহরণস্বরূপ, তাটেনেরগো, ট্যাটনেফ্ট কোম্পানি)।

সাধারণভাবে, একটি সামাজিক বন্ধকের সারমর্ম হল একটি সম্ভাব্য ঋণগ্রহীতা এবং তাতারস্তানের রাষ্ট্রীয় আবাসন তহবিলের মধ্যে একটি চুক্তির উপসংহার, যার অধীনে প্রাক্তন তহবিলে মাসিক অবদান রাখার দায়িত্ব নেয়, যার ফলে কেবল ভবিষ্যতের অ্যাপার্টমেন্টের জন্য সঞ্চয় হয়।

অবদানের পরিমাণ ক্লায়েন্টের প্রাপ্ত আয়ের অনুপাতে তহবিল দ্বারা নির্ধারিত হয় (সাধারণত মাসিকের 40-50% এর বেশি নয় মজুরি) তারপর, এই সঞ্চয়গুলির সাথে ক্রয়কৃত আবাসনের খরচের কিছু অংশ পরিশোধ করা সম্ভব হবে এবং অবশিষ্ট অংশ অগ্রাধিকারমূলক সুদের হার সহ বন্ধকী ঋণের আকারে প্রাপ্ত হবে।

একটি সামাজিক বন্ধক এর আদর্শ শর্তাবলী নিম্নরূপ:

• ডাউন পেমেন্ট - আবাসনের খরচের 10 - 30%;
• পরিশোধের সময়কাল - 30 বছর পর্যন্ত;
• সুদের হার - প্রতি বছর 7% (নির্দিষ্ট)।

প্রদত্ত ঋণের শর্তগুলি নিয়মিত বন্ধকী বাজারে উপলব্ধ অবস্থার তুলনায় স্পষ্টতই বেশি অনুকূল। এটা অসম্ভাব্য যে আপনি প্রতি বছর 7% এর নিচে একটি হার খুঁজে পেতে সক্ষম হবেন।

তারা অ্যাপার্টমেন্ট কোথায় দেয়?

আপনি সামাজিক বন্ধকের সাহায্যে একটি অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে পারেন কোনো বিল্ডিংয়ে নয়, শুধুমাত্র এই উদ্দেশ্যে বিশেষভাবে নির্মিত আবাসনে। আধুনিক ও আকর্ষণীয় হাউজিং কমপ্লেক্স এখন নির্মিত হচ্ছে। সবচেয়ে বড় হল সালাভাত কুপেরে আবাসিক কমপ্লেক্স, যা আজও নির্মাণাধীন।

সমস্ত প্রোগ্রাম অংশগ্রহণকারীরা নির্মাণাধীন অ্যাপার্টমেন্টগুলির জন্য একটি অপেক্ষা তালিকায় রয়েছে৷ অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিং সম্পন্ন হওয়ার সাথে সাথে, নাগরিকদের একটি বন্ধকী প্রাপ্ত করার সুযোগ দেওয়া হয়। এই ক্ষেত্রে, প্রতিটি অংশগ্রহণকারীকে একটি রেটিং দেওয়া হয়, যা অপেক্ষার সময়কাল এবং তার দ্বারা করা অর্থপ্রদানের পরিমাণের উপর নির্ভর করে। এই সূচকগুলি যত বেশি, রেটিং তত বেশি।

অ্যাপার্টমেন্ট বিতরণ নিম্নলিখিত পদক্ষেপ সাপেক্ষে ঘটে:

• খালি সম্পত্তির প্রাপ্যতার তথ্য হাউজিং স্টকের অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে পোস্ট করা হয়;
• অংশগ্রহণকারী একটি ক্রয় আবেদন জমা দেয়;
• অগ্রাধিকার দেওয়া হয় সেই ব্যক্তিকে যার রেটিং অন্যদের থেকে বেশি।

যাই হোক না কেন, তাতারস্তান প্রজাতন্ত্রের রাজ্য হাউজিং তহবিল থেকে সম্ভাব্য আবাসন সংক্রান্ত সমস্ত তথ্য অবশ্যই অনুরোধ করা উচিত।

ডকুমেন্টেশন

কাজানের সামাজিক বন্ধকী প্রোগ্রামে অংশগ্রহণকারীরা যারা পছন্দের শর্তে আবাসন পাওয়ার যোগ্য তাদের নিম্নলিখিত নথিগুলির সেট সরবরাহ করতে হবে:

1. পরিবারের প্রতিটি সদস্যের জন্য পরিচয় নথি।
2. টিআইএন শংসাপত্র।
3. এসএনআইএলএস।
4. সামরিক পরিষেবার জন্য দায়বদ্ধ পুরুষদের জন্য সামরিক আইডি।
5. শিশুদের জন্ম শংসাপত্রের অনুলিপি (যদি পাওয়া যায়)।
6. বিবাহ/বিচ্ছেদের শংসাপত্র।
7. একটি ডিপ্লোমা বা অন্যান্য শিক্ষাগত নথির একটি অনুলিপি।
8. আয় এবং কর্মসংস্থান নিশ্চিতকারী নথি।
9. আবেদনপত্র.
10. নির্দিষ্ট জীবনযাত্রার শর্তগুলি নিশ্চিত করে এমন নথি (মালিকানার শংসাপত্র, বাড়ির রেজিস্টার থেকে নির্যাস, বিটিআইয়ের প্রযুক্তিগত পাসপোর্ট, আবাসনকে অনিরাপদ হিসাবে স্বীকৃতির শংসাপত্র ইত্যাদি)।

এই কিট মানসম্মত, তবে আবেদনকারীকে কিছু অতিরিক্ত নথি প্রদান করতে বলা হতে পারে।

কিভাবে এবং কোথায় আবেদন করতে হবে

একজন ব্যক্তি যে সামাজিক বন্ধকের জন্য আবেদন করার সিদ্ধান্ত নিয়েছে সেই প্রাথমিক কর্তৃপক্ষের সাথে যোগাযোগ করা উচিত স্থানীয় প্রশাসন. এই যেখানে আপনি পেতে পারেন সম্পূর্ণ তথ্যএকটি ঋণ ইস্যু করার শর্ত সম্পর্কে, একটি অ্যাপার্টমেন্ট প্রাপ্তি এবং প্রাথমিক গণনা করা হবে। প্রাথমিক ব্যাখ্যা প্রাপ্তির পরে এবং কী কী নথি সংগ্রহ করতে হবে সে সম্পর্কে পরামর্শ।

এর পরে, ক্লায়েন্ট স্টেট হাউজিং ফান্ডে একটি আবেদন জমা দেয়, যা সিটি কমিশন অন পাবলিক হাউজিং দ্বারা পর্যালোচনা করে। তিনি যে সিদ্ধান্ত নেবেন তা নির্ধারণ করবে কোন নির্দিষ্ট ব্যক্তি অগ্রাধিকারমূলক ঋণদান কর্মসূচিতে অংশগ্রহণ করতে পারবে কিনা।

সূক্ষ্মতা

কাজানের সোসিপোটেকের কিছু সূক্ষ্মতা রয়েছে। তাদের মধ্যে:

1. সম্পত্তির সেই অংশের ভাড়ার জন্য অর্থ প্রদানের প্রয়োজন যার জন্য সঞ্চিত সঞ্চয় যথেষ্ট ছিল না।

এটি এমন একটি পরিস্থিতিকে বোঝায় যেখানে, উদাহরণস্বরূপ, একটি পরিবার একটি অ্যাপার্টমেন্টের খরচের 40% সঞ্চয় করতে সক্ষম হয়েছিল, তারপরে বন্ধকী ঋণের মাসিক পেমেন্ট ছাড়াও, বাকি 60% মূল্যের জন্য ভাড়া দিতে হবে। . সাধারণত এই ধরনের ফি অপেক্ষাকৃত কম।

1. নিয়োগকর্তার কাছ থেকে 10 বছরের জন্য বরখাস্ত নিষিদ্ধ।

ভিত্তি রাষ্ট্রপতির বন্ধকহল পছন্দের শর্তের প্রাপ্যতা যা রাষ্ট্র দ্বারা নিশ্চিত করা হয়। যেকোনো বন্ধকের এই শর্তগুলির মধ্যে একটি হল কম সুদের হার।

প্রেসিডেন্সিয়াল মর্টগেজ প্রোগ্রাম সর্বনিম্ন শতাংশ দ্বারা চিহ্নিত করা হয় - 5.5%। অগ্রাধিকারমূলক বন্ধকী হার এবং কেন্দ্রীয় ব্যাঙ্কের হারের মধ্যে পার্থক্য রাষ্ট্রের দ্বারা সেই সমস্ত ব্যাঙ্কগুলিকে পরিশোধ করা হবে যারা রাষ্ট্রপতির প্রোগ্রামে অংশগ্রহণ করে।

সকলকে অগ্রাধিকারমূলক ঋণ প্রদান করা হবে না, শুধুমাত্র সামাজিকভাবে দুর্বল ব্যক্তিদের জন্য। এর মধ্যে রয়েছে অল্পবয়সী পরিবার, সরকারী সেক্টরের কর্মচারীদের পাশাপাশি তিনের বেশি সন্তানের পরিবার।

350 হাজার রুবেল থেকে 3 মিলিয়ন রুবেল পর্যন্ত অগ্রাধিকারমূলক ঋণ প্রদান করা হয়।

ঋণের মেয়াদ 1 বছর থেকে 30 বছর পর্যন্ত নির্ধারিত হয়।

একটি রাষ্ট্রপতি বন্ধক প্রাপ্তির জন্য শর্তাবলী

একটি রাষ্ট্রপতির বন্ধক, অনুকূল অবস্থার সাপেক্ষে, আবাসনের জন্য এবং ঋণগ্রহীতার নিজের জন্য অনেকগুলি প্রয়োজনীয়তা সামনে রাখে।

হাউজিং প্রয়োজনীয়তা

1. ক্রয় শুধুমাত্র একটি আইনি সত্তা থেকে সম্ভব.
2. ইকোনমি ক্লাসে একচেটিয়াভাবে আবাসন কেনা যায়।
3. এটি একটি নতুন ভবনে হওয়া উচিত।
4. হাউজিং চালু বা নির্মাণাধীন হতে পারে.

এইভাবে, রাষ্ট্র কেবল জনসংখ্যাকেই নয়, নির্মাণ শিল্পের বিকাশকেও সমর্থন করে। একটি ঋণ ইস্যু করার জন্য, সম্পত্তির একটি স্বাধীন মূল্যায়ন পরিচালনা করা প্রয়োজন।

ঋণগ্রহীতার জন্য প্রয়োজনীয়তা

একটি অগ্রাধিকারমূলক ঋণ প্রাপকের জন্য প্রয়োজনীয়তার একটি মোটামুটি বড় তালিকা তৈরি করা হয়েছে:

1. সামাজিকভাবে অনগ্রসর গোষ্ঠীর অন্তর্গত।আপনি আপনার অবস্থা নথিভুক্ত করা আবশ্যক.
2. বয়স সীমাবদ্ধতা.একটি বন্ধক গ্রহণের সময়, ঋণগ্রহীতার বয়স 21 বছরের বেশি হতে হবে এবং শেষ অর্থ প্রদানের সময় তার বয়স 75 বছরের বেশি হতে পারে না।
3. একটি প্রাথমিক ফি।সর্বনিম্ন অবদানের পরিমাণ 20% এ নির্ধারিত হয়।

গুরুত্বপূর্ণ:যদি প্রাথমিক অর্থপ্রদান 30% এর কম হয়, তাহলে ঋণগ্রহীতার উচ্চ বয়স সীমা 65 বছরের মধ্যে সীমাবদ্ধ।

4. বীমা.রাষ্ট্রপতির বন্ধক পাওয়ার জন্য একটি শর্ত হল ঋণ প্রাপকের জীবন বীমা। বাড়ির মালিকানা নথিভুক্ত করার পরে, সম্পত্তির জন্য বীমা নেওয়াও প্রয়োজন। বীমা কভারেজের পরিমাণ 100% এ সেট করা হয়েছে। আপনি বীমা নিতে অস্বীকার করলে, সুদের হার বৃদ্ধি পায়। তাই কোশেলেভ-ব্যাঙ্কে ঋণের সুদের হার 6 পয়েন্ট বৃদ্ধি পায়।
5. নিবন্ধন.রাষ্ট্রপতির বন্ধকী প্রাপককে অবশ্যই ব্যাঙ্কের অবস্থানের কাছে নিবন্ধিত হতে হবে। তদুপরি, নিবন্ধনের সময়কাল এক বছরের কম হতে পারে না।
6. চাকরি।আরো একটা একটি গুরুত্বপূর্ণ শর্তএকটি অগ্রাধিকারমূলক ঋণের বিধান হল একটি স্থায়ী চাকরির উপস্থিতি। তদুপরি, কাজের শেষ স্থানে পরিষেবার দৈর্ঘ্য ছয় মাসের কম হতে পারে না। প্রাপ্ত বেতনের স্তরটি ঋণ পরিশোধের জন্য পর্যাপ্ততার দৃষ্টিকোণ থেকে ব্যাংক দ্বারা বিবেচনা করা হয়।

গুরুত্বপূর্ণ:ঋণগ্রহীতার অবশ্যই একটি ভাল ক্রেডিট ইতিহাস থাকতে হবে।

জামিন

বন্ধকী প্রাপককে পর্যাপ্ত পরিমাণে বড় পরিমাণ প্রদান করার জন্য, ব্যাঙ্কের একটি গ্যারান্টি প্রয়োজন হতে পারে। নিম্নলিখিত প্রয়োজনীয়তা গ্যারান্টারদের সামনে রাখা হয়:

• 25 বছরের বেশি বয়স;
• স্থায়ী চাকরি থাকা;
• ঋণগ্রহীতার সাথে পারিবারিক বন্ধনের অস্তিত্বকে স্বাগত জানানো হয়;
• সম্পত্তির প্রাপ্যতা।

অঙ্গীকার

এটি একটি ইক্যুইটি অংশগ্রহণ চুক্তির অধীনে সম্পত্তি অধিকারের জন্য বা ক্রয় করা সম্পত্তির জন্য জারি করা হয়।

একটি প্রাথমিক ফি

অবদানের পরিমাণ 20% থেকে পরিবর্তিত হয়। এটি যত বেশি, প্রদান করা হার তত কম।শুধুমাত্র একটি 70% অবদানের সাথে সর্বনিম্ন হার হবে 5.5%। সামাজিকভাবে দুর্বল পরিবারের জন্য প্রাথমিক অবদানের এত পরিমাণ জমা করা খুবই সমস্যাযুক্ত। কিন্তু কিস্তি পরিশোধ করলেই ঋণ দেওয়া হয়।

সুদের হার

এর পরিমাণ ডাউন পেমেন্ট, ঋণগ্রহীতার বয়স এবং ঋণের মেয়াদের উপর নির্ভর করে: 5.5% থেকে 11.5% পর্যন্ত। অধিকন্তু, আপনি যদি 10.5% পর্যন্ত বীমা প্রত্যাখ্যান করেন এবং আপনি 9.0% পর্যন্ত উপার্জন সম্পর্কে তথ্য প্রদান না করেন তবে এর আকার লক্ষণীয়ভাবে বৃদ্ধি পেতে পারে।

ঋণের শর্তাবলী

সর্বনিম্ন সময়কাল 1 বছর, সর্বোচ্চ 30 বছর।

নিবন্ধনের জন্য নথি

যেকোন ঋণের জন্য আবেদন করতে আপনার একটি নির্দিষ্ট নথির প্রয়োজন:

• একটি বন্ধকী জন্য আবেদন ফর্ম;
• পাসপোর্ট;
• সামরিক আইডি, যদি পাওয়া যায়;
• কর্মসংস্থান ইতিহাস;
• ব্যক্তিগত আয়কর শংসাপত্র 2;
• সামাজিক দুর্বলতা নিশ্চিতকারী একটি নথি: একটি বড় পরিবারের জন্য - শিশুদের জন্ম শংসাপত্র, একটি অল্প বয়স্ক পরিবারের জন্য - একটি বিবাহের শংসাপত্র এবং পাসপোর্ট, সরকারি খাতের কর্মচারীদের জন্য - কাজের জায়গা থেকে অনুরোধের একটি শংসাপত্র।

শেষ নথিটি এই তালিকাটিকে সাধারণ বন্ধকের জন্য সরবরাহ করা ডকুমেন্টেশনের তালিকা থেকে আলাদা করে, যেহেতু রাষ্ট্রপতির একটি শুধুমাত্র সামাজিকভাবে দুর্বল গোষ্ঠীর জন্য জারি করা হয়।

আপনার নিজের বাড়ি কেনার সুযোগ দেওয়ার জন্য, রাজ্য ন্যূনতম সুদের হারে একটি বন্ধকী ঋণদান কর্মসূচি তৈরি করেছে। এটি আরও অনুকূল শর্তে পেতে, ব্যাঙ্কের সমস্ত অতিরিক্ত প্রয়োজনীয়তা বিবেচনা করা প্রয়োজন। রাষ্ট্রপতির বন্ধকের সুবিধা হল এর কম হার।

এছাড়াও, আয়ের পরিমাণ ঋণের সুদের উপর প্রভাব ফেলে না। এই ঋণের প্রধান অসুবিধা হল সুদের হার বৃদ্ধি যদি আপনি বীমা নিতে অস্বীকার করেন এবং ডাউন পেমেন্টের উপর সুদের হারের বড় নির্ভরতা।

কাজান

বিমান উৎপাদন জেলা

• কাজানের আইদারোভা স্ট্রিটে অনাবাসিক প্রাঙ্গনে 123টি অ্যাপার্টমেন্ট আবাসিক ভবন

কিরভস্কি জেলা

• 123টি অ্যাপার্টমেন্ট আবাসিক বিল্ডিং এবং কাজানের গোরকোভস্কয় শোসে রাস্তায় অ-আবাসিক প্রাঙ্গণ
• আবাসিক ভবন নং 7-2 7 ম ব্লকের আবাসিক এলাকা "সালাভাত কুপার" কাজান
• আবাসিক ভবন নং 7-3 7 ম ব্লকের আবাসিক এলাকা "সালাভাত কুপার" কাজান
• আবাসিক ভবন নং 8-1 8 ম ব্লকের আবাসিক এলাকা "সালাভাত কুপার" কাজান
• আবাসিক ভবন নং 8-2 8ম ত্রৈমাসিকে আবাসিক এলাকায় "সালাভাত কুপার" কাজান
• আবাসিক ভবন নং 8-3 8ম ত্রৈমাসিকে আবাসিক এলাকায় "সালাভাত কুপার" কাজান
• আবাসিক ভবন নং 8-4 আবাসিক এলাকায় 8 ম ত্রৈমাসিক "সালাভাত কুপার" কাজান
• আবাসিক ভবন নং 8-5 8ম ত্রৈমাসিকে আবাসিক এলাকা "সালাভাত কুপার" কাজান
• আবাসিক ভবন নং 8-6 আবাসিক এলাকায় 8 ম ত্রৈমাসিক "সালাভাত কুপার" কাজান
• আবাসিক ভবন নং 8-7 8ম ত্রৈমাসিকে আবাসিক এলাকায় "সালাভাত কুপার" কাজান
• আবাসিক ভবন নং 8-8 8ম ত্রৈমাসিকে আবাসিক এলাকায় "সালাভাত কুপার" কাজান
• আবাসিক ভবন নং 10-1, 10-2, 10-3, 10-4, 10-5, 10-6, 10-7 আবাসিক এলাকা "সালাভাত কুপেরে" কাজানে 10 ম ত্রৈমাসিকে
• আবাসিক ভবন নং 11-1, 11-2, 11-3, 11-4, 11-5 আবাসিক এলাকা "সালাভাত কুপেরে", কাজানে 11 তম প্রান্তিকে
• আবাসিক বিল্ডিং নং 12-1, 12-2, 12-3, 12-4, 12-5 আবাসিক এলাকা "সালাভাত কুপেরে", কাজানে 12 তম প্রান্তিকে
• আবাসিক ভবন নং 13-1, 13-2, 13-3, 13-4, 13-5 আবাসিক এলাকা "সালাভাত কুপেরে", কাজানে 13 তম প্রান্তিকে

প্রিভোলজস্কি জেলা

ভাখিটোভস্কি জেলা

সোভেটস্কি জেলা

বাভলিনস্কি জেলা

বুইনস্কি জেলা

Vysokogorsky জেলা

এলাবুগা জেলা

জেলেনোডলস্ক জেলা

কুকমোরস্কি জেলা

লাইশেভস্কি জেলা

লেনিনোগর্স্ক জেলা

নাবেরেজনে চেলনি

নিজনেকামস্ক জেলা

চেরামশানস্কি জেলা

চিস্টোপলস্কি জেলা

www.gilfondrt.ru

হাউজিং ভাড়া তথ্য সিস্টেমে নিবন্ধন

পাবলিক অফার

কোটা বিভাগ 6.19 "পছন্দ অনুসারে ভাড়া" এর অধীনে আবাসিক প্রাঙ্গনের জন্য একটি ভাড়া চুক্তি শেষ করার উদ্দেশ্যে আবাসিক প্রাঙ্গনে নির্বাচনে অংশগ্রহণের জন্য অফার চুক্তি ব্যক্তি" ১. সাধারণ বিধান 1.1। এনজিও "তাতারস্তান প্রজাতন্ত্রের রাষ্ট্রপতির অধীনে রাষ্ট্রীয় আবাসন তহবিল" (এখন থেকে "তহবিল" হিসাবে উল্লেখ করা হয়েছে) অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে আবাসিক প্রাঙ্গনে ভাড়া চুক্তি সম্পন্ন করার উদ্দেশ্যে আবাসিক প্রাঙ্গণ বেছে নেওয়ার ক্ষেত্রে নাগরিকদের অংশগ্রহণের বিষয়ে এই অফারটি প্রকাশ করে তহবিলের। 1.2। সিভিল কোডের 435 ধারা অনুসারে রাশিয়ান ফেডারেশন(রাশিয়ান ফেডারেশনের সিভিল কোড) এই নথিটি একটি অফার, এবং যদি নীচের শর্তগুলি গৃহীত হয়, যে নাগরিক এই অফারটি গ্রহণ করেন তিনি আবাসিক প্রাঙ্গণ নির্বাচন করেন, আমানত প্রদান করেন, বাসস্থানের জন্য ফি প্রদান করেন এবং আবাসিক প্রাঙ্গনের জন্য একটি ভাড়া চুক্তিতে প্রবেশ করেন। তহবিলের সাথে সেখানে নির্ধারিত শর্তাবলী অনুসারে। আবাসিক ভাড়া চুক্তির পাঠ্য তহবিলের অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে প্রকাশিত হয়েছে। নাগরিক, এই অফারটি গ্রহণ করে, এর অর্থ এবং পরিণতি বুঝে এর সমস্ত শর্তাবলী পড়েছে এবং সম্মত হয়েছে। 1.3। আমরা আপনাকে অফারের পাঠ্যটি মনোযোগ সহকারে পড়ার জন্য আমন্ত্রণ জানাচ্ছি, এবং আপনি যদি অফারটির কোনও পয়েন্টের সাথে একমত না হন তবে আপনাকে একটি আবাসিক প্রাঙ্গণ নির্বাচন করতে, আমানত প্রদান করতে, বাস করার প্রথম মাসের জন্য ভাড়া দিতে অস্বীকার করতে বলা হয়। আবাসিক প্রাঙ্গণ নির্বাচন করুন এবং আবাসিক প্রাঙ্গনের জন্য একটি ভাড়া চুক্তি শেষ করুন। 1.4। এই অফারে, যদি না প্রেক্ষাপটে অন্যথার প্রয়োজন হয়, তাহলে নিম্নলিখিত পদগুলির নিম্নলিখিত অর্থ রয়েছে: "অফার" - একটি নাগরিককে উদ্দেশ্য করে আবাসিক প্রাঙ্গণ নির্বাচনের ক্ষেত্রে অংশগ্রহণের বিষয়ে তার সাথে একটি প্রস্তাব চুক্তি সম্পন্ন করার জন্য তহবিল থেকে একটি প্রস্তাব এ বিদ্যমান অবস্থা অফার চুক্তিতে অন্তর্ভুক্ত, এর সমস্ত সংযুক্তি সহ। "গ্রহণযোগ্যতা" হল অফার চুক্তির শর্তাবলীর নাগরিক দ্বারা সম্পূর্ণ এবং নিঃশর্ত স্বীকৃতি। "নাগরিক" হল একজন ব্যক্তি যিনি এই বিভাগের মধ্যে তহবিলের সাথে একটি অফার চুক্তিতে প্রবেশ করেছেন৷ "বিভাগ" - কোটা বিভাগে একজন নাগরিকের নিয়োগ 6.19 "ব্যক্তির বিকল্পে ভাড়া"; "কোটা" হল প্রতিষ্ঠান এবং উদ্যোগের পরিপ্রেক্ষিতে প্রতিটি বিভাগের জন্য প্রতিষ্ঠিত একটি সীমা। "মুক্ত বাজার" - কোটা বিভাগের জন্য আবাসিক প্রাঙ্গন বিক্রি করা হয়েছে 6.19 "ব্যক্তির পছন্দ অনুসারে ভাড়া।" "আবাসিক প্রাঙ্গনের নির্বাচন" ("নির্বাচন") হল ফাউন্ডেশন দ্বারা পরিচালিত একটি পদ্ধতি যা একজন নাগরিককে "আবেদনের" ভিত্তিতে একটি "আবাসিক প্রাঙ্গন" নির্বাচন করতে দেয়। "আবেদন" হল ফাউন্ডেশনের ওয়েবসাইটে "আবাসিক প্রাঙ্গনে" একজন নাগরিকের দ্বারা "নির্বাচনের" পদ্ধতি। "আবাসিক প্রাঙ্গণ" - নাগরিক দ্বারা নির্বাচিত এবং "নির্বাচনের সারাংশ" এর ফলে ফাউন্ডেশন দ্বারা অনুমোদিত আবাসিক প্রাঙ্গণ। "পছন্দের ফলাফলের সংক্ষিপ্তকরণ" - নাগরিক দ্বারা আবাসিক প্রাঙ্গনের পছন্দের ফলাফলের ফাউন্ডেশন দ্বারা অনুমোদন। "আবাসিক ভাড়া চুক্তি" হল একটি চুক্তি যা অনুযায়ী তহবিল নাগরিক এবং তার পরিবারের সদস্যদেরকে চুক্তির দ্বারা প্রতিষ্ঠিত সময়ের সাথে সাময়িকভাবে "আবাসিক জায়গা" ব্যবহার করার অধিকার প্রদান করে। "আমানত" - তহবিল যা একজন নাগরিককে আবাসিক প্রাঙ্গনের নির্বাচন এবং আবাসিক প্রাঙ্গনের জন্য একটি ভাড়া চুক্তিতে প্রবেশের অভিপ্রায় নিশ্চিত করার জন্য তহবিলের বর্তমান অ্যাকাউন্টে জমা করতে হবে, যার পরিমাণ কমপক্ষে মাসিক হতে হবে নির্বাচিত আবাসিক প্রাঙ্গনে বসবাসের জন্য অর্থ প্রদান এবং আবাসিক প্রাঙ্গনে নির্বাচন করার জন্য একটি আবেদন করার সময় ফাউন্ডেশনের ওয়েবসাইটে নাগরিকের অফিসে ব্যক্তিগতভাবে নির্দেশিত হয়। "আবাসন ফি" - নির্বাচিত আবাসিক প্রাঙ্গনে বসবাসের প্রথম মাসের জন্য অগ্রিম অর্থপ্রদানের আকারে নাগরিক কর্তৃক তহবিলের বর্তমান অ্যাকাউন্টে জমা করা তহবিল, যার পরিমাণ তহবিলের ওয়েবসাইটে নাগরিকের ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্টে নির্দেশিত হয় যখন একটি আবাসিক প্রাঙ্গনে নির্বাচন করার জন্য একটি আবেদন স্থাপন. "ফাউন্ডেশন ওয়েবসাইট" - www.kooperativrt.ru। "ইউনিক কোড নম্বর" হল ফাউন্ডেশনের ওয়েবসাইটে রেজিস্ট্রেশন প্রক্রিয়া এবং স্বীকৃতির পর একজন নাগরিককে ফাউন্ডেশন কর্তৃক নির্ধারিত রেজিস্ট্রেশন ফাইল নম্বর। "পদক্ষেপ" হল নাগরিক দ্বারা পছন্দসই আবাসিক প্রাঙ্গনের জন্য তার সাথে একটি ভাড়া চুক্তি করার জন্য বাসস্থানের জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ বৃদ্ধি। ন্যূনতম "পদক্ষেপ" হল আবাসিক প্রাঙ্গণ বেছে নেওয়ার জন্য আবেদন করার সময় ফাউন্ডেশনের ওয়েবসাইটে নাগরিকের ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্টে নির্দেশিত আবাসনের জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণের 3%। 2. চুক্তির বিষয় 2.1. তহবিল ন্যূনতম পদক্ষেপকে বিবেচনায় নিয়ে আবাসিক প্রাঙ্গনের ব্যবহারের জন্য ফি বাড়িয়ে প্রতিযোগিতামূলক ভিত্তিতে তার ওয়েবসাইটে আবাসিক প্রাঙ্গণ বেছে নেওয়ার অধিকার নাগরিককে প্রদান করে এবং নাগরিক একটি আমানত করে, আবাসনের জন্য অর্থ প্রদান করে। আবাসিক প্রাঙ্গণ বাছাই করার সময় ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্টে নির্দেশিত ন্যূনতম পদক্ষেপটি বিবেচনায় নিয়ে, তবে আকারের চেয়ে কম নয়, নাগরিক নিজেই নির্ধারণ করে, নির্বাচনের ফলাফলের ভিত্তিতে এবং অনুমোদনের পরে একটি আবেদন করে আবাসিক প্রাঙ্গণ নির্বাচন করে। নির্বাচনের ফলাফল, আবাসিক প্রাঙ্গনের জন্য একটি ভাড়া চুক্তিতে প্রবেশ করে। 2.3। নাগরিক তহবিলের সাথে একটি আবাসিক ভাড়া চুক্তি সম্পন্ন করার পরে, এই অফার চুক্তির অধীনে আমানত হিসাবে প্রদত্ত তহবিলগুলিকে আমানত হিসাবে গণনা করা হয় এবং 4.1 ধারা অনুসারে বাসস্থানের জন্য অর্থ প্রদান করা হয়৷ এবং 5.1। আবাসিক ভাড়া চুক্তি। 2.4। 3 (তিন) এর মধ্যে পঞ্জিকার দিনগুলোআবাসিক ভাড়া চুক্তির সমাপ্তির তারিখ থেকে, নাগরিক আবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলির বিধানের জন্য অপারেটিং সংস্থার সাথে একটি চুক্তি করতে এবং এর জন্য সময়মত অর্থ প্রদান করতে বাধ্য। 3. পক্ষের অধিকার এবং বাধ্যবাধকতা 3.1. ফাউন্ডেশন বাধ্য: 3.1.1. মুক্তবাজারে নাগরিক শ্রেণী এবং আবাসিক প্রাঙ্গনের জন্য কোটা থাকলে প্রতিষ্ঠিত কোটা শ্রেণী অনুসারে প্রতিযোগিতামূলক ভিত্তিতে আবাসিক প্রাঙ্গণ বেছে নেওয়ার অধিকার নাগরিককে প্রদান করুন। 3.1.2। যখন নাগরিক এই অফার চুক্তির ধারা 3.2.2 পূরণ করে এবং এর শর্তাদি স্বীকার করে তখন প্রতিদিন পছন্দের ফলাফলের সংক্ষিপ্ত বিবরণ দিন। ফলাফলের সারসংক্ষেপ করার সময়, বিজয়ী হলেন সেই নাগরিক যিনি আবাসনের জন্য আমানত এবং অর্থপ্রদানের সর্বাধিক পরিমাণ অর্থ প্রদান করেছেন, তবে একটি আবাসিক প্রাঙ্গণ নির্বাচন করার সময় তার ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্টে নির্দেশিত পরিমাণের চেয়ে কম নয়। 3.1.3। পছন্দের ফলাফলের সারসংক্ষেপ এবং তহবিলের বর্তমান অ্যাকাউন্টে আবাসনের জন্য আমানত এবং অর্থপ্রদানের প্রাপ্তি সাপেক্ষে, নির্বাচিত আবাসিক প্রাঙ্গনের জন্য নাগরিকের সাথে একটি ভাড়া চুক্তি শেষ করুন। 3.2। একজন নাগরিক বাধ্য: 3.2.1. ফাউন্ডেশনের ওয়েবসাইটে আবাসিক জায়গা বেছে নেওয়ার জন্য একটি আবেদন রাখুন। 3.2.2। তহবিলের কারেন্ট অ্যাকাউন্টে ডিপোজিট এবং আবাসনের জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণ, নাগরিকের দ্বারা নির্ধারিত পরিমাণে, তবে আবাসিক প্রাঙ্গণ বেছে নেওয়ার সময় ব্যক্তিগত অ্যাকাউন্টে উল্লিখিত আমানত এবং অর্থপ্রদানের পরিমাণের চেয়ে কম নয়। নিম্নলিখিত বিশদ বিবরণের জন্য: এনজিও "তাজিকিস্তান প্রজাতন্ত্রের রাষ্ট্রপতির অধীনে GZhF" PJSC "Ak Bars" Bank of Kazan BIK 049205805 অ্যাকাউন্ট 40603810300029001572 অ্যাকাউন্ট5IN অর্থপ্রদানের: "অনন্য কোড নম্বর।" 3.2.3. একটি আবাসিক ভাড়া চুক্তির অধীনে আবাসিক প্রাঙ্গনে বাসস্থানের জন্য অর্থপ্রদান 3.2.2 ধারা অনুসারে প্রদত্ত পরিমাণের 1/3 হিসাবে নির্ধারিত হয়৷ 3.2.4। নির্বাচনের ফলাফলের সারসংক্ষেপের তারিখ থেকে 3 (তিন) কার্যদিবসের মধ্যে আবাসিক প্রাঙ্গণের জন্য তহবিলের সাথে একটি ভাড়া চুক্তি সম্পন্ন করুন, তবে শর্ত থাকে যে ফান্ডের অ্যাকাউন্টে আমানত এবং আবাসনের জন্য অর্থ প্রদান করা হয়। 3.2.5। আমানত এবং বাসস্থান ফি পরিমাণ পরিমাণে পুনরায় পূরণ করুন পরিমাণের সমান 3.3.2 ধারা অনুসারে তহবিলের সম্পত্তিতে রূপান্তরিত আবাসনের জন্য আমানত এবং অর্থপ্রদান। আবাসিক ইজারা চুক্তির সমাপ্তির তারিখের আগে। 3.3। ফাউন্ডেশনের অধিকার রয়েছে: 3.3.1। এই চুক্তিতে প্রদত্ত কোনো বাধ্যবাধকতা পূরণে নাগরিকের ব্যর্থতার ক্ষেত্রে নির্বাচনের ফলাফল বাতিল করুন। 3.3.2। যদি নাগরিক এই চুক্তির ধারা 3.2.4 মেনে চলতে ব্যর্থ হয়, তবে তহবিলের কাছে তার সম্পত্তিতে স্থানান্তর করার অধিকার রয়েছে আমানতের পরিমাণের একটি অংশ যা সেই মুহূর্ত থেকে প্রতিটি দিনের জন্য নির্বাচিত আবাসিক প্রাঙ্গনে বাসস্থানের জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণের সাথে সম্পর্কিত। নাগরিক এই চুক্তির ধারা 3.2. 4-এ প্রদত্ত বাধ্যবাধকতা পূরণ না করা পর্যন্ত নির্বাচনের সারসংক্ষেপ। আমানতের পরিমাণ সম্পূর্ণরূপে তহবিলের সম্পত্তিতে রূপান্তরিত হলে, তহবিলের অধিকার রয়েছে আবাসনের জন্য অর্থপ্রদানের একটি অংশকে তার মালিকানায় রূপান্তর করার, নির্বাচিত আবাসিকের বাসস্থানের জন্য অর্থপ্রদানের পরিমাণের সাথে মিল রেখে। নির্বাচনের সংক্ষিপ্তকরণের মুহূর্ত থেকে প্রতিটি দিনের জন্য প্রাঙ্গণ, ধারা 3.2.2 বিবেচনা করে। প্রকৃত চুক্তি। 3.3.3। নাগরিক এই চুক্তির 3.2.4 ধারায় প্রদত্ত বাধ্যবাধকতা পূরণ করার আগে এবং এই চুক্তির 3.2.4 ধারা অনুসারে এই অর্থপ্রদানগুলি পূরণ না করার আগে তহবিল আমানত এবং আবাসনের জন্য সম্পূর্ণ অর্থ প্রদানের ক্ষেত্রে, তহবিলের আবাসিক প্রাঙ্গনের পছন্দ বাতিল করার এবং আবাসিক ইজারা চুক্তিতে প্রবেশকারী একজন নাগরিককে প্রত্যাখ্যান করার অধিকার রয়েছে। 3.4। একজন নাগরিকের অধিকার রয়েছে: 3.4.1. নাগরিকের প্রতিষ্ঠিত বিভাগ অনুযায়ী এবং কোটার মধ্যে আবাসিক প্রাঙ্গন নির্বাচন করুন। 3.4.2। যদি 3.3.1 ধারার শর্ত ঘটে। এবং ধারা 3.3.3. অন্য একটি আবাসিক প্রাঙ্গণ নির্বাচন করুন এবং এই চুক্তির দ্বারা নির্ধারিত পদ্ধতিতে আবাসিক প্রাঙ্গনের জন্য একটি ভাড়া চুক্তি শেষ করুন৷ 3.4.3। আবাসিক প্রাঙ্গণ বেছে নিতে অস্বীকার করুন, আবাসিক প্রাঙ্গনের জন্য একটি ভাড়া চুক্তিতে প্রবেশ করুন এবং আমানত এবং আবাসনের জন্য অর্থপ্রদানের ফেরত পাবেন, এই চুক্তির 3.3.2 ধারা অনুসারে তহবিলের সম্পত্তিতে রূপান্তরিত পরিমাণ বিয়োগ করুন৷ 3.5। এই চুক্তির 3.4.3 ধারার শর্তগুলি দেখা দিলে, আমানতের পরিমাণ এবং বাসস্থানের জন্য অর্থ প্রদান বা তার অংশ ফেরত দেওয়ার জন্য তহবিল থেকে সুদ প্রদানের দাবি করার অধিকার একজন নাগরিকের নেই। 4. চূড়ান্ত বিধান 4.1. সাইটে নিবন্ধন করে, এই অফার চুক্তিটি গ্রহণ করে, নাগরিক তার ব্যক্তিগত তথ্য এবং তার ঠিকানা প্রক্রিয়াকরণের জন্য তহবিলকে তার সম্মতি দেয় ইমেইলএই অফার চুক্তি এবং আবাসিক প্রাঙ্গনের জন্য সমাপ্ত ভাড়া চুক্তি পূরণ করার জন্য যে কোনও উপায়ে আইন দ্বারা নিষিদ্ধ নয়৷ 4.2। এই অফার চুক্তিটি নাগরিক কর্তৃক গৃহীত হওয়ার মুহূর্ত থেকে কার্যকর হয় এবং এখানে প্রদত্ত ক্ষেত্রে, সেইসাথে যখন নাগরিক নির্বাচিত আবাসিক প্রাঙ্গনের জন্য তহবিলের সাথে একটি ভাড়া চুক্তি সম্পন্ন করে তখন থেকে এটি কার্যকর হয়৷

আমি আমার সম্মতি নিশ্চিত করছি

ব্যক্তিগত তথ্য প্রক্রিয়াকরণ

অনুসারে যুক্তরাষ্ট্রীয় আইনতারিখ 27 জুলাই, 2006 নং 152-FZ "ব্যক্তিগত ডেটাতে" আমি অলাভজনক সংস্থা "তাতারস্তান প্রজাতন্ত্রের রাষ্ট্রপতির অধীনে রাষ্ট্রীয় আবাসন তহবিল" দ্বারা আমার ব্যক্তিগত ডেটা প্রক্রিয়াকরণে আমার সম্মতি নিশ্চিত করছি৷

আমি আমার সম্মতি নিশ্চিত করছি

arenda.gilfondrt.ru

তহবিল গঠন | তাতারস্তান প্রজাতন্ত্রের রাষ্ট্রপতির অধীনে রাষ্ট্রীয় আবাসন তহবিল

তহবিলের কাঠামো

• অধিদপ্তর
• লক্ষ্যকৃত তহবিল সংগ্রহ ও প্রাপ্তি নিয়ন্ত্রণের জন্য বিভাগ
• জনসংযোগ ও সংস্থার কার্যালয়
• পরিবারের একত্রিত তালিকা নিবন্ধন ও নিয়ন্ত্রণ বিভাগ
• অর্থ বিভাগ
• পরিকল্পনা বিভাগ
• টেরিটোরিয়াল ডেভেলপমেন্ট বিভাগ এবং প্রজেক্ট ডকুমেন্টেশনের প্রস্তুতি
• প্রকল্প ডকুমেন্টেশন প্রস্তুতির জন্য বিভাগ
• ইঞ্জিনিয়ারিং কমিউনিকেশনস এবং উপাদান সম্পদ বিভাগ
• ইঞ্জিনিয়ারিং নেটওয়ার্ক তৈরির জন্য বিভাগ
• বস্তুগত সম্পদের বিধান নিয়ন্ত্রণের জন্য বিভাগ
• টেরিটোরিয়াল প্ল্যান এবং ল্যান্ড ইউজ বিভাগ
• কাজের স্বীকৃতি এবং অর্থায়ন বিভাগ
• চুক্তির কাজের স্বীকৃতি ও অর্থায়ন বিভাগ
• সালিশ ও আইনি বিরোধ বিভাগ
• বেসামরিক বিরোধ বিভাগ
• হাউজিং প্রোগ্রামের জন্য অর্থ সংগ্রহের জন্য বিভাগ
• আবাসিক এবং অ-আবাসিক তহবিলের অপারেশন বিভাগ
• সুযোগ-সুবিধা পরিচালনার জন্য বিভাগ
• ভাড়া বাড়ি আবাসন বিভাগ
• সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা
• প্রোগ্রাম অনুযায়ী আবাসন বিক্রয় সংগঠিত করার জন্য বিভাগ
• রিয়েল এস্টেট বিভাগ
• নিয়ন্ত্রণ অ্যাকাউন্টিংএবং রিপোর্টিং
• অ্যাকাউন্টিং এবং তহবিল প্রাপ্তি নিয়ন্ত্রণ বিভাগ
• খরচ হিসাব ও নিয়ন্ত্রণ বিভাগ
• রিয়েল এস্টেট লেনদেনের অ্যাকাউন্টিং এবং নিয়ন্ত্রণ বিভাগ
• মামলা পরিচালনার
• তথ্য নীতি গ্রুপ
• মানব সম্পদ বিভাগ
• দপ্তর
• সচিবালয়
• সংরক্ষণাগার
• অর্থনৈতিক ব্যবস্থাপনা
• গ্রুপ সফটওয়্যার
• ডাটাবেস অ্যাডমিনিস্ট্রেশন এবং টেকনিক্যাল সাপোর্ট গ্রুপ
• বিশ্লেষণ এবং অর্থনৈতিক মডেলিং বিভাগ
• আন্তঃআঞ্চলিক প্রতিনিধি অফিস:
• কাজান আন্তঃআঞ্চলিক প্রতিনিধি অফিস
• নিজনেকামস্ক আন্তঃআঞ্চলিক প্রতিনিধি অফিস
• Naberezhnye-Chelny আন্তঃআঞ্চলিক প্রতিনিধি অফিস
• Almetyevsk আন্তঃআঞ্চলিক প্রতিনিধি অফিস
• আরস্ক আন্তঃআঞ্চলিক প্রতিনিধি অফিস
• বুইনস্ক আন্তঃআঞ্চলিক প্রতিনিধি অফিস
• চিস্টোপল আন্তঃআঞ্চলিক প্রতিনিধি অফিস

তাতারস্তান প্রজাতন্ত্রের সরকার (আরটি) বিকাশ করেছে বিশেষ প্রোগ্রামরাশিয়ান ফেডারেশনের এই উপাদান সত্তার নাগরিকদের আবাসন প্রদান করতে। এটিকে "তাতারস্তান প্রজাতন্ত্রের রাষ্ট্রপতির অধীনে ব্যক্তিগত পৃষ্ঠা" বলা হয়। এর বৈশিষ্ট্য সম্পর্কে আমরা কথা বলতে পারবেননিচে.

তাতারস্তান প্রজাতন্ত্রে সামাজিক বন্ধক

রাশিয়ান ফেডারেশনের এই বিষয়ও এতে অংশ নেয় রাষ্ট্রীয় প্রোগ্রামরাশিয়ান ফেডারেশন সোসিপোটেক (,)। তাজিকিস্তান প্রজাতন্ত্রের সরকার তার নিজস্ব প্রকল্প তৈরি এবং গ্রহণ করেছে, যা সর্ব-রাশিয়ান প্রোগ্রাম থেকে উল্লেখযোগ্যভাবে পৃথক।

এই প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য আর্থিক সংস্থান ফেডারেল বাজেট থেকে আসে এবং প্রজাতন্ত্রের নিজস্ব তহবিল থেকেও বরাদ্দ করা হয়।

এর বাস্তবায়ন ব্যক্তিগতভাবে রাষ্ট্রপতি এবং তার কর্মীদের দ্বারা নিয়ন্ত্রিত হয়।

তাতারস্তানের রাষ্ট্রপতির অধীনে সামাজিক বন্ধকী অন্যান্য অঞ্চলের অনুরূপ প্রোগ্রামগুলির থেকে নিম্নলিখিত পার্থক্য রয়েছে:

• বার্ষিক বন্ধকী সুদ 7% এ সেট করা হয়েছে;
• আবেদনকারীদের অবশ্যই একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য তাতারস্তানে থাকতে হবে এবং কাজ করতে হবে;
• বর্গ মিটার শুধুমাত্র রাজ্যে প্রদান করা হয় হাউজিং স্টক (প্রাথমিক বাজারআবাসন).

প্রোগ্রামে অংশগ্রহণের শর্তাবলী

তাতারস্তানের সামাজিক বন্ধকী অংশগ্রহণের জন্য দুটি বিকল্পের পাশাপাশি আঞ্চলিক বাজেট থেকে ঋণ প্রদানের শর্ত প্রদান করে।

অগ্রাধিকারমূলক আবাসন তরুণ এবং সামাজিকভাবে দুর্বল পরিবারগুলি দ্বারা প্রাপ্ত করা যেতে পারে যারা, প্রতিষ্ঠিত পদ্ধতি অনুসারে, উন্নতির প্রয়োজন হিসাবে স্বীকৃত। জীবন যাপনের অবস্থাএবং তাদের নিজস্ব রিয়েল এস্টেট নেই। এই ক্ষেত্রে আবাসন বিতরণ একটি অপেক্ষমাণ তালিকার ভিত্তিতে ঘটে।

বিভিন্ন কর্মচারী বাজেট প্রতিষ্ঠানএবং আইন প্রয়োগকারী সংস্থা যারা একটি নির্দিষ্ট সময়ের জন্য প্রজাতন্ত্রে কাজ করেছে এবং তাদের নিজস্ব আবাসিক বর্গ মিটার নেই। এই পরিস্থিতিতে আবাসন বিতরণ একটি প্রতিযোগিতার ভিত্তিতে ঘটে।

বন্ধকী অর্থ প্রদানের বৈশিষ্ট্য

তাজিকিস্তান প্রজাতন্ত্রের রাষ্ট্রপতির অধীনে সামাজিক বন্ধকী অন্যান্য প্রকল্পের থেকে কিছু পার্থক্য রয়েছে, যেহেতু নাগরিকদের একটি বিশেষ অর্থপ্রদানের ব্যবস্থা দেওয়া হয়।

প্রথমত, এটি লক্ষ করা দরকার যে ঋণের বাধ্যবাধকতার খরচ এবং পরিশোধের সমস্ত সমস্যা একটি বিশেষভাবে তৈরি করা হয়। সত্তা NO "তাতারস্তান প্রজাতন্ত্রের রাষ্ট্রপতির অধীনে GZhF"।

দেওয়া ব্যাখ্যা অনুযায়ী কর্মকর্তাদেরএই সংস্থাকে, ডাউন পেমেন্ট এবং পরবর্তী অর্থ প্রদান করা হয় প্রতি বর্গমিটার মূল্যের উপর নির্ভর করে, সেইসাথে যে মেয়াদের জন্য বন্ধকী জারি করা হয় তার উপর নির্ভর করে।

প্রজাতন্ত্রে আবাসিক বর্গ মিটারের খরচ সেই এলাকার উপর নির্ভর করে যেখানে একটি নিম্ন আয়ের পরিবার বাস করে বা রাষ্ট্রীয় কর্মচারীরা কাজ করে তার উপর নির্ভর করে পরিবর্তিত হতে পারে। একই সময়ে, এই প্রোগ্রামের প্রতিটি ক্লায়েন্টের পদ্ধতি পৃথক।

আবাসনের জন্য ডাউন পেমেন্ট রাষ্ট্রীয় ভর্তুকি (একটি সন্তানের পরিবারগুলির জন্য - অ্যাপার্টমেন্টের খরচের 30%, দুই বা ততোধিক সন্তান লালন-পালনের জন্য - 35-40%) বা মাতৃত্বকালীন মূলধনের সাহায্যে প্রদান করা যেতে পারে (তাই - শিশুদের জন্মের জন্য সহায়তা বলা হয়)।

NO "তাজিকিস্তান প্রজাতন্ত্রের রাষ্ট্রপতির অধীনে GZhF" সুদ প্রদানের জন্য গ্রেস পিরিয়ড প্রদান করে (6 মাসের বেশি নয়)। তারা পুরো ঋণ মেয়াদ জুড়ে ব্যবহার করা যেতে পারে.

আপনাকে মনে রাখতে হবে যে তাতারস্তান প্রজাতন্ত্রে একটি বন্ধকী ঋণ 28.5 বছরের বেশি নয় এমন একটি সময়ের জন্য সরবরাহ করা হয়।

সন্তান জন্মদানে সহায়তা করুন

স্টেট হাউজিং ফান্ড দ্বারা বিকশিত সামাজিক বন্ধকী ব্যবহারের জন্য প্রদান করে সামাজিক সহায়তাবাচ্চাদের জন্মের সময় অ্যাপার্টমেন্টের জন্য ডাউন পেমেন্ট, সুদ এবং অন্যান্য বাধ্যতামূলক অর্থ প্রদানের জন্য।

2019 সালে, প্রজাতন্ত্রে, অল্প বয়স্ক পরিবারে শিশুদের জন্মের পরে, অল্পবয়সী মা এবং পিতাদের সমর্থন করার জন্য সর্ব-রাশিয়ান প্রোগ্রাম দ্বারা অর্থ প্রদান করা হবে ( মাতৃ মূলধন), সেইসাথে একটি আঞ্চলিক প্রকল্প।

নিম্নলিখিত রাষ্ট্রপতি এবং পৌরসভার অর্থ প্রদানের জন্য প্রদান করে:

• 30% আর্থিক ক্ষতিপূরণআবাসন এবং সাম্প্রদায়িক পরিষেবাগুলির জন্য অর্থ প্রদান করা (উদাহরণস্বরূপ, সেগুলি নিম্ন আয়ের লোকদেরও সরবরাহ করা হয়);
• 20 হাজার রুবেল পরিমাণে একটি শিশুর জন্মের সময় (শিশুর সংখ্যা নির্বিশেষে) এককালীন আর্থিক অর্থ প্রদান;
• 6 বছরের কম বয়সী শিশুদের জন্য ওষুধের জন্য আর্থিক ক্ষতিপূরণ (বড় পরিবারের জন্য দেওয়া);

এই সব পেমেন্ট নরম ঋণ পরিশোধ করতে ব্যবহার করা যেতে পারে.

বৃহৎ পরিবার বলতে বোঝায় যে পরিবারগুলির দুটির বেশি সন্তান রয়েছে, যার মধ্যে দত্তক নেওয়া শিশুও রয়েছে এবং সামাজিক সুরক্ষা কর্তৃপক্ষের কাছে তাদের অবস্থা নিবন্ধিত হয়েছে।

নিম্ন-আয়ের নাগরিকদের তারা একসাথে বসবাসকারী হিসাবে বিবেচনা করা হয় যাদের মোট সম্মিলিত আয় জীবিকা নির্বাহের ন্যূনতম সমান বা 30-50% (পরিবারের সদস্য সংখ্যার উপর নির্ভর করে) এর বেশি।

কমপক্ষে 10 বছরের কাজের অভিজ্ঞতা

তাতারস্তানে সামাজিক বন্ধকের জন্য অগ্রাধিকারমূলক শর্তগুলি বিভিন্ন বাজেট সংস্থার কর্মচারী, নিম্ন-আয়ের পরিবার এবং তরুণ পরিবারগুলির জন্য একটি বাধ্যতামূলক প্রয়োজনীয়তা সরবরাহ করে, যা হ'ল একজন ব্যক্তিকে অবশ্যই 10 বছরের জন্য প্রজাতন্ত্রের অঞ্চলে কাজ করতে হবে (এটি উপরে উল্লিখিত হয়েছিল)।

তবে বেশিরভাগ নাগরিক যারা প্রোগ্রামটি ব্যবহার করার সিদ্ধান্ত নেয় তারা এই সময়কালটি কীভাবে গণনা করা হয় সে প্রশ্নে আগ্রহী।

গণনার পদ্ধতি নিম্নরূপ। ব্যক্তি তার প্রদান কাজের বইবা অন্য একটি নথি যা তাতারস্তানের উদ্যোগ এবং বাজেট সংস্থায় তার অভিজ্ঞতা নিশ্চিত করে। যদি একজন আবেদনকারী কিছু সময়ের জন্য প্রজাতন্ত্র ত্যাগ করেন এবং তারপরে ফিরে আসেন, তবে চাকরির দৈর্ঘ্য শুধুমাত্র প্রজাতন্ত্রে তার কাজ অনুযায়ী গণনা করা হবে।

উদাহরণস্বরূপ, একজন নাগরিকের মোট অভিজ্ঞতা 20 বছর, যার মধ্যে 10 বছর তাতারস্তানের উদ্যোগ এবং বাজেট সংস্থাগুলিতে। এটি সামাজিক বন্ধকী কর্মসূচির আওতায় পড়ে।

আপনার জানা দরকার যে তাতারস্তান প্রজাতন্ত্রে অবস্থিত একটি এন্টারপ্রাইজে কর্মরত একজন ব্যক্তিকে যদি অন্য অঞ্চলে দীর্ঘমেয়াদী ব্যবসায়িক ভ্রমণে পাঠানো হয় তবে তাতারস্তান প্রজাতন্ত্রে তার অভিজ্ঞতা গণনা করা হয়।

কে তাজিকিস্তান প্রজাতন্ত্রে একটি গৃহ নির্মাণ ঋণ পেতে পারেন

তাজিকিস্তান প্রজাতন্ত্রের সরকারের ডিক্রি অনুসারে, নিম্নলিখিত নাগরিকরা সামাজিক বন্ধকী ঋণ দেওয়ার অধিকার পায়:

• তরুণ পরিবার যেখানে পিতামাতার বয়স 35 বছরের কম এবং 10 বছরেরও বেশি সময় ধরে প্রজাতন্ত্রে বসবাস এবং কাজ করেছেন;
• নিম্ন-আয়ের পরিবার যাদের আয় প্রতিটি সদস্যের জন্য প্রয়োজনীয় জীবিকা স্তরের 30-50% এর বেশি নয়;
• অনেক সন্তানের পিতা-মাতা, সেইসাথে যারা প্রতিবন্ধী শিশুদের তাদের নির্ভরশীল হিসাবে; অভিভাবক এবং দত্তক গ্রহণকারী;
• বিভিন্ন বাজেট সংস্থার কর্মচারী যারা 10 বছরেরও বেশি সময় ধরে প্রজাতন্ত্রে কাজ করেছেন।

তাদের সকলের জীবনযাত্রার উন্নতি করতে হবে।

তাতারস্তান প্রজাতন্ত্রের রাষ্ট্রপতির অধীনে আবাসন তহবিল

প্রকল্পটি বাস্তবায়নের জন্য রাষ্ট্রপতির অধীনে একটি রাষ্ট্রীয় আবাসন তহবিল তৈরি করা হয়েছে।

এটি নির্মাণ সংস্থাগুলির সাহায্যে গঠিত হয় যা বিভিন্ন ক্ষেত্রে আবাসন নির্মাণে নিযুক্ত রয়েছে জনবহুল এলাকাঅঞ্চল. এই উদ্দেশ্যে, নির্মাণ কোম্পানি প্রতি বাধ্য হয় অ্যাপার্টমেন্ট বিল্ডিংঅর্থনীতি-শ্রেণীর আবাসিক প্রাঙ্গনের অংশ তৈরি করুন এবং সেগুলিকে রাষ্ট্রীয় আবাসন তহবিলে স্থানান্তর করুন।

তাজিকিস্তান প্রজাতন্ত্রের রাষ্ট্রপতির অধীনে রাষ্ট্রীয় আবাসন তহবিল সামাজিক বন্ধকের জন্য রাষ্ট্রীয় হাউজিং স্টকের দায়িত্বে রয়েছে।

সংগঠনের লক্ষ্য ও উদ্দেশ্য

আপনি জানেন যে, আমাদের দেশে যে কোনও আবাসনের খরচ উল্লেখযোগ্য এবং এটির ক্রয় প্রায়শই সাধারণ জনগণের নাগালের বাইরে।

এই অর্থনৈতিক বাস্তবতার উপর ভিত্তি করে, পাশাপাশি তাতারস্তানে বন্ধকী কর্মসূচি বাস্তবায়নের জন্য, অলাভজনক সংস্থা "তাতারস্তান প্রজাতন্ত্রের রাষ্ট্রপতির অধীনে GZhF" তৈরি করা হয়েছিল।

এর অস্তিত্বের উদ্দেশ্য হল প্রজাতন্ত্রের ভূখণ্ডে আবাসনের প্রয়োজনে সমস্ত নাগরিককে রেকর্ড করা, প্রদত্ত নথিগুলি পরীক্ষা করা, লাইনে রাখা এবং আবাসিক রিয়েল এস্টেট ইস্যু করা।

BUT এর কাজগুলি নিম্নরূপ:

• সামাজিক আবাসন কর্মসূচির জন্য বরাদ্দ ফেডারেল এবং আঞ্চলিক বাজেট তহবিল সংগ্রহ;
• আবাসনের প্রয়োজনে নাগরিকদের দ্বারা প্রদত্ত তহবিলের সঞ্চয়, বন্ধকী ঋণ পরিশোধ করা;
• নির্মাণ সংস্থার কাছ থেকে আবাসিক প্রাঙ্গণ ক্রয় এবং নাগরিকদের কাছে হস্তান্তর।

এই কর্মসূচি বাস্তবায়নের জন্য, প্রতিটি নিবন্ধিত অংশগ্রহণকারীর রাষ্ট্রপতির ওয়েবসাইটে নিজস্ব ব্যক্তিগত পৃষ্ঠা রয়েছে।

অর্থায়নের উৎস

অলাভজনক সংস্থা "তাজিকিস্তান প্রজাতন্ত্রের রাষ্ট্রপতির অধীনে জিজেডএইচএফ" এর পরিচালনার নীতিটি হ'ল এই সংস্থাটি কেবল বাজেট তহবিলই নয়, উন্নত আবাসন পরিস্থিতি এবং সরকারী খাতের কর্মচারীদের দ্বারা প্রদত্ত অবদানগুলিও জমা করে।